雅居乐房屋质量鉴定报告[优秀范文五篇]

第一篇：雅居乐房屋质量鉴定报告

雅居乐房屋质量鉴定报告模板 委托单位

委托单位：上海市XX区XX公司 工程地址：上海市XX 2 项目名称

上海市XX区XX公司厂房安全性检测 3 现场检测日期 2017年12月19日 4 工程概况 4.1 建筑概况

受检房屋位于上海市XX，为单层工业厂房。该建筑相关的原始主体结构施工图及竣工图等资料缺失。据业主介绍，受检房屋建于2010年。

受检房屋为单层钢结构工业厂房，厂房平面呈矩形，房屋东西向轴线总尺寸为135.83m，南北向轴线总尺寸为30.98m，总建筑面积约为4208m2。厂房室内外高差0.1m，室外地坪至主屋面檐口约为10.00m，屋脊高约为11.20m。屋面为坡屋面，坡度约为8%，采用钢梁、钢檩条支撑，上铺深蓝色彩钢夹芯板，南北两侧设天沟。厂房围护墙采用烧结黏土多孔砖砌筑，墙厚为240mm，外立面采用普通砂浆及浅蓝色涂料粉刷，窗户均为铝合金窗，门为镀锌钢板移动大门。

厂房外立面现状及内景参见照片1~照片10，总平面示意图见图4.1。4.2 结构概况

根据委托方提供的相关资料及现场调查，上海市宝山区XX公司厂房为双坡双跨单层门式刚架结构。厂房东西向共19榀刚架，刚架柱间距均为7.5m；南

北向共两跨，跨度均为15.00m，于2-

3、10-

11、17-18轴之间设置柱间支撑。外墙采用外贴式墙体与柱可靠拉结。该厂房屋盖体系为轻型屋盖，采用实腹屋面梁、柱刚性连接的刚架体系。屋面采用钢梁及钢檩条承受竖向荷载，屋面水平支撑加强屋面刚度以传递水平荷载，屋面隅撑连接檩条和屋面梁以保证屋面梁侧向稳定。东西两侧山墙均设有抗风柱。

门式刚架的柱间距为7.5m，刚架柱下柱截面尺寸为H500mm×220mm×8mm×10mm，上柱截面尺寸为H346mm×174mm×6mm×9mm，钢柱跨度为15.0m；抗风柱截面的主要型号为H346mm×174mm×6mm×9mm等。柱间支撑有上下两道支撑组成，下柱支撑为格构式支撑，尺寸为2∟70mm×50mm×5.5mm，缀条采用∟50mm×50mm×4.5mm，间距800mm；上柱支撑为单角钢支撑，尺寸为∟50mm×50mm×4.5mm。刚架梁主要型号有H346mm×174mm×6mm×9mm等，檩条主要规格为槽钢[220mm×75mm×20mm×2.2mm，间距为1.5m。吊车梁尺寸主要型号为H346mm×174mm×6mm×9mm等。外墙体采用多孔砖砌筑，厚度为240mm。女儿墙高度1.6m。

受检厂房结构平面布置详见附件1 附图1～附图4。5 检测目的、范围和内容

上海市宝山区XX公司厂房位于上海市XX厂区内。为适应后期生产需求，委托方拟将厂房起重机规格进行变更，为了解厂房当前的建筑结构现状并为后续使用提供依据，特委托上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站对该厂房进行现状安全性检测及吊车荷载规格变更后模拟分析并提出检测结论。

根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：

（1）建筑物历史及使用情况调查；（2）现场结构图纸测绘；（3）厂房结构损伤检测；（4）钢结构构件材料强度检测；

（5）变形测量（房屋倾斜、沉降、柱垂直度、梁挠度）；（6）主体结构承载能力验算；（7）综合鉴定评估分析。房屋使用情况及建筑、结构图纸测绘 6.1 房屋使用情况调查

经过现场调查，该厂房此前为上海xx有限公司厂房，使用过程中未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。

6.2 建筑、结构图纸测绘

现场对房屋的建筑、结构布置进行了调查，用5m的钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋的轴线尺寸进行了测量，结果如表6.1所示。

主要基本承重构件的布置、结构构件截面尺寸的检测。采用钢卷尺和游标卡尺对房屋主要构件截面尺寸等进行测量。检测结果如表6.2、6.3、6.4所示。

现场完损检测表明：钢结构构件基本完好，承重钢构件节点连接处未发现异常现象，钢梁、钢柱连接基本可靠。部分钢柱、柱间支撑出现防护涂料局部脱落、浮锈。柱间支撑存在缀条焊缝断裂，缀条缺失，柱间支撑变形等情况。墙面普遍存在粉刷层开裂、剥落现象，部分窗下墙体出现渗水的情况。内外墙面都存在裂缝问题，主要为存在于窗下墙体的竖向裂缝，水平裂缝等，可能由于外墙未做墙

下拉梁或者是窗台上下部未做圈梁导致墙体不均匀沉降，产生裂缝。地坪有斜向裂缝，外墙与地坪脱开。柱脚为非典型的柱脚处理方式（既不是埋入式柱脚，也不是严格意义上的外露式柱脚），柱脚多处出现防护涂料脱落、浮锈情况。焊缝连接饱满，无夹渣，梁柱节点完好，采用螺栓连接，连接未见松动。

6.4 主体结构材料强度检测

根据现场实际情况，采用磨光机对钢结构表面进行打磨，露出金属光泽后采用里氏硬度仪现场对钢结构部分柱梁进行里氏硬度测试，检测操作按照《金属材料里式硬度试验方法》（GBT17394.1-2014）规定进行，将测得的里氏硬度换算成维氏硬度，由《黑色金属硬度及强度换算值》（GBT1172-1999）得出对应的钢材抗拉强度。钢构件强度检测结果见表6.6。房屋变形情况检测 7.1 房屋倾斜测量

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测结果见表7.1。

由表7.1倾斜检测结果表明，房屋各测点最大倾斜率为0.90‰，各检测点均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的倾斜率限值4‰（由于倾斜观测包含施工误差，此数据仅供参考）。

7.2 房屋沉降测量

根据实际情况，采用WILD NA2水准仪对房屋进行不均匀沉降检测，取房屋设计处于同一平面的窗台标高进行布点，对房屋进行相对不均匀沉降检测，检测结果见表7.2。

由表7.2沉降检测结果表明，房屋相对倾斜率最大为5.2‰，房屋窗台相邻测点间的最大沉降差为39mm，大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中限值0.003l（注：沉降观测包含施工误差）。

7.3 柱垂直度测量

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量柱顶部相对于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站仪对柱垂直度进行检测，检测结果见表7.3。

由表7.3柱垂直度检测结果表明，房屋各测点最大柱偏移量为31mm，部分检测点超出《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）中规定的倾斜率限值Hc1250（由于倾斜观测包含施工误差，此数据仅供参考）。

7.4 钢梁和吊车梁挠度测量

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用TCR1202+R400型全站仪按照三角高程测量法对钢梁和吊车梁挠度进行检测，检测结果见表7.4。

由表7.4钢梁和吊车梁挠度检测结果表明，钢梁的受弯挠度允许值小于《钢结构设计规范》（GB50017-2003）中限值L400（注：沉降观测包含施工误差）。吊车梁的受弯挠度允许值大于《钢结构设计规范》（GB50017-2003）中限值L1000（注：沉降观测包含施工误差）。承载力验算 8.1 计算参数

业主拟将该厂房的吊车规格从原有2台起重量为5t软钩中级工作制梁式吊车变为2台起重量为10t软钩中级工作制梁式吊车。

经检测，现场屋面做法为：（1）深蓝色彩钢夹芯板；（2）保温棉；（3）镀锌檩条。

验算荷载取值：恒载：0.3 kNm2。

活载：0.5 kNm2（验算檩条）；0.3 kNm2（验算刚架）

吊车荷载：5t（变更前）、10t（变更后）

基本风压：0.55kNm2，地面粗糙度为B类

基本雪压：0.20kNm2

不考虑地震作用

材料强度：主体钢结构按Q345；檩条、支撑按Q235。

8.2 门式刚架承载力验算

本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM（V3.1版）系列软件STS模块对典型刚架（8A-E轴）按实测结构布置及构件截面尺寸进行建模，并对该厂房进行结构承载力验算。计算模型见图8.1。

（1）5t吊车荷载验算

验算结果表明，厂房在5t吊车荷载作用下，钢柱GZ1、GZ2、GZ3作用弯矩与考虑屈曲后强度抗弯承载力比值、平面内稳定应力比均小于1，满足承载力计算要求，平面外稳定应力比大于1，不满足承载力计算要求；钢梁GL1、GL2

作用弯矩与考虑屈曲后强度抗弯承载力比值、平面内稳定应力比、平面外稳定应力比均小于1，满足承载力计算要求。各构件长细比均满足规范要求。验算结果参见附图5。

（2）10t吊车荷载验算

吊车规格变更后，厂房在10t吊车荷载作用下，钢柱GZ1、GZ2、GZ3作用弯矩与考虑屈曲后强度抗弯承载力比值、平面内稳定应力比小于1，满足承载力计算要求，平面外稳定应力比大于1，不满足承载力计算要求。其中GZ1、GZ2平面内稳定应力比为0.98，接近规范限值。钢梁GL1、GL2平面内稳定应力比、平面外稳定应力比均小于1，满足承载力计算要求。其中GL1、GL2作用弯矩与考虑屈曲后强度抗弯承载力比值大于1，不满足承载力计算要求。GL1、GL2平面外稳定应力比为0.96，接近规范限值。构件长细比满足规范要求。验算结果可参见附图6。

8.3 厂房其他构件承载力验算 8.3.1 檩条计算

本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM（V3.1版）系列软件STS工具箱对檩条进行承载力验算。檩条尺寸为槽钢[220×75×20×2.2mm，间距1.5m。验算结果表明，檩条承载力满足上述荷载使用要求。

8.3.2 抗风柱计算

本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM（V3.1版）系列软件STS工具箱对抗风柱进行承载力验算。抗风柱尺寸为H346×174×6×9mm，柱高约为10.6m。验算结果表明，抗风柱承载力满足上述荷载使用要求。

8.3.3 吊车梁与核算

两台5t吊车荷载作用下，最大轮压产生的吊车竖向荷载为187kN，最小轮压产生的吊车竖向荷载为50.8kN，吊车横向水平荷载为11kN。吊车规格变更后，两台10t吊车荷载作用下，最大轮压产生的吊车竖向荷载为270kN，最小轮压产生的吊车竖向荷载为40.6kN，吊车横向水平荷载为20.8kN。最小轮压产生竖向荷载减小但是最大轮压产生的竖向荷载增大了44%，横向水平荷载增大了100%。吊车梁规格变更后，吊车梁上下翼缘受压强度比不满足，腹板折算应力强度比不满足，整体稳定强度比不满足。吊车规格变更后，吊车梁不满足荷载使用要求。

8.4 厂房基础核算

两台5t吊车荷载作用下，柱底反力为313kN、619kN；两台10t吊车荷载作用下，柱底反力为432kN、854kN。吊车规格变更后，柱底反力均增大38%，增大较多，建议后期开挖基础检查，验证基础的种类、材料、尺寸及埋深，检查基础变位、开裂、腐蚀或损坏程度等，并对地基基础进行验算。检测结论与建议 9.1 结论

根据委托方提供的资料和现场检测试验结果，主要检测结论如下：（1）受检房屋为单层工业厂房，设计院和施工单位不详。房屋平面呈矩形，东西向总长度为30.98m，南北向总长度为135.83m，总建筑面积约为4200m2。

（2）在现场对房屋的使用现状进行了调查，主要承重构件布置基本合理。受检厂房未曾发生火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。

（3）主体结构材料为钢结构，其强度检测结果为Q345、Q235。

（4）现场完损检测表明：钢结构构件基本完好，承重钢构件节点连接处未发现异常现象，钢梁、钢柱连接基本可靠，部分钢柱，柱间支撑出现防护涂料局部脱落，浮锈。柱间支撑存在缀条焊缝断裂，缀条缺失，支撑变形等情况。墙面普遍存在粉刷层开裂、剥落现象，部分窗下墙体出现渗水的情况。外墙面普遍存在开裂问题，主要为窗下墙体的竖向裂缝、水平裂缝等。地坪局部有斜向裂缝，外墙与地坪脱开。柱脚为非典型的柱脚处理方式（既不是埋入式柱脚，也不是严格意义上的外露式柱脚），柱脚多处出现防护涂料脱落、浮锈情况。焊缝连接饱满，无夹渣，梁节点完好，采用螺栓连接，连接未见松动。

（5）检测结果表明，房屋各测点最大倾斜率为0.90‰，各检测点均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的倾斜率限值4‰（由于倾斜观测包含施工误差，此数据仅供参考）。沉降检测结果表明，房屋相对倾斜率最大为5.2‰，房屋窗台相邻测点间的最大沉降差为39mm，大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中限值3‰（注：沉降观测包含施工误差）。柱垂直度检测结果表明，房屋各测点最大柱偏移量为31mm，部分检测点超出《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）中规定的倾斜率限值Hc1250（由于倾斜观测包含施工误差，此数据仅供参考）。钢梁和吊车梁挠度检测结果表明，钢梁的受弯挠度允许值小于《钢结构设计规范》（GB50017-2003）中限值L400（注：沉降观测包含施工误差）。吊车梁的受弯挠度允许值大于《钢结构设计规范》（GB50017-2003）中限值L1000（注：沉降观测包含施工误差）。

（6）经验算，在原吊车荷载作用下，钢结构主框架的应力比和稳定性满足基本荷载使用要求；构件长细比满足计算要求；部分钢柱存在平面外稳定应力不足的问题。变更吊车荷载后，钢结构柱稳定性基本不满足荷载使用要求，钢梁的

作用弯矩与考虑屈曲后强度抗弯承载力比值超过限值。檩条计算满足原使用荷载要求。抗风柱计算满足原使用荷载要求。吊车梁计算结果表明不满足原使用荷载要求，变更后亦不满足荷载使用要求。

（7）吊车规格变更后，柱底反力值增加38%，应对基础进行开挖检查，校核地基和基础承载力。

9.2 建议

依据检测检查、计算分析结果，提出以下处理意见及建议：

（1）建议按照《房屋修缮工程技术规程》（DGTJ08-207-2008）相关条文的要求对内外墙粉刷层剥落、渗漏等非结构性损伤进行修缮。基层与面层老化剥落，应先适当扩创后再进行修缮。

（2）墙面裂缝若仅为表面粉刷层裂缝，则按前一条修缮。若涉及砌体内部的裂缝，裂缝宽度小于0.3mm时可进行局部封闭处理；裂缝宽度大于0.3mm时应采取灌浆法进行修补。若裂缝过大，则需要采取必要的补强加固措施。对地坪层裂缝宽度大于1.0mm的，应进行局部凿除后补嵌；裂缝宽度超过2.0mm，按损坏程度进行局部修缮或全部凿除后重做。

（3）钢结构构件存在防护涂料局部脱落，浮锈。锈蚀处应在除锈处理后进行防锈处理并涂刷保护漆。针对柱间支撑存在缀条焊缝断裂，缀条缺失，支撑变形的情况，应该更换相应构件，补全缺失构件。

（4）若不变更吊车规格，应对不满足荷载使用要求的钢结构柱进行加固以满足安全使用要求。

（5）吊车规格变更后，应对刚架柱进行加固。钢梁的承载力接近限值，宜对钢梁进行加固，以保证结构的安全使用。吊车梁挠度检测与承载力验算不满足，应进行更换。由于吊车规格变更，荷载增大，建议后续加固设计过程中考虑荷载对牛腿节点的影响，并进行验算。

（6）柱脚为非典型的柱脚处理方式，应对柱脚采取相应的防护措施。（7）针对受检房屋不均匀沉降、柱垂直度超过规范规定限值的情况，应定期对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

（8）吊车规格变更后，柱底反力值增加38%，应对基础进行开挖检查，校核地基和基础承载力。

（9）房屋在后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施。改造应聘请具有相应资质的设计和施工单位进行实施。检测仪器

此次检测所用仪器详见下表10.1： 表10.1 检测所用仪器清单 序号 仪器名称 型号 编号 备注 1 游标卡尺 0-200mm JYS 07-LS21-001

钢卷尺 5M JYS07-LS15-002 3 激光测距仪 DISTO TM A8 JYS07-LA53-002 4 全站仪

TCR1202+R400 JYS07-LA54-003 5 里氏硬度仪 HT-1000A JYS07-FJ01-001 6

水准仪 WILD NA2 JYS07-LA52-005 主要技术依据

（1）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；（2）《建筑变形测量规程》（JGJ8-2007）；

（3）《建筑结构检测技术标准》（GBT50344-2004）；（4）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；（5）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；（6）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）；

（7）《钢结构检测与鉴定技术规程》（DGTJ08-2011-2007）；（8）《金属材料里氏硬度试验方法》（GBT17394.1-2014）；（9）《黑色金属硬度及强度换算值》(GBT1172-1999)。

第二篇：雅居乐工程总结

顺德雅居乐花园二期工程C1区30#、31#

工程竣工总结 项目经理： 总工程师： 中天建设集团有限公司

中天建设集团有限公司

顺德雅居乐花园二期工程C1区30#、31#及地下室

顺德雅居乐花园二期工程C1区30#、31#及地下室

工程总结

一、建筑概况

顺德雅居乐花园二期工程C1区30#、31#及地下室，由佛山市顺德区雅居乐房地产开发公司投资兴建，广东南海城乡建筑设计有限公司设计，广东竞成工程项目管理有限公司监理，总承包施工单位为中天建设集团有限公司，工程位于佛山市顺德区大良南区18号地块。

本工程结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七级，框架结构，30#楼建筑面积为17118.86平方米，31#楼建筑面积为16939.73平方米，地下室面积为6608平方米。桩基采用静压预应力混凝土管桩，外墙砌体材料采用蒸压加气混凝土砌块，内墙砌体材料采用混凝土实心砖，砌体强度等级不小于MU10，M5水泥混合砂浆砌筑。屋面为平屋面, 防水保温材料采用3㎜APP改性沥青防水卷材,SGK防水型隔热板。

本工程自2011年 6月2日开工，在业主、设计、监理、质监单位的大力支持和精心指导下，在项目全体员工的共同努力下，于2012年10月15日工程竣工，现已具备验收条件。

二、施工过程控制措施：

1、质量管理措施：

第一，建立质量保证体系和现场质量管理流程； 第二，确定质量控制的原则：

本工程质量控制坚持“质量第一，顾客满意”的原则，“以人为核心”的质量控制原则，以“预防为主”的质量控制原则，坚持质量标准、严格检查、第1页，共7页 中天建设集团有限公司

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一切用数据说话的原则，贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则。

第三，分阶段控制，主要表现为事前控制、事中控制、事后控制。事前质量控制主要做好工程开工前及分部分项工程开工前，技术准备工作、物资准备工作、组织准备工作、施工现场准备工作的控制。

事中质量控制主要为全面控制施工过程，重点控制工序质量，并及时形成完整的质量控制资料。

事后质量控制主要表现为每一分部分项工程完成后，采用“三检制”进行检查验收，即班组自检、互检、交接检，检测方法采用目测法（看、摸、敲、照）、实测法（靠、吊、量、套），合格后签字认可，并形成质量技术资料。

第四，工作工序质量控制与检查：

工程质量是由工序质量组成，因此工程质量控制的关键就是控制工序质量。影响工序质量的因素主要可分为人、机、料、方法、环境，施工过程中应重点控制此五个因素，并加强此五个因素的动态管理与检查调整。

第五，主要分项工程质量保证措施：

本工程主要分项工程为模板工程、钢筋工程、普通混凝土工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面防水工程、安装工程等，分部工程、重点分项工程均制定质量保证措施。

1）、钢筋

凡进入本工地的钢筋我们都对其厂家进行了详尽的调查，进场钢筋均按规定进行见证取样送检并报请监理单位验收，没有发现不合格的原材。

钢筋下料单均由项目部审核符合设计要求再着手加工，每类钢筋批量加工前均先制作样筋由项目部检查合格。钢筋调直严格控制其拉长率不大于4%，水平钢筋接头均采用绑扎，竖向钢筋均采用电渣压力焊，焊

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剂采用HJ431型专用焊剂。所有电焊接头均按规范见证取样送检，结果均符合要求。

钢筋绑扎按图纸尺寸：箍筋及分布筋均预先在主筋或模板上做好记号，绑扎严格按照记号进行。

钢筋分项检验批完成后，项目部及时组织班组自检和交接检，达到预期目标后及时报请监理进行隐蔽验收。2）、模板

模板工程的支撑系统、选材、支模方式都经计算确定，高支模部位专门制定高支模施工方案，并经专家论证通过。

模板的拼缝均用双面海绵胶粘贴拼密，使漏浆现象基本得到了控制。模板分项检验批完成后，项目部及时组织自检和交接检，达到质量目标后报请监理单位验收。3）、混凝土查验

本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土进场均进行资料查验，报监理签发浇筑令后进行浇筑。

混凝土浇筑前对预埋管道、预留洞口均进行检查，无误后开浇。混凝土浇筑工作严格按规范和相关操作规程，现场管理人员24小时跟班，对混凝土的运输、振捣、抹平进行及时控制，特别是对于板面负筋的保护层控制、平板厚度等进行了有力的监督，做了大量工作。浇筑过程中，钢筋、模板分项作业班组均派人在现场看护，发现问题及时纠正。

混凝土的养护每天一般不少于四次，保证了混凝土的湿润，养护时

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间都不少于七天。4）、砌砖

项目部对多家砖的生产厂家进行了实地考察，最后择优确定了供应商，砖进场后均报监理查验，并按规定见证取样送检。

砂浆配合比经试验确定，现场严格按配合比拌制，并进行不定期抽查，控制其配合比的准确。

砌筑前首先对其前期准备工作进行检查，做好技术复核工作，砌筑过程专人跟班控制，每天工完后进行检查，对不符合要求的的墙体坚决予以推倒重来，保证砖墙的各项指标符合规范。

2、安全技术措施

首先，建立以项目经理为项目安全生产第一责任人、项目安全员为安全生产直接责任人的安全生产保证体系。

其次，建立健全安全管理制度，主要包括安全技术交底制度、班前检查制度、外脚手架验收制度、机械设备安装验收制度、安全检查制度、特种作业人员管理制度、安全事故报告制度、应急求援制度等。

第三，安全管理工作：保证安全设施的投入、进行安全重难点分析并制定控制措施、施工现场设置明显安全标识、建立安全管理台帐等，并形成安全管理资料。

第四，现场安全防护：正确使用安全“三宝”、做好“四口、五临边”防护、交叉作业安全防护、机械设备安全防护等工作。

第五、安全用电管理：编制《施工现场临时用电》专项方案，具体指导施工现场用电，现场用电采用TN—S体系。

第六，消防保卫管理：建立健全消防保卫制度，消防保卫岗位制度，消防保卫责任制度，明确责任人。

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3、文明施工措施

首先，建立文明施工保证体系：以项目经理为文明施工第一负责人，项目全体管理人员齐抓共管的文明施工管理体系，实行分区管理责任制，落实责任人。

其次，建立健全文明施工管理制度，开展会议、黑板报、宣传标语等多种形式的教育。

第三，文明施工现场管理：以公司CI形象为基础，结合工程现场实际，创建文明工地，主要以企业形象、施工现场标识、标牌、生活卫生环境、不扰民等为现场管理重点，杜绝施工现场脏、乱、差现象，提高生产工人生活环境。

4、另一方面，我们推行了施工质量管理责任制。

从而使责任落实到个人，落实到实处，严格贯彻技术交底、技术复核、自检互检、原材料的检验和隐蔽工程技术管理制度，随时做好建筑物的沉降观测，确保工程的整体质量。

三、管理制度和施工组织设计（方案）执行情况

施工过程中，严格按施工组织设计、施工图纸、规范规程的要求，编制相关施工方案，如桩基施工方案、钢筋施工方案、模板施工方案、高大模板专项方案、混凝土工程施工方案、装饰装修装方案、屋面工程施工方案、安装工程施工方案等方案，并按施工组织设计及施工方案的要求指导施工。

项目管理制度为项目管理提供了必要的依据及保障，施工中按项目部相关制度指引下，通过合理组织、精心施工，尤其是质量技术交底制度及“三检制”检查验收制度，使施工组织设计及施工方案基本得到贯彻执行，保证了工程结构质量及施工过程安全。

四、技术档案和施工管理资料情况：

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在工程建设过程中，我们非常认真地做好技术档案和施工管理资料的工作，按工程的实际情况进行记录及整理，使施工技术资料能够实事求是地反映工程施工情况，经检查，技术档案和施工管理资料基本齐全。

在施工过程中，我们认真如实地按有关规定做好各种主要建筑材料、建筑物配件的试验工作，进场材料都有出厂合格证，钢筋、水泥、水泥砖、砼、砂浆等试验报告齐全，有效地杜绝不合格材料在本工程中使用。

五、工程质量评定情况：

1、地基与基础分部：包括九个分项工程，优良率为90%。各种原材料包括钢筋、水泥、灰砂砖均有出厂合格证、并经抽样送检合格，其它材料均有出厂合格证，砼试验报告齐全，强度达到设计要求；砂浆试验单齐全，砂浆强度符合设计要求，技术资料基本齐全。地基与基础分部工程评定为优良。

2、主体结构分部：包括五个分项工程，但模板分项工程不参与评定。优良率为91%。各种原材料包括钢筋、水泥、砌体等均有出厂合格证、并经抽样送检合格，其它材料均有出厂合格证，砼试验报告齐全，强度达到设计要求；砂浆试验单齐全，砂浆强度符合设计要求，技术资料齐全。主体分部工程评定为优良。

3、建筑装饰装修分部：包括六个分项工程，优良率为90%。防水涂料、铝合金型材等材料试验报告齐全, 建筑装饰装修分部工程评定为优良。

4、屋面分部工程：包括四个分项工程，防水卷材及节能保温材料试验报告齐全且全部合格, 优良率为89%。屋面分部工程评定为优良。

5、建筑节能分部：包括三个分项工程，优良率为88%。蒸压加气块、CAS抹面砂浆、SGK屋面防水隔热板经检测导热系数符合图纸设计要求；F

第6页，共7页 中天建设集团有限公司

顺德雅居乐花园二期工程C1区30#、31#及地下室

绿吸热玻璃传热系数以及外墙砖太阳辐射吸收系数经检测符合图纸设计要求。

工程经过施工单位的努力，各部分工程质量都符合有关施工规范、规定的要求。经本单位结合工程观感及其它技术资料，把单位工程质量综合评定为优良工程。

第7页，共7页

中天建设集团有限公司

项目经理:

年 月 日

第三篇：房屋质量鉴定报告

房屋质量鉴定报告

“如大多数业主认为2-5栋楼宇必须进行第三方检测，我们愿意积极配合检测”，南海一楼盘上个月底发出公告称，房屋质量鉴定报告。有业主担心房屋质量拒绝收楼，甚至提出退楼，众人前天在南海区建设局门前拉出横幅抗-议，南海区建设局介入协调。

近百房屋现裂缝修补加固后检测

“辛辛苦苦攒的钱，买的房子竟然有裂缝”，潘先生称。包括他在内的四五十人前天在南海区建设局门口拉横幅，声讨新买房子出现质量问题。

记者获悉，纠葛最早可追溯到去年4月，还在建的该楼盘地下室梁柱出现裂缝，而3栋的准业主潘先生在新房主卧室也发现线状裂缝。南海区建设局接到业主反映后介入，督促开发商、施工单位调查，要求开发商委托广州市鲁班建筑工程有限公司加固补修。

去年底，开发商委托佛山市安固建筑物诊治技术有限公司检测，并出具了鉴定报告。报告认为，该住宅工程主体结构的安全使用性可达到原设计使用功能和使用年限的要求。楼盘今年3月通过验收备案，开始交付。

第三方检测被质疑业主拒绝收楼

不过，业主潘先生却认为，修补后虽有较大改观，但“还有裂缝，你难道还会觉得房屋质量安全吗?”从3月15日开发商通知业主收楼到昨日，有业主仍拒绝收楼，并于前天赴南海区建设局抗-议。

记者昨天在该楼盘3栋走访发现，修补后的房屋的确有一些涂抹的痕迹，缝隙非常细，如油笔划痕一般。但潘先生对房屋质量仍心存疑虑，之前的检测结果是开发商寻找的第三方，业主没有参与。而南海区国土城建和水务局副局长许伟强表示，虽然相关检测机构具有资质，但开发商没有邀请业主参与、监督确实考虑不周。

邻居群租房打隔断，对自家房屋影响有多大;老房子已经住了30年，是否有不结实的地方……这些问题都可以通过房屋安全鉴定进行判断。记者昨日从市住建委获悉，市工商局、市住建委于近日发布了《北京市房屋建筑安全评估合同》和《北京市房屋建筑安全鉴定合同》示范文本，为市民进行房屋安全鉴定服务。

买30年老房可要“体检报告”

今年3月28日，本市发布了《北京市房屋建筑使用安全管理办法》，鉴定材料《房屋质量鉴定报告》。市住建委副主任张农科表示，本市房屋将进行“全生命周期管理”，房屋建筑的所有人是安全责任人，应当根据房屋建筑类型、设计使用年限、使用时间等情况，定期委托房屋安全鉴定机构进行安全评估。

对于市民而言，使用30年以上的房屋，业主就可以委托房屋安全评估机构对房屋进行一次“体检”，如果发现问题可进一步进行安全鉴定，以便采取措施保证居住安全。而在这类房屋买卖时，买方可以要求卖方出具“体检报告”。

同时，学校、幼儿园、医院、体育场馆、商尝图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店，以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估;达到设计使用年限需要继续使用的，应当每2年进行一次安全评估。

据了解，《北京市房屋建筑安全评估合同》和《北京市房屋建筑安全鉴定合同》示范文本，已于本月1日正式开始使用。市民、房屋建筑安全评估(鉴定)委托单位和鉴定单位，可自行登录首都之窗、北京工商、北京建设网查阅和下载这2份合同。

公建“体检报告”须公示

今年7月29日起，本市曾就这2份合同的示范文本，进行过为期10天的公示。记者发现，与此前征求意见的版本相比，公共建筑的安全评估鉴定情况必须对外公示，而普通住宅的鉴定结果属于业主隐私，将不强制对外公示。

“正式发布的示范文本对合同双方的权利、义务方面进行了修改完善，这对规范市场行为会有一些帮助。”业内人士说。

新版本中对“隐私范畴”进行了约定。对于医院、学校、商场等公共建筑的安全评估鉴定情况，由于涉及到公众利益，因此必须对外公示。而对于普通住宅，大部分意见认为，其安全鉴定结果属于“业主隐私”，不宜强制对外公示。但“体检”报告会在市住建委系统中备案，房屋入市交易时可供新业主调取查询。

如果签署合同后，业主对评估结果有异议，怎么办?合同中约定，如若委托方要求评估方出具假鉴定或对于评估方的鉴定结果有异议，任何一方可要求解除合同，并承担相应的损失和责任。

专家支招

寻医生”时可多比较几家

前业主装修时凿了承重墙，是否会影响房屋质量;邻居打隔断群租，会不会对自家房屋安全造成威胁。而判定的最好方法就是请专业的房屋安全鉴定评估机构介入，由第三方从工程角度判断是否存在问题。

但在市住建委此前历时4年的调查中发现，市民普遍缺乏对房屋建筑的维护保养意识。相关负责人呼吁，市民应尽快树立起房屋安全意识，对房屋进行“体检”、维护和管理，必要时进行大修，延长其使用寿命。

业内人士说，如果想鉴定自家房屋，业主首先要找到一家合乎规范的房屋安全鉴定评估单位。可能与很多市民印象不同，这类企业目前已经有很多。由于这一行业已经高度市场化，市民如果想找称心的，要和寻找装修公司一样，多找几家报价，选择最合适自己的企业。

第四篇：2012学年下学期雅居乐小学工作总结

二0一二学年第二学期工作总结

南村镇雅居乐小学 二0一三年七月十六日

南村镇雅居乐小学工作总结

（2012学年第二学期）

指导思想：

以科学发展观为指引，贯彻落实番禺区第十二次党代会精神，围绕番禺区建设“宜业宜居的现代化新城区”的总体目标，坚持“上品教化”教育理念，结合番禺区“十二五”教育发展规划的总体部署，按照“统筹全局、促进公平、深化改革、优质发展”的思路，坚持改善办学条件与加强教师队伍建设并重，以“研学后教”课堂教学改革为重点，推进教育均衡、优质发展，不断提升南村教育现代化水平，为建设幸福南村作出应有贡献。现将本学期学校工作总结如下：

一、以德为先，优化德育建设，打造“雅乐文化”品牌

加强教师队伍德育水平的建设，抓学生的“养成教育”，培养学生良好的行为习惯，做到举止文明有礼，促进良好的学风、班风和校风的形成，并逐步向良好学习品质的迁移。创建“文明班”、“文明之星”、“进步之星”等活动，积极创建平安校园、宁静校园、洁美校园、“无烟单位”。大力推广普通话，领导以身作则，带头在各种场合使用普通话，普通话成为师师之间、师生之间、家校之间的常用语言。并在此基础上，以深化素质教育为中心，以优化德育建设、深化教学改革和改善育人环境为支撑点，锻造具有岭南文化特色的学校文化，尽力打造出属于雅居乐小学的文化品牌。

（一）加强教师队伍建设，提高教育管理水平，特别把德育队伍建设放在首位

德育工作者的观念和水平决定了教育管理的层次和效果，因此加学校强德育工作者队伍建设，不断与时俱进，更新观念，提高责任意识，管理水平和施教能力，是德育工作的首要任务。

1、组建并完善了雅居乐小学德育工作领导小组，增强德育队伍人力，发挥德育骨干的作用。实行层级管理，明确职责范围、工作对象和操作方，坚持每周一定期进行例会活动，加强对德育工作的研究、计划、督促。

2、班主任是学校德育管理工作主力军，提高班主任的素质是重中之重。学校德育处进一步加强班主任队伍建设，实施全员德育，提高教师的德育管理水平。

3、重视开展教师职业道德教育，提高教师遵纪守法意识、责任意识、服务意识，打造一支师德高尚、敬业爱岗、业务精良、无私奉献的教师团队。

（二）以生为本，开展适合不同年级的德育活动，提升学生的整体素质

1、培养学生养成教育，形成文明礼仪行为习惯。本学期我校一直都把培养文明礼仪行为习惯作为学校德育工作的重要内容之一。为了进一步加强行为规范教育，促进学生行为规范的内化，我校掀起以“礼仪伴随你我他，校园盛开文明花”为主题的文明礼仪教育活动。学校从各年级各班选拔品行兼优的学生成立“文明礼仪队”，在言行上规范示导学生，收效明显。通过不懈的努力，学生的良好日常行为习惯和良好的思想品德得以培养和养成。坚持抓卫生、纪律、两操、礼貌、爱护公物等内容的评比，每周公布各班得分情况，增强了学生的竞争意识同时也规范了学生的行为，为创建和谐校园打下了坚实的基础。

2、丰富多彩的德育主题教育，德育主题教育：学期一大主题，学月一主题，每周一小主题。学校德育处开展了适合不同年级的德育活动：利用国旗下的演讲、主题班队会，先后开展了以尊师爱校、诚信教育、生命教育、勤俭节约教育、感恩教育、安全文明校园创建教育等主题教育。本学期周一升旗仪式、两操的规范、排队比赛、垃圾回收等形式多样的德育活动，内容健康，不仅庆祝了孩子们的节日生活，让他们感受到节日的温馨，而且极大地丰富了学生的思想文化内涵，提高了学生的人文

（三）发扬“严、细、实”的工作作风，狠抓常规教育与管理工作

1、制定并落实《雅居乐小学学生管理规范》和《文明班评选方案》加强管理，培养学生文明的行为习惯。创建“文明班”、“文明学生”、“进步之星”作为常规管理工作的主要内容，少先队干部加强监控评比，全体教师要全力支持配合这项工作。落实清洁、保洁、节约、学校财产保管制度，加强检查监督，提高学生的环保与爱护公物意识。各班继续落实有关值日包干制度，做到事事有人管。组织对各年级行为规范进行检查打分，强化行为规范教育，着重点在于纪律、卫生养成教育与学生职责意识教育，包括迟到、校服、红领巾、校卡、课间操、礼貌等方面。狠抓各年级行为规范的养成教育。教师继续落实值日制度，维护学校秩序、学生安全。

2、加强中下生的教育与转化工作。转化工作做到有计划，有措施，勤总结，重在落实，强化考核。教师耐心细致地做好中下生的思想教育工作，做到不讲过头话，少批评、多鼓励，少指责，多帮助。

3、加强法制教育和安全教育工作。对学生进行人生观、道德观教育，不断增强学生的纪律观念和法制观念，切实使广大学生知法、懂法、利用法律来保护自己的合法权益，自觉成为遵纪守法的好公民。加强安全教育，创建安全文明校园。教育学生认真做好各类安全防患工作，自觉遵守交通规则，注意交通、活动、食品、游泳、防火等安全，进行地震、消防等重大灾害的逃生演练，提高学生自我保护意识。进一步做好校园保卫工作，建立健全学校安全责任制。加强校园安全的检查排查，及时消除各种校园安全隐患。保安、值日教师加强上课前和课间等时间段的学生管理，确保校园安全。做好卫生防控工作，加强学生的检查。

4、大力推广普通话，抓好校园文化建设和宣传工作，成立了校园文化建设领导小组，研究制定了学校校园文化建设实施方案，并且按程序进行了投标。巩固完善校园广播站，用好宣传栏、班级黑板报等宣传阵地，多表扬宣传身边先进教师、突出学生感人事迹，弘扬正气，对学生进行人生观、价值观、文明习惯、遵纪守法等方面的教育，发挥校园文化对学生的教育功能。

（四）充分发挥社会、家庭的德育功能，形成教育合力、加强学校、家庭的联系，发挥家长委员会。全体教师都能积极做好家访、电访（每学年每生不小于一次）和家长会工作，尤其是对需努力的特殊学生，老师们都注重多和家长沟通联系，通过电话、实地到学生家中等形式沟通学生在学校的表现，使学校和家庭联系畅通、步调一致、齐抓共管促进孩子的健康成长。、强化德育阵地建设，加强与共建单位共建活动，充分发挥公安、交警等社会资源的教育功能全面提高学生素质。配合创建文明城市工作，开展社会实践。

二、教学工作井然有序，教研工作蓬勃开展

（一）加强教学常规管理，提高教育教学质量

1．加强检查评比，为了全面掌握教学动态，根据学校工作安排，定期组织教导处对教师教案、计划、作业进行检查，做到每次检查有思路、有反馈、有整改，确保检查的实效性。检查中，我们发现老师们备课认真，作业批改到位。

2．加强有效备课，发挥教师集体智慧，提倡个人备课与集体研究相结合，由备课组长牵头，实行“个人备课，集体研究，形成精品课”的做法,切实提高课堂效率。

3．加强课堂管理，严格规范课程实施行为，切实提高课堂教学有效性。领导经常科组长深入课堂听课，促使教师更新教学理念、改进教学方法、提高教学质量，逐步规范教师的课堂教学行为。

4．落实各项制度，加强考勤制度，落实教学常规评估，经常定时、不定时对教师到校、在岗、值日、晨读、午读、课程执行等进督查并做好记载，对存在的问题及时反馈并及时整改。

5.结合“研学后教”的理念，在高年级开展教学改革，全面推行“研学后教”的改革，提高课堂效率，促进孩子主动性的发挥。

（二）增强教研的实效性，促进教师专业成长

1．扎实开展各科教研，学校充分发挥资深教师的带头作用，引导各年段教师充分发挥集体的智慧，积极开展“研学后教”的研究，本学期有三年级的刘慧老师和四年级数学的徐保榆老师参加了南村镇的赛课活动，并获得三等奖。

2．健全业务学习制度，每周至少一次业务学习，加强学习，提高教师队伍实施素质教育的思想力。扎实开展校本教研，每周由各科组安排科组教研活动。

⑴组织教师学习《学科课程标准（修订稿）》、《广东省基础教育课程改革新阶段义务教育各年级教学指导意见（1010.10修订稿）》、《广州市义务教育阶段学生学业质量评价标准》，《有效教学》、《教学理论：课堂教学的原理、策略与研究》等书目。组织朱超彦、何柳芬等老师参加永博明教学研讨活动。

⑵采取个体与分散相结合的办法，加强对教材内容的研究，深入读懂教材内涵，提升教师对教材的驾驭能力。我们充分发挥集体的力量，通过各种形式的学习交流活动落实这项工作。

⑶采取措施，鼓励教师充分利用区学科资源库的教学资源及学科论坛等展开学习研讨活动，促使教师养成在学科资源库获取教研、教学信息的习惯，把小学教学资源网、学科资源库及学科论坛作为开展有效教学研究及促进自我提升的平台。

⑷继续迎合镇本教研，继续开展分片教研活动，并探索构建“研学后教”的教学模式，提高教研的有效性。

3．继续加强三个队伍建设，促进品牌校长、品牌教师的形成。配合镇教育指导中心组织中心教研组成员开展学科教学交流活动，促进校本教研；珍惜教育指导中心组织学习交流的机会，以此促进我校骨干教师的能力。

（三）转变教育观念，强化服务、协调意识，促进学校快速发展

1．服务意识。教导处的工作是琐碎而繁杂的，在工作中能处处以大局出发，深入年段倾听老师心声，了解教师的想法，捕捉他们的意愿，听取教师的意见和建议，及时反思、总结，调整学校管理策略，指导各年段扎实开展工作，从而使得各项决策和工作措施符合实际和大家的要求。

2．协调意识。安排工作，总是“全校一盘棋”的全局观念，重视协调好领导与教师、教师与教师之间的关系，使教师能轻松愉快地投入到教学中去，尽可能地避免矛盾或淡化矛盾。

3、深化读书活动开展，争创“书香校园”。加强对学生阅读方法的指导，提高学生阅读能力的提高。我校每班已经遵从学校规定完善图书角，制订了学校和班级读书计划，并确实地按照读书计划开展读书活动。也积极参加上面安排的一切跟阅读有关的比赛。举行了第二届“雅居乐小学的读书节”活动，其中征文比赛、讲故事暨演讲表演、优秀手抄报评选、“书香班级”评选等活动深受师生好评。

（四）积极开展教改科研，全面提高教学质量

我校坚持以教学为中心，积极推进教改科研工作，“走科研兴校，科教立校，创办特色”的办学方向，有计划、有针对性地开展一些专题研究，积极开发校本课程，组织校本培训。寻找教学新的突破口，以促进教师专业成长。如教研组认真组织教师进行“研学后教”的新尝试，以研促教，并多次邀请各级专家到我校对教师进行校本课程培训和教研工作指导。

（五）其他方面

做好各项日常工作，每周组织召开会议，布置周工作，制定周工作计划，做好上传下达，组织协调中心校各部门布置、落实阶段、日常校务工作，组织开展竞赛活动，组织参加各级各类竞赛，及时布置、收集、上交各类资料，组织、分解、落实迎检各项工作。

三、开展丰富多彩的少先队活动，在实践中促进少先队员的健康发展

（一）完善各项制度,切实抓好少先队的基础建设。

1、加强少先队阵地建设。抓好大、中队黑板报建设，各班板报每月更换一次，内容丰富新颖，形式多样灵活，版面美观大方。大队部每月组织进行检查评比。

2、常规教育毫不松懈。我校的少先队工作重视每星期的升降旗仪式，大队部精心安排每周一的“升旗仪式”及“国旗下的讲话”活动。每次国旗下的讲话结合月教育重点规定发言的主题，让学生每星期都能明确自己应达到的要求。每个星期一，在升旗仪式上都小结前一周安全、卫生、纪律方面的成绩与问题，着重表扬表现比较突出的人和事，旨在号召其他学生向他们学习，激发他们的进取心。同时还宣布在前一周常规评比中获得流动红旗的中队，给其他中队树立学习的榜样。本学期刚开学发动全体老师狠抓各班的文明行为习惯，同时带动孩子的家长，做到“小手牵大手”共同对学生的好习惯进行养成教育，规范学生的行为习惯。进一步完善了红领巾五星评比制度，对值周学生加强岗位培训，力争做到公正合理。大队部加强监督岗的培训工作，从而使值周学生真正成为常规教育的监督员。

（二）开展丰富多彩的大、中队主题活动

1、庆祝少先队建队节及一年级新生入队仪式。加强团队的组织建设，为少先队工作提高有力的组织保障。加强队组织建设。

2、读书活动。开展读书活动，发展学生个性，积累丰富的课外阅读知识，自编小报，自撰书籍，学校进行读书活动展评，从小为学生的写作奠定了扎实的基础

3、学生课堂行为规范常规检查。定期进行课堂行为规范检查。

4、安全教育。这学期我校开展了平安校园活动，进行了多次应急疏散演习，并邀请消防大队的消防员对全校师生进行了消防安全教育，使学生掌握在火灾，地震等情况下怎样逃生，也就安全方面的问题给家长写了一封信，汇报了我校在安全教育方面所进行的教育，同时给家长也提出了一些安全建议，尤其是上下学接送孩子，尽管我校目前没有安排校车，但是我们仍然提醒那些拼车来上学孩子的家长，要注意接送孩子上下学的车子的安全问题。放学回家要集体站路队，出门行走要遵守交通规则，时刻牢记生命第一，安全为天。一年来没有发生任何安全事故。

5、感恩思想教育。感恩是我们雅居乐小学一直贯彻学习的主题。为此我们从各个方面对学生进行感恩教育，利用每周一、三、五的广播诵读一些感恩话题的文章，同时周一晨会上得国旗下讲话老师们带着饱满的感情诵读了一些感恩的文章，让学生知道要带着一颗感恩的心去学习，在每周一上午第一节课的班队课上我们定期对学生进行感恩教育。

6、垃圾回收慈善捐助仪式。为引导广大师生养成垃圾分类的好习惯，巩固我镇再生资源回收工作成果，继续深化资源回收工作。为此我校首先进行了相关垃圾回收知识的专题班会课，之后在全校范围内发起垃圾回收活动，倡议每个学生把自家的废旧报纸杂志，汽车瓶，纸箱等，学生们积极响应，大包小包的拎着这些垃圾到学校来，我们再进行统一回收处理，把卖垃圾所得的钱进行捐助去帮助那些贫困生。

7、少先队鼓号队建设。在开展少先队活动中，鼓号队有着极其重要的作用，活动组织的成功与否和鼓号队的充分发挥与否有着一脉相连的关系，要使队员活动中很好地受到良好的教育，少先队的吸引力至关重要，而鼓号队就是这其中的一个关键。

四、进一步加强体卫艺工作的建设 体育工作

（一）本着“健康第一”的指导思想，切实抓好体育教学工作。

认真贯彻执行新的《体育新课程标准》，认真专研教材，本着“健康第一”的指导思想，确立“以人为本”的体育教学目标，结合德育、智育和美育，促进学生身心的全面发展。能认真做到经常性地对教学工作进行检查、总结，及时发现问题，解决问题，逐步认识和掌握新课程标准下体育教学新的规律。根据学期初所制定的体育教学工作计划及教学进度，结合教学的实际情况上好每节课，认真写好教学反思。参加番禺区百米定向越野比赛荣获第二名的好成绩。

（二）常抓不懈，推动“广播操”有序开展；持之以恒，抓好运动训练。

这一学期以来，认真分析专研学生的爱好与兴趣，多元化、多种形式的教学手段与示范方法引导学生学好广播体操，体育组配合少先队大队部工作，严格规范广播操进出场的纪律及做操质量，做到出操静、齐、快，动作规范、美观。不断改进广播操动作要求，树立各班领操员榜样模范作用。

（三）重视场地器材建设，抓好安全防护保障。

由于本学期体育器材器械最后到位验收，关于切实做好学校体育器材的配备，建立了体育器材管理并切实落实体育室器材出借登记、管理制度。对于一些存在危险的场地与器材，无论从课上还是课下，都强调严抓安全教育。本学期，为贯彻落实《学生体质健康标准》测试要求，并于今年对学生进行了体质健康的测试工作和数据的统计，并作出了全面认真的分析，为今后体育工作的开展提供了有效数据。卫生工作

（一）关心学生的身体健康，保证环境、饮水、饮食卫生。

1、开学初做好新生预防接种查验，将查验预防接种证纳入一年级新生报名程序的基础上，对学生预防接种认真核对、记录、对有漏种现象及时通知家长进行补种，2、能关心学生的身心健康，有班主任坚持做好晨检工作，发现问题及时汇报（每天准时向卫生老师汇报）。

3、对学校环境卫生，各组室、各班按照职责分工，保持长期整洁，学校领导、卫生老师组织少先队大队干部每天对各班卫生进行检查评比工作，并将检查评比结果及时反馈给老师及学生，培养学生的卫生行为习惯，增强学生自我保健意识。

4、督促学生认真做好眼保健操，提高眼保健操质量。

（二）做好季节性的预防工作

1、学校根据不同季节特点，开展各项宣传预防工作。严防各类传染病对师生的危害，及时尽早对师生做好知识性宣传工作。特别同时利用校讯通方式对家长做好知识性宣传工作。所以，本保证了师生的身心健康，维护了正常的上课次序。

2、学校能有效的防止水痘、流感、腮腺炎等呼吸道传染病的流行和秋冬季流感及禽流感的防治工作。在天气转暖时，能严格做好宣传食品卫生，防止肠道传染病的暴发，指导学生的饮食饮水卫生，教育学生饭前便后一定要洗手，同时要求学生不买摊贩和三无产品食用等工作。

（三）做好卫生常规性工作

1、对学校的环境卫生、个人卫生定每天认真检查，发现问题及时解决。

2、开展对学生进行身高、视力测试，并做好学生体检工作。体检结束后，对有疾病的学生要求到医院治疗，对近视学生采取有效措施，力争做到近视发病率有所下降，控制新发病率。

3、做好收齐“预防接种卡”补接种工作，及时通知家长把在家的“预防接种卡”送入学校，对于外地生要求家长把接种卡从家乡寄来。

4、沙眼防治工作：增强学生的个人卫生意识，培养学生的良好卫生习惯，从而达到保护视力的目的。

5、及时做好营养评估、营养不良及肥胖防治工作。艺术工作

学校扎扎实实地开展了艺术方面的教育教学工作，上好每一堂美术课、音乐课，从实际行动上落实我校艺术教学的目标。在南村镇中小学生艺术节上我校荣获二等奖4项；三等奖5项，艺术节一个能让学生充分展示自身才艺、教师相互学习交流的平台。

五、细致、扎实地开展工会工作

（一）加强学习，努力提高教职工的政治和业务水平

1、工会积极配合学校工作，加强教职工政治学习和师德教育活动。

努力提高教职工的政治素质。组织教职工认真学习新的《中小学教师职业道德规范》，组织教职工学习《工会法》、《计划生育法》等一些法律法规。学期中开展了教职工书法讲座活动；学期末，开展的论文讲座等相关活动。

2、学校工会配合教导主任一起规范和完善教研活动，为教职工创设提高业务素质的平台。

（二）求真务实，加强学校民主管理

根据我校的实际情况，同时也结合《雅居乐小学校务公开实施办法》具体要求，积极推进校务公开工作，全面落实校务公开工作，认真执行上级文件精神，依法保障广大教职工知情权、审议权、决定权和监督权。

1、协助行政开展学校各项工作，参与学校的民主管理，切实履行监督权。组织开展教大会，让广大教师参与学校的发展决策，讨论学校的发展规划和各项规章制度，在广泛征求意见的基础上，形成制度并实施执行。

2、坚持校务公开、落实公示制度，保护广大职工的合法权益。

（三）树立教职工利益无小事的思想，努力为教职工办事

做好“送温暖”工作。做好各种节日的慰问庆祝活动，为全校教职工送去节日的关怀，让教师安心工作。教职工以及教职工亲属生病住院，学校行政、工会都适时前去探望，使职工切实感受大家庭的温暖。密切联系群众，倾听教职工意见，及时向学校党政反映群众意见，并提出意见和建议。建立教职工思想反馈渠道，定期了解教职工的思想动态。认真实施《女职工劳动保护暂行条例》，维护女职工合法权益，关心女职工、为女职工排忧解难。

（四）积极开展丰富多彩健康向上的活动，增强工会组织的凝聚力

1、继续开展“每天锻炼一小时，健康工作五十年，幸福生活一辈子”的健康幸福工程。一学期来，教师们坚持每天参加体操锻炼并和学生一起跑操；利用课间时间开展跳绳、踢毽子、打羽毛球、打篮球等社团文体活动。大家积极参与，参与面达到98%以上，增强了教职工的体质。

2、开展读书活动，提升我校教职工的教育内涵，形成科学教育、幸福教育整体氛围的内在推动力。为此学校工会自今年10月便如火如荼地开展起“创建书香校园”教职工读书系列活动，促使教职工养成终生学习的人生态度，努力成为新时代科研型、学者型的人民教师，并为营造学校书香校园建设作一份应有的贡献。

六、加强财务财务管理，规范招标采购行为

（一）积极落实上级下达的文件精神，严格执行上级有关免费入学政策，做好2012年秋季收费工作情况自查，严格按照物价部门审批的一费制的收费项目和收费标准进行收费，并进行收费公示，接受群众的监督。

（二）加强教育收费管理，落实执行关于中共广东省纪委、广东省监察厅和广东省厅教育厅联合颁布发的粤纪发[2003]35号文精神。明确教育收费的使用范围，将教育收费资金用于教育事业，不得违反规定将教育收费资金用于发放福利、工资、奖金、补贴和用于基建开支或者用于吃喝、旅游等其他违规的开支。

（三）规范财务管理，做好学校财务工作总结，财务资料应该及时按要求整理归档，会计资料应分类别按保存年限进行妥善存档。

七、安全工作常抓不懈，建设和谐平安校园

（一）加强教师安全防范的责任主体意识，教育学生增强自我保护意识和自我保护能力。让班主任和任课教师认识到自己是班级、课堂教育教学过程中安全工作的第一责任人，加强学生交通安全，规定十二周岁以下学生不准骑自行车来校。加强校内学生活动的安全工作，要求教师对学生进行安全教育，不做危险性游戏。

（二）对校舍进行定期、全面的检查，切实加强学校消防工作。对实验室、易燃、易爆物品进行专人专锁。加强对厨房、仓库、图书室的防火意识。定期检查设备设施，排除陷患。加强对公共场所消防安全管理。实验室、电脑室等重要部位和场所除按规定配备灭火器材外，还要经常检查用电线路是否完好。加强防盗工作。落实值班制度，对电脑、实验室、多媒体教室等教室加强防盗门措施，对贵重设施设备落实保管负责人，节假日安排教师值日，确保学校的安全。

（三）加强门卫管理制度的落实，对外来人员、车辆、物资进行登记、核对，时刻提高责任心及警惕心。学生不得在陌生人带领下进出校门，确保学生人身安全。在晚上和假期中多巡逻、多留心、多检查，防止外来人员进入学校，对学校造成不必要的损害。

八、存在问题和努力方向

回顾一个学期以来，我校本着“以人为本”的教育思想，扎实开展教育教学工作，加强教研组建设和教学常规管理，促进了教师队伍建设。但是，在本学，存在问题还是有的。

1、加强校园文化建设，进一步提升本校的文化内涵。

2、进一步提高教师业务水平，从课题研究中促进教师的专业发展。

南村镇雅居乐小学 二Ο一三年七月十六日

第五篇：房屋质量鉴定

房屋质量鉴定

如何鉴定家庭装潢的工程质量?可以说是比较难的，尤其是目前 装修市场还不很规范，更是甲乙双方各执一理，房屋质量鉴定。由于家庭装潢主要是 手工操作，施工人员的技术水平、施工工期以及施工季节，都会影响到实际的工程质量，因此，在评判标准上，要有一定的灵活性，不要过分放任，但也万不可太挑剔。除了在装修合同上可以明确注明的质量标准外，在其它方面要允 许存在一定的偏差范围，只要不影响整体结构安全、不影响具体使用功能、不影响美观，就算可以合格了。下面介绍几种方法，供各位网 友参考，但要声明：这不是国家发布的标准，不具有法律上的效力，只是部分专业人士的一些意见，不能以此作为实际鉴定的唯一标准。

1、吊顶及顶部涂刷 1)根据吊顶的设计标高，允许在水平面上偏差±5mm。2)吊筋所用的镀锌铁丝不得小于8号，且必须要膨胀螺栓作吊点。3)如采用木龙骨，其材料必须是无开裂、无扭曲的红、白松木，主龙骨的规格不能小于50mm×70mm。4)涂料必须要滚筒上漆，顶面必须平整、无明显坑洼。5)卫生间的罩面板不能采用受潮易变形的石膏板、矿棉板、胶合板等，应选用金属扣板或塑料板。6)罩面板表面应平整、光洁、接缝顺直和宽窄均匀，不得有缺棱掉角、开裂等缺陷。7)罩面板与龙骨及龙骨架的各接点，必须连接紧密、无松动、安全可靠。8)所有的木龙骨必涂上防火涂料，直接接触墙面的、或安装在卫生间里的木龙骨还要涂刷防腐剂。注：木龙骨就目前来说，还只是用于少数高档装修中，没有普遍到普通的装修中。

2、瓷砖、墙纸、涂料墙面 1)墙面必须平整、光滑，人贴在墙面上，用手电打光，一般以不产生严重的折光即为平整的标准，另外，阴阳角要顺直方正，鉴定材料《房屋质量鉴定》。2)墙纸、墙布在阴角处的接缝要搭接、阳角处的包角要压实，不得留有接缝。3)裱好的墙纸、墙布不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折及污斑，粘贴牢固、色泽一直。4)墙纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处要紧接，不能留有缝隙。5)拼缝横平竖直，接缝出的图案、花纹吻合、不离缝、不搭接，以离墙面1米多距离正视，不露有明显接缝为佳。6)非整砖的部位，安排要适当，墙面突出物(如封水管等)周围的砖套割尺寸要准确，边缘要吻合。7)瓷砖(面砖)粘贴要牢固，无空鼓、无色差，不得有歪斜、缺角少棱及裂缝等缺陷。8)接缝的高低可以有5mm的偏差，另外，表面平整及立面垂直也允许偏差2mm。

3、板块地面和木地板 1)常用的地面板块为：大理石、花岗岩、陶瓷地砖、均采用水泥(拌黄沙，有的还掺胶水)铺贴，一个大区域粘贴的地面材料的光洁度、纹理、图案、色彩应保持均匀、一致，无色差。2)面层与底层必须完全粘合牢固，敲上去不能有空洞之声，接缝顺直、缝宽均匀、饱满牢固。3)木地板选用的木龙骨(搁栅)、毛地板和垫土安装必须牢固、平直、并最好涂有防腐剂。4)硬木面层应又中间向四边铺钉，木地板与四周墙面应留有5至10mm的膨胀空隙，并用踢脚线压住，不能露出“马脚”。5)木地板接缝严密、不留痕迹，接头位置错开、粘钉牢固，走在上面无松动的感觉，且应无声响。6)木地板的表面应被打磨光滑，无刨痕、无刺、无疤痕，木纹清晰、纹理流畅、色泽均匀一致。

4、木制品(橱、柜、护墙板、门窗套等)1)吊橱、壁柜等要安装牢固，无松动、不变形、边角整齐、无毛坯，柜门密封、开启灵活、无倒翘、无反弹，另外，不能留有锤英不能露出钉帽。2)各种线、窗帘盒的上下沿，门窗套的上框等处两端高低相差不能大于2mm，垂直度的偏差也需在2mm以内，具体检验时可用线锤检查，简言之：横平竖直是准则。3)护墙板的表面要平整、光滑，如做图案的话，细木的宽窄要一致，紧贴护墙板，另外，要无锤英无污染，不留钉帽，棱角要顺直。

4)门窗套、挂镜线、窗帘盒等接缝要紧密，必须呈45度角对接，并紧贴于墙面，不能留有缝隙。5)油漆后应无漏刷、砂粒、刷痕、污斑及流坠(滴泪)等现象，表面光洁、平整。如做清水，则木纹要清晰，做混水的话，色则要光亮、均匀一致。建议在油漆前应先检查一遍，不合格的地方应及时整改，细木制 品有体现出精工细做，否则上漆后就难以查出某些砒疵了(俗话说： 漆糊涂，一漆遮百丑)。

5、给排水管道、卫生洁具 1)管道的安装也要做到横平竖直，管道内畅通无阻，各类阀门的安装位置合理、便于日后维护及更换。2)如做暗管的话，完工后先通水、加压，检查所有接头、阀门和各连接点是否有渗水、漏水现象，检查无误后才能缝掉。3)洁具需在吊顶结束后再安装(如需吊顶的话)，浴缸、坐厕、水箱、脸盆等的给排水管安装要合理，要通水、加压后仔细检查是否有漏水现象，如草率的话，一旦发生漏水(一般都会直接影响到楼下邻居)，后果不堪设想(等于重新装修一次)。4)其它用具如：镜箱、纸缸、皂缸、口杯架、毛巾杆、浴帘杆、浴缸拉手等必须安装牢固(最好用膨胀螺栓)、无松动现象，位置及高度适宜，镀膜光洁无损、无污染，另外，水龙头的遮罩要紧贴墙面，不能留有任何缝隙。