2014中国十佳创业园区

第一篇：2014中国十佳创业园区

2014中国十佳创业园区

摘要“2014中国最佳创业园区”榜单，帮助创业者发现十个非常有特色，并在产业服务配套、投融资和人才服务上非常有吸引力的园区。

和去年一样，今年中国最佳创业园区评选主要关注园区过去两年内的入驻企业数量及增长率、园区内落地企业融资总额、租金税收减免优惠幅度、对创业者的政策支持。除此之外，园区的基础设施和产业服务配套设施、人才、教育等服务体系也是我们关注的重点。

根据以上评选维度，最终创业邦研究中心从创业者提名以及参选报名的园区当中遴选出了十个非常有特色，并在产业服务配套、投融资和人才服务上非常有吸引力的园区。

它们是哪些园区呢?我们将一一为您揭晓。

1、中关村软件园

亮点：

园区主要产业：软件、IT服务外包、云计算、互联网和移动互联网

园区明星企业：百度、腾讯、联想

中关村软件园是集研发、孵化、培训、服务为一体的综合性软件产业园区。背靠清华、北大、中科院等全国数所顶尖院校、科研院所，园区获得了无以比拟的先发优势，进驻了一大批高科技企业，吸引了众多高科技人才。

园区提供从产业研究到创业孵化、品牌拓展、人才培养与服务、科技金融超市、国际合作与技术转移、知识产权保护、信用建设等一系列产业促进服务，以及从基础通信服务到云平台服务和数字化、智慧型服务的多层次技术支撑服务。

2、常州科教城

亮点：苏南未来的创新之核

园区主要产业：智能设备、信息技术、工业设计、新材料、生物医药、科技服务

园区明星企业：齐晖医药、普罗赛生物

常州科教城是含创业园区、孵化器、大学园区、高新区在内的综合型园区。园区聚焦于智能、设计和信息三大先导产业，通过政策扶植、金融创新、营销辅导等方式培育创新企业。

为鼓励早期和成长期项目，帮助创业者寻找投资者，协助投资人对接更多优质项目，常州科教城建立了常创基金、天使下午茶投融资对接平台等融资渠道。从2012年7月开始，每月园区内都会围绕机器人高端装备制造、生物医药、移动互联网、新能源新材料等新兴行业举办专业的投融资对接活动。

针对2010年1月1日以后注册的企业，常州科教城制定了提供贷款贴息补助政策，对获得100万元人民币以内银行贷款的企业给予贷款利息全额补贴，对获得500万元以内银行贷款的企业给予不超过贷款利息额50%的补贴。

3、中新天津生态城

亮点：环保宜居的文化创意产业集聚地

园区内主要产业：科技研发、节能环保、文化创意、现代服务

园区内明星企业：华谊兄弟、光线传媒、博纳影业

中新天津生态城是中国与新加坡两国政府联手推出的战略性合作项目。园区环境优美，住宅、学校、商业中心、社区中心等配套设施一应俱全，已吸引2000余家企业入驻，涉及文化创意、节能环保、科技研发、绿色建筑四大产业集群。

此外，园区内产业配套齐备，规划建设有5个国际化产业园区，包括文化部挂牌的国家动漫产业综合示范园、广电总局挂牌的3D影视园。

为吸引更多企业进驻，中新天津生态城在税收、外汇结项、对外投资等方面都有慷慨的优惠政策。每年，园区还会设置预算资金，除了扶持产业，还大量投入民生领域，如免费教育、免费公交等。同时，为提高园区服务，生态城还配有公共技术服务平台、IDC数据中心等。

4、武汉光谷生物城

亮点：主打生物牌的产业新城

园区内主要产业：生物医药、生物农业、医疗器械、生物制造、健康服务、生物能源

园区内明星企业：三鹰生物、华大基因

武汉光谷生物城是一个主打生物产业牌的的创业园区。园区深度开拓生物医药等领域，已建成生物创新园、生物医药园、生物农业园、生物制造园、医疗器械园、医学健康园六大园区，并致力于打造集研发、孵化、生产、物流、行政、居住为一体的生物产业新城。现已建成技术支撑、公共服务、企业孵化、信息资源共享、投融资、人才引进六大平台。

在投融资上，光谷生物城设立了金融超市，聚集了31家金融机构及9只生物产业专项基金相继运行，形成多层次投融资体系，全力服务企业。目前有28家投资公司和3个自然人对光谷生物城55家生物企业进行投资。

5、天府软件园

亮点：西南地区高端软件核心聚集地

园区内主要产业：软件服务外包、软件产品研发、通信技术、数字娱乐、移动互联、共享服务

园区内明星企业：西门子、思科、亚马逊

天府软件园是成都发展高端软件及新兴信息服务产业的重要载体，也是中国10个软件产业基地之一。目前，园区已成为国内外知名软件和信息服务企业在中国战略布局的首选地。

为扶持企业发展，园区不仅为入驻企业提供了一流的基础设施和配套设施服务，还提供了包括人力资源、专业咨询、行业报告、公司注册、政府关系、品牌宣传等一站式服务。

此外，为帮助创业企业寻找投资，园区还与国内外知名投行、天使投资人、成功创业者共建了天府天使投资俱乐部，定期举办项目推介会和企业沙龙。此举吸引了国内外数十家VC和PE、天使不定期与企业进行对口座谈，促成项目投资数亿元。

6、杭州东部软件园

亮点：杭州科技、智力、人才、信息聚集地

园区内主要产业：无线传感网产业、电子通讯产业、IC设计产业、位置信息产业、电子商务产业

园区内明星企业：阿里巴巴、神州数码、中兴通讯

杭州东部软件园是浙江省首家企业化运行的科技园区，形成了以“科技产业、科技孵化、科技投资”为价值内涵的科技创新服务体系，并以此拉动投资，推动园区内企业的成长。

目前，东部软件园已经与新加坡的IDA、IE、SITF、SMA以及亚太A的SOCIO等建立了多渠道、多层面的信息交流和互访机制，并与微软、Intel、IBM、LG、西门子、ECS等长期保持密切的交流。

值得一提的是，作为杭州市天堂硅谷的重要组成部分、信息港的形象和窗口，东部软件园周围汇集了大量的高等院校、科研院所和一批实力雄厚的高科技企业，是科技、智力、人才和信息最密集的区域。

7、南京市徐庄软件园

亮点：软件名城的创新之窗

园区主要产业：软件和信息服务业、生物医药、物联网与集成电路设计、电子商务、节能环保

园区明星企业：苏宁云商、途牛旅游网

南京市徐庄软件园是集创业园区、孵化器为一体的综合性园区，也是南京市打造中国软件名城的重要窗口。提供公共技术服务是徐庄软件园的一大特色。园区内已建设集成电路设计EDA服务平台、物联网区域云计算服务平台、物联网应用公共服务平台、埃森环境湿度传感实验室等数个公共技术服务平台。

目前，在物联网与集成电路设计方向，徐庄软件园正在加强专用芯片设计和相关软件研发能力，着眼于通过提供智慧城市等系统解决方案来带动提升整个物联网产业链的竞争力。同时，徐庄软件园也在深度挖掘以苏宁云商、途牛旅游网为龙头的电子商务产业。

8、苏州生物纳米科技园

亮点：生物医药人才的创新社区

园区内主要产业：新药研发、医疗器械、服务外包、生物技术、诊断试剂、纳米技术

园区内明星企业：

苏州生物纳米科技园是苏州工业园一个别具特色的园区，聚焦于生物产业发展，已形成国内最完善的生物制药产业链，国内最集聚的诊断与转化医学产业链，国内最具活力的医疗器械产业生态圈。

产业链建设的不断完善同时带动了园内的产业集聚。目前，园区内400余家高科技研发企业结成了新药创制、医疗器械(含体外诊断)、生物技术、纳米技术等产业集群，为近8000名高层次研发人才的集聚、交流、合作提供了极大的空间。

有意进驻生物纳米科技园的企业可以享受到启动资金、房租减免、人才与科技政策、生物医药方面的专项扶持政策。

9、香港数码港

亮点：亚太地区未来的资讯及通讯科技枢纽

园区内主要产业：资讯及通讯科技、信息服务、多媒体内容创作

园区内明星企业：微软、IBM、思科

香港数码港集聚了一大批来自世界各地、颇具规模的资讯及通讯科技公司进驻，资讯、通讯科技设施及物业配备齐全。其中，数码港协作中心为资讯及通讯科技起步企业和中小企业提供了覆盖全面的网络。同时，在投融资渠道上，数码港协作中心会举办不同活动，如创投和商贸配对，为通讯科技起步企业和中小企业提供机会与本地及海外投资者交流。

有意在香港开设业务的企业可以通过名为Smart-Space@Cyberport的短期租用计划获得租金和租期上的优惠。

目前，数码港已经在上海设立了代表处，方便上海的中小企业使用数码港的协作平台，从而得以进入香港和全球的ICT市场。

10、厦门软件园

亮点：连接宝岛台湾高科技产业的纽带

园区内主要产业：软件产业、移动互联产业、文化创意产业

园区内明星企业：易联众科技、三五互联、星网锐捷

立足于区位优势，厦门软件园积极发展与台湾软件业的对接业务，吸引台湾IC设计企业、动漫游戏软件企业来厦落户。同时，为打造“海峡西岸经济区最好的软件园区”，厦门软件园在扶持中小型软件企业上也不遗余力。目前，园区已经搭建了全方位的投融资服务体系，帮助解决软件企业发展过程中资金紧缺的问题，并免费为园区中小企业开展各项服务。

2014年，厦门软件园积极参股两岸股权交易中心，成立了厦门两岸股权交易中心火炬运营中心，同期还设立了“科技及新兴产业板块”，专门为火炬高新区高新技术企业、双软认证企业、高新技术后备企业等七类科技与产业结合的企业服务。

第二篇：创业园区管理办法

创业园区管理办法

1、创业园面向的人群：

1）拥有较好创业项目的在校大学生；

2）专科以上学历（包含大专）毕业5年内的大学生。

2、创业园入驻条件：

1）取得《徐州市大学生创业证》的大学生创业企业。

2）符合国家和江苏省、徐州市产业政策相关规定，创业项目较成熟，并具备以下条件： ①技术含量较高、创新性较强、市场竞争力较强，并有利于形成或培育高新技术成果转化项目；

②无知识产权纠纷；

③已拥有被评审专家认可的创新性较高的使用技术和经营构想，并有明确的市场应用目标和完整、合理及有效的市场经营计划；

④从事国家规定的特殊行业（如医药、医疗器械、邮电、通信、电力、农作物新品种及生物制品、公安及安全等）的项目，申请时须有行业主管部门出具的相关批准证明和有关测试报告；

⑤对我市大学生创业具有典型示范和推动作用； ⑥节能降耗，有利于环境保护等。

3）具备一定的项目启动资金和风险承担能力。

4）具有较完善的企业管理制度，入园后能保证在园区正常开展工作。同时承诺其研发成果在徐州市域范围内转化。5）无违法违纪和不良行为记录。6）自觉遵守创业园相关管理规定。

（一）提出 入 园 申 请 提 交 入 园 材 料

1、《徐州市大学生创业园入驻申请表》（徐州大学生创业网下载）

2、项目创业计划书或项目可行性研究报告

3、企业法定代表人、股东或创业个人（团队）的简历和一吋近期彩色照片两张，以及《徐州市大学生创业证》，身份证原件及复印件，毕业生提供《毕业证》原件及复印件，在校生提供《学生证》原件及复印件和所在院校证明在校生须提交所在学校推荐信、学生证复印件以及家长意见表

4、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本原件及复印件 创业服务中心要求出具的其它证明材料

（二）入园 评 审

1、创业企业如实提供申请材料

2、本着“好中选优”的原则，对创业企业及其项目进行调查论证和评审筛选，确定入驻资格

（三）签署入园协议

1、通过审批的创业企业在接到进驻通知后的5个工作日内与创业服务中心签署入园协议书，并办理其它相关手续缴纳相关费用，办理入园手续

2、创业企业正式入园开展创业活动

（四）场地配置标准

1、对符合条件的大学生创业企业免费提供卡座区三年期限、建筑面积20平方米左右的创业办公场所；隔断区域10平方米免费，剩下每平方米按照每平方米35元计算

2、对具有高新技术和拥有知识产权的项目，可根据创业项目的实施情况，经报批后适当增加创业办公场所配置面积或延长驻园时限

二、管理制度

（一）管理主体

大学生创业园由中国矿业大学大学科技园有限责任公司（以下简称科技园公司）进行管理和运营，具体工作由创业服务中心负责日常管理及服务工作。

（二）管理内容

1、形象管理 1）创业团队应在协议指定区域内经营项目，不得擅自占用公共区域；

2）创业团队的“企业标识”由园区统一设计制作、安装，任何个人不得擅自拆装、更改； 3）创业团队不得擅自对园区既定的格局和装修等进行改造； 4）创业团队每位成员应注意仪表仪容，遵守办公秩序。

2、相关收费

1）创业团队入园时，须按照创业园要求缴纳一定费用作为园区提供的办公设备及公共设施押金。退出园区时，所有应缴费用都已缴纳完毕、公共设施完好无损后，方可退还所有押金；如发现未缴齐以上费用或损坏设施者，科技园公司有权扣除相应金额的押金；超出押金数额，科技园公司有权诉诸法律、要求赔偿损失。

2）创业团队在入驻园区期间，需按规定及时缴纳水费、电费、物业管理费、网络使用费等相关费用，未按时缴纳相关费用者须缴纳相应滞纳金。对于拒绝缴纳者，科技园公司有权扣除相应金额的押金；超出押金数额，科技园公司有权诉诸法律、要求赔偿损失。

3、经营管理

1）遵守国家的有关法律、法规，合法经营；

2）遵守创业园的各项规章制度和与创业园管理服务中心签订的协议； 3）各团队自主经营，独立核算，自负盈亏。

4、安全管理

1）各创业团队必须做到最后离开园区时，锁门关窗，关闭电源； 2）创业园内严禁任何人员留宿，不得带与工作不相干的人员入内；

3）由于创业团队管理不善，发生安全事故，损失由创业团队承担；后果严重的，依法追究相关法律责任；

4）各创业团队成员发现安全隐患，有义务及时向物业办公室或者创业园服务中心报告。违反以上安全管理规定，科技园公司将按照相关规章制度予以严肃处理。

5、卫生管理 1）各创业团队应保持自己区域内干净整洁，创业服务中心每半月进行定期整顿、检查，检查不合格者给予相应警告。

2）各创业团队有义务维护公共区域内的环境卫生。

6、大学生创业园作息时间

1）各创业团队必须严格遵守创业园作息时间，大学生创业园上班时间为

8：00--18：00。18：00后如需加班，须在当天17：00前到物业管理办公室办理登记手续后方可加班，并且加班时间不得超过22：00，22：00后201、202房间电源自动关闭，造成一切损失自己负责。

2）创业团队有义务保证加班期间的卫生安全，并承担加班期间的水、电、网络等相关费用。

三、评估考核

1、业绩考核

1）创业服务中心应建立全方位的评估指标体系，并负责对入驻的创业企业进行定期或不定期评估。定期评估每年进行两次，每半年一次。2）考核程序：

① 管理服务中心发出书面通知； ② 团队根据评估考核要求准备材料；

③ 管理服务中心对考核材料进行审核，根据考核指标体系进行评估； ④ 考核结果以书面形式予以公布。

3）创业团队应积极配合创业服务中心的评估考核工作，对拒不接受评估的团队，将视为评估考核不合格，并责令退园。

2、创业团队的出勤考核

1）服务中心每天对创业团队进行出勤考核，在进行相关调查的基础上，根据出勤考核指标体系进行打分，考核结果以书面形式予以公布。2）创业团队应积极配合出勤考核工作，对拒不接受考核的团队，将视为评估考核不合格，并责令退园。

3、评估考核结果分优秀、合格与不合格三种。入驻团队在评估考核中，如出现下列情况之一者，视为考核不合格，不合格的企业将责令退出创业园

1）创业团队入园后，未按要求在园区内开展工作，项目开展处于停顿状态，团队用房经常处于空闲或关闭状态，每月出勤率未达到30%。（不包含周六、周日）2）累计两次未按时向服务中心上报相关材料，或所报材料内容严重失实； 3）创业团队出现重大安全事故；

4）主要负责人触犯法律或受到留校察看以上处分； 5）不按规定时间交纳应缴费用；

6）擅自更换团队负责人；

7）因安全、卫生问题，受到二次以上警告；

8）因园区重要活动通知无正当理由未到，受到二次以上警告。

四、退出机制

1、退出形式 1）合同期满退出

入园团队与创业园合同期满，到创业园管理服务中心办理相关手续，方可退出。2）自动申请退出

入园企业在创业实施中，涉及改变预定目标和项目内容，中止、提前或延期计划实施等变动，创业企业须提前15天向创业服务中心提出退出申请，经审核同意后，终止协议，办理相关退场手续。

3）孵化成功后退出：对成功孵化出壳的企业，创业企业须提前15天向创业服务中心提出退出申请，经审核同意后，终止协议，办理相关退场手续。4）勒令退出 创业企业有下列情况之一者，将由创业服务中心发出《退出通知书》，提出终止协议，责令其退出创业园：

① 经组织评估认定为不合格的；

② 驻园期间，其经营场所经常处于空闲或关闭状态，或占用场地开展与创业研发无关业务的，或私自将经营场所转租（让）、挪作它用的；

③ 被司法机关裁定破产或执行清算的；

④ 严重影响创业园内秩序的；

⑤ 其它不适宜在创业园继续创业的。

相关创业企业在收到《退出通知书》后的15日内，须自行撤出设备，清理场地，并办理有关手续。

2、退出流程

注销或迁出企业（出示证明）交清费用（出示证明）

递交申请 创业园服务中心审签 科技园公司审签

第三篇：创业园区申报材料

篇一：创业园区管理资料 中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）孵化项目商业计划书编制提纲

3、项目描述：项目具体介绍、项目技术水平、项目的新颖性、先进性、独特性、项目的竞争优势等。

4、研发情况：研发水平、研发计划、研发经费、研发队伍的竞争力、对研发人员的激励机制等。（适用于设计与研发类项目）

5、行业及市场前景：行业历史、市场前景、市场规模及增长趋势、竞争对手及竞争优势、销售预测等。

6、企业管理：组织类型、机构设置、人事计划与管理、吸纳高校毕业生情况、只是产权管理等。

7、营销策略：对于公司产品的营销策略，在价格、促销、网店等方面拟采取的策略及可操作性和有效性，对销售人员的激励机制等。

8、资金说明：资金来源（自筹、借贷等）、需求量和用途、资金使用计划、股份划分与管理等。

9、财务预测：项目入孵创业两年的短期以及对于项目未来长期的财务预测，包括公司运营成本和资产回报率、产品制作成本和费用、销售成本及利润等。

10、风险控制：项目运营中会有相关机遇，同时也可能出现风险和挑战，拟采取的风险控制措施和危机管理方法等。中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）物业管理告知书

一、基地管理

1、基地（d、e两整栋楼房）属基地服务中心管理范围，已实行专业化管理。

2、由中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）对基地内房屋装饰改造、配套硬件设备、绿化卫生、保安、环境等进行统一的社会化、专业化管理。

3、基地实行24小时保安制度，并配有电子监控设备。

4、基地实行8小时随时保修、随报随修制度，详情请看《创业基地有偿服务明细表》。

5、基地引进400对铜缆100兆宽带属中山市电信东区分局。

6、基地实行入驻落户管理制度（凡入驻基地的单位或组织工商注册地或经营地的地址均为基地地址）。

二、房屋管理

1、基地一切的房屋出租、出借权归中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）所有，其他人/公司不得代办。

2、入驻单位或组织应该签订《入孵协议书》、《房屋租赁合同》、《诚信承诺书》、《消防安全责任书》等相关协议，并严格按照相关协议要约履行。

3、不得将房屋转借他人或改变用途，从事其他非法活动。

4、入驻单位或组织应按照《房屋租赁合同》要求，按创业孵化基地服务中心及相关部门规定，主动按期缴付该房屋使用中所产生的租金、物业管理费、水费、电费、网络费及通信费用等相关费用。

5、基地房屋内硬件（门、窗等）为基本统一件，管理权、物权归中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）所有。

6、创业基地公共部位管理权归中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）所有，任何单位和组织均无权私自在过道、外墙面、屋面、露台和其他场地设立广告牌以及灯箱。

7、任何入孵单位或组织未经创业孵化基地出示书面同意，均不得在窗外和玻璃上悬挂、张贴任何招牌及广告。

8、创业基地内入孵单位或组织如因经营需要，可在本房屋/商铺门前安装单位招牌，但须向基地服务中心提出书面申请并附名称及平面图，经创业孵化基地服务中心审批同意后，方可安装。

9、入孵单位或组织如需安装空调，则须向基地服务中心提出书面申请，经基地服务中心审批同意后，方可安装，空调室外机须按规定位置放置。

三、装修管理

1、中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）有义务对基地内入孵企业装修和装修单位进行监督和管理。

2、基地内现有房屋布局原则上不得做任何改动，但由于单位或组织经营需要，需装修的企业应在五个工作日内向基地服务中心提出书面申请并签订《装修承诺书》，并将经企业负责人签名的装修设计图、施工图、施工方案交基地服务中心审核，经基地服务中心审批同意后，方可装修。

3、进入基地的施工单位应派专人负责该项目，派专人负责施工现场的跟踪和检查，施工人员需服从基地管理，晚上不得留宿基地，如有发现施工现场出现吸烟者，按其情节轻重给予留宿者相应处罚。

4、单位施工不得影响他人或其他单位的一切活动，不得野蛮施工。由此造成他人或单位的线路短路和财产损失应按价赔偿。

5、不得对房屋主体结构和基础、柱、梁、板、门、窗等更动，不得对共用设施和设备的机电、水、风、管、消防等更动。

6、建筑垃圾要及时清理，保持公共区域的干净，如发现不及时清理其装修建筑垃圾，按其情节轻重给予申请人/企业相应处罚。

四、消防安全

1、入孵企业严禁在基地内堆放易燃易爆物品。

2、严禁在公共区域等特殊地方吸烟及使用明火。

3、自觉保护基地内的各种消防设施、消防龙头等，严禁占用、堵塞各种防火设施。

4、如发生火灾立即拨“119”火警电话，并立即告知管理公司当班保安。

5、入孵企业必须签订《消防安全责任书》。

五、保安工作

1、入孵企业入驻基地后，应遵守基地服务中心制定的安全保卫和安全消防规定。

2、在基地出入口设有门卫、实行24小时保安制度。

3、各入孵企业对基地有责任、义务做到四防，即“防盗、防火、防暴、防灾害”。

4、各入孵企业严禁在基地内喧哗、斗殴、吸毒、闹事、赌博等，如出现以上行为，按其情节轻重给予当事人/入孵企业相应处罚。

六、车辆管理

1、基地服务中心负责基地单位一切车辆停放管理，各入孵企业须严格遵守基地车辆停放管理制度。

2、基地门面前按规定停好机动车或非机动车辆，不得随意乱停、乱放。

七、清洁卫生

1、基地服务中心设专职保洁人员负责基地公共部位、公共场所的卫生保洁工作。

2、入孵企业有义务配合基地管理好基地卫生清洁工作；如不配合现象出现3次以上（含3次），基地有权终止与入孵企业相关协议并收回房屋，基地不承担对入孵企业的任何经济补偿。

3、基地内生活垃圾实行袋装化，各入驻企业将垃圾放入指定的垃圾筒内，严禁从窗口、阳台向外抛撒垃圾；如发现从窗口、阳台向外抛撒垃圾现象，按其情节轻重给予当事人/入孵企业

相应处罚。

4、大件垃圾和建筑垃圾清运基地服务中心可提供有偿服务，禁止将垃圾堆放在公共区域。中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）2010年11月8日篇二：各地创业园区情况分析 杭州·梦想小镇 【产品名称】梦想小镇 【产品别名】创业青年社区、互联网创业生态圈?? 【生产日期】3月28日，“梦想小镇”开镇，先导区块率先开放。【生产地址】杭州城西古运河畔：仓前古镇。【产品结构】大学生互联网创业小镇、梦想小镇商业区、天使小镇。【标准规格】核心区占地面积约3平方公里，一期占地约600亩；先导区占地230亩，总建筑面积17万平方米。【产品特性】它是一个新型的“众创空间”，一个巨型的孵化器，一个创业青年的社区，一个信息经济的新马达，一个互联网创业的生态圈??它囊括了互联网时代所有的热词，大学生创业、创客、互联网+、基金小镇、众创空间、融资融智??目前，小镇已经积聚基金及投资机构58家，资本管理规模超过115亿元；引进孵化器公司7家；申报入驻项目近100个，创业团队人数超过2000人。【产品包装】在梦想小镇，房租可以免费，wifi可以免费，云平台也可以免费；线上线下“双线并行”的梦想服务大厅，长得就像苹果专卖店；创客公寓、梦想学院、梦想集市，创客导师一应俱全。来梦想小镇可以像何以琛一样办公，像曾小贤那样生活。【适合人群】电子商务、软件设计、信息服务、集成电路、大数据、云计算、网络安全、动漫设计等互联网相关领域产品研发、生产、经营和技术(工程)服务的从业人员。【功能作用】未来浙江经济发展的新引擎、创业创新的孵化场。【使用方法】找到杭州未来科技城一个叫梦想办公室的地方，联系电话(0571)88669191，梦想小镇第2季“创业先锋营”入驻选拔赛即将开锣。【使用条件】全日制普通高校在校及毕业后10年内的大学生(具有硕士及以上学位的人员不受毕业年限限制)，以本人名义在梦想小镇创办符合产业定位的企业，且须符合以下条件之一： 1.大学生创办的，由大学生担任该企业法定代表人，且出资总额不低于注册资本的30%；创业团队为主体的，团队成员出资总额不低于注册资本的30%，其中担任法定代表人的成员出资额占团队成员出资总额的50%。2.大学本科及以上学历者占员工总数的70%以上。3.所开展的项目在各类创新创业大赛获奖或已获得股权投资机构投资。4.特别优秀的项目一事一议。【使用效果】 创业服务 1.办公场地租金补助。三年内，对于经核准的梦想小镇企业，为其提供人均10平方米、最高不超过150平方米的免租金办公场地。对于获得首轮300万元及以上融资的梦想小镇企业，增加两年免租期，单个企业最高可享受五年免租期。同时，三年内给予企业60%的物业、能耗补贴。2.创业融资资助。(1)大学生创业贷风险池。梦想小镇企业可享受未来科技城大学生创业贷风险池相关政策，单个企业可获得最高不超过100万元的信贷资金。(2)贷款贴息。梦想小镇企业经核准后，可申请三年累计最高30万元的商业贷款贴息。3.云服务补贴及奖励。自企业首次申请之日起，一年内予以梦想小镇企业云服务费用补贴及奖励。云服务费用补贴为每家企业2000元。对企业旗下应用当月进入苹果商店或安卓市场排 行榜top20名单的，给予企业4000元的奖励资金。4.中介服务补贴。培育、引进专业的财务、税务、法务、人事代理及行政等中介服务机构，对大学生创业提供全过程、低成本的专业服务，政府对中介服务机构以“购买服务”的方式进行财政补贴。人才服务 1.创业者公寓。经认定的梦想小镇企业创业团队主要成员，可优先在梦想小镇申请简装创业者公寓。公寓租金标准低于区域市场价，由未来科技城管委会每年确定并公布。2.人才租房补助。自行租房的梦想小镇企业创业团队主要成员，凭《余杭区租房合同》按本科、硕士、博士分别给予每人每月300元、400元、500元的租房补贴，租房补贴期限最长为三年。篇三：创业园入驻申请书 受理编号： 受理时间：年月日 福建农林大学 闽台大学生创业园 企业入驻申请书 企业名称： 企业负责人： 联 系 电 话： e-mail： 申 请 日 期： 福建农林大学大学生就业创业指导中心 二○一三制 1 福州市好一点责任有限公司 张凡、林清伟 ***、***

二、创业团队 2

三、项目介绍 34 业在利用英特网方面起步较晚，可所取的成绩仍令人注目与振奋。如美国在1999年，食品与农产品的网络销售额达三十亿美元；有58%的餐饮业主上网，27%的餐饮业主上网购物或销售食品；在1999年2月至4月间，一千二百万的美国家庭通过英特网订餐或预订餐位；99年比98年上网购物的人次增加了整整三倍，达到一千二百二十亿人次。预计未来一二年，大多数餐饮业主(74%)都会上网采购或推销商品。设在三藩市的网络公司服务于全美一万三千间餐馆，有七十万的网上消费者。任何消费者只要轻松上网，输入帐号登陆，就可以了解到在周围有哪些餐馆提供网上订餐服务，并可以浏览到这些餐馆的菜单，做出预订。仅在二分钟内，预订者就可以通过电子邮件得到确定。再过一会，就可以享受所订的美食了。食品网发言人说：在参加该公司网上联网销售的餐馆中，网上订餐的数量实际上比普通的电话订餐高出22%。此外，网上订餐中多功能性的服务还可以让消费者从容地上网浏览餐馆的菜单，或进行价格上的比较，来选择所需要的美食佳肴。目前，通过上网提供外卖和订餐服务的餐厅多于独立餐馆经营者。三藩市一家餐厅的总经理说该餐厅每周至少可以接到20个网上订餐。不过，他认为网上订餐最有价值的地方是大大地方便了消费者。因为如果通过电话订餐，往往会遇上电话线繁忙、占线的问题，客人也因此会另外选择其它店家。如今，使用网上订餐，这些问题不仅迎刃而解，而且客人可以什么时候想订餐位都可以，凌晨三四点都不成问题了。此外，餐馆还可以根据客人订餐消费的记录，建立起自己餐馆顾客的资料库。在将来进行促销活动时，依据资料库中客人消费的准确数据有效地选出促销对象的名单，使整个促销活动能有的放矢地进行。消费者不是餐饮上网锁定的唯一目标。因为餐饮业主还可以利用网络技术或自己的网站，发放招聘信息，实行餐饮企业的自我推介，从而吸引、招聘到所需要的工作人员。tricon global公司于1999在各大主要的电子刊物上刊登招聘广告，利用网上工作申请系统建立人材资料库，为自己及时地招聘到所需的理想人才。据该公司称，目前公司中有10%的新招人才是从网络系统中聘请到的。

英特网另一个优点不仅仅是让餐饮经营者通过上网来推销餐饮产品，而且还可以让餐饮经营者广泛地获取供货商的信息与服务。在这个电子网络商家市场中，餐饮业主变成了一个通过网络购买食品原料或其它餐饮用品的购物消费者。由于网络高新技术可以做到自动处理完成客户的下卖订单，所以通过网络提供的服务是高效快捷的，为餐饮业主在购物时节省了大量的时间。此外，网上购物另一大优势就是可以选购到物美价廉的商品。纽约市的sardis餐馆经营者max称通过网上购物为他节省了15%的费用，使餐馆的节余增加了10%。加州instill有限公司的营销经理说通过该公司网络购物的消费者可以降低3%至5%的食品成本花费。如果消费者特别注重利润收益的话，可以通过网上购物有效地控制物品支出，使收益增长轻易地达到9%至10%之间。5

第四篇：创业园区制度

园区制度汇编

信息报送制度

为及时准确的掌握创业孵化园各入园企业重要情况信息，更好地管理和服务入园企业。决定建立信息报送制度。

1、各入园企业法人是信息工作的第一责任人，各企业要确定专门负责信息工作的人员，信息工作人员要保证信息报送的质量和水平。

2、信息工作要围绕创业园工作，中心工作、重点工作及临时工作进行，各企业开展的各项活动、涉及创业园最新动态及安全稳定的人和事、典型工作经验和闪光点等，均可作为信息上报。上报工作要及时，内容充实，突出创新性、超前性。

3、报送信息、报表文字简明、语言平实，具有真实性，反映本企业工作的客观真实情况；具有时效性，及时反映企业工作动态及情况；具有创新性，反映工作中的新思路、新办法；

4、重大事件信息与突发紧急事件信息即时报送，贻误时机、影响信息上报者，追究有关责任人责任。

5、各企业须定期上报聘用人员名册、有关税务及财务报表等。

6、报送的信息、报表以电子文档发送或以书面形式报送佳木斯市就业创业服务指导中心（创业孵化园）综合部。

7、各部门、企业所报送的信息及报表将由综合部统一存档管理。

卫生管理制度为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立吉林佳木斯市就业创业服务指导中心（创业孵化园）的良好形象，制定本制度。

一、卫生管理的范围为各入园企业、各楼层的共享设施，如：会议室、休闲区、卫生间、走廊、门窗等公共场所及其设施的卫生。

二、卫生清理的标准是：门窗（玻璃、窗台、窗棂）上无浮尘；走廊地面无污物、污水、浮土；四周墙壁及其附属物、装饰品无蜘蛛网、浮尘；办公桌上无浮尘，物品摆放整齐；桌椅摆放端正，打印机等设备保养良好，无灰尘、浮土；卫生间墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无异味。

三、卫生清理实行企业责任制，企业负责人为责任人。各企业办公室的卫生，由各企业负责日常保洁。公共卫生清理由物业管理部门统一负责。

四、公共设施的卫生清理保证每天至少4次，卫生间的卫生实行跟踪服务。

五、各入园企业要认真对待卫生清理工作，积极主动地搞好卫生清理。

公共设施管理制度

为保护创业园内公共设施，加强公共场所的管理，发挥使用效能，更好地为入园企业服务，根据有关规定，制定本办法。

一、本规定所称的公共设施是指创业园内的会议室、公共休闲区、鱼池、产品展厅、卫生间及内部设备、垃圾箱、消防栓等。

二、各园内企业要自觉遵守园内有关规章制度，爱护园内公共设施，不得擅自损坏公共设备，有人为损坏的将根据实际情况赔偿。

三、不得在公共区域内随地吐痰、乱扔烟头、果皮纸屑等杂物、禁止在楼内过道、楼梯间等处堆放物品，禁止向鱼池投掷砖头等物品，要保证楼内安全通道在工作期间正常开启。

四、佳木斯市就业创业服务指导中心（创业孵化园）做好公共区域内的绿化工作及保洁工作，请各单位、入园企业配合保持。

五、各单位、入园企业不得随意在外墙走廊和公共区域内的墙壁和门窗上粘贴宣传广告及拆卸建筑装饰。

六、园区监控室、多功能培训厅灯光音响等为设备重地，除园区办公室管理人员外，其他人员非请莫入。

七、参会人员不得携带易燃、易爆及有毒、有害等危害公共安全的物品进入会议室。

安全防盗制度

为了加强园内安全保卫工作，保护入园企业公共财产和生命财产安全，根据《中华人民共和国国家安全法》和佳木斯市有关规定，特制定本规定：

1、做好创业园的安全防盗工作事关园内企业的切身利益，必须提高警惕，做到安全防盗、人人有责。

2、保安人员应认真履行职责，值班时集中精力，不擅自离岗，对形迹可疑的外来人员要提高警惕，仔细盘问，态度应亲切严谨，如有疑点应及时报告园区管理。

3、为保证园内企业的人身和财产安全，各园内企业应积极配合保安人员工作，个别单位确有特殊情况延长加班时间的，需提前与保安人员取得联系。

4、各园内企业不要在办公室存放现金和贵重物品，每天下班前做到关灯、关水、关电、关窗，锁好房门。

5、现金、支票、帐目、公章等重要物品以及贵重仪器设备应按规定设置必要的防盗措施，并有专人保管，定期检查其安全情况。

6、如果在园内设置财务室，财务室要安装防盗门窗和自动报警器，下班时要接通报警器的电源。

7、园内各企业车辆停放时应采取必要的防盗措施。

8、各企业应确定一名安全保卫员，将责任落实到个人，责任人应认真对待安全防盗工作。

9、发生不安全事故，要积极采取有效应急措施，及时处理，防止事态扩大和蔓延。重大事故要同时保护好现场，并立即向园区管理办公室报告。事故发生后，及时形成书面文字，上报时不得隐瞒事实真相，以便做好事故原因分析，做好责任者的教育工作，进一步强化防范措施。

10、本制度自公布之日起实行。

安全防火制度为了加强安全消防工作，保护入园企业公共财产和生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和佳木斯市有关消防规定，特制定本规定：

一、消防工作要贯彻”预防为主、防消结合”的方针，管理部门指定防火责任人和义务消防员，其职责是：

（一）认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识；

（二）组织逐级防火责任制，落实有关防火措施；

（三）经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患；

（四）管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道（包括走廊、楼梯）要时刻保持畅通；

（五）定人、定时、定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散方案；

（六）接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

二、实行入园企业防火责任制，各入园企业法人代表为消防安全第一责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。

三、消防区及楼梯走廊和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上堆放办公用品和其它杂物。

四、不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走廊和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施。

五、办公室内严禁经营和贮存烟花爆竹、汽油等易燃易爆物品，严禁燃放烟花、爆竹。

六、遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气用具，严禁超负荷使用电器，并要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏。

七、办公室范围内公共区域均不得燃烧纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其它废弃物品，烟头及烟灰要随时熄灭。

八、入园企业进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经管理处批准并保证符合安全规定，严禁乱接临时用电。

九、需要进行电焊等动火作业的，应向管理部门提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可

作业。

十、发生火警，应立即告知管理部门并拨火警电话“１１９”，并关闭电器开关、燃气阀门和门窗，迅速离开住所；住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤。

十一、根据市消防管理暂行规定，有下列情形之一的，处以入园企业５００～２０００元罚款，处以防火责任人和直接责任人１００元～３００元罚款，情节严重或事故重大的报公安机关处理。

（一）占用或封堵消防区、楼梯、走廊或安全疏散出口的；

（二）封闭或损坏消防标志，消防设备、设施的；

（三）乱接电器线路的；

（四）擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的。

十二、有下列情形之一的，责令停止作业，并根据实际情况，处行为人１０００元～３０００元罚款，处防火责任人２００元～５００元罚款，情节严重或事故重大的报公安机关并处行政拘留。

（一）未办理消防申报审批手续即进行室内装修的；

（二）不按规定配置消防器材、设施及消防安全标志的；

（三）室内装修所用材料不符合防火要求，不进行防火处理的；

（四）未办理申报审批手续即进行动火作业的；

（五）烧焊、用火、用电作业，防火安全措施不落实的。

十四、各入园企业必须服从消防机关和园区管理办公室工作人员有关防火方面的管理，如刁难、辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法行使职权的，根据实际情况，防火责任人及直接责任人处以３００～５００元罚款，并处行政拘留，直至依法追究刑事责任。

水暖电费收取办法

创业园水电费为代收制，采用提前预存各项费用的管理办法，园区管理办公室每月会将各单位、入园企业的用水（电）量打印出来，方便各单位、入园企业核实，公共部分用水（电）、公共设施用水（电）分别设水（电）表计量，费用由各单位、入园企业均摊，账目公开。水暖（电）费收费标准依据最新佳木斯市电业局和自来水公司标准收取。（水费：3元/m3，暖气费：15/㎡，电费：0.5元/度）

电费收取标准及计算方法

水暖费收取标准及计算方法

水费收取标准及计算方法

第五篇：各地创业园区情况分析

杭州·梦想小镇

【产品名称】梦想小镇

【产品别名】创业青年社区、互联网创业生态圈„„

【生产日期】3月28日，“梦想小镇”开镇，先导区块率先开放。

【生产地址】杭州城西古运河畔：仓前古镇。

【产品结构】大学生互联网创业小镇、梦想小镇商业区、天使小镇。

【标准规格】核心区占地面积约3平方公里，一期占地约600亩；先导区占地230亩，总建筑面积17万平方米。

【产品特性】它是一个新型的“众创空间”，一个巨型的孵化器，一个创业青年的社区，一个信息经济的新马达，一个互联网创业的生态圈„„它囊括了互联网时代所有的热词，大学生创业、创客、互联网+、基金小镇、众创空间、融资融智„„目前，小镇已经积聚基金及投资机构58家，资本管理规模超过115亿元；引进孵化器公司7家；申报入驻项目近100个，创业团队人数超过2000人。

【产品包装】在梦想小镇，房租可以免费，WIFI可以免费，云平台也可以免费；线上线下“双线并行”的梦想服务大厅，长得就像苹果专卖店；创客公寓、梦想学院、梦想集市，创客导师一应俱全。来梦想小镇可以像何以琛一样办公，像曾小贤那样生活。

【适合人群】电子商务、软件设计、信息服务、集成电路、大数据、云计算、网络安全、动漫设计等互联网相关领域产品研发、生产、经营和技术(工程)服务的从业人员。

【功能作用】未来浙江经济发展的新引擎、创业创新的孵化场。

【使用方法】找到杭州未来科技城一个叫梦想办公室的地方，联系电话(0571)88669191，梦想小镇第2季“创业先锋营”入驻选拔赛即将开锣。

【使用条件】全日制普通高校在校及毕业后10年内的大学生(具有硕士及以上学位的人员不受毕业年限限制)，以本人名义在梦想小镇创办符合产业定位的企业，且须符合以下条件之一：

1.大学生创办的，由大学生担任该企业法定代表人，且出资总额不低于注册资本的30%；创业团队为主体的，团队成员出资总额不低于注册资本的30%，其中担任法定代表人的成员出资额占团队成员出资总额的50%。

2.大学本科及以上学历者占员工总数的70%以上。

3.所开展的项目在各类创新创业大赛获奖或已获得股权投资机构投资。

4.特别优秀的项目一事一议。

【使用效果】

创业服务

1.办公场地租金补助。三年内，对于经核准的梦想小镇企业，为其提供人均10平方米、最高不超过150平方米的免租金办公场地。对于获得首轮300万元及以上融资的梦想小镇企业，增加两年免租期，单个企业最高可享受五年免租期。同时，三年内给予企业60%的物业、能耗补贴。

2.创业融资资助。

(1)大学生创业贷风险池。梦想小镇企业可享受未来科技城大学生创业贷风险池相关政策，单个企业可获得最高不超过100万元的信贷资金。

(2)贷款贴息。梦想小镇企业经核准后，可申请三年累计最高30万元的商业贷款贴息。

3.云服务补贴及奖励。自企业首次申请之日起，一年内予以梦想小镇企业云服务费用补贴及奖励。云服务费用补贴为每家企业2000元。对企业旗下应用当月进入苹果商店或安卓市场排行榜TOP20名单的，给予企业4000元的奖励资金。

4.中介服务补贴。培育、引进专业的财务、税务、法务、人事代理及行政等中介服务机构，对大学生创业提供全过程、低成本的专业服务，政府对中介服务机构以“购买服务”的方式进行财政补贴。

人才服务

1.创业者公寓。经认定的梦想小镇企业创业团队主要成员，可优先在梦想小镇申请简装创业者公寓。公寓租金标准低于区域市场价，由未来科技城管委会每年确定并公布。

2.人才租房补助。自行租房的梦想小镇企业创业团队主要成员，凭《余杭区租房合同》按本科、硕士、博士分别给予每人每月300元、400元、500元的租房补贴，租房补贴期限最长为三年。

腾讯创业基地(杭州)不仅房租免费 腾讯线上资源也免费

曾几何时，谈论杭州的互联网创业时，无外乎浙大系和阿里系，不过最近一两年，局面逐渐发生了变化。BAT三巨头跑马圈地的剧本，已经悄然蔓延到杭城的创业圈。去年8月27日，杭州西溪湿地北门的西溪乐谷创意产业园内，腾讯创业基地(杭州)正式开园，敞开怀抱迎接众多移动互联网企业来投奔。这是一家由腾讯、西湖区政府、杭州兆丰天瑞投资管理有限公司共同运营的创业基地。相比于杭城其他创业园，免费的房租等软服务政策，以及腾讯提供的强大线上资源，让它吸引越来越多初创企业。

三家公司共同运营基地

18家初创企业一起办公

过了文二西路的紫金港路口，西溪湿地慢慢出现在大家眼前。腾讯创业基地(杭州)，就坐落在西溪湿地北门的马路对面。一座崭新写字楼的透明外墙上，腾讯两个大字提醒着过路人们，眼前这座创业基地的与众不同。从2014年8月27日至今，腾讯创业基地(杭州)共吸引了18家初创企业入驻。目前对外开放的基地一期面积为1300平方米，有200个工位。

值得一提的是，有别于传统意义上每个初创企业拥有的独立办公室，这里采取大开间统一办公的模式。换句话说，两家并不相识的初创企业，有可能就坐在一张桌子上创业。“早期，团队有孵化的过程，成熟了之后会搬到独立的办公空间。”郭驰是腾讯创业基地(杭州)的运营经理。他认为，开间办公，有利于初创企业互相交流，“这创造了一个很好的氛围”。

郭驰介绍，目前的1300平方米办公区，只是创业基地的一期。过完年之后，西湖区政府和蒋村街道，将提供1300平方的独立办公楼，这是二期的项目，队伍越来越壮大的初创企业，将在二期办公楼装修之后入驻。

腾讯创业基地(杭州)，是由腾讯、西湖区政府、杭州兆丰天瑞投资管理有限公司三家单位共同运营。其中，腾讯提供线上资源以及隐形的品牌优势，运营方和政府则出钱出力。“政府提供基础，腾讯提供线上资源，运营费提供中间服务。帮政府和腾讯筛选好的项目孵化。”郭驰称，因为小微企业没法和政府直接谈，政府也没法直接帮助他们，因此才有了三方合作，由运营公司做对接的服务。虽然创业园区挂着腾讯的名字，但运营方表示，他们不会因方是阿里或百度投资的公司而拒绝，大门向所有初创企业敞开。据郭驰透露，后期将有投资基金选择合适的项目投资，不过这和目前的三方运营是完全分开的。

当然，想在创业基地生存下去，也并非那么简单。六个月的考核期后，基地方面将重新审核各家企业的发展进度，不达标的将被“踢出”基地。

不用交房租的创业园

园区还提供各种软服务

一提到腾讯创业基地(杭州)的优势，圈内人的第一反应或许就是免费的房租。你没听错，只要通过腾讯创业基地的资质审核，在基地内办公不用交房租。项灵钢是杭州嗨音网络音乐科技有限公司的创始人之一，他们的移动互联网APP产品highing，是一款情趣话题社交平台。去年刚入驻基地时，项灵钢的团队只有6人，不过目前已经壮大到25人，是基地内人数最多的团队。“刚刚开始起步，对于创业团队来说，绝对是能省则省。”项灵钢说。据了解，目前便宜一些的创业园租金为2.1元/平方米/月，贵一点的则要2.8元/平方米/月，有些地段好的甚至超过3元/平方米/月。

“我们跑了很多地方都没有(这个政策)。要不就是条件很苛刻，例如注册100万人民币以上，税收达到多少等等。我们自己也才创业，根本对这些数字没有概念。”项灵钢说。郭驰介绍，只要满足基地的入园条件，初创团队就能免费利用场地。有基地内的创业者开玩笑说，来腾讯创业基地有点像“拎包入驻”，“你拿着电脑来就行，办公桌、椅子、会议室都有。”

除了免费租赁场地，令初创团队比较省心的，还有一些软服务，“当时就打一份申请报告，也没做背景调查，对于创业团队来说很不错，因为不需要提供很多资料，不用跑街道什么。只要公司符合条件，后面有合作街道的服务点，会帮你跑工商税务局，一起挂钩。这样一来，创业团队只要专心于产品，不用操心其他。”项灵钢说。

隐形线上资源才实打实

腾讯提供流量、曝光、云服务

其实，杭州各个科技园区，都会出台优惠的政策，吸引有潜力的初创团队入驻。免费的房租只是一部分而已，18家初创团队选择入驻腾讯创业基地，还有不可忽视的原因。翁义众的“英语说”团队，目前有20人。去年6月，融资成功的翁义众把团队从湖州德清搬到杭州城西的海创园。呆了不到半年时间，在天使投资人的介绍之下，翁义众的团队搬出了海创园，在腾讯创业基地(杭州)安了家。在他看来，除了近乎免费的房租之外，腾讯方面提供的强大线上资源，是最吸引初创团队的。

“在BAT三家里，腾讯最大的资本是流量，而这恰恰也是我们想要的。在QQ、QQ空间、应用宝上，偶尔会弹出我们的链接，这就是团队最愿意看到的。”翁义众的话，几乎是基地内18家初创企业的共识。根据郭驰介绍，创业者们看中的线上资源，除了应用宝的流量曝光支持，腾讯关系链资源、帐号体系等腾讯能力体系的开放接入外，还包括腾讯云六个月的免费服务，腾讯支付体系米大师，广告平台广点通、远程测试平台等技术支持。其中有相当一部分都是免费使用。而一段时间之后，创业基地则会根据创业者的产品，评定配套星级，奉上相应等级的线上资源服务。

对于初创企业来说，大流量的腾讯线上资源，绝对是可遇不可求的，用项灵钢的话说，这都是隐形但又不可忽视的优势。上海漕河泾开发区创新创业园

上海漕河泾开发区创新创业园（简称“双创园”）位于上海市东南角，规划面积10.7平方公里的漕河泾开发区浦江高科技园的中心位置，由上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司、上海漕河泾新兴技术开发区科技创业中心、上海创业投资有限公司和上海莘闵高新技术开发有限公司共同出资创建，是漕河泾开发区落实党中央建设创新型国家的重要举措，是开发区发展战略的重要组成部分。

中文名称 上海漕河泾开发区创新创业园 地理位置 上海市东南角 简

称 “双创园” 规划面积 10.7平方公里

园区荣誉 “上海市小企业创业基地”等 竣工时间 2008年

1.园区特点

上海漕河泾创新创业园建设，是为了进一步贯彻党中央“建设创新型国家”的重大国策和落实上海市“科教兴市”的主战略，也是为了落实漕河泾开发区“十一五”发展规划的核心内容和响应闵行区政府在“十一五”规划中提出的“建立社会化创新服务体系，提升创业孵化功能，形成一批有特色的专业孵化器”的重要部署。

1）一期工程总建筑面积2.4万平方米，由德国GMP国际建筑设计有限公司和上海现代华盖建筑设计有限公司共同设计，中国核工业第二四建设公司总承包。双创园一期项目于2006年动工建设，并于2008年竣工验收。

2）“双创园”二期项目于2012年7月完成结构封顶，实现项目进度控制的阶段性目标。现二期项目已纳入招商议程，正面向移动互联网等高科技产业内企业开展入驻洽谈工作。

2.园区荣誉

1）获得”提供科技企业创新创业服务“ISO9001：2008管理体系认证 2）获得”上海市小企业创业基地“荣誉称号 3）获得”上海市科技企业加速器“荣誉称号 4）获得”闵行区青年创新创业园“荣誉称号

5）获得”2010上海市科技创新创业服务先进集体“荣誉称号

3.配套设施

□ 为企业提供舒适、整洁、安全的高品质物业环境

□ 为企业提供多媒体培训教室、圆桌会议室、业务洽谈室及会务服务 □ 为企业提供电信、网络、宽带等信息化办公环境 □ 为企业开放双创园孵化信息管理系统的信息服务平台 运营服务

□ 为企业提供工商税务代理登记服务 □ 协助企业开展“大手牵小手”等活动，建立与客户、供应商的紧密合作关系

□ 协助企业共享公共研发平台、公共设备平台、公共测试平台

□ 为企业提供产业政策、科技政策、企业管理、创新文化等综合性培训服务

科技金融服务

□ 组织企业参加银企对接活动，帮助乙方获得知识产权质押、定单贷款等信贷支持

□ 组织企业参加各类投融资论坛、培训与项目推介活动 □ 协助企业办理科技保险，并落实资金资助 资金扶持服务

□ 对企业申报的各项专利给予资金资助

□ 对企业发生的人事外包服务、财税外包服务、专业认证等服务费用给予资金资助 公共关系服务

□ 帮助企业与各级政府主管部门沟通、协调

□ 帮助企业开展媒体宣传和报道，展示企业形象、树立企业品牌

□ 组织企业参加海外高层次人才联谊会、企业家沙龙、产业论坛、投资论坛等会议、活动

4.明星企业

上海微松工业自动化有限公司。1996年，微松创始团队成员在国外开始深度从事半导体领域工作，通过长期国外工程的实战经历，团队掌握了产业核心技术的研发手段和方法论，具备了成熟可行的生产工艺和制造水平。上海微松工业自动化有限公司注册资本1200万元，主要从事半导体领域、太阳能领域工业自动化设备的开发设计及制造。公司坐落于上海漕河泾浦江高科技园，拥有1100平方米的研发中心和生产中心。微松成立高素质的研发团队，团队成员具有国外行业经验；在不断的研发创新中，微松已成功认证多项自主知识产权，熟悉国际市场动向，具备开拓、引领国内市场的潜力。

上海大郡动力控制技术有限公司。上海大郡动力控制技术有限公司致力于新能源汽车用电机及其控制系统的研发与生产，通过向客户提供成熟的产品及完善的服务，成为新能源汽车一流供应商。上海大郡动力控制技术有限公司致力于新能源汽车用电机及其控制系统的研发与生产，通过向客户提供成熟的产品及完善的服务，成为新能源汽车的一流供应商。

上海普适导航技术有限公司。普适公司于2008年注册成立，是双创园首批入驻的孵化企业，成立3年来，以北斗卫星导航系统为技术核心，形成了“定位产品+系统应用+运营服务”的业务发展模式，成为中国卫星导航定位应用管理中心授权的华东地区唯一的北斗民用分理服务商。目前，公司运营的北斗用户数量已达到6000多个，位居全国前列。由于孵化成效显著，普适公司于2010年底成为双创园首批3家孵化毕业企业之一，并已入驻浦江科技企业加速器，全面享受

[4]双创服务团队提供的加速助推式增值服务。

5.创业先锋

徐性怡博士成功入选中组部第四批“国家千人计划”。

徐性怡博士于1982年赴美留学，1990年获得美国威斯康辛大学电力电子及电机驱动专业博士学位。在美期间担任Square D公司高级工程师，负责电机驱动系统产品的开发设计工作。1992年至2002年期间在美国福特汽车公司任技术专家、高级技术专家、部门经理，长期负责开发电动汽车用电机驱动系统的工作。其间主持开发了电池电动汽车牵引电机控制系统、电动转向助力电机控制系统、混合电动车集成起动发电机（ISG）系统、燃料电池汽车用带辅助DC/DC电源的牵引电机系统、燃料电池用高速高压空气压缩机电机驱动系统等汽车用电机及其控制系统，此外还参与制定了越野车4轮驱动型混合电动车动力系统的选型设计工作。由于其在主持开发ISG系统工作中的突出表现，徐性怡博士获得了1999福特公司最高技术成就奖——亨利·福特技术成就奖。

徐性怡博士于2002年8月离开福特汽车公司回国创业，创立了上海大郡动力控制技术有限公司。是专业从事混合动力及纯电动汽车（HEV/EV）用电机及其控制技术的研发和生产的高科技企业。公司汇集了一大批国内电机控制领域的顶尖研发及生产人才，自2003年起，公司在徐性怡博士的带领下，开始参加国家科技部863电动汽车重大专项，得到了科技部和上海政府四千多万资金的资助和支持，使大郡在电动汽车用永磁磁阻电机及其控制系统方面做了大量的研究，为电动汽车用电机控制系统产业化打下了扎实的基础。

刘劲松博士成功入选中组部第六批“国家千人计划”。

刘劲松博士1998年赴日，进入日本山梨大学牧野洋实验室担任博士后研究员。在日本近十年间，刘劲松博士始终在半导体后工程封装测试领域从事技术开发研究与市场开拓工作。作为全球半导体封装设备领域具有一定知名度和影响力的资深专家，刘劲松博士曾多次受邀到美国、台湾、欧洲等知名半导体厂商进行技术指导。

刘劲松博士于2010年4月创立了微松公司。企业主要从事高端半导体芯片封装设备和太阳能发电芯片封装设备等自动化设备领域国产化研究开发，刘劲松博士希望通过自己和团队的努力，能彻底从根本上改变目前在我国高端自动化设备全部依赖于进口的现状。

刘劲松博士带领微松公司团队，从成立之初租用双创园200多平米办公房到目前自行购买浦江千余平方米的厂房；从一家研发型的小企业到“上海市高新技术企业”；刘博士也从2010获评“闵行区领军人才”到2011年入选“上海市浦江人才计划”，再到现在的“国家千人计划”，公司和个人的发展都沿着成功的轨迹扎扎实实、一步一个脚印快速前进。[5]

6.定位双创

□地理位置：上海闵行区浦 江新骏环路189号；邮编：201114；

□交通环境：园区周边有闵行20路、174路、沪塘专线、南华专线等公交线路，内有12路穿行其中，轨道交通8号线将江月路站距园区1.5KM左右，公共交通环境便利。

园区已开通便民班车，长线与短驳线覆盖周边，方便园区从业人员上下班。

创智天地理念

当知识高地雄踞城市中心，硅谷创新与左岸创意相融

创智天地位于上海杨浦区的城市副中心，经过十年的积累，现在已经成为上海重要的知识高地和创新力之源。这里拥有天赋优势，超100亿的投资规模，近80万平方米规划面积，由杨浦区政府与瑞安房地产联手打造。

悠远的文脉，遇上创新的动力。复旦、同济、财大等10余所知名高校和百余家科研院所环绕于旁，校区、社区、科技园区“三区融合，联动发展”，还有身兼国家创新型试点城区建设的重大功能性项目。依托张江高科技园区的成熟管理，这里将云计算基地、软件出口创新园区和高薪技术产业化基地集于一身，外加入驻即享的多元化优惠政策，为企业发展助一臂之力。

当美国硅谷科技创新精神和巴黎左岸创意文化完美融合，这里成为了分享知识、沟通交流、洽谈合作、休闲放松的创业天地。“创新，创业，乐活，打造上海的智库”，这片创业乐土，智慧家园，拥有令人心动的名字——创智天地！

总体规划：