关于165中学西教学楼地下室防水工程建议

第一篇：关于165中学西教学楼地下室防水工程建议

165中学西教学楼地下室防水工程

施工做法建议

学校西教学楼为砖混框架结构，地下室基层上为房心土回填施工，原外墙防水为二毡三油防水层。根据现场勘查和现在实际在地下室拆除过程中，地下室渗水情况比预计想象的情况更为严重。在现贴砖地面拆除40cm厚基层至基础梁顶，其地面和地下回填土至基层筏板已经全部被渗水侵泡，处于饱和状态。地下室原外墙防水已失去防水功能。

我公司本着彻底治理165中学西教学楼地下防水达到不渗不漏的目的，使学校能安全长期的正常使用。我公司建议：165中学西教学楼地下室防水采用堵防并举，刚柔结合的施工方法：

一、渗漏点堵漏：（剔凿堵漏和注浆堵漏）

二、刚性防水层：（水泥基渗透结晶防水涂料）

三、柔性防水层（JS复合防水涂料加贴玻璃丝布加强层）

三、卷材防水层（SBSⅡPYPE4+4）其施工步骤：

一、渗漏点堵漏

1、堵漏：清洗基础筏板和地下室圈梁至混凝土表层，查找漏源，找出漏点，堵漏采用注浆堵漏和剔凿堵漏方法同时进行。地下室基础梁以上外墙需拆除至混凝土和红砖墙，地下室砖混外墙堵漏不适宜剔凿和注浆堵漏，所以我方采用刚性快速堵漏剂材料堵漏。使用快速堵漏剂堵漏，把渗漏水完全控制，没有明水时使用高强度水泥做基层抹灰处理，基层按要求抹成麻面即可，为下一道工序施工创造条件。

2、现不确定地下室外墙渗漏点数量，渗漏点以实际堵漏点数计算，漏点堵漏平均价格为450元一个漏点。

二、刚性防水层

1、拆除墙地面砖，墙面拆至地下室顶板，地面拆除至基础筏板底面。

2、房心土及淤泥全部清除。

3、水泥基渗透结晶型防水涂料施工：水泥基渗透结晶型防水涂料满涂刷筏板基层底面、房心结构梁、混凝土圈梁立墙（涂刷高度为1.1m：以筏板基层地面至混凝土立墙与砌筑砖墙搭接处，不含与砖墙平面返300mm）。

4、水泥基渗透结晶防水涂料价格：地面98.1元/㎡（2mm厚），墙面86.01元/㎡（2mm厚）

水泥基渗透结晶型防水涂料是一种由硅酸盐水泥、硅砂和活性化学物质配制而成的粉状混合物，是目前世界上先进的刚性防水材料。它具有渗透结晶、耐腐蚀、增加混凝土密实度和提高混凝土强度的特性，它能在混凝土内部生长成枝蔓状针形结晶体，这种结晶体成为混凝土的一个组成部分，能防止从任何方向而来的渗透，达到永久防水的目的。产品特性：

（1）适宜在潮湿的的基面上施工，还能在渗水的情况下施工。（2）能长期抗渗及耐受强水压,属无机材料不存在老化问题，与混凝土同寿命。

（3）具有超强的渗透能力、在混凝土内部渗透结晶，不易被破坏、具有超凡的自我修复能力，可修复小于0.4mm的裂缝。

（4）防止冻融循环、抑制碱骨料反应，防止化学腐蚀对混凝土结构的破坏，对钢筋起保护作用但对混凝土无破坏膨胀作用。材料施工：

（1）清除构筑物表面杂物及污垢，找出裂痕，超过2mm的裂缝应该先用水泥进行修补。

（2）取水泥结晶粉料1:2（比例1公斤粉料2公斤水），以喷涂或涂刷的施工方法横竖交叉刮涂，第一次喷涂以100m2/150kg为基准。用喷涂设备或刮涂将其均匀地喷涂在构筑物表面，并有大量湿润覆面，但不要大量流淌浪费。

（3）第一次施工结束后，请给予自然干燥，夏天0.5h，冬天晴天1h，在此期间配置第二次喷涂或涂刷材料，为进行第二次喷涂或刮涂做好准备。

（4）第二次用水泥结晶涂料直接喷涂于构筑表面，以100平方米100kg为基本标准进行喷涂或刮涂，如立墙为混凝土结构返上墙至红砖墙接头处。（5）二次作业完毕后，夏天3h，冬天4h后，进行清水喷涂养护。

三、柔性防水层

1、地下室满做JS复合防水涂料：涂刷基层筏板底面，房心结构梁、外墙以筏板基础做至地下室顶板，内墙同外墙高度一样，建议外窗井处满做并粘贴玻璃丝布，防止二次渗水。

2、JS复合防水涂料施工，等水泥结晶型材料完全凝固可以上人进行柔性JS复合防水涂料防层施工，并增贴两层玻璃丝布做为加强层处理，厚度达到2mm厚。

3、JS复合防水涂料每平米价格：地面74.77元/㎡（2mm厚），墙面66.43元/㎡（2mm厚）

JS复合防水涂料是一种以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液与各种添加剂组成的有机液料，和水泥、石英砂、轻重质碳酸钙等无机填料及各种添加剂所组成的无机粉料通过合理配比、复合制成的一种双组份、水性建筑防水涂料。JS复合防水涂料能和基层面粘接牢固，加贴玻璃丝布使涂层坚韧高强，并形成完整的防水涂层。施工方法

（1）基面必须平整、坚固、干净、无明水，不平整处须先找平，阴阳角应做成圆弧角。

（2）按规定比例取料，如需要加水，先加在液料中，用搅拌器边搅拌边加入。充分搅拌均匀直至料中不含团粒（搅拌时间3分钟以上，最好不用手搅拌）。打底层涂料的重量的配比：液料：粉料：水=（Ⅰ）10：10：10，用量约0.5kg/㎡；下层、中层和上层涂料按重量计配比为：液料：粉料：水=（Ⅰ）10：7：1，每层约1kg/㎡。上层涂料可加颜料以形成彩色防水层。在规定的加水范围内，斜面、顶面或立面施工不加或少加，平面施工应多加些。每平方米用量3～4kg，施工厚度1.5mm—2mm。

（3）选择适当的工具（滚子、刷子、或刮板等），依照相应工法，按打底层→下层→中层→玻璃丝布加强层→上层的次序逐层完成。（4）等防水层完全干透后做水泥砂浆保护层。（5）注意柔性防水层成品保护。

四、卷材防水层（SBSⅡPYPE4+4）

1、在房心土回填、地面垫层找平层、墙面JS防水涂料保护层施工完后新做双层改性沥青卷材防水层。卷材防水层必须热熔满粘施工，墙地面均不能出现空鼓。施工时注意防火安全。

2、卷材施工部位：地面找平层上满做，临窗井外墙做至窗台高度，不临窗井外墙做至地下室顶板，内墙做1m高。

2、卷材防水层（SBSⅡPYPE4+4）每平米价格：地面201.38元/㎡（2mm厚），墙面209.53元/㎡（2mm厚）

施工流程：清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→卷材防水保护层 施工方法

（1）采用热溶铺贴法能使卷材防水层在底板和立墙粘接牢固。（2）基层处理为水泥砂浆找平层，要求坚实、平整、光泽、无起鼓现象。基层必须干燥。含水率要求在5%以下。

（3）在干燥的基层上涂刷 SBS 改性沥青防水卷材冷底油，要求涂刷均匀一次涂好，干燥6h(根据气温而定，以不粘脚为好)。（4）先把卷材按位置摆正，点燃喷枪(喷枪距卷材0.3 m 左右)，用喷枪加热卷材和基层，待卷材表面溶化后随即向前滚铺，加热要均匀，滚压时不要卷入空气和异物，要求压实、压平。在卷材还未冷却前，用抹子把边封好，再用喷枪均匀细致地把缝封好，特别注意边缘、阴阳角、上下水管及穿墙管复杂部位施工，以防翘边。

（5）铺贴卷材时注意卷材的搭接系数，短边搭接以12mm-15mm,长边搭接以8mm-10mm即可。

（6）双边做法施工工艺和单层做法的施工工艺基本相同，铺贴第二层应与第一层卷材按缝错开0.3 m左右。

（7）安全防护:热溶施工要加强气罐的保管和喷枪的管理养护，预防火灾和工伤事故的发生。（8）注意成品保护。

四、在卷材防水层后新做加筋混凝土层50mm-80mm厚为宜，以方便后期施工各管件穿墙加固不对防水层造成破坏。

五、后期装修恢复。我方建议以上防水施工方法能有效的防治地下室的渗漏水，达到地下室的正常使用。

第二篇：地下室 防水工程 施工方案

地下室防水工程施工方案

工程概况

城南壹號A区一期工程，位于绵阳市经开区地下一层连为一体，地上分为19#、20#、21#、22#共4栋6个结构单元，且在1轴与二期地下室（详后续施工图）相连形成整体，由四川海辰工程设计研究有限公司设计，地下室为车库和设备用房，地面以上为住房。

地下防水工程设计要求

地下室设计防水等级为二级

（找平层采用防水砂浆时为一级）

地下室底板1做法:

1、面层见具体工程

2、防水混凝土底板3、50厚C20细石砼双向配筋φ8@2004、隔离层5、4厚SBS改性沥青防水卷材6、20厚1:2.5水泥砂浆找平层7、100厚C15砼垫层

8、持力层

地下室侧壁防水做法：

1、分层夯实回填土2、30厚挤塑聚苯板防水保护层

3、４厚SBS改性沥青防水卷材。

4、防水混凝土外墙。

5、面层见具体工程。

地下室顶板1做法:

1、种植土及植被层

2、过滤层

3、排（蓄）水层4、70厚C20细石砼双向配筋φ8@2005、找坡层（坡度1%）

6、隔离层（材料、厚度见具体工程设计）

7、铺设4厚耐根穿刺SBS沥青防水卷材8、4厚SBS改性沥青防水卷材9、20厚1:3水泥砂浆找平层

10、防水混凝土顶板

地下室顶板2做法:

1、覆土或面层2、70厚C20细石砼双向配筋φ8@2003、隔离层（材料、厚度见具体工程设计）

4、4厚SBS改性沥青防水卷材5、20厚1:2.5水泥砂浆找平层

6、防水混凝土顶板

地下防水工程施工方法

编制依据：

1.屋面工程质量验收规范GB50207—2002.2.屋面工程技术规范GB50345—2004.3.地下防水工程质量验收规范GB50108—2008.4.本工程地下室底板外墙防水设计.5.地下建筑防水构造图集10J301

材料质量要求

1．所用的防水材料必须有产品质量保证书，性能检测报告、准用证、材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。

2．防水材料进场后必须报建设单位抽检合格后方可使用，进场的卷材保证无折痕和破损。

3．防水材料进场后应堆放在阴凉通风的室内，严禁靠近热源、火源，避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。

施工人员要求和验收程序：

防水工程应由相应资质的专业队伍进行施工。作业人员应持有行政主管部门颁发的上岗证，每道工序施工前报建设单位验收合格同意后，才进行下道工序施工。

施工方案

一、施工流程：

地下室底板：基层清理——→涂刷冷底子油——→铺贴附加层——→铺贴4mmSBS防水卷材——→热熔封边——→双向配筋φ8@200——→50mm厚C20细石砼

地下室外墙：基层处理——→涂刷冷底子油——→铺贴附加层——→铺贴4mmSBS改性防水卷材——→热熔封边——→铺贴30厚挤

塑聚苯板——→回填土

地下室车库顶板：基层处理——→涂刷冷底子油——→铺贴附加层——→铺贴4mmSBS防水卷材——→热熔封边——→钢筋网φ8@200双向——→50厚C30细石砼面层

基层一定要清理干净，然后用水平仪测出标高，抹水泥砂浆找平。铺贴卷材采用热熔法施工。卷材表面加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材。滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，并粘贴牢固。铺贴时应展平压实，卷材与基层面间必须粘结紧密，粘结面积不得小于92%。卷材接缝必须粘贴封严，铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，按规范要求施工。预铺卷材5～10m，找准方向，然后卷起，逐段加热铺贴。

卷材搭接要求：搭接长度长边方向不少于10cm，短边方向不少于15cm ,相邻短边接缝应错开1/3，附加层接缝必须与上层卷材接缝错开30cm以上，且封口严密。

阴阳角及管口部位的处理：

阴阳角必须用砂浆做成50mm的圆角，增设防水附加层一道，确保全面达到防水效果，防水墙立面的铺粘：由于自粒性卷材与基层的粘 力相对较低，在立面上，卷材容易产生下滑现象，因此在立面粘贴施工时宜用手持式喷灯将卷材底面上的胶粘剂适当加热后在进行粘贴排气或辊压，防水层施工完毕后，应尽快检查验收，不宜长时间暴露，防水层施工完后24小时内应做保护层。

50mm细石砼施工应在防水层施工完后验收合格后，立即测量，定出水平标志，按混泥土施工方案进行施工。

出现问题处理措施：

气泡空鼓 ：由于基层潮湿找平层未干，含水率过大形成气泡

鼓泡，处理办法：先将起鼓部分全部割去露出基层，排出潮气待基层干燥后，在依照防水层的施工方法修补。

翘边：防水层的端部或收头处出现基层剥离翘边的现象，主要是因为基层未处理好，施工时要仔细，细部施工时要注意做好排水防止带水施工，下雨天不得施工，基层保持干燥再根据基础材质选择与其粘结力强的底层涂料做基层，然后做好防水层。

破损：防水层施工后，固化前未注意保护被其它工序施工破坏划伤，对于破损严重者，应将破损部份割去（稍大一些）露出基层并清理干净，在按照施工要求、顺序，分层补做防水层。

施工过程中，要增强责任心，加强管理，提高工人操作水平，争取杜绝上述质量问题。

第三篇：教学楼楼顶防水工程承包合同

教学楼楼顶防水工程承包合同

甲方（发包单位）：

乙方（承包人）：身份证号：

为了学校师生的工作和学习不受影响，甲方决定维修教学楼楼顶防水，由乙方承担。为了明确双方的权利和义务，双方达成如下协议：

一、工程名称：房村镇中心小学教学楼楼顶防水工程

二、所用材料：宏源牌SBS防水复合卷材（厚0.3厘米）一层。

三、工程造价：工程单价23元/平方米（含楼顶面清理费），楼顶平面766平方米，女儿墙332平方米，总计1098平方米，总造价25254元。

四、付款方式：完工经甲方验收合格后再付款80%，剩余部分分五年按比例付清。

五、承包方式：包工包料。

六、施工期限：本工程施工工期为10天，定于2010年5月28日开工至2010年6月6日竣工。

七、双方的主要责任

（一）甲方：

1、筹备教学楼楼顶防水工程的资金。

2、监督工程质量和工程进度。如乙方购买的教学楼楼顶防

水材料的质量及设备的安装不符合标准，有权提出异议，并制止施工，协商至材料符合标准。

3、接通施工现场的水源、电源。

4、若施工期间临时停水、停电、大风或雨天，工期顺延。

5、本工程拖期交款，每日向乙方按工程总造价的万分之一

交违约金。

6、除本合同规定的内容外，其他费用概不承担。

（二）乙方

1、乙方应具相应的施工资质，负责本工程材料的购买、运

输、保管、施工，整个工程的施工完全符合国家的有关标准，所用产

品均要有产品合格证。如不符合国家的有关标准，一切后果自负。

2、负责本工程的一切施工设备、脚手架等。乙方必须按施

工程序保质保量施工，自觉接受甲方监理的监督指导，否则，甲方有

权阻止施工，并终止合同，并向乙方索取违约金5000元。

3、对本工程的一切安全事故完全负责。如有安全事故发生，甲方概不负责。、如因乙方原因导致的罚款等由乙方自负。

5、本工程每拖期交工一天，从其工程款中扣除总造价的5%作为罚款。

6、本工程质保5年不漏水，5年内发生的质量问题，由乙

方无偿进行维修并承担全部责任，乙方承担全部的防水维修费用（自

然灾害、人为因素除外）。

七、本合同一式三份。双方签字生效，不得违约。如有违

约，赔偿对方两万元损失或赔偿实际损失。

甲方（发包单位）：

乙方（承包人）：

监督单位：

2010年5月26日

第四篇：地下室防水工程监理细则修改

地下室防水工程监理细则

一、工程概况：

1.1工程名称：永康市西塔路以西A-2地块住宅小区 1.2建设地点：永康市西塔路以西、松石西路以南 1.3建设单位：浙江流青房产开发有限公司

1.4设计单位：金华市建筑设计院有限公司 1.5监理单位：浙江华杰工程咨询有限公司 1.6施工单位：浙江土木建设有限公司

1.7工程规模：本工程由地下室、1-34#楼及幼儿园组成。（1#-6#楼）高层主体框剪结构，地下一层、地上四栋高层（其中两栋住宅为20层，建筑高度58.3米；两栋住宅为18层，建筑高度52.5米）。幼儿园及7#~34#为地下一层、地上三层砖混结构。总建筑面积98249.69平方米。1#~4#楼总高为58.3米 ； 5#~6#楼总高为52.5米 ；幼儿园总高为12.3米 ；7#~34#楼总高为11.7米。

二、监理依据：

根据GB50108—2001地下工程防水技术规范编写。

三、施工前准备阶段的监理：

3.1 审查地基与基础基坑支护的验收资料。

3.2 审核施工组织设计、施工方案质量保证体系的领导班子成员（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）。3.3 审核进度计划。

3.4检查机械的配备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况，施工工人的安排能否与进度计划相符。3.5审核安全技术交底。

3.6检查材料准备情况，防水混凝土工程防水的现场搅拌的相关手续 的办理情况。各种材料的进场数量、质量，出厂报告，合格检验报告，水泥、砂、石子抽样送检。砼、砂浆现场施工配合的设计数据。涂膜防水的进场材料是否符合设计及施工规范要求。材料的出厂证书，试验报告，质量保证书，出厂说明书是否齐全。

四、施工阶段的监理： 4.1 施工监理流程：

A施工流程：施工准备、支模、绑扎底板钢筋，浇捣底板防水混凝土，施工缝处理。浇捣立墙防水混凝土，养护，验收。

B监理流程：检查垫层验收资料，检查施工准备工作。验收支模，验收底板钢筋帮扎，浇捣防水混凝土旁站，检查、验收。4.2 材料及备件控制： 4.2.1 检查材料计划用量。

4.2.2 见证取样方法：原材料及防水材料复验：由有见证资格的监理人员对钢筋、水泥、粗细骨料及屋面防水材料进行现场见证、取样，并送所在地检测中心复验。钢筋接头焊接测试：由有见证资格的监理人员在施工现场按每300个接头为一组，现场取样并送所在地检测中心检验。4.3 质量控制：

4.3.1 防水混凝土结构、防水质量控制：

A 地下室防水工程施工期间地下水位应降低至防水工程底部最低标高以下。不得小于500MM，直至防水工程完成。基坑四周的地面水必须外排，不得流入基坑。基坑内不得有积水。

B 在现场搅拌防水混凝土时，检查水要符合要求。减水剂、防水剂、膨胀剂等掺量经试验确定，水泥标号不低于42.5尺。砂、石子的含泥量不大于3%。并符合（JG52-79）和（JG53-79）的规定。穿过混凝土墙的固定模板螺纹必须有止水措施。砼的坍落度不大于50MM。水泥用量不得少于300KG/M3。掺有活性粉细料时，不得少于280KG/M³。每班二次检查施工配合比。

C 用商品混凝土泵送时，检查商品混凝土的出厂报告，配合比设计报告、水泥、砂、石子性能报告是否符合设计施工规范要求。砼坍落度应在14-16之间，并与设计要求偏差不得大于±30MM。如超过此规定时，应由供应商派出试验人员用外加剂现场调整至符合要求，严禁用生水调整。如发现向运输车内加生水调试，此车混凝土将视为不合格品处理。严格控制防水混凝土的出厂至入模时间。砼强度高于C30时，气温不高于25℃时为150min，气温高于25℃时为90min。参入的防水剂、外加剂应符合设计要求。坚持旁站监理：

A 注意浇筑质量，防水砼的密实度。防止漏抵，接槎紧密。认真检查施工缝，后浇带的止水带施工。检查养护的条件，养护的时间。B 巡查养护时效、养护条件，防水混凝土浇灌后4-6小时必须覆盖浇水，三天内每天浇水4-6次。三天后每天浇水3-2次，养护时间不少于14天。冬季施工养护和保温工作结合进行。质量标准：

A 防水混凝土的原材料、外加剂及予埋件等必须符合设计要求和施

工规范要求。

B 防水混凝土必须密实，抗压强度和抗渗等级必须符合设计要求（抗渗等级要求大于S6以上）。

C 施工缝，变形缝、止水带（片）、穿墙管件、支模铁件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定。严禁有渗漏。

D 混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷。予埋件的位置标高正确。4.3.2 水泥砂浆防水工程质量控制。

A 检查地下室的予留孔洞，排水管安装的隐蔽工程验收是否合格。B 基层表面应平整、坚实。粗糙、洁净、松动的、凹凸不平的是否剔除。刚性多层水泥砂浆防水时表面充分湿润，无积水。掺有机硅防水剂、阳离子、氯丁胶乳防水剂、水泥砂浆防水层时要求基层干燥。结构阴、阳角处均应做成圆角。圆弧半径一般阴角为50MM，阳角为10MM。施工缝须留斜坡阶梯形槎，依照层次操作顺序连续施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墙面时，必须离开阴、阳角200MM高处。

C 材料的选择要符合设计及规范要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸盐水泥，膨胀水泥或矿渣硅酸盐水泥。如遇侵蚀介质作用时应按设计要求选用。砂，宜用中砂，含泥量不超过3%。所采用的减水剂、旱强剂、有机硅、防水剂、阳离子、氯丁胶乳等混合液均要符合设计及规范要求。

D 注意巡视养护时效，环境阴凉、潮湿的地下室，沟道等可以不浇水养护。防水层终凝后每隔4小时浇一次水，表面保持湿润。养护期

为14天。质量标准：

A 原材料、外加剂配合比及其分层做法必须符合设计要求和施工规范规定。

B 水泥砂浆防水层与基层必须结合牢固，无空鼓。表面平整，无裂纹、起砂。

C 留槎位置正确，搭结紧密。阴阳角呈圆弧形或钝角。材料检查：

A 涂料防水层的材料应符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀和耐菌性。无毒、难燃、低污染。粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。B涂抹防水层主要有聚氨脂涂膜、水性沥青涂膜、聚氯乙烯焦油涂膜等。主要检查材料出厂品牌，产品合格证、试验报告、产品使用说明，了解材料的固体含量、耐热度、粘结性、延伸性、拉伸性、加热伸缩率、低温柔性、干燥时间、不透底、人工加速老化性能等均要符合设计及规范要求。聚氨脂防水涂膜：

A 巡视施工工序流程，清理基层、涂刷底胶、刮第一遍胶、刮第二遍胶、闭水试验。

B 基层应干燥洁净。凸起部分铲平、凹陷部分用聚合物砂浆补平。不得有空鼓、裂缝、起砂、脱皮等缺陷。清除基层沾有的砂子、灰尘、油污。

C 检查甲、乙组合的重量比合理。涂胶底层厚度均匀，在阴、阳角、排水管、立管、地漏周围，混凝土接口裂缝处，加气混凝土，混凝土予制板等各种接合部位，应增加涂抹及铺贴增强材料，然后大面积涂抹。等第一遍固化后进行第二、三遍。质量标准：

涂料防水层厚度应符合设计要求，涂层均匀，不得漏涂。施工缝接缝宽度不应小于100MM。粘接牢固、紧密，接缝封严，无损伤、无空鼓、无缺陷。底板、顶板应采用20MM厚。1：2.5水泥砂浆层和40~50MM厚的细石混凝土保护层，顶板防水层与保护层之间应设置隔离层。侧墙面防水层应用20MM厚1：2.5水泥砂浆保护层。

五、控制质量通病

5.1 防水混凝土、防水工程质量通病控制：

A 蜂窝、麻面造成的原因是振捣不当，脱模早、模板干燥、模板缝隙偏大漏浆所致。

B 漏振、当管道密集，予埋件及钢筋过密处浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗等级的细石混凝土浇灌，大管径套管或面积大的予埋钢板应设浇灌振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。

C 施工决不允许漏振，随意加水，水灰比不当会造成渗水、漏水。5.2 防水砂浆、防水层的质量通病控制：

A 基层表面光滑未凿毛，或刷素水泥浆前未把基层污染物处理好很容易造成空鼓。

B 配合比不当，称料不准，早期干燥脱水，后期保养不当，施工时压实、压光不好等都可能产生裂纹。

C 各层抺灰时间掌握不当，层间施工间隔时间短，出现流坠，水泥浆抺上后干得太快，抺面层砂浆粘接不牢，接槎、穿墙及楼板管洞处理不好容易造成渗漏。

5.3 涂抹防水层的质量通病控制：

A 防水层空鼓多发生在找平层与涂抺层之间以及接缝处。主要控制基层要干燥，不能潮湿。找平层要干燥，内含水不能高于9﹪。B 防水层的渗漏多发生在穿过层面板的管道根部、地漏和伸缩缝处。由于管道根部松动或粘结不牢，接触面不干净，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密，伸缩缝部位受温度差产生伸缩拉裂防水层而造成渗漏。

六、安全施工监督：

6.1 防水混凝土防水工程及防水砂浆防水工程的安全技术措施监督： A 巡视钢质大模板安装完毕后时，是否增设导电措施，并与地线相接防止机电设备漏电伤人。

B 巡视检查板与梁模板拆除时，当混凝土的强度如设计无规定时，应符合（GBJ50204—92）第2.4.1条表规定。6.2 卷材防水层防水工程安全技术措施监督：

A 巡视施工现场，操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒受伤。B 检查炉灶防雨棚不能用易燃物搭设，炉灶周围严禁堆放易燃、易爆物品，防雨棚附近必备有灭火器和防火用品。

C 检查施工现场加温溶化沥青锅内不得有水，装入锅内沥青不应超过锅容量的2/3。

6.3 涂抺防水层防水工程安全技术措施监督：

A 聚氨酯甲、乙料及固化剂、稀释剂等均为易燃品。现场存放远离火源的地方，贮仓和施工现场严禁烟火。

B 巡视施工现场应通风排气，在通风条件差的作业面，施工作业人员应隔1~2小时到通风好的地点休息10~15分钟。发现有施工人员不适情况，马上组织到保健站检查。

C 检查施工现场，施工人员是否戴好安全帽，防护手套、面具等安全用品。

七、工程验收、资料收集：

7.1 地下室防水工程完成后，施工单位填写验收申请书，由监理单位通知质量监督单位、建设单位组织验收。

7.2收集好原材料的出厂报告，出厂合格证，产品说明书，检测报告，取样送检报告。7.3监理巡视记录。7.4 分项工程隐蔽记录。7.5分项工程验收报告，归档。

永康市西塔路以西A-2地块住宅小区项目监理部

第五篇：地下室防水工程的设计和施工的注意事项

地下室防水工程的设计和施工应符合技术先进，保证质量，经济合理，安全可靠的要求。本推荐做法遵循“防、排、截、堵相结合，因地制宜，综合治理”的原则。在选材上可推广使用高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材，合成高分子防水涂料，UEA补偿收缩防水混凝土等新材料、新技术。在施工上宜采用冷粘法、热熔法和混凝土掺加防水剂等新工艺，以提高地下室防水工程的质量，杜绝工程渗漏，促进防水技术不断发展。

地下室防水工程设计方案，应该遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。一般地下室防水工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面处理），卷材防水做法，遵照国家有关规定施工。地下工程 比较复杂，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量。地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果。地下室设防标高的确定，根据勘测资料提供的最高水位标高，再加上500mm为设防标高，上部可以做防潮处理，有地表水按安全防水地下室设计。

地下室防水，根据实际情况，可采用柔性防水或刚性防水，必要时可以采用刚柔结合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案。地下室外防水工作面时，可采用外防内贴法，有条件转为外防外贴法施工。地下室外防水层的保护，可以采取软保护层，如聚苯板等。对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理。

施工前应对图纸审核，了解地下室工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并编制地下室防水工程施工方案或技术措施。地下室防水工程施工应按各道工序进行验收，合格后方可进行下道工序施工。所使用的防水材料应有出厂合格证书，及北京市建委颁发的防水材料使用认证书。材料必须符合设计要求。防水材料进入现场，应按规定进行现场取样复试，复试合格后方可使用。地下室防水工程必须由防水专业队施工，其技术负责人及班组长必须持有市建委颁发的防水施工人员上岗证书。使用本推荐做法施工必须遵守国家现行的有关安全防火、环保规定.唐山装修网-唐山装修招标第一平台http://tangshan.hellozx.com