标志枫景住宅小区二期施工组织设计方案(精)

第一篇：标志枫景住宅小区二期施工组织设计方案(精)

第一章 施工方案 第一节 工程概况

一、工程名称：标志·枫景住宅小区二期园林绿化工程

二、建设地点：长沙市天心区木莲冲路与新姚路交汇处

三、施工面积：2464m ²

四、承保范围：园林绿化景观工程（[土方工程]、园建铺装、园林水电、绿化 种植等。详见施工图）

五、建设单位：湖南标志房地产开发有限公司

六、设计单位：长沙市绿洲风景园林技术开发有限公司 第二节 编制依据

一、湖南标志·枫景住宅小区二期园林绿化工程施工图。

二、参照技术规范

(一 城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）(二 混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-92(三 建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88(四 湖南省标准-园林绿化技术规程（试行）(DB33/TB1009-2001(五 其他有关施工技术标准、规范和验收标准 第三节 编制原则

一、遵循招标文件条款的原则：在编制施工组织文字说明及附表时，严格按照

招标文件的要求，做到统一标准，规范编制。

二、遵循设计文件和规范的原则：在编写各分项工程施工方法中严格按设计要 求，执行现行的施工规范和验收标准，科学组织施工，确保工程的质量和进度。

三、坚持实事求是，一切从实际出发的原则：在编制施工方法中根据本公司的 施工能力、经济实力、技术水平、坚持科学组织、合理安排、均衡作业，确保高质量、高效率地完成本工程的建设。

四、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则，在施工组织方面，发挥专业施 工队伍的优势，同时采用综合管理手段，合理调配，以求达到整体优化的目的。

五、在施工全过程中采取周密的环境保护措施及文明施工措施 第三节 施工组织部署

建立以项目经理为主的管理班子，下设各作业班组（组织管理机构图所示），由项目经理负责组织实施，落实到班组和现场具体施工人员。

一、建立健全的项目管理制度：

建立安全机构：项目经理为第一负责人，项目工程师为第二负责人，由园建工程师、测量工程师、绿化工程师、水电工程师、安全检查员、质量检查员、物质仓管员、机械设备员、工地办公室、后勤组、土建施工组、绿化施工组、水电施工组等组成安全生产班组。

三、施工设备的组织

为确保质量、进度要求，所有设备由公司统一调度使用，合理安排进场，便于施工。设备、材料及苗木由项目经理负责统一采购。

四、施工准备

(一 施工单位要和建设、设计单位签订合同和有关协议, 在确定建设工期和经济效益的前提下, 明确分工协作的责任和权限。几个施工单位共同施工的建设项目，由总包单位和建设单位签订总包合同，总包与分包单位签订分包合同, 分包对总

包负责，总包对建设单位负责, 总包和分包之间的职责划分要明确详尽。施工单位要主动协助建设、设计单位做好有关工作，这也是为本身的施工准备创造条件。

(二 调整部署施工力量。根据工程任务特点，调整施工组织机构，特大的工程项目要组建新的施工机构。部署结集施工力量，既要满足工程进度的要求，又要有利于提高劳动生产率，做到工种配套、人机配套、机具配套，并根据工程布局相对固定施工和劳动组织。

(三 生产和生活基地的建设。生产基地包括预制混凝土构件、混凝土搅拌、钢筋加工、木材加工、金属加工、机修厂等的建设。施工队伍的居住和生活福利建筑, 要最大限度地利用永久性建筑，尽可能减少临时建筑。

(四 确定建筑材料、成品、半成品的资源和运输方式，要尽量减少中间装卸环节，充分利用当地已有生产能力和运输力量。地方材料在建筑材料中占很大比重，要特别注意安排好它们的生产和运输。还要根据“产、供、运、用”相结合的原则，经济合理地布置材料堆放场地。

(五 接通水源、电源、场内外交通道路、排水渠道。修建现场供水、排水、供电、供热干线、主要道路和防洪工程。要充分利用永久工程设施，尽量少建临时性管线工程。一般要根据先场外后场内，先室外后室内，先地下后地上的原则，合理安排各类管线工程的施工顺序和进度，尽可能减少管道工程的重复开挖。

(六 进行建设区域的工程测量、放线定位，设置永久性的经纬坐标和水平基桩，补做必须的现场水文、地质勘定工作、清除现场施工障碍和平整场地。土方工程要全面规划，挖填平衡，采用机械化一次性场地平整，尽可能减少重复倒运量。

五、技术准备

熟悉领会业主精神，完善施工方案，结合本工程特点，制定施工组织 设计、重要单位工程的技术措施和互通重要部位工艺流程。提供苗木、施工机具的规格及计划用量，落实正规的供货单位及确切的进场时间。制定施工总进度计划及分项、分期施工方案。

六、现场准备

确定好工程所需的施工机具设备，根据使用时间及设备要求，按顺序 进场和保管。

第四节 施工方案和技术措施

一、绿化土方工程

（一）园林土方地形的堆筑应符合园林绿化种植规范要求。地形表层为种植层，土壤的松密度应满足植物生长的透气性和渗水性，疏松层必须达到一米以上。

（二）园林土方造型所需土方不足部分由场外运进。按照国家标准要求，应对场

地内的杂填土进行换填，换填高度为30cm。场外所进土方质量控制遵循以下原则：

1、根据不同堆筑层对土质的要求，对场外进土严格把关。对不合格的土 源，严禁进入堆筑场区。

2、对种植层土壤要求严格按园林栽植土质量标准《DB08-231-98》标准执 行。

3、除种植层以外的堆筑土要求由设计单位定。严禁生活垃圾、树根、桩 等易腐蚀物、放射性污染物作为添土层用材料。

注：土方工程由外网施工单位负责施工，请相关单位做好相应工作，使之绿化苗木的生长发育有一个良好的基础保证。

二、常规乔灌木及草坪种植措施

绿化种植施工

（一）选苗：

针对本工程苗木生理特性，确保各苗木符合设计和招标文件要求的规格尺寸和形状，长势健旺，无病虫害，外形姿态丰满美观且已采取一定培育手段，适于移植的最佳施工用苗。各品种规格树种尺寸形状统一，同时在数量上应有充裕的备货，以便特殊情况增添置换。

所选用苗木的规格尺寸需比设计苗木相应的规格有所宽余，特别是冠径、高度等规格量，这样，在移植修剪后仍能保证达到招标文件要求，体现“绿化效果一次成形”。另外，所选苗木应主干挺直、树冠匀称。

（二）起苗：

树苗的挖掘质量是确保种植成活率的重要环节，常绿苗木必须带泥球，落叶树最好也带泥球。乔木泥球直径一般是树杆胸径的7-8倍，挖掘工具应锋利，切口要平，泥球要用草绳绑扎牢固。

（三）修剪：

在种植前苗木均应进行修剪处理，修剪时为了保持切根后吸收水分与枝叶 蒸腾量的平衡。在保持树冠的整体形态的前提下疏枝，去除重叠枝等，对根部不平的切口要剪平，并喷生根水促使伤口尽快愈合。

（四）苗木装运：

运输车辆带蓬，不追求多装，应注意绑扎牢固，以免挤坏苗木，运输过程避免堆压及吹风，这样可大大提高运苗质量。

（五）种植：

1、常绿乔木栽植技术方案

（1）挖穴：

树穴开挖尺寸应比泥球略大，乔木一般比泥球边放宽20-50cm，深度比泥球高度尺寸增加15-25cm。另外，树穴的尺寸还需依苗木品种不同的生活习性区别对待。树穴形状为圆柱体且壁直底平。挖掘时将表土，内层土分开放置，种植时置换出内层土，使根穴土壤疏松，增强通气透水保肥能力，并中和碱性（保证绿地表层平均PH 值降至7.8以下，喜酸性乔木根部土壤PH 值为7.5以下），提高理化性状品质，以利于移植后尽快恢复根系生长。

（2）苗木移植：在已开挖好的树穴回填一部分营养土，将底土刮平，乔木回土高2-3cm。将苗木依照主要观赏面标记的方位位置入树穴，放开绳，扶正后，加土冲捣。应注意不能冲捣泥球，边加边冲，冲力均匀，边种边及时调整树姿方向。苗木种植深度一般是土球表面略高于穴顶面，以预留沉降高度。在加土冲捣至土球高度1/4-1/3时，可剪断除去腰网草绳并以生根粉1：10喷施土球。加土冲捣至穴顶后，在树穴边做环状围堰俗称“酒酿潭”，掩埂高10-20cm。随后浇足第一遍定根水，浇水要四周均匀注入。至隔天回头水浇足后，覆土平掩保墒。随后进入栽植后保养阶段。新栽苗木第1周一般每天需灌水，第2-3周隔天浇，第4-6周每隔3-4天浇水一次。如遇雨天，应观察雨量，如小雨时间短仅湿表面仍应观察根部是否缺水。浇水时间以早晨或傍晚为好。

（3）支撑绑扎：苗木栽植完成后，对大规格苗木采取三脚钢丝斜拉冠部主干防风，结合扁担木桩防止不均与沉降的支撑方法（可根据具体情况采用其他支撑方法）。

2、落叶乔木栽植技术方案（1）放置树苗

选择树形丰满、完整的一面朝向主要观赏方向，放置树穴一次成功，尽量 减少对根系的多次移动，以免损伤须根。

（2）加土、分层夯实

栽植时根系必须保证与土壤充分、紧密地结合，并保证根系舒展和生长发育的条件。加土要加一层夯实一层，尤其是根系间的缝隙，土壤必须填充到位。

（3）支撑绑扎：苗木栽植完成后，对大规格苗木采取三脚钢丝斜拉冠部主干防风，结合扁担木桩放置不均匀沉降的支撑方法。

3、灌木栽植

在抓好主要乔木这一绿地骨架栽植的同时，搞好其它苗木种植也不容忽视的重要环节。

（1）苗木选择

选择优良苗木是保证成活率和绿化景观效果的前提。选苗的标准应是：根系发达，生长健壮、枝叶茂盛、无病虫害，达到设计规格。灌木类特别应枝多叶茂，留有修剪余地。凡不符合基本技术质量标准的苗木一律剔除出来，决不滥竽充数。

（2）疏枝摘叶

灌木必须疏枝摘叶，保持树木养分供需平衡。（3）放样定位

准确放样是保证种植美观的基础，本工程施工在充分理解设计意图的 基础上，以现场乔木的种植位置为坐标，按比例定出种植位置，种植点撒上石灰标志。

（4）包装、运输

苗木包装特别是对矮小灌木，采用“集装箱”装箱法，用统一规格、大小的纸板箱，对于球块根类地被用麻袋装运。这样既便于装卸、清点，又保证了植株的泥球不松散、损坏，可大大保证苗木质量。苗木在栽植时要修去损伤的枝叶和根系。

（5）种植

苗木种植必须编制计划，按计划均衡供苗。苗木定位后取出土球包装 物，然后加土捣实，并立即及时浇足头水，培土至土球被全部盖住。（6）养护管理

1）栽后应立即浇水，不但要浇透根部，还要遍浇叶片和枝条，初时浇水不宜过急，树穴外缘用细土培成“酒酿潭”浇水量要足，并培土封堰。

2）选择部分植株，在其土球外侧约50cm 处钻观察孔以检查植株根部水分情况，以便调整浇水次数。

3）用草绳包扎树干并进行叶面喷雾，减少叶面水分蒸发，维持苗木体内水分平衡。

4、草皮种植

（1）铺垫层下的土质应为种植土，厚度不少于40cm 厚。（2）植草应在天气和灌溉条件适合的情况下才进行。

（3）植草范围内必须保持无杂草，可提前2星期用化学除莠剂或人工除草。（4）植草完毕后应滚压表面使草皮保持平整，浇水养护但不得过量浇水或 水侵。

（5）最后必须维持的草坪高度2-3cm。

（6）经常性的施肥和除病虫害，及清楚杂草应在草坪护理工程师指导下进 行。

三、铺装工程施工措施

广场和园路工程是园林铺装工程的两大主要部分，园林铺装工程的好坏，直接关系到整个园林工程的景观和使用效果。我们在整个广场和园路的施工中，派出几个主要施工员对施工安排、生产进度、质量和投入产出的效益控制进行负责。

根据施工图，本工程中的铺装主材主要有：透水砖、麻石剁斧板等其它类。

一、施工准备

（一）技术交底

进行施工图交底，认真阅读施工图，对照施工技术规范及质量验收标准，制订相应技术措施，检查落实班组的施工准备情况，做到施工质量、进度的事前控制。然后将施工技术方案报请监理工程师审批后方可施工。

（二）材料准备

园林铺地工程中，由于工程量大，形状变化多，需事先对铺装面的实际尺寸进行放样，确定铺地图形的控制点、广场、园路与草坪等交接处的过渡做法，根据设计图纸算出各种铺装材料的数量。在进料时要根据材料的规格尺寸，机械强度和色泽一致的质量等选好样品，并经甲方及监理单位核准，材料才能入场。

（三）场地放样、定标高

按照设计图所绘的施工坐标方格网，将所有坐标点测设到场地上并打桩定 点。然后以坐标桩点为准，根据铺装设计图，在地面上放出场地的边线，主要地面设施的范围线和挖方区、填方区之间的零点线。然后定出坐标桩点标高，注意尽量采用共同基准点。

（四）地形复核

对照广场竖向设计图，复核场地地形。各坐标点、控制点的自然地坪标高数据，有缺漏的要在现场测量补上。

二、场地平整与找坡

挖填方工程基本完成后，对挖填出的新地面进行整理。要铲平地面，使地面平整度限制在0.05米内。根据各坐标桩标明的该点填挖高度和设计的坡度数据，对场地进行找坡，保证场地内各处地面都基本达到设计的坡度。根据场地旁存在建筑、园路、管线等因素，确定边缘地带的竖向连接方式，调整连接点的地面标高。还要确认地面排水口的位置，调整排水沟管底部标高，使广场地面与周边地平的连接更自然，排水、通道等方面的矛盾降到最低。

三、垫层施工

（一）素土夯实

1、基础开挖时，机械开挖应预留10-20cm 的余土使用人工挖掘。

2、当挖掘过深时，不能用土回填。

3、夯实

（二）砼垫层的浇筑

1、在完成的基层上地点放线，每10cm 为一点，根据设计标高，园路的边线放中间桩和边桩。并在园路整体边线处放置施工挡板。挡板的高度按砼垫层厚度尺寸设置。

2、复核、检查和确认铺装面的边线和各设计标高点的正确无误后，可进入下道工序。

3、在浇筑砼垫层前，在干燥的基层上洒一层水或1：3砂浆。

4、按垫层的设计要求配制砼，然后浇筑、捣实混凝土，并用长1米以上的直尺将顶面刮平，并做出施工方案决定的泛水，并派专人落实监督完成。施工中要注意做出适当毛面，便于粘贴面层，且做好后注意保养和清洁。

5、砼垫层初凝后，在合理的平面位置上设置广场和道路的伸缩缝，注意铺装板的模数和缝间距的长度控制，使一个间距内铺装板材成整数倍数布置，达到省时、省料且美观，并派专人检查落实后方可施工。

6、园路和广场铺装的砼基层浇筑之前，凡与建筑物连接处应该离缝处理，防止不均匀沉降，引起铺装层被破坏。

四、板材的铺装

（一）透水砖石材类的铺装

1、在完成的砼垫层上放样，特别注意放样基准的合理选择。根据设计标高和位置打好横向桩和纵向桩的控制点，纵向线每隔一块或几块板材，宽度1条，横向线按施工进展向下移，移动距离为板材的整数倍长度。

2、在砼垫层上扫净后，洒上一层水，略干后按设计的要求铺水泥砂浆在砼垫层上，铺好后抹平。

3、在板材贴面上挂满一层水泥浆。然后按设计的图案铺好，注意留缝间隙按设计要求保持一致，并用平直的木板垫在顶面，用橡皮锤在多处振击（或用铁锤，在木板上击打）使板材的顶面均保持在一个平面上，这样能保证板材铺得平实，并注意做好板缝间隙和板面泛水，伸缩缝的留置一致。

4、板面铺好后，再用干燥的水泥粉撒在路面上并扫入砌块缝隙中，使缝隙填满，最后将多余的灰砂清扫干净。以后，石板下面的水泥砂浆慢慢硬化，使板与下面砼垫层紧密结合在一起。

5、施工完后，应多次浇水进行养护。

6、铺装面伸缩缝处理，具体根据施工图的要求。

7、园林铺装质量保证措施

（1）严格控制每层的坡度、厚度、标高和平整度，使其都符合设计要求。（2）各层的强度和密实度应符合设计要求，上下层结合应牢固。（3）不同类型面层的图案应正确。

（4）有坡度要求的面层应作泼水试验，以使铺装面不积水为好。

（5）相邻条石表面高低允许偏差应小于0.5mm，相邻的花岗岩、大理石高低允许偏差小于0.5mm。

（6）铺完后，用敲击法检查面层与基层的结合是否良好，不得出现空鼓。（7）面层不应有裂纹、麻面等现象。

（8）铺完后，用2米长的直尺检查面层的平整度，花岗岩面层应控制在1公分以内。

（9）为防止和减少混凝土溢出碱汁污染大理石、花岗岩板铺装表面，必要时可在铺装粘结剂内掺合添加剂。

（五）成品、半成品的保护工作：在做表面装饰工程以前，一定要先准备2~3个熟练的小工及当天计划铺装面积数量的2mm 夹板，铺完清洗干净之后立刻用夹板盖好，并且夹板与夹板之间的搭接宽度不少于3cm，一直要保护到竣工移交工程的时候才能拿开。

(六 道路附属工程 1.道牙施工

道牙采用花岗石切制。安装顺序为：水泥稳定层施工→道牙机动车道侧混凝土→ 安装道牙→现浇另一侧混凝土。

（1）测量防线定出道牙的位置，每5m 设桩位，在测放桩位时同时在桩顶上测放高程。

（2）安装道牙前先挂线，然后在混凝土垫层上铺一层厚约2cm 的水泥砂浆，铺上道牙，经校核边线及高程无误后进行后座混凝土的施工。

（3）质量要求：

1）道牙必须稳固、顺直、无折角，顶面应平整无错牙，道牙 勾缝应严密。

2）道牙背后混凝土部分须加强振捣。3）破损、变形、尺寸不合格的道牙不得使用。

4）施工时道牙必须湿润，基层坐浆必须饱满，抹缝严密。2.雨水口施工

一般在做完基层后进行，须按设计图中的边线高程设线挖槽，控制位置、方向和高程。再按道哦路设计边线及直管位置，定出雨水口中心线桩使雨水口长边必须重合到路边（弯道部分除外）。按雨水口中心线桩，挖槽注意留有一定宽余，如对雨水口位置有误差时以支管为准，平行与路边修正位置，并挖至设计深度。井墙为M10水泥砂浆砌筑MU10红砖，内壁原浆抹灰，砌筑时按井墙位置挂线，先砌井墙一层，随砌随刮平缝，每砌高30cm 应将墙外肥槽及时回填夯实。砌至雨水支管处应满卧砂浆，砌砖已包满支管时应将管口周围用砂浆抹严拌平，不能有缝隙，管顶砌半圆砖块，管口应与井墙面齐平。支管与井墙必须斜交时，允许管口入墙2cm，另一侧凸出2cm，超过此一侧限时须考虑调整雨水口位置。井口应与路面

施工配合同时升高，然后安装C25混凝土井圈，井圈标志点一侧朝向立道牙。雨水箅及托座均为铸铁件，材料为HT1533，铸件应平整，棱角外型整齐，不允许有砂眼，疤痕等缺陷存在，雨水箅热涂沥青防腐，用1m 普通链条固定。预制井圈内侧应与道牙或路边成一直线，并须铺满砂浆，找平坐稳，井圈顶与路面齐平或稍低，不得凸出。

3.井盖安装

检查井随路基填土及基层面层施工逐步价高，井盖安装在路面混凝土施工前进行。位于机动车道和非机动车道上的检查井均采用超重型铸铁井盖及井座；位于非铺装砌路面的检查井采用重型铸铁井盖及井座。所有井盖均带1m 防盖链。井盖安装时，设在铺砌路面上的检查井，要求井盖面高出地坪30mm，并在井口周围以i=0.02的坡度向外做好护坡。安装井盖须用1：2水泥砂浆坐浆，哦正其平稳。进行路面混凝土施工时，注意振捣时不要引起井盖移动。

四、排水工程

（一）施工要求及注意事项 1.应严格按照施工图进行施工。

2.本工程应与一期工程的排水系统接顺。

3.雨水口设置原则上以施工图为准，遇到道路平交路口时可根据道路的相关图纸适当调整至路面最低点，若改动较大时应通知设计人员到现场解决，雨水横管采用坡度为5‰。

4.检查井井盖、雨水口格栅必须采用防盗型格栅，并井盖应标有“雨水”、“污水”字样。图中设计采用的检查井井盖及雨水栅格暂定为球墨铸铁定型产品，若施工时采用其他产品需经建设单位及设计单位同意。

5.车行道下的排水管渠覆土大于0.8m 时，混凝土路面应按照道路设计有关图纸进行局部补强。

6.施工时地基如为腐殖土或淤泥等软弱地基时，应对地基进行处理，处理后的地基应满足本设计要求。

7.沟槽开挖时不得扰动天然地基，否则超挖部分必须用中砂回填压实。8.排水管道施工时应注意保护地下的其他现状市政管线，一面发生安全事故。9.其余未述及事宜按《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268-1997）及其他相关规范规程要求执行。

（二）施工流程

排水管道的施工流程图详见下图：

五、给水工程

（一）生活给水管

1.室外给水采用PVC 管，胶圈接口。各分支给水管与积水主管连接处均设置阀门井

2.给水管道的埋设深度为车道下不小于0.7m，人行道下不小于0.4m，给谁管道应敷设在经过夯实的天然基础上，如为回填土时三七灰土填层，分层夯实；对于淤泥和其他承载力达不到要求的地基，必须进行基础处理。

六、电气安装工程

（一）电缆设计说明

1.本次电气设计包括一栋周边景观用草坪灯、庭院灯和投光灯等。2.主电源（3*16+1*10）从东侧C 型地下一层接入。

3.灯具电缆采用VV22系列铠装电缆直埋敷设。光源采用LED 光源。4.施工时按照以下规范进行施工：

《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 《电气装置安装工程电缆线路装置施工及验收规范》 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

七、线路敷设

（一）电缆在任何敷设方式及其全部路径条件的上、下、左、右改变部位，其弯曲半径应为电缆外径的10倍。

（二）电缆辐射时，应从盘的上端引出。不应使电缆在支架上及地面摩擦拖拉。电缆外观应无损伤，绝缘良好、电缆绞拧、护层折断等机械损伤。电缆敷设前应用500V 兆欧表进行绝缘电阴测量，阴值不得小于10M Ω。

（三）电缆在灯具侧预留量不得小于0.5M

（四）电缆之间、电缆与管道之间平行和交叉时最小净距应符合相关规定。(五 电缆埋设深度应符合一下规定: 1.绿地、车行道下小于0.7M 2.人行道下不小于0.5M(六 硬质塑料管连接应采用插接, 其插入深度宜为管子内径的1.1-1.8倍, 在插接面上应涂以胶合剂粘牢密封.(七 基础坑开挖尺寸应符合设计规定, 基础混凝土强度等级不低于C20, 基础内电缆护管从基础中心穿出并应超出基础平面30-50mm。

（八）坑回填应每回填300mm 夯实一次。夯实程度达到原状土密实度的80%及以上。

八、接地保护

（一）接地装置的下列金属，应设接地：

1.室外配电装置的金属构架及靠近带电部分的伯金属遮挡和 金属门。

2.配电和灯具的金属外壳。

3.其他因绝缘破坏可能使其带电的外露导体。

a 灯具、配电箱等金属电力设备采用接地保护时，其接地 电阻不大于4.b 接地装置的导体截面应符合热稳定和机械强度要求：当

使用圆钢时，直径不得小于10mm，偏钢不小于4*25mm，角钢厚度不小于4mm。

九、管内穿线

配线所采用的导线型号、规格应符合设计规定，对穿管敷设的绝缘导线其额定电压不得小于500V，管内穿线宜在地面工程结束后进行，应将电线及保护管内的积水和杂物清除干净，接头应设在接线盒内。

十、灯具安装

现代园林不仅包括美观的园林景观本身，也包括其附属的各种设施，使设施与园林景物共同形成一个完整、协调的环境。室外灯具是组成园林景观的重要组成部分。灯具的样式风格与排列方式在现代园林构成中有着举足轻重的作用。

（一）灯具的样式

1.庭院灯：庭院灯既是照明器材，又是艺术欣赏品，给人们留下心 情舒畅之感。因此，庭院灯在选型上美观新颖，给人以心情舒畅 之感。

2.草坪灯：草坪灯与苗木、园林景观相衬，灯具功率不大，使庭院 显得幽静舒适，它放置在草坪边上，为了保持草坪宽广的气氛，草坪灯一般比较矮，一般为40-70cm，灯具外型尽可能艺术化，小 巧玲珑，讨人喜爱。

3.投光灯：投光灯在园林景观中主要用于夜间照射大型乔木、园林 小品、标志景墙、建筑立面。其灯光不宜射向人行道或广场。

（二）灯具安装要点

1.庭院灯在白天也是景观的一部分，所以安装位置除了满足照明功 能以外还要考虑位置合理，广场及园路边应统一间距，与广场或 园路边缘保持相等距离。

2.草坪灯的安装同样需要兼顾排列，既要满足照明，也要布置美观，在灌木丛旁时，可尽量靠在灌木丛后。

3.投光灯的安装注意照射方向和距离，其安装位置最好能用灌木或 景观隐蔽。

（三）灯具安装技术要求

1.灯具、光源按设计要求采用，所有灯具应有产品合格证，灯内配 线严禁外露，灯具配件齐全。

2.根据安装场地检查灯具是否符合要求，检查灯内配线，灯具安装 必须牢固，位置正确，整齐美观，接线正确无误，3m 以上的灯具，必须预埋螺栓，低于2.4m 的灯具金属外壳应接地。

3.安装完毕，遥测各条支路的绝缘电阻合格后，方允许通电远行，通电后应仔细检查灯具的控制是否灵活准确，开关与灯具控制顺 序相对应，如发现问题，必须先断电，然后查找原因修复。

（四）照明线路保护

照明线路保护为短路保护和过负荷保护两种。短路大多由短路绝缘破坏引起，过负荷是由于照明负荷盲目增加引起。

1.熔断器额定电压必须大于（或等于）其安装回路额电压。

2.自动开关的额定电流大于被保护线路的计算电流并尽量接近线路的计算电流。

3.用接地线装置与电气装置的金属部分相连接，这样当会接触此部分带体时，流过人体电流降低到安全数值。

第二章 施工进度计划及保证措施

一、绿化施工进度图

二、园建施工进度图

第三章 保证措施和目标工程 施工总工期： 30天

本工程施工要在较短的时间内完成工期目 任务，主要关键是必须制订一个科学合理的施工网络计划，并对该计划进行科学的动态管理。

为能按拟定的日期如期开工，从本工程开工前就必须做好充分的施工准备工作，在开工后狠抓每个施工环节，在确保质量、文明及安全施工的前提下，加大施工力量投入，加班加点，发扬苦干、实干加巧干精神，从组织落实到设备配备等方面全力以赴。

（一）质量技术保证措施

在施工过程中要加强技术和质量管理，实各级人员岗位责任制，各部门分工明确，密切配合，建立以项目经理为核心的质量管理体系，健全三级质量检查网，做到定岗位、定责任、定标准，确保施工中的各个质量环节都能得到有效的控制。

（二）施工质量控制方法

1、本工程主要关键工作设立质量控制点，并定人、定时对这些质量控制点进行控制以确保各控制点的质量满足图纸及规范设计要求，从而保证整个绿化工程的质量状况达到预期目标。

2、在施工过程中应用ISO 质量管理，发现问题，分析问题，制定对策，确保实施的每一项不断循环，不断提高的质量活动。

3、班组操作挂牌管理。

4、班组质量自检。

5、加强成品管理。第四章 安全生产施工措施 第一节 安全保证措施

在本工程施工过程中，运用合理的管理手段和模式，以安全为中心，制定以保证安全生产为目的的安全生产体系。安全生产体系将由安全生产责任制、安全生产制度、安全生产网络管理等组成。

一、安全制度

（一）安全责任制度：项目经理对整个工程施工安全负责，分管生产的主 要施工员对安全生产负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施的安全制度。分管技术的项目工程师负责，具体组织实施各项安全措施的安全制度。分管技术的项目工程师负责组织安全技术措施的编制和审核、安全技术交底和安全技术教育，工地设专职安全管理人员一名，负责安全管理和监督检查，施工员对负责分管

施工范围内的安全生产负责，贯彻落实各项安全措施，各专业人员应有岗位职责，操作班组、班长、安全组干事到每个工人都有安全职责。

（二）安全检查制度：工地、工段定期全面检查，由施工员实施，每个作业班结合上岗安全交底，每天安全上岗检查，通过安全检查活动，不断提高和加强安全意识，落实安全制度和安全措施，并且通过检查活动本身可以发现和解决隐患。

二、施工现场防火措施

（一）乙炔发生器和氧气瓶的存放距离不得少于2m，使用时两者的距离不得少于5m。

（二）食堂灶洞前周围2m 范围内严禁堆放木柴、煤炭等易燃物品。

（三）仓库一只干粉灭火器，注意检查干粉，是否受潮或结块，检查小钢瓶内气体压力，如重量减少1/10，应换气。

三、安全用电技术措施及电气防火措施

（一）测定电气设备基本绝缘，绘制记录表，绝缘不符，不准使用。

（二）测定接地电阻，避雷电阻，按表如实填写，电阻不符及时校正，按规定成组接地。

（三）现场布线不直接与钢管接触，接头不拖地，包扎需三层绝缘。

（四）合理使用熔丝，60A 以下不准使用铜线。

（五）控制二级漏电保护，分配电箱漏电开关不动作电压不大于30mv，不动作电流不大于0.15ma。

（六）在同一供电网中，接零线地不混用。第五章 文明施工现场措施

一、我公司将对文明施工进行严格管理，加强组织领导。

二、在施工各阶段产生的垃圾由专人定期进行清扫整理，并把垃圾运至场地指定位置。

三、施工材料及周转材料严格按平面图分类堆放，堆放整齐，堆放不超标，堆料

场不作它用，仓储间有材料收发管理制度。

四、进入施工现场的所有人员必须戴安全帽，严禁赤脚、赤膊、穿高跟鞋、拖鞋等上岗。

五、在施工现场设置齐全的职工生活设施。从以下几个方面着手： 社会治安管理

（一）项目部组建综合治理领导小组，由项目经理担任组长，各有关部 门具体负责，齐抓共管，项目部与公司综合治理委员会签订综合责任书，落实到人头。

（二）项目部设保卫部门，抓内部治安管理和四防工作，并经常与当地 公安机关取得联系和汇报工作，争取他们的支持和帮助以便开展工作。

（三）公司保卫部门经常到现场监督检查帮助工作。

（四）项目部组建治安调解等群防组织，并积极开展工作，协助公安保 卫部门控制和加强“四防”工作。

（五）建立健全和落实内部各防范制度，堵塞漏洞，防止犯罪作案和治 安时间发生，以保证施工顺利进行。

（六）加强职工法纪教育，提高法纪意识，做到不赌博，不酗酒，不打 架闹事，若发生此类事故须严肃处理。

（七）健全组织，加强领导，计划周密细致，建立岗位责任制，增添措

施，张贴标语、横幅、挂牌等，设专职及兼职人员值班，跟踪检查，系统把关，把一切问题处理在萌芽状态。内外部协调工作

（一）依靠各级政府和各相关只能部门，在他们的支持和帮助下，认真贯彻高校便民原则，依靠政策，抓住有利时机，内外密切配合协作，一定要处理好各施工队的配合工作。

（二）处理好业主、设计、监理、质量监督部门的关系，达到密切配合，携手合作，齐心协力，使各项工作正常运转，为圆满实现本工程目标奠定基础。环保与环卫管理

在施工中要努力保护自然环境，美化环境，尽量减少施工对环境的污染。我们将做到：进行环保教育，使工人认识环保的重要性。保证施工现场清洁。施工中尽量减少噪音、粉尘污染。

第二篇：昭通欧派枫景住宅小区塔吊自查报告

昭通欧派枫景住宅小区塔吊自查报告

经检查

1、有塔吊安全管理制度，已登记备案，备案编号为云ZT-T-13103SN014，业内资料齐全。

2、塔吊基础混凝土、预埋件都符合要求，塔吊附墙杆与建筑物间的附着锚固符合要求，塔身的自由高度符合要求。

3、有多塔作业防撞方案及措施，安全防护装置齐全。

施工单位：福建省长汀县第一建筑工程有限公司

昭通欧派枫景住宅小区项目

监理单位：云南科禹建设监理有限公司

2013年8月31日

第三篇：XX住宅小区工程(施工组织设计)

1、编制依据

1.1 XXX 住宅小区施工合同见表1-1（表略）1.2 XXX 住宅小区施工图纸见表1-2（表略）

1.3 XXX 住宅小区应用的主要规范、规程见表1-3（表略）1.4 XXX 住宅小区应用的主要图集见表1-4（表略）

1.5 XXX 住宅小区应用的主要标准见表1-5（表略）1.6 XXX 住宅小区应用的主要法规见表1-6（表略）1.7 其他见表1-7（表略）

2、工程概况

2.1 工程主要概况: 2.1.1 工程介绍见表11-8（表略）2.1.2 建筑设计概况见表1-9（表略）2.1.3 结构设计概况(见表1-10)（表略）2.1.4 专业设计概况(见1-11)（表略）2.2 施工主要平面图、剖面图（图略）2.3 现场概况 2.3.1 现场情况

施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。

拟建建筑物西侧离原有建筑只有5 m，东侧离原有建筑物有20 m 净距，基坑四周特别狭窄，无法形成通畅的能够环行的道路。基本无加工场地。拟建建筑物1 号楼西侧距架空电线较近。2.3.2 本工程施工难点

本工程场地狭小，考虑充分利用现场场地，现场不堆放过多材料。同时，1 号楼利用西侧作为临时周转材料场；车库结构施工阶段，利用5 号、7 号楼楼座作为临时堆放加工场地；车库完成地下一层后，利用支撑加密的地下一层顶板作为5 号、7 号楼临时堆放加工场地；6 号楼地下一层顶板为预应力顶板，6 号楼结构完成后方可覆土，且结构施工阶段作为加工场地。因此，地下一层支撑预应力张拉前不能拆除。同时，该处支撑不同于其他楼板，竖向支撑加密至0.9m，顶板下木方加密至180～200 mm。

3、施工部署 3.1 施工组织

3.1.1 项目经理部组织机构图见图3-1（图略）3.1.2 主要管理人员及岗位责任制 1 项目经理

(1)按授权范围负责项目合同的全面履约；

(2)参与与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同；(3)组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目制造成本的测算会议；(4)根据公司下达的制造成本，领导编制并保证项目制造成本计划的实施；(5)指导商务经理做好建设单位合同与分承包方合同管理工作；(6)是项目安全生产的第一负责者，工程质量的第一责任人。2 执行经理

（1）是项目经理授权委托负责XXX 项目管理工作的组织与指挥者；

（2）编制工程总控进度计划，对施工工期负直接领导责任，监督工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；（3）主持编制项目质量计划和施工组织设计；

（4）领导组织实施《施工组织设计》、专项施工方案、质量阶段预控计划；（5）参与工程创优策划，并领导实施；

（6）领导、落实施工过程质量控制，负责工程质量缺陷（隐患）的处理工作，参与工程质量事故的调查，并提出处理意见；

（7）负责协调各工程专业、各分包单位施工生产中工序交叉及相配合工作；

（8）负责领导施工现场的安全生产及文明施工工作，对项目安全工作负直接责任；（9）领导、组织工程各阶段的验收工作；

10）负责编制《项目质量计划》，负责XXX 项目质量体系的运行工作。3 主任工程师

（1）主持编制项目《施工组织设计》、《工程创优策划》及重要施工方案、技术措施，监督技术方案的执行情况；

（2）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底；（3）负责对分包单位施工方案的审核工作；

（4）负责施工技术保证资料的汇总及管理（按569 号文件和城建档案管理规定）；（5）领导、执行项目新技术、新工艺、新材料推广应用计划，并及时总结改进；（6）负责材料进场的检验、复试工作及施工过程中的试验工作；（7）负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核；

（8）编制材料需用计划，主持工程材料选型的确认工作；（9）领导工程材料鉴定、测量复核及工程资料的管理工作；

（10）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求；

（11）领导贯彻国家质量验收规范及相关工艺标准，保证项目工程质量满足设计图纸要求及国家验收规范。4 生产经理

（1）负责施工现场的施工管理协调、工期、技术、安全、质量工作；

（2）执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检查；

（3）负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安排；

（4）负责施工资料的填写、收集。同时对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全；

（5）负责组织“三工序”、“三检制”与“样板制”的实施，组织分部分项工程的质量评定和验收；组织进场的材料报验工作；

（6）负责现场机械调配、验收、维护、保养工作；

（7）负责组织大、中、小型施工机械设备验收及进出场协调管理；（8）具体负责施工现场安全生产及文明施工管理；

（9）负责工程质量事故、安全事故的调查和分析，按照处理方案监督和指导责任单位进行相应的整改；

（10）审定、签发混凝土申请单、分包材料进场计划及工程施工试验委托单；（11）负责现场施工变更的签证工作；

（12）负责工程阶段验收、竣工验收及工程的交付工作。5 商务经理

（1）负责项目经营目标与具体实施，分解年、季、月经营目标；

（2）认真研究、分解工程总承包合同中建设单位对产品的质量要求，组织项目人员对项目合同进行学习；

（3）领导项目各类经济合同的起草、确定、评审；负责组织对分承包方合同签订前的评审工作，参与集团组织的相关合同评审工作；

（4）负责项目商务报价、进度款结算及工程结算工作，负责编制对建设单位的清款单、分包商的结算单；

（5）负责与分包洽谈，为项目提供可靠的分承包方或制造商，负责对材料供应商的报价审核，做好工程预、决算及项目制造成本管理工作；

（6）负责组织编制和办理工程款结算、经济索赔等工作，做好工程预、决算及项目制造成本管理工作；

（7）负责项目商务合同管理，包括对分承包方、专业分公司以及其他零星聘用合同的管理工作；

（8）负责向建设单位、监理单位申报清款单及分包付款单工作；（9）负责项目质量成本的归纳、统计、分析，并报项目经理。6 工程部部长:XXX（1）负责责任区域内施工现场的施工管理协调、工期、技术、安全、质量工作；

（2）执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检查；

（3）负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安排；

（4）负责对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全；（5）负责组织“三工序”、“三检制”与“样板制”的实施，组织分部分项工程的质量评定和验收；组织进场的材料报验工作；

（6）负责现场机械调配、验收、保养工作；

（7）负责组织大、中、小型施工机械设备验收及进出场协调管理；（8）具体负责施工现场安全生产及文明施工管理；

（9）负责工程质量事故、安全事故的调查和分析，按照处理方案监督和指导责任单位进行相应的整改；

（10）审定、签发混凝土申请单、分包材料进场计划及工程施工试验委托单；（11）负责现场施工变更的签证工作；

（12）参与工程阶段验收、竣工验收及工程的交付工作。7 质量总监

（1）贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；

（2）严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现；

（3）编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中；

（4）负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况；

（5）监督“三工序”、“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收；参与进场材料的质量评定和验收；（6）负责不合格品控制及检验状态管理；

（7）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作；（8）参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求；（9）负责工程质量资料的收集、整理和管理工作。8 机电组

（1）配合工程部部长负责项目安装施工生产的全面指挥和协调工作；

（2）负责编制机电分部、分项施工方案和质量保证措施，编制有关安装配合施工进度计划，并负责实施；

（3）负责解决安装方面的工程技术及质量问题，按照国家规范对安装工程进行验收及报验，对安装工程质量负责；

（4）负责对项目安装工程质量事故进行调查、分析、监督、处理；（5）指导分承包方编制、整理工程资料，建立安装工程质量台帐；

（6）制定项目机电材料采购计划，参与材料设备的订货审定，并协助商务部完成材料合同的签定工作；

（7）负责安装材料进场的验证及组织检验、试验工作；

（8.8）协助商务部进行现场施工变更的签证、报价等工作。9 安全部

（1）执行集团公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作；

（2）贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否；

（3）参与工程施工组织设计会审工作；

（4）负责现场安全保护、文明施工的预控管理；负责文明样板工地的策划、实施、管理工作。

（5）协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件；（6）定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行；

（7）做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐；

（8）对安全隐患下达整改通知单，并参与整改内容的措施制定，同时进行复查；（9）负责现场临水临电、机械设备的日常检查、维修、保养工作。10 财务部

（1）负责项目财务管理工作，建立健全财务管理制度，并组织实施；（2）负责项目各类收支的事前预测、事中控制、事后分析；（3）负责支票、现金借用以及报销等财务工作的审核；（4）负责各分包款审核、确定工作；（5）负责项目会计核算记帐工作；

（6）负责编制各种财务报表、月资金使用情况分析报告；（7）负责会计档案保管工作；

（8）负责处理建设单位、局集团公司相关部门的突发事件；（9）负责项目人员人事及财务部的工作。11 材料部

（1）负责项目材料的统一管理工作；

（2）依据材料需用计划组织材料进场，确保施工生产顺利进行；（3）监督各分包方进场材料的验证、复试委托，并记录存档；

（4）负责业主提供材料的进场验证(材料质量、数量验证)办理书面手续，负责提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续；

（5）负责进场材料库存管理，制定物资管理办法，做好各类材料的标识；（6）负责进场材料报验资料的收集工作；（7）负责进场材料在使用过程中的监督工作。12 项目办公室

（1）负责项目质量管理策划、质量体系运作审核、质量体系建立与运行指导；（2）协助项目经理完善各项管理制度，协调各部门工作；（3）负责项目行政后勤工作；（4）负责项目消防保卫工作；

（5）负责CI 形象策划方案在项目的落实与管理；（6）负责外来文函收发、交接及保管工作；

（7）负责项目经理部对外宣传、外事接待及项目会务管理工作；（8）编制人员培训计划并组织实施，建立培训与考核记录。3.2 任务划分

3.2.1 总包合同范围:（1）+0.00 以下结构工程；

（2）基础至地面的基槽回填土工程及顶板覆土工程；（3）+0.00 以上结构工程；

（4）间墙工程（如保温墙、隔墙）；（5）百叶窗；

（6）防火卷闸及防盗卷闸；（7）户内装修工程（按图纸要求）；

（8）公共区域粗装修（包括地下室人防及各种机房）；（9）金属工程，如栏杆、爬梯、扶手等；（10）外墙装饰；

（11）地下防水及防雷接地工程；（12）室内防水工程；（13）屋面工程；

（14）水、暖干支管供应及安装（含水表、阀门）；

（15）各种水泵供应及安装、水箱及附属设备供应及安装；

（16）新风、排风机组供应及安装、通风管道系统供应及安装（含风口和风阀等）；

（17）强电专业完成配管、埋盒穿线、由低压配电柜至用户末端电缆、电线、线槽、母线、配电箱柜等（不含公寓室内、公共区域（包括地下室部分）凡涉及精装修工程房间开关插座面板）；

（18）弱电专业完成配管、线槽、埋盒穿带丝。3.2.2 总包组织内分包施工项目:（1）+0.00 以下结构工程；

（2）基础至地面的基槽回填土工程及顶板覆土工程；（3）+0.00 以上结构工程；

（4）间墙工程（如保温墙、隔墙）；（5）百叶窗；

（6）户内装修工程（按图纸要求）；

（7）公共区域粗装修（包括地下室人防及各种机房）；（8）金属工程，如栏杆、爬梯、扶手等；（9）屋面工程；

（10）水、暖干支管供应及安装（含水表、阀门）；

（11）各种水泵供应及安装、水箱及附属设备供应及安装；

（12）新风、排风机组供应及安装、通风管道系统供应及安装（含风口和风阀等）；

（13）强电专业完成配管、埋盒穿线、由低压配电柜至用户末端电缆、电线、线槽、母线、配电箱柜等（不含公寓室内、公共区域（包括地下室部分）凡涉及精装修工程房间开关插座面板）；

（14）弱电专业完成配管、线槽、埋盒穿带丝。3.2.3 总包组织外分包施工项目:（1）地下防水及防雷接地工程；（2）防火卷闸及防盗卷闸；（3）外墙装饰；（4）室内防水工程。

3.2.4 设备配件，加工品采购加工情况见表3-1（表略）3.2.5 总包与分包的关系

(1)与主要结构分包采用劳务分包的方式组织施工。(2）与各专业分包采用单项承包的方式。3.3 施工部署总原则

本工程工程体量大、质量要求高，工期非常紧张且场地狭小。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证按期完成施工任务，应该综合考虑各方面的影响因素，充分酝酿任务、资源、时间、空间的总体布局。3.3.1 总施工顺序上的部署原则: 按照先6 号楼地下车库，后5 号、6 号、7 号楼地上结构；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。3.3.2 CI 形象的部署原则: 由于我公司第一次进入国家体育总局，面临申奥的成功，我公司必须在现场管理上达到中建系统的样板工地，现场管理必须完全符合CI 手册的要求。同时，在计算机的管理上，项目必须达到系统联网、资源共享。3.3.3 在时间上的部署原则: 根据总控进度计划的安排，进入现场立塔交接、土方应当在45d 内完成；基础结构施工在开工后140d（10.20 日以前）内完成；开工后290d 实现结构封顶。基坑和基础施工均赶在雨期，结构施工赶上冬期，冬雨期措施投入和施工难度较大，应制定出详细的技术措施。装修施工安排在2002 年3 月1 日后开始，装修时间有7 个月。地下室和2～4 层结构验收结束后可提前插入部分初装修。

3.3.4 在空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑: 为了贯彻空间占满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而工程下部的二次结构、安装、装修插入施工，整个小区安排六次验收。

3.3.5 结构验收计划表见表3-2（表略）3.3.6 机械设备部署原则

根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备，塔吊负责钢筋、模板的吊运，混凝土用地泵配合布料杆运输，装修采用龙门架。垂直运输设备为4 台塔吊 + 5台地泵（配布料杆）+ 4台外用电梯。其中60 m臂的H3/36B 塔吊负责6 号、7号楼结构施工，层数较少，占用时间较短；50 m臂的FO/23B塔吊负责6号、7号楼结构施工，70m臂的256HC 塔吊负责5号、6号楼结构施工。前期清理基坑余土时即投入使用，结构完成后既报停，6号楼车库回填土完成后即可拆除。

3.3.7 场地的部署原则

进行结构施工时，现场首先分两个施工队分别进行1号楼和6号楼车库的地下施工。考虑无加工场地，车库施工阶段将5号、7号楼楼座作为临时钢筋成型场，部分钢筋、模板进场后直接放入基坑内加工；待车库完成-2.2 m以下结构施工后，将临时钢筋成型场移到车库顶板（车库顶板下支撑做加强处理，同时满足设计堆载要求），开始将6号楼车库施工人员、材料流入到5号、6号、7号楼组织单体施工。3.4 施工进度计划

本工程结构施工定于2001年5月17日开始，2002年4月30日结构封顶。各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行，实现等节拍的均衡流水。按照工期要求配置相应的劳动力、材料、设备。3.4.1 结构施工期间工序穿插: 结构施工期间，除完成地上主体结构施工以外，同时进行地下室外防水、部分室外回填、地下室的甩项结构的施工。同时，结构施工进入后期，还将插入砌筑等初装修的工作。

结构及装修施工时各阶段必须遵循先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业的施工规律。具体施工顺序如图3-3 所示（图略）3.4.2 主要施工工期目标: 整个工程总工期为:2001 年5 月17 日至2002 年11 月8 日，共计548 个日历天。1 号楼单体结构: 2001.5.17 ～ 2001.10.28 6 号楼±0.00 以下结构: 2001.5.17 ～ 2001.10.10 6 号楼±0.00 以上结构: 2001.9.20 ～ 2002.3.28 5 号楼单体结构: 2001.8.26 ～ 2002.3.25 7 号楼单体结构: 2001.8.20 ～ 2002.3.30 1 号楼装修: 2001.9.12 ～ 2002.7.25 初装阶段: 2002.3.15 ～ 2002.11.8 系统调试: 2002.5 ～ 2002.11 竣工清理及验收: 2002.10.10 ～ 2002.11.8 3.5 组织协调

项目经理部按照集团颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》、《CI 工作手册》等执行。

根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。

工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家单位合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、成本、文明施工的关键。因此，为了保证这些目标的实现，特制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3.5.1 制定图纸会审、图纸交底制度: 在正式施工之前，由项目经理部主任工程师组织技术部、工程部和机电部的人员仔细核对图纸，并进行内部会审，形成会审纪要。然后参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，解决各方发现的图纸问题，确保工程顺利开始。

由总包方及时组织分包商进行二次图纸交底。3.5.2 建立周例会制度: 在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、业主指定分包参与的周例会，会上商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。

若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。3.5.3 制定专题讨论会议制度: 遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方应聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。3.5.4 制定考察制度: 根据ISO9002 体系管理要求，项目的分包、分供方要组织三家以上参与竞争。因此，制定考察制度，集团或项目经理部组织对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。同时报请业主、监理审批认可。3.6 主要项目工程量

项目主要工程量见表3-3（表略）3.7 主要劳动力计划

劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。

根据流水段的划分、施工工期的要求，以及模板、架料的投入综合分析，施工高峰时劳动力安排如下表3-4 和图3-2劳动力总控计划 表1-4（表略）图3-2 劳动力用量图（图略）

3.8 主要材料计划见表3-5（表略）3.9 主要设备计划

根据现场实际情况和施工需要，结构施工阶段设置2 台F0/23B 塔吊、1 台H3/36B塔吊、1 台256HC-70M 塔吊满足建筑物施工材料及模板的垂直和水平运输需要，保证施工的顺利进行。

装修阶段设置5 台龙门提升架；现场设置3 台砂浆搅拌机负责搅拌砂浆。施工机械设备投入见表3-6（表略）

4、施工准备 4.1 技术准备 4.1.1 图纸准备

建设单位提供图纸后，及时进行审图，按照图纸要求及国家规范组织各种图集、规范及其他技术资料，审出的问题汇总后交由建设单位，建设单位组织进行设计交底。

问题得到解决后，马上组织钢筋、模板放样技术人员进行放样工作。4.1.2 器具准备见表4-1（表略）4.1.3 技术工作计划: 根据工程进度和季节，针对不同分项工程和工程进度情况，制定专业分项施工技术方案，各结构、装修、机电方案编制见表4-2，样板间计划见表4-3。（表略）4.1.4 三新的应用与推广见表4-4（表略）4.1.5 高程引测与定位: 工程开工前，勘察院已经将建筑物的轴线桩引入施工现场，并且将城市水准点引入现场，标注在现场西北角和东北角，代号分别为BM1 和BM2，以此水准点控制工程的标高。BM1 和BM2 的绝对标高分别为:47.334 m 和47.714 m。在土方开挖前，项目经理部委托中建一局四公司测量公司将轴线桩引到现场四周固定的建筑物墙面上，作为施工轴线的投测点。4.2 生产设备 4.2.1 生产准备

(1)进行临建、临水、临电的建设；

(2)组织生产要素进场，包括分包队伍、生产设备、材料等；(3）办理各种开工手续。4.2.2 临水、临电: 根据业主提供的施工现场水源情况及临时用水要求，依据有关的施工规范，编制临时用水设计方案，其中包括临时消火栓给水系统、施工生产给水系统及现场临时排水系统。1 临时用水计算（1）流量选择: 根据施工现场用水量，需要选择2l/s；根据消防要求，消防流量取10l/s。（2）水泵选型: 一台80 DL50-20×5 型立式给水泵。Q = 13.9 L/S，H = 100 m。配套电机功率为30 kW/h，做为消防供水泵。

消防箱设置在相应层的户内，箱内配置DN50 mm 水龙带25 m 长，消防栓DN65 mm，消防水枪喷嘴DN16 mm，木质消防箱尺寸为800mm×650mm×200 mm，外刷红色油漆。号楼设外消防立管，水池设于7 号楼东侧，同时分别在三、五、七层设消防节门消火栓系统。

根据防火规范，本工程属于多层二类建筑物，耐火等级为一级，共设置4 个室外地下式消火栓。消火栓规格为SX100-1.6 型。室外消火栓给水管道沿围墙埋设，采用焊接钢管。2 给水系统

在施工现场各用水点预留施工生产用水取水点。根据工程量及施工工期，现场用水量按消防用水量进行考虑，干管采用Φ100 水管，支管采用Φ50 mm 水管。•水管均采用上水铸铁管，地埋深度0.6 m。3 排水系统: 根据有关卫生设施的设置要求和规定，设计相应的排水管道，在大门处设排水沟，上盖篦子，并在地泵附近设一个清洗混凝土罐车的沉淀池。施工现场污水经沉淀后排至市政正式污水井内。临时用水系统的维护与管理

（1）施工时应注意保证消防管路畅通，消火栓箱内设施完备且箱前道路畅通，无阻塞或堆放杂物。

（2）应加强现场厕所的卫生管理，及时冲洗、清扫，保持整洁、无臭味散发。

（3）施工用水竖管及消防竖管在上层楼板浇筑前，应及时接高，并按每施工两层时按高两层进行。

（4）现场平面应及时清扫，保证干净整洁、无积水。

（5）地下室用水应严格管理制度，有渗漏水时应及时排水。5 临时用电方案

根据现场施工设备用电量的计算，共需用电量为495 kVA。(见表-5)本工地采用TN—S 三相五线接零保护系统以及三级配电两级漏电保护，以及一箱一漏电的配电模式。所有用电动设备、配电箱、灯具的外壳（罩）均必须按要求接保护地线。保护地线均必须采用2.5 mm2 以上的多股铜芯软线。配电箱的保护地线设在明处。

一般配电箱、开关箱均必须设置保护地线（PE）和工作零线（N）两个子板。相线不得采用接线端子或接线柱进行连接。

现场塔吊为实行五线制的设备，其电源均以一级配电柜直接引出，并设专用箱。现场消防水泵的电源线必须接在现场总配电柜总开关的电源上。

现场临电线路均不得拖地明敷设及沿金属敷设，不得乱拉塑料线。电缆架空敷设和沿墙敷设时均必须采用绝缘物进行固定。

现场设备的两级漏电保护一般设在二级箱和三级箱处。三级箱的漏电动作电流选为30 mA，二级箱选在50 mA～75 mA。临时设备用电统计表 表4-5（表略）

计算如下: P = 1.08×(0.7×454 + 0.6×196 + 0.8×10 + 1.0×15)= 495 kVA 距业主提供的500 kVA 的变压器足够提供现场电源。4.2.3 临时道路及围墙: 根据北京市环保要求，施工现场围墙内地面全部采用硬地面（基底土夯实，上垫焦渣，面层为100mm 厚C15 混凝土）并设排水沟。从现场情况来看，场地布置阶段环行道路。道路布置见总平面布置图。(1)CI 方案: CI 战略实施的宗旨:展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践。(2)CI 内容: 1)现场围墙采用黏土砖砌筑进行围护，围墙外抹灰，表面刷蓝白相间的涂料。

2)现场围墙上方设置固定支架，根据国家、社会重要时事，经常性张挂公益性标语，显示业主与我项目部关心公益之良好形象。

3)施工出地面后，结构主体施工层统一用绿色密目网全封闭围挡，其中在施层用隔音幕布围挡。

4)保证现场临建的标准、统一:对现场现有房屋按公司统一标准进行粉刷整修；办公室、会议室配置，按公司CI 要求统一配置；办公用房等按统一相应规定装修、配置。

5)保证员工着装的统一:公司员工按公司统一配发的工作服、安全帽整齐着装；各分包按本队伍要求统一着装。项目现场全体人员，由项目统一配发胸牌，按标准佩带。保证现场人员生活、工作行为的文明，执行公司CI 行为分册的有关要求。

6)保证现场各办公室、会议室门牌、各类指示性、警示性标牌的统一。7)现场正对大门，并排放置放大的业主要求与公司质量方针标牌。

8)保证行政办公用品及对外交流手段的统一:统一使用公司统一印制订做订购的信纸、信封、便笺、请柬、传真纸及其模板、礼仪用品、会议桌、复印机、传真机。9)保证现场各类施工机械、设施的规范统一。4.2.4 生产、生活、临时设施(1)临时办公室采用3.6m×4.9 m 预制混凝土盒子房，现场安装，分上下两层，共计19 间，层高为2.9 m。其中为业主和监理提供5 间。

(2)西侧食堂两间，休息室两间为红砖砌筑，屋顶为Ф48 钢管支架，石棉瓦盖顶。东侧公用厕所采用红砖砌筑，内侧墙面镶贴200mm×300mm 白色普通瓷砖900mm 高，地面铺设200mm×200mm 红色地砖。(3)临建装修做法

屋面:100mm 厚水泥聚苯板保温；

20mm 厚找平层； 层SBS 卷材防水层。

楼面:50mm 厚混凝土地面、采用普通塑料地板。墙顶:耐水腻子2 遍、白色涂料1 遍。门窗:普通塑钢窗。

外墙:60mm 厚聚苯板外保温、外墙涂料。食堂及卫生间:墙面贴白色瓷砖面层； 办公区西侧食堂、休息室:PVC 吊顶。4.2.5 对业主的要求:(1)各专业分包确定后及时通知我方，与我方提供方便。(2）望建设单位帮助我方积极协调与居民间的关系。

5、主要施工方法及技术措施 5.1 流水段的划分

根据本工程结构特点、平面尺寸及工程量，结合具体施工人数和机具的配制，结构施工时，除6号楼车库分9个流水段组织施工外，其他楼单体每层均按单元组织流水作业。结构与装修交叉作业时，我方将对整个单体竖向分两段作业，结构施工至6层时，开始组织地下室的初装工作。

5.1.1 结构施工顺序及流水段划分: 流水段划分情况为:本工程墙及板按单元组织流水作业，其中水平方向模板配置三层数量周转使用（在模板周转不开时，可及时增加顶板模板数量），竖向模板按户型的不同形状配一套进行周转。电梯井筒模配置1 套，自流水，只做垂直周转使用。图5-1～图5-3为1号、5号、6号楼的施工流水段图。

5.1.2 装修施工顺序及流水段划分: 装修阶段以单元为单位，自上而下组织施工。各工序必须注意衔接，不能影响其他 工序的正常工作。

图5-1 1号楼施工流水段划分图（图略）5.2 大型机械的选择

根据现场实际情况和施工需要，结构施工阶段设置2台F0/23B 塔吊，1台H3/36B塔吊、1 台256HC-70 m 塔吊满足建筑物施工材料及模板的垂直和水平运输要求，保证施工的顺利进行。混凝土浇筑采用四台柴油拖式地泵进行输送。装修阶段设置5 台龙门提升架；现场设置3 台砂浆搅拌机负责搅拌砂浆。5.3 主要分部、分项工程施工顺序 5.3.1 地下结构施工顺序

管井降水→土方开挖、基坑支护→验槽→垫层浇筑→砖胎模砌筑→底板防水卷材施工→防水保护层浇筑→底板钢筋绑扎→底板混凝土浇筑→底板混凝土养护→排架搭设→测量放线→地下二层墙、柱钢筋绑扎→地下二层墙、柱支模→地下二层墙、柱混凝土浇筑→墙、柱混凝土养护→地下二层顶板、梁支模→地下二层顶板、梁钢筋→地下二层顶板、梁混凝土浇筑→梁、板混凝土养护→测量放线→地下一层墙、柱钢筋绑扎→地下一层墙、柱支模→地下一层墙、柱混凝土浇筑→墙、柱混凝土养护→地下一层顶板、梁支模→地下一层顶板、梁钢筋（预应力钢筋绑扎）→地下一层顶板、梁混凝土浇筑→梁、板混凝土养护→地下室外墙防水→外墙防水保护层→土方回填→配合预应力张拉。5.3.2 主体结构施工顺序

楼层放线→排架搭设→墙、柱钢筋绑扎→墙、柱支模→墙、柱混凝土→墙、柱混凝土养护→梁、板模板支设→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑→梁、板混凝土养护。5.4 测量工程

5.4.1 先根据测绘院给出的基准桩位进行现场控制桩的引测和定位放线。

5.4.2 地下结构施工阶段用经纬仪进行轴线投测，用水准仪和塔尺配合将标高传递到基坑内。

5.4.3 地上结构施工阶段:施工到首层时，应将控制轴线和高程控制点引测到首层楼板上和首层墙体上。轴线向上引测采用激光准直仪，顶板施工时预留好200mm×200mm 的通视洞口。采用水准仪向上进行标高传递。

5.4.4 测量放线严格按照《工程测量规范》的要求进行，严格控制误差。5.5 钢筋工程 5.5.1 钢筋概述

(1）本工程底板钢筋均为双层双向，基础梁最大钢筋规格为Ф25。剪力墙钢筋为双排双向，两层钢筋之间设置ф6 拉筋，最大钢筋规格为Ф20。暗柱和连梁主筋最大钢筋规格为Ф25。地下车库框架梁最大钢筋为Ф25。

(2）对于6 号楼底板及梁钢筋大于Ф20 的采用气压焊连接工艺，地下室竖向钢筋连接采用电渣压力焊连接。本工程所用钢筋全部在现场集中加工。5.5.2 钢筋的检

钢筋进场时，现场材料员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量，要有相应资料，并在规定时间内将有关资料归档。钢筋进现场后，现场试验室应根据规范要求，立即做钢筋复试工作。钢筋复试通过后，方能批准使用。5.5.3 钢筋的加工

现场设置一台钢筋调直机、一台钢筋切断机、二台钢筋弯曲机做钢筋的加工工作。钢筋配筋工作由负责土建施工的分包专职配筋人员严格按照《钢筋混凝土结构施工及验收规范》（GB50204-92）和设计要求执行。结构中所有大于200mm 的洞口，在配筋时应按照洞口配筋原则全部留置出来，不允许出现以后现场割筋留洞的现象出现。

项目根据工程施工进度和现场储料能力，编制钢筋供应和加工计划，要求各方应严格按照计划执行，以确保工程施工进度。

现场制作钢筋定型加工半成品的检查工具。具体详见钢筋施工方案。5.5.4 钢筋的堆放

钢筋要堆放在现场指定的场地内，钢筋堆放要进行挂牌标识，标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容。钢筋标识牌要统一一致。钢筋要分类进行堆放，如:直条钢筋堆放在一起，箍筋堆放在一起。钢筋下面一定要垫木架空，以防止钢筋浸在水中生锈或油污污染。生锈的钢筋一定要除锈后由现场钢筋责任工程师批准后再使用。5.5.5 受力钢筋的接头位置控制

1）纵向受力钢筋的接头位置应设置在受力较小处；

2）各层楼板的下部钢筋应在支座内搭接，上部钢筋应在跨中1/3 净跨范围内搭接，搭接长度应符合设计规范和图纸要求；

3）墙体及暗柱内的钢筋接头位置应相互错开，在规定的搭接长度的任一区段内有接头的受力钢筋接头数量比例不得超过如下规定:绑扎骨架和绑扎网受拉区为25%，受压区为50%。5.5.6 钢筋的定位和间距控制: 墙体、柱子在底板中插筋的定位措施:(1）墙、柱插筋与底板筋交接处要设Φ12 定位筋，并与底板筋点焊牢固，防止根部位移。墙、柱插筋与底板上铁网片之间设Φ12 的拉结筋，以确保插筋不位移。

(2）按照墙身线，将墙的暗柱及墙水平筋按照保护层的要求与底板上层钢筋焊接牢固定位，然后绑扎插筋。

(3）墙、柱的钢筋采用定距梯，保证墙、柱主筋间距位置的准确。墙、柱钢筋保护层采用塑料垫块；

(4）钢筋绑扎时，应上下层钢筋网片对齐，以利于混凝土的浇筑。底板钢筋网片的交叉点应每点绑扎，且钢丝扣成八字形，绑扣应正反对应，以增加钢筋绑扎的牢固性。5.5.7 梁、板钢筋的定位措施:(1）梁的纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以同直径（双层钢筋直径不同时，以较大钢筋为准）的短钢筋，以保证其设计间距。

(2）梁箍筋的弯钩叠合处，应交错布置在受力钢筋方向上。

(3）为确保底板上下层钢筋之间距离，在上下层钢筋之间梅花型布置马凳铁（Ф16 钢筋制成）固定，间距1500 mm。在浇筑混凝土时，在底板上层钢筋上铺设跳板，以保证施工荷载通过跳板作用在钢筋网上，禁止直接作用在钢筋上。5.5.8 施工缝的钢筋处理

施工缝处应将钢筋预埋甩出，甩出的钢筋最小长度不应小于一个搭接长度。同时保证接头位置错开应大于50%，并应符合构造要求。5.5.9 钢筋的保护层控制

墙体、柱、梁侧面钢筋保护层控制采用钢筋塑料垫块，墙体结构放在外侧的水平钢筋上，梁、柱结构放在箍筋上。基础底板垫块间距控制在600mm×600 mm，呈梅花形布置。结构各部位钢筋保护层的厚度和使用垫块形式见表5-1。（表略）5.5.10 钢筋清理: 钢筋堆放时，会不可避免的淋到雨水。因此，在钢筋使用前，应检查钢筋是否生锈，生锈的钢筋要做除锈处理，以保证混凝土对钢筋的握裹力。

浇筑混凝土时，竖向钢筋会受到混凝土浆体的污染。因此，在混凝土浇筑完毕后，应使用湿布将竖向钢筋上的水泥浆擦掉，以保证混凝土对钢筋的握裹力。5.5.11 钢筋验收标准:(1）钢筋原材要求:（1）进场热轧光圆钢筋必须符合《普通低碳钢热轧圆盘条》的规定；进场热轧带肋钢筋必须符合《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》的规定。

（2）进场钢筋表面必须清洁无损伤，不得带有颗粒状或片状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍和漆污等。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地面不宜少于20 cm，以防钢筋锈蚀和污染。(2)_配料加工方面: 配料时，在满足设计及相关规范、本方案的前提下，要有利于保证加工安装质量，要考虑附加筋。配料相关参数选择必须符合相关规范的规定。(3)钢筋绑扎安装质量标准

（1）钢筋绑扎安装必须符合《混凝土结构工程施工及验收规范》、《钢筋焊接及验收规程》的要求。

（2）保证项目和基本项目

钢筋品种、质量、机械性能必须符合设计、施工规范、有关标准规定；钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必须符合设计及施工规范规定；气压焊机械性能、接头位置的留设必须符合焊接及验收专门规定。5.6 模板工程 5.6.1 概述

考虑结构形式及施工缝的留设，各楼分别配模如下: 地上部分:1 号楼分别配置1 套D 户型、3 套C 户型的大模板；5 号楼配置2 套A 户型的大模板；6 号楼配置1 套A 户型的大模板；7 号楼配置2 套F 户型的大模板。

地下部分:1 号楼采用木模，分别配置同样施工段的木模；5 号、7 号楼设备层采用大钢模施工；6 号楼车库按九个流水段，分别考虑按6 号楼主体范围内和车库范围内两个部分配模，车库配置一个流水段的木模板分别流水，主体范围内同样配模流水。5.6.2 模板设计:(1)底板模板:底板周边模板采用砖胎模。

(2)地下结构的顶板模板采用12 mm 厚竹胶板和50mm×100mm 木方拼装成的木模。木模接缝采用硬拼。

(3)地下竖向模板考虑结构变化较多，采用钢模成本较高，决定采用12 mm 厚竹胶板现场硬拼拼装。

(4)地上部分为全现浇剪力墙结构，内外墙模板全部采用大钢模，楼板模板采用由12mm厚釉面竹胶板和50mm×100mm 木方拼装成的木模。

(5)楼板模板支撑采用碗扣架，间距控制在0.9～1.2m以内。

(6)电梯井模板地下采用木模板全部在现场加工，地上采用伸缩定型筒模。

(7)门窗采用现场木模加工，为保证四角方正，采用角钢夹具（L75×50×6）包角。5.6.3 模板施工:(1)模板拼缝及模板下口处采用海绵条进行塞缝，保证不漏浆。

(2)夏季模板采用乳化油性脱模剂。脱模剂使用前必须经项目技术负责人认可。(3）墙体中门窗洞口的留设应方正，无扭曲变形，采用角钢夹具的做法形成门窗洞口模板（L75×50×6）。为保证窗下墙的混凝土质量，在一侧的模板上预留振捣洞，在木模底边木板上钻透气孔，便于排出振捣时产生的气泡。

(4)为防止门洞顶部过梁产生下垂和两侧移位、胀模现象，应根据门洞尺寸，在门洞四角加设足够的支撑。

(5)楼梯踏步模板采用木模板，现场加工。5.6.4 模板拆除: 严格控制拆模时间，常温下墙体模板要求拆除时强度不小于1.2 MPa，即混凝土浇筑完毕12h 左右。顶板模板拆除必须待同条件养护混凝土试块达到设计强度的75%～100%（根据结构跨度确定，并经技术负责人同意后方可拆除）。

模板的拆除应符合下列规定:(1)侧模:在混凝土的强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后方可拆除，拆模时混凝土强度应不小于1.2 MPa。

(2)底模:应在混凝土强度达到下列要求后，才能开始拆模见表5-2（表略）5.6.5 模板质量验收标准:(1)材料质量标准:（1）钢材技术性能必须符合《碳素结构钢》的要求。

（2）竹胶板、木胶板技术性能必须符合《混凝土模板用胶合板》的要求。(2)模板安装质量标准: 必须符合《混凝土结构工程施工及验收规范》及相关规范要求。5.7 混凝土工程

本工程结构混凝土均采用预拌混凝土。混凝土合格分供商将邀请业主、监理联合考察。5.7.1 混凝土原材料的基本要求

(1)优先选用P.O32.5 以上的普通硅酸盐水泥和早强型硅酸盐水泥。

(2)细骨料宜选用质地坚硬、级配良好的粗砂，其含泥量不应超过2%，应符合《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》的规定。粗骨料选择0.5～2.5 的级配机碎石，应符合《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》的规定。混凝土均由预拌混凝土搅拌站供应，混凝土原材料计量要准确，重量的允许偏差不应超过下列限值:水泥和掺合料为±1%，粗骨料为±2%，水及外加剂为±1%，我公司中心试验室重点对混凝土的质量进行监控，以确保工程质量。

5.7.2 混凝土的运输: 场外混凝土采用专用混凝土罐车运送，混凝土浇筑必须连续进行，浇筑时根据路途情况安排车辆。

现场水平、垂直供料采用混凝土泵输送混凝土，作业面采用布料杆输送混凝土。布管时，将弯折处设于距地泵较近处，保持泵管的直线行进。5.7.3 施工缝控制:(1)墙:6 号楼地下室墙体水平施工缝留在底板以上950mm 处，竖向施工缝留于底板后浇带相应位置处。1号、5号、7号楼施工缝分别留于底板以上500 mm 处，其他各层水平施工缝留置在楼板的下底面处和上表面处，竖向施工缝留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，或留置在纵横墙的交接处。

(2)板:施工缝留置在跨度中间1/3 范围内。

(3)施工缝处浇筑混凝土的要求:已浇混凝土的强度必须达到1.2N/mm2，并且必须将浮浆和松散的混凝土剔掉，露出石子。5.7.4 底板混凝土的浇筑: 该工程住宅楼部分基础为筏板基础，6号楼车库底板厚度为550mm，混凝土一次浇筑最大量约为900 m3。现场设置有4 台混凝土地泵（一台备用），每小时混凝土需求量为70 m3以上，选用HBT60 型混凝土地泵（46 m3/h）来保证现场混凝土的泵送量，混凝土运送选用6 m3的罐车。混凝土浇筑期间，为了防止意外停电，现场备100kW 发电机一台。

其他楼底板混凝土浇筑同样如此安排。5.7.5 墙板混凝土的浇筑: 在浇筑前要做好充分的准备工作，制定施工方案，机具准备，保证水电的供应，要掌握天气季节的变化情况，检查模板、钢筋、预留洞等的预检和隐蔽项目。检查安全设施、劳动力配备是否妥当，能否满足浇筑速度的要求。

浇筑时应注意的要点:(1）在浇筑工序中，应控制混凝土的均匀性和密实性，混凝土拌和物运到浇筑地点后，应立即浇筑入模。

(2）浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞的情况，当发现有变形、移位时，应立即停止浇筑，并立即采取措施在已浇筑的混凝土凝结前修整完好。

(3）混凝土浇筑温度不宜超过35℃，浇筑间隙不得超过2h，对于接缝处应仔细振捣，以求密实。待1～2h 后再进行抹压收光，以防裂缝出现。在基础底板混凝土初凝前对混凝土再进行第二次振捣，其目的是使混凝土内部结构更加密实，大大减少混凝土表面的裂缝产生，同时可提高混凝土的强度。

(4）为尽可能防止扰民和保证混凝土的运输条件，浇筑时间应尽可能安排在星期六和星期天进行。振捣棒采用低噪音振捣棒，尽可能减少噪音污染。5.7.6 混凝土的养护

(1)混凝土终凝后，立即进行养护。普通混凝土养护不得少于7d，抗渗混凝土养护时间不得少于14d，同时要加以覆盖。

(2)水平构件混凝土养护必须设专人不间断地进行洒水养护，保证构件湿润，(3)竖向构件混凝土待模板拆除后及时涂刷指定的养护剂进行养护。涂刷时表面必须均匀。5.8 回填土工程

本工程基坑结构四周500～800mm范围内的回填土采用2:8灰土，6号楼底板采用天然级配砂石回填。回填土工程的施工重点在于控制好含水率，使回填土的含水率在最优含水率左右，严格按工艺规程和规范要求进行分层夯实，并按层做好回填土干土质量密度的检测试验，不合格处应立即查明原因进行处理，然后再进行下一步施工。

6号楼车库回填土回填时分别按东北、西南两个回填点进行回填，每个回填点从两个方向分别展开，以保证地下一层顶板均匀覆土。5.9 外架工程

结构施工时，外架采用Ф48×3.5钢管扣件搭设双排脚手架，用密目安全网防护；地下一层模板不拆除，待预应力完成后再拆除；装修采用活动式脚手架。三层以下搭设时采用挑架，待回填土完成后，落地改为双排脚手架。阳台处外架为局部挑架。5.10 杉篙搭设

因1 号楼西侧距架空电线较近，需在1 号楼西侧做杉篙以保护架空电线。5.10.1 杉篙防护基础平整夯实，并有排水措施，以保证地基有足够的承载能力。5.10.2 杉篙架子搭设前，放好轴线，材料分码整齐。5.10.3 杉篙进场前无腐枯、折裂、枯竭。

5.10.4 杉篙脚手架的杆件绑扎使用8 号钢丝，立杆间距、横杆间距不得大于1.8 m。5.10.5 脚手架必须保证结构不变形，边线与高压线必须保证不小于0.75 m 的距离。5.10.6 大风天气必须观察杉篙是否位移、是否绑扎牢固。5.11 预应力工程

5.11.1 严格审阅施工图纸，对结构关键部位进行验算，在预应力筋和非预应力筋铺放较密处要画大样图，发现问题及时与业主和设计协商解决。

5.11.2 质保体系:要求专业施工方必须进行自检、互检、交接检，并经总包方检查认可。5.11.3 施工前要对千斤顶进行标定，每套千斤顶和油泵必须配套使用。施工中发现问题要及时对千斤顶重新进行标定。在施工现场，设专人对张拉设备进行维护。

5.11.4 张拉设备操作人员上岗前，要重新练习操作要领，牢记各张拉力值。施工中必须严格遵守操作规程，服从工程师的指挥。

5.11.5 进场的无粘结预应力筋、锚具必须有质保书，且应按照无粘结预应力设计施工规程的要求进行复验。当发现无粘结筋的外皮有部分损坏时，要用塑料胶布修补，不得使预应力筋外露。预应力筋不得有死弯。

5.11.6 各工种施工中严禁电焊、气焊等损伤、损坏预应力筋及预应力筋的位置，除结构图标明外的预留洞口、埋件应保证预应力筋受力不受影响。

5.11.7 预应力混凝土应浇筑密实，端头承压板处尤其应仔细振捣。

5.11.8 预应力筋穿束、固定完成后，各工种施工中不得挪动、改变预应力筋曲线形状和位置，不得损伤无粘结预应力筋的外皮。

5.11.9 铺设的管线不能抬高或压低预应力筋。5.12 防水工程

5.12.1 本工程1号楼地下采用氯化聚乙烯—橡胶共混卷材防水；5号、6号、7号楼地下采用氯化聚乙烯LYX-603卷材防水，卷材施工采用冷做法施工。

5.12.2 地下室防水工程必须由防水专业队施工，其技术负责人及班组长必须持有市建委颁发的防水施工人员上岗证书。

5.12.3 施工前应熟悉图纸，了解地下室工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并有详尽的施工方案或技术措施。

5.12.4 地下室防水工程施工，应按各道工序进行验收，严格把关，合格后方可进行下道工序的施工，并及时做好隐检记录。

5.12.5 检查验收:班组自检——内部质检——监理质检——建设单位质检——质检站质检。5.13 隔墙工程

5.13.1 隔墙板安装:在楼面上放线定位，立板时板下留20～30 mm 缝隙，用小木楔对楔捭紧。板与板之间留10 mm 宽缝隙，挂线靠平后，用钢筋头与板两侧的埋件焊接固定，板缝内用膨胀水泥砂浆填实刮平，板下缝隙用C20 细石混凝土塞填密实。

5.13.2 隔墙板顶端与梁、板主体结构连接，采取在两块条板上端拼缝处设U 形钢板卡与主体连接，条板顶端缝内用膨胀水泥砂浆塞实。

5.13.3 电气管线副管穿线利用加大板缝，用Ⅱ型水泥黏结剂固定开关插座。

5.13.4 在条板墙面板缝、转角和门窗框边缝处用Ⅰ型水泥黏结剂粘贴玻纤布条，然后光面陶粒隔墙板用石膏腻子刮平，两遍成活；麻面陶粒隔墙板用10 mm 厚1:3 水泥砂浆找平压光。5.14 保温工程 5.14.1 工艺流程

基层处理→放样弹线→切割聚苯板→EC-2 型黏结剂制备→黏贴聚苯板→抹底层灰→铺贴网布→抹面层灰→外墙饰面 5.14.2 施工要点:(1)基层清理:干净坚固，平整度、垂直度达到中级抹灰要求。(2)放样弹线与聚苯板切割:根据设计要求，在墙面上弹线排板。排板时上下行板错缝搭 接。

(3)黏贴聚苯板: 1）将黏结剂胶料和粉料按重量比1:3.8～4.0 拌合均匀，拌好的物料要求在1h 内用完。2）采用满粘，在板面上抹5～6 mm 厚黏结剂，然后用刷型刮板刮成凹凸状。板的侧面不抹黏结剂，直接挤紧，对头缝空隙用聚氨酯泡沫塑料填平，所有的聚苯板的平面应磨平。聚苯板上墙后，要用力揉动压紧，使黏结剂最终厚度为2～3 mm，与主墙接触紧密，不得有悬空现象，并随时用2 m 靠尺检查平整度，粘贴后1 小时内不得碰动。(4)纤维增强层施工: 聚苯板粘贴上墙24h 后，在聚苯板上均匀抹EC 聚合物砂浆1～2 mm，立即横铺玻纤布（事先裁开卷好待用），搭接宽度≦50 mm，要求网格布无褶皱、翘边及脱开现象。但在变形缝包底断开；在墙顶、阳角及首层应加一层附加网格布。在网格布表干后即可抹第二层EC 聚合物砂浆，用抹刀赶光压实，砂浆最终厚度3～4 mm。5.15 涂料工程

5.15.1 外墙局部水泥聚合物砂浆修整找平。5.15.2 外墙涂料施工:(1）外墙喷涂施工前，外墙抹灰修补应全部完成并经检查合格，基层含水率小于10%，同时调整好该范围内的吊篮，使之不影响喷涂进行，并做好门窗的保护遮挡。

(2）喷涂前应检查好所需用机械设备是否完好，自上而下进行。喷涂时，喷枪嘴应垂直于墙面30～50 cm，压力稳定在0.6 MPa 左右，分三遍进行，做到灰浆均匀，不流坠，色泽一致，总厚度控制在2～3 mm。同时特别注意在门窗洞周边交界处，喷涂要均匀。

(3）喷涂完成后，吊篮下行时，要密切注意保护墙面，不得碰撞破坏。喷涂完成后，严禁从外窗口、门洞向室外倒垃圾等其他材料，防止碰伤和污染墙面。5.16 屋面工程

详细构造另行编制专项方案。施工要点: 5.16.1 保温层的铺贴要保证其表面的平整，接缝严实。5.16.2 基层应平整、干净、干燥。

5.16.3 铺保温板时，应从一侧向另一侧顺序进行，应紧靠基层表面，铺平、垫稳。5.16.4 保温板不应缺棱掉角。铺设时，遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。5.16.5 焦渣找坡层要按要求及提前在墙面上放好的坡度线进行施工，严格配比，振捣密实，表面压光。

5.16.6 防水找平层在防水层施工前，一定要检验其表面的平整度及质量情况，检查有无起砂、空鼓、油渍等，如有则必须进行处理，合格后再施工防水层。另外找平层间距按3～6 m 设置分隔缝，满足伸缩的要求。5.16.7 屋面防水详见防水工程。

5.16.8 屋面瓦采用轻钢龙骨挂瓦体系，龙骨安装前必须调直并涂刷防锈漆。5.17 大型设备的安装 5.17.1 塔吊

(1）根据本工程的特点及现场总平面情况，考虑现场布置2台FO/23B塔吊（1号、2号），塔吊臂长为50 m；1 台256HC 塔吊（3 号），塔吊臂长为70 m；1 台H3/36B 塔吊（4 号），塔吊臂长位60 m。4 台塔吊均采用独立固定式基础安装，且均无须安装附着。

(2）基坑大小为5.6m×5.6m×1.45m（3号、4号塔吊为7.2m×7.2m×1.8m），并夯实坑底，坑底土壤承载力不小于20t/m2（3 号、4 号塔吊为15 t/m2）。(3)塔吊平面布置图:见总平面布置图。

(4）现场安装采用两台50t汽车吊配合安装大臂及顶升前立塔，先将标准节立至3节，然后拼装大臂；完成后安装大臂。

(5)拆除顺序与安装顺序正好相反。(6）塔吊拆除时，必须事先勘察场地情况，落实安全交底情况后方可开始拆塔。5.17.2 龙门提升架的安装、使用及防护

根据工期安排和考虑现场的平面布置，设置龙门提升架，解决初装修材料的垂直运输。（其布置见总平面布置图）

1）提升架使用及防护:根据提升架的安全使用要求，当提升架正式投入使用前，必须进行坠落试验，对限速器要按规定进行检定、校核；在使用过程中及时对其进行润滑，定期进行维修、保养。

2）操作人员需要经过培训，考试合格后方可上岗。5.17.3 混凝土泵及布管设计:（1）混凝土泵选型: 混凝土泵将依据以下几方面选型:1）本工程结构形式及高度；2）现场浇筑混凝土的条件；3）平均每日浇筑混凝土的数量。

根据上述原则，将选择4 台地泵（每楼一台），混凝土浇筑量为46 m3/h。（2）混凝土泵配管设计

配管设计应尽量缩短管的长度，少用弯管和软管，以及考虑场地的原因便于装拆维修，排除故障和清洗，特别是混凝土的输送压力。本工程底板混凝土浇筑将是重点。本工程地上部分采用结构内布管的形式，泵管从首层进入建筑物，通过垃圾道向上伸展，作业面采用布料机将混凝土送到浇筑部位。

配管不得直接支承在钢筋、模板及预埋件上，水平管每隔1.5 m 左右用支架或台垫固定；垂直管在每隔1.5～2 m 用钢管或预设卡具固定。

6、主要施工管理措施 6.1 工期保证措施: 6.1.1 建立工期保证体系见图6-1（图略）6.1.2 工期保证措施:(1)合理的施工部署: 根据本工程结构特点、平面尺寸及工程量，结合具体施工人数和机具的配制，在结构施工时，车库分9 个流水段，单体每层按单元组织小流水作业。

装修工作将整个单体分为立体两个流水段进行装修工作。

同时，利用季节差，将水电安装、电梯配合等工序均放入低温期及冬施期间。这样通过以上考虑，可以充分利用漫长的冬期，在有限的施工工期内最大限度的交叉安排以上方面的工作，为工程竣工赢得时间。

验收工作安排则考虑为:基础结构和主体施工分阶段验收，以便初装、样板间及水电安装的提前插入。

(2）先进的施工设备的保证:（1）根据现场实际情况和施工需要，结构施工阶段设置3台F0/23B塔吊，1台256HC塔吊，以满足建筑物施工材料及模板的垂直和水平运输，保证施工的顺利进行。

（2）装修阶段设置5 台龙门提升架；现场设置3 台砂浆搅拌机，负责搅拌砂浆。（3）外架使用双排钢管脚手架。

（4）钢筋连接使用气压焊连接、电渣压力焊和闪光对焊。

（5）混凝土重复运输采用德国进口的HBT 混凝土地泵（46 m3/h）。(3)信誉好、素质高的劳动力保证

施工队伍的素质是保证施工进度的关键因素，我项目在长期的施工中，选出许多优秀的劳务队伍，通过长期的合作，从队伍管理到工人素质，都具有大幅度的提高。本次施工将选择有一、二级资质保证、履约能力强的劳务队伍进行工程的施工，保证分包队伍素质和劳动力的数量，确保工程按计划进行。4）施工的计划管理: 在工程计划执行过程中，一方面坚持工程计划的严肃性，即工程总目标不得更改；另一方面对工程计划采取动态管理方法，定期召开生产例会，及时解决工程施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，为下一步生产工作提前作好准备。每日碰头协调会，检查落实当天计划完成情况、未完成原因，及时解决影响进度、质量、安全、文明施工、交叉施工存在的问题及采用相应的措施，以便安排布置第二天的计划。通过计划工期累计曲线与实际工期累计曲线的比较情况，及时调整计划，以确保总工期目标的实现。(5)经济保证措施

保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了进一步保证工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀、按计划完成的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，始终能不忘进度，使他们能再接再励，扎扎实实把工程干好。6.2 质量保证措施

6.2.1 质量组织保证体系见图6-2（图略）6.2.2 工程质量保证措施: 1 工程项目创精品: 项目部提出“创企业品牌，树企业形象”的创精品要求，质量管理工作指导思想是“全面对接市场，创过程精品”，在我项目部已施工和在施工工程中获得很大成功。项目经理部按照以下四种思想抓好工程的过程质量控制，并制定了四个工序过程管理（样板、标识、验收、交接管理）和五项具体工程质量过程控制措施:样板制度、挂牌制度、过程检查制度、会诊及奖罚制度、成品保护制度。（1）样板制度: 每道工序大面积开始前，选择一处做施工样板，样板完成后进行考评、验收。合格后，开始大面积施工。（2）挂牌制度: 将施工技术要点、难点、控制措施打印成文，贴于木牌上，悬挂在施工操作面上，向施工班组进行现场技术交底，便于施工班组人员在施工过程中随时查阅，参照施工。（3）过程检查制度: 在施工过程中设立三级过程检查制度，给操作人员配备必要的监测工具。在施工中随时检查误差，及时校正误差。（4）会诊及奖罚制度: 定期组织现场质量会诊，及时评估施工质量状况，对出现质量问题的班组进行必要的处罚，对达到质量标准并且施工质量优良的施工班组进行奖励，使工程质量始终处于受控状态。同时对现场发现的质量问题，及时召开现场质量问题分析会，找出质量问题出现的原因，举一反三，对同工种工人进行教育，避免相同问题的再次发生。（5）成品保护制度: 工程施工是一个复杂的、综合性的工作，工序多、交叉作业多，因此施工过程中的成品保护工作，就显得十分必要。为此，我们建立了成品保护制度，根据不同施工成品的特点，采取不同的成品保护方法，并教育施工人员“爱惜自己的劳动，珍惜他人的成果”。2 四个工序的管理:（1）工序样板管理: 每道工序开展前，每家分包均应首先制作工序样板，经项目质量部确认合格后，开始进行标识。

（2）工序标识管理: 每道工序施工完成后，经项目质量部和监理验收合格后，按程序文件要求进行标识。（3）工序验收管理: 每道工序完成后，分包单位应填写分项工程认可书和相应的隐、预检记录表及分项工程质量评定表，报总包单位工程部。总包工程部责任师确认合格后，填写分项/分部工程施工报验表，连同以上表格报质量部进行工序验收。质量部在对该工序及资料检查合格后，如需报向监理单位，在监理工程师检查签认合格后，即可进行下道工序的施工；

如不需报监理单位，则质量部签署后，即可进行下道工序的施工。（4）工序交接管理: 每道工序经验收后，应在分包质量检查员的主持下，由该道工序及下一道工序的施工负责人进行交接检查，检查合格后双方签署“交接检记录表”，并报总包方工程部责任师备案确认，然后方可进行下道工序的施工。对于未进行交接检查或未报总包方备案确认而进行下道工序施工的，总包方责任师应要求其返工，或在确认其质量合格的情况下对分包责任人给予相应的处罚。采购物资质量保证: 项目经理部物资部负责物资的统一采购、供应与管理，并根据ISO-9002 质量标准和公司物资《采购手册》，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取以下措施:（1）采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或信誉好的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书。对材料、设备有疑问的禁止进货。

（2）项目部委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择。

（3）实行动态管理。项目经理部定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录。不合格的分供方将从档案中予以除名。

（4）加强计量检测。采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定的要求及按已经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。（5）完善以下物资进场封样、标识、验证管理等: 1)材料样板管理

采购物资时，须先确定合格的分供方厂家或信誉好的商店，对所采购的材料或设备出厂合格证、材质证明和使用说明书及材料本身进行考核，物资部、监理、业主确认签字后，进行封样。

2)样品封样管理

对于已进行封样的材料和设备，设专人进行管理。对进场的材料和设备，必须与原样进行对比验证。

3)材料进场质量验证管理

对于已确定的物资，由项目物资部根据采购计划，会同项目物资部及质量总监进行现场质量验证并作记录，质量总监负责监控。物资部汇总验证记录，并认可备案。4)材料仓储及标识管理

项目物资部根据场地情况设置标牌，进行物资及状态的标识。标识应注明名称、规格、产地、使用部位、检验状态、标识人、标识时间等内容。5)不合格品的处置管理

项目物资部对进入现场的不合格物资单独堆放，并进行标识，标识应醒目且容易识别，标牌上应有“不合格品待处理”字样。其处置程序执行不合格品控制程序。未经标识的材料、半成品、工程设备不得使用。4 加强成品保护

施工期间，由于工期较紧，各工种交叉施工频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失。一旦出现污染、损坏或丢失现象，势必会影响工程的进展，增加额外费用。因此装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施有:（1）设专人负责成品保护工作。

（2）制定正确的施工顺序。制定房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的做法。

（3）作好工序标识工作:在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品，应做出“正在施工，注意保护”的标牌。

（4）采取护、包、盖、封防护:采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护，形成工具化、制度化，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的，要及时恢复。

（5）工序交接全部采用书面形式，由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。（6）装修阶段引进专门的成品保护公司，实行封闭化管理。6.3 技术管理措施 6.3.1 方案先行

根据工程的特点编制内容详尽的《施工组织设计方案》及《工程创优计划》，并以此作为工程技术控制大纲，逐级分解成《专项施工方案》、《质量过程控制检验计划》、《工程试验计划》、《装修工艺图集》等工程技术文件，全面贯彻国家及地方规范标准，做到方案先行。

6.3.2 细化施工节点设计: 为提高工程质量，增强对工程质量通病的防治力度，认真分析工程各阶段质量控制的重点、难点，制定有针对性的技术控制措施，运用CAD 绘图软件对各施工节点进行二次细部设计，使施工方案、措施做到图文并茂，直观易懂。6.3.3 深化施工技术交底: 通过对各施工工序开始前的技术交底，以及样板施工完成后的验收讲评，使参与样板施工的专业队伍再次接受技术标准、质量标准的培训。同时做到统一操作程序、统一施工做法、统一质量验收标准。6.3.4 先进的施工措施:(1）模板:竖向模板采用拼装式大钢模板，顶板采用多层板，并设计早拆支撑体系；运用清水混凝土模板技术进行混凝土结构施工，减少或消除抹灰施工工序，加快工程进度。

(2）钢筋接头采用气压焊连接、电渣压力焊和闪光对焊接头连接技术，来保证施工质量，提高工效，降低成本。

(3）本工程使用预拌混凝土，采用泵送工艺，解决了混凝土的水平和垂直运输，且在浇筑时设置混凝土布料机，大大提高劳动生产率，加快混凝土浇筑速度。

(4）采取有力的季节性技术保证措施，保证冬雨期施工期间的工程进度及工程质量。6.4 安全保证措施: 6.4.1 安全管理方针:安全第一、预防为主。

6.4.2 安全生产目标:确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在千分之六以内。6.4.3 安全组织保证体系: 针对该群体工程的规模与特点，以项目经理为首，由现场经理、安全总监、专业责任工程师、各协作单位等各方面的管理人员组成安全保证体系。（图略）6.4.4 安全教育程序见图6-4（图略）6.4.5 组织安全活动见图6-5（图略）6.4.6 安全检查见表6-1（图略）6.4.7 安全管理制度

(1）安全技术交底制:根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。

(2）班前检查制:专业责任工程师和区域责任工程师必须督促与检查施工方、专业协作方对安全防护措施是否进行了检查。

(3)外爬架、外挂架、大中型机械设备安装实行验收制:凡不经验收的一律不得投入使用。(4）周一安全活动制:经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。

(5）定期检查隐患整改制:经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须制定措施，定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。(6）管理人员和特殊作业人员实行年审制:每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。(7)实行安全生产奖罚制度与事故报告制。

(8）危急情况停工制:一旦出现危及职工生命安全的险情，须立即停工，同时立即报告项目部，及时采取措施排除险情。

(9）持证上岗制:特殊工种须完全持有上岗操作证。6.5 消防保卫措施

6.5.1 严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。

6.5.2 现场设有消防管道、消防栓，并有专人负责定期检查，保证完好备用。

6.5.3 新工人进场要和安全教育一起进行防火教育，重点工作设消防保卫人员，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作。

6.5.4 把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是我们进入现场施工压倒一切的重要工作。

6.5.5 各项工作开展前，必须进行动火证开设，必须经专门消防保卫人员验收方可动火。6.6 环保、文明施工措施

文明施工是一个重要问题，是管理的重要内容，是生产效益和社会效益的双重保证。本工程周围是居民住宅区，因此做好文明施工工作，不仅关系到工程能否顺利进行，更重要的是反映企业的素质。

我方将要求所有参与工程的人员必须遵守文明施工的有关规定及条例。6.6.1 每一个工作计划的制定应以不对工程环境造成影响为原则。

6.6.2 每一个工作计划的制定应以争创北京市“安全文明样板工地”为目标。1 成立工地文明施工委员会 组长:项目经理

副组长:文管监察员、工程部经理、现场经理、总工程师

组员:区域责任工程师、专业监理工程师、分包方现场经理、分包方工长。2 文明施工管理措施:（1）现场排污管理: 1)市政污水井位于现场东南侧大门处，现场内污水经过必要的处理后将排入此污水井。具体排污系统布置见现场平面布置图。

2)雨水、基坑内排水:基坑内主要污水为雨水，由建筑物四周向坑边做排水坡，相应的在基坑内四周做明沟，并在西南角及东南角设集水井，及时将流入集水井的水及时抽出基坑。混凝土路面做2%排水坡，沿路边设雨水井，将流入雨水井的水排入市政管道。3)生产用水:现场大门两侧设洗车池及沉淀池，施工中用水须经过此沉淀池沉淀后再流入市政污水管道。

4)生活用水:主要生活用水为食堂用水及厕所用水。A、食堂用水:现场设隔油池，由食堂排出的污水通过现场隔油池隔离后，污水排入市政管道，上部油污须经特殊处理，严禁直接排入市政管道。

B、厕所用水:在现场东南侧设化粪池，厕所用水经化粪池处理后排入市政污水井。定期对化粪池进行清理。

5)加强现场清理工作，保证现场和周围环境整洁文明。（2）现场施工清理: 1）设立专门的垃圾通道；派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。2）每楼层的施工垃圾集中堆放，结构施工期间可利用机电竖向风道直接将垃圾倒至首层后外运。在每层的水平风道口利用多层板封堵。

3）施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。（3）现场环境保护: 1)合理安排作业时间，在夜间避免进行噪音（< 45 dB）较大的工作，尽量压缩夜间混凝土浇筑的时间。

2)夜间灯光集中照射，避免灯光扰民。

3)混凝土振捣时采用德国进口的低噪音振捣棒，振捣时不得直接振捣在钢筋上。在地泵的周围搭设棚子，罐车在等候进场时须熄火，以减少噪音扰民。

4)混凝土罐车撤离现场前，派专人用水将下料斗及车身冲洗干净。5)派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。

6)罐车、泵车和泵管清洗时，污水要定向排放，导引到污水沟。建立二级沉淀池，保证现场和周围环境的整洁文明。

7)模板加工利用多层板封闭进行。8)在施工高峰期，定期利用声级器进行环境监控（噪音标准符合《工业企业噪声卫生标准》）要求。

9)严格按市有关环保规定执行。3 解决扰民专项措施:（1）降噪专项措施: 1)在现场内设5 个降噪观测点，随时进行噪音测量。

2)对主体工程采用在操作层防护高度至下层挂隔音帘的隔音措施，外侧用密目网围档。3)混凝土浇筑采用低噪音振捣设备。4)塔吊指挥配套使用对讲机。

5)高噪音设备实行定时作业，并进行封闭式隔音处理。

6)采用碗扣式早拆支撑体系，减少因拆装扣件引发的高噪音。扣件、架料、钢筋等材料进出场要采用吊装设备成捆吊装，严禁抛掷。钢筋绑扎、模板支拆等工序操作中材料要轻拿轻放，严禁野蛮施工。

7)合理安排作业时间，将混凝土施工等噪音较大的工序放在白天进行，在夜间避免进行噪音较大的工作。夜间晚22:00 以后停止一切施工，并采用低噪音振捣棒，减少噪音扰民。8)如必须连续作业且又影响附近居民的工序（如底板混凝土浇筑），须提前与附近居民联系得到理解，并得到市建委的同意后，张贴布告通知。

9)在高考和中考期间，严格遵守北京市政府的有关规定，白天、中午及晚上22:00以后的时间内禁止一切施工作业施工，以保证考生及周围居民的休息。10)主动与当地政府联系，积极和政府部门配合，处理好噪音污染问题，加强对职工的教育，严禁大声喧哗。6.7 成品保护措施

6.7.1 成品保护责任及管理措施 为保证施工过程中形成的初步成品能够得到有效保护，并作到逐级落实、逐级管理，项目在施工管理的各个环节建立成品保护组织机构。管理责任:成品保护领导小组组长主要负责施工过程中成品保护的指导和对各级成品保护管理人员进行监督工作。成品保护措施制定部门主要负责成品保护方案和措施的制定工作。区域监督责任师:主要负责对施工方案、措施的执行情况进行监督和成品保护措施在施工现场的监督和检查工作。成品保护措施执行单位负责人主要负责施工管理过程成品保护方案措施的具体落实和执行工作。施工班组:主要负责施工现场成品保护方案和措施的操作工作。6.7.2 主要分部分项工程成品保护措施 1 土方工程:（1）回填土用机械夯土时注意对结构混凝土墙及柱角(用废木板绑扎)的保护，避免机械直接触碰结构。在靠近结构处，用小型打夯机或人工夯实。

（2）回填土施工完毕的每一层都必须防止被雨淋或者被水浸泡，最后一层回填土 施工完毕后的三天内严禁被水浸泡。（3）当回填土施工的过程中遇到雨天时，应将已经回填的部分进行覆盖。2 钢筋工程

（1）墙筋:禁止施工人员从已绑扎好的墙筋中穿过，安装电管人员在安装时禁止搬、撬、踩墙筋，操作时采用马凳。

（2）板筋:施工时先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管（一次到位），然后再绑扎负弯距筋或上层钢筋，绑扎板筋时从一头开始向后退着绑扎，不许踩踏，为减少钢筋被踩踏，施工现场钢筋绑扎时必须采用跳板凳。

（3）当楼板或底板钢筋绑扎完毕后，严禁在成型的钢筋上随意走动或集中堆放施工荷载。（4）钢筋绑扎成型后，必须及时组织下道工序施工，防止钢筋因长时间漏置在空气中而造成腐蚀。

（5）施工过程中，施工现场必须设立马道，施工人员必须走马道，严禁攀爬钢筋。

（6）绑扎完的梁、板钢筋，要设钢筋凳，上铺脚手板作为人行通道，要防止板的负弯矩筋被踩下移以及受力构件配筋位置变化而改变受力构件结构。

（7）绑扎完的墙钢筋，人员上下要经过脚手架，禁止攀爬钢筋。

（8）浇筑混凝土时，采用布料机可避免泵管振动将结构钢筋振动移位。（9）浇筑混凝土时，墙筋设套管保护，防止污染钢筋。（10）浇筑混凝土时，应设专人看护钢筋，以防钢筋跑位。

（11）钢筋绑扎完成后，严禁施工机械的油污等污染钢筋。如果钢筋被油污污染，可采用适当浓度的洗涤液进行清洗，并用清水冲洗干净。

（12）钢筋绑扎成形后，认真执行三检制度，对钢筋的规格、数量、锚固长度、预留洞口的加固筋、构造加强筋等都要逐一检查核对，骨架的轴线、位置、垂直度都必须实测检查，经质检员检验合格后报请监理公司验收，做好隐蔽验收记录，质量达到优良标准。3 模板工程

（1）进场后的模板，临时堆放时，必须用编织布临时遮盖。使用前，必须双面刷脱模剂。（2）柱模板为定尺寸的漆面胶合板，只允许用同型号柱的模板进行周转使用，严禁其余部位使用。

（3）模板拆除时，严禁用撬棍乱撬和由高处向下乱抛，以防口角损坏。

（4）梁板模支设完成以后，在其上面焊接或割除钢筋时，模板上必须垫铁板，以防烧伤模板。

（5）墙模拆除，如需割除对拉螺栓的，必须用钢板垫在模板表面。（6）边角模板严禁用整板模切割。（7）井筒钢板，严禁乱撬乱割。

（8）浇筑混凝土时，支设泵管用的马凳，底面必须焊50mm×50mm×5 mm 钢板。（9）筒体模板，尽量做到同部位上、下层周转，避免用到别处重新增加对拉杆。（10）施工过程中，严禁用利器或重物乱撞模板，以防损坏或变形 4 混凝土工程

（1）楼梯:已浇筑好的混凝土楼梯采用胶合板铺贴保护踏步的护角。（2）墙面:禁止乱剔、乱凿、乱画，门洞口在1.5 m 范围内用旧竹胶板保护，方法:将220 mm 宽的竹胶板用∩型钢筋卡卡住。阳台栏板上口及窗台下口均采用旧竹胶板∩型钢筋卡卡住，以防边角被破坏。

（3）楼板:禁止在楼板上凿洞，随时清理楼面上的垃圾，保持楼面的清洁。（4）混凝土成型后严禁随意进行剔凿。

（5）加强成品保护意识，保证钢筋不受油污、锈浊，防止降低混凝土与钢筋之间的握裹力。（6）交叉施工时，各工种对上道工序的成品、设备必须进行检查和办理书面接交手续。（7）混凝土浇筑后未达到1.2 MPa 时严禁上人踩踏或进行下道工序施工。

（8）混凝土浇筑后，在没有达到设计强度之前，严禁在楼板等处集中堆放模板、架料等集中荷载。

（9）混凝土浇筑后，严格控制拆模时间，严禁过早拆除模板，尤其是梁、板模板。5 防水工程

已铺好的防水层，要及时做保护层采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋在其上行走,不准施工人员把尖锐的东西放在上面。6 施工测量

（1）土方开挖过程中，对定位轴线引出桩、标准水准点等，挖土时注意保护，并应经常检测和校核其位置是否正确；基坑的水平标高和坡度是否符合设计要求应经常校核。（2）加强现场内测量桩点的保护，所有桩点均明确标识，防止用错和破坏。

（3）对现场桩点砌500mm×500mm×200mm 的围挡抹灰，并搭设500mm 高的架子，四周围护。（4）经常设人巡查。7 机电安装

（1）暗配管管口要封堵严密，管子固定牢靠。不得在成形的地面上拖拉各种管材。（2）配管和预留各种套管、洞时不得破坏、切割土建专业的钢筋、模板等成品。（3）现场材料要统一码放，作好标识，并要有专人看管。（4）严禁私自在成品墙，地面上剔槽、打洞。

（5）风机房内施工人员不得踩在风管和其他管道上作业，不得私自拆除其他专业的成品。（6）对已安装完成的机电成品，采取保护措施，并有专人看护。（7）对调试完的管道系统，冬期要作好防冻措施。（8）施工现场要做到工完场清。

6.8 降低成本措施计划及降低成本目标

通过施工管理的科学化、合理化，在确保质量的前提下降低成本。6.8.1 降低成本措施 墙板选用大钢模施工，取消抹灰工序，采用聚合物砂浆修补，使每个房间增加2.5cm 的净空，又降低了成本。引用气压焊连接、闪光对焊连接技术，减少钢筋搭接，降低成本。

计算式:底板基础梁Φ25钢筋接头共计11406个，墙Φ20钢筋接头共计19085个。每个接头节约1.75 元。采用小流水作业，加速模板周转，减少模板投入费用，大模板仅投入40%。4 公用区地面采用一次成型技术，节约面层施工费用。5 滴水线使用一次成型技术，节约二次抹灰成本。大宗材料的采购与租赁:由于我集团为配套齐全的大公司，故有以下优势:（1）物资采购: 我公司与首钢、唐钢等大钢铁公司有长期友好的合作关系，钢材流通没有中间环节，钢材成本低于同行。（2）机械设备

我公司下属的机械租赁公司为市一级企业，所有设备、机械为集团自有设备，执行集团内部单价，机械台班费用低于同行。工期提前:我方经过合理部署、精心组织，工期比业主要求的结构工期提前127d，以此节约大量管理费用: 机械费、外架材料、管理费:合计节约费用:300 万元。6.8.2 降低目标

计划降低各种费用合计约300 万元。

7、经济技术指标 7.1 合同工期

合同工期为:2001 年5 月10 日至2002 年11 月8 日，共计548 个日历天。7.2 工程质量目标 号、6 号楼结构创北京市“结构长城杯”。7.3 安全目标

确保无重大工伤事故，坚决杜绝死亡事故，严格控制轻伤频率在千分之六以内。7.4 场容目标

创北京市“建筑工程安全文明样板工地”。7.5 消防目标

消除现场消防隐患。7.6 环保目标

达到IS014001 国际环保认证的要求。7.7 施工回访和质量保修计划

根据我公司对业主和社会服务的承诺，保修期内每年夏季对用户进行回访，质量保修按合同约定执行。7.8 成本目标

确保完成公司核定的收益指标。

8、施工总平面图

8.1 施工现场平面布置原则

8.1.1 因场地较小，将5号、7号楼滞后于6号楼施工，充分利用5号、7号楼的占地为施工所用场地。

8.1.2 施工现场阶段布置要满足阶段施工的要求。

8.1.3 合理地组织运输，保证现场运输道路畅通，运输道路利用永久性道路路基作为施工道路。

8.1.4 施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械范围内，减少材料的二次搬运。

8.1.5 各项施工设施布置都要满足方便生产、有利于安全生产、环境保护和劳动保护要求。8.1.6 根据施工现场平面不止原则，此工程分三个阶段进行现场平面布置与调整。图9-1 为基础施工阶段平面布置图，图8-2 为主体结构施工平面布置图，图8-3 为装修阶段平面布置。

8.2 总平面布

根据实际情况，利用现场北侧建设施工现场办公区；东侧考虑与原有建筑物较近，且场地较小，仅设消防道路和临水临电总控制室。

本工程在结构施工阶段设2台FO/23B 固定式塔吊，1台256HC-70M 塔吊，1台H3/36B塔吊。混凝土采用预拌混凝土，设混凝土泵；施工现场平面布置详见总平面布置图。

本工程在装修阶段设5台外用龙门提升架，设砂浆搅拌机3台。材料堆放场地及钢筋棚、木工棚的平面布置详见附图

9、季节性施工措施 9.1 冬雨期施工部位

根据本工程的工程特点和进度计划，在工程施工期间将遇到一个冬期和两个雨期施 工，各季节预计的施工部位如下:（图略）

图8-1 基础施工阶段平面布置图（图略）图8-2 主体结构施工平面布置图（图略）图8-3 装修阶段平面布置图（图略）9.1.1 冬期施工

2001年冬期:部分混凝土浇筑、后浇带混凝土浇筑。9.1.2 雨期施工

2001 年雨期:主体结构施工、防水工程及机电工程。9.2 冬期施工措施

9.2.1 冬施前，认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施项目编制冬期施工措施，所需材料要在冬施前准备好。

9.2.2 做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员进行一次对施工现场过冬准备工作的全面检查，包括临时设施、机械设备及保温等项工作。

9.2.3 大型机械要做好冬期施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换补充以及其他检修保养工作，以便在冬施期间运转正常。

9.2.4 冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的工作，同时加强防寒、保温、防火、防煤气中毒等项工作。

9.2.5 现场临时管道均采取保温处理，以防冻裂。

9.2.6 提前将冬施所需材料进行准备，以防寒流突然袭击。9.3 主要分项工程的冬期施工措施: 9.3.1 回填土工程:(1)冬期土方回填的每层铺土厚度应比常温施工时减少20%～25%。

(2）对肥槽外大面积的素土回填，可采用含有冻土块的土回填，但冻土块的粒径不得超过15 cm，其含量不得超过30%，并且铺填时冻土块应分散开，并应逐层夯实。(3)灰土回填和室内的管沟回填不得采用含有冻土块的土回填。(4）回填土施工前应清除基底上的冰雪和其他建筑垃圾等杂物。9.3.2 混凝土工程: 1 混凝土冬期施工方法:（1）本工程冬期施工阶段需进行后浇带混凝土的浇筑，全部采用预拌混凝土，并用混凝土泵送工艺进行浇筑。

（2）后浇带的表面系数为12.5 m-1，采用综合蓄热法进行养护。

（3）现场设小型压力机进行混凝土早期强度的试压，作为养护和拆模的依据。2 混凝土的配合比设计要求:（1）水泥使用P.O32.5 以上普通硅酸盐水泥。

（2）水灰比≤0.6 时，掺加F-2 或M17 高效减水剂，尽量减少混凝土中水的掺量，提高早期强度。

（3）抗冻剂采用M184（液体），该产品具有抗冻早强作用。

（4）上述外加剂的掺量在施工前均由试验室提前做出预配，搅拌时由专人配制，严格掌握掺量。混凝土的搅拌:（1）混凝土的搅拌一律由指定搅拌站进行。本工程控制混凝土入模最低温度≥10℃，对骨料及水采用加热的方法。搅拌站需提供在各种气温条件下水及骨料加热的温度，并保证混凝土的入模温度要符合要求。

（2）混凝土搅拌必须符合下列要求: 1)骨料必须清洁，含有冰、雪等冻结物时需用蒸汽化开。

2)严格控制水灰比，由骨料及外加剂带入的水份应从拌合水中扣除。3)搅拌前，应用蒸汽预热搅拌机，搅拌时间比常温搅拌时间延长50%。4)当气温低于-15℃时，应停止搅拌混凝土。5)当气温低于0℃时，骨料需用岩棉被覆盖。

6)混凝土搅拌站技术负责人要求记录每天的大气温度及混凝土的出盘温度。4 混凝土的运输: 混凝土的运输采用罐车，对间断使用的罐车内的混凝土需清洗干净。另外，冬期施工期间，罐车应使用定型的保温被覆盖，减少运输过程中混凝土热量的损失。5 混凝土浇筑

（1）混凝土在浇筑前应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。

（2）冬期施工混凝土的浇筑方法与常温相同，但泵管和混凝土泵应采取保温措施。泵 管采用阻燃草帘被进行包裹覆盖，混凝土泵应搭设保温棚，以减少热量损失。（3）混凝土拌合物的出机温度不应低于10℃，入模温度不应低于5℃。

（4）混凝土罐车到达现场后，必须尽快浇筑，保证每车混凝土在10 分钟内浇筑完成。6 混凝土的养护

混凝土采用覆盖保温养护，即混凝土浇筑后，不再加热，仅作保护性覆盖。为防止热量及水份散失过快及风雪侵袭，抵御气温骤降，提高混凝土的早期强度，采取下列措 施:（1）窗洞口封闭:墙体模板拆除后，立即将窗洞口用阻燃草帘封闭挡风，以利墙体和顶板混凝土的强度增长。

（2）顶板混凝土养护:随打随覆盖。先用一层塑料布覆盖表面，再用阻燃草帘袋覆盖，操作人员由一侧开始向另一侧推进，对于墙体插筋部位应用阻燃草帘卷成卷放在钢筋缝隙处，并应将踩出的脚印随手抹平。对已覆盖好的楼板，在能踩出脚印前，严禁上人和堆放材料及机具。

（3）墙体混凝土养护:模板后格间填加5 cm 厚聚苯板保温，浇筑完毕的混凝土墙上口立即覆盖阻燃草帘，阻燃草帘卷成卷放在钢筋缝隙处。7）混凝土质量控制及检查: 冬期施工的混凝土除必须符合现行的国家标准外，还应符合下列要求:（1）外加剂的质量和掺量必须符合要求。（2）测温要求

为检验和控制冬施期间混凝土的质量，计算混凝土的早期强度，对浇筑成型的混凝土需进行温度测试，各部位测温孔的布置详见测温平面布置图，测温管采用0.2～0.4mm的白薄钢板制作，测温项目和次数如下:（表略）

1)混凝土养护的全部测温记录，应按测温孔平面布置图中的编号填写。测温时，温度计在测温孔中滞留不少于3 分钟方可水平读数。每次的测温结果应及时上报责任师。遇有气温突然下降至-15℃以下时，应及时通报责任师，以便补加保温层或人工加热，防止混凝土早期受冻。

2)测温孔的布置: 测温孔应布置在温度变化大、易散热的位置。顶板上每20m2 布置一点，测温孔要垂直于板面，孔深为板厚的1/2。现浇混凝土墙体顶面设置测温孔，孔深为墙厚的1/2。（3）拆模时间要求: 1)混凝土早期强度计算:为保证冬期施工期间混凝土的施工质量和合理加快施工进度，现场设小型压力机，控制冬施临界强度，做为养护和拆模的依据。

2)墙模的拆除时间控制:应在混凝土达到临界强度以上时拆模，根据M 值估算R 值，并以同条件试块的试压强度做为检验。

3)顶板模板的拆除时间控制:顶板混凝土强度需达到设计强度的100%时方可拆除并顶好支撑，以同条件养护试块强度为准。

4)模板和保温层在混凝土达到要求后方可拆除，拆模时混凝土温度和环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土必须及时用阻燃草帘覆盖，使其缓慢冷却。（4）试块留置: 1)冬期施工混凝土要比常温下增设两组试块，即混凝土同条件养护试块，用于检验受冻前的混凝土强度和转入常温养护28d 的混凝土强度。

2)同条件养护试块的养护条件必须和施工现场结构养护条件相一致。

（5）混凝土外观要求:混凝土表面不应有受冻、粘连、收缩裂缝、边角脱落现象，施工缝不应有受冻痕迹。9.4 雨期施工措施 9.4.1 现场部署

(1）雨期施工前，要认真组织有关人员分析雨期施工生产，根据雨期施工项目，编制雨期施工措施，所需材料要在雨期施工前准备好。

(2)成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施，包括现场和周边居民小区。

(3）夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录。同时，设天气预报员，负责收听和发布天气情况。

(4)不定期走访居民和居委会，协助解决困难。

(5）做好施工人员的雨期施工培训工作，组织相关人员进行一次施工现场准备工作的全面检查，包括临时设施、临电、机械设备等项工作。(6）检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。

(7）现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现场道路畅通。道路两旁一定范围内不堆放物品，且高度不超过1.5m，保证视野开阔，道路畅通。(8)检查塔吊和外用电梯基础是否牢固。

(9）施工现场、工棚、仓库、食堂等暂设工程各分管单位要在雨期前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。

(10）在雨期到来前，做好各高耸塔吊和外挂架防雷装置。安全监督部门在雨期前，同时对避雷装置作一次全面检查，确保防雷。

(11)距基坑边2 m 的位置设置400mm×240mm 砖砌挡水埂。9.4.2 原材料的储存和堆放:(1）水泥全部存入仓库，没有仓库的要搭设专门的棚子，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。现场可充分利用结构首层堆放材料。

(2）砂、石料要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周设有排水出路，防止淤泥渗入。

(3)空心砖要在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖。

(4)大模板堆放场地将全部用混凝土硬化，防止因地面不平造成倒塌事故。

(5）雨期所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，及时组织进行。水泵等设备将提前检修。

(6）雨期前，对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。

(7）脚手架、塔吊等做好避雷工作，也可利用建筑物自身的避雷设施，接地电阻一定要符合要求。

(8)大风天气，要做好大型高耸物件的防风加固措施，双笼电梯按要求做好附墙。(9)地下室人防出入口、管沟口等加以封闭或设防水埂。

(10)加强天气预报工作，防止暴雨突然袭击，合理安排每日的工作。(11）现场临时排水管道均要提前疏通，并定期清理。9.4.3 混凝土施工

(1）混凝土施工要尽量避免在雨天进行；大雨和暴雨天不进行混凝土浇筑，新浇筑的混凝土要加以覆盖，以防雨水冲刷；防水混凝土严禁在雨天施工。

(2)雨期施工，在浇筑板、墙混凝土时，可根据实际情况调整坍落度。

(3）如遇小雨，浇筑混凝土要减小坍落度；此时如遇雨而停止施工，可将施工缝留在短向板方向上。

9.4.4 钢筋工程

(1)现场钢筋堆放垫高，以防钢筋泡水锈蚀。

(2)雨后钢筋视情况进行防锈处理，不得把锈蚀的钢筋用于结构上。(3）钢筋焊接避开风雨天气，以免影响施工质量。9.4.5 模板工程

(1）雨天使用的木模板拆下后放平，以免变形。钢模板拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后将重新刷一遍。

(2）模板拼装后，应尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前要重新检查、加固模板和支撑。(3）大块模板落地时，地面将全部硬化，并设有排水设施。9.4.6 土方回填

(1）因大量回填土工作不做，此处只针对小量作业的土方回填。回填时避开下雨天，且未夯实的回填土不被雨水淋，要采取一定的遮盖措施。

2）回填土的干密度必须满足设计要求。如果回填土被水淋了，则要等其晾干后方可进行回填。9.4.7 机电安装:(1）设备预留孔洞要做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。

(2)现场中外露的管道或设备，用塑料布或其他防雨材料盖好。

(3）室外架空线路施工立杆时，基坑挖出的土甩离坑边0.5m 以外，并不把标桩埋上，同时坑四周用土围堆，防止雨水流入。

(4)直埋电缆敷设完毕后，要立即铺砂、盖砖及回填夯实，防止下雨时，雨水流入沟槽内。(5）室外电缆中间头、终端头制作要选择晴朗无风的天气，油浸纸绝缘电缆制作前须摇测电缆绝缘及校验潮气，如发现电缆有潮气浸入时，要逐段切除，直至没有潮气为止。(6)敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处要做密封处理。

第四篇：枫景家园前期物业管理方案

永安南西区物业管理实施方案

通辽铁建房地产开发有限责任公司

二零零七年七月

一、永安南西区基本情况 小区用地：50565.34m² 建筑面积：89933.31m² 绿化面积：30% 总户数： 731户

交房日期：2007年12月30日

我公司在小区物业综合楼内设立为业主服务的接待室，设有专职管理接待员接待用户，处理管理范围内的一切事务。

二、管理范围内提供维修服务的措施

在做好小区日常的物业管理工作的基础上，对正常交纳物业费的业主家中自用部位提供免费维修服务，所用材料费用由业主承担。

在接到住户的请修求助时，问清情况内容和地点，准备好所需工具，在规定的时间内到达住户家中，在征得住户同意后方可进入室内，在维修过程中时刻要为业主着想，尽量采用简便易行的维修方案，节省材料，以减少住户的损失，维修完毕协助业主清理现场，经业主签认后，报公司，以便回访。

三、前期物业管理目标及标准

（一）管理目标

1．业主/住户综合满意率≥90％ 2．房屋及设施设备完好率≥90℅ 3．内无重大责任事故发生。

（二）服务内容及标准

⑾车辆停放及交通秩序管理；

⑿安排社区文化活动，协助政府宣传教育； ⒀根据需要增设的其他服务项目。2． 特约性服务 家居设施维修：

包括：保修期满的上水、下水、暖气管路供电设备及线路的维修及门窗维修等。(4）物业管理服务质量标准

1． 房屋管理与维修

⑴房屋完好率达到90℅以上，楼宇外观美观、整洁、无改变使用功能，无违反规划乱搭乱建现象。

⑵房屋零修及时率达到90％以上，水电等设备随报随修，房屋土建方面的问题接报后三天内完成，零修合格率达到95℅以上；

2． 设备管理：

设备图纸、档案资料齐全，管理完善，可随时查阅，配备所需的各种专业技术人员，维修和操作人员持证上岗。针对不同设备定期保养、检修、保持设备运行正常并有针对突发事件的应急措施，确保年无故障运行时间达到95℅以上；

3． 供电系统：

⑴保证24小时正常运行，出现故障，立即排除； ⑵限电、停电按规定提前通知业主。4． 消防系统管理

洁，无随意堆放杂物和占用；

⑵商业网点无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象； 11．治安管理

⑴实行半封闭管理，并实行24小时安全防范制度； ⑵无重大火灾和交通事故； 12．业主满意率：

无重大投诉，对物业管理公司的评议，满意率达90℅以上；

四、前期物业管理目标、内容及标准

房屋装修及日常使用的监管是一项重要工作，是影响房屋质量的最大隐患，为保证房屋质量，我们采取以下措施进行监控：

1.申报：住户装修前必须到管理处办理相关手续，填写《装修申请表》并签订装修协议，缴纳装修保证金，在无破坏房屋结构、满足装修要求时全额退还，否则按规定扣除。

2.审查：物业公司对申请装修用户进行审查，按有关规定进行装修，不得进行违章作业。

3.施工管理：施工单位必须具备相应的施工资质；装修发生违章行为，住户与施工单位均为第一责任者，均独立承担责任；使用高功率电器时须由管理处另提供电源；施工队必须配备消防器材；施工时间要符合规定，不得影响其它住户的正常休息。

4.巡视监管：物业公司设专人对住户的装修进行监管，监管员对装修户每天巡视不少于二次，并做好巡视记录。对小区内日常管理，巡视员每两天巡视不少于一次，并做好巡检记录。

“五乱”的效果，即无乱张贴；无乱涂写；无乱排水；无乱堆放；无乱竖广告牌。

4、制订监管措施，卫生、绿化离不开监管，在卫生绿化项目小组的组织下，对楼梯、路面、植被等全面质量管理，制定各项考核制度和标准，定时抽查与随机相结合，每季度进行评比检查，对未达标的卫生死角予以清理。

七、保安管理

为使“永安南西区”住户安居乐业，物业管理公司在对“永安南西区”进行现场考查和综合分析的基础上，根据其独特的地理位置、特点，制订出相应的治安防范措施，具体实施方案如下：

1、保安工作人员统一着装、整齐，待人要文明礼貌、热情。

2、实行24小时值班和巡视。

3、门卫进出要严格，来访客人要登记，搬迁货物须由业主开具证明条。

4、充分发挥小区24小时电视监控系统、搞好社区智能化管理。

5、做好消防工作，建立防火、防盗责任制，定期检查消防器械。

6、建立消防安全制度，开展消防知识宣传教育活动。

7、配有消防系统设施设备，能随时启用。

8、小区内出入口设有明显标志，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志，订有突发火灾应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施引路标志完好，紧急疏散通道畅通。

9、加强与市保安和临近派出所联系，建立联防，共同维护楼区安

度，并详细做好维修记录。

2、小区物业管理范围内突然断水、断电的应急措施

当小区物业管理范围内发生突然断水、断电情况时，物业办公室工作不员在向住户做好解释工作的同时，及时到达现场并初步推断故障原因，迅速投入到自来水管道或供电线路和设备的检修工作中，查明原因，及时修复。如果情况比较复杂，报公司经理或工程部主管后，调工程部相应专业技术人员全部到场，综合分析各方面的因素，确定出故障地点、故障原因和解决方案，分头工作，尽快完成。

3、业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施

当接到小区业主与使用人自用部位排水设施发生阻塞的报修时，在规定时间内派维修员到业主家中进行检查和疏通，情况严重的，公司经理，调大型疏通设备或再派人员到场协助。需要拆除室内装潢部分时，工作人员要与业主说明各自的责任范围和相应的权利义务等，必要时可签订《维修协议》，之后方可进行维修，维修过程中要尽量节省材料，尽量保持业主室内的卫生，疏通后维修员协助业主做好室内的清洁工作。

4、雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施

当雨水管发生阻塞现象时，公司要及时派工作人员到现场进行清理，情况严重时报公司经理或工程部主管，组织工程部技术人员到场疏通，确保小区内无积存雨水现象。

当发生污水管及排水管网阻塞的情况时，首先由小区维修人员到场进行初步检查和疏通，若情况比较严重，报请公司经理，视情况调

1续扩散，同时疏散现场周围的人员。然后将煤气中毒者快速拖离现场，移到空气通畅处，并尽快送往医院抢救。保安主管接到报告后，立即调遣人员支援，并迅速赶到现场参加人员疏散和抢救。事后要做好中毒事件的调查工作，并详细做好记录。

第五篇：大型住宅小区道路和排水施工组织设计

天台县高山移民幸福花苑三期道路及给排水工程Ｂ标施工组织设计

第一章

工程概况

第一节 工程概况

天台县高山移民幸福花苑三期道路及给排水工程Ｂ标位于天台县高山移民幸福花苑，工程主要内容包括路基工程、砼路面工程、给水管道铺设及垃圾房等配套工程。

1、道路工程 路面结构形式：

（1）、路面结构为：12cm5%水泥稳定基层+18cm抗折4.0MP水泥混凝土路面；

（2）、道路缘石采用花岗岩：尺寸为30×12×100。

2、污水管道：

（1）、本工程采用生活污水与雨水分流制管道系统，与城市排水系统相一致。

（2）、本工程污水管道因城市污水检查井允许接管标高所限，共设有两个排水口，分别排入水南路和幸福路。

3、雨水管道：

（1）、本工程小区花园的雨水采用地面径流方式接入花园草地。（2）、道路及小区广场设雨水口，收集雨水，排入小区雨水管道。

4、给水系统：

（1）、本工程从水南路和幸福路城市自来水管网分别接入DN150小区给水引入管各一根。

（2）、在本工程公建与消防合用给水管道上，全小区共设有地上式消 火栓4套。

-天台县高山移民幸福花苑三期道路及给排水工程Ｂ标施工组织设计

第二章 施工部署

第一节

施工项目管理体系

一、总体安排：

根据施工总体布置，成立该工程的项目经理部，项目部成员由项目经理、项目副经理、总工程师、技术员、质检员、施工员、安全员、材料员等人员组成。对本工程管理机械、材料、劳动力等进行统一管理，对工程施工进度、工程质量、施工安全进行统一部署。

二、管理人员职责：

1、项目经理：

（1）、代表公司履行对业主合同的责任；（2）、代表公司执行对分项工程的责任；（3）、执行公司对本工程下达的各项指标；

（4）、依据公司对项目的财务、材料、人事、机械等各项规定，处理工程进行中的日常事务；

（5）、负责项目人事组织和调配，向公司提出人员增减计划；（6）、领导制定总体施工计划，并负责督促实施；（7）、主持项目定期的工作会议；

（8）、审定财务，签定总务、材料报销单据；

（9）、负责工程成本的预测、分析、控制，领导工程竣工决算工作。（10）、与业主及施工队的工作联系。

2、项目副经理：

（1）、主持编制月度计划，要求做到全面、准确、及时、负责检查落实，及时完成生产任务；

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（2）、切实抓好工程质量、工程进度、现场施工管理，确保工程达到规定的目标；

（3）、切实抓好现场机械设备、安全生产和文明施工管理工作，确保安全生产和设备齐全；

（4）、做好施工现场防火管理工作；（5）、抓好工程核算和成本分析工作；（6）、办好项目经理交办的各项工作任务。

3、项目总工程师

（1）、贯彻总公司质量方针目标，监督执行国家有关技术政策、技术标准、技术规范等有关规定；

（2）、组织和协调项目技术质量工作，下达总公司技术质量监督命令，对工程质量负技术方面责任；

（3）、负责推进科技进步，采用成熟新工艺、新技术、新材料，保证工程的工期和质量；

（4）、主持审核施工组织设计，研究和处理施工过程中出现的重大施工技术难题，对重大质量事故提出技术鉴定和处理方案；

（5）、请设计代表进行设计交底，每一次工地会议请监理工程师讲解工程质量要求，组织所有工作人员学习技术规范，进行详细的交底，严格按规范施工，使其各明其责；

（6）、领导工程资料整理、施工试验工作。

4、技术员：

（1）、对外联系单的审定；

（2）、编制各种施工方案，上交总工审定，并负责督促实施；（3）、参与控制工程质量；

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（4）、具体负责施工过程中有关技术措施编制；

（5）、校核图纸与工作章程的差异，并及时同项目主管人员及施工负责人进行沟通；

（6）、做好施工碰头会的记录，积极参与解决施工上存在的问题；（7）、推行工程总进度计划，参与处理工程进度质量问题；（8）、具体负责工程资料整理、施工试验工作。

5、施工员：

（1）、熟悉各分段内图纸，了解工作章程，按图施工，按章工作，负责各分段的进度、质量、安全、文明施工，编排部位进度；

（2）、负责每分项工程的技术交底工作，并做好记录；

（3）、在项目总工程师的指导下具体处理工作进行中的问题，协调各工种的交叉施工；

（4）、检查分项工程质量，通知监理验收；（5）、陪同监理检查，及时校正错、漏问题；

（6）、正确填写各部位验收资料，同时负责对外联系单和验收的签复工作；

（7）、负责记录每天的施工日记，负责提供每月工程量完成明细表；（8）、负责向项目部提供材料、机具需求计划。

6、安全员：

（1）、积极宣传做好质量和安全施工的宣传教育工作；

（2）、对违章施工及质量安全事故的隐患，有权制止，有权决定暂停施工，并报告领导处理；

（3）、经常深入工地监督安全施工的情况，发现问题及时处理。

7、质检员：

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（1）、开展质量教育，使每个职工都有明确树立“质量就是生命，就是效益”这一主导思想；

（2）、做好质量情报工作，发现质量问题及时与技术负责人汇报，及时查找原因，及时解决问题；

（3）、在项目总工程师和项目经理领导下，负责工程的全面质量管理工作，认真做好质量管理工作中的组织协调、检查工作；

（4）、认真做好每道工序的质量检查的技术资料验收，及时办理好技术资料和签证手续。

8、材料员：

（1）、负责材料的联系、采购的工作；

（2）、按施工计划编写材料需求计划，填写材料采购申请单；（3）、按施工现场规划平面堆放材料，进场前与施工负责人联系；（4）、进场材料必须样板验收，对数量、规格、种类要认真核对；（5）、每月对现场材料进行盘点，建立材料帐册；（6）、负责收集各种原材料质保单。

第二节

施工总平面布置

一、材料、机具堆放场地

为减少现场堆放场地、材料计量验收及加快资金周转，材料将根据施工进度的总体要求及现场条件，分批逐步到位，同时也便于现场的标准化管理。

二、物质条件的准备

1、材料的准备：

（1）、根据施工组织设计中的施工进度和施工预算中的工料分析，编

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制工程所需材料用量计划，报项目经理批准后提出采购申请，作为备料、供料和确定仓库、堆放面积及组织运输的依据。

（2）、根据材料需求量计划，按规定对材料供货方信誉及供货能力进行综合评定，确定合格的材料供货方，材料供货方由质检站、监理、公司批准。

（3）、对进场材料按规定的要求和接收标准进行验收。并按照规定频率进行复验，及时进行标识、分类保管工作。

2、构配件及设备加工订货准备：

（1）、根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及设备数量，做好翻样加工工作，并编制相应的需求量计划。

（2）、根据需求量计划，向有关厂家提出加工订货计划要求，并签定定货合同，产品质量技术验收标准。

（3）、组织构配件和设备按计划进场，按施工平面布置图做好存放及保管工作。

3、施工机具的准备：

（1）、根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需求量计划。

（2）、对大型施工机械（挖土机）的需求量和时间，向有关方面联系，提出要求，落实后签定合同，并做好现场准备工作。

4、人员组织：

与业主签定工程施工承包合同后，5天内立即完成项目经理部的建制并由项目经理带领工程技术、试验、机械、材料和行政等有关人员约10人，进驻现场，分别着手进行工区驻地，生产和生活设施的建设；地方材

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料的选择和合同的签订；用电申请等手续。根据本工程的规模特点，成立管道施工队、路基施工队、路面施工队。

5、施工用电及施工用水

工程施工用电将沿道路一侧布置架空线，并且每间隔150米左右布置一只接线箱，以满足施工班组临时接线的需求，施工用电从业主指定位置接入。

工程施工用水采用当地地表和地下水。打管井用自吸泵取水，以满足生活用水的需求。

三、排水措施

本工程的排水主要用潜水泵排水，主要采取在进水口用铁栅栏隔离，并注意对下水道的清淤。具体施工时的排水，将根据施工部位的特点具体布置。

第三节

施工总体部署和实施计划

根据目前业主提供的招标文件、设计图纸、现场实施情况，结合各分项工程施工方案具体技术要求，我们将资源合理配置以保证进度的顺利完成，同时从提高施工技术的水平来保证工程质量，全面满足合同的要求，特别是控制关键工序的质量来带动整体质量的提高。本计划在编排过程中已经考虑了气温和雨季对施工的影响，在工期中有相应的余地。如无任何不可抗力和重大变更设计的影响，任何原因都不作为向业主提出推迟工期理由。

本工程总体实施计划的部署综合考虑了其工程量、工期要求、工程质量、进度、安全、文明施工的综合要求以及技术控制关键等诸多工程因素。

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但由于在施工过程中难免会受到前期运迁、交通、设计进度及现场施工条件的影响，部分项目的施工进度可能在具体实施阶段作适当的调整，但我们将严格根据业主要求，克服各种不利因素的影响，合理调节和合理投入，确保总体工期满足业主要求。施工进度横道图见附图。

在实际施工中，将要求施工进度适时的调整网络计划，网络图每一个月调整一次，受到特殊干扰及时调整，并附相应的逻辑说明和制定方案的依据。为真实记录施工过程，将根据监理工程师的批示拍摄记录进度的彩色照片。每片照片间隔不多于一个月。根据本工程的特点主要拍摄以下几个阶段的照片：工程原貌、隐蔽工程、节点工程、完工后的状况等。

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第四章

给排水工程施工技术方案

第一节 管道施工

按照“先深后浅”“先下后上”的原则，管道工程量大，对道路施工制约严重，因此对本工程的管道施工力量，进度作详细安排。

1、施工准备（1）、工程交底

对施工图纸及所有设计文件认真学习研究，了解设计意图和要求，并进行现场踏勘，重点核查环境保护，公用管线，交通配合，地区排水等措施，结合工程实际情况，在图纸会审时提出意见。

认真分析建设单位提供的地质勘探报告中的工程水文地质资料，摸清原有排水系统，了解现场可利用的水源、电源、道路、堆放、临时设施搭建场地及施工通道等情况，核对各种底下管线及地上杆线情况。

（2）、测量放样

对建设单位或设计单位提供的道路控制桩进行复核并做好保护桩，根据道路中心桩测设管道中心控制桩，并妥善保护。根据提供的水准点，每间隔100米放设供施工用的临时水准点，要求设在不受工程施工影响外，并做好保护措施，临时水准点必须闭合，闭合差≤12√mmL（L为距离km）。

与其他路段衔接处，应调校水准点和中心桩，以防误差。

测量放样前所有测量仪器测试校核，所有测量要做好原始记录，并保存完整。工程完工后，随所有的竣工资料一起存档。

测量放样工作由工程项目工程师校对，并签证认可。２、沟槽开挖

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（1）、在采用机械进行挖土时，为防止超挖或扰动槽底土层，机械挖土控制在距槽底标高20cm，预留底层土，再用人工挖土，修整槽底、边挖边修，并立即进行基础混凝土施工。如发现超挖，必须进行处理，严禁用土回填。人工清底，清除的松散土、淤泥、大块石等集中后，起吊机械吊出沟槽外处置，操作人员不准站在臂杆回转半径以内。钢板桩支撑沟槽，采用挖机挖土时，采取后退式挖土方法，严禁挖机进入末支撑的区域内。

（2）、要随时注意槽内水的排放，在修整槽底的同时又应同时做好明水的排除，在槽的两侧窨井处应设集水坑以便排水。

（3）、沟槽的一侧可堆放回填土所需的土方，堆土高度不宜超过1.50m，距沟槽不得小于2.0m。有机具（如吊车）停放时，每节管道长度（两窨井之间）范围内至少留3.50m宽度的出入口，放便出入。施工机具设备停放的位置必须平稳，大、中型施工机具距离沟槽边根据设备的自重、沟槽的深度、沟槽支撑的形式和土质情况，经工地技术负责人计算确定安全距离。离沟槽边距离不得小于0.8m。

（4）、在开槽埋管施工过程中，采用挖掘机进行挖土方、压板撑、吊管子、填土方等施工工序，采用拔桩机或大型起重机械拔除支撑，达到随挖土、随支撑、随排管、随填土、随拔撑的开槽埋管施工要求，有利于快速、安全文明施工。

（5）、管道基础

（A）、管道基础按设计图进行施工。

（B）、基础的底层土应无淤泥和碎土，如遇暗塘、淤泥质土或地质有变，采取相应处理措施；如有超挖用砂砾石填实，不得用土回填，槽底无积水。基础施工前必须复核高程放样的标高，在沟槽底部每隔4.0m左右

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钉一只样板，并用样尺检查桩顶标高，以控制挖土面、垫层面和基础面。

（6）、检查井的砌筑

（A）、所有专材要浇水湿润，砖砌体使用的水泥砂浆要随拌随用，并在初凝前用完。砖墙砌筑采用挤浆法。

（B）、砖墙厚度根据井的设计规格严格控制，到一定深度及时量测变换砖墙尺寸，要考虑抹面的砂浆厚度。砖墙隔日砌筑时，将砌筑的砖墙顶部清洗干净，并充分湿润。

（C）、在砌筑过程中按设计要求留支管和连管的管头，预留管头考虑方向、高度、坡度，防止因埋深不足，方向不正等问题引起的返工。预留管头与井的砖墙接头处打外接口，内口要粉平。

（7）、闭水试验

根据规范要求，污水管每节需进行闭水试验。试验可利用管节两端窨井作为闭水水头，要求水头上在上游管顶2米以上，闭水试验前先灌水24小时，使管道充分浸透，加水至标准高度，观察水位下降值，若在30MIN内水位下降在规范允许值内，则闭水试验合格。

（8）、回填

沟槽回填土须对称、均匀、分层夯实到规定的密实度要求。钢筋砼管一般用砂砾石回填，管道两侧回填土同步进行，分层夯实密实度不低于90%，严禁单侧填土；管顶以上500mm内，要求密实度不低于85%，UPVC管一般用中精砂（或山砂）回填，密实度分别为95%、90%。上层按地面、路基要求回填，垫层必须夯实，土基密实度≥93%否则应作地基处理。

胸腔以上复土时，分层整平和夯实，每层厚度根据采用的夯实工具和密实度要求而定，在使用推土机或碾压机械碾压，管顶以上的复土厚度不

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小于70cm。沟槽复土时，槽边有护轮等安全措施，沟槽上下统一指挥，相互协调，以免发生事故。

（11）、雨水支管与雨水口的施工：在雨、污水主干管施工完并回填压实路基以后进行雨水支管的施工各雨水口的砌筑。

（A）、施工雨水支管时，严格控制坡度大小，使雨水支管平顺，端头与井壁平齐，严禁破口朝外，用压绳法下管；

（B）、雨水口施工：

在井墙的位置挂线，先砌井墙一层，核对方位是否有误，检查合格后向上砌筑。

砌筑井墙时，随砌随刮缝，砌至雨水管处卧浆，砌筑到饱满管时，将管口周围用砂浆抹严、抹平，不能有缝隙。管顶砌半圆，管口与井墙齐平，管对井墙必须斜交时，允许管口入墙2cm，另一侧凸出2cm，超出此情况时，须考虑雨水管的位置。

雨水口内壁沟缝平整、直顺，不得漏钩、脱落，井框、井篦完整无损，安装平衡、牢固、四周回填须满足路基或路面基层密实度要求。

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第六章 施工质量保证措施和目标

第一节

质量目标

本公司尽力做到完善完美的生产和服务建设精美的工程，确保一次性验收达到合格，争创优良。

（1）、我公司将全面执行招标文件提出的质量要求，严格按照国家现行的工程质量规范和天台县的有关工程质量条例规定进行施工。运行公司ISO9002质量保证体系，实行创优目标管理，保证工程质量达到国家质量验收标准的优良等级，并达到一次性验收达到优良质量标准。

（2）、我公司在工程竣工后的合同保修期内，将提供优质的善后服务。即使保修期满后，我公司也将提供满意的上门回访服务。对本工程的质量负责到底，消除业主的后顾之忧。

第二节

质量保证体系和确保工程质量的措施

“百年大计，质量第一”，工程质量是工程建设的生命，也是施工企业的生存和发展的前提条件，尤其是市政交通工程的施工，在十多年的城市市政工程施工中，我们一直视质量为生命，没有可靠的质量保证，企业就难以发展和生存。质量是企业兴旺发达的有力保证，工程质量优良，对施工企业来说既是一种社会荣誉，又是一种精神力量，具有巨大的激励作用，而且可以吸引人才，技术、资金和市场，确保工程质量，不仅是施工单位对业主负责，而且是对整个社会负责。

一、建立质保体系

建立质量保证体系和工程质量监控程序，设立质量保证机构。质量

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保证体系见后附图。

二、质量控制目标和方针

企业质量方针：以完善、完美的生产服务，建设精美的工程。质量目标：用百分之百的努力，让业主百分之百的满意。本项目的质量方针是：务实创新，制造精品。质量控制目标是：分项工程优良率90%以上，合格率100%。施工质量是工程施工的根本，也是施工企业的生命，确保工程质量是第一重点。

三、具体措施

（1）、成立以总工程师为首的TQC领导的小组，班组建立QC小组，并建立质检工程师制度，设立专职的质检工程师，按合同条款在施工的全过程中检查和控制质量，质检工程师（内部监理工程师）行使否决权并执行驻地监理工程师的指令，以保证施工质量，经理部下设各施工队专职质检员，工序设兼职质检员，形成一个三级质量网络。经理部组织投入全合同段的所有管理人员及技术人员，认真学习《技术规范》，并认真作好质量教育工作，开展群众性TQC活动，提高质量意识，使全体人员树立：“质量第一、用户至上，预防为主”的观念。对新工人进行上岗培训，对关键项目或工艺委派具有丰富经验的技术人员把关，制定各部门、岗位质量责任制，责任到人。项目经理是工程质量的第一责任者，生产、技术、质量管理人员（包括行政领导、技术人员、操作工人）从各种不同的角度和要求承担质量责任，并把质量作为评比时的一项重要考核指标。

（2）、各工队质检员在总工程师领导下开展工作，按合同条款在施工的全过程中检查，控制质量，监督范围主要有六条：

A、材料的材质是否合格。

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B、工艺和操作方法是否合格

C、工程质量是否符合《技术规范》要求。对不合格的工程有权拒绝签证，即质量否决权。对优质工程有权建议嘉奖。

D、原始记录是否及时、准确、完整。E、计量和试验是否准确，符合规范。

F、推行TQC是否认真，对薄弱环节是否采取有效措施。

（3）、狠抓施工现场管理，严格执行挂牌施工，持证上岗制度做到管理有序、文明施工。坚持技术施工，质量管理的一致性和统一性，积极开展多种形式的质量检查评比竞赛活动，全面促进质量工作，把质量工作抓到实处。

（4）、质量管理小组将负责对图纸、施工工艺、施工技术进行交底并解决图纸上的问题，拟施工方案和安排工程进度，施工方案必须可行，保证质量安全，以最佳的施工方案和进度施工。

（5）、在施工中各种原材料进行试验和检验，合格后，再进场，进场中随机抽样检查，不合格的材料绝不使用，并撤移出施工现场，施工中的各种配合比数据必须符合规范和经监理工程师批准后方可进行。作业施工中，每一道工序都要按照规范、规程进行施工验收。上道工序不合格不能转入下道工序，及时做好隐蔽工程检查验收，严格把守各个质量关以保证工程质量与优良等级。

（6）、任何工程开工前，对操作人员必须进行安全技术操作规程教育，并通过考试，取得合格资格持证上岗。

（7）、搞好路基的排水工作，特别预防因雨季施工而出现质量问题，组织专门从事排水管道施工的队伍。选择适当的填料分层填筑碾压。确保

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回填的压实度。

（8）、采用先进的施工机械设备，先进的检测手段，指导控制施工质量。

（9）、技术措施

A、进场后组织所有工作人员学习招标文件中的技术规范，严格按规范施工。

B、开工前由工程施工及技术、质量负责人所属人员进行施工布置及详述各项要求，使其各明其责。

C、项目挂牌制度，加强职责，明确范畴，促进联系，方便监督。D、更新设备、完善工艺、加强投入。

E、在项目经理部设工地试验室，并通过监理工程师认可，配备既有理论知识又有实践经验的试验工程师。通过试验室的建立，并配备先进检测仪器设备和较高资质的试验人员，提高自检检测水平，一切用数据说话，不达到标准决不能放过。

（10）、施工质量控制要点 A、路基

a、路基为素土，做好基准点、标高、轴线的校核放样工作，保护、校核放样尺寸；

b、施工临时排水系统与设计相结合，勿使路面附近积水，避免冲刷边坡；

c、关键工程、隐蔽工程及容易出质量事故的部位进行重点检查。B、路面

a、材料质量达标；

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b、试验试块及级配资料反馈及时； c、配料计量准确；

d、操作严格按规程行事，保证碾压质量。

第三节

工程进度控制措施

（1）、组织精干的施工管理队伍，对工程施工的每个环节进行控制，合理组织施工，并选派力量较强的施工队伍，从人员落实和机械设备上保证工程按期完成。

（2）、项目部安排专职材料员负责对原材料的采购、运输、保管，并按施工进度需要制定材料进货计划，防止出现停工待料现象。

（3）、按照工期要求，分阶段制定施工计划和实施方案，重点工序，难点项目，做好施工组织设计，合理安排各分项工程的施工顺序，缩短流水作业的流程，加快各环节的施工进度，确保总体工期。

（4）、加强职工安全意识，设专职安全员负责日常生产的安全检查，督促、保证施工顺利进行。

第四节

施工质量保证的技术措施

1、工程质量管理目标：

对于本工程的质量，确保达到优良，切实落实“质量第一”的方针。施工队伍选择有多年市政工程施工经验的实力雄厚的工程队参加本工程第一线施工。

2、质量管理体系：

为了优质、高速的完成本工程，特相应制定了以下措施：

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（1）、第一级为具体操作班组质量员管理；第二级是具体项目组质量员，负责对第一级管理人员的外场和内业的收集和整理；第三级是由项目部质检科组成，负责对第二级管理人员实施监督、检查，并负责内业资料的汇总和归档工作；第四级为公司管理体系，由总工程师负责对第三级管理人员实施监督检查。

（2）、第一级质量管理体系： A、试验员：

a、及时做好现场原材料试验，及时向第二级管理人员汇报试验结果，本工程中原材料等试验均应严格按照有关规范进行执行。

b、深入现场，了解和控制混凝土试验，并及时提供试验数据，对砼检查坍落度，不符合者不使用。

c、按规定及时做好混凝土、砂浆试验，并及时提供试验数据。d、经常检查和保养试验工具，以确保实验结果的正确性。e、混凝土浇筑时，试验员及时到场，检查计量工具的正确与否，及时认真完成混凝土的施工记录。

f、各种试验资料及时、齐全，并归类装订成册。B、测量员：

a、负责本工程中的测量放样工作。

b、认真学习图纸，熟悉图纸，牢记关键尺寸相互关系。

c、及时完成各道工序的有关放样的测量检查工作，并通知上级检查人员予以复核。

d、建立统一的测量纪录簿，认真填写放样复核记录。e、保护测量仪器及工具

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C、木工班：

a、负责本工种中模板施工。

b、严格按照图纸标定尺寸预先放样，并按此放样尺寸实施具体操作。

c、上道工序完成后，即进行自检，自检合格后通知上级质量人员进行验收。

D、各分队质量员：

a、认真学习工程质量检验评定标准和操作规程。b、认真做好每道工序的自检，并认真填好记录。（3）、第二级质量管理实施细则：

A、负责本工程的质量控制，对第一级管理工作加以指导、检查、B、组织、监督他们严格按此工艺进行施工验收。C、每道工序施工前及时进行技术交底。D、负责收集、整理工程中的内业资料整理。a、施工日记； b、工序自检单； c、质量活动记录；

D、及时掌握工程中各工序的质量情况，发现问题及时组织有关人员讨论解决。

E、某道工序下级管理人员检查合格后即使对其进行验收，发现问题及时整改。

F、施工记录必须填写完整、上报第三级管理人员。G、配合试验室搞好原材料的取样和送检。

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H、每月进行三次质量活动，并做好活动记录。I、及时整理第一级质量管理人员上报的内业资料，并及时上报第一级质量管理人员。

J、第二级管理体系由分项项目组质量员组成。

（4）、第三级管理体系：

A、负责对工程中的质量验收，与监理联系工作。

B、坚持工程放样复核中的第二级复核，并通知监理进行第三级复核。

C、每月对已完成的工序进行一次质量检查，并组织一次质量活动。D、每月组织一次与监理恳谈会，汇报本月的工程质量情况以及下月的计划和计量。

E、参加第二级管理人员的技术交底会议。F、收。

G、负责收集工程中的内业资料。a、b、c、d、e、f、g、h、参加第二级管理人员上报内业资料及时签证，上报监理及时验开竣工报告。

工程图纸变更单和业务联系单。设计交底会议记录。

施工大纲及批复。

原材料质保单及外加工构件的合格证等。测量放样复核记录。质量事故记录。

检查和督促第二级质量管理人员的工作。

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i、j、k、配合第四级质量管理体系的工作

第三级管理体系由项目部质检科和项目部副经理组成。负责签发工程质量整改单和罚款单。

（5）、第四级质量管理体系： A、量事故。

B、负责工程施工工艺方案的研究。C、负责施工大纲方案的研究。D、制定相应的质量奖罚制度。

E、第四级质量管理体系由公司总工程师负责。（6）、其它要求：

A、材料部门应及时向实验室提供材料质保单产品合格证。B、各级管理人员发现问题均有权向施工操作人员提出，要求整改。要求拒绝后，要上级质量管理人员反映情况，查明实际情况，建议奖罚。

C、各级质量管理人员在进行验收时，应携带图纸及有关工具。D、各级质量管理人员均应尊重监理意见，不准发生冲突，有不同见解应与协商解决。

以上为项目部制定的质量管理细则，各级质量人员和各科室予以配合执行，为把工程建成优良工程而努力。指导、监督、检查下级质量管理工作，负责处理质

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第九章 工程养护及冬雨季施工技术措施

一、卵石垫层的冬雨季施工

2、卵石垫层的施工

（1）缩短步距，保证当日摊铺当日碾压成形，不能当日碾压成形的摊铺段不碾压。

（2）严格控制摊铺虚厚，并保持卵石均匀，无粗细料集中现象。（3）冻块应破碎分散，避免大冻块集中。

（4）冬期碾压前必须仔细找平，避免过多的找补延长作业时间。（5）碾压时，掌握先轻后重，压路机碾轮宜重轮在前，避免推移。

3、卵石垫层的养护

（1）卵石成形连续进行上层施工，如不能连续铺筑上层时，应专人洒水，保持湿润养护。

（2）禁止车辆通行，特别是履带车辆。

二、水泥稳定层的冬、雨季施工。

1、冬季施工

水泥稳定层在有冰冻的季节里，应在第一次重冰到来之前半个月到一个月完成。

2、雨季施工

在雨季施工水泥稳定层时，特别注意气候变化，不能使水泥和混合料遭雨。降雨时停止施工，但已经摊铺的水泥混合料尽快碾压密实。考虑排除下承层表面水的措施，不能使运到路上的集料过分潮湿。

3、水泥稳定层养生和交通管理

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每个作业段施工完成并经压实度检查合格后，立即开始养生，安排专人经常进行洒水养生，每天洒水的次数视气候而定，要在整个养生期间始终保持水泥稳定层表面潮湿，养生期不少于10天，养生期间的水泥稳定层上严禁压路机及机动车行驶。基层完工后十天内不准浇筑路面。

为保证施工质量，在施工中还要做到以下几点：（1）施工必须采用流水作业法，各工序必须紧密衔接。

（2）尽量缩短从拌和到完成压实之间的延长时间，延长时间宜控制在1小时内。

（3）在施工过程中，水泥稳定层的表面要始终保持潮湿，如表面水分蒸发得快，要及时补洒适量的水。

（4）、施工机械尽量避免在已完的水泥稳定层上“调头”。

基层顶面特别注重（按设计）其横坡、纵坡及平整度，以确保砼路面的厚度、平整度、横坡度，为面层施工创造优良的工作面，实现整体工程优良创造条件。

三、水泥砼路面的冬、雨季施工

1、水泥砼路面的冬季施工

（1）、冬期施工水泥砼路面尽量集中搅拌，以便于防寒保护和准确地添加抗冻、早强等防冻剂。

（2）、先把其他集料混合搅拌均匀之后再加入水泥搅拌出鼓。（3）、摊铺、集中，按顺序摊铺，不可散铺，薄铺，在摊铺中先自中心和两侧铺，使贴近模板最后摊铺完成。全幅摊铺厚度一次摊齐。宁高勿低。

（4）、振捣：大冷时，振捣器先预热，使接近混凝土的振捣温度。第

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一遍插入振捣紧随摊铺。平板紧随末遍插入振捣。掌握插入、平板、振动梁等紧密衔接，顺序连续振捣。

（5）、抹面成形，采用人工成形时，平板、振动梁初步整平后立即进行一二遍抹平工作，第三遍抹平视气温情况面定。

（6）、养护、测温：关键是防止混凝土早期受冻。

（7）、拆模：养护50h以上，外界气温骤降或有大风拆模时间再延长。（8）、拆模后覆盖养护，拆模在模板与混凝土相互冻结前进行。（9）、不承重的侧面模板，应作试验，由混凝土强度保证其表面棱角不因拆模面损坏时方可拆模。

2、水泥砼路面雨季施工

（1）、掌握雨季气象资料，施工前和施工中经常与气象台联系，拟定雨季防护方案应急措施。排水系统畅通无阻。

（2）、砂石料场：砂石料场雨季含水量要经常测定，随时调整拌和加水量。排除砂垫层内积水。

（3）、搅拌站：搅拌站搭设防雨棚，水泥存放地点注意防潮和漏雨。（4）、运输混凝土：混凝土运输车辆加强覆灭，避免受雨淋。路面成形，混凝土严禁雨淋，现场预备轻便易挪动的工作雨棚。对淋雨受损的混凝土表面及时补救处理。

3、水泥砼路面的保养

（1）、水泥砼路面必须经常清除泥土、石块、砂砾等杂物，严禁在路面上进行拌合砂浆或混凝土等作业。

（2）、水泥砼路面的接缝是保养工作的重点，及时排除嵌入缝内的杂物，填充或更换填缝材料，以保持伸缩缝的功能。

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（3）、水泥砼路面填缝料应须雨季到来前（及冬季降雪）更新完毕，防止雨（雪）下渗。

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