第一篇：招投标答辩问题参考
招投标答辩问题参考
1、如何做好车辆管理？
答：
一、在地下停车场入口处设置车辆自动刷卡系统、固定岗亭、道闸、护栏、减速条等车场设施，同时在地下、地面停车位设置停车标识：车辆进出地下车库使用智能化系统，电脑自动跟踪记录车辆进出情况；
二、制订车辆停放管理规定。
三、车辆进出做好登记，车管员并对项目内车辆进行合理引导，加强对外来车辆的管理，临时车辆指定停放，拒绝大型货车或载有危险品不明物品车辆进入。
四、监控安保员利用监控装置协助车场管理员调配车辆停放，防止通道堵塞。
五、对业主入伙、装修、搬迁期间外来运送车辆规定通行时间，由车管员统一指挥，确保道路畅通。
2、贵公司如何做好安保工作，确保无责任事故发生？ 答：
一、针对大楼的布局设置相关岗位。
二、拟订大楼治安管理工作规定和消防管理规定，做好宣传工作。制订《安保作业指导书》，明确各岗位工作职责、制订相关操作流程和考核措施，规范日常操作。
三、监控系统24小时对大楼出入口及重点部位进行有效监视，对各种可疑因素或突发事件及时处理，并向上级汇报。
四、建立培训制度，加强队伍建设，定期开展礼仪礼貌培训、业务操作培训及突发事件处理培训，提高业务水平。
五、管理处与业主形成安全防范共同体，设安全求救电话。与街道、派出所、消防大队形成安全联防小组，随时邀请相关部门协助、指导。
3、如何做好消防管理工作？
答：
一、在前期介入阶段提醒开发商注意消防安全设施的配置到位，在大楼的适当位置安装消火栓和灭火箱，汽车库及人防设施均设自动喷水灭火系统。
二、物业接管后，公司将建立消防组织机构、编制消防作业指导书、消防应急预案等来确保消防设施和设备的完好和安全使用。对各消防设备设施定期检查、养护，预防为主
三、对监控员和保安员的业务知识、各级员工的防火知识进行培训，并组建义务消防队，定期进行消防演习，同时做好业主的防火宣传教育工作，提高业主的消防意识。
四、制订有效的突发火灾的应急预案，设立消防疏散示意图，照明设施、指路标志完好，应急疏散通道畅通。
4、如何做好智能化系统的管理？
答：
一、监控室值班和维修人员必须经专业严格培训才能上岗，监控中心实行24小时运行值班制度，及时记录各报警区域发生的警情。
二、做好智能化设备的日常维护、保养、检查工作，大、中修项目委托专业单位完成。
三、做好智能化设备的技术档案资料管理工作。
5、如何做好装修管理工作？
一、为做好业主装修管理，要着重抓好业主入住前的准备工作——装修规定宣传培训——装修登记把关——装修现场管理四个环节的工作。
二、在装修过程中，装修管理员和安保人员每天二次巡视施工现场，通过巡查及时与业主、装修工人沟通，发现违章苗头，及时制止，及时整改，做到防患于未然。
6、如何处理业主投诉？
一、耐心倾听：无论是错是对，作为物业公司的管理人员都必须以理性思维的方式耐心倾听。
二、快速反应：耐心倾听业主的电话（包括来信、来访、传真等投诉），最后用自己的话把业主的电话内容复述一遍，确信我们已经理解了业主抱怨之所在，而且要得到业主确认我们复述的是否正确。
三、落实并及时回复：接到业主的投诉后，综合服务中心按其投诉的情况落实至相关责任部门，要求限期处理、回复并要跟踪结果，确保业主投诉有落实、有回复。在日常工作中，要经常与业主沟通、征询业主意见等，跟踪了解业主投诉处理后是否出现回潮现象，尽量避免和降低业主对服务的抱怨及投诉的再次发生。
7、如何维护外立面的整体形象？
严把装修登记关，做好业主的思想工作，其次在装修期间，管理员每天进行装修检查，发现乱搭乱建等破坏外立面的现象立即阻止。发现有破坏外立面现象的，通过沟通、行政手段甚至法律手段加以解决。
8、如何做好交付工作？
同开发商共同制定物业交付方案，明确交付时间、地点、方式、流程等，物业公司按照方案在交付前做好人员分工，准备好相关资料，以方便业主为原则，向业主提供“一站式”交付服务。
13、如何处理电梯关人事件？
一、保安发现电梯困人后马上通知管理处或保安值班室，尽快通过电梯内部电话等通讯工具与被困者联系，安慰被困者保持镇定，说明已获知他们被困，并已在积极采取有效措施，同时向被困者了解电梯内人员数量和健康状况，接报后应记录接报时间、被困人员数量。
二、派保安或其它人员尽快到场查看该电梯门有无被物件阻挡而未能安全关妥，并设法采取措施解决直到电梯技工到场。
三、记录好发现或接报时间、人员到场的时间、电梯技工到场的时间、被困人员获得解困的时间、电梯恢复正常运作的时间。
四、做好档案记录。
14、怎么样管理大楼工程、绿化养护、环境卫生？
一、对有关规定进行公布，做好环境卫生和环保知识宣传，增强住户环境保洁观念。
二、结合大楼特点，制定岗位责任制、操作流程、考核奖惩条例及清洁工具使用和保养细则等要求明确，责任到人。生活垃圾外运处理由专人负责，日产日清，定时收集、清运。综合部主管进行每天二次的巡检，发现问题及时纠正，并做好巡检记录。
三、聘请专业公司对项目内的绿化进行养护管理。
15、如有台风应如何处理？
台前：接到有关部门的通知后，以温馨提示的方式提醒全体业主做好防台工作，加强楼宇巡视，固定树木及可移动物品。关好玻璃窗，清理公共部位，以防地漏堵塞。
台中：加强检查，安排人员24小时值班，如是强台风，组织协调用户离开危险地带，避免发生混乱。组织人员抢救灾伤住户及损失。
台后：检查台后情况，如有严重事故上报相关部门并及时处理。做好档案资料。
16、停电如何处理？
答：
一、如提前接到通知，应立刻以书面形式告知全体业主具体的停电时间，提前将电梯停在适当位置，防止业主使用电梯，以免停电期间有人在电梯内受困。
二、如突发停电，接到停电报告后立即与维修部、管理部联系，尽快查明原因，采取措施恢复供电。并使用紧急照明设施，保证各主要道路及公共场所的照明。保安应尽快赶到现场维持秩序。如有人被困电梯内，按《电梯困人（故障）事件处理程序》处理。处理期间耐心接待业主的询问并向业主做好解释和疏导工作。
17、发生火灾如何处理？
一、发现火灾立即通知部门领导，说明起火地点及起火原因。
二、视情况运用就近消防器材尽快将火焰扑灭或控制火势发展。利用消防广播、对讲系统等有效通讯设施通知火灾现场一带的业主疏散。并告知业主切勿使用电梯走安全通道撤离。切断附近电源，隔离易燃易爆物品。
三、如火势较大立即报警并派人在约定的路口接应消防人员，引其到现场，协助消防人员疏散人群。
四、如出现人员受伤，立即通知医疗部门，并积极组织救援。
五、火灾扑灭后要保护好现场，直到消防队的消防调查完毕，协助部门并尽快将火灾有关情况的报告递交公司有关人员。做好档案资料。
18、水浸事件处理程序？
一、立即将情况报告管理处及有关职能部门，同时尽快采用就近的设施保护好受浸楼层各电梯槽口，以免电梯受损。
二、管理处接报告后立即到达现场查看情况，设法查明浸水来源并采取有效的措施加以截断。情况严重的立即通知自来水公司。积极组织保安等现有人力、物力开展抢险工作。尽可能减少水浸所致范围和损失。
三、清洁人员清除积水，清理现场环境，通知工程部修复受损的设施，尽快恢复整洁和设施的正常运作。
四、维持秩序，并耐心做好向业主的安慰、解释工作。如有公共设施使用受到影响，应在各主要出入口设置告示，告知业主。
五、做好档案资料。
19、办公楼物业管理与小区相比，有何不一样？
一、人员进出频繁，流动人员多，不容易区分业主还是办事人员。
二、大楼设施设备相比小区更复杂，更为多样。
三、服务高峰时段不一样。
20、如何提高保安人员的素质？如何使保安人员相对固定？
一、我们将首先严把保安员录用关，招聘时尽量招用政治素质和业务素质均过硬的保安员，我们将重塑保安队伍素质，以部队复员军人和实用人选为基础，并且对每一位员工进行公安网上预审和内部政审，严格把关。
二、a、首先我们公司提供相对优厚的薪酬；b、公司有一整套的培训管理体系，提供较多的培训和提升机会；c、关心员工，尽量解决员工的后顾之忧，如提供工作餐，提供住宿等。
21、如何控制推销人员和快递、送餐人员？
（1）禁止推销人员进入大楼。安保人员和监控相配合，发现推销进行询问后进行登记，并阻止推销人员入内；
（2）快递人员须通知收件人方可出入或统一将快递放置在指定地点；（3）送餐人员需进行确认后方可入内。
23、消防管理与应急预案
消防工作是安全管理的重中之重
一、宣传。我们将加大对消防安全常识的宣传工作，让业主更多的理解和支持我们消防管理工作
二、培训，我们将对服务人员进行专业消防工作的培训，让每个员工都能在各自岗位上做好消防安全防范工作。
三、消防设施管理，我们将严格按照重点放火单位的管理模式，做好消防设施的日常维护检查工作，保证消防设施的正常使用。
四、应急预案，我们将制定针对大厦特点的消防应急预案，并进行严格的演练，保证一旦发生应急情况，能在最短时间内进行相关的工作：报警---确认---119---疏散，启动消防联动系统---灭火自救---引导消防车---善后。
24、针对大楼特性，做好安全管理工作？
作为写字楼，人流量大，治安形势比较严峻，防盗防偷是重点，步骤：1针对性安全管理方案A办公楼开放管理，隐形服务，晚上全封闭管理B商场延长保安服务时间，方便商场的营业，同时加大外围周边的巡查。2人员培训，对安保人员进行专门高素质培训，保证安保人员具有极强的责任心和专业水平。3制定预案，根据大楼特点制定人防技防相结合的全方位防范体系，并设计相关预案，针对性防范可能发生的确问题和薄弱环节。
第二篇：招投标现场项目经理答辩
如果我是项目经理，我在阐述工程管理、施工组织方面的同时。特别要突出的几个重点：
1、质量一定要符合各种国家规范及行业标准，达到业主的要求；
2、工期一定保证按计划完成，力争提前完成；
3、进度一定根据工期要求编制和实施，配合好各单位，保证工期如期完成；
4、安全工作一定做好，专人负责，“安全第一，质量第一”，力争零伤亡事故
招标中经常要项目经理参加答辩，要求项目经理就工程管理、施工组织进行阐述，请教大家如果你是项目经理，你如何谈在工程中做好质量、工期、进度、安全的管理呢？
投标的项目经理答辩参加了好多次：
一般来讲要设计以下的内容：
１ 对招标人的感谢；
２ 本人的自我介绍；
３ 对工程的理解（重大工程讲意义）、关键环节、重点难点分析
４ 应对重点难点的技术、组织、经济措施
５ 主要管理方法和控制要点等
其他的就看业主方的专家提问了，讲话要言简意赅，不必全讲透彻，关键是对工程的认识得到专家评委的认可，同时引导他们重视你的重点、难点、关键环节方面的分析！
一个不错的话题,谢谢ch9022朋友,先顶置几天吧,希望讨论的人越来越多.同时,我谈谈我的看法吧
在这边,也搞过几次项目经理答辩的,一般是针对大型或特殊性的工程而言的.其中分两个部分,第一部分是选题部分,比如在招标文件中列出十个题目,再由专家随机抽5个问题,当然,这些可以事先全部准备好的,主要考项目经理对工程的熟悉情况、整体认识和对一些工艺的
掌握、实施管理的情况，分值一般占答辩总分的30%。
另一部分就是专家的随机提问情况了，分值一般占答辩总分的70%，这就主要看项目的水平了，因为专家的提问有时海阔天空的，可以就工程的情况提问，也可以就实际施工中的重点或难点提问，甚至可以针对你所提交的技术标的某些部分提问，有时问题还真的比较难以回答，有一次，一位专家问项目经理：这厂房的预应力管桩是400的，根据你的施工经验和厂房的荷载，是不是可以改为300的桩？搞到项目经理无可适从，呵呵。。大部分项目经理都是说，要同设计商量，如果认为可以改的话，就可以改。只有一个项目经理回答说可以，并且当场大致列出了计算并且就以前做过的类似工程进行了类比，结果他的得分最高。呵呵。。
另外，一般项目经理答辩都有时间的限制，正如为了生活朋友所说：讲话要言简意赅，不必全讲透彻，关键是对工程的认识得到专家评委的认可，同时引导他们重视你的重点、难点、关键环节方面的分析！
至于关于质量、工期、进度、安全的管理，一般都不用长篇大论，对于一些较常用的或成熟的施工工艺和方法一笔带过即可，主要是要针对重点或难点进行说明，要引人入胜，比如说工期较紧的，要针对如何赶工期进行着重说明。等等等等。
参加过一个陈述式的答辩，要求项目经理对投标方案进行陈述，陈述完后由评委提问。我准备陈述资料的时候，把资料准备得非常饱满，几乎用完了答辩时间，留给评委的时间非常少了，结果很多评委来不及消化陈述内容，也就提不了什么问题了，最终我们的陈述答辩得了最高分。
参加过几次评标，也提问过项目经理。首先项目经理自我介绍要自信。
对工程要有所了解，如果项目经理看过图纸的，对付评委们（他们没看图纸的）应不是什么问题。重要的是工程有特点的有难度的技术部位。
至于三控、安全内容，我觉得看点监理规划之类，来回答言简意赅，还很通用，比施工组织设计和施工技术标实用，搞项目管理和监理的评委中能得到好分值。
还有值得注意的事，“资源保证”---人、机、料、资金也是常问的问题，现场布置主要是垂直运输机械，进度中的重大节点要知道，项目经理在事前应看看投标书，回答时应自如。
25、外墙抹灰空鼓、开裂的原因有哪些?(1)隔墙或填充墙体与混凝土交接处未按图纸和规范要求加拉结钢筋，沿交接处出现裂缝，以及本书2-6砌体结构裂缝的原因导致抹灰开裂。(2)基层处理不当或未清理干净。
(3)基层浇水不足，抹灰砂浆脱水，影响粘结力。
(4)未按操作规程分遍抹灰，为图快“一气呵成”，造成每遍灰的收缩变形集中到面层，加大了几倍的变形量。(5)原材料质量不好。(6)砂浆配制不好，使用不当。
(7)水泥砂浆抹在石灰砂浆或混合砂浆上。
26、外墙抹灰空鼓、开裂的预防措施有哪些?(1)墙体与混凝土交接处应严格按图纸和规范要求预埋拉结钢筋，发现遗漏拉结钢筋时应与设计部门研究加强措施。
(2)混凝土表面的油污、油漆、隔离剂等，均应在抹灰前清除干净。在光滑的混凝土表面抹
灰时，其表现应用介面处理剂或凿毛处理，当抹水泥砂浆时，应用斩錾密斩。当抹黄砂石灰砂浆时，可星点斩毛，即斩痕间距30mm左右，痕深3-5mm。对凹凸不平处应事先剔平或用1： 3水泥砂浆分皮补平，当抹灰厚度大于40mm时，应
采取技术措施在抹灰层中间加钢板网或钢丝网加射钉绷紧，钢筋网片必须放在超厚的抹灰层中间。
(3)抹灰前墙面应浇水，在常温下一般隔夜进行浇水二遍即可，对气候和操作环境变化大的，应根据实际酌情掌握。
(4)水泥、砂、石灰、外加剂等原材料应符合质量要求。严禁使用强度及安定性不合格的水泥、细砂和特细砂以及受冻过的石灰膏。
(5)严格控制砂浆配比。抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，水泥砂浆保水性能差时，可掺入石灰膏，粉煤灰或塑化剂等调整好配比，以改善其保水性。常用抹灰砂浆坍落度应控制如下： 底层抹灰砂浆为10-12cm； 中层抹灰砂浆为7-8cm； 面层抹灰砂浆为10cm；
抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂浆中掺入环保型(按说明使用)胶结材料，以
提高抹灰砂浆的粘结强度。
(6)当抹灰基层不平整时，中间抹灰应分层抹平，每层抹灰厚度应控制7-10mm。水泥砂浆、混合浆应待前一层抹灰凝固后，再抹后一层，一般宜隔夜进行，石灰砂浆应待前一层发白后，再抹后一层。若几层连续涂抹。因湿砂浆粘在一起，起不到分层作用，造成砂浆收缩率过大而产生空鼓，裂缝。(7)水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆上。
(8)预防女儿墙根部裂缝以及楼两端的顶层两间外纵墙裂缝的出现，应在开工前会审图纸时研究如何加强砌体构造措施。
(9)预防双阳台分隔处的栏板竖向裂缝可采取留两条竖向分隔条，缝内嵌填耐候胶。
27、外墙抹灰表面观感质量差的原因有哪些?(1)罩面灰压光的操作方法不当造成抹纹。
(2)墙面没有分格或分格过大，造成无法在分格处留槎，虽有分格但不在分格处留槎等造成接槎明显。
(3)砂浆使用的原材料不一致，没有统一配料，基层浇水不匀。
28、外墙抹灰表面观感质量差的预防措施有哪些?(1)外墙抹灰宜做成毛面(恻成竖向布纹)，不宜抹光。用木抹子槎抹时，要掌握干湿，不能干槎，也不能蘸水槎，用力要轻重一致，必须上下抽刮，方向一致。(2)接槎位置应留在分格条处、腰线处、阴阳角处或落水管等处，阳角处抹灰应用反贴八字尺的操作方法。
(3)外墙抹灰的面层灰，使用的原材料应一致，水泥应同品种、同标号、同批量。且应留有余量，黄砂亦应同产地、同批量，并留有余量，须有专人统一配料。
29、外墙抹灰分格缝不平、缺棱错缝的原因有哪些?(1)墙上弹线不统一；未用水平工具尺或透明尼龙管灌水找平。(2)分格条材质差，使用前没有充分浸水，使用后翘曲变形。(3)分格条的粘贴和起条时操作不当，造成缝口两边缺棱角或错缝。
30、外墙抹灰分格缝不平、缺棱错缝的预防措施有哪些?(1)拉通线弹出水平分格线，柱子等侧面用水平尺引过去，以保平直度，竖向分格缝，应统一吊线分块。
(2)宜使用塑料或铝合金条分格条。
(3)水平分格条一般应粘在水平线下边，竖向分格条一般应粘在垂直线左侧，以便检查其准确度，防止发生错缝、不平现象。分格条两侧可用纯水泥浆固定，在
水平线处应先抹下侧面，当天抹罩面灰起条的，两侧可抹成45度，否则应抹成60度坡。
面层压光时将分格条水泥砂浆清刷干净，待水泥砂浆达到一定强度后才能起出分格条，以免起条时损坏棱角，对分格条底灰不实处应用水泥浆修补。起出后的分格条应及时清刷水泥浆以便再次使用。
(4)分格条可采用一次性符合分格条宽度和深度的塑料条或铝合金条，该条永远镶嵌在墙体上。分格条的断面形式要防止抹灰收缩后弹出。
31、外墙面砖空鼓、脱落的原因有哪些?(1)材质使用前未作检验，材质未加控制。
(2)排砖不合理，砖缝太小，干挤，擦浆挤不进缝内，浮在表皮风化脱落，进水胀裂或冻胀，致使面砖脱落。
(3)基层处理不当。如基层不干净、光滑、有油质等。
(4)砂浆配合比不准，稠度控制不好，由于干缩系数不同而产生开裂、空鼓。(5)找平层砂浆未按规定分层涂抹。每层厚度大于规定值，每层间隔时间太短或连续进行，造成开裂空鼓。
(6)粘贴面砖的砂浆厚薄不均匀。墙面基层不平，而找平层又没有做平，造成粘贴面砖的砂浆厚薄不均，使砂浆收缩不一，这不仅易使面砖空鼓，而且还会影响面砖的平整度。
(7)粘贴的面砖过干过湿。过干面砖因面层有积灰，砂浆不易粘结，由于吸水快而使粘结砂浆早期脱水，减弱了粘结力，因而导致面砖空鼓。过湿面砖由于表面有一层水膜，会使贴好的面砖产生浮动，从而导致面砖空鼓。
(8)面砖材质低劣。有些面砖材料疏松，使用前又未认真剔选，使用后造成早期脱落。
(9)纠偏不当。在粘贴砂浆收水后再纠偏容易产生空鼓。
(10)面砖粘贴后在砂浆硬化期间的养护不当。粘贴面砖在冬期施工不注意防寒抗冻，在暑期施工受烈日曝晒，致使砂浆疏松，造成面砖空鼓、脱落。
(11)面砖粘贴砂浆不饱满，勾缝不严。饰面层长期受大气湿度的影响，由于温度而引起的热胀冷缩产生的应力，促使在粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严处，在受雨天渗透、受冻膨胀和上述应力共同作用下，使面砖产生空鼓、脱落。
32、外墙面砖空鼓、脱落的预防措施有哪些?(1)避免用于内墙的石膏质胎底的面砖用到外墙，施工前应做材质检验包括冻融试验和含水率试验等。
(2)操作前应对所有立面综合排砖，搞施工设计，调整好砖缝。
(3)基层墙面必须清除干净，不应留有垃圾、油质。光滑的混凝土墙面应采取措施或凿毛处理，抹基层砂浆前应浇水湿润。(4)认真按配合比计量搅拌砂浆，控制水灰比。
(5)按规定分层涂抹找平层，每层厚度应控制在5-7mm，每层间隔时间不宜太短，宜隔夜刮糙，严禁连续刮糙使找平层开裂、空鼓(所谓刮糙即为层间灰刮毛处理，便于抹灰层间结合牢固)。
(6)找平层必须找平，使面砖粘贴砂浆厚度一致。
(7)面砖使用前应用水浸泡到无气泡为止，但不少于2h，然后出水晾干(外干内湿)才能使用。
(8)面砖使用前必须剔选，用套板分类堆放，应剔除缺楞、掉角、翘曲、裂逢、疏松等劣质砖。
(9)在粘贴砂浆未收水前及时纠偏。
(10)冬期来临前施工要注意防寒抗冻，暑期应采取遮盖措施避免曝晒。(11)粘贴砂浆必须饱满，勾缝严密。
33、外墙面砖分格缝不均匀、墙面不平整的原因有哪些?(1)操作前未做排砖设计。(2)面砖质量差，规格偏差较大。(3)粘贴面砖时没有认真挑砖。(4)放线贴灰饼不够，控制点少。
(5)找平层不平，使粘贴砂浆厚薄不均，由于干缩率不一致，而使墙面不平整。
34、墙体与木门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落的原因有哪些?(1)基层处理不当。
(2)操作违规，预埋木砖(件)位置不当，数量不足，造成门杠安装不牢松动，挤动抹灰层脱落。(3)砂浆品种选择不当。
(4)护角抹灰太宽紧挨门框，当门框稍有变形，挤压护角灰造成空鼓、开裂。
35、墙体与木门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落的预防措施有哪些?(1)不同基层材料交汇处宜铺钉钢丝网，每边搭接长度100-150mm。
(2)后塞口门洞每侧墙体内预埋砼预制块不少于三块，砼预制块尺寸宜为标准砖二皮厚，预埋位置正确。
(3)加气混凝土砌块墙与门窗框联结时，宜采用砼预制块，随加气砼块同时砌入，每侧不少于三块。
(4)固定后塞口木门框应采用连接铁片，两侧用射钉固定在砼预制块上。(5)门窗框塞缝宜采用混合砂浆，塞缝前先浇水湿润，缝隙过大时，应分层多次填嵌，砂浆不宜太稀。
(6)护角抹灰宽度不宜过宽，50mm即可，避免水泥砂浆紧挨门框。
36、墙面抹灰层空鼓、裂缝的原因有哪些?(1)基层没处理好，清扫不干净，没按不同基层情况浇水。(2)墙面不平，偏差较大，一次找平过厚。
(3)砂浆和易性、保水性差，硬化收缩大，粘结强度低。(4)各层抹灰层砂浆配合比强度相差大。(5)操作不当，没有分层抹灰。(6)施工过人洞处接槎开裂。
(7)电气线路暗敷管埋设过浅且暗管未作固定，嵌壤砂浆一次与砖墙面找平，导致沿埋管开裂。
37、墙面抹灰层空鼓、裂缝的预防措施有哪些?(1)基层太光滑，应用界面处理剂处理(按说明)或用1：1水泥砂浆加环保型胶(按说明)先薄薄刷一层。
(2)抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1：3水泥砂浆分层填实找平。(3)基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。(4)墙面脚手架孔和其他洞，应在抹灰前填堵抹平。(5)基层抹灰前要先浇水湿润，砖基层应浇水两遍以上。
(6)砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或外加剂，调整好配合比。(7)加气混凝土基层面抹灰，砂浆强度等级不宜过高。(8)水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏等不能前后交叉涂抹。(9)应分层抹灰，层间间隔时间同外墙抹灰。
(10)不同基层材料交汇处宜铺钉钢丝网，每边搭接长度100-150mm。(11)过人洞处必须分层抹灰，且留在洞口的大面抹灰应留接槎，宽度不小于50mm。
(12)电气线路暗敷管埋设深度必须保证管面离墙面10-15mm，暗管要做好固定，不得松动，嵌填的砂浆用1：3水泥砂浆分遍嵌实，认真养护。大面积抹灰前应检查是否存在空鼓，否则不得进行下一道工序的施工。
38、墙裙、踢脚线砂浆空鼓、裂缝的原因有哪些?(1)内墙抹灰常用石灰砂浆，做水泥砂浆墙裙、踢脚线时直接做在石灰砂浆底层上。
(2)抹石灰砂浆时，抹过了墙裙或踢脚线而没有清除或清除不净。(3)为了赶工期，当天打底灰，当天抹找平层。(4)压光面层时间掌握不准。(5)没有分层施工。
39、墙裙、踢脚线砂浆空鼓、裂缝的预防措施有哪些?(1)墙裙或踢脚线的抹灰宜安排在大面抹灰前，避免基层遭白灰砂浆污染。(2)各层应是相同的水泥砂浆或是水泥用量偏大的混合砂浆。(3)铲除底层石灰砂浆时，应用钢丝刷，边刷边冲洗。(4)底层砂浆在终凝前不准抹第二层砂浆。
(5)面层未收水前不准用抹子搓压；砂浆已硬化后不允许用抹子强行搓抹，应采取再薄薄地抹一层砂浆来弥补表面不平或抹平印痕。
40、顶棚抹灰空鼓、裂缝的原因有哪些?(1)基层清理不干净，特别是钢模板留下的油污，抹灰前浇水不透。
(2)预制混凝土板板底安装不平，相邻板底高低偏差大且一次抹平。造成抹灰厚薄不均、过厚，产生空鼓裂缝。
(3)预制混凝土楼板安装排缝不匀、灌缝不密实，整体性差，翘曲变形不一致，板缝方向出现通长裂缝。
(4)砂浆配合比不当，底层灰浆与楼板底粘接不牢，产生空鼓、裂缝。(5)顶棚抹灰普遍不分层。
41、顶棚抹灰空鼓、裂缝的预防措施有哪些?(1)预制混凝土板安装要平整，相邻两板板底高低差不应超过5mm；板缝灌缝时必须清扫干净，浇水湿润，浇筑砼前对板缝的两侧应按处理砼施工缝的要求处理板缝，然后用C20级细石混凝土灌实，并加强养护，采取隔层灌板缝静养。(2)混凝土现浇楼板板底表面的污物必须清理干净。
(3)为了使底层砂浆与基层粘接牢固，抹灰前一天顶板应喷水湿润，抹灰时再撒水一遍，对突出的不平处提前几天分层找平刮糙处理。(4)混凝土顶板抹灰，一般应安排在上层地面做完后进行。(5)抹灰要分层，相隔的时间符合要求。
86、配电箱制作不符合要求的原因有哪些?(1)设计单位只进行箱内电气设计，电气元件选型，未对箱体使用材料和结构进行设计。
(2)配电箱制作时未预留配线位置，或预留空隙太小，盘底配线时导线受压，或导线排列不整齐。
(3)电器元件排列太近，不能满足规范的安全电气间隔要求。(4)端子排结构不合理，相线端子排无安全护罩。(5)使用质量低劣或不合格开关等电器元件。
(6)金属箱体防锈漆涂刷附着不牢、易脱漆、泛锈。(7)未在箱体及门预留接地线压接螺栓。(8)使用非镀锌的黑螺栓固定元件或压接导线。
87、配电箱安装不规范的原因有哪些?(1)埋设配电箱时上面未加过梁，使箱体受挤压变形。箱体埋设水平和垂直度未控制。
(2)箱体上预留的敲落孔位置不合适，重新开孔，未使用专用开孔器，而用电气焊扩孔。
(3)进入箱内的电线保护管未按配线位置合理排列，使得导线太集中，未排列整齐。
(4)导线未按不同的控制回路编号。
88、配电箱安装不规范的预防措施有哪些?(1)配电箱埋设必须加混凝土过梁，并严格控制箱体垂直度和表面水平度，使箱门紧贴墙面。
(2)配电箱应按设计要求的进出回路和管径大小预留敲落孔，在安装时应保证配管进入
箱盒通顺，露出箱内3mm，锁口护口要齐全，严禁有电焊扩孔。
(3)箱内导线要排列整齐、顺直有序，在箱内明配时，应每隔100mm捆扎固定，线头压接要牢固，采用线鼻子压接时，除压接接触面外，裸露部分要用绝缘体包扎严密。
(4)金属电线保护管在穿过配电箱处要焊接跨接地线。(5)箱内导线要按控制回路编号表示便于今后使用和维修。
89、塑料穿线管安装不规范的原因有哪些?(1)塑料管材质不合格，不阻燃，或再生塑料产品，易脆裂，易壁厚度达不到要求。
(2)管口切割不整齐，对口间隙大，未使用专用套管和粘接剂连接，粘接不牢固，易脱落不严密。
(3)塑料管未使用相应的塑料线盒，而使用钢盒、木盒。(4)管进入箱盒未锁口，不到位，保护层小于15mm。
90、塑料穿线管安装不规范的预防措施有哪些?(1)必须使用合格的塑料管，管外壁应有大于1m的连续阻燃标记和制造厂标。管壁厚度和直径符合要求，煨弯不出现扁裂、脆断现象。
(2)管口切割要整齐，管口要光滑，使用专用套管和粘合剂粘接。采用承插连接时，承口应用同一管子扩大而成，插入承口长度为管内径的1.1-1.8倍，且应用粘接剂粘接，接口应粘接严密。
(3)塑料管应使用相应的塑料接线盒，管进入箱盒必须能顺、到位，锁口齐全，排列整齐。
(4)安装在墙内的塑料管应有不小于15mm的保护层。明配塑料管在穿楼板等易受机械操作处应采用钢管保护，保护高度不应小于500mm。
91、开关、插座安装不符合规范的有预防措施哪些?(1)开关盒插座盒埋设高度应符合规范要求，开关一般距地高1.3m，插座一般300mm，小学、幼儿园、托儿所标准高度1.8m。
(2)开关、插座配线要安装正确，且控制火线，三孔插座配线为左零，右火，上接地。
(3)开关、插座面板要用镀锌螺丝固定在接线盒上，严禁用自攻螺丝或木螺丝固定，不允许直接安装在装饰面板或软包装材料上。(4)固定要平整牢固，盒内应清理吹扫干净。(5)开关距门开启侧墙角150-200mm。
(6)卫生间、厨房等潮湿场所应使用防溅型开关、插座。
92、灯具安装不符合规范要求的预防措施有哪些?(1)在吊顶顶棚上固定灯具时，应设专用支架固定，不允许直接固定在饰面板上。(2)固定螺丝不少于2个。(3)金属灯架应该接地。
(4)在顶棚上安装灯具，应有隔热措施。
(5)灯具上应有配线孔，能使电线保护管到位，并锁口。
(6)大型灯具应预埋吊钩或螺栓固定，应做过载试验，试验应为灯具重量的1.25倍，并做好隐蔽验收记录。
93、避雷针、网安装不规范的原因有哪些?(1)避雷针直径和高度设计不正确，施工时随意做，造成高度小，直径小。(2)避雷网支架高度小，间距大，不均匀。(3)避雷网敷设不顺直，且不平整。
(4)避雷网搭接长度未按规范要求控制，搭接长度短。(5)焊接操作水平差，焊缝不饱满，焊接处防腐不严。
94、混凝土小型砌块砌筑高度有何要求?
为减少砂浆在砌筑后收缩变形和由于顶部振动引起下部砌体松动，应严格控制砌筑周期，每昼夜的砌筑高度不超过1.4m或一步脚手架的高度。相邻工作段的高度差不得大于一个楼层或4m。
95、小砌块砌筑铺灰有何要求? 小砌块砌筑时应随铺随砌，水平灰缝须用坐浆法满铺小砌块的全部壁肋，砌块底面朝上反砌，砂浆饱满度应高于90%。竖向灰缝要求将砌块倾斜45角左右。先在一侧挂上砂浆再上墙推挤，保证竖向灰缝砂浆饱满度达到80%以上。砌体灰缝应横平竖直，厚度8-12mm，且用原浆勾缝密实，压出灰浆，凹进墙面2mm。
96、混凝土小型砌块马牙槎及拉结筋如何留置? 砌体与构造柱连接处应砌成马牙槎，小砌块马牙槎高度不超过200mm，且沿墙高每400mm设置4钢筋点焊网片，埋入墙内长度不小于1m，锚入构造柱内不少于120mm。砌入墙内的钢筋点焊网片必须放置在水平灰缝的砂浆层中，不得有漏筋现象。马牙槎砌筑时应先退后进，马牙槎进退尺寸为100mm。且上下对应垂直。
97、芯柱钢筋绑扎有何要求? 芯柱钢筋不应小于112，底层应与基础圈梁锚固，顶部应与屋盖圈梁锚固，锚固长度为3 5d，钢筋搭接处砌块砌筑时留100×100mm的绑扎焊接孔，绑扎焊接孔一般留在最下一皮砌。
98、芯柱混凝土浇注要求有哪些? 当砌筑砂浆强度大于1MPA后，浇筑芯柱砼，孔洞内杂物通过绑扎孔清扫干净，用木模板堵牢绑扎孔，防止漏浆。浇筑时，先注入50mm厚与芯柱砼C20成分相
同的水泥砂浆，再注入C20以上的细石砼，坍落度为70mm。每浇灌400-500mm高度捣实一次，芯柱砼浇筑高度达到1.2m时，换到另一个芯柱进行浇注，严禁芯柱砼一次灌满一个楼层，灌满后芯柱砼应低于最上一层砌块表面至少50mm。
99、轻体墙板裂缝原因有哪些?(1)轻体板安装时所用嵌缝砂浆未加胶结剂、膨胀剂或因轻体板之间拼缝太严无法勾填胶结砂浆。
(2)轻体板墙与门框连接处没设构造柱加强连接，或门框安装施工方法不正确，造成墙体与门框连接处裂缝。
(3)抹灰前轻体板缝未按规范要求贴布，钉镀锌钢丝网等，直接进行抹灰，造成板与板之间、板与梁柱之间产生裂缝。清水轻体板墙要求接缝平整，再贴布刮腻子。
(4)轻体板墙抹灰所用砂浆强度不高，或底层，面层砂浆配合比不符合规范要求，出现不规范裂缝。
(5)墙体表面腻子裂缝，经处理后继续开裂。
100、轻体墙板裂缝的防治措施有哪些?(1)严格控制板材尺寸，隔板宽度以按净空尺寸预留2.5cm空隙为宜。隔板与墙体间每边预留1.5cm空隙，勾缝用1：2水泥砂浆掺加适量的胶结剂及膨胀剂，增加墙板的粘结力，勾缝砂浆应分层捻实。
(2)门框与轻体墙连接处设置构造柱，在构造柱砼内按规范要求预埋木砖，把门框牢固的固定在构造柱上。在无法设构造柱时，可将后塞口的做法改为随立口的工艺做法，即板材顺序安装至门口位置时，将门框立好，然后再顺序安装门框另一侧。
(3)轻体板墙安装完后，在板缝上用胶粘贴宽120mm的布，然后钉200mm宽镀锌钢丝网，要求钉平、钉牢、不得有起鼓现象。钢丝网接头处应错开，搭接长度不少于200mm，搭接头应加排钉子，严防边角翘角。清水轻体板墙贴布不再钉钢丝网。
(4)因轻体板墙面较光滑，首先清理表面杂物浮尘后，用吉利胶溶液按一定比例掺加水泥和细砂，在表面上抛浆养护，待粘结层凝固后用1：2.5水泥砂浆打底，1：0.3：3的混合砂浆罩面。
(5)腻子表面裂缝时，应沿裂缝清除表面腻子，先刮一层较稀的腻子(厚度1mm)，随即贴穿孔纸带，纸带贴好后放置一段时间，待水分蒸发后，在纸带上再刮一层腻子，将纸带压住同时把接缝板面找平。
101、玻璃幕墙与主体结构的连接应符合哪些规定?(1)受力的铆钉和螺栓，每处不得少于2个。
(2)与幕墙立柱相连的主体砼构件的砼强度不应低于C30。
(3)竖直玻璃幕墙的立框应悬挂在主体结构上，并使立柱处于受拉状态。
102、阀门安装一般有哪些要求?(1)垂直管道上的阀门其阀杆一般夹角(与阀体中心)为30范围内。
(2)水平管道上阀门任何情况下手轮必须朝上安装，必须倾斜时，其夹角不超过45。
(3)任意位置上安装阀门其螺杆能自如伸出至全开状态。(4)安全阀必须垂直安装，不准倾斜。
103、主体中模板验收必须具备的条件有哪些?
(1)拼模必须严纹合缝，旧模板不再使用，必须使用新钢模或竹胶大模板。凡使用钢模板，夹子的数量必须达到规范要求。
(2)柱模板厚度为5cm，梁的边模板厚度必须达到4cm，并刨光且拼接必须到位，现浇板用竹胶大模板必须扣在梁膀上。竹胶大模板拼缝处必须采用木龙骨，其它部位按间距要求使用钢模板做龙骨。
(3)模板支撑体系优先采用钢制升降式，并横竖成行成排，达不到条件的逐步淘汰木支撑。
(4)梁模板特别梁与墙柱交接处必须填塞密实。(5)预留PVC管用割刀割孔预留。
(6)防水带的外模必须与梁外模一起支起。
(7)厨房、洗刷间、阳台下卧2cm，卫生间下卧4cm。(8)清理好施工面的卫生。
104、现浇板钢筋验收必须具备哪些条件?(1)钢筋的下料及存放必须有防雨棚。
(2)必须有预制的砂浆垫块来控制板、梁、柱的保护层。(3)必须有钢筋试拉及焊接报告单。(4)必须有配合比牌及计量器具。
(5)现浇板负筋上必须有事先准备好行走的板凳。(6)现浇板负筋必须有间距1m一个的钢筋凳支撑。(7)柱上箍筋必须焊牢一扣且露出砼表现防止柱筋位移。
(8)PVC管绑扎在现浇板负筋上，无现浇板负筋的地方必须使用钢筋凳支撑。(9)必须建好标准养护池，申报精品工程的必须有养护室。(10)申请单签字齐全，附表齐全。
105、主体验收必须具备哪些条件?(1)内业资料先报监理人员审阅后报质监站复审。
(2)室内距顶棚弹100mm的水平控制线，顶棚砼不平整应凿平，砼表面杂物应清理干净。
(3)内外墙上模板固定眼必须填塞密实。(4)外墙山墙应采用双排脚手架。
(5)室内墙面按要求先冲筋，后安装开关盒、插座盒、接线盒。
(6)木门框安装必须固定牢固，固定时用木螺钉且用钻预留稍大的眼，门框周边用砂浆或豆石砼填塞密实。
(7)现浇板厚度必须达到设计要求，必须采用1-3cm石子。(8)申请单必须签字齐全、附表齐全。(9)搞好验收部位的现场卫生。
106、楼地面裂缝的原因有哪些?(1)室内回填土采用建筑垃圾、地瓜石垫层、砼垫层，厚度不符合规范要求。(2)住宅工程楼面由预制板改为全现浇楼面，应设变形缝的地方未设置，导致钢筋砼因温度变形而产生的应力过大，以及整体楼面过长产生的沉降变形，造成楼面薄弱部位出现裂缝。
(3)施工缝留置不正确。施工缝设置在房间跨中三分之一处，施工时稍有不慎，楼面在此处极易产生裂缝。
(4)穿线管埋设不符合规范要求。全现浇楼面的厚度一般为100mm，穿线管有
25、32等规格，如果埋入楼面内将减少现浇板砼的厚度，现浇板在穿线管处容易出现裂缝。
(5)楼面现浇砼浇筑完后，没有达到规定强度就在上面施工，致使施 工荷载施加过早过大，使砼在凝固过程中或强度增长过程中就产生裂缝。
(6)钢筋保护层控制不严格，超差严重。(7)楼面现浇板砼养护不及时。
107、楼地面裂缝的防治措施有哪些?(1)室内回填土过筛湿润并分层夯实，严格控制地瓜石垫层和砼垫层的厚度。(2)伸缩缝设置的距离缩小，超过45m应设置伸缩缝。
(3)现浇板施工缝留在分户墙上，不再设置在房间跨中三分之一处。施工缝处梁高下降一板厚，现浇板留缝20mm，缝内填嵌密封材料。
(4)必须埋入现浇板内的穿线管，应用细管且多管分开铺设，并在穿线管处加铺钢丝网或加设钢筋，严格控制现浇板砼的厚度。
(5)严格控制施工进度。现浇板砼浇筑完后上人操作时间，现浇板底模拆除时间必须符合下列规定。避免过早上人操作和吊装荷载的强力冲击。当日平均气温大于25摄氏度，最短上人时间为24小时，现浇板底模拆模最短时间为3天。当日平均气温为15-25摄氏度，最短上人时间为48小时，现浇板底模拆模最短时间为10天。当日平均气温5-15摄氏度，最短上人时间为96小时，现浇板底模拆模最短时间为15天。
(6)严格控制现浇板钢筋保护层，特别是负筋保护层。用砂浆垫块和钢筋撑脚控制。跨度超过5m的房间，现浇板配筋应在规范要求的基础上适当加强，并采用细筋密布的设计方案，在四角加设5根放射筋，中距为100mm。
(7)加强现浇板砼的养护，砼浇筑完后加以覆盖并浇水养护，养护时间不少于7天。
42、漆膜表面精糙的原因有哪些?
(1)基层找补腻子差及砂纸打磨遍数不够，不光滑。(2)漆料本身颗粒粗或不干净、混有杂物，没过筛就使用。(3)调配油漆时的环境气温低，漆内的气泡没有完全排出。
(4)每刷一遍油漆前，表面未清理干净，有砂粒等杂物，涂刷时混入漆膜内。(5)使用的盛具、刷子、漆桶、喷枪等不洁净，有残留杂物带入油漆中。(6)施工环境清理及防护不够，涂刷中有灰尘、风砂等杂物粘到刷子上或落在漆膜上。
43、漆膜表面精糙的预防措施有哪些?(1)选择用质量好的漆料，使用前必须过细筛，调和均匀，无气泡后再使用。(2)基层表面每刷一遍油漆前应找补腻子并打磨，表面应清理干净，保持其平整、光洁、干燥。
(3)合理安排各工种施工顺序，保证涂漆的施工环境无杂物、无灰尘。(4)不准重量使用盛过不同型号、不同性能漆料的盛具，必须用时应将其残留物清除干净后再用。
44、油漆透底的原因有哪些?(1)漆料中加入的稀释剂太多，稠度小。(2)漆料没有调均匀，有沉淀物。
(3)操作不认真，涂刷过快或涂刷遍数不够。
45、油漆透底的预防措施有哪些?(1)严格控制油漆的稠度，不要随意在油漆中加稀释剂。(2)要将油漆调均匀。
(3)应认真按工艺程序操作且要刷够遍数。
46、门扇开关不灵、自行开关的原因有哪些?(1)门扇上下两副合页的轴不在一个垂直线上，致使门扇开关费力。
(2)安合页的一边门框立挺不垂直，往开启方向倾斜，扇就自动打开；往关闭方向倾斜，扇就自关闭。
(3)合页进框(横向)较多，扇和梗发生碰撞，门扇关时就被顶回来；有时螺丝帽大，不能全部拧进螺丝窝内，或倾斜在螺丝窝内也易发生此种现象。
47、门扇开关不灵、自行开关的预防措施有哪些?(1)验扇前应检查框的立挺是否垂直。如有偏差，待修整后再安装。
(2)安装合页，应保证合页的进出、深浅一致；上下合页的轴保持在一个垂直线上。
(3)选用五金要配套，螺丝帽要平卧到螺丝窝内。
48、塑料门窗框松动刚度差的原因有哪些?(1)门窗框同墙体的连接固定方法不当，没有根据不同的墙体结构采用不同的固定方法，固定不牢固。
(2)组合窗、连门窗的拼樘料未设增强钢骨料，刚度差，上下端末作固定。
49、塑料门窗框松动刚度差的预防措施有哪些?(1)门窗框同墙体的连接应采用地脚(固定片)连接。地脚同门窗框用M4×20的自攻螺钉紧固连接，同墙体应作两点连接，固定牢固。同墙体的连接应视不同的墙体结构，采用不同的固定方法。混凝土墙体应采用射钉或膨胀螺栓固定；砖砌墙体可以采用膨胀螺栓连接。宜在砌筑砖墙时，砌入预制的混凝土块，以确保连接牢固。
(2)地脚(固定片)应采用冷轧钢板制作，其厚度应大于或等于1.5mm，最小宽度应大于或等于15mm，表面应进行镀锌处理。
(3)地脚的安装位置应距窗角、中竖框、中横框150～200mm，地脚之间的间距小于或等于600mm。不得将地脚直接装在中横框、中竖框的挡头上，以避免中框或部分外框的膨胀受到阻碍，使塑料窗安装后不得自由胀缩。
(4)组合窗、连门窗的拼樘料必须设增强型钢，其截面尺寸、形状应能承受设计风压值。
(5)拼樘料应与窗框、墙体洞口连接牢固。拼樘料的型钢内衬应比拼樘料长10～15mm，在对应位置设埋件或预留洞口，型钢内衬可用焊接或紧固螺栓连接，在砖墙上设预留洞时，钢内衬应插入预留洞，然后用C20细石混凝土浇灌固定。窗框同拼樘料应卡接，再用紧固螺丝双向紧固，间距应小于或等于600mm。
50、塑料门窗框周边裂缝渗水的原因有哪些?(1)塑料异型材的膨胀系数大，在温度影响下，门窗框同墙体接触界面出现裂缝，且未用密封材料嵌填，形成渗水通道。
(2)窗框同拼樘料之间的紧固连接间距偏大，坚固螺丝松紧不一，使窗框同拼樘料间的连接不严密，形成缝隙，且未用密封材料密封。(3)推拉窗下滑槽未开设排水，或排水孔被砂浆等堵塞。
51、门窗框周边裂缝渗水的预防措施有哪些?(1)塑料型材的线膨胀系数较大，因温差造成的胀缩值最大可达10mm。为了保证塑料门窗安装后能自由胀缩，在窗框同墙体的缝隙内应填嵌弹性材料，如闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等，形成伸缩缝。同时门窗框内外侧若单用水泥砂浆密封，因两种材料的膨胀系数不一，日久会产生裂缝，影响窗的水密性、气密性和隔声性能，故应在窗框的内外侧用材料填嵌。
(2)在窗框四周的侧边应留设槽口，槽口内嵌注密封膏进行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料同窗框、墙体粘结牢固，同时要检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况。
(3)窗框同拼樘料应卡接，再用螺栓双向拧紧，其间距应小于或等于600mm，拧紧程序要基本一致，避免框体翘曲变形产生缝隙，拼接处及紧固螺栓应用密封材料作可靠的密封。
(4)窗下挡及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在距离窗框拐角20～140mm处，孔为4mm×35mm，间距宜为600mm，开孔时应注意避开设有增强型钢的型腔。安装后应检查排水孔是否有堵塞的情况，保证槽口内的积水能顺畅排出。
52、塑料门窗安装后变形的原因有哪些?(1)安装时门窗框四周用水泥砂浆等硬质材料填嵌，塑料型材在温度变化时无伸缩余地，造成挤压变形。
(2)门窗框同墙体间的缝隙在填嵌弹性材料时，边塞边紧，使框体变形。(3)安装连接螺丝时，螺丝拧得松紧不一，或者连接螺钉直接锤入门窗框内，造成薄壁型材变形。
(4)在已安装后的门窗框上安放脚手板，悬挂重物，或将门窗框作脚手架拉结点，导致门窗框变形损坏。
53、塑料门窗安装后变形的预防措施有哪些?(1)门窗框同墙体间应填嵌软质材料，形成伸缩缝，使塑料门窗在膨胀时，能自由胀缩。填嵌软质材料时，应分层填塞，不能填塞过紧，使窗框受挤压变形。(2)连接螺钉不能直接锤击拧入，因塑料型材系中空多腔薄壁，材质较脆。应预先钻孔，钻孔直径比所选用的螺钉小0.5～1.0mm，拧紧螺钉时，应控制松紧基本一致，防止门窗框受力不均而变形，或出现局部凹陷断裂等情况。
(3)施工时严禁在安装后的门窗上铺设脚手板，随意踩踏，或将门窗框作为脚手架的临时拉结点。
54、铝合金门窗渗漏的原因有哪些?(1)铝合金窗框直接埋入墙体，经撞击或温度影响，铝合金型材同砂浆接触界面产生裂缝，形成渗水通道。
(2)门窗框同墙体连接处内外未注密封胶，或注胶不当。
(3)组合门窗的组合杆件，未采用套插或搭接连接，且无密封措施。(4)外露的连接螺丝未作密封处理。
(5)窗下框未开设排水孔，或排水孔阻塞，槽口内积水不能及进排出。
55、铝合金门窗渗漏的预防措施有哪些?(1)铝合金门窗框同墙体应作弹性连接，框外侧应留设5×8mm的槽口，防止水泥砂浆同铝合金窗框直接接触。槽口内注密封胶至槽口平齐。注胶前应仔细清除砂浆颗粒、木屑及浮灰，保证密封胶粘结牢固，注胶应自下而上连续进行。注胶后应检查是否有遗漏、脱胶、粘结不牢等情况。
(2)组合门窗的竖向或横向组合杆件，不得采用平面同平面的组合的做法，应采用套搭搭接形成曲面组合，搭接长度应大于10mm，连接处应用密封胶作可靠的密封处理。
(3)尽量减少外露的连接螺钉，如有外露连接螺钉时，应用密封材料掩埋密封。(4)铝合金推拉窗下滑槽距两端头约80mm处开设排水孔，排水孔尺寸宜为4mm×30mm，间距为500mm～600mm。安装时应检查排水孔有无砂浆等杂物堵塞，确保排水顺畅。
56、橡胶密封条脱落密封不良的原因有哪些?
(1)安装密封条时未镶嵌到位，偏斜，与玻璃和玻璃槽接触不良。(2)安装密封条时，在转角处未断开或转角处断开后未用胶粘结密封。(3)安装密封条未留足够的伸缩余量，密封条不能保持自由状态。
57、橡胶密封条脱落密封不良的预防措施有哪些?(1)橡胶密封条安装时应镶嵌到位，表面平直，与玻璃和玻璃槽口紧密接触，玻璃周边受力均匀。
(2)橡胶密封条安装时不能拉得过紧，下料长度应比装配长度长20mm～30mm，遇转角处应作斜面断开，并注胶粘结牢固。
(3))用密封胶填缝固定玻璃时，应先用橡胶条或块将玻璃挤住，留住注胶空隙，注胶深度应大于等于5mm，在胶固化前，应保持玻璃不受振动。
58、给水管道丝扣连接处渗漏的原因有哪些?(1)钢管螺纹加工精度不符合《管螺纹》标题要求，套丝锥度过大或有断丝现象。(2)管配件产品材质加工粗糙，配件与管螺纹不配合，造成丝扣接处不紧密或有裂纹。
(3)钢管螺纹连接处的填料使用和操作不符合要求。(4)管道未做压力试验或未按程序做压力试验就投入使用。
59、给水管道丝扣连接处渗漏的预防措施有哪些?(1)钢管螺纹加工的精度应符合现行国际《管螺纹》规定，钢管螺纹加工的锥度适宜，螺纹应清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%，管螺纹连接后根部应露出1～3扣。螺纹连接处应紧密牢固。(2)应使用合格的管配件。
(3)钢管螺纹连接填料选用要恰当，一般有厚白漆麻丝、聚四氟乙烯薄膜，填料顺丝扣方向缠绕，拧紧后不得回倒。
(4)管道系统安装完毕应及时按计划或规范要求进行压力试验，试验合格后方可投入使用。试压记录和给水管道隐蔽验收记录应有施工企业质量部门和建设、监理单位有关人员签字，并加盖单位公章。
60、管道穿楼板处渗漏的原因有哪些?(1)热水管道在穿越楼板和墙体时未加套管，因热胀冷缩产生裂缝，滴漏水。(2)直接埋没在楼板上的管道或套管，因预留洞堵塞不密而渗漏水。(3)套管内径与管道外径的环缝间隙填塞的油麻不密实，造成套管渗漏。(4)套管埋设的高度不够，未高出地面20mm，地面积水容易溢水渗透。
61、管道穿楼板处渗漏的预防措施有哪些?(1)热水管道在穿越楼板和墙体时，应设置套管，穿楼板套管必须使用钢管套管。(2)穿过楼板的管道或套管处的预留洞，必须用微膨胀混凝土堵塞密实。(3)地面有排液要求的房间如厕、浴间等，管道或套管根部应做高度30mm，宽度30mm～50mm的阻水台，防止此处积水。
(4)地面有排液要求房间的套管，应高出埋设处30mm～50mm，一般房间高出埋设处20mm。
62、给水管道安装不规范的原因有哪些?(1)管道甩口不准确，不合理，管道距墙距离有的远，有的近。(2)有冷热水管道时，冷热水管道及冷热水龙头的安装位置不正确。
(3)层与层之间墙体位移较大或抹灰装饰层厚度不一致，使得管道距墙距离不均匀。
63、给水管道安装不规范的预防措施有哪些?
(1)立管口或套管定位时，应上下拉垂线，根据各楼层墙体位移及装饰层厚度的情况，合理确定管道或套管的甩口位置，一般DN32以下，管道中心距墙表面为50mm。DN40及以上，管道内侧距墙表面净距为50mm。(2)甩至地面上的立管阀门，距地面高度应大于500mm。(3)安装冷、热水管道应符合以下规定：
①兰色、绿色表示冷水管，红色，表示热水管。
②冷热水管道上下平行安装时，热水管道应在冷水管的上方。③水平或垂直安装时热水管应在冷水管的左侧。
④在卫生器具上安装冷热水龙头时，热水龙头应在左侧。
64、塑料给水管连接不严、有渗漏水现象的原因有哪些?(1)管道连接时，未使用与管材配套的管件，连接不严密导致渗漏。
(2)粘接连接时，未使用与管材相容的的粘结材料，粘结材料宜老化，开裂，造成渗漏。
65、塑料给水管连接不严、有渗漏水现象的预防措施有哪些?(1)应使用与管材配套的管件，最好是同一厂家的产品，保证规格，颜色一致，连接严密牢固。
(2)采用粘接连接时，应使用与管材相容的粘接材料，按程序操作，保证粘结严密，并及时清除接口处外溢的粘合剂。
(3)丝口连接时，应掌握好拧紧度，用力要适中，防止接口开裂。
66、塑料给水管道伸缩节设置不合理的原因有哪些?(1)设计图纸中未标明管道伸缩节的位置和数量。
(2)施工人员未按设计或标准图中的有关规定设置伸缩节。
(3)有的管道系统中虽然设置了伸缩节，但位置、数量及安装方法不正确起不到调节伸缩作用。
67、塑料给水管道伸缩节设置不合理的预防措施有哪些?(1)应根据所使用的管材，按设计要求的位置和数量安装伸缩节。当设计无要求时，应根据产品说明或安装标准图集的要求，确定是否需要安装伸缩节，若需安装时，应确定安装数量和位置。
(2)伸缩节安装方法要正确，才能使伸缩节起到作用，防止管道因热胀冷缩而引起过大位移或接口损坏。
68、管道及器具固定不牢固的原因有哪些?(1)管卡材料不符合要求，材质太薄，管卡与管径不相匹配，或大或小。(2)支架埋设深度太浅。
(3)支架埋设部分未开脚或将开脚部分敲平。
(4)用混合砂浆或低标号水泥砂浆固定支架，或者用木塞固定支架。
69、管道及器具固定不牢固的预防措施有哪些?(1)应按设计或标准图规定的规格来制作支架，支架材质或结构不符合要求的不能用于工程中。
(2)管卡的规格应与管道外径相匹配。
(3)支架埋设孔不应打得太小、太浅，埋设进墙的部分不应小于80～100mm。且埋入部分应开燕尾角。
(4)补洞应用不低于C20的细石混凝土，不得用混合砂浆或木塞。水泥砂浆应嵌填振捣密实，养护到一定程度后，才能进行管道施工。
(5)在混凝土或实心砖墙上，可以使用膨胀螺栓固定支架。但多孔砖或轻型墙体中严禁使用膨胀螺栓固定。
70、消火栓安装不符合要求的原因有哪些?(1)消火栓箱的几何尺寸不符合要求，箱体厚度小于240mm，不能满足栓口朝外的规定。
(2)消火栓箱洞口上部未设置过梁，消火栓箱壳体钢板厚度不够，箱体受压变形，导致箱门开启不灵活。
(3)消火栓栓口中心距箱门底距离小，影响快速接口的连接。(4)消火栓栓口不能朝外，导致消防水龙带打折，影响出水量。
71、消火栓安装不符合要求的预防措施有哪些?(1)消火栓箱体的几何尺寸和厚度尺寸必须符合现行技术标准的规定，箱体厚度不得小于240mm、满足栓口朝外安装的技术规定。
(2)消火栓箱体部应设置过梁，防止箱体受压变形，而影响箱门的开启，如设计中无要求，在图纸会审中应及时进行设计变更。
(3)消火栓支管应从箱底预留孔位正确引入。对双向接口的消火栓，两栓口与墙面互成45°角；单栓口与墙面互成90°角，朝向箱外。(4)栓口中心距地面高度为1.1m，距箱门底为120mm。
(5)箱内安装的消防泵启动按钮、电源线配管配线应到位，安装位置应合理，固定应牢固，便于操作。
(6)消火栓箱门应安装易开启的插销，严禁装锁。
72、地漏安装不符合要求的原因有哪些?
(1)埋设地漏时，对土建地面的标高掌握不准，或者地面标高后来有改动，造成地漏埋设出现偏差，地漏埋设不是深了就是高了。
(2)地漏水封不合格，地漏的有效水封深度小，水封容易破坏。(3)施工中的建筑垃圾等杂物未及时清除，造成堵塞。(4)地漏坐标定位不准，没有考虑到浴室、小便池等的安装。
73、地漏安装不符合要求的预防措施有哪些?(1)必须使用标准水封地漏，有效水封深不小于50mm。
(2)按照GBJ242-82规范要求，地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置地面5mm。施工中应与土建密切配合，及时修整偏差。
(3)地漏安装坐标应严格按设计图要求施工，尤其在上下层同一轴线位置的地漏，其偏差不得大于50mm。对设计安装在浴缸、小便池台阶、水盘等附近的地漏。如果位置有影响，应及时向设计单位联系，并积极和土建施工单位协商解决。地漏不得有部分被砌入现象，以象影响使用功能。
(4)施工中，对已安装完毕的地漏盖板应采取有效的产品保护措施，防止砂浆等建筑垃圾堵塞地漏。竣工验收前应将全部地漏检查一遍，对有堵塞的应及时清除，以确保使用功能。
(5)地漏盖板不能用水泥砂浆抹死，应便于清理。74、排水管道堵塞的原因有哪些?(1)排水管道坡度上或倒坡，污水流速慢，杂质沉淀，造成管道排水不畅或堵塞。(2)管道安装过程中，对管口没有及时封堵，造成碎砖、水泥砂浆等杂物掉入管道中。
(3)卫生器具安装前未认真清除管道内的杂物。
(4)卫生器具安装时未做好保护，致使水泥砂浆等从浴缸、水盘、磁面盆等处掉入管道。
(5)排水管道管件使用不当，造成转变处阻力过大。(6)竣工验收前，排水管道未作通球、通水试验。
75、排水管道堵塞的预防措施有哪些?(1)严格按规范控制好横管坡度。
(2)施工中对留出的管口应严密封堵，避免杂物掉入管道。(3)卫生器具安装前应认真检查，及时清除管道内的杂物。(4)卫生器具安装后应及时对产品进行保护。
(5)正确使用管件，排水立管与出户横管的连接宜彩2个45°弯头，管道应使用45°或90°
斜三通，以增大弯曲孤度，使排水畅通。有地下室的工程，在出户横管末端加清扫口，以利于维修。
(6)必须严格按规定做通球、通水试验，合格后方能投入使用。
76、坐便器安装后渗漏、不稳的原因有哪些?(1)坐便器与低水箱定位不准，不在同一中心线上，致使冲洗管道连接不正。(2)冲洗水管道接口不严，渗漏水。
(3)坐便器与低水箱的座标或标高未按设计和现场实际情况定位，有的坐便器一侧距墙或管道等太近，影响使用。(4)固定方法不正确，紧固不牢。
(5)坐便器排水口与排水管道预留口不对中，致使排水不畅。
77、坐便器安装后渗漏、不稳的预防措施有哪些?(1)分体式坐便器安装时，水箱和坐便器定位要准确，必须保证坐便器与水箱的中心线重合，连接冲洗管平整。
(2)冲洗管的接口要对正准确，橡胶垫圈齐全，压按严密，严禁滴漏水。(3)坐便器安装坐标要准确，特别是与墙体、管道、其他卫生器具相隔较近时，坐便器应坐中安装，不能出现与墙体等距离太近，影响使用的现象。(4)不能用木楔固定卫生器具，应用预埋螺栓、膨胀螺栓等固定，固定螺帽下应垫橡胶或塑料垫圈，且应固定牢固。
(5)坐便器排水口与排水管预留口应对中安装，不能出现偏口，坐便器安装完毕后，应检查是否畅通。
(6)坐便器冲洗水箱须使用节水型产品。
78、浴盆安装位移、底部渗漏的原因有哪些?(1)浴盆安装前，浴盆的地面、墙面未做防水抹灰、浴盆使用时，墙面结露水或溢出的水沿浴盆四周缝隙流到浴盆下，造成墙面、地面渗漏。(2)浴盆下地面未做排水坡向，未留检查门。
(3)排水管口甩口不准，浴盆排水栓与预留排水管口不对中。79、浴盆安装位移、底部渗漏的预防措施有哪些?(1)浴盆下地面、墙面应做防水抹灰，地面做2%的坡度，坡向浴盆外面。(2)浴盆侧面应留300×300mm检查门。
(3)连接浴盆的排水管口应预留准确，保证浴盆排水栓与预留的排水管口对中连接，浴盆排水时不至向外溢水。
(4)浴盆上口四周与墙面接触处应用水泥砂浆填实严密，并打玻璃胶，防止出现裂纹向下渗水。
(5)浴盆安装高度要求规范，上口要平整。
80、采暖横管坡度不合理的原因有哪些?
(1)采暖横管未按规定放坡，如热水采暖管道应沿水流方向抬头敷设，若坡度反向，则不易将管内空气排空，影响循环。
(2)采暖横管坡度虽正确但坡度小或坡度不均匀，出现局部起拱或塌腰现象。(3)主管坡度正确，但支管坡度不正确，出现局部循环不畅。(4)管道变径缩口方式不正确，造成局部积气。
(5)采暖横管绕过大梁或门时，未按规定在最高点加放气阀，在最低点加泄水阀。
81、管道支、托架安装不合理的预防措施有哪些?(1)固定支架应按规定焊接止动板，防止管道滑动。
(2)一般民用工程可用角钢做支托架。活动支架U型卡子两个螺帽不要拧紧。固定支架U型卡子的两个螺帽要拧紧。(3)不能用过墙套管做管道托架。
(4)支托架加工要精细，焊接要焊缝规整，用台钻钻孔，严禁电气焊割孔。(5)管道支架安装距离要符合规范规定。(6)管道支架结构合理，埋设平整、牢固。
82、采暖管道连接不合理，接口有渗漏的原因有哪些?(1)管道较小时，焊接难操作，焊口外观质量差。(2)分支管连接方式不合理。(3)接口距支架太近。(4)接口连接不严密有渗漏。
83、采暖管道连接不合理，接口有渗漏的预防措施有哪些?(1)管直径不大于40mm时，应采用丝接方式。管直径大于等于50mm时可采用焊接，焊缝应平直、饱满无气孔、砂眼等缺陷。
(2)由主管同时分出两条支管时，应采用羊角弯管连接。
(3)管道焊口处严禁焊接支管，支管距焊口、支架套管等处应大于50mm。(4)采暖管道连接应严密。
84、散热器安装不平整、渗漏的原因有哪些?(1)散热器安装定位不合理，距墙太远或太近，太高或太低，且不平整。(2)固定卡子位置不当。(3)散热器翼片松动或掉翼。
(4)组装翼片散热器使用的衬垫不当，易造成散热器渗漏。85、散热器安装不平整、渗漏的预防措施有哪些?(1)散热器距墙表面距离应符合规范规定，一般散热器内侧距墙表面30～40mm为宜，且上口低于窗台50mm，下口距离地面150～200mm。(2)散热器外面做装饰时应合理留置散热孔，以保证散热效果。(3)散热器固定卡子数量和位置要恰当。(4)散热器翼片应保持完整，不松动。
(5)组装散热器应用石棉或石棉金属衬垫，垫片应平整紧密，不得外露。组装后要打压试验，不渗不漏方可安装。
第三篇：招投标毕业答辩常见问题
工程造价.招投标毕业答辩常见问题 第一部分：工程造价部分
1、在计算建筑工程造价时 其中“措施项目费用”是指什么 请举例说明
2、结合自己所做的工程
谈谈利用清单法编制施工图预算的步骤
3、通常所说的工程量计算是指什么？其中在建筑面积计算中 雨篷、楼梯、阁楼的建筑面积分别如何计算
4、何为平整场地、挖基槽、挖基坑、挖土方？
5、结合本工程说明在计算工程量时墙身和基础是如何划分的
6、建设工程造价的计价特点；以及在多次性计价中 建设程序和各阶段工程造价的关系
7、试说明产量定额和时间定额的相互关系 若某定额规定：人工挖土方工程
工作内容包括挖土、装土、修整底边等全部操作过程 挖 1立方米较松散的二类土壤的时间定额是0.192工日 试确定其产量定额
8、在《江苏省建筑与装饰工程计价表》中 砖墙工程量是如何计算的
9、在计算工程造价过程中 人、材、机价差如何调整？
10、编制预算表时 如何确定预算单价
试确定“ M5混合砂浆砌1砖外墙”和“玻璃钢落水管（60X90）”的预算单价
11、结合本工程说明工程量计算的步骤和顺序
12、水泥砂浆台阶面层、花岗岩板台阶面层分别如何计算工程量
13、钢筋工程在计算工程量时
根据计价表是如何进行分类套定额的 在计算钢筋搭接时
通常按多长设置一个搭接接头 连接采用何种形式
14、结合本工程说明脚手架费用是如何确定的 在什么情况下需要计算建筑物超高费？
15、屋面结构层、保温层等如何计算工程量？屋面排水构件如何计算工程量 ?
16、何为竣工结算和竣工决算 ?
17、在清单计价模式下
一般建筑工程（包工包料）造价计算程序
18、根据你的理解请说明清单工程量计算和清单计价表工程量计算在规则上有何区别与联系
19、建筑工程计价特点？
20、单位工程、分部工程、分项工程的区别？
21、计算钢筋工程的钢筋接头数时如何计取
22、正确查找计价表的相关项目？
23、材料价差的含义？
24、工程招标的方式？
25、土建预算与安装预算的区别？
26、人工幅度差的产生？
27、如何编制一份施工图预算？
28、挖沟槽、基坑、土方三者的区别？
29、工程量计算时的精度保留？ 30、建筑面积的计算？
31、周转使用量如何计算？
32、施工图预算编制的依据？
33、预算定额编制的原则？
34、工程量清单编码设置的要求有哪些？
35、装饰脚手费用如何计算？ 第二部分：施工组织设计部分
1、什么是单位工程
什么是分部分项工程
请联系实际工程来说明他们之间的关系 ?
2、单位工程施工组织设计的定义和具体作用(用自己理解后的语言叙述)?
3、一个单位工程施工组织设计一般应包括哪几方面的内容 ?
4、编写施工方案中主要应说明哪些内容 ?
5、施工组织设计和施工方案之间的关系 ?
6、组织流水施工时
一般主要应提前考虑哪些主要参数 ?
7、一般工程的施工顺序(先做什么后做什么)是什么(最好结合自己的毕业设计图回答)?
8、按你毕业设计图纸上基础满膛开挖要注意哪些问题 ?
9、现场道路、水管走向及电路布置如何合理安排 ?
10、按你毕业设计图纸的内容
施工要选用哪几种机械 ? 用在何处
位置放在何处较合理 ?
11、施工的技术措施主要指哪些方面 ?
12、工程的质量措施主要指哪些方面 ?
13、施工安全主要从哪几大方面考虑 ?
14、文明施工一般主要看哪几方面 ? 如何看待现场文明施工问题 ?
15、在编写施工组织设计中
为什么还要计算工程量
工程量主要用在哪几方面 ?
16、施工进度计划都表现在一张横道图上
一般横道图应标出哪些内容 ?
17、评价一个施工方案指标有几个 ?
18、施工组织设计的分类？
19、单位工程施工组织设计的编制程序 20、施工组织设计的编制依据 ？
21、如何确定施工流向 ？
22、多层民用混合结构一般分为哪几个施工阶段 ？
23、什么是“开敞式”施工？什么是“封闭式”施工？各有何特点？
24、施工进度计划的作用是什么？
25、施工平面图的设计原则？
26、施工平面图的内容有哪些？
27、施工总进度计划的编制？
28、拟定施工方法的要求是什么？
29、横道图的内容 ？
30、什么是最小劳动组合、最小工作面？它们对组织施工的班组人数有什么影响？
31、从哪几方面检查和调整施工进度计划的初始方案？
32、做好施工准备工作应注意什么？
33、什么是施工程序？
34、什么是施工顺序？
35、施工平面图中主要应考虑哪些施工机械的布置？
36、施工方案的技术经济比较 ？
37、怎样制定劳动力需要量计划 ？
38、施工进度计划的表达方式有哪几种形式？
39、横道图和网络图表示的施工进度计划各有什么特点？
40、施工进度网络计划中计算的节点时间参数和工作时间参数各有哪些？
41、在双代号网络计划中 虚工作的是怎样表示的 它的作用是什么？
42、在网络计划技术中
单代号网络图的是怎样表示的？
43、网络计划的优化主要有哪几方面？
44、在双代号网络图中
怎样根据时间参数确定关键工作和关键线路？
45、建筑产品的特点是什么？建筑施工生产的特点是什么？
46、绘出肋形结构中梁、板的计算简图？
47、单位工程施工组织设计包括哪些内容？
48、塔吊的服务范围是什么？
49、施工准备工作的内容是什么？
50、选择施工方案时应解决哪些问题？
51、如何评价施工方案的优势？
52、选择施工方法时应着重关注哪些项目？
53、如何确定网络图的关键线路？关键工作的总时差为“0”吗？
54、施工中缺少设计图中要求的钢筋品种或规格时可按哪些原则代换？
55、施工组织设计内容主要包括哪些项？
56、设计施工总体布置时必须遵守的基本原则有哪些？
57、工地风、水、电以及住房等用量如何计算？
58、施工总进度计划的编制步骤是什么？
59、施工进度计划的类型有哪些？任务是什么？
60、结合本工程说明如何降低施工成本？
61、结合毕业设计说明施工平面图设计的内容步骤？
62、结合工程说明质量保证措施有哪些？
63、结合工程阐述安全文明施工措施有哪些？
64、施工准备工作包含哪些内容？
65、梁中钢筋有哪些？各有什么作用？
66、柱中的钢筋如何选择和确定？
67、你所设计的建筑主要应满足哪些功能要求？
68、单向板肋形结构的计算单元是如何确定的？
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用人要看他的忠诚度和可靠程度、归依企业的程度，希望能够跟企业结合一起的意向有多少，如果这三样东西都是对的，我们企业会给他非常大的机会去发展。
第四篇：招投标相关问题
招投标相关问题
1、不正当一直是中国的难题，要解决围标、串标的方法、措施有什么？
所谓围标是在某项建设工程的招标过程中，同一投标人挂靠几个施工企业或多个施工企业约定轮流“坐庄”，并做出多份不同或雷同的投标文件，以各施工企业的名义进行投标，承揽工程项目的行为。
所谓串标是投标人通过“相互串通投标报价”，彼此之间以口头或书面的形式，就投标报价相互通气，达到避免相互竞争，共同损害国家或招标人利益的行为。
“围标”、“串标”的形式多种多样，比较典型的有以下几种形式： 一是投标人与招标人串通。二是投标人相互串通。
三是投标人与招标代理机构串通。
“围标”、“串标”危害是不可忽视的，它使招标制度流于形式，危害社会主义市场经济秩序，影响社会主义法制建设；同时造成大量的人力、物力、财力社会财富的浪费，给国家经济建设带来很大的负面影响。
以下以广东省广州市为例说明解决围标串标的一些方法措施。招式一：厘清“毒瘤”面目，严查围标串标行为
“治病先确诊”。围标串标行为的认定，是治理围标串标、造假等违法行为的关键。要根除围标串标“顽疾”，首先要解决围标串标行为的认定问题。
2007年，广州在处理工程建设招投标投诉和实施行政处罚过程中进行了大胆探索，总结出11条串标表现形式，草拟了《串标认定办法》并上报广东省建设厅。经过长时间酝酿，多次征求意见和论证，2010年1月，《广州市建设工程招标投标管理办法》正式出台实施。该办法以立法形式列举了11种串通投标情形，并规定存在所列情形经认定应作出行政处罚，为全市发现和查处围标串标行为提供法律保障，彻底扯下了各种围标串标“毒瘤”的面目。
有下列情形之一的，经评标委员会集体表决后认定，作串通投标处理，并提请招标投标监管部门依法做出处罚：
（一）不同投标人的投标文件内容存在非正常一致的；
（二）不同投标人的投标文件2处以上错漏一致的；
（三）不同投标人的投标报价或者报价组成异常接近或者呈规律性变化的；
（四）不同投标人的投标文件由同一企业或者同一个人编制的；
（五）不同投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的；
（六）不同投标人的投标文件相互混装的；
（七）不同投标人的投标文件由同一台电脑编制或者同一台附属设备打印的；
（八）不同投标人委托同一人投标的；
（九）不同投标人使用同一个人或者企业资金交纳投标保证金或者投标保函的反担保的；
（十）不同投标人聘请同一人为其投标提供技术或者经济咨询服务的，但招标工程本身要求采用专有技术的除外；
（十一）评标委员会认定的其他串通投标情形。
招式二：招投标全过程电子化管理，最大限度压缩腐败空间
“对症下药”。广州市充分利用网络技术等现代科技手段进行“技术反腐”，实行招投标全过程电子化，有效割断围标串标的信息传递链，压缩腐败空间。原有资格预审是在开标前对潜在投标人进行纸质文件的资格审查，招标人容易选择意向中标人，但存在人为确定投标人的因素，容易给围标串标造成可乘之机，甚至一些违法违规行为在招投标活动中被披上“合法”的外衣。资格后审取消了原来投标报名环节并在开标后才对投标人进行资格审查，只要企业符合招标公告条件，都可以参加投标，消除人为设置不合理招标条件的门槛，尽可能扩大正式投标人的数量，把投标人的信息推迟到开标后才公开，消除串标所需的信息和时间。实行资格后审制度缩短了招标整体时间，有效解决目前众多建设项目招标时间紧张的难题。
2009年6月起，广州还在招投标资格后审中采用招投标过程全电子化：实现招标文件网上免费公开发布、网上投标报名、网上答疑、投标文件全电子化、电子开标、计算机评标。通过取消网上报名环节、招标文件（包括图纸和工程量清单）网上免费发放、延长投标报名时间、投标人和招标人分别在网上招标答疑专区不署名质疑和答疑、投标人自行踏勘现场等一系列措施，有效割断了围标串标的信息传递链，保证了潜在投标人名称、数量的保密，使围标串标者无标可串、无标可围。
招式三：推行企业诚信综合评价体系，唱响科学发展主旋律
治标更要治本。如果说前“二招”直奔斩断围标串标利益链，第三招则旨在清除产生围标串标的土壤。广州创造性地将建筑业企业行为表现引入企业综合评价制度，形成全国独创的“五方联动”企业诚信综合评价体系，有效引导企业自觉守法诚信经营，减少围标串标行为。
企业诚信评价体系共有五方评价主体：
第一方是“市场”，主要考察企业是否符合相关资质和要求、中标能力、纳税状况和工程获奖情况。
第二方是质量监督部门，是对施工企业的工程质量行为，包括企业在施工现场的管理人员配置、施工组织计划、施工技术规范、施工验收、建筑节能、使用材料等是否符合规范标准和质量管理要求以及最终的建筑成果质量是否符合使用标准等进行评价量化。
第三方是安全监督部门，针对企业开展工人安全教育培训、落实安全生产管理制度、现场安全管理措施等日常安全管理行为进行评价。
第四方是建设业主单位，对企业中标后是否按照合同履约、是否按时按质完成工程、造价控制是否合理以及工程质量是否符合要求等方面进行综合评价。
第五方是社会，即对企业所承担的社会责任和义务，包括工人教育、保障、维权以及参与抢险救灾活动等方面履行情况的评价量化。
这五方评价主体评价的内容完全涵盖了一个企业最基本的行为，基本上能够反映一个企业的整体情况。这种多方评价方式，既保证了评价的公正客观，同时也尽量地减少了人为因素的影响，消除了人为“拍脑袋”的现象。
2、站在甲方的角度，在进行采购是应重点注意哪些地方？
在现在的建筑市场中，招标是确定采购渠道的一种主要方式。现在以招标这种方式为例说明工程项目在采购过程中需要注意的问题。
我国的《招标投标法》自2000年实施以来，对企业的科学化、现代化建设产生了积极的推动作用。但是，由于利益的驱动，目前的招投标市场仍然存在许多问题，譬如规避招标和串标、围标、骗标的现象还时有发生。要消除这些现象，工程建设单位（甲方）在项目招标过程中，应积极做好以下几个方面的工作：
一、加强人员培训
为了做好项目招标工作，建设单位（甲方）应加强对招标工作人员的培训，不仅要使招标工作人员具备良好的职业素养，更重要的是提高其法律意识，依法招标。建设单位应实行工程质量终身负责制，一旦工程质量出现问题，及时追究招标相关负责人的责任。这样既能从源头上预防腐败现象的发生，又能有效预防行政干预，避免招投标中的围标现象。
建设单位（甲方）招标的前期工作要准备充分，比如提供给投标人的图纸和技术资料等要完整、准确，以免影响招投标进程和今后工程的建设。招投标过程要严谨，流程尽量详尽，操作尽量规范，尽量减少过程纠纷。如需要聘请招标代理人，应审慎选择招标代理公司。代理公司工作人员不仅业务水平要高，道德水平也要过关，编制的工程量清单不能出现漏项或泄露标底等问题。对所有投标人应一视同仁。
二、规范招标公告
建设单位发布招标公告要科学、规范。除了在广播电视、报纸、行业杂志等媒体公开发布外，还应在大众媒体如招投标的相关网站和当地的建设工程交易中心上发布招标信息，注意发布招标公告的时间要合理。有的单位当天发布招标公告，要给潜在的投标人足够的时间，还要注意招标程序中各项工作安排的时间要尽可能合理。
有的单位召开答疑会的时间和发售招标文件、踏勘现场的时间间隔比较近，造成很多投标人还没来得及看清招标文件的内容，就匆匆地去参加现场踏勘和答疑会，以致后续工作中出现问题不好处理。
有的单位留给投标人编制投标文件的时间太短，造成投标人来不及编制或者编制的投标 文件过于仓促而造成投标失败。我国招投标法明确规定开标应在投标文件递交截止的同一时间进行，中间不要有时间间隔，以免给有些单位和人员提供可乘之机。
三、注意资质审查
对投标者的资质审查是招标人最容易忽视的一个环节，也是最容易出问题的环节。不能简化和省略招投标程序，资格审查过程要规范、严格。
要优先选择有相同业态合作经验的施工单位，比如可以选择当地建筑行业协会排名比较靠前，当地的质检站对其承接的项目评价较好，已入住项目业主反馈良好的企业。对于不符合资质要求和挂靠性质单位，要认真甄别、谨慎选择。要注意某些建筑施工企业超越企业资质等级许可的业务范围，或者以其他企业的名义承揽工程。发现挂靠公司或串标、围标等行为的公司要将其计入黑名单，拒绝其今后再投标。这一点在资质审查时一定要注意。
招标负责人在资格审查时一定要进行现场考察，不要只看投标人提交的文字资料。要重点审查投标人是否具备初始条件，是否具有履行合同的能力，履约信誉如何、业绩如何，曾经承接的项目是否获得过当地省市级以上实体结构质量奖项、省市级安全文明工地称号，各投标单 位之间有无关系等。在资格审查环节就开始控制投标人的串标行为，坚决杜绝高资质投标、低资质进场、无资质施工的现象。
四、认真编制招标文件
在招标阶段就应尽可能减少承包商索赔的机会。为此，应采取以下措施： 一是尽量不要对施工图进行设计变更。任何设计变更都会造成工程量及综合单价的变化，从而引起承包商的索赔。
二是要编制高质量的招标文件。招标文件的语言表述要防止出现歧义，描述要全面，处罚条款要明确、齐全。评标办法、废标条件、重大偏差、投标承诺、主要合同条款、技术标准、工程量清单、主材标准、安全文明施工措施等，是编审的重点。要严格设置招标文件中专用条款中的合同条件，避免投标方和招标方扯皮。建设单位（甲方）应利用合同条款尽量规避风险，对不确定性因素进行合理的防范。要安排具有丰富的施工和造价经验的人员编制清单，将每个分项的工艺要求、工作 内容、特殊施工措施及材料使用方法等进行详尽的表述，严谨设置各分部分项工程项目，使工程量清单准确并具有一定的可操作性。有些计量原则招标时未特别注明，就会导致施工单位报价时漏报，造成后期索赔。某些清单项目的工作内容约定不够清晰，也会给施工单位留下索赔理由。计价条款（最高限价条款、结算条款等）要明确，而且要考虑以后变更应对的措施条款。有些材料的价格波动幅度较大，建设单位采用工程量清单报价方式进行招标时可以规定标底只作为招标人对投标的上限控制线，评标时不作为评分的基准值。从而一定程度上杜绝行贿、拉关系、买卖标底、暗箱操作等违规行为。
三是要合理制定评标办法。制定评标细则时要考虑周全，投标报价分值的确定要适当，对其中的一些规定如技术水平、评标标底、得分权重的设置等，内容要科学，用词要严谨，能细化和量化的指标一定要细化和量化，尽量少用定性的指标，预防低价中标。如果要求采用低价中标的方法进行评标，在评分细则中就要尽量多考虑技术标，并适当提高技术标的比例，同时投标人报价、施工组织、安全措施、质量保证、缩短工期等都要占一定的分值。
四是招标文件要具有一定控制风险的能力。总分包界面划分要清晰，表述要全面、详细，清单项目特征、工作内容的描述要全面、清晰，要将投标过程资料归集至合同文本。但也要注意招标（合同）文本不能太厚，太厚不易被投标人快速阅读和查阅，招标图纸的深度要符合要求，清单工作内容要全面，且具有竞争性。另外，合同技术规范要充分。可以要求中标人提交差额（评标标底与中标价之差）双倍履约保证金，以减少建设单位（业主）的资金风险。总之，建设单位（甲方）的招标工作也必须尽量规范化和程序化。
3、承建方要中标，应该采取什么方法，侧重什么环节？
在工程项目的招投标过程中，承建方承担者投标方的角色，下文中投标人即承建方。拿到好的项目是承建方的梦想，那么怎样才能在众多的投标人当中脱颖而出呢？投标过程中的各个环节处理不当都有可能导致投标的失败，故投标方投标活动中应注意以下问题：了解招标情况（业主、设计单位、主管部门、招标单位等）；认真阅读标书(不要经验主义)；如实准备投标文件；商务上要尽可能的提供所有要求的全部文件；技术上要尽可能的满足标书要求(如有偏差或偏离要有充分的理由)；业绩和售后服务十分的重要；认真的投标态度(如：小签、装订等)。主要有以下几个方面需要注意。
一、精挑细选招标项目
企业参与投标，首先要做的就是采集招标信息。如果招标人采用公开招标方式，按《招标投标法》的规定，应当通过国家指定的媒介发布招标公告。这是企业获得招标信息的重要渠道。如广州建设工程交易中心的网站上有广州地区的工程项目的招投标情况。如果招标人采用邀请招标方式，招标范围由招标人确定，不公开发布标讯。因此，对企业来说要想全面掌握招标信息，除关注上面提到的相关媒体之外，还应设法与招标机构建立密切的联系，以便及时了解有关信息。另外，从项目源头掌握招标信息也是一个应给予充分重视的途经。
和采集招标信息比较起来，对招标信息进行认真的过滤和筛选更为重要。这种筛选应以规范性、适用性、及时性为准则。选择规范的招标项目进行响应是投标的首要原则。其次是适用性。在大量的招标信息中要选择适合自己的产品的标，以提高中标率，减少不必要的支出。准备投标文件是一个复杂的过程，必须留出足够的准备时间认真准备。
二、巧妙确定投标报价
企业一旦投递标书，通过评标能否获胜，一个最重要的决定因素就是投标报价。在评标过程中，投标报价在评标因素中所占的比重一般较大。投标者必须清楚招标文件中规定的投标价格的评定原则和方法，然后来确定适当的利润率，有的放矢地报出适中的投标价。如果工程项目条件好，而目前本单位任务不足，为了争取中标，可采取薄利保本策略，增大中标的机会。
其次，按法律规定，投标价不能低于成本价。如有特殊情况，在投标文件中应加以说明。这样该企业因既具了较强的价格竞争优势，又没有违反投标价不能低于成本价的法律规定而能够一举中标。
第三，应把握好确定投标报价的时间。有经验的投标人都会在递交投标文件的前夕，根据竞争对手和投标现场的情况，最终确定投标报价或折扣率，现场填写有关方面的文件。
第四，慎重确定投标保证金的金额。通常招标文件都写明投标保证金的金额占投标报价的百分比。由于出具投标保证金需要一些必要的程序，其金额较容易被竞争手掌握，推算出投标报价。为保密起见，可适应提高投标保证金的金额，以迷惑竞争对手。
第五，投标报价应一步到位。投标人要考虑到投标报价是一次性的，开标后不能更改。
三、实实在在响应招标文件
招标文件是招标过程中对招投标双方都具有约束力的法律文件，招标方对招标货物和投标方资质的要求完全体现在招标文件当中。因此，投标人在编制投标文件时，必须反复研读招标文件，仔细分析招标文件的每一项要求，揣透招标人的采购意图。
首先要透彻研究招标物品的技术参数要求，有针对性地提供相应技术水平的产品。投标人一定要使用招标人提供的工程量清单原件编制投标报价。如果投标人提供的产品比招标人需要的技术水平高的话，在技术指标上虽然有优势，但相应价格也会高出许多；如果提供的是低端产品，虽然价格可能有优势，但性能较差，两者都会降低中标的概率。
第二，要特别注意对招标文件中的实质性要求和条件作出响应。按照法律规定，如果投标方对招标文件中有关招标项目价格、项目技术规范、合同的主要条款等实质性要求和条件的某一条未作出响应，都将导致废标。因此，投标人必须对招标文件逐条进行分析判断，找出所有实质性的要求和条件，并一一作出响应。否则，某一条件未响应都将导致废标。投标人如果把握不准实质与非实质性的界限，可以向招标人询问，且最好以书面方式进行。如果投标方不能完全满足这些实质性要求和条件，应在招标文件中作出详细说明。如果由于招标文件不明确或项目本身有多方案存在，投标单位也可做多方案报价，最后与招标单位协商处理。
招标书中关于服务部分的要求，投标人应给予充分重视。在招标过程中，招标人对服务越来越重视，特别是有关服务条款中的细节问题。
四、精雕细琢投标文件
有关标书的装订和排版等问题，也要做好，防止在细节上出问题。
第一，投标文件的装订。标书装订首先要用明显的标志，区分投标文件的每个部分。一般情况下，评标时间都很紧张，投标文件要排列有序，查阅便利，这样就有利于评标人在较短的时间内，全面了解投标文件的内容。另外，投标文件要避免差错，装订得要精致，这样会给评委一个非常认真严肃的印象，增加他们的信任感，提高印象分。
第二，投标文件的语言要严密，特别是关键细节处，不要给评委留下企图蒙混过关的投机之感。另外，表格、证件等一定要真实有效。
第三，注意在投标文件中宣传自己的产品形象。尽量评细描述投标产品情况，特别是突出展示自己产品优于竞争对手产品的性能和特点。同时，还应将自身业绩、在其他项目中中标的情况、有关方面的评价、产品样本等有关材料充实到投标文件中，并分别配上详细介绍，以便向评委和招标人充分展示自己的实力。
五、在招标机构留下良好记录
投标人在招标机构和采购单位的信用情况往往会成为能否中标的原因之一。以前投标的良好信用记录，会为下一次投标铺平道路。这种信用主要体现在投标产品性能与投标文件的一致性，标志着投标文件的信用度。一旦有了这方面的不良记录，该投标人则很难在下次投标中获胜。
另外，售后服务更是衡量企业信用的重要方面。提供好的甚至是超过投标文件服务条款的售后服务，如提供周边设备、延长服务时间等，都会为投标人树立良好信用。这样也能增大中标的机会。
第五篇：招投标问题
工程监理及项目招投标习题
1、我国为什么要推行建设监理制？
2、工程建设监理的基本任务是什么？
3、工程建设监理有哪些性质？
4、监理单位经营活动的基本原则是什么？
5、监理工程师应具备哪些素质？
6、工程建设监理活动的程序主要有哪些？
7、工程建设监理的基本原则是什么？
8、什么是工程建设监理的目标？
9、什么叫建设工程监理？
10、什么叫监理单位？
11、工程建设监理进度控制的作用及任务是什么？
12、工程建设监理质量控制的作用及任务是什么？
13、工程建设监理投资控制的目标是什么？
14、监理工程师进行质量控制时主要控制哪些因素？
15、实行建设项目招投标承包制度的意义是什么？
16、什么叫工程招标？
17、建设项目个人可以投标吗？为什么？私营单位可以投标吗？
18、什么叫标底？
19、什么叫报价？
20、为什么建设项目招标前必须编制标底？每个招标项目有几个标底？
21、建设项目投标报价的依据是什么？
22、我国建设项目招标方式有哪几种？它们主要的区别是什么？
23、建设项目招标程序分为哪几个阶段？编制招标文件及标底为哪个阶段？
24、为什么建设项目实行招投标制度能确保工程质量？
25、为什么建设项目实行招投标制度能提高工作效率？
26、为什么建设项目实行招投标制度使建设工期有保证？
27、为什么建设项目实行招投标制度能合理降低和控制工程造价？
28、标底的作用是什么？
29、为什么招标工程编制标底的内容应与投标报价的内容一致？标底的内容有哪些？一个建设项目的工程有几个标底？
30、建筑工程投标报价的费用构成是什么？
31、招标文件中明确的评标和定标的原则是什么？
32、我国建设项目招标工作中常采用哪几种评标的方法？
33、简述监理单位与建设单位及施工单位的关系。
34、试拟出工程建设监理组织机构框图。
35、叙说工程建设项目监理机构中监理员的基本职责（岗位责任）。
36、简述建设项目工程施工招标的过程及步骤。
37、简述编制招标文件的主要步
38、简述建设工程施工合同的作用。
39、试拟出工程建设项目的建设程序。
40、试拟出混凝土扩大基础的施工工艺流程及监理工作程序。
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