建设高尔夫灯光球场可行性分析报告(名人)

第一篇：建设高尔夫灯光球场可行性分析报告(名人)

建设高尔夫灯光球场可行性分析报告

一：随着中国经济实力的不断增长，国内高尔夫球场建设也在日益增加，其中高品质的高尔夫灯光球场也从以前的选配变为目前评估球场的主要标准之一，它的主要优势与必要性主要体现在几个方面 1；满足用户需求

目前中国国内从事高尔夫运动打球者主要为高端商务或高级客户群体，他们中有至少一半需求在晚间业余时间打球。2；配套服务建设

球场周边建有别墅公寓以及配套酒店，这部分客户群体大部分有夜间打球需要，尤其高尔夫配套酒店入住客户基本都有夜间打球需要，如果没有灯光球场，潜在的入住酒店客户就会打完白天场直接回去或去入住周边其它酒店，从而使球会失去这部分客户资源，增加灯光球场，也可以让球会公关部丰富增加举办各种活动、团队旅游、培训、会议等带来便利，从而推动酒店入住率，促进高尔夫别墅的销售 3；增加营业时间

建设一个高尔夫灯光球场可以有效的在适合打球时间内有效的延长打球时间，根据测算中国北部地区每年约200天夜间时间适合户外灯光打球。4；提升入会会员费价值

根据咨询北方地区建灯光球场的业主了解，球场有灯光比无灯光的会费至少可以高出5万元一张，卖出120张左右即可收回建设灯光球场费用，且销售时间更快，意味着可以更快速回笼建设资金与获得更高的利润回报

5；促进当地环境，景观亮化，提升品质

建成一片高标准的灯光球场不仅可以为球会增加收益，还可以给当地增加舒适亮化的景观环境，方便的举行有意义的户外群体活动，从而提升球场整体形象与档次

二： 尽管建设高尔夫灯光球场有诸多必要性，但在前期考察我们也了解到有一些灯光球会由于没有选择适合的灯具产品使得球场照明效果不理想，导致利用率不高甚至无法正常使用，因此有以下几点需要克服，在选择设备时加以重点考虑 1；外溢污染光及眩光控制

由于高尔夫场地周边建有会所、酒店及别墅区，而夜间开灯光球场会对周边环境产生光污染，因此在设计时要考虑到对周边环境的影响，在照明设备选择时要求灯具本身带有专用防眩光、外溢光控制装置以减少场外光污染的破坏。2；节能控制

一个标准高尔夫灯光球场整体耗电量通常在450KW左右，一个夜场耗电将近1300度电，如能选择一款高效能的节能灯具产品，可以有效降低耗电量，将给球会节省不少开销 3；长时间的灯具寿命与光衰控制

高尔夫灯光球场都采用高功率金卤灯具，通常功率越高，使用寿命越短，同时光衰越大，如球场照度水平不能持续稳定，势必给球会品质带来极大破坏，并且更换一只进口高功率金卤灯光源费用接近2000元人民币，因此选择一款寿命长、使用期内光衰小的灯具产品尤为重要，同时要求有厂家提供优惠更换光源者为优先选择 4；长时间的质量担保

高尔夫灯光球场采用的高功率金卤灯具产品如果品质不稳定或者使用电压等不稳定都会造成故障出现，因此要求承建方能提供长时间品质保障，同样如生产厂家能直接提供长时间品质担保者优先考虑 5；光色显色性要求

高尔夫灯光球场需要给打球者一个舒适、光色柔和的环境，目前金卤灯具分为高显色性与普显两大类，高显色性照明产品显色指数在90以上，光色呈冷白色，相当于正午12点阳光，特点还原性好，多用于电视转播照明，但缺点眩光大、刺眼、容易眼部视觉疲劳，同时有效使用时间短，光衰大。而普显同时具备高光效的照明产品显色指数在65-70之间，光色呈暖白色，相当于下午4点左右阳光，光色柔和，舒适性好，同时使用时间长，光衰小，有很强的使用经济性，因此建议选择色温在65-70之间的高光效照明产品。6；灯杆选择

目前高尔夫灯光球场采用固定钢制镀锌灯杆与升降灯杆两种方式，固定灯杆特点结构简单，使用时间长，坑风力强，缺点通常高度15米以上，不利于景观融合，而升降灯杆特点白天降下（4米），打球时升起（15米），有利于景观融合，但缺点结构复杂、故障率高、质保时间短、需专人维护，抗风等级差，如有6级以上风力是无法升降的，并且单价是固定灯杆的3倍。因此建议选择固定灯杆方式。

选择固定灯杆也需注意以下几点

1）钢体材质建议采用Q460标号以上合金钢，表面处理工艺为浸入式热镀锌处理工艺

2）灯杆基础建议采用直埋式预制钢筋混凝土基础

3）杆体要求整洁美观，无外露线缆，为保证打球者安全，表面不能装有攀爬趴钉

4）抗风等级要求不低于14级风力

5）建议与灯具系统化配套采购，提高整体维护性 三：高尔夫球场照明推荐标准

1、照度计算网格:



发球台

x 5 米 

球道x 10 米 

果岭

x 5 米

2、照 度 要 求: 恒定水平维持照度



主照 发球台

≥150勒克司 

球道

70—90勒克司 

果岭

≥ 200勒克司

3、照度要求:

恒定垂直维持照度

 整个球道上空测量高度离地30米处的平均垂直维持照度：〉15勒克司；  提供整个球道上空测量高度从0m、10m、20m、30m的垂直照度计算；

4、照度均匀度要求: 水平维持照度



发球台

最小值/最大值

≥ 0.5 

球道

照 度 梯 度 UG ≤50% 

果岭

最小值/最大值

≥ 0.5

四；建设灯光球场成本分析

建设一个高标准的9洞灯光球场总体费用预计520万人民币，相当于高尔夫球场建设总体资金3%左右。

根据以上使用要求，我们经过选择认为玛斯柯照明有限公司的高效恒流明LSG专业照明产品与专业设计长时间的质量担保可以满足高标准高尔夫灯光球场的要求。

2014-4-29

第二篇：灯光球场报告

关于申请建设灯光篮球场的报告

校长室：

学校建校已二十多年，随着学校办学规模的扩大，目前经常参与篮、足球项目活动的教师有近四十人，加上教师家属有近七十人。多年来，很多青年教师一直期盼能有一个可以在晚间活动的篮、足球活动场地。为满足青年教师参与大球项目活动、锻炼身体增强体质、更好地为教育教学服务的需要，现申请在学校塑胶篮球场的基础上建设灯光球场，预算约2万元。灯光球场建成后由总务处安排专人管理。

妥否，请批示！

总 务 处 2013年8月22日

第三篇：特色学校建设可行性分析报告

特色学校建设可行性分析报告

一、校情分析与特色定位

（一）基础与传统

学校是坐落于丰润区内的一所城区小学，建校20余年，学校的1313名学生近80%的学生来自周边的小区，大部分学生的家长都有一定的文化基础，相当一部分家长也特别重视对孩子艺术特长的开发，并能充分认识到：艺术教育对孩子综合素质发展的重要作用。同时我校作为省、市艺术教育窗口校，曾多次在市、区举办的艺术教育活动中取得优异成绩，培养了一批有艺术专长的学生，在艺术教育方面有着坚实的基础和实力。

为学生形成多元智能创造了优越的人文条件。

（二）现状分析

调查学生显示，大多数学生对艺术类课程感兴趣，有70%的学生利用双休日参加了舞蹈、书法、绘画、器乐等艺术类特长班的学习。调查家长显示，57%的家长希望学校培养学生学会读书方面的特长，希望培养学生写作方面的特长，希望学生在校学会快乐、学会运动、学会制作。

调查教师显示，我校有一名国家级音乐骨干教师，一名省特级美术教师，其余10名音体美教师都各有专长，都是区级以上的骨干教师。并有60%的教师在书法、绘画、音乐等方面有艺术特长。教师有能力承担以“艺术教育为特色”的校本课程。

（三）学校特色定位

基于以上的考虑，我校开发了一套全面培养学生艺术需要的校本课程体系。该课程以满足学生需要和加强艺术教育为宗旨，融综合性艺术活动、艺术特长学习和与艺术相关的研究学习于一体，让学生通过创造、表演、欣赏、交流尽情地自由地参与多种艺术活动，将艺术与各学科教学有机融合，使学生尽情体验艺术学习的快乐和满足。在掌握基本技能的同时，培养学生感受美、创造美的能力，同时以艺术教育活动促进学生其他方面学习的发展。

二、学校特色的目标与思路

（一）学校办学总体目标 总体目标：为适应社会未来发展的需要,实行开放性的办学模式,丰富和发展学校办学的内涵,以面向全体学生的全面发展、个性发展，让个体的感性和理性认识均衡地发展，提高学生素质，提升公民素质,陶冶人的情操，培养有较强适应力和创造能力的新型人才，实行培养“合格+特长”的学生发展目标，推动课程研究、管理和开发队伍的建设，提高学校管理和开发课程的能力为总体目标。具体目标： 学生发面：

1．通过艺术教育，培养学生审美能力，从而提高学生综合（尤其是艺术方面）素养和能力，积累艺术文化深厚的底蕴，发展个性特长,激发学生对艺术的热爱之情。

2．让每个孩子都学有所长，通过艺术教育，努力培养自己的一技之长，为他们今后提供自我发展的空间。

3．通过艺术教育，塑造学生健全完美的人格，陶冶情操、培养他们良好的心理品质，从而丰富孩子们的人生，使他们健康快乐地生活。4．校本课程的开发应促进学生的身心发展，培养终身学习的愿望和能力； 教师方面：

1、通过校本课程的开发，拓展知识面，改善知识结构，转变教学行为，增强课程意识；

2、提高科研能力、科学文化素养和综合素质，培养一批复合型、科研型的教师。学校方面：

1．与国家课程、地方课程相互整合与补充，以加强课程结构的综合性、弹性与多样性；

2、为各类艺术学校输送人才；

3、为社会提供一个进行高雅艺术教育的场所。

（三）特色建设的基本思路

总体思路是一条主线，融会贯通，分段达标。

一条主线：读书见长。融会贯通：把“艺术教育”研究与实践活动，融合在教学研究与管理、德育工作、校园文化建设、校本管理过程之中。分段达标：把这一特色建设过程划分为三个阶段：第一阶段时限为三年，主要以开展富有特色的系列化活动为主，第二个阶段历时两年，主要以总结提炼特色活动的成果为主。第三个阶段再用五年，经过反复的实践、总结、推广形成独特的学校文化.三、学校特色的形成与标志

1、全面提高了学生的艺术素质，培养了艺术拔尖人才。在艺术教育的校本课程活动中，学生在老师的科学指导下，通过有效的学习方法和自己的敢于创新不断进取，在艺术教育中取得了很大成绩。几年来，学校在区艺术节活动中一直被评为优秀单位，在今年参加的河北省二十一世纪科幻画比赛中12名同学获省二、三等奖，另有18名同学获市级奖励。在其他各项美术比赛中今年就有50多名同学获奖。在校本课程老师的辅导下，在今年团委、教育局、广播电视台联合举办的“少儿才艺大赛’中我校有126名同学参加了11个项目的才艺比赛比赛，占全区参加比赛人数的三分之一。其中有几十名同学获得了奖项。同时，学校校本课程小组的同学还多次同社区同台献艺演出，并多次获市区金奖。李阳同学在全国钢琴比赛中获二等奖。沈建辉同学赴澳大利亚进行唢呐演奏，受到外国朋友的好评。今年，周小松同学参加了全国CCTV第三届京剧票友大赛，现在已经从全省600名参赛者中脱颖而出进入全国复赛。近

一、两年来，学生的学习成果获得了40多项省、市、区级奖励。同时我们也为上一级艺术学校培养了大批具有艺术特长的人才。其中，蒋哲光一同学和李阳同学考入了中央音乐附中，沈建辉同学考入了中央民族学院，田浩和姚和宇同学考入了北京职业戏曲学校。

（2）培养了学生的合作精神和创新能力。在校本课程活动中，同学们在老师的指导下合作探究，体验成功的快乐。同时学校的校本课程已成为基础性课程的有益补充，一些项目由课内向课外、校内向校外延伸。社会实践小组的同学每学期通过校本课程都能完成3个项目上的社会实践调查，并写出实验报告。一件件小制作，一篇篇调查报告让我们感悟到了学生的成长。

（3）使每个学生的个性得到充分的张扬和发展。我校校本课程的开发尤其强调校本课程的多样性、丰富性以及学生对校本课程的学习选择，充分关注学生已有的生活经验，允许学生有差异地发展，激发了学生学习的兴趣和欲望，使学生的个性得到了充分的张扬和发展。

（4）学生得以和谐发展。学校以艺术教育为突破口，全面实施素质教育。创造了和谐、愉快、富有朝气的艺术教育氛围，为学生建构了施展艺术才华的殿堂，学生在学习中不仅得掌握一门艺术技能或专长，而且在艺术学生培养了意志，发展了智力，激发了想象力和创造力，提高了自信心，促进了学业成绩的提高，更重要的增强了学生的艺术修养，提高了学生文明程度，学生从小具有良好的艺术修养，将使他们终身有益。

（5）教师素质得以提高。学校有特色，教师必须有专长，在全面推进向全体学生进行艺术教育的同时，要求教师也必须掌握一门艺术专业，并将其列入每学年教师“十个一”考核内容之一，教师在游泳中学会游泳，真正实现“教学相长”。教师拥有一门艺术特长，拓展了自己教学的舞台，更赢得了家长和学生的尊敬，正如前苏联教育家苏霍姆林斯基在《给教师的建议》中所说：“教育如果没有美，没有艺术，那是不可思议的，如果你会演奏某一种乐器，那么你作为一个教育者就有很大优势，如果你身上还有一点哪怕 是很小的音乐天才的火花，那么你在教育上就是国王，就是主宰者，因为音乐能使师生的心灵亲近起来，能使学生的心灵中最隐秘的角落都展现在教育者面前。”

四、学校特色建设的优势、困难及保障措施

（一）优势

1、拥有一批读写特长的教师、家长队伍；

2、学生、家长、教师有“艺术教育”方面的共同需求；

3、在教学领域有“学会学习”课题研究的基础；

4、学校在艺术教育方面有一定的经验和基础。

5、外界对学校的特色建设能够提供大力的支持，区教育行政和业务部分重视并能够指导学校的特色建设。

（二）困难

1、校本研修制度还不够完善，教师的发展缺少长效约束机制；

2、教师的思想观念和行为方式还有待于进一步转变；

3、特色建设过程汇总还缺乏强有力的专业引领力量。

（三）保障机制

1、组织保障

学校将建立以校长为首的由领导和部分骨干教师构成的学校特色建设领导小组，负责策划、组织、实施、评估特色建设工作。学校还将把特色建设工作任务分解落实到学校各岗位职责之中，从而形成特色建设的组织工作系统。

2、队伍保障

围绕特色建设，学校将抓好三支队伍作用的发挥。一支是本校教职工的队伍，一支是家长志愿者队伍，另一支是专业引领者队伍，让他们各显身手、各尽其能。

3、制度保障

依法建立独具特色的校园管理制度、校本研训制度、特色班特色课型鼓励制度、两级管理制、家长参与制等。

特色学校建设可行性分析报告

一、创建基本情况1．学校概况我校是一所农村中心小学，现有在校学生770人，学生大多为农村孩子，家长虽然对孩子的期望值很高，但多数家长不能为孩子提供良好的学习环境和家庭教育，学生的家庭藏书量极其有限。2．创建主题为学生的持续发展奠定基础，为教师的不断提高拓展途径。将学生、教师和家长三位一体共同读书作为我校创办特色学校的突破口，使学校在实现“发展学校 发展教师发展学生 满意人民”的办学理念的同时，彰显办学个性，打造具有我校特色的书香校园。3．创建背景我校具有开展此项特色活动所需的良好的物质基础。我校有藏书24500多册的省一级图书馆，近段时间社会有识之士又陆续给学校捐赠图书，但目前学校对这些图书的利用率不高;另外，教师虽都很敬业但素质不是很高，部分教师的教育思想、教育理念、教学方法不能适应新课程改革的需求，跟不上时代发展的步伐，究其原因，就是读书太少，无法获得更多更新的理念和知识，使自己的教学水平、综合能力还一直停留在一个较低的水平线上。4．创建意义知识经济的到来，需要培养具有终身学习能力的人，树立优质特色教育品牌，提升办学层次，扩大社会的影响力；响应中心校加强阅读和写作训练的号召，同时更好地促进学校的德育工作；开展读书活动，也有利于全面提高教学质量，因为阅读能力的核心是理解能力，这又是学好其它学科的基础。基于以上原因，需要以新颖活泼、形式多样的读书活动为载体，努力营造一个师生互动、爱读书、勤读书、会读书的学习氛围，来增加学生的课外阅读量，提高学生的读写能力，也改变教师在年复一年的工作中“只放电，不充电”的不良现象，创建一所特色鲜明、教师队伍充满活力、学生素质和谐发展的人文化学校，使学校在师生的共同发展中得到发展，使我校的办学层次上一个新的台阶。

二、具体要求

（一）各学段目标

1、低年级（一、二年级）（1）阅读浅显的童话、寓言、故事，诵读儿歌、童谣、绕口令和浅显的古诗词，作品尽量以拼音版为主。（2）养成良好的阅读习惯。（3）积累一定的成语、警句，背诵优秀诗文30篇（段），每学期课外阅读不少于10万字（一年级每学期不少于5万字）。

2、中年级（三、四年级）（1）阅读著名童话、寓言、故事、浅显的科技文章、儿童报刊、人物传记、中国历史、文学作品。（3）诵读优秀诗文，背诵优秀诗文40篇（段）以上。（4）会做摘录笔记，每学期阅读量不少于40万字。

3、高年级（五、六年级）（1）阅读科技文章、文学名著、世界历史、人物传记。（2）开始会写阅读欣赏笔记。（3）背诵优秀诗文60篇（段）。（4）两年内阅读量为200万字以上。

（二）、具体措施

1、进行校园的书香环境布置。（1）建设完善读书活动展示园地。（2）图书•阅览室的规范使用。（3）班级图书角建设。（4）张贴利于读书活动开展的标语，营造氛围。

2、加强班级图书角的建设，丰富班级图书，让学生有书可读。要求各班根据向学生推荐的书目统一到图书室借阅，必要的话让学生提供一些读物，所有图书实行统一调配，共同借阅，班主任做好班级图书借阅记录。提倡班级与班级之间建立“好书交换站”，“好书换着看”活动，为学生读书创造便利的条件。

3、抓好早读课，引导和帮助学生养成早读的习惯。倡导学生养成每天读书时间不少于30分钟的习惯。

4、积极开展“书香班级”的创评工作。着重抓好古诗词诵读、年级推荐读物的阅读，各年级由学段领导和教研组长组织本学段教师群策群力，及时按年级推荐学生必读与选读书目，编成《课外阅读拓展训练学段课程》《经典诗文诵读学段课程》，作为学校的校本教材，班主任要积极引导学生认真阅读推荐的书目，经常督促检查。要求每学期每位学生课外阅读必读书籍不少于5本。每学期末进行“书香班级”的评比活动。

5、开设好阅读指导课。低年级每周开设一节，中高年级每周开设两节阅读指导课，可以进行读物推荐，可以进行读书方法指导，可以进行读书交流，也可以是“美文欣赏”课，诵读最感人的诗篇、散文、小说、故事等。

6、开展多样化的评价辅助活动，背诵古诗比赛、读书故事会、演讲比赛、课本剧表演、读书笔记展示、科技小制作评比„„

7、关于教师读书（1）要求教师读好四类书：读经典名著，增文化底蕴；读理论专著，强教学实践；读儿童文学，悟童心童真；读报纸杂志，解世事风情。全体授课教师每人每月至少读完一本，并完成读书心得一篇。（2）由教研组长负责开展教师读书沙龙活动（时间地点自定），每学期至少2次。作好相关的记录。内容为介绍自己读的好书，或可以借鉴的教育教学知识等。根据学校的基本情况，我们将按照自己制定的各学段目标及相应的措施，按部就班地把此项活动开展下去。

第四篇：养殖场建设可行性分析报告

运城市候老大养殖场建设可行性分析报告

目

录

第一章 项目概述……………………………………… 第二章 项目建设的背景……………………………… 第三章 项目建设的主要依据………………………… 第四章 项目建设的主要内容………………………… 第五章 投资规模及资金筹措………………………… 第六章 经济效益分析………………………………… 第七章 结论…………………………………………… 第一章

项目概述

项目名称：有机肉鸡养殖基地建设 主办单位：运城市候老大养殖有限公司 法人代表： 侯晓东

企业地址：运城市盐湖区 技术依托单位： 运城市畜牧局 项目负责人：侯晓东

项目建设规模：在运城市盐湖区建设无公害鸡养殖场和农庄建设双工程，即规划养殖有机肉鸡数量达到

只，农庄1所。

经营范围：无公害肉鸡的销售及农庄餐饮服务。

项目投资概况：项目总投资需 1000 万元，由各股东自筹资金

500万元，申请贷款资金 500 万元。项目建设时间：项目建设期限为一年，即从2013年12月12日至2014年12月12日。

经济效益分析：项目建成后，养殖场年可出栏肉鸡 5万

只，鸡蛋

150000

只，农庄年收入金额

万元，实现全年营销金额 500

万元。第二章

项目建设的背景

有机肉鸡养殖基地位于运城市盐湖区，地理位置优越，交通便利，南往三门峡，北往临汾市，紧临市中心不到6公里，养殖基地处于山腰深处四面环山绕水，山清水秀，四季分明，昼夜温差大，夏季炎热，冬季干燥多风，环境保护良好，未受污染，达到养殖有机肉鸡的标准。该区属当地指定的旅游景区，区内配套渡假别墅区，多间饮食山庄，漂流胜地等，经多年来的发展，已经带动当地旅游行业、饮食行业、农产品行业越来越成熟。据统计该镇平均每天接待游客人数500 人，全年总收入1.5亿元。

第三章 项目建设的主要依据

1、有强大的龙头企业为依托

广东温氏食品集团有限公司位于云浮市新兴县勒竹镇榄根，创立于1983年，公司从当初的七户八股8000元资本起家，现已发展成为一家以养鸡业、养猪业、养牛业为主导，兼营食品加工、动物保健品的跨行业、跨地区发展的大型畜牧企业集团,目前已在省内外建成30多家养殖分公司,是广东省农业龙头企业，和全国农业产业化重点龙头企业之一。通过引进对方的饲养技术和管理技术以及经营理念和策略，在发展肉鸡地理条件优越，肉鸡市场发展成熟，清远鸡的驰名度，已为企业将来的发展奠定了良好基础。

2、有良好的养殖基础

养殖技术成熟，只要我们能够正确地宣传引导，发展速度将十分迅速。

3、技术服务队伍强大

本项目技术依托市畜牧局，有高级、中级、初级畜牧兽医技术人员三十余人，本司技术人员二十余人。加之我市已被省确定为优质畜禽产品基地，有一定的基础设施。如检疫、防疫体系的投入，有能力担负起本项目的技术服务工作和全方位开展好疾病的防范工作。第四章 项目建设的主要内容

1、指导思想

围绕我市农业经济结构调整和优质畜禽产品基地建设目标，还有旅游业的发展趋势，以市场需求为导向，加快我司肉鸡养殖基地的建设步伐，和农庄建设的工程进度，提高经济效益的同时要不断加大舆论的宣传引导，强化一体化服务功能，提高科技含量，完善经营运作，从而使企业发展更上一层楼。

2、任务目标

以肉鸡养殖为突破，全面加快养殖基地建设步伐，通过示范引导，政策鼓励，科技进步，不断扩大养殖数量，大力提高销售产量，2014年底出栏肉鸡

万只，鸡蛋

200

万只，实现销售金额

万元。同时配合当地旅游业的发展，农庄餐饮业主业务以接待旅游团为主，配套清远鸡礼品的销售，从而提高经济效益。

第五章 投资规模及资金筹措

项目总投资需1000万元，其中要求贷款500万元，自筹500万元。

1、承租运城市盐湖区山地30亩（即20010平方米），承租10年，以30元/M2计，1需投资600300元。

2、新建鸡舍30栋，每栋面积200平方米，每平方米按50元计算，需30万元。

3、养鸡周转金，年出栏肉鸡5批次，一次存栏需20000只，每只需周转金6元，存栏50000只鸡需周转金60万元。

4、其它设施如生产机器、水、电、水槽、料槽等，需100万元。

5、人员配置如高级管理团队、养殖技术团队、销售团队、生产团队等，需100万元。

6、农庄建设、礼品包制造等需300万元。

7、项目宣传需50万元。

8、养殖场、农庄后期启动资金需300万元。

第六章 经济效益分析

1、经济效益：

养殖一只有机肉鸡，预算可获纯收入

元，年出栏肉鸡

2万 只，总纯收入

万元；农庄一天接待旅游团客，以

元/人计算，平均一天可接待1500人次游客，预算一天可获纯收入 1万 元，以旅游旺季7个月计算年总收入为 200余 万元；运城鸡礼品

元/份，重量3公斤，一天可售

个，预算一只有机肉鸡纯收入为元（含礼品装），每天可获纯收入为

160

元，以旅游旺季4万元，合计年总收为6万元。

2、社会效益：

企业的养殖基地扩大后，可使企业产品生产成本迅速降低，提高企业效益，增加财政收入。同时，带动如运输、包装、饲料等产业的发展，实现经济效益和社会效益全面增长。第七章 结论

综上所述，我建设肉鸡生产基地地理位置优越，基础好，镇政府领导重视。同时，建设本项目可大量消化农村剩余劳动力，增加农民收入。我盐湖区将全力以赴，力争二年内达到上述计划目标。

第五篇：生态农业项目建设可行性分析报告

生态农业项目建设可行性分析报告

一、基本状况

xx乡丰陈村“七星湖”状如北斗七星，奇妙地分布于浙中休闲旅游度假胜地磐安县境内的省级风景旅游区高姥山，地处该县东南部沿S40省道延伸。与台州市仙居县相邻，四面环山，群山起伏。当地主要特产：笋干、香菇、中药材、山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通便利，距磐安县城50公里、离诸永高速双峰出口28公里，到杭州2小时车程。附近有名闻遐迩的高姥山娘娘宫、著名的杜鹃山庄、灵江源漂流和灵江源农家乐。其生态风景区有待开发。

该地气候属亚热带季风气候，天气温和，雨量充沛，因山地走向及高低地形变化复杂，造成日夜温差悬殊，干、湿、冷、热明显，光照充足。平均气温为18-22℃，年日照总数达1900小时，无霜期长，夏凉特征明显，竹海连绵，天然植被丰富，空气极其清新（每立方厘米负氧离子含量为5.8万个），是一处绝佳的避暑胜地。

二、规划依据:

1、区位优势。七星湖紧靠磐安仙居两县交界，交通便利、经济基础较好，而且两个县城有常住人口40多万人，流动人口近3万人，有强大的消费群体做后盾，且能逐步带动长三角地区消费层次较高的消费群体。

2、地理优势。七星湖处于高姥山南麓、磐安县城的东南部，海拔900米，区域自然环境良好、生态植被丰富、山上主要经济林有毛竹近万亩、厚朴等药 1 材林上千亩。核心区有几乎全部荒芜的800多亩山地，十分适合发展养殖业及种植业。周边可开发利用土地资源丰富：土壤为酸性沙质土壤与黄粘土壤，表现出典型的土壤地带性特征，个性适合种植国家一级保护树种南方红豆杉等珍惜树木。

3、开发优势：此刻附近村里水、电、有线电视网络，移动通讯网络覆盖，水泥康庄公路贯穿其中。当前，国家在政策方面加大了支持开发农业产业链的力度，省市县政府出台农业发展优惠政策支持农村项目，可构成规模化、市场化的持续发展，生态农业项目的发展前景十分广阔，给投资者以长期的丰厚回报。该区域可构成集生产基地+公司+生产+农户合作+深加工+市场销售+服务的场地规模化，产品品牌化发展趋势，对吸纳周边分散农民参与的引力较强，从而有利于整体开发生态农业项目。

4、政策优势。磐安县打造“中国休闲养生城”战略的实施，国家支持农业与农村经济发展的优惠政策较多，统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要求同步，为加快开发迎来了难得的发展机遇期。

5、市场优势。从上海、杭州、温州、台州等地来磐安旅游度假的客人迅速增多，但休闲度假旅游业的休闲娱乐功能滞后，如能完善功能，引导消费，抓好科学营销，可开发的目标市场空间十分大。

三、建设思路

本规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设 与体现传统农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动及农村传统的生活习俗资源，向游客带给一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态，构成一个集旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。

四、建设资料

1、高山蔬菜种植园区建设。围绕现有山地，建设50亩蔬菜种植园，种植采取小畦种植、标准化作业，尽力体现田园风光；建设50亩牛角辣椒种植园；建设50亩以上蔬菜用于脱水蔬菜生产的种植园，到达生产加工出口的生态标准蔬菜基地。建设50亩温室大棚反季节蔬菜种植园，长年四季有带给新鲜蔬菜供应周边市场；按国家规定无公害食品生产标准生产；合理搭配，并引进新品种、新技术，四季生产、四季销售，既体现观赏性，又体现食用性。

2、珍稀植物培植园区建设。围绕200亩蔬菜种植基地配套，进行改造，提升和扩建；地拢和绿化带上增加新特优时令水果种植。尽力到达三季有花、四季有果；在地块的周边和功能空地上个性安排栽培十万棵以上南方红豆杉，逐步构成红豆杉群，同时起到绿化和观赏的立体生态园林效果，长期来看也可产生极大的经济效益。

3、牛羊鸡鱼养殖园区建设。根据山凹地势，修葺七口山塘，投放鱼类等配套生产；实施舍饲和网栏养殖，把肉食性和观赏性结合起来；另外建设20 3 亩地特种珍禽养殖基地，10亩山地养土鸡区、500只兔养殖区、其他如羊、牛、等家禽养殖区。

4、阔叶林种封育园生态系统配套建设。按照山地农业开发的立体框架，依山就势以宜则宜配套生态功能。七座山塘为依托，建造200亩的栽植园，在栽植园建设景观林带；改造300亩山的经济林和观赏林带，尽力体现山中绿荫、道中绿廊、沟中碧水、园林中花、草、树相映衬。

5、休闲观光配套设施建设。在生态园区建造休闲宾馆一座，能够接待200人左右，配套建设会议室、ktv、餐厅、茶座，包厢。土特产批零门店；建标志性门庭2个，改造提升一条专职旅游公路2公里、开辟旅游登山石阶路3公里；建停车场2个，打通一条观光巡回幽静的步行小路；依托高姥山景区沿途改建一座登高观景标志性阁楼，修建休息亭，连成自然山水园。建设管理房，设置攀岩、速降、溜索、素质拓展、野外生存、帐篷野营、模拟探险等项目，修建旅游沼气公厕、保洁设施、观景设施，完善标识系统。建设若干休息亭台、一座露天游泳池、一个标准垂钓园。

6、基础设施配套建设。规划5000平方土地建设农产品深加工厂房，加工机械购置；种养基地的水道改建，辅设水网；铺设路灯；力争做到设施齐备、功能齐全，节能高效、循环利用。透过以生态农业园林的实施建设，把七星湖逐步建设成xx农特产品的集散地、磐安风光展示的写作摄影基地。

五、经营理念

1、自创“七星湖”品牌，以此项目为龙头，带动农户加工地瓜干等休闲食品和脱水蔬菜加工和销售。

2、观光：观赏高姥山特有的山大沟深、山尖坡陡、梁峁纵横、绵延不断、群山环抱，观看农村田园风光、高山流水、特种养殖。早观日出晚观霞，晨看浓雾夜听风，春看杜鹃烂漫，夏避酷暑严热，秋品山村秋色，冬猎雪域奇景。还可参观农耕文化展览，寻找古迹文化，了解民情、民意、民风。

3、休闲：泡山泉，游泳，垂钓，享受自然的惬意。

4、采摘：根据不同收获季节，指导、组织游客直接进入地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓进行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，让游客即体验收获的喜悦，又观赏山地风光，即增长见识，又感受劳作。暑期吸引学生组团体验农庄生活。

5、购物：用自行编织的形状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的杂粮、野菜、蔬菜、水果、肉类或经特殊加工的熟制品盛于其中，进行包装，并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺，让游客根据喜好、潜力自行选购。

6、品尝：品尝原生态的蔬菜和肉类美食，农家米酒，农家特色小吃，按照农家人习俗，推出农村节令大荟萃，让游客真切感受农家的热情和饮食文化。

7、农事活动：根据农事季节，让游客参与有偿农事活动，也能够直接将山地租赁、承包给游客，由本地农民代管，让游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村、镇、县农户参与，打造农事活动节令盛会。

六、可行性分析

1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅仅拓宽了本地旅游资源开发的路径，而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了当地产业化结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。

2、能够创造就业机会，增加农民收入。用心开发农业旅游，可有效地增加农村劳动人口的就业问题（旅游业每增加1个就业机会，就能带来相关行业5个就业机会），扩大农产品销售市场，实现农业的多项、多次增值，为传统农业向“高效生态农业”与旅游完美结合拓出新路子。

3、能够促进当地农村基础设施建设。项目开发不但加快了道路等基础设施建设进程，提升了周边农户的生活质量，而且能够实现城乡信息资源的互通，加快观念更新、提升品位、推动进步。

4、能够加强生态环境保护与建设。开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加快生态建设、山地保护、规范开发、资源永续利用力度大，有利于促进当地经济社会可持续发展。

6、能够缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但能够有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。

7、制约此项目进程的瓶颈：目前的道路不能满足旅游大巴行驶，致使团队接待潜力受限。

七、投资估算及效益分析

本规划建设设计建设周期目标是“三年打基础、五年成规模、十年创星级”。计划前期投资人民币1000万元，五年内累计投入5000万，长期计划投入1亿元。项目建成后，年可创纯利润500万元以上，5年可收回前期投资成本并构成滚动开发态势。如在建设期间逐渐投放运营，收回成本年限可缩短。预期最佳高峰期年收入可到达800万元以上。因此本项目市场前景广阔，具有经济、社会、生态三大效益，不失为是一条投资业主和当地农民共同走向富裕的双赢之路。

八、实施措施

1、依靠政府坚强领导。该项目的基础是生态农业开发示范，因此要加大农、林、水、牧、农具展览馆等项目的支持力度，并将此项目纳入到新农村建设试点的高度给予财政支持。

2、采取合作、入股、银行贷款的方式拓宽融资渠道，加快开发进程。

3、政府扶持。生态农业的开发，重点要体现完整性，因此要请求县乡政府和各相关单位，在政策处理、证照办理、项目规划、土地流转或租赁承包、电力等基础设施建设和景区园区各项建设中给予必要的指导和帮忙，加快周边村落和进出道路的改造、提升建设力度，推动此项目的实施。

4、创新管理，提高效益。结合市场需求，采取分期实施、逐步完善、适度规模发展。并坚持生态优先、方便经济原则，使环境优美、服务体贴到位、提高品味，吸引并留住客商及消费者。

5、强化管理。一是要转变观念，统一思想，正确认识农业旅游。二是要合理规划，科学、规范开发。三是要精心设计农业旅游产品，突出特色。四是 要强化开发中的消防等安全和卫生工作。五是要搞好促销。六是要加强学习，培养和引进农业技术和管理人才，旅游管理服务人才。

结束语

本计划书是在有投资意向的业主实地考察了2000多亩“七星湖”山地和周边村落后，根据业主的设想草拟而成。定有不足或不妥之处，恳请各级领导、各位专家和有识之士提出宝贵意见，并欢迎有共同意愿的投资者合作开发。该项目期望得到各级政府和有关部门的帮忙、肯定和扶持，拟注册“磐安县七星湖生态旅游农业园开发有限公司”独立运作。