第一篇：大连市经济适用住房货币补贴政策解读
大连市经济适用住房货币补贴政策解读
一、申请家庭的基本条件是什么？
答：
（一）申请人须具有大连市内四区城镇常住户口且家庭成员至少有一人具有市内
四区城镇常住户口五年以上。
（二）家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平（17500元）。
（三）家庭人均住房建筑面积为十七平方米（含本数）以下（包括申购之日起前五年
交易或者拆迁的住房建筑面积）。
未婚、丧偶无子女或离异后不直接抚养子女等单独生活的人员申请经济适用住房货币补贴，除应符合前款条件外，还应年满三十周岁。
二、申请人须提供什么材料？
答：
（一）户口簿（夫妇户口异地或另立的须提交结婚证，离异的须提交相应证明）
及家庭成员身份证。
（二）《房屋所有权证》或《公有住房租赁证》或拆迁协议或房屋买卖交易手续等住
房证明。
（三）家庭成员收入情况证明。要求家庭成员分别由所在单位或街道办事处出具证明。
（四）其他相关材料。
三、货币补贴的标准是多少？
答：补贴金额标准为每户货币补贴13万元。
四、如何办理货币补贴手续？
答：凡符合经济适用住房条件的家庭，持规定的材料原件及复印件一套，在规定时间内到户籍所在地社区提出申请，填写《大连市经济适用住房货币补贴申请表》。经社区核实，街道初审、公示十五天，再经国土房屋局各区分局复审后，由市住房保障中心终审，公示十五天，对符合条件的家庭，发放《大连市经济适用住房货币补贴认定单》。市住房保障中心根据当年货币补贴计划数确定货币补贴家庭数量，并对货币补贴家庭，发放《经济适用住房货币补贴凭证》（简称《补贴凭证》）。
五、如何使用货币补贴购房？
答：取得了《补贴凭证》的家庭，须于六个月内在大连市内四区范围内自主选购具有商品房预售手续的成套普通商品住房。选房后，在与开发建设单位签定购房合同时，开发建设单位可根据《补贴凭证》编号进入大连市经济适用住房货币补贴信息备案系统对补贴对象及补贴金额等信息进行核对。经核对无误后，与购房人签定《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》(以下简称《授权委托书》)，购房人可凭《补贴凭证》按补贴标准数额冲抵购房款。购房补贴资金由市住房保障中心与开发建设单位凭证结算支付。
已取得《补贴凭证》但未在6个月内购房的家庭，视为自动放弃，一年后方可重新申
请。
六、货币补贴所购住房的标准？
答：普通商品房标准，即价格每平方米不得高于一万元；建筑面积最高不得超过144平方米。货币补贴家庭可在本市市内四区范围内自主选购的具有《商品房预售许可证》的普通商品住房。另外，市住房保障中心将建立房源信息库，定期向社会发布，提供给
经济适用住房保障对象选购。
七、货币补贴所购住房退房手续怎样办理？
答：使用货币补贴资金购买的普通商品住房，如需退房，由购房人填写《退房申请表》，并提交购房人身份证复印件和由开发建设单位出具的同意退房报告，到市住房保障中心指定的窗口申请办理退房手续。退房申请经市住房保障中心审核批准后，购房人必须督促开发建设单位在15日内，将原已发放的购房补贴资金全额退还到大连市经济适用住房保障资金专户，市住房保障中心确认原已发放的购房补贴资金退还到帐后，核发《同意办理撤消商品房备案登记凭证》。购房人或开发建设单位可凭《同意办理撤消商品房备案登记凭证》到房产交易登记部门办理撤消备案的有关手续。购房补贴资金未退还的，不得办理退房或撤消备案相关手续。
八、货币补贴所购住房的产权性质及交易规定？
答：(一)利用货币补贴购买的住房，其产权性质为经济适用住房，购房人拥有有限产
权。在确权登记时须注明补贴金额。(二)货币补贴对象每户只享受一次。通过货币补贴购买的住房上市交易时，须全额退回政府发放的补贴资金;购房人全额退回货币补贴款项后，可拥有完全产权。领取经济适用住房货币补贴购买住房的，如再购买其他住房，必须全额退回政府发放的补贴款项。已享受过货币补贴的家庭，不得再申购经济适用住房。
(三)退回的货币补贴资金存入货币补贴专户，继续用于住房保障。
大连市住房保障中心
二ＯＯ九年三月
第二篇：长沙市经济适用住房货币补贴审批操作规程（模版）
8万元货币补贴领取详规
http://2008年11月08日潇湘晨报 文洁
来自长沙市房屋产权管理局的消息称，未来，长沙将有可能针对外来务工人员以及特困国有企业无房户出台系列住房保障措施。
昨天上午，长沙市全市住房保障工作人员培训班上，长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松表示，未来将改政府运作为市场运作，力求供房充足；改指定选房为自主选房，力求选房自主；改实物分配为货币分配，力求分房公平；改间接补贴为直接补贴，力求买房实惠；改不变产权为可变产权，力求住房心安。长沙住房保障新政策实施以来，在市民申请经济适用房货币补贴和廉租租房货币补贴过程中，在填表、递交申请资料、审核时，遇到对政策不熟悉或操作流程不熟练等问题，长沙市房产局专门集中全市住房保障专干进行培训，详细讲解整个业务操作流程。
市民如想了解住房保障相关的问题，都可到户口所在地或实际居住地的社区居委会咨询并办理相关业务。同时，为进一步规范和完善廉租住房与经济适用住房审批操作，严格保障对象的资格审批，以及解决长沙市各区在审批操作中反馈的一些具体问题，长沙市还对于经济适用住房和廉租住房审批操作进行了补充规定。记者文洁
[相关链接]
经济适用住房和廉租住房审批操作补充规定
廉租住房
1.对承租直管公房和单位自管产住房的廉租住房对象，租房面积低于政府规定的保障面积标准，且确属自住的，经审查符合条件的可给予租赁住房困难补贴。对转给他人居住的，在腾退公房前，不得享受保障。
2.从2008年8月起，过去已审批的借住、寄住廉租住房保障对象，经审核符合保障条件的，按无房户和新补贴标准给予保障。
3.出租给廉租住房对象的房屋产权人(房屋管理人)，按政府规定的租金标准收取租金的，经区住房保障工作局认可，免收相关税费。
4.年满18周岁以上的无劳动能力和“三无”(无生活来源、无固定住所、无法定赡养关系的亲人)刑满劳改释放人员，且暂时无力解决住房问题，可申请廉租住房保障。
5.家庭成员均无房产记录(产权证)，而家庭实际不存在住房困难问题，不享受廉租住房保障政策。
6.户口在本市但在外地工作且长期在外地居住且在外地有住房的家庭，不享受保障。
7.申请廉租住房保障中家庭分户问题。家庭以婚姻组合和年龄为界分户，父母(岳父母)与子女居住一起，房屋归属权以产权证为准。
经济适用房
1.在办理房屋转移登记时个人申报成交价低于8万元的，按个人申报成交价发放补贴资金，高于8万元的按补贴标准发放。
2.原已预订经济适用住房，希望办退房手续，改为申请货币补贴的，只要个人自愿，开发商同意，允许退出原订经济适用住房，由个人按规定到社区申请经济适用住房货币补贴。
3.空挂户和集体户的经济适用住房货币补贴申请由户籍所在地社区受理，户籍所在地和实际居住地社区同时公示接受监督。
4.未婚不满30岁(2006年3月15日以前审批的)和落户未满5年(2007年10月16日以前审批的)原已发经济适用住房购房资格确认单的，且属于低收入无房家庭均可以申请经济适用住房货币补贴。
5.80年代子女顶职进城，父母户口迁回原籍，现又以投靠子女的名义把户口迁回长沙，需本市城区常住户口满5年以上方可申请经济适用住房货币补贴。
6.户口在本市，单位所在地不在长沙市区，由所在单位出具相关证明，由户籍所在地社区受理经济适用住房货币补贴申请。
7.房屋产权是父母的名字，父母过世后，权证未过户到儿女名下，儿女是唯一继承人且其继承后住房面积超过保障标准的，不能申请住房保障。
8.家庭现住房人均建筑面积低于12平方米以下(含房改房)均可作住房困难户申请经济适用住房货币补贴。
9.申请人与外国人或港、澳、台同胞结婚或离婚，经审查符合低收入住房困难家庭标准的，可以申请经济适用住房货币补贴。
10.申请人为驻长现役部队干部的配偶，随军入户长沙未满5年的可以申请经济适用住房货币补贴。
11.申请人为部队转业来长沙的军转干部，作为随迁的配偶(非农业户口)要由原户籍迁出所在地县级以上房管部门出具无房证明。
12.申请人的配偶为现役军人的，审批表中配偶的基本情况及收入证明要到部队团级以上(含团级)部门盖章确认。
13.申请人无住房或住房困难但拥有非住宅商业铺面，铺面为个人的谋生手段且在社区公示收入情况时已注明，工商、税务同时协查后，符合低收入标准，可按无房户或住房困难户申请经济适用住房货币补贴。
14.配偶是外地非农业户口的要出示收入证明。
15.承租单位自管公房和长房集团直管公房的承租户，申请时需提交产权单位的意见，并承诺今后购房入住时保证退出原承租的公房，交由产权单位另行安排。
16.农转非的家庭，经上户调查核实确无住房，且公示无异议的，可申请经济适用住房货币补贴。
17.年收入较低的个体工商户，收入证明由工商、税务等部门协查确认。
18.凡已享受政府住房优惠政策待遇(含房改房、集资房和购买经济适用住房)的家庭，离婚后夫妻双方不再享受经济适用住房货币补贴，其离异后住房问题应由双方在离婚时一并妥善解决。离异后仍住房困难的，可享受廉租住房租赁货币补贴。
第三篇：准备申购经济适用住房的政策解读
重庆经济适用房政策解读
1申购经济适用房的条件及应提供的资料
一、申购条件：符合下列条件之一的无房（或者无房屋产权房）或者现在人均住
房面积未达到本市住房面积的60％的家庭（备注：17.8平方米以下/人），可申请购买一套经济适用房：
1、家庭均年收入未达到市统计局向社会公布的上城镇居民可支配收入标准的本市城镇居民家庭（备注：15749元/年/人、1310元/月/人）。
2、家庭收入未达到上一条标准的进城务工农村家庭以及外地来渝常住人员（3年以上农民工）。
3、驻渝部队和人武部、预备役部队等符合购房条件的人员（资格审查由重庆市警备区负责）。
二、应提供的资料：
1、申请人及其配偶的身份证复印件；
2、申请人及期配偶的户口簿复印件（必须含全户人员增减页记载复印件）；
3、申请人婚姻证明（未婚由民政局出具未婚证明、已婚出具结婚证复印件、离婚出具离婚证及财产分割协议书和民政局出具离婚后的婚姻证明）；
4、收入证明（申请人为城镇居民的：由申请人所在单位出具月收入和年收入证明、申请人无工作的由户籍所在地的社区委员会和街道出具收入证明、申请人为农村居民的，必须具有三年以上的打工年龄，再收打工单位出具收入证明）；
5、住房证明：
（1）现住房证明：由居住地所在社区委员会出具租房或者其它证明；
（2）未婚的：提供申请人户籍所在地产权交易中心出具的无房屋权属的证明；
（3）已婚的：户口未在一起的，应同时提供夫妻双方户口所在地产权交易中
心分别出具的，夫妻双方的房屋权属证明（例如：夫妻户口分别在沙坪坝和渝中区，沙坪坝和渝中区房屋权属登记中心分别出具夫妻双方的房屋权属证明）。
准备申购经济适用住房的政策解读
2申购人群及准备的相应资料
说明：以下对人群的划分是指当事人的户籍所在地，而并不一定是工作所在地，比如户口在四川，但工作在重庆的情况；另外，以下所指的申请人，是指
购买经济适用房的那个人，比如如果家庭成员有三口，是一个户口本，申请人为儿子，但户口本上的户主却是父母之中的一个人。
一、重庆主城区人
1、主城区居民：
（1）如果主城区居民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可以申请，凭主城各区房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明；⑤无房证明（或者产权面积证明）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。
（2）如果主城区家庭人员人均住宅面积达到17.8平方米以上，除非将家
庭某一成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。
2、主城区农民：
（1）如果主城区村民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可以申请，凭主城各区房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明；⑤无房证明（或者产权面积证明）。⑥3年以上的暂住证明；以上几种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。
（2）如果家庭人员人均住宅面积达到17.8平方米以上，除非将家庭某一
成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。
二、重庆非主城区人（即区县）
1、区县居民：
（1）区县城镇居民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可以申请，凭当地县及县级以上房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明（含劳动合同）；⑤无房证明（或者产权面积证明）⑥三年以上的暂住证（由工作所在地的派出所出具）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。
一成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。
2、区县农民：
（1）区县农村家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可
以申请，凭当地县及县级以上房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明（含劳动合同）；⑤无房证明（或者产权面积证明）⑥三年以上的暂住证（由工作所在地的派出所出具）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。
（2）区县农村人均住宅面积达到17.8平方米以上的家庭，除非将家庭某
一成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。
三、外地人
1、外地城镇人口：
（1）城镇居民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可
以申请，凭当地县及县级以上房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明（含劳动合同）；⑤无房证明（或者产权面积证明）⑥三年以上的暂住证（由工作所在地的派出所出具）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。
（2）城镇人均住宅面积达到17.8平方米以上的家庭，除非将家庭某一成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。
2、外地农村人口：
（1）城镇居民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可
以申请，凭当地县及县级以上房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明（含劳动合同）；⑤无房证明（或者产权面积证明）⑥三年以上的暂住证（由工作所在地的派出所出具）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。
员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。
四、其它
1、夫妻双方户口不在一起的：
（1）一方满足条件，但另一方户口未从父母户籍中剥离，满足不了申购
条件（主要指产权面积），必须先把户籍从父母户口中剥离后方可申请；
（2）户口已从父母户籍中剥离，但夫妻双方户籍并不在一起的，满足申
购条件，可参照经济适用房申购政策解读1。
2、关于申购人年龄：
（1）如果申购人是主城九区以外的，必须年满21周岁，否则不能作为购
买人申购经济适用房；
（2）申购人是主城九区的，年满18周岁，满足申购条件，或者从父母户
籍中剥离后满足申购条件。
济适用房之：福园尚城
项目位于华岩寺，在二郎有一个智能水表厂，水表厂旁边有一个大顺电器厂，而本项目就是紧挨到大顺电器厂，出门100米就是规划中的轻轨站，项目名字叫福园尚城。经济适用房，只有房产证，没有土地证，五年以后可以补交土地出让金，估计在那个地方，大约每平方米的土地出让金约为200～300元之间，补交了出让金后就是完全产权，就可以交易了。
备注：两室一厅约准备10万，一室一厅约准备8万。
第四篇：常州市市区经济适用住房货币补贴申请审核表
常州市市区经济适用住房货币补贴申请审核表
（一）此表须用蓝、黑色墨水的钢笔填写，字迹工整，不得潦草。遇有□，请根据情况在“□”处打勾。
（二）申请人领取此表后一个星期之内将该表送交区住房保障办公室。
（三）申请人交表时需提供以下材料：
1、书面申请；
2、申请人家庭所有人的身份证原件和复印件1份；
3、户口簿原件和复印件1份；
4、房屋产权证或房屋租赁证的原件和复印件1份；
5、单位或街道出具的收入和住房情况证明的原件；
6、其它相关证明的原件和复印件1份：收入证明（工资卡）、低保证、特困证、军队转业证明等。
第五篇：大连市经济适用住房管理办法 99号令
大连市经济适用住房管理办法
辽宁省大连市人民政府
大连市经济适用住房管理办法
（2008年12月11日大连市人民政府令第99号公布）
第一条 为加强经济适用住房管理，解决低收入家庭住房困难，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。
第三条 大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）经济适用住房和单位集资房的管理，适用本办法。
第四条 大连市房产行政主管部门负责经济适用住房和单位集资房的管理工作，具体工作由其所属的住房保障机构实施。
建设、发展改革（价格）、监察、财政、规划、国土资源、税务、民政等部门和街道办事处，按照各自职责，负责与经济适用住房和单位集资房管理有关的工作。
第五条 经济适用住房的建设规模、项目布局和用地安排等内容，纳入大连市国民经济与社会发展规划和住房建设规划，并向社会公布。
第六条 经济适用住房建设用地，列入市土地供应计划，在申报用地指标时单独列出，并以行政划拨的方式提供。
第七条 对经济适用住房建设项目，政府免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，并承担经济适用住房项目外基础设施建设费用。
第八条 在普通商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以书面合同方式约定。在普通商品住房小区中配套建设经济适用住房，应当明确在其建筑面积中按照规范配建的公共建筑等建筑面积。
第九条 经济适用住房建设项目可以依法通过招标、挂牌方式确定开发建设单位，也可以由住房保障机构直接组织建设。
第十条 经济适用住房按中小户型设计，单套建筑面积多层控制在六十平方米左右、小高层控制在七十平方米左右、高层控制在八十平方米左右。
市政府根据全市住房水平适时调整经济适用住房的户型面积控制标准，并向社会公布。
第十一条 建设经济适用住房，应当严格执行《住宅建筑规范》、民用建筑节能等国家有关住房建设强制性标准和省、市相关规定，确保工程质量和使用安全、节能。
经济适用住房建设单位应向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。
第十二条 经济适用住房的价格由市价格行政主管部门会同房产行政主管部门按照国家有关规定核定，报市政府批准后执行，并向社会公示。
第十三条 符合下列条件的家庭，可以申购经济适用住房：
（一）家庭成员至少有一人具有市内四区城镇常住户口五年以上；
（二）家庭人均年收入低于上一居民人均可支配收入水平；
（三）家庭人均住房建筑面积为十七平方米（含本数）以下（包括申购之日起前五年交易或者拆迁的住房建筑面积）。
未婚、丧偶无子女或离异后不直接抚养子女等单独生活的人员申请购买经济适用住房，除应符合前款条件外，还应年满三十周岁。
家庭人均住房建筑面积，按照同一地址户口簿记载的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的所有家庭成员分摊家庭成员全部住房建筑面积确定。
第十四条 市政府根据经济发展水平和居民居住条件情况，适时调整家庭人均住房建筑面积保障标准并向社会公布。
第十五条 家庭年收入按夫妇双方和未婚子女上一的收入之和计算。家庭收入是指下列所得：
（一）工资、奖金、津贴、补贴；
（二）住房公积金；
（三）生产、经营、承包、承租所得；
（四）劳务报酬；
（五）股息红利；
（六）其他所得。
第十六条 每个低收入家庭只能购买一套经济适用住房。
第十七条 申请购买经济适用住房，应当提供下列材料：
（一）家庭成员身份证和户口簿；
（二）住房相关证明；
（三）单位出具的家庭成员年收入证明（没有单位的由户口所在地街道办事处出具证明）；
（四）住房保障机构规定的其他证明材料。
第十八条 申请购买经济适用住房，按照下列程序办理：
（一）申购家庭持规定的材料到户籍所在地街道办事处填写《经济适用住房申请表》；
（二）街道办事处对申购家庭的收入和住房情况进行初审并公示，公示期限为十五日；公示期满，对公示无异议或者异议不成立的，发放《经济适用住房受理单》，并将申购家庭的材料报市房产行政主管部门在所在区设立的分局（以下简称区分局）；
（三）区分局对申购家庭的住房情况进行核实后报市住房保障机构；
（四）市住房保障机构核定申购家庭的购房资格并公示，公示期限为十五日；公示期满，对公示无异议或异议不成立的建立档案，发放《经济适用住房购房资格认定单》；
（五）市住房保障机构就经济适用住房的项目位置、数量、面积、价格及报名参加摇号的日期和相关要求向社会公告；
（六）申购家庭持《经济适用住房购房资格认定单》报名参加摇号；
（七）市住房保障机构会同街道办事处、区分局对报名参加摇号家庭的收入和住房情况进行复核，并按照房源和符合条件的申购家庭数量确定参加摇号的范围；
（八）市住房保障机构公开摇号确定入围名单和选房批次，在《大连日报》上公告，并向申购家庭发放《购买经济适用住房审批单》；申购家庭持《购买经济适用住房审批单》办理购房手续。
已经取得《购买经济适用住房审批单》的申购家庭，未在规定时间内购房的，视为自动放弃，一年后方可重新申购。
第十九条 申购家庭购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房产行政主管部门在办理权属登记时，应当在权属证书上分别注明经济适用住房和划拨土地等内容。
第二十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
经济适用住房购房人在取得房屋所有权证五年后，方可将所购房屋上市出售，出售时应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的百分之五十向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
经济适用住房购房人取得房屋所有权证不满五年，因特殊原因确需转让所购房屋的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
第二十一条 已经购买经济适用住房尚未取得完全产权的家庭又购买其他住房的，经济适用住房由政府按照有关规定回购。政府回购的经济适用住房，仍用于解决低收入家庭的住房困难。
第二十二条 购房人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
第二十三条 距离城区较远的独立工矿企业和住房困难家庭较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市政府批准，可以利用单位自用土地集资建房。
任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资建房。
单位集资建房纳入市经济适用住房建设计划和用地计划管理。
第二十四条 参加单位集资建房的家庭，应当符合本办法第十三条规定的条件，按照本办法第十八条第（一）至
（四）项规定办理《经济适用住房购房资格认定单》后，方可参加单位集资建房。
已经购买经济适用住房或者参加过单位集资建房的家庭，不得再次参加单位集资建房。
第二十五条 任何单位不得借集资建房名义，变相实施住房实物分配或者商品房开发。
第二十六条 单位集资建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，仍有剩余房源的，由住房保障机构统一组织向符合购买经济适用住房条件的家庭出售，或者由住房保障机构以成本价收购后作为廉租住房。
第二十七条 单位向职工收取的集资建房款项实行专款管理、专项使用，并接受市财政和房产行政主管部门的监督。
第二十八条 违反本办法的行为，按下列规定进行处理：
（一）经济适用住房开发建设单位或者集资建房单位擅自改变经济适用住房或者集资建房用地性质的，由国土资源行政主管部门依法进行处罚。
（二）经济适用住房开发建设单位或者集资建房单位擅自提高经济适用住房
或者集资房销售价格的，由价格主管部门依法进行处罚。
（三）未取得《购买经济适用住房审批单》的家庭购买经济适用住房或参加集资建房的，其所购买或集资建设的住房由房产行政主管部门或者由房产行政主管部门委托住房保障机构限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由房产行政主管部门或者由房产行政主管部门委托住房保障机构责成其补缴经济适用住房或单位集资建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。
（四）经济适用住房购房人将未取得完全产权的经济适用住房用于出租经营的，由房产行政主管部门或者由房产行政主管部门委托住房保障机构予以回购；不能回购的，责成其补缴经济适用住房与同地段同类普通商品住房价格差。第二十九条 违反本办法，采取弄虚作假手段购买经济适用住房或单位集资房的，由房产行政主管部门或者由房产行政主管部门委托住房保障机构取消其购买经济适用住房或单位集资房资格，限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房；不能收回的，责令补缴经济适用住房或单位集资房与同地段同类普通商品住房价格差。对提供虚假证明的单位，提请有关部门依法追究其主要领导和直接责任人的责任。
第三十条 房产行政主管部门和住房保障机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十一条 本市市内四区以外的地区可以根据本办法制定本地区的经济适用住房管理办法。
第三十二条 本办法自2009年2月1日起施行。大连市人民政府2004年9月13日公布、2006年6月9日修正的《大连市经济适用住房建设和销售管理办法》（市政府令第79号）同时废止。
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