第一篇：房屋装修注意六大要点 否则装了无法通气
这几天，广州某楼盘的居民们也正面临这个问题，因为家里迟迟不能通气，没搬家的业主们只好推迟搬家时间，已经搬家的业主天天用电磁炉做饭。“我真的不知道我们户型有什么不对，为什么燃气公司就是不通气。”31-3的杨世奎很苦恼。
这几天，广州某楼盘的居民们也正面临这个问题，因为家里迟迟不能通气，没搬家的业主们只好推迟搬家时间，已经搬家的业主天天用电磁炉做饭。“我真的不知道我们户型有什么不对，为什么燃气公司就是不通气。”31-3的杨世奎很苦恼。
“害怕儿子以为后妈不让他来”
杨世奎说，他是一个再婚家庭，有个儿子在垫江，今年高中毕业，本来说高考完带老家的朋友同学来重庆主城游玩，可家里迟迟不能通气，杨世奎自然就没有办法搬新家。
这新家不能搬，孩子就不能来，对朋友许下的诺言就不能兑现，当然，这些都还是小事情，最大的困扰在于时间长了，杨世奎担心孩子心里会埋怨，“怕孩子以为后妈不愿意自己到主城来”。而杨世奎的妻子也正是担心这点，要是和孩子心里有了嫌隙，以后的日子还怎么过？
不能通气因为花园改成休闲室
为什么迟迟不能通气？杨世奎说，这和他们的房屋结构有关。7号楼里，2、3、7、8四种户型都是推门就是一个近9平米的入户花园，和入户花园一墙之隔的便是6个多平米的厨房。厨房有一扇两平米不到的小窗户，而入户花园窗户却大很多，近5.8个平方米，燃气表安装在入户花园这一面的墙壁上。
后来，杨世奎将这入户花园从中间用鞋柜和一道玻璃滑门隔断，从中划出7平方米当休闲室，摆放花草。可没想到燃气公司却说，由于他们将入户花园改成了一间房屋，所以不能开通燃气。
20多户装只有不到5户通气
33-2的黄先生和杨世奎是同样的户型，他的房子也没能通气。从外观上看来，黄先生家也是将入户花园隔成了一个小房间，面积一样大，只是小房间的房门要窄一点。而32-6的住户则离谱了一些，不仅将入户花园隔成了一间小卧室，还把气表和热水器包裹在一堵墙后面，严重影响通风。
业主们说，7号楼今年才接房，装修的人并不多，昨天我们走访了7户业主，只有18-7住户家里通了燃气，其他业主全都因为不通气而不得不用电磁炉做饭。
杨世奎有点无奈，他说这栋33层的楼房，共有132户这样的户型，已经装的约有20来户，通气的不到5家。那些人能够顺利通气，是因为把入户花园改成了厨房，原本的厨房另作他用。
为啥18-7的业主能通气？
入户花园改成了厨房，天然气管线可经过厨房
昨天，我们敲开了18-7住户的房门，房主说着一口普通话，他说自己家里原本想保留这个入户花园的，但后来改了设计，我们看到，他家的入户花园全部改成了厨房，原本的入户花园窗户保留了一半，厨房门也是选用的双拉滑门。从整体上看，这个厨房和杨世奎家的休闲室完全一样，就连保留的窗户和门洞面积也一样大，唯一不同的就是两间房子的功能：“我也听说了他们不能通气的事，幸好当时我把这改成了厨房，听说是因为天然气管线可以经过厨房。”
看到18-7的改装后，杨世奎有点耐不住了，他想不通为什么下面住户将入户花园改成厨房便能通气，而自家保留入户花园就中间做个隔断则不行。
为啥其他业主却不能通气？
天然气管线严禁穿越卧室、客厅或其他杂物间
我们联系上了凯源燃气，一位姓罗的师傅告诉我们，7号楼不少业主不能开通燃气，那是因为他们将入户花园变成了一个的空间，这样会影响空气流通。如果杨世奎想要通气，就必须拆掉滑门，恢复入户花园的大空间。至于为什么改成厨房后可以开气，对方解释，在燃气表上有一张提示单，写明“户内天然气管线严禁穿越卧室、客厅或其他杂物间。”这条并没有燃气管道不能经过厨房，所以可以通气。换言之，杨先生想在自己的入户花园里摆放其他不用的杂物，也不能通气。
“摆花草是杂物，摆桌椅是小客厅，安张机麻放台电脑岂不是成了书房？那我这9个平方米的空间怎么利用呢？”杨世奎和邻居们有点：“当初买房就是冲着入户花园买的，现在好了，想利用起来，却不能通气了。”
拆除防盗环、私自找人安燃气报警器
都可能让你开通燃气遇阻
通过昨天的走访，我们发现，不能开通燃气除了私改入户花园外，还有一些其他原因。
在大家装修房屋时，如果嫌天然气管道上的铁环难看而把它去掉，那你就得小心了，这是一个防盗环，昨天就有居民向我们求助，说自己觉得那个铁环碍事难看就拆掉扔了，谁知道那是个防盗环，现在燃气公司要求必须把防盗环安上才能开气。而燃气报警器也并非大家可以私自找人安装的，必须要找具有资质安装燃气报警器的公司安装才行，私人安装或自己动手都不可以。
这两天，楼里居民又是开会又是争论，最后大家商量着给开通燃气的师傅们送点钱，看能不能“通融”一下。不过，我们询问了一下已经开气的18-7住户，他说自己当时也是买好香烟了，但是前来检查的师傅还没等自己摸出来就离开了：“也许办事情不需要那么功利，你合格了他自然会帮你开通的。”
注意这几点
让你顺利通气
1整修墙面时，不要将气表来回转动和迁移。
2如果天然气管道密闭或暗埋，管道旁不能有水槽，避免管道被锈蚀。
3不得随意改变厨房结构和使用功能，燃气管线不能穿越起居室、客厅、杂物间。
4不得损坏气表铅封或者防盗环。
5不得作为电器设备的接地线，与电线和插座的距离至少25cm。
6如果你使用嵌入式灶具，橱柜门上方要开孔通风，且灶具和热水器都必须具有符合国家标准的资质。
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第二篇：厨房装修六大要点
厨房装修六大要点
如果厨房使用频率很高，那在装修中一定要注意各个细节。因为天天用水用电，如果稍不注意，就可能对日后生活增添许多烦恼。所以在合理范围内，对厨房装修做一个合理的规划是非常有必要的。今天就来和小编一起看看厨房装修中最最关键的六个事项，牢记了这六点，一定可以帮你避免不少厨房装修误区。
(一)厨房地面
厨房的地面不可忽视，地砖一定要选择防滑的材质，因为长期在厨房做菜，洗菜，很多时候地面上都会沾上很多水，一不注意就会摔倒，所以厨房地面装修做好防滑绝对不可忽视。(二)厨房灯光
厨房的灯光由两个部分组成，一个是对厨房整体的照明，另一个是对洗涤、备餐、操作说明。厨房的灯光必须是白色，不然影响颜色判断，避免灯光阴影，不能使用射灯。(三)厨房电路
厨房的电路需要注意，因为厨房天天用水用火，所以不能有明线外露，一定要走暗线以防范火灾发生。不然后果十分严重，可能会对家庭造成重大的财产损失。(四)橱柜
橱柜的位置在做平面图的时候就应该在图上标注出来，因为橱柜的制作，需要花一些时间，这些准备工作都应该提前做好，避免装修
时的麻烦。
(五)厨房吊顶
厨房的吊顶一定要采用防水的铝扣板安装这样可以避免吊顶变的潮湿。厨房中尽量不要有夹缝。将吊柜直接接到天花板，因天花容易凝聚水蒸气或油烟。吊顶最好不要太高，也不要太低，太低容易脏，太高不容易打扫。
(六)厨房地漏和水槽
如有条件可在厨房中央地面控制地漏或水槽，以方面日后对厨房地面进行清洁，注意厨房地面应留有一定坡度。台面的材料很多，选择的时候不能单纯看价格和外观，需要全面考虑各种材料的优缺点，从使用角度出发，做出决定。不锈钢台面最常见，易于冲洗。耐火板实用，但在复杂形状加工方面有一定局限。
以上就是厨房装修需要注意的6大事项了，做好了这六个方面，厨房装修才能做到没有遗憾，主妇在使用中也能得心应手，减少很多日后不必要的麻烦。所以大家在装修中一定要切记这六点。
第三篇：房屋装修申请贷款需要注意什么
个人住房装修贷款是指银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。其实贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。那么今天就来和您说说常见的房屋装修贷款有哪些？申请房屋装修贷款要注意什么？
一、常见的房屋装修贷款有哪些？
1、房屋抵押贷款
如果你的房子是全款购买的，可以用其作抵押申请房屋抵押贷款，最高贷款额度可达到房屋评估值的70%，最长贷款期限可达10年，而且贷款利率较低。
2、信用贷款
如果你所需资金不多，且期限较短，那么在有稳定工作和收入的情况下，可凭良好的信用记录申请个人信用贷款。这种贷款额度一般为个人月收入的10倍左右，放款速度较快，但是贷款利率也较高。
3、信用卡分期付款
一些银行为信用卡持卡人推出了信用卡家装分期业务，持卡人到与银行合作的装修公司刷卡消费后，可向发卡行申请分期。想自由选择装修公司的购房者，慎选!
二、申请房屋装修贷款要注意什么？
1、多找几家银行进行对比
由于各家银行装修贷款利率执行标准不一样，借款人若想拿到低利率贷款，最好多找几家银行进行对比，看看哪家银行的贷款利率更低，才出手办理贷款事宜，切勿盲目行动，当然您如果时间不是很充足的话也可以委托融联伟业为您代办，能为您节省不少的时间成本。
2、提前准备好贷款手续
想顺利获得银行装修贷款，借款人最好提前将贷款手续准备好，这样可节省贷款审批时间，从而快速获贷，同时也能避免因贷款手续不足被银行拒贷的情况发生。
3、选对还款方式
除了在选择贷款行上要下工夫以外，借款人选择还款方式的时候也需仔细斟酌，因为不同还款方式借款人需要支付的贷款利息不一样。以等额本息与等额本金方式还款为例：如果借款人选择等额本息方式还款，那么支付的总利息将多于等额本金方式还款。但是，等额本金还款方式下，借款人前期需要支付的金额较多，如果自身收入不是很好，则难以承担还款压力。所以，选择还款方式时，借款人需根据自己的实际情况进行选择。
第四篇：房屋装修应注意的几大要素
1.家装用石巧设色
由于天然石材的颜色很多，因此您在选择石材时，颜色也是很重要的。一般红色象征温暖、热情，用红色花岗石装饰大厅，给人以宾至如归的喜庆感受。
白色、灰白色清洁明亮，适于装饰卫生间和厨房。深灰和黑色给人以庄严稳重之感，几种深浅不同颜色的搭配和拼花，更会主次分明，增加活泼和协调感。受采光的限制，地面装修时不宜选择颜色较深的石材；在台面装修时，除厨房外，应采用色泽鲜亮，花纹绚丽的石材，如“大花绿”、“大花白”等等。而厨房台面应以浅色为主。圆桌、台灯、桌椅等石材制品，因日常生活频繁接触，要考虑到防污染，如茶水、墨汁、果汁、酒水等的污染，因而石材颜色要深一些，像绿、蓝、红色大理石、花岗石均可。
2.花岗岩属于火成岩
花岗岩虽然在色彩与花纹上变化较少，但在质感方面有着较灵活的表现，如经过加工可获得更多的工艺表面。另外，花岗岩在整体上给人能庄严、古典的感觉。主要用于室内外地坪、室外墙面等多受外力作用的地方。大理石属于变质岩。大理石具有丰富的颜色与花纹，给人以光滑、柔和的感觉，主要用于室内墙面、台面、各种雕塑及工艺制品。砂岩属于沉积岩。砂岩开采于数亿万年形成的石材矿床，板质坚硬、色泽鲜明、特殊的层状结理，决定了它的抗折强度(弯曲强度)很高。其良好的抗压、耐磨、耐酸腐的天然石材特征,是一种理想的装饰建筑材料。
3.石材装饰的质量控制
石材饰板以其天然、华贵、美观等特点在装饰业的应用日渐广泛，并且不断由室内向室外，由低空向高空，由小块向大块发展。前些年石材幕墙只用在建筑物的墙裙，现在却不断向几十米、上百米的高层发展。试想，高层装饰用比玻璃要重５倍的成百上千的石板，若由于原材料、工艺、施工方法存在隐患，导致石块从天而降，后果则不堪设想。因此说，石材装饰的质量不仅影响着装饰效果、工程质量，同时也关系着人民生命财产的安全。石材装饰的质量是一个复杂的系统工程，它包括设计质量、施工质量、石材质量、工艺质量等。工艺质量控制，近年来，石材饰板干挂工艺得到了迅猛推广。主要有钢销联结法，背栓法，短槽联结法，通槽联结法，复合联结法等，其方法是在主体结构上设主要受力点；通过金属挂件将石材固定在建筑物上，形成石材装饰幕墙。其主要优点：一是提高了安全性和耐久性，可以有效地避免湿贴工艺中出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象：二是保持幕墙清洁美观，避免泛白、变色等现象；三是改善了施工条件，减轻了劳动强度，加快了工程进度。石材幕墙干挂法，优点明显，但造价偏高。如何在确保质量、安全的同时，降低成本，改进施工技术，提高经济效益，是石材装饰首先要解决的课题。
材料质量控制
石材装饰工程材料是保证工程质量的关键，除石材外，主要有钢（铝）骨架材料，挂板，挂钩，结构胶和密封耐侯胶等。所选用的铝材、钢材等型材，都必须符合国家的规范要求。铝材表面的电镀层必须达到国家ＡＡｌ５级以上的要求，钢材一定要进行热镀锌或用其它的防腐材料进行处理，以保证其不发生锈蚀。连接挂板必须采用３ｍｍ以上的不锈钢板或４ｍｍ以上的铝板。结构胶和耐侯胶必须符合国家标准，确保不发生渗油。大型工程，装饰公司最好向石材厂家提供完整、齐备的石材装饰布置图，供加工时参考。可能的话，最好派员到石材加工现场考察。
施工质量控制
石材装饰工程施工的工序较多，工程十分复杂，这就要求各个环节严格把关，紧密配合。石材幕墙工程一般都在主体结构封顶以后，内装饰工作全面展开之前的一段时间内进行，工期短，关系到整个工程的进度，这就要求装饰公司提前作好各项准备工作，备好各种材料，包括对配套材料的性能实验，都要提前进行。外墙石材装饰施工均为露天作业，受气候影响大，电焊等工种既不能在雨天施工，也不能在烈日下操作，要想方设法减少气候条件的制约。石材幕墙工作面广，电焊、电钻、切割机使用较多，用电量大，而且集中，这就需要建设单位解决好用电问题。同时还要解决好施工脚手架、石材半成品、成品的保护等工作。
在施工时，施工技术人员必须坚持持证上岗，关键技术岗位，先要试工。在设计上要进一步完善，对抗风、抗震、材料断面选定、连接构造设计等要进行严格审查把关。执行各道工序质量验收制度，包括饰面石材制作、骨架安装、挂板、挂钩安装、石材安装等工序，都要按设计和规范执行严格检查验收，对检查不合格的工序要进行整改和返工，直至合格，方再进行下一道工序。骨架安装要重点控制土建结构施工期间石材幕墙预埋件的位置，预埋件的质量。外墙面石材安装重点检查石材和挂板、挂钩固定连接的质量。工程监理要深入到每一个环节，尤其是隐蔽环节，要认真检查，监督记录，确保施工质量。大面积的石材幕墙都要进行功能试验，包括风压试验、水密试验、气渗试验、抗震试验，以确保安全。
4.厨房台面板干净卫生：花岗岩是最好的选择
当你挑选适合家庭厨房台面板的材料时，有很多方面需要考虑：设计、颜色、价格、实用性、安装，最重要的是卫生状况。我们平时购买的食物可能被一些致病的微生物严重污染，所以厨房用具在确保食物安全方面至关重要。厨房的台面板在接触生食后必须彻底清洁，否则有可能引起交叉感染，人们吃了感染病毒的食物后可能致病。科技和管理医疗机构公布了在美国明尼苏达州圣保罗地区对台面板的清洁的最新研究报告。该机构选取材料，研究，为食品零售产业提供数据和报告。这个特别的研究测定了6种最被广泛应用的可清洁台面板：薄板、木质板、瓷砖、混凝土质板、不锈钢板和大理石板。研究结果表明各种被感染的台面板在用肥皂和水冲洗并用水和醋做了防菌处理之后出现的结果不尽相同。花岗岩的抗细菌再生能力排名第二，仅次于不锈钢。当你要挑选一种柔和的天然材料，它不仅要有很高的审美价值而且还要有很强的抗菌能力，因此花岗岩是最好的选择。
5.大理石的装饰常识
大理石主要由方解石、石灰石、蛇纹石和白云石组成。其主要成分以碳酸钙为主，约占50％以上。由于大理石一般都含有杂质，而且碳酸钙在大气中受二氧化碳、碳化物、水气的作用，也容易风化和溶蚀，而使表面很快失去光泽。大理石一般性质比较软，这是相对于花岗石而言的。大理石的分类在室内装修中，电视机台面、窗台、室内地面等适合使用大理石。用于装饰的大理石共有两大类：天然大理石和人工大理石。天然大理石质地坚硬、颜色变化多端、深浅不
一、有多种光泽，故形成独特的天然美。人造大理石比天然大理石重量轻、强度高、厚度薄、耐腐蚀、抗污染、有较好的加工性，能制成弧形、曲面等，施工方便。但在色泽和纹理上不及天然大理石美丽、自然柔和。大理石的选购，为此，在选择大理石装饰材料时，应充分考虑自已装饰的整体效果，如地面、墙面、柱面等不同部位；以及大理石磨光板有美丽多姿的花纹，如似青云飞渡的云彩花纹，似天然图画的彩色纹理。大理石还被广泛地用于高档卫生间、洗手间的洗漱台台面和各种家具的台面。在选择大理石装饰材料时，还应对大理石的表面是否平整，棱角有无缺陷，有无裂纹、划痕，有无砂眼，色调是否纯正等方面进行筛选。大理石的施工
铺设大理石饰面板时，应彻底清除基层灰渣和杂物，用水冲洗干净、晒干。结合层必须采用干硬砂浆，砂浆应拌匀、切忌用稀砂浆。铺砂浆湿润基层，水泥素浆刷匀后，随即铺结合层砂浆，结合层砂浆应拍实揉平。面板铺贴前，板块应浸湿、晒干，试铺后，再正式铺镶。定位后，将板块均匀轻击压实。在验收时应着重注意大理石饰面铺贴是否平整牢固，接缝平直，无歪斜、无污渍和浆痕，表面洁净，颜色协调。此外，还应注意接缝有无高低偏差，板块有无空鼓。
6.优质石材看表面
有着自然的美丽花纹和色彩的石材，较其他工业化产品更具独特的魅力，它在为设计师提供广阔设计空间的同时，当追求自然、崇尚绿色环保成为时尚之际，在家庭装修中越来越多的人也在使用一些天然石材。
优质石材看表面
好的天然石材装饰板材取决于荒料的品质和加工工艺。优质的石材表面花纹色泽不含太多的杂色、布色均匀，没有忽淡忽浓的情况，而质次的石材经加工后会有很多无法弥盖的“缺陷”，所以说，石材表面花纹色调是评价石材质量优劣的重要指标。如加工技术和工艺不过关，加工后的成品就会出现翘曲、凹陷、色斑、污点、缺棱掉角、裂纹、色线、坑窝等现象，则不能与上品“同伍”。据专门加工销售进口石材的专家介绍，优质天然石材板材切割边整齐无缺角，面光洁、亮度高，用手摸没有粗糙感。同时，在选择石材时，除了要注意选择石材表面的颜色花纹、光泽度和外观质量等装饰性能外，还应考虑石材的抗压强度、抗折强度、耐久性、抗冻性、耐磨性、硬度等理化性能指标。
大面积使用浅色最佳
石材虽然有很好的装饰功能，但在使用的过程中还要考虑与周围的环境相协调，特别是多种颜色组合时。一般情况下，客厅等大面积“公共空间”地面最好用白、米黄等浅色调产品，因为，浅色与各色各样的家具都可以实现完美组合，给善变的你更多展现个性的舞台；深色会使周围的环境显得明快，但大面积的使用或搭配不当则会产生压抑感，像一些小面积的台面等点缀性的装饰最好采用深色产品，这样既可以起到点睛的作用，又不会使人产生轻飘的感觉。用前护理标本兼治
因为石材天然存在微细孔，孔隙越小，毛细作用的表面吸附作用越强，石材的很多病症都是“病从孔入”的。作为地面材料的石材铺装后吸污纳垢、造成病变的“污染途径”通常有两个：一个来自于石材的表层，当咖啡、茶水、墨汁等有色液体及细小尘埃、生物腐蚀其肌体后很难清理。
既然石材需要维护保养，一些加工企业和消费者会在石材的表面上打蜡加以保护，但当蜡覆盖在石材表面后，石材表面的毛细孔就会被堵，二次维护时，已存在石材表面的蜡就会成为防护渗入石材内部的障碍，这时，石材与地面间的水泥或粘接剂就会因为潮湿或化学反应慢慢“侵入”石材的肌体，造成石材返碱和色斑等病变。这种“表面文章”不但无法根治石材的病变，还会使病症加重，这也是产生石材病变的另一个的“污染途径”。
7.如何区别人造石材、天然石材染色（加物）和天然石材
天然石材的美自然花纹驱使人们去仿造它，尤其是在缺少矿山资源地区、人造石材产品看上去很逼真，但仔细观察，较易区别：
1）人造石材花纹无层次感、因层次感是仿造不出来的。
2）人造石材花纺、颜色是一样的，无变化。
3）人造石材板背面有模衬的痕迹。
4）天然石材染色（加物）如何识别：
a.染色石材颜色艳丽，但不自然。
b.在板的断口处可看到染色渗透的层次。
c.染色石材一般采用石质不好、孔隙度大、吸水率高的石材，用敲击法即可辩别。
d.染色石材同一品种光泽度都低于天然石材。
e.涂机油以增加光泽度的石材其背面有油渍感。
f.涂膜的石材，虽然光泽度高，但膜的强度不够，易磨损、对光看有划痕。
g.涂蜡以增加光泽度的石材、用火柴或打火一烘烤、蜡面即失去，现出本来面目。
石材锈斑的解药
一、锈斑的形成锈斑主要是由石材中的铁质经氧化反应而成。铁质、水、氧是促成锈斑形成的三大要素。通常，我们按锈斑反应层次的不同将其分成二大类：
（一）深层锈斑。很多石材品种特别是花岗石都含有一定比例的铁质成份，当这些铁质成份与水和氧充分接触后，就会引起氧化反应，生成锈斑。特别容易出现这种锈斑的石材如：美国白麻、山东白麻（小花）、锈石（板岩）等。另外，水泥中的碱质在水的作用下与石材中的铁质发生反应，也会形成锈斑。
（二）表层锈斑。石材在开采、加工、运输、安装的过程中，表面与铁质物体接触后留下少量铁质残留物，这些铁质残留物会与空气中的水份、氧气产生氧化反应而生成锈斑。
二、锈斑的处理
锈斑的处理方法主要是采用除锈剂来进行处理。在进行除锈处理时，应注意以下几点：
（一）尽量避免采用草酸直接清洗石材锈斑，因为草酸只是简单地把锈斑（Fe2+）氧化还原，被氧化还原的铁离子仍具不稳定性，很容易与空气中的水和氧再次发生氧化反应重新生成铁锈，并且会随着草酸水溶液的流动而进一步扩大锈斑的面积。这就是为什么采用草酸除锈时锈斑会越除越多、越除越大的缘故。
（二）选用除锈剂时，一定要选用质量好的产品。因为好的除锈剂除了酸的成份以外，另外还加有适量的添加剂以保持氧化还原反应中铁离子的稳定性。采用这种除锈剂处理过的锈斑即使不做防护处理，也能保持很长时间不会复发。相反，有些除锈剂只是一些酸的简单混合液，不能保持氧化还原反应中铁离子的稳定性，复发率高。
（三）由于组成大理石和花岗石的成份不同，性质不一样。大理石主要成份为碳酸钙，呈碱性；花岗石的主要成份为二氧化硅，呈酸性。所以使用除锈剂时，一定要分清大理石除锈剂和花岗石除锈剂。花岗石除锈剂绝对不能用于大理石的锈斑处理。
（四）表层锈斑的处理时，只需用除锈剂在表面刷涂即可。有时，也可采用表层磨抛的方法进行处理；深层锈斑的处理相对要复杂一些，需要保持一定的剂量和反应时间。有时还会需要重复使用才能达到理想的效果。
（五）石材在使用除锈剂施工后，建议再用清水清洗一遍，干燥后一定要用优质石材养护剂做好防护处理。目的在于彻底清除氧化反应后的残留物，防止再次发生氧化反应。
三、锈斑的预防
锈斑的预防主要根据是对其形成的三要素：水、氧、铁质的有效控制来进行的。结合多年的治理经验，我们将锈斑预防的主要有效方法归纳为以下几点：
1.石材在施工以前，一定要采用优质石材养护剂对石材进行六面防护处理，阻断石材内铁质与水的接触。
2.尽量避免采用高碱性水泥进行石材的粘接施工，降低水泥中碱质与石材中铁质发生反应的机会。
3.尽量减少施工时水的使用量。
4.避免铁器（质）以及酸碱性物质与石材的直接接触。
5.对含铁质较丰富的石材品种，建议采用干挂法进行施工，尽量避免湿式施工法。
第五篇：房屋装修合同对维修基金审查要点
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房屋装修合同对维修基金审查要点
核心内容：房屋在需要装修的时候需要注意的内容是有不少的，那么对于装修合同的维修基金问题需要注重的是什么问题呢?审查的要点又是什么呢?下文将作详细的介绍，法律快车小编希望下文对你有所帮助。
一、审核房屋维修基金是否按规定或购房协议到位
房屋维修基金审核的首要基础是审核房屋维修基金是否按照规定或购房协议到位，判断房屋维修基金的起点数据是否符合规定。如果不对维修基金的缴纳基数进行审计，就难以得出正确的审核结论，也难以分清各届特别是首届业主委员会或前期物业管理企业的责任。
审核目的是：根据房屋类别和房屋销售时期，确定各方交纳维修基金的标准，明确相关方的责任，保证各方的合法权益;审核结果作为业主委员会或物业管理企业向业主公布房屋维修基金收支的基础和使用情况审核的基准点。
审核方法是：根据房屋出售的时间分不同阶段依据上海市有关维修基金的规定和相关合同、协议、文件进行审核。
二、审核维修基金是否按规定正确使用
根据各届业主委员会任期或者物业管理企业管理阶段相对应时期的维修基金政策法规，审核维修基金的使用是否经过合法的批准程序，是否符合法规政策的规定，是否正常使用。
审核目的是：确定使用过程的合法性、合规性，作为向业主公布和解释的依据，以确保全体业主的权益，同时也保护了业主委员会和物业管理企业的公正，分清了各届业主委员会主任的责任。由审核机构对审核结果的合法性、合理性承担相应的法律责任。
审核的具体要求根据业主大会决议和委托审计合同确定，一般包括：
1、确定使用维修基金或参与维修基金管理各方的主体是否合法;
2、确定使用维修基金的各项使用标准决策依据是否符合规定或业主全体的利益;有法律问题，上法律快车http://www.xiexiebang.com
3、确定使用是否经过依法审核手续;
4、经委托，对于没有经过合法审核或必要审核的主要项目进行事后的审核，并向有关各方进行必要的沟通;
5、帐务处理是否符合国家规定;
6、对使用情况作基本结论，并提出有关建议。
三、审核维修基金相关的物业管理区域的经营收支是否符合规定和协议规定
根据有关规定，物业管理区域内的相关经营收益应该纳入维修基金。因此应该对相关经营收支进行审核。审核内容包括：
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1、相关经营项目是否经过业主同意，或者业主委员会集体讨论通过，是否符合广大业主的利益;
2、相关收费标准和控制制度是否有效执行，是否符合市场标准;
3、审核经营收入相关支出是否合理，或者经过审批通过，是否符合规定;
4、帐务处理是否符合国家规定。
四、审核公布的主体、内容和时限是否符合规定
根据有关规定，维修基金的收支使用应该由相关主体定期公布，中介咨询机构一般需要根据委托审核的要求，向业主大会报告相关规定的执行情况，包括公布主体、内容和时限等是否符合规定和满足业主了解维修基金情况的需要，并提出相关建议。
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