关于办建筑类培训学校的可行性分析报告

第一篇：关于办建筑类培训学校的可行性分析报告

可行性分析报告

关于创办建筑类培训学校

目录

一.可行性分析 1.市场分析

2.社会资源分析

3.培训考证优势分析 二.基础定位 1.创办宗旨 2.目标对象 3.培训方向 4.经营模式 三.投资及效益来源 四.教学项目

1.理论教学项目 2.实践教学项目 五.长期目标

一、可行性分析 1.市场分析

根据近几年中国建筑行业的发展趋势分析，建筑公司与劳务公司成立有快速增多趋势，多家权威调查机构都将建筑行业列为21世纪最有发展前途的行业之一。

2000年3月2日发布的劳动和社会保障部第6号令规定“用人单位招用从事技术复杂以及涉及到国家财产、人民生命安全和消费者利益工种（职业）的劳动者，必须从取得相应职业资格证书的人员中录用”“国家实行职业资格证书制度”“对已经从事技术工种而不具有相应职业资格证书的在岗人员，用人单位应按照国家职业（技能）标准的要求进行培训，使其达到相应职业技能要求后再上岗”。

建筑行业注册师等高级人才紧缺，在今后的发展中，建筑行业的竞争将是人才之争，更多的竞争将会注重在证书、素质、经验、能力之上。可见，而不仅仅是熟练的操作手，主要还是要持证上岗。在面临中国的建筑正处于成长阶段，各种考证书培训班并不成熟规范的社会背景下，我们可凭借多年建筑经验，结合社会资源力量创办建筑考证学校。

2、社会资源分析

我们可选择与其联合办学，凭借我们多年从事建筑行业的人脉资源，住房和城乡建设部干部学院是我们长期合作单位，联系一批在建筑管理行业德高望重的人员，共同建立一个培训学校，更重要的是以联合办学的社会资源为依托，让学员真正的体现到考证方便，为宁波

及周遍地区的输送人才，共同发展；为宁波的建筑业注入新的血液与活力；也为我们学员的未来发展提供空间。

联合办学，利益共享，以学校为主体，通过社会资源将学员直接输入到实际的工作岗位，这本身就是增强学校办学实力的一个形象工程，充分利用社会资源办学，也是顺应现代化办学发展的新趋势。4.培训考证优势分析

我们将聘请中国城市规划设计研究院、住房和城乡建设部城乡规划管理中心等具有丰富辅导经验并参加统编教材考试大纲编写的专家教授，依据考试大纲及相关考试教材的内容和要求授课。增强考证方便。这将是我们在建筑教学中的一次尝试，一种创新，也是学校实现学员价值的一种重要手段。

二、基础定位 1.创办宗旨

现今，越来越多的人注意到各类资格证书关系着我们生活的各个方面。尤其在中国，企业逐步市场化的过程中，国家实行职业资格证书制度，各类资格证书已显现其重要的作用及价值。

创办宗旨将是以专业化教育培养学员的管理艺术及修养；以中国市场化的需求创新培训教育的方法；以企业化的模式运作教学经营体制；以与社会资源合作的形式创建特有的教育模式。并在此宗旨下，培训将以其特有的运作模式和经营方式，将教育与实践相结合，培养与经营互辅助。2.目标对象

生源：各职教的学生及建筑行业一些自学而又缺乏名师指点的考生。我们培训拿证的高级人才的项目有：a、一级注册建筑师b、注册监理工程师c、注册土木工程师（岩土）d、注册电气工程师（供配电专业）e、一级注册结构工程师f、一级注册城市规划师g、注册造价工程师h、注册房地产经纪人i、注册房地产估价师、j、注册物业管理师k、注册测绘师l、一二级注册建造师 3.培训方向

只要参加我们学校培训，人人都能拿到你想要的证书。4.经营模式

其经营形式具有灵活和可操作性的优势。利用社会资源现有的条件和环境，将我们的学校建设成为“无围墙”式的教学新模式。学校的经营管理可由学校校董会为最高权力机构，具体的经营管理由学校下属的管理委员会为主，下设协调部，以帮助学员拿证方便。

三.投资及效益来源

按宁波目前建筑行业与需要上岗证、各类资格证书的企业不少于500家，每家需持证上岗的不少于20人，按照在我们学校培训占六分之一算，每年约1500学员，平均按每人包拿证3500元计算，总收费525万元。

开办经费与宣传是办学前期的投资重点，由校董会统一协调管理，以企业式的经营方式运作，其效益主要通过商业性的课题项目经营与学员的学费中创造。具体分配可由学校筹备处先期投入部分资

金，用于教学场地、设备购进与基础资金。以社会资源的关系网作为基础，由他们负责实践的场所。利润来源于学员支付的进修培训费，具体利益分配详细分析研讨后再拟订。四.教学项目

1．有选择性地与名教师签约,统一安排其课程、授课地点以及工资。

2．利用海报、传单、报纸等方式引起潜在生源注意。3．建立专门的网站,一来,学生占上网人数较多；二来,学生对于网络比传统媒体更易接受；三来,可以借此提升公司知名度。1.理论教学项目（学校主要负责的教学部分）具体科目将经由学校详细研讨后再拟订。

2.实践教学项目（社会资源主要负责的教学部分）具体科目将经由学校详细研讨后再拟订。·

五、长期目标

要逐渐树立“„..培训学校”的品牌,使学员一想到上岗证书及高级证书培训就想到„„。可以在内部刊物及媒体上打广告。

第二篇：建筑项目可行性分析报告

建筑--研发大楼项目可行性研究报告

编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

可行性研究报告按用途

(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

(3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。

(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。

(5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。

(6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.【研发大楼项目可行性研究报告目录】

第一部分 项目总论

第二部分 项目建设背景、必要性、可行性

第三部分 项目产品市场分析

第四部分 项目产品规划方案

第五部分 项目建设地与土建总规

第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案

第七部分 项目组织和劳动定员

第八部分 项目实施进度安排

第九部分 项目财务评价分析

第十部分 项目财务效益、经济和社会效益评价

第十一部分 项目风险分析及风险防控

第十二部分 项目可行性研究结论与建议

【研发大楼项目可行性研究报告内容】

第一部分 研发大楼项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、研发大楼项目背景

（一）项目名称

（二）项目的承办单位

（三）承担可行性研究工作的单位情况

（四）项目的主管部门

（五）项目建设内容、规模、目标

（六）项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的

财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

（一）项目产品市场前景

（二）项目原料供应问题

（三）项目政策保障问题

（四）项目资金保障问题

（五）项目组织保障问题

（六）项目技术保障问题

（七）项目人力保障问题

（八）项目风险控制问题

（九）项目财务效益结论

（十）项目社会效益结论

（十一）项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使

审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 研发大楼项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、研发大楼项目建设背景

（一）国家或行业发展规划

（二）项目发起人以及发起缘由

（三）……

二、研发大楼项目建设必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、研发大楼项目建设可行性

（一）经济可行性

（二）政策可行性

（三）技术可行性

（四）模式可行性

（五）组织和人力资源可行性

第三部分 研发大楼项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、研发大楼项目产品市场调查

（一）研发大楼项目产品国际市场调查

（二）研发大楼项目产品国内市场调查

（三）研发大楼项目产品价格调查

（四）研发大楼项目产品上游原料市场调查

（五）研发大楼项目产品下游消费市场调查

（六）研发大楼项目产品市场竞争调查

二、研发大楼项目产品市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品

未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报

告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

（一）研发大楼项目产品国际市场预测

（二）研发大楼项目产品国内市场预测

（三）研发大楼项目产品价格预测

（四）研发大楼项目产品上游原料市场预测

（五）研发大楼项目产品下游消费市场预测

（六）研发大楼项目发展前景综述

第四部分 研发大楼项目产品规划方案

一、研发大楼项目产品产能规划方案

二、研发大楼项目产品工艺规划方案

（一）工艺设备选型

（二）工艺说明

（三）工艺流程

三、研发大楼项目产品营销规划方案

（一）营销战略规划

（二）营销模式

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定

销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

（三）促销策略

……

第五部分 研发大楼项目建设地与土建总规

一、研发大楼项目建设地

（一）研发大楼项目建设地地理位置

（二）研发大楼项目建设地自然情况

（三）研发大楼项目建设地资源情况

（四）研发大楼项目建设地经济情况

（五）研发大楼项目建设地人口情况

二、研发大楼项目土建总规

（一）项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

（二）土建总图布置

1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序

和布置方案。

2、竖向布置

（1）场址地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量

3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

5、总平面布置主要指标表

（三）场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

（四）项目土建及配套工程

1、项目占地

2、项目土建及配套工程内容

（五）项目土建及配套工程造价

（六）项目其他辅助工程

1、供水工程

2、供电工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 研发大楼项目环保、节能与劳动安全方案

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、研发大楼项目环境保护

（一）项目环境保护设计依据

（二）项目环境保护措施

（三）项目环境保护评价

二、研发大楼项目资源利用及能耗分析

（一）项目资源利用及能耗标准

（二）项目资源利用及能耗分析

三、研发大楼项目节能方案

（一）项目节能设计依据

（二）项目节能分析

四、研发大楼项目消防方案

（一）项目消防设计依据

（二）项目消防措施

（三）火灾报警系统

（四）灭火系统

（五）消防知识教育

五、研发大楼项目劳动安全卫生方案

（一）项目劳动安全设计依据

（二）项目劳动安全保护措施

第七部分 研发大楼项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、研发大楼项目组织

（一）组织形式

（二）工作制度

二、研发大楼项目劳动定员和人员培训

（一）劳动定员

（二）年总工资和职工年平均工资估算

（三）人员培训及费用估算

第八部分 研发大楼项目实施进度安排

项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

一、研发大楼项目实施的各阶段

（一）建立项目实施管理机构

（二）资金筹集安排

（三）技术获得与转让

（四）勘察设计和设备订货

（五）施工准备

（六）施工和生产准备

（七）竣工验收

二、研发大楼项目实施进度表

三、研发大楼剂项目实施费用

（一）建设单位管理费

（二）生产筹备费

（三）生产职工培训费

（四）办公和生活家具购置费

（五）其他应支出的费用

第九部分 研发大楼项目财务评价分析

一、研发大楼项目总投资估算

图：项目总投资估算体系

二、研发大楼项目资金筹措

一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

（一）资金来源

（二）项目筹资方案

三、研发大楼项目投资使用计划

（一）投资使用计划

（二）借款偿还计划

四、项目财务评价说明&财务测算假定

（一）计算依据及相关说明

（二）项目测算基本设定

五、研发大楼项目总成本费用估算

（一）直接成本

（二）工资及福利费用

（三）折旧及摊销

（四）工资及福利费用

（五）修理费

（六）财务费用

（七）其他费用

（八）财务费用

（九）总成本费用

六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

（一）销售收入

（二）销售税金及附加

（三）增值税

（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

七、损益及利润分配估算

八、现金流估算

（一）项目投资现金流估算

（二）项目资本金现金流估算

九、不确定性分析

在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来 的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不

确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

（一）盈亏平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 研发大楼项目财务效益、经济和社会效益评价

在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

一、财务评价

财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设

项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财

务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投

资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。

（一）财务净现值

财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准

收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计

算期内盈利能力的主要动态评价指标。

如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。

（二）财务内部收益率（FIRR）

财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现

率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。

一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。

（三）投资回收期Pt

投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态

回收期为例：

（l）计算公式

动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：

Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现

正值年份净现金流量的现值

（2）评价准则

1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可

行的；

2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。

（四）项目投资收益率ROI

项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前

利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总

投资收益率表示的盈利能力满足要求。

ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。

（五）项目投资利税率

项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利

润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：

投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑

接受。

（六）项目资本金净利润率（ROE）

项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润

(NP)与项目资本金(EC)的比率。

项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利

能力满足要求。

（七）项目测算核心指标汇总表

二、国民经济评价

国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民

经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计

算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析

和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要

也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现

值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

三、社会效益和社会影响分析

在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进

行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

第十一部分 研发大楼项目风险分析及风险防控

一、建设风险分析及防控措施

二、法律政策风险及防控措施

三、市场风险及防控措施

四、筹资风险及防控措施

五、其他相关粉线及防控措施

第十二部分 研发大楼项目可行性研究结论与建议

一、结论与建议

根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

2、对主要的对比方案进行说明

3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

6、可行性研究中主要争议问题的结论

二、附件

凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

1、项目建议书（初步可行性报告）

2、项目立项批文

3、厂址选择报告书

4、资源勘探报告

5、贷款意向书

6、环境影响报告

7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

8、需要的市场预测报告

9、引进技术项目的考察报告

10、引进外资的名类协议文件

11、其他主要对比方案说明

12、其他

三、附图

1、厂址地形或位置图（设有等高线）

2、总平面布置方案图（设有标高）

3、工艺流程图

4、主要车间布置方案简图

5、其它

第三篇：建筑类项目可行性研究报告

项目可行性研究报告

第一章 项目概况

本项目在未取得规划设计条件和规划方案情况下，为尽早对可行性取得意向成果，在投资人提供的项目地址，实地现场考察地块现状的情况下对项目进行以下初步可行性研究。

一、项目建设地址及地块现状

本项目位于西宁城西区新宁路与西关大街西路交叉路口，总占地面积为20亩（13300㎡）包括退红线部分，即包括红线以外的人行道及绿化带。实际地块净面积约7500㎡，属虎台宾馆和邮政局两单位用地。在现有地块上有宾馆楼（10层楼）面积约6000㎡，宾馆洗浴楼（五层）一幢面积约2500㎡，邮政局营业楼一幢（四层）面积2500㎡，以及其单层和多层建筑物三幢面积约2000㎡，合计旧建筑物13000㎡。

二、拟定项目规划建设规模和内容

本项目尚未取得规划条件，现按该地面积/13300㎡规划，建筑密度按净地面积7500㎡，密度不大于50%，建筑容积率4.5，总建筑面积：地上60000㎡，地下5000㎡，合计65000㎡。其中包括两幢28+4F商住楼，总高度98m，一幢商务宾馆26+4F，总高度98m，地下停车场2500㎡，地下人防2500㎡，设计停车位180位，绿化率35%以上。

三、拆迁补偿方案

本项目采取包括土地转让在内一次性货币估价补偿，（土地按土地二次转让缴纳土地契税）分二期对两单位分别拆迁补偿，暂定补偿金和契税，共6000万元。（每亩地300万元）

第二章市场预测

本项目地理位置优越，交通便利，随着西宁市扩市，市中心西移，本地块将成为西宁市中心，并伴有西宁最大广场，该地块升值因素坛加，随之房产升值是必然的。此地开发建设商业及旅游宾馆服务设施和高层住宅将会起到带领西宁房

地产价格提升的带头作用，预测按目前西宁高层住宅房价走势三年内高层住宅最高房价可提升到6000元/㎡,本项目开发市场前景看好。

第三章 市政条件

一、供电本项目初步计划用电量在6000KW，采用双回路供电，自建配电室。具体与供电部门协商解决。

二、供热本项目住宅采用分户取暖，公共建筑部分采用集中供暖，拟建燃气锅炉两台，燃气为天然气由城市管网投入。

三、供气使用天然气由城市管网投入。

四、供水本项目用水量主要是生活用水，可以以城市供水管网接入。

五、雨、污水排放本项目均为生活污水和雨水排放可以排入城市管网。

六、广播电视均可从城市管网接入。

第四章 环境保护

一、大气

本项目使用天然气作为生活燃料，在住户均设有通风排气装置，地下停车场汽车尾气排放亦安装通风排气装置。

二、噪音

噪音污染主要来自机电设备，因而对机房、泵房等产生噪音设备应采取相应的隔音措施。

三、污水处理

本项目产生的污水主要有生活污水和餐饮废水、均可接入城市污水管网，由城市统一处理。

四、施工中的环境保护

本项目施工过程中，机械设备、噪音及施工粉尘对周围人群和环境会造成污染，因此施工中必须采取必要的防范措施加以保护，达到符合环境法规要求。

第五章节能

一、建筑本体部分

本项目属于民用建筑类，设计时应按照现行《民用建筑节能标准》设计进行。

二、机电设备部分

本项目将全部采用节能型设备，包括锅炉、电梯、水泵、电机、制冷机、灯具等，以达到节能目的。

第六章 项目进度计划

本项目可分前期工作阶段，包括土地征用、拆迁、地勘规划设计、工程设计、工程招标等。

本项目按四年计划安排即2010-2013年。

本项目房屋销售，按照国家相关规定高层建筑，主体施工至六层以上即可办理房屋销售许可进行销售。从2010-2013年为销售期。

第七章 投资总额概算及资金筹措

本项目总投资概算：

按规划建设规模65000㎡，概算总投资为20000万元，运作资金按8000万元，（为总投资的40%）

资金筹措：本项目由投资人自筹资金。

第八章 利润预测及成本费用分析

1、销售价预测

本项目物业由高层住宅，商业用房、地下车库和宾馆组成。根据目前市场情况和未来三年内西宁房地产价格走势预测本项目销售价。分别为住宅4800元/㎡；商业用房7000元/㎡；地下车库3000元/㎡（或按车位销售），宾馆（出租经营50元/㎡月），销售5000元/㎡。

2、成本费用分析

本项目成本费由建设费用、管理费用、财务费用和销售费用构成。

3、成本费用计算

（1）土地费用：根据投资人提供首期土地和旧有建筑总收购5000万元。二期收购邮政局土地房屋估价1000万元，合计6000万元。

（2）建安费用①高层建筑按1850元/㎡计算。

60000㎡×1850元/㎡=11000万元

②室外配套工程250万元。

③大型设备、电梯、锅炉、变电设备等500万元。

④消防设施30元/㎡×66500元=260万元

建设费用合计12110万元。

二、建设前期费用

1、政府收取行政事业费：

100元/㎡×60000=600万元

2、前期规划勘察设计监督监理费等：

80元/㎡×65000=423万元

三、管理费按建安费2%即

1850×2%×65000㎡=37元×65000=240万元

四、财务费用

①资金成本8000×7%×1.5年=840万元

②销售费用：按销售总额1%计算为272万元

五、不可预见费按建安费2%取

65000×37元=246万元

六、总投资（总成本费用）为：土地费+建设费+建设前期费+管理费+财务费+不可预见费=6000万元+12110万元+（600万元+422万元）+240万元+（840万元+272万元）+246万元=20730万元3189元/㎡(每平方成本)。

七、销售收入计算

住宅：34000㎡×4800元/㎡=16380万元

商铺：6000㎡×7000元/㎡=4200万元

宾馆：20000×5000元/㎡=10000万元

地下车库：3000×3000元/㎡=900万元

销售收入合计：31420万元

八、销售税金

①营业税：5.53%×31420万元=1738万元

②契税：1%×31420万元=314万元

合计：2052万元

九、利润：

销售收入-总成本-销售税金=31420万元-20730万元-2052万元=8638万元

十、所得税：按25%，税金=8638万元×25%=2160万元

十一、净利润8638万元-2160万元=6478万元

第九章财务分析

一、本项目利润占全部投资31%，占资本金81%，资金年回报率40%。

二、不确定性分析。

本项目可影响盈亏的因素是①建设规模(容积率)；②投资增减；③销售价格升降，为此，作盈亏平衡分析。

本项目若在设定的容积率建设规模不变的情况，若按投资增加10%，销售价格降低10%的情况下盈亏情况：

原本总投资为20730万元投资增加10%为2073万元

原本总销售额为31420万元售价降10％为3142万元

增降总合计为5215万元-281万元=4997万元-所得税1249万元=3748万元。原利润为6478万元，扣减影响因素的利润为2730万元，收益率为12％。

第十章结论

一、本项目在西宁西区建设对于西宁城区中心西移，为中心区增加商业和旅游设施，繁华西区就显得十分必要。

二、此地块属西宁黄金地段，建设高层住宅对于提升房地产市场价格有一定的带领作用。

三、本项目收益率达31％，经过不确定性分析仍保持在12％，项目有较强的抗风险能力。

四、项目所需的多项市政设施均可以解决，为项目开发建设创造了较为有利的条件。

五、经过以上研究分析，本项目开发建设是可行的。

第四篇：学历教育培训可行性分析简要报告

学历教育培训可行性报告

一公司员工学历结构及学历教育需求情况

广州分公司现有在职员工235名，其中广州本部175人，各驻厂办60人。学历教育情况，研究生以上学历30人，本科学历116人，专科学历84人，中专以下学历5人。其中广州本部有研究生以上学历28人，本科学历96人，专科学历51人，无中专以下学历人员。公司员工队伍主要由本科以上学历构成，占总人数的62.1%，专科以下人员占37.9%。其中广州本部员工中本科以上学历人员比率70.9%，专科学历人员比率29.1%。

为了进一步摸清员工学历教育需求情况，为下一步开展学历教育培训提供依据，公司在9月7日开展了学历教育培训需求调查活动。本次调查共下发问卷223份，收回197份。培训调查结果表明，员工对提高自己的学历和知识水平有较强烈的需求，体现了旺盛的求知欲和较强的上进心。目前广州本部在读研究生学历7人，在读本科学历9人，无人读专科学历，有更高一级学历教育需求的人数为135人，其中研究生学历需求100人，本科学历需求35人。各驻厂办在读研究生学历4人，在读本科学历2人，在读专科学历1人，有更高一级学历教育需求的人数为46人，其中研究生学历需求18人，本科学历需求28人。

从学历结构看，公司员工队伍的基本素质较好，但从建设一流的销售企业的目标来看，人员综合素质还存在较大差距，从公司的长远发展出发，开展学历教育非常必要。调查结果显示，从员工的愿望和需求出发，开展学历教育是员工普遍的个人自我完善和发展的需要。从解决公司目前面临的困难出发，员工入籍广州户口最基本的条件是本科以上学历，如何尽快解决专科以下员工的学历问题，以稳定员工队伍，凝聚人心，是公司目前的一大难题，开展学历教育是解决这一 1

问题的有效办法。概言之，开展学历教育是公司发展的需要，是员工自我发展的需要，也是解决目前实际问题的需要。

二广州地区在职学历教育的主要渠道和公司学历教育存在的问题

1入读问题

（1）专升本学历教育

根据我们从中山大学了解到的信息，目前专升本只有通过自学考试和成人高考两种形式才能取得国民教育系列的学历和学位，且原有学历必须是国民教育系列。自学考试采取个人自学的形式进行学历教育学习，不用公司统一组织。如果由公司统一组织学历教育培训，学员只有参加成人高考，上线的人员组成一个学历教育班。根据广州本部人员学历情况分析，从毕业院校看，本部51名大专学历人员属于国民教育系列，但其中有23名人员出生在60年代，剩下28人有18人是73年（含73年）以前出生的，基础较差，年龄普遍偏大，学习力相对较弱，成人高考通过率存在一定困难。而单独办一个学历班，学校方面要求要有一定的人数才同意开班，因此开班的难度很大。

另外，关于由学校出题组织的单考入学考试，入学难度较小，但主要针对政府部门某些行业，企业要走这条线难度非常大，基本没希望。另外，网络教育主要是针对普通高考落榜的分数较高的高中应届考生，对社会招收的函授生不太适用，而且，网络教育是新开的学历教育培训形式，目前还没有毕业生，学历和学位还没有明确的定论。

（2）研究生学历教育

目前研究生学历教育一般采取两种方式，第一种是通过全国统一组织的在职研究生入学考试，通过完成课程学习、考试和答辩后取得相应的学历和学位；第二种是学员不用考试直接学习研究生有关课程，全部课程考试及格后取得研究生课程学习结业证书，有国民教育

系列学士学位的学员再申请考取相关硕士学位，但必须要通过全国统一的硕士学位考试。

根据了解的情况分析，第一种相对比较容易取得相关学历和学位，前提条件是要通过全国统一组织的在职研究生入学考试。考试有一定难度，但较之全国统一的硕士学位考试容易，还可组织开展考前辅导学习。入读后，读完课程并全部考试及格，通过答辩后便可取得学历和学位，属于先难后易类的。

第二种取得学位的难度较大，据了解，取得学位的比例很少超过30%，主要问题是很难通过全国统一英语考试，该考试难度在国家水平英语考试4级到6级之间，对已经参加工作多年极少接触英语的学员来说，要通过此类英语考试存在很大困难。属于先易后难类的。学员读完后，主办单位会给颁发一个研究生课程学习结业证书，证明学员参加过研究生课程学习，并考试及格，但不是研究生学历，不属于国民教育系列，也就是说国家一般不予承认学历。如果通过国家统一的考试和相关论文答辩取得硕士学位，按国家规定予以承认。

2时间问题。

（1）专升本学历教育

一方面，如何解决学历教育与工作之间的时间冲突，处理好遇到的一系列工学矛盾，将是举办学历教育培训首先要面对的问题。专升本学历教育主要有全脱产学习、函授、夜大和网络教育等形式，对我们这样一个不能停止业务运作的公司来说，要进行时间跨度大的学历教育培训，采取函授或网络教育的形式比较可行。函授以自学为主、面授为辅，一般利用休息时间进行学习，主要是双休日或假日，对工作影响较小。但学习过程中有时可能会占用工作时间，公司将会面对这样一个问题，某一天或半天同时有几十名员工脱产学习。

另一方面，专升本学历教育近期目标是要为外地调入员工转入广州户口创造条件，我们将会面对取得学历后员工年龄与入户要求年龄

之间的矛盾。分析广州市户口准入基本条件，属于人才引进类的，本科学历要有学士学位，年龄在35岁以下。根据从中山大学管理学院高级管理培训中心和华南理工大学成人教育学院的初步了解，学员要通过成人高考才能入读，所要求学习的课程全部考试及格，并通过论文答辩、英语才能取得本科学历和学位。2006年本科办班计划已于今年5月报批，9月份考生报名，11月进行入学考试，2006年1月开学。学制是全脱产班2年，函授班3年。今年组织开展本科学历教育班已经不可能，只有参加2006年的全国成人高考，2007年1月入学，2010年毕业，时间跨度较大。也就是说，如果这部分人员想通过提高学历入户广州，最快也得4年后，很多同志年龄拖不起，4年后的年龄已经超出入户条件要求（51人中有41人超龄）。

（2）研究生学历教育

和专升本学历教育一样，也将会遇到的一系列工学矛盾。研究生学历教育一般为两年半，时间跨度比较大。为了不影响工作，最好的学习方式是采取函授的形式。同样，学习过程中会占用工作时间，公司必须协调好岗位工作，保证公司业务的正常运转。

3专业问题。

（1）专升本学历教育

专升本学历教育中对市场营销和财会两个专业需求量较大，还有其它一些专业。从员工的个人选择和公司实际需要看，如果由公司统一办班，由于可读人数有限，最好只开一个班，那就限定一个专业，比较适用的专业是市场营销专业。那么，是否限定所有人员读该专业？还是财会专业的自己就读统一报销，市场营销专业的统一办班？

（2）研究生学历教育

对收回的197份学历教育调查问卷结果统计，公司有118人有读研究生学历意向，其中广州本部有意向读研究生100人，读MBA的有31人，读财会的19人，其它专业以市场营销为主。结合我们公

司的经营管理实际，可以与高校合作开办MBA班（市场营销方向），由于人数不够，财会班可以考虑联系其他企业联合组成一个班。如果公司同时开办多个学历班（包括专升本），则必须考虑工学矛盾问题，过多员工同时参加业余学历教育学习会否影响工作。

4费用问题。

粗略估计目前广州高校的学历教育收费情况，一类大学专升本学历教育学费大约3000元/年，三年合计各类费用大约11000元左右，按每人报销50%费用、40人/班计算，办一期班大约需要公司出资22万左右，相当于每年7万多费用。

研究生班的费用相对较高，一般情况下每位学员完成学业要3万元到5万元，MBA班甚至更高，接近或超过10万元。按每人报销

2.5万元费用、30人/班计算，办一期班大约需要公司出资75万元左右，相当于每年25万元费用，单位费用负担较重。如果同时开办多个班，那费用负担就更大了。

按人均收入10万元/年计算，公司每年计提职工教育经费大约35万，如果上交北京总部50%，则公司控制费用大约17万。因此，公司要开展学历教育培训，如果不额外增加职工教育经费，培训经费将严重不足。

三学历教育培训的建议

分析当前高等学历教育存在的困难和我公司实际，建议： 方案一自主选择本科学历教育，公司审批报销部分费用

公司做好学历教育总体部署，细分学历教育计划到各部门，各部门根据自己的实际需要，在尽可能不占用工作时间的原则下，组织员工自由选择院校和与岗位业务有关的专业，报公司审批后就读，综合管理部控制好每年参加学历教育的人数，学成后按批示报销相关费用（建议报销50% ~ 70%）。综合管理部负责对学历教育档案的归口管

理。

自助式本科学历教育一般通过两种途径进行。一是自学考试入读，二是通过自己参加成人高考入读。采取自助式本科学历教育，由学员根据自己的实际需要选择学习意向，自主参加学习，无须公司统一安排，并可以避免专业选择、学习时间等方面的问题，同时可以照顾到各驻厂办人员学历教育的地域局限性。

由于公司新成立不久而未能开展学历教育培训，对于已在读本科而事前未经公司审批的员工，可以收审他们的入学通知书和学费收据，属于国民教育系列、所学专业和岗位工作有关的审批报销一定额度的学费。

方案二与高校联合开办一个市场营销专业的本科学历教育班 学校选择中山大学、华南理工大学或暨南大学，建议中山大学。入读方法是通过成人高考，录取分数线可以和校方协商适当放松。为了保证入学率，可以组织开办考前强化应试培训班，大约在考前两个月开班。学习形式采取联合办学式函授学习，上课时间和地点可以与校方协商，尽量利用休息日和晚上上课。费用报销方面，对取得学位学历者给予报销70%的费用。

另结合公司经营发展需要择优送培硕士

结合公司业务发展的需要，可以与高校联系，挑选优秀的员工，或公司重点培训的业务骨干，选送参加高校的研究生学历教育。专业选择主要是与业务有关的市场营销方向或财务方向的工商硕士。公司给予解决学习时间和费用问题，培养高级营销管理等方面的人才。

第五篇：培训学校生源可行性报告

可

行

性

报

告

一、市场环境分析

1、居民经济收入：

垦利县为东营市下属行政区域。城镇居民年可支配收入10000多元，乡村年纯收入5000元左右。县城机关人员月工资收入在2000—3000之间。

2、目标群体分布

整个垦利县城城区内分布2所中学（垦利实验中学、垦利镇中），2所小学（中心小学即实验小学，垦利县第二小学），4所幼儿园（一、二、三、四幼儿园），在校中学生3800多人，小学生3800多人。幼儿园学生1800多人。总存在将近10000人的目标客户群。

3、校内环境

根据问讯教师、门卫、学生得到的信息表明，中学和小学校内没有举办兴趣班，英语教师也没有自行开设家教班，而且，自今年2008 年起，中学生必须进行周末的休息，教育主管部门要求学校必须进行周六周日的学生休息日，不得以任何理由和借口占用学生的正常休息日。4个幼儿园都有英语课程在进行，只是授课行为由幼儿园的园方教师实施。收费低廉（几乎都只收教材费，没有学费，最贵的书费也不到200元人民币。）

4、教师意愿

自教师和学生处得知，中学校内教师不排斥学生参加校外英语培训班的学习，应为指挥提高其所在班级的学生英语成绩，但也没有明确的支持或推荐学生参加哪个校外英语班的学习。幼儿园因没有接触到教英语的老师，不太明确其意愿度有多大，只是了解到，每一个教英语的幼儿园教师都有很少的津贴补助。

5、家长意愿

中学的和小学的2年级以上的家长对于孩子的成绩和兴趣比较关注，其中4年级以上至9年级的家长最先关注成绩（6）。其次是兴趣（4），2年级—4年级的成绩和兴趣的比例刚好相反关注兴趣（6），关注成绩（4），其中一年级的家长有一部分根本就不在乎什么兴趣和成绩，认为从2年级开始学比较好，要不孩子的负担和压力比较大。幼儿园的有的家长认为，在幼儿园学英语只是好玩，让孩子对英语有个了解就行，没有必要到外面学，在幼儿园就行了。

6、学员意愿

几乎从1年级开始到问讯过的9年级的学生，都对于学英语有没有兴趣，好不好玩非常关注，很少有说是为了学习而去参加校外英语学习的，有的学生说，是他的父母要他去学的，根本也不知道要去参加学习的学校叫什么名字，是怎么一回事。只是知道自己英语成绩好或不好，具体哪方面有待加强，不是太清楚，也不知道怎么样的去强化，更不知道什么教材最好，就是觉得英语太难学了。

7、目标群体关注点

根据和家长的交流显示，家长们最关注的问题是

1、教师水平和教学质量

2、能不能保证学生成绩

3、是不是正规学校

4、费用是否合适

5、路途属否安全

6、教室环境是否舒畅

8、培训市场成熟度

1、有的家长为了提高孩子的英语成绩主动打听英语培训机构

2、从小学2年级以上的家长有的已经在接受英语学习和各类培训机构的宣传影响

3、各类培训机构在校学生超过200人的有3个其中英语1家（8天），艺术类1家（古韵艺校），特色教育1家（蓓蕾教育）。加上其他小规模的（李阳英语、英哲英语、洪恩英语、阶梯英语、百思特英语及其他艺术类培训），总的在校生人数应该在1500人左右，（幼儿园的英语教育不算在内）

4、参加培训总人数为1500左右。总生源10000人（包含幼儿1800左右），市场开发度为15%。8天英语占0.02%。英哲根据教室分析也至少在100人以上，按120人计算，占0.012%。洪恩60人。占0.006%。阶梯25人。占0.0025%。李阳英语只参加暑期按100人算。占0.01%。被车接走参加东营市的英语学习在60人左右，占0.006%.增加200人的误差，增加0.02%,即。争着垦利县英语培训市场只占总生源市场的0.076%(765人)，占已开发的培训市场的50%.9、市场需求点

经过我们分析以上目标客户和目标群体的信息，就会发现存在着这样的需求点和机会：

1、中学生有了更多的周末时间自由安排。

2、学校教师没有举行兴趣班和教师自己的家教班

3、中学生不明白究竟怎么样的分析自己的强弱项

4、教师没有明显推荐自己的学生参加某个品牌的兴趣班

5、英语教师不排斥自己的学生参加校外英语培训班6、4年级以上的家长最先关心成绩7、2—4年级最先关注孩子有没有兴趣

8、幼儿园英语教师的专业性，责任心和规范性

9、培训机构的教师水平

10、培训机构的教学效果，能不能提高成绩或学习兴趣

11、学费是否能够符合自己的期望

12、学生上学途中有否危险因素

13、学生自己对于校外英语培训机构的课堂是否感兴趣

14、能否在保持学员兴趣的同时提高学员成绩

15、更多的家长不知道什么样的课程怎么样对孩子有帮助

二、竞争对手分析（我们只用英哲、8天、宏恩、阶梯、李阳来作分析）

1、课程设置

英哲：剑桥少儿预备至剑桥三级。面向小学生和中学生。课程辅导。音标、语法 8天：幼儿和少儿3-4个月为一期

洪恩： 幼儿少儿，一册书为一期，9个月左右

阶梯：以一本书为一期。一年的、半年的、两年的不等 李阳：暑期夏令营，具体暑期课程设置不明

2、教材特色

英哲：少儿剑桥、新概念英语教材，无特色，本地品牌 8天：自己公司编写教材，主要强调单词和语句的记忆

洪恩：洪恩幼少儿英语系列，强调智能和教材的延续性以及趣味性 阶梯：阶梯英语教材，强调多元智能，其他类同洪恩 李阳：新概念英语教材，强调李阳式的疯狂和心态调整

3、收费标准

英哲：剑桥少儿每期490元，新概念每期500元 课程辅导小学生430。中学生490 8天：每期200—300，也适当的教授课程同步。

洪恩：书费1460元。学费在1600左右，每期市场1年或1.5年，总费用3000 阶梯：教材费用2000-5000不等，时长1年或一年半。李阳：包含教材费1680元。

英哲和8天的学费每小时在10至15元左右

4、教师资质

英哲：专业教师（有些老师在进行公务员考试）8天：专业教师 洪恩：专业教师 阶梯：专业教师 李阳：专业教师

5、校园环境及硬件设施

英哲：无装修，简陋，水泥地面，白墙。8天：简单装修，无视觉冲击。

洪恩：租用一间教室，很简陋，无人员办公。阶梯：租用一间教室，很简陋，无人员办公。

李阳：暑期进行暑期夏令营。无教学人员和教师、教室在垦利。

6、人员配置

英哲：无专业前台，学校主管兼职市场人员 8天：无前台，有专业市场招生团队

洪恩：教师人员只在上课期间到校，平常只有专业的市场招生人员在进行邀约，无专业前台咨询接待人员，在举行试听课时全员咨询。阶梯：同洪恩。

李阳：没有教师，没有教室，偶尔有销售人员进行市场联系，除此无人员活动

7、宣传常用手法

英哲：报核心班送特色班，传单，电话邀约，免费试听。8天：终端销售，电话邀约，免费试听，洪恩：终端销售，电话邀约。免费试听 阶梯：同上

李阳：进校进行公开讲座

注：洪恩、阶梯、8天的市场行为是周期性的巡回。

8、口碑

英哲： 8天： 洪恩： 阶梯： 李阳：

注：在家长和学员谈论起这些培训机构时，无明显的称赞或否定，不置可否。

9、生存周期

英哲：据说是3年左右了 8天：至少两年

洪恩：也是两年左右 阶梯：同洪恩

李阳：在垦利进行活动从07年开始

10、位置

英哲：振兴路西段，偏远。

8天：在黄河路和振兴路交叉口西南方向 洪恩：镇中10米黄河路上 阶梯：同洪恩 李阳：无地点

三、我方分析

1、教材：

我们针对幼少儿专门研发的包含舞蹈、情景剧、英文歌曲、情景律动等内容的材 针对孩子的“五好”心理进行的奖励制度，催进孩子的兴趣 针对人类语言学习规律“先听说、后读写”进行的课程设置

根据幼少儿获取知识途径70%来源于视觉印象进行的结合课程内容的动画光碟制作

根据艾宾浩斯遗忘曲线进行的各种教学法的优化配置

根据国际最新教育八大智能和昂立独特的18种教学法的教学实践结合。发挥、总结、发展经典教材新概念英语的适合6年级以上学生适合的倒背如流新概念。

2、教师：

每月都有在大专英语系毕业生经面试后的教师技能培训 有专业的教师培训和输送基地

有优秀的公司培训师进行包含八大智能18种教学法的各种教学方法和教师专业技能培训。

严格的考核制度，保证毕业教师的基本教师技能。

有连续性的教师晋级培训和考试，提升教师技能，丰富执教经验 全国所有分校能及时进行新理念、新技巧和经典案例分析学习

3、市场：

专业的市场人员 专业的市场行为指导 专业的市场资料编撰，专场的市场人员培训 专业的经典案例分析共享

专业的经验证可行的各种市场方案的提供

4、校园环境：

完整的、统一的品牌文化建设

统一的、强烈视觉冲击的色彩规格设计

先进、完善、科学、实用的教学物品的设计和配合使用

5、品牌：

脱胎于百年名校上海交大，验证于上海英语教育的航空母舰。历年获得的各种表扬和肯定。现在拥有全国最大的幼少儿教育分校规模，精彩迭起、遍地开花的周边兄弟学校的良好发展态势。

6、课程设置：

根据交大昂立的教材特色和学校定位，分为三个部分，即为：核心课程是。倒背如流新概念—初中生，新版昂立少儿英语教材---小学生1—5年级，4周岁的幼儿园学生，可根据家长或学员需求开设一些特色班，暑期可以举行全日班等。

7、收费标准：

倒背如流新概念定位在每课时12—15元，少儿应该在每课时12元左右，幼儿课时控制在10元。

8、位置：

1、在林业局楼上。

2、古韵艺校4楼。

四、各目标市场定位开发度（总度100%）

1、初中：40%

2、小学：40%

3、幼儿园：20%

五、综合比率对比及可采取的相应市场对策，1、和当地目标学校的英语教师、班主任、教务副校长、校长，进行交流，以期能进入学校，进行以班级为单位的公开课展示，同时发放我校的试听体验课的邀请函。

2、承诺免费试听4个课时。不满意无条件全额退费。

3、尽量避免现有的竞争对手的终端销售的招生模式，采用，定点咨询+气球，留电话，进行电话邀约目标客户到校试听得模式。

4、在周六日目标客户比较密集的区域进行室外公开课。

5、结合学校周六日放假进行周六的学校英语角或英语沙龙的举办

6、以学校全体学生家长为单位，举行名师讲座。教育家长怎么养进行孩子的英语教育和学习。最好是我们公司自己的讲师，便于在进行中把我们的理念贯穿整个讲座。

六、费用预算：略

七、资本回收周期：略

八、结论：

综上所述，经过对各个方面进行对比和分析，得出结论，在垦利县进行新学校投资是完全可以进行的。

吕柯亮

08年3月30日