房屋建筑工程验收方案

第一篇：房屋建筑工程验收方案

房屋建筑工程验收方案

一、正式验收前的准备工作

1、建设单位应在正式验收前，组织有关单位进行预验、整改，并提出分部、专项或竣工验收实施方案；

2、施工、监理、勘察、设计、检测机构、建设单位应在正式验收前，按自己的职责范围写出分部或竣工质量报告；

3、工程竣工档案，应经城建档案馆预验收。

二、正式验收主持单位

1、单位（子单位）工程竣工验收由建设单位（负责人）组织并主持；

2、分部（子分部）工程验收可由建设单位委托监理单位现场总监（负责人）组织并主持；

3、分项工程或检验批由现场专业监理工程师组织并组持。

三、验收参加单位及人员

（一）验收参加单位：

1、地基与基础分部（子分部）工程：建设、施工、监理、勘察、设计单位、检测机构；

2、主体结构分部（子分部）：建设、施工、监理、设计单位、检测机构；

3、单位（子单位）工程竣工验收：建设、施工（含分包施工）、监理、勘察、设计单位、检测机构。

（二）验收人员：

1、单位（子单位）、分部工程（子分部）验收由各单位项目负责人、技术负责人、施工单位主要工种的工长、班长参加；

2、分项工程或检验批验收由施工质量负责人、监理工程师、相关工种的工长、班长参加。

四、正式验收监督单位：工程项目建设的质量监督站。

五、宣布验收组成员名单，明确会议记录人，参加验收人员签到。

六、各验收单位、监督验收单位对工程实物质量和工程档案资料进行现场检查和验收。

七、施工、监理、勘察、设计、检测机构、建设等单位分别汇报工程质量情况和验收意见

（一）施工单位按“工程分部（竣工）报告”简要汇报：

1、工程的基本概况（内容包括：建筑面积、结构类型、层数、工程特点、开工时间、工期等）；

2、重点汇报执行强制性条文情况，原材料控制和施工试件情况；

3、工程是否按照设计质量监督站审查过的施工图纸、合同内容和有关标准、规范进行施工；

4、工程质量（基础、主体、抗震设防、节能等）是否达到国家验收规范的合格要求。

（二）监理单位按“工程质量评估报告”简要汇报：

1、对工程整个施工过程的监理情况；

2、重点是对材料、设备进场审查签字认可情况，各分项、分部工程是否按审查过的设计施工图纸和有关标准、规范进行施工；

3、重点工序或施工部位旁站监理情况；

4、有无违反强制性条文及处理结果；质监站抽查出的问题整改情况；

5、工程质量（基础、主体、抗震设防、节能等）是否达到国家验收规范合格要求；是否同意验收。

（三）勘察、设计单位按“工程质量检查报告”简要汇报：

1、勘察单位汇报：地基持力层厚度、强度、完整性，地下水文情况，是否达到地勘报告要求；是否同意验收；

2、设计单位汇报：本工程在施工过程中是否按照经审 查同意的设计施工图纸或设计变更进行施工；从设计角度参 加现场抽查，认为是否满足设计要求；是否同意验收。

（四）检测机构按“工程质量检测报告”简要汇报：

1、检测机构是否按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样试件进行检测；

2、检测报告和检测数据是否真实、准确；

3、就检测情况对工程质量发表意见。

（五）建设单位按“工程分部（竣工）综合报告”简要汇报：

1、对勘察、设计、施工、监理等单位的执行合同、到位管理及服务情况作评价；

2、对工程质量的看法和意见；就工程是否同意验收发表意见。

八、监督验收单位发表意见

1、对工程历次抽查情况、整改情况，以及各参建单位履行职责情况；

2、对验收的组织、程序、形式和内容是否符合国家和省有关规定发表意见。

九、通过验收会议纪要，验收组成员签字认可。

第二篇：房屋建筑工程验收程序

房屋建筑工程验收程序

一、验收依据

1、工程设计文件

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及02版系列规范

3、《建设工程竣工验收备案手册》（青岛市建设委员会2000.8）

4、《建筑施工现场管理标准》

二、验收用表格

按照《建筑工程施工技术资料管理规程》DBJ14-023-2004要求的表格如下：

1、鲁JJ-075单位（子单位）工程质量竣工验收记录

2、鲁JJ-076.1单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

3、鲁JJ-076.2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

4、鲁JJ-077单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要

功能抽查记录

5、鲁JJ-078单位（子单位）工程观感质量检查记录

6、鲁JJ-007工程竣工报告

按照青岛市地方标准的要求

1、监理单位起草工程质量评估报告

2、建设单位起草建设工程竣工报告

3、工程竣工前检查申报表质监3-124、工程竣工验收申请质监4-25、建设工程竣工验收会签表质监4-

36、青岛市建设工程竣工验收备案表备-17、建设工程竣工验收报告备-28、施工单位签署的工程质量保修书

9、住宅工程《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

10、分户验收相关资料

11、住宅工程质量通病防治相关资料

三、验收程序

1、竣前检查（之前必须待包括室内环境监测、人防通风检测等所

有功能检测完毕后申请）

2、有人防工程的人防工程验收

3、建设单位组织竣工验收，质量监督站监督验收程序

4、消防工程验收（分局验收一部分，消防局验收一部分）

5、规划部门验收

每个单体工程（楼的外形、位置等）验收

室外管网验收

室外道路验收

6、规划部门（市政）验收

室外道路及室外管网（雨水、污水）与市政主干道、主管网的连接部分由规划部门分管市政的分支机构验收

7、气象局避雷检测

8、火灾自动报警系统分包单位联系消防单位验收

9、综合布线分包单位联系广播、电视、电话相关单位验收

10、档案馆验收资料（施工单位存施工资料，建设单位存其他资料）

11、上述10项不是绝对顺序，规划和消防可以分头验收，上述10

项结束后即综合验收结束，可以签署建设工程竣工验收会签表（质监4-3）

12、建设单位办理建设工程竣工验收备案

第三篇：房屋建筑工程验收流程图(实例)

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doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。房屋建筑工程验收 建筑工程验收流程图 建筑工程验收 竣工验收项目,单位,联系人,地址,承诺时间,验收程序 验收程序和提交材料 验收程序 一,防雷装置竣工验收 ●单 位:丽水市气象局 ●联系人:何志清(主任)2175869 ●地 址:市行政审批中心气象窗口 ●承诺时间:2 个工作日,天气因素影响顺延 ●验收流程: ●需提交的材料: 1.《防雷装置竣工验收申请书》;2.《防雷装置设计核准书》;3.防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书;

4.由省,自治区,直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检 测报告》;5.防雷装置竣工图等技术资料;6.防雷产品出厂合格证,安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告.二,水压检测合格证 ●单 位:市供排水公司 ●联系人:潘庆华 2132430 2133090 ●地 址:中东路 21 号(自来水公司二楼)●承诺时间:2 个工作日 ●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查→出具意见 验收程序 ●需提供的资料:水施图 三,配电工程验收意见书 Ⅰ客户申请用电: ●单 位:莲都供电局水阁供电营业所 ●联系人:梁丽伟 2694128 ●地 址:遂松路营业厅 ●承诺时间:3 个工作日 验收程序:用电申请及验收程序参照《莲都供电局客户用电业扩及流程管理办法》.验收程序 验收程序 验收程 Ⅱ低压部分: ●单 位:莲都供电局水阁供电营业所 ●联系人:梁丽伟 2694128 ●地 址:遂松路营业厅 ●承诺时间:5 个工作日 ●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查→出具意见 验收程序 ●需提交的资料:(1)设计施工单位资质证书;(2)电力工程施工图,工程竣工图;(3)产品资料说明书,各设备产品合格证;(4)合格的出厂检测报告,各设备产品合格证,合格的出厂检测试验报告,设备交接试验报告;(注: 用户采用的低压电器设备,必需取得国家指定认证机构颁发的 3C 认证证书)(5)安装人员电工证;(6)防雷检测报告;

(7)电气承装申报单;(8)配电基本配置是否齐全(包括安全帽,绝缘鞋,绝缘手套,验电笔,主接线图)等.Ⅲ高压部分: ●单 位:莲都供电局客户服务中心 ●联系人:林巧红 2103989 ●地 址:大洋路 458 号 ●承诺时间:单电源 8 个工作日;双电源 15 个工作日 ●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查→出具意见 验收程序 ●需提交的资料:(1)设计施工单位资质证书;(2)电力工程施工图,工程竣工图;(3)产品资料说明书,各设备产品合格证;

(4)合格的出厂检测报告,各设备产品合格证,合格的出厂检测试验报告,设备交接试验报告;(注: 用户采用的低压电器设备,必须取得国家指定认证机构颁发的 3C 认证证书)(5)安装人员电工证;(6)防雷检测报告;(7)电气承装申报单;(8)配电基本配置是否齐全(包括安全帽,绝缘鞋,绝缘手套,验电笔,主接线图)等.四,建筑工程消防验收 ●单 位:丽水市公安局经济开发区分局消防大队 ●联系人: 徐 军(教导员)2699119 陈景海(参 谋)2692119 审批中心窗口: 2090237 ●地 址:行政审批中心消防窗口 ●承诺时间:3 个工作日 ●验收程序 验收程序: 验收程序 受理现场验收核发 ●需提交的材料: 1.《建筑工程消防验收申请表》;2.建筑消防设施检测报告;3.消防工程施工企业的消防施工许可证复印件;4.建设单位组织设计,施工,监理单位消防安全质量验收合格的报告;5.公安消防机构的审批文件,包括:施工图设计防火审核意见书,装修工程设计防火审核意见书, 其它设计防火审核意见书;

6.消防设计专篇及消防设计变更技术联系单;7.消防产品生产许可,建筑防火材料,构件和消防产品质量检验报告,合格证明,产品型式认证, 以及主要消防产品,设备的生产单位对其产品,设备的数量,型号及施工安装质量的确认报告;8.自动消防设施安装,调试记录;地下及隐蔽工程验收记录,消防设施系统调试报告,施工单位 出具的消防设施联动测试报告;自动消防设施操作维护管理手册;9.竣工图一套,包括:建筑,水,电，暖通等各系统竣工图(含总图,室外给排水总图);10.消防控制室值班人员名单及培训记录;11.钢结构防火喷涂施工,检验记录;12.防雷检测报告复印件;13.装修材料抽样送检检测报告.五,工程质量竣工验收 ●单 位:丽水市建筑工程质量监督检验站 ●联系人:金泳,联系

电话:2172771 ●地 址:丽水市寿元街 137 号 ●承诺时间:资料审查 2 个工作日或每幢 1 个工作日,现场验收 1 个工作日 ●验收程序 1:单位组织实施,验收组由勘察,设计,施工,监理及建设单位邀请的 3-5 名建筑安装 验收程序 类专家共同组成.质量监督站实施过程监督.●验收程序 2:施工单位报送技术资料→受理审查→施工单位向建设单位报竣工→建设单位组 验收程序 织竣工验收→质监站出具监督报告.●需具备的条件:(1)完成工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案,施工管理资料和材料设备试验报告.(3)施工单位提出 《工程竣工报告》;委托监理的工程项目,监理单位提出 《工程质量评估报告》;勘察,设计单位分别提出《质量检查报告》;(4)有施工单位签署的工程质量保修书;(5)责令整改的问题全部整改完毕,提交《整改回复报告》.六,环保土建验收程序 验收程序 ●单 位:开发区经发局 ●联系人:杨鹏 2179515 ●地 址:中东路 557 号(开发区管委会大楼 713 室)●承诺时间:3 个工作日 ●验收程序 验收程序:业主申请→窗口受理→现场检查→出具意见 验收程序 ●需提供的材料:房屋建筑工程竣工验收环保审批表;水设施图(包括清污分流管网布置)七,规划验收 ●单 位:开发区建规局 ●联系人:舒满清 2350620 ●地 址:开发区管委会大楼(中东路 557 号 320 室)●承诺时间:3 个工作日 ●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见→合格项目核发规划竣工 验收程序 验收核准证 ●需提交的资料:(1)建设项目验收意见书 3 份;(2)竣工测绘成果表(含光盘)1 份;(3)提供验收项目建筑竣工图 1 份;备注:违法建筑需提供市行政综合执法局出具的处罚决定书.八,市政验收 ●单 位:开发区建规局 ●联系人:吴文晔 2953102 ●地 址:水阁工业区绿谷大道原水阁小学 101 室 ●承诺时间:3 个工作日 ●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见 验收程序(一)排水隐蔽工程覆土前验收(承诺时间:3 个工作日)(注:该项目工作在工程施工过程中进行, 是过程中介入的验收服务项目)●需提交的资料:

(1)机绘排水平面图 1 份;(2)排水隐蔽工程验收意见表 1 份.(二)排水工程竣工验收(承诺时间:3 个工作日)●需提交的资料:(1)接管申请表 2 份;(2)机绘标准排水设施竣工平面图 1 份;(3)排水工程竣工资料复印件 1 份;(4)有自备水源的企业应有与污水处理单位签订的《委托污水处理合同》复印件 1 份.九,环卫验收 ●单 位:开发区建规局 ●联系人:吴文晔 2953102 ●地 址:水阁工业区绿谷大道原水阁小学 101 室 ●承诺时间:3 个工作日 ●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见 验收程序 ●需提交的资料:(1)市政,环卫配套设施验收意见书 2 份;(2)与有垃圾清运资质的单位签定的垃圾清运合同原件 1 份;(3)机绘垃圾池位置平面图 1 份.十,绿化验收 ●单 位:开发区建规局 ●联系人: 王瑾 2350841 ●地 址:开发区管委会大楼(中东路 557 号 316 室)承诺时间:3 个工作日 ●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见 验收程序 ●需提交的资料:(1)规划认可的总平面图复印件 1 份;(2)批准的绿化施工图复印件 1 份;(3)绿化施工合同复印件 1 份;(4)绿化施工单位资质证书复印件 1 份;

(5)绿化竣工图 1 份;(6)竣工测绘成果表(含光盘).(以上要求提供复印件的材料需提供原件确认)十一,档案验收 ●单 位:丽水市城建档案馆 ●联系人:江伟琴(科长)2090605 蓝慧珍 2090611 ●地 址:行政中心西区档案大楼六楼 ●承诺时间:5 个工作日或每个单体 3 个工作日内初验完毕,资料补齐全后复验 1 个工作日内出 具意见书 ●验收程序 验收程序:申请--→受理--→资料验收--→出具意见 验收程序 ●需提交的资料:(1)《建设工程竣工档案验收自查表》(2)《建设工程竣工档案专项验收申请表》(3)相关档案资料,详细清单如下:

(一)工程准备阶段文件(建设单位提供)1,项目进区协议书或土地成交确认书 2,项目建议书及批复或计划受理(备案登记或核准批复)通知书 3,建设项目选址意见书,选址范围图或规划设计条件 4,建设用地规划许可证及附件,规划用地红线图 5,国有土地使用权出让合同,建设用地批准书 6,工程地质勘察报告,合同 7,初步设计审查意见,审查会议纪要,审定文本,设计合同 8,有关行政主管部门(环保,消防,白蚁防治等)批准文件和取得的有关协议 9,施工图设计文件的审查合格书,审查报告,回复联系单 10,招投标文件(如直接发包的需提供直接发包确认书,合同,预算)11,建设工程规划许可证及其附件 12,建设工程施工许可证,施工许可证申请表 13,绿化规划审批表及绿化规划图 14,工程质量监督手续,规划放线,验线通知单 15,总平面布置图(规划审核盖章),室外管网综合图(给排水,电气等)(二)监理文件(监理单位提供)1,监理合同 2,监理规划,实施细则 3,监理月报,例会纪要 4,监理工程师通知单及回复 5,工程延期报告及审批 6,合同变更,争议,违约报告及处理意见 7,监理日记 8,监理工作总结(专题,阶段,竣工总结报告等),质量评价意见报告(三)施工文件(施工单位提供)1,施工现场质量管理检查记录,开工报告 2,施工组织设计 3,图纸会审记录 4,砼施工日记 5,工程定位测量记录 6,地基验槽记录 7,桩基资料 8,设计变更联系单,汇总表 9,钢筋,水泥,砖,门窗,防水材料合格证,检测报告及汇总表 10,砼(试块)抗压强度试验报告,汇总表 11,砂浆(试块)抗压强度试验报告,汇总表 12,商品混凝土出厂合格证(出厂质量证明书,交货单,配合比通知)13,钢筋接头(焊接)试验报告,汇总表 14,地面蓄水,屋面淋水试验记录 15,隐蔽工程检查记录 16,技术复核记录 17,沉降观测,垂直度,标高,全高测量记录 18,工程质量事故处理记录

19,结构实体抽样检测报告 20,中间结构验收记录 21,统表 1,2,3,4 22,工程质量验收记录(分部,子分部,分项)23,水电施工技术资料(合格证,隐检,试验记录,质量验收记录)24,其他专业及附属工程施工技术资料(四)竣工图(施工单位提供)1,专业竣工图(建筑,结构,给排水,电气)(五)竣工验收文件(建设单位提供)1,工程竣工总结 2,备案表,决算文件 十二,竣工备案 ●单 位:开发区建规局 ●联系人:李季 2175261 ●地 址:开发区管委会大楼(中东路 557 号 319 室)●承诺时间:资料齐全,1 个工作日 ●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见 验收程序 ●需提交的资料(原件 1 份,复印件 3 份,共 4 份): 1,工程竣工验收备案表 1.1,竣工验收意见(各方主体共同签署)1.2,备案机关处理意见 1.3,工程竣工报告(施工单位)1.4,单位工程质量综合评定表 1.5,工程质量监理评估报告 1.6,工程勘察质量检查报告 1.7,工程设计质量检查报告 1.8,工程质量保修书

1.9,工程竣工验收通知书 1.10,单位工程竣工验收意见书 1.11,工程竣工验收报告(建设单位)2,工程竣工验收存在问题整改回复报告 3,规划部门出具的认可文件或准许使用文件 4,环保部门出具的认可文件或准许使用文件 5,公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件 6,城建档案出具的认可文件 7,配套工程验收意见书 8,施工许可证 9,勘察设计单位竣工报告 10,施工单位竣工报告 11,监理单位竣工报告 12,建设单位竣工报告 13,有关质量检测和功能性试验资料(防雷等检测资料)14,建设工程质量监督报告 15,法规,规章规定或备案机关认为需要提供的有关资料

备注:1,无质量监督的项目需提供有资质单位出具的工程质量鉴定报告,低于两层且小于 300平方米的项目可提供市质监站出具的质量报告 2,无施工许可的需提供市建设局的无证施工处罚手续(结果)3,商品住宅需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 4,商品住宅需提供室内空气质量检测报告 十三,建设用地复核验收 ●单 位:市国土局,开发区国土分局 ●联系人:周聪勤 2274390 ●地 址:开发区管委会(中东路 557 号 310 室)●承诺时间:3 个工作日 ●验收程序 申请→受理→现场核查(资料查阅)→出具意见 验收程序: 验收程序 ●需提供的资料: 1,新建项目土地使用情况复核验收申请表 2,土地面积测量报告书 3,《土地出让合同》及补充条款(复印件)4,建设用地规划许可证及附件(复印件)5,建设工程规划验收核准证(复印件)6,国有土地使用证(复印件)7,总平面布置图 8,房屋测量报告及竣工测绘成果表 9,建设用地批准书 办理土地证审批手续 ●单 位:市国土局,开发区分局 ●联系人:叶旭伟(市国土局)2090210 邝平英(开发区分局)2202963 ●地 址:市政府行政审批中心国土窗口 开发区管委会(中东路 557 号 313 室)●承诺时限:7 个工作日,除挂牌,出

让地块外,另加 15 天公示期 ●办理程序:开发区国土分局利用科办理复核验收合格通知书,开发区分局地籍科办理联系单, 凭联系单到市国土局窗口办理土地证.●需提供资料: 1,申请书(向市国土局).2,开发区国土分局联系单.3,原土地证(临时证).4,营业执照正副本(原件,复印件).5,法人,经办人身份证复印件.6,竣工验收备案表复印件.7,复核验收合格通知书.办理房产证审批手续 ●单 位:丽水市房地产管理处 ●联系人:张颖 2090261 ●地 址:市行政服务中心一楼房管窗口 ●承诺时间:3 个工作日(批量除外)●办理流程:申请→受理→审核→记载于登记→簿发证.●需提交的材料:(一)1,登记申请书;2,申请人身份证明(如营业执照,校验原件);3,建设用地使用权证明(如土地使用权出让合同等);4,建设用地规划许可证及附件;5,建设工程规划许可证及附件;6,建设工程竣工验收备案表;7,土地使用证复印件(校验原件);8,房产测绘报告及面积监测审核表原件;9,其他(如竣工规划验收核准证,施工许可证).(二)若委托办理还需提供 1,委托代理人办理的,提供授权委托书原件及法定代表人和受托人身份证复印件(校验原件).2,若涉外或涉港,澳,台的房产登记申请人委托代理人办理的,须提供经公证或认证的委托书.违法建筑处罚程序 ●单 位:丽水市执法局开发区分局 ●联系人:汤金铭,蔡凤珍 2953280 ●地 址:水阁街道办事处上沙溪行政村(丽市执法局开发区分局企业中队)●承诺时间:7 个工作日 ●办理程序:受理→立案→调查取证→呈报审批→告知→作出行政处罚决定→送达行政处罚 决定书→执行→归档 ●需提交的材料: 1,开发区规划局出具的工作联系函;2,企业法定代表人身份证,营业执照;3,企业如委托办理的,提供委托书(由我分局提供格式文本)及委托人,受托人身份证;4,建设用地规划许可证及附件,平面布置图(比例一般为 1:500)等合法有效的审批材料;5,建设工程规划许可证及附件等合法有效的审批材料;6,竣工测绘成果表,房屋建筑面积测绘报告;7,建设工程初验或竣工验收(消防,市政,防雷,绿化,环保等)文件;8,建设工程安全检测鉴定报告原件及复印件(检测鉴定单位营业执照,检测鉴定员资质证;检 测结论需注明“检测结果表明,违法建筑物结构能满足正常安全使用要求.”)9,其他需收集的有关资料(根据案件具体情况要求).(注:1,上述材料需提供原件及复印件 1 份,并在所有复印件上加盖企业单位公章)开发区工业企业房屋建筑竣工验收协调 会议制度 为加大对开发区工业企业房屋建筑竣工验收的协调力度,加快企业产权证办理.根据丽委(2008)17 号文件精神,特建立开发区工业企业房屋建筑竣工验收协调会议制度和企业总平面 图变更协调会议制度.由市审批中心牵头,市效能办,市开发区,市建设局,市国土局,市行政执法 局,市环保局,市气象局,市消防支队,市质量监督检验站,莲都区供电局等负责人组成.每月至少 召开一次联席会议,协调解决企业竣工验收中存在的问题和企业总平面图变更需协调的事项.需协调会解决的问题,由市开发区统一提交.协调会议定的事项由审批中心形成会议纪要,各 参与部门按纪要精神执行落实.协调会成员名单如下: 组 长:蓝春土 市政府副秘书长,行政审批中心主任 副组长:周冠军 市政府行政审批中心副主任 李 林 丽水经济开发区管委会副主任

成 员:楼新英 市效能办 江乃贵 市审批中心 丁勇方 市开发区建规分局 施 波 市开发区国土分局 冯德平市开发区经发局 饶连详 市行政执法局 李再伟 市建设局(供排水公司)吴土友 市国土局 叶晓伟 市房管处 胡 佩 市城建档案馆 项伟伟 市环保局 谭新华 市气象局 史小华 市消防支队 叶丽红 市质量监督检验站 曾 策 莲都区供电局 施工方完成设计和合同约定的 各项内容 工程技术资料基本齐全 防雷装置竣工验收 水压检测合格证 配电工程验收意见书 竣工备案 工程质量竣工验收 消防验收 环保验收 档案验收 市政验收 环卫验收 绿化验收 规划验收 土地复核验 收 1.审查验收检测资料;2.现场检查.出具防雷装置验收合格证 受理 申请

第四篇：房屋建筑工程验收流程图(精)

房屋建筑工程验收流程图 竣工验收项目、单位、联系人、地址、承诺时 间、验收程序和提交材料

一、防雷装置竣工验收 ● 单 位 :丽水市气象局 ● 联系人:何志清(主任 2175869 ● 地 址:市行政审批中心气象窗口 ● 承诺时间:2个工作日,天气因素影响顺延 ● 验收流程:

●需提交的材料: 1.《防雷装置竣工验收申请书》;2.《防雷装置设计核准书》;3.防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书;4.由省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测 资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》;5.防雷装置竣工图等技术资料;6.防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品 测试机构出具的测试报告。

二、水压检测合格证 ● 单 位:市供排水公司

● 联系人:潘庆华 2132430 2133090 ● 地 址:中东路 21号(自来水公司二楼 ● 承诺时间:2个工作日

● 验收程序:业主申请→受理→现场检查→出具意见 ● 需提供的资料:水施图

三、配电工程验收意见书 Ⅰ客户申请用电:

● 单 位:莲都供电局水阁供电营业所 ● 联系人:梁丽伟 2694128 ● 地 址:遂松路营业厅 ● 承诺时间:3个工作日

验收程序:用电申请及验收程序参照《莲都供电局客户 用电业扩及流程管理办法》。

Ⅱ低压部分: ● 单 位:莲都供电局水阁供电营业所 ● 联系人:梁丽伟 2694128 ● 地 址:遂松路营业厅 ● 承诺时间:5个工作日

● 验收程序:业主申请→受理→现场检查→出具意见 ● 需提交的资料:(1设计施工单位资质证书;(2电力工程施工图、工程竣工图;(3产品资料说明书、各设备产品合格证;(4合格的出厂检测报告、各设备产品合格证、合格的 出厂检测试验报告、设备交接试验报告;(注:用户采用的低 压电器设备,必需取得国家指定认证机构颁发的 3C 认证证 书

(5安装人员电工证;(6防雷检测报告;

(7电气承装申报单;(8配电基本配置是否齐全(包括安全帽、绝缘鞋、绝 缘手套、验电笔、主接线图等。

Ⅲ高压部分: ● 单 位:莲都供电局客户服务中心 ● 联系人:林巧红 2103989 ● 地 址:大洋路 458号

● 承诺时间:单电源 8个工作日;双电源 15个工作日 ● 验收程序:业主申请→受理→现场检查→出具意见 ● 需提交的资料:(1设计施工单位资质证书;(2电力工程施工图、工程竣工图;(3产品资料说明书、各设备产品合格证;(4合格的出厂检测报告、各设备产品合格证、合格的 出厂检测试验报告、设备交接试验报告;(注:用户采用的低 压电器设备,必须取得国家指定认证机构颁发的 3C 认证证 书

(5安装人员电工证;(6防雷检测报告;(7电气承装申报单;(8配电基本配置是否齐全(包括安全帽、绝缘鞋、绝 缘手套、验电笔、主接线图等。

四、建筑工程消防验收

● 单 位:丽水市公安局经济开发区分局消防大队 ● 联系人 :徐 军(教导员 2699119 陈景海(参 谋 2692119 审批中心窗口 : 2090237 ● 地 址:行政审批中心消防窗口 ● 承诺时间:3个工作日 ● 验收程序: 受理----现场验收----核发 ● 需提交的材料: 1.《建筑工程消防验收申请表》;2.建筑消防设施检测报告;3.消防工程施工企业的消防施工许可证复印件;4.建设单位组织设计、施工、监理单位消防安全质量验收 合格的报告;5.公安消防机构的审批文件, 包括:施工图设计防火审核 意见书、装修工程设计防火审核意见书、其它设计防火审核 意见书;6.消防设计专篇及消防设计变更技术联系单;7.消防产品生产许可、建筑防火材料、构件和消防产品质 量检验报告、合格证明、产品型式认证,以及主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质 量的确认报告;8.自动消防设施安装、调试记录;地下及隐蔽工程验收记 录,消防设施系统调试报告,施工单位出具的消防设施联动 测试报告;自动消防设施操作维护管理手册;9.竣工图一套,包括:建筑、水、电、、暖通等各系统竣 工图(含总图、室外给排水总图;10.消防控制室值班人员名单及培训记录;11.钢结构防火喷涂施工、检验记录;12.防雷检测报告复印件;13.装修材料抽样送检检测报告。

五、工程质量竣工验收

● 单 位:丽水市建筑工程质量监督检验站 ● 联系人:金泳,联系电话:2172771 ● 地 址:丽水市寿元街 137号

● 承诺时间:资料审查 2个工作日或每幢 1个工作日, 现场验收 1个工作日 ● 验收程序 1:单位组织实施,验收组由勘察、设计、施 工、监理及建设单位邀请的 3-5名建筑安装类专家共同组成。

质量监督站实施过程监督。

● 验收程序 2:施工单位报送技术资料→受理审查→施工 单位向建设单位报竣工→建设单位组织竣工验收→质监站出 具监督报告。

●需具备的条件:

(1完成工程设计和合同约定的各项内容;(2有完整的技术档案、施工管理资料和材料设备试验 报告。

(3施工单位提出《工程竣工报告》;委托监理的工程 项目,监理单位提出《工程质量评估报告》;勘察、设计单位 分别提出《质量检查报告》;(4有施工单位签署的工程质量保修书;(5责令整改的问题全部整改完毕,提交《整改回复报 告》。

六、环保土建验收程序 ● 单 位:开发区经发局 ● 联系人:杨鹏 2179515 ● 地 址:中东路 557号(开发区管委会大楼 713室 ● 承诺时间:3个工作日 ● 验收程序:业主申请→窗口受理→现场检查→出具意 见

● 需提供的材料:房屋建筑工程竣工验收环保审批表;水设施图(包括清污分流管网布置

七、规划验收 ● 单 位:开发区建规局 ● 联系人:舒满清 2350620 ● 地 址:开发区管委会大楼(中东路 557号 320室 ● 承诺时间:3个工作日 ● 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查 →出具意见→合格项目核发规划竣工验收核准证

● 需提交的资料:

(1建设项目验收意见书 3份;(2竣工测绘成果表(含光盘 1份;(3提供验收项目建筑竣工图 1份;备注:违法建筑需提供市行政综合执法局出具的处罚决 定书。

八、市政验收 ● 单 位:开发区建规局 ● 联系人:吴文晔 2953102 ● 地 址:水阁工业区绿谷大道原水阁小学 101室 ● 承诺时间:3个工作日 ● 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查 →出具意见

(一 排水隐蔽工程覆土前验收(承诺时间:3个工作日(注:该项目工作在工程施工过程中进行,是过程中介入的 验收服务项目

●需提交的资料:(1机绘排水平面图 1份;(2排水隐蔽工程验收意见表 1份。

(二排水工程竣工验收(承诺时间:3个工作日 ●需提交的资料:(1接管申请表 2份;(2机绘标准排水设施竣工平面图 1份;(3排水工程竣工资料复印件 1份;

(4有自备水源的企业应有与污水处理单位签订的《委 托污水处理合同》复印件 1份。

九、环卫验收 ● 单 位:开发区建规局 ● 联系人:吴文晔 2953102 ● 地 址:水阁工业区绿谷大道原水阁小学 101室 ● 承诺时间:3个工作日 ● 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查 →出具意见 ●需提交的资料:(1市政、环卫配套设施验收意见书 2份;(2 与有垃圾清运资质的单位签定的垃圾清运合同原件 1份;(3机绘垃圾池位置平面图 1份。

十、绿化验收 ● 单 位:开发区建规局 ● 联系人:王瑾 2350841 ● 地 址:开发区管委会大楼(中东路 557号 316室 承诺时间:3个工作日 ● 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查 →出具意见 ●需提交的资料:(1规划认可的总平面图复印件 1份;(2批准的绿化施工图复印件 1份;

(3绿化施工合同复印件 1份;(4绿化施工单位资质证书复印件 1份;(5绿化竣工图 1份;(6竣工测绘成果表(含光盘。

(以上要求提供复印件的材料需提供原件确认

十一、档案验收 ● 单 位:丽水市城建档案馆 ● 联系人:江伟琴(科长 2090605 蓝慧珍 2090611 ● 地 址:行政中心西区档案大楼六楼

● 承诺时间:5个工作日或每个单体 3个工作日内初验 完毕,资料补齐全后复验 1个工作日内出具意见书

● 验收程序:申请--→受理--→资料验收--→出具意见 ●需提交的资料:(1 《建设工程竣工档案验收自查表》(2 《建设工程竣工档案专项验收申请表》(3相关档案资料,详细清单如下:(一工程准备阶段文件(建设单位提供

1、项目进区协议书或土地成交确认书

2、项目建议书及批复或计划受理(备案登记或核准批复 通知书

3、建设项目选址意见书、选址范围图或规划设计条件

4、建设用地规划许可证及附件、规划用地红线图

5、国有土地使用权出让合同、建设用地批准书

6、工程地质勘察报告、合同

7、初步设计审查意见、审查会议纪要、审定文本、设计 合同

8、有关行政主管部门(环保、消防、白蚁防治等批准 文件和取得的有关协议

9、施工图设计文件的审查合格书、审查报告、回复联系 单

10、招投标文件(如直接发包的需提供直接发包确认书、合同、预算

11、建设工程规划许可证及其附件

12、建设工程施工许可证、施工许可证申请表

13、绿化规划审批表及绿化规划图

14、工程质量监督手续、规划放线、验线通知单

15、总平面布置图(规划审核盖章、室外管网综合图(给 排水、电气等

(二监理文件(监理单位提供

1、监理合同

2、监理规划、实施细则

3、监理月报、例会纪要

4、监理工程师通知单及回复

5、工程延期报告及审批

6、合同变更、争议、违约报告及处理意见

7、监理日记

8、监理工作总结(专题、阶段、竣工总结报告等、质 量评价意见报告(三施工文件(施工单位提供

1、施工现场质量管理检查记录、开工报告

2、施工组织设计

3、图纸会审记录

4、砼施工日记

5、工程定位测量记录

6、地基验槽记录

7、桩基资料

8、设计变更联系单、汇总表

9、钢筋、水泥、砖、门窗、防水材料合格证、检测报告 及汇总表

10、砼(试块抗压强度试验报告、汇总表

11、砂浆(试块抗压强度试验报告、汇总表

12、商品混凝土出厂合格证(出厂质量证明书、交货单、配合比通知

13、钢筋接头(焊接试验报告、汇总表

14、地面蓄水、屋面淋水试验记录

15、隐蔽工程检查记录

16、技术复核记录

17、沉降观测、垂直度、标高、全高测量记录

18、工程质量事故处理记录

19、结构实体抽样检测报告 20、中间结构验收记录

21、统表1、2、3、4

22、工程质量验收记录(分部、子分部、分项

23、水电施工技术资料(合格证、隐检、试验记录、质 量验收记录

24、其他专业及附属工程施工技术资料(四竣工图(施工单位提供

1、专业竣工图(建筑、结构、给排水、电气(五竣工验收文件(建设单位提供

1、工程竣工总结

2、备案表、决算文件

十二、竣工备案 ● 单 位:开发区建规局 ● 联系人:李季 2175261 ● 地 址:开发区管委会大楼(中东路 557号 319室 ● 承诺时间:资料齐全, 1个工作日

● 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查 →出具意见

● 需提交的资料(原件 1份、复印件 3份,共 4份 :

1、工程竣工验收备案表 1.1、竣工验收意见(各方主体共同签署 1.2、备案机关处理意见 1.3、工程竣工报告(施工单位 1.4、单位工程质量综合评定表 1.5、工程质量监理评估报告 1.6、工程勘察质量检查报告 1.7、工程设计质量检查报告 1.8、工程质量保修书 1.9、工程竣工验收通知书 1.10、单位工程竣工验收意见书 1.11、工程竣工验收报告(建设单位

2、工程竣工验收存在问题整改回复报告

3、规划部门出具的认可文件或准许使用文件

4、环保部门出具的认可文件或准许使用文件

5、公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件

6、城建档案出具的认可文件

7、配套工程验收意见书

8、施工许可证

9、勘察设计单位竣工报告

10、施工单位竣工报告

11、监理单位竣工报告

12、建设单位竣工报告

13、有关质量检测和功能性试验资料(防雷等检测资料

14、建设工程质量监督报告

15、法规、规章规定或备案机关认为需要提供的有关资 料

备注:

1、无质量监督的项目需提供有资质单位出具的工 程质量鉴定报告,低于两层且小于 300平方米的项目可提供 市质监站出具的质量报告

2、无施工许可的需提供市建设局的无证施工处罚手续(结果

3、商品住宅需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说 明书》

4、商品住宅需提供室内空气质量检测报告

十三、建设用地复核验收

● 单 位 :市国土局、开发区国土分局 ● 联系人 :周聪勤 2274390 ● 地 址 :开发区管委会(中东路 557号 310室 ● 承诺时间 :3个工作日 ● 验收程序 : 申请→受理→现场核查(资料查阅 →出具意 见 ● 需提供的资料 :

1、新建项目土地使用情况复核验收申请表

2、土地面积测量报告书

3、《土地出让合同》及补充条款(复印件

4、建设用地规划许可证及附件(复印件

5、建设工程规划验收核准证(复印件

6、国有土地使用证(复印件

7、总平面布置图

8、房屋测量报告及竣工测绘成果表

9、建设用地批准书 办理土地证审批手续

● 单 位:市国土局、开发区分局 ● 联系人:叶旭伟(市国土局 2090210 邝平英(开发区分局 2202963 ● 地 址:市政府行政审批中心国土窗口

开发区管委会(中东路 557号 313室 ● 承诺时限:7个工作日,除挂牌、出让地块外,另加 15天公示期

● 办理程序:开发区国土分局利用科办理复核验收合格 通知书,开发区分局地籍科办理联系单,凭联系单到市国土 局窗口办理土地证。

●需提供资料:

1、申请书(向市国土局。

2、开发区国土分局联系单。

3、原土地证(临时证。

4、营业执照正副本(原件、复印件。

5、法人、经办人身份证复印件。

6、竣工验收备案表复印件。

7、复核验收合格通知书。办理房产证审批手续 ● 单 位:丽水市房地产管理处 ● 联系人:张颖 2090261 ● 地 址:市行政服务中心一楼房管窗口 ● 承诺时间:3个工作日(批量除外

● 办理流程:申请→受理→审核→记载于登记→簿发证。(一

1、登记申请书;

2、申请人身份证明(如营业执照,校验原件;

3、建设用地使用权证明(如土地使用权出让合同等;

4、建设用地规划许可证及附件;

5、建设工程规划许可证及附件;

6、建设工程竣工验收备案表;

7、土地使用证复印件(校验原件;

需提交的材料: ●

8、房产测绘报告及面积监测审核表原件;

9、其他(如竣工规划验收核准证、施工许可证。(二若委托办理还需提供

1、委托代理人办理的,提供授权委托书原件及法定代表 人和受托人身份证复印件(校验原件。

2、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人 办理的,须提供经公证或认证的委托书。

违法建筑处罚程序

● 单 位:丽水市执法局开发区分局 ● 联系人:汤金铭、蔡凤珍 2953280 ● 地 址:水阁街道办事处上沙溪行政村(丽市执法局 开发区分局企业中队 ● 承诺时间:7个工作日

● 办理程序:受理→立案→调查取证→呈报审批→告知 →作出行政处罚决定→送达行政处罚决定书→执行→归档 ●需提交的材料:

1、开发区规划局出具的工作联系函;

2、企业法定代表人身份证、营业执照;

3、企业如委托办理的,提供委托书(由我分局提供格式 文本及委托人、受托人身份证;

4、建设用地规划许可证及附件、平面布置图(比例一般 为 1:500等合法有效的审批材料;

5、建设工程规划许可证及附件等合法有效的审批材料;

6、竣工测绘成果表、房屋建筑面积测绘报告;

7、建设工程初验或竣工验收(消防、市政、防雷、绿化、环保等文件;

8、建设工程安全检测鉴定报告原件及复印件(检测鉴定 单位营业执照、检测鉴定员资质证;检测结论需注明“检测 结果表明,违法建筑物结构能满足正常安全使用要求。”

9、其他需收集的有关资料(根据案件具体情况要求。(注:

1、上述材料需提供原件及复印件 1份,并在所有 复印件上加盖企业单位公章

开发区工业企业房屋建筑竣工验收协调 会议制度

为加大对开发区工业企业房屋建筑竣工验收的协调力 度,加快企业产权证办理。根据丽委(2008 17号文件精 神,特建立开发区工业企业房屋建筑竣工验收协调会议制度 和企业总平面图变更协调会议制度。由市审批中心牵头,市 效能办、市开发区、市建设局、市国土局、市行政执法局、市环保局、市气象局、市消防支队、市质量监督检验站、莲 都区供电局等负责人组成。每月至少召开一次联席会议,协 调解决企业竣工验收中存在的问题和企业总平面图变更需协 调的事项。需协调会解决的问题,由市开发区统一提交。协 调会议定的事项由审批中心形成会议纪要,各参与部门按纪 要精神执行落实。协调会成员名单如下: 组 长:蓝春土 市政府副秘书长、行政审批中心主任 副组长:周冠军 市政府行政审批中心副主任

李 林 丽水经济开发区管委会副主任 成 员:楼新英 市效能办 江乃贵 市审批中心

丁勇方 施 波 市开发区建规分局 市开发区国土分局 市开发区经发局 市行政执法局 市建设局（供排水公司）市国土局 市房管处 市城建档案馆 市环保局 市气象局 市消防支队 市质量监督检验站 莲都区供电局 冯德平饶连详 李再伟 吴土友 叶晓伟 胡 佩 项伟伟 谭新华 史小华 叶丽红 曾 策 26

第五篇：房屋建筑工程验收流程图(实例)

房屋建筑工程验收 建筑工程验收流程图

竣工验收项目: 单位: 联系人 地址: 承诺时间: 验收程序: 验收程序和提交材料

验收程序

一,防雷装置竣工验收 ●单 位:丽水市气象局

●联系人:何志清(主任)2175869 ●地 址:市行政审批中心气象窗口

●承诺时间:2 个工作日,天气因素影响顺延 ●验收流程: ●需提交的材料: 1.《防雷装置竣工验收申请书》;2.《防雷装置设计核准书》;3.防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书;4.由省,自治区,直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检 测报告》;5.防雷装置竣工图等技术资料;6.防雷产品出厂合格证,安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告.●单 位:市供排水公司

●联系人:潘庆华 2132430 2133090 ●地 址:中东路 21 号(自来水公司二楼)

●承诺时间:2 个工作日 ●验收程序

验收程序:业主申请→受理→现场检查→出具意见 ●需提供的资料: 水施图

三,配电工程验收意见书

Ⅰ客户申请用电: ●单 位:莲都供电局水阁供电营业所 ●联系人:梁丽伟 2694128 ●地 址:遂松路营业厅 ●承诺时间:3 个工作日

验收程序:用电申请及验收程序参照《莲都供电局客户用电业扩及流程管理办法》.Ⅱ低压部分: ●单 位:莲都供电局水阁供电营业所

●联系人:梁丽伟 2694128 ●地 址:遂松路营业厅 ●承诺时间:5 个工作日

●验收程序 :业主申请→受理→现场检查→出具意见 ●需提交的资料:(1)设计施工单位资质证书;(2)电力工程施工图,工程竣工图;(3)产品资料说明书,各设备产品合格证;(4)合格的出厂检测报告,各设备产品合格证,合格的出厂检测试验报告,设备交接试验报告;(注: 用户采用的低压电器设备,必需取得国家指定认证机构颁发的 3C 认证证书)(5)安装人员电工证;(6)防雷检测报告;(7)电气承装申报单;(8)配电基本配置是否齐全(包括安全帽,绝缘鞋,绝缘手套,验电笔,主接线图)等.Ⅲ高压部分: ●单 位:莲都供电局客户服务中心 ●联系人:林巧红 2103989 ●地 址:大洋路 458 号

●承诺时间:单电源 8 个工作日;双电源 15 个工作日

●验收程序 :业主申请→受理→现场检查→出具意见 验收程序 ●需提交的资料:(1)设计施工单位资质证书;(2)电力工程施工图,工程竣工图;(3)产品资料说明书,各设备产品合格证;(4)合格的出厂检测报告,各设备产品合格证,合格的出厂检测试验报告,设备交接试验报告;(注: 用户采用的低压电器设备,必须取得国家指定认证机构颁发的 3C 认证证书)(5)安装人员电工证;(6)防雷检测报告;(7)电气承装申报单;(8)配电基本配置是否齐全(包括安全帽,绝缘鞋,绝缘手套,验电笔,主接线图)等.四,建筑工程消防验收

●单 位:丽水市公安局经济开发区分局消防大队

●联系人: 徐 军(教导员)2699119 陈景海(参 谋)2692119 审批中心窗口: 2090237 ●地 址:行政审批中心消防窗口 ●承诺时间:3 个工作日

●验收程序 验收程序: 受理现场验收核发

●需提交的材料: 1.《建筑工程消防验收申请表》;2.建筑消防设施检测报告;3.消防工程施工企业的消防施工许可证复印件;4.建设单位组织设计,施工,监理单位消防安全质量验收合格的报告;5.公安消防机构的审批文件,包括:施工图设计防火审核意见书,装修工程设计防火审核意见书, 其它设计防火审核意见书;6.消防设计专篇及消防设计变更技术联系单;7.消防产品生产许可,建筑防火材料,构件和消防产品质量检验报告,合格证明,产品型式认证, 以及主要消防产品,设备的生产单位对其产品,设备的数量,型号及施工安装质量的确认报告;8.自动消防设施安装,调试记录;地下及隐蔽工程验收记录,消防设施系统调试报告,施工单位 出具的消防设施联动测试报告;自动消防设施操作维护管理手册;9.竣工图一套,包括:建筑,水,电，暖通等各系统竣工图(含总图,室外给排水总图);10.消防控制室值班人员名单及培训记录;11.钢结构防火喷涂施工,检验记录;12.防雷检测报告复印件;13.装修材料抽样送检检测报告.五,工程质量竣工验收

●单 位:丽水市建筑工程质量监督检验站 ●联系人:金泳,联系电话:2172771 ●地 址:丽水市寿元街 137 号

●承诺时间:资料审查 2 个工作日或每幢 1 个工作日,现场验收 1 个工作日 ●验收程序

1:单位组织实施,验收组由勘察,设计,施工,监理及建设单位邀请的 3-5 名建筑安装 验收程序 类专家共同组成.质量监督站实施过程监督.●验收程序 2:施工单位报送技术资料→受理审查→施工单位向建设单位报竣工→建设单位组 验收程序 织竣工验收→质监站出具监督报告.●需具备的条件:(1)完成工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案,施工管理资料和材料设备试验报告.(3)施工单位提出 《工程竣工报告》;委托监理的工程项目,监理单位提出 《工程质量评估报告》;勘察,设计单位分别提出《质量检查报告》;(4)有施工单位签署的工程质量保修书;(5)责令整改的问题全部整改完毕,提交《整改回复报告》.六,环保土建验收程序 验收程序

●单 位:开发区经发局 ●联系人:杨鹏 2179515 ●地 址:中东路 557 号(开发区管委会大楼 713 室)●承诺时间:3 个工作日

●验收程序 验收程序:业主申请→窗口受理→现场检查→出具意见 验收程序 ●需提供的材料: 房屋建筑工程竣工验收环保审批表;水设施图(包括清污分流管网布置)

七,规划验收

●单 位:开发区建规局 ●联系人:舒满清 2350620 ●地 址:开发区管委会大楼(中东路 557 号 320 室)●承诺时间:3 个工作日

●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见→合格项目核发规划竣工 验收程序 验收核准证 ●需提交的资料:(1)建设项目验收意见书 3 份;(2)竣工测绘成果表(含光盘)1 份;(3)提供验收项目建筑竣工图 1 份;备注:违法建筑需提供市行政综合执法局出具的处罚决定书.八,市政验收

●单 位:开发区建规局 ●联系人:吴文晔 2953102 ●地 址:水阁工业区绿谷大道原水阁小学 101 室 ●承诺时间:3 个工作日

●验收程序 :业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见 验收程序(一)排水隐蔽工程覆土前验收(承诺时间:3 个工作日)(注:该项目工作在工程施工过程中进行, 是过程中介入的验收服务项目)●需提交的资料:(1)机绘排水平面图 1 份;(2)排水隐蔽工程验收意见表 1 份.(二)排水工程竣工验收(承诺时间:3 个工作日)●需提交的资料:(1)接管申请表 2 份;(2)机绘标准排水设施竣工平面图 1 份;(3)排水工程竣工资料复印件 1 份;(4)有自备水源的企业应有与污水处理单位签订的《委托污水处理合同》复印件 1 份.九,环卫验收

●单 位:开发区建规局 ●联系人:吴文晔 2953102 ●地 址:水阁工业区绿谷大道原水阁小学 101 室 ●承诺时间:3 个工作日

●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见 验收程序

●需提交的资料:(1)市政,环卫配套设施验收意见书 2 份;(2)与有垃圾清运资质的单位签定的垃圾清运合同原件 1 份;(3)机绘垃圾池位置平面图 1 份.十,绿化验收 ●单 位:开发区建规局 ●联系人: 王瑾 2350841 ●地 址:开发区管委会大楼(中东路 557 号 316 室)承诺时间:3 个工作日

●验收程序 :业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见 验收程序 ●需提交的资料:(1)规划认可的总平面图复印件 1 份;(2)批准的绿化施工图复印件 1 份;(3)绿化施工合同复印件 1 份;(4)绿化施工单位资质证书复印件 1 份;(5)绿化竣工图 1 份;(6)竣工测绘成果表(含光盘).十一,档案验收

●单 位:丽水市城建档案馆

●联系人:江伟琴(科长)2090605 蓝慧珍 2090611 ●地 址:行政中心西区档案大楼六楼

●承诺时间:5 个工作日或每个单体 3 个工作日内初验完毕,资料补齐全后复验 1 个工作日内出 具意见书

●验收程序 :申请--→受理--→资料验收--→出具意见 验收程序

●需提交的资料:(1)《建设工程竣工档案验收自查表》(2)《建设工程竣工档案专项验收申请表》（3)相关档案资料,详细清单如下:(一)工程准备阶段文件(建设单位提供)1,项目进区协议书或土地成交确认书

2,项目建议书及批复或计划受理(备案登记或核准批复)通知书 3,建设项目选址意见书,选址范围图或规划设计条件 4,建设用地规划许可证及附件,规划用地红线图 5,国有土地使用权出让合同,建设用地批准书 6,工程地质勘察报告,合同

7,初步设计审查意见,审查会议纪要,审定文本,设计合同 8,有关行政主管部门(环保,消防,白蚁防治等)批准文件和取得的有关协议

9,施工图设计文件的审查合格书,审查报告,回复联系单 10,招投标文件(如直接发包的需提供直接发包确认书,合同,预算)11,建设工程规划许可证及其附件

12,建设工程施工许可证,施工许可证申请表 13,绿化规划审批表及绿化规划图

14,工程质量监督手续,规划放线,验线通知单

15,总平面布置图(规划审核盖章),室外管网综合图(给排水,电气等)(二)监理文件(监理单位提供)1,监理合同 2,监理规划,实施细则 3,监理月报,例会纪要 4,监理工程师通知单及回复 5,工程延期报告及审批

6,合同变更,争议,违约报告及处理意见 7,监理日记

8,监理工作总结(专题,阶段,竣工总结报告等),质量评价意见报告

(三)施工文件(施工单位提供)1,施工现场质量管理检查记录,开工报告 2,施工组织设计 3,图纸会审记录 4,砼施工日记 5,工程定位测量记录 6,地基验槽记录 7,桩基资料

8,设计变更联系单,汇总表

9,钢筋,水泥,砖,门窗,防水材料合格证,检测报告及汇总表 10,砼(试块)抗压强度试验报告,汇总表 11,砂浆(试块)抗压强度试验报告,汇总表

12,商品混凝土出厂合格证(出厂质量证明书,交货单,配合比通知)13,钢筋接头(焊接)试验报告,汇总表 14,地面蓄水,屋面淋水试验记录 15,隐蔽工程检查记录 16,技术复核记录

17,沉降观测,垂直度,标高,全高测量记录 18,工程质量事故处理记录 19,结构实体抽样检测报告 20,中间结构验收记录 21,统表 1,2,3,4 22,工程质量验收记录(分部,子分部,分项)23,水电施工技术资料(合格证,隐检,试验记录,质量验收记录)24,其他专业及附属工程施工技术资料

(四)竣工图(施工单位提供)1,专业竣工图(建筑,结构,给排水,电气)(五)竣工验收文件(建设单位提供)1,工程竣工总结

2,备案表,决算文件 十二,竣工备案 ●单 位:开发区建规局 ●联系人:李季 2175261 ●地 址:开发区管委会大楼(中东路 557 号 319 室)●承诺时间:资料齐全,1 个工作日

●验收程序 验收程序:业主申请→受理→现场检查(或资料审查)→出具意见 验收程序 ●需提交的资料(原件 1 份,复印件 3 份,共 4 份): 1,工程竣工验收备案表

1.1,竣工验收意见(各方主体共同签署)1.2,备案机关处理意见 1.3,工程竣工报告(施工单位)1.4,单位工程质量综合评定表 1.5,工程质量监理评估报告

1.6,工程勘察质量检查报告 1.7,工程设计质量检查报告 1.8,工程质量保修书 1.9,工程竣工验收通知书 1.10,单位工程竣工验收意见书 1.11,工程竣工验收报告(建设单位)2,工程竣工验收存在问题整改回复报告 3,规划部门出具的认可文件或准许使用文件 4,环保部门出具的认可文件或准许使用文件 5,公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件 6,城建档案出具的认可文件 7,配套工程验收意见书 8,施工许可证

9,勘察设计单位竣工报告 10,施工单位竣工报告 11,监理单位竣工报告 12,建设单位竣工报告

13,有关质量检测和功能性试验资料(防雷等检测资料)14,建设工程质量监督报告

15,法规,规章规定或备案机关认为需要提供的有关资料

注:1,无质量监督的项目需提供有资质单位出具的工程质量鉴定报告,低于两层且小于 300平方米的项目可提供市质监站出具的质量报告 2,无施工许可的需提供市建设局的无证施工处罚手续(结果)3,商品住宅需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 4,商品住宅需提供室内空气质量检测报告

十三,建设用地复核验收

●单 位:市国土局,开发区国土分局 ●联系人:周聪勤 2274390 ●地 址:开发区管委会(中东路 557 号 310 室)●承诺时间:3 个工作日

●验收程序 申请→受理→现场核查(资料查阅)→出具意见 验收程序: 验收程序 ●需提供的资料: 1,新建项目土地使用情况复核验收申请表 2,土地面积测量报告书

3,《土地出让合同》及补充条款(复印件)4,建设用地规划许可证及附件(复印件)5,建设工程规划验收核准证(复印件)6,国有土地使用证(复印件)7,总平面布置图

8,房屋测量报告及竣工测绘成果表 9,建设用地批准书 办理土地证审批手续 ●单 位:市国土局,开发区分局

●联系人:叶旭伟(市国土局)2090210 邝平英(开发区分局)2202963 ●地 址:市政府行政审批中心国土窗口 开发区管委会(中东路 557 号 313 室)●承诺时限:7 个工作日,除挂牌,出让地块外,另加 15 天公示期 ●办理程序:开发区国土分局利用科办理复核验收合格通知书,开发区分局地籍科办理联系单, 凭联系单到市国土局窗口办理土地证.●需提供资料: 1,申请书(向市国土局).2,开发区国土分局联系单.3,原土地证(临时证).4,营业执照正副本(原件,复印件).5,法人,经办人身份证复印件.6,竣工验收备案表复印件.7,复核验收合格通知书.办理房产证审批手续

●单 位:丽水市房地产管理处 ●联系人:张颖 2090261 ●地 址:市行政服务中心一楼房管窗口 ●承诺时间:3 个工作日(批量除外)●办理流程:申请→受理→审核→记载于登记→簿发证.●需提交的材料:(一)1,登记申请书;2,申请人身份证明(如营业执照,校验原件);3,建设用地使用权证明(如土地使用权出让合同等);4,建设用地规划许可证及附件;5,建设工程规划许可证及附件;6,建设工程竣工验收备案表;7,土地使用证复印件(校验原件);8,房产测绘报告及面积监测审核表原件;9,其他(如竣工规划验收核准证,施工许可证).(二)若委托办理还需提供

1,委托代理人办理的,提供授权委托书原件及法定代表人和受托人身份证复印件(校验原件).2,若涉外或涉港,澳,台的房产登记申请人委托代理人办理的,须提供经公证或认证的委托书.