国优资料复查要点

第一篇：国优资料复查要点

国优笔记三（资料复查要点）

1.沉降观测资料内要体现出总沉降量和沉降差。2.回填土资料：回填分层厚度和抽检数量

3．桩基：试桩的数量.(桩身完整性的检测除抽检的总体数量、比例应符合规定外，对于柱下三桩及三桩以下的承台，每个承台都至少有一根受检桩)4.基础混凝土的耐久性除钢筋保护层厚度、抗渗性能指标外，还有混凝土的最大水胶比、最小混凝土强度等级、最大碱含量、最大氯离子含量等指标要求。这些指标直接决定了基础的耐久性是否能够满足设计使用年限。上述指标的具体数值是由基础混凝土的工作环境确定的，所以在复查时应注意阅读结构设计总说明。

5.每批进场的商品混凝土或每次浇筑的自拌混凝土均应有混凝土施工配合比报告，且该报告与该强度等级的混凝土配合比试验报告的配合比可能会有一定的差异。

6.同条件养护试件的取样和留置应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002附录D.0.1条的规定，其同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由施工、监理等各方共同选定。GB 50204-2015附录C.0.1条对此有同样的规定。复查时应核实同条件养护试件的取样和留置的依据是否符合规范的规定。混凝土同条件试件系均指用作结构实体质量检验用的同条件养护试件，不包含用于拆模的同条件试件。

7.混凝土中碱含量、氯离子含量是混凝土耐久性能的最基本要求。

复查时应通过计算书确认基础混凝土的基本耐久性能。该计算书应由混凝土供应商提供，并附混凝土原材料的进场检验报告作为计算的依据。

8.砼耐久性检验评定报告.《混凝土结构施工质量验收规范》GB 50204-2015第7.1.4条的规定。在2015年9月1日以后开工，且设计有耐久性要求的工程应有此项报告。（主体结构工程相同）9.砼基本性能试验报告.《混凝土结构施工质量验收规范》GB 50204-2015第7.1.5条的规定。在2015年9月1日以后开工，且有连续大批量生产（2000m3以上）的同一配合比混凝土时应有此项报告。（主体结构工程相）

10.钢筋接头性能试验是针对机械连接接头和焊接接头。每个检验批均应有相应的试验报告。除按检验批取样试验外，还应按钢筋及套筒的规格、厂牌进行连接工艺检验，并有相应的试验报告 11.质量验收记录应和施工组织设计要求一致.12.竣工图是否与实体工程完全一致，即所有的设计变化是否全部标注，标注是否清晰、规范，有关人员的签字是否完整等。

13.框架结构纵向受力钢筋及斜撑构件纵向受力钢筋的抗震性能满足GB 50204的有关规定；

14.《钢结构设计规范》GB 50017-2003及《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001对于钢结构用钢材的抗震性能均没有规定，所以设计、施工等单位可能对此忽视，而《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010却以强条的形式对此进行了规定。为此，在复查时应特

别注意钢结构的施工图设计文件是否对用于钢结构的钢材提出了明确的抗震性能要求，同时也要注意钢结构制作单位的进场检验报告的有关数据是否能够满足设计要求或《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010的有关规定.15.《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001的有关规定，高强螺栓连接副在出厂时应附扭矩系数（大六角头）或预拉力（扭剪型）的检验报告，高强螺栓进场后应每批抽取8套进行进场检验，所以每种规格的高强螺栓均应附有两份检验报告，即出厂检验报告和现场检验报告。抗滑移系数检验应符合GB 50205-2001附录B.0.5的有关规定。

16.钢结构防火涂料的厚度及品种应符合设计要求，通常这一点是会合格的。而钢结构防腐涂料的厚度设计一般都有明确的要求，但在以往的工程检查时部分工程缺少防腐涂料漆膜厚度检测报告，所以没有证据可以证明其防腐性能能够满足设计要求。防腐涂料的品种、厚度与钢结构的耐久性有着密切的关系，为此应在复查时给予注意。17.《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001的有关规定，高强度螺栓终拧完成1小时以后，48小时以内应进行终拧扭矩检查，该规范对检查的数量、方法等做出了规定。复查时应检查该项施工记录，并确认检查的数量、代表批量等是否均符合GB 50205-2001第6.2.2条、第6.2.3条的规定。

18.焊钉在焊接后应采用弯曲法对焊接质量进行检查，检查的构件数量、焊钉数量等均应满足《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001第5.3.2条的规定。

19.室内装饰装修材料的有害物含量的检测报告、室内空气质量检测报告，防火涂料的检验报告；

20.外檐幕墙的各项材料的质量，外墙面砖及粘接剂的检测报告等 21.与环保、安全、建筑工程减灾等有直接关系的资料

22.《玻璃幕墙工程应用技术规范》JGJ 102-2003第3.6.2条以强条的形式做出了规定：“硅酮结构密封胶在使用之前，应经国家认可的检测机构进行与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验……”为此，复查时即应确认硅酮结构胶的相容性试验合格，同时还应确认进行该项试验的检测机构是经国家认可的检测机构。其方法是查看检测报告，确认检测机构认证证书的认证范围包含“硅酮结构胶相容性试验、剥离粘结性试验”等内容。否则报告属于无效。

23.玻璃幕墙的物理性能除通常的空气渗透性能、雨水渗透性能、抗风压性能、平面内变形性能外，还可能涉及到隔声性能、抗冲击性能、保温性能等其他物理性能。所以，在工程复查时，复查组专家应对照幕墙专项设计总说明，凡是设计有明确性能等级要求的物理性能，均应有相应的试验检测报告，否则就无法确认幕墙的物理性能能够满足设计要求。幕墙工程的所有物理性能都是保证建筑物使用功能的基本保障。

24.屋面的隐蔽工程验收应分层进行，分层记录，即不同时间完成的隐蔽工程必须分别记录，不得将各构造层的隐蔽工程一次记录。25.《屋面工程施工质量验收规范》GB 50207-2012对于屋面防水性能的试验首推雨后观察，其次为淋水、蓄水试验。但该规范并未明确多大的雨后不渗漏才算合格。淋水试验要求持续2h，但也没有规定淋水量（水量/时间或水量/时间*面积）。

26.卫生器具的通水、溢流功能等应通过有关资料进行确认。27.自动喷水灭火系统的管网强度试验、严密性试验及冲洗与给水系统管道的强度试验、严密性试验及冲洗的要求有很大不同，自动喷水灭火系统的管网强度试验、严密性试验及冲洗应严格依据GB 50261的规定进行。

28.生活用水的水质检测应由有关检测机构在现场取样检测，而不应是施工单位或建设单位送样检验。

29.给水系统阀门的强度及严密性试验应注意在记录中注明每种阀门的试验数量及代表批量。

30.卫生器具的满水试验不是所有是卫生器具都可做的；有溢流功能的卫生器具的溢流功能在试验时应予以检查和确认。

31.自动喷水灭火系统除管道外，阀门不需要做强度和严密性试验。但闭式喷头、报警阀应按GB 50261第3.2.3条及第3.2.4条第6款的规定进行密封性能试验。

32.通风空调各系统的性能、可靠性等应验证相关试验、调试、试运行记录。

33.请注意空调水系统阀门的强度、严密性试验的要求与给水采暖系统有较大差异。

34.现场制作的风管应进行强度试验，并有试验记录。试验的数量、代表批量应符合规范的规定。

35.风管应按系统进行严密性试验，抽检的数量、代表批量等应符合规范的规定。请注意，排烟系统均应进行漏风量测试，与系统的工作压力无关。这是为了确保防排烟的可靠性。（见GB50243-2002第4.2.5条第5款）

36.防排烟系统施工完毕后应进行联合调试，以确保系统的自身的运转可靠性。

37.规范GB 50303-2016的有关规定，灯具重量、试验载荷重量较原规范有变化，由大型变为10kg，2倍变为5倍。请注意。

38.照明系统的通电试运行应是全部灯具同时开启的试运行，可分层、分箱记录，但时间应是同时的，即均应在同一24h或8h之内。39.节能性能检测是《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411-2007有关强条的规定。

40.剩余电流保护器RCD的模拟试验在GB50303-2016第5.1.9条有明确的规定，即在动作电流固定的前提下测试动作时间，即测试30mA下的动作时间。

第二篇：国优工程现场复查报告

常州市体育场游泳馆工程项目

国优工程现场复查报告

一、工程概况

常州市体育场游泳馆工程，位于常州市新北区，由常州民防建设投资有限公司投资建设，中国建筑西南设计研究院设计，浙江江南工程管理股份有限公司监理，中国建筑第八工程局有限公司总承包施工。

本工程由体育场、游泳馆组成，地上5层，总建筑面积75244㎡，建筑高度44.2m。其中，体育场建筑面积32175㎡，观众席位35132个；游泳馆位于体育场东侧，设有架空泳池三座，建筑面积43069㎡，观众席位3105个，工程总投资约5.5亿元。

工程设计以常州市市花广玉兰为造型，新颖独特，是2010年江苏省第十七届省运会的主场馆，建成后主要用于体育赛事、演唱会和全民健身运动。

二、工程建设管理情况

1、项目质量目标：

确保“扬子杯”，誓夺“国家优质工程奖”。

2、项目管理及组织体系：

项目坚持全员、全过程的质量管理，建立以项目经理为首的质量管理管理小组。

3、管理措施：

（1）建设单位主要管理措施

①提前制定工程创优目标，落实创优组织管理工作。工程建设指挥部在工程实施之初，便制定了“确保省优，争创国优”的质量目标，并把它写入施工承包合同。

②在招标中落实创优要求。将质量目标以合同的形式明确在招标文 件中，并将总承包单位和各专业分包单位的质量责任予以细化，由土建总承包单位承担总承包管理责任，各分包单位对各自承包范围内的工作负责，分块落实。

③在总包过程中提早制定创优计划，落实创优措施。中建八局作为总承包单位，从工程开工伊始就明确提出“按期完成，誓夺国优奖”的目标，始终把工程质量放在第一位。组织攻关小组，解决了施工过程中遇到的各项难题，各分部分项工程过程施工质量优良。

④加强对各分包单位的质量监管。采用第三方检测，强化业主对的质量控制和验收。

⑤积极采用新材料、新技术和新工艺，提升工程质量。

竣工一年多来，先后进行了常州市第十三届运动会开幕式、全国跳水明星赛、国际跳水系列赛、以及十几次大型演唱会，现游泳馆也正式对外开放进行商业运营，场馆各项功能良好，所有设备运转正常，取得了良好的社会效益。

（2）设计单位主要管理措施

在设计阶段就严把质量关，顺利通过了江苏省施工图审查中心的图纸审查，为保证工程质量打好了基础。

在施工阶段与各方紧密配合，施工前认真完成图纸交底，施工中准时参加各子项的分部验收，积极参加重难点部位施工方案的讨论，给予建议，为工程优质顺利完工提供了技术保障。

施工过程中，中建八局通过采用多种新技术，特别是超长砼结构、超大悬挑的平面管桁架结构、悬挑Y形柱施工技术等方面得到了突破，使用一年多来，各系统运行良好，满足了各项设计和使用功能要求，完美的体现了体育场的设计理念，施工水平一流。

（3）监理单位主要管理措施

①认真审核施工组织设计和专项施工方案，在质量管理上制定严格 的工艺标准、检查标准和施工工法。

②加强过程质量控制，监督施工方严格按规范和经审批的施工组织设计或施工方案组织施工。

③对进场材料、设备、构配件认真检查，并按规定见证取样、送检，审核试验报告。

④对关键部位、关键工序采取旁站监理及平行检验，对一般施工操作过程采取巡检、抽检相结合。

⑤对于新工艺、新材料的应用，及时组织专家论证，确保关键工序质量达到设计和规范要求。

（4）施工单位主要管理措施

①建立健全质量保证体系，强化质量管理，编制切实可行的质量计划、创优策划，建立以项目经理为第一责任人的质量保证体系，明确创精品工程的质量管理目标。

②在质量控制上做到高标准、严要求：方案在前，编制详细的施工组织设计和专题施工方案，分项工程施工前进行详细的技术交底。针对钢结构制作与吊装、金属蓬盖、幕墙、大面积细石混凝土看台面层原浆施工、楼地面PVC地板铺贴、超长混凝土楼面结构无缝施工、预应力张拉双控措施、装饰工程、塑胶跑道、机电安装、智能化、系统调试等关键部位进行现场交底，为本工程施工质量控制奠定了坚实的基础。

③严格过程控制，确保过程精品：严格执行项目质量管理制度，坚持“样板引路”，做到“一次成功、一次成优”。

④针对看台原浆饰面、防水工程、钢结构焊接质量、清水混凝土结构等施工关键部位，积极开展QC小组攻关活动，有效解决了技术难题，确保了工程质量。

三、工程亮点及“四新”的应用

1、工程难点及特点 本工程难点及特点有以下几方面：

（1）体育场内场为近似椭圆形，游泳馆为近似扇形，控制点多、施工放样难度大。

（2）游泳馆二层面积13000m2，不设永久变形缝，属超长无缝结构，控制混凝土裂缝是施工难点。

（3）跳水池“O”形跳台柱位于三层，外形呈椭圆形，钢筋制作、绑扎，模板施工难度大。

（4）体育场西侧二层看台有10组Y型砼柱，倾角大，斜柱长，模板支撑、钢筋绑扎，混凝土浇筑、振捣施工难度大。

（5）钢结构跨度大，悬挑长度大，制作安装难度大。

（6）游泳馆内三座水池，均为架空设计。必须确保泳池不渗漏。（7）安装工程系统多，深化设计、系统调试难度大。

2、工程亮点

（1）工程设计以常州市市花广玉兰为造型，新颖独特、美观大方。建筑装饰简洁大方，色彩搭配和谐，做工精细。

（2）清水混凝土柱表面平整，内实外光色泽一致。

（3）吊顶平整，末端设备居中布置，安装对称。块材地面铺贴平整，表面光洁，分色美观。

（4）细石混凝土看台，合理设置分格缝，面层平整，无空鼓、无裂缝、无起砂，采用特制塑料条，放射状布置，上下对应成线，整齐美观。

（5）楼面PVC地板、塑料地板粘贴牢固、表面平整、接缝严密。（6）环形塑胶跑道，表面平整，坡向准确，满足规范及工艺要求。（7）幕墙工程制作安装精细，胶缝饱满，三性试验合格，相容性试验合格。

（8）金属屋面细部处理规范，排水通畅无渗漏。

（9）给排水管道排列有序，标识清晰，管道畅通，无泄漏。（10）卫生洁具位置准确，排列整齐，周边打胶光滑，地漏安装规范，排水通畅。

（11）配电柜安装端正，接线牢固，分色正确。开关插座标高准确，与墙面贴合紧密。

（12）通风空调安装规范，系统运行平稳，使用功能正常。（13）消防系统安装合理，固定牢靠，管道走向正确，3、“四新”应用情况

在施工过程中，推广应用了建筑业10项新技术中的9大项26子项、江苏省建筑业10项新技术中的6大项11子项，和创新技术3项，提高了工程的科技含量，加快了进度，确保了质量，取得了良好的经济效益和社会效果，通过了中建八局及江苏省科技推广示范工程验收。

4、节能环保

本工程墙体采用轻质加气混凝土砌块；外墙保温采用挤塑保温板；门窗采用中空玻璃；风管保温采用橡塑保温棉；三座泳池地面采用辐射地热采暖技术，实现了节能、降噪、隔声等环保要求，通过了常州市节能环保验收。

四、综合评价

1、项目获奖情况

（1）本工程设计获中建总公司优秀方案设计一等奖。

（2）常州市优质工程“金龙杯”,中建总公司“中建杯”，江苏省优质工程“扬子杯”。

（3）中建总公司CI创优金奖。（4）江苏省建筑施工文明工地。

2、主要社会效益及经济效益

本工程通过推广应用新技术，取得了直接经济效益149.791万元，技术进步效益率达1.94%，并为业主创造效益76.544万元。

第三篇：国优工程现场复查报告(提纲)

******项目

国优工程现场复查报告

（最好在2000字以内）

一、工程概况

工程地理位置，规模和项目性质

参与单位：建设、设计、监理和施工等

设计思想和功能简述

二、工程建设管理情况

项目质量目标

项目管理及组织体系

管理措施

（包含：建设、设计、监理和施工单位）

三、工程亮点及“四新”的应用

工程难点及特点（简述）

工程实体等的亮点描述

“四新”—新产品、新技术、新材料、新工艺在工程项目的应用情况

节能环保方面的情况（包括项目本身及工程施工节能方面）

四、综合评价

项目获奖情况：设计及施工的质量奖、标化工地、安全工地等 主要的社会及经济效益

五、推荐意见

（请在专家组离开前，将电子版文档交给组长，谢谢！）

第四篇：钱江杯复查要点

浙江省钱江杯优质工程复查（详细）说明

根据历年申报钱江杯优质，要求对工程的观感质量、施工现场质量保证条件、技术资料进行复查，并对申报工程逐个填写《申报钱江杯(建筑工程)检查综合评定表》、《施工现场质量保证条件评分表》、《申报钱江杯(建筑工程)观感质量检查评分表》，现就有大的问题说明如：

一、观感质量主要是参照中建协制订的《中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)评定工作细则(试行)》、《国家优质工程复查要点》结合我省工程质量实际，提出了《2 0 l 1年申报钱江杯优质工程观感质量复查要点》，在《要点》中列出了部分国家规范、标准中的相关要求和“强制性条”的要求，也列出一些近年来我省工程创优取得共识的一些好的细部做法要求，通过“要点”的复查，对全面提高我省工程质量水平，将起到较好的推动作用。

二、对复查工程的技术资料，要求按照《浙江省建筑安装(创优)工程施工资料归档整理指南》组卷，重点检查工程的合法性、过程质量控制及竣工验收资料。在工程合法性资料复查时要检查工程的规划许可证、施工许可证、用地许可证、施工合同及分包合同等：在过程质量控制资料中要重点检查材料的质量合格证(质保书)及复试报告、桩基工程检测资料、混凝土及砂浆的试块强度试验报告、同条件试块强度报告，检查强度等级是否满足设计及规范的要求？留置的试块是否满足规范要求?幕墙(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙)的设计及施工图审查结论是否符合规范要求？各种复试结果是否符合规范规定？要检查隐敝工程验收记录，各分部、分项工程的验收记录：工程优质结构的验评记录：沉降观测资料；竣工验收资料中要重点检查电梯验收资料(有电梯时查)、节能分部验收资料、消防工程验收资料、项目环保验收资料、室内环境检测资料、饮用水检测资料、单位工程竣工验收记录、房屋建筑工程竣工验收备案表；杜绝在技术资料中弄虚作假的行为。

二、“单位工程质量综合评定表”要基本按照此次复查要点，对申报工程进行认真、客观的评定。说明主要的优点、特点和存在的问题。评价结果拟定了“优-、优、优+”，三个档次，具体内容如下：

1、优+类：工程设计合理、先进，造型新颖美观，符合国家和行业设计规范要求，主体结构评为优质结构，工程有较好的社会声誉，施工现场质量保证条件完整，措施有效。土建与设备安装工程的施工质量均符合国家和行业规范、标准的要求，并有部分分部、分项工程质量高于规范的标准的要求。施工中应用了多项新技术、新工艺、新材料，有较高的科技含量，节能、环保符合规范要求。工程技术资料完整、齐全，具有可追溯性。工程细部处理精湛、细腻、一丝不苟，整个工程有较多的特点、亮点和创新，是工程中的精品。

2、优类：工程设计符合国家和行业设计规范要求，主体结构被评为优质结构。施工现场质量保证条件基本完整，措施有效。土建和设备安装的施工质量均符合国家和行业规范、标准的要求，个别分部、分项工程质量高于规范标准要求。施工中应用了新技术、新工艺、新材料，节能、环保符合规范要求。工程技术资料完整，有一定的特点、亮点或创新。但也存在一些不足之处。

3、优-类：工程设计符合国家和行业设计规范要求，主体结构被评为优质结构，施工 现场质量保证条件基本具备，土建和设备安装的施工的质量基本符合国家和行业规范、标准要求，但不同程度存在一些缺陷和问题，个别部位违反：“强制性条文“，细部处理粗糙，技术资料不齐全，其至有弄虚作假之嫌。

四、局部有违反“强制性条文”的工程，在没有得到根本的整改情况下。不能评为“优+”和“优”

五、功能缺失的工程，如室外散水（或明沟)不做，应设置残疾人设施的工程未按要求做的，在无切实整改的前提下，不能评为“优+“和“优”。

“钱江杯”复查要点

一、钱江杯复查要点

1、复查依据《建筑工程质量评价标准》GB/T50375-2006及相关施工质量验收规范。混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）钢筋分项工程有关强条。

2、工程实物

必查部位：

①屋面：大小屋面、屋面构架、排气管高度、透气孔的设置、女儿墙圆弧、屋面砖、屋面设备支座、屋面管道栈桥等。

②技术层（设备层、避难层）：楼地面、管道顶部渗水、粉刷、踏脚线、管道支架、保温等。（必查楼层质量通病）

③室内：吊顶内需抽查一至二个（管道穿墙封堵、电线裸露、管道支架、防火防腐处理、清洁度等）；楼地面、墙面裂缝、卫生间门透气孔、地漏、排砖、检查口管道内粉刷、消防箱与管道井的拉手设置、栏杆高度、楼梯栏杆间距、落地大玻璃问题等。（土建必须抽查吊顶）

④底层：大堂地面石材、墙面、吊顶、石材消防箱、管道井、公共建筑残卫设施等。（石材消防箱开启角度及公共部位残卫设施）

⑤地下室：地面（地面耐磨漆防滑）、机房（水泵房）、排水沟、电缆沟、楼梯靠墙扶手、附属用房等。（水泵房管道穿越墙面的渗漏水）

⑥外围：墙面沉降缝、外墙干挂、玻璃幕墙打胶、散水（明沟）、残疾人坡道、沉降观察点（沉降观察点是否具有真实性，是否委托第三方检测）

⑦有关强标的内容

⑧安装工程：各类设备机房、防雷接地、有关强标的内容

4、技术资料（技术资料的真实性和可追溯性，特别是安装工程检测资料复查）。对违反强标条文、不符合国家验收规范要求的、并存在严重弄虚作假的资料可对整个工程综合评价为优-。

核查省级安全文明标化工程获奖时间、结构优质、建设部十项新技术应用情况是否满足五项以上；

核查工程立项、施工许可、备案时间及三个面积的统一性；

核查建筑节能专项验收资料；

核查相关图审资料；

核查资料的组卷要求；

核查各项检测资料及执行强标的内容；

核查质量评价是否执行《评价标准》；

其他相关资料。

二、汇报材料内容

1、汇报必须采用图文并茂的PPT形式，汇报内容要求简洁。主要汇报工程的难点、特点、亮点，新技术、新工艺、新材料、新设备运用及工程QC成果。汇报时间原则控制在3分钟。（违反强标已整改要有照片附上）。

2、汇报提供照片必须在工程中拍摄的，不能采用其他工程提供的照片。

复查（具体）要点

(土建部分)复查要点

一、整体结构：

l、观察主体工程是否出现有影响结构安全的变形与裂缝；

2、观察地基是否有较大的沉降?如有沉降是否己趋稳定?

3、地下室、墙体、卫生间、屋面是否有渗漏?

4、整体工程是否存在明显的质量缺陷或质量问题?

5、整体工程质量的均质性，即土建工程与设备安装质量是否均匀相配：精装修部分和普通装修部分的质量是否保持一致。

6、除结构外其它部位是否存在使用过程中可能发生的不安全隐患：

7、主体结构与非主体结构间是否设沉降缝(分隔缝)断开：

二、工程细部： l、屋面工程：

1)屋面、天沟、檐沟是否积水?排水坡度是否符合设计要求? 2)防水卷材收头处理和做法是否符合规范要求? 3)屋面排气孔的布置是否超过了36M一个，其高度是否大于25cm，是否成行排列? 4)天沟、檐沟过水孔是否成线?孔底有无积水? 5)上层屋面排水管向下层屋面排水时，下层屋面上是否有滴水板(簸箕)? 6)屋面上搁置管道、设备、广告牌的基座是否与结构相连，其泛水处理是否得当? 7)出屋面的门口上是否设置雨蓬? 8)金属制的固定爬梯是否接地?铁制爬梯是否有防锈漆及面漆? 9)上人屋面铺贴有块材的，排砖是否合理?有无空鼓及小于1／2块材铺贴的现象? lO)刚性屋面有无空鼓、裂缝现象? 11)上人屋面的卫生间排气管高度是否≥2m? 12)卷材屋面是否有翘边、开裂、起鼓现象? 13)屋面密封材料嵌填是否密实、连续、饱满、顺直?有无开裂、脱落等缺陷? 14)上人屋面的女儿墙或栏板高度： 临空高度在24m下时高度是否≥1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，高度是否≥1.10m；

2、门窗工程：

1)门的合页安装是否正确?合页开槽的深度、大小是否恰当?门扇定位后有无晃动? 2)夹心板门上、下冒头是否设置排气孔?油漆是否到位? 3)卫生间木门下部是否设进风口(百页、通风孔)? 4)卫生间木门套与地面交接处是否设置有防水、防污染的措施? 5)锅合金、塑钢窗的制作和安装质量是否符合标准?是否有污染和变形情况? 6)铝合金、塑钢窗是否与窗洞形成“柔性联结”?联结处是否用发泡剂或保温材料嵌填?是否有隐蔽工程验收记录?窗口里、外四周是否打胶?打胶是否顺直、饱满、平稳、宽度一致? 4 7)窗间墙为空心砖时，在安装窗前是否对空心砖采取填实措施?或在窗的固定联结处用实心砖、混、凝土预制块? 8)采用木窗套时，是否将铝合金窗框、塑钢窗框都覆盖或局部分覆盖(其覆盖部分不宜超过窗框宽度的1／3)。

9)门窗安装是否牢固?位置是否偏移?铝合金窗、塑钢窗在砌体上安装是否有用射钉固定的? l0)窗的限位装置和排水孔是否符合设计要求? 1l)窗台高度是否符合规范和设计要求?高度低于0.90m的是否采取防护措施? l2)外窗上口及窗台下是否设置滴水线(或鹰嘴)? 13)窗洞口是否方正?有无歪斜、扭曲现象? l4)门窗的制作及安装质量是否做到精致、细腻?

3、地面工程：

1)天然石材地面拼缝处是否平整?是否有二次打磨痕迹? 2)天然石材地面是否有明显色差?地面的光泽和均匀度如何? 3)块材地面是否有空鼓和裂缝? 4)块材踢脚线的高度和出墙厚度是否符合要求?是否一致? 5)块材踢脚线上口是否被污染?光洁度如何。6)块材(地砖)铺贴是否对称协调?排砖是否合理? 7)楼梯踏步的挡水线、滴水线是否符合要求? 8)楼梯平台净宽是否≥楼梯梯段净宽?并是否≥1.20m 9)楼梯踏步的高度是否符合规范要求?踏步相邻高度是否超过l0mm? l0)天然石材踏步的外露部分(含侧面)光洁度如何？ 11)水泥砂浆地面有无空鼓、裂缝、起砂？

12)水磨石地面有无明显的裂纹、砂眼和磨纹?石粒是否均匀、密实?分格条是否顺直、清晰? 13)环氧树脂、耐磨地面是否有裂缝?表面平整度如何? 14)水泵房地面是否在泵机周边设排水沟？ 15)大面积(地下室)地面是否设置伸缩缝？

4、装饰装修工程：

1)抹灰、饰面是否光洁、平整、色泽一致，无空鼓、裂缝。

2)湿贴天然石材是否采取有效措施，防止表面“返碱”现象?是否有表面污染? 3)室内粉刷阴、阳角处理是否挺直，有无创新特色? 4)饰面砖粘贴是否牢固?有无空鼓? 5)石膏板吊顶是否平整?有无裂缝下坠?色泽是否一致?有无明显拼缝现象? 6)吊顶内的吊杆是否符合规范要求?吊杆是否涂刷防锈和面漆? 7)吊顶的喷淋、烟感、灯具、风口等的布置是否合理、美观? 8)室内装饰工程有无交叉污染现象?(如涂斜与抹灰面)9)不同材料在交接处是否作了分色处理? 5 10)木作厨柜制作是否符合要求?油漆涂刷是否到位、细腻? 11)木扶手弯头处是否有拼缝?弯头成型是否抛光?曲线是否自然平顺? l2)不锈钢扶手、栏杆的焊接是否满焊、抛光?底部固定是否牢固? 13)楼梯扶手高度及楼梯水平段长度超过500mm部位扶手的高度是否符合规范要求?底部是否封闭? l4)轻质墙体上的抹灰是否采取增强粘结度、防止裂缝的措施? 15)卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位是否打胶或以防水密封条密封? 16)外墙采用饰面砖是否按《规范》要求设置伸缩缝?其排砖是否得当?有无出现较多的小于l／2块的小块? 17)外墙干挂花岗石上是否有明显色差?排布是否合理?接缝打胶是否饱满、平整、顺直? 18)玻璃幕墙的明框幕墙框料是否横平竖直?单元式幕墙的单元拼缝或隐框幕墙分格玻璃拼缝是否横平竖直?缝宽是否均匀? 19)框支承玻璃幕墙是否采用安全玻璃?点支承玻璃幕墙的面板玻璃是否采用钢化玻璃? 20)幕墙的上、下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷设施是否符合设计要求；

21)楼层落地玻璃是否有防护装置及标识?

5、室外工程：

1)建筑物四周是否设置有散水或明沟?是否与主体结构隔断?散水伸缩缝设置是否符合要求?填嵌密封胶是否平整、顺直? 2)沉降观侧点设置是否符合设计要求?是否真实?安装是否与主体结构可靠连接?标识是否清淅? 3)室外台阶高度是否符合规范要求?坡道表面是否平整?有无裂缝?无障碍设施是否符合要求? 4)幕墙在室外与地面接触部位是否封堵密实？ 5)室外窨井内有无抹灰?

三、技术资料

1．依据《建设工程质量管理条例》检查工程的规划许可证、施工许可证、用地许可证、施工合同及分包合同、房屋建筑、工程竣工验收备案表

2．依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)和《建筑工程施工质量评价标准》(GB／T50375—2006)，检查基本建设程序，施工现场质量及质量责任制度，施工操作标准及质量验收规范配置，施工组织设计、专项方案，质量目标及相关保证措施。3．根据《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2012)检查防水材料，主要是产品合格证书，产品性能检测报告，现场抽查复验收报告；

4．根据《建筑变形测量规范》查沉降观测，现场沉降观测点的设置是否符合《规范》和设计要求，沉降观测成果表，沉降速度、时间、沉降量曲线图：

5．按照《建筑桩基技术规范》(JGJ 94—2008)．检查桩基工程，采用静载荷试验确 6 定单桩承载力标准值时，其试验数量和标准是否符合《规范》和设计要求。

6．根据《建筑基基地工程施工质量验收规范》(GB50202—2002)，检查混凝土灌注桩试件的组数和强度是否符合《规范》和设计要求。

7．根据《混凝士结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)1)、查钢筋(抽查一个批次)，查产品合格证；进场复检报告：使用部位：

2)、查水泥(按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号)，产品合格证：出厂检验报告：进场复验报告(强度、安全性)：

3)、查结构混凝土施工记录和试件强度试验报告是否符合《规范》和设计要求； 8．根据《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2011)，查砌块和砂浆的强度等级：查砌块的产品合格证、产品性能检测报告和进场复验报告：查验收批砂浆试块强度试验报告单是否符合《规范》和设计要求。

9．根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB 50325—2010)，查室内环境污染检测报告：

10．根据《二次供水设施卫生规范》(GB 1705-1997)，查饮用水卫生检测报告： 11．根据《玻璃幕墙工科技术规范》(JGJ 102～2003)，查玻璃幕墙验收资料，幕墙的施工图、结构计算书是否齐全：幕墙工程所用材料的产品合格证书，性能检测报告及进场复验报告：隐蔽工程验收文件和淋水试验记录。

12．根据《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411—20O7)，查工程材料是否符合设计要求，节能检测是否符合设计要求；

(给排水、暖通、消防部分)复查要点

一、检查依据：

GB50300—2001系列规范：

自动喷水灭火系列施工及验收规范GB50261—2005； 3 建筑工程施工质量评价标准GB／T5O375—2006和相关标准。

二、检查部位：

屋面、顶层、标准层、底层、卫生间、管道井、吊顶内、新风机房、技术层、地下室、机房、泵房、锅炉房等部位。

三、管道、设备工程

1、管道安装应坡度正确、横平竖直，排列整齐，接口规范。管道与管件必须相适应。生活水系统材料必须达到饮用水标准。镀锌管不允许焊接。

2、支架应选型正确、结构规范、位置合理、安装牢固、防腐到位。

1)设吊、支架位置：有管线转弯500mm对称处；离末端和软连接100—300mm处；地面出墙和立管底部转弯处；变形缝、伸缩缝交界处两侧：两伸缩节间直管段处：不应由管路承担重量的附件处：每一层立管处：管线变径处：自由端、隔墙处、登高处、明装消火栓栓口500mm内处；二个沟槽连件处：室外雨水管离地面500mm处；

2)不允许在连接件、附件上直接设置吊、支架；对>300 kg或有旋转件设备的固定应采用预埋或穿楼板固定(不宣用膨胀螺丝)且应有锁紧装置：

3)管径>lOOmm UPVC横管吊架>3个时，应有一个门式支架；

4)支架设置应离墙面200mm，不允许贴墙敷设，不允许用墙体做支撑，不允许半明半暗，角铁平面不允许向下，不宜倒抱，DN>50管不应采用侧抱。梁上支架固定点应距梁底150～200mm。管道与支架为两种不同材质时应有防腐措施；

5)雨水管与污水管、空调冷凝水管与雨水管、污水管不得相连：室内不应设雨水斗，雨水斗与屋面相连处应严密不漏。

6)管道敷设不允许半明半暗：各种接口不允许设置在墙内(距墙>100mm)：穿越伸缩、沉降缝时应有保护措施：

7)屋面设备、管道、支架应排列有序，便于操作，连接规范，标识清楚，防护罩齐全：接地可靠、明显且在防雷区内；

8)沟槽式连接件宜采用刚性接头，埋地用柔性接头，室外进墙处接头必须采用柔性接头且距外墙≤300mm：当接口为法兰或螺纹时，采用转换接头，支架距连接头距离≥150mm和≤300mm，支架间距应符合规定。

3、塑料管

1)塑料管管材、配件应匹配。给水管暗敷时应有位置、走向标识，明敷应有防膨胀的措施；伸缩节选型正确，间距≤4米。

2）高层建筑中明设排水塑料管和穿越防火分区隔墙时应有阻火圈或防火套管：高层排水立管应有消能装置，底部转弯处应设支墩或采取面接触固定措施；

3)排水管不允许倒坡。横管连接选用45度三通、四通或90度斜三通、四通；主管连接选用两个45度弯头或曲率半径≦4倍管径90度弯头：支架间距立管净3米、水平管为1O倍管径。

4、铜管采用铜套管固定支架，支承件宜刚铜合金。当用钢支架时则应用不产生腐蚀的隔垫。管道目测不得有明显起伏和弯曲：

5、设备安装应操作维修方便，标识清楚(文字、流向、颜色或色环)，清洁干净；隔震垫设置正确。水泵地面排水设施完好：水箱溢流管或泄放管应设在排水点附近，不得与排水管直接连接。采暖系统设备(太阳能、集热器、热交换器、水泵、水箱等)及安全附件的位置、朝向、坡度应正确，运转止常，不渗不漏，定压调整符合规范，报警联动装置动作有效：在最低处应有泄水装置，最高处应有放气阀

6、凡有要求的排水地面，地面排水坡度正确，地面无积水现象。

7、灯具、喷淋、烟感、风口等安装做到居中，对称、成排、成线。

8、吊顶和管道井的孔、洞、缝隙及管道井隔断设置利封堵应规范，符合防火要求：穿越防火墙各类管线应符合防火规范要求。

9、卫生器具必须是节水型。卫生器具给水配件安装位置适宜，固定牢同，接口严密，启闭灵活，使用方便，成排器具整齐美观，支架合理牢同，接触良好；三角阀处不允许用编织软管：洗脸盆存水弯应在同一楼层，且排列一致。

卫生器具排水配件位置合理，排水通畅，接口不渗漏，表面洁净，无外露麻丝，维修方便：受水口和立管固定应牢固，与管道接触紧密；管道穿越楼板不渗漏；地漏设置正确：清扫口、检查口便于检修(>2个洁具时清扫口在楼面上方)。

1O、室外进入大楼管道、管道井内竖管、卫生间的等电位连接应符合设计要求。

11、消火栓箱应做到不被隐敝：栓口标高1.1m，门框不遮住栓口：栓口、消防按钮不应往铰链侧：孔洞抹平有装饰网：箱内清洁，油漆完好：水枪二道绑扎：水带使用方便。l2、喷头、报警阀、水流指示器、水泵结合器、多功能水泵控制阀、减压阀、止回阀应有主要功能的检查记录。

13、除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，不应大于150mm，距梁的距离应符合规范要求。对≥1.2m的管排、风管、桥架等应在其下方中间位置设置喷头，且管道排水及支架设置应规范。喷淋管支架不允许由隔墙支承、不宜侧抱，吊架与喷头的距离应不小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm，且为防晃支架。

l4、喷淋管网当局部排水不净时，喷嘴数N≤5只安装放水堵头，N>5只设排水阀、放水短管。管网试压、冲洗后应做效用试验。

l5、当生活、消防合用一只水箱池时，应有保证消防用水不作它用的措施。

16、消防泵(喷淋泵)进口阀门应有明显的启闭标志，不论有否设计，出口应有压力表，DN65试水阀，总管有压力表和泄压阀(安全阀)。消防泵进口应为异径变径(上平下斜)，软接头同泵体间不允许有支架。泵固定减震应规范。水泵能用手转动，泵体应清沽、干净、油漆完好。

l7、室外消火栓、消防结合器应有分区、区别的永久性固定标志和指示位置。井盖采用铸铁件并有“消防结合器”标志。墙壁式结合器离地高度700mm，离墙上门、窗、孔、洞净距≥2.0m，且不允许安装在玻璃幕墙下方。

四、通风与空调工程

1、风管材质、防火、防腐板材的厚度、风管强度、风管法兰垫片应符合设计。外观不得有损伤、划痕、碰坑、表面油污、灰尘等。

2、风管内严禁其它管线穿越；输送含有易燃、易爆气体或安装在易燃、易爆环境的风管系统应有良好的接地；通过生活区或其它辅助生产房间时必须严密，并不得设置接口；室外立管的固定拉索严禁拉在避雷针或避雷网上。

3、风管安装的位置、标高、走向、坡度应止确。明装风管水平度和垂直度偏差≤20mm。暗装风管的位置应无明显偏差。连接应平直、严密、牢固且不得缩小其有效截面；连接螺栓其螺母宜在同一侧；柔性短管(排烟削不燃材料)；松紧适度，无明显扭曲；可伸缩金属或软风管长度≤2m，并不应有死弯或塌凹；风管与混凝士风道的连接应顺着气流方向插入，并应采取密封措施。

4、风管部件安装：风管部件安装位置、方向、连接、吊架应正确规范，阀门、操作机构便于维修操作、标识清晰。

1)风管部件及操作机构应保证使用功能。斜插板风阀阀板必须向上拉启，水平阀板应顺气流方向插入；止回风阀、自动排气活门方向应正确；手动密闭阀标志的箭头方向必须与受冲击波方向一致。

2)在风管穿越过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设壁厚≥1.6mm预埋钢套管，用不燃材料封堵、隔墙两侧有防火阀(距墙距离≤200mm)。3)各类风阀操作装置应灵活、可靠，关闭应严密；防火阀宽度≥630mm时设独立支架：排烟阀、排烟口及手控装置(包括预埋套管)的位置应符合要求，预埋套管不得有死弯及瘪陷。

4)风口与风管的连接应严密、牢固、平整，调节灵活与装饰面紧贴：条形风口应衔接自然，无明显缝隙：风口高度排列一致，明装风口水平偏差≤3／1OOO、垂直偏差≤2／l000。

5、设备及部件安装位置正确、牢固，出口方向正确，便于维修操作。

1)风机出口方向应正确，旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上；风机地脚螺栓应有防松措施：传动装置的外露部位及直通火气的进、出口必须装设不锈钢防护罩：安装隔振器的地面应平整，压缩量应均匀，误差应小于2mm：风机的隔振钢支、吊架应符合设计，焊接应牢固，焊缝应饱满、均匀。

2)空调机组安装牢固，冷凝水排放畅通且设存水弯。管道穿越墙处必须密封，不得有雨水渗入。整体式空调机组管道的连接应严密，无渗漏，四周应留有维修空间，地面有排水设施：现场组装的组合式空气调节组应做漏风量的检测。

3)消声器安装的位置方向应正确，连接应严密：两组同类型的消声器不宜直接串联。现场安装消声器组件的排列方向和位置应符合要求：固定应牢固；消声器、消声弯管道均应设独立支、吊架。

4)风机盘管机组应设独立吊架，位置、高度及坡度应正确，固定牢固：机组与风管、回风箱、风口的连接应严密可靠。

5)制冷设备及制冷附属设备的安装位置、标高、高度和管口方向必须符合要求，设备安装误差平面位移lOmm；标高±lOmm；整体安装误差水平度或垂直度允许偏若为1／1000，地脚螺栓必须有防松措施：隔振器应位置正确，压缩量一致，偏差≤2mm；采用弹簧隔振的制冷机组，应设有防止机组运行时水平位移的定位装置。

6、空凋设备的管道、配件、阀门的位置、高度、进出口方向应符合要求，连接牢固；阀门手柄不得向下；管道(焊接、螺纹、沟槽式、法兰)连接及支、吊架位置、形式、间距、标高应符合要求，安装牢固。

7、风管支、吊架安装：

1)水平间距≤4m，垂直≤4m：螺旋风管5m和3.75m：薄钢板法兰的风管≤3m。单根风管≥2个固定点，对于直径或边长>2500mm的超宽、超重等特殊风管的支、吊架应按设计规定，支架横担下垂度≤6mm。

2)支、吊架不育设置在风口、阀门、检查门及自控机构处，距离≥200mm：水平风管长度>20m应设防晃支架，每个系统不少于1个。

3)吊支架应机械加工，焊接规范，螺纹完整；抱箍支架折角应平直，应紧贴并箍紧风管：安装在支架上的圆形风管应设托座和抱箍。

4)非金属风管连接法兰端面应平行严密，法兰螺栓两侧麻有垫圈：支、吊架与水平风管的接触面积应规范：硬聚氯乙烯风管的直段连续长度>20m，应设置伸缩节；风管垂直安装，支架间距≤3m。

8、保温材料应做点燃试验，其材质、密度、规格、厚度及防火性能应符合设计：各类空调设备、部件的油漆完好且不得遮盖铭牌标志和影响功能使用。

9、对电加热器保温前后800mm的风管和绝热层及穿越防火墙风管，管道两侧2m内的绝热层必须是不燃材料。

10、保温管道支架应有防腐处理木垫．保温层应密实、无裂缝、空隙等缺陷，表面应平整，封闭良好；管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸。金属保护壳应紧贴绝热层，不得有缝隙、渗水、褶皱、脱壳、压扁和强行接口等现象：接口搭接位于两侧下方、应顺水并有凸筋加强，搭接尺寸为20—25mm。屋面室外金属保护壳应接地。ll、自动计量、检测、执行机构的工作应正常，满足设备自动化(BA、FA)系统要求。并联冷却塔的进、出水量应一致，空调水流量偏差为20％：对有压差要求的场所房间、舒适性空调(正压0—2SPa)、工艺空调、有环境噪声要求的场所空调噪声均应符合设计规定。

12、通风与空调系统应做设备单机试运转及调试：防火阀、排烟阀(口)启闭试验，应检查风机同有关设备间的联动和反馈试验：电控防火阀，防排烟风阀(口)的手动和电动应可靠、正确、操作灵活。

13、系统风量平衡调试：总风量偏差≤10％、风口偏差≤15％．

五、资料

1．施工现场应有施工现场质量管理及质量制度、施工操作标准及质量收规范、施工组织设计、施工方案、质量目标及措施。

2．应有施工图审核、消防、人防、节能审核意见书

3．技术资料应有总目录、子目录。各分部(子分部)、分项、检验批的质量验收记录应无遗漏、缺项。各类技术资料应齐全、且符合工序要求；有可追溯性：检验批依据应为企业标准：各责任人均席签章。

4．技术资料： 1)给排水采暖分部(1)性能资料

生活给水系统管道交用前水质检测报告：承压管道、设备系统水压试验：非承压管道和设备灌水试验、排水干管管道通球、通水试验：消火栓系统试射试验：采暖系统调试、试运行、安全阀、报警装置联动系统测试。(2)材料合格证及进场验收记录：

材料及配件出厂合格证及进场验收记录：器具及设备出厂合格证及进场验收记录。

(3)施工记录：

主要管道施工及穿墙、穿楼板套管安装施工记录；补偿器预拉伸记录；给水管道冲洗消毒记录；隐蔽工程验收记录；防火封堵记录；检验批、分项、分部(子分部)验收记录。

(4)施工试验：

阀门安装前强度和严密性试验：给水系统和卫生器具交付使用前通水、满水试验：水泵单机试运转试验。2)通风、空调工程(1)性能资料：

空调水管道系统水压试验；通风管道严密性试验：通风、除尘系统联合运转与调试；空调系统联合试运转与调试；制冷系统联合试运转与调试：净化空调系统联合试运转与调 11 试：防排烟系统联合试运转与调试。(2)材料合格证及进场验收记录：

材料、风管及部件、设备出厂合格证及进场验收记录：仪表及设备出厂合格证及进场验收记录。

(3)施工记录：

风管及部件加工记录：风管系统、管道系统安装记录；防火阀、防排烟阀、防爆阀等安装记录；设备(含水泵、风机、空气处理设备、空调机组和制冷设备等)．安装记录：隐工程验收记录；防火封堵记录；检验批、分项、分部(子分部)验收记录。(4)施工试验：

空调水系统阀门安装前试验：设备单机试运转及调试：防火阀、排烟阀(口)启闭联动试验。

3)自动喷淋系统：

(1)性能资料：

喷淋管道设备的强度、严密性试验和冲洗；管网坡度和报警阀、排水装置试验；水源测试、喷淋泵、稳压泵调试和试验；系统模拟灭火功能联动试验：喷嘴效用试验：水泵接合器充水试验。

(2)材料合格证及进场验收记录：

管材、配件出厂合格证及进场验收记录；组件及设备出厂合格证及进场验收记录。(3)施工记录：

管道施工及管道穿墙、穿楼板套管安装施工记录：补偿器预拉伸记录：管道冲洗记录；隐蔽工程验收记录：防火封堵记录；分部(子分部)质量验收记录。(4)施工试验：

阀门安装前强度和严密性试验：末端放水装置、试水阀、泄压阀试验记录；系统联动控制试验记录；系统调试记录。

(建筑电气部分)复查要点

一、建筑电气工程检查的重点部位

建筑电气工程检查的依据是《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303.2011)和我省创优工程的质量要求。

建筑电气工程检查的重点部位：屋面、顶层、技术层、标准层、吊顶内、电气井道、多功能厅、会议室、走廊、办公室、客房、底层大厅、地下室、机房、泵房、配电室、车库、防雷测试、室外照明等。

检查的项目有：防雷接地、保护接地、设备安装、电气配管、电缆敷设、盘柜安装、配电箱安装、开头插座安装、灯具安装、电机接线等。

二、屋面防雷接地

1．高层建筑屋顶应设避雷针或避雷带，应对建筑物和屋面设备起到保护作用。2．避雷带宜用Ф1O以上镀锌圆钢，采用支架卡子固定不得T焊，支架应有足够的强度且镀锌层良好。

3．支架直线段间距为O.5—1 m，在直角弯处应对称，距弯300一500 mm，支架高度为150mm．

4．避雷带跨越建筑物变形缝室应设补偿器。

5．避雷带应平直，镀锌层完好，接头应采削双面焊接，搭接长度6倍直径，焊接焊口须防腐处理。

6．防雷接地在室外距地面500mm处设测试点。数量按设计图纸。

7．屋面接地干线应从接地装置直接引出，接地干线和支线应接地可靠不可拆卸的永久性的连接。

8．屋面的设备、金属构件、金属管道、金属支架、电气设备金属外壳都必须和接地干线可靠连接。

9．保护接地线必须并联连接，不得串联。

lO．地线的接头应采用焊接，圆钢接头搭接长度6倍直径，双面焊接。扁钢搭接长度2倍宽度，三面焊接。

l1．地线跨越建筑物变形缝时，应设计补偿装置。

三、吊顶内电气管线安装

1．吊项内各种管线应有一个总体规划，水、电、风管道应统一考虑，综合布局。吊顶内的管线安装应按明装要求施工。

2．支架制作，要采用机械加工、焊接良好、防腐到位，安装要做到布置合理、位置正确、安装牢固、标高一致。

3．电气管路防腐，非镀锌钢管敷设前应先进行防腐处理，内外刷底漆二道，面漆二道，做到漆层均匀；埋入混凝土内的钢管外壁不应做防腐处理；直接埋地的钢管外壁应刷沥青漆。

4．管口切断处应平整光滑、无毛刺，端面应和管轴向垂直，穿线后管口加护套圈。5．明配管弯曲半径不宜小于管外径4倍，一个弯可为6倍，弯头应呈圆弧曲线，不得有起褶、开裂等现象，弯扁度不大于管直径的lO％。

6．镀锌钢管和薄壁电线管应采用丝扣连接，直径50㎜以上的镀锌钢管也可采用套管紧固螺钉连接。非镀锌钢管应采用丝扣连接，壁厚>2mm的可采用套管焊接。

7．采用丝扣连接时拧进丝扣长度宜接近l／2管线头的长度，不应少于5扣，外露丝扣应为2-3扣。

8．非镀锌钢管套管焊接，套管长度为管外径的1.5-3倍，须满焊，可不再跨接地线。9．金属导管严禁对口焊连接，镀锌管和壁厚2mm或以下的钢导管不得采用套管熔焊连接

四、明敷电气管路安装固定

1．明配管宣采用支架或沿墙面敷设卡子固定。

2．管路应布置合理，排列整齐，横平竖直，间距均匀，安装牢例：水平或垂直允许偏著1．5％，不能摇晃，应设围定支架。

3．管路固定点间距，直线段应符合表14.2.6中规定，直径15—20的厚壁钢管支架间距不应大于1.5米，薄壁钢管支架间距不应大于1米。管路距灯头盒、开关盒、接线盒、配电箱、弯头、设备等的边缘150～500mm处应固定。

4．同一走向的多根管子应成排排列，宜采用共用支架，过路箱也宜用共用盒，明敷管不寓采用暗装的箱、盒。

5．镀锌钢管必须采刚卡子跨接地线，导线截面不能小于4mm的铜芯软线，接头须搪锡，接触应良好。

6．非镀锌钢管丝扣连接时应采用Φ6圆钢跨接地线，焊接长度不得小于圆钢直径6倍，搭接顺直。

7．管子两端必须接地。

8．KBG管、PVC管敷设必须符合规范要求，KBG管进出非镀锌的金属桥架、箱、盒需跨接地线，接头处压点要求规范。

五、开关盒灯头盒配电箱壳的安装

1．箱、盒安装高度应接设计，如设计无规定应按规范施工。

2．箱、盒、柜的配管必须垂直进入选用合适的敲落孔，必须采用机械开孔。3．直径在50mm以下钢管进箱、盒、管口内外必须采用紧螺母锁紧，丝扣露出3—5mm，管口应光滑平整无毛刺。KBJ管进合廊采用专用接头。

4．盒口应和墙面紧密，如埋深大于2cm时应削套盒接出，小于2cm时应用水泥修边。5．软包装、查墙面的箱、盒外口也必须和墙面紧密，导线不能和墙面接触。花岗岩墙面的箱、盒外口也应和墙面紧密并应安装牢固。

6．箱盒内必须清理干净，应无垃圾、灰尘，锈蚀须进行防腐处理，最好用银粉漆做面漆。

7．箱、盒必须做良好的接地。

六、桥架、母线安装

1．总体布置合理，安装牢固，走向正确，水平垂直符合要求。2．支吊架制作精细，安装正确，防腐良好，油漆到位。

3．母线外壳和金属桥架及其支架必须良好接地，母线外壳和金属桥全长不小于2处，14 大于30米时中间再增加一处。低于2．4米明装支架需焊接地干线。

4．非镀锌金属桥架连接处跨接地线不应小于4mm铜芯线，跨接线缆接触良好。

5．镀锌桥架连接处可不跨接地线，固定螺栓应镀锌完好，防松垫片、平垫片齐全且应拧紧，连接板螺丝应由内向外穿出，不宜过长。

6．直线段电缆桥架长度超过30m和穿越结构伸缩缝的地方应设置补偿装置（伸缩节）。7．当设计无要求时，桥架的水平支架间距为1.5-3m，垂直安装的支架间距不大于于2m。8．桥架过墙或过楼板应加套管并有防火封堵措施。

七、配电箱安装要求

1.安装高度以底边起至地面1.5m，设计有规定按设计施工

2．安装位置正确，箱面平整，喷漆完好，垂直、水平偏差符合要求。3．箱内配线整齐，绑扎牢固，接线正确，标识正确。

4．三相五线制供电回路中，配电箱内应设N、pE汇流排，零线和保护地线必须在汇流排上引出。

5．箱内开关动作应灵活可靠，带有漏电保护开关，其动作电流不大于3OmA，动作时间不大于0.1s。

6．箱壳、箱门应可靠接地，箱表面应清洁无污染，箱内无建筑垃圾。7．所有螺丝应是镀锌制品，平垫片、弹簧垫片齐全并拧紧。

八、开关、插座安装质量要求

1.安装位置应正确、标高应底边距地面1.2—1.3 m，距门框0.15—0.2m，并列安装偏差应不大于1mm，同一室内应不大于5mm。

2．开关、插座面板应清洁，平整无污染，面板应紧贴于墙面。3．开关、插座一个接线端子应接一根导线。

4．并列安装或同一室内的开关控制顺序和开关方向一致。5．单相二孔插座右、上孔接相线、左、下孔接零线。

6．单相三孔，三相四孔插座，上孔应接地线不能与零线连接。7．多股导线应搪锡，导线的颜色应符合规范的要求。

九、照明灯具安装

1.灯具安装位置应尽量和烟感、喷头统一布置，做到居中、对称、成排、成线，整齐美观，安装牢固。

2．大于3kg的灯具和镇流器不应装在吊顶的龙骨上。3．低于2.4m的灯具外壳必须接地。

4．金属软管应接地，长度不能大于1.2米。软管进灯盒应用连接头安装同定，导线不能外露。

5.花灯的吊钩，其圆钢直径不应小于灯具挂销的直径，挂销的直径且不得小于6mm，大形花灯的悬挂装置应按重量的2倍做过载试验。

十、机房、配电房、电气井道内电气设备、管线安装

1．电气动力管线尽量采用地下暗敷，管口位置要准确，应靠近接线盒，距地面高度不小于500mm。15 2．进入落地式配电箱的管口距地面高度50一80mm，管口垂直地面成排排列，管口应封堵。

3．采用明敷管线应按明敷要求施工，应布置合理，安装牢固，整齐美观，符合规范要求。

4．电气设备安装位置应便于操作，安装牢固，布置合理。

5．进入设备的管线要配到位、锁母齐全，跨接良好、尽量采用硬连接，如需用软连接，软管不宜火于0.8米并应采用连接件。

6．支架到位、制作精良、安装牢固，油漆完好接地

7．电气井道和过墙的孔洞必须用防火材料封堵。

(建筑节能部分)复查要点

一、墙体节能工程

1.墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应有复验报告。

2.墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料应有复验报告。3.保温板与基层的粘结强度应有做现场拉拔试验。

4.墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定的，后置锚固件应有锚固力现场拉拔试验。

5.外墙外保温工程的饰面层不应有渗漏。

二、幕墙节能工程

1.幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应有复验报告。2.幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应有复验报告。3.幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。

4.伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。

三、门窗节能工程

1.建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透比应有复验报告。

2.严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验。

四、屋面节能工程

1.屋面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应有复验报告求。

2.屋面的通风隔热架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。3.采光屋面安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。

五、地面节能工程

1.地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应有复验报告求。

2.保温板与基层之间、各构造层之间的粘结应牢固，缝隙应严密。

3.穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应安设计要求，采取隔热断桥的保护措施。

4.有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。5.严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与突然接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及地面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保护措施。

六、采暖节能工程

1．散热器和保温材料应有复验报告。

2．采暖系统的安装制式应符合设计要求，保证各区域的室温能进行独立调控。且能实现热量费用分摊功能。

3．散热器工作压力应满足要求，外裹面应涂刷非金属性涂料。且有可靠内防腐措施满足对水质要求。

4．恒温阀应有防冻设定功能。感温元件在散热器明装时选内置型，暗装时选外置型。蕊直安装时阀头应不被遮挡。装饰罩内必须采用外置传感器，且应能止确反映房间温度。5．热源入口均应设置热计量装置，安装应有足够空间。进水管上设二道过滤器；同水管设一道过滤器。且有压力表。

6．平衡阀选型正确、应安装在回水管上。自力式压差控制阀、流量控制阀两端压差≤lOOkpa，且≥8.0kpa。

7．采暖管道保温应密实，不得有气泡和漏涂、缝隙，且不得影响阀门操作。管道穿墙、楼板处应有套管且必须填实。

8．阀门、发兰应单独保温、两侧应留出螺栓长度加25mm空隙、满足拆卸。9．采暖系统的安装后强度试验应满足规范要求。

10．采暖系统应进行联合试运转和调试。要求房间温度≤2℃，且≥1℃设计温度。

七、通风与空调节能工程

1．绝热材料和风机盘管应有复验检测报告。

2．成品风管应有工厂提供技术性能参数和出厂性能检测报告否则做试验。3．风机单位风量耗功应满足GB50189-2005中5.3.26条规定。

4．通风与空调：节能工程必须按设计系统制式施工确保空调能对分室(区)温度调控，能实现冷(热)量计量，能进行量化管理。

5.水力平衡装置、自控阀门与仪表的安装位置、进出口方向应正确，便于调试、操作符合设计要求。

6．空调末端设施的安装位置、方向应正确。机组同风管、静压箱、同风箱，风口连接必须严密可靠。对泼纹管、阀门、过滤器应保温。对现场组装空调机组应逐台进行漏风量测试。对机组空气过滤网必须便于清洗。

7．风机安装位置及进、出口方向应正确。不应存在方向和速度突变。

8.热回收装置的规格、数量和进、排风的位置、高度、水平距离和绥管应规范正确。变风量末端装置在同风管连接前宜做动作试验。

9.风管材质、尺寸、厚度及风管与部件、风管与风管、风管与土建风道等连接牢固、严密性应符合设计。风管同支架间应采用能源满足厚度、宽度、乘压的绝热材料或防腐处 17 理木衬垫。衬垫与绝热材料间应无空隙。风管应有防热桥措施。

10.对管道上阀门、过滤器法兰(连接部件)基绝热结构能单独拆卸，且不得影响其操作功能。管道穿楼板、墙板时应设置套管而且用不燃材料填实，套管两端应进行密封封堵。1l.空调工程调试应有调试方案。通风机和空调机组等应做单机试运转，系统应作风量平衡调试：总风量偏差≤1O％，各风口偏差≤15％。

八、空调与采暖、冷(热源)及管网节能工程 1．空调与采暖、冷热源各种设备要符合节能标准。2．绝热材料应有复验检测报告。

3.管道系统的制式、各种设备、冷(热)源侧的电动两通调节阀、水力平衡及冷(热)量计量装置的自控阀门、仪表，等安装应符合设计。空调冷(热)水系统能实现变流量或定流量运行。供热系统应能实现调节。

4.冷却塔安装位置正确，防止遮挡冷却塔或靠近烟囱、发热体。中央空凋室外机设置时，防巾风冷换热面相互遮挡，其间距为1.1-1.2倍主机宽度。5．冷(热)源和辅助设备必须进行单机试运转和调试。6．系统的联合试运转及讶试，应满足下．列检测项目要求：(1)室内温度冬季术2℃设计温度且≤l℃，夏季≤2℃设计温度≥1℃：

(2)供热管网水力平衡度0．9一1．2：3)供热系统的补水率≤0．5一l％；4)室外管网的热输送率≤O．92：5)空调机组的水流量≤20％：6)空凋系统冷热水，冷却水总流量≤10％。

九、配电与照明节能工程

l.新建项目不得使用白织灯，应采用符合设计和规范要求节能的高效光源、灯具利附属装置且符合规范中下列要求：

(1)萤光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许植不应底于规范中表12.2.1-1的规定。

(2)管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于规定中表12.2.1-2的规定。(3)照明设备谐波含量限值应符合规范中表12．25.1-3的规定。2．电缆、电线应有复验检测报告。

3．采用三相电能量分析仪对低压配电系统进行检测结果虑符合下列要求：(1)供电电压允许偏差三相偏差±7％，单相220V，±7％，-10％：

(2)公共电网谐波电压限值：电压总谐波畸变率(THDO)为5％：奇次(1-25)谐波含有率为4％，偶次(2-24次)，谐波含有率为2％：

(3)谐波电流不允许超过规范中表12.2.3规定。(4)三相电压不平衡允许值为2％，短时≤4％。

4.用照度计在通电试运行检查时，戍对公共建筑的公共部分，每种功能区检查术2处，独立办公室原则上按检测数量抽测2处。

5.母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，其螺栓拧紧力矩应符合规范中附录D的规定。

6.对交流单芯电缆或分相后敷设，不得形成闭和磁同路。

十、监测与控制节能工程

1、监测与控制系统安装下列要求检查。

(1)传感器安装位置应符合《自动化仪表工程施工验收规范》GB50093的有关规定：(2)电动调节阀门采用等百分比特性阀门，其控制精度优于1％，阻力为总阻力的10一30％。系统断电时阀门位置应保持不变，并具有手动功能且其状态能被计算机显示，调节阀安装位置正确，阀前后应接管距离符合要求。

(3)压力和差压仪表取压点符合设计要求，压力传感器应通过带有缓冲功能的环行管针阀与被测管道连接，著压仪表应带三阀组、同一楼层上压力仪表安装高度应一致。

(4)流量仪表精度优于1％，量程满足要求，安装规范。涡流流量计的选用口径<其安装管道口径，热量表使用温度累计值应满足使用要求。

(5)温度传感器其位置、插入深度满足要求，精确度<0.05℃，当热电偶与计算机相对接时，其补偿导线应与传感器分度号保持一致，且采州铜导线单独穿管。对传感器预留检测孔或检测位置，在管道保温时应做明显标注。

(6)变频器最大频率输出率>水泵最人功率，转速反馈信号能被显示，且可手动调速和自动切换。

2、冷(热)源、空调水系统监测控制系统应成功运行，控制及故障报警功能符合其要求。

3、通风与空调监测控制系统通过对计算机查阅各监控同路自动投入稳定性、控制功能、系统连锁和各种故障报警试验是否符合设计要求。

4、采用标准仪器在现场进行实测，对控制中心显示数据的正确性进行判断。

5、查阅当供配电系统监测与数据采集系统联合时运行记录，进行判断。

6、照明自动控制，当设计无要求应实现：

(1)公共建筑公甩照明区应采用集中控制，并有分区、分组控制和调节功能：(2)旅馆每套房间应设节能控制型开关：

(3)居住建筑有采光楼梯间、走道的一般照明，应采用节能自熄开关：

(4)设有系统并进行灯具时，应能分组有序控制。现场检查时按总箱5％检测，不足5台全部检测。

7、查阅监测与控制系统建筑能源管理系统记录应符合设计要求。

8、采用模拟测试对综合控制系统检测应满足协调控制、优化功能要求。

9、采暖、通风与空调、配电与照明建筑节能工程应有节能检测报告。

十一、资料

1、施工现场应有施工现场质量管理制度及质量制度。施工操作标准及质量验收规范配置。施工组织设计、施工方案。质量目标机措施。

2、采暖节能工程

1)、节能资料：采暖系统与热源联合调试、试运行。

2)、材料合格证及进场验收记录：材料及设备出厂合格证及进场验收记录：散热器、保温材料复验报告。3)、施工记录：

散热器安装记录：恒温阀安装记录：地面辐射供暖系统安装记录；采暖热力入口装置 19 安装记录：采暖管道保温层、防潮层施工记录：隐蔽工程验收记录；检验批、分项工程验收记录。

4)、施工试验：热水泵试运转。

3、通风空调节能工程 1)、性能资料

空调冷热水系统眼里试验：风管系统严密性试验：通风机单机试运转和调试；末端空调机组单机试运转调试记录：金华空调系统联合试运转与调试：风系统风量平衡调试。

2)、材料合格证及进场验收记录：

材料及设备出厂合格证及进场验收记录：风机盘管、保温材料腐蚀报告。3)、施工记录：

通风空调系统节能制式安装检查记录；风管制作与安装记录：各种空调机组、新风机组等末端装置安装记录：风机安装记录：空调水、风系统及附件绝热层、防潮层施工记录：空调冷热水管、风管、吊支架隔热层安装记录；隐敝工程试验记录：检验批、分项工程质量验收记录。4)、施工试验：

成品风管严密性检测记录；现场组装的组合式空调机组漏风量检测记录：变风量末端装置动作试验记录。

4、空调与采暖系统冷(热)源与管网节能工程 1)、性能资料：

冷(热)源和辅助设备单机试运转及调试：水系统试运转、调试记录；风量平衡测试记录；通风空调系统无生产负荷联合试运转记录。

2)、材料及设备出厂合格证及进场验收记录：保温材料复验报告。

3)、施工记录：

冷(热)源和辅助设备及管网安装检查记录：冷却塔、水泵安装检查记录：水系统及配件绝热层、房产层霉装记录：冷(热)源和辅助设备保温层安装记录；冷(热)源剥辅助设备及管网同吊支架、垫层安装记录；房间室内风量温度测试记录；隐敞工程验收记录：检验批、分项工程质量验收记录。4)、施工试验：

锅炉、烘炉和煮炉试运转记录；锅炉报警及连锁保护装置；冷却塔系统试运转调试记录。

5、配电与照明节能工程 1)、性能资料：

低压配电电源质量测试记录；建筑照明全负荷通电试运转记录：照明系统照度和功率密度值检测。

2)材料设备出厂合格证及进场验收记录；导线、电缆复试报告。3)施工记录：

交流电缆或分相后每组电缆敷设记录：隐蔽工程质量验收记录；检验批、分项工程质量验收记录。

4)、施工试验：

绝缘电阻测试记录；母线压接头拧紧力检查记录：照明控制功能检测记录。

6、监测、控制节能工程

(1)性能资料，通风与空调监测控制系统检测记录：冷(热)源空、调水系统检测记录；供配电监测与数据采集检测记录：照明自动控制系统功能检测记录；综合控制系统功能检测记录：建筑能源管理系统检测记录。

(1)材料合格证及进场验收记录：材料、设备、软件合格证及进场验收记录(2)施工记录

系统(传感器、仪表阀门、流量仪表、温度传感器、变频器、智能化设定器、节控制关键传感器等)预留和安装施工记录：隐藏工程试验记录：检验批、分项工程质量验收记录(3)施工验收：

168小时不间断运行记录：监测与计量装置检测计量数据正确性检查记录。

工程质量验收与工程技术资料

一、工程质量验收的要求

现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（一下简称新标准）与原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88）（以下简称老标准）相比，新标准一强制性条文的形式，明确规定了单位（子单位）工程质量验收合格的五个要求，即：

1.单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2.质量控制资料应完整。

3.单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5.观感质量验收应符合要求。

显然，新标准强调了资料的完整性，而老标准对资料的要求是“基本齐全”。同时新标准还对施工现场质量管理提出了“三有',即：有相应的施工技术标准；有健全的质量管理体系和施工质量检验制度；有综合施工质量水平评定考核制度。这些都放映了新标准在工程技术资料方面比老标准有更高、更全面的要求。

二、工程技术资料的作用和内容

建筑工程施工质量技术资料（一下简称工程技术资料），主要是在工程施工过程中形成的信息记录，是对工程进行检查、维修、管理、改建和扩建的基本依据，也是工程建设及竣工验收的必备条件，因此，工程技术资料是建筑安装施工技术工作的重要组成部分。

按照新标准和浙江省浙建发[2004]号文件“关于印发新版《建筑工程质量验收检验批检查用表》的通报”（以下简称《检查用表》，建筑工程技术资料，其主要内容为：

1.施工现场质量管理检查；

2.单位（子单位）工程质量竣工验收； 3.单位（子单位）工程质量控制资料核查； 4.单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查； 5.单位（子单位）工程观感质量检查； 6.分部（子分部）、分项工程质量验收； 7.检验批质量验收。

根据新标准，“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”（表G.O.1-2）和“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”（表G.O.1-3）其资料项目总共有75项，实际上这两个表中的项目相当于工程技术资料的总目录。当然，结合工程的具体情况，资料项目可能有多有少，也就是说工程技术资料，除新标准明确规定的内容外，还必须将各专业施工质量验收规范及有关规范、标准与新标准配合使用。既，根据共产党特点，工程技术资料所涵盖的范围和内容还会有不同程度的补充和增加。

三、对工程技术资料的要求

工程技术资料的要求，概括起来是：准确、齐全、及时、有效并且有可追溯性。准确：是指数据、日期和结论真实、正确；

齐全：是指涵盖的范围和内容符合新标准和有关规范、标准的规定，且无缺漏； 及时：是指与时效同步，既不超前，也不滞后；

有效；是指资料的权威性、唯一性及其签字人的合法性； 可追溯性：是指可追询资料形成的路径和源头。

这里需要注意的是，《检查用表》在新标准要求的基础上提出了更全面的要求，浙江的建筑施工企业必须遵照浙江省的有关规定认真执行。

四、当前工程技术资料存在的一些问题

近年来，我省工程施工质量总体上有明显提高，但与之配套的工程技术资料却进步不大，甚至一些常见的资料通病仍时有发生，根据有关工程复查的反映，当前工程（主要指土建工程）技术资料存在以下主要问题：

1.《施工现场质量管理记录》（表A.O.1）是新标准增加的新内容，该表要求在开工之前填好，但许多项目都在开工以后、甚至在竣工前夕填好，有明显的滞后现象；同时在内容上也不完整。

2.没有按新标准进行建筑工程分部工程、分项工程的划分，如有的工程项目误将“办公自动化系统”（子分部工程）列入“建筑电气”分部，也有的将“电梯”错误地列入“建筑电气”分部等。

3.《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》（表G.O.1-1）中，每个参加验收的单位都要盖公章，都要有负责人签名，但往往签名、盖章不全，这里要说明的是：新标准规定了参加验收的是建设单位、监理单位、施工单位、和设计单位共四个单位，而《检查用表》中规定除上述四个单位外，还增加了勘察单位。严格的说，以上五方签字、盖章不齐，可视为未通过竣工验收。竣工验收的时间要求实事求是填写，它关系到施工合同的履约及工程创优的时效等重要条件，切不可马虎。

4.《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》（表G.O.1-2）和《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》（表G.O.1-3）在《检查用表》中，除新标准规定的施工单位项目经理和总监理工程师（建设单位项目负责人）必须签名外，还增加了施工单位技术负责人必须签字，这一条许多工程项目都没有做到。

5.《单位（子单位）工程观感质量检查记录》（表G.O.1-4），新标准规定由施工单位项目经理和总监理工程师（建设单位项目负责人）在“检查结论”栏目中签名，而《检查用表》还增加了施工单位技术负责人和全体参加检查人员的签名，这些要求多数工程项目都没有做到。

6.新标准规定，分包单位对承建的项目检验合格后，应将工程有关资料移交总包单位。而实际上，由于种种原因，当检查工程资料时，往往发现总、分包单位互不通气，各行其事，没有统一的目录、统一的资料装订标准，显得资料零乱无章，这成了当前资料工作中的通病。

7.采用现场静载荷载试验确定单桩竖向极限承载力标准值时，从资料上看试桩数量往往少于规范规定的数量。

8.个别工程项目在主体结构施工结束进行外墙干挂花岗岩施工时，由于已将原有沉降观测点掩盖，就在花岗岩幕墙外侧，安装与原沉降观测点毫无联系的假沉降观测点，并在资料中伪造沉降数据。这种做法虽属个别，但其性质十分恶劣。

9.按照《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）的要求，沉降观测结束后应提交沉降观测成果表；沉降观测点位分布图；沉降速度、时间、沉降量曲线图以及沉降观测分析报告。但据查大多数工程资料中未绘制曲线图，也没有提供沉降观测分析报告。

10.有的项目的施工组织设计、施工方案、技术交底缺乏针对性，只是泛泛的提一些原则要求，可操作性差。特别是施工组织设计和施工方案没有按照程序由编制人、审核人、审批人签名，缺乏文件的权威性和有效性。

11.仍有一些项目未按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（（GB50204-2011）的规定进行试件取样和试件留置。

12.根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（（GB50204-2011）的规定钢筋、水泥进场后必须检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。这三份资料属强制性条文的要求，进场复验报告是作为判断材料能否在工程中应用的依据。

13.规范规定“水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验”，水泥强度复验资料、安定性复验资料缺一不可，因为水泥强度和水泥安定性都是反映水泥质量及其性能的重要指标。

14.基坑验槽资料不全，无基坑平面、剖面（示意）图，基坑回填记录中缺少施工方案和相关的技术措施，缺少夯实记录，缺勘探地质人员签字，对地层不进行具体描述，而仅以“符合设计要求”作为检查验收结论。

15.在钢筋混凝土结构构件的隐蔽工程记录中，往往没有标注设计图号，也未附相应的钢筋草图。16.有些焊接试验报告，没有说明代表的焊接头数和批量；没有注明焊条、焊剂等材料的种类、名称；没有记录焊工的姓名、上岗证号及其本人的签字。

17.根据《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB-50203-2011)规定，“砖砌体应查全部阳角垂直度”。如外墙阳角垂直度只查一处，显然按规范的要求是不够的。

18.屋面工程隐蔽验收记录资料不全。如未将天沟、檐沟、泛水和变形缝等西部做法以图示的方式纳入隐蔽验收记录资料；没有按工序或分项工程进行验收并提供验收记录；在提交的屋面工程验收文件中，缺少施工方案、技术措施、质量保证措施等，尤其是缺少防水工的姓名、上岗证及其本人签字。

19.按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定，塑料门窗框与墙体间缝隙应嵌填闭孔弹性材料且在表面采用密封胶密封，该分项工程应填写隐蔽工程记录，一些项目由于系分包单位完成，对此不够重视，没有提供这方面的资料。

20.吊顶工程一般提供的隐蔽工程验收记录不全，如有吊顶内管道，设备安装及水管试压记录但缺少木龙骨防火、防腐处理记录。

21.部分幕墙工程未能按规范要求提供抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测报告，且幕墙工程应该提供的隐蔽工程验收资料不全，如缺少幕墙防雷装置、幕墙防火构造验收记录。

22.为贯彻执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）大多数项目都能提供室内环境污染浓度检测报告，但却忽视了规范里规定的在工程地点土壤中氡气浓度的检测，且提供氡的检测资料，这种情况是比较普遍的。

23.新标称的《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》（表G.O.1-3）中，有“节能、保温测试记录”的要求，但几乎所有工程项目都未填写。根据《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）要求，节能保温测试记录是工程验收中的重要资料。

24.工程技术资料中，时间顺序颠倒的现象时有发生。如分项工程技术交底的时间滞后；又如某子分部工程的施工方案编制时间滞后于施工记录的填写时间，显然这种现象不是笔误，就是事后搞“回忆录”，甚至是弄虚作假。

25.工程技术资料中，有不少质量保证资料是没有任何说明的复印件，这是不符合要求的。对于 24 复印件应该在上面注明原件存放何处；存放单位应盖公章认可；且经办人应签名。这样，复印件方为有效。

26.竣工图没有将施工过程中的设计变更、设计修改完整 地反映在图上，有点竣工图有一些反映，但也缺少相关人员的签名，从而使竣工图失去了它的有效性和权威性。

27.有许多工程已通过了竣工验收，消防部门提出了一些整改意见，但从资料中却没有整改结果的反馈。

28.部分工程技术资料，总、分目录不够详尽，有些资料零散杂乱，未装订成册，查找十分不便。29.在许多资料中可以用数据表达工程质量水平的，仍以文字定性的形式表达，从而对工程质量的概念比较模糊，如描述桩基质量为：“符合设计要求”的定性结论，而若写成：“对多少根桩进行了桩体完整性检测，其中Ⅰ、Ⅱ类桩各占百分之几......”这就给人准确可信的感觉。

30.所有的工程技术资料汇总完成后，要编好目录、装订成册，但有些资料由于涉及到其他分包单位，事先没有统一策划，造成装订无序、规格不

一、查阅不便，因此应统一纸型、统一规格、统一装订，做到目录有序、装帧整齐，便于查阅，便于存档。

综上所述，当前工程技术资料还存在着不够准确、缺少用数据说话；内容不够齐全、完整；资料搜集、整理不够及时；部分提供的资料缺乏权威性、有效性；还有的资料不够严谨，缺乏可追溯性，个别资料还有弄虚作假的现象，这是绝对不允许的。

实际上按照新标准中《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》（表G.O.-2）和《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》（表G.O.1-3）这两个表总共84类资料和1份竣工验收记录、1份观感质量检查记录，基本上就是竣工验收时工程技术资料的全部内容，只要按照上述表式内容逐一对照，认真检查，就可以确定工程资料是否完整。

五、做好工程技术资料的意见

1、企业各级技术负责人和专业技术人员都要十分重视工程技术资料工作，都要把工程技术资料工作看作是整个建筑安装施工技术的重要组成部分；

2、要培养和造就一批具有一定施工技术经验和专业技术知识、责任心强的资料人员；

3、资料人员要认真学习和掌握个有关规范、规程、标准，以及行业主管部门颁发的文件、规定。主要是学好标准及其配套使用的验收标准。

4、在资料的收集、整理工作中，应该特别强调严谨细致、实事求是，坚决杜绝弄虚作假。5.工程技术资料工作涉及到方方面面，因此还要善于调动各方面有关人员的积极性来支持和做好这项工作，使工程技术资料真正做到：准确、齐全、及时、有效、具有可追溯性。

建筑业 10 项新技术（2010 年版）

1、地基基础和地下空间工程技术 1.1 灌注桩后注浆技术 1.2 长螺旋钻孔压灌桩技术

1.3 水泥粉煤灰碎石桩（CFG 桩）复合地基技术 1.4 真空预压法加固软土地基技术 1.5 土工合成材料应用技术 1.6 复合土钉墙支护技术

1.7 型钢水泥土复合搅拌桩支护结构技术1.8 工具式组合内支撑技术 1.9 逆作法施工技术 1.10 爆破挤淤法技术 1.11 高边坡防护技术 1.12 非开挖埋管技术

1.13 大断面矩形地下通道掘进施工技术 1.14 复杂盾构法施工技术 1.15 智能化气压沉箱施工技术 1.16 双聚能预裂与光面爆破综合技术

2、混凝土技术 2.1 高耐久性混凝土 2.2 高强高性能混凝土 2.3 自密实混凝土技术 2.4 轻骨料混凝土 2.5 纤维混凝土 2.6 混凝土裂缝控制技术 2.7 超高泵送混凝土技术

2.8 预制混凝土装配整体式接受施工技术

3、钢筋及预应力技术 3.1 高强钢筋应用技术 3.2 钢筋焊接网应用技术 3.3 大直径钢筋直螺纹连接技术 3.4 无粘结预应力技术 3.5 有粘结预应力技术 3.6 索结构预应力施工技术

3.7 建筑用成型钢筋制品加工与配送技术3.8 钢筋机械锚固技术

4、模板及脚手架技术

4.1 清水混凝土模板技术 4.2 钢（铝）框胶合板模板技术 4.3 塑料模板技术 4.4 组拼式大模板技术 4.5 早拆模板施工技术 4.6 液压爬升模板技术

4.7 大吨位长行程油缸整体顶升模板技术

4.8 贮仓筒壁滑模托带仓顶空间钢结构整安装施工技术 4.9 插接式钢管脚手架及支撑架技术 4.10 盘销式钢管脚手架及支撑架技术 4.11 附着升降脚手架技术 4.12 电动桥式脚手架技术 4.13 预制箱梁模板技术 4.14 挂篮悬臂施工技术 4.15 隧道模板台车技术 4.16 移动模架造桥技术

5、钢结构技术 5.1 深化设计技术 5.2 厚钢板焊接技术

5.3 大型钢结构滑移安装施工技术

5.4 钢结构与大型设备计算机控制整体顶升与提升安装施工技术 5.5 钢与混凝土组合结构技术 5.6 住宅钢结构技术 5.7 高强度钢材应用技术 5.8 大型复杂膜结构施工技术

5.11 模块式钢结构框架组装、吊装技术

6、机电安装工程技术 6.1 管线综合布置技术

6.2 金属矩形风管薄钢板法兰连接技术 6.3 变风量空调系统技术 6.4 非金属复合板风管施工技术 6.5 大管道闭式循环冲洗技术 6.6 薄壁不锈钢管道新型连接技术 6.7 管道工厂化预制技术

6.8 超高层高压垂吊式电缆敷设技术 6.9 预分支电缆施工技术 6.10 电缆穿刺线夹施工技术 6.11 大型储罐施工技术

7、绿色施工技术

7.1 基坑施工封闭降水技术 7.2 基坑施工降水回收利用技术 7.3 预拌砂浆技术

7.4 外墙自保温体系施工技术

7.5 粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术 7.6 现浇混凝土外墙外保温施工技术 7.7 硬泡聚氨酯外墙喷涂保温施工技术 7.8 工业废渣及（空心）砌块应用技术 7.9 铝合金窗断桥技术

7.10 太阳能与建筑一体化应用技术 7.11 供热计量技术 7.12 建筑外遮阳技术 7.13 植生混凝土 7.14 透水混凝土

8、防水技术

8.1 防水卷材机械固定施工技术 8.2 地下工程预铺反粘防水技术 8.3 预备注浆系统施工技术 8.4 遇水膨胀止水胶施工技术 8.5 丙烯酸盐灌浆液防渗施工技术

8.6 聚乙烯丙纶防水卷材与非固化型防水粘结料复合防水施工技 术

8.7 聚氨酯防水涂料施工技术

9、抗震、加固与改造技术 9.1 消能减震技术 9.2 建筑隔震技术

9.3 混凝土构件粘贴碳纤维、粘钢和外包钢加固技术 9.4 钢绞线网片聚合物砂浆加固技术粘钢和外包钢加固技术 9.5 结构无损拆除技术

9.6 无粘结预应力混凝土结构拆除技术 9.7 深基坑施工监测技术 9.8 结构安全性监测（控）技术 9.9 开挖爆破监测技术

9.10 隧道变形远程自动监测系统 9.11 一机多天线GPS 变形监测技术

10、信息化应用技术 10.1 虚拟仿真施工技术

10.2 高精度自动测量控制技术

10.3 施工现场远程监控管理及工程远程验收技术 10.4 工程量自动计算技术

10.5 工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编 码技术

10.6 建设项目资源计划管理技术 10.7 项目多方协同管理信息化技术 10.8 塔式起重机安全监控管理系统应用技术

第五篇：鲁班奖复查汇报资料

住宅工程

一、工程概况：

1．工程名称：

2、工程类别：

3、工程规模：本工程用地面积为10848 ㎡，总建筑面积为54389.3㎡，地上总建筑面积为41031.5 ㎡,其中住宅建筑面积37442.5 ㎡,公用配套建筑面积3320 ㎡，其它建筑面积269 ㎡ ；地下总建筑面积为13357.8 ㎡,其中地下车库建筑面积为11541.4 ㎡，1-5#楼地下室建筑面积为1816.4 ㎡ ；小区绿化率35%，其中集中绿化率16%，绿化面积为3797 ㎡。

4.开竣工日期：

工程开工日期：2006年08月15日 工程竣工日期：2010年05月21日

5、工程建设相关单位： 申报单位：

承建单位：

建设单位：

监理单位：

设计单位：

监督单位：

6、自评工程质量等级与有关单位核定情况：

自评等级合格。经组织相关责任主体联合验收，工程质量评定为核定合格。工程备案手续齐全。

7、工程质量获奖情况： 获市“”奖； 获市“”奖； 获市“”奖；

二、工程主要特点、施工难点和新技术推广应用情况:

（一）工程主要特点: 特点1：主体钢筋混凝土结构施工中，柱、墙板、梁、板采用清水混凝土模板，严格控制施工质量，保证清水混凝土的质量；砌体工程施工中，将混水砖墙按清水砖墙标准砌筑及验收

特点2：整体建筑外立面采用石材及58.96万块砂岩砖贴面组合而成，并且进行合理的排砖设计，达到了协调、美观、整齐划一的装饰效果，与上海百年外滩建筑风格相映，形成了外滩独有的建筑风景。

特点3：屋面女儿墙采用外挂花岗岩板保护，感观精美。女儿墙与屋面采用硅酮耐侯胶嵌缝，墙地对缝，勾缝密实，坡向正确，美观耐用。整个屋面铺贴防滑广场砖，形成了清洁、整齐、美观的视觉效果。

特点4：室内装饰做到对称、对缝、居中、统一色调柔和、颜色均匀的装饰效果。室内木门油漆面层光滑平整，色泽均匀，做工考究。门窗上口及细部处理接缝处打胶界限分明，细腻均匀，美观实用。

特点5：结构阶段安装规范，预埋美观，为上海市质量月安装观摩工程。特点6：10300㎡地下车库地面为环氧树脂地坪，表面平整，色泽一致。特点7：小区布局在满足日照间距的要求下，保证良好的冬季日照、避风和夏季的自然通风，均采用南北朝向的条形布置。在满足居室采光通风的前提下控制开窗面积，窗墙面积比：南面均小于0.5，东西及北面小于0.3。外墙及屋面采用AD保温板保温，其传热系数在0.6W/㎡·K以下。外窗采用断桥喷塑铝合金和中空玻璃，其传热系数在2.8W/ ㎡·K以下。

（二）主要施工难点: 难点一： 中心地下车库开挖深度达11.9米，基坑位于，周边环境复杂，基坑围护和防水要求高、难度大。

难点二：砂岩砖饰面外墙施工。此外墙为高层剪力墙体系，为确保墙面面砖平整、无空鼓、不脱落，施工要求高，难度大。

（三）新技术推广应用情况

本工程应用了“全国建筑业十项新技术”中的九项的23个子项，江苏省建筑业新技术两项，组织创新和技术攻关项目两项。并荣获“江苏省建筑业新技术应用示范工程”称号，应用水平为国内领先。

三、工程质量特色与不足

（一）工程技术资料

1、工程立项、规划、土地、建设许可证、消防、环保审批等前期管理文件齐全，符合建设程序。规划、消防、环保、电梯、防雷、幕墙、水质、卫生防疫、城建档案进行了专项验收，验收合格。工程竣工验收备案资料齐全。

2、工程技术资料共 13卷249册，编制了总目录、分目录、卷内目录和卷内细目录，分类合理，编制细致，便于查找。施工日志记录填写详细真实，技术资料完整，可追溯性强。

（二）工程实体质量

1、基础结构无倾斜、无裂缝、无变形。

2、沉降观测点共设36个，2006年12月29日至2011年5月21日共观测38次，最大累计沉降量37.5mm,相邻沉降点最大差异值5mm，最后一个观测周期日沉降速度为0.003mm/天，沉降趋于稳定,满足规范和设计要求（100mm).3、结构工程

（1）混凝土结构内实外光，梁、板、墙、柱等结构尺寸准确，线角顺直，节点方正，结构安全可靠，无裂缝。

（2）、结构的钢筋保护层，经专业公司检测，梁165个点，合格率为95.8%，板330个点，合格率为98.2%，钢筋保护层满足设计要求。

（3）、住宅楼建筑物垂直度实测最大偏差为8㎜，小于规范允许30㎜的规定。楼层标高实测最大偏差为＋4㎜，建筑物总高度实测最大偏差为+5 ㎜，合格率100％。

4、建筑装饰装修工程（1）、外墙采用300X150X12mm厚砂岩砖贴面，局部镶贴石材，欧式立面，回归百年外滩风貌。

（2）室内采用菜单式精装修，地面采用实木复合地板，吊顶为纸面石膏板，厨房为整体式厨具,各项设施配备齐全，卫生间为全石材贴面、整体式淋浴房，每户为独立式中央集中空调系统。公共部位刷内墙涂料二度,地面铺贴玻化砖，室外景观及道路均为石材铺贴。

（3）、地下车库10300平米环氧耐磨地坪，表面平整； 2120平米楼梯玻化砖表面平整、色泽一致。使用至今无空鼓、无翘角。

（4）、底层住宅入口采用电子防盗门，其余住宅各层阳台门均采用彩色铝合金门窗，分户门采用木质防盗门，防火门选用木质防火门。采用断桥铝合金和6+9A+6中空玻璃窗，拼装严密，安装牢固，窗框四周打胶均匀、密实、光滑，经检测四项性能均达到设计要求，经两个雨季，使用至今无渗漏。

5、防水工程

（1）、本工程屋面为平屋面，屋面防水等级为二级，屋面防水层采用3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，防滑广场砖饰面，细部节点做法规范，经过两个雨季，使用至今无渗漏。

（2）、地下室防水等级为二级，防水混凝土的设计抗渗等级地下一层为S6级，地下二、三层为S8级。13325㎡地下室底板、侧墙及顶板刷1.5㎜厚聚氨脂防水涂料三道，使用至今无渗漏。

（3）、标准层厨卫间地面做法如下：197户住宅的厕、浴间地面及局部墙面，1.5㎜聚氨脂涂膜防水三道，在墙柱交接处上翻250㎜；蓄水试验合格，使用至今无一渗漏。

6、设备安装工程

（1）、给水管道采用衬塑钢管丝扣连接，218个消火栓和自喷系统管道均采用内外热镀锌钢管卡箍连接；排水管道采用UPVC管，通球、灌水试验一次成功。各种管道使用至今无渗漏。（2）、地下室通风排烟系统采用镀锌钢板风管，支架吊杆方正垂直，透光漏风量检测符合规范和设计要求；

（3）、本工程住宅空调设计采用冷煤直接蒸发式变频一拖多空调系统（VRV），室内机采用天花板嵌入导管内藏型，室外机采用冷暖热泵型，室外机置于室外阳台。

（4）、地下室内消防支架排布合理，施工规范，分色规范，标识清晰；（5）、11部电梯经上海市特种设备质量安全监督检测中心检测合格。

7、建筑电气及智能建筑工程

（1）小区供电系统设计安全，插座回路均设置了漏电断路器，楼梯灯采用带指示灯的声光控延时自息开关。灯具采用高品质节能灯、高显色荧光灯管，节能环保。

（2）小区设置电话和信息网络，采用宽带接入，信息点到户。有线电视采用双向交互式，带宽为860MHZ的双向传输系统，分配分支方式，终端电平满足68+3db。

（3）智能系统包括火灾自动报警系统、周界报警监控系统，门禁梯控系统，家庭报警系统、访客对讲系统，巡更车辆管理系统、公共设备管理系统等综合运用了现代通信、自动化控制等技术，满足了现代化小区的使用。

(三)建筑节能情况

小区布局在满足日照间距的要求下，保证良好的冬季日照、避风和夏季的自然通风，均采用南北朝向的条形布置。在满足居室采光通风的前提下控制开窗面积，窗墙面积比：南面均小于0.5，东西及北面小于0.3。外墙及屋面采用AD保温板保温，其传热系数在0.6W/㎡·K以下。外窗采用断桥喷塑铝合金和中空玻璃，其传热系数在2.8W/ ㎡·K以下。

（四）存在的不足

四、工程综合评价：

1、社会效益：经过近一年来的使用，我单位多次通过顾客满意度测评，业主、设计、监理等单位对该工程“非常满意”，荣获“市十佳用户满意工程”。

2、经济效益：本工程积极采用了新技术，新工艺、新结构、新材料，做到精心设计、优化方案、构思新颖。在节约材料，能源、降低投资和成本、环境和自然景观融合等方面取得了良好的社会、经济和环境效益。