监理单位竣工报告

第一篇：监理单位竣工报告

仙桃市昌华物流有限公司仓库

工程质量竣工报告

仙桃市建兴工程建设监理有限公司

2012年11月20日

目录

一、工程概况

二、参建单位

三、评估依据

四、工程质量监理

五、工程质量评估

六、合同履行情况

工程质量评估报告

一、工程概况：

本工程为仙桃市昌华物流有限公司仓库，本工程位于仙桃市肖台村4组，为单层钢结构。共由6栋仓库组成。

本工程为单层钢结构，基础独立基础、主体钢结构。本工程基础及基础梁均采用C25混凝土，本工程刚架梁、柱采用Q345B，梁柱端头板、连接板采用Q345B，加劲肋采用Q235B，檩托板及次构件采用Q235B。屋面檩条采用Q235B热轧板冷弯C型，墙面采用Q235B热轧板冷弯C型檩条。屋面采用YX48—820型彩色钢板，彩板厚度为0.426MM。屋面天沟为2MM厚彩板外天沟。

二、工程参建单位：

建设单位：仙桃市昌华物流有限公司 设计单位：中铁第十一工程局勘测设计研究院 勘探单位：仙桃市勘测设计研究院

监理单位：仙桃市建兴工程建设监理有限公司

施工单位：湖北金晟建筑集团工程有限公司、荆门宏远钢构有限公司

1、评估依据：

1、工程建设监理合同。

2、工程施工合同。

3、工程设计施工图。

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。

5、《建筑工程质量验收规范》。

6、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

7、《建筑工程给水、排水及水暖工程施工质量验收规范》

GB50242—2002。

8、《建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303—2002。

9、《国家建设标准强制性条文》（房屋建设部分—2002）。

三、工程质量监理：

根据国家和地方的有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范，工程设计文件，监理合同，以及建设工程施工合同。本项目监理部对该工程的质量、进度、投资进行了全面控制，针对本工程的具体情况，组织编制了监理规划及监理实施细则，指导现场监理工作。

在监理过程中，项目监理部做了以下几面的工作：

1、审查施工单位的资质、中标文件、建设工程施工合同及提交的施工组织设计和施工方案。

2、监督施工单位建立、健全质量保证体系、安全生产及文明施工保证体系，审查五大员的到位情况及特殊专业操作人员持证上岗情况。

3、参加设计交底及图纸会审，熟悉图纸，了解工程特性及关键部位的质量要求，掌握质量控制的技术依据。

4、召开第一次工地会议，向施工单位介绍监理部的人员构成情况，讲述监理工作的基本工程程序并做好监理交底。

5、严格材料报验及见证取样制度，禁止不合格材料用到工程上。

6、严格隐蔽工程检查验收制度，坚持未经验收不得进行下道工序施工。

7、监理工程师坚持有目的的巡检及平行检验，并按照建设部下发的房屋建筑工程旁站监理管理办法，对关键部位和重要工序进行旁站，及时发现问题及时纠正。

8、严格按照合同工期及批准的施工进度计划进度控制，完成了工程进度目标。

9、根据投资计划及施工合同，对投资进行了严格控制，并达到了预期目标。

10、严格按《监理规范》要求开展监理工作。在工程施工过程中，监理工程师严格执行监理制度，做到事前预控，事中检查，事后验收。通过现场监理人员的共同努力工作，工程三大目标得到有效控制。

11、在施工过程中积极协调参见个方的关系，使工程的各项工作得到了顺利进行。

四、工程质量评估：

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，我公司组织项目监理部于2012年11月10日，对该工程进行初步验收，以及工程技术资料的审查，情况如下：

（一）、工程质量资料基本齐全、完整，质量控制资料完整，分部工程有关安全和功能的检测资料齐全；其中原材料及试块均按有关技术标准规定进行见证取样，保证了检测结果的真实性和代表性。试块分别采用统计法和非统计法评定，符合有关标准的规定。

（二）、分部工程

1、地基与基础工程分部

（1）、地基工程：在地基基槽开挖后，经勘察、设计、建设、监理、施工单位共同检查验收，符合地质勘探报告的内容。基槽开挖深度、宽度及标高符合图纸设计要求及质量验收规范规定。（2）、基础工程：在基础工程施工过程中，对该分部工程中所用钢筋、水泥、砂、石、机砖进行了见证取样，在混凝土浇筑过程中进行了旁站监理，严格控制配合比，进行全面质量控制，各项验收资料齐全。经有关单位进行观感检查、测量和动检，均达到设计和施工规范规定要求，该分部工程评为合格工程。

2、主体工程分部

在主体工程施工阶段，对工程材料和钢筋接头进行见证取样，钢结构施工材料进行了见证取样送检合格，钢构施工中进行了焊接探伤检测，均检测合格，没有发现质量隐患和质量缺陷，砌体砂浆饱满、灰缝横平竖直，组砌方法正确，在进行抹灰前对砌体平直度、垂直度、平整度进行了实测实量，偏差均符合规范规定；混凝土和砂浆检测结果均达到设计要求。主体阶段质量主控资料及有关安全和检测资料完整，验收记录齐全，该分部工程评为合格工程。

3、装饰装修工程分部

该分部工程包括地面工程、门窗工程、抹灰工程等分项工程。门窗的原材料符合设计要求，安装位置正确、牢固，开、关灵活，嵌填密实，小五金基本齐全，塑钢窗固定牢固，部分打胶欠缺。

墙面平整，阴、阳角基本顺直，无空鼓现象。

外墙涂料颜色基本一致。本分部工程主控制资料完整，验收记录齐全，该分部工程评为合格。

综合评估情况如下：

1、本工程各分项工程验收合格。

2、质量控制资料真实完整。

3、各分部工程有关安全和功能的检测资料齐全。

4、观感质量较好。

五、合同履行情况：

参建各方严格按合同条款执行，没有违约违规现象。

综上所述该工程验收合格。

仙桃市建兴工程建设监理有限公司2012年11月15日

第二篇：监理单位竣工报告

濮阳市万瑞置业有限公司 泰和花园39#住宅楼

工程质量评估报告

主管经理：

项目总监：

监 理 员：

濮阳市远大建设监理有限公司 二00 年 月 日

目录

一、工程概况

二、参建单位

三、评估依据

四、工程质量监理

五、工程质量评估

六、合同履行情况

工程质量评估报告

一、工程概况：

本工程为濮阳市泰和花园39#住宅楼，位于振兴路、五一路南。工程自2008年9月3日开工，至2009年

月

日竣工。

本工程为砖混结构体系，其中地上六层，地下一层，建筑面积5288㎡。层高为2.8 m，总高度为20.1m，垫层为C10砼，C30砼基础，卫生间砼为C25,其余均为C20砼。砖为MU10烧结多孔砖，±0.00以下为M10水泥砂浆，一、二层为M10混合砂浆，三、四、五层为M7.5混合砂浆，六层及以上为M5.0混合砂浆。室内外高差为1.00m，外墙为外墙涂料及面砖饰面，内墙为混合砂浆毛墙面，楼地面均为毛地面。窗为塑钢窗中空玻璃;上人屋面防水为SBS防水卷材，不上人屋面为聚乙烯丙纶复合防水卷材。安装工程水、电齐全。

二、工程参建单位：

建设单位：濮阳市万瑞置业有限公司 设计单位：濮阳市规划建筑设计研究院 勘探单位：河南华北水利水电勘察设计有限公司 监理单位：濮阳市远大建设监理有限公司 施工单位：河南军安建工集团有限公司

1、评估依据：

1、工程建设监理合同。

2、工程施工合同。

3、工程设计施工图。

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。

5、《建筑工程质量验收规范》。

6、《建筑工程给水、排水及水暖工程施工质量验收规范》

GB50242—2002。

7、《建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303—2002。

8、《国家建设标准强制性条文》（房屋建设部分—2002）。

四、工程质量监理：

根据国家和地方的有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范，工程设计文件，监理合同，以及建设工程施工合同。本项目监理部对该工程的质量、进度、投资进行了全面控制，针对本工程的具体情况，组织编制了监理规划及监理实施细则，指导现场监理工作。

在监理过程中，项目监理部做了以下几面的工作：

1、审查施工单位的资质、中标文件、建设工程施工合同及提交的施工组织设计和施工方案。

2、监督施工单位建立、健全质量保证体系、安全生产及文明施工保证体系，审查五大员的到位情况及特殊专业操作人员持证上岗情况。

3、参加设计交底及图纸会审，熟悉图纸，了解工程特性及关键部位的质量要求，掌握质量控制的技术依据。

4、召开第一次工地会议，向施工单位介绍监理部的人员构成情况，讲述监理工作的基本工程程序并做好监理交底。

5、严格材料报验及见证取样制度，禁止不合格材料用到工程上。

6、严格隐蔽工程检查验收制度，坚持未经验收不得进行下道工序施工。

7、监理工程师坚持有目的的巡检及平行检验，并按照建设部下发的房屋建筑工程旁站监理管理办法，对关键部位和重要工序进行旁站，及时发现问题及时纠正。

8、严格按照合同工期及批准的施工进度计划进度控制，完成了工程进度目标。

9、根据投资计划及施工合同，对投资进行了严格控制，并达到了预期目标。

10、严格按《监理规范》要求开展监理工作。在工程施工过程中，监理工程师严格执行监理制度，做到事前预控，事中检查，事后验收。通过现场监理人员的共同努力工作，工程三大目标得到有效控制。

11、在施工过程中积极协调参见个方的关系，使工程的各项工作得到了顺利进行。

五、工程质量评估：

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，我公司组织项目监理部于200年

月

日，对该工程进行初步验收，以及工程技术资料的审查，情况如下：

（一）、工程质量资料基本齐全、完整，质量控制资料完整，分部工程有关安全和功能的检测资料齐全；其中原材料及试块均按有关技术标准规定进行见证取样，保证了检测结果的真实性和代表性。试块分别采用统计法和非统计法评定，符合有关标准的规定。

（二）、分部工程

1、地基与基础工程分部

（1）、地基工程：在地基基槽开挖后，经勘察、设计、建设、监理、施工单位共同检查验收，符合地质勘探报告的内容。基槽开挖深度、宽度及标高符合图纸设计要求及质量验收规范规定。

（2）、基础工程：在基础工程施工过程中，对该分部工程中所用钢筋、水泥、砂、石、机砖进行了见证取样，在混凝土浇筑过程中进行了旁站监理，严格控制配合比，进行全面质量控制，各项验收资料齐全。经有关单位进行观感检查、测量和动检，均达到设计和施工规范规定要求，该分部工程评为合格工程。

2、主体工程分部

在主体工程施工阶段，对工程材料和钢筋接头进行见证取样，混凝土浇筑过程中进行了跟踪检查和旁站监理，所浇筑混凝土无蜂窝、孔洞、露筋等现象，没有发现质量隐患和质量缺陷，砌体砂浆饱满、灰缝横平竖直，组砌方法正确，在进行抹灰前对砌体平直度、垂直度、平整度进行了实测实量，偏差均符合规范规定；混凝土和砂浆检测结果均达到设计要求。主体阶段质量主控资料及有关安全和检测资料完整，验收记录齐全，该分部工程评为合格工程。

3、装饰装修工程分部

该分部工程包括地面工程、门窗工程、抹灰工程等分项工程。门窗的原材料符合设计要求，安装位置正确、牢固，开、关灵活，嵌填密实，小五金基本齐全，塑钢窗固定牢固，部分打胶欠缺。

墙面平整，阴、阳角基本顺直，无空鼓现象。

外墙涂料颜色基本一致。本分部工程主控制资料完整，验收记录齐全，该分部工程评为合格工程。

4、屋面工程分部

主控制资料完整，验收记录齐全，屋面做法规范，卷材粘贴牢固、无翘曲、折皱等缺陷，经蓄水试验，未发现渗漏现象，坡度良好，无积水痕迹，该分部工程评为合格工程。

5、水暖工程分部

主控制资料完整，验收记录齐全，安装符合设计及施工要求，固定牢固，经试压、通水等试验符合设计要求及工程质量验收规范，该分部工程评为合格工程。

6、电气工程分部

主控制资料完整，验收记录齐全，安装符合设计要求及工程质量验收规范接项正确，配电箱安装位置正确、牢固，该分部工程评为合格工程。综合评估情况如下：

1、本工程各分项工程验收合格。

2、质量控制资料真实完整。

3、各分部工程有关安全和功能的检测资料齐全。

4、观感质量较好。

5、实测实量实测150点，合格143点，合格率为95％。

六、合同履行情况：

参建各方严格按合同条款执行，没有违约违规现象。

综上所述该工程验收合格。

濮阳市远大建设监理有限公司

二00五年十二月二十六日

第三篇：监理单位竣工质量评估报告

一、项目工程概况

1、工程名称：加查县文成商业大厦建设项目

2、建设单位：加查县鑫发房地产开发有限责任公司

3、建设地点：加查县县城内

4、建设规模：16260.74㎡

5、设计单位：西藏长荣工程设计有限公司

6、质监部门：加查县住建局

7、施工单位：西藏山南潇湘建设开发有限公司

本工程为商品房。总建筑面积16260.74㎡，总造价：3577.5万元。本工程采用筏板基础，设计使用年限50年，建筑抗震烈度为7度。基础垫层混凝土强度等级为C15；基础混凝土强度等级C30.砌筑砂浆强度等级为M7.5；砖强度等级为MU10。

本工程安装配套较为齐全，包括给排水、采暖，建筑供配电等。给排水及电气照明系统，各系统均采用分户计量形式。给水管采用PP—R管，热熔连接；管材：生活给水管采用无规共聚丙烯（PP-R）塑料管（S4），热熔连接。排水管道:室内排水立管采用硬聚氯乙烯管,承插粘接接头,出屋面通气管采用机制排水铸铁管,柔性接口。卫生洁具均采用陶瓷制品；主立管采用热镀锌管。消火栓给水系统：消防管道采用热镀锌钢管，火灾延续时间2小时。

二、施工单位的基本情况、工程施工工艺和方法

本工程由山南潇湘建设开发有限公司施工，编制的施工组织设计基本齐全，现场质量保证体系符合要求，按审批同意的施工组织设计组织施工。基础砼均采用自拌混凝土，机械振捣，砂浆搅拌采用机械搅拌。

施工组织设计、施工方案编制比较合理，经总监审批后，施工单位在施工过程中能够较好的贯彻执行。

三、工程质量评估依据

1、设计文件、图纸及说明；施工合同。

2、国家和西藏自治区有关工程建设的法律、法规、政策和相应的规定

3、验收规范及验收标准

GB50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 《砼结构工程施工质量验收规范》

GB50209-2010 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50303-2015 《建筑电气工程施工质量验收规范》

四、监理组织机构：

本工程设立了现场监理组织机构，管理人员名单如下：

项目总监 张林涛 现场监理 蒲 浩

五、工程质量情况 地基与基础

基础垫层砼强度等级为C15，筏板基础砼强度等级为C30。基槽采用机械开挖，施工控制良好，并合理进行钎探，土质无异常，基底标高、轴线尺寸、槽宽控制良好，符合设计图纸要求且与地质勘察报告相符。基础采用自拌砼，监理对混凝土的坍落度也进行了不定期抽查，基础砼强度等级满足设计要求，表面平整，轴线尺寸符合设计要求。基础混凝土在浇筑过程中，砼振捣、养护都能按照操作规程进行。基础分部工程

保证资料和管理资料齐全，依据《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002，基础分部验收合格，观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。

主体结构

砌体组砌方法正确，砂浆饱满度在80%以上，砂浆试块经试验合格。采用自拌混凝土，要求施工单位对混凝土的搅拌、振捣、找平、养护等均能够达到操作规范要求，所取混凝土试件、钢筋组数符合规范要求，规格、型号符合设计要求，原材取样试验均合格。混凝土子分部工程未出现大的蜂窝、麻面、鼓模现象。标养、同养试块留置符合要求，强度符合要求，并对砼结构强度、钢筋保护层进行了检测，符合要求。安全使用功能符合要求。依据《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011），主体工程质量经检查验收符合要求，工程观感质量评价为“一般”,同意该分部工程验收。

装饰装修（1）抹灰工程

室内抹灰：基层底子按要求打点、挂线、冲筋，控制室内抹灰尺寸、平整、垂直度。配合比计量基本符合要求，部分墙面及洞口空鼓处已返工处理，阴阳角基本顺直。

经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一般”。

（2）涂饰工程

外墙涂料：材料抽样送检合格，外墙漆表面平整，色泽一致，阴阳角基本顺直。局部细部处理较粗糙，经反复修整，观感质量达到合格。

经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一般”。

（4）门窗工程

室外门为卷帘门，对门的品种、规格进行检查均符合要求，门安装经检验基本符合规范要求，门的安装方式及密封处理等符合要求。门、五金配件基本符合标准要求。

窗户经见证送检性能合格，窗框安装牢固，固定方式正确，窗扇连接牢固,胶条吻合。

经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量被评价为“一般”。

（5）地面工程

板块面层：楼板瓷砖见证取样送检合格，地砖表面坡度及坡向基本符合要求，缝隙均匀，表面平整，无空鼓。

经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量评价为“一般”。

综上所述，该装饰分部符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013）要求，验收合格，观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。

屋面找平层要求施工单位严格控制平整度，并拉线进行找坡，防水卷材，铺贴平稳、平缝严密，在防水施工前，监理方严把材料进场关，对于进场的防水材料，检查了其质量证明文件及外观质量，并按规范要求进行了见证取样，合格后用于本工程。经屋面淋水试验，没有发现屋面有渗水现象。依据《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012，屋面工程观感质量为“一般”，同意本分部工程验收。

建筑给排水与暖通工程

给水系统管道安装的型号、规格、标高及水平坐标符合设计及规范

要求，支架安装牢固，防腐良好。给水管材连接形式为熔连接，给水管材、管件、阀门等进场材料经监理及施工方共同取样送检，试验结果均符合要求。给水系统通水打压试验合格。

地上排水管材为PVC管，粘接剂粘接。排水用管材经现场取样送检试验结果均合格，排水系统符合规范及设计要求。

建筑电气工程

电气系统电源电压为220/380V，进线为三相四线制，电源由埋地电缆引入。室内线路采用铜芯塑料线穿PVC管暗敷设，线路走向符合图纸设计要求。户内开关箱内回路正确，开关启闭灵活。灯具经通电试运行符合规范及设计要求。进场所发生的电气材料，铜芯线、开关、插座、接线盒、漏电保护开关等经现场抽样送验均符合图纸设计及规范要求。依据《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2015），经检查验收，建筑电气分部工程施工质量符合规范要求，同意验收，该分部观感质量验收为“一般”。

六、施工中发生的质量事故、问题原因分析和处理结果

在工程施工过程中，监理对施工的全过程进行了全方位的质量控制，以事前控制为主，加强了事中检查。针对工程上出现的砼表面蜂窝、麻面现象，及时令施工单位进行了处理，对砼浇筑采取了旁站监督，监理人员严格把关，及时检查督促整改，使工程处于事前、事中、事后的全面控制中，监理人员主要采取审查施工方案（技术交底）、会议强调、平行检验、巡视及隐验相结合的控制方法，及时发现问题，及时要求施工单位纠正，对隐验不合格项限期整改并跟踪检查整改结果，使工程质量得到了有效的控制，消除了工程中存在的质量缺陷和质量隐患。

七、工程质量的综合评估意见

本工程共有五个分部工程：地基与基础、建筑装饰装修、建筑屋面、外墙、建筑给排水、建筑电气安装。依照《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB50300-2013），均达到合格要求。

综合以上情况，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，该工程达到合格要求，综合评定合格。

西藏山南丘山建筑监理有限公司

2017年6月

加查县文成商业大厦建设项目

竣 工 质 量 评 估 报

告

编 制 人：蒲

浩

审 核 人：张林涛

西藏山南丘山建筑监理有限公司

第四篇：监理单位竣工质量评估报告

一、项目工程概况

1、工程名称：希杰（聊城）生物科技有限公公司IMP仓库接建

2、建设单位：希杰（聊城）生物科技有限公司

3、建设地点：聊城经济开发区蒋官屯

4、建设规模： 1984.5㎡

5、开竣工日期：

6、设计单位：济南海斯特钢结构建筑设计有限公司

7、质监部门：聊城经济开发区质量监督站

8、勘察单位：聊城华鲁建筑设计院有限公司

9、施工单位：山东越宫建筑有限公司

本工程地上一层为住宅工业仓库。总建筑面积1984.5㎡，其中地下建筑高度7.5m，防火设计为二类。室内、外高差0.3m。

本工程采用独立基础基础，上部门式钢架结构，结构安全等级二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙级，建筑抗震烈度为7度。

基础垫层混凝土强度等级为C15；基础混凝土强度等级C30.砌筑砂浆强度等级为M7.5；砖强度等级为MU10。上部结构采用门式钢架结构，钢架梁、柱钢板采用Q345B采用螺栓连接。檩条采用高频焊接H型，钢材质采用Q235B。砌体墙体内、外墙、为混合砂浆墙面外刷乳胶漆。其余墙面为820型压型钢板板墙。屋面A轴-G轴为50厚950型夹板屋面；G轴-H轴为FPR采光板屋面。窗采用70系列铝合金窗，窗框为亮银色，配置50mm浮法玻璃。

本工程安装配套较为齐全，包括给排水、采暖，建筑供配电等。给排水及电气照明系统，各系统均采用分户计量形式。给水管采用PP—R管，热熔连接；管材：生活给水管采用无规共聚丙烯（PP-R）塑料管（S4），热熔连接。排水管道:室内排水立管采用硬聚氯乙烯(UPVC)内螺旋消音管,山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 1 页

承插粘接接头,每层加伸缩节和阻火圈,出屋面通气管采用机制排水铸铁管,柔性接口。卫生洁具均采用陶瓷制品；电气系统的电视、电话、宽带只进行室内预埋管；电源：本工程按二级负荷供电，二级负荷容量为55KW，三级负荷容量为462KW，低压采用TN-C-S接地系统，电压为220/380V。采暖系统形式：户内采用低温热水地板辐射采暖。主立管采用热镀锌管。卫生间内采用散热器采暖散热器，户内系统垫层内为交联聚乙烯阻氧性，PE-RT管。消火栓给水系统：消防管道采用热镀锌钢管，本工程为二类高层居住建筑，室内消防用水量为10L/S，消防竖管流量为5L/S，充实水柱大于等于10M，火灾延续时间2小时。

二、施工单位的基本情况、工程施工工艺和方法

本工程由山东越宫建筑有限公司施工，编制的施工组织设计基本齐全，现场质量保证体系符合要求，按审批同意的施工组织设计组织施工。基础砼均采用商品混凝土，机械振捣，砂浆搅拌采用机械搅拌。上部结构门式钢结构。施工组织设计、施工方案编制比较合理，经总监审批后，施工单位在施工过程中能够较好的贯彻执行。

三、工程质量评估依据

1、设计文件、图纸及说明；施工合同。

2、国家和山东省有关工程建设的法律、法规、政策和相应的规定

3、验收规范及验收标准

GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《砼结构工程施工质量验收规范》

GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》

山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 2 页

GB50205-2001 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》

DB29-134-2005 《钢结构防火涂料工程施工质量验收规范》

四、监理组织机构：

本工程设立了现场监理组织机构，管理人员名单如下：

项目总监 王保峰 土建监理 刘凯 钢结构监理 周坤训

五、工程质量情况 地基与基础

基础垫层砼强度等级为C15，基础筏板、地下室外墙砼强度等级为C30，抗渗等级为S6。基槽采用机械开挖，施工控制良好，并合理进行钎探，土质无异常，基底标高、轴线尺寸、槽宽控制良好，符合设计图纸要求且与地质勘察报告相符。基础采用商品砼，监理对混凝土的坍落度也进行了不定期抽查，基础砼强度等级满足设计要求，表面平整，轴线尺寸符合设计要求。基础混凝土在浇筑过程中，砼振捣、养护都能按照操作规程进行。基础分部工程保证资料和管理资料齐全，依据《建筑地基基础工程质量验收规范》50202—2002、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）和《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204—2002，基础分部验收合格，观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。

主体结构

砌体组砌方法正确，砂浆饱满度在80%以上，砂浆试块经试验合格。采用商品混凝土，要求施工单位对混凝土的搅拌、振捣、找平、养护等均能够达到操作规范要求，所取混凝土试件、钢筋组数符合规范要求，规格、型号符合设计要求，原材取样试验均合格。混凝土子分部工程未山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 3 页

出现大的蜂窝、麻面、鼓模现象。标养、同养试块留置符合要求，强度符合要求，并对砼结构强度、钢筋保护层进行了检测，符合要求。安全使用功能符合要求。依据《混凝土结构工程质量验收规范》（50204—2002）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002），主体工程质量经检查验收符合要求，工程观感质量评价为“一般”,同意该分部工程验收。

装饰装修（1）抹灰工程

室内抹灰：基层底子按要求打点、挂线、冲筋，控制室内抹灰尺寸、平整、垂直度。配合比计量基本符合要求，部分墙面及洞口空鼓处已返工处理，阴阳角基本顺直。

经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一般”。

（2）涂饰工程

内墙涂料：材料抽样送检合格，室内乳胶漆表面平整，色泽一致，阴阳角基本顺直。局部细部处理较粗糙，经反复修整，观感质量达到合格。

油漆：门油漆表面平整、光滑、无流坠、刷纹。玻璃压条、框边角无漏刷现象。

经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一般”。

（4）门窗工程

分户门为钢制防盗门，室内门为木制夹板门，对门的品种、规格进行检查均符合要求，门安装经检验基本符合规范要求，门的安装方式及密封处理等符合要求。木门、五金配件基本符合标准要求。

窗户经见证送检性能合格，窗框安装牢固，固定方式正确，窗扇连山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 4 页

接牢固,胶条吻合。

经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量被评价为“一般”。

（5）地面工程

板块面层：卫生间、厨房瓷砖见证取样送检合格，地砖表面坡度及坡向基本符合要求，缝隙均匀，表面平整，无空鼓。

标准层为水泥楼地面，与垫层结合牢固、无大面积空鼓、裂纹、表面起砂现象。

经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量评价为“一般”。

综上所述，该装饰分部符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）要求，验收合格，观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。

屋面找平层要求施工单位严格控制平整度，并拉线进行找坡，防水卷材，保温材料采用挤塑聚苯板，铺贴平稳、平缝严密，在防水施工前，监理方严把材料进场关，对于进场的防水材料、聚苯板，检查了其质量证明文件及外观质量，并按规范要求进行了见证取样，合格后用于本工程。经屋面淋水试验，没有发现屋面有渗水现象。依据《屋面工程质量验收规范》50207—2002，屋面工程观感质量为“一般”，同意本分部工程验收。

建筑给排水与暖通工程

给水系统管道安装的型号、规格、标高及水平坐标符合设计及规范要求，支架安装牢固，防腐良好。给水管材连接形式为熔连接，给水管材、管件、阀门等进场材料经监理及施工方共同取样送检，试验结果均符合要求。给水系统通水打压试验合格，卫生洁具使用正常，水嘴开启灵活，关闭严密，无渗漏现象，满足使用要求。

排水系统埋地和出屋面部分排水管材为机制排水铸铁管，柔性接口，山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 5 页

埋地部分管道除锈后刷沥青漆；出屋面部分刷防锈漆及银粉各两道。地上排水管材为PVC管，粘接剂粘接。排水用管材经现场取样送检试验结果均合格。排水系统通水通球试验符合规范及设计要求。

供暖系统采用供暖系统采用机械循环，热源由小区换热站提供。系统采用下供下回式系统，热水地板辐射采暖，户内系统垫层内为PE-RT管，其热性能要求正常操作温度60℃，工作压力0.6MPa，集中供暖分户控制，其管道支架、保温符合要求。采暖系统打压检查，符合要求。

依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002），经检查验收，给排水及采暖分部工程施工质量符合规范要求，同意验收，该分部观感质量验收为“一般”。

建筑电气工程

电气系统电源电压为220/380V，进线为三相四线制，电源由埋地电缆引入。零线在入户处做重复接地，接地电阻经实测小于4Ω符合设计要求。室内线路采用铜芯塑料线穿PVC管暗敷设，线路走向符合图纸设计要求。户内开关箱内回路正确，开关启闭灵活。灯具经通电试运行符合规范及设计要求。进场所发生的电气材料，铜芯线、开关、插座、接线盒、漏电保护开关等经现场抽样送验均符合图纸设计及规范要求。依据《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2002），经检查验收，建筑电气分部工程施工质量符合规范要求，同意验收，该分部观感质量验收为“一般”。

六、施工中发生的质量事故、问题原因分析和处理结果

在工程施工过程中，监理对施工的全过程进行了全方位的质量控制，以事前控制为主，加强了事中检查。针对工程上出现的砼表面蜂窝、麻面现象，及时令施工单位进行了处理，对砼浇筑采取了旁站监督，监理人员严格把关，及时检查督促整改，使工程处于事前、事中、事后的全面控制中，监理人员主要采取审查施工方案（技术交底）、会议强调、平行检验、巡视及隐验相结合的控制方法，及时发现问题，及时要求施山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 6 页

工单位纠正，对隐验不合格项限期整改并跟踪检查整改结果，使工程质量得到了有效的控制，消除了工程中存在的质量缺陷和质量隐患。

七、工程质量的综合评估意见

本工程共有七个分部工程：地基与基础、钢结构结构、建筑装饰装修、建筑屋面、外墙、建筑给排水及采暖、建筑电气安装。依照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001），均达到合格要求，同意验收。

经建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位共同对该工程进行竣工检查验收，共核查质量控制资料54项，符合要求54项。

对该工程的功能、安全进行竣工检查验收，共检查16项，16项符合要求。

建筑与结构观感项30项,好项18项，一般项12项，好项率为60%；安装工程观感项目10项，好项5项，一般项5项，好项率为50%；本单位工程共有观感项40项，好项23项，一般项17项，好项率为57.5%，观感质量综合评价为“一般”。综合以上情况，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001，该工程达到合格要求，同意组织竣工验收。

山东天柱建设监理咨询有限公司

山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 7 页

竣工质量评估报告

编制单位：

编 制 人： 项目总监：

公司总工程师：

山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 8 页

山东天柱建设监理咨询有限公司

目录

一、项目工程概况—————————————1

二、施工单位的基本情債、工程施工工艺和方法———2

三、工程质量规估依据———————————2

四、监理组织攺构———————————— 3

五、工程质量情冕

————————————3

六、施工中发生的质量事故、釮题原因䈆析

和处理㻓果——————————————7

山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 9 页

七、工㨋质量的维合评估意见———————8

第 10 页 山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司

第五篇：监理单位竣工验收报告

凯旋利现代城

工 程 质 量 验 收 报 告

云南省建筑科学研究院监理公司

监理初步竣工验收报告

尊敬的各位领导、各位来宾：

受昆明市凯旋利投资有限公司委托，我公司对凯旋利现代城1#~5#楼进行了施工阶段的监理。在昆明市建设工程质量安全监督管理总站的有力监督下，经业主规范管理，监理严格把关，中煤国际工程集团重庆设计研究院精心设计，云南建工第五建设工程有限公司的不懈努力，凯旋利现代城1#~5#楼工程已基本完工。通过业主、监理及施工单位对该工程实体质量和资料进行预验收，经施工单位对预验收意见整改完善，并征求各参建单位的意见，今天正式初步竣工验收，恳请各位领导对该工程提出宝贵的验评意见，现将我们的监理工作简要总结如下：

一、工程概况

凯旋利现代城总建筑面积为：142027.67㎡，地下室为一层，框架剪力墙结构，建筑高度23.8m。

二、监理依据

工程建设监理委托合同，建筑工程施工合同，工程设计文件，施工组织设计，《建筑工程施工质量统一验收标准》，《建筑施工安全检查标准》，现行建筑安装工程质量验收规范、标准及云南省建设工程管理有关规程、规定等。

三、分部工程质量控制情况

1、地基与基础，主体分部工程质量验收情况。

该工程的地基与基础和主体分部工程在现场监理工程师严格地

监理下，质量控制较好，结构检测综合评定符合要求，通过各参建单位以及质检站等单位验收，符合施工验收规范和设计要求，评定为合格。

四、资料核查情况

该工程的施工技术资料、施工管理资料、使用工程资料、特别是工程质量保证资料经施工单位自查后，报监理工程师核查基本齐全符合验收标准规定。

五、单位工程观感质量评估

通过施工单位自检，监理和业主的复检与验收，进行综合评定，观感评价为一般。

六、施工安全评估

建立了安全检查责任制，施工人员对安全生产比较重视，未出现任何安全事故。

七、单位工程综合评估结论

该工程水、电安装、室内环境、建筑节能、消防、环保、规划、防雷等各项检测均合格，沉降偏差在施工验收规范允许范围内。根据该工程的地基与基础和主体分部的验收情况、使用工程质量验收情况、核查质量保证资料、观感质量评定，评定本工程质量为合格，同意进行竣工验收。

云南省建筑科学研究院监理公司

****年**月**日