监理单位建筑节能资料指南2015.2月版[大全五篇]

第一篇：监理单位建筑节能资料指南2015.2月版

各有关单位：

为规范我市建筑节能施工和监理资料，现将《施工单位建筑节能资料指南2015年2月版》和《监理单位建筑节能资料指南2015年2月版》印发你们，请参照实施。实施中如发现问题，请及时向市建设工程质量监督局总工室反映，以便及时修订。

2015年3月3日

监理单位建筑节能资料指南2015年2月版

一、监理建筑节能资料

（一）1、建筑节能工程概况表；表工程建筑节能概况表.doc

2、建筑节能工程专业分包资质及分包合同；

3、施工图设计文件（重点：节能设计专编）；

4、节能设计计算书；

5、施工图审查机构审查意见；

6、设计单位关于施工图审查机构审查意见回复；

7、施工图审查合格证；

8、图纸审查备案资料；

9、图纸设计交底记录；

10、图纸会审记录；

11、节能设计变更资料（含墙体材料）； ①节能设计变更计算书； ②节能设计变更图审意见； ③节能设计变更图审意见答复； ④节能设计变更审定认可证书； ⑤节能设计变更通知单；

12、节能、保温工程相关施工、验收规范、标准图集等文件； 表节能规范.doc

二、监理建筑节能资料

（二）1、节能分部工程专项监理实施细则（应包含各节有分项工程）；表建筑节能监理实施细则标准格式.doc

2、节能设计变更后，监理规划及监理实施细则调整、补充完善内容；

3、节能变更后业主及监理的确认意见单；

4、有见证取样和送检备案书；

5、节能保温工程旁站方案；表建筑节能旁站监理方案.doc

6、检验批的划分计划；

7、材料进场计划；

8、材料见证取样复试计划；（含过程检测、构造检验、现场检测、节能性能检测）

9、节能保温工程质量问题及处理记录；

10、关于节能保温工程监理工作通知单及回复；

11、节能保温工程专题会议及关于节能保温工程监理例会纪要；

12、关于节能保温工程工作联系函；

13、关于节能保温工程暂停令；

14、月报中关于节能保温工程内容；

15、关于节能保温工程报行政主管部门的报告；

三、监理建筑节能资料

（三）1、样板资料

①样板材料报验资料； ②样板检测资料； ③样板影像资料；

④参建单位关于样板验收、确认意见单。

2、节能保温工程系统、材料的安徽省住房和城乡建设厅推广证；

3、阜阳市建设行政主管部门发放的有关保温系统、材料的备案证；

4、监理日志；表监理施工日志填写示例.doc

5、旁站记录；表1#节能保温施工旁站记录表.doc

6、巡视记录；表巡视监理记录表.doc

7、平行检验记录；表节能监理平行检验验收记录(使用).doc

8、隐蔽工程验收记录；（重点：影像资料）

9、材料报验材料；

10、台帐；

⑴、材料进场及验收台帐； ⑵、材料见证取样复试台帐； ⑶、试块、试件见证制作送检台帐；

⑷、保温板材与基层粘接强度现场拉拔试验台帐； ⑸、后置锚栓锚固力现场拉拔试验台帐； ⑹、饰面砖粘接强度拉拔试验台帐； ⑺、构造检验台帐；

⑻、现场外门窗气密性检验台帐； ⑼、风管及系统严密性检验台帐

⑽、现场组装、组合空调机组的漏风量测试台帐； ⑾、设备单机试运转及调试台帐； ⑿、系统联合试运转台帐； ⒀、节能性能检测台帐；

11、各种复试、检测、检验、试验记录；

12、节能分部工程的质量评估报告；

13、节能分部工程验收记录；

第二篇：监理单位建筑节能工程质量评估报告

盐城市水环境监测分中心迁建工程

建 筑 节 能 自 评 报 告

盐城市万方建设工程监理有限公司

2013年 8月 3日

工程名称：盐城市水环境监测分中心迁建工程

工程地点：盐城市亭湖区新洋路西

设计单位：江苏省水利勘测设计研究院

监理单位：盐城市万方建设工程监理有限公司

施工单位：江苏明华建设有限公司

目 录

一、工程概况…………………………………………

二、工程施工情况简述………………………..三、工程质量评估依据……………………..四、工程质量验收的划分…………………………

五、施工单位检查评定结果…………………………

六、工程质量验收组织情况……………………….七、工程质量验收情况

八、系统节能性能检测、试运行情况

九、评定结论…………………

一、工程概况：

盐城市水环境监测分中心迁建工程位于盐城市亭湖区新洋路，建筑性质：新建。结构形式：采用桩基承台基础，钢筋混凝土框架，建筑面积：4248.6平方米。建筑高度34m、共计9层,建筑高度59m。

二、工程施工情况简述

本工程于2013年8月8日开工，2013年9月20日完成基础施工，2013年12月20日完成主体验收。

安装过工程于2013年9月陆续开工，2013年7月10送电，7月15日送水，各项工程陆续进行单机调试，系统调试，测试，联动调试，于7月末陆续竣工。

监理依据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计

图纸、合同约定以及本院监理工作贯标文件开展监理工作。对工程施工进行全过程的监控。对施工方现场项目管理机构的质保体系及现场

三、工程质量评估依据

1.《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005

2.《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93

3.《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 GB7107

4.《建筑幕墙物理性能分级》 GB/T15225 5.《建筑照明设计标准》 GB50034-2004

6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007

7、《屋面防水质量验收规范》（GB50207-2002）

8、盐城市建设交通委员会《关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知》 盐建交［2006］765号文件

四、工程质量验收的划分

序号 分部工程 分项工程名称 检验批 1 建筑节能工程 墙体节能工程 7 2 幕墙节能工程 34 3 门窗节能工程 14 4 屋面节能工程 6 5 地面节能工程 6 通风与空调节能工程 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 8 配电与照明节能工程 9 监测与控制节能工程

五、施工单位检查评定结果

序号 分部工程 分项工程名称 自评结果 1 建筑节能工程 墙体节能工程 自评合格 2 幕墙节能工程 自评合格 3 门窗节能工程 自评合格 4 屋面节能工程 自评合格 5 地面节能工程 自评合格 6 通风与空调节能工程 自评合格 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 自评合格 8 配电与照明节能工程 自评合格 9 监测与控制节能工程 自评合格

六、程质量验收组织情况

盐城市水环境监测分中心迁建工程建筑节能分部工程施工完工后，在施工单位自检评定合格的基础上，监理组织对各检验批进行了内部联合检查，进行整改，并对该分项工程的资料进行汇总，建筑节能工程整改合格后，由监理单位组织各参建单位对该分部工程进行了检查验收，验收结论：施工质量符合设计及施工验收规范要求。

七、工程质量验收情况

外墙采用240*115*90淤泥保温砖，外铺复合材料保温板。

外墙保温层工艺流程:基层墙面清理→弹保温层控制线→贴灰饼、收线角→批刮界面砂浆→复合材料保温板→网格布→抗裂砂浆（厚度1.5mm）；

界面剂、粘结剂等批嵌材料。使用电动工具搅拌均匀，铺贴时采用水平尺、磨砂板、钢齿磨板、专用工具，严格按保温工程技术规程施工；专用粘结剂，网格布性能指标符合要求，砂加气混凝土砌块墙体经验收表面平整度、垂直度、控制缝、灰缝饱满、网格布粘贴等隐蔽工程验收符合设计规范要求，墙体节能工程合格。

4、屋面节能工程

屋面构造保温平屋面做法自下而上为：钢砼基层→2厚聚氨脂防水涂料隔气层→1:8加气混凝土找坡层（最薄处50厚）→20厚1：2.5水泥砂浆找平→4厚APP防水卷材一道→20厚1：2.5水泥砂浆保护层→JQK复合材料保温砖

材料基本要求，防水卷材技术指标符合国家标准，附有出厂合格证明，并按规定抽样检测，复合材料保温板抗压强度，导热系数，经抽样检测符合要求。

所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。

5、地面节能工程

各功能用房地，楼面构造一般要求，建筑装饰用料，均符合设计要求。

6、配电与照明节能工程

采用低损耗高效率的节能型变压器，低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器高压侧功率因数在0.9以上。

本工程各照明均尽量采用高光效、高功率因数灯具；各处照明尽量采用节能控制方式。照明光源、灯具符合设计要求，功率大于75％，照明设备混波含量符合规范要求。

两路10KV进线电源采用同时运行方案，以减少正常运行时的线路损耗。配电设计时使三相负荷达到尽量平衡。

低压配电系统选择的电缆、电缆界面符合设计值，进场时对抽样进行见证取样送样，截面和每芯导体电阻值均符合要求。

所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，配电与照明节能工程合格。

7、通风与空调系统节能工程

所用的设备、管道、阀门、绝热材料等产品进场时，对上述产品按设计要求，对其类型、材质、规格、外观等进行验收，并对技术性能参数，进行核查，各种产品和设备质量证明文件和相关技术资料齐全符合设计要求和有关国家现行标准和规定。

其中保温材料风机盘管、电线、电缆抽样复验符合设计和国家有关技术规定。

裙房中央空调通风系统制式正确，风管。冷却水管道严密性试验符合要求，风机风管、风管功率及其单位风量耗功率，风机盘管供冷量，供热管、风管出口静压噪声及其功率达到设计要求。

空调水管保温层材料、材质、规格厚度符合设计要求，施工过程中保温材料粘结牢固，平整无虚粘，阀门过滤器保温良好，能单独拆卸，管道与支架间设置绝热衬垫。

三个主楼、裙房一层 大堂、消防控制中心机房，采用多联单体空调，室外机44台，室内机370台，经调试达到设计要求。

本分项工程所含各检验批经检查验收质量符合设计要求和验收规范规定，故对通风与空调节能分项工程评定合格。

8、监测与控制节能工程

VPV热泵机组自身带有监测与控制装置，经单机调试，系统调试符合设计要求。

本分项工程所含检验批经检查验收，质量符合施工验收规范要求，故对监测与控制节能分项工程评定合格。

八、系统节能性能检测、试运行情况

设备系统节能性能检测，经有资质的第三方检测机构进行了现场抽样检验，分别进行了消防、空调设备、水系统、风系统及照明系统等规范规定的若干项目的检测，检测结果符合设计要求和验收规范规定。

九、评定结果

序号 分部工程 分项工程名称 评定结果 1 建筑节能工程 墙体节能工程 合格 3 门窗节能工程 合格 4 屋面节能工程 合格 5 地面节能工程 合格 6 通风与空调节能工程 合格 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 合格 8 配电与照明节能工程 合格 9 监测与控制节能工程 合格 质量控制资料 符合要求 观感质量验收 综合评：尚好 经查，南方商务广场建筑节能分部工程质量控制资料核查情况符合要求，工程实体质量符合规范及设计要求，未出现违反强制性规范条文的现象，所含各分项工程均合格，现场实体检测结果符合要求。综合评定：本工程建筑节能分部工程质量核定等级为合格，报亭湖区质检站备案。

监理单位：盐城市万方建设工程有限公司

总监理工程师：

2014 年 8月 3日

第三篇：监理资料工作总指南

监理资料工作指南

一、工程开工前的准备阶段，监理项目部应备齐的资料：

(一)、业主(建设单位)向监理方提供的资料：

1、立项批文；

2、招标文件；

3、中标通知书；

4、中标预算书；

5、全套图纸一份；

6、地质勘察报告；

7、建设用地规划许可证；

8、建设规划许可证；

9、规划总平面图；

10、施工许可证；

11、施工合同；

12、有关地下管网资料；

13、为现场监理人员提供的办公及生活设施。

(二)、承包商(施工单位)向监理方提供的资料：

1、承包单位资质等级证书、营业执照(留下复印件)；

2、工程项目部管理人员登记表、上岗人员，包括：项目经理、施工员、质量员、资料员、安全员、材料员、预算员、的资格证书，对照原件检查留下复印件；

3、分包单位资格报审表：附分包单位资质等级证书、营业执照、管理人员资格证书、特殊工种，包括：电工、电焊工、桩机操作员、搅拌机操作工、挖掘机操作工、卷扬机操作工等人员上岗证，留下复印件；

4、施工组织设计(方案)报审表；

5、进场施工设备报审表：附报审设备合格证、准用证，见原件、留下复印件须加盖公章注明；

6、工程材料报审表：

进场材料报审；将已进场待施工用的钢材、水泥、砂子、石子、砖、预制构件(钢构件)、防水(防腐)材料及管、线等一一加以申报；

附①材料清单，包括：材料名称、产地、生产厂家、用途、规格、准用证号、用于工程部位数量；②材料出厂合格证；③材料复试报告；④准用证等

7、成品、半成品、构(配)件供应单位资质报审表；

附供方单位的营业执照、企业资质证书、生产许可证等有关资料，留复印件；

8、施工进度计划报审表；

附施工进度计划及施工进度、形象图表、工期长的项目须报审进度计划、季进度计划、月进度计划、周进度计划(挂在墙上)；

9、工程开工报审申请表；

审查是否具备开工条件，条件成熟报总监理工程师签发《开工报告》；(审批后留一份)；

(三)、监理项目部自备资料：

1、监理委托合同、工程建设监理项目登记表；(复印件)

2、监理公司资质证书、营业执照；(复印件)

3、项目监理组成人员登记表及岗位证书；(复印件)

4、总监理工程师(总监理代表)任命书；(复印件)

5、项目《监理规划》及《监理实施细则》；(审批后盖章)

6、监理日记(是跟踪、反映建设活动的重要依据之一，由当日监理值班人员记录)

7、监理指令及监理用表

(1)、各种材料试验台帐记录表(水泥、砂、石、钢筋、砖、防水材料、门、窗、装饰材料、管材、线材、缆材、器件、构(配)件)等

(2)、收发文簿(收发文登记签字)；

(3)、隐蔽检查签字记录(各种人员会审单)；

(4)、月监理总结；

8、监理工作制度；(挂在墙上)

9、项目总监理工程师岗位职责；(挂在墙上)

10、专业监理工程师岗位职责；(挂在墙上)

11、监理员岗位职责；(挂在墙上)

12、工程概况标示牌；(挂在墙上)

13、项目监理机构标示牌；(挂在墙上)

14、工程进度实际动态表；(挂在墙上)

15、晴雨表(挂在墙上)

16、考勤表(挂在墙上)

二、项目监理部台帐内容：

1、合同管理(见到原件、留复印件)

(1)、监理委托合同(此份合同存入现场监理项目部内部档案备查，可暂不放放桌面台帐内，监理方自备)

(2)、施工承包合同：(业主提供)

(3)、分包合同：(施工方提供)

(4)、其他合同：(业主提供)

2、资料审查

(1)、勘察设计院资质等级证书、营业执照；(业主提供)

(2)、总包单位资质等级证书、营业执照和特殊专业施工许可证；(施工方提供)

(3)、分包单位资质等级证书、营业执照；(总包单位提供)

(4)、工程项目部管理人员资格证书、上岗证；(施工单位提供)

(5)、特殊工种工作人员和操作人员上岗证；(施工单位提供)

(6)、供货单位资质证书、营业执照及特殊品种的生产许可证；(施工单位提供)

(7)、试验检测单位资质证书、营业执照：(施工单位提供)

3、施工组织设计(方案)报审：

(1)、桩机工程；

(2)、土方工程；

(3)、主体工程；

(4)、重要分部工程、单位工程；

(5)、专项及特殊作业工程

4、进场材及成品、半成品、构(配)件报验：

(1)钢材；(2)水泥；(3)砂子；(4)石子；(5)红砖(砌体)；(6)添加剂；(7)防水(防腐)材料；(8)装饰材料(9)门、窗；(10)管材、线材；(11)器材；(12)构(配)件等

附①材料清单：(包括：材料名称、产地、生产厂家、用途、规格、准用证号、用于工程部位数量)；②材料出厂合格证；③材料复试报告；④准用证等

5、进场设备报验

(1)、施工设备报验：如规格、型号、数量、性能、完好率等(附合格证、准用证)；

(2)、安装设备报验：如规格、型号、数量、出厂合格证、测试报告、质保书等。

6、混凝土配合比及浇捣令、砂浆配合比：

(1)、混凝土配合比、砂浆配合比：如垫层、基础上部结构、地坪等；(须经试验中心试验确认，并经经理审核)；

(2)、混凝土浇捣令：(验收符合规范与设计要求签发)

(3)、砂浆配合比(砖基础、上部砌筑)

7、混凝土浇捣旁站监理记录及专项旁站监理记录：(监理值班人员记录)

8、混凝土成型质量报审记录及混凝土强度回弹抽测记录：

(1)、混凝土成型资料报审

(2)、混凝土强度回弹抽测记录

9、试块试验记录及汇总：

(1)、混凝土试块

(2)、砂浆试块

10、试验记录及汇总

11、测试记录及汇总，平行检查测试记录；

12、隐蔽工程验收记录及汇总；

13、变更联系单及确认；

(1)、设计院设计变更联系单

(2)、业主变更联系单

(3)、施工单位变更联系单

14、技术复核资料；

15、通知、指令、函件及其他资料；

(1)、通知(如监理通知单、工程师函等)；

(2)、指令(如开工令、停工令、复工令等)；

(3)、函件(如设计院、业主(建设单位)、施工单位、监理公司、质监站、城建部门等)；

(4)、监理项目部人员调整批准报告；

(5)、其他有关资料；

16、施工进度计划及工程款报审；

(1)、施工进度计划报审；

(2)、进度工程款支付凭证签认；

17、质量缺陷和质量事故处理记录；

(1)、质量问题报审、整改复查报审、质量缺陷处理记录；

(2)、质量事故处理记录；

(3)、重大质量事故处理记录；

18、沉降观测旁站质量记录；

19、分部(分项)工程质量评定：

(1)、分部工程；

(2)、分项工程；

20、验收记录及汇总；

(1)、测量放线成果；

(2)、桩机工程；

(3)、基础工程；

(4)、设备工程；

(5)、分项工程；

(6)、中间结构工程；

(7)、分部工程；

(8)、单位工程；

(9)、单项工程；

21、监理项目部工地例会纪要、备忘录；

(1)、工地第一次例会：由业主主持召开，监理整理会议纪要；

(2)、图纸会审及技术交底：由建设单位(业主)召集、设计主持交底、会同监理方、施工单位对设计项目中的疑问进行解释及技术认定，(会审、纪要由建设单位(业主)会同施工单位整理，监理协助)；

(3)、监理工地例会：(由监理部主持召开和整理)；

(4)、工地协调会及专题例会：(由监理方主持，应整理会议纪要)；

(5)、备忘录；

22、监理日记、监理月报；

(1)、监理日记：是跟踪、反映建设活动的重要依据之一，是当日值班人员作好如实记录)；

(2)、监理月服：是对在监项目建筑活动质量、进度、资金三项动态控制工作的总结，(由监理部依据本工程的实际情况编呈公司并送质监站备案)；

23、索赔及安全资料。

(1)、索赔：工期索赔和费用索赔(一般由施工方提供)；

(2)安全：安全通知、安全通报、安全事故调查处理。

三、监理资料归档和主要的内容：

(一)、监理委托合同；

(二)、监理大纲(较大重点项目有)、监理规划、监理细则；

(三)、施工组织设计审核签证；

(四)、监理日记；

(五)、监理月报；

(六)、与业主、被监理单位、设计单位往来文件；

(七)、监理通知书、监理工程师函；

(八)、工程停工、复工通知书；

(九)、会议记录、备忘录；

(十)、其他监理用表及资料；

(十一)、工程质量、安全事故、调查处理报告；

(十二)、工程款支付证明；

(十三)、工程初验报告；

(十四)、工程验收记录；

(十五)、监理单位对工程质量的评估报告；

(十六)、监理报告(其中包括进度、质量、投资三控制成效以及委托监理合同执行情况)；

(十七)、监理业务手册；

四、工程项目竣工验收前，施工单位应向监理方交待审核和评价的施工技术资料主要有：

1、图纸会审和交底资料；

2、施工组织设计(施工方案)；

3、开工报告；

4、水准点位置、定位测量记录；

5、打桩记录和试桩报告；

6、材料、设备、构件的质量合格证；

7、材料代用表；

8、试验、检验、复试报告；

9、设计变更通知单；

10、技术复核变更单；

11、隐蔽工程验收记录；

12、质量保证资料核查表

13、工程质量、安全事故发生后调查和处理资料；

14、结构工程中间验收记录；

15、单位工程竣工记录；

16、单位工程竣工验收记录；

17、沉降及位移观测记录；

18、分项工程质量评定表；

19、分部工程质量评定表；

20、单位工程质量综合评定表；

21、单位工程观感质量评定表；

22、工程竣工验收其他有关资料；

23、竣工图；

24、施工日记。

第四篇：建筑节能监理专题总结

银都花园住宅小区1——5#楼工程

建筑节能监理专题总结

一、工程建筑节能设计标准：

1、窗户采用单框双层玻璃塑钢窗

2、外墙保温材料用30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板

3、楼梯间即分户内墙面抹20厚的玻化微珠砂浆；电梯井分户内墙粘贴50厚保温板（还具有隔音作用）

4、一层车库顶板粘贴80厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板

5、屋面防水卷材基层下做50厚聚苯乙烯泡沫塑料板

6、采暖盘管上做20厚保温板

总体满足节能50%的要求

二、专业工程队概况

1、窗户制安工程由太原市阳光装饰工程有限公司施工

2、采暖、保温板由各安装人员铺设，专业施工队：1#、2#、3#楼张明；4#楼王建军；5#楼，王军

3、其余均由各楼号抹灰工施工，1#楼湖北黄志勇；3#楼，河南张红瑞；2#、4#楼湖北段月超；5#楼，湖北杨忠文。

总的来看是专业工程队技术素质参差不齐。

三、主要监理措施

1、熟悉建筑节能设计内容、要求；熟悉国家对建筑节能的规定、规程、规范要求；

2、严把建筑节能原材料质量关，材料用品进场，认真检查，无证材料、不合格材料不准用于工程；

3、需复试的材料，必须要求复试，现场见证取样，按批量要求，合格后才能使用；

4、塑钢窗要“四性”试验必须进行；

5、施工过程质量控制，按规定划分检验批，分项及子分部，上道工序不合格，不准进行下道工序，施工先自检合格，报监理复检合格，建筑节能作为专项工程进行专项验收，并将其验收情况列入工程竣工验收报告；

6、需隐蔽的施工项目，必须进行隐蔽验收合格后，才能隐蔽；

7、建筑节能施工资料，必须完整，专册装订备查。

四、几点体会

1、保证外墙保温层质量关键是顶部收头，最好用细砼压顶处理，防止雨水浸入，引发空鼓和脱落或坠落等；

2、屋面保温板施工关键点是防止保温板破损降低保温效果即接缝处用胶带纸贴严密以及施工过程中的成品保护避免直接踩踏碾压等。

临汾方圆建设监理公司翼城项目部

二0一一年元月十七日

银都花园住宅小区1——5#楼工程竣工

监理工作总结

我们临汾方圆建设监理公司，受河北中天房地产开发公司委托，并签订有《委托监理合同》，对银都花园住宅小区1——5#楼工程进行施工监理。工程从2008年11份开工至2010年10月20日竣工，历时2年，施工过程中由于建设单位领导的安排，各参建单位共同努力配合，工程如期完成，工程质量验收合格。现将监理工作总结如下：

一、工程概况

银都花园住宅小区位于泰山路中部西侧，1——5#楼座落于小区的北端，建筑总面积为31105.91m2，其中1#楼7152.6 m2，2#楼5682.74 m2，3#楼4843.09㎡，4#楼6337.08㎡，5#楼7090.4㎡，均属砖混结构，地下一层，地上七层，其中地下一层为库房，地上一层为车库，二—七层为住宅，建筑总高度为20.65m，设计使用年限为50年，抗震度防裂度为7度，其耐火等级地上二级，地下一级。地基处理除5#楼为DDC桩基外，其余4栋楼均采用换填3：7灰土处理，筏形基础，外墙贴3cm厚聚苯保温板，抗裂砂浆抹面，刷涂料，单框双玻塑钢窗，室内初装修，每单元设有电梯，热水供暖，一般给排水及电气配套安装工程等。建设单位：河北中天房地产开发有限公司翼城分公司

施工单位：1#、3#楼：吉县壶口建筑发展有限公司

2#、4#楼：翼城县北关建筑安装有限责任公司

5#楼：翼城县建筑安装总公司，其桩基由侯马市新城建筑

安装公司施工

设计单位：太原市建筑设计研究院

勘察单位：临汾新世成工程勘察检测有限公司

二、监理组织机构，监理人员和投入的监理设施

根据建设工程委托监理合同和《建设监理规范》（GB50319-2000）的有关规定，在工程开工前，我们监理公司组建了以监理工程师周长有同志但任项目监理负责人的项目监理部，项目监理部采用直线职制管理方式，具体由总监理工程师于忠权，土建监理工程师周长有，陈建忠，安装监理工程师房芳，任金塘（外聘）和见证员周长林等组成，并按规定要求明确了各自的职责，基本做到了人员上够专业配齐。项目监理部根据任务要求配备了日常工程质量检验工具和办工用具，基本满足了工程监理的要求。

三、监理合同的履行情况

项目监理部做到依据本建设工程委托监理合同对本工程进行了施工阶段的监理工作。具体工作简述如下：

1、在工程开工前依据设计勘察文件及监理合同在总监的主持下，编制了《监理规划》，并根据《监理规划》按专业特点，由专业监理工程师编制了相应阶段和相关专业的《监理实施细则》，以及安全监理，建筑节能监理等专项方案，使监理工作能有条不紊的进行。

2、在施工准备阶段参加了由甲方组织的设计交底会议及图纸会审。

3、开工前审查了承包单位施工项目部管理机构的质量管理体系和质量保

证体系以及安全管理体系。

4、认真审查批准施工单位报验的施工组织设计、施工方案等，提出意见，完善改进，指导施工。

5、自建设单位组织第一次工地会议后，项目监理部根据工程实际情况组织主持周二监理例会，同工程参建各方共同研究解决施工中存在的各种问题，并能通过实际工作较恰当地协调甲乙方的关系，取得了比较满意的效果。

6、工程进度控制：总监理工程师分阶段对施工单位报送的施工进度计划进行审查，专业监理工程师按照施工进度计划对工程进度进行检查、分析，通过各种形式督促、落实，基本按期完工。

7、工程质量控制：各专业监理工程师根据监理实施细则对各专业工程进行比较严格的监理，特别是对基础、主体结构工程的隐蔽施工过程进行了旁站监理，保证了工程重点部位和主要工序的工程质量。监理人员对进场的原材料采取平行检验或见证取样方式进行检验见证，对不符合要求的材料进行了退场处理。对一般分项工程安装工程也加强了监理力度，通过经常性的巡视、抽查、旁站等方式的检查，发现质量问题能够做到及时通知，当场解决。当场解决不了的，下发监理工程师通知单限期解决。质量问题能够做到全部整改，整体工程质量合格。

8、工程造价控制：在做好工程进度、质量控制的同时，对工程做到严格按图施工，减少工程变更。

9、为了使建设单位能及时掌握工程情况，项目部定期向建设单位提交监理工作月报，使开发方能根据月报反映情况做出相应的决策，保证工程的顺利进行。

总之，在上级部门的大力支持下，经过参建各方的积极努力，工程比较顺利的竣工了。工程各项控制目标基本实现。

四、几点体会：

1、过程检查是保证施工质量的关键、没有全过程控制检查，就没有整体工程的质量水平，就可能顾此失彼，出现质量不均衡现象。

2、保证施工质量和施工安全，事先控制是根本措施，也是最之有效的方法，把问题防患于未然。

3、监理工作还有不到位，不细致的地方，需要在今后的监理实践中，进一步改进和提高。

临汾方圆建设监理有限公司翼城项目部

二0一一年元二十日

第五篇：建筑节能监理要点

建筑节能工程中监理工作的要点

施工准备阶段的监理工作要点

工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训，在施工现场应配备国家和地方有关建筑节能法规文件以及与本工程相关的建筑节能强制性标准。2 熟悉设计文件，合理划分节能工程各子分部、分项工程、检验批、隐蔽工程，确定质量检验标准。

按照《节能验收规范》，建筑节能工程包括:墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、检测与控制系统等，合理划分节能工程各分部、分项工程、检验批、隐蔽工程，并会同承包商或业主确定建筑节能工程质量检验标准。

总监应按照《建设工程监理规范》和《节能验收规范》等相关规范标准的要求，编制包括建筑节能监理内容的项目监理规划和建筑节能监理实施细则。并应对项目监理机构人员做好分工，确保本工程所包含的节能工程监理工作职责落实到人。

建筑节能工程施工前，监理部应要求承包商按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。

总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送的包括建筑节能工程施工内容的《施工组织设计》，提出审查意见，审核时尤其要注意方案的针对性和可操作性。

施工实施阶段的监理工作要点

墙体节能隔热保温材料的质量控制要点 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。

保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。

保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。2墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应符合下列规定：

饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。

外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应作粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。

外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。

外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。

屋面节能隔热保温材料的质量控制要点

用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。

屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。

其他节能隔热保温材料的控制要点

其他节能隔热保温材料包括：门窗、空调暖通、水电安装等。此类产品监理控制的要点是产品的质量，通过检查审验产品的说明、性能、质量，选用产品性能及规格等是否符合设计要求，选用的钢、塑门窗一般要求通过相关机构进行“三性”试验合格方可使用，其他产品设备安装调试执行现行相关施工规范及验收标准。

建筑节能分部验收的要求

1)建设单位在节能工程完工后应及时组织对建筑节能工程的分部验收。

2)监理单位（建设单位）在分部验收前应检查工程是否按照审查合格的施工图节能设计文件和节能施工技术标准施工；对违反部、省、市有关建筑节能管理规定的，以及工程质量达不到建筑节能标准和节能设计要求的项目，应责令施工单位整改完毕；分部验收前应检查下列资料：

A、审查合格的建筑节能施工图设计文件；图纸会审、设计变更、洽商记录。B、经总监审批通过的建筑节能施工方案；与设计文件内容相符的施工工艺、技术交底记录。

C、建筑节能各子分部及分项工程的质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录。

D、各类建筑节能材料和设备的产品合格证、出厂检验报告、进场复检报告和现场验收记录；

E、外墙外保温系统的型式检验报告；外门窗（幕墙）的型式检验报告（检测报告）。

F、新型节能材料与设备的省级成果鉴定证书等。G、现场门窗气密、水密性检测报告。

H、外墙节能构造现场实体检验结果（钻芯）。I、建筑设备工程系统节能性能检测结果。建筑节能工程的实施效果，切实关系到建筑物的能耗，任何一个环节的监理工作不到位，都会造成很大资源的损耗，因此监理单位在建筑节能各项工作中要切实落实建筑节能内容，其主要工作内容就是通过有效手段，监督承包商按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业，及时督促整改或向有关部门汇报。

综上所述，监理单位在整个建筑节能工作中，起到重要的监督作用，因此，监理单位也要高度重视自我建设，加强对监理人员节能知识的教育培训；及时传达和布置关于建筑节能的工作和检查内容，并进行定期检查，总监要及时检查专业监理工程师、监理员的工作，公司要及时检查驻现场项目监理机构的工作，层层落实，发现问题及时整改；只有这样，各个项目的建筑节能监理工作才会有成效。使建筑节能工作得到真正的发展。