苏州苑小区工程质量管理制度5篇

第一篇：苏州苑小区工程质量管理制度

小区工程质量管理制度

为了确保小区建设的工程质量，实现创建“优质、精品”工程的建设目标，特制订本制度。

一、质量管理体系及机构、职责

1、小区成立全场性质量管理领导小组，全面领导小区建设的质量管理工作，指导、监督、检查各参建单位的质量管理活动。领导小组人员组成如下：

组

长： 副组长： 成员：

2、小区建立全场性质量管理体系，具体负责小区建设的工程质量管理工作，质量管理体系由现场管理办公室——监理单位——施工单位三个层次组成，各个层次应分别建立相应的组织机构，明确人员职责，制订相应的质量管理制度。

3、现场管理办公室的质量管理机构设在技术质量组，在质量管理领导小组的直接领导下开展工作，对小区建设的具体质量管理工作全面负责。其主要职责是：

⑴认真贯彻执行国家和地方有关工程建设的质量方针政策，严格按照国家施工质量验收规范、统一标准和有关技术质量法规控制工程质量。

⑵协助现场管理办公室制订小区建设的总体质量目标和具体质量控制计划，指导、监督施工单位质量目标和计划的制订、实施。

⑶负责对小区专业质量管理人员进行业务指导、技术培训等工作，监督、检查专业质量管理人员的质量管理工作。

⑷指导施工单位建立健全现场质量管理制度和质量保证措施，并监督、检查其落实。

⑸坚持以预控为主的原则，负责做好施工过程的质量监控工作，全面做好小区工程质量的定期大检查工作，并行使奖优罚劣权。

⑹负责做好工程竣工验收的组织工作，并对技术资料进行审查。

⑺对出现的工程质量事故，坚持“三不放过”的原则，对质量事故处理方案进行审查并报质量管理领导小组审批。做好质量事故处理的监督和处理完成后的验收等工作。

二、质量控制制度

1、各施工单位在工程开工前应制订工程项目的质量目标和质量控制计划、质量保证措施，分部分项工程施工前应制订阶段性质量目标、保证质量和消除质量通病的措施。

2、施工、监理等单位应严把原材料、设备、构配件等的进场质量检验关，严禁以次充好、以劣充优，杜绝应备案而无备案证的材料设备进入现场、用于工程。

3、坚持技术质量和成品保护交底制，坚持生产班组“三检制”，严格监督控制施工过程的操作质量，全面做好工序质量交接验收，隐蔽工程验收和检验批施工质量验收，以工序保检验批，以检验批保分项工程，确保质量目标的实现。

4、坚持装饰装修、安装工程“样板引路”的做法，检验批施工前，应先做样板段、样板墙、样板间等，经检验确认符合要求后方可进行大面积施工，以减少返工浪费，确保一次成活。

5、积极推广应用“四新”技术，凡“四新”技术成果应用前应先进行材料、性能试验、专题论证和操作技术培训，经鉴定符合要求后方可组织正式施工。

6、对影响工程质量的关键工序、关键部位，或易于产生质量通病的关键点，应广泛组织QC小组攻关，将质量通病消除在萌芽状态，以确保工程质量。

三、质量检查制度

1、小区工程质量管理领导小组每月组织一次小区工程质量全面大检查，由现场管理办公室技术质量组牵头，监理、施工等单位主要技术、质量负责人参加，检查内容主要是施工质量情况、技术质量管理到位情况、技术资料整理情况等。

2、监理、施工等单位每周应进行一次施工质量检查，并将检查结果报现场管理办公室备案。

3、现场监理人员、项目部专（兼）职质检员等应每天坚持对当天施工的工程进行质量检查，对查出的质量问题及时提出整改意见并督促落实。

4、操作班组应对完工的工序进行自检，同时施工的工序应进行互检，工序交接时应进行交接检，检验批完成后应由项目部专职质检员实行专职检，工序质量经检查符合要求后方可进行下一步施工，严格控制不合格检验批进入下一道工序。

5、各类检查结果均应做好检查记录，检查结果应分级上报，现场管理办公室将周检、月检结果进行汇总、考评，对积极开展质量管理活动、措施得力、管理到位、施工质量好的单位或个人，进行通报表扬、奖励，对管理混乱、野蛮施工、施工质量低劣的单位或个人进行通报批评、处罚。

6、在检查中，各级检查人员应及时发现质量问题和隐患，及时提出整改意见，对不按要求整改或整改不及时的单位或个人，根据情况进行批评、处罚。

四、质量验收制度

1、检验批完成后，班组长应将自检资料报项目部专职质检员，专职质检员对自检资料进行审查，认可后组织有关施工人员对该检验批施工质量进行现场检查，并将检查结果填验“检验批质量验收记录表”，当所有检查结果均符合国家施工质量验收规范和统一标准的规定后，报现场监理人员检查验收。

2、分项工程完工后，由项目部专业技术负责人对所有检验批进行检查，符合要求后报现场监理人员检查确认。

3、分部（子分部）工程完工后，应由施工单位项目负责人组织有关人员对该分部（子分部）工程进行检查验收，符合规范、标准要求后，将检查结果连同所有技术资料一并报项目监理部进行检查验收。

4、单位（子单位）工程完工后，施工单位应先进行自检自评，符合要求后将自检结果连同竣工验收资料一并报项目监理部，项目监理部在对技术资料进行审查确认后，组织有关人员进行施工质量实地查验，符合要求后报建设单位组织竣工验收。

5、建设单位在收到竣工报告后，对竣工资料进行审查，确认符合要求后，组织建设、勘察、设计、施工、监理等单位有关人员和专家，同时通知质量监督机构参加，进行正式竣工验收。验收通过后报请上级备案机关备案。小区安全生产管理制度

为了贯彻国家有关安全生产的方针政策，加强小区施工现场安全生产管理，特制订本制度。

一、安全生产管理体系及机构、职责

1、小区成立安全生产领导小组，全面领导小区建设的安全生产管理工作，指导、监督、检查各参建单位的安全生产管理工作。领导小组人员组成如下：

组

长： 副组长： 成员：

2、小区建立全面的安全生产管理体系，由现场管理办公室—监理单位—施工单位三个层次组成，各个层次应分别建立相应的组织机构，明确人员、职责，制订相应的安全生产管理制度。

3、现场管理办公室的安全生产管理机构设在安全文明组，在安全生产领导小组的直接领导下，对整个施工现场的安全生产进行全面管理，其主要职责范围是：

⑴认真贯彻执行国家、上级有关安全生产的方针政策及法律法规，指导、监督、检查施工单位的安全生产工作。

⑵审查施工单位的安全生产管理制度、保证措施，并监督其制度、措施的实施。

⑶定期或不定期组织小区安全生产大检查，随时抽查小区安全生产运行情况，防微杜渐，发现安全事故苗头及时制止，杜绝安全事故的发生。

⑷指导、检查施工单位安全生产管理机构、专职安全员的工作，定期进行考评，并实行奖惩措施。

二、安全生产管理制度

1、各施工单位必须编制单位工程安全组织设计、施工方案，方案中必须制订有针对性的安全生产管理制度、保证措施，并在工程开工前对项目管理人员和操作班组进行全面的安全技术交底。

2、施工单位应建立健全完善的安全生产管理体系，并确保使之有效运行。每个项目经理部应成立安全生产管理小组，设立专职安全员，负责施工现场的安全生产管理工作，并制订相应的安全生产管理制度、安全保证措施。每个班组均应设立兼职安全员，负责本施工段的安全生产工作。

3、分部分项工程施工前，必须进行相应分部分项工程的安全技术交底，并书面记录交底内容。

3、操作架、承重架、主要垂直运输机械设备等在搭设安装前，必须进行安全技术交底。

4、工地临时用电必须编制临时用电施工设计，主要施工机具、设备等应有妥善可靠的接地（接零）保护措施，使用前必须进行安全技术交底。

三、安全生产教育制度

1、各施工单位必须把安全教育做为日常工作来抓，宣传国家“安全第一、预防为主、群防群治”的安全生产方针，经常认真组织学习安全生产政策、法令及企业规章制度。

2、各施工单位应建立安全生产教育日制度，每月安全教育不少于4小时，学习时间自定，做到安全生产教育时间、人员、内容三落实，并认真做好记录存档。

3、单位工程施工负责人应坚持每天在班前会上结合当天的工作内容，讲解安全注意事项，以确保施工过程中的安全。

4、对分包施工队伍进行进场前的安全生产教育，教育内容包括安全生产方针、政策、法令，企业安全生产规章制度，现场安全生产十项措施，以及各工种安全生产操作规程等。

5、从事特殊专业工种的操作工人，必须经过技术培训合格并持证上岗。

四、安全生产检查制度

1、现场管理办公室每月组织监理、施工等单位的有关负责人对整个小区进行一次安全生产大检查，检查结果将做为对施工单位安全生产工作考评的主要依据。

2、各施工单位应定期或不定期对其所属各单位工程进行全面的安全生产检查，每月不得少于2次，检查结束后应及时将检查结果上报现场管理办公室，检查结果应真实，数据应可靠，不得瞒报、漏报。

3、各项目经理部每周应组织一次安全生产检查，并进行安全生产分析，对发现的问题和事故苗头及时提出整改意见和预防措施。

4、各工地专职安全员应每天在现场巡回检查，监督检查安全防护措施的落实，及时制止违章指挥和违章作业行为，使安全生产始终处于受控状态。

5、各级安全生产检查活动必须按国家标准统一要求进行，做到检有记录、评有依据。

6、现场管理办公室根据大检查结果和施工单位上报的安全检查结果，以及平时检查的情况，综合进行考评，对安全生产措施得力、管理到位、工作积极主动且无安全生产事故的单位或个人进行通报表扬、奖励，对措施不力、管理差、工作松懈或出现安全生产事故的单位或个人进行通报批评、处罚，情节严重者按公司有关规定进行处理。各施工单位应结合本单位的具体情况制订相应的安全生产奖惩措施。小区现场文明施工管理制度

为了加强小区建设的施工现场管理，提高文明施工水平，树立良好的小区建设形象，特制订本制度。

1、小区成立施工现场文明管理小组，具体工作由现场管理办公室安全文明组负责，对整个小区的施工现场文明卫生管理工作进行指导、监督、检查。各施工单位必须建立相应的组织机构负责本单位施工项目的现场文明卫生管理工作。

2、各施工单位必须根据小区施工现场总平面布置图统一规划要求，在自己施工区域范围内组织施工。临建设施应按统一规划建设，材料、周转工具堆放合理布局，不得随意占用交通道路和其他施工单位场地。

3、各施工单位必须按统一要求在自己的施工区主要出入口设置各种现场施工标志牌、宣传栏，各种安全标识牌布置应准确、合理、醒目。

4、位于交通道路、小区居民通行道路一侧的工程必须在沿道路一侧搭设全封闭外脚手架，且应设立警示标志，以确保施工安全和工程立面外观整洁。

5、临时施工道路要硬化，且应保持畅通、平坦、整洁，临时用电不准用架空线，砂、石等散料堆场应做能排水的硬化地面，施工场地必须保证排水畅通，不得有积水现象。

6、施工现场必须确保每天工完料净、场地清，施工机械设备应每天清洗洁净并按有关规定进行维护保养，建筑垃圾应集中堆放、及时处理。

7、各施工单位必须严格执行环境保护法，施工中出现的混浆水要经过沉淀处理后有组织的向市政排水设施排放，有毒有害物质的存放要符合有关规定，施工噪声和污染要通过合理的施工组织和安排使之得到严格有效的控制。

8、进入施工现场的工作人员应佩戴证件、穿着整齐，施工管理人员、操作人员所戴安全帽的颜色应有明确的区别，所有人员均须戴好安全帽并行走安全通道。

9、施工现场办公场所、休息场所、厕浴间必须保持清洁卫生，各施工单位均应安排专人负责卫生清洁工作。

10、施工现场应设专门的安全保卫人员，并实行24小时值班制。

第二篇：警苑小区建筑工地卫生管理制度

警苑小区建筑工地卫生管理制度

二〇一五年六月

目录

1、建筑工地生活区管理制度

2、工地宿舍及卫生管理制度

3、食堂管理制度

4、家属探亲制度

5、临时探亲访友检查制度

6、重点部位防火制度

7、防火领导小组职责

8、建筑工地安全防火制度

9、食堂防火制度

10、厕所管理制度

11、浴室管理制度

12、集体宿舍制度

13、食堂卫生管理制度

14、食堂餐具、用品消毒制度

15、食堂从业人员“五病”调离制度

16、职工食堂从业人员“五病”调离记录表

建筑工地生活区管理制度

1.全面贯彻国家卫生法规，加强建筑工地卫生管理，将工地卫生管理纳入建筑工地质量安全管理体系，做到文明施工。

2.合理分工，责任到人，切实把卫生工作落到实处，营造卫生良好环境。

3.加强食堂、厨房、宿舍的卫生管理，各场室每天清扫1—2次，确保工地环境卫生。

4.配备符合卫生标准的给水，排水等设施，加强食品卫生管理，确保建筑工人身体健康和生命安全。

5.做好卫生防疫工作，每月对工地消毒2次，加强除“四害”工作。6.全体工作人员要养成良好的卫生习惯，注意维护环境卫生，严禁随地吐痰，乱扔果皮纸屑和烟蒂，严禁往窗外乱扔杂物，严禁在室内、过道内焚烧杂物。

7.在生活区入住者必须到项目安全部报到，凭身份证登记造册，由项目办理上岗证、发放胸卡、床位卡。

8.实行室长负责制，负责室内卫生，严禁室内赌博、斗殴、酗酒、男女混居。

9.必须爱护生活区内及宿舍内的公用设施及公共财物，恶意损坏需原价赔偿。

10.外来人员应登记，办理留宿手续，经项目经理部同意方可借宿，未经许可不准随意入室留宿。11.室内严禁私拉乱接电线、电气设备及使用电加热器具。（电褥子、小太阳等）

12.严禁卧床吸烟和乱丢烟蒂，宿舍内严禁烧饭、烧菜。13.严禁将易燃易爆物品带入室内，严禁携带施工工具入室。

14.住宿区内需要配备足够的灭火器，严禁随意挪用、损坏灭火器材。

以上规定望住宿人员认真执行，违反者将视情节轻重做出相应处罚。

工地宿舍及卫生管理制度

为了健全宿舍清洁卫生及安全用电管理，确保职工住宿安全舒适，有一个良好的休息生活环境，特制定本制度。

1、每个宿舍必须选定（或班长指定）一名负责人，督促其管理室内的清洁卫生和安全用电等有关事项，确保室内整洁。

2、遵守作息时间，不开天亮灯。不大声喧哗和戏闹，特别是夜间加班回室时，不影响他人休息。不赌博或以娱乐为借口的变相赌博。

3、不随意乱倒剩菜剩饭或乱泼废水，自觉遵守项目部规定的“七不”规范。做好个人卫生，衣物整洁，摆放整齐。

4、不损坏公物，损坏照价赔偿。有意破坏者，按有关规定处罚。

5、为了安全起见，严禁在使用的电线中或灯头上挂钩用电，违者按工地治安综合管理奖惩条例第八条规定处罚。

6、未经组织审批，严禁任休人随意私装插座或灯头，违者按工地治安综合管理奖惩条例第七条规定处罚。

食堂管理制度

为了加强食堂管理，创造一个文明、有序的生活环境，特制订以下制度：

1、食堂炊事员应做好自身健康检查后方可上岗，并应做好区域内的清洁工作，讲卫生、“灭四害”。

2、就餐人员买菜须排队，禁止插队。

3、蒸饭一律用饭盒，并放于指定的蒸盒内，严禁乱放乱拿。蒸饭车内不能蒸菜。

4、开水箱开水只供饮用，为保证开水供应，不准用盆、桶等盛取生活用热水。

5、不准买卖变质、霉变食品，不乱倒剩饭剩菜。

6、搞好食堂主化管理，每日菜名、菜价预先通知，每月公布伙食帐目；听取职工全理化建议，提高伙食质量。

7、就餐时间：早餐：7:00

中餐：12:00

晚餐：5:30 就餐人员应按时就餐，不许提前开饭，就餐时间随季节变动另行通知。

8、以上几条请大家协助自觉遵守，如有违反者，一经查获，罚款10-100元。

家属探亲制度

1、本工地职工家属原则上可来工地探亲，工地可给予一定的优惠待遇。

2、来本工地探亲的家属除向门卫登记以外，必须在家属探亲前由职工本人向项目部提出申请，经项目部批准后方可进入工地。

3、家属探亲期一般为半个月，除项目部批准以外，若超过半个月的，项目部将采取措施使其家属离开工地。

4、家属来工地探亲，必须遵守国家法令（包括计划生育）和本工地的规章制度，不准进入施工工地和作业人员攀谈而影响分他人工作，同时也不得参与工地内政。

5、家属来工地探亲，为安全起见，不能随意接插座或用电炉炒菜、烧饭。若遇特殊情况必须用电时；必须提出申请，报工地负责人批准方可使用。

6、家属来工地职工要上交有关费用。

临时探亲访友人员进场制度

1、外来临时探亲访友人员进场时，必须持有本人身份证，进场时身份证要压在门卫间，一般会客均在门卫处。

2、探亲访友人员，在三小时内离场者，经门卫许可办好有关手续方可进入，三小时以上者，必须经保卫科批准。

3、外来探亲访友人员原则上不允许在本工地住宿过夜，特殊情况要求在本工地过夜住宿者，上交押金每人100元，并经保卫科批准。

4、进场人员必须按规定内容填写登记表，签写后方可进入，蛮闯门卫，不听劝阻者，每人每次处罚款20-50元，无理取闹者报保卫科处理，情节严重造成后果者移送派出所处理。

重点部位防火制度

一、食堂：

1、食堂内必须配备十公升泡沫灭火机不少于2只。

2、食堂必须与施工场所、防火场所、职工宿舍等间距不少于十五米。

3、食堂内柴火，不得堆放过多或过高。

4、食堂内应张挂防火制度及日夜值班巡逻人员。

5、食堂负责人必须每天对食堂内防火设施、器材进行检查，发现隐患及时处理，并上报防火领导小组。

二、木工棚：

1、木工棚内必须张挂防火制度、禁烟牌。

2、木工棚内每30平方米备置十公升灭不火少于2只。

3、木工棚内必须保持整洁，及时清理废料、木屑等杂物。

4、木工班长必须每天检查落手清及有无职工在木工棚内吸烟或动用明火，对违章职工每发现一次罚款10-50元。

三、氧气、乙炔：

1、对使用氧气、乙炔，应有严格审查手续。

2、作业时应有监护人。

3、发现违章情况，对违章人进行每次10-50元的罚款。

4、氧气瓶与乙炔瓶放置间距不得少于5米。

防火领导小组职责

1、对灭火机等消防器材，应经常检查，保证完好使用，药剂应及时调换。

2、上下班前后都应对施工工现场做一次防火安全检查。

3、每日都要有消防组员轮流值班，对每处消防场所进行检查记录并对发现的情况及时提出整改措施，落实到人，及时整改。

4、防火领导小组必须每半个月对施工现场防火场所、消防器材等进行检查。

5监督职工不得违反防火制度，不得违反操作规程，要求操作人员必须持证上岗，明火作业必须要有监护人。

建筑工地安全防火制度

一、施工现场临时设施：

1、厨房、锅炉房、变电间与临时设施之间的防火间距不得小于15米。

2、存放易燃物品的仓库存应单独建筑，并与建筑工程用火作业区保持不小于30米的距离。

3、临时设施区域内，应按规定设有消防通道，宽度不得小于3.5米，并保持畅道。

4、高压线下，禁止搭建临时设施或堆放易燃材料。

5、临时设施区域的周围，应有围笆，高度不得低于2.5米。

二、消防设施：

1、临时设施区域内，应按规定设置消防器材，一般为每100平方米，临时设施放置两只十公升灭火机。

2、临时木工棚油漆间、木材仓库存应配足消防器材，一般每30平方米放置两只十公升灭火机。

3、消防器材应有专人负责维修保养。

4、木工间、油漆间、木材库存等应设置防火制度和防火标志，挂在明显适当的位置。

三、管理和奖罚：

1、工地应安排防火负责人。

2、工程项目部经理负责安全防火工作。

3、应有人值班巡逻，监督管理消防设施，负责维修、保养。

4、项目部应每月对工地进行检查考核（二次），对没有发生事故的给予50-100元安全奖。凡发生一起火警事故的罚款100-200元，发生严重火灾事故的，由司法机关追究刑事责任。

食堂防火制度

食堂系重点防火部位，为了搞好食堂的防火工作，特制定以下制度：

1、食堂环境，炊事员应负责天天打扫，物品堆放整齐。堆放的柴火不宜过多，以烧一天的柴火为宜，每餐烧好后，应整理好柴草，及时熄灭火种，严禁火种引出。

2、食堂除炊事员外任何人不得擅自动用灶火。

3、每餐生活垃圾，必须当时清理掉，用箩筐倒入垃圾箱内。队部防火领导小组和生活卫生小组每月作一次防火卫生大检查。

4、对食堂炊事员要及时进行防火知识教育，食堂必须按规范配备安全灭火器，并对全体职工进行不定期的安全防火知识教育。

厕所管理制度

为了创建文明工地和国家卫生城市，搞好厕所卫生，提高健康水平，减少疾病，特制定以下管理制度：

1、厕所每天至少打扫二次，由专人负责保洁。

2、厕所内不准乱涂乱画，发现一次除擦掉以外，罚款10元。

3、用指定的草纸，不能用报纸，香烟纸及其它不易冲洗的硬质纸，以防止下水道堵塞，如发现每次罚10元。

4、每个职工都有使用和保洁的义务，大便要入沟，不能站在大便坑外小便，以免弄脏蹲坑。

5、每个职工都有监督，检举制止不卫生行为，对举报者给予适当的经济奖励。

6、每个月由生活卫生管理负责人组织人员进行检查。

浴室管理制度

为创建国家卫生城市和文明工地，搞好浴室卫生，特制定以下管理制度。

1、浴室要每天及时打扫，由专人负责保洁。

2、每个职工都有使用和保洁的义务，要节约用水。

3、每个职工爱护浴室内的器材，严禁任意拆除。

集体宿舍管理制度

为加强职工宿舍管理，以促进文明工地创建活动，确保职工有一个文明卫生的生活环境，特制订如下条例：

一、集体宿舍采用“寝室长”负责制，寝室长负责寝室内的日常管理事务，每天安排值日人员对宿舍进行清理、打扫。

二、项目部所有员工均应注意公共环境卫生，严禁随地大小便，严禁乱倒剩饭、剩菜、垃圾，保持室内整洁，不乱涂、乱画，爱护公共财物，如有违反给予10-100的经济处罚。

三、工地内严禁用麻将牌、扑克牌等进行赌博或变相赌博，一经发现除没收赌具、赌金外，另处以50-100元每人次的罚款。

四、宿舍内严禁私拉乱接电线，如发现每只灯头或插座罚款10元，使用家用电器须经项目部批准，否则除发现没收外，每千瓦处以150元的罚款。

三、严禁躺在床上吸烟，如有发现每人次外以10元罚款。

四、职工家属、亲戚来探亲一律不得留宿于工地，非本处职工不得在集体宿舍过夜，违者罚款10-100元。

五、宿舍个人物品应妥善保管，如发现偷盗行为，除乾地经济处罚外，另送交持法机关处理。

六、除夜间加班外，晚间宿舍熄灯时间不得超过11点。

七、职工之间要团结友爱，互相理解，互相帮助。工地内严禁打架斗殴，凡参与者不论是非均罚款300-1000元。

八、制订文明寝室评比方法，每半月由项目部组织进行一次评比，评出的文明寝室除张挂流支优胜红旗外，每次给予50-100元的奖励。

食堂卫生管理制度

为搞好饮食卫生，保障广大职工的身体健康，特制订以下管理制度。

1、食堂炊事员需接受健康检查取得健康证后方可上岗。

2、餐具、刀具等应定时消毒，并做到生、熟分开。

3、食堂荤菜需经登记检验，质量符合要求方可食用，肉类、禽蛋、水产品等食物要注意保鲜期。

4、食堂从业人员要养成良好的卫生习惯，上岗前要先洗手消毒、穿戴清洁的工作衣帽，做到不留长指甲、不涂指甲油、不戴戒指等级做到“三白”工作。

5、食堂公共场所要时刻保持卫生整洁，并备有灭蝇、灭鼠设施。

6、食堂禁止出售腐败变质的食物，每餐出售的菜肴均需做好食堂留样记录。

7、项目部每月组织两次对食堂卫生管理情况进行检查，根据有关制度进行奖惩。

食堂餐具、用品消毒制度

1、食堂应有专人负责餐具的洗涤和消毒。

2、严格执行一刮二洗三冲四消毒五保洁的工作程序和制度。

3、洗涮消毒要有专用设施设备，并有明显的标记和足够的容积，不得一池混用或一池多用。池内、外壁要完整、光洁、采用不锈钢板或瓷砖，下水道要畅通，污物要用加盖容器盛装，当日消毒。

4、煮沸消毒温度100℃不少于五分钟，蒸汽消毒温度95℃以上不少于十五分钟。

5、对不易蒸汽、煮沸消毒的茶、酒杯具可用经国家批准的用于食品用工具消毒的化学药物进行消毒，消毒剂的使用量、作用时间，应根据所用消毒剂的性能和要求浓度进行配制和操作。

6、经消毒后的餐具，内外壁应光洁，无油垢和食物残渣，呈现出本色，并放在保洁柜内，防止再污染。

7、消毒人员应严格按操作程序进行消毒并记录，并接受监督部门检查和群众的监督。

建筑工地生活区“五病”调离制度

一、建筑工地生活区职工食堂从业人员必须按规定定期进行健康体检；

二、新参加工作和临时参加工作的职工食堂从业人员必须进行健康检查，检查合格取得健康证明后方可进入工作岗位；

三、凡患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎、活动期肺结核、化脓性、渗出性或接触性皮肤病患者必须立即调离职工食堂的工作岗位，治愈并经健康检查后方可恢复从事原工作；

四、职工食堂从业人员调离后健康情况必须全程监护，了解病情状况；

五、及时向卫生行政部门通报建筑工地职工食堂调离人员的基本情况。

第三篇：小区智能化工程质量承诺书

工程质量承诺书

 工程质量保修范围和内容

具体质量保修内容为承包人范围内的所有工程项目。

 质量保修期保修责任及赔偿

质量保修期从甲方发出实际竣工证书之日算起。凡属于工程质量保修范围的维修项目，乙方在接到甲方维修通知后，小问题必须于48小时内到现场维修，大的质量问题必须于7日内修理完成。需报甲方相关部门共同验收合格，签字后方为修理结束。若乙方不能及时到现场维修，或修理不合格，甲方将另行安排施工队伍维修，除按以下赔偿条款要求乙方赔偿外，所发生维修费用将加倍从乙方保修款中扣除。

A．结构质量问题：按图纸及施工规范要求，在使用寿命年限内承担保修。在国家规定的合理使用期限内，承包人须确保结构质量。因承包人原因使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人承担以下赔偿责任：

(1)、承担所有维修费用；

(2)、赔偿业主直接及间接经济损失；

(3)、问题严重的主体结构质量事故，由乙方承担全部法律责任。

 质量保修金支付和返还：

承包人的质量保修金为合同总价的5%，在项目的保修期到期无质量问题后返还。

 其他：

1、双方约定的其他工程质量保修事项：

全系统保修期为贰年。贰年内，承包方无偿对所施工的工程进行质量进行维修。

2、其他约定：本工程质量保修书作为施工合同附件，由发包人、承包人双方共同签署，其他有关质量保修的相关协议或合同的相关内容，与本合同质量保修书有矛盾之处，以本书为准。

本工程质量保修书作为本合同附件，有效期于保修期满。

投标人：（单位盖章）XX公司

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

日期：

第四篇：新苑小区物业管理办法

新苑小区物业管理办法

本小区共有36户业主，应共同遵守小区的相关规定，齐心协力，建和谐小区，创幸福家园。小区物业管理经全体业主大会协商决定,可自行管理小区物业,也可聘请有资质的物业公司来进行了管理。

自行管理小区物业，可先选出各单元的单元长，共同组成管理委员会，管理委员会人员一概没有报酬，属无偿劳动，来代表全体业主实施对小区的管理工作。如聘请物业公司则要同物业公司签定相关合同，完善小区制度。

各业主必须履行公民职责，按时交纳物业费、电费、水费、取暖费等费用，以免给其他业主带来生活的不便。

小区物业管理工作包括以下内容。（1）治安管理

1、非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内。

2、装修施工人员经业主同意，报门卫登记后方可进入小区。

3、小区住户的机动车辆要停放在自家车库内，不要乱停乱放。自行车停放在指定位置。来访车辆要按车位顺序停车，不能久留。如要留宿，需经门卫同意并进行登记，听从门卫安排。

4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并配合门卫记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核，如住户确实无法陪同，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码，并签名确认同意，方可将物品搬出。

5、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，门卫和住户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定。及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。

6、遵守小区公布的各项规章制度，门卫对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。

7、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。

8、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序、造成治安隐患的人、事。

9、小区的经营户须依法经营，遵守国家政策、法规，服从物业的管理，不得从事非法经营活动。楼房及车库出租要合法，不得影响小区安全及业主休息。否则物业有权制止。（2）环境保护管理

1、爱护公共设施，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴、乱放杂物等，保持小区环境整洁。

3、小区内不得乱扔废弃物，乱倒污水及排放其它污染物。

4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音（包括孩子在休息时间大声喧哗打闹等）。特别是在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造各种噪音，违者管理人员有权干预制止并采取必要措施。

5、小区内各种车辆休息时间出入禁止鸣笛。

6、不在住宅内使用燃煤式采暖、取暖、餐饮设备，不得安太阳能，不得破坏外墙保温层。

（3）清洁卫生管理

1、请自觉维护小区的公共卫生，不随地吐痰、乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道、车库门口等公共场所堆放垃圾、摆放物品。

2、垃圾装袋，置于垃圾收集点内，以便及时收集清理。

3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。

4、不得饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物。饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。带宠物在小区散步时，不污染环境。宠物伤人由其主人负责赔偿。

5、住户装修房屋，不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所。

6、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用，并在公告栏予以曝光。

7、提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。

8、物业管理人员负责小区的垃圾清运和消毒工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。

9、车库禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品。

10、若车辆在小区被损坏，由车主与损坏方协商解决，门卫可协助调查处理；严重者报案经公安人员进行解决。如果乱乱停乱放，由此造成的损失一概由车主负责。（4）消防安全管理

1、消防工作坚持“预防为主，防消结合”的方针，实行综合管理、群防群治。

2、加强消防法律、法规和防火安全知识宣传，提高住户消防安全意识。

3、物业人员定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其经常处于良好备用状态，并将检查情况记录备案。

4、严禁外来装有危险品车辆进入小区，教育儿童勿在小区内玩火。

5、发现初期火灾要及时扑救，对情况严重难以扑灭的，应及时拨打“119”电话求救，并协助维持火场秩序，配合事故处理。

6、自觉遵守电器安全使用规定，不得乱拉临时电气线路，严禁擅自拆、改、装燃气（燃油）设施和用具。

7、遵守市政府燃放烟花爆竹的有关规定，杜绝火险隐患。

8、进行室内装修，必须严格遵守装修管理规定，防止发生火灾事故。

9、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。

10、楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物。

11、消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失。一经发现，将作出严肃处理。

12、物业管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为，及时制止或向有关部门报告。

第五篇：工程质量管理制度

档案馆工程质量管理制度

（一）工程质量检查验收的基本要求：

①参加工程施工的各施工队负责人、班组长、技术员、质检员和施工人员，必须熟悉掌握并严格执行“施工验收规范”、“标准”和相关规范标准。

②主要工序操作人员和特种作业人员：管道、电气、起重工、电焊工等必须持证上岗，并且有相应的资格。

③各施工队必须配备责任心强、熟悉本专业技术的质检员。质检员工作上对口项目质检员，在施工过程中接受项目质检员的指导和监督。

（二）工程质量的分级验收制度：

工程质量检查验收，按照分项工程的重要程度、部位，分为班组自检、施工队复检和项目验收，以及业主（或其委托的监理公司）验收评定共四级。在新版“验标”中对关键的分项工程还增加了业主质检站监督即第五级。

（1）工程质量的分级验收方法：

①班组自检：施工人员应对施工质量负责，所有分项工程完工后均要进行自检，发现不符合图纸和标准要求的问题，立即处理，不合格不交工，同时做好自检记录，根据该分项的验收等级，进行相应等级的验收。

②施工队复检：经施工队复检的是二级验收项目，施工队质检

员根据自检记录对该分项进行复检，确认无误后，整理正式的记录保存。

③项目部质检员验收：经项目质检员验收的是三级验收项目，分项工程完成后，在班组自检、施工队复检的基础上，施工队质检员提交复检记录交项目质检员，项目质检员对该分项工程进行验收，验收合格后，整理正式的评定记录，并办理签证后保存。④监理工程师（建设单位）验收：经监理工程师（建设单位）验收的项目分为四级验收项目，施工队质检员在复检后，提交记录给项目质检员，项目质检员通知监理工程师共同验收，验收合格后，整理正式评定记录，并办理签证后保存。

⑤经质检站（技术监督局）验收的分项分部工程，项目质检员在接到验收通知后，应同时通知其他各级验收人员共同到现场验收、监督，并共同评定质量等级。

⑥隐蔽工程的验收：隐蔽工程是指在施工过程中上一道工序完工后，被下一道工序所掩盖，正常情况下无法进行复检的工序或部位。特别应引起注意和重视的是，所有的隐蔽工程全部要经过四级验收检查。须隐蔽的工程，经施工队检查合格后，应提前将记录报项目质检员，项目质检员通知监理工程师（建设单位）共同验收，合格后整理正式记录并办理签证；未经验收的隐蔽工程不得隐蔽，不得进入下道工序。

①多工种接续施工的分项工程应进行工序交接检查，上道工序不合格，下道工序不得施工。

（三）技术复核：

在施工过程中，对重要的和影响全面的技术工作，必须在分部分项工程正式施工前进行复核，以免发生重大差错，影响工程质量和使用。当复核发现差错应及时纠正，方可施工。主要内容：

①建筑物的位置和高程：四角定位轴线桩的坐标位置，测量定位的标准轴线桩位置及其间距，水准点、轴线、标高等。

②地基与基础工程设备基础：基坑（槽）底的土质；基础中心线的位置；基础底标高、基础各部尺寸。

③砼及钢筋砼工程：模板的位置、标高及各分部尺寸、预埋件、预留孔的位置、标高、型号和牢固程度；现浇混凝土的配合比、组成材料的质量状况、钢筋搭接长度；预埋构件安装位置及标高、接头情况、构件强度等。

④技术复核记录由所办复核工程内容的技术员负责填写，技术复核记录应有所办技术员的自复记录，并经质检人员和项目技术负责人签署复查意见和签字。

⑤技术复核记录必须在下一道工序施工前办理。

（四）隐蔽工程项目及检查内容：

①地基与基础工程：地质、土质情况、标高尺寸、坟、井、坑、塘的处理。基础断面尺寸，桩的位置、数量、记桩打桩记录、人工地基的试验记录、坐标记录。

②钢筋混凝土工程：钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接尺寸、接头位置、除锈情况，预埋件的数量及位置。

③防水工程：屋面、地下室、水下结构物的防水找平层的质量情况、干燥程度、防水层数，防水处理措施的质量。

④水暖卫暗管道工程：位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防锈、防腐、保温及预埋件等。

⑤电气线路工程：导管、位置、规格、标高、弯度、防腐、接头等，电缆耐压绝缘试验、地线、地板、避雷针的接地电阻。

⑥完工后无法进行检查、重要结构部位及有特殊要求的隐蔽工程。

（五）原材料进厂的质量验收：

①物质供应部门采购的用于工程建设的各种材料，如钢材及其他材料的质量必须是合格的，并附有材料出厂合格证和质保书原件，严禁不合格材料用于工程。

②原材料进场后必须按有关检验要求和抽检比例进行抽查复检，并出具复检报告，复检不合格的材料必须退货，严禁用于工程。合格材料与待检材料应挂标识牌进行区别。

档案馆工程部

2012-12-25