西昌市城市建设工程竣工文件材料归档内容

第一篇：西昌市城市建设工程竣工文件材料归档内容

西昌市城市建设工程 竣工文件材料归档内容

一、工程准备阶段

（一）项目建议书及审批意见

1、建设项目报建申请；

2、建设项目投资计划审批；

3、建设项目固定资产投资许可证等。

（二）建设工程规划手续

1、建设工程规划许可证申请表；

2、建设工程规划许可证；

3、其他附件。

（三）建设工程施工图设计审查意见书

1、建设工程设计审核批准文件；

2、审定设计方案通知书；

3、地质勘查报告。

（四）建设工程消防设计审核意见书

（五）建设工程抗震设防要求审批意见书

（六）建设用地、征地、拆迁文件

1、选址申请及选址规划意见通知书；

2、用地申请报告及人民政府城乡建设用地批准文件；

3、拆迁安置意见、协议、方案等；

4、建设用地规划许可证及其附件；

5、划拨建设用地文件；

6、国有土地使用证（复印件）；

7、用地规划评估报告。

（七）招投标文件

1、招标申请及文件；

2、招标合格通知书；

3、中标通知书、中标备案书；

4、勘测、设计承包合同；

5、施工承包合同；

6、监理委托合同；

7、廉政协议等；

8、建设项目环境管理责任。

（八）开工审批文件

1、建设工程施工许可证申请表；

2、施工许可证；

3、业主资格证；

4、建设工程质量监督登记书；

5、建设工程质量监督书；

6、见证取样送检见证人授权书；

7、工程质量保证体系审查表；

8、建设工程项目施工安全监督审批表。

（九）建设、施工、监理机构及负责人

1、工程项目建设管理机构（项目经理部）及负责人名单；

2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单；

3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）负责人名单。

二、监理文件

1、监理规划；

2、监理实施细则；

3、监理月报中的有关质量问题；

4、监理会议纪要中的有关质量问题；

5、进度控制：（1）工程开工/复工审批表；（2）工程开工/复工暂停令；

6、质量控制：（1）不合格项目通知；（2）质量事故报告及处理意见；

7、合同与其他事项管理：（1）工程延期报告及审批意见；（2）合同变更材料（合同争议、违约报告及处理意见）；

8、监理工作总结：（1）工程竣工总结；（2）质量评价意见报告。

三、施工阶段技术文件材料

1、施工技术准备文件

（1）施工组织计划；（2）技术交底；（3）图纸会审记录；（4）工程定位测量资料；（5）基础开挖线测量记录。

2、地基处理记录

（1）验槽记录和地基处理记录；（2）地基钎探记录和钎探平面布点图；（3）桩基础施工记录；（4）试桩记录。

3、工程图纸变更记录

（1）设计会议会审记录；（2）设计变更记录；（3）工程洽商记录。

4、施工材料（预制构件）质量证明文件及复验试验报告。材料按汇总在前、合格证、试验报告在后的顺序排列组卷；材质顺序依次为：砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料、焊条、沥青、预制构件（钢、混凝土）等。

5、施工试验记录（分项按汇总在前、合格证、实验报告在后的顺序排列组卷）。

（1）土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表；（2）土壤（素土、灰土）干密度、击实试验报告；

（3）砂浆配合比通知单、砂浆（试块）试验报告汇总表；沙浆（试块）抗压强度试验报告单；

（4）混凝土配合比通知单；混凝土（试块）试验报告汇总表；混凝土（试块）抗压强度试验报告单；混凝土抗渗试验报告。（5）混凝土浇灌记录；

（6）钢筋接头（焊接）试验报告汇总表；

钢筋接头（焊接）试验报告；金属机械性能试验报告；钢筋力学（原材、焊接）性能检测报告；

6、隐蔽工程检查记录

（1）基础和主体结构钢筋工程；（2）钢结构工程；（3）防水工程；（4）高程控制；（5）幕墙工程。

7、施工记录

（1）工程定位测量记录；（2）沉降观测记录；（3）结构吊装记录；（4）现场施工预应力记录；（5）工程竣工测量记录；（6）新型建筑材料；（7）施工新技术。

8、工程事故处理记录

9、工程质量检验记录

（1）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；

（2）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；

（3）单位（子单位）工程观感质量检查记录；

（4）地基与基础分部工程质量验收报告及基础分部工程备案材料；基础部分工程质量验收记录（含检验批质量验收记录）。

（5）主体结构分部工程质量验收报告及主体分部工程备案材料；主体分部工程质量验收记录（含检验批质量验收记录）；（6）装饰分部工程质量验收记录（含检验批质量验收记录）；（7）屋面分部工程质量验收记录（含检验批质量验收记录）；（8）电施部分工程质量验收记录（含检验批质量验收记录）；（9）给排水分部工程质量验收记录（含检验批质量验收记录）；

四、竣工验收文件

（一）工程竣工总结

1、工程概况；

2、工程竣工实体照片；

3、工程竣工总结。

（二）竣工验收记录

1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；

2、工程质量保修书、工程质量保证书；住宅使用说明书；

3、竣工验收申请报告；

4、工程竣工验收报告；

5、工程竣工验收备案书；

6、工程质量监督报告；

7、工程质量评估报告；

8、设计文件质量（自评）检查报告；

9、勘察文件质量检查报告；

10、室内环境检测报告；

11、消防验收合格证；

12、结算审计报告。

五、竣工图

（一）综合竣工图

1、总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）；

2、纵向布置图；

3、室外给水、排水、热力、燃气、电力、电讯、电视系统等管网综合图；

（二）专业竣工图

1、建筑竣工图；

2、结构竣工图；

3、装修（装饰）工程竣工图、给排水工程（消防工程）竣工图；

4、电气工程竣工图；

5、燃气工程竣工图。

西昌市城市建设工程竣工文件材料归档质量及组卷要求

建设工程档案是城市建设档案的重要组成部分，它对于加强工程质量控制，追究工程质量责任，以及工程日后维修、改建等具有重要作用。为加强建设工程文件材料的归档工作，统一建设工程档案的验收标准。根据《中华人民共和国档案法》、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328）的具体要求，结合我市实际情况，对建设工程竣工文件材料归档内容、质量及整理规范作如下要求：

（一）文字材料的质量要求

1、归档的工程文件应为原件；

2、工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程；

3、工程文件的内容必须真实、准确、与工程实际相符合；

4、工程文件应采用耐久性的书写材料，如碳素墨水、纯蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等；

5、使用的四川省工程建设统一用表，应采用印刷表格或计算机打印表格，不得使用复印件；表格内填写部分必须书写，书写数量不少于一式两份。

6、工程文件应字迹清楚，图样清楚、图表清楚、签字盖章手续完备；

7、工程文件中文材料幅面尺寸规格宜为A4幅面；

8、工程文件纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。

（二）图纸材料的质量要求

1、图纸宜采用国家标准图幅；一般采用蓝晒图、竣工图应是新蓝图；计算机出图必须清晰、不得使用计算机出图的复印件；

2、所有竣工图均应加盖竣工图章；

（1）竣工图章的基本内容包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人（证号）、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。

（2）竣工图图章示例详见附录；（3）竣工图章尺寸为50mm*80mm；

（4）竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。

三、竣工文件材料的组卷和方法

（一）立原原则

1、立卷的原则应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管利用；

2、一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷；

3、立卷可采用如下方法：

（1）工程文件可以按建设程序划分为工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件、竣工图5个部分；

（2）工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷；（3）监理文件可以按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷；（4）施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷；（5）竣工图可按单位工程、专业等组卷。

4、立卷过程宜遵循下列要求：

（1）立卷不宜过厚，一般为100页左右；

（2）案卷内不应有重份文件；不同载体的文件一般应分别组卷。

（二）卷内文件的排列

1、文件材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的印件与定稿、主件与附件不能分开，并按批复在前请示在后、印本在前、定稿在后，证件在前，附件在后的顺序排列。

2、原材料卷的排列顺序是同一材料复检（试验）报告在前，见证取送样在后，原材料出厂合格证或质量证明书在最后；其它有见证检测（试验）或请示的工程文件均应检测（试验）报告在前，见证检测（试验）或请示文件在后。

3、图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。

4、既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。

5、编制文件页号应符合下列要求：

（1）卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始；

（2）页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。成套图纸或印刷成册的科技文件材料，自成一卷的，原目录可代替卷内目录，不必重新编写页码。

（3）案卷封面、卷内目录、卷内备考表不能编写页号。

6、卷内目录的编制应符合下列要求：（1）文件题名：填写文件标题的全称；（2）文件日期：填写文件的形成日期；

（3）责任者：填写编制人姓名，并加盖建设工程所在地建设行政主管部门核发的编制人证章；

（4）起止页号：填写文件在卷内所排的起始页号，最后一份文件填写起止页号。

（5）卷内目录排列在卷内文件首页之前。

（三）卷内备考表的编制应符合下列要求：

1、卷内备考表要标明卷内文件的总页数，各类文件页文（照片张数）；以及立卷单位对案卷情况的说明。

2、卷内备考表排列在卷内文件的尾页之后。

四、案卷装订

（一）案卷可采用装订与不装订两种形式。文字材料必须装订。既有文字材料，又有图纸的案卷应装订。装订应采用线绳三孔左侧装订法，要整齐、牢固，便于保管和利用。

（二）装订时候必须剔除金属物，严禁采用胶粘封固。

五、档案的验收与移交

1、建设单位在组织工程竣工验收前，应提请城建档案管理部门对工程档案进行预验收，未取得城建档案管理部门出具的认可文件，不得组织工程竣工验收。

2、建设单位在工程竣工验收后3个月内，必须向城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。

第二篇：园林绿化工程竣工文件归档目录

园林绿化工程竣工文件归档目录

www.xiexiebang.com 日期: 2007-12-25 来源: 不详 点击:

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一、立项文件

1、项目建议书

2、项目审批建议书及前期工作通知书

3、可行性研究报告及附件

4、可行性研究报告审批意见

5、关于立项的有关会议纪要

6、专家建议文件

7、调查资料及项目评估研究材料

二、建设用地、征地、拆迁文件

1、选址申请、选址规划意见通知书

2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地审批文件

3、拆迁安置意见、协议、方案等

4、征地协议书

5、划拔（出让）建设用地文件

6、建设用地规划许可证及附件

三、勘察、测绘、设计文件

1、建设用地钉桩通知书

2、地形测量和拔地测量成果报告

3、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书

4、工程地质勘察报告

5、审定设计方案通知书及审查意见

6、施工图审查意见

7、有关行政主管（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议

四、招投标文件

1、勘察设计承包合同

2、施工承包合同（协议）

3、监理委托合同

4、项目（工程）报建表

5、苗木（产品）购销合同

五、开工审批文件

1、建设项目列入计划的申报文件

2、建设项目列入计划的批复文件或计划项目表

3、建设工程规划许可证及其附件

4、施工许可证审批表

5、工程质量监督手续

6、项目（工程）开工报告

7、项目（工程）开工审批表

六、监理文件

1、监理规划

2、监理实施细则

3、工程开工/复工审批表

4、工程开工/复工暂停令

5、不合格项目通知

6、质量事故报告及处理意见

7、工程延期报告及审批

8、合同争议、违约报告及处理意见

9、合同变更材料

10、工程竣工总结

11、质量评价意见报告

七、施工文件材料

1、工程修改联系单

2、工程洽商意见书

3、给排水、电气管道施工定位记录

4、通水试验记录

5、电器绝缘测试记录

6、喷泉（水池）定位记录

7、音响、路灯定位记录

8、苗木种植配置汇总表

9、苗木数量汇总表

八、竣工文件

1、工程竣工报告

2、工程竣工决算审计报告

3、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）

4、全套竣工图

5、其它（照片、录像）

园林绿化施工管理

www.xiexiebang.com 日期: 2008-1-24 来源: 不详 点击:

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249 近年来，随着人们对保护环境、改善环境觉悟的提高，城市建设进入生态环境建设阶段，绿化成为热门，绿化事业呈现出前所未有的蓬勃之势，广场绿地、景观大道、小游园、花园小区……层出不穷，然而繁荣背后，也暴露诸多问题。

一、由于绿化建设投资主体多元化，政府主管部门难以掌握，至使一些绿化工程，如住宅小区内绿化，开发商一方面为了达到规划部门30％的绿地率的要求，一方面又为了迎合人们现今“择绿而居”的时尚要求，提高其房价，必须要绿化，同时从节约资金，降低成本角度，请一些个体户，胡乱种上几棵树，铺点草，算是绿起来了。整个工程未经正规设计单位设计，景观效果差，品位低下。

二、绿化施工队伍良莠不齐，难以充分体现工程的设计思想。绿化工程不同于建筑工程，其严谨性、技术性不是很强，这让许多人误认为绿化施工不过是种种树，铺铺草而已，谁还不会，又加上其可观的利润，至使许多素质不高的个体队伍纷纷涌人绿化施工行业，机构的照搬图纸，殊不知：“三分设计，七分施工’，一个良好的景观工程需要设计者与施工者共同完成，一个有创意的设计，更需要精良的施工。

三、没有专门的绿化监理公司，绿化施工监理多由建筑工程施工监理兼任，加之《城市绿化工程施工及验收规范》中，带“必须”的强制性条款很少，往往出现：土壤好不好，能栽就行；树坑不要大，栽下就行；基肥施不施，不死就行。只重视最后的景观效果，对土壤、基肥、树坑规格等不是很强调，至使一些树木生长不良，增加了后期维护管理的难度。

绿化工程品位高低，质量的好坏，直接关系到一个城市的景观效果、城市形象和文化品位。因此加强绿化施工管理，规范绿化市场势在必行。

一、实施绿化工程施工的报批手续

我们可以借鉴建筑行业的做法，任何单位进行绿化工程施工需向绿化主管部门申报，办理施工许可证。绿化主管部门主要审查其绿化工程的设计方案(设计图纸必须出自有绿化设计资质的设计单位)，从其绿地的景观性、生态性、功能性及其与周边环境的协调性全面考查。绿化主管部门批准后，方可按此施工。这不仅有助于提高绿化工程的水平和品位，也便于绿化主管部门掌握全社会的绿化情况，以便制订宏观计划，进行全市的的宏观调控。

二、实施绿化施工市场的准入制

达到一定规模的绿化工程，必须实行招投制，让具有一定绿化施工资质，有一定绿化施工业绩的施工单位参加，实行优胜劣汰制，让那些施工质量差，信誉不好的退出绿化施工行业。即便是小规模的绿化工程的施工，也必须有绿化施工资质，无资质者，不允许从事任何绿化工程的施工活动。

三、实行绿化施工监理制

建立一支不仅有建筑、水电等工程师，而且必须有园林工程师组成的绿化施工监理公司，对绿化工程的投资、进度、质量实施控制。

(一)组织好设计交底和图纸会审工作

绿化施工有别于建筑工程，只要严格按照图纸施工便可，绿化施工过程是又一次创作过程，存在如何充分体现设计思想和设计理念的问题，因此，图纸交底异常重要，要求设计单位详细介绍设计意图，施工单位要深刻领会工程整体的设计思想，以便在施工中灵活运用。如：树丛栽植时，哪株直，哪株斜，倾斜的角度，如何让其搭配和谐而又顾盼生姿，生动有趣，这从施工图纸上如何也反映不出的。

(二)加强施工工序的质量管理

1、重视土壤的处理工作、实施绿化施工市场的准入制

土壤的好坏直接关系到植物今后的生长，要对其进行理化性质化验分析，从酸碱度、孔隙度、透水透气性以及持水性等进行分析、测试，再采取相应的消毒、施基肥、客土等措施。尤其是土壤的翻挖深度、客土质量、基肥的腐熟程度及施入量、地形的平整度都要符合相关要求。

2、定点放线的处理

一般要求位置准确，标记明显，种植穴标明中心点位置，种植槽标明边线，但特殊情况又需灵活处理，如分车带中栽植乔木，遇路灯灯柱时，因有与灯柱保持2米距离的规范要求，放线时就须灵活处理，适当调整株间距离。另还有行道树的定点，由于道路两侧地下管线、消防栓、商店等因素，时常要适当作些调整。

3、种植穴、槽的挖掘

种植穴、槽的挖掘视苗木根系、土球直径、土壤情况来要求，尤其是土质较差的种植穴一定要挖深些，然后进行施基肥和客土，以创造有利于植物生长的小环境。

4、把好苗木质量关

对苗木的品种、株形、冠幅、高度、干径、土球大小、根系发育情况等严格把关，选择符合设计要求、生长健壮、无机械损伤、无病虫害的优良苗木。

5、苗木栽植

苗木栽植前应对苗木根系、树冠进行修剪，拆除带土球苗木根部的不易腐烂的包装物；带土球的乔木栽植时，种植穴底部要踏平，裸根的，种植穴底部要将土填成锥形；填土时要分层压实，最好用锄把捣实，不留空隙；注意观赏面的朝向。

6、浇定根水

栽植后24小时内必须浇定根水，且要浇透。

7、固定支撑

5厘米以上的乔木应设支柱固定，固定物应整齐养观。只有严格按施工工序操作，每道工序完工后，经监理检查认可签字后，方可移交下一道工序继续施工。逐道工序交接检查一环扣一环，才能保证施工质量。

四、绿化工程先行建筑工程验收

为保证一些绿化作为建筑附属工程的绿化施工到位和绿化质量，绿化工程必须先建筑主体工程验收。由绿化主管部门、施工单位和监理共同参与验收。防止建筑使用多年而留作绿化的用地是杂草丛生，一片荒芜。相信只要我们能从宏观上加强对绿化工程施工的调控，微观上加强施工管理，一定能保证绿化工程的施工质量，创造出既符合生态，又注重景观，同时体现对人的关怀的高质量、高品位的优质工程。

第三篇：园林绿化工程竣工文件归档目录

园林绿化工程竣工文件归档目录

一、立项文件

1、项目建议书

2、项目审批建议书及前期工作通知书

3、可行性研究报告及附件

4、可行性研究报告审批意见

5、关于立项的有关会议纪要

6、专家建议文件

7、调查资料及项目评估研究材料

二、建设用地、征地、拆迁文件

1、选址申请、选址规划意见通知书

2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地审批文件

3、拆迁安置意见、协议、方案等

4、征地协议书

5、划拔（出让）建设用地文件

6、建设用地规划许可证及附件

三、勘察、测绘、设计文件

1、建设用地钉桩通知书

2、地形测量和拔地测量成果报告

3、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书

4、工程地质勘察报告

5、审定设计方案通知书及审查意见

6、施工图审查意见

7、有关行政主管（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议

四、招投标文件

1、勘察设计承包合同

2、施工承包合同（协议）

3、监理委托合同

4、项目（工程）报建表

5、苗木（产品）购销合同

五、开工审批文件

1、建设项目列入计划的申报文件

2、建设项目列入计划的批复文件或计划项目表

3、建设工程规划许可证及其附件

4、施工许可证审批表

5、工程质量监督手续

6、项目（工程）开工报告

7、项目（工程）开工审批表

六、监理文件

1、监理规划

2、监理实施细则

3、工程开工/复工审批表

4、工程开工/复工暂停令

5、不合格项目通知

6、质量事故报告及处理意见

7、工程延期报告及审批

8、合同争议、违约报告及处理意见

9、合同变更材料

10、工程竣工总结

11、质量评价意见报告

七、施工文件材料

1、工程修改联系单

2、工程洽商意见书

3、给排水、电气管道施工定位记录

4、通水试验记录

5、电器绝缘测试记录

6、喷泉（水池）定位记录

7、音响、路灯定位记录

8、苗木种植配置汇总表

9、苗木数量汇总表

八、竣工文件

1、工程竣工报告

2、工程竣工决算审计报告

3、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）

4、全套竣工图

5、其它（照片、录像）

第四篇：建设工程竣工档案归档内容

建设工程竣工档案归档内容

第一部分 工程准备阶段文件

一、立项文件

（一）项目建议书

（二）项目建议书审批意见及前期工作通知

（三）可行性研究报告

（四）可行性研究报告审批意见

（五）关于立项有关的会议纪要、领导讲话

（六）专家建议文件

（七）调查资料及项目评估研究材料

二、建设用地、征地、拆迁文件

（一）选址申请及选址规划意见通知书

（二）用地申请报告、建设用地批准书

（三）拆迁安置意见、协议、方案等

（四）建设用地规划许可证及其附件

（五）划拨建设用地文件

（六）国有土地使用证

三、勘察、测绘、设计文件

（一）工程地质勘察报告

（二）水文地质勘察报告、自然条件、地震调查

（三）建设用地钉桩通知单

（四）地形测量和拨地测量成果报告

（五）申报的规划设计条件和规划设计条件通知书

（六）审定设计方案通知书及审查意见

（七）有关行政主管部门（人防、环保、消防、抗震、文物、卫生等）批准文件或有关协议

（八）施工图设计方案及审批意见

四、招投标文件

（一）勘察设计承包合同

（二）设计承包合同

（三）施工承包合同

（四）监理委托合同

五、开工审批文件

（一）建设项目列入计划的申报文件

（二）建设项目列入计划的批复文件或计划项目表

（三）建设工程规划许可证及其附件

（四）投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明

（五）工程质量监督手续

六、工程财务文件

（一）竣工决算材料

=

七、建设、施工、监理机构及负责人

（一）工程项目管理机构及负责人名单

（二）工程项目监理机构及负责人名单

（三）工程项目施工管理机构及负责人名单

第二部分 监理文件

一、监理规划

二、监理实施细则

三、监理月报中的有关质量问题

四、监理会议纪要中的有关质量问题

五、工程开工/复工审批表

六、工程开工/复工暂停令

七、不合格项目通知

八、质量事故报告及处理意见

九、工程竣工决算审核意见书

十、工程抽检资料

十一、工程延期报告及审批

十二、合同争议、违约报告及处理意见

十三、合同变更材料

十四、工程竣工总结

十五、质量评价意见报告

第三部分 施工文件 建筑安装工程

一、建筑结构与装饰装修

（一）建筑结构与装饰装修 1．施工管理资料(1)工程概况表

(2)施工现场质量管理检查记录

(３)设计变更文件（图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录）(４)施工组织设计、施工方案(５)技术交底记录(６)施工日志

(７)施工测量记录（工程定位放线记录，基槽验线记录，楼层平面放线记录，楼层垂直度、标高抄测记录，沉降观测记录）

(８)原材料、半成品、成品出厂质量证明及进场检（试）验报告（钢筋（材）、焊条（丝）和焊剂、水泥、砖与砌块、防水材料、砂与碎（软）石、外加剂、掺合料、轻集料、成品、半成品、构配件、预拌混凝土（砂浆）、装饰装修材料等）

(９)施工记录（地基处理、地基钎探、基坑支护变形监测记录、桩施工记录、施工检查记录、交接检查记录、构件吊装记录、混凝土工程施工记录等）

2．施工检测、试验资料(1)土壤试验记录(2)钢筋连接试验记录(3)砌筑砂浆试验记录(4)混凝土试验记录(5)饰面砖粘结强度试验记录(6)后置埋件试验记录(7)支护工程施工试验记录(8)桩基（地基）工程施工试验记录(9)预应力工程施工试验记录 3．施工质量验收资料(1)结构实体验收

(2)检验批质量验收记录(3)分项工程质量验收记录

(4)分部（子分部）工程质量验收记录(5)单位（子单位）工程质量竣工验收记录(6)工程观感质量评价标准(7)室内环境检测(8)工程竣工报告

(9)见证取样和送检管理资料

（二）桩基工程、钢结构工程、幕墙工程

桩基工程、钢结构工程、幕墙工程施工技术资料内容参照建筑结构与装饰装修工程，一般情况单独组卷，但应注意以下问题：

1．钢结构施工记录应包括钢结构零件加工记录、构件吊装记录、烘焙记录、钢结构安装施工记录、钢网架结构总拼完成后检查挠度值和安装偏差记录、螺栓连接施工记录。

2．幕墙施工记录应包括幕墙注胶施工检查记录、幕墙淋水检查记录。3．幕墙施工检测与试验资料用双组份硅酮结构胶混匀拉断试验报告，后置埋件现场拉拔试验报告。建筑设备安装工程

一、排水与采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程

（一）施工管理资料 1．图纸会审记录 2．设计变更(洽商)记录 3．施工组织设计、施工方案

4．技术交底记录 5．施工日志

6．原材料、半成品、成品出厂质量证明及进场检（试）验报告 7．施工试验记录

（二）施工质量验收资料 1．施工现场质量管理检查记录 2．分部（子分部）工程质量验收记录 3．分项工程质量验收记录 4．检验批质量验收记录

二、电梯工程

（一）施工管理资料

1．电梯工程施工现场质量管理检查记录 2．企业资质证书及相关专业人员岗位证书 3．施工组织设计、施工方案

4．图纸会审、设计变更、工程洽商记录 5．技术（安全）交底记录 6．施工日志

7．工程质量事故调查报告 8．工程质量保修书

（二）设备、成品、半成品材料合格证及进场检（试）验报告

（三）施工记录

（四）施工试验记录

（五）施工质量验收记录

归档内容及附表详见山东省工程建设标准《建筑工程施工技术资料管理规程》（DBJ14-023-2004）。但应注意下列几点：

1．文字资料要与图纸分开，文字在前，图纸在后。2．施工管理资料中，上岗证资料等可为复印件。市政基础设施工程

一、施工组织设计

二、图纸会审、技术交底

三、设计变更、洽商记录

四、原材料、成品、半成品、构配件设备出厂合格证、检（试验）报告和复试报告

五、施工试验记录

六、施工记录

七、测量复核及预检记录

八、隐蔽工程验收记录

九、工程质量检验评定资料

十、使用功能试验记录

十一、事故报告

十二、竣工测量资料

十三、竣工图

详见《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》（建城（2002）221号）

（此红色字为道路归档依据）

第四部分 竣工验收文件

一、工程概况表

二、工程竣工总结

三、单位工程质量验收证明书

四、竣工验收报告

五、竣工验收备案表

六、工程质量保修书

七、工程竣工声像档案（光盘、电子文件等）

第五部分 工程竣工图 建筑工程竣工图

一、总平面布置图

二、竖向布置图

三、室外综合管网图

四、室外专业管线竣工图

五、建筑竣工图

六、结构竣工图

七、装修装饰竣工图

八、给、排水及消防竣工图

九、电气、弱电竣工图

十、供热竣工图

十一、燃气竣工图

十二、通风、空调工程竣工图

十三、竣工测量资料 市政基础设施竣工图

一、道路工程竣工图

二、桥梁工程竣工图

三、广场工程竣工图

四、隧道竣工图

五、地下人防竣工图

第五篇：泸州市建设工程文件归档内容

泸州市建设工程文件归档内容

以下资料为作说明的均为原件。归档依据为中华人民共和国国家标准（GB/T50328-2001）《建设工程文件归档整理规范》、国标（GB50300-2001）《建筑工程施工质量验收统一标准》及泸州市人民政府的和相关管理部门规章。

归档文件（资料）

一、立项文件[业主（建设单位）提供]

1、项目建设书及审批意见

2、可行性研究报告及审批意见

3、项目评估及专家建议文件

（以上为市级或市级以上重点工程以及影响这些工程的项目提供。）

二、建设规划、用地、征地、拆迁文件（业主提供）

1、建设项目选址意见书

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、规划红线图

5、用地申请报告

6、建设用地批准书（复印件）

7、国有土地使用权出让合同或划拨国有土地呈报表（或征地批复印件）

8、土地红线图

9、国有土地使用证（复印件）

10、拆迁安置意见协议

11、房屋拆迁申请及拆迁决定书（拆迁许可证）

三、勘察、测绘、设计文件（业主提供）

1、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查（大型或特殊地段工程提供）

2、地形测量和拔地测量成果报告（地勘报告）

3、初步设计审查意见

4、初步设计批复（国家投资项目提供）

5、勘察设计合同

6、建设工程施工图设计文件审查报告

7、四川省建设工程施工图设计文件审查备案通知书

四、其它文件资料（业主提供）

1、建设工程质量监督报监登记书

2、质量监督通知书

3、中标通知书（施工企业提供）或泸州建设工程招标申请书同意不招标的签证

4、消防设计审核意见书

5、新建房屋预防白蚁药剂技术处理证明书

6、建设项目计划文件（国家投资项目提供）

7、放线图（应有放线单位、城监、规划部门的签章）

8、建设工程施工许可证（正本）

9、施工合同（正本）

五、监理文件（监理单位提供）

1、监理委托合同

2、监理规划

3、监理实施细则

4、质量事故报告及处理意见

5、监理总结

6、工程质量评价意见报告（监理质量报告）

六、施工条件（施工单位提供）

1、开工时间（报告）

2、图纸会审记录

3、设计变更通知（设计单位签章）

4、工程定位测量记录

5、地基钎控记录和钎控单面布点图

6、抄测记录

7、沉降观测记录

8、防水工程抗渗检查记录（厨、厕、屋面）

9、施工企业营业执照（复印件）

10、施工企业资质证书（复印件）

七、建筑工程基础文件（施工单位提供）

1、回填土方实施施工记录（施工单位提供）

2、干土质量密度（不硕孔隙率）试验记录

3、打桩施工记录

4、钢筋混泥土灌注桩基础施工记录

5、套管成孔灌注桩施工记录

6、人工挖孔灌注桩施工记录

7、桩基检验检测记录（报告）

8、地基验槽记录

9、结构吊装验收记录

10、中间验收记录

11、建筑工程隐蔽验收记录

八、设备及管道安装文件（施工单位提供）

1、设备及管线安装施工文件

2、材料、设备合格证、试验单汇总表

3、管道工程水压试验记录

4、阀门试验检验记录

5、管道、设备焊接施工检验记录

6、系统消毒、清洗记录

7、设备管道吹洗（扫）记录

8、通水管道、灌水试验记录

9、排水试验记录

10、污水管道渗水量试验记录

11、污水管道立管道球检验记录

12、雨水落管灌水试验记录

13、卫生器具蓄水试验记录

14、室内煤气低压管道及吸入管道试验记录

15、管道工程隐蔽检验记录

九、供电安装文件（购买者、施工单位提供）

1、电气、仪表安装施工记录

2、电器材料合格证

3、绝缘电阻测试记录

4、接地电阻测试记录

5、电气配管（线）隐蔽记录

6、电气工程隐蔽记录

7、电气照明通电安全检查记录

8、电气照明试运行记录

9、电缆敷设施工检查记录

10、成套开关柜（盘）安装检查记录

11、变压器安装检查记录

十、通风管道、空调、电梯安装文件（施工单位提供）

1、通风与空调安装施工文件

2、通风空调系统调试报告及材料合格证制冷管道测试

3、通风空调机组调试报告

4、电梯安装施工文件

5、绝缘、接地电阻测试记录

6、空、满、超载运行记录

7、调整、试验报告

十一、建筑工程各分部自检、验收文件（施工单位提供）

1、单位工程质量竣工验收记录

2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

4、单位（子单位）工程观感质量检查记录

5、地基与基础分项工程质量验收记录

6、分部（子分部）工程质量验收记录

7、主体分部（子分部）工程质量验收记录

8、主体分项工程质量检验评定表

9、地面与楼面分项工程质量检验评定表

10、门窗分项工程质量检验评定表

11、屋面工程分部（子分部）工程质量验收记录

12、屋面分项工程质量检验评定表

13、装饰工程分部（子分部）工程质量验收记录

14、装饰分项工程质量检验评定表

15、建筑采暖卫生与煤气工程分部（子分部）工程质量验收记录

16、建筑采暖卫生与煤气分项工程质量检验评定表

17、建筑电气安装工程分部（子分部）工程质量验收记录

18、建筑电气安装分项工程质量检验评定表

19、通风与空调工程分部（子分部）工程质量验收记录

20、通风与空调分项工程质量检验评定表

21、电梯安装工程分部（子分部）工程质量验收记录

22、电梯安装分项工程质量检验评定表

23、智能建筑分部（子分部）工程质量验收记录

24、给排水安装分部（子分部）工程质量验收记录

25、子分部工程质量验收报告（注：此表用于钢结构、预应力结构、幕墙、装修、建筑设备安装等分包工程的质量验收）

26、防雷阻值测试记录

十二、建筑材料质量、检测（验）文件（购买者提供）

1、钢材质量证明单、试验汇总表

2、钢材力学检验报告单

3、钢材质量证明单（抄件）

4、预应力板刻痕钢筋度验报告

5、焊接检验报告汇总表

6、钢材焊接检验报告

7、钢结构焊接质量检验、试验记录

8、水泥出厂合格证、试验单汇总表

9、水泥检验报告

10、水泥出厂合格证

11、砖出厂合格证、试验汇总表

12、砖的力学性能检验报告

13、防水材料合格证、试验报告汇总表

14、防水材料合格证

15、沥青及玛蹄脂检验报告

16、构件合格证汇总表

17、金属构件合格证

18、木制品合格证

19、构件结构性能检验报告

20、砾石（碎石）试验报告单

21、石子检验报告单

22、单位工程砼（砂浆）试验强度汇总表

23、砼抗渗试验报告

24、砼（砂浆）试块抗压强度试验报告单

25、砼强度合格评定表

26、砌筑砂浆强度评定表

27、沥青砂浆实验报告

28、材料试验报告

29、回弹仪检验砂浆、砼强度报告（试块试压合格工程无）

30、预制构件制件（钢、混泥土）出厂合格证、试验记录

十三、验收文件（业主、施工单位共同提供）

1、泸州市规划验收合格单

2、泸州市建筑工程消防验收意见书

3、竣工图：

（1）土建竣工图（图纸目录、建筑、结构）

（2）地下管线工程竣工图（含排污）

（3）总平面竣工布置图

（4）电气工程（含智能化工程）竣工图

（5）电力安装竣工图

（6）给排水工程（含给水、排水、消防工程）竣工图

（7）采暖通风空调工程竣工图

（8）装修（装饰）工程竣工图

要求：所有竣工图均须加盖建设、施工、监理单位公章、竣工图章及相关人员签字（章）

4、工程验收告知单、竣工工程申请验收报告

5、房屋建筑工程和市政基础实施工程设计文件质量检查报告

6、房屋建筑工程和市政基础实施工程勘察文件质量检查报告

7、《四川省房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收报告》

8、泸州市建筑工程竣工备案表[市建管局核发]

9、四川省工程质量监督报告

10、主体结构分部工程质量验收报告、地基与基础分部工程质量验收报告

11、建设工程施工安全评价书[市建管局核发]

12、工程决算（结算）书（土建、水、电、暖通、电梯、智能建筑）

13、工程质量保修书

14、单位工程竣工照片（正立面）

15、四川省建设工程竣工验收备案书