火灾后房屋鉴定总结[大全]

第一篇：火灾后房屋鉴定总结[大全]

火灾总结

一、进入火灾现场

1、对整栋建筑进行调查

①采集房屋整体的资料，如工程概况、地勘资料、起火灭火过程等 ②确定过火区域与烟雾弥漫区域，重点调查过火区

③对建筑整体进行观测，有无倾斜，位移等现象发生，并拍摄照片 ④对建筑起火点、起火原因、起火灭火时间、火势蔓延情况的调查 ⑤记录现场相关负责人电话，以待联系

2、每个房屋，房间内部的详细调查

①绘制各房屋内部平面图，测量各构件尺寸，窗户尺寸 ②房间残留物的调查，记录，并拍摄照片

③仔细观察构件现状，柱、梁、板的受损程度。对砼构件依次作锤击实验，楼板、墙交界处有无裂缝，墙有无倾斜，砼的粘结强度是否受影响、烧伤深度并根据《火灾后建筑结构鉴定标准》中表6.2-6.4中内容进行构件详细检查，并拍摄照片

④构件，特别是过火构件的砼强度测试（推荐钻芯法）

⑤对各个房屋的起火灭火时间作详细的记录，记录各个房屋户主的身份证复印件、电话等个人情况，以待联系

二、火灾分析

1、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》附录A-B，结合残留物、构件的灼烧现象初步判断火灾时的温度

2、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》附录C确定各个房屋的通风系数和火灾荷载密度

3、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》附录E绘制温度时间曲线表（QS曲线）

4、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》，结合调查的详细情况，对各个构件，各个房屋以及建筑整体进行评级

5、必要时需要委托有资质的单位协助进行构件及整体的承重能力、变形等结构性能的检验

三、火灾报告

1、作出初步结论（快报）①锁定火灾范围、鉴定范围

②初步判断是否房屋火灾后建筑结构安全等级，是否需要人员立即撤离

③是否需要对建筑立即进行加固，怎样加固，需要临时支撑的部位

2、正式报告需要注意的地方 ①重点说明火灾对建筑物的影响

②对过火区域的构件均要进行加固处理，保证安全 ③对过火区域要在报告中详细表示出来

④需要建议委托方委托有资质的设计单位对上述所列需拆除、更换、加固、支护处加固、支护设计，并竣工验收合格后，方可投入使用 ⑤建议建筑观测使用 ⑥报告中要有合格的设备说明

第二篇：房屋鉴定

申请房屋安全鉴定

1、办理要件

（一）申请危房鉴定，需提供材料：

（1）鉴定申请报告（由当地政府或单位主管部门签署审查意见）

（2）申请登记表（由鉴定受理登记窗口提供）

（3）申请人身份证（或单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

（4）产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

（5）土地证（或建设用地使用证）原件与复印件

（6）房屋原设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

（7）房屋现状彩照（背面由村委会盖章）

（二）申请房屋装修结构变动、明显加大荷载、改变设计用途的结构安全鉴定或抗震安全鉴定，需提供材料：

（1）申请登记表（由登记窗口提供或网站下载、复印）

（2）申请人身份证（或护照、单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

（3）产权证或其他有效的房产证明材料原件与复印件

（4）房屋本层建筑与楼层结构平面竣工图、上层楼层平面竣工图（均为整张图纸）、以及其他竣工验收资料

（5）搭建阁楼、增设海鲜池、加高楼地面等，须提供有资质设计单位出具的结构设计图

（6）原设计单位（或同等资质设计单位）签具的结构修改图或设计变改联系单

（三）申请房屋加层、扩建、改建（或补办手续）安全鉴定，需提供材料：

（1）申请登记表（由受理登记窗口提供）

（2）申请人身份证（或单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

（3）产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

（4）房屋设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

（四）申请房屋司法鉴定、纠纷仲裁、安全事故质量鉴定或工程影响质量鉴定，需提供材料：

（1）书面委托书（由司法或仲裁部门，事故主管部门、工程建设单位提供）

（2）申请登记表（由受理登记窗口提供）

（3）必要时，应提供产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

（4）房屋设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

（五）申请二次鉴定、跟踪鉴定或鉴定复印，需提供材料：

（1）鉴定申请报告（由当地政府或单位主管部门签署审查意见）

（2）申请登记表（由鉴定受理登记窗口提供）

（3）申请人身份证（或单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

（4）产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

（5）前次鉴定报告

（6）房屋现状与危险点的彩照等

(六)申请政府拆迁旧城改建房屋安全鉴定，需提供材料：

（1）书面委托书（由政府拆迁改建指挥部提供）

（2）申请登记表（由鉴定受理登记窗口提供或下裁、复印）

（3）房屋基本情况说明（概况、结构与构造情况）

2、在符合办理要件的前提下，鉴定办理时限

（1）房屋装修结构变动、明显加大荷载、改变设计用途的结构安全鉴定：受理鉴定申请登记之日起7个工作日内完成。

（2）危房鉴定：受理鉴定申请登记之日起15个工作日完成（3）其它各类鉴定：受理鉴定申请登记之日起20个工作日内完成（4）确有明显险情或特殊任务的，可在受理鉴定申请登记之日起25个工作日内完成，并根据实际情况及时告知申请人或申请单位。

3、鉴定受理窗口地址与联系电话：

（1）鹿城区环城路绿景大厦B幢三楼本所登记受理窗口联系电话：88270998

（2）鹿城区腾桥镇北岸村综合楼三楼便民服务窗口联系电话：86480139

（3）龙湾区永中街道2号横街房管供销大楼四楼便民服务窗口联系电话：86879762

（4）龙湾区状元镇前岩房管大楼便民服务窗口联系电话：86359901

（5）龙湾区天河镇八柱台巷78号海城房管所便民窗口联系电话：86998003

第三篇：房屋鉴定

房屋检测内容

1、检测项目

通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

2、适用范围

保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

3、检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

4、非现场检测项目

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

5、检测内容过程

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。

保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查

鉴定机构的鉴定人员，须经青岛市房产管理局资格审查合格，取得鉴定作业证书后，方可从事房屋安全鉴定工作。进行房屋安全鉴定，必须有鉴定机构两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可聘请有关专家或邀请有关部门派员参与鉴定。房屋所有人、使用人应定期对其房屋进行安全检查，发现有严重损坏或危及安全的异常迹象时，应及时申请鉴定机构进行房屋安全鉴定。经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需拆除重建时，有关部门应按规定给予支持。经鉴定确认的危险房屋，在治理期间或未恢复正常使用前，房屋所有人不得隐瞒事实进行房产交易。鉴定机构及鉴定人员应秉公办事。对滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿或有其他违法行为造成严重后果的，由有关部门给予行政处分和经济处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四篇：火灾损失鉴定

火灾损失鉴定

根据最近发布施行的公安部第 108 号令《火灾事故调查规定》，今后公安机关消防机构在确定火灾财产损失情况时，可以根据需要委托依法设立的价格鉴证机构对火灾直接财产损失进行鉴定，火灾损失鉴定。

在国家发改委、公安部就火灾损失价格鉴定下文前，对火灾损失鉴定的探讨。

背景：最近，我们接到因家用电器质量问题引起的火灾当事人来对一年前的火灾损失进行价格鉴定，鉴定的目的是与厂方协商(或诉讼)赔偿。

1、当事人持本地消防大队的委托书(委托内容主要是：请你单位对XX村XX家2005年1月X日火灾损失进行价格鉴定);

2、当事人单方委托。

我们认为：

1、消防大队的委托必须有明确的鉴定标的，只委托我们对火灾损失一宗进行价格鉴定，我们不能受理。如消防大队委托，列出详细的鉴定清单，我们应当受理。

2、当事人单方委托，根据认证的目的，我们应慎重受理，因当事人对自己的损失委托，自己愿意写多少写多少，从当事人自己列的清单看，我们认为不太符合当地的实际，一般农村家庭，价值上万元的电脑2台，一套沙发近两万，服装150余套。

3、可双方当事人委托，我们出具价格认证结论书，前提是双方当事人对委托认证标的达成一致，目前看不太可能。

根据《中华人民共和国消防法》的规定，火灾事故调查的主要任务是认定火灾原因，核定火灾损失，查明火灾事故责任，火灾事故调查由公安消防机构负责实施，鉴定材料《火灾损失鉴定》。《火灾统计程序规定》对火灾损失的认定程序、方式、核定方法等作出规定。

摘要：日前，广西宁明县海渊镇十八村村民农某困烧甘蔗叶不慎.将村民黄某的芒果树烧伤，双方因赔偿问题发生纠纷而诉请法律。县消防火队动之咀情，晓之以理，说服双方同意委托县价格认证中心进行火灾损失鉴定，使纠纷很快得到解决，收到了事半功倍的明显成效。这标志宁明县在广西崇左市率先成功引入火灾核定中介服务。

摘要：今年6月.成都市物价局价格认证中心受理了一起火灾财产损失鉴定。事件的起因是某市政工程公司在进行道路施工中挖爆了天然气管道.导致附近A、B两家汽配店起火燃烧，其中A汽配店全部烧毁。另一家B汽配店部分烧毁，双方当事人在赔偿损失额大小上产生了分歧。通过公安消防部门的介绍，双方当事人到我中心共同委托对其损失作出评估。

第五篇：汽车火灾鉴定

汽车火灾鉴定

我中心承担了公安部重点科研项目《汽车火灾现场勘查及物证鉴定技术的研究》，综合性地开展汽车火灾原因调查的研究工作，成功地解决了汽车电气火灾、放火火灾和油品泄漏火灾等现场勘查、物证提取与物证鉴定方面的技术难题，该项目的研究成果一经推广便受到公安部消防局的重视和肯定，2008年获公安部消防局科技进步一等奖和2009年获公安部科技进步三等奖，并在公安部消防局的大力支持下于2008年底出版发行国内第一本《汽车火灾原因调查》专业书籍，全面推广汽车火灾调查技术，汽车火灾鉴定。目前，汽车火灾现场勘查和物证鉴定为我中心特有的技术服务项目，每年受理全国公安消防机构和法院等委托的汽车火灾案件50余起，涉及众多国内外知名品牌汽车。

汽车火灾现场勘查和物证鉴定是该中心特有的技术服务项目。该中心承担了公安部重点攻关项目《汽车火灾现场勘查及物证鉴定技术的研究》，综合性地开展对汽车火灾的研究工作。在广泛收集国内外资料基础上，翻译了美国、日本、韩国等有关资料，同时在总体了解和掌握汽车构造和原理的前提下，有针对性地重点开展了汽车电路、油路等自身故障和放火等外来火源方面的专项模拟试验和实际火灾模拟试验。先后购置并烧毁多辆轿车，从中收集和总结大量第一手素材，同时经常参与国内疑难汽车火灾现场调查工作，积累了较为丰富的汽车火灾调查经验，归纳和总结出汽车火灾现场勘查技术、物证提取技术和物证鉴定技术等有别于一般火灾的规律和方法，较为全面和系统地解决了目前困扰很多消防火调人员经常遇见的有关汽车火灾的难题，鉴定材料《汽车火灾鉴定》。

建筑消防设施检测箱是一种便携式检测仪器箱，公安部天津消防研究所依据《GA503-2004建筑消防设施检测技术规程》研制了用于检测火灾的自动报警与控制系统、消火栓系统、自动喷水系统、防烟排烟系统、火灾应急照明系统等常用防火灭火系统性能的仪器和工具，检测箱设备齐全，设计选型合理，经国家法定计量检测量单标定，符合有关标准。应用证明，检测箱易于掌握，操作方便，适于现场使用，可适用消防检测公司消防设施检测、施工单位系统调试、消防监督部门工程验收、用户自检和工程监理等，实现凭借技术数据来评价固定防火灭火系统能否在火灾条件下真正发挥作用。所有设备均为当今最先进产品。

JXJ-11A火灾报警系统功能检测箱

配置:感烟探测器试验装置;感温探测器试验装置;打火机、加热笔附件盒、发烟棒盒、加长杆、丁烷气瓶、操作手册、铝合金携带箱。

JXJ-11B火灾报警系统功能检测箱

配置:感烟探测器试验装置;感温探测器试验装置;线型光束感烟探测器滤光片;火焰探测器功能试验器;打火机、加热笔附件盒、发烟棒盒、加长杆、丁烷气瓶、操作手册、铝合金携带箱。

JXJ-12A建筑消防设施检测箱

配置:感烟探测器试验装置;感温探测器试验装置;水喷淋系统试水检测装置;消火栓系统试水检测装置;打火机、加热笔附件盒、发烟棒盒、加长杆、丁烷气瓶、操作手册、铝合金携带箱。

JXJ-12建筑消防设施检测箱

配置:感烟探测器试验装置;感温探测器试验装置;水喷淋系统试水检测装置;消火栓系统试水检测装置;数字声级计;数字照度计;数字风速计;数字微压计;垂直度测定仪;多功能工程坡度测定仪;数字万用表;附件：数字试电笔、钢卷尺、打火机、加热笔附件盒、发烟棒盒、加长杆、丁烷气瓶、仪表测试笔、温度测试探头、多功能刀、测压管。

JXJ-12B建筑消防设施检测箱

配置:感烟探测器试验装置;感温探测器试验装置;水喷淋系统试水检测装置;消火栓系统试水检测装置;数字声级计;数字照度计;数字风速计;数字微压计;垂直度测定仪;多功能工程坡度测定仪;数字万用表;激光测距仪;钳形电流表;红外测温仪;数字兆欧表;接地电阻测试仪;游标卡尺;塞尺;稳压电源;超声波流量计;剩余电流测试仪;手持式泵速检测仪;防火涂料测厚仪;接触调压器;对讲机;附件：数字试电笔、钢卷尺、打火机、加热笔附件盒、发烟棒盒、加长杆、丁烷气瓶、仪表测试笔、温度测试探头、多功能刀、测压管。

联系人： 梁国福。