第一篇：天林广场1、2#楼工程监理总结
桐庐中艺大厦工程
监 理 工 作 总 结
编制 叶磊 审核 周孟建
杭州天工建设监理咨询有限公司 桐庐中艺大厦工程监理部
2011年4月 26日
桐庐中艺大厦工程监理工作总结
中艺大厦工程由中艺花边集团投资兴建，浙江省化工工程地质勘察院勘察，浙江大学设计院设计，杭州市天工建设监理咨询有限公司监理，桐庐县质监站监督，华强建设集团承建。
本工程于2008年5月20日开始打桩到2009年3月18日止完成全部静压管桩桩施工,总桩数为218根，其中A桩有41根、B桩有8根、C有16根，D桩有119根，E桩有7根，F桩23根，G桩有4根，以桩长和静压力双控，土建工程于2008年 6月开始到2011年1月 11日已完成，做好工程竣工进行初验准备。
在这二年多的监理工作中，我们天工监理中艺大厦工程监理部主要做了以下工作：
一、认真编写监理规划、监理细则
根据本工程的特点，结合我们以往监理工作的实践经验，编制了萧山区天林广场工程的监理规划、桩基工程监理细则、土建监理细则，水电安装监理细则、现场安全、文明生产监理细则等，使施工现场监理部有了一个监理的指导性文本，并及时告知施工方、业主我们现场监理工作的重点和要求，以便取得业主的配合和及时同施工方的沟通工作。
二、监理组成员
总
监：周孟健 土建监理：叶磊
程海平水电监理：陈志祥
三、做好工程的预控工作
整个工程监理中，我们监理组及时对工程施工质量、安全、进度等方面进行必要的预控工作，使工程能按设计、施工规范的要求顺利进行。整个监理过程中召开监理例会52 次，发送监理月报 27 份。
四、认真做好进场设备、原材料质量的检查取样工作
在进场设备、原材料的质量检查中我们监理认真检查进场材料、设备、构配件的合格证书，材料的质保单，钢材的炉号、批号，并按规范要求及时取样送试验室进行复试，复试合格后方可用于本工程，对没有炉号、批号或炉号、批号与质保单不符合的，我们监理组指令施工单位限期清退出施工现场，以确保原材料的质量达到设计、规范所规定的要求。
五、认真做好每道工序的隐蔽验收工作
在隐蔽验收过程中，我们监理对现场的柱、梁等钢筋电渣压力焊、闪光对焊、搭接焊进行现场取样送检工作，合格后方可进行钢筋的隐蔽验收工作。
在钢筋隐蔽验收工作中，我们监理组采用了平行检查和专检相结合的方法，即在平时现场监理巡视检查中就对正在施工的钢筋制作和钢筋绑扎进行检查，发现问题及时给施工方指正，同时规定板梁检查分三个阶段进行，即板模铺好后及时对梁筋进行检查，待板面筋铺好后进行钢筋的隐蔽验收工作，避免了施工单位不必要的返工工作，确保了主体的施工进度。
在砖砌体开始之前，我们监理组对每层的砖砌体拉结筋进行隐检工作，质量确认后，方可允许进入专砌体阶段的施工工作。
在基础隐蔽之前，我们监理组认真检查了垫层、承台钢筋的隐蔽检查验收工作。
楼地面的面层、花岗岩铺贴、楼梯间台阶施工经检查验收合格，并符合规范要求。
铝合金窗的制作、安等质量均符合要求。
楼梯扶手、栏杆的制作安装、高度、间距、顺直、连接锚固经检查验收合格，并符合设计、规范要求。
内墙、卫生间墙面、地面的色泽、平整度、垂直度、接缝、空鼓等经检查验收合格。
屋面为刚性屋面，上做SBS防水层经检查验收合格。
屋面淋水试验、卫生间地面的蓄水试验合格，并符合规范要求。总之，我们监理组对隐蔽验收工作进行认真仔细的检查，能及时发现质量上存在不符合的现象，并及时要求施工单位进行整改以达到设计及施工规范要求。
六、认真做好施工现场的旁站检查工作
我们监理组编制了施工现场旁站检查监理方案，对施工现场砼浇捣工作，水电试压工作、卫生间湿水试验、电阻测试工作进行了现场跟踪旁站。对砼浇捣过程我们监理从第一车商品砼供应到场就检查总料单、配合比及时检查所浇的商品砼与设计要求的商品砼是否一致，有没有变化，并做到对每车送料单进行检查，同时在旁站过程中我们监理每次均为二人：一个人检查浇捣现场、一个人检查送料单和泵送情况，通过认真的跟踪、旁站，在砼浇筑中未发生任何质量事故。
七、认真做好分部、分项工程的评定工作
我们监理组对每层楼的楼面、柱、剪力墙、砖砌体进行实测的主体工程中包括模板、钢筋、砼、砖砌体工程（模板工程不作为评定），各分部、分项工程经检查验收均为合格。
八、质量控制情况
1、桩基工程详见桩基工程监理工作总结。
2、主体工程详见大厦主体工程质量监理评估报告。
3、装饰工程：主要对楼地面、抹灰、门窗、栏杆、外墙面砖、阳台栏杆、涂料、屋面、幕墙、吊顶工程及室内公共部位的花岗岩、三层裙房石材、玻璃、金属幕墙装饰工程进行检查验收，其施工质量均符合设计及施工验收规范的要求。
九、安装工程
安装工程材料及设备进场均须经现场检查验收合格后方准使用，不合格材料、配件禁止使用，并及时清退出场地，确保材料、构配件的质量，给水管水压试验、灌水试验、通水试验、排水管通球试验、消防管压力试验、避雷接地、电气接地、绝缘电阻均符合规范验收要求。
十、安全生产情况
本工程自2008年6月1日开工至2011年4月26日竣工，在二年多的紧张施工中该项目部始终贯彻“安全生产、预防为主”的安全方针，把安全生产放在一切工作的首位，来抓好安全工作，由于各级领导组织及广大员工的共同努力取得了该工程安全生产无事故的好成绩，该工程的安全生产评定为合格。
十一、资料情况
本工程质量保证资料基本齐全、真实、准确，其它资料真实、齐全，质量检查记录、工程安全和功能检查试验均合格，符合设计及规范要求。
十二、工程质量评估
经检查验收，同意本工程评定为合格工程。
杭州天工建设监理咨询有限公司
项目总监：周孟键
2011年4月26日
第二篇：1#、2#楼工程监理总结
河南瑞奇房地产开发有限公司
瑞园小区1#、2#楼
监理工作总结
河南海华工程建设监理公司
瑞园小区工程项目监理部
二○○九年十二月二十六日
瑞园小区1#、2#楼工程
监理工作总结
一、工程概况:
本工程为瑞园小区1#、2#住宅楼，位于郑州市花园路与纬一路交叉口西北角，东邻新闻大厦，南邻纬一路，西邻广电厅办公大院，北边为省信访局办公大楼。主楼功能为高层住宅，地下室为停车场及人防工程。
（一）1#建筑概况：本工程地下一层，地上10层，局部16层，建筑总高度为62.4米，建筑面积为51726.63㎡。建筑耐久年限70年，建筑分类为一类高层建筑，建筑抗震设防裂度7度，耐火等级为一级。本工程采用节能设计，外墙采用外保温，采用聚苯乙烯保温板，一至三层为石材幕墙，六层以上为外墙涂料，屋面为上人屋面和不上人屋面两种，外门窗采用塑钢中空玻璃推拉窗，外门窗气密性4级，水密性3级，隔声性能不小于30dB,墙体采用200厚加气混凝土墙，M10混合砂浆砌筑，结构部分：本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础等级为乙级，采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为3级，按二级抗震构造措施，本工程采用高压旋喷桩复合地基，处理后的复合地基承载力特征值不应低于fspk=500kpa.单桩竖向承载力不小于466KN。基础垫层：C15，基础筏板：C40 S8，梁、板、墙、柱（标高12.17）以下采用C40，（标高12.17~34.57）采用C35，34.57米以上采用C30。安装部分：1#商住楼属于一类高层民用建筑，电气安装工程设计有变配电系统，照明系统，闭路电视系统，电话系统，计算机网络系统，火灾自动报警
系统及防雷接地系统，配电负荷一、二、三级负荷均有，1#楼含给排水工程、通风防排烟工程及供暖工程，其中给排水工程设生活给水系统，生活污水废水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火给水系统。通风防排烟工程设地下室通风、排烟系统，一层二层机械防烟系统及屋顶加压送风系统，供暖工程设有三—九层、十一——十五层以及十六层供暖网络系统。供暖热媒体为85——60摄氏度热水，由小区热力站供给。
（二）2#楼建筑概况：本工程为高层住宅楼，地下二层（均为人防地下室），地上26层，建筑总高度为86.65米，建筑面积38989.43㎡，工程造价4766.98万元。建筑耐久年限70年，建筑分类为一类高层建筑，建筑抗震设防裂度7度，耐火等级为一级，人防等级为丙级。本工程采用节能设计，外墙采用外保温，采用聚苯乙烯保温板，一至5层仿石面砖，六层以上为外墙涂料，屋面为上人屋面和不上人屋面两种，外门窗采用塑钢中空玻璃推拉窗，外门窗气密性4级，水密性3级，隔声性能不小于30dB,墙体采用200厚加气混凝土墙，M10混合砂浆砌筑，楼面采用细石砼垫层毛地面，墙面混合砂浆粉刷罩白。单元门选用电子防盗门，入户门为甲级防火防盗门，室内竖井门为常闭乙级防火门，地下室门窗均分别为特级、甲、乙级防火门窗。
结构概况：本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础等级为乙级，采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为3级，按二级抗震构造措施，人防抗力等级为甲类核6级，防化丙级，本工程采用高压旋喷桩复合地基，处理后的复合地基承载力特征值不应低于fspk=500kpa.单桩竖向承载力不小于466KN。本工程采用筏板基础，基础砼等级为C40，抗渗等级为S8，框架柱、梁、板、剪力墙砼强度等级为：基础顶—20.58m为C40，20.58m—47.12m为C35，47.13m以上为C30。钢筋采用HPB235，HRB400，钢板采用Q235。非承重墙体除注明外均为加气混凝土砌块，采用M5混合砂浆，地下室填充墙为240厚烧结空心粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。
安装概况：2#高层住宅楼属于一类高层民用建筑，电气安装工程设计有变配电系统，照明系统，电力系统，电话系统，计算机网络系统，火灾自动报警系统，有线电视系统及防雷接地系统，配电负荷一、二、三级负荷均有，2#
楼含给排水工程、防烟工程及采暖工程，其中给排水工程设生活给水系统，生活污水废水系统、消火栓给水管道系统，防烟工程设有地上部分4个前室防烟，地下部分3个前室防烟以及防烟楼梯间防烟设计采暖工程为采暖供、回水立管布置在管井内，采暖热介质为85—60摄氏度热水，由小区热力站供给。
（三）本工程参建单位：
建设单位：河南瑞奇房地产有限公司
设计单位：上海中福建筑设计院
勘察单位：黄河勘测规划设计有限公司
监理单位：河南海华工程建设监理公司
施工单位：河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司（1#楼）
新蒲建设集团有限公司（2#楼）
二、工程实施情况：
本工程于2007年9月20日开始进行土方开挖，其间对不符合结构要求的地基土进行换填处理，经建设单位、设计单位，勘察单位、监理单位联合检查验收，符合设计及规范要求。10月16日正式开始基础施工，2008年8月24日全部主体封顶。而后，进行建筑装饰装修分部工程以及建筑节能、建筑给排水、采暖、建筑电气、智能建筑、通风、电梯等分部工程施工，2009年12月21日建设单位组织了竣工验收。
三、监理工作总结：
本工程的首要目标是百年大计，质量第一。为较好地实施该工程的各项合同目标，我项目监理部配备了合格的监理人员，本着：“守法、诚信、公正、科学”的原则。认真贯彻公司的质量目标和方针、严格管理、帮监结合，始终把为业主提供满意服务这一宗旨放在首位，全面履行了合同规定的各项的内容，尽心、尽力、尽职、尽责，妥善处理施工中出现的各种问题和矛盾。
质量控制：所有监理工程师坚持以事前和事中控制为原则，首先对图纸进
行了仔细的审查，对各专业图纸之间的尺寸、标高仔细核对，避免因图纸的失误造成不必要的返工。从原材料的进场，监理要求施工单位严格履行报验手续，对无出厂合格证、复试报告的原材料严禁使用。各专业工序质量是控制质量的关键，各项工序在施工前监理均要求施工单位进行详细的技术交底，并强调施工单位对容易出错的关键部位制定出切实可行的质量保障措施，并采取了现场巡视、平行检查、见证、旁站，在结构施工阶段监理共见证700余次，旁站76次。对施工现场质量跟踪检查，隐蔽工程报验前实行了“三检”制度及时处理施工中发现的问题，把各种质量隐患消灭在萌芽状态。
进度控制：监理部以施工合同的工期目标为依据进行施工的进度控制，开工之始认真审查施工单位的总进度计划及进度计划，同时要求施工单位编制报审月度及周进度计划，并督促施工单位落实计划目标。为保证进度计划的实现，我监理人员总是及时分析总结影响进度的诸如天气、设计变更、施工劳动力数量、施工方法等各项因素，及时通告给施工单位并督促其采取有效措施避免或减少工期损失。我们还克服诸多不利条件，积极为工程服务，加强巡视检查的力度和频率，及时发现问题及时提出，避免问题积重难返，影响进度和质量。及时进行隐蔽验收，不因此耽误施工进度。在施工后期，装饰装修、专业工程安装等施工单位较多，交叉施工影响工程进度，为此，我监理部加大组织协调力度，出现问题及时处理决不推委拖沓。虽如此，但由于施工单位以及施工过程中的多种原因，本工程的工期略有滞后，未实现合同的工期目标。
投资控制：对技术变更及增减工程量，监理进行了逐步审定，并现场实测实量，对工程计量支付申请严格把关，使工程投资的成本处于最佳节约状态。
安全管理：监理部配备了专职的安全监理人员，对工程建设的安全、文明生产进行监督管理。从现场的施工用电、施工机械、外架、临边洞口防护等方面入手，加强巡视检查，发现问题及时下发书面通知，督促并落实整改情况。
同时积极配合省安全监督站的检查工作，尽心尽力抓好现场的安全管理。除上述的各项管理情况外，在监理过程中，定期召开工地例会，对工程的施工质量、进度、安全等各项工作进行汇报讲评，做出各项工作指令和要求，落实安排的工作完成情况。对施工现场存在的关乎质量、进度、安全的问题，及时下发监理通知书（其间共下发《监理工程师通知单》45份、《安全监理工程师通知单》13份），并督促完善。
在各参建单位的努力下，瑞园小区工程获得2009上半年河南省结构“中州杯奖”，获得2008年下半年“河南省安全文明工地”称号。河南省建设工程质量监督总站、河南省建设安全监督总站都对监理公司的工作给与较好的评价，2009年12月21日，在省工程质量监督总站的监督下，五大责任主体对瑞园小区1#、2#楼进行了竣工验收。通过河南海华工程建设监理公司瑞园小区工程项目监理部的努力工作，圆满完成了瑞园小区1#、2#楼工程的监理任务。
河南海华工程建设监理公司
瑞园小区工程项目监理部
2009年12月26日
第三篇：1、黄金时代广场C楼室内装饰工程
附件
2013山东省建筑装饰装修工程质量 “泰山杯”奖获奖工程及单位名单
1、山东能源大厦室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013001）山东国宸装饰工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
2、高分子材料产业创新园孵化器室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013002）山东鑫泽装饰工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
3、淄博运动员公寓室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013003）淄博美达装饰设计有限公司
承建范围：室内装饰装修
4、淄博世纪花园1区写字楼室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013004）山东起凤建工股份有限公司
承建范围：一标段室内装饰装修
※参建单位：（鲁ZJ2013004C）淄博美达装饰设计有限公司
承建范围：二标段室内装饰装修
5、上海汇鑫国际大厦1号楼室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013005）山东深装总装饰工程工业有限公司
承建范围：室内装饰装修
6、淄川区人民医院综合病房楼室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013006）山东金城装饰工程有限公司
4※参建单位：（鲁ZJ2013017C）青岛中建联合建设工程有限公司
参建范围：二标段室内装饰装修
18、江苏有线数字电视备份中心业务用房幕墙工程 ◆承建单位：（鲁ZJ2013018）德才装饰股份有限公司
承建范围：室外建筑幕墙
19、农业银行青岛分行营业楼扩建改造幕墙工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013019）青岛建设装饰集团有限公司
承建范围：一标段室外建筑幕墙
※参建单位：（鲁ZJ2013019C）青岛颐金建筑装饰工程有限公司
参建范围：二标段室外建筑幕墙
20、青岛展鹏钢结构有限公司研发中心幕墙工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013020）潍坊海亚装饰有限责任公司
承建范围：室外建筑幕墙
21、中央商务区新嘉国际大酒店室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013021）山东万得福装饰工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
22、诸城市紫藤花园2#楼室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013022）山东大源建设集团有限公司
承建范围：室内装饰装修
23、烟台市公安局交通警察支队驾考监控综合楼室内装饰工程 ◆承建单位：（鲁ZJ2013023）烟建集团有限公司
承建范围：室内装饰装修
24、卡纳圣菲接待中心室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013024）潍坊建业装饰工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
25、文登体育公园体育馆室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013025）山东香山装饰工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
26、乳山市人民医院综合楼室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013026）乳山市正华装饰有限公司
承建范围：室内装饰装修
★监理单位：（鲁ZJ2013026J）山东华正建筑设计咨询有限公司
27、潍坊博瑞雷克萨斯展厅室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013027）山东弘阳工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
28、山东绿叶国际医药产业园一期室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013028）山东宫苑建筑装饰工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
29、中国农业银行烟台开发区支行室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013029）山东福缘来装饰有限公司
承建范围：室内装饰装修 30、德州市博物馆室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013030）山东德建集团有限公司
承建范围：室内装饰装修
8◆承建单位：（鲁ZJ2013045）山东德丰装饰工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
46、日照国际金融中心2#综合办公楼室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013046）山东恒远装饰设计工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
47、宁阳县现代农业展览馆暨农技推广服务中心室内装饰工程 ◆承建单位：（鲁ZJ2013047）山东德泰装饰有限公司
承建范围：室内装饰装修
48、泰安市环境监测中心室内外装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013048）山东富达装饰工程有限公司
承建范围：室内装饰装修、室外建筑幕墙 49、1#商业办公楼等8项幕墙工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013049）山东雄狮建筑装饰工程有限公司
承建范围：室外建筑幕墙
50、山东省检察官培训学院枣庄分校贵宾楼室内装饰工程 ◆承建单位：（鲁ZJ2013050）山东金龙建筑装饰有限公司
承建范围：室内装饰装修
51、日照市五莲县公安局业务技术大楼室内装饰工程 ◆承建单位：（鲁ZJ2013051）山东万豪装饰工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
52、中盛国际商务港室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013052）山东德艺装饰工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
53、北京全聚德滕州店室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013053）山东鲁班装饰设计工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
54、尧王文化博物馆及耶米格葡萄酒馆室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013054）山东德坤建筑装饰工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
55、山东泰山新合作购物中心室内装饰工程
◆承建单位：（鲁ZJ2013055）泰安市新方圆装饰有限责任公司
承建范围：室内装饰装修
56、临沂市人力资源和社会保障服务中心室内装饰工程 ◆承建单位：（鲁ZJ2013056）山东天元装饰工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
57、济宁高新区就业促进及科技推广中心人才联盟室内装饰工程 ◆承建单位：（鲁ZJ2013057）济宁天信装饰工程有限公司
承建范围：室内装饰装修
★监理单位：（鲁ZJ2013057J）济宁市东方建设工程监理有限责任公司
58、金乡县人民检察院办案和专业技术用房室内装饰工程 ◆承建单位：（鲁ZJ2013058）山东宁辉装饰有限公司
承建范围：室内装饰装修
★监理单位：（鲁ZJ2013058J）济宁市兴业建设监理有限责任公司
112
山东省建管局秘书处
2014年1月15日印发
第四篇：2#楼工程档案工作总结(改)
优雅·长乐居2#楼工程档案工作总结
一、工程及档案概况：
本工程为优雅·长乐居2#楼工程，位于重庆市南岸区长生镇乐天村，临近茶涪路，施工交通较为便利。总建筑面积26090.7m2，其中住宅建筑面积为19890.55 m2，共计230户，商业建筑面积为2047.71m2，地下车库及设备用房4152.44m2，层数为地下2层，地上为29层，车库层高4.0m，住宅层高3.0m，建筑物总高度87m；结构设计年限为50年，抗震设防烈度为6度；基础设计等级为乙级，建筑耐火等级为一类，结构安全等级为二级，屋面防水等级为I级。
参建单位如下：
建设单位：重庆优雅房地产开发有限公司 质监单位：重庆市经开区质监站
设计单位：海南京创国际建筑设计研究有限公司 勘察单位：重庆川东南地质工程勘察设计院 监理单位：重庆建渝工程建设监理有限公司 施工单位：重庆盛源建设（集团）有限公司
我公司对档案工作非常重视，制定了完善的档案管理制度，公司领导多次到工地检查指导档案工作。为保证工程档案的顺利完成，公司特意为项目部配备了必需的办公用品和电脑1台，打印机1台，并从档案素质上加以培养和重视。在资料管理工程中，档案组编制了资料管理计划，制订了切合实际的具有可操作性的档案管理实施细则，具体制定了工程竣工资料控制要点。
二、资料形成：
按建筑工程竣工技术文件材料要求，档案组负责项目部技术文件的编号、登记、发放、保管，并负责竣工资料的收集和积累。
竣工原件资料形成如下：
1、工程质量评定资料由项目技术负责人、质检员形成。
2、试验资料由现场管理员提取试件，监理见证取样后按有关规定送交试验室进行试验，试验室根据试验结果形成资料，返回项目部两份原件资料。汇总表及评定表由内业资料员、技术负责人形成。
3、原材料质量保证书在材料进场时由厂家提供。材料员收到后及时交档案员处存档，内业技术员进行汇总及整理。
4、施工技术交底记录由项目施工员形成，交档案员处存档。
5、隐蔽检查资料、施工记录、由施工员根据现场实际情况形成，交监理、设计院、地勘等有关单位签字后交档案员处。
6、本工程竣工图由项目技术负责人重新汇制，签字手续完备。
本工程在收集整理档案的过程中，坚持与工程进度同步的原则，施工前完成各项技术交底记录，砼浇灌记录、钢筋隐检、以及材质证明资料的收集、整理工作等。在施工过程中，及时如实地填写各项施工记录，隐蔽验收记录和检查记录，按照规范要求进行了各项测试，并对记录及时整理，所有记录均签证及时，数据准确、内容真实。在进行档案资料收集、整理、汇总、装订时，严格按照《重庆市建设工程档案专项验收办法》及重庆市城建档案的有关要求进行，做到档案资料完整、准确、真实、齐全。
三、本工程档案特点：
1、项目档案组根据实际情况进行整理，收集保证资料和文字资料，专人负责全面检查，基本完成了档案整理要求的任务。
2、围绕生产以实事求是的工作作风形成资料，不搞“回忆录”，不搞假资料。
3、档案组形成的资料书写规范、正楷。
4、档案形成用蓝、黑墨水进行书写。
四、档案组工作情况：
负责管理档案的几位同志重点在团结协作上做好文章，经常在一起研究档案整理方面的要求，发挥各自专长，以保证工程竣工及时、准确进行档案验收。对不懂的问题向城建档案馆的老师请教。强调档案工作的重要性，在项目经理的支持下，档案组大胆对工作进行管理，坚持按档案管理要求办理，认清实情，使资料形成者对当前资料管理形势有进一步了解。本工程在施工过程中，项目部曾多次接受上级管理部门的检查，档案资料得到有关领导的肯定，我们争取在以后工作中再接再励，使我们的工程档案工作不断迈向新的高度。
五、自评情况：
我项目部依据《重庆市建设工程档案专项验收办法》对我方整理的竣工档案进行了检查自评。经评定，本工程档案基本能到“合格”等级。
六、经验与总结：
1、处理好与施工员、质检员、材料主管、试验等相关部门的关系，是档案工作能够顺利实施的关键。档案管理过程中必须按“合作、互助”的原则处理好与施工员、质检员等资料形成者之间关系。
2、在专业技术上要有较高的水平才能使别人信服，才能树立起档案管理的威信。首先要提高自身的技能，到相关部门进行档案培训，做到档案管理方面事事心中有底。
3、在工程一开工时就应严格按档案室的要求和优质结构标准进行整理，以减少施工过程中一些不良因素对档案工作的影响。
4、充分认识档案工作对工程和项目使用价值所起的作用，务必把好档案管理工作关。
重庆盛源建设（集团）有限公司 2016年8月22日
第五篇：国际社区2#、3#楼竣工技术总结1
国际社区一期二区-2-2#、3#楼
竣工技术总结
一、工程概况
国际社区一期二区-2-2#、3#楼主要参与管理的单位有，建设单位：重庆嘉江房地产开发有限公司；地质勘测单位：重庆中兵勘察设计研究院重庆分院；设计单位：中国机械工业第三设计研究院；监理单位：重庆康盛监理咨询有限公司；安监单位：南岸区安全监督管理站；质监单位：南岸区质量监督管理站；施工单位：重庆德感建筑安装工程有限公司。其余精装修、铝合金门窗和防火门制安、防盗门安装、栏杆安装、电梯安装、可视电话系统安装、消防系统安装由各专业分包单位施工。
工程位于南岸区弹子石腾龙大道，总建筑面积为79575.92 ㎡。高层住宅，地下2层，地上33层，建筑总高度为99m。由塔楼和裙楼组成，裙楼为商业用房。填充墙为主要为厚型烧结页岩空心砖。外墙为胶粉聚苯颗粒浆料保温层，六层以下粘贴面砖，六层以上为外墙涂料。屋面为挤塑聚苯板保温层。门窗为铝合金框加中空钢化玻璃。基础为挖孔灌注桩、独立柱基，基础持力层为中风化泥岩。建筑工程设计等级为一级,抗震设防烈度为6度,设计合理使用年限为50年,建筑结构为框架剪力墙结构,耐火等级为一级，建筑安全等级为二级。抗震等级塔楼和裙楼为三级，车库框架为四级。
二、工程阶段验收
为保证工程整体质量，必须严格控制各施工过程阶段的质量管理，通过平时检查、阶段验收检查、专项检查、三检查过程中发现的问题，加以总结和分析原因，提出整改措施，专人落实，避免今后再次出现。
该工程于2010年6月4日开工，2010年5月26日对2#挖孔桩进行验收，2010年6月13日对2#基础钢筋进行验收，2010年7月2日对2#基础结构进行验收，2010年7月7日对2#首层梁板钢筋进行验收，2010年9月16日对2#中间层（42.6m标高）梁板柱钢筋进行验收，2010年12月27日对2#屋面层（99.6m标高）梁板柱钢筋进行验收，2010年3月18日对2#楼主体结构进行验收，2010年6月21日对3#挖孔桩进行验收，2010年7月2日对3#基础钢筋进行验收，2010年7月23日对3#基础结构进行验收，2010年8月12日对3#首层梁板钢筋进行验收，2010年11月4日对3#中间层（41.95m标高）梁板柱钢筋进行验收，2011年3月7日对3#屋面层（99.0m标高）梁板柱钢筋进行验收，2010年4月29日对3#楼主体结构进行验收，2011年4月21日对保温样板进行验收。
三、工程进度、质量、安全的组织和技术管理
根据该工程的建筑结构情况及主要特点、现场实际条件、在工期、人员组合、施工合同、机械设备、各班组技术力量及班组长的素质要求等方面，我项目部从以下方面进行了具体管理。
1、管理班子的组合及人员的选定：因一个工程涉及很多方面的因素，但人的因素最为重要，这就要求从项目班子的组建就要精心安排。包括项目经理、技术负责、施工员等综合素质、责任心、预见性、吃苦耐牢、对各种事情产生的后果作到心中有数等最为重要，另项目班子人员的团结性和相互配合性也十分重要。
2、工作中和各单位代表的配合：本公司总部分管领导多沟通，和建设方、监理方、设计方、政府监督部门、检测所、环保、市政等单位代表的协调配合。
3、施工组织设计和专项方案：根据设计图、合同、工程特点、现场实际条件、机械设备、施工经验等因素精心编制，对工程作到各工序、各分部、各节点均有完善的施工方法和计划、科学管理、人员劳动力的组合。
4、建立各项制度：建立严格的奖罚制度来约束要求管理和操作工人，并必须执行，不能空谈，这就要求管理人员必须自身做到干净，不得和以下班组有任何经济往来和索要钱财。建立如请假条、门卫出入制、出门条、值班制、整改单、罚款单、各工序验收检查单等。
5、各班组的单价及合同签定：根据质量、安全的目标及项目的要求，各班组在订立自身单价就必须要求充分的考虑（如利润、自身资金情况、工具、人员的组合安排）提高积极性，以免在施工过程中，因单价问题而造成工程停工、质量低劣等问题。
6、计划和目标：对整个工程要有充分的质量、安全、进度计划和目标，以各工序、各分部节点控制为基础，作到有计划、有安排各组人员的劳动力，机械设备、材料。定出周计划、月计划、总计划，每周现场例会和月例会总结进度和质量、安全出现的问题、分析原因、采取措施。
7、样板先行：工程的每一分项工程开始施工前，必须进行样板施工。如基础坑槽和桩样板、梁板柱钢筋制作和安装样板、砖体砌筑样板、抹灰样板、栏杆样板、门窗样板、防水样板、外墙保温抹灰样板、给排水及电气安装样板等，必须经建设、监理、质监、施工单位代表验收后，按照样板要求进行大面积的施工。
8、监理报验：所有的材料、各项工序施工前后均必须进行监理报验，所用材料和上道工序必须经检查合格，符合要求后，方可进行下道工序施工。
9、三检制：各分项工程施工前，必须严格三检制即“自检、互检、专检”，上不清，下不接，质量层层把关。坚持树立质量产生效益的概念，质量控制好了，也就不返工，不浪费材料，如结构工程的模板、轴线、标高、垂直度、断面尺寸控制好了，在今后进行填充墙和抹灰、楼地面找平层等施工中就便于控制厚度、垂直度、标高，节约了材料、人工等费用，降低了工程成本。
10、技术和安全文明施工交底：分项工程施工前，必须由现场技术负责人和施工管理人员对各班组操作工人进行技术和安全文明施工交底，使操作工人明白该分项工程的质量、进度、安全计划目标、项目部的管理制度和要求、施工方法等。具体包括该项工程的质量安全重要性，工程特点、范围、做法，质量要求、计划目标等要求。
11、管理方法：管理人员必须严格根据项目部制定的管理制度来要求下面班组，前提条件是自身应作到清正严明，不索要班组钱财。多和班组工人交流，现场解决实际工程中遇到的实际问题，以情管理。当然，遇到不服从管理的班组，采取以下方法：进场工人交底，巡视过程中发现的问题发书面的整改通知单，上注明什么部位什么人操作发生的质量安全问题、整改方法、限定整改完成的时间、处罚金额。如拒不整改，必须进行处罚，经多次教育都不整改和整改不到位，就要求班组停工或更换人员。
12、材料和机械设备：严格材料、机械设备等的计划和管理。做到工程所用的材料质量必须合格，抽检符合要求方可使用。建立材料进场入库数量和出库数量的收发签字凭据。机械设备严格专人定期检查和巡视保养，落实到责任人，并建立检查巡视记录。
13、进度节点控制：严格以合同总进度目标为依据来统一安排各节点工期，工期追求科学合理，不能盲目追求进度而忽视工程质量，使工程质量得不到保证。
本工程严格遵从质量重点从几大验收控制：分户验收；消防验收；保温节能验收；档案验收；竣工验收。
重庆德感建筑安装工程有限公司 国际社区一期二区-2-2#、3#楼项目部
2011年9月
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