物业管理-客服专员工作职责（5篇）

第一篇：物业管理-客服专员工作职责

你是什么样类型的物业管理类型我不太清楚，但是大同小异，基本都是这些东西，下面我简单说一下

客户服务部负责对客户的服务和公共地方的管理工作，是物业管理公司的窗口部门，承担着办理客户进驻及二次装修手续、进行日常感情沟通与常规服务、收集反馈客户意见与建议、督促与协调相关部门处理客户诉求、监督稽核其他职能部门服务质量、执行物业管理公司各项管理方案等多项重要工作。

在客户服务方面，首要任务是推动客户的教育，使他们进驻项目后明白要遵守公共规则、爱护公物、维护客户合法权益及促进客户彼此间之睦邻关系。作为客户的代理人，有必要在客户入驻时向客户解释有关设备设施的能量配比情况及供应情况，使客户有所了解，让客户明白水电费计算方法、电梯的数量及使用方法、空调设备及其供应时间，空调费及客户提供的物业基本设施。

客户服务部有关人员负责解释有关签署租用合同的条款后，应将需要办理的各项手续（如入驻手续、装修手续）及退租程序等，编制成用户手册、装修手册提供给客户参考。

客户服务部应配合其他部门共同管理公共地方清洁、维护公共卫生及养护公共设施，使管理能发挥其应有之功能，从而达到为客户提供舒适、优雅、整洁、安全的工作和经营环境的最终目的。

主要工作内容

（一）保持物业管理公司同客户的联系，通过与客人接触和定期拜访收集、整理客户信息和需求，并及时传达给有关部门作为工作指导和决策依据。

（二）安排新入驻的客户办理入驻手续，领取钥匙、核验能源表底及填写单元设施交接单，协助客户办理装修申请，负责安排客户的搬迁事宜。在客户配合下，作好身份登记及制证工作。

（三）配合维保部、秩序维护部对二次装修进行管理，及时纠正违章施工。

（四）核发及催缴物业管理费、能源费及其他相关费用。

（五）拟订部门总结、计划、班次安排，部门文件整理及归档工作，建立客户档案和二次装修施工管理档案。

（六）监督和提高秩序维护、维保、环境等部门的服务质量和工作效率，并相应提出合理化建议。

（七）每日进行多次管理区域内全方位巡视。

（八）制作客户水牌并根据实际变化及时更换。

（九）基本要求

（一）服务态度，文明礼貌；

（二）服务行为，合理规范；

（三）服务效率，及时快捷；

（四）服务效果，完好满意。

客户服务部工作职责

（一）负责管理所辖物业的日常业务，纠正各种违章行为，为客户创造一个优美整洁、方便舒适、文明安全的工作和经营环境。

（二）树立客户至上的观念，热情、及时地提供各种优质服务。

（三）协助维保部对物业进行养护和维修，确保其正常使用。

（四）负责在辖区开展各项工作。

（五）负责收集、汇总客户提出的意见和建议，制订出合理化建议报公司实施。

（六）处理客户对管理服务的投诉，重大问题报请公司领导解决。

（七）完成上级领导交办的其他工作。

二、客户服务部员工岗位职责

（一）客户服务部经理岗位职责

1、收取及审阅项目的巡查报告及每天的投诉记录，对重点内容进行归纳并处理跟进。

2、制定本部门的规章制度及员工守则，制订一般之文书通告表格等工作；

3、每周召集部门所辖员工召开工作会议。

4、熟悉项目各项管理制度、收费标准及其构成、客户情况，协助追收管理费之工作。

5、准时安排客户服务管理员向客户派发各种费用的交费通知单；

6、负责办理客户的入驻以及客户的退租手续，装修审查；

7、负责定期对服务质量进行统计、分析，并提出整改方案；

8、负责管理项目的公共钥匙和未入驻的客户钥匙的管理工作；

9、负责装修档案、客户档案、项目文书档案的管理；

10、接受及处理客户投诉，并予记录，重要事件向上级报告。

11、检查项目工作日志，跟进所列问题，跟进处理突发事件。

12、督导外包单位的各项工作。

13、负责策划、拟订并落实项目项目宣传活动的月工作计划和年工作计划。

14、负责制定节假日装饰花坛的摆放方案。

15、对管理项目维修、保养工作进行跟踪处理。

16、坚守岗位，按时上班，着装整齐，佩戴工作牌，热情接待客户投诉，妥善及时处理投诉。

17、坚持每天上、下午巡查管辖区域，检查公共设施、设备、车辆、卫生、绿化、治安、装修等情况，发现问题及时处理与汇报。

18、向客户宣传公司的有关决议，定期回访，密切项目于客户之间的关系。

19、完成上级领导交办的其它工作。

（二）客户服务管理员岗位职责

1、遇有紧急事故，协助处理善后工作；

2、接受及处理客户投诉，并予记录，及向上级报告；

3、为客户办理车位手续；

4、记录项目工作日志，跟进所列问题；

5、定时巡视检查项目公共设施情况；

6、迎送客户，主动问候，站立服务；

7、熟悉各公司入驻情况，物业管理公司各部门的职能；

8、接受客户询问，保持办公室清洁；

9、认真做好交接班记录；

10、协助秩序维护部对出入管理项目的人员进行检查，如发现可疑人员，立即报告秩序维护部。

11、必须按时上、下班，礼貌待客，准时优质完成领导所要求完成的文档编写及保存工作；

12、记录每天之维修投诉记录，并了解处理进度。收集投诉信息后将资料整理汇报客户服务经理；

13、积极地学习并提高本职技能，不但操作熟练，还需懂得日常维护、保养。

14、定期对办公设施设备进行维护，做到每日一清查，每月大检查。

15、追收物业管理费及其它费用；

16、定期整理管理项目之客户资料；

17、培养得体的言行举止，树立良好的企业形象。

18、为客户提供传真、复印、打印等有偿服务。

19、完成上级领导交办的其它工作。

三、客户服务工作人员道德行为规范

“规范管理，营造文明祥和环境”是我公司的方针，“全心全意为客户服务”是我公司的工作宗旨，“敬业、服务、创新”是我公司的企业精神。为实现创建一流水平物业管理公司的目标，迅速提高员工素质是当务之急。为此，制定客户服务部员工礼仪共十个方面的规范准则。

（一）总则

遵纪守法、遵守社会公德、文明礼貌是我们礼仪规范的基础；提倡真诚周到的服务，是我们礼仪规范的灵魂，理解、宽容、自尊、自信是我们礼仪规范的成功保证。

（二）职业道德

在工作岗位上，个人的语言行动代表着公司形象，为恪守职业道德，必须做到：骂不还口、打不还手、尊重客户、真诚服务。

（三）衣饰

1、衣着规范：衣着统一，制服整洁挺括，准确佩带证章。

男性：工作制服是西装时

a)不能过长过短，一般以刚盖住臀部为宜，不露臀； b)袖子不能过肥，一般袖口最多到手腕1厘米； c)衬衫袖口要露出西服袖口3—5厘米，扣上纽扣； d)西服扣子一般两个，但只须扣上面一个；

e)穿西服应穿皮鞋，不要穿运动鞋、旅游鞋、凉鞋、布鞋； f)西服上衣口袋原则上不应装东西； g)西服与衬衫、领带搭配协调。女性：西服并穿西装裙时

a)不宜穿花袜子，袜口不要露在裤子（裙子）之外； b)皮鞋：干净、光亮。

2、饰物规范：

员工一般不可佩带耳环、手镯、项链等饰物； 不可浓装艳抹；

掌握科学的仪容修饰的基本知识；

3、头发规范：

发型大方规范、清洁整齐，没有头垢、头屑； 色泽统一，发干和发尾不应有两种颜色。

4、修饰避人的规范：

维护自我形象，全部工作应在幕后进行，忌在岗亭或宾客面前打领带、提裤子、整理内衣、照镜子、抹口红、修指甲、抠鼻孔、剪鼻毛、剔牙缝。应检查裤裙拉链是否拉好，女性避免长统丝袜下滑、抽丝、破损等不雅的现象出现。

（四）仪态

1、站姿规范：

挺拔自信，精神饱满，举止大方；

直立端正，身体重心无偏移，双脚分开位臵基本与肩同宽，腹部肌肉自然收缩，腰要挺直，胸部微挺，两肩放平，不能驼背；

头部保持端正，双目平视，双臂自然下垂。

忌：东倒西歪，左摆右晃，双手不要环抱胸前，也不叉腰或插入口袋。

2、坐姿规范：

入座时，轻而稳；

女子入座时，应用手将裙稍微向前拢一下，不要落座后再起来整理； 坐下后，头部端正、面带微笑，双目平视，嘴唇微闭、下颌微收、双肩平正放松、挺胸、立腰、双脚自然放臵。坐在椅子上，应至少坐满椅子三分之二。忌：不要前俯后仰，更不许将脚放在椅子或沙发扶手或茶几上，不翘二郎腿，尤其不要跷着二郎腿还上下踮脚晃腿，两手不要漫不经心地拍打扶手。

3、走姿规范：

行走时：上体正直、身体重心微向前，头部端正，双目平视，肩部放松、挺胸、立腰；腰部略微上提，两臂自然摆动，步伐轻稳、雄健，能给人以信心。行走路线，靠右行走，若遇宾客，慢行表示礼让，不要与宾客抢道而行；

取低处物品时，不要撅臀部、弯上身、低垂头，而是借助蹲和屈膝动作，以一膝微做支撑点，将身体重心移此，另一腿曲膝，将腰慢慢直下取物品。

忌：摇头晃脑、扭来扭去、踢里沓拉蹭着走，不要拖泥带水。

（五）语言

1、语言规范：

谈吐文雅、音量适中，语句流畅、有问必答、百问不厌、口齿清楚、用词得当、节时高效。

文明礼貌用语：

“你好”、“请”、“谢谢”、“对不起”、“再见”； 服务五声：

问好：你好、早上好、晚上好； 迎客：欢迎光临、请坐、请用茶； 致谢：谢谢等；致歉：打扰了等；

送别：再见、再会、回头见、告辞了、欢迎下次再来； 禁绝四语：

蔑视语、烦躁语、否定语、斗气语。

2、语音规范： 语音：从容镇定，不要急促含糊； 语调：自然亲切，不阴阳怪调； 语气：平和得体，不要变化无常语音。

（六）集体宿舍住宿

1、集体宿舍内不许容留外来人员住宿；

2、遵守社会公德，遵守公共作息时间，不影响他人；

3、个人被褥、物品摆放整齐，并要保持整洁；

4、禁用电炉、“热得快”等器具烧水、煮饭。

（七）接待

1、握手规范：

起立：热情主动，微笑相迎先致问候，握手寒暄； 站距：与对方身体距离约一步左右；

握手要求：伸出右手，四指齐并、拇指张开； 时间：1-3秒，摇动1-3次；

若和女士握手：不要满手掌接触，轻握女士手指部位即可；

多人握手应讲究先后顺序：不可交叉握手，由主人、年长者、身份高者、女士先伸手；

双目安然注视对方，并示以微笑致意。忌：心神不安、游移不定；

2、出访规范：拜访、会客或邀他人商谈工作时，要实现预约，不守时是很不礼貌的。

3、介绍规范：在介绍相识过程中，最简单方式是报出姓名就行了；另外，递上名片作为介绍媒介也是讲究礼仪的表现，递名片时应站起来双手递上，接名片时，也应站起来双手接过，接过之后，郑重看一看，表示礼貌，并很好地存放起来，千万不要当着客人的面顺便乱扔或折叠起来。

（八）会议纪律：

1、员工接到会议通知后必须准时到会，不得缺席，不得迟到早退；

2、与会期间不得看书报、干私活、开小会；与会期间关掉BB机、手提

3、电话，以免干扰会场气氛。

（九）接听电话

1、待铃声第一次响过之后，立即拿起话筒，电话铃响尽可能不超过三遍；

2、使用敬语，自报家门：你好，西蒙奈伦物业请问有什么事需要帮助和服务吗？

3、电话交谈，聚精会神，愉快而有耐心。对于查询，用“对不起，请稍等”礼貌语；

4、如电话需留言时，应准确记下日期、时间、姓名、电话号码，并重复核实；

5、声音不要太小，免对方听不清楚，不要太大，免对方听起来象吵架，不要太快，免对方跟不上你的速度；

6、讲到最后时，应让对方自己结束电话，道声“再见”，再轻轻地把电话筒放回原处；

（十）处理投诉的态度

1、热情接待、礼貌倾听；

2、态度积极、详细询问、心平气和；

3、当场记录、尊重对方、忍耐克制。

（十一）员工在工作岗位上应注意的礼貌礼仪

1、员工在工作岗位应精神饱满、勤恳工作；

2、不做与工作无关的事，不在岗位吃东西、开玩笑；

3、在办公场地和有禁烟标识的区域禁止吸烟。

客服员岗位职责

20、遇有紧急事故，协助处理善后工作；

21、接受及处理客户投诉，并予记录，及向上级报告；

22、为客户办理各类手续；

23、记录项目工作日志，跟进所列问题；

24、定时巡视检查项目公共设施情况；

25、迎送客户，主动问候，站立服务；

26、熟悉各公司入住情况，物业管理公司各部门的职能；

27、接受客户询问，保持办公室清洁；

28、认真做好各项记录；

29、协助秩序维护部对出入管理项目的人员进行检查，如发现可疑人员，立即告知秩序维护部。

30、必须按时上、下班，礼貌待客，准时优质完成领导所要求完成的文档编写及保存工作；

31、记录每天的维修投诉记录，并了解处理进度。收集投诉信息后将资料整理汇报客户服务部经理；

32、积极地学习并提高本职技能，不但操作熟练，还需懂得日常维护、保养。

33、定期对办公设施设备进行维护，做到每日一清查，每月大检查。

34、追收物业管理费及其它费用；

35、定期整理管理项目之客户资料；

36、培养得体的言行举止，树立良好的企业形象。

37、为客户提供传真、复印、打印等有偿服务。

38、完成上级领导交办的其它工作。

前台接待岗位职责

1.掌握本物业项目业主/租户情况、联络方式和周边情况。2.掌握本物业项目基本情况、服务项目及水平，做好对客户解释工作。

3.负责来访人员登记、引导、解答问讯等接待服务。

4.负责及时处理客户投诉、邮件/报刊分发、文件打印及文件复印工作。

5.负责接听电话问询及留言工作。

6.严格遵守《礼仪手册》规定，主动建立与维护良好的公共关系，听取和搜集客户（业主）的意见，并改善服务水平。7.完成上级领导交办的其它工作。

不知道达到你的要求没，辛苦半天，给点分哇，谢谢！

第二篇：客服专员工作职责

客服专员工作职责

客户专员工作职责主要包括客户资料管理、对不同类型的客户进行不定期回访、高效的投诉处理、与各部门密切沟通，参与营销活动，协助市场销售等等职责。

客户专员工作职责主要包括客户资料管理、对不同类型的客户进行不定期回、高效的投诉处理、与各部门密切沟通，参与营销活动，协助市场销售等等职责。

一、客户资料管理

1.资料收集。在公司的日常营销工作中，收集客户资料是一项非常重要的工作，它直接关系到公司的营销计划能否实现。客服资料的收集要求客服专员每日认真提取客户信息档案，以便关注这些客户的发展动态。

2.资料整理。客服专员提取的客户信息档案递交客服主管，由客服主管安排信息汇总，并进行分析分类，分派专人管理各类资料，并要求每日及时更新，避免遗漏。

3.资料处理。客服主管按照负责客户数量均衡、兼顾业务能力的原则，分配给相关客服专员。客服专员负责的客户，应在一周内与客户进行沟通，并做详细备案。

二、对不同类型的客户进行不定期回访

客户的需求不断变化，通过回访不但了解不同客户的需求、市场咨询，还可以发现自身工作中的不足，及时补救和调整，满足客户需求，提高客户满意度。

回访方式：电话沟通、电邮沟通、短信业务等

回访流程：从客户档案中提取 需要统一回访的客户资料，统计整理后分配到各客服专员，通过电话（或电邮等方式）与客户进行交流沟通并认真记录每一个客户回访结果填写《回访记录表》（此表为回访活动的信息载体），最后分析结果并撰写《回访总结报告》，进行最终资料归档。

回访内容：

1.询问客户对本司的评价，对产品和服务的建议和意见；

2.特定时期内可作特色回访（如节日、店庆日、促销活动期）

3.友情提醒客户续卡或升级为其他消费卡

注意：回访时间不宜过长，内容不宜过多。

三、高效的投诉处理

完善投诉处理机制，注重处理客户投诉的规范性和效率性，形成闭环的管理流程，做到有投诉即时受理，迅速有结果，处理后有回访；使得客户投诉得到高效和圆满的解决。建立投诉归档资料。

投诉处理工作的三个方面：

1.为顾客投诉提供便利的渠道；

2.对投诉进行迅速有效的处理；

3.对投诉原因进行最彻底的分析。

投诉解决宗旨：挽回不满意顾客

投诉解决策略：

1、渠道短

2、代价平

3、速度快

4、认识服务与品牌的关系

顾客永远都是对的；顾客是商品的购买者，不是麻烦的制造者；顾客最了解自己的需求、爱好，这是企业需要收集的信息。失去品牌比损失一次交易更可怕。

让顾客感觉到他的意见得到尊重，尽量用补偿性方法调节与顾客的关系。

四、与各部门密切沟通，参与营销活动，协助市场销售。

企业实施电话营销对销售成功与否起着重要作用，这就要求客服专员具有一定的销售业务能力，掌握一定的业务技巧。

第三篇：客服专员工作职责

客服专员工作职责

1.协助完成国内及供应商的业务内部流转;

2.协助完成客户的询价、检测数据及报告整理;

3.协助部门领导完成其他相关工作。

客服专员工作职责21、处理客户工单及跟进服务，能够及时发现客户问题并给到正确和满意的回复;

2、与客户建立良好的联系，熟悉及挖掘客户需求;对于服务过程中发现的风险点进行预警、协助相关部门处理好售后问题;

3、具备处理问题、安排进展、跟进进程、沟通及疑难问题服务的意识和能力，提高客户满意度。遇到不能解决的问题按流程提交相关人员或主管处理，并跟踪进展直至解决。

客服专员工作职责3

1.熟悉公司政策、流程及产品信息;

2.受理客服热线解答客户咨询，为客户提供热情周到的服务;

3.对销售目标客户进行回访;

4.对客户的咨询或投诉建议须做到处理及时、准确、专业。

客服专员工作职责41、处理客户订单，用文字与顾客进行交流，解答客户的疑问;

2、在与客户交流时，维护好客户关系，进行产品解析与推荐，积极给予意见参考，引导客户消费;

3、在消费过程中，多于客户沟通，了解客户消费习惯、偏好及能力;

4、及时为客户解决下单后遇到的发货、产品、物流问题;

5、及时处理好后台退款、投诉、售后维权、小二介入等订单;

6、每日查看评价管理，及时处理好中差评的售后问题，不能解决的问题及时上报客服主管;

7、及时登记货品的质量问题，做好统计并反馈至客服主管。

客服专员工作职责5

1.负责处理线上售前、售中及售后咨询，通过旺旺等在线聊天工具，为客户回复问询，进行商品相关的知识解答，以及商品推荐等;

3.定期对客户进行回访，深入了解客户需求，建立及维护客户数据库

4.建立客服日志，仔细记录客户需求，参与并实施店铺客服准则和沟通技巧的优化，持续提升客户服务质量

5、收集市场客户信息和问题，妥善处理客户的不满和意见，进行客户需求分析，对客户问题进行分类整理，向运营部门提供合理化的建议。

6、负责相关数据的收集、统计、分析，完成日报、周报及客服绩效考核

客服专员工作职责61、负责在95522全国电话客服系统上按照公司要求与客户进行产品的介绍和讲解;

2、负责解决客户的疑难问题;

3、负责客户信息的审核、记录与提交。

客服专员工作职责7

1，负责策划及组织客户服务活动;

2，负责客户服务相关宣传推广工作;

3、负责客户服务活动和资源分配工作。

第四篇：物业管理专员工作职责描述

物业管理专员工作职责描述

1、为人正直，有耐心，工作认真细致严谨;

2、具有较好表达与沟通能力，逻辑思维清晰，有强服务管理意识;

3、负责协且项目现场管理工作;

4、上级安排的其他工作。

物业管理专员工作职责2

1.协助物业总经理处理日常事务，协调各部门关系，监督落实各项物业管理的规章度;

2.分析项目存在的问题，制定对策，确定公司发展方向及发展的目标供公司领导参考;

3.协助物业总经理与开发单位各部门之间的协调和沟通，确保各项工作顺利推进;

4.建立并健全管理体系，组织各类品质巡查，并跟踪落实存在问题的整改;

5.公司工作计划、总结各类文件的起草工作，上级和外单位来文、电催办、回复;

6.牵头组织承办公司各类重要会议的会务工作，做好会议记录，督促会议决议的落实;

___分析项目存在的问题，制定对策，确定公司发展方向及发展的目标供公司领导参考;

8.协助各服务中心与涉及政府公共事务有关部门的协调工作;

9.完成领导交办的其他工作任务。

物业管理专员工作职责3

1.要认真完成商场下达的各项工作任务，切实维护商场信誉及消费者权益。

2.协助商户进场装修，解决装修过程中遇到的问题;

3.负责商户的日常管理，每天不定时巡场;

4.及时解决、上报商户反映的问题;

5.及时发放各类费用催缴单据并收费;

6.定期了解商户的经营状况。

7.监督本商场各品牌的形象，随时检查各品牌的装饰摆放物是否规范，各类设施是否齐全、有损害，发现有影响商场形象的现象立即督促其整改。

8.认真学习商场法规和国家有关规定，不断丰富专业知识，提高专业素质，树立良好的职业风范。

___对于顾客口头或书面提出的各种投诉，应于当天提出处理意见。

10.负责商户进退场和营业员进出场管理。

物业管理专员工作职责41、接受客户各类投诉，做好投诉情况记录，做好相关的跟进工作;及时回访客户，与客户建立良好的沟通;

2、负责客户接待来访，做好相关登记工作;

3、负责园区的日常巡查，保持物业卫生的质量、环境情况，发现问题及时知会有关部门跟进处理;

4、定采集客户对物业管理提出的建议和意见，定期向主管领导汇报物业管理发生的情况，并及时跟进处理;

5、负责定期派发物业管理费通知书及租金通知书，及时通知客户领取发票;

6、负责所管物业的日常管理事务性工作，完成部门领导临时交办的相关工作任务。

7、协助招商工作;

8、完成上级领导交办的其他工作。

物业管理专员工作职责51、有物业管理客服相关经验者优先考虑，熟手优先。

2、具备处理问题、安排进展、跟进进程、沟通及疑难问题服务的意识;

3、不断接受公司的各项业务和技能提升培训。

物业管理专员工作职责6

1.负责客户及来访人员的接待工作，为用户提供有关大厦管理的咨询服务。

2.按工作程序接听每一个电话,对客人的询问要规范、热情、礼貌、准确地解答。及时准确作好每一个投诉及报修电话的记录，并定期整理记录单交文员归档。

3.每日对未完成工作单进行跟踪，直至工作单完成。如超过规定期而未完成的工作单应及时上报主管。

___对大厦内发生的突发事件沉着处理，配合监控室及部门主管按规定的处理程序联系相关部门，保证电话线路的畅通。

___对大厦公共设备、设施进行巡视检查，发现问题及时报修，并跟进处理结果。

6.检查监督管辖区域设备设施运行情况，及时将工作维修内容报告主管。

物业管理专员工作职责7

1.依照物业主任的编排，在太古汇商场每层楼进行执勤巡查;

2.确保物业内各类设备正常运作;

3.处理客户的资询、意见、投诉等事宜;

4.有效执行各类工程的管理工作;

第五篇：物业管理专员工作职责

物业管理专员工作职责7篇

1、负责物业服务部各类文件及合同的登记、归档、保管及整理工作；

2、负责物业服务部仓库的日常出入库管理，负责项目行政物品、工衣等使用管理；

3、参加物业服务部会议，整理___；

4、负责统计物业工程日常维修完成情况，包括维修数量、完成率等数据；

5、负责办理商户装修手续，按规定收集相关资料，严格审核装修施工队的资格和装修工人的有效证件，办理《装修许可证》和《出入证》，并作好记录。

6、配合公司其他部门工作，完成上级领导交办的其他工作。

物业管理专员工作职责21、园区安全管理，制定保安路线，巡检标准，考核细则，并考核监督落实执行情况；

2、园区保洁管理，制定巡检标准，考核细则，并监督落实执行情况；落实考核；

3、园区绿化管理，督促定期绿化养护，清理，保养，并形成记录；

4、园区消杀工作督促落实，并形成记录；

5、园区土建设施设备维护跟进，排水管理，电缆沟，建筑垃圾等，形成规范文本记录；

6、园区电梯管控，定期维护巡检工作督促完成，故障检修管控，并形成记录；

7、园区食堂，宿舍管理，定期检查维护，并形成记录；

8、园区每年___月初制定次年物业预算（保洁，保安，绿化，消杀，维修，维护等）；

9、领导安排的其他工作；

物业管理专员工作职责31、宿舍日常入住、退宿手续的办理及安排（含客房）；

2、宿舍日常入住情况的巡查，值班室的管理，发现问题及时上报或处理；

3、宿舍房间物品及床上用品配置齐全；

4、安排宿舍客房、值班室、公共区域卫生的清洁并进行监督检查；

5、定期或不定期对宿舍进行安全、卫生检查，并对检查结果进行通报；

物业管理专员工作职责41、做好交楼的前期准备工作；

2、负责业主的交楼工作；

3、做好物业中心的接待、咨询、装修办理等工作；

4、做好业主的档案资料及装修资料的管理等。

5、负责跟进业主的工程维修问题；

6、负责跟进业主的装修监管工作；

8、负责物业服务费、水电费的催收工作；

9、负责业主的回访工作等。

物业管理专员工作职责51、负责接待客户来电、来访，受理客户咨询及投诉，协助解决客户问题；

2、负责客户的入伙、装修、迁入迁出、物品放行等日常手续的办理；

3、负责客户资料的收集建档和其它档案管理工作.物业管理专员工作职责6

1..健全停车库运营管理、制度体系并落实及优化;

2.熟练操作停车场设施设备和系统监控的维护保修;

3.负责车库收费管理工作，严格按公司的财务制度执行；

4.处理车库内发生的纠纷、投诉及其它突发事件；

5.熟悉停车库管理工作根据具体情况计划停车库的专业管理和服务;

6.维护停车库的安保、消防及保洁工作等。

物业管理专员工作职责71、协助小区经理完善小区一体化管理目标。

2、负责小区内各项管理工作，包括租赁管理、建筑管理、租金管理、报修接待等。

3、熟悉小区管辖范围内的房屋、住户的基本信息。

4、负责住户的投诉接待及处理。

5、每月摘录住户欠租情况，做好欠租收缴工作，并做到及时收、及时缴，对各类费用原则上每周必须介缴二次，6、要服从公司领导安排，及时完成公司领导交办的其他管理工作。