第一篇:交联聚乙烯(PE-X)管项目可行性研究报告
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交联聚乙烯(PE-X)管项目可行
性研究报告
设计选用要点:
1)工程设计应符合国家有关设计标准、规范、规程要求。2)一般程序:对交联聚乙烯给水管道管材的选择应根据管道敷设环境需要和输送介质温度确定允许承压力及使用条件级别,由此从相关标准中选择管道系统的壁厚,再根据水力计算选择系统管径,并结合系统布置、敷设方式、连接形式、补偿温度变化的技术措施等,选择质量符合国家现行有关产品标准的产品。
3)主要适用场合:室内冷、热水管道。施工、安装要点:
1)埋地管道沟底应平整,不得有突出的尖硬物。原土的粒径不宜大于12mm,必要时可铺100mm厚的砂垫层。管道周围的回填土应分层夯实,每层厚度应为0.2-0.3mm,填至管顶以上500mm处,经夯实后方可回填原土,室内埋地管道的埋深不宜小于300mm。
2)管道连接方式均要求是同种牌号、材质的管材与管材、管材与管件连接。从PE-X管的物理性能来看,其线胀系数在各类管材中是较高的,这也决定了PE-X管支承间距很小,存在着管道架空跨度小,支承件安装多的缺点;由于施工过程中交叉作业等复杂情况的影响,PE-X管容易被扎破,预留的管端部分被压扁等,造成了多次重报告用途:发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
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修及返工现象较多;该种材料不能回收重复再利用。
3)具体做法详见国家建筑标准设计图集《室内给水排水管道及附件安装》
(二)02SS405-1~4。
另:提供国家发改委甲、乙、丙级资质
北京智博睿信息咨询有限公司 www.xiexiebang.com www.xiexiebang.com 可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)第一章 研究概述 第一节 研究背景与目标 第二节 研究的内容 第三节 研究方法 第四节 数据来源 第五节 研究结论
一、市场规模
二、竞争态势
三、行业投资的热点
四、行业项目投资的经济性
第二章 交联聚乙烯(PE-X)管项目总论 第一节 交联聚乙烯(PE-X)管项目背景
一、交联聚乙烯(PE-X)管项目名称
二、交联聚乙烯(PE-X)管项目承办单位
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三、交联聚乙烯(PE-X)管项目主管部门
四、交联聚乙烯(PE-X)管项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、研究工作依据
七、研究工作概况 第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、交联聚乙烯(PE-X)管项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、交联聚乙烯(PE-X)管项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、交联聚乙烯(PE-X)管项目财务和经济评论
十、交联聚乙烯(PE-X)管项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议
第三章 交联聚乙烯(PE-X)管项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析
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第二节 交联聚乙烯(PE-X)管项目相关政策分析
一、国家政策
二、交联聚乙烯(PE-X)管项目行业准入政策
三、交联聚乙烯(PE-X)管项目行业技术政策 第三节 地方政策
第四章 交联聚乙烯(PE-X)管项目背景和发展概况 第一节 交联聚乙烯(PE-X)管项目提出的背景
一、国家及交联聚乙烯(PE-X)管项目行业发展规划
二、交联聚乙烯(PE-X)管项目发起人和发起缘由 第二节 交联聚乙烯(PE-X)管项目发展概况
一、已进行的调查研究交联聚乙烯(PE-X)管项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、交联聚乙烯(PE-X)管项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 交联聚乙烯(PE-X)管项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、交联聚乙烯(PE-X)管项目建设的必要性
四、交联聚乙烯(PE-X)管项目建设的可行性 第四节 投资的必要性
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第五章 交联聚乙烯(PE-X)管项目行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节 重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
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第六章 交联聚乙烯(PE-X)管项目行业财务指标分析参考 第一节 交联聚乙烯(PE-X)管项目行业产销状况分析 第二节 交联聚乙烯(PE-X)管项目行业资产负债状况分析 第三节 交联聚乙烯(PE-X)管项目行业资产运营状况分析 第四节 交联聚乙烯(PE-X)管项目行业获利能力分析 第五节 交联聚乙烯(PE-X)管项目行业成本费用分析
第七章 交联聚乙烯(PE-X)管项目行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查
一、拟建 交联聚乙烯(PE-X)管项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 交联聚乙烯(PE-X)管项目行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
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三、价格预测
第三节 交联聚乙烯(PE-X)管项目行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 交联聚乙烯(PE-X)管项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 交联聚乙烯(PE-X)管项目产品销售收入预测
第八章 交联聚乙烯(PE-X)管项目建设条件与选址方案 第一节 资源和原材料
一、资源评述
二、原材料及主要辅助材料供应
三、需要作生产试验的原料
第二节 建设地区的选择
一、自然条件
二、基础设施
三、社会经济条件
四、其它应考虑的因素
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第三节 厂址选择
一、厂址多方案比较
二、厂址推荐方案
第九章 交联聚乙烯(PE-X)管项目应用技术方案 第一节 交联聚乙烯(PE-X)管项目组成 第二节 生产技术方案
一、产品标准
二、生产方法
三、技术参数和工艺流程
四、主要工艺设备选择
五、主要原材料、燃料、动力消耗指标
六、主要生产车间布置方案 第三节 总平面布置和运输
一、总平面布置原则
二、厂内外运输方案
三、仓储方案
四、占地面积及分析 第四节 土建工程
一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
二、特殊基础工程的设计
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三、建筑材料
四、土建工程造价估算 第五节 其他工程
一、给排水工程
二、动力及公用工程
三、地震设防
四、生活福利设施
第十章 交联聚乙烯(PE-X)管项目环境保护与劳动安全 第一节 建设地区的环境现状
一、交联聚乙烯(PE-X)管项目的地理位置
二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象
三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物
四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施
五、现有工矿企业分布情况
六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况
七、大气、地下水、地面水的环境质量状况
八、交通运输情况
九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料
十、环保、消防、职业安全卫生和节能
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第二节 交联聚乙烯(PE-X)管项目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三节 交联聚乙烯(PE-X)管项目拟采用的环境保护标准 第四节 治理环境的方案
一、交联聚乙烯(PE-X)管项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响
二、交联聚乙烯(PE-X)管项目对周围地区自然资源可能产生的影响
三、交联聚乙烯(PE-X)管项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响
四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案
五、绿化措施,包括防护地带的防护林和建设区域的绿化 第五节 环境监测制度的建议 第六节 环境保护投资估算 第七节 环境影响评论结论 第八节 劳动保护与安全卫生
一、生产过程中职业危害因素的分析
二、职业安全卫生主要设施
三、劳动安全与职业卫生机构
四、消防措施和设施方案建议
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第十一章 企业组织和劳动定员 第一节 企业组织
一、企业组织形式
二、企业工作制度
第二节 劳动定员和人员培训
一、劳动定员
二、年总工资和职工年平均工资估算
三、人员培训及费用估算
第十二章 交联聚乙烯(PE-X)管项目实施进度安排 第一节 交联聚乙烯(PE-X)管项目实施的各阶段
一、建立 交联聚乙烯(PE-X)管项目实施管理机构
二、资金筹集安排
三、技术获得与转让
四、勘察设计和设备订货
五、施工准备
六、施工和生产准备
七、竣工验收
第二节 交联聚乙烯(PE-X)管项目实施进度表
一、横道图
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二、网络图
第三节 交联聚乙烯(PE-X)管项目实施费用
一、建设单位管理费
二、生产筹备费
三、生产职工培训费
四、办公和生活家具购置费
五、勘察设计费
六、其它应支付的费用
第十三章 投资估算与资金筹措
第一节 交联聚乙烯(PE-X)管项目总投资估算
一、固定资产投资总额
二、流动资金估算 第二节 资金筹措
一、资金来源
二、交联聚乙烯(PE-X)管项目筹资方案 第三节 投资使用计划
一、投资使用计划
二、借款偿还计划
第十四章 财务与敏感性分析 第一节 生产成本和销售收入估算
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一、生产总成本估算
二、单位成本
三、销售收入估算 第二节 财务评价 第三节 国民经济评价 第四节 不确定性分析
第五节 社会效益和社会影响分析
一、交联聚乙烯(PE-X)管项目对国家政治和社会稳定的影响
二、交联聚乙烯(PE-X)管项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性
三、交联聚乙烯(PE-X)管项目与当地基础设施发展水平的相互适应性
四、交联聚乙烯(PE-X)管项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性
五、交联聚乙烯(PE-X)管项目对合理利用自然资源的影响
六、交联聚乙烯(PE-X)管项目的国防效益或影响
七、对保护环境和生态平衡的影响
第十五章 交联聚乙烯(PE-X)管项目不确定性及风险分析 第一节 建设和开发风险 第二节 市场和运营风险
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第三节 金融风险 第四节 政治风险 第五节 法律风险 第六节 环境风险 第七节 技术风险
第十六章 交联聚乙烯(PE-X)管项目行业发展趋势分析 第一节 我国交联聚乙烯(PE-X)管项目行业发展的主要问题及对策研究
一、我国交联聚乙烯(PE-X)管项目行业发展的主要问题
二、促进交联聚乙烯(PE-X)管项目行业发展的对策 第二节 我国交联聚乙烯(PE-X)管项目行业发展趋势分析 第三节 交联聚乙烯(PE-X)管项目行业投资机会及发展战略分析
一、交联聚乙烯(PE-X)管项目行业投资机会分析
二、交联聚乙烯(PE-X)管项目行业总体发展战略分析 第四节 我国 交联聚乙烯(PE-X)管项目行业投资风险
一、政策风险
二、环境因素
三、市场风险
四、交联聚乙烯(PE-X)管项目行业投资风险的规避及对策
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第十七章 交联聚乙烯(PE-X)管项目可行性研究结论与建议 第一节 结论与建议
一、对推荐的拟建方案的结论性意见
二、对主要的对比方案进行说明
三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
四、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见
五、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见
六、可行性研究中主要争议问题的结论
第二节 我国交联聚乙烯(PE-X)管项目行业未来发展及投资可行性结论及建议
第十八章 财务报表 第一节 资产负债表 第二节 投资受益分析表 第三节 损益表
第十九章 交联聚乙烯(PE-X)管项目投资可行性报告附件 1、交联聚乙烯(PE-X)管项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、交联聚乙烯(PE-X)管项目所需成果转让协议及成果鉴定
报告用途:发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等
北京智博睿信息咨询有限公司 www.xiexiebang.com、交联聚乙烯(PE-X)管项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、交联聚乙烯(PE-X)管项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、现金流量表 11、现金流量表 12、损益表、资金来源与运用表 14、资产负债表 15、财务外汇平衡表 16、固定资产投资估算表 17、流动资金估算表 18、投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表 20、固定资产折旧费估算表 21、总成本费用估算表、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表
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第二篇:高耐磨改性聚乙烯板材可行性研究报告
高耐磨改性聚乙烯板材可行性研究报告
装备0902 文聃 200932033
一、项目的目的和意义
超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)平均分子量约35万~800万,因分子量高而具有其它塑料无可比拟的优异的耐冲击、耐磨损、自润滑性、耐化学腐蚀等性能。而且,超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)耐低温性能优异,在-40℃时仍具有较高的冲击强度,甚至可在-269℃下使用。超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)优异的物理
机械性能使它广泛应用于机械、运输、纺织、造纸、矿业、农业、化工及体育运动器械等领域,其中以大型包装容器和管道的应用最为广泛。另外,由于超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)优异的生理惰性,已作为心脏瓣膜、矫形外科零件、人
工关节等在临床医学上使用。大分子聚乙烯板材在工业生产中的应用也越来越广泛。在不沾物料、自润滑的场合聚乙烯板材比不锈钢应用优势相当明显,它成本低易加工重量轻,更加节约能源。在很多场合,人们往往需要一种材质,它要有
一定的硬度,柔韧度和高耐磨性,来满足生产生活的需要。超高分子聚乙烯在这方面有着天然的优良耐磨性,在许多特殊场合,比如啤酒灌装机械的封口转盘,对耐磨性提出了更高的要求。为此,公司经过多年的研究,决定开发一种稀有非金属添加剂,使用后材质的耐磨性提高了5倍,是黄铜耐磨度的16倍。因此也
能代替黄铜作为机械零部件。通过新型过氧化物交联改性,使具有热可塑性和
优良的硬度、韧性以及耐应力开裂等性能。所以新产品的开发应用会极大地扩
展聚乙烯板材的应用范围,对公司的长远发展会起到不可估量的作用,对整个机械行业来说也是不小的贡献,因而意义特别重大
二、国内外生产技术和生产厂家现状
超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)是一种线型结构的具有优异综合性能的热塑
性工程塑料。世界上最早由美国AlliedChemical公司于1957年实现工业化,此后德国Hoechst公司、美国Hercules公司、日本三井石油化学公司等也投入工
业化生产。我国于1964年最早研制成功并投入工业生产。限于当时条件,产物分子量约150万左右,随着工艺技术的进步,目前产品分子量可达100万~400
万以上。超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)的发展十分迅速,80年代以前,世界平均年增长率为8.5%,进入80年代以后,增长率高达15%~20%。而我国的平均年增长率在30%以上。1978年世界消耗量为12,000~12,500吨,而到1990年世
界需求量约5万吨,其中美国占70%。超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)平均分子量约35万~800万,因分子量高而具有其它塑料无可比拟的优异的耐冲击、耐磨损、自润滑性、耐化学腐蚀等性能。而且,超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)耐
低温性能优异,在-40℃时仍具有较高的冲击强度,甚至可在-269℃下使用。目前国内生产的塑板很多,一般是日常生活必需品,超大分子聚乙烯板较少。随着塑板的应用领域不断扩大,对塑板的高耐磨性的要求也越来越高,高分子聚乙烯的应用也越来越广泛,尤其是需要高抗磨的环境。在材质中加入优良添加剂,改变原有的物理化学结构,使其物化性状得到大幅改善,从而适应各种应用场合,亦即改性研究,成为目前很重要的研究方向。目前的改性研究主要在加工成型,流动改进剂改性。把超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)树脂粉末在140℃~275℃之
间进行1min~30min的短期加热,发现超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)的某些物理性能出人意料地大大改善。用热处理过的超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)粉料
压制出的制品和未热处理过的UHMPWE制品相比较,前者具有更好的物理性能和透明性,制品表面的光滑程度和低温机械性能大大提高了。流动改进剂促进了长链分子的解缠,并在大分子之间起润滑作用,改变了大分子链间的能量传递,从而使得链段位移变得容易,改善了聚合物的流动性。用于超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)的流动改进剂主要是指脂肪族碳氢化合物及其衍生物。其中脂肪族碳氢化合物有:碳原子数在22以上的n-链烷烃及以其作主成分的低级烷烃混合物;石油分裂精制得到的石蜡等。其衍生物是指末端含有脂肪族烃基、内部含有1个或1个以上(最好为1个或2个)羧基、羟基、酯基、羰基、氮基甲酰基、巯基等官能团;碳原子数大于8(最好为12~50)并且分子量为130~2000(以200~800为最佳)的脂肪酸、脂肪醇、脂肪酸酯、脂肪醛、脂肪酮、脂肪族酰胺、脂肪硫醇等。举例来说,脂肪酸有:癸酸、月桂酸、肉豆蔻酸、棕榈酸、硬酯酸、油酸等。我国制备了一种有效的流动剂(MS2)〔17〕,添加少量(0.6%~0.8%)就能显著改善超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)的流动性,使其熔点下降达10℃之多,能在普通注塑机上注塑成型,而且拉伸强度仅有少许降低。我公司遵循这一发展态势,在科研上下大力气,整合出优良的稀有非金属添加剂,并通过交联改性,提高产品性能,积极开拓国内外市场,与国际接轨,顺应发展潮流,使企业不断发展壮大。
三、拟采用工艺技术路线
原料初检---添加剂和原材料均混---交联---入模---升温加压---降温脱模---检验--入库
四、研究内容及技术关键和创新点
研究内容:过氧化物交联工艺分为混炼、成型和交联三步。混炼时将超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)与过氧化物熔融共混,超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)在过氧化物作用下产生自由基,自由基偶合而产生交联。这一步要保证温度不要太高,以免树脂完全交联。经过混炼后得到交联度很低的可继续交联型超高分子量聚乙烯(UHMW-PE),在比混炼更高的温度下成型为制件,再进行交联处理。与其它工程塑料相比,超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)具有表面硬度和热变形温度低、弯曲强度以及蠕变性能较差等缺点。这是由于超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)的分子结构和分子聚集形态造成的,可通过填充和交联的方法加以改善。
填充改性
采用玻璃微珠、玻璃纤维、云母、滑石粉、三氧化二铝、二硫化钼、炭黑等对超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)进行填充改性,可使表面硬度、刚度、蠕变性、弯曲强度、热变形温度得以较好地改善。用偶联剂处理后,效果更加明显。如填充处理后的玻璃微珠,可使热变形温度提高30℃。玻璃微珠、玻璃纤维、云母、滑石粉等可提高硬度、刚度和耐温性;二硫化钼、硅油和专用蜡可降低摩擦因数,从而进一步提高自润滑性;炭黑或金属粉可提高抗静电性和导电性以及传热性等。但是,填料改性后冲击强度略有下降,若将含量控制在40%以内,超高分子量聚乙烯(UHMW-PE)仍有相当高的冲击强度。
本项目是在高分子聚乙烯原料中混入稀有非金属添加剂(主要成分为SiO2),然后交联(新型交联剂主要成分为过氧化二异丙苯)加温加压成型,其目的是为了提高材料的耐磨性能,扩大材质在多种场合的应用。具体内容为:通过反复试验找出新型添加剂的最佳生产工艺,制定出企业标准。
技术关键:1,交联初始阶段的温度控制2,加热成型阶段的温度控制3,添加剂混入时的均匀度控制
创新点:1,稀有非金属添加剂的添加并和聚乙烯粉材均混。
2,新型过氧化物交联改性技术。
五、预期结果及形式
本项目实施后预期达到以下目标:
技术方面,生产效率和技术水平国内领先,具体技术指标达到GB/T1041-1992、GB/T2411-1980、GB/T1033-1986、GB/T1040.2-2006、GB/T1043-1993、GB/T3960-1983所要求的标准。板材合格率99%,交联初期温差控制在0.9°C-1.2°C,非金属添加剂共混指标达到30g/CM3,板材变形率控制在0.5%,产量达到3吨/天,板材切割质量要求无毛刺,长、宽、高误差控制在0.8mm。
经济指标,本项目每吨板材生产成本为7万元,加工成零件为15万元/吨,毛利为0.8万元/吨,年生产能力为240吨,年毛利为192万元,年纳税40万元。创新能力方面,研发成功稀有非金属添加剂,并对产品交联处理,使企业产品质量国内领先,提高了企业经济效益,增强了产品竞争力。
社会效益方面,安排50人就业,用新方法新工艺生产的PE塑料件硬度高,韧性较好,能替代钢件,节省了紧缺的钢材、能源和资金,并培养了新工艺技术人才,为推广这种新技术打下了基础,是一项利国利民的好事。
六、项目基础条件
工厂内部有完整的组织机构和雄厚的技术力量,具有不断开发新产品的能力,各职能部门健全,质量管理体系完善,已通过了EIC国际体系认证和农业部全面质量管理达标验收。拥有高素质的售后服务队伍,除提供优质超高性能工程塑料产品外,还可供应与工程有关的配件、备品、工装,并为用户提供施工设计、维修、指导安装等多方面的服务。公司开发的超高分子聚乙烯系列产品具有极好的耐冲击、耐腐蚀、自身润滑和吸收冲击能等特性。本产品属高科技产品,附加值高,应用潜力大,是更新换代产品。
七、需要配备条件
结合研究及生产需要,现需要配备:扩建厂房,购买运料车,混料机,模具龙门架,铣床,车床等辅助设施,制定生产工艺,培训技术人员和管理人员。
八、工作进度及安排
2012年1月:厂地安排
3--6月:厂房建设
7--8月:购置设备,调试设备试生产
9月:试验制定出新型添加剂的生产工艺,小试、中试生产2013年2月申请验收
目前已经准时进入购置设备,调试设备试生产的阶段,达到了预期目标。
第三篇:项目可行性研究报告
项
目
可
行
性
研
究
报
告
小组:韩屿霓 万仪冉 潘琴娜
第一章总论
第一节 项目提要
一、项目名称:生态园南仙花苑A-2地块项目
二、项目建设地点:瓯海区三垟街道瓯海大道北侧香缇锦园以
东
三、项目开发商:温州万科中梁置业有限公司
四、项目开发商法定代表人:张瑜
五、项目性质:新建商住楼
六、项目概况:
生态园南仙花苑A-2地块项目是由万科企业股份有限公司和中梁地产集团有限公司联合开发的。工程位于:温州瓯海大道以北,铁道南路以南,汤家桥南路以东,三垟大道以西。生态园南仙花苑A-2地块项目项目总用地面积53747平方米,总建筑面积为187281.38平方米,住宅、商业建筑及配套面积145063.15平方米,地下建筑面积41117.29平方米。容积率1.5,建筑密度15%,绿化率40%。
七、建设单位
温州万科中梁置业有限公司是万科企业股份有限公司和中梁地产集团有限公司为开发该地块而临时联合成立的一家公司,该公司位于温州市三垟街道吕家岸路117号(一层),经营期限2013.1.15-2033.1.14,法人代表张瑜,公司注册资本50000万元,是一家主要从事房地产开发的私营有限责任公司(自然人控股或
私营性质企业控股)。
八、组织管理
项目建成前,由温州万科中梁置业有限公司项目部统一领导,项目建成后实行公司经理负责制。
九、环境保护
本项目为中高档商品房住宅,以保护生态环境为主题,与生态园相协调,与三垟湿地的自然相互适应,绿化率达40%。施工过程中采取相应的水土保持、施工噪声、施工扬尘等方面的防治对策和保护措施;运营期生活污水处理达标后纳入市政污水处理系统;备用的发电机产生的燃油废气、住户厨房油烟以及地下车库汽车尾气经专用烟道至楼顶排放;做好发电机、排风机等配套设备的隔声、消声、减震措施;生活垃圾委托环卫部门清运处理。
十、项目实施进度安排
第四篇:项目可行性研究报告
项目可行性研究报告
项目可行性研究的编制是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。
概述
是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。特点
预见性、公正性、可靠性、科学性
内容
投资必要性
主要根据市场调查及预测的结果,以及有关的产业政策等因素,论证项目投资建设的必要性。
技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价。
财务可行性
主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资决策,并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
组织可行性
制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行。
经济可行性
主要是从资源配置的角度衡量项目的价值,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。
社会可行性。主要分析项目对社会的影响,包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。
分类
可行性研究报告分为:政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
(1)审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;
(2)融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
作用及定位
大中型投资项目通常需要报请地区或者国家发改委立项备案。受投资项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响,项目可行性研究报告(立项报告为简版可行性研究报告)均有不同侧重。为了保证项目顺利通过发改委批准完成立项备案,可行性研究报告的编制必须由专业有经验的咨询机构协助完成重要性和组成项目可行性研究分类
1、一般机会研究
鉴别与发展投资机会、形成投资意向,提供可供选择的项目发展方向和投资领域。包括地区研究、部门研究、资源研究、政策研究等内容。
2、特定项目机会研究
主要用于筛选项目,提出项目建议。比一般机会研究更深入、更具体。包括市场研究、外部环境分析、优势分析、论证结论。以项项目建议书的形式出据项目相关者。
3、方案策划
根据项目的目标与功能要求,进行总体规划与设计。作为可行性研究的前提与实施的依据。主要包括功能与目标分析,有总目标、分目标、技术指标、经济指标、环境指标等指标;总体方案设想,有概念创新、方案设想等内容;总体方案规划,有布局、规模、指标等内容;各部分功能设计,有子系统功能、联系等内容;方案选择与确定,有技术、经济、环境、风险、周期比较、确定一到两个方案进一步研究与论证等内容。
4、初步可行性研究
对项目进行初步的论证和估计,分析前途、关键技术或管理与制度问题、相关研究与工作确定。回答必要性、时间周期、资源需求、资金筹措、利益、合理、风险等问题。主要包括市场与生产能力,有市场预测、经营渠道、价格、销量等内容;资源投入量分析,主要有建设与运行过程的资源需求;选址,有地点选择、场地选择等内容;项目总设计,主要有规划、工艺、设备、土建、技术、进度、投资额、成本等内容;收益估算,主要有经济性、技术性、环境结论等内容。
5、详细可行性研究
在决策前对项目有关的工程、技术、经济、环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全面的调查、研究与分析,对各种可能的建设方案和技术与工程方案进行充分的比较论证,对项目完成后的经济效益、国民经济和社会效益进行预测和评价,是项目评估和决策的依据。主要包括总论,主要有背景、必要性、依据和范围需求预测;项目规模,主要有国内外需求、能力、竞争力、技术经济分析等内容;资源情况,主要有原材料、设施、燃料、人员、技术、装备等内容;项目实施条件与地点选择,主要有地理地形、气象水文、地质、交通运输、通讯、水、电、气、地点选择与比较等内容;设计方案,主要有范围、方法、进度、工作量等内容;组织建设方案,主要有机构设置、人员招募与培训等内容;投资估算与资金筹措方案;社会及经济效果评价;环境评价,主要有保护、影响等内容。
项目评估
由第三方根据政策、法规、方法、参数和条例等因素,从项目的国民经济、社会角度出发,对项目的必要性、条件、市场、技术、环境、效益等进行全面评价,判断其是否可行,审查可行性研究报告的可靠性、真实性和客观性,为审批项目提供决策依据。
评估依据有项目建议书、批准文件、可行性研究报告、申请报告、初审意见、有关协议文件等内容;评估程序主要有成立评
估小组、资料审查分析、调查分析、论证、编写评估报告、讨论修订、专家论证会、出具评估报告等步骤;项目评估内容主要有项目概况评估、必要性评估、条件评估、方案评估、标准评估、进度评估、效益评估、费用评估、风险评估等内容;评估报告内容大纲主要有项目概况、详细评估意见、总结建议等内容。商业计划书与投资价值分析报告
1、商业计划书
明确表述项目提供的产品或服务、有利或不利条件、进度、风险,计划等信息,为项目管理提供分析基础和信息交流依据,指导今后项目实施工作,增加各相关方的信心与兴趣。内容包括计划、产品或服务介绍、人员及组织结构、市场预测、风险估计、经营策略等部分。
2、投资价值分析报告
投资价值分析报告主要由项目立项方为潜在投资者或授信部门提供的旨在吸引投资或贷款的项目推介报告。主要包括产业机会,主要有行业、政策、区域等内容;企业素质,主要有经营、财务、人才、管理、文化、技术等几方面内容; 竞争优势,主要有产权、治理结构、组织结构、技术、产品等内容;潜在价值,主要有竞争力、盈利、市场、技术等几方面内容;风险,主要有技术、经营、行业、市场、政策等几方面内容;最后是结论。
第五篇:项目可行性研究报告
1、标题:×××项目可行性研究报告
2、内容:根据国家和有关部门关于该类项目的广度和深度规定,结合项目具体情况编列,其提纲如下:
(1)依据国家产业政策、产业目录、宏观调控政策, 在项目建议书基础上进一步进行调研,提出项目背景、项目建设的必要性和经济意义,以及编制可行性研究报告所依据的政策原则和指导思想。
(2)产品市场(或社会需求)现状调查和预测分析;竞争对手现状和发展分析;产品的竞争能力分析;市场营销战略。
(3)产品(或建设)规模方案的选择。
(4)(或建设标准)选择。
(5)资源、原材料、燃料来源和供销的可能性评价。
(6)公用设施建设方案。
(7)建厂条件和厂址方案:地理位置、气象、水文、地质、地形条件、交通运输,以及水、电、气和社会经济状况及其发展趋势;厂址比较和选择意见。
(8)生态环境影响和对策。
(9)节约能源、水和土地资源措施。
(10)职业安全、卫生和消防论证及措施。
(11)生产组织、管理体制、机构定员、人员培训设想。
(12)编制投资估算(投资估算按重要部位设计方案估算工程量进行计算)。提出资金筹措办法。
(13)经济分析和风险分析。
(14)综合评价及结论。
34、项目可行性研究报告编制单位:
×××单位或委托×××院、所编制。
5、项目可行性研究报告编制时间。
×××年×××月 ×××日。
6、附件:如单项调研报告、委托某专业单位单项、调研咨询报告及函、电报传真、网络查询资料等。