成都安仁古镇考察报告135566096

第一篇：成都安仁古镇考察报告135566096

成都安仁古镇考察报告

考察时间：2007年9月23日 考察地点：成都安仁古镇

考察目的：了解安仁古镇旅游开放现状、商业运营情况等

（古街大门石牌坊）

1项目概况

项目的背景及由来

安仁镇是一座历史文化名镇，又是国家级小城镇建设试点镇。是全国重点文物保护单位——刘氏庄园（原名地主庄园）所在地，地处川西平原西部，距成都市区41Km，距大邑县城8Km。，历史文化积淀相当深厚，保留有大量历史文化遗迹。大邑县政府以发展古镇观光 旅游、建设主题文化博物馆的形式，带动旅游产业的发展，达到保护历史遗迹的目的，取得了良好的社会效应和经济效应。

在古镇核心区域内，包括树人街、裕民街、红星街等保存完好的古街和刘体忠公馆、刘元琥公馆、刘元瑄公馆、陈月生公馆、乐述言公馆、刘家花园、同庆茶楼、乐志伦公馆等重点保护建筑。

（景点内景观）综合现状分析评价 2．1 区位条件

安仁镇地处成都平原西部，距成都41公里，双流国际机场38公里，大邑县城8公里，经成温邛高速公路可快速到达大邑县城，再行8公里即可到达，道路状况良好，交通非常便捷。

文化商业区与树人街、裕民街、红星街、窄巷子构成了安仁古镇 旅游主线，分布在古街和刘体忠公馆、刘元琥公馆、刘元瑄公馆、陈月生公馆、乐述言公馆、刘家花园、同庆茶楼、乐志伦公馆、张学初公馆等重点保护文物建筑之间，形成了安仁古镇的购物、休闲、文化、旅游特色。

2．2 自然环境条件

安仁地处成都平原之内，海拔在540米，平均坡降为3%。属暖亚热带湿润季风气候，气候温和，四季分明，年平均温度16.7°C，降水量为945.6毫米。2．3 社会经济条件

全镇辖15个行政村，四个居委会，幅员面积21.4平方公里，城镇面积3.2平方公里，总人口2.3万人，其中城镇人口1.1万人。

自2004年以来，安仁镇着力打破城乡二元结构，以文化产业为支撑，引进国际国内先进规划理念，精心打造“百年安仁”，塑造庄园、文博、民居等十大特色品牌，这些项目的建成将解决大量农民的就业问题。目前，被征地农民已集中入住独具风情的川西民居，实现了由农民向居民的转变。经济的发展也为旅游业的发展打下了良好的基础。

（龙门阵客栈石牌坊）

2．4旅游资源条件

2．4．1 千年古镇的文脉与地脉

安仁镇是一座历史文化名镇，又是国家级小城镇建设试点镇。是全国重点文物保护单位——刘氏庄园（原名地主庄园）所在地。安仁镇历史悠久，早在唐武德三年（公元620年）就建安仁县（早于大邑建县50周年），隶属于剑南道邛州，据《太平寰宇记》载由“取仁者安仁之意”而得名，当时的县治就在今天的安仁镇，因古为“安仁”县治，故得名。直至元朝二十一年（公元1284年），安仁县建置撤销，其区域划归大邑县。

安仁镇人杰地灵，丰富的文化蕴养了许许多多名人，如古代诗 人计有功，近代军政要员刘文辉、刘湘等，解放后的名人有著名科学家、中国科学院大气物理研究所副所长高登义，高级工程师彭宇鑫，南京军区工程兵副政委刘吉庭等。

安仁镇独具川西民清园林古典建筑风格，被世界旅游组织作为世界旅游文化遗产而成为省级旅游景点“6朵金花”之一，刘湘公馆、刘元宣公馆等十多座民清古公馆群遍布安仁镇区内，小洋楼、安仁中学等古景古点体现出安仁镇古城的古朴端庄，使安仁镇被誉为古景拍摄的“天然影都“。

（刘氏庄园大门）

2．4．2刘式庄园及建川博物馆具有相当知名度

景点主要分布在刘文彩公馆和刘文辉公馆。刘氏庄园以其独特的历史内涵以及其建筑本身对中国高超的民间工匠艺术的充分体现而 享誉海内外，是国际旅游组织认定的四川旅游发展“六朵金花”之一，在《四川省旅游发展总体规划》中被列为重点开发的旅游资源，被国家列为4A级旅游区，并成为全国青少年爱国主义教育基地，目前刘氏庄园门票收入410万元，旅游综合收入约1200万元。

建川博物馆聚落工程位于安仁古镇南侧，是由发展商兼收藏家樊建川先生集合民间资金主持投资的3000亩旅游城镇新区开发项目中的启动工程。项目的基本经济策划意图是以古镇原有的旅游资源和新增添的博物内容作为依托，使聚落成为一个博物、商业活跃的核心社区，带动周边城镇新区的发展。

2．4．3 镇内现存完好的十余座公馆群和安仁镇特有的古街、古道、古巷和古建筑

三条古街（维新街、树人街、裕民街）、古楼、古塔和安仁中学（原文彩中学）保存完好，能够很好地体现民清时期的建筑风格和文化特色，同时把川西民居风格与欧式建筑风格巧妙地融为一体，形成独具特色的中西合璧建筑风格，这一切目前还未对外开放，具有巨大的旅游开发价值。

（景区内金桂酒店和阿庆嫂茶铺广告画）

2．5旅游客源市场定位

2．5．1旅游客源市场区域定位

安仁旅游客源市场定位为：以国内旅游市场为主，海外入境客源市场为辅。国内客源市场以四川本地、西南地区的游客为主，国内其他省区次之；入境客源市场以港澳和东南亚地区为主，带动欧美客源市场。

一级目标市场：四川省内各城市及重庆市

二级目标市场：沿海城市、湖南、云南、贵州等省市 三级目标市场：港澳、东南亚等地 机会客源市场：国内其它省市以及欧美等地 2．5．2旅游客源市场类型 按安仁古镇的旅游资源特色，其旅游客源市场分为以下几种类型：

（四川民俗特色草鞋）

1、观光游览客源市场

为安仁旅游客源市场的主体，主要观赏古镇风情、刘式庄园、建川博物馆

2、生态旅游和休闲度假客源市场

生态旅游是世界新兴的旅游产品，生态旅游是以自然风光及其地方特色的风土民情为主要吸引物的专项自然旅游形式。这类游客以散客为主，一般来讲规模不大，目前客人相对少一些，但生态旅游客源市场具有很大的发展潜力。2．5．3游客量预测 根据《安仁古镇保护规划》，整个古镇旅游人口容量为4500人/天，最高可控制为5000人/天，蕴涵着巨大的商机。

（石材加工作坊大门）规划布局

3．1 项目建设总体布局

根据《大邑县安仁镇总体规划》的发展思路，安仁镇作为四川省重要的旅游胜地，其总的发展目标是要将安仁镇建设成为国家级历史文化名镇和四川省重要旅游城镇，大邑县东部重要的中心城镇。

因此本项目正是在这一建设目标和建设思路的指导下，以吸引游客，留住游客为中心，以展示安仁镇千年古镇的历史风貌为主题，凸显安仁镇在各个时期的繁荣文化。3．2总体布局 根据本项目的开发条件和市场分析，该项目的总体布局为三个主题区域。

一是以树人街两边的公馆和商铺为主形成公馆文化区及古镇展示区，以展示安仁所特有的公馆文化和千年古镇风情为主。

二是以裕民街、红星街及周边区域形成古镇风情商业区，以展示休闲独特的川西文化为主。

三是以核心区西面的民居及田园为主，形成林盘聚落与田园风光区，并且可作为今后的项目建设发展用地。3．3 景观节点及空间：一线五点一片。3．3．1 一线

从树人街进入，穿过裕民街、红星街、文化旅游商业区和窄巷子，可以欣赏到安仁镇保留最完好的古街和多个重点保护建筑，完整地感受安仁镇的古老原始风貌。3．3．2四点 1．入口开敞区

作为整个片区旅游的入口点，树人街南设置了一古街入口开敞空间，该区域应具有原始古老的风貌，对游人有亲切的引导性。2．安仁中学旅游开放区

安仁中学原为文彩中学，有多年的历史，学校内有保存完好的民国时期建筑及古塔，具有较好的文化背景和旅游价值。特别是位于树人街和裕民街的入口处，正对校内古塔，作为古街中的一个空间节点，兼具了休闲功能。3．戏剧/茶园文化旅游开敞区

同庆茶楼是整个安仁古镇的制高点，作为古镇核心区的标志性建筑，是为整个建筑服务的开敞空间，其旁的星廷剧院，将周边重点建筑完整地结合在一起，形成一个大的中心区域。4．新建商业文化旅游开敞区

作为整个核心区内的一高潮区，设置大量游客服务性商业和休闲广场，为游客提供相应的配套服务。

（建川博物馆内抗战老兵手印纪念广场）

3．3．3一片

整个新建商业文化旅游开敞区侧的弃置地位于古镇核心保护区内，作为古镇商业建设的发展用地正在开发中。

3．4旅游发展规划 3．4．1旅游线路规划

旅游环线：游客服务中心——树人街——裕民街——红星街——新建商业街区——窄巷子——树人街。沿途还有几条旅游支线可分别游览古镇其他景点。游赏特点：

◆原汁原味的古街

◆多个保存完好的公馆 ◆安仁中学古塔及同庆茶楼、星廷戏院等古老建筑 3．4．2．游赏内容

郑公馆

刘元琥公馆

高泽涵公馆

刘元宣公馆

高明宣公馆

陈月生公馆

安仁中学

星廷戏院

刘家花园 同庆茶楼

大岳院

小岳院

（四川民居）3．4．3游赏项目的组织 观赏性活动

景源：古街及具有观赏价值的保护重点建筑和公馆 主要的游赏活动：观赏、摄影、学习活动 休闲性活动

依托区域有较高审美环境和文化氛围的建筑及环境街道设施为载体，让游客体验到历史文化的氛围。营造具有良好景观环境的休闲消费环境

主要的休闲活动：品茗、社交、餐饮、娱乐、听戏 专项活动项目

依托安仁镇千年浓厚的文化氛围，将本地传统工艺作坊与商业活动相结合，形成具有特色的商业文化展示旅游区，让游客在休闲购物的同时享受到安仁镇古老传统文化所带来的愉悦。4．建筑及景观节点 4．1戏剧/茶园文化旅游区

该地区标志性建筑为同庆茶楼，高度为檐口距地12.3米。是整个古街的至高点。建筑风格中西合璧，精巧大方，现为安仁最重要的保护文物之一。东侧相邻的建筑物为星廷戏院，西侧为刘家花园。据历史资料记载，星廷戏院当年为当地豪绅刘文彩所建，其建筑风格亦中西结合，美轮美奂。此区域打造“戏剧/茶园”文化旅游特色，重建星廷戏院，与同庆茶楼、刘家花园合成本镇最重要的公共社团文化区，重现当年繁华的市井文化特色。4．4新建商业文化旅游区

1．商业文化旅游街区位于古镇景区北端，大，小岳院之间。也是整个景区旅游线路的高潮部分。它与新建临街商铺一同形成东西向带状分布，引导游人进入此区域。内部空间逐渐放大，除了商业活动以外，也作为古镇居民聚众，集会的场所。

此区域内建筑高度从东到西由一层变为两层、三层，从空间高度上也采取了平面布置同样的变化手段，增强空间节点的趣味性。作为旅游区内的新建商业街区，其建筑形式沿用古镇原有的一些建筑细节和构造方式，商铺的开间均为3.8米，进深不一。由于临街商铺毗邻红星街，红星街为民国24年修建，其建筑风格造型为清末民初时期川西民居样式。与裕民街和树人街不同的是，除了传统的木结构外，并无烽火山墙。新建街道商铺建筑延用了其街道的建筑结构形式以外还加了烽火山墙，不但是使建筑本身更具特色，也是使整个景区街道建筑风格较为统一。

主要建筑技术指标：总用地面积：3438平米。建筑面积：2500平米 2．该区域范围从红星街西口，至窄巷子西入口之间。西侧为保护庄园建筑—小岳院。南侧为普通民居，并有条次要道路通往迎宾大道。新建建筑建设用地面积约1774平方米。新建约700平方米左右连排式商铺，仿木结构，单户面积20-30平方米，经营同类民间手工商品。整个小商品交易区建筑平面形式呈现为两个相扣的L型。中间形成自然的Z型步行购物参观流线。流线从北侧小岳院院门前起，至窄巷子西口止。5．租售价格

5．1古建筑同庆茶楼，使用权30年，总面积550平方米，年租金5万元，租金5年一付，30年一次性付105万元。

5．2星廷戏院，全产权，总面积1230平方米，出售1000元／平方米，总价123万元。

5．3新建项目商业文化旅游街区

1．新建仿古茶楼，建筑面积520平方米，出售2500元/平方米，总价130万元。

2．商业门市2000平方米，出售均价3500元/平方米，总价700万元。

3．二楼商业用房500平方米，出售均价1800元/平方米，总价90万元。

第二篇：成都安仁古镇商业营销方案

（讨论稿）

中国博物馆小镇（成都安仁）

营销推广总控方案

分析

现阶段，中国博物馆小镇（成都安仁）发展建设面临的主要问题表现在以下四个方面：

一、软硬件不配套，市场发展受阻

中国博物馆小镇历史文化资源及其丰富，拥有良好的旅游硬件资源，但旅游接待配套服务体系不完善、功能单一的矛盾特别突出，旅游购物、餐饮、住宿、休闲娱乐及游客服务等配套资源不尽人意，无法满足旅游者不同消费层次的需求，从而阻碍市场发展，进而阻碍中国博物馆小镇建设及文博产业发展。

二、区域竞争明显，竞争优势乏力

安仁东接新津，相连的有峨眉山、乐山大佛、石象湖、碧峰峡等旅游资源；安仁西接大邑、邛崃，相连的有西岭雪山、花水湾、雾中山、鹤鸣山、新场古镇、平乐古镇；安仁北接崇州、双流，有彭镇、街子古镇，并直接成都，相关旅游资源更是丰富。虽然，安仁在文化旅游发展产业定位上有较强优势，但旅游消费形态几乎无异，差异化不明显。核心旅游产品不突出，品牌形象没有建立，竞争优势乏力。

三、市场渠道不畅，市场信心不足

目前经营安仁旅游线路产品的旅行社寥寥无几，安仁传统消费人群多为自助旅行者，且以成都及大邑周边地区中低收入者居多，客源市场单一。加之，旅游接待配套不足，旅游消费结构单一，缺乏丰富的、较高层次的消费形态。没有人气，无论是旅游市场还是商业投资市场信心匮乏。

四、旅游消费单一，产业支撑受制

目前，安仁的旅游消费主要为博物馆参观，但从整个大行业市场来看，博物馆在当今市场大部分处于亏损状态，多为政府财政补贴聊支撑。产品结构单一，资源转化利用不够、配套体系不完善、核心产品优势不突出等，将是我们建设世界级中国博物馆小镇重点要研究和关注的课题。结论： 从市场营销工作来看，当前面临的是解决三大问题，首先是按四A景区标准全面规划旅游服务体系，通过系统培训，提高旅游服务意识，规范服务行为，全面提升旅游服务质量，重塑安仁旅游服务形象。其次是加强区域内旅游资源的联系与互动，通过协调和政府政策杠杆，实施资源整合营销。最后是提升社会认知度，加强渠道建设，培植示范项目，使安仁成为全国知名、业内叫响的旅游目的地和商业投资地。

策略

一、树旗帜，强化内功

提高旅游服务意识、规范旅游服务行为。通过管委会和当地政府加强旅游服务知识、技能的培训，引导商家经营环境提档升级，共同创造良好的旅游服务环境及氛围。

二、做示范，强化信心

策划筹建自营示范店（街），引导发展安仁旅游配套产业，为提升安仁旅游服务软实力奠定基础和增强市场信心，同时，更为街区现有商家提供借鉴及参考。

三、搭娱乐，强化市场

通过组织当地传统民俗活动，挖掘、演绎“三刘”元素，利用节假日、重要纪念日时点，策划主题活动，展现安仁地方文化魅力，扩大影响，有效聚集人气。

四、借事件，强化品牌

有轨电车开通、老街开街、崔永元电影传奇博物馆、国际陶艺展

五、促整合，强化营销

整合旅游资源，川西旅游环线旅游互动，推出特色旅游线路。

创意

一、主题

百年安仁〃馆藏中国

主题解析：

百年安仁：安仁秦汉时期便为川西重镇，到唐朝初期，以县建制，取“仁者安仁”而名之。历经沧海桑田，直至上世纪伴随“二刘”走出安仁，安仁再次崛起，并迎来阶段性发展高峰期。“百年安仁”正是在此基础上，结合建川博物馆聚落博物馆历史文化，对安仁历史文化旅游资源的高度概括。

馆藏中国：安仁是中国川西的一个小镇，历史文化资源丰厚，具有极其鲜活的地方人文色彩和极强的中国元素。刘氏庄园博物馆、建川博物馆聚落、公馆、老街、安仁中学等建筑群落，都是见证中国近现代百年历史文化的标志性元素。此“馆藏中国”正是于此基础上，对安仁建设世界级中国博物馆小镇发展目标的高度概括。

“百年安仁〃馆藏中国”，简明扼要，易于传播，传达安仁的历史文化价值及旅游价值和建设发展目标。

二、主题扩展

第一阶段：仁者安仁

关键词：仁者

述求：突出文化理念，区别传统古镇，聚集社会影响力

含义：仁，人之至高境界，国髓，品质象征。内有仁者安仁，外有高品质公馆和博物馆，此即安仁

仁者安仁源自孔子，孔子则为国学之领袖及代表。以此来展开安仁的厚重历史文化资源，并从一定意义上传达出，安仁就是仁者的代表，给人以灵魂的提升，这也正是文博旅游的核心价值体现。安仁在历史上出了那么多历史名人也绝非偶然。

第二阶段：智者利仁

关键词：智者

述求：突出选择价值，针对安仁旅游者、投资者，聚焦安仁价值

含义：智，人之灵魂，安仁，灵魂之具体结晶。智者利仁，引申则为明智选择利于安仁发展建设

突出安仁历史文化价值，进一步区别传统古镇，同时，以文博产业为心，延伸多元产业，彰显智之魅力，并与第一阶段形成有始有终，凸显智慧对文博产业发展的作用，这也正是安仁建设发展所依托的。

第三阶段：魅力安仁/中国唯一

关键词：唯一

述求：突出安仁文博影响力，彰显安仁文博立镇的领先地位，实现安仁可持续发展 含义：安仁不仅有数量庞大的博物馆体系，深厚的博物馆文化，魅力四射的产业效应，更有从内到外的，由仁者安仁引发的中国核心价值体系的生活方式。一种全新的旅游体验下的新生活方式。

时尚的背后是没落，华丽的背后是浮躁，惟有“仁者安仁”为代表的国学思想真正代表中国的核心价值，是众多华人儿女人生观、世界观、价值观的根本，从物质到精神，再由精神到物质，安仁总是进行着完美的循环，让中国博物馆小镇（成都安仁）成为中国核心文化及价值体系概括性符号，这也正是安仁作为“文博〃中国唯一”的魅力所在。

三、建议

管委会应强化景区内的协调、统筹管理，统一安仁资源业主的运营理念（包括项目引进商家），特别是统一刘氏庄园、建川博物馆聚落的运营理念，形成安仁的整体效应，避免各自为政，资源重复浪费，进而引发内耗。

战术

一、分期

第一阶段2010年6月—2010年10月 品牌导入期

第二阶段2010年10月—2010年12月 招商强化期

第三阶段2011年1月—2011年3月 成果展示期

二、战术组合

第一阶段：2010年6月—2010年10月 品牌导入期

主题： 百年安仁•馆藏中国

广告语：仁者安仁，繁荣归来

目标：

1、唤起人们对安仁昔日繁华的记忆

2、通过老街招商推广、商务公关、事件营销等系列活动，描绘安仁老街之未来图景。

3、安仁，体验民国风情。

战术运用：

1、完成所有平面设计、招商手册设计、招商物料准备，包括老街片区沙盘展示

2、配合招商工作，意向商家考察活动。

3、完成导视系统方案设计、施工。

4、与市旅游协会合作，借餐饮分会、乡村旅游分会成立之际，进行对口宣传招商。

5、与省、市收藏家协会联合举办安仁招商推介会。

6、通过当地政府，统一向街区商户进行旅游服务规范教育宣传。广告宣传

1、成温邛高速公路路桥广告，以形象宣传为主，启动崔永元安仁形象代言人宣传。

2、宽窄巷子招商咨询窗口设置，投放现场广告及宣传资料。

3、完成形象宣传电视广告拍摄制作，并在四川电视台、成都电视台、大邑电视台投播。

4、平面媒体、网络媒体以软文和招商信息发布为主。

5、在省收藏家协会会刊投放软文广告。

6、在市旅游协会官方网实施安仁形象、项目、招商系列宣传。事件营销

事件主题紧扣民国风情，配合招商工作予以展开，借用老街改造，特别是安中十铺、星廷戏院改造进度予以展开。使安仁老街成为中国体验民国风情最佳目的地，同时，从公馆、老街、安中历史由内而外，表现昔日繁华，唤醒历史记忆。

商业：

1、行业对口商家项目推介活动。

2、外地重点区域行业组织推介活动。

3、意向商家考察，对口商家联谊活动。

第二阶段：2010年11月—2010年12月 招商强化期

主题： 百年安仁•馆藏中国

广告语：智者利仁，品质象征

目标：

1、巩固老街商业信心，扩大老街商业影响力

2、延续一阶段的主题，引爆人们的好奇心，激发对老街项目的向往

文化——强调仁智文化精髓，安仁就是仁智的诠释者

树立安仁就是仁智的代表 商业——强化品质生活愿景，刺激商家投资欲望 战术运用

1、开街筹备及宣传造势

2、示范店试运营

3、举行系列事件营销，具象老街民国风情场景。

4、临时游客中心设置开街倒计时牌。

5、和旅行社合作推出体验旅游项目。

6、筹建星廷主题茶楼，评书安仁近代那段精彩的历史断面。广告宣传

1、成都市区公交站牌、高速公路天桥、沿线重要接点户外广告。

2、镇区内开街氛围营造。

3、电视、电台、报纸、网络媒体开街广告 事件营销

事件营销根据既定计划和老街开街造势目的展开，围绕民国风情、品质生活两大系列主题予以展现。

1、国际陶艺展。

2、成都电视台“金沙讲坛”安仁讲座

3、建设“星廷”主题茶楼，邀请巴蜀笑星到茶楼驻场，制造娱乐事件。

4、国内知名旅行社负责人考察周。商业：

1、商家开业前集中培训；

2、制定开街促销政策，落实联盟整合促销。

第三阶段：2011年1月—2011年12月 成果展示期

主题： 百年安仁•馆藏中国

广告语：中国博物馆小镇，中国文化博览第一镇

目标：

1、通过老街开街、崔永元电影传奇馆开馆、阶段性项目建设成果来建立安仁中国文博旅游标志形象，2、通过商家的联盟联动，培育消费市场，提升消费占有率，持续增加中国博物馆小镇人气。

3、持续展开安仁世界级博物馆小镇品质、包容、高贵内涵，逐渐揭开国际化面纱。

战术运用：

1、星廷（刘文彩字号）主题茶楼开张，让游客在品茗、休憩同时，欣赏“评安仁、说三刘”系列评书。

2、利用首届古玩艺术品交流会积累资源和参与22届世界博物馆大会储备的资源，借第二届古玩艺术品交流会际遇，举办中国文博产业高峰论坛，并确定第三届古玩艺术品交流会更名为中国文博产业大会，主办单位提由中国博物馆学会。

3、邀请新片首播式置于安仁，并与安仁电影主题吧、电影传奇馆形成互动。

4、同中国唱片集团合作，策划民国风情主题音乐活动，形式以演唱会、音乐节等。

5、有轨电车开动来开迎新年活动，举办安仁迎春民俗活动表演。

6、与区域资源商议整合营销，互为宣传。广告宣传

1、中央电视台中文国际频道广告投播，与大邑县人民政府或成都市旅游局商谈，最好整体投放，以安仁为主。

2、凤凰卫视、香港文汇报、新加坡联合早报以及台湾、日本、韩国等代表性媒体发布消息或广告。

3、成都火车站、双流国际机场、航空媒体、金沙车站、六大高速站口发布安仁旅游形象广告。

事件营销

事件营销围绕民国风情、电影娱乐、文化博览三大主题展览，尽量选择具有广泛群众基础，有娱乐性，有参与性和互动性的事件。

1、民国风情音乐节。目前国内具有此风格的歌手较为有影响力的是邓丽君、蔡琴。邓丽君已作故，但民间其歌迷组织还很庞大，其模仿秀也很多，可以围绕此予以展开。

2、民国风情影视展。此展紧扣民国风情，但还缺乏一兴奋点，可考虑在全球范围的民国风情影视作品中邀请当年杀青的作品到安仁举行首映式或首发式，以此拉开展览序幕。以上两项可同川师影视学院合作。

3、以风情老街、有轨电车为载体，开展民国风情体验月活动。

4、借西博会东风，举办文博旅游分会。此项目与四川省人民政府会议展览办公室、中国贸易促进会四川分会、四川省招商局可洽谈，为筹办中国文博产业大会准备。

商业：

1、策划娱乐活动、小范围主题商业活动刺激老街为主的片区商业消费，树立商业核心地位。

2、利用大型活动聚集人气，促进整个镇区商业繁荣。

三、推广计划

宏线：百年安仁〃馆藏中国 文化安仁：仁智精髓 博物安仁：安仁〃博物志

魅力安仁：崔永元眼里的世界级博物馆小镇 第一阶段：2010年6月—2010年10月 品牌导入期

主题： 百年安仁•馆藏中国

广告语：国学精髓，繁荣归来 亮点：安仁与国学

安仁与中国精髓

邀请国学大师考察安仁，并座谈，通过孔子论语引入“仁者安仁”，并由此拉开“仁智”中国人文核心精髓主题。让中国博物馆小镇贴上“中国人文核心”和“中国精髓”标签，展开一幅仁、智画卷。

如举行国学高峰论坛，将安仁与国学牵在一起，同时，开展诸如为季羡林老先生树立纪念墙活动等事件予以推广。

另外，在当今中国，名曰安仁的还有安仁县和四川省达州市安仁乡，还有山东的一个安仁镇。这也是可以炒作的一个利用点或切入点。

文化

1、中国精髓

国学是中国人的思想与灵魂综合体，是中华民族的根本，以国学将安仁联系在一起，不牵强，因为安仁是中国的元素，安仁又是取自“仁者安仁”，并有《太平寰宇记》为证。以一则安仁将举办国学论坛为题的新闻拉开序幕，现场活动、专题报道、电视讲座等等进行符合宣传。时间：2010年9月—12月

目的：以“仁者安仁”为线索，牵出安仁的历史文化，突出中国博物馆小镇的文化品质及功能，串联国人感情。

2、我与国学

大凡中国人，只要是念过书的，都接触过国学，都会有一串关于学习、感触的记忆。联合腾讯大成网推出“我与国学”专题；联系国学类图书出版商，联合举行售书相关活动；联系省内国学学者、专家在安仁开办“孔子学堂”培训班。

时间：2010年8月—10月

目的：强化国人记忆，增强活动互动环节，深化文博旅游内涵，奠定民众基础，唤起国学的再次繁荣，暗切安仁繁荣。

商业

1、中国博物馆小镇系列主题商品 主题商品分两个层面： A、狭义层面

创意：博物馆特色、三刘文化特色、自营店行业特色 形式：易携带，有工艺价值和收藏价值的产品 时间：2010年7月—10月

目的：以旅游商品作为传播载体，强化中国博物馆小镇符号，丰富中国博物馆小镇特色商品，推广中国博物馆小镇。

B、广义层面

创意：借助产品流通，多渠道宣传中国博物馆小镇。

形式：协商辖区或大成都地区快消品制造商（具体为饮料、小食品、电信运用商充值卡）使用标有“中国博物馆小镇”介绍或标识的包装袋。

时间：2010年9月—12月

目的：进一步强化中国博物馆小镇符号，多渠道、多载体推广中国博物馆小镇。

2、商家联谊会

将前期招商签定的意向客户和正在洽谈的客户邀请到安仁进行现场考察，并举行联谊活动。活动中，选举产生老街商业互助会理事，安仁文博公司作为商业管理机构出任首任执行主席。时间：2010年9月—10月

目的：催生意向商家落地，制造商业影响力，实现老街片区招商。

3、外地推介会

招商政策、物料出来后，先意向性区域联系，根据反馈及招商需求，进行点对点营销，联系当地主要行业商会、商业团体组织、旅游行业协会组织进行联动，举行招商项目推介会。

时间：2010年8月—11月

城市：成都、遂宁、乐山、绵阳、德阳、北京、苏州

目的：主题博物馆、主题客栈、主题餐饮、主题娱乐招商引进。

第二阶段：2010年11月—2010年12月 招商强化期

主题： 百年安仁•馆藏中国

广告语：智者利仁，品质象征

亮点：明智为国人处世之道

选择安仁，就是选择明智

举行多圈层的商家联谊会、项目推介会活动。突出，财富与明智，安仁与明智的辨证关系。借“仁智”文化，巧妙与选择结合，突出政府对安仁规划建设的政策优势，文旅集团重金打造安仁的项目优势，同时借建川博物馆、崔永元电影传奇馆等商家现身说法，回转笔锋，暗指明智与选择的辨证。

文化

1、金沙讲坛

从“仁智”引入安仁，以电视讲座的形式进行系列讲述。时间：2010年11月—12月

目的：抢滩市场阵地，为老街开街奠定商业基础，强化安仁商业信心。

2、安仁〃博物志

揭开藏品背后的故事，安仁博物馆藏品系列故事专题。专题以网络专题为主，邀请腾讯网开设专题，同时，邀请，腾讯草根名博主到安仁实地采风。

时间：2010年11月—12月

目的：从故事的角度进一步具化安仁文博旅游，刺激民众好奇心，承接金沙讲坛，制造连环效应。

商业

1、民国邮政公所

复原民国邮政公所，开通邮政邮递服务，刻制中国博物馆小镇纪念邮戳。同时，开通集邮主题吧功能。

时间：2010年10月

目的：示范店项目，强化商业信心。同时，又作为民国风情体验项目，更作为旅游纪念品销售和集邮功能窗口。

2、老电影主题吧

展陈曹贵民收藏的经典老电影物件，开通电影主题讨论，老电影观摩服务。时间：2010年10月

目的：示范店项目，强化商业信心，同时，作为文博旅游体验窗口，并与崔永元电影传奇馆形成东西方位互补。

3、中国博物馆小镇主题信用卡

由公司作为主打机构，联系中国农业银行或成都银行、建川博物馆聚落、刘氏庄园博物馆、西岭雪山、花水湾、平乐古镇、新场古镇及安仁镇区商家，发行“中国博物馆小镇”主题信用卡，凡持卡用户，在上述景区和安仁镇区商家消费享受8折优惠。同时，在联盟单位张贴中国博物馆小镇宣传资料和中国博物馆小镇信用卡使用说明资料。

时间：2010年9月—10月

目的：资源整合营销，多渠道宣传推广中国博物馆小镇，并强化镇区旅游市场、商业市场信心。

第三阶段：2011年1月—2011年3月 成果展示期

主题： 百年安仁•馆藏中国

广告语：中国博物馆小镇，中国文化博览第一镇

亮点：文化博览

中国第一

安仁获批的中国博物馆小镇为中国第一家，也是目前唯一一家。安仁目前的博物馆规模，包括以后的建设规模，政府支持力度，这在全国也是绝无仅有的。所以，安仁，文化博览中国第一，实至名归。

既然是中国第一，那么，安仁在老街开街、崔永元电影传奇馆开馆后，面临的也就是更大机会与挑战。而对于未来建设世界级博物馆小镇的规划，这也还仅仅只是一个开始，为此，在这么一个时间拐点，安仁应该出手不凡，也应当树立起“中国第一”和“ 世界级”的标杆。

文化

1、星廷主题茶楼

在老街片区开设星廷主题茶楼，邀请评书艺人驻场持续讲述三刘故事。时间：2011年1月—12月

目的：以故事的形式营造三刘旅游主题文化，壮大民国风情体验形式。

2、第二届古玩艺术品交流会暨中国文博产业高峰论坛

在首届古玩艺术品交流会基础上，借用积累的市场基础和上海博博会积累的资源举办此次活动。活动拟订邀请中国博物馆学会会长张柏列席，并举行中国博物馆小镇挂牌一周年纪念活动。

时间：2011年1月

目的：树立行业口碑，循序建立行业影响力，并演变行业龙头。

3、馆藏中国——全国征集令

创意：馆藏中国，是安仁中国博物馆小镇的核心口号之一，更是世界级中国博物馆小镇的发展目标。树立第一大旗，自然是树大招风，为尽量避免不必要的负面影响，同时，进一步深化“馆藏中国”主题，此活动势在必行。

形式：媒体发告示，全国举行巡回征集活动。时间：2011年1月—2011年12月

目的：制造更大范围的舆论攻势，引爆人们眼球，掀起系列主流话题。

4、崔永元与世界级博物馆小镇

创意：安仁有今天的建设力度和目标定位，始作俑者为崔永元。而崔永元也以实际行动加入到博物馆小镇的建设中来，即出任形象代言人，更是投资设立电影传奇馆。

形式：专题加访谈 时间：2011年3月—4月

目的：名人效应，同时，引发中国博物馆小镇建设的故事性，刺激人们的好奇心，为后续造势埋下伏笔，形成强大的系列效应。

5、民国风情音乐节暨民国风情体验月

邀请民国风情学者、音乐人、歌迷互动。开展听音乐、看演出、乘电车、品美食、听评书等一系列民国风情活动。

时间：2011年5月

目的：为老街商业进一步强化人气及市场，传达安仁民国风情符号，丰富中国博物馆小镇文化内涵。

6、电影首映式

2011年大片首映式。时间：2010年7—8月

目的：制造社会影响力，聚集市场人气。商业

1、公馆美食节

以老街商业片区餐饮区为载体，举办美食活动。时间：2011年6月

目的：进一步强化老街商业，丰富旅游业态，增强商户信心。

2、门头卡。

在中国博物馆小镇信用卡的基础上衍生安仁“门头卡”，将联盟消费商户圈层进一步加大，并与成都市区众多餐饮、酒吧予以整合。

时间：2011年10月—12月

目的：精准营销，巩固中国博物馆小镇市场地位。

第三篇：安仁古镇调研报告

考察报告

一、调研内容

（一）安仁古镇基本情况

安仁古镇处成都平原西部，距成都41公里，双流国际机场38公里，大邑县城8公里，是国家重点镇；安仁古镇是全国青少年教育基地、国家4A级旅游景区、全国重点文物保护单位和四川省“六朵金花之一”——刘氏庄园所在地；是四川省历史文化名镇和四川省十大旅游古镇。

（二）古镇的运营模式

1、安仁古镇树人街统一由成都文旅集团下属子公司成都安仁文博旅游发展有限公司开发、管理、维护、运营。

2、古镇树人街所有商铺原则上不由房东自行租赁（除自身经营外），即便有合伙经营，需报景区管委会审核、把关，从源头上保障古镇业态良好、不重复。

3、景区管委会负责景区的安全维护、清洁卫生、日常规范整改。

4、成都文旅集团在古镇倾情打造《星廷戏院》，邀请成都民族歌舞剧院每天演出。主要展示安仁之文化集大成，浓郁的川西味道。经典的民国风情再现当时安仁之繁华，浓缩百年安仁文化精髓。

（三）刘元瑄公馆

中国老电影博物馆位于古镇刘元瑄公馆，馆内陈列旧式放映机、公馆放映厅、国宝级老电影、老电影画报、海报都让人仿佛穿越时空，亲身感受民国时期的真实写照。

二、取长补短、涉及经验

1、尽快引进物业管理公司，充实景区管理委员会，参照安仁古街方式，现试现行。保障业态不重复。

2、八角井街改造，统一以客家公司名义先与房东商谈统一租赁协议，由景管委统一规划、管理、运营。3、4D动感电影改造参照中国老电影博物馆，由客家公司委托卫穆双阳品牌设计公司从店招着手整改，要求符合景区业态调整。

（记录整理：蔡昌凤）

抄 送：党政领导，城建办，拆迁办。

洛带镇党政办公室 2011年3月28日

（共印17份）

第四篇：安仁古镇实习报告

安仁古镇教学实习报告

实习时间：2011年10月22日

实习地点：安仁古镇

指导老师：赵晓宁

实习生：边莉（200930802093）

实习目的：教学实习是大学教育中一个极为重要的实践性教学环节。作为旅游管理专业的学生而言，外出到旅游景区进行实地考察，对于增强专业知识，提高自身能力具有极为重要的作用。我们在教学实践中接触与本专业相关的实际工作，增强感性认识，培养和锻炼我们综合运用所学的基础理论、基本技能和专业知识，去独立分析和解决实际问题的能力，把理论和实践结合起来，提高实践动手能力，为我们毕业后走上工作岗位打下一定的基础；同时可以检验教学效果，为进一步提高教育教学质量，培养合格人才积累经验，并为自己能顺利与社会环境接轨做准备。

实习内容 本次教学实习，我们前往的位于成都市西南边的大邑建川博物馆和安仁古镇。在此，我就安仁古镇的一些情况做实践报告。

安仁古镇，地名“取仁者安仁之意”而名之，始建于唐朝，现存的旧式街坊建筑多建子清末民初时期，尢以民国年间刘氏家族鼎盛时期的建筑最多。安仁镇旅游资源丰富，旅游产业发展颇具规模，它的旅游资源分为两大板块：一是开发较早具有相当知名度的刘氏庄园（包括大型泥塑《收租院》），景点主要分布在刘文彩公馆和刘文辉公馆。刘氏庄园以其独特的历史内涵以及其建筑本身对中国高超的民间工匠艺术的充分体现而享誉海内外，是国际旅游组织认定的四川旅游发展“六朵金花”之一，在《四川省旅游发展总体规划》中被列为重点开发的旅游资源，被国家列为4A级旅游区，并成为全国青少年爱国主义教育基地；二是镇内现保存完好的十余座公馆群和安仁镇特有的古街、古道、古巷和古建筑。三条古街（红星街、树人街、裕民街）、古楼、古塔和安仁中学（原文彩中学）保存完好，能够很好地体现民

清时期的建筑风格和文化特色，同时把川西民居风格与欧式建筑风格巧妙地融为一体，形成独具特色的中西合璧建筑风格。但是，安仁古镇的发展还是存在着不少的问题。

1、作为一个4A级旅游景区，安仁古镇的基础设施不完备。在古镇街区很难看到垃圾桶等最基础的设施，另外，我们仅仅是在景区入口的游客中心见到公共厕所，一个景区如果没有这些设施，对游客来的行动来说是很不方便的。针对安仁的现状，加强基础设施建设是一个景区发展的重中之重。

2、古镇缺少对自身历史文化及旅游景点的介绍设施。就其本身而言，安仁古镇具有很浓厚的历史文化气息，但是如此深厚的历史沉淀在我们对古镇进行实习考察的时候却感受颇少。古镇对自身历史文化介绍这方面，去年我们实习的街子古镇就做的较为完善一些，在街子我们能在不同地方看到关于街子古镇景点的简介以及景区的路线图，这样方便了游客的游览，同时会给游客留下更深刻的印象。

3、旅游区吸引物的集群效果不好。在该地有建川博物馆、刘氏庄园、古镇街区等一系列的旅游景点，但是由于是一些相对独立的点，各点之间的有一定的距离，这给游客的游览造成了很大的不变，针对这一问题，能规划出各点之间的游览线路并加以开发利用，不仅能够增强游客游览的趣味性，同时也增加当地的产业量，促进就业。

4、安仁古镇知名度还不大。虽然作为国际旅游组织认定的四川旅游发展“六朵金花”之一，在《四川省旅游发展总体规划》中被列为重点开发的旅游资源，但是在全国，乃至全世界来说其知名度还是不够的。扩大宣传力度，选择古镇中的一些历史遗迹及特色民风民俗加以宣传，提高古镇的知名度的同时，也可以满足游客的求异心理。

5、针对当今古镇的雷同现象，发展特色旅游，突出当地特色，是决定古镇发展成功与否的关键所在。推出古镇特色，如特色文化、特色建筑、特色小吃等。

安仁古镇教学实习报告

实习时间：2011年10月22日实习地点：安仁古镇指导老师：赵晓宁实习生：边莉

学号：200930802093班级：旅游管理091班

第五篇：安仁古镇实习报告

实习报告

--安仁古镇、建川博物馆之行

本学期的实习，我们跟随老师来到了位于成都市西南边的大邑建川博物馆和安仁古镇。安仁古镇作为一个中国著名的博物馆小镇，究竟有着怎样的吸引力使其吸纳如此多的博物馆？而建川博物馆又有着何种风采？在一整天的参观之后，我的心中不仅有了答案，更对安仁古镇和建川博物馆的历史和发展产生了自己的想法。

一．建川博物馆

我们首先到达的便是建川博物馆，也称建川博物馆聚落，聚落内建设了抗战、民俗、红色年代艺术品三大系列20余个分馆。是目前国内民间资金投入最多、建设规模和展览面积最大、收藏内容最丰的民间博物馆。跟随者讲解员，我们参观了抗战文物馆、文革艺术品馆和民俗博物馆三大系列下的数个小馆，以及地震纪念馆，这些都让我收获颇丰。

参观完毕之后，我能想到的第一个问题就是建川博物馆的建筑设计。建川博物馆占地面积大，分馆众多，这就要求其设计的合理性。一路走过，我们都可以看到，每一个馆的设计都保留着自己的特点。有大气磅礴的中流砥柱馆；有振翅欲飞的飞虎奇兵馆；还有粗犷自然的川军抗战馆。形式多样，不一而足。整个聚落内游览路线流畅自然，铺装整洁大方，符合整个博物馆的建设基调。但是博物馆还存在一些不足的地方。一是陈列方式较为单一，缺少与参观者的互动，让游客仍旧停留在走走看看的基础之上；二是无障碍设施还有所欠缺，对特殊人群的关注还不够。所以，建筑设计方面虽然优点众多，可以称作是现代博物馆建筑设计的佼佼者，但也还是有所要改进的地方。

第二个问题是对游客的思索。我们游客来到这里大多是为了寻找通过观看陈列的旧物感受历史，思虑历史。我们来到这里的时候并非旅游旺季，恰好处于小长假之前，游览园内，我记忆里只碰到了少许其他游客--另一队企业参观者和一对老年夫妇，这便体现了一个重要问题，自愿来到这里游玩的年轻人数量有限，即便是来到这里，团体组织出游，行政单位、事业单位、企业以及在校学生等团体参观占很大比重，而除此之外最多的便是退休的老人，原因明了。单一的博物馆陈列品参观很少能提起年轻人的兴趣，虽然藏品众多，种类丰富，但从根本上来讲性质单一，年轻人的兴趣伴随着疲劳感的来临逐渐消退。这是一不可忽略的问题，游客的多少决定着博物馆的存亡，尽管团体旅游带来的收益暂时来说还算稳定，但是博物馆本身也应该想办法发展自身，从产品设计、营销等多方面入手，开发年轻人的稳固市场，保留现在的游客群。另一方面稳定当前的老年市场也是极其重要的，老年市场事实上伴随着一个家庭的潜在市场，扩大宣传规模，吸引老年游客群的注意，也是扩大市场的一个重要途径。

馆长樊建川还曾这样设想，在馆内发展旅游支线，开发多种项目和相关营业活动以养活自身，进行”自我造血“。但是很遗憾在馆内我们并未看到这一设想带来的改变和收益。纪念商店门可罗雀，提不起游客的购买欲望，收益甚微。即使是刚性需求的”食堂“，由于价格贵等问题，使参观的游客望而却步。尤其是对于我们这样的学生来讲，价格昂贵，承受力不强，我们宁愿选择去安仁古镇解决，而我们恰好是消费欲望不小的群体，这方面博物馆恰好失去了我们。由此可见，实现“自我造血”的设想并非不可能，但建川博物馆并未好好进行市场调研和规划，以至于发展为今天的局面，希望他们可以看到这一问题进行改正。

二．安仁古镇

安仁古镇历史悠久，是中国历史文化名镇、四川省十大旅游古镇和成都市十大魅力城镇，旅游资源极其丰富。更难能可贵的是，在无数古镇出现“千镇一面“和开发过度等现象时，安仁古镇既保持了自己的特色，又保存了悠远的古韵。行走于安仁古镇之中，我们可以明显看到旅游开发留下的印记，也沉迷于它的静谧和舒适。而安仁古镇为何在千篇一律的今天保存着自己独有的特色呢，我对它多年的发展模式进行了查询和思考。

首先，安仁古镇作为一个发展成熟的古镇，有着它自己的优点。

开发过程中坚持“保护第一”。目前，我国古镇开发较多，但是保护现状并不乐观。究其原因，在20世纪初经济高速发展的时期，为了一味追求物质生活条件的改善，拆除了大量的历史街区去兴建新式建筑，“家家小洋楼”。而在古镇开发开始风靡的时候，却意识到这些建筑已经不复存在，于是便又在残存的基础上进行所谓的“修复”，导致现在古镇的建筑千篇一律，毫无真正的古韵。安仁古镇在悠久的发展过程中也曾经历了数次维修与扩建，但直到现在，古镇的风貌依旧十分淳朴，古建筑的保存也很完好。在保留许多单体古建筑时，还保留了一些风韵独特的老街区，比如树人街、维星街等，这些笔直的街道同四川其他古镇错落有致的风格有很大区别，留住了不可复制的街道特色。

适度开发，避免过度商业化。近年来古镇旅游发展兴旺，过度商业化的问题频频出现，旅游承载量过度饱和，破坏了许多古镇原有的宁静。在安仁的街上走走，我们不难发现，我们可以看到这里商业化的脚步，但是安仁的生机却是实实在在的，有下午打牌的老年人，有街边晒太阳话家常的妇女……这种生动鲜活的、外来与内在因素共存的力量，正是在许多古镇无法寻觅到的。

安仁古镇的发展并非没有问题。缺乏科学规划和管理。对于开发较为成熟的安仁古镇来说，科学规划古镇旅游应该是吸引游客的重点，怎样吸引更多的游客，不仅需要科学的规划，还要技术的创新。近年来安仁的某些街道也出现了雷同的街边建筑，还夹杂着明显的现代商业元素，和古镇风格不搭，显得不伦不类。营销宣传不到位。成都古镇众多，黄龙溪、洛带等宣传积极，分别打出了各种各样吸人眼球的招牌，可是作为享有中国第一博物馆村落的安仁古镇，却并未进行积极营销，通过调查统计，来古镇旅游的大多数游客都是很少一部分人是看到电视广告或是报纸的宣传，大多数都是通过以前来过或是朋友介绍过来玩的，在这仅来一部分游客中大多数都是中年人以上的，在青少年和成年人的传播并没有引起关注。这都警示着安仁需要继续努力。

文化内涵不够，旅游产品单一。安仁古镇的景点仅仅停留在浅层的观光拍照，对深层次文化的开发十分粗糙。很多景点只是稍加修正，挂个铭牌，简单两句介绍就算是开发了，没有更多深入、形象的历史介绍，也没有直观的场景再现，景点完全以 “原生态”呈现出来，导致游客面对一堆旧的空房子很难想象出这与抗战文化有什么联系———在那段时期古镇上居住了哪些人，他们在这里是怎么生活的、发生了哪些故事等? 对于这些游客不得而知。更是没有体验旅游，游客很难感受到古镇的魅力，削弱了古镇的吸引力。

总的来说，安仁古镇因其厚重的历史文化和“中国第一博物馆村落”的美名获得“四川十大最美村落”的冠军，可以看出它的旅游资源是很丰富的，在这个古镇旅游泛滥的时代，希望安仁古镇可以一心走自己的路，把握自己的特色，提升文化内涵，在获取更大的经济效益的同时保护好珍稀的建筑文化。

另一方面，我认为安仁古镇开发较早，发展历程较为成熟，发展历程上早于

现在的众多古镇经历了商业户和过度商业化，于是进入了现在的平缓发展阶段，能为如今许多古镇提供开发经验。

这一次的实习我收获颇丰，领略了四川最美古镇魅力，感受了民间最大博物馆的厚重，希望他们都可以发展的更好，发挥更强的魅力。