兴平市司法局业务用房竣工评估报告

第一篇：兴平市司法局业务用房竣工评估报告

陕西建科建设监理有限责任公司

兴平市司法局业务用房项目 竣工验收质量评估报告

编 制 人： 审 核： 审 批： 监理单位： 编制日期： 年 月 日

地址：西安市环西路北段272号 办公/传真029—88644333 邮编：710082

前言

陕西建科监建设监理有限责任公司受兴平市司法局委托，于2014年8月1日对兴平市司法业务用房实施监理工作。在建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2015年 11 月4日该工程达到竣工验收条件。下面对整个工程进行评估。

一、工程概况：

该工程由华城博远（北京）建筑规划设计有限责任公司设计，由陕西秦岭建设集团有限公司承建，陕西建科建设监理有限责任公司进行监理。建筑结构：DDC灰土复合地基，主体结构为框架结构，地上五层，建筑面积2625㎡，建筑总高度23.55m。本工程抗震设防烈度7级；屋面分为上人屋面和非上人屋面，其中上人屋面面层防滑地砖；室内为初装修，外墙真石漆；屋面保温层聚氨酯保温板、SBS防水卷材两道；其他防水房间采用聚氨酯防水涂料；外墙面采用EPS聚苯乙烯保温；门窗保温采用中空双层玻璃塑钢门窗；

二、质量评估主要依据；

1、工程建设委托监理合同

2、工程施工合同

3、工程施工设计图、会审纪要及其它有关变更通知等

4、《房屋建筑工程建设标准强制性条文》

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及相关配套验收规范

6、省、市有关建筑工程质量验收的相关规定、要求等。

7、其他现行的法律、法规、规范、规程及标准等。

三、质量控制情况：

原材料质量情况：工程所用主要原材料均通过监理现场取样后跟踪送样，至见到合格的检测报告后方用于本工程：

1、各类材料质量控制资料齐全、真实，符合设计和规范要求；

2、钢筋、水泥、砖材等主材均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），品种、规格均符合设计要求。

3、砼为商品混凝土，所用原材料均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），按照规定现场取样作检验试块，经检验，试块强度均达到设计要求。

4、砂浆配合比由检测单位实验室出具，现场挂牌严格按重量比进行配制，按照规定现场取样作检验试块，试块强度均符合设计要求。

5、屋面采用SBS防水卷材，有产品合格证质量保证书和检测报告；

6、电气、给排水所用材料、元器件均有产品合格证质量保证书和试验报告；

7、保温节能分部所使用的材料，均见证取样送检，检测合格，并通过拉拔实验合格及节能分部专项验收；

四、技术资料核查情况：

1、在施工过程中，施工用材料及各工序完成后的报验，均及时报验，各分项工程质量检验表齐全、填写清楚。

2、施工隐蔽资料基本齐全、完整，符合要求。

3、竣工资料齐全、完整。

五、现场监理情况：

我公司派驻该项目的现场监理人员，认真履行了监理合同，包含分项工程报验、工序报验、资料的审核、旁站监理、日常巡视，并按照事前控制、事中检查，事后认证的监理工作程序严格监理。针对施工中出现的具体问题，采取口头交流，发放监理指令的方式，及时、有效地解决问题，该工程所使用的主要原材料，均按有关规定和要求进行检验，做到“三证”齐全，钢筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按规定先检后用，砂浆配制严格过磅计量，严格控制水灰比。

六、沉降观测：

本工程沉降观测从2015年11月开始观测，至今共进行5次观测。根据沉降观测报告，结论为建筑物沉降量稳定正常，符合《建筑变形测量规范》要求。

七、各分部工程质量评价情况：

1、地基与基础分部共6个分项 35个检验批，质量评定为合格；

2、主体分部共4个分项63个检验批，质量评定为合格。

3、节能分部符合设计及相关规范验收要求。

4、建筑装饰装修分部；共6个分项49个检验批，质量评定为合格；

（1）地面子分部

室内地坪质量均符合要求，平整度、标高等均达到规范要求。

（2）抹灰子分部

内墙面为水泥砂浆找平及墙面刮瓷粉两遍。要求线条顺直，阴阳角方正，底层无空鼓、起壳、龟裂等缺陷，垂直度、平整度等经实测，偏差均在规范允许范围内。

综合以上两个子分部，该工程装饰装修分部质量评定为合格。

5、建筑给排水及采暖分部工程；共9个分项38个检验批，质量评定为合格；

（1）给水管纵横方向均弹线、吊线安装基本达到横平竖直，接头严密。管卡均匀牢固。该系统作注水打压试验，合符要求。

（2）排水管安装管件使用正确，主管顺直。管道距墙面尺寸均匀，横管坡度符合设计和规范要求。管卡均匀牢固。

综上所述，该分部工程质量评定为合格。

6、建筑电气分部工程；共10个分项54个检验批，质量评定为合格；

（1）本工程电源线均为暗敷，导线截面积符合设计要求。所有的配电箱，电源开关插座安装合符设计要求。

（2）导线间的、线对地及线对线绝缘，经测试合符设计要求。

7、屋面工程共4个分项16个检验批，质量评定为合格；

8、通风分部共4个分项16个检验批，质量评定合格。

八、结论：

本工程的质量控制资料基本齐全，符合要求，所有检验批合格，分部合格，故全部评定为合格。在整个施工过程中，施工单位严格按国家有关强制性标准进行施工，自始至终没有发生任何违反“强标”的行为。现根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）及相关验收规范要求，该工程施工质量是满足设计及有关规范要求的，故兴平市司法业务用房项目质量评估为合格。

监 理 单 位： 陕西建科建设监理有限责任公司 日 期： 2010-12-26

第二篇：关于县司法局办公业务用房进行审计的报告

汉司字〔 2012 〕16 号签发人：刘恩奎

汉阴县司法局

关于对县司法局办公业务用房建设项目

进行审计的报告

县审计局：

汉阴县司法局办公业务用房建设项目于2010年9月安康市发改委以（安发改投资〔2010〕517号）文件正式批复，批复建筑总面积1770平方米。

该建设项目于2011年7月经县政府县长办公会议决定将县公安局原办公大楼有偿划拨给我局，并按司法业务用房建设有关标准进行改扩建和装修。我局按照省厅和项目主管部门的要求，通过县国有资产有偿划拨进行改扩建的方式，于2011年10月18日开工，2012年12月28日竣工。

该建设项目中央下拨专项资金287万元，省补资金50万元，汉 1

阴县财政配套资金120万元（借用），共计到位资金457万元；实际支出建设款509.600939万元（其中：有偿划拨置换款304万元，装修工程款205.600939万元），请贵局对该建设项目进行审计。

二○一二年三月二十日

主题词：项目建设审计报告

汉阴县司法局2012年3月20日印发

共印5份

第三篇：竣工评估报告

QR/PH-1003

JL/TQ-竣工

工程质量评估报告

（竣工工程）

工程名称：万邦中心大厦装修工程

建设单位：上海华屋经济发展有限公司 设计单位：上海章明建筑设计事务所 施工单位：中元建设集团股份有限公司 监理单位：上海浦惠建设管理有限公司 总监理工程师：

目录

第一章：工程概况

第二章：施工质量评估依据

第三章：监理质量控制情况

第四章：工程质量监理验收情况

第五章：内业资料

第六章：工程质量评定

第七章：工程质量竣工评估结果

一.工程概况

上海万邦中心大厦工程位于浦东南路1967号，南邻塘桥路，西临浦东南路，东邻上海市萌芽实验中学，东西最长处约139m，南北最宽约78m。总建筑面积为45990.68㎡，其中地上建筑面积为38508.9m2，地下室建筑面积为7796.8 m2。建筑层数为27层，局部机房间为28层，建筑高度为99.95m。框架结构，设计使用年限未40年，抗震设防烈度为7度，安全等级为一级。±0.000相当于绝对标高5.000，室外标高为4.550，室内外高差0.45m。

本工程为烂尾楼工程，主体结构为框架结构，楼板及柱加固采用的砼配合比为C40，地下室、夹层、1～4层结构平顶采用碳纤维材料加固，核心筒部分的电梯井、楼梯间墙体采用粘钢板加固。非承重的外围护墙采用200厚小型混凝土空心砌块，M5混合砂浆。轻隔墙采用100厚小型混凝土空心砌块，M5混合砂浆。外墙面采用大理石材干挂施工，内铺设玻璃棉毡（45mm）。外窗窗框采用铝合金材质，玻璃采用断热铝合金中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），可见光投射比大于等于0.40。裙房屋面采用40厚挤塑聚苯板，传热系数0.030w/m·k。平屋顶传热系数K=1/RO=0.66（w/mz·k）。屋面防水采用APP防水卷材。轻质内隔墙采用150*1.5轻钢龙骨双面防潮石膏板墙，隔墙内设防火棉毡。吊顶采用轻钢龙骨及石膏板面层。厅内地板采用实木复合地板，卫生间墙面及地面采用大理石铺贴。室内墙面用墙纸铺贴。外墙做泛光照明，采用RGB5050灯具。空调采用大金空调，室外机型号RZP450SYI，室内机型号FZSP。厨卫器具、灯具、橱柜、衣柜都安装到位。

二、施工质量评估依据：

1、工程建设监理合同；工程建设施工合同；监理规划

2、施工组织设计；

3、设计文件（设计图纸、设计变更、设计交底纪要，技术核定单，图集及国家

有关标准）；

4、《建筑工程监理规范》GB50319-2000；

5、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-996、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版；

7、国家与上海市相关建设工程法律、法规；

8、以下相关施工质量验收规范

《建筑工程施工质量验收统一评定标准》GB50300-2001；

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001；

《建筑给水排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50242-2002。

《民用电梯工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《建筑消防工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

三、监理质量控制情况

1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。

2、会同建设、施工及设计院进行图纸会审，审查审核施工单位上报的施工组织设计、专项施工方案，同时编制相应的监理实施细则，满足施工要求，开展监理工作。

3、进场原材料、构配件都有出厂合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。

4、施工人员持证上岗，特殊工种都有特殊工种上岗证。

5、施工中运用旁站、巡视、平行检验及影像资料进行监控，对关键部位、关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收合格后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。

6、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。

四、工程质量监理验收情况

监理部对分项工程检验批隐蔽工程质量认真进行检验，从原材料到最终验收的各施工工序的操作，主控项目要求必须全部符合有关专业工程验收规范的规定，一般项目也要满足规范的要求。经监理人员验收合格并签字认可后方允许进行下道工序施工，对不合格的工序质量，要求必须进行整改或返工，直至合格为止。

五、工程内业资料

1.技术文件资料；

2.材料进场质保资料；

3.材料验收二次复试等资料；

4.各分部分项工程验收资料；

5.单位工程验收资料

六、工程质量评定：

1.设计文件经审图机构进行有效审查出图，图纸会审，技术交底在施工前

已完成。

2.施工队伍资质，施工管理人员及作业人员经审查审核，符合要求。

3.施工组织设计（方案）已审查审核并进行了施工交底。

4.进场的材料构件已审查审核，符合要求，需二次复试的材料构件已按规

定进行现场见证取样送检，结果均符合要求。

5.各分部分项工程均符合设计及施工规范要求。

6.资料收集归类及时完整，符合要求。

七、工程质量竣工评估结果：

1、本工程符合设计文件要求

2、工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及其他施工质量验收规范、技术规程及工程建设标准强制性条文。

3、各分部分项工程质量均验收合格。质量控制资料完整。

4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检查资料完整。主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收符合要求。综上所述，万邦中心大厦装修工程竣工质量评估为：合格。

上海浦惠建设管理有限公司

万邦中心大厦装修工程监理项目部

总监理工程师：

第四篇：评估报告(商业用房)（最终版）

无锡顺驰太湖新城A地块一期商业用房

工 程 质 量 评

监理单位（章）：总监理工程师：

日期：2004.12.28

估 报告

无锡顺驰太湖新城一期工程

商业用房工程质量评估报告

一、工程概况

无锡顺驰太湖新城A地块一期工程商业用房位于青祁路与高浪路交汇处，北临汉阳大道，东临翠巍横路，距离太湖约5公里，总建筑面积3149㎡，基础采用钢筋混凝土独立基础，主体框架结构，多孔砖砌体。

建设单位：无锡顺驰地产有限公司

设计单位：无锡市石田建筑设计院

施工单位：南通六建

监理单位：上海建浩工程顾问有限公司

二、监理质量评估依据

1、业主提交的本工程施工图纸及说明,有关图集及说明。

2、国家现行及江苏省现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。

3、江苏省现行的有关建设管理办法和规定。

4、监理文件及施工过程中监理积累的各种资料和数据。

三、工程质量管理情况

整个施工过程，在受控状态下进行，施工方案、施工组织设计，经审核批准实施。对进场的材料，施工单位及时将材料出厂合格证提交监理，需复试的材料及时通知监理进行见证取样复试，合格后才在本工程中使用。本工程采用商品砼，每次浇筑砼前对水泥、砂、石进行取样试验，监理核对配合比计量是否正确。每道工序或分项工程完成后都经监理检查或验收，重要工序监理旁站检查，发现问题及时纠正，直至符合设计和规范要求，四、分部分项工程质量情况评述

（一）、建筑工程

1、土方工程

土方采用机械开挖辅以人工清土，基底土质与地质报告吻合，未见基底土质扰动现象。

室内回填土（包括基础回填土），选用符合要求的填料，分层夯压，分层厚度小于300mm，并按规定见证取样进行土方密实度送检，检测结果合格。

2、模板工程

模板工程以胶合板为主，模板及支架的强度、刚度、稳定性均符合设计及施工规范要求。

模板接缝宽度、接触面的清理、隔离措施等均满足施工规范要求。

3、钢筋工程

（1）钢筋的出厂质量证明齐全，并按规定取样试验，符合要求；

（2）钢筋的焊接接头按规定取样试验，符合要求；

（3）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固、搭接等均符合设计和施工规范的要求；

4、混凝工程

（1）主体结构采用商品混凝土，商砼质量保证书齐全，现场经塌落度检查，均

符合要求，（2）按规定制作试块，留置的组数正确，试验室标养，并及时试压和评定，各

验收批的砼强度等级均评定为合格。

5、现浇结构工程

（1）外观质量无严重缺陷，无有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差；

（2）轴线与标高及预埋件、预留孔的中心线位置符合设计和规范要求。

6、砌体工程

（1）砌块的合格证齐全，现场取样试验，其品种及标号符合设计要求。

（2）砌体砂浆饱满密实，转角部位未见留槎。

（3）砂浆试块留置组数正确，其试压结果均大于设计强度。

（4）砌体上下错缝砌筑，无通缝，拉结筋及构造柱按设计及施工规范要求施工。

7、内外墙抹灰工程

（1）原材料水泥、砂及外加剂的出厂合格证，现场取样试验，其品种、质量符

合设计要求。

（2）各抹灰层的分层厚度控制合理，抹灰层间及抹灰层与基体之间粘结牢固，在不同基材的交接处采取防裂加强措施，无脱层、开裂、空鼓缺陷。

（3）抹灰表面光滑，按槎平整，线角顺直。

（4）室内门窗洞口的阳角均用1：2水泥砂浆做护角，门窗框与墙体间缝隙填

塞基本密实，表面平整。

8、铝合金门窗工程

（1）型材有出厂合格证，三性检测报告合格，质量符合有关标准。

（2）门窗的安装位置、开启方向符合设计要求。

（3）窗与墙体砼预埋块固定用射钉连接牢固，窗框与洞口的间隙封严密塞，四

周内外接缝用密封膏嵌缝严密。

9、玻璃工程

（1）窗上采用5mm厚平板玻璃，有出厂合格证。

（2）玻璃裁割尺寸正确，安装牢固无松动现象。

（3）橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴。

（4）玻璃表面洁净，无明显斑污。

10、涂料工程

（1）外墙使用的涂料均有产品合格证，其品种、耐碱性，颜色等指标符合设计

及有关质量标准。

（2）施涂前对基底缺棱掉角处用1：3水泥砂浆修补。

（3）严格按工艺流程施工，分数遍刮腻子、磨平和施涂。腻子坚实牢固，未见

粉化，起皮和裂纹等缺陷，各工序均在前一工序干燥行。

（4）涂料表面未见掉粉、起皮、漏刷、透底等现象，只有微量流坠、疙瘩。

（5）刷纹通顺、颜色一致、门窗洁净。

11、卷材防水层工程

（1）防水卷材有合格证、产品质保书，进埸见证取样送检复试报告合格。

（2）卷材防水层在基层干燥后才开始施工。

（3）天沟、水落口和伸出屋面结构的部位做法符合设计要求。

（4）卷材的搭接宽度符合规范要求，接缝焊接牢固，密封严密，收头与基层固

定牢靠。

（二）、安装工程

1、室内排水管道安装工程

（1）管道的材质、规格、尺寸符合设计要求，排水及雨水管道经灌水、通球试

验，符合设计和施工规范要求。

（2）管道的排水坡符合设计要求。

（3）排水系统全部完在后做通水试验，符合要求。

（4）管道的接口结构和填充料符合设计要求，捻口密实饱满，填料凹入承口边

缘不大于5mm，且无抹口。

（5）管道的支架构造正确，埋设平整牢固。

2、防雷接地安装安装工程

（1）利用建筑物柱内钢筋（对角）作为引下线，室外有测试点，设置位置正确，焊接牢靠，屋面避雷带规格型号符合设计要求。

（2）室内等电位连接位置正确，施工符合设计和规范验收规定。

五、工程观感质量

本单位工程室内抹灰表面光滑、洁净，颜色均匀，抹纹较少，线角平直方正，清晰美观。外墙面砖大角顺直，无缺棱掉角。水落管安装牢固，管箍固定可靠。

门窗关闭严密，间隙均匀，开关灵活，玻璃表面洁净，无斑污。门窗框与墙体间缝隙表面基本平顺光滑。

其它观感质量情况略述。

总之，本项目工程的观感质量较好。

六、质量保证资料核查情况

对各单位工程的质量保证资料全数核查,共核查15 项内容,其中符合要求15项。安全和使用功能资料6项，其中符合要求6项。认定质量保证资料基本齐全。

七、竣工质量评估意见

本工程的基础分部、主体分部经评定，质量等级均为合格。

据此，建议本项目工程质量等级评定为合格。

第五篇：监理竣工评估报告

甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

甘肃万安建设工程监理有限公司

工程质量监理评估报告

工程名称：甘肃国际会展配套区1#组团1#楼 建设单位：甘肃电投房地产开发有限责任公司 设计单位：甘肃省建筑设计研究院 勘察单位：甘肃省建筑设计研究院 施工单位：中建六局有限公司

监理单位（章）：

总监理工程师:

日

期：

甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

工程竣工评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：甘肃国际会展配套区1#组团1#楼

2、工程地点：兰州市城关区北滨河路鲁家崖

3、工程范围及特点：

甘肃国际会展配套区1#组团位于兰州市东北部，地处滨河北路北侧，雁滩黄河大桥西侧，南面与甘肃会展中心建筑群隔路相望。1#组团配套服务区划分为两个主要功能区，西侧公建区、中东部居住区。其中居住区建筑为塔式或板式高层、小高层住宅楼，并在区块内设置了商业、文体活动、餐饮、公厕等用房。公建区为商业办公楼和科研办公楼，主要功能有商业、办公、酒店、科研等。

1#楼建筑面积约8336.26平方米，地下一层面积669.48㎡，地上14层，一、二层面积1292.16㎡，三—十四层6316.62㎡，该工程为二类高层建筑。地下一层为自行车库及人防设备用房，1-2层为商铺，3层及以上为住宅。主楼基础采用平板式筏型基础，主体采用剪力墙结构。裙楼基础采用钢筋混凝土柱下独立基础带构造底板，主体采用框架—剪力墙结构。

一、二层为明装散热器，三层以上为地板热敷设。设电梯一部。

4、质量目标：一次性验收合格。

二、监理对本工程质量的评估依据：

1、建设单位提供的本工程施工图纸及说明，以及建设工程承包合同；

2、国家现行建设工程施工及验收规范，质量评定标准； 《建筑工程质量管理条例》；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建设工程施工现场供电用电安全规范》（GB50104-93）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）《中华人民共和国工程建设强制性条文》房屋部分

三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况：

1、本工程的施工组织设计及各项施工技术方案的质量控制措施均按企业标准有关条款进行编制，并经监理审核； 甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

2、该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立健全的质量管理和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，能够正常运行；

3、施工单位所报的各项检验批、分项工程施工质量符合企业标准，施工质量验收符合规范、国家各项强制性条文及设计要求，符合合同约定的质量标准；

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：

本工程无分包。该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立健全的质量管理和质量运行体系，按照施工合同和施工企业标准进行质量管理，质量管理体系能够正常运行。

五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：

该工程在建设过程中，能严格按照国家颁发的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求精心施工，没有出现违规行为。

六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

本工程主体工程能严格按设计施工图施工，工程变更均有施工单位工程技术联系单及设计院的图纸修改变更单；勘察、设计单位在基础验槽、验收及施工过程中均能积极配合检查、验收和完善图纸设计，施工中没有改变设计功能指标的情况，本工程施工质量符合设计功能指标的要求。

七、监理合同履约情况，工程质量监理情况：

监理机构严格按照经业主批准的监理规划及双方签订的《工程监理合同》履行监理职责，业主也能比较好的履行《工程监理合同》；

现场监理部严格按照公司有关规定由项目总监组织编制监理规划书，经公司审批，并报送给业主，同时又编制旁站监理方案对关键部位、旁站监理做出细化；在日常工作中我监理部又依据监理规划并结合合同书，以避免实际动作过程中的盲目性及随意性，确保监理工作有据有序地进行。另外，对实施过程中的有关问题，监理部除立即口头通知更正外，还及时以监理通知书等形式下达有理、有据的书面指令。监理部现场监理人员通过观察、平行检查、测量等手段，对工程质量进行事前预控、事中检查、事后复验，使工程质量监控得以有效落实。具体作法如下：

l、抓好事前质量控制：

①审查承包单位及分包单位资质，核实其项目经理投标书所投一致。

②熟悉设计文件、技术资料、了解设计意图。为了更好地贯彻设计意图及为了施工单位更好地施工，根据图纸交底及会审记录明确施工过程控制注意事项，审核施工组织设计及各专项方案的针对性和可操作性。

③审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。重点审查工程施工技术措施是否可靠，各专业工程交叉搭接是否合理，资源供应是否满足、在现有环境下是否有可操作性。审查同意后，在施工中督促按该方案贯彻执行。

④对工程所需原材料等质量进行检查和控制，监理员及时检查各种材料的出厂合格证及试验、复试报告，同时对水泥、钢材、砂石及砼试块等实行见证取样送检。

⑤检查复核施工现场测量标准、建筑物定位放线以及楼层测量放线。

⑥检查施工现场质量管理情况，督促、协助承包单位完善质量保体系和现场质量管理制度，包括完善计量和质量检测技术和手段、现场质量检查制度等。

2、加强事中质量控制： ①工序质量的控制： 甘肃万安建设工程监理有限公司

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严控工序质量关。为了加强对各工序质量的控制，工程施工过程中，监理人员跟踪检查，发现问题及时提出并督促整改。监理人员每日的第一件事即是到施工现场巡视在督促施工单位做好质量自检的前提下，检验批、分项工程、分部工程逐项进行质量检查和验收，对达不到施工质量要求的责令施工单位返工整改。监理平行检查、巡视检查和旁站检查，发现质量问题，口头或下达文字监理通知，令施工单位整改，并经监理再次复查验收，决不留下质量隐患。

②设置工序质量控制点，有目的地加强旁站监理工作，对施工中影响工程质量的重点或关键部位及薄弱环节设置了质量控制点，针对可能造成的质量隐患的原因，采取措施加以预控。

本着关键部位、要害部位、关键时刻旁站监理必不可少的原则，监理部在施工监理中有目的地实行旁站监理，及时掌握现场施工质量情况，并将情况及时记录下来。在基础分部工程施工过程中，监理部根据监理规划所设置的控制点，每次砼浇注时，监理工程师都进行旁站，实行跟踪监理，随机指定做砼试块，严密监控砼搅拌时间、运输及振捣。在浇筑过程中特别注意钢筋保护层的保护以及钢筋的形状和位置的控制。要求木工、钢筋工跟班作业，监督施工单位严格做到砼浇到哪里，跟班作业人员就在哪里。在监理人员严密监督下，每次砼振捣时均要求有施工技术管理人员在场指挥，杜绝砼振捣时漏振、偏振、振捣不足等现象发生，确保钢筋砼工程的内在质量。

③隐蔽工程的质量检验验收

需被其它工序所隐蔽的分项工程，在施工过程中监理人员将对其工序质量进行检查,合格后方可进行隐蔽验收。

④检查和确认施工单位对工程检验批的划分验收记录，以确保划分正确，检查检验批发的合格质量，确保工程检验批的主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格，当采用计数检验时，主控项目全部合格；一般项目的合格点率达90％及以上，且均不存在严重缺陷。

⑤对分项工程的检查验收。⑥对分部工程验收：

施工单位在本分部工程的全部分项工程完成后，在自行检查评定合格后，再由监理检查验收。监理核查并验收各分项工程，检查并验收各分项质量控制资料，并对观感质量进行验收。

3、做好档案资料管理工作

监理内部管理是监理工作的一项重要任务，也是工程施工质量状况及监理成果的反映。监理部按公司要求，在施工过程中的检查不仅要重视施工操作质量的检查，而且严格按照设计图纸的要求，及时做好质量控制资料的审查工作，根据工程进展情况及时形成与收集资料，资料、文件要进行分门别类设盒归档，并贴上标签，建立目录，便于查询。对施工单位提交的资料，亦逐一认审查验证。

4、工程实体质量：

1、基础工程开工前定位放线经有关部门检查符合要求，基坑土质符合地质勘察报告的要求，基础工程垫层为C15，基础梁为C25，基础柱为C25。基础砼外观质量一般。

2、主体分部工程对水泥、黄砂、石子、钢材按进场的批次均进行了见证取样，送具有相应检测资质的单位进行检测，检测合格后方可在工程中使用。

施工过程对模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程加强巡视检查和旁站工作，严格控制轴线位置、梁柱墙的截面内部尺寸、层高垂直度、钢筋规格、尺寸、用量、搭接长度、预留长度，符合要求后方可进行下道工序施工。并按规范要求留置混凝土试块及同条件养护试块，混凝土的浇注实行旁站制度，按旁站方案做好旁站记录。甘肃万安建设工程监理有限公司

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砌体分项工程施工中严格要求施工单位按配比进行砂浆拌制，按规范要求留置砂浆试块及同条件养护试块；砖和砂浆的强度等级符合设计要求；检查轴线位置偏移、垂直度、门窗洞口高宽、灰缝平直度、墙面平整度，符合要求后方可进行下道工序施工。

3、建筑装饰分部楼地面存在局部空鼓、开裂现象，经过维修基本符合要求；内墙抹灰存在局部空鼓现象，局部阴阳角不顺直，经过维修，已基本符合要求；外门窗为彩色铝合金门窗，规格，尺寸符合要求，五金件齐全，局部密封胶不密实，经过维修已符合要求；局部门窗开关不灵活，经过维修已符合要求。

4、建筑屋面分部工程屋面找平层材料质量及配合比符合设计要求。保温层材料符合设计要求。防水卷材经现场见证取样建筑质量检测中心检验，各项指标均合格，防水层种类，材质，厚度等符合设计要求。

5、建筑给排水分部工程所使用的主要设备材料已经全部报验，监理工程师都予以检查验收，产品型号，规格均符合设计要求，严格按照程序施工，先试验后隐蔽，水压，灌水，通水试验均符合要求。

6、建筑电气分部工程所使用的主要设备材料合格证，检验报告齐全，产品型号，规格符合设计要求。接地系统经测试，接地电阻数值低于规定的要求。低压电气设备，开关，插座面板，线管敷设，管内穿线等均符合要求和施工质量验收规范。

八、施工质量问题及处理情况：

1、基础开挖过程中，基槽排水沟不到位，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

2、巡视检查发现少数柱筋未固定，有偏移，督促改正。

3、砖砌体发现少数水平灰缝、垂直度、平整度不符合要求，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

4、少数模板支撑不到位、板面平整度、拼缝不严，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：

1、地基与基础工程共检查5个分项，27个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

2、主体工程共检查4个分项，272个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

3、装修工程共检查8分项，64个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

4、屋面工程共检查4分项，8个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

5、建筑给排水、采暖工程检查53个检验批，质量全部合格，6、建筑电气分部该分部检查7个分项，76个检验批，质量全部合格，7、通风与空调工程共检查2分项，8个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

8、本工程所含检验批、分项、分部工程经验收合格。

十、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档情况：

本主体工程质量控制资料，能够反映本工程施工过程各个环节，工程质量状况、基本数据和原始记录，反映工程测试结果和记录，是工程质量的客观见证，是评价工程质量的主要依据。

进场原材料监理旁站进行抽查取样，并及时检查各种材料的出厂合格证及试验、甘肃万安建设工程监理有限公司

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复试报告，同时对水泥、钢材、砂石及砼试块等实行见证取样送检，其中钢筋的合格证及试验报告52份；钢筋接头试验报告53份；水泥出厂合格证及试验报告2份；砖出厂合格证及试验报告4份；防水材料合格证及试验报告5份；C15砼试验报告2份，C20砼试验报告9份、C30砼试验报告24份；C35砼试验报告15份, C40砼试验报告20份,；M5砂浆试验报告14份，M7.5砂浆试验报告14份；地基验槽记录1份；梁、板、柱混凝土强度进行5%抽检回弹试验1份；隐蔽工程均按设计及规范要求进行隐蔽验收，相关的隐蔽验收记录50份，均符合设计及规范要求。

建筑给排水及采暖工程管道材料、设备出厂合格证21份，阀门试压记录1份，管道、设备强度、焊口检查记录和严密性试验记录7份，系统清洗记录7份，排水管道通水试验记录1份，排水（雨水）管道灌水试验记录1份，敞口水箱满水试验记录1份，采暖系统调试记录1份。

电气材料合格证16份，相关的隐蔽验收记录51份，均符合设计及规范要求。接地电阻测试记录1份，线路、插座、设备接地测试1份，低压电气、线路绝缘测试记录1份，照明全负荷运行试验记录1份。

建筑节能分部工程材料合格证9份，相关的隐蔽验收记录3份，保温层固定件拉拔试验3次，保温层粘结强度拉拔试验3次，外墙节能构造钻芯检查3次，外窗气密性现场实体检测3次。

该单位工程安全和功能检验资料共核查10项，符合要求10项。该单位工程质量控制资料共核查21项，经核查符合要求21项。

十一、工程质量事故处理情况：

施工中没有出现工程质量事故。

十二、工程观感质量验收情况：

本工程观感质量“一般”。

十三、评估结论：

本工程设计合理，施工方法基本正确，所含各分部、分项工程资料齐全，相关材料、试件测试合格，施工中没有发生重大质量问题和安全事故，实测实量部分检测结果符合规范规定，观感验收合格。现场检查虽发现有不符合标准的缺陷，经整改后能满足设计及规范要求，监理评估本工程质量等级为合格。

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总监工程师：

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