我国建筑材料行业的基本情况和发展趋势

第一篇：我国建筑材料行业的基本情况和发展趋势

我国建筑材料行业的基本情况和发展趋势

中国建筑装饰协会 2009/1/1 来源：中国建筑装饰网

改革开放初期，我国的人均GDP不足100美元，当时的主要任务是摆脱贫困、解决温饱，国家产业政策向农业、日用轻工业倾斜。

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我国建筑材料行业的基本情况和发展趋势

——2008年12月12日在中国建筑装饰协会材料委员会年会上的讲话

中国建筑装饰协会常务副会长 教授级工程师 徐 朋

一、我国建筑装饰行业的崛起和发展

1．行业的总体规模

改革开放初期，我国的人均GDP不足100美元，当时的主要任务是摆脱贫困、解决温饱，国家产业政策向农业、日用轻工业倾斜。随着经济特区的崛起和投资主体多元化以及建设标准差异化，在我国开始出现了现代意义的建筑装饰业。我国经济的发展，综合国力的增强，人民生活水平的提高，社会和消费者支付能力的增强，建筑物档次的普遍提高，给建筑装饰行业带来了蓬勃发展的机遇。

上世纪90年代中期开始的住房制度改革，住宅商品化和货币化分房，使建筑装饰工程（尤其是住宅建筑装饰工程）以极为迅猛的态势发展起来。建筑装饰行业在“十五”期间，全行业已经形成年产值达到1万亿元的产业规模。

我国建筑装饰材料行业随着建筑业、建筑装饰业的发展得到了快速发展。建筑装饰材料行业在“十五”时期，年均增加值为16.7%。目前，中国已经成为世界上建筑装饰材料生产大国、消费大国和出口大国。主导产品不仅在总量上连续多年位居世界第一，而且人均消费指数已接近或高于世界先进水平。

陶 瓷：中国建筑陶瓷产量目前占世界总产量一半，卫生洁具产量超过世界总产量的1/3，均居世界首位。2007年建筑陶瓷35亿㎡，卫生陶瓷产量为1.1亿件。从2001年至2005年的5年间，中国建筑陶瓷和卫生洁具出口增长8倍，达到约45亿美元，产品在国际市场地位不断提高。石 材：2007年我国石材产量为2.23亿㎡，出口石材超过34亿美元，分别比上年增长27%和18%，均超过意大利跃居世界第一。

木地板：2006年我国木地板产量达到3.3亿㎡，其中实木地板4500万㎡、强化木地板2亿㎡、实木复合地板6000万㎡、竹地板2500万㎡；出口量则超过9000多万㎡，进口量为700多万㎡。人造板：2007年我国人造板产量为8838万m，成为世界第一大人造板生产国，第二大木材消耗国。

门 窗：我国门窗产量为2.8亿㎡，占世界的30%。在国内门窗市场上，铝门窗产品占55%、塑料门窗占35%、钢门窗占6%、其它材料产品占4%。木门已成为一个独立性很强的分支，我国木门生产开始步入旺盛的发展期。2004年至2006年3年来中国木门连续以30%以上的速度增长，2007年突破400亿元大关。2004年至2007年木门出口量和出口额年增长率均超过21%，出口额分别达到2.25亿美元、3.49亿美元、4.94亿美元和6亿美元。

玻 璃：浮法玻璃生产线已达145条，浮法玻璃比例达87%。2007年平板玻璃5.3亿重量箱，产量已连续17年位居世界第一。石膏板：年产量已达到10亿㎡。

建筑涂料：1999年，全国涂料产量约为195万吨，建筑涂料产量约为130万吨，成为继美国、日本之后的世界第三大建筑涂料生产国。2005年涂料产量达到382.56万吨，仅次于美国成为世界第二大涂料生产国。

建筑幕墙：建筑幕墙生产约为41.5万㎡，占世界总产量的80%，成为世界第一幕墙生产与工程应用大国。

2．企业品牌意识在增强

在国际知名建筑装饰材料企业进军中国市场的同时，我国建筑装饰材料自主品牌迅猛发展起来。品牌意识的强化，实际上体现着企业之间的远见与眼光、胸襟与智慧。随着市场竞争的日益激烈和买方市场的形成，品牌已成为企业最有效的竞争手段之一。此外，由于科技进步和生产效率的提高，直接导致了产品的同质性和日益加快的更新换代速度，使产品质量很难具有持续的竞争优势。要实现顾客满意化和获得差别化竞争优势，必须在核心产品之外提供更多的价值。赋予产品最深或最大限度的附加值。

美国著名管理学家李维特曾指出：“新的竞争不在于工厂里所生产出来的产品，而在于除此之外能否给产品加上包装、服务、广告、咨询、融资、送货、保管或其他顾客认为有价值的东西”。事实证明，品牌产品的附加价值对于品牌的贡献远大于产品质量等主体价值。在建筑装饰材料行业的发展之路上，能够着力于品牌形象的塑造，使品牌形象有自己的鲜明特色，具有统一性和稳定性，同时蕴含深刻的品牌文化，能反映企业的追求和精神境界，企业就会有了长期可持续的发展的条件。

据不完全统计，当前建筑装饰材料产品中，在中国名牌、十环认证、国家部委推广节能技术等方面，知名品牌超过1000余家。包括卫生陶瓷、墙地砖、人造板及制品、石材及制品、玻璃及制品、建筑门窗幕墙、厨房卫浴设施、采暖散热器、照明电气、建筑涂料、管材管件、水暖器材、墙纸壁布、建筑五金、复合材料、太阳能等20余类，涵盖了整个建筑装饰材料行业。而对中国建筑装饰工程奖获奖工程使用主要材料情况的调查结果表明，使用知名品牌产品的获奖工程越来

越多。同时，自主品牌的迅猛发展，提高了国际竞争力，带动了中国建筑装饰材料业的发展和品质的提升。

3．一批大型龙头企业发展壮大

“扶优扶大扶强”不仅是中国建筑装饰行业也是材料行业的发展战略，经过多年努力，我国建筑装饰材料行业形成了一批各具特色、具有主导产品和合理产品结构、有一定规模和配套能力的大型建筑装饰材料企业。大企业在行业中的“领头羊”作用越来越明显，他们在优化和创新产业结构、“以大引大、以大联小、强强联合”、以龙头骨干企业为主体，依托产品名牌效应，以产权为纽带，通过收购、兼并、联合等，壮大了企业规模，提升了品牌效益；特别是抓住国际制造业转移的契机，主动对接产业转移，引进国外大企业，发展集加工、科研、承接工程的集团公司，大企业的生成和发展速度明显加快。

介绍两家企业：一个是北京金隅集团，一个是北新建材。

北京金隅集团总资产300亿，拥有子公司近100家，合资企业43家，20多种中国名牌等国内、外知名产品。北京金隅集团被中国建筑装饰协会和中国房地产协会联合授予“中国绿色建材生产采购基地”和“中国绿色建筑装饰产业示范基地”称号。金隅集团以建筑装饰材料制造为主业，并延伸出房地产开发和不动产经营产业，是一个完整的纵向一体化产业链结构的生产企业。金隅股份还坚持走新型工业化道路，注重自主创新，大力发展循环经济和节约型经济，逐步形成了以高标号水泥、家具、矿棉吸声板、加气混凝土和耐火材料为代表的制造业体系，发展和培育了一批如“金隅牌”水泥、“天坛牌”家具和“星牌”矿棉吸声板等为代表的中国和北京名牌产品；并以产业结构调整为契机，通过资源整合和 “走出去”战略的实施，金隅股份不断形成自己新的经济增长点，呈现出可持续发展态势。

北新集团建材股份有限公司，总资产已达50亿元，以“四节一环保”新型建筑装饰材料为主营业务，大力发展循环经济和建筑节能产业，核心产品石膏板荣获中国名牌产品称号。其规模已达到3.6亿㎡，矿棉板达到1600万㎡，龙骨达到5.5万㎡，在中国市场遥遥领先，2007年领先亚洲，2010年将达到世界前列。早在1985年北新建材龙牌石膏板就获得了行业最高奖“国家质量银质奖章”，并连续多年在国家质量抽样检测中名列行业第一。2006年龙牌石膏板先后被评为中国石膏板第一品牌、中国建筑设计师最喜爱的品牌及“中国名牌产品”等称号，2008年又被国家工商总局商标局和司法机构认定为新型建筑装饰材料行业唯一的“中国驰名商标”。北新建材凭借一贯的技术创新、品牌建设、实力规模、系统解决方案及优质服务等被评为行业“冠军品牌”，荣获“品牌中国金谱奖”；同时北新建材因击败包括世界五百强在内的众多竞争对手，独家中标“鸟巢”、“水立方”等奥运场馆，为奥运建设提供优质材料与服务，入选“2008中国品牌奥运光荣榜”，并荣获“北京奥运品牌贡献奖”。4．有地方特色的区域产业集群逐渐形成

建筑装饰材料业的发展，促进和加速了建筑装饰材料区域产业集群的发展壮大。一些省、市、县政府和行业协会、商会加大力度打造区域品牌，提高其知名度和竞争力。据不完全统计，当前全国有一定规模、知名度和地方特色的建筑装饰材料区域产业集群近50个。如陶瓷有广东佛山、潮州、福建晋江、河北唐山、山东淄博；水暖阀门有浙江玉环、广东水头、福建南安；人造板及制品有河北文安、山东临沂；新型建材有广东高要；石材及制品有福建水头、广东云浮、河北曲阳、山东莱州；五金及制品有广东高要、小榄、浙江永康、温州、河北安平；照明电气有广东惠

州、古镇；涂料有广东顺德、江苏常州；家具有广东顺德、浙江玉环等。区域产业集群的全面、持续、健康发展为我国建材装饰材料行业科技水平的提高、管理水平的提升、品牌影响的扩大，奠定了基础，做出了贡献。

广东省高要市已成为华南地区最具投资吸引力的城市之一，先后被国家有关部门和协会授予“中国建筑五金产业基地”、“中国压铸产业基地”、“中国特色魅力城市200强”等称号。该市近年来涌现出了许多规模较大、品牌较响的优秀新型建材企业，并已具备一定规模，具有进一步加快发展的基础和条件。与新型建材产业相关联的还有建筑五金产业、建筑业、房地产业等，新型建材产业已经成为该市名副其实的支柱产业。为扶持区域特色经济，构筑供需平台，发展新型建材产业。今年9月中国建筑装饰协会和中国房地产业协会联合授予高要市“中国新型建材产业基地”荣誉称号。

以厦门为中心的闽南金三角，是一个世界性的石材加工基地，有4000多家石材生产企业，石材产量和产值居全国首位。福建惠安是著名的雕艺之乡，全县有石材、木雕企业1300多家，年产值75亿元。浙江玉环县水暖阀门企业800多家，年产值200亿元，成为我国最大的水暖阀门生产和出口基地。广东佛山地区大型建筑陶瓷生产企业有380多家，流通企业数量超过500家，已经成为世界的建筑陶瓷生产中心。此外，像南海铝型材生产基地、温州锁具之都、广东高要五金生产基地、水口镇水龙头生产基地、河北安平县丝网产销基地等都是规模较大的区域产业集群建材生产基地。

5．建筑装饰材料流通业快速发展

建筑装饰业与建筑装饰材料业的快速发展，促进了建筑装饰材料流通业的快速发展。全国经营面积在3000㎡以上的招商制市场有近3000家，营业额超过2000亿元。涌现了一批如北京的居然之家、红星美凯龙、集美、蓝景丽家、城外城、建材经贸大厦，以及天津环渤海、西安大明宫、闽南建材第一市场等大型流通企业。北京各类建筑装饰材料市场已超过200家，营业额超过300亿元。

上世纪90年代中后期，国家逐步放开了商品批发与零售对外资的限制，英国百安居、德国欧倍德、瑞典的宜家家居等著名商业品牌抢滩中国，他们不仅带来了规模化的资金，同时也带来了先进的经营管理与技术，如建筑装饰材料超市、大卖场、仓储式购物中心等经营方式彻底颠覆了传统的建筑装饰材料的商业理念。

随着竞争的激烈和国外大型企业的进入，建筑装饰材料市场步入整合、连锁、多元、提升的发展期。以红星美凯龙为代表的大型加盟连锁、以天津环渤海为代表的市场联盟、以东方家园为代表的仓储式大卖场相继出现。陶瓷、石材、板材、五金、灯饰等专业市场发展迅猛。新型流通业态和新型营销方式遍布城乡大地，建筑装饰材料无论在流通体制、购销方式以及供应链管理模式上都已经发生了十分深刻而巨大的变化。

作为采购平台之一，有关建筑装饰材料展会快速发展起来。据不完全统计全国每年举办的建筑装饰材料及各类相关的专业展会近300个。建筑装饰材料展会，遵照国家产业政策，向着绿色、整合、专业化方向发展。一些规范、诚信、服务好的展会发展壮大。如中国建筑装饰协会参与主办、协办和支持的“中国（北京）国际建筑装饰及材料博览会”、“中国（广州）国际建筑装饰材料博览会”、“中国国际五金博览会（全国五金商品交易会）”、“北京木工展”、“北京家具及木工机械展览会”、“中国红木古典家具展览会”和“香港国际建筑装饰材料及五金展览会”

等，展会规模、展品档次和影响力逐年扩大，知名度和信誉度不断提高，成为行业专业展的知名品牌盛会，取得良好的社会效益和经济效益，为繁荣会展事业做出了突出的贡献。

在改革的推动下，国家实施“信息化带动工业化，工业化促进信息化”战略，建筑装饰材料流通领域互联网等新技术迅速普及，电子商务也开始显出成效。电子订单、网上超市、网上卖场等得到了广泛的应用，有效地降低了流通成本，提高了流通速度，促进了内需与出口的增长，为加快融入经济全球化奠定了科学发展的基础。

我国建筑装饰建材行业在建筑装饰行业的发展中发展、壮大、繁荣。建筑装饰建材行业的发展又促进和保证了建筑装饰行业的大发展、大提高。

二、主要问题和差距

1．缺少建筑装饰材料国际知名品牌

由于一部分建筑装饰材料企业缺乏全球化经营思想，忽视或不善于品牌国际化运作，致使我国建筑装饰材料品牌在国际市场的影响力薄弱，竞争力不足，难与国外品牌抗衡。我国有相当一部分建筑装饰材料企业产品质量很好，出口创汇也不少，但主要还是贴牌，没有自主知识产权。我国目前涂料企业有8000多家，上万个品牌，涂料产量高，而知名品牌少，世界涂料销售额前十名企业中，没有一家是中国涂料企业。我国石材出口贸易虽已占到世界总量的60%，但其金额仍维持在全球石材贸易金额的13%左右，说明中国石材价格只是世界石材价格的1/4～1/5，仍在低端产品上徘徊。2003～2006年我国木门出口每吨单价水平为1350～1560美元，2006年我国从国外进口木门平均每吨单价为2864美元，人家用一吨木门等于我们2吨木门价钱。2．缺少“航空母舰”式的大型企业

国外建筑装饰材料强国之所以强大，是因为有几个“航空母舰”式的大型企业集团在支撑，竞争实力雄厚，抗风险能力强劲。当前我国建筑装饰材料行业虽然有一批领军企业，但在规模和经济实力上与世界知名企业相比还有明显差距，小企业多，大型企业少。

建筑装饰材料企业，不但要在国内市场竞争，而且要走出国门，在国内外两个市场参与国际竞争，扩大市场占有率。同时推动企业以各种形式进行联合，特别是同一产品类别的出口贴牌产品企业，更有条件联合起来，取长补短，发扬联合做大的优势，创立自主品牌；小型企业也可以成为大型企业的专业化产品生产企业，形成配套的产业链。3．缺乏技术创新意识、装备水平也需进一步提高

我国建筑装饰材料企业突出的差距是研发设计滞后，研发投资不足，研发人才不够，创新意识欠缺，抄袭模仿较多；产品档次低，技术含量低、附加值低。多数中小企业工艺水平落后，产品质量波动大。如目前石材生产企业，加工能力强，而技术能力薄弱；产业规模大，而附加值却很低；硬件规模大，而软件规模很小；单机能力较强，而系统能力很弱。

三、从建筑装饰行业发展看 材料企业科技进步的几个问题

1．部品化发展方向

建设部在《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》中，明确了建立住宅部品体系是推进住宅产业化的重要保证的指导思想，同时也提出了建立住宅部品体系的具体工作目标：“到2005年初步建立住宅及材料、部品的工业化和标准化生产体系；到2010年初步形成系列的住宅建筑体系，基本实现住宅部品通用化和生产、供应的社会化。”

住宅部品化的基本要素和理念通俗的讲，住宅（成品）是由住宅部品组合构建而成，而住宅部品（半成品）是由建筑装饰材料、制品、产品、零配件等原材料组合而成；部品是在工厂内生产的产品，是系统和技术配套整体的部件，通过现场组装，做到工期短、质量好。

住宅作为一个商品，它的生产制造不同于一般的商品。它不是在工厂里直接生产加工制作而成，而是在流动的工厂（施工现场）搭建而成，因此住宅部品化的水平高低，直接影响到住宅建造的效率和质量。当前我国住宅的施工效率仅相当于美国和日本住宅建造效率的1/6～1/5。由于部品化程度低，工程质量也受到工匠水平高低，以及现场工作条件的限制。

住宅部品化，促进了产品的系统配套与组合技术的系统集成。部品的工业化生产，使现场安装简单易行。住宅部品化，推动了产业化和工业化水平的提高，不仅提高了住宅建造效率，也大幅度的提高了住宅的品质，更有利于保证质量。

部品化发展趋势已取得一定成绩，如家庭用楼梯，浴室中的淋浴房、带按摩功能的浴缸，厨房、卫生间的集成吊顶，整体厨房等等，都是部品化发展的具体体现。

以整体厨房为例，顾名思义是指将橱柜、吸油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机、冰箱、微波炉、电烤箱等厨房电器及各式挂件、水盆、抽屉、拉篮等厨房用具进行系统搭配而成的一种新型厨房形式。整体厨房将橱柜、厨具和各种厨用家电按使用要求合理布局，巧妙搭配，实现厨房用具一体化，以及格调、布局、功能一体化。在这个水、电、气、家具、电器扎堆的“弹丸之地”，完成上魔窟的设计要求，以及解决好建筑业与制造业的脱节的问题，有关方面已经制订和正在制订一系列技术标准。新的行业标准对建筑空间、管道、布线做了规定，对橱柜也提出了模数的概念，还对厨房电器的接口与模数等做了要求，这将有力的加快部品化发展进度。

在住宅部品化发展趋势下，建筑装饰材料企业不能安于传统的原材料工业的属性定位。要加快发展各类深度加工和配套、延伸产业链并较多地占有产业价值链的高端，成为原材料和制品工业。由单纯原材料供应商向整体、系统解决方案提供商转变。2．绿色、节能、环保发展方向

绿色建筑装饰材料是指那些能够满足绿色建筑需要，且自身在制造、使用过程以及废弃物处理等环节中对地球环境负荷最小和有利于人类健康的材料。

关于绿色材料：凡同时符合或具备下列要求和特征的建筑装饰材料产品称为绿色建筑装饰材料：一是质量符合或优于相应产品的国家标准。二是采用符合国家规定允许使用的原料、材料、燃料

或再生资源。三是在生产过程中排出废气、废液、废渣、尘埃的数量和成份达到或少于国家规定允许的排放标准。四是在使用时达到国家规定的无毒、无害标准并在组合成建筑部品时，不会引发污染和安全隐患。五是在失效或废弃时，对人体、大气、水质和土壤的影响符合或低于国家环保标准允许的指标规定。

关于节材：建筑装饰材料生产是资源消耗性很高的行业，大量使用木材、石材，以及其它矿藏资源等天然材料，化工材料、金属材料。消耗这些原材料对生态环境和地球资源都会有重要的影响。节约原材料已成为国家重要的技术经济政策。如木材，要加强对木材废料、劣质树木、秸杆、沙生灌木的综合利用，如生产优质刨花板和密度纤维板，生产隔音板、阻燃板、防潮板，生产木塑型材块料及制品等。要开展对一般树种木材的改性研究，开发出具有中、高档材质的木材原料。又如石材，我们的资源有限，而开采时浪费很大。我国大多数矿山的荒料率低于50%，有的荒料率仅为30～35%，提高石材资源的利用率。已成为迫在眉睫的问题。在提高荒料率的同时，要提高优质石材的使用价值，开发生产薄板复合型装饰板材。发展石雕艺术品、异型材、园林工艺石材等具有特色的石材制品。要研发利用采矿或加工的剩余废料制造美观的人工装饰石材，如高档水磨石板、合成人造石板及制品等。

关于节能：为了实现建筑的节能保温，必须发展隔热保温建材。传统的保温材料有珍珠岩保温板、聚苯乙烯材料、岩棉以及这些材料的复合夹芯板等，还有现在的低辐射玻璃、低辐射—热反射中空玻璃等。国家863项目室内保温材料的研究也进行了非常有意义的工作。要研发带有外装饰层的保温墙体材料，提高外墙保温装饰工程的工厂化程度和施工质量。目前，应该发展以纳米技术、光电技术为主的新型保温、节能材料，如太阳能光电屋顶、太阳能电力墙和太阳能光电玻璃等，这些材料目前已经在日本、德国和瑞士等国得到应用。保温节能，除了具有能源上的节约，还具有很强的室内环境舒适特性。

建筑门窗在满足使用功能和装饰效果的同时，要提高其热工性能，开发更加多样化的节能门窗。建筑遮阳产品对于建筑节能具有重要的作用，有很广阔的市场需求。要改变市场以低档遮阳帘和窗帘布为主的状况，吸收国际的先进技术，快速发展性能优异、功能多样化的中、高档遮阳产品。尤其要研发适合玻璃幕墙用的遮阳产品。

要研发高性能的外墙外保温的专用涂料，既满足保护外墙外保温材料的耐久性，同时也要有多样化的装饰效果。

关于环保：环保型产品是对绿色建筑装饰材料的基本要求，健康性能是建筑物使用价值的一个重要因素，含有放射性物质的产品，含有甲醛、芳香烃等有机挥发性物质的产品是构成对环境污染和危害人体健康的主要产品，已经引起各方面高度关注，国家制定了严格的标准，许多产品都纳入“3C”认证。

抗菌材料、空气净化材料是室内环境健康所必须的材料。如以纳米技术为代表的光催化技术是解决室内空气污染的关键技术。目前具有空气净化作用的涂料、地板、壁纸等开始在市场上出现。它们代表了建筑装饰材料的发展方向，不仅解决甲醛、VOC等空气污染，而且还解决人体自身的排泄和分泌物带来的室内环境问题。目前中国建筑材料科学研究院利用纳米微米复合技术开发的空气净化材料，申报了国家发明专利，开辟了新的净化材料发展思路。此外，利用纳米微米复合技术制备的空气净化材料和无机矿物为主研制的粉体刮涂涂料，具有空气净化、抗菌、调节湿度等功能，实现真正无污染的健康功能。

国家对于室内建筑装饰材料的有害物质含量已经有了明确的限量与标准，生产企业要按照标准的要求改进生产工艺，市场上的达标产品增多，但低毒、无毒和有利于健康的产品极少，应该成为材料生产企业关注的重点。

3．多功能、复合型材料成为发展的亮点

当前，对建筑装饰材料的功能要求越来越高，不仅要求具有精美的装饰性，良好的使用性，而且要求具有环保、安全、施工方便、易维护等功能。市场上许多产品功能单一，远不能满足消费者的综合要求。因此，采用复合技术发展多功能复合建筑装饰材料已成定势。

复合建筑装饰材料就是由两种以上在物理和化学上不同的材料复合起来的一种多相建筑装饰材料。把两种单体材料的突出优点统一在复合材料上，具有多功能的作用。因此，复合材料是建筑装饰材料发展的方向，许多科学家预言，21世纪将是复合材料的时代。如“大理石陶瓷复合板”是将厚度3～5mm的天然大理石薄板，通过高强抗渗粘结剂与厚5～8mm高强陶瓷基材板复合而成。其抗折强度大大高于大理石，具有强度高、重量轻、易安装等特点，且保持天然大理石典雅、高贵的装饰效果，能有效利用天然石材，减少石材开采，保护资源，保护环境等。

如石材蜂窝复合板是由3～5mm石材为面层，铝蜂窝或塑料蜂窝为基材，中间夹一层高强度纤维过渡层复合而成。其重量轻，为同厚度石材重量的1/5，强度高，抗冲击强度比厚度为3cm花岗石强度大10倍；弯曲强度达8.5MPa,拉伸剪切强度达0.48MPa。还具有隔音、隔热、安装方便等特点，且保持天然大理石自然，古朴的装饰效果。产品规格1200×2400mm，适用于室内墙面装饰及天花板吊顶等。

复合丽晶石产品是由高强度透明玻璃作面层，高分子材料作底层，经复合而成。目前有钻石、珍珠、金龙、银龙、富贵竹、水波纹、甲骨文、树皮、浮雕面等10个系列、100多个花色品种。丽晶石具有立体感强、装饰效果独特、不吸水、抗污、抑菌、易于清洁等特点，适用于室内墙面、地面装饰，也可用于建筑门窗及屏风。

复合型蜂窝铝板是一种夹层结构的新型复合材料，该产品的面板具有很好的耐候性与自洁性而得以广泛应用。由于具有质量轻、强度高、刚性好、吸音等特点，适用于幕墙、建筑隔板、吸音板等。

复合材料窗，诸如铝塑复合窗、铝木复合窗等，由于装饰性强，温馨典雅、高贵华丽，加上外层可做多种材料喷涂，维护了建筑物的整体美，目前，已受到市场欢迎。4．智能化发展方向

将材料和产品的加工制造同以微电子技术为主体的高科技嫁接，从而实现对材料及产品的各种功能的可控与可调，有可能成为装饰装修材料及产品的新的发展方向。

“智能家居”从昨天的概念到今天的“智能家居”的产品问世，科技的飞速进步让一切都变得可能。“智能家居”可涉及到照明控制系统、家居安防系统、电器控制系统、互联网远程监控、电话远程控制、网络视频监控、室内无线遥控等多个方面，有了这些技术的帮忙，人们可以轻松地实现全自动化的家居生活。

在国外，智能网络家居的种种便利及好处足以诱惑得你目瞪口呆：如开窗外出，忽遇风雨，可以帮助关窗户；如果打开窗户，散热器便会自动停止给房间升温。走进房间，通风设备就自动开启。厨房里，家庭主妇触摸屏幕，便可看到清晰明了的菜单图示和加工方法。车库、房间不用的灯可以自动关闭。阳光明媚时，可自动开启窗帘，回家的路上可以提前启动空调。夜间入睡，看一下状态显示屏，便可知道房门、窗户、灯光是否关闭。如主人外出，可以通过事件模块配合时间控制器的设定，通过电话远程控制了解室内情况。

事实上，尽管关于智能生活的很多描述还只是个美丽的理想，但其中有一部分，已经进入到我们的生活中来了。如，目前市场上遥控窗帘机就是一例，就控制方式来讲，就有固定式开关控制，还有遥控、光控、声控等许多种，可以满足不同人们的喜爱。如把开关装在床头柜等电器综合控制系统中，睡在床上就能控制窗帘的开闭，而且利用触摸开关，实现全自动断电，既安全又节能。又如：智能灯光已经具备了家庭应用的可能。智能灯光可以设定为就餐模式、影院模式、起夜模式、来客模式、浪漫模式等多种，人们可以根据当时情况的需要选择相应的模式。一般而言，柔和的光线能给人们一个好的心情，少而暗的光可以帮助我们思考，多而亮的光能够使气氛更加热烈。有了多重选择，无论是在会客、看电视，还是在独自思考的时候，都可以选择不同模式，调节不同灯光的亮度，创造舒适、温馨的氛围，让人们更深入地体味生活的乐趣。

四、对当前经济环境的认识和行业发展的思考

（一）对国内市场的分析 1．市场空间

国家宏观经济环境及下游产业发展，仍然会给建筑装饰材料行业提供一个良好的市场空间。按照全国建设小康社会的发展目标，房地产业、建筑装饰业将持续健康发展。“十一五”期间工业化、城镇化的加速及社会主义新农村建设，将带动建筑装饰材料市场巨大发展。据测算，到2010年，如果按每住宅为100㎡计算，仅新增住宅需求就将达到8000万套；到2020年将达到2亿套。

据有关部门预测：到2010年，我国建筑业年产值有可能达5.8～6.2万亿元；到2020年我国建筑产值有可能达11.5～12万亿元；从大约2040年开始，我国建筑市场进入动态平衡期。建筑装饰行业2005年工程总产值超过1万亿元，到2010年再翻一番达到2.1万亿元。平均每年增长15%左右。其中，公共建筑装饰装修实现6000亿元，年均增长率达到11%以上；住宅装饰装修实现1.5万亿元，年均增长率达到17%以上。

建筑装饰材料需求也将从6000亿元左右增加到1.2万亿元左右。未来十年，建筑装饰材料发展速度将高于国民经济3～4个百分点。人民生活水平的提高，将对建筑装饰材料将有更大的需求潜力。

从党的十七大文件中可以看到这样一组数字：到2020年，经济要在2000年的基础上翻两番，即在2000年人均GDP1000美元的基础上，到2010年翻一番为2000美元，2020年再翻一番，达到人均4000美元的水平。

从国内外建筑装饰材料行业的发展经验来看，在建筑装饰材料产品人均消耗未饱和之前，产品的数量增长速度基本是和经济的增长速度同步的。近几年，我国经济的增长速度一直在10%左右，预计2010～2020年10年间，经济增长速度也可维持在7%左右。2020年以后的经济会缓慢回落，建筑装饰材料产品的数量也会相应出现缓慢回落，但仍将维持在比较高的水平，建筑装饰材料行业仍有较大的市场空间。2．资源、能源和环境的影响

建筑装饰材料行业总体上是资源、能源消耗型产业，但进入新世纪以来，产业结构的优化升级和循环经济模式的有力推进，促进了它向节约型产业和环境友好型产业发展。建筑装饰材料行业从“两高”（高消耗、高污染）产业改变成为“双型”（节约型、环保型）产业是这个行业生存的基础。

循环经济是针对传统经济发展导致资源过度消耗和环境恶性污染而提出的可持续发展的具体实现形式，其发展路径是“资源—产品—再生资源”。它通过生态规划和设计，资源循环利用，使不同企业间形成共享资源和互换副产品的产业共生组合。实现废物综合利用，优化配置资源，实现清洁生产和资源可持续利用的和谐型经济模式。其主要特征是“三低一高”，即低开采、低消耗、低排放和高利用的资源模式。发展循环经济是突破资源对经济发展的约束瓶颈、实现经济增长方式转变的根本途径，也是解决人与自然矛盾、促进和谐社会建设的有效模式。大力发展循环经济是构建资源节约型社会的必然选择。发展循环经济要抓好四个环节： 一是资源消耗环节，要大力提高资源高效利用和循环利用，做到“物尽所用，地尽其力”。二是废弃物产生环节，要着力提高废渣、废水、废气的综合利用率，推动不同行业通过产业链延伸和耦合，实现废弃物的循环利用。

三是再生资源利用环节，不断完善再生资源回收、加工、利用体系，充分利用两个市场、两种资源，积极发展废弃物再生产业的国际贸易。

四是消费环节，大力提倡绿色消费，鼓励使用绿色产品，使节能、节水、节材逐步成为每个公民的自觉行动。世界上没有绝对的废品，只有放错地方的资源。就以废纸的回收利用来说，l吨废纸可再造0.8吨好纸，相当于少砍17棵大树，并可节约100吨水、300公斤化工原料、1.2吨煤、600千瓦时电。

现在，资源再生产业已经成为全球蓬勃发展的朝阳产业。20世纪末，发达国家资源再生产业规模为2500亿美元，本世纪初已增加到6000亿美元，预计到2010年可达到1.8万亿美元。我国是一个人均资源比较匮乏的国家，又是一个人口大国，废旧物资的回收利用，潜力很大。大力发展资源再生产业，不仅可以缓解我国资源短缺的矛盾，而且能够促进循环经济的发展。例如石材生产是资源性、劳动密集型、粗放型产业，科技含量低，面临节能减排繁重使命，资源瓶颈制约等问题。目前阶段我国石材生产既充分利用本国资源，同时还大量进口国外石材原料进行加工，对天然石材资源的依赖程度较高，切实做到生产过程中节约资源、能源，以及保护好环境，不仅有潜力，而且是我们必须要做到的。

第二重压力是我们产品应用于工程后，是否能做到建筑物长期使用过程中的节能、节电和符合环保要求，不具备在上述几个方面的技术性能优势，就要被市场淘汰，这些将在落实科学发展观中，企业产品将越来越会受到更为严厉的考验。3．房地产的影响

2008年的新建商品房销售4～6月分别降3%、4%和6%；7～10月分别降10.8%、14.9%、15%和17%；较大城市成交量降22%以上；北京、上海分别降54.2%和43.5%；而楼市的供应面积增加，至8月份，同比增长8.7%。

原因：一是市场信心不足，房价下降后又导致人们长期的持币观望。二是银行对房地产商贷款谨慎，股市缩水影响了购买能力。三是房地产自身也进入调整期。趋势：重视房地产业，11月10日温总理强调房地产是支柱产业。

政府更加重视廉租房、社会保障住房建设。重要的工作是将购房者自住性需要、改善性需求转化为实际需求。

2009年将在中国召开世界不动产联盟论坛，也许大会之前中国房地产市场会出现点好兆头。

（二）关于世界金融危机

什么是次贷危机：次贷全称是次级贷款，是指向信用等级低、还款能力差的人发放的购房贷款。贷款的利率高，银行收益好。贷款者希望通过房产的升值来偿还贷款，银行则认为，一旦客户无偿还能力，通过没收房产抵押拍卖而获收益。当房产价格下跌时，银行拍卖也难以收回本金，将成为坏账而破产。1994年美国次贷是350亿美元，2000年为1400亿美元，2007年为8000亿美元。2007年8月8日，美国的第五大投行贝尔斯登因次贷破产，引发次贷风暴。

——在次贷的冲击波下，2008年9月7日，美国政府接管了房利美、房地美两大住房抵押贷款融资机构；9月15日美国第四大投行雷曼兄弟公司破产；9月20日布什政府准备用7000亿美元购买不良抵押贷款的银行的资产；9月25日美国的最大储蓄及贷款银行华盛顿互惠公司倒闭；10月2日美国参议院通过8500亿美元的救市方案。在美国之后因受美国次贷危机牵连，很多国家开始向本国金融机构注资。次贷危机已经变成为世界金融危机（风暴、海啸）。

——预计到2009年会有220万美国人因失去住房而无家可归；华尔街6位银行的首席执行官、8位总裁、18位部门高管被撤职。雷曼公司裁员18%，全国性企业裁员已成定局。且不说美国，世界最大的化工企业德国的巴斯夫近日宣布将关闭的80家工厂，2万名员工受影响。最近，美国政府已下决心救助三大汽车企业。金融危机已经转化为经济危机。

——二战以来的最深刻的一次世纪性危机，其根源是美国的次级房贷者透支了国家，而美国透支了全世界。（绝大多数中国人还在省吃俭用过日子的时候，美国家庭已经欠下了每户约16万美元的债务，他们同国家一样过着透支未来的生活）。（靠美元计价体系和军事强权透支全球经济成果的生存模式面临着历史性的清算）。

（三）世界金融危机对我国的影响

——中国的海外资产缩水（美国国债还是有保证的）。

——对外向型经济的影响持续加深。如温州市11月规模以上企业国外订单减少了20.7%；以后会持续下降。

——虚拟经济向实体经济延伸。股市、汇市、期市、楼市的波动都同企业原材料购买、产品销售、资产价格、成本和预期利润相连。

——由东部沿海向中西部扩展。如煤炭大省山西，10月以来规模以上工业增加值为负增长。占全省10%的8000余家中小企业停产、半停产。以资源型产业为主要经济支撑的甘肃省由于有色金属、钢材、石油价格下跌，利润下滑，甚至亏损。最近又有消息，内蒙电力剩余了。——从经济层面向社会层面传导。如就业困难，劳务输出大省四川，截至11月18日受企业减员影响而提前返乡的农民达28万余人，1.3亿的农民工2009年怎么办？

——对建材企业影响的几个信号。好美家关闭北京两家门店（西三旗和四季青）。五金行业协会认为只有二成半至三成企业保持良好经营状态，约四成企业生存艰难，有些已经歇业。其中出口企业损伤突出。

一年内已有四成灯具企业退出市场。

把握住世界金融危机对我国影响的综合评估：

1．在经济全球化下，世界金融危机对中国的影响是必然的，但我们国家内需是经济发展的主要动力，危机对中国的影响是有限的。

2．如此深刻的金融危机的不确定性很大，持续的时间也难以预料，要做充分的精神准备。它所带来的破坏性只会越来越明显，是在短时期内难以消失。

3．中国是政府主导型国家，保民生、保增长、保就业的中央经济政策，将会同办奥运一样，在应对危机中有办大事的能力，我们要有信心。同时要高度重视国内市场对行业发展的影响。

（四）当前经济环境下行业发展的思考 三点建议：

一是不能以应对国际金融危机的临时性、随机性措施代替企业长期可持续发展的考虑。二是在金融危机面前，企业发展的底线是有能力过冬、有能力迎接春天的到来，要安全着陆。三是从自己的实际出发，提出有特色的发展思考。

1．把产品生产和企业发展坚定不移的定位在科学发展的道路上

第一个环节是企业发展环节，它包括加快转变经济发展方式，推动产品结构优化升级；坚持走新型工业化道路；坚持适应国内消费需求的发展方针；坚持科技进步和提高劳动者素质，提高企业发展质量和抗风险能力上来。

第二个环节是生产过程的节约化。在坚持走技术创新方面，一定要实现节约原材料、能源和耕地上，以及产品的节能环保指标上的新突破。譬如说，目前我国粘土实心砖仍占墙体材料总产量的近80%，能耗高、毁田、污染等问题十分严重，每年消耗22亿吨的粘土资源，制砖毁田约12万亩，耗能8200万吨标煤，同时排放大量的粉尘和二氧化碳。因此，发展包括新型墙体材料在内的我国材料已成为可持续发展战略的问题，一定要引起高度重视。

第三个环节是全面提高建筑装饰材料产品四节一环保的品质，积极发展新型建材，为下游行业创造可持续发展的物质条件。譬如说，相当多的新型建筑装饰材料及部品可增加有效使用面积，减轻建筑自重，有效提高抗震能力，并且宜于机械化施工。此外，不仅有可观的社会效益，而且经济效益显著。成为社会进步的一部分。

2．更好地发挥大型企业的作用，加快由“大国”向“强国”的转化

2008年中国建筑装饰协会会长会议通过了《关于发挥业内骨干企业作用的若干意见》，有没有一批社会、市场承认的大企业，是行业是否成熟的标志，也是促进行业健康稳定发展的要求，也是维护行业竞争秩序的要求，也是行业参与国际竞争的要求。大企业的生成和发展主要是靠自己的努力，但它需要社会环境的支持，包括更多的中介机构和媒体的推介，协会应不遗余力的为企业做大做强提供更好地服务。

推动大企业发展，我们已经有了一些成功的做法，譬如“以大引大、以大联小、强强联合”，积极组建大型集团公司；又譬如，以龙头企业为主体，依托产品的名牌效应，以产权为纽带，对生产同类产品的小企业实施收购、兼并、联合，壮大企业规模，提升品牌效益；又譬如，通过国内外企业的优势互补，甚至是跨国的企业集团；特别是抓住国际制造业转移的契机，主动对接产业转移，引进国外大企业，发展集矿山开采、加工、科研、承接工程的跨国集团公司。

当前，在支持企业做大的过程中，要强调辩证地认识“大”和“强”的关系。大、强结合，大中求强。强要强在技术创新和拥有自主知识产权上，要强在品牌建设和增加产品附加值上，这是中国由大国已成为强国的必然发展途径。

大企业在积极参加国际合作和竞争，推进自己国际化发展水平。3．走差异化发展道路，形成特色、提高在多元化市场上的生存发展能力

一是13亿人口大国，经济发展水平差异极大，消费水平差异极大，对建筑装饰材料的价格选择差异极大，这就为企业创造了差异化选择目标市场、目标客户的空间，它为大、中、小企业都创造了不同的发展机遇和发展潜力。

二是中国建筑工程档次已拉开了距离，标志性建筑和经济适用住房的装修材料需求形成了极大反差，无论是高端、中端、低端产品都是市场所需要的，企业可以在多元化市场需求中找到发展定位。更多关注二三线市场的农村市场。

三是有特色也有竞争力，才有发展前途。战略取向特色、发展方向方针特色、市场定位特色、经营模式特色、企业文化特色、宣传广告特色等等。金隅集团的特色、北新建材的特色，前面已经讲过了。这里介绍一下作为流通领域的北京建材经贸大厦的特色。北京建材经贸大厦在经营管理中形成了四大特色：

一是产品定位有特色。大厦以经营国际顶级家居建材名品为定位，目前，在大厦经营的国际高端品牌包括：卫浴产品品牌有美国科勒、日本TOTO、西班牙乐家、德国唯宝、德国凯乐玛、瑞士劳芬、德国汉斯格雅、美国浩诗芭等；地板产品品牌有意大利质尊、瑞典柏丽、奥地利威兹帕克、印尼特佳等；瓷砖产品品牌有意大利马拉兹、意大利蜜蜂、意大利蜘蛛、意大利比萨萨、西班牙宝路莎等；壁纸产品品牌有瑞典德克玛森、日本山月、比利时雅帝、英国威尔曼、荷兰芬格等；门窗产品品牌有芬兰普罗芬、意大利3ELLE、德国家仕、美国史丹利、德国威鲁克斯等；橱柜产品品牌有德国柏丽、德国劳斯、德国爱米默等。

二是顾客高端有特色。大厦一直是京城社会名流贤达、国际友人、事业有成人士的主要消费场所。在这些高质量的顾客中，有国外驻中国大使、政府官员、演艺明星、体育明星、商界精英。他们很多人都是忠诚度较高的回头客，还有相当一部分人是通过圈子里的朋友口口相传来大厦购物的。

三是商品展陈有特色。大厦素有“京城高新家居建材第一家”的美称，在业界具有较高的知名度和美誉度，是海内外名牌、优质、新型、特色精品迅速进入并占有市场的源头和起点，很多国外品牌与代理商签订合作协议的条件之一即为：“把中国旗舰店设立在建材经贸大厦”。大厦是专业设计师和高端消费者首选的标志性卖场，每年都有国内外专业考察团队来大厦参观、学习，还有许多装饰设计师经常带顾客来大厦找灵感、找素材，印证了大厦“看看就是一种享受”的商品氛围。

四是差异营销有特色。大厦始终坚持“差异化、个性化”的经营理念，加之在经营规模方面的局限性，大厦往往采取独特的、有深度的营销方式，瞄准和吸引目标消费者、扩大企业知名度、培养顾客忠诚度，积极为消费者服务。大厦深入调查研究目标消费群体的消费习惯与偏好，有计划、有侧重的举办一系列特色活动。在业界首开先河，专门组建了“大厦设计师俱乐部”，为行业模式的发展提供了新思路和新方向。通过“设计高峰论坛”，“国际设计大师讲座”等一系列活动，不仅有助于设计师了解时尚、前沿的设计趋势和理念，拓宽设计思路、提高设计水准，同时也促进了他们彼此的信息交流，为厂商产品的销售拓宽了渠道，实现了“以设计带动销售”的设想。由于在行业发展中所起的重要作用，大厦被推选为中国建材流通协会副理事长单位、中国建材市场协会副理事长单位、中国室内装饰协会材料委主任单位等。4．加强产业链的合作，提高综合竞争力

合作共赢是市场经济发展的必由之路。建筑装饰行业已从设计、施工、材料到最后居住，形成了一个完整的产业链。建筑装饰工程产值50%以上是材料价格，工程质量在很大程度上取决于材料的质量。环保住宅取决于环保材料的应用。节能住宅也取决于节能材料的应用。在建筑装饰装修产业链相关产业的发展上，建筑装饰装修行业应发挥更大的作用。

在2005年中国建筑装饰协会“合作年”时，成立了“全国建筑装饰产业链联盟”。联盟按照科学发展观的要求，贯彻“扶优、扶大、扶强”的发展战略，遵循“优优合作”的原则，由全国优势建筑装饰公司、重点房地产开发商、知名建筑设计院、名优品牌材料机具生产企业、建材市场流通企业、相关质量监督检测单位等，实行强强联合、优优合作、发挥各自优势、互动互惠、倡导诚信，共同发展。形成以建筑装饰、房地产为龙头，带动各链体品质全面提升的新格局。共同打造优质工程，改善居住环境，促进房地产业、建筑装饰业、建筑装饰材料业全面、健康、持续发展。

在倡导产业链合作中搭出三个平台，一是设计、施工、材料企业的产供销的平台。二是搭建“引进来”和“走出去”，充分利用两种资源、两个市场，实行国际大循环平台。三是搭建展览、交流、推广、研讨、培训的平台。搭建这三个平台的目的是形成建筑装饰行业的产业链、价值链和利益共同体。在应对金融危机时，人们把它称为抱团取暖。以工程为载体，以设计为龙头，以创新为动力，以材料为后盾，打造行业航空母舰，引领行业发展方向，为建设资源节约型、环境友好型社会主义和谐社会作出新贡献。5．金融危机下的对策思考

——要用一个正确的心态对待金融危机，这是不依人们意志为转移的客观规律 正确心态的对待萧条所带来的影响，也要充分认识困难； 正确心态的对待洗牌；

正确地估计预期，形成积极的应对反应； 危机的历练是造就成熟企业家的过程。

土光敏夫讲：“没有沉不了的船，没有倒闭不了的企业，一切取决于人的努力”。李嘉诚讲：“没有一件事情是无止境的好，同样道理，没有一个行业会一直好下去”。美国人安德鲁著：《大灾难后的金融变局》核心思想是大灾难后最需要的是冷静。——坚持稳健经营，在三个大事中把住关口，保持过冬底线： 一是现金流不能断档（香港的百富勤）；

二是不要出现重大失误，可少做，但不可错做（中建的经验）； 三是警惕受失败的合作伙伴牵连（中建的经验）；

保住过冬底线：压缩规模、降低成本、适当裁员、减少库存、订单交易等等，学会做减法、做瘦身。

德鲁克是美国大的经济学家和管理学家，在《管理的实践》一书中讲了这样一段话：当企业家对100可能发生的事都难以估计的话，他将没有必要去思考企业的长期目标了，因为很有可能五年内企业就已经不存在，企业要把近期工作和长期目标结合起来。——在不利中找到有利的发展机遇

美国大陆航空总裁格雷·布鲁尼曼讲：“危机不仅带来麻烦，也带来无限商机”。

当灯具企业不断退市的时候，橱柜企业外销定单几个月一直在猛增（但要考虑支付风险、拖欠风险、币种风险）。

充分利用国家政府资源，高度重视二线、三线市场，把小市场聚合成大市场的长尾战略。世界并不缺少市场而缺少发现市场的眼睛。

调整结构，延伸产业链，低成本规模扩张的有利时机；

开拓国际市场，收购海外企业，扩大中国材料品牌国际影响的好时机； ——练内功、全面提高企业素质

从历史经验看，衰退不是短期能结束的，企业要从长计议（1989年，美国经济学家讲锅底是平的）；

全面加强制度建设和创造能力建设，做好技术改造和管理升级； 研究资源整合的途径和方法，洗牌中一定会诞生更有实力的企业； 企业既需要创新，更需要市场，现在要增加同金融酱的合作；

国内外市场需求是有的，只是暂时被搁置了，要做未来市场需求调研就是一项极为重要的业务储备工作。

——在度过金融危机的难关中，需要企业更好的践行社会责任 学会承担与让渡

第二篇：我国建筑行业当前发展现状和未来发展趋势

我国建筑业当前的发展现状和未来发展趋势

我国建筑业当前的发展状况和未来发展趋势

徐 佩

建筑与城市规划学院建筑0812学号0820701226

【摘 要】同中国国民经济领域所有其他行业一样，改革开放以来中国建筑业行业经历了一个高速发展的过程，建筑业全行业始终处于持续扩张状态，本文将从我国建筑业的发展成就，面临的问题和挑战三个方面来论述这种扩张态势下中国建筑行业发展的现状，同时深入分析当前建筑业未来发展趋势提出美好展望。

【关键词】建筑业发展状况发展趋势发展成就机遇和挑战 Abstract: With the Chinese national economy and all other industries, since the reform and opening up a Chinese construction industry experience of a high-speed development process, construction the industry continued expansion is always in the state, in this paper, the development of the construction industry achievements, issues and challenges of the three aspects to this paper discusses the construction industry expansion trend of the development of China's present situation, and analyze the future development trend of construction forward looking good.Key words: construction development;status development trend;development achievements;opportunities and challenges

同中国国民经济领域所有其他行业一样，改革开放以来中国建筑业行业经历了一个高速发展的过程，建筑业全行业始终处于持续扩张状态，这种扩张的态势不仅仅表现在行业销售额的持续扩张，也表现在从业人数的持续增加，以及行业内资质以上公司数量的持续增长。建筑业行业拥有并不断孕育出产值百亿的超大型企业。资金和劳动力保持持续流入，新公司的不断涌现，这些似乎都标志着建筑业行业经济发展势头的茁壮、旺盛，以及经济界对这种势头的认同。中国建筑业产业的现实状况究竟是什么样的？它的发展方向是什么？成为行业内日益关注的问题。

建筑业当前的发展状况

1发展成就

过去的几十年里，我国国民经济保持了平稳快速发展，固定资产投资规模不断扩大，为建筑业的发展提供了良好的市场环境。

工程建设成就辉煌。建筑业完成了一系列设计理念超前、结构造型复杂、科技含量高、使用要求高、施工难度大、令世界瞩目的重大工程；完成了上百亿平方米的住宅建筑，为改善城乡居民居住条件做出了突出贡献。

产业规模创历史新高。2010年，全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产值95206亿元，全社会建筑业实现增加值26451亿元；全国工程勘察设计企业营业收入9547亿元；全国工程监理企业营业收入1196亿元。“十一五”期间，建筑业增加值年均增长20.6%,全国工程勘察设计企业营业收入年均增长26.5%，全国工程监理企业营业收入年均增长33.7%，均超过“十一五”规划的发展目标。（数据摘自《建筑业发展“十二五”发展规划》）

在国民经济中的支柱地位不断加强。建筑业增加值占国内生产总值的比重保持在6%左右，2010年达到6.6%。建筑业全社会从业人员达到4000万人以上，成为大量吸纳农村富余劳动力就业、拉动国民经济发展的重要产业，在国民经济中的支柱地位不断加强。（数据摘自《建筑业发展“十二五”发展规划》）

集体、民营建筑经济的崛起。集体建筑经济, 包括通过产权制度改革而形成的集体经济, 也包括混合所有制中由公有控肌的股份制经济和广大职工投资人股的股份合作经济。它是劳动者筹资金、自愿结合、自主经营、自负盈亏的一种民有民营经济。它已不同于计划经济条件下的集本经济, 而是与社会主义市场经济相适应的新的公有制实现形成。建筑业的集体经济, 经过多年的发展壮大, 无论在容纳劳动就业、在完成建筑总产值, 还是在创造经济效益方面, 均在行业中占据了重要地位, 发挥了巨大的作用。

国际市场开拓取得新进展。建筑企业积极开拓国际市场，对外承包工程营业额年均增长30%以上；2010年对外承包工程完成营业额922亿美元，新签合同额1344亿美元。（数据摘自《建筑业发展“十二五”发展规划》）

技术进步和创新成效明显。许多大型工程勘察设计企业和建筑施工企业加大科技投入，建立企业技术开发中心和管理体系，重视工程技术标准规范的研究，突出核心技术攻关，设计、建造能力显著提高。超高层大跨度房屋建筑、大型工业设施设计建造与安装、大跨径长距离桥梁建造、高速铁路、大体积混凝土筑坝、钢结构施工、特高压输电等领域技术达到国际领先或先进水平。

监管机制逐步健全。政府部门出台了建筑市场监管、工程质量安全管理、标准定额管理等一系列规章制度和政策文件，监管机制逐步健全，监管力度逐步加大，工程质量安全形势持续好转。

2主要问题

行业可持续发展能力不足。建筑业发展很大程度上仍依赖于高速增长的固定资产投资规模，发展模式粗放，工业化、信息化、标准化水平偏低，管理手段落后；建造资源耗费量大，碳排放量突出；多数企业科技研发投入较低，专利和专有技术拥有数量少；高素质的复合型人才缺乏，一线从业人员技术水平不高。

市场主体行为不规范。建设单位违反法定建设程序、规避招标、虚假招标、任意压缩工期、恶意压价、不严格执行工程建设强制性标准规范等情况较为普遍；建筑企业出卖、出借资质，围标、串标、转包、违法分包情况依然突出；建设工程各方主体责任不落实，有些施工企业质量安全生产投入不足，施工现场管理混乱，有些监理企业不认真履行法定职责，部分注册人员执业责任落实不到位，工程质量安全事故时有发生。

建筑业人才匾乏。目前, 在我国建筑业从业人员口3400多万中有2300多万是农民工, 大专以上学历的仅占3%。加之，近年来企业效益大多不理想, 人才外流严重, 庸才增多。

技术开发资金投人少。我国企业用于技术研究与开发的投资仅占销售额的0.3-0.5%, 而发达国家一般占5-9%左右, 有的超过10% , 一般企业也达3%。

制度上尚未形成良性创新机制。以技术创新为例,我国建筑业的技术贡献率仅为25-35%, 而发达国家为70-80%；国家每年专利受权6万余件, 但形成生产能力的仅1万多件, 大约有80%的专利技术被闲置。这主要由于目前技术创新人才主要集中在大学和政府机构里, 企业虽说是创新主体, 但却缺乏一流技术创新人才。长期以来, 没有有效机制解决科研和生产两层皮的问题, 导致社会智力、物力等资源的大量浪费。

我国企业与国外企业之间存在的巨大差距。无论是总体还是个体, 无论在技术、管理,还是在资产规模上, 我国企业与国外企业相比竞争力都很弱, 这与建筑市场国际化趋势很不适应。我国建筑企业尚未形成规模经济, 走出低利润率的境况。故与国外建筑企业相比, 我国公司无论在资产规模、营业收人、劳动生产率, 还有是获利能力方面都存在巨大差距。

政府监管有待加强。建筑市场、质量安全、标准规范和工程造价等法规制度还不完善，建筑业发展相关政策不配套；监管手段有待改进，监管力度有待进一步加强；诚实守信的行业自律机制尚未形成。

3面临的挑战

建筑业也面临高、大、难、新工程增加，各类业主对设计、建造水平和服务品质的要求不断提高，节能减排外部约束加大，高素质复合型、技能型人才不足，技术工人短缺，国内外建筑市场竞争加剧等严峻挑战。

首先, 中国建筑企业将面临着与更多承包商在平等条件下更加激烈的市场竞争。目前我国建筑市场僧多粥少的局面已持续多年, 包括像中建总公司这样的大型建筑企业都存在着不同程序的工程任务不足的窘境。其原因同我国经济发展和国内建筑业无序状态有密切联系, 从某种意义上说, 国外企业的竞争压力在目前的国内市场并不强烈, 因为我们建筑业在对外开放上是比较谨慎的。加人世贸组织后, 数以千计国际大承包商将涌人国内, 国内建筑企业的竞争压力会进一步增大。

其次, 中国建筑企业将面临着自身国际竞争实力强的挑战。缺乏名牌企业是我国建筑企业与国外企业相比缺乏竞争力的一具原因, 在资金实力上, 国外一些大建筑企业不光自身有较强的资金实力，而且有着成熟的融资经验和较宽的融资渠道。由于国外建筑企业的竞争力还表现在技术开发能力和管理水平上, 而且中国多是依靠劳务分得市场竞争, 既使撇开其他方面不说, 单就技术竞争而言, 我国建筑业已明显处于劣势。目前我国的一些国际资金贷款项目及一些大型的总承包项目许多被外企抢走,就是竞争力不强的表现。

最后, 中国建筑企业面临国际惯例的挑战。近来年, 全球业主对建筑业的要求和期望越来越高, 希望降低成本, 提高质量, 使得建筑产品和生产过程的确定性不断提高。与此同时, 业主希望简化产品购买的组织,而又不损害其利益, 由此产生了许多创新的项目建设模式。而多年以来中国建筑业在对外开放上一直采取谨慎态度, 不熟悉国际承包市场的经营方式和国际惯例。人后世, 就会留下许多空白, 导致自我保护能为很弱, 如合同双方权利义务失衡, 合同执行过程不会利用国际惯例和合同赋予的正索赔权利保护自己, 在非已责任造成的情况下, 不能据理力争等。这些必然影响中国建筑企业的竞争能力。

建筑行业未来发展趋势

1全球化和地域化

建筑, 是人类把工程技术和建筑艺术结合起来, 经过建造活动, 而创造的具有艺术成分的各种建筑物和构筑物。即建筑既包括人的建造活动, 又包括建造活动的成果——建筑物和构筑物。建筑是任何国家和民族都必须进行的物质生产和艺术创作活动。由于全球信息网的建立和使用, 由于世界交通的高速与便捷, 由于世界经济科技的一体化,往日庞大的地球变成今日的“地球村”, 各国的建筑文化、科技、艺术的交流、合作、渗透、融合、影响、趋同, 从而出现全球化的趋势是必然的不可避免的。这种全球化趋势一方面使我们了解和学到发达国家先进的新技术、新材料、新工艺,从而提高我们建筑设计、施工和管理水平;另

一方面也对我们民族传统文化和本土建筑有极大冲击,使一些地方的建筑失掉民族和地域特色。但由于建筑具有历史性、连续性、民族性、地域性特征, 全球化的浪潮是不可能使它们完全消失的。特别是中国本土建筑有许多具有很高科技和艺术价值的东西,既不可能被全球化浪潮淹没, 我们自己也不能随便抛弃。建筑既有全球化趋势, 又有地域化或本土化趋势, 二者同时存在。不能正确对待和处理这两种发展趋势, 我们就容易迷失方向。无论传统的建筑, 还是外国的建筑, 都不能毫无选择的加以套用。主张洋为中用、古为今用, 在分析、选择、吸收、消化的基础上进行创新, 创造出既有民族形式、地方特色, 又有世界先进水平、时代特征的新建筑来。

2大型化和多元化

随着人地矛盾加剧、土地资源稀缺;社会生产、生活对大型建筑的需求;加之建筑科技的进步, 人们建造出一幢幢体量巨大、结构复杂、功能多样、设备齐全的建筑来。这些建筑往往能容纳几万到十几万人在其中生活、工作、娱乐。因此, 在这个意义上,可以说建筑就是一个小城市, 而城市则是一个大建筑。这是建筑发展的一个重要趋势。在建筑体量大型化趋势的同时, 建筑形式、风格、艺术倾向也日益多元化。这是改革开放以来, 实行公有制为主体、多种所有制经济共同发展在建筑文化上的反映;也是国外建筑理论、风格、流派在中国广泛传播的表现;同时也是建筑师们解放思想、百花齐放、勇于创新的结果。现在我国大中城市出现了不少建筑形式多样、风格各异、艺术倾向不同的公共建筑, 这对改变我国城市千篇一律、千城一面的不良形象有重大作用。随着经济、科技的发展,建筑艺术风格多元化趋势必然会更加明显强劲。在建筑设计领域,建筑家们努力从生物形体中寻找原型和灵感, 从而创造出许多优秀的建筑结构形式来, 如薄壳结构, 就是对动物壳体的研究与模仿。经过千百万年的进化的千姿百态的生物, 是建筑师创作的一个重要源泉。这种“仿生建筑”具有极强的生命力。

3工业化和自动化

我国当前建筑业的总的技术状况, 是处在工业化过程中。与此同时, 前工业社会的手工作业、粗放经营与信息社会的少数高新技术应用同时并存。根据我国建筑业的现状,它的发展将需要先后完成以下几个任务。首先, 是用机器生产代替手工作业, 逐步提高机械化水平。其次, 是继续完成建筑(重点是居住建筑)的工业化任务(即标准化、工厂化、装配化生产), 这就要完成建筑技术体系和建筑部品体系的集成;采用新技术、新材料;制定标准化、模数化的规范。建筑工业化生产, 可以大大提高施工速度, 缩短工期;减少现场施工作业;提高现场文明施工程度, 大大提高劳动生产率。第三, 是把信息技术引入施工过程, 实现施工组织信息化, 工作流程科学化,技术管理规范化。第四, 是自动化技术在建筑中的广泛应用, 加快建筑机器人研究使用步伐, 让机器人去完成施工中的脏活、重活、危险活。4高强化和优质化

材料是建设的基础。新材料的品种以每年5%的速度增加。上世纪末我国建材发展很快, 但与世界先进水平相比仍很落后。不少地方还在使用实心粘土砖, 这不仅破坏农田、影响生态环境, 而且也增加建筑自重。由于实现下一步战略目标的需要, 我国建设仍将大规模地进行, 建筑材料也将会因此继续得到发展。发展的趋势将是结构材料高强化, 功能材料优质化，新材料的广泛使用。

5生态化和节能化

随着传统工农业的发展, 人口的增加, 资源的消耗, 城市的扩展, 人类赖以生存的环境恶化、生态失衡。此外, 城市污水、垃圾、噪声污染也很严重。由于乡镇企业布局分散、技术落后、量大面广更使我国污染由点到线, 由线到面, 城乡同时受到污染⋯⋯。于是“可持

续发展”、“生态城市”、“生态建筑”或“绿色建筑”的呼声一浪高过一浪。这就是生态化趋势出现的大背景。它们也是中国建筑未来发展的主要趋势。绿色化的要求越来越明确、越来越严格。中央提出建设节能省地型建筑, 原来是节能省地型住宅, 节能省地型公共建筑, 现在统称为节能省地型建筑。这关系到建筑业转变增长方式、转变发展模式, 涉及到建筑业可持续发展,由建筑业来影响到整个国家, 就是说绿色建筑甚至关系到整个国民经济的可持续发展, 所以这是一个方向性的问题, 全局性的问题, 是每一个企业、行业不可回避的大问题。是工作的重点。公认的绿色建筑的基本含义有三个组成部分, 一个组成部分就是整个建筑的活动, 乃至建筑物存在的整个周期都要尽量好的利用资源, 提高资源的利用效果, 资源包括能源。最好的提高资源利用率;第二个重要概念就是整个建筑活动, 以及建筑物的全寿命周期内尽量减少环境的负担, 尽量少的污染环境, 保持环境, 这是第二个组成部分。第三个组成部分, 建筑物不是回到草房子的时代, 草房子是绿色的, 它也不污染, 而我们要的建筑物是要人性化的, 能够为人提供更好地生存、生活空间的这么一个建筑物, 最后要实现建筑与大自然的共融。我国资源的利用效率、能源的利用效率是很低的, 和国际上发达国家比还有一定的差距。从这个意义上讲, 我国要不改变增长方式是走不通的。所以, 推进绿色建筑是中国必须要做的。

6智能化

由于计算机技术、通信技术、微电子技术、多媒体技术、交互式网络技术、自动化技术、新材料技术等向建筑领域迅速渗透和扩散。早在1984 年美国康乃狄格州就出现了世界上第一座智能办公大楼,随后, 美国、日本、欧洲等国相继掀起了建造智能化建筑的热潮。同时, 智能化大厦群、智能街区、智能化城市的规划和建设也陆续出现。我国的智能建筑的建设始于1990 年, 已建成的号称“智能建筑”的大厦不下数百座。其中较成功的智能建筑是上海博物馆, 不仅国内领先, 而且达到国际先进水平。我们认为智能建筑迅速崛起, 标志建筑跨入一个新时代, 建筑智能化在时间上是一个逐步发展完善的过程;在空间上应分为不同层次, 不应只是一个模式;智能建筑也必然是一个高质量的可持续发展的生态建筑或绿色建筑。建筑智能化是一个不可逆转的趋势。我们的建筑师和工程师们, 应努力把更多的高新技术应用到建筑中来, 为祖国和人民设计和建造更多的智能建筑来。

结 语

建筑业产业关联度高、就业容量大, 是国民经济的重要生产部门。建筑业是国民经济的支柱产业, 在全面建设小康社会中肩负着重要的历史使命。一方面产业结构优化升级, 使我国固定资产投资规模将保持在一个适度的较高的水平, 为建筑业的发展带来广阔的市场空间。另一方面WTO 过渡期结束, 国内、国际市场一体化, 我国建筑业将面临着更加激烈的竞争, 机遇与挑战并存。必须进一步深化改革, 增强活力, 实现新发展。另一方面根据行政许可法和建筑市场发展的要求,改革和完善建筑市场准入和清出制度, 改进并规范招投标规则。建立全国联网的工程建设信用体系, 实施信用监督和失信惩戒制度, 建立健全企业自律、政府监管、专家咨询和社会保险相结合的勘察设计质量安全保障机制。重点加强政府投资工程全过程质量安全监管。依法落实安全生产责任制, 确保建筑工人作业安全, 对人民生

命财产安全负责。充分发挥行业协会、学会在行业管理、行业自律、行业发展,以及反映会员诉求, 维护会员利益等方面的作用。

建筑业要以科学发展观为指导, 推进产业结构优升级, 走新型工业化的道路。在设计中积极采用节能、环保的新工艺、新技术、新设备、新材料, 确保新建工厂和技术改造后的企业都能实现低投入、低消耗、低排放和高效率,实现经济增长方式的转变。建筑业要为国民经济各行各业产业结构优化升级服务, 在建设资源节约型、环境友好型社会中做出应有的贡献。

【参考文献】

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[2] 张纯红新世纪我国建筑的发展趋势[J]重庆大学学报（社科版）2001,2（3）

[3] 郭慧锋中国建筑市场现状分析和发展趋势研究[J]建筑经济 2007,12

[4] 桂立平建筑市场发展趋势与挑战[J]施工企业管理 2002,4

[5] 高洪亮中国建筑市场现状和发展趋势[J]房地产业 2007,8

[6] 孙瑞君浅谈我国建筑企业的发展[J]科技情报开发与经济 2005,15（22）

[7] 杨茂川论建筑的时代性兼我国建筑的发展趋势[J]江南大学学报 2003,8

[8] 赵延喜潘文胜南京建筑市场现状分析和发展趋势研究[J]建筑经济 2008,4（306）

第三篇：建筑行业的发展趋势

建筑行业的发展趋势

随着市场的不断的竞争，建筑行业出现了竞争主体多元化、竞争需求多样化、市场发展一体化等趋势；同时也体制改革也出现了多元去向、战略也出现了多元化等；进而在设计方法和效果上出现了相应的变更。从而也相应的出现了建筑信息模型（BIM)这中抽象的建筑设计理念。

BIM他涉及的软件工具也较为庞杂，当他已经成为设计师、建筑师最得心应手的神笔。BIM从三维模型转化为二维图纸，尤其能够处理其中的关联变动。对于施工图设计来讲，三维模型可以关联所有的平、立、剖图纸，能避免传统设计中可能出现的漏改忘改的现象，大大提高出图效率，这是Revit作为三维设计软件的优势。所以目前BIM收到了广大设计师的认可。

BIM平台设计与管理解决方案是依据设计院各层面需求、解决各角度问题而提出的设计院数字设计全面解决方案，包含了CAD平台软件、建筑结构水暖电专业CAD软件、移动设计软件、设计项目协同管理软件、图档管理软件、图档安全软件等模块，涵盖了设计、项目管理、移动办公、图档管理与安全等设计院工作领域。

BIM平台设计与管理解决方案采用了专业的绘图技术，使得设计人员在不改变原有传统二维绘图习惯的前提下，建立BIM模型、实现多专业的三维协同工作（例如三维碰撞检测、三维漫游等）；浩辰BIM的管理模块针对设计过程的工程项目、图纸、工作流程等进行规范化的管理，提升了设计院整体设计工作效率，并实现了设计成果的安全保护；浩辰BIM采用了独有的移动技术，使用户可以通过智能手机、平板电脑、iPad等移动设备浏览、编辑电子图纸，实现图纸云设计。浩辰公司正通过网络将各类产品、服务进行整合，为用户带来更专业、协作性更强的云体验。

第四篇：建筑行业人才基本状况

一、建筑行业人才基本状况

我省建筑行业共有施工企业3400余家，从业职工大约有80万人。生产第一线的技术与管理人员，绝大部分仅具备中职或中职以下学历。以我省最大的建筑集团企业陕西省建筑集团总公司为例，职工总数为34770人，其中，专业技术和管理人员为6700人，占职工总数的19%；而专业技术和管理人员中高职和以上学历的站25%，只占职工总数的4.8%。全省建设行业大专及以上学历的管理人员比例就更低，这个比例也会低于全国平均水平，与山西省建立适应社会主义市场经济要求的建筑队伍组织结构和对构建大型企业集团的资质要求有不小的距离。因此，近几年来企业需要补充大量的高层次的专业管理人员，以尽快提高企业的技术和管理水平，提高企业资质水平，适应社会主义市场经济的挑战。

建设部在全国建设教育工作会议上提出“科教兴业”战略。随着建设行业改革的不断深入，产业结构的不断调整，建设工程设计与施工技术中新材料、新设备、新工艺、新技术的不断涌现。以及大型工程的国际化招标，招标的推行，建筑市场逐步趋向规范化、国际化。这一战略性转移，促使我们必须迅速有正对性的调整教学内容和教学方法适应建筑市场的实际需求，以提高建设行业技术人员的整体素质和国际竞争力。为达到这一目标，建设部启动了以构建和实施人才培养为目标的“万—千万工程”，即在“九五”计划和2010年远景规划中造就万名学术和技术带头人；造就十万名建设技术业务骨干；培养百万名建设专门人才；培养千万名建设熟练技术工人和劳务人员。我省也根据本省的实际情况制定了促进山西建筑业整体素质上台阶的“2324工程”即在“九五”计划和2010年远景规划中，要造就200名建设学术带头人；造就3000名建设技术业务骨干；培养2万名建设专门人才；培养40万名建设熟练技术工人和劳务人员。随着这项工程在我省的逐步落实，培养建设人才的任务十分艰巨。

二、建筑行业对毕业生的需求

1、随着建筑行业整体向好，建筑企业对建筑工程技术专业毕业生的需求趋旺。

2、建筑工程、建筑学、电气工程技术、给排水工程、暖通工程、财务管理、项目管理、企业管理、工程造价、道路与桥梁是2001年至2003年建筑企业招聘大中职的前十位。

3、建筑企业对这十大热门专业的需求量占建筑行业对毕业生需求量的80%。近年来还

以增幅8%的速度稳步增长。

4、高职成为建筑行业招聘毕业生的基本学历要求。

三、建筑行业人才的发展趋势

1、随着行业的大发展和高增长，会拉动行业对人才的需求。2004年建筑行业的企业人

才需求将较2003年有较大幅度的增长，预计增长幅度将超过25%；建筑业人员需求1.8万人。

2、技术类专业人才成为建筑行业招聘永恒的主题，行业的高增长将带来此类人才需求

量的放大。2004年企业对技术类人才的需求将占到总需求的30%。

3、2004年建筑行业人才竞争将更加激烈。太原市建筑市场正逐步全面开放，企业竞争的加剧必将带来人才的激流竞争。

4、2004年建筑行业企业招聘中、高职毕业生的十大热门专业是：建筑工程、建筑学、电气工程技术、给排水工程、暖通工程、工程造价管理、财务管理、项目管理、企 业管理、道路与桥梁。

四、建筑行业人才需求分析

根据职业人才需求预测的调查报告，全省150多个专业归为40个专业类，按专业类进行统计显示：（1）社会人才需求量依次为市场营销，工商行政管理，机械，土建„，其

中土建名列第四位。（2）土建类人才需求的顺序为工民建，工业电气自动化，给排水„其中工民建列土建类首位。由此看来，工民建专业有广泛的社会需求。

随着我国“十五”计划的实施，国家将鼓励房地产业的发展，特别是职工住房制度的改革，将会进一步促进房地产业的发展。近几年来，国家制定宏观财政政策，用以加大基础设施的建设，其目的就是通过加大对基础设施的投入，来带动其它相关产业的发展。事实证明，这种带动作用无疑会增加建筑工程专业人才需求。

第五篇：我国酒店发展趋势

二、目前供需基本平衡根据奥组委的要求，到2008年北京举办奥运会时星级酒店应达到800家，客房数应达到13万间。2007年，北京有超过4500间客房总量作为新增供给进入市场，2008年该供给量预计为7，000间。而截至目前，北京已经拥有853家星级酒店，客房数量已达到17万余间，从静态角度来看，北京的酒店业市场已经达到奥运的接待要求，供需总量基本平衡。从动态的角度分析，强劲经济增长推动的商务活动和旅游是北京酒店市场未来增长的主要原因，特别是新兴的会议、展览、奖励旅游预计将接替奥运成为酒店业的主要需求来源。同时加速的基础设施改造建设将在长期内支持旅游业的增长。北京将不会导致雅典、悉尼、亚特兰大、巴塞罗那各地高档酒店都在奥运会后两三年出现大面积空置现象。

三、结构性不平衡或在奥运后显现

北京现有的853家星级酒店中五星56家,四星133家，三星265家,二星340家,一星59家。现有的56家五星级酒店中23家属于新建酒店，新建酒店的增长速度达到41%;四星级酒店新建16家，增长11%;新增三星级酒店数增长1.3%。由此可见，五星级酒店市场的增量远超过酒店市场的平均增量，可以预计的是，随着奥运会后国际游客的减少，五星级酒店市场的竞争程度将进一步加剧，受此影响包括四星在内的高星级酒店市场的宽幅格局调整在所难免。

我们的观点：

一、部分一线城市的酒店业发展接近或超过了发展高峰期自2000年开始，酒店业的景气周期已经持续7年，在此期间高星级酒店得到了迅猛的发展。仅2007年，在年底前开工全国待评、在建、待建四、五星级饭店就达到1107家，其中相当于五星级的554家，是2007年全国五星级饭店总量的1.9倍。根据浩华数据分析过去五年，中国5星级酒店市场的房价增长速度快于4星和3星。2002年至2006年期间，5星级酒店平均房价的年增长率为6%，同比4星和3星酒店分别为5%和4%，因此5星与其他星级酒店的房价差距进一步拉大。

我们认为，高星级酒店的兴建与开业仍将保持惯性的增长趋势，并在部分二线城市有进一步发展的可能，但从整体发展来看高星级酒店已经或即将进入高峰期。而除了国家旅游局颁布并于2007年率先批准三家白金五星酒店外，一大批的国际精品酒店也将出现，将极大的丰富高端酒店市场。朱美拉(Jumeirah)宣布其在亚太区的首家酒店、位于上海新天地、2008年8月1日开业的朱美拉汉唐新天地酒店平均房价将在400美元左右。新加坡悦榕控股有限公司也于近日宣布将首次进军中国城市高端酒店市场，首家城市酒店将于明年在北京开业。