联合开发协议书（5篇）

第一篇：联合开发协议书

开发项目委托协议

甲方：濮阳市建元创业投资有限公司 乙方：濮阳市建元置业有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条 开发项目

项目名称：

地址：

第二条 项目用地性质、规模

1、委托开发项目占地平方米，土地性质为： 土地，用地文件以批复为依据。

2、该片土地使用权为：，土地使用权人为：

3、拟建筑面积平方米。

第三条 委托方式

1、甲方委托乙方全权负责开发建设 项目。

2、乙方负责本宗土地上开发建设项目的土地竞买、勘察、设计、施工、监理及其他手续办理的全部投资。

第四条 前期及建设过程工作安排

1、乙方开工前要向甲方提供项目的总体规划方案、项目部有关负责人及有资质的技术管理人员名单，并且经甲方审核同意后方可实施。

2、乙方必须按照开发、建筑的法律、法规及规范要求办理好相关手续，收集有关资料。乙方应委托有符合资质的监理公司对工程进行全程监理。工程竣工后的全部备案资料应及时上报甲方，甲方安排竣工验收事宜。

3、乙方应在甲方规定的时限内及时上报销售台账及相关销售资料的电子文档。

4、乙方建设中所需甲方提供合同及相关手续（包括按揭住房贷款）时，甲方依据办事规程及时提供和办理，不得无故拖延和推诿，否则造成的损失由甲方承担。乙方若应开发楼盘滞销，住户贷款因故延期时甲方办理相关手续的进程也应一并顺延。第五条 财务管理

1、乙方进行的项目开发建设实行自负盈亏，独立核算，财务自主支配，乙方资金（含贷款部分）确需进入甲方账户时，甲方保证及时拨付，不得截留。

2、乙方要在每月25日前向甲方上报财务报表，并依法及时缴纳各项税费。甲方有权对乙方的财务进行全面监督检查。

3、在项目竣工时，乙方向甲方提交本项目房屋销售总额的1.5%资金，作为该项目税务稽查部门检查和审计的保证金，带检查通过后一并退还乙方。在稽查和审计中发生的全部费用由乙方承担。若乙方财务不符合税法的规定，甲方有

权停止乙方的经营活动，所造成的一切损失由乙方自负。

4、乙方在本开发项目的账务处理中一定要严格按照财务制度及税法相关规定做到票据真实、合法、合理，如有违规违纪行为，一切经济和法律责任均由乙方承担。本开发项目完成后所有的账务资料及印鉴全部交由甲方存档，5、甲方在乙方售房开始时派遣一名监管人员对乙方该项目的财务、销售等环节进行监管，乙方要积极配合工作。

6、工程竣工结算后，该项目扣留施工方的工程质量保证金必须交到甲方账户代为管理。

第六条 收费方式

1、本开发项目在合同签订时甲方向乙方收取前期保证金（保证金按分段收取的方法：即工程建筑面积在1万㎡以下的收3万元;建筑面积在1-2万㎡的收6万元；建筑面积在2-5万㎡的收10万元；建筑面积在5-10万㎡的收20万元，建筑面积在10万㎡以上的按每平方米2元收取），待工程竣工结算后抵顶管理费。

2、本开发项目甲方向乙方收取的管理费按销售总额的 0.6% 提取。即乙方每销售一笔，甲方按销售总额的0.6%提取管理费，并且每月乙方及时将管理费转入甲方账户。

第七条 工程管理

1、在施工中甲方有权对乙方的工程质量、安全、文明施工、诚实守信、建筑材料、安装材料等全方位监督、检查

和管理，严禁使用不合格材料，否则甲方有权对不符合规定的事项停工整顿并进行处罚。

2、乙方在施工中若出现安全、质量等事故造成的人身和经济损失由乙方全部承担，甲方概不负责。

第八条 物业交付

工程竣工验收后，乙方应取得《建设工程质量验收报告》。该项目的物业管理及配套设施由乙方负责移交给经行政部门组织成立的业主委员会或有符合资质的物业公司。如乙方未办理移交手续，甲方将按销售总额的5‰提取物业管理保证金，甲方配合乙方尽快移交物业，结算该保证金。

第九条 保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为五年。

第十条 通知

根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式。

第十一条 合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十二条 合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十三条 争议的处理

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，可采用仲裁和诉讼方式来解决。

第十四条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十五条 合同的效力

1、本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。

2、本合同有效期为 年 月 日至本开发项目竣工结算完毕为止。

3、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

开户银行：

账号：

签订地点：

年 月 日

乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 开户银行： 账号： 签订地点： 年 月 日 6

演讲稿

尊敬的老师们，同学们下午好：

我是来自10级经济学（2）班的学习委，我叫张盼盼，很荣幸有这次机会和大家一起交流担任学习委员这一职务的经验。

转眼间大学生活已经过了一年多，在这一年多的时间里，我一直担任着学习委员这一职务。回望这一年多，自己走过的路，留下的或深或浅的足迹，不仅充满了欢愉，也充满了淡淡的苦涩。一年多的工作，让我学到了很多很多，下面将自己的工作经验和大家一起分享。

学习委员是班上的一个重要职位，在我当初当上它的时候，我就在想一定不要辜负老师及同学们我的信任和支持，一定要把工作做好。要认真负责，态度踏实，要有一定的组织，领导，执行能力，并且做事情要公平，公正，公开，积极落实学校学院的具体工作。作为一名合格的学习委员，要收集学生对老师的意见和老师的教学动态。在很多情况下，老师无法和那么多学生直接打交道，很多老师也无暇顾及那么多的学生，特别是大家刚进入大学，很多人一时还不适应老师的教学模式。学习委员是老师与学生之间沟通的一个桥梁，学习委员要及时地向老师提出同学们的建议和疑问，熟悉老师对学生的基本要求。再次，学习委员在学习上要做好模范带头作用，要有优异的成绩，当同学们向我提出问题时，基本上给同学一个正确的回复。

总之，在一学年的工作之中，我懂得如何落实各项工作，如何和班委有效地分工合作，如何和同学沟通交流并且提高大家的学习积

极性。当然，我的工作还存在着很多不足之处。比日：有的时候得不到同学们的响应，同学们不积极主动支持我的工作；在收集同学们对自己工作意见方面做得不够，有些事情做错了，没有周围同学的提醒，自己也没有发觉等等。最严重的一次是，我没有把英语四六级报名的时间，地点通知到位，导致我们班有4名同学错过报名的时间。这次事使我懂得了做事要脚踏实地，不能马虎。

在这次的交流会中，我希望大家可以从中吸取一些好的经验，带动本班级的学习风气，同时也相信大家在大学毕业后找到好的工作。谢谢大家！

第二篇：联合开发协议书

联合开发协议书

甲方：

乙方：

为合理利用土地资源，响应国家打造贵州全域旅游政策。带动本村村民脱贫致富。经甲乙双方多次协商，达成一致。甲方同意将集体荒山用于乙方开发生态农旅文化观光园，为了双方权利和义务，特订立如下协议共同遵守。

一、甲方将村集体荒山或林地XXXXX亩让予乙方开发生态农旅文化观光园。其中200亩为乙方已流转的土地，其余的生态农旅文化观光用地（东至

西至

南至

北至）具体以红线图的标线为准。

二、联合开发的方式及分红。

1、乙方负责观光园的整体规划、设计、建设、管理。所需资金由乙方全额出资。

2、甲方负责观光园的基础设施建设的申报实施和相关资料的收集整理。

3、产生收益后，乙方每年拿出总盈利的20‰作为分红。在每年年底前支付给甲方。

三、双方的权利及义务。

１、甲方有权按照合同规定收取分红资金，按照合同约定期限收回流转土地承包经营权，或荒山、林地使用权。并要求乙方按约履行合同义务。

２、甲方应在能力范围内负责协调乙方与其他农户发生的用地、用电、用水、道路、治安等方面的纠纷。

３、甲方必须维护乙方的生产、生活环境。保护乙方的正常工作秩序。甲方不得以任何方式干涉、阻碍乙方生产、生活，破坏经营秩序。如造成乙方损失，甲方负责全部经济赔偿。

４、甲方保证用于联合开发的土地、荒山或林地持有合法所有权。并保证乙方生产经营后不会产生侵权纠纷，协助乙方生产经营的顺利进行和相关设施、项目的申请实施。

四、乙方的权利及义务。

１、乙方在合同约定的土地上具有使用权，收益权。自主组织生产经营和产品处置权。

２、在合同期内，乙方积极向国家争取有关政策补助，争取的补助资金明确奖励给企业的，由乙方享有。

3、乙方有按合同约定时间支付分红资金的义务。

4、乙方应在国家法律法规和政策允许的范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，由其自行承担责任。

五、如涉及到土地使用性质的改变，甲方将如实报请上级审批，如在建设土地范围内涉及土地征用、房屋拆迁、农作物补偿等费用由乙方承担。

六、报请上级部门审批所产生的费用由乙方承担。联合开发年限暂定30年，即2017年12月至2047年12月。如国家农村土地承包政策不变则联合开发年限按国家政策再顺延。

七、合同期满后，乙方若继续使用甲方的集体土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地，在同等条件下享有优先权。如乙方经营持续向好，乙方有权在国家政策允许的条件下与甲方续签合同，甲方不得以任何理由拒让。

八、乙方不再与甲方续签合同的情况下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构筑物等，归乙方所有。也可依第三方评估价格转让给甲方。

九、乙方不再与甲方续签合同的情况下，联合开发土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地上修建的不可移动建筑物、构筑物和其他设施归甲方所有。

十、合同期内，如果联合开发的土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地被国家依法征收、征用。乙方投入的所有资产及建筑物、附属设施的补偿费用全部归乙方所有。土地征占补偿费用归甲方所有。

十一、合同的变更及解除。

（1）订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

（2）因不可抗力因素使合同无法继续履行的。

十二、违约责任。

（1）如一方当事人违约，需向对方支付违约金并赔偿全部损失，违约金十万元。（2）因不可抗力而不能履行合同的，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。但法律另行规定的除外。

十三、未尽事宜，经甲乙双方共同协商后订立补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）后生效。

村主任签字：▁▁▁▁▁▁

法人签字：▁▁▁▁▁▁

身份证号：▁▁▁▁▁▁▁

身份证号：▁▁▁▁▁▁

联系电话：▁▁▁▁▁▁▁

联系电话：▁▁▁▁▁▁

甲方：（签章）

签订日期：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

乙方：（签章）

第三篇：联合开发协议书

联合开发协议书

甲方：**村村委会

乙方：

根据国家指定规划，或市政府有关“城中村”改造规划方案，根据《中华人民共和国合同法》、市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上，经双方友好协商，达成如下协议条款。

一、项目概况

1.**村拥有土地 亩，湖面 亩；注册村民 人；自有住户 户，外来住户 户；合法住宅面积 万平方米；遗留问题和其它房屋面积 万平方米。

2.具体土地亩数最终以规划局确定的红线图面积为准。

二、联合开发内容：

依据国家及当地政府有关政策对甲方村民进行还建安置或货币补偿；对甲方的土地进行总体规划、分项实施；为失地农民提供生产和生活条件；建设具有现代化生态环保的商品房，及其配套的商业、文化、旅游中心。

三、项目确认

甲方确认该项目已取得武汉市政府相关部门的批准，具备市城中村改造资格。

四、开发主体资格认定

1.自本协议签署之日起，甲方不得以任何方式与第三方签订该土地范围内的开发或合作协议；

2.乙方为甲方唯一的城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；

3.甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。

五、合作模式

1.自本协议签署之日起 个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续；

2.涉及项目所有地块的挂牌出让公告内容由甲乙双方协商确定；

3.双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜，共同办理立项批文，和将集体土地改变为出让土地；

4.根据国家及当地政府有关政策取得的土地确定其合理的价格，形成对甲方的补偿金额；

5.乙方投入还建资金，甲方负责村民关系的协调及旧村的拆迁并自拆自建还建项目；

6.按国家相关规划政策和规划条件，乙方对开发项目进行投资建设，并拥有该项目的自主产权与经营权；

7.城中村改造所享有的优惠政策及现金返还归乙方所有，拆迁范围被国家征收使用而得到补偿及权利归乙方，甲方应全力配合乙方办理相关的事宜及手续；

8.甲方土地挂牌时，无论是乙方或是第三方摘牌后，土地交易部门返还甲方的那部份土地款全部归乙方所有，到帐时间为甲方收到土地主管机关出让款项的 天内；

六、甲方的责任和义务

1.甲方依法完成包括但不限于召集村民会议讨论通过等相关程序以确保双方订立的协议合法有效；

2.做好村民的各项工作，负责与本项目有关事宜的处理，保证本项目的拆迁、开发、建设工作顺利进行，不受任何干扰；

3.负责与村民签署拆迁补偿安置协议并督促村民按项目进度搬出旧址；

4.协助乙方控制和剔除违章建设，确保拆迁还建的数据真实有效，保证已拆迁部分土地四邻无争议无纠纷；

5.提供本项目所需的文件和资料，配合乙方办理项目开发手续；与乙方共同办理、取得政府及相关部门的批复，确定乙方的开发主体资格；

6.为乙方的开发用地提供三通一平场地和文明施工环境；

7.与乙方共同办理土地挂牌等有关工作及事宜，配合乙方有效摘牌。

七、乙方的责任和义务

1.本协议签署后 日内，乙方支付 万元整作为项目履行保证资金。

2.负责项目资金的筹措，依据国家及地方政府的相关政策，对合法身份的村民进行补偿，对项目进行投资；

3.依据国家指定的规划，或武汉市土地规划部门的改造建设方案进行开发建设；制定项目规划方案，按期组织开发、建设。

4.提供还建楼的建设与造价的方案，办理开发建设的各项手续；

5.组织资金，对项目土地进行摘牌。

八、违约责任

1.乙方承担未能按照约定保证资金到位所产生的责任及经济损失，甲方承担因拆迁安置致使项目延迟或无法继续所产生的责任及经济损失；

2.自本协议签署之日起，如甲方擅自毁约或就此项目与任何第三方进行合作时，则视为甲方违约，应向乙方支付违约金人民币 *****万元整，并退还乙方对该项目的全部投资。

九、争议解决

在本协议履行期间，如遇到争议，双方应以真诚的态度协商解决，协商不成的。可以向项目所在地人民法院提请诉讼解决。

十、其它事宜

1.本协议在履行过程中，如遇规划调整、设计变更、开发土地指标调整情况变化，双方可另行签署补充协议和本协议均具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方友好协商后另行签订补充协议，所签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式四份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份。

甲方： 乙方：

**村村民委员会

法定代表人： 法定代表人：

2011年 月 日 2011年 月 日

第四篇：联合开发协议书

甲方：_______________________________

地址：_______________________________

邮码：_______________________________

电话：_______________________________

法定代表人：_________________________

职务：_______________________________

乙方：_______________________________

地址：_______________________________

邮码：_______________________________

电话：_______________________________

法定代表人：_________________________

职务：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本协议，共同遵守。

第一条 项目内容及规模

总投资及资金筹措：

总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资 ____万元，分____次出资，每次出资____万元。

第二条 合作及经营方式

合作方式：________________________________

各方负责：________________________________

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

经营方式：________________________________

第三条 资金偿还及占用费

资金占用费按月利率____‰计付，并于每季末的前____天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行____。

最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

第四条 财务管理

1.成本核算范围：________________________________

2.决算编制：____________________________________

3.财产清偿：____________________________________

4.利润分配：____________________________________

第五条 违约责任

第六条 其他

1.该项目资金在____行开户管理。

2.____方经济责任由____担保。保证方有权检查督促____方履行协议，保证方同意当____方不履行协议时，由保证方连带承担经济责任。

3.____方愿以____作抵押品，另附明细清单作为本协议的附件。____方不履行协议时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

第七条 本协议正本一式____份，甲方执____份，乙方____份。协议副本____份，报送____等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

本协议附件有________________与本协议有同等效力。

第八条 本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更协议协议书，并须保证方同意作为协议的补充部分。

甲方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

乙方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

第五篇：联合开发合作协议书

国学村联建合作协议

国学村联建合作协议书

甲方： 乙方：

丙方（鉴证方）：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发建设“大坪国学村文化旅游”项目（以下简称该项目）事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

一、甲方负责协调当地政府与农民的关系，及开发过程中政府手续的协调和批复等有关涉及政府和农民及农民组织的协调工作，以自己名义办理土地流转及必要土地指标的争取，提供现有已经承包的土地（具体面积双方另行协商）。

二、乙方利用多年国学传播的实践经验，结合文化旅游的开发模式，对上述项目进行全盘统筹：包括政策研究、可行性研究、开发建设规划、环境设计和营造，以及对村民的国学公益建设和授课，以及建设后的运营管理。

三、国学文化打造

1、甲乙双方共同成立大坪村国学公益社，甲方负责组织年轻有文化的村民参加公益社，并提供用于对村民授课的场地，乙方负责派遣指导老师，对公益社进行指导。

2、乙方负责国学讲座课程的授课，对传统文化在村民中的落实进行辅导。

四、文化旅游建设

1、甲方负责提供可以联建的土地，负责提供现有配套的基础设施（包括便道、水电等），用于国学禅修营的建设，甲方以土地使用权和配套基础设施作为投资，享有营房的房费收益。

2、乙方负责国学禅修营房投资，以不破坏土地性质的可移动房屋、帐篷房等为主，乙方以国学禅修营房作为投资，享有营房的房费收益。

3、乙方负责项目建成后的运营管理。

4、对于占用地块，甲乙双方单独签订土地联建合作协议，确保项目长期使用的合法性。

五、合作收益分配

禅修露营房的房费收益，甲方获得房费收益的20%，乙方获得房费收益的80%。房费收益=房费总收入－房屋管理总成本。

六、甲方的权利和义务

1、甲方必须协助乙方处理好周边关系，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路；积极提供包括水电光纤燃气和道路通行等基础设施服务，以及与村委和上级政府主管部门的报备批准等事项。

2、甲方应保证在联建期内提供完整合法的耕地、林地、宅基地、房屋使用权。

3、甲方保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4、甲方按本村村民用电价格收取乙方电费。

5、甲方为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

6、甲方不得另行租赁联建地块且不得因人员变更影响合同执行。

七、乙方权利与义务

1、乙方按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所联建的土地。

2、乙方享有联建土地上的收益权和新建、购置财产的所有权。禅修营房的所有权属于乙方。

3、乙方享受国家规定的优惠政策。

国学村联建合作协议

4、乙方享有对公共设施的使用权，有权使用联建土地周边的水、电、光纤宽带及道路等基础公用设施。

5、乙方有权对联建土地、营房进行联营、转租等行为。

八、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。

1、双方协商解除的；

2、如甲方基础设施如水、电、道路无法使用，或其它原因造成乙方无法正常生产的;

3、如因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的(但国家对该地内的设施补偿由乙方享受);

4、本合同履行期间，如遇国家建设征用联建地块，甲方应支付乙方在联建地上各种建筑设施的费用，并根据乙方经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5、如甲方重复发包联建地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

九、违约责任

甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金三十万元外并赔偿甲方建设投入全部资金，以及相应经济损失。

无论何总情况下，乙方投资的营房财产所有权和经营权都属于乙方，双方解除合同后，乙方有权处理和搬走所有的营房及设施。十、其他

1、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

2、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表：

盖 章：

签订日期：

****年**月**日

乙方代表：

盖 章：

签订日期：

****年**月**日

乙方代表：

盖 章：

签订日期：

****年**月**日