北京市城市建设档案馆竣工资料预验收经验总结

第一篇：北京市城市建设档案馆竣工资料预验收经验总结

北京市城市建设档案馆竣工资料预验收经验总结

刚刚经历了四次的北京市城市建设档案馆竣工资料预验收，因为是在2003版资料规程改版成2010版之后的首次交资料，所以有好多话要说。

自从北京市地标的资料规程在2010年改版后，交档案馆的资料内容比较少，应该很轻松，谁知道在第一次到了档案馆后，主管西城的人指出了不少问题，大致如下：

1、竣工测量报告要原件

2、监理文件可以和基建文件组一起

3、给排水、电气、通风可以合卷

4、监理单位的工程质量评估报告要盖总监理工程师的执业印章

5、管理与验收文件要把所有的专业的分部子分部工程验收记录按专业顺序放一起

6、建筑与结构、给排水等施工文件要做通用目录

7、由施工单位改绘的竣工图要在电子版上用云线圈出改动的部分，并要有修改注册表等

8、还要在最后档案移交的同时提交一份电子版的资料内容，其内容与所移交的纸质版相同

具体要求还要看现场主管书面告知单。

在经历了三次的整改后，终于在第四次拿到了预验收的单子，可

以进行下一步的监督站验收了。

下面我就将办理档案验收的一些相关内容以图片的开式展示出来，其中的《工程档案咨询指导书面告知单》可以帮助你了解档案组卷的顺序及内容，尤其是要把竣工资料交到二七剧场路北京市城市建设档案馆的工程，这可是我这四次预验收的经验总结，希望对在北京工作的建筑同仁们有所帮助。

附件：1.档案墙面、卷内目录、备考表等样表（档案馆内拍照）

2.工程档案咨询指导书面告知单

3.电子版资料邮箱图片

4.增加的质量承诺书和委托书通知

本实施办法涉及的附件和表格可在市住房城乡建设委员会网站或者 bjjzlc2012@163.com(密码：bjjwzlc)邮箱中下载，执行过程中有任何建议和意见，请及时与市住房城乡建委联系电话：010-59958867。

城建档案馆进馆内容咨询电话：010-68021279。

特此通知。

第二篇：档案馆预验收需要的资料

档案馆预验收需要的资料

一、基建文件

1、项目建议书（代可行性研究报告）

2、项目建议书（代可行性研究报告）的批复文件

3、关于立项的会议纪要、领导批示

4、专家对项目的有关建议文件

5、项目评估研究资料

6、规划意见书及附图

7、建设用地规划许可证、许可证附件及附图

8、国有土地使用证

9、北京市城镇建设用地批准书

10、工程地质勘察报告

11、建筑用地钉桩通知单

12、验线合格文件

13、设计方案审查意见

14、消防设计审核意见

15、施工图审查通知书

16、建设工程规划许可证、附件及附图

17、建设工程施工许可证

18、工程结算

19、工程未开工前的原貌、竣工新貌照片 20、工程工工、施工、竣工的录音录像资料

21、工程竣工测量资料

22、建设工程概况

23、工程项目质量管理人员名册

二、监理资料

1、质量事故报告及处理资料

2、竣工移交证书

表B9

3、工程质量评估报告

4、工程变更单

表B11

三、施工资料

1、建设工程质量事故（勘）查笔录

2、建设工程质量事故报告书

3、图纸会审记录

4、设计变更通知单

5、工程变更洽商记录

6、工程定位测量记录

7、地基验槽记录

8、地基处理记录

9、地基钎控记录（应附图）

10、地基承载力检验报告

11、桩基检测报告

12、分部（子分部）工程验收记录表

13、单位（子单位）工程质量验收记录

14、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

15、单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录

16、单位（子单位）工程观感质量检查记录

17、室内环境检测报告

18、工程竣工质量报告

19、建筑节能工程现场实体检验报告 20、工程概况表

四、竣工图

第三篇：房屋建筑工程竣工验收档案馆需要资料

房屋建筑工程竣工验收档案馆需要资料

以下资料仅供参考，根据当地政策性文件，会有所增减： 建设工程报送城建档案目录

一：工程前期文件

1.可行性研究报告及附件 2.可行性研究报告审批意见 3.计划任务书及批复

4.建设项目列入计划的申报文件

5.建设项目列入计划的批复文件和计划项目表 6.征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）7.选址申请及选址规划意见通知书

8.规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）9.工程方案审批(附方案图)文件

10.建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件 11.国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件 12.建设工程规划许可证 13.建设工程施工许可证 14.建设工程质量监督书

15.承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件 16.设计合同、勘察合同

17.监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则

18.建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单 19.与工程有关的会议文件（贯穿全过程）20.工程地质和水文地质勘察报告

二：工程竣工验收文件 1.工程概况表 2.工程竣工总结

3.单位（子单位）工程质量竣工验收记录

4.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录）

5.单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 6.单位（子单位）工程观感质量核查记录 7.无使用功能质量通病住宅工程目标责任书 8.工程质量保修书

9.各专项（环保、消防、防疫等）验收认可文件及空气监测、结构抽检等 10.建设工程竣工验收报告（备—2）11.建设工程竣工验收报告（备—1）12.决算书及审计文件

三：施工技术文件

（一）、建筑与结构工程 1.图纸会审 2.设计变更

3.施工组织设计 4.开工报告 5.技术交底 6.施工日志

7.原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）原材料合格证、试验报告汇总表 工程物资进场报验表 材料、设备进场验收记录 建设工业产品登记备案汇总表

（1）钢材出厂合格证、试验报告（2）焊条（剂）合格证

（3）水泥出厂合格证、试验报告

（4）砖（砌块）出厂合格证、试验报告（5）防水材料出厂合格证、试验报告（6）构件出厂合格证、试验报告（7）骨料出厂合格证、试验报告（8）外加剂出厂合格证、试验报告

（9）建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告

（10）其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告 8.施工试验记录（1）土壤试验（2）砂浆试验（3）混凝土试验

（4）钢筋焊接试验、焊工操作证（5）现场预应力混凝土试验（6）钢筋机械连接试验 9.施工记录（1）定位放线（2）施工测量记录（3）地基钎探记录（4）地基处理记录

（5）混凝土工程施工记录（6）混凝土工程测温记录

（7）结构吊装、预制砼楼板安装记录（8）现场预应力施工记录（9）沉降观测记录

（10）通风（烟）道、垃圾道畅通记录（11）防水工程试验记录（12）楼地面、坡度检查记录

（13）样板间（墙、分项）工程检查记录（14）创建无质量通病工程检查记录（15）质量事故处理记录

（16）新材料、新工艺施工记录（17）工程分项使用功能检测记录 a.墙体裂缝情况检查记录

b.抽气道、烟道、吸排烟道记录 c.屋面蓄水试验记录

d.地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录 e.浴间、卫生间蓄水试验记录 f.顶棚、楼地面裂缝情况检查记录 g.管内穿线质量检查记录

h.给水（采暖）管道系统压力试验记录 i.给水（采暖）管道系统清洗记录 j.管道通球检验记录

k.散热器组装后压力试验记录

l.（排水）管道灌水（雨水）静压试验记录 m.卫生器具盛水试验记录

n.普通电气设备安装动态检查记录 o.电气绝缘电阻测试记录

p.防雷及电器设备接地电阻测试验收记录 q.漏电保护开关动态检查表 r.电器照明试运行记录 10.隐蔽工程检查验收记录（1）土方工程（2）地基验槽（3）砖石工程

（4）钢筋混凝土工程（5）地下防水工程（6）木结构工程（7）屋面工程（8）地面工程

（9）装饰、装修工程（10）其他

11.地基基础/主体结构验收记录及抽样检测资料（1）抽样见证、检测资料（2）实体工程结构检验资料（3）基础结构验收记录

（4）地基与基础工程质量验收备案报告（监—1）（5）主体结构验收记录

（6）主体结构工程质量验收备案报告（监—2）12.施工质量验收记录

（1）地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录

（2）主体分部（子分部）工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录

（3）装饰分部（子分部）工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录

（4）屋面分部（子分部）工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录

13.专业分包工程施工技术文件

（1）桩基础工程施工技术及质量验收文件（2）钢结构工程施工技术及质量验收文件（3）幕墙工程施工技术及质量验收文件（4）装饰装修工程施工技术及质量验收文件

（5）其他（如有支护土方工程、预应力工程、木结构工程等）施工技术文件

（二）、建筑给水、排水及采暖工程 1.施工现场质量管理检查记录 2.图纸会审 3.设计变更

4.施工组织设计（施工方案）5.开工报告 6.技术交底 7.施工日志

8.设备、产品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）9.隐蔽工程检查验收记录 10.施工试验记录 11.施工记录

12.施工质量验收记录

（1）分部（子分部）工程质量验收记录（2）分项工程质量验收记录（3）检验批质量验收记录

（三）、建筑电气工程

1.施工现场质量管理检查记录 2.图纸会审 3.设计变更

4.施工组织设计（施工方案）5.开工报告 6.技术交底 7.施工日志 8.电气设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）

9.隐蔽工程检查验收记录 10.施工试验记录 11.施工记录

12.施工质量验收记录

（1）分部（子分部）工程质量验收记录（2）分项工程质量验收记录（3）检验批质量验收记录

（四）智能建筑工程

1.施工现场质量管理检查记录 2.图纸会审 3.设计变更

4.施工组织设计（施工方案）5.开工报告 6.技术交底 7.施工日志

8.设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）9.隐蔽工程检查验收记录 10.施工试验记录 11.施工记录

12.施工质量验收记录

（1）分部（子分部）工程质量验收记录（2）分项工程质量验收记录（3）检验批质量验收记录

（五）通风与空调工程

1.施工现场质量管理检查记录 2.图纸会审 3.设计变更

4.施工组织设计（施工方案）5.开工报告 6.技术交底 7.施工日志

8.设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）9.隐蔽工程检查验收记录 10.施工试验记录

（1）制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录（2）制冷系统的工作性能检测（3）通风、空调系统调试记录 11.施工记录

12.施工质量验收记录

（1）分部（子分部）工程质量验收记录（2）分项工程质量验收记录（3）检验批质量验收记录

（六）电梯工程

1.施工现场质量管理检查记录 2.图纸会审 3.设计变更

4.施工组织设计（施工方案）5.开工报告 6.技术交底 7.施工日志

8.设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）9.隐蔽工程检查验收记录 10.施工试验记录 11.施工记录

12.施工质量验收记录

（1）分部（子分部）工程质量验收记录（2）分项工程质量验收记录（3）检验批质量验收记录

四：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料 五：竣工图

1、建筑竣工图

2、结构竣工图

3、给排水竣工图

4、采暖竣工图

5、电气竣工图

6、通风与空调竣工图

六：与工程有关的各种声像材料（注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等）及其他材料

资料员，主要是收集、整理工程施工中的各项资料，包括检验批、隐蔽及验收记录、材料及产品合格证备案证和检验报告等，最终要做到工程资料交档案馆存档工作。

我不知你是否还兼做工地实验员，反正我是又做资料整理又跑着实验室，做各种材料检测及试块试压检测等，好累！

至于隐蔽资料，有专门的表格，可下载用电子版打印，一般的资料软件都含有统一表格），当一道工序施工完毕后，需施工单位填写验收记录表格，报监理单位验收，就形成施工过程中的最基本的检验批资料。

其实资料员工作也并不复杂，你可以买本规程表格填写及其他资料整理书看看就明白了。也可以跟现场施工人员多学习一下。现在也有《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003，建设工程文件归档整理规范（GB／T50328-2001），《建筑工程施工技术资料管理规程》释疑等资料规范。

各个地方的城建档案馆对资料的归档有不同的要求，单大体还是一样的，你可以到当地档案馆要一份资料存档目录看一看工程从开工到竣工的所有资料大概 有那些。本归档内容使用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程，有特殊要求的工程，可据实增加或减少检查项目。第一部分开工前资料

1、中标通知书及施工许可证(没)

2、施工合同

3、委托监理工程的监理合同

4、施工图审查批准书及施工图审查报告

5、质量监督登记书(没)

6、质量监督交底要点及质量监督工作方案

7、岩土工程勘察报告

8、施工图会审记录

9、经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案(没

10、开工报告(没

11、质量管理体系登记表(没

12、施工现场质量管理检查记录(没

13、技术交底记录(没

14、测量定位记录(没

第二部分质量验收资料

1、地基验槽记录

2、基桩工程质量验收报告

3、地基处理工程质量验收报告

4、地基与基础分部工程质量验收报告

5、主体结构分部工程质量验收报告

6、特殊分部工程质量验收报告

7、线路敷设验收报告

8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录

18、室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录

第三部分试验资料

1、水泥物理性能检验报告

2、砂、石检验报告

3、各强度等级砼配合比试验报告

4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告

5、各强度等级砂浆配合比试验报告

6、砂浆试件强度统计表及试验报告

7、砖、石、砌块强度试验报告

8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告

9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

10、桩基工程试验报告

11、钢结构工程试验报告

12、幕墙工程试验报告

13、防水材料试验报告

14、金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性)

15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

16、建(构)筑物防雷装置验收检测报告

17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告

18、质量验收规范规定的其他试验报告

19、地下室防水效果检查记录

20、有防水要求的地面蓄水试验记录

21、屋面淋水试验记录

22、抽气(风)道检查记录

23、节能、保温测试记录

24、管道、设备强度及严密性试验记录

25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

26、照明全负荷试验记录

27、大型灯具牢固性试验记录

28、电气设备调试记录

29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录

30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录

31、制冷设备试运行调试记录

32、通风、空调系统试运行调试记录

33、风量、温度测试记录

34、电梯设备开箱检验记录

35、电梯负荷试验、安全装置检查记录

36、电梯接地、绝缘电阻测试记录

37、电梯试运行调试记录

38、智能建筑工程系统试运行记录

39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录

40、单位(子单位)工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录

第四部分材料、产品、构配件等合格证资料

1、水泥出厂合格证(含28天补强报告)

2、砖、砌块出厂合格证

3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证

4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证

5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证

6、幕墙工程配件、材料出厂合格证

7、防水材料出厂合格证

8、金属及塑料门窗出厂合格证

9、焊条及焊剂出厂合格证

10、预制构件、预拌砼合格证

11、给排水与采暖工程材料出厂合格证

12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证

13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证

14、电梯工程设备出厂合格证

15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证

16、施工要求的其他合格证

第五部分施工过程资料

1、设计变更、洽商记录

2、工程测量、放线记录

3、预检、自检、互检、交接检记录

4、建(构)筑物沉降观测测量记录

5、新材料、新技术、新工艺施工记录

6、隐蔽工程验收记录

7、施工日志

8、砼开盘报告

9、砼施工记录

10、砼配合比计量抽查记录

11、工程质量事故报告单

12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录

13、工程质量整改通知书

14、工程局部暂停施工通知书

15、工程质量整改情况报告及复工申请

16、工程复工通知书

因

第六部分必要时应增补的资料

1、勘察、设计、监理、施工(包括分包)单位的资质证明

2、建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)单位的变更、更换情况及原

3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明

4、施工(包括分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明

5、经建设单位(业主)同意认可的监理规划或监理实施细则

6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

8、其他 第七部分竣工资料

1、施工单位工程竣工报告

2、监理单位工程竣工质量评价报告

3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

4、设计单位设计文件及实施情况检查报告

5、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录

6、竣工验收存在问题整改通知书

7、竣工验收存在问题整改验收意见书

8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书

9、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)

10、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

11、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)

12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表

13、工程质量保修合同(书)

14、建设工程竣工验收报告(由建设单位填写)

15、竣工图(包括智能建筑分部)建筑工程质量监督存档资料

1、建设工程质量监督登记书

2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告

3、单位工程质量监督工作方案

4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点

5、建设工程质量监督记录

6、建设工程质量管理体系登记表

7、施工现场质量管理检查记录

8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书

9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告

10、地基、基桩工程质量核查记录

11、设计单位出具(或认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告

12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

13、地基与基础分部工程质量核查记录

14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

15、主体结构分部工程质量核查记录

16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告

17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告

18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告

19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

20、水泥物理性能检验报告

21、砼试件强度统计表、评定表试验报告

22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告

23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告

24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)检验结果

25、桩基工程基桩试验报告

26、砂浆强度统计表及试件试验报告

27、砖、石、砌块强度检验报告

28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告

29、防水材料(包括止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验报告

30、金属及塑料外门、外窗复验报告(包括材料、风压性、气透性、水渗性)

31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告

33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录

34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录

35、工程质量事故报告单

36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书

37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书

38、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)

39、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

40、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)

41、施工单位工程竣工报告

42、监理单位工程竣工质量评价报告

43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

44、设计单位设计文件及实施情况检查报告

45、建设工程竣工验收报告

46、工程竣工验收监督检查通知书

47、质量保证资料核查记录

48、单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书)

49、重新组织竣工验收通知书

50、工程竣工复验意见书

51、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书

52、工程质量保修合同

53、单位(子单位)工程质量监督报告

第四篇：竣工预验收验收会议纪要

××××××工程 竣工预验收会议纪要

会议时间：2015年3月11日 参会单位：

设计单位：××有限公司 建设单位：××公司 监理单位：××公司 施工单位：××公司 质监单位：×× 参会人员：详见会议签到表 会议内容：

一、各单位汇报

1、施工单位：

本工程于2014年5月23日正式开工，基础结构、主体结构、道路、排水等分部验收全部合格。工程在施工过程中严格按设计施工图及设计变更，现行有关国家规范、标准及经各方审批的施工组织设计施工，工程无违背法律、法规和强制性标准的情况。

1）技术质量控制：

进场后，项目技术部门立即组织项目各施工技术人员认真仔细地阅读图纸，严格按设计、规范要求施工。认真落实“三检”制，各工序层层把好质量关，对不符合规范要求的点（项）制定了有效的整改措施，使工程质量处于可控状态。

2）原材料质量控制：

第1页

共2页 所有用于本工程的原材料均按进场时间、批次进行了见证取样送检，合格后书面向监理报审，经监理审批后才投入工程使用。经复检所有水泥、钢材、砂、碎石、砖等原材料全部合格。

3）检验控制：

基础、主体结构和装饰工程施工中按规范、标准要求对工程质量进行了相应的试验检测，均满足设计要求；施工结束后对工程实体经行了功能性试验，均满足设计及规范要求。

4）技术档案资料：

本工程的技术档案资料字迹清晰、数量准确、内容真实、签字齐全、与工程同步。

2、监理单位：

对该工程我们进行了严格的监理，在施工过程中，对工程资料，工程设计，工程施工，工程进度，重点部位，重要环节，安全质量进行全程监理检查。认为该项工程建设质量符合相关规范要求，完成了合同和设计内容，对该工程评定为合格工程。

3、地勘单位：

该工程基础形式旋挖桩基础，选择中风化泥岩作基础持力层。全部基础均开挖至持力层，且持力层达到地勘报告提供的承载力值，并满足设计要求。埋置深度、几何尺寸符合设计及规范规定。该工程评定为合格工程，同意验收。

4、设计单位：

经现场检查，施工单位严格按设计图纸、设计变更以及设计要求进行施工，满足设计要求，该工程评定为合格工程，同意验收。

第2页

共2页

5、建设单位：

隐蔽工程均经相关各方检查合格后才进行下步工序施工，所有原材料均先试验后使用，实体质量良好，资料齐全，该工程评定为合格工程，同意验收。

二、沙坪坝区质监站意见

该工程从开工到竣工所有分部验收，我单位均参与监督，各个分部均合格。施工资料、建设方开工资料及竣工资料均齐全、同步、真实。参建各方对工程质量做出了评定，且意见一致。

我单位通过查看工程实体、审查工程资料，该工程符合GB50300-2013验收标准，该工程验收程序合法，同意合格。

三、结论

工程质量符合设计和施工质量验收规范的规定，观感质量等级一般，质量等级合格。验收程序有效符合规定要求，同意通过竣工预验收。

建设单位签字：（盖章）

设计单位签字：（盖章）

地勘单位签字：（盖章）

监理单位签字：（盖章）

施工单位签字：（盖章）

第3页

共2页

第五篇：竣工预验收汇报

诚信做人 认真做事

预 验 收 汇 报

重庆渝发建设有限公司北碚美丽·泽京项目部

二0一六年八月三十日

重庆渝发建设有限公司 电话：63502856 传真：63526357 地址：渝中区中山二路99号华安大厦5F、7F

诚信做人 认真做事

各位领导：

大家好：

今天是北碚美丽·泽京项目2#、3#工程竣工预验收，现在我谨代表重庆渝发建设有限公司北碚美丽·泽京项目部对本工程情况作简单汇报：

参建单位及监督单位：

建设单位：重庆市棠国房地产开发有限公司

设计单位：上海东方建筑设计研究院有限公司

地勘单位：北京中地大工程勘察设计研究院有限公司

监理单位：重庆市建永工程监理有限公司

施工单位：重庆渝发建设有限公司

园林单位：重庆尚耀美园林工程有限公司

消防单位：重庆英特建筑装饰设计有限公司

门窗单位：重庆卓锐节能门窗有限公司

入户门：重庆美心防盗门有限公司

电梯：重庆伊士顿电梯有限公司

监督单位：北碚区质量监督管理站

一、工程概况：

1、本工程建筑高度，地上2#、3#楼12层（36m）、地下两层，负一层车库（5.30m）负二层平时为车库、战时为人防（3.90m），总建筑面积为12614.64㎡，建筑功能由住宅、商业、车库及人防组成，设计使用年限为50年。建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级乙级，结构抗震等级，框架、剪力墙均为四级。人防地下室工程为框架剪力墙，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别为丙类、烈度为6度、耐火等级为一级，设2个防火分区，多个人员安全出口。重庆渝发建设有限公司 电话：63502856 传真：63526357 地址：渝中区中山二路99号华安大厦5F、7F

诚信做人 认真做事

防水等级：二级。

2、结构形式

:基础；为人工挖孔桩、承台及基础梁组成。

a；地基承载力检验，本工程桩基、基础岩石抽样检测全部合格，设计单轴抗压强度：中风化泥岩天然抗压强度标准值6.41Mpa，实测值（7.6MPa~12.8MPa）均大于设计值。

:地下挡墙；钢筋混凝土自防水挡墙，外设1.2mm厚防水涂料，50mm厚挤塑板保护层。

：主体；结构为全现浇框架剪力墙结构。

④：砌体；内墙为烧结页岩空心砖，烧结页岩实心砖，外墙烧结页岩单面厚壁空心砖砌块。

3、建筑装饰

、-1~-2层为地下车库（墙面为中级抹灰，防霉柔性耐水腻子，地面为金刚砂耐磨地坪，天棚为结构清光）。

、住宅楼墙面为中级抹灰，天棚结构清光，两遍普通腻子。地面均为40mm厚全轻混凝土地面。

、电梯前为高级地砖，墙砖及装饰面板粘贴、天棚为石膏板吊顶。

④、外墙：5为200厚单面厚壁空心砖、保温层为45mm厚膨胀聚苯乙烯泡沫板，5mm厚抗裂砂浆和涂料墙面。

⑤、屋面为最薄处30mm厚1:6陶粒混凝土找坡、20mm厚1:3水泥砂浆找平、2.0mm高聚物改性沥青防水涂膜、3mm厚高聚物改性沥青防水卷材、20mm厚1:3水泥砂浆找平、保温层65mm厚B1级挤塑聚苯板，面层为40mm厚钢筋混凝土。

二、工程施工情况

重庆渝发建设有限公司 电话：63502856 传真：63526357 地址：渝中区中山二路99号华安大厦5F、7F

诚信做人 认真做事

自本工程开工以来，得到了上级领导，建设单位、监理单位、人防、质量监督站及有关部门的大力支持和帮助，本工程一开工，就制定了详细的制度和措施，确保本工程合同质量目标的实现。

1、在质量管理方面，实行“双线”控制：一条以项目经理为首的项目管理人员、班组长组成的质量管理体系，对项目全过程质量实行自控；另一条是公司生产部对本工程质量实行强制的内部监督，即经常来工地检查工程质量情况，指导质量管理工作，并提出整改意见。项目部根据整改意见，找出问题根源，举一反三，避免类似问题的再次发生，不断提高管理和技术水平。

2、质量管理制度方面，我们详细制定了材料质量管理、技术交底、技术复核、隐蔽工程验收、工程例会和质量奖罚等多项制度，并在监理单位全过程参与和监督下，得到了切实执行。

、大众材料全部由项目部统一向甲方指定企业采购，原材料进场后按规定陪同监理一起取样送检复试，合格后才准使用。商品砼、砂浆试块制作严格按照有关规范要求取样送检，没有出现漏组缺组情况。

、本着谁施工谁负责的原则，我们在安排施工任务的同时，对施工班组进行了全面技术交底，使班组人员知道验收标准、操作工序、要求、注意事项等，做到交底不明确不上岗。

、技术复核制度中我们要求复核的内容作了明确要求，如模板工程中截面尺寸、纵横轴尺寸，标高均需经班组自检后，由施工负责人报审监理人员进行复核，无误签证后方可进行下一道工序施工。

④、凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，如钢筋工程，我们均自检后会同建设单位、监理单位及公司生产部进行隐蔽工程验收，对检查中提出的问题归类分析，并在下一次技术交底中着重指出，以求工序质量的不断提高。

重庆渝发建设有限公司 电话：63502856 传真：63526357 地址：渝中区中山二路99号华安大厦5F、7F

诚信做人 认真做事

3、钢筋模板工程：为保证钢筋工程质量，首先把好钢材进场关，做好复试工作。其次是钢筋加工、绑扎及模板安装好后班组要做好自检，然后项目管理人员对钢筋、模板垂直度及平整度检查合格无误后报请监理人员复查合格后，进行隐蔽验。

4、混凝土工程：我们主要在混凝土材料、砼浇筑、养护方面着手控制，严把原材料质量关，要求商品砼公司严格按照国家规范及施工配合比下料，砼的和易性、坍落度严格控制在标准之内，砼浇筑时组织好施工顺序，避免留设施工缝，严禁过振，避免造成报模等质量通病。砼采用浇水养护时间不少于14d。

5、砌体工程：我们主要从操作工艺上控制，要求班组严格按操作规程进行操作，立皮数杆、通线、灰缝横平竖直、砂浆饱满、拉结筋严格按规范要求设置。

6、安装工程

、给排水工程；管道预埋洞均预埋钢性防水套管，标高、口径等均符合设计要求。

、通风工程；风道穿墙四周全部按规范进行封堵。

三、原材料、半成品检验

工程所用原材料杜绝三无产品入场，入场产品必须有出厂合格证和质量证明书，结构用材和关键材料必须经复检合格后方可用于工程上。检验情况如下：

1、钢筋检验情况

、每批钢筋入场后，必须有出厂合格证和质保证明。

、钢材原材料机械性能复检合格。

、钢筋连接接头试验检验合格。

④、入场钢筋力学性能均满足设计抗震等级要求。

2、砼强度情况

重庆渝发建设有限公司 电话：63502856 传真：63526357 地址：渝中区中山二路99号华安大厦5F、7F

诚信做人 认真做事

、本工程所用砼强度等级均按设计施工图要求施工。

、所用砼采用数理统计法评定为合格，均达到设计及规范要求。

3、砌体检验情况

、烧结页岩实心砖MU10，抽检合格。

、烧结页岩空心砖砌块，合格证、抽检合格。

、加汽混凝土砌块，合格证、抽检合格。

④、砂浆留盘试件评定合格。

4、抗拔试验检测合格。

5、防水材料检测合格。

四、强制性标准执行情况

施工过程严格按照国家及地方标准，严格按图施工，各项施工项目检测结果均符合强制标准要求，没有违反强制性条文的现象。

五、档案资料

1、施工记录与施工进度同步收集，收集整理按“重庆市建设工程档案馆（室），归档内容及重庆市建设工程档案专项验收办法”实施，收集整理齐全。

2、施工设计图，由于种种原因更改较多，竣工图重新按施工实际全套绘制，整理齐全。

六、工程质量自评情况: 所有技术档案资料均按照工程程序向监理单位进行报验，各种进场原材料均按监理程序进行报验：

钢材原材料抽检，机械连接经检测全部合格；

混凝土检测：C50、C40、C35、C30标养及同条件养护，砼抗渗检测报告全部合格。

重庆渝发建设有限公司 电话：63502856 传真：63526357 地址：渝中区中山二路99号华安大厦5F、7F

诚信做人 认真做事

结构抽检钢筋保护层厚度，楼板厚度，回弹法检测，墙体拉结筋经检测全部合格。

所有原材料均有出厂合格证，并按规定在监理见证下进行了取样复检，检测结果合格后才用于工程上，保证资料齐全，自检合格。

七、施工进度及结论

综上所述；本工程自2013年7月10开工以来，得到了各级领导的大力支持，已完成了2#、3#住宅、商业裙楼及车库土建合同的所有内容。

八、申请验收

现请质检站、设计院、地勘、建设及监理等相关部门领导、专家于2016年8月30日到现场对工程进行预验收，并对我项目提出宝贵意见。

重庆渝发建设有限公司 电话：63502856 传真：63526357 地址：渝中区中山二路99号华安大厦5F、7F