第一篇：窗户漏水问题整改方案
窗户漏水问题整改方案
一、分析原因
造成窗户漏水原因，窗户框架与墙体接口不严密，密封口的密封胶经过风吹日晒，热胀冷缩造成墙体与窗户框架缝隙变大密封胶开裂，造成窗户漏水漏风。
二、解决方案
修复工作自2009年6月份已经开始，管理处联系窗户防水厂家对小区窗户漏水业户进行统一维修共计维修13户之多漏水问题，产生费用27308元扣除5%的保险金，该年7月份又维修了b4-1404两个窗户这户的维修费用至今未付给维修厂家。今年9月份又请窗户防水厂家维护解决了五户窗户漏水漏风问题。
窗户防水厂家对窗户的解决方案为，对漏水窗户裂缝从新处理，清除旧胶，再按规定从新注胶将所有窗户缝隙贴防水布，外边再刷一层防水胶。厂家对所维修窗户保修5年。
小区窗户漏水的情况业主陆续在报修，物业对业主解释说：窗户已过维保期，可业主说几年来我们一直在报修，一直未解决。因为我物业09年才接管文成杰座项目，又查不到以前的记录是否有，所有想请陆总改天抽出时间或帮我们找个专家来文成帮我们分析一下，到底这责任应不应一直就这样维修下去。
文成物业维修材料的采购流程为：各部门根据实际需要填写采购申请单，经部门主管及物业经理批准后采购人员才能购买
由于物业库房管理一直只有出入库登记签字登记制度，没有建立材料进出库及库存台账，根据公司调研整改报告要求，我公司决定对库房进行清理，盘清库房所有维修材料的库存情况，有本月10日起，完善的台帐登记制度。
第二篇：XXXX工程漏水问题整改监控方案
XXXX漏水问题整改监控方案
XXXX年XX月XX日上午参加XXXX工程整改专题会议后，我项目监理部会同施工单位共同研究了整改方案：
1、对所有漏水的卫生间、浴室、餐饮加工间等埋地给水管道分段试压，查清是否管道破裂导致渗漏；如是管道原因，先重新安装给水管道，如非此原因，直接对所有地漏、管道根部重新处理；
2、对管沟内明显渗漏处，咨询专业防水人士，采取高压注浆方式进行堵漏；
3、对剪力墙对拉螺栓渗漏点，凿出一定深度混凝土，采用合适的防水材料封堵；
4、沉降缝处渗漏点，重新做防水处置。
5、水池渗漏点重做防水层，进行48h蓄水,铺饰面砖后再做48h蓄水，必须保证2次蓄水试验，避免饰面层在施工时防水层再次被破坏造成渗漏水。
针对以上处理方案，项目监理部将采取旁站方式进行全过程跟踪监理，协助施工单位彻底处理好各渗漏点及有渗漏隐患的部位。处理过程中，做好以下监理工作：
一、加强过程控制，监控施工单位找准渗漏点，严格按照施工工艺及规范要求操作；
二、开凿管道及地漏根部时，要求施工方精心操作，防止破坏管道，造成更大隐患；
三、开凿原预留洞口三分之一深度，清理干净垃圾，先做堵漏灵加强层，然后按照常规防水处理；
四、洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土填塞捣实至厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞后，再对洞口处进行48h蓄水试验。
五、注意事项：需充分考虑重新防水与原地面防水的结合，严防出现新的渗漏隐患。
XXXXXXXXXXX有限公司
XXXXX项目监理部
XXXX年-XX月-XX日
第三篇：防水胶凝使用说明,窗户漏水施工方案-金盾防水
防水胶凝、抗渗堵漏、门窗浴室 厨卫生间、水管堵漏
简单描述
“蝶装——防水胶凝”是公司经过多年潜心研究生产的一种“新型民用型多用途”防水产品，产品固化快，可与多种材质粘结，可自行施工的特点，无需专业防水知识及经验，即开即用，操作简单，是居家止渗防漏的必备产品。
相关参数
详细介绍
【产品性能】
“蝶装——防水胶凝”是北京新世纪金盾防水公司经过多年潜心研究生产的一种“新型民用型多用途”防水产品，产品固化快，可与多种材质粘结，可自行施工的特点，无需专业防水知识及经验，即开即用，操作简单，是居家止渗防漏的必备产品。
【产品用途】
◆可与铝合金、塑钢、陶瓷、彩钢、水泥、玻璃、金属 ◆大理石、人造石、耐火板、混凝土、木头、等材质相结合。◆用于解决厨房、卫生间管根部位漏水、渗水问题。◆玻璃与窗体间的接缝密封防水。◆门框窗框与墙体接缝间的渗水、透水。◆管道渗水、墙体裂缝渗水
◆文化石、大理石、人造石即陶瓷接缝处防水。◆浴屏底部密封防水。
【性能特点】
◆产品固化快，操作简单
◆可在干燥或潮湿的基面施工（潮湿基面必须清除明水）◆具有良好的粘接性与密封性
◆耐老化性能极佳，可长期与水接触。◆低温柔性佳，－40°C不脆弱。
【包装规格】塑料软管包装，每支 120ml；颜色：白色 【贮存方法】保质期: 24个月
注意：一箱有30个小盒装
第四篇：维修漏水方案
一：情况说明：1.迈泰大门墙壁开裂渗水
维修方案: 墙面做防水及重新粉刷墙壁.胶水封闭窗户缝
2.小仓库上方仓库屋顶漏雨，墙壁外侧屋檐重新盖板及胶水封，屋顶上方漏雨点浇筑
二：情况说明： 1.品诚货架区第五排上方排风口漏雨
维修方案： 重新浇筑排风口上方挡雨板
2.盖普大门上方彩钢瓦漏雨
用新的彩钢瓦遮盖门檐，用胶水封四周
3.一处阳光板漏雨
用挡雨胶布重新浇筑
三：情况说明：1.襄管区域上方三处阳光板漏雨
解决方案： 用挡雨胶布重新浇筑
四：情况说明：1汎韩中间库大理石上方彩钢瓦渗水 5平方
解决方案： 5平方重新用防水胶水封，用黑色挡雨胶布遮盖
第五篇：窗户存在的问题
窗户存在的问题情况说明
透风，透寒，窗框接缝处密封不严，漏风。冬季早晨有雾水。窗扇
不服帖，瓢，如有刮风，合页处有响声。夏天遇有风雨时，雨水还从缝渗透流至窗台。
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