合肥市医院建筑调研报告

第一篇：合肥市医院建筑调研报告

合肥市医院建筑调研报告

安徽建筑大学

2013-9-14 何卫俊 10城建建筑一班 安徽建筑大学 建筑规划学院 10城建建筑一班 何卫俊 10202900128 合肥市医院建筑调研报告

一、调研目的

本次调研的医院有3个，分别是安徽省立医院南区和安徽省立医院北区还有安徽医科大学第二附属医院。

本调研报告之初开始拟定调研的目的：

1、熟悉医院建筑的特点和空间形式，特别是门诊部门的部分。

2、熟悉医院建筑内部的人员流线和疏散流线。

3、了解医院建筑不同功能空间的布置关系和相互之间的联系。

4、体验门诊部门中病人的流线，注意病人在流线中的各个时间段所处的不同空间和他们对不同空间的需求和要求。

5、体验合肥市不同家医院的设计特点和不同点，对于他们的优点和缺点在调研结束时对他们给予客观的评价。

6、了解和体验门诊部门各科室的设置位置和他们的相互关系。

7、了解单一科室的候诊区和就诊区的空间设置。

8、了解医院的整体各部门的规划和内因，初步探究他们之间设置相互关系的内因。

9、了解医院作为人群聚集地怎样合理高效的疏散人流和合理的给予充量的停车位。

10、大致了解医院其他部分的建筑，如：住院部，后勤部门，医技部等

以上是我本人在调研之初拟草的一些调研目的，当然，老师也给予了几个调研目的：

1、建筑的场地周边状况：交通，建筑筑物，景观。

2、场地的入口设置（与周边交通的关联，与建筑各出入口的内关联）

3、停车场，广场，绿化。

4、建筑的主辅出入口的设置，门诊部与住院部的联系的关系。

5、主要楼层的平面分布图。

6、就诊路线的体验。

7、主要空间的柱间尺寸，布置方式，层高，体量，造型，色彩，饰材。

8、发现问题，自己的总结。

二、实地调研

（1）安医二附院

安医二附院作为08年新建的医院，在现代的技术条件下和设计团队的合作下在各方面在我个人看来都是比较成熟和适应现代人就诊条件的一所医院，作为综合性三级医院，目前拥有床位1200张。占地190.68亩，总建筑面积约17万m2，拥有1000个泊车位超大停车场。但就在停车这一方面面就做的比较突出。安徽建筑大学 建筑规划学院 10城建建筑一班 何卫俊 10202900128 当然在任何方面设计的也是基本面面俱到，在人群流线方面无论在人群流线的便捷性还

是在不同人群的分流上面都做的比较好，在空间体量上和整体的建筑体量上该医院整体的平面图街巷式的布局在街巷的左端是门诊部门，硕大的门诊中间被切去小体量的长方体使被分割成等体量的长方提，保证了各诊室的通风和光照要求既而使病人和医生在良好的空间下进行医疗就诊活动，街巷的右边最东端是长条并且独立的行政楼，中间楼层有连梁与门诊和住院部相连，这样既保证了行政人员的独立性和建筑在平面上的良好布局外有保证了与其他部分之间的联系。中间架起几根粗大的立柱又可以和门诊部门连成一片，有利于形成具有气魄的医院前门，并且门诊部门和行政部门的不同前立面的过度可以是医院大前门的立面丰富。行政楼分别用连廊与左边的门诊楼和后面的住院部相连，这样方便管理人员随时可以到达医院的各个部分进行事物的管理和医院方针的传达。

作为大型综合的医院，前广场无疑使众多人流的交汇点，不仅如此还是各种机动车的交汇点，所以医院前广场的疏散作用无疑是第一级人流的疏散地，前广场包括机动车行驶道路区和部分机动车地面停车区还有人员活动区，在机动车部分要组织好机动车进入医院后快速的分流和停靠。如图，在安医二附院的前广场我们可以看到机动车进口大门被细分为两个小出入口，这样进出的车辆流线不会发生干扰，也便于进出车辆的管理。左边为进入口，右边为出口，在进口的两端路线机动车可以快速的停泊在大门两侧的绿化停车位上，或者快速的进入广场的外围路线进入到医院的地下停车库，安医附二院的地下停车库庞大，设有三个机动车入口，可以有效的满足综合大医院的停车需要和快速的疏通车辆。并且在地下停车场的中心位置和边缘位置设置众多的楼梯出口和电梯通向地面的门诊部、行政部和住院部。在地下停车场还设有众多的提醒路线的标志，这样可以给患者或者就诊的人员带来指引性。在地下停车场被划分为轿车私家车类和摩托电瓶车类两块区域，这样有利于管理。

在前广场临近门诊口左手方向设置急诊和传染科路线指示牌，人群进一步在广场的医院安徽建筑大学 建筑规划学院 10城建建筑一班 何卫俊 10202900128 分流。

在安医二院的平面图中我们可以看到医院有两个入口，分别是南边的主入口和西边的次入口，主入口面对门诊和行政区疗区，次入口面对急诊。在平面图中我们同时可以注意到医院的三大部分被中间的医院街相连使他们联系紧密，中间其他部分用连廊链接。门诊部在医院街的左边，行政部在医院的右边，行政部的后面是住院部，住院部分南北楼，中间夹着的是放射检验科楼作为为全院使用的医技楼，当然医技楼比较矮，防止了遮挡后面北楼的光照。从中我们可以看到安医二附院很好的使各个部门之间联系紧密方便，流线也做到了合理化。在医院街的一层门面对着医院街大多是开设着便民超市或者医院里面需要的一些商品和店面，方便医院里面的患者购买生活用品，在医院街的大立柱字啊面还设置有些许的座椅供前来就诊的人员中途休息。

在门诊楼中的平面图我们可以看到中间挖去了一个大体量作为天井，里面配上游戏的座椅和摇椅，这样的设计即给与了门诊楼充分的采光，避免了门诊楼大体块过余闷长导致里面诊室和部分候诊区成为灰空间，同时这样一块休息区域也可以给来到医院的患者适当的休息放松的好去处，可谓是一举两得的设计。

安逸二附院在门诊楼的设计上面注重了患者的流线的便捷和清晰、候诊区的环境和医院流线人性化指示性等方面的设计。整个门诊部门是一个巨大的4层的长方体，但是在增加了临近医院街一边入口处的大天井大厅和后面的活动天井区域，减去还有西面各诊科区域之间的体量一下子就是整个就诊楼通透起来，无论在采光还是通风都比一般的医院建筑好，唯独在门诊的中部可能次之，但是医院在这个区域设置的基本是输液大厅和挂号收费的地方，对于采安徽建筑大学 建筑规划学院 10城建建筑一班 何卫俊 10202900128 光和通风的要求不是很高，这样就是各个人群各需所需的地方。

在大厅的入口地面上有各个不同部门路线方向指示针，这一设计很好的给予第一次来医院的患者明显的指示，有利于缓解患者的紧张盲目的心情，在一层医院大厅的左边就是儿科，这样人群在大厅就被再次的分流。在医院大厅入口处右边有一个24小时便民自助服务的银行，这样使前来就诊的人员如果被开的药方价格超出自己的携带金额可以在自助取款机上取款。

在儿科科室的设计上，设计者为儿童的年龄考虑，为消除儿童就医的恐惧感，无论在墙、地面、楼顶都设计了比较儿童的元素，采取了比较色彩艳丽的各种粉刷颜料，在墙壁上还挂了一些动漫的大画。甚至在靠墙的位置放置了一个儿童在游乐园经常玩耍的滑梯。这样的设计和设置使儿童在步入这样的环境当中消除就诊的紧张感和不配合时有很大的帮助的。

在安医二附院的美容整容中心我们优惠看到另外一个景象，绚烂的楼顶设计，光洁闪亮的墙壁，还有候诊厅摆放的几个休闲的座椅，使人进入的仿佛是一个高档的美容所或者化妆品店。由此我们科一看到，安医二附院在不同诊室面对不同人群会设计出不同的室内装潢布局和格调。很显然这样的设计会更加的适应现代的就诊形式，从以前紧张的看病状态慢慢的向休闲和舒适的状态转变。

在就诊楼中，每一个门诊科室单独的使用一个长方体体块，这样使他们之间互相不干扰也防止窜科的现象发生。每一个门诊科室拥有单独的候诊厅咨询 台，这样的设计大大的给门诊大厅缓和了人群的聚集压力，同时也为患者避免了嘈杂的环境。在每科门诊科室的链接走廊处设置卫生间和消防楼梯，设置在这个方位是卫生间和消防楼梯的位置非常的明显，无论是在就诊人员的上厕所方面还是在及时疏散人流方面都提高了效率。安徽建筑大学 建筑规划学院 10城建建筑一班 何卫俊 10202900128

医院的住院部显长长的长方体坐落在医院的东方位置，长端面对南向，具有良好的朝向，在住

院部的平面图中哦我们可以看到，左端为电梯和消防疏散楼梯，下端全部不是的是住院部的病房，中间是护士站或者医用电梯，后端为医生的各种办公和药品存放房间，这样把最好的朝向留给了患者，很好的为患者的康复提供了条件。咨询台放在了中间方便给予患者的咨询，又使护士在中间加强患者以医生的联系,在患者遇到紧急情况的时候可以迅速的通过中间咨询台的护士第一时间将医生带到患者的病房处进行就诊和抢救，确保患者的生命安全得到及时的治疗。

安医附二院调研的总结： 优点：

1、该医院在平面布局的时候注重各部门之间不同的联系关系给予了适当科学的建筑分布，使他们之间该有的联系程度得到很好的实施，在患者就诊者其他活动中能够将流线缩短，大大的加强了患者的就诊效率和办事的效率。

2、在总体的规划中，该医院比较注重大量的人群聚集处的疏导，同时注意到综合性医院的机动车停靠位的要求需求庞大，因而将门诊部和住院部还有行政部的地面以下全部作为机动车的停靠位，为该医院提供了1000多的停靠位，很好的解决了停车的问题。并且停车场多处设置通往地面各个部分的楼梯和电梯，这样能够让各钟人群在停车后能够迅速的通往自己所需的地方。

3、将住院部放在中心位置，方便与门诊的联系和行政管理人员的联系，两个医院部中间放置的医技部能够很好的为住院的患者及时的检测病情的情况，并且将检测的路线左端到最低。这样既方便患者的就诊和检测液方便行政人员对医院住院部的综合管理。

4、门诊楼的多处镂空设置的大面积的天井和庭院，以及医院街的顶上采用大面积的钢架玻璃屋顶，是整个庞大的医院建筑不在沉闷，而是显得透亮宽敞明亮。这样的良好的光环境有利于患者就诊和等候期间心情舒畅。

5、该医院处处彰显人性化设计，无论是儿科科室的布置成儿童耳朵乐园还是美容整形科室的布置成高档的休闲美容所，还有门诊的天井处设置成休闲的绿草软质铺地。这些设计使医院从医疗机器的形象转变为温馨的场所，是就诊的患者心理消除疾病就诊的紧张感有着积极的作用。

6、各个部门分而不散，连而不闷。每个部门都得到了良好的光照和朝向。特别是住院部的病房。行政部分也是很敞亮，为员工的办公提供了很好的环境，在顶层

7、置了员工的活动健身房和瑜伽练习室。丰富了员工在闲暇时的生活，同时也锻炼了安徽建筑大学 建筑规划学院 10城建建筑一班 何卫俊 10202900128 员工们的体魄从而能更好的为患者们进行服务。

缺点：

安医附二院基本上没有什么缺点，如果非要提的话我只能按照高要求提两点吧

1、在门诊通向住院部的电梯间是我看到有些许家属就在里面直接在地面打卧铺睡觉，一看就是有家住病重在医院或者近期手术需要长时间照料的，我想随着时代的发展，医院的设计要求更高，应该为这些病人设置专用的家属休息室。

2、在医院的东面是大片的景观园林用地，我发现里面的小路设置的很不合理，从卫星地图上也可以看得出，该设计入口的地方没有设置，不该设置路口的地方偏偏设置个主入口，但是那个主入口几乎是没有人从那进 过的。里面的小环境营造的比较失败，里面基本上没有什么人在里面休息。里面的植物配置也不怎么好，缺少高大可以形成阴凉地的树种。

(二)省立医院安南区

安徽省立医院就坐落在我们学校的对面，随意调研起来比较的方便，该医院东临合作化路，南邻天鹅湖路，西临金大郢，北临南二环主干道。为缓解医院就诊门口的堵塞情况，医院未在主干道南二环开设入口，而而避开车流的高峰流线南二环处在支路金大郢开设医院 主出入口，此路基本上通的车流都是进出医院的车辆，所以此路段基本上是医院的专用路段，这样很好的利用了这样一个路段，同时也避免了大医院门前的拥堵情况。医院的次出入口设置在天鹅湖路，对于这样车流不是很多的二级线路上可以直接开设出入口了。安徽建筑大学 建筑规划学院 10城建建筑一班 何卫俊 10202900128

从该医院的地理位置和卫星图上面可以看出该医院的用地面积非常的紧张。所以医院基本上是一个大整体的设计，高层的住院部设计加上多层的门诊、医技、行政部分的设计。因为体量硕大，所以该医院在打体量的门诊部分设置了两个长方形庭院以改善就诊的环境。但是在医技和行政部分却没有很好的设计出这样的天井，有的也只有局部的正方形的体院，对于主题的沉闷根本没有得到很好的解决，所以导致行政部分大量空间的闷塞，就算有大型的通风系统但是对于过大的形体所导致的闷塞的后果没有得到良好的解决。这样的情况也发生在中部医技部分和中间的药方等一些地方。不仅如此，也是由于体量的过于庞大，导致多层部分功能繁多，不得不导致流线复杂。其中囊括了门诊、医技、餐饮、行政等诸多功能。这样不得不让就诊的患者有时候摸不到头脑，就连我们在调研的时候有时候都会迷糊了方向不知身处在哪里。该医院楼将大量的幼稚空间给予了门诊和住院楼，但是由于体量的庞大并且没有设计好体量的减除和适当的增加天井、庭院等，导致其他功能空间严重的采光不足，阴暗终究不见天日。这样的取舍也是无奈之举。但是在设计上并不是没有解决的方案。

从这张平面图我们可以很清楚的看出来医院的行政部和医技部分都是出于该建筑的中心位置，自然采光和通风都差了很多。如果能够在该位置多设置几个天井或者小庭院，我想这回大大的改善这一位置的环境。

（三）省立医院北区

该医院位于市中心的黄金位置，用地在设计之初的时候就已经很紧张，随着经济的发展和对医疗容量的增加不得不使北区扩建，但是旁边的扩建基地毕竟有限，并且在规划之初的时候没有预料到需要这样大的安徽建筑大学 建筑规划学院 10城建建筑一班 何卫俊 10202900128 扩建面积，所以最近几十年北区不断的在扩建在扩建，这样也是这个医院带来了最大的诟病~！那就是各个区域之间联系的非常分散。东一个门诊西一个急诊，并且门诊和住院部之间相隔着一天道路，这样严重的给患者带来不便。又由于用地的极其紧张和对医疗容量的高要求导致新建起来的门诊部门明显给人的感觉就是拥挤狭小，众多的候诊区被迫和电梯候梯厅设置在一起，公用的厕所狭小不堪，过道可能也是掐着最小宽度设计的。这样的空间给患者的感觉可想而知，狭小和拥挤还有不高的楼层都使患者的心境受到影响。

三、总结

这几个医院跑下来我还是感觉安医附二院在整体的设计上毫无以为是绝对的胜出者，综合分数是其他医院不能及的，我觉得医院设计的要点和规范它都恰到好处的把握住了，并且在细节上也很人性周到，当然也有些许缺点~但是已经很不错了，其他医院我看了，要么就是像省立医院的北区，因为历史的原因当初规划没有考虑到将来的发展需要最后扩建的东一个西一个，导致流线过长不方便，各部门联系欠缺，有的还需要跨街道，并且因为在扩建是用地积极紧张导致新建的门诊过于狭小拥挤，许多功能可以明显的看出是硬挤进去的。要么就是像省立医院南区用地紧张导致体型过于整体不知道去掉中间的体块导致管理部分空间大面积的灰暗空间和封闭空间，需要大功率的通风系统和照明，对节能反面欠缺，但是即使这样也不能彻底的改善这样的不利条件，设计者应该在设计之初就应该考虑到这样的问题采取科学合理的设计来避免这样的空间产生才是最为根本的解决办法。

四、调研给我们即将的设计的启示

1、通过实地的医院建筑的调研我们切身感受到了医院建筑在总体上面的关系，门诊需和医技楼、住院楼联系紧密，这样可以方便患者在最短时间和路程的情况下到达需要的地方，避免患者过多的奔波和劳累。

2、在医院门诊前应该设计足够的场地和条理清晰的车流和人流指示牌，将车流和人流及时有效的进行分流。

3、门诊应该设置在主入口处，急诊和儿科需要和门诊进行分别设置，急诊可以设置在门诊的旁边或者次入口处。

4、在医院的用地宽松的情况下应该医疗区的个部分设计成“分而不散，合而不闷”既是一个大整体，又是单独的存在。这样的设计在不失去各个部分联系的同时又可以得到良好的通风和光照。在医院用地紧张的时候，医院应该在大的整体上合理的挖去小的体量；设置些天井或者庭院，这样就会将大体量的医院综合体变的透亮和宽敞。

5、医院作为人群集聚地机动车的数量必然庞大，大型医院应该设置足够的地下停车场为为数众多的机动车得到充裕的停靠场所。在地下停车场的设计中更应该设计好地下停车场通向地面各个地方的出口位置，位置设置好可以有效的缩短人员到达目的地的路线流程。

6、在医院的总体规划中应该具有长远的目光，应该留有合理的发展用地，不然等到不得已需要扩建的时候就会变的很被动，扩建的基地可能远离原来医院的基地，造成门诊与住院部和其他的部门隔街的现象。这样会给交通带来压力同时对于患者也存在安全的隐患。

7、在医院的空间朝向的设计中，应该把住院部的朝向放在首位，其次是门诊部候诊区域。这样的取舍是建立在以患者为中心的设计思想中，为患者营造良好的就诊环境和住院环境，这样对于患者康复无疑使积极的条件。

8、在医院的设计中注重人性化设计，具体的可以在医院设置众多的就诊和住院的等路线的指示性路牌等，在面对不同人群的就诊科室可以因不同人群的特点而设计符合不同人群格调的候诊区域。

9、在住院部应该为重病需要陪护的患者设置家属陪同休息室，这样避免部分家住住在电梯安徽建筑大学 建筑规划学院 10城建建筑一班 何卫俊 10202900128 侯梯厅的情况出现。

10、在设计患者就诊路线时候应该本着便捷，和其他人群如医护人员的流线不交叉，不窜科等基本原则实施设计。

第二篇：合肥市建筑业协会

合肥市建筑业协会郭万琼合肥市建委建筑业培训中心主任0551—2642559（办公）、唐功超合肥市建委建筑事务管理处筹备组副处长 2642993（传真 曾新云合肥市建委建筑事务管理处筹备组总工 会长：纪开学 合肥市建设委员会副主任 杨有明合肥市建委燃气管理处主任 名誉会长：张长淮合肥市建设委员会副书记、副主任李云合肥市建委监察室主任 常务副会长： 王荣村合肥市建委建筑业管理处 副处长 副会长：管晓峰合肥市建委建筑事务管理处孙业飞合肥市建委建筑事务管理处筹备组组长 权宏亮合肥建工集团公司总经理 刘家静安徽三建工程有限公司总经理 朱玉明合肥市第二建筑安装总公司总经理 徐飞龙广厦建设集团有限公司安徽分公司总经理 薛松安徽省水利建筑安装总公司总经理 张求武安徽省亚坤建筑工程安装有限公司董事长 王永发安徽中信建设集团董事长 张永安肥西县建筑业管理局局长 崔礼报肥东县建筑业管理局局长 周家富长丰县建筑业管理局局长 秘书长：管晓峰合肥市建委建筑事务管理处督察员 副书长陈传东合肥市建委办公室主任孔德发合肥市建委质量安全处处长彭尧合肥市建委设计科技处处长 沈龙泉合肥市建筑工程质量安全监督站筹备组组长 罗伟民合肥市建委公用事业建设监察大队队长郭万琼合肥市建委建筑业培训中心主任唐功超合肥市建委建筑事务管理处筹备组副组长 曾新云合肥市建委建筑事务管理处筹备组总工 杨有明合肥市建委燃气管理处主任 李云合肥市建委监察室主任 项文合肥市招投标市场管理委员会办公室主任常务理事： 纪开学合肥市建设委员会副主任 王荣村合肥市建委建筑业管理处副处长 管晓峰合肥市建委建筑事务管理处督察员陈传东合肥市建委办公室主任孔德发合肥市建委质量安全处处长孙业飞合肥市建委建筑事务管理处筹备组组长 沈龙泉合肥市建筑工程质量安全监督站筹备组组长彭尧合肥市建委设计科技处处长 罗伟民合肥市建委公用事业建设监察大队队长权宏亮合肥建工集团公司总经理 刘家静安徽三建工程有限公司总经理 朱玉明合肥市第二建筑安装总公司总经理 徐飞龙广厦建设集团有限公司安徽分公司总经理薛松安徽水安建设发展股份有限公司总经理 张求武安徽省亚坤建设集团有限公司董事长 王永发安徽中信建设集团董事长张永安肥西县建筑业管理局局长 崔礼报肥东县建筑业管理局局长 周家富长丰县建筑业管理局局长 李绍林合肥市新站综合开发实验区建设发展局局长 艾相义合肥市高新区建设发展局局长 何建埠合肥市经济技术开发区建设发展局副局长 朱奎涛安徽广厦建筑（集团）股份有限公司董事长范毓庆安徽省第一建筑工程公司总经理 费瑞林安徽省第二建筑工程公司总经理尹志立安徽电力建设第一工程公司总经理 蒋庆德安徽省外经建设（集团）公司总经理 侯其标安徽地矿建设工程有限责任公司总经理 倪晋贵安徽岩土工程有限责任公司总经理 戴良军安徽省公路桥梁工程公司总经理肖夕华安徽省交通建设有限公司总经理

吴俊合肥市公路桥梁工程有限责任公司总经理 吴邦良安徽共济消防工程有限公司总经理 陈国庆中铁四局集团建筑工程有限公司总经理 吴燕信安徽省湖滨建设集团有限公司总经理 张朝馨合肥市第五建筑安装有限公司总经理 刘常文合肥市第八建筑安装有限公司总经理 杜勇合肥市建设（装饰）集团公司总经理 薛春安徽华强建筑安装工程有限公司总经理 杨志忠合肥市大圩建筑安装工程有限公司总经理 王圣德安徽省兴利建设工程有限责任公司总经理 王祥如安徽新恒基消防工程有限公司总经理 樊志武安徽中铁钢结构有限责任公司总经理 许琪安徽省路港工程公司总经理 巢国清安徽省古建园林市政建设总公司总经理 杨邦凯合肥市凯源建筑安装工程有限公司总经理 姚大煌合肥市瑶海建筑安装工程有限公司董事长

徐圣贵合肥市市政工程集团有限公司总经理 韦炜合肥市同济建设集团有限公司董事长 侯昌杰合肥市皖星建筑安装工程有限公司总经理 唐军合肥市建筑业培训中心书记

李素华合肥市建筑业协会混凝土分会会长 理事名单

（排名不分先后）

序号理事单位名称纪开学合肥市建设委员会

许琪安徽省路港工程公司38 肖夕华安徽省交通建设有限公司

巢国清安徽省古建园林市政建设总公司40 陈海龙安徽省经工建筑总公司41 许自玉安徽省机械疏浚工程公司42 董辉安徽省园林建设有限公司

王杰英安徽新建基础工程有限责任公司44 孙道良安徽省农垦建筑工程有限责任公司45 高万岭安徽省现代建筑工程有限责任公司2 王荣村3 管晓峰4 陈传东5 孔德发6 孙业飞7 彭 尧8 沈龙泉9 罗伟民10 郭万琼11 唐功超12 曾新云13 杨有明14 李云15 项文16 张永安17 崔礼报18 周家富19 李绍林20 艾相义21 何建埠22 唐军23 李素华24 范毓庆25 费瑞林26 刘家静27 薛松28 尹志立29 蒋庆德30 王永发31 侯其标32 倪晋贵33 吴邦良34 樊志武35 陈国庆36 戴良军合肥市建委建筑业管理处合肥市建委建筑事务管理处合肥市建委办公室合肥市建委质量安全处合肥市建委建筑事务管理处合肥市建委设计科技处

合肥市建筑工程质量安全监督站合肥市建委公用事业建设监察大队合肥市建委建筑业培训中心合肥市建委建筑事务管理处合肥市建委建筑事务管理处合肥市建委燃气管理处合肥市建委监察室合肥市招投标中心肥西县建筑业管理局肥东县建筑业管理局长丰县建筑业管理局

合肥市新站综合开发实验区建设发展局合肥市高新区建设发展局

合肥市经济技术开发区建设发展局合肥市建筑业培训中心书记合肥市建筑业协会混凝土分会安徽省第一建筑工程公司安徽省第二建筑工程公司安徽三建工程有限公司

安徽省水安建设发展股份有限公司安徽电力建设第一工程公司安徽省外经建设（集团）公司安徽中信建设集团

安徽地矿建设工程有限责任公司安徽岩土工程有限责任公司安徽共济消防工程有限公司合肥中铁钢结构有限公司

中铁四局集团建筑工程有限公司安徽省公路桥梁工程有限公司46 吴本来47 徐光和48 王祥乐49 蒋厚玉50 黄浦俊51 王世才52 陈桂林53 权宏亮54 朱玉明55 吴燕信56 吴俊57 杨志忠58 张朝馨59 刘福海60 徐从心61 朱海生62 吴作清63 杜庆寿64 胡道元65 刘常文66 何勋法67 葛德忠68 倪剑69 杜勇70 汪有济71 侯昌杰72 王则奉73 吴玲宏74 徐圣贵75 姚大煌76 薛春林77 杨邦凯78 赵立德79 胡国春80 朱奎涛安徽省中博建设工程有限责任公司合肥钢铁集团建设有限责任公司安徽省顺达路桥工程有限责任公司安徽民航机场经济建设发展有限公司安徽省港湾建筑工程有限公司

安徽水利开发股份有限公司合肥公司安徽建工第四工程有限公司合肥建工集团公司

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合肥万振建筑安装工程有限责任公司合肥工程建设承包总公司

合肥建设（装饰）集团有限公司合肥义城建筑安装工程有限公司合肥皖星建筑安装工程有限公司合肥市义兴建筑安装工程公司合肥市大兴建筑安装工程公司合肥市市政工程集团有限公司合肥市瑶海建筑安装工程有限公司安徽华强建筑安装工程有限公司合肥市凯源建筑安装有限公司合肥市蜀山建筑工程公司

合肥常青建筑安装工程有限责任公司安徽广厦建筑（集团）股份公司

蔡超安徽安超建设工程有限公司82 张维兵安徽省豪伟建设集团有限公司83 王汝仙合肥安都建筑安装工程公司84 林?g合肥建工设备安装有限责任公司85 林?g合肥建工钢结构彩板有限责任公司86 林?g合肥建工金鸟集团有限公司87 王绍华合肥市天亿建筑安装工程公司88 袁承合肥市园林建筑工程公司89 杨伟彬合肥凌云建设工程有限责任公司90 韩春友安徽省盛飞建筑安装工程有限公司91 王庆果安徽省远景建筑安装工程有限公司92 杨亚平安徽华嘉建筑安装工程有限责任公司93 沈阳合肥市四方建筑安装工程公司94 张圣发合肥大杨建筑安装工程有限责任公司95 吴小平合肥市新宇建筑工程有限公司96 陶庆海合肥城东建筑安装工程有限公司97 李昌文安徽省友联建筑安装有限责任公司98 刘卫兵合肥中成建设工程有限公司99 许运高安徽省中振建设工程有限公司100 陆勤荣合肥市华星建筑安装工程有限公司101 黄胜光合肥市杏花建筑安装工程公司102 杨德芬合肥通海建筑安装工程有限责任公司103 刘向东合肥中科建筑工程有限责任公司104 汤玉兴合肥市钰丰建筑工程有限责任公司105 张家聪合肥西翔建筑安装工程有限责任公司106 谢继杨合肥金桥建筑工程有限公司107 汪国学安徽省五洋建安工程有限公司108 林宗荣安徽省皖商建筑安装工程有限公司109 洪天志安徽洋洪建筑安装有限公司110 李德意合肥市光大建筑工程有限公司111 周先斌合肥市东皖建筑安装有限公司112 黄其圣合肥昌华建筑安装工程有限责任公司113 束永红合肥市华陆建筑安装工程有限公司114 沈井刚安徽省光辉建筑装饰工程有限公司115 徐飞龙中国广厦建设集团安徽分公司116 郑永安中建七局二公司合肥分公司117 张思印中建八局第一建设有限公司118 毕研兆中国建筑第八工程局第三建筑公司安徽分公司119 邱树林中国建筑第三工程局第一工程公司120 毛立华江苏双楼建设集团有限公司121 王维正中国地质工程集团公司安徽分公司122 王坤安徽华力建筑工程总公司123 丁而营中天建设集团有限公司124 袁贞林中建一局第五建筑公司125 王志宏中建五局安徽工程公司126 黄春明江苏省苏中建设集团股份有限公司127 张家元中建四局第六建筑公司128 张开元安徽天成建设公司129 王世才安徽水利股份开发有限公司130 苏建国福建省第五建筑工程公司131 徐江生黑龙江建工集团安徽分公司132 葛伟广厦集团北京市第二建筑工程有限责任公司安徽分公司133 华岳洪杭州建工集团有限责任公司安徽分公司134 周再??nbsp;浙江大经建设股份有限公司135 赵德华深圳市建设（集团）有限公司136 陈志胜河北建工集团有限责任公司137 沈建新江苏南通三建集团有限公司138 张有兵南通市德胜建筑安装工程有限公司139 李效民浙江省东阳第三建筑工程有限公司安徽分公司 140 梁玉岭安徽阜阳建工集团有限公司141 冯祥军浙江宝业建设集团有限公司142 魏德胜中建三局建设工程股份有限公司143 陈仲凯中国建筑一局（集团）有限公司安徽分公司144 章柏敏浙江中成建工集团有限公司145 胡彭章中国化学工程第三建设公司146 王阳辉歌山建设集团有限公司147 魏德胜中建三局第二建设工程有限责任公司148 马林中建八局第二建设有限公司149 刘四海中国建筑第二工程局150 郭丰林武汉建工股份有限公司151 曹志会浙江中强建工集团有限公司152 许宗志中国建筑第六工程局153 张儒荣武汉建工第三建筑有限公司154 陈军苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司155 李基林湖南省建筑工程集团总公司156 李学文安徽两淮建设有限责任公司157 徐宁合肥中亚钢结构工程有限公司158 苏俊合肥科大立安安全技术有限责任公司159 朱德法安徽省警钟消防安全工程有限公司160 戴晓盈合肥天元市政工程建设有限责任公司161 陈晓元合肥众城电子系统工程有限责任公司162 姚维刚安徽虹达道路桥梁工程公司163 徐圣贵合肥市政集团公司164 夏?F安徽鼎信科技工程有限公司165 林?g合肥城建道路桥梁工程有限责任公司166 商晓波安徽鸿路钢结构有限公司167 王圣德安徽省兴利建设工程有限责任公司

168 韦道周合肥市瑶海市政建设工程有限公司169 杨兵合肥黎明水电安装有限责任公司170 程思杰安徽送变电实业有限公司

171 孔德标合肥绿叶园林工程有限责任公司172 胡定海合肥广源消防工程有限责任公司173 汤松明合肥三元电子通信有限公司175 丁祖武合肥工大地基工程有限公司

176 唐长文合肥市自立经济发展有限责任公司177 沈良红合肥市热力公司

220 王新宏肥东县宏润建设工程有限公司221 夏光璧安徽省光信建设工程有限公司222 盛恩顷肥东县兴农抗旱服务有限责任公司228 韩正平肥西县建筑工程公司

229 吴兆应安徽庐南建筑安装工程公司230 陈光明肥西县上派镇房屋建筑工程公司231 杨书掌合肥鹏程建筑安装工程有限公司232 唐照岭合肥新城紫蓬建筑工程有限公司233 孟凡年合肥派河建筑安装工程有限公司178 余永长 179 李云 180 王祥富 181 张文俊 182 俞洪波 183 张世海 184 董景辉 185 陈田 186 徐杰 193 李长忠 194 谷丽 195 宁彪 196 王芳 198 王维政 199 朱传明 200 李新柱 201 韩正平202 朱仁财 203 阮怀华 204 张修全 205 朱良 206 曹雁冰 207 施新峰 208 张求武 209 肖昌纯 210 唐志春 211 童本瑜 212 韦炜 213 孙义云 214 罗法友 215 张树 216 孙冬红 217 陈德金 218 陈发钧 219 俞能健 合肥市警诚消防安全工程有限责任公司 安徽三建集团华力劳务有限公司合肥海达电子工程有限责任公司合肥燃气安装工程公司

合肥博瑞经济技术有限发展公司安徽石油华兴技术开发公司安徽省亚迪科技有限公司

合肥市三欣市政工程有限责任公司安徽省安泰科技有限公司

合肥新城电力安装工程有限公司安徽远大路桥工程有限责任公司安徽路桥集团交通工程有限责任公司合肥环宇电力安装工程有限公司中国地质工程集团公司中国建筑第四工程局

合肥市市政工程第四有限公司肥西县西翔建筑劳务有限责任公司合肥东城电力安装工程有限公司合肥市康华设备安装工程有限公司合肥佳乐置业有限责任公司合肥供联电力工程有限公司安徽伟宏钢结构有限公司

安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司安徽省亚坤建筑安装工程公司安徽省肥东县永安建筑有限公司安徽省春城建筑安装工程公司

安徽省肥东县第三建筑安装工程公司安徽同济建设工程有限责任公司肥东县龙岗建筑安装有限责任公司合肥市众友建筑安装工程有限公司安徽省建华建筑工程公司肥东供电局电力服务公司合肥润东路桥有限公司

肥东县市政工程有限责任公司肥东县长东建筑安装公司234 李延典合肥木兰建安有限公司

235 朱求柱合肥安庐水利建筑工程有限责任公司236 韩益农合肥江河建筑有限公司

239 李子桂合肥烟墩建筑安装工程总公司242 孟庆安合肥宏伟建筑安装有限公司243 许晓林合肥力能电力工程有限公司244 董贤春安徽劳武建筑安装工程有限公司

245 张俊来肥西县柿树岗路桥水利建筑有限责任公司246 戚明胜安徽省双丰建设有限公司247 陈逢海安徽省宏伟建筑工程有限公司248 张金勇长丰县三杨建筑安装工程公司249 杨家树安徽长丰县大树建筑工程有限公司250 孙俊峰长丰县第三建筑安装工程公司

251 张昕合肥电力安装总公司长丰电力实业公司252 樊敬金安徽长丰三十头建筑安装工程有限公司253 龚明长丰县营造实业有限责任公司254 杜世凯长丰县房地产建筑工程有限公司256 王祥水安徽省长丰县永大建筑有限公司257 孟凡勇安徽省兴丰建设工程有限公司 六安市建筑业协会

0564—3378315（办公）、3378831（传真）芜湖市建筑业协会 3821459

马鞍山市建筑业协会 masjzxh@126.com 联系电话（传真）：0555-2352461 安庆市建筑业协会

0556-5538231 8715955传真：0556-5514205 aqjx@aqjx.com宣城市建筑业协会 0563—3016038

安徽省建筑业协会地基基础分会 王同康

第三篇：合肥市商业地产调研报告

合肥市商业地产调研报告

调研目的：针对合肥市商业类型地产销售单价及租金增长状况进行了调研和市场分析，在取得目前合肥市商业地产销售价格及租金增长率，为公司操作胜利广场.欢乐城项目提供一定的参考依据及相关数据支持。

调研对象：针对项目周边或近几年来合肥市热销或具有代表性商业地产项目进行调研，对历年来商业数据进行一定的汇总及相关市场分析。预测未来一段时间期内合肥商业地产商铺租金年增长率等情况，现主要调研商业地产包括：安徽国际广场、金色巴黎购物广场、环球购物广场、元一时代广场、新天地国际广场、万达广场等代表性商业项目，现对相关案例及数据进行汇总，其市场分析结论如下：

一、合肥商业市场背景研究：

合肥整体经济持续增长，人口总数、人均收入消费能力稳步上升、并在新一轮城市规划下城市未来发展能力得到提升，为城市商业发展奠定了良好的宏观市场背景：

合肥商业市场已经发生转变，各种商业形式、超前形态已经进入，零售业竞争日趋激烈，以家乐福、沃尔玛、易初莲花、北京华联等为代表的大卖场业态集中进入：

市场投资主体与方向已经转向商业地产，资金与市场关注度倾向商业地产；城市商圈市场近几年发展迅速，市场放量比较大，短期内市场呈饱和状态；开发热点集中在老市区、一环线等与主干道的交汇处；

单体规模越来越大，商业营业面积在五万方及以上的项目层出不穷；新建集中商业向MALL的形式发展，集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体；定位上走中高、高端路线、在此基础上进行细分市场。

二、购物中心类商业项目

安徽国际广场：项目地址在长江西路，商业卖场营业面积为77000平方米，主力商户有家乐福、KFC等；

一层商铺价格为25000-30000元/平方，三层商铺价格为7000-9000元/平方，一层四年内返租8%，四年后商户有经营权，也可委托物业方代租，三层返租十年，前五年8%，后五年8.5%，10年后交公司管理或回购，返租年投资回报率8%；

金色巴黎购物广场：项目地址在长江西路，商业卖场营业面积为9839平方米，主要经营服饰、婚庆、体育用品等；一层商铺价格为25000元/平方，二层为15000元/平方，三层为9000元/平方，四层为6000元/平方，签三年，税后8%年返租率，首层总价高，约50%返租年投资汇报率8%；

环球购物广场：项目地址在马鞍山与一环路交汇处，商业卖场营业面积为48000平方，（有1.2万平

方米的夹层 综合、家乐福、麦当劳、KFC、环球百货，首层街铺均价为37000元/平方，一层商铺价格为19000-25000元/平方，夹层商铺价格为11000-15000元/平方，四层商铺价格为5000-9000元/平方，返租三年，返租率为8%三年后承诺原价130%回购，投资户可以续约，保10%以上的年收益，返租年投资回报率8%；

元一时代广场：项目地址在胜利路，经营面积为157000平方米，综合型购物中心；引进华联、国美、KFC、百货；一层商铺价格为19000-25000元/平方，返租10年返租率为10%，到期后必须续约，返租年投资汇报率8%；

新天地国际广场：项目地址在蒙城北路与一环路交汇处经营面积为30000平方米，一层内铺价格为40000元/平方，外铺价格为50000元/平方，二楼商铺价格为20000元/平方，三楼商铺价格为18000元/平方，四楼商铺价格为15000元/平方，税后8%年反租率、首层总价比较高；

大唐国际广场：项目地址在望江路与潜山路交汇处，商业区域经营面积为80000平方米，1-2层为大唐百货（自营招商），3楼为Tesco超市，4楼为真冰滑冰场、餐饮，5楼为银河国际影院。二期商铺价格在18000-22000 元/平方，返租10年返租率为10%，到期后必须续约，返租年投资汇报率8%； 万达广场：开盘时间为09年11月28日，项目地址在包河区、芜湖路与马鞍山路交口，70万平米城市综合体，18万平米国际购物中心，5万平米六星级威斯汀酒店、5万平米室外商业步行街和滨河酒吧街，约30万平米的中央景观豪宅，10万平方米的超高层双塔写字楼。万千百货、超市、电玩、电器、餐饮、儿童娱乐、大歌星KTV、万达国际影城等十大主力商家携手进驻万达广场，充分体现万达“订单式商业地产”，国际广场、威斯汀酒店为自行持有经营，滨河酒吧街商铺售价为70000元/平方，商业步行街商铺价格为为一层70000元/平方二30000元/平方，整体均价40000元/平方，中央景观豪宅为13000元/平方，商业步行街主要商户为品牌自营商户，售租统一，无返租。

三、合肥市2010年未来商业地产项目：

信地广场：建筑面积95万方，商业面积58万方，项目地址位于灵泉东路与铜陵路交叉口，由SHOPPINGMALL、家居MALL、服装MALL、星级酒店、高端商务写字楼和商业步行街组成。深国投广场：建筑面积7万方，商业面积3.5万方、项目地址位于长丰路北端，内设沃尔玛、购物中心、美食广场、影院及多层停车配套设施等是集购物休闲娱乐餐饮为一提的综合商业航母；

明发商业广场：建筑面积54万方、商业面积38万方、项目地址位于合肥北二环与四里河路交汇处；是集商业、餐饮、娱乐、休闲、旅游、影城、五星级酒店、酒店式公寓为一体的大型、综合型商业航母；

松芝万象城：建筑面积18万方、商业面积10万方项目地址位于合肥长江西路段，与沃而玛、北京王府井百货、南京新街口百货、麦当劳、肯德基、必胜客等商家签定了入驻协议；

嘉茂购物广场：建筑面积5万方、商业面积5万方，项目地址位于长江西路，是购物、休闲、娱乐餐饮为一体的现代商贸中心；

中环城：北临繁华大道，东临翡翠大道、南临石门路，建筑面积70万方、是一座集商业、住宅、公寓、酒店、写字楼、艺术馆为一体的大型城市综合体，大润发已入驻；

从宏观层面来说，合肥市经济前景看好，具有扎实的商业基础且城区人口总量和平均都在不断增长，这些为商业发展提供了动力源泉；

以上分析的商业地产项目一般进行主题定位包装来提高整体项目形象，并力争成功引入主体店来加强投资者的信心，进行带租约销售，一般返租10年，年均回报率8%-10%左右，销售情况普遍较好，一般都在期铺条件下完成销售，并后期运营良好；

合肥商业地产商铺购买群体为投资者，对总价的承受能力有限，且倾向采用按揭付款，月供能力受当地收入水品存在的一定的制约行制约。

四、合肥胜利广场欢乐城ＳＷＯＴ分析

S—优势

1、片区价值：新城区位置，本项目属于胜利路商圈范围类，项目周边小区林立，人流增加不断提升项目潜在价值；

2、文化氛围：胜利广场是为纪念合肥解放而建的一个多功能综合性建筑群，蕴含着丰富的历史内涵；对本项目的商业文化导入有一定的辅助作用；

3、升值潜力：合肥火车站旁，合肥市形象窗口，升值潜力大；

4、交通优势：项目靠近临泉路及胜利路交汇处，加之火车站旁，交通极为便捷；

5、开发优势：高水准的地下商业开发团队及成熟的地下施工建设；

6、定位优势：本项目以梦幻商业空间为主体风格、IMAXS影院合肥独家经营，加勒比梦幻乐园合肥体量第一，从项目定位与项目性价比打造上充分实现差异化；

7、品牌优势：香港名店街全国项目开发自身的品牌号召力。

W—劣势

1、临近主干道，部分临街住宅将受到本商业项目经营噪音干扰；引起周遍居民相对不满；

2、本项目紧临火车站，周边地区商业档次较低、分布较散而且业态、业种不均衡，整个地区的商业

处于不成熟的状态，而本项目整体定位主题明确，商业更是要打造风格及特色。要形成独有的欢乐梦幻商业概念，形成自己固定的消费者群体，势必需要一定时间进行推广和市场培养；

3、距离本项目不足1公里的北区域已经形成了整体商业配套设施较为齐全，业种业态分布比较均衡，已经成为成熟商业中心。对比而言，本项目的商业面积体量上，很难在规模上与以上商业中心相抗衡。;

4、本项目为地下式商业中心，地下两层商业空间从顾客消费习惯上需要进行培养和引导；

5、本项目周边大中专院校较少，而项目定位又处于年轻一代的消费群体，在整体认知度上需进行一定的推广。

O—机会

1、本项目作为地下商业开发的先行者，项目的成立将首先在周边消费者中留下深刻印象，一旦项目经营品质成功推出，将会给本项目带来巨大的社会和经济效益；

2、本项目商业已经预先进行了商业规划，详细分析了商用地产的业态、业种分布，并对本项目总体定位进行了描述，增强了本案商业布局的合理性和操作的可行性；

3、本项目独特经营理念的导入更能确立市场地位及风格特色;

4、项目所在区域逐渐形成合肥核心商圈，区域内居民收入稳定、经济发展迅速，市场需求克挖掘空间巨大。

T—威胁

1、规划中的新兴商业中心区与既有商业具有威胁性，大规模商业区建成后，势必分割本案培养出的消费能力，造成本中心的购买力外流；

2、项目的启动及整个经营过程都面临一定的市场不确定性，市场操作的风险将对本案商业物业的推广产生一系列不确定性的影响；

3、本项目所在区域非合肥主中心城区，人流量主要集中在火车站旁，流动顾客较多，火车站附近的商业氛围较差影响本项目认知形象；

4、随着合肥近几年大型的综合商业体不断修建，各区商业地产的规划及完善，将分流本项目的部分目标顾客群体。

易志刚

2010年4月12日

第四篇：关于合肥市职业教育情况的调研报告

关于合肥市职业教育情况的调研报告

安徽省职业与成人教育学会调研组

省职业与成人教育学会于2006年6月28日组织开展了合肥市职业教育改革与发展情况的工作调研。调研组由学会金辉会长带队，参加调研的有学会副会长张雪平、洪祥生、李兴旺、尹鸿钧、刘庆峰、计宝忠、刘毅、薛凌，学会副秘书长储常连、方守义以及安徽职业技术学院徐才华副院长、省教育厅高教处谷成久调研员、奇瑞汽车有限公司的刘蓉蓉等。这次调研是应合肥市人民政府副市长张雪平同志提议进行的。调研组一行实地考察了肥东县职业教育中心、规划中的合肥市磨店职业教育园区（基地），听取了肥东县政府和县教育局、肥东职业教育中心对本地、本校职业教育现状与发展情况的介绍。合肥市吴存荣市长看望了调研组全体同志，张雪平副市长向调研组介绍了合肥市的经济发展情况，以及经济社会发展对职业教育的需求，市政府胡守祝副秘书长介绍了市政府“十一五”期间发展职业教育的思考，合肥市教育局刘正亚局长、朱志明副局长就合肥市职业教育发展的现状、存在的问题和“十一五”期间的发展规划向调研组作了详细介绍，使调研组全体同志进一步了解了合肥市近年来职业教育的发展情况和“十一五”期间的发展思路，以及贯彻执行《国务院关于大力发展职业教育的决定》（以下简称《决定》）的工作部署和重大举措，很有启示和收获。关于合肥市职业教育基地建设和推进新农村职业教育发展的研究是这次调研活动的两个主题。调研组全体成员与合肥市有关领导围绕这两个主题进行了认真研讨。调研组成员各自从教育行政管理、学校管理、职业教育教学、创业和企业管理的研究角度，既立足于合肥“工业立市”的发展战略、职业教育的发展，又跳出职教看职教、跳出合肥看合肥；既遵循职教发展规律，又根据当前职教发展的形势充分发表了意见。现将调研情况报告如下。

关于合肥市职业教育基地的建设

调研组实地察看了座落于瑶海区的磨店职业教育基地，听取了磨店乡负责人对磨店乡发展规划，重点是磨店职业教育基地远景规划的介绍。

据了解磨店职业教育基地是合肥市规划的职业教育园区之一。规划中拟将进入这个基地的有安徽职业技术学院、安徽水利水电职业技术学院、合肥通用职业技术学院等经教育部确定为第一批国家高职高专精品专业建设项目和国家高职高专学生实训（师资培训）基地建设项目的职业院校，有合肥铁路工程学校、安徽能源技术学校等省属重点中专学校，有以合肥职教中心为主体的市属工业类职业学校。磨店乡和瑶海区对职业园区的建设充满信心和期望，这个职业教育基地的建成不仅符合磨店乡和瑶海区新农村、新规划蓝图的远景，而且无疑会对“十一五”期间合肥市职业教育的“跨越式发展”注入巨大的推动力，成为呼应合肥市委、市政府提出的“工业立市”的发展战略，提高合肥市工业企业竞争力的一个重要的高技能人才培养基地。

调研组的同志在乡政府看到了由合肥市规划局委托深圳市城市规划设计院设计的“合肥市磨店片区发展规划及村庄布点规划”。磨店乡除了南部5个村已经划给瑶海经济开发区外，北部11个村规划成三片：南片是以纺织城和民营企业为主体的工业园，北片是素质教育基地和旅游休闲基地，中片为占地7－10平方公里的职业教育基地。这块拟建中的职业教育基地除了规划图纸外，还是沿途拆迁的房屋和一片空旷的土地。目前已经确定进入基地的学校有安徽职业技术学院和合肥市职教中心，总体看离职业教育基地的真正建设还相距甚远。

调研组的同志认为，2002年以来，尤其是全国第六次职业教育工作会议以后，全国各地都在积极探索发展职业教育的新路子。对职业教育布局调整、学校改组，组建职业教育集团、打造职教“航空母舰”，兴建职教园区。职业教育集团化、规模化、连锁化的办学新模式明显凸现，企业参与办学与教学的意识和积极性正逐渐增强，全国职业教育大格局正日渐清晰并走向成熟。

兴建职教园区，组建职教集团是提高职业教育综合实力，激发职业院校办学活力，有效利用职业教育资源的办学创新形式。合肥市提出创建职教基地，无疑是符合《决定》精神，符合全国职业教育发展的大趋势，是一个有远见的举措。

在研讨中，大家还为加快合肥市职业教育基地的建设步伐提出了一些建议：

1．创建职业教育基地必须明确几个基本理念：

（1）职教基地的建设要立足创新、形成特色。基地的建设不能完全套用过去大办学校园区的做法，要突出职业教育的特色，要合理布局，有利于产教合作，有利于优势职教资源的互补，有利于实习实训基地等资源的共享。要汲取上世纪末高等教育发展中的一些有益的成功做法，但必须根据新时期、新形势和新要求，根据合肥市“中部崛起”“工业立市”的理念，创新职教发展的思路。通过市政府兴建职教园区的引导，打造区域性、集团性的职教平台，形成兴办职教集团的氛围，走出具有合肥职业教育特色的路子。

（2）职教基地的建设要加强统筹。《决定》明确规定，政府“要加强对职教基地发展规划、资源配臵、条件保障、政策措施的统筹管理，为职业教育提供强有力的公共服务和良好的发展环境。”基地的建设应该加强以市政府为主的统筹，坚持“政府统筹、社会参与”的原则。市政府要统筹考虑和出台一系列有利于职教基地建设的优惠政策，当前应首先解决好基地建设与城市建设的衔接，做好水、电、管、网、路等的“七通一平”，并且与省关于大力发展职业教育的相关政策相衔接，争取将基地建设纳入省“861”滚动发展计划，得到省有关方面的支持。

（3）职教基地的建设要统一规划。要组织省、市政府有关部门和企业、学校全方位地对职教基地的规划进行科学论证。应该根据合肥市今后5－10年，乃至更长时期经济社会发展的规划，确定职教基地建设的规模、入驻院校的类型、中长期的发展远景等，有一个明确的思路和长远的规划。只有通过充分论证的规划，才能更有利于基地建设有目标、分步骤的操作实施。

2．建设职教基地应该正确处理好几个关系：

（1）要处理好职业教育发展与产业发展的关系。基地学校的布局要与基地周边产业的发展相适应、相衔接。例如，根据合肥市“十一五”规划，新站综合开发试验区、瑶海工业园等为主体构建的东北工业组团将重点发展现代物流、轻纺、建材及相关配套产业，那么进入磨店职教基地的省、市职业院校及其主体专业就应与省、市在这一片地区产业的发展相配套。这种布局将有利于学校与企业紧密联系，加强学生的实习实训和社会实践，促进职业教育教学与生产实践、技术推广、社会服务紧密结合。

（2）要处理好进入基地学校的新、旧校区的关系。要出台有利于进入基地的院校新校区建设的优惠政策，入驻基地学校新校区的建设要投入大量的人力、物力、财力，同时还要保证学校正常的办学，因此，对于进入基地院校的原有校区的臵换问题，应充分尊重学校办学的自主权，保证学校的正常运作和稳定的教学秩序。对于旧校区臵换所得，除去臵换运作成本外，应全部用于学校新校区的建设。基地的建设应当在政府直接领导下，打造好职业教育发展的优质平台，引导学校进入基地做大、做强、稳定发展。

（3）要处理好省、市学校与基地建设的关系。合肥市具有省级以上职业院校相对集中的优势，尽管这些院校不隶属于合肥市，但多年来为合肥市现代制造业、现代服务业培养了一大批高素质高技能的专门人才。长期以来，合肥市人民政府一直把这些学校与市属学校一样看待。对于进入基地建设的学校，合肥市更应继续将他们（包括民办职业院校）都看成是合肥市的学校，在各项政策待遇上与市属职业学校一视同仁，对各级各类职业院校一视同仁。

（4）要处理好基地建设与实施国家提出的职业教育“四大工程”、“四项计划”的关系。进入基地的高职、中职、技工学校，不论是公办的，还是民办的，在基地建设之初就要有所规划和考虑建若干个对外开放的、资源共享的、符合磨店园区特色的产教合作基地，而且要早作谋划、早作安排，这样将有利于基地院校办出特色，争取得到国家和省里对园区建设的支持。同时，也要鼓励基地的院校办出各自的特色，赢得国家和省里对办学的支持。

3．作为省会城市的合肥市，具有独特的区位优势，这是合肥市办好职业教育的良好环境和基础。合肥市过去在创办大学城中积累了许多有益的经验，如由市级高层领导与省一级有关领导成立领导小组，下面有强有力的工作指挥和具体操作的实体，整个建设统一思路、统一步调、统一行动、统一规划、分步实施，这些经验是非常可贵的，但这些经验必须在总结的基础上有所创新。过去省、市对进入大学城的学校有许多优惠、扶持政策，现在建设职教基地时应该更宽松、更优惠。近期，省内外一些城市在建设职教园区时也取得了丰富的实践经验，如江苏等地按照大职教发展、大集团建设、实施集约式发展的经验；铜陵市职教园区建设 “大集中，小分散”，公共用地（如主干道）所需资金由政府支付，职教园区建设资金多方筹措的运作模式；还有芜湖市兴办职教集团的经验等等。这些都应该融入作为合肥市职教基地建设的重要参照，可以吸收外省、外地建设职教园区有效经验，进行整合、提升，站在更高的层面思考，这样才能形成具有合肥特色的职教基地建设、管理、发展模式。尽管

目前基地建设稍显迟缓，但只要真正抓紧而扎实地推进各项建设工作，就一定能办出特色，发展得更快、更好，为合肥市“十一五”期间“工业立市”、“跨越式发展”的城市发展目标提供强有力的技能型人才支撑。

4．合肥市职教基地的建设要提高办事效能、加快建设速度。建设磨店职教基地，市里从2005年就开始思考和初步论证，一年过去了，基地的道路还没有，“七通一平”还没有实现。同志们感到合肥市职业教育基地的建设仅仅停留在设想和舆论的层面是不够的。据了解，合肥市历史上曾几次错过发展职业教育的机遇，这次不能再失去了。应该紧紧抓住全国第六次职业教育工作会议和即将召开的全省职业教育工作会议的大好机遇，抓住中央政府和省委、省政府高度重视职业教育、大力发展职业教育的机遇，充分利用合肥市高职院校和省属重点中专学校集中的优势，加快合肥市职业教育的发展，加快职教基地建设的步伐。不少学校对于合肥市职教基地的建设是抱有期望的，也还有一些学校在观望，只有提高办事效率、加快建设速度，才能增强拟入基地学校的积极性，吸引更多的优质职业教育资源进入基地。

调研组的同志认为在基地决策之前需要充分的论证和细致的谋划，基地的建设需要统筹规划，需要有强有力的实施班子，需要按计划、有步骤的推进，但同时大家强烈感到基地的建设时不我待、机不可失，应该有高度的紧迫感，不失时机地加快实施合肥职教基地的建设。

关于推进新农村职业教育的发展

近年来，合肥市教育局加大对农村职业教育扶持的力度，每年拿出200万专项经费对三县农村职业教育的发展加大投入。市教育局加强力量，在每个县创办一所骨干示范型的职业教育中心，其中肥西县金桥职业高中成为国家级重点职高,长丰县庄墓职业高中成为省级重点职高。在三个县的职业教育发展中，肥东县的职业教育原有基础相对比较薄弱。为了改变这一状况，市教育局于1999年决定将原肥东师范改制为县职教中心，并采取措施促使这所学校努力办成全县职教的骨干示范学校。调研组的同志看到，经过几年的转轨、发展，肥东职教中心已初具规模，逐步确立了面向市场、产教结合的办学思路，扩大了学生就业的路子，为企业输送了一批适用的人才。肥东职业教育中心已成为全县职业教育的骨干学校、省级示范职高。

肥东县教育局除了抓好县职教中心的建设外，还在一些普通高中创办职业高中班，批准了三所民办职业学校，在乡镇举办成人职业学校，通过一系列措施发展全县的职业教育，为农村实用人才的培训、促进农村劳动力合理有序转移和农民脱贫致富服务。

调研组的同志感到，发展农村职业教育是我国职业教育发展中的重大问题，也是我国推进农村城市化进程的一个重要举措。《决定》明确指出，职业教育要为建设社会主义新农村服务、为农村劳动力转移服务，《决定》还要求每个县（市、区）都要重点办好一所起骨干示范作用的职教中心（中等职业学校)。应该说大力发展面向农村的职业教育，对于提高广大农民的职业技能和转移就业能力都有十分重要的意义，对于新农村的建设具有深远的意义。

合肥的三个县毗邻市区，发展职业教育有着其他县城所不具备的优势。以肥东县为例，县城与合肥市区东部的工业区和开发区相邻，十分有利于开展城市对农村职业教育的对口支援，十分有利于推行工学结合、校企合作的职业教育人才培养新模式的实现。但是大家看到，肥东职教中心的校园、校舍等办学的硬件设备并不比周边一些县城的职业高中差，可是五年多来学校的发展提升不快、不大。主要的原因还是办学的理念与《决定》的精神有差距，仍然没有脱离办针对高考的综合高中班，仍然把职业教育等同于一般的学历教育，在专业设臵、培养模式和教学方法等方面，没有充分体现出职业教育紧跟市场经济发展需求、注重学生动手能力培养的特征，“双师型”教师十分薄弱、实习实训条件几乎空白，对今后职业教育的发展也缺乏明晰的思路和长远的规划。

要改变这个局面，大家感到关键还是在于加强学校领导班子的建设，真正实现办学理念的转轨，加强双师型队伍的建设、加强校内外实训基地建设，这样才能开创学校职业教育发展的新局面。

调研组建议，全县除了抓好县职教中心这个龙头外，还应进一步加强各种农民培训机构的建设、重建乡镇成人文化学校，逐步构建 “一网两工程”的全县农村职业教育网络，大范围培养农村实用型人才和技能型人才，大面积普及农业先进实用技术，大力提高农民思想道德和科学文化素质。使其成为农村劳动力转移培训、技术培训与推广、扶贫开发的重要基地，真正承担起农村劳动力转移培训工作的主要任务，真正实现农村职业教育为建设社会主义新农村服务的宗旨。

参加调研的同志们感到，大力发展职业教育不仅为学生的就业提供服务，同时也为学生的终身教育，为整个国民素质和国家核心竞争力的不断提高奠定战略基础。上世纪90年代依靠教育所得经济效益，美国是33％，日本和法国是50％，我国是28％。这就提醒我们，要胜利实现“十一五”规划，在教育尤其在职业教育上要加快发展，大量培养技能型人才和高素质劳动者是当务之急。只有大力发展职业教育，各级各类人才综合协调发展，我们的人才结构才会趋于合理,才能将我国巨大的人口压力转化为人力资源优势。同时，发展职业教育是体现社会公平，帮助困难群体摆脱贫困的重要措施。所以职业教育是维护整个国家社会、个人心理稳定的重要的因素，这也是构建和谐社会的内在必然要求。

在调研的过程中，学会金辉会长一再强调，职业与成人教育学会工作的重要任务就是服务，要为政府的决策服务、为会员单位服务、为学校服务、为经济建设服务。省人大常委会副主任朱先发同志、省教育厅厅长程艺同志对省职成教学会开展的合肥调研都提出了指导意见。我们学会成立不久，这次调研也是学会工作的一个积极尝试，参加调研的同志都愿意为合肥市职业教育的发展尽一份微薄的力量。调研组的同志从不同的角度为发展合肥市职业教育提出了自己的看法，这些意见和建议仅供合肥市进一步研究全市职业教育的改革与发展时作为参考。（学会办整理）

第五篇：建筑调研报告

建筑调研报告

建筑>调研报告

（一）巨海城位于大学东路与丰州路交接处，总建筑面积超过百万平米，其中一区，二区、三区以多层住宅为主，四、五、六、七、九、十以高层住宅为主，六区为联排式住宅和别墅。巨海新城是呼市地区规模较大的一块开发用地，地理位置好，交通便捷，外部环境十分优越，居住区内道路通畅，配套设施相当完善。本次调研的项目为巨海新区中的第五区。

巨海五区整体环境优越，交通便利，布局合理，位于新建东街和丰州路交接处，对面为巨海十区，南面为巨海六区，小区是一个高质量、高品位、富有魅力的居住小区，户户朝阳，通风采光良好，房间布置合理，面积利用充分的优化小区。

一、总平面规划设计

1、结构布局

整个小区由12幢高层板式塔楼组成，西侧有六幢板楼沿丰州路平行布置，东侧另外六幢与二区多层住宅相接，小区为了营造一安静祥和、舒适的环境，设计成纯住宅小区，周边没有底层商业及商铺，而是在整个巨海居住区内集中考虑商业位置，集中布置，在小区中部设置了小区的会所，会所内设施齐全，健身、娱乐、交流均可以较好进行，南入口处为小区的幼儿园，目前已有鼎奇幼儿园入住，相关配套设施十分完善。

五区建设时标准定位为大众住房，居住对象为市区内工薪阶层，档次为中高档，容积率》2，住宅以十一~十八层为主，板式住宅日照间距满足日照分析计算结果，西侧设置机动车出入口，小车停车位基本满足1辆每户，分为地上和地下停车和地上停车两种。自行车停车位2辆每户。小区周边建筑红线为，退丰州路10米。小区人流主要来自西向。小区幼儿园为12班，小学位于巨海三区内，五区北侧巨海商厦为大型商业设施，可以满足小区居民日常所需。小区市政设施条件已具备，给水、排水、煤气、供电、电讯及有线电视等均可介于基地周边城市干道。

2、道路结构与交通系统

小区两个出入口分别开于丰州路，和新建东街。居民主要从西进入时，会体会到中心绿地及路两侧的景观。小区主干道以简洁、自然的形式将小区整体贯通，并利于组团级中心区的均衡划分，小区次级道路则考虑到人车分流，在小区建筑外环设计道路环线，尽量减少进入中心组团的车辆，小区主干道7m宽，两侧均有1、5米人行道，小区次级道路均为3m宽。随着生活水平的提高，私家车的数量也在增多，小区设置停车场已经是必不可少，五区设置了地下和地上两种停车场，地下停车通过四个地下入口到达停车场，采用了人车分流的流线设置，避免了人车的混乱拥挤，地下车位井然排列，起到很好的停车效果。地上停车没有地下那么正规，调查中发现许多车辆乱停乱放，但比较好的一点是，地上也有明显的车辆禁入的栏杆，很好的隔离了车辆。

3、绿化系统

巨海五区的绿化系统是由点、线、面统一构成的。首先是以中心绿地为面，将人文景观（水池、广场、休憩亭廊、各种植物、树种组合）有机结合。形成具有鲜明风格的中心区绿化并确定了小区的整体风格和基调。其次，以院落及组团之间的相互关联不分的绿化作为视觉绿化线。最会是每个院落均有绿化和亭阁座为绿化点。小区内植被丰富，草皮波澜起伏，凹凸不平，景观小路蜿蜒曲折，地面铺装层次多样，每幢楼前均围合出小院。

4、景观设计

利用小区内建筑布置的形式营造小区中心的主景观轴，主景观轴结合休闲广场，亭，及硬质铺地、绿化形成界面丰富而连贯的景观带。植物类型的选用以乡土特色树种为主，采取乔、灌、草结合。常绿、落叶相结合的搭配。

二、住宅设计问题

本规划为不同层次的用户提供了4中以上的户型，呼市地处西北严寒地区，气候特点夏热冬冷，调研过程发现住宅均为南北向，平均进深大于30米，个房间均有自然采光，户内自然通风较好，每户至少一卧室朝南。

户型有三室两厅、两室两厅、两室一厅等。入户空间利用楼电梯的剩余空间设计成储藏室，以便用户出入时放置鞋帽用具。起居室与过渡空间紧密相连，拥有较完整的墙面，以利于住户家庭安装视听装置及现代化家具，起居室有一个大阳光室，可以满足北方地区冬天寒冷时隔各种活动需求。厨房设计模数化，为安装成套厨房家具提供了条件，在跟住户交流过程中发现，由于水电设计不够精细化导致装修过程中改水电地方多，并且插座、电箱设计位置还需多加考虑。住宅卫生间去不做到分室布置，洗衣机位置固定以便使用，部分卫生间为机械通风，间接采光。

住宅建筑采用现代风格的建筑形式，实墙较低的阳光室、大的南向飘窗，以及转角飘窗等扩大视野，北向较小的开窗，符合呼市地区的气候特点。以简洁的立面造型创造具有浓厚生活气息、高雅文化环境的空间，建筑外墙运用中灰色与米黄色两种配色。北方寒冷地区采用暖色系可以更好吸收太阳光，而灰色主墙面能更好应对北方风沙大的特点，墙面不容易显脏。外饰面材料以喷涂涂料，石材，和面砖相结合的装饰。外墙粘贴挤塑聚苯板保温材料，外贴面砖，由于保温材料外贴面砖容易掉砖，时有掉落砖的事故发生，故面砖粘贴技术非常关键。五区建成一年多，目前为止砖面情况良好。每户均考虑了空调室外机的挂位，所以整体建筑风格统一，不会杂乱。落水管采用内排水的方式，外墙干净整洁。

三、公建配套

五区没有布置商业裙房，打造纯住宅的设计理念，小区内部设计了12班幼儿园，其他如变电站、垃圾站、煤气调压站、换热站等均布置在小区内。其他公建诸如物业管理等在其他区内集中考虑设计。小区内在住宅入口处设计了无障碍坡道，但缺乏无障碍标志。小区内道路也没有设置盲道，及缘石坡道等。

经过此次调研学习到了不少知识，同时也发现了一些问题。首先是高密度社区越来越多，土地紧张，为了节地只能尽量盖高层，这就需要解决好诸多问题，日照采光、高层消防、给排水等等。五区内部分户型采光不足，其他情况良好。其次，小区停车没有做到完全的人车分流，不过这也与车辆多相矛盾，是需要深入研究才能更好处理的。再次，五区高层间距大，能够留有更多的地方布置景观绿化，所以小区内环境优美，绿化充足。相关配套诸如健身、运动、活动的场所较多。由于小区新建成，入住户数不多，许多问题还没有暴露出来，需要日后跟踪随访才能够更全面的了解。总之通过此次调研对高层居住小区有了更加深刻的了解，为以后小区规划及高层住宅设计提供更多的实际案例经验。

建筑调研报告

（二）近年来，随着我市公共事业的快速发展，城市管理水平的不断提高，市容环境得到了极大的改善，为我市经济快速平稳持续发展创造了良好的外部条件。但与此同时，仍有诸多待解决的难点问题，尤其是违章建筑的存在，严重影响制约了城市的发展。违章建筑数量较多，分布较广，隐蔽性较强，危害较大，查处时也有相当的难度，如何妥善查处违章建筑也就成了城市管理工作者的工作重点与难点。本文就结合城中区域的实际情况，总结违章建筑的一些特点，阐明违章建筑的危害，分析其产生的深层原因，在此基础上结合实际案例探讨查处违章建筑时要注意的一些问题。并提出相关的对策意见。

一、我市城中违章建筑的基本情况

（一）违章建筑的定义

违章建筑一般是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；（4）擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

（二）我市违章建筑特点

20**年城中中队共查处违法建设37户，其中经过规劝自拆7户，自拆面积62平方米，强制拆除违法建住17户，强拆面积208平方米，停建13户，停建面积121平方米。就数量来看，违章建设的总面积达到了391平方米，当然，还有未被查处到的，总体来说是相对较多；从分布来看，南园路、人民南路、古松弄、桃园路等各条道路周边及小区内都有不同程度的违章建筑；由于城中区域部分小区建成年代较长，内部构造相对复杂，部分街道也较为偏僻，很难在正常的巡逻过程中被发现，被查处的违章建筑相当一部分是来自市民的举报，而且往往都是已经建成的。综上所述我市城中区域的违章建筑存在着数量较多、分布较广、隐蔽性较强等诸多特点，给我们依法查处带来了不少困难。

二、违章建筑的危害

（一）浪费土地资源。违章建筑直接占用了大量的集体土地，甚至是基本农田，侵吞了集体资源，损害集体利益，造成国家资源的低效利用。

（二）提高开发成本。随着经济的快速发展，开发的全面推进，科学合理规划的逐步完善，杂乱无章的违章建筑严重破坏整体规划。

（三）影响依法行政。违章建筑的横行，给国家的土地管理、村镇建设、农民建房管理带来了诸多不利因素，使法律法规得不到有效的贯彻执行，执法的权威产生了负面的影响，（四）增加安全隐患。由于违章建筑多为简易结构，往往是由几个农民工随便搭建而成，因此，几年后它们都会变成危房，随时都会发生事故；路边的建筑物还会影响视线，造成交通事故。

（五）影响社会稳定。大量违章建筑的出现，影响着我们的居住环境。同时，由于这些建筑物都是未批先建的，到处乱建，达不到技术规范，容易造成邻里纠纷的大量出现，与构建>和谐社会的主题背道而驰。

三、违章建筑大量形成的原因

违章建筑上述的这些特点和危害致使它的查处成了工作难点与重点。为了更好的处理相关的违章建设，有必要充分认识违章建筑形成的深层原因。

（一）违章建筑大量产生的根源来讲：经济利益驱动是当事人敢于违法建设的主要原因，经营需要早已代替生活需要成为违章建筑的主要动机。随着经济的快速发展，外来务工人员的大量涌入，租房效益大，而违法的成本又轻，造成了老百姓养猪不如出租的现象。同时随着生活条件的改善，小车子已开进寻常百姓之家，随之也带来了大量车库或备用车库，还有不少家庭的厨房和餐厅也开始搬出主房，这些都产生了许多违章附房。

（二）行政执法机关执法不公、处罚不力是违章建筑泛滥的另一个原因。由于判别建筑物是否违反规划，是以详细规划即详规为标准判断的。而在当时，详规要么很粗糙，要么根本没有，人们特别是领导干部中不少人对城乡规划特别是详规的法律效力一无所知，随意变更规划是常见的事。由于没有详规，或虽有详规却得不到严格执行，这就给行政执法机关判定建筑物是否违反规划、是否严重影响规划留下了非常大的自由裁量空间，而对这一自由裁量权却无约束机制。于是在同一地段，对类似的建筑，对甲认定为严重影响规划，决定拆除，而对乙则认定不严重影响规划，不予拆除。此类执法不公现象，不一而足。

四、违章建筑的对策意见

要指出的是，违章建筑不是仅仅依靠个别部门严格按照法律程序查处就可以轻松解决的，要根本性的减少，甚至消除违章建筑，需要多方面多个层次的共同努力。

第一坚持法制宣传。提高群众法制意识，强化违章建筑危害意识，使居民充分认识到整治违章建筑的重要性和必要性。创新监督形式，充分发挥社会监督作用，使群众能举报，愿举报，敢举报。

第二归类分期处理。首先，针对新生及翻盖违章建筑，必须做到早发现、早处理、早拆除，通过网格平台信息反馈、群众举报等，一旦发现有动砖动土迹象，就立即介入，查明情况，坚决依法处理，尽量把问题解决在萌芽状态。其次，对于历史遗留违章建筑，根据具体情况，可通过整体环境改造、专项整治、民心工程等，分期分批，逐步解决。

第三加强执法力度。实践表明，执法力度稍有松懈，违法建筑者就得寸进尺，违章建筑便死灰复燃，同时还带来了相互攀比，你家盖一层，我家盖二层、三层。为此，对违章建筑的查处，必须从严打击，严厉查处，绝不能再搞“以罚代处”，要达到重创正在违章建筑者，震慑有意违章建筑者的目的。对于严重阻碍执法的违法人员，性质恶劣，影响面广的违章建筑，必须实行强制措施，决不可让其心存侥幸；对于无视政策、明目张胆、正面挑衅的，必须予以严厉打击，必要时让司法介入，以维护法律尊严。

第四完善相关法律目前，针对楼顶违章建筑，主要以自拆为主，对坚决不拆除的城管大队也面临法律难题。执法大队并没有强制拆除权，如果申请法院执行，法院表示也有难度，因为要拆露台的违章房必须穿过业主的合法房屋。因此，需要规划、建设、城管等多部门联合调研，健全相关法规，增强其操作性和强制性，起到严厉整治的目的。

总结

综上所述，违章建筑以其分布广，数量多，隐蔽性强，危害大的特点，严重阻碍了城市的规划发展，查处违章建筑更是城市管理工作者的重点与难点，在查处违章建设时必须严格按照法定的程序，同时要加强执法力度，坚持法制宣传，做好违章建设者的思想工作。只有通过各个部门的联合，不同层面的共同努力，违章建设的情况才能得到根本的改善。

建筑调研报告

（三）英国著名“史前”学者戈登·柴尔德（V、Gordonchilde,1892—1957）认为城市的出现是人类步入文明的里程碑。对于人类文化的研究，莫不以城市（礼仪性）建筑的出现作为文明时代的具体标志而与文字、（金属）工具并列。而谈到建筑就不得不以其文化脉络为背景。

楚国哲学的中心问题是天人关系，楚人的哲学世界观是个体本位的天人合一。楚人认为：人的存在，都是一个一个的个体，这个个体，就是他的“自”。人的个体，是自然存在，而有超自然的愿望。人的自然存在，无论在空间上、时间上，都很有限。人有超自然的愿望，要求在空间上、时间上，进入无限。人的血肉之躯，不可能进入无限。人的精神状态，则可能进入无限，就是自觉个体与宇宙合一，也就是自觉天人合一。宇宙无限，若个体自觉与宇宙合一，也就自觉同其无限。个体的精神状态，只能与血肉之躯同存，仍是有限的。但只要一息尚存，便能自觉天人合一，进入无限。一旦自觉这个合一，则这种天人合一之感，不仅比平常客观实在之感，更为实在，而且更为深刻，因为更为自觉。这种天人合一的精神状态，可以使人从一切局限（包括时空局限）解放出来，把个体全部能量释放出来。《庄子》中的“至人”、“神人”、“圣人”、“真人”，都自觉天人合一，而进入无限。因此，楚建筑文化的最大特点也是体现在它的“天人合一”建筑观上，它所展现的是“自然与精神的统一”，本文所探讨的“天人合一”建筑观，也正是基于这一基本涵义作为出发点。

楚建筑属于建筑范畴的“干阑文化”是古代中国南方建筑文化的主体，是南方干阑式建筑与源于北方穴居的高台式建筑融合时期具有历史转折意义的代表。它是以木结构为主的建筑体系，向来注重与自然的高度协同，尊重自然，体现“天人合一”的境界。在艺术性格上特别重视对中和、平易、含蓄而深沉的美的追求。在选材上，木材给人以含蓄、深沉的天然之美，它集轻巧、坚韧、易于加工为一身，恰恰与楚国人的文化性格相切合，因此成为楚建筑的首选材料。加之，建筑始终是为人服务的，地处中原的楚国地大物博，木材资源丰富，而相反去花几百年的时间用石材去兴建宫室建筑是不可想象的。因此，选择木材也有其必然性。

楚建筑在建筑类型上丰富多彩，主要包括：宫殿、宗庙、公府、馆榭、地下宫室、离宫、坛、祠、警鼓台、舞台、观景楼阁等。它们的种类和使用功能虽不相同，但始终流露着“天人合一”的思想。这基于与自然高度协同的楚文化精神——热爱自然、尊重自然，建筑镶嵌在自然中，仿佛是自然的一个有机组成部分。

楚国的建筑重视人与自然的融合相亲的文化精神。以其楚楼阁为例，楼阁相当开敞，楼内外空间流通渗透，追求与自然的亲近；造型上运用水平方向的层层屋檐，环绕各层的走廊栏杆，极力削弱体型上的竖高感觉，使之时时回顾大地，仿佛对大地有着无比的眷恋；屋面、屋脊、装饰局部的曲线运用避免了造型的僵硬冷峻，优美地镶嵌在大自然中，仿佛自己就是天地的一部分，充分体现了人对自然的向往和崇敬之情。

楚国的建筑注重与自然高度协同的观念，表现在城市、村镇、陵墓或住宅的选址和布局上，“风水”学说、院落组群分布就是集中体现。早在伍子胥设计建造吴都阖闾城（今苏州市城厢区）时，在《吴越春秋》中记载：“子胥乃使相土尝水，象天法地，造筑大城，周回四十七里。陆八门，以象天八门；水八门，以法地八聪。筑小城，周十里。陵门三。不开东面者，欲以绝越明也。立阊门者，以象天门通阊阖风也。立蛇门者，以象地户也。”楚建筑普遍存在“天人感应之说”、“四神之说”、“阴阳之说”、“五行之说”等建筑意识，这些建筑意识形成了中国古老的风水理论的基础。风水理论，在景观方面，注重人文景观与自然景观的和谐统一；在环境方面，又格外重视人工环境与天然自然环境的和谐统一。其宗旨是勘察自然、顺应自然，又节制地利用和改造自然，选择和创造出适合与人的身心健康及其行为需求的最佳建筑环境，使其达到阴阳之和、天人之和、身心之和的完美境界。楚建筑以“间”为单位构成“单体建筑”，再由“单体建筑”围合构成“院落”。而院落组群分布就是以“院落”为基本单位，依照一定的轴线关系、平衡分布原则和具体需要构成整个组群。主要方式是平面上的层层铺开，注重移步换景异和空间层次，体现时间进程中的空间意识，注重含蓄的美的表达和体验。

建筑风格上，楚建筑的屋顶、木构件、飞檐等人性化设计，机智而巧妙的组合所显示的结构美和装饰美本身也体现了天人合一的思想。楚建筑的屋顶一般很大，并出现了屋坡的折线“反字”及以后的“举折”的做法。虽然曲度不大，屋角也没有翘起，刚健质朴的气势较浓，但也初步反映了“天人合一”的思想。人字型的屋顶造型，既扩大了室内的空间感，同时有利于排水。类似的还有楚独有的干阑式建筑风格等，这些做法相比同时期的欧洲的平屋顶和中国北方穴居，更具有“人性化”设计和“天人合一”的思想，是古代楚国劳动人民智慧的结晶。

木构件主要指柱、梁之外的悬挑受力构件斗拱，古老的“斗拱”系与檐口平行。迄今所发现的楚建筑异型木构件中有十分精美的拱形构件。木构件的“制作”主要指构造结合的榫卯技术，其本身不用一钉一卯，完全插接构成。源出于南方古老的干阑式建筑中的榫卯构造，为楚建筑所承袭发展，不但系列完备，而且技术先进。在承重结构过渡为装饰构件的过程中，无论从技术角度还是从审美角度都将两种功能结合得天衣无缝。终于成为其独特的南国风格。

建筑的装饰上，楚国的艺术家们既看重人与自然的统一，充分表达个性的自由，可是又积极入世，回归到人本的理性现实。以其雕塑为例，在发掘的楚系墓葬中发现如：比细高腿还长一倍的长脖子鸟的脑袋上忽然长出了枝杈繁生、尖端锐利的成对鹿角来；昂首引吭、展翅欲飞的长颈彩凤偏偏要站到斑斓猛虎的背上去，而自己的背上却生出一对繁枝的鹿角；人首蛇身的补天女；双手擎万均的编钟乐架武士，是力的表现；飞凤、鸣鸾、长蛇、奔鹿，还有鼓胀着肚子的具蛙在进行着一场只有现代人类才可能进行的水陆空交叉的立体大型混战，是人间善与恶的搏斗„„这些作品，对于地下的死者，是欢送他们祝愿他们飞升上天上仙境，对于地上活着的人们，是鼓励他们面对自然、征服自然。多数的雕塑作品是实用器物，把器形制作成许多种动物的形象，施以彩绘，以至浅高浮雕、镂刻等等，莫不表现出一种耐人寻味的艺术魅力，充满着浪漫情调，以供装饰陈设，赏心悦目。楚国建筑装饰以红黑两色的强烈对比为基调，这是由于当时楚人的审美观决定的。

值得注意的是，楚建筑始终是“天人合一”与“礼法、宗法制度”的联合体现。“天人合一”追求自然，“礼法、宗法制度”注重等级制和规矩，看似矛盾，但反映在建筑上，两者并没有截然分开。如“台”、“坛”等建筑形制是礼制建筑，但它们在布局上追求的还是“天人合一”的理念，二者并不矛盾。

总的说来，“天人合一”建筑观是楚国古代建筑的中心思想，是楚人的伦理观、审美观、价值观和自然观的深刻体现。