第一篇：企业停产歇业时 必须履行哪些法律手续？
企业停产歇业时 必须履行哪些法律手续？
企业的经营者，在经营过程中因为遭遇生病等特殊突发问题时，无法正常经营，只能选择关闭企业。根据法律，企业歇业要履行以下法律手续。
对小公司而言，一个正规的企业解散（歇业）程序是：
（1）首先保证每年的年报和其他工商手续按时或者补办完成，缴纳规定的工商费用；
（2）其次清还债权人的债务，或者获得其获免债务的书面承诺。如果有股东借款，则股东也是企业的债权人；
（3）股东召开会议通过或书面签署企业解散决议。如果企业还有剩余资产，则要通过特别决议，说明剩余资产分配；
（4）一人公司的单独董事或者其他企业的两个董事，宣誓证明企业既没有了资产也没有了负债；
（5）所有相关文件和费用支票寄政府工商注册处；
（6）注册处审查通过后，发出解散公告，并给申请人寄送一份确认企业解散的文件。
第二篇：入党必须履行的手续解读
入党必须履行的手续
一、申请人向党组织提出入党申请。
申请入党，一般由本人向党组织正式提出书面申请。
二、党组织对入党积极分子进行培养、教育和考察。
申请人被确定为积极分子以后，党支部每半年要对其进行一次考察，考察结果要形成文字材料记录下来。同时，党组织要对入党积极分子的历史经历和政治表现进行了解、审查，并形成“政审综合材料”。
考察内容：
1、考察主要按照党章规定的党员条件来进行，通过找本人谈话、征求党内外群众意见等形式，着重考察入党积极分子的入党动机、思想觉悟、政治品质和工作、学习及社会活动表现情况。
2、考察结果要形成文字材料记录下来，计入个人档案；
3、入党积极分子每半年要向党组织汇报个人思想、工作情况，形成书面文字材料，计入个人档案；
4、在培养对象登记表上如实填写对培养对象的半年考察签定情况。
三、党组织对发展对象进行入党前的短期集中培训。
四、严肃认真地填写《入党志愿书》。
1、填写《入党志愿书》应在党支部将发展对象的培养、教育和考察、审查等情况报上级党委进行必要的考察了解，党委审查合格，认为可以履行入党手续后，由党支部指派专人（党支部负责人或入党介绍人）指导其填好《入党志愿书》。
2、《入党志愿书》要有本人用毛笔或钢笔填写，字迹要工整。
五、确定两名正式党员做入党介绍人。入党介绍人一般由申请入党人的培养联系人担任，也可以由本人在本支部与自己有联系并对自己了解的正式党员中邀请或党组织指定。
六、支部委员会进行审查。召开支部大会讨论接受预备党员之前，党支部委员会要对发展对象进行全面审查。
1、发展对象对党的认识是否正确，入党动机是否端正，对党的路线、方针、政策的态度，以及能否正确对待组织的考验等。
2、本人经历、家庭及主要社会关系情况是否填写清楚，与组织了解掌握的情况是否一致，需要进行内查外调的问题是否搞清并附有必要的材料，与本人所述情况是否一致。
3、发展对象的培养教育和考察记录及党小组或团小组推荐意见是否符合要求。
4、入党介绍人填写的意见是否实事求是。
七、召开支部党员大会讨论接受预备党员。
程序：会议主持人报告出席会议的党员人数；申请入党的人依据《入党志愿书》上的内容，汇报自己对党的认识、入党动机、本人履历，以及需要向党组织说明的问题；党小组和入党介绍人介绍对申请人的培养、考察等情况，并表明对申请入党的人是否入党的态度；支部委员会向支部大会报告对申请入党的人审查情况和党内外群众意见；与会党员进行讨论；申请入党的人对大会讨论的情况表明自己的态度；与会正式党员采取举手或无记名投票的方式进行表决，并按照少数服从多数的原则作出决议；支部书记总结。
支部大会以后，应将支部大会决议及时填写在《入党志愿书》的有关栏内，由支部书记签名盖章。如果同意接受其为预备党员，则应连同有关材料一并及时上报党委审批。
八、党委派人谈话。
九、召开党委会审批预备党员。
十、入党宣誓。
十一、预备党员转正。
预备党员预备期满时，本人应主动向党组织提出转正书面申请。召开支委会研究分析，提出意见，召开支部大会讨论、表决，通过预备党员能否转正的决议，然后报上级党组织审批。
第三篇：为什么必须严格履行入党手续？
1.为什么必须严格履行入党手续？
严格履行入党手续，是为了保证党员质量，保持党组织的先进性和纯洁性。办理入 党手续，不是单纯的技术性工作，而是一项严肃的政治工作，是对申请人的一次严肃的教育和审查。因此，必须严格按照党章的规定严格履行入党手续。
2.发展党员必须履行哪些手续？
发展党员必须履行的手续是：
（1）要求入党的人，自愿向党组织提出入党申请。
（2）对申请入党并确定为入党积极分子的要填写《入党积极分子培养考察表》，经过一年以上的培养教育，对条件成熟确定为发展对象的积极分子，要进行政治审查，要进行入党前短期集中培训或学习党组织指定的有关材料。
（3）在党组织准备发展其入党时，必须填写《入党志愿书》。
（4）要有正式党员二人负责介绍。
（5）接收新党员入党，必须经过支部大会讨论，并且作出决议。
（6）上级党组织在审批接收新党员时，要召开党委会集体讨论审批。在审批以前要派专人同发展对象谈话，认真负责地进行考察，并且对其《入党志愿书》、介绍人的意见和支部委员会决议进行审查。
（7）发展对象被批准为预备党员后，要面向党旗进行入党宣誓。
（8）预备党员预备期满后，经过支部大会讨论通过，报上级党委批准，方可成为中共正式党员。
3.为什么加入中国共产党必须由本人提出申请？
中国共产党是由中国工人阶级的有共产主义觉悟的先锋战士所组成的。作为中国共产党的党员，必须全心全意为人民服务，不谋求个人私利和特权，真正做到不惜牺牲个人的一切，为实现共产主义奋斗终身。因此，加入中国共产党，必须坚持个人自愿的原则，由本人在政治上作一次郑重的选择，并亲自向党组织提出申请。
4.能否动员非党同志写入党申请书？
申请入党必须自愿。在非党同志没有提出入党要求的时候，不能采取动员的方式要他们写入党申请书。但对于那些政治素质好，有培养前途的生产、工作、技术骨干，在群众中有威信的人，党组织要主动关心和帮助他们，对他们进行思想教育。可以有意识地让他们参加一些党的活动，使他们逐步提高对党的认识，提高政治觉悟，促使其在政治上逐渐成熟起来，自愿地提出入党申请。
5.是否只有具备党员条件的人才能写入党申请书？
不是。只要符合党章关于“年满十八岁的中国工人、农民、军人、知识分子和其他社会阶层的先进分子，承认党的纲领和章程，愿意参加党的一个组织并在其中积极工作、执行党的决议和按期交纳党费的”规定，都可以申请加入中国共产党。有的虽然暂还不具备党员条件，也可以向党组织提出申请，以便党组织了解自己的入党愿望和决心，更好地受到培养和教育，争取早日成为一名共产党员。
6.为什么申请入党的人要写入党申请书？
每一个要求入党的人，都必须由本人向党组织提出申请。申请入党的人写入党申请书，是为了向党组织表明自己的入党志愿，使党组织了解自己的信念和要求，便于党组织对自己有意识地进行培养、教育和考察。
7.入党申请书主要有哪些内容?
入党申请书的主要内容包括：个人履历，有无政治历史问题，受过何种奖励、处分，家庭成员以及主要社会关系的情况；对党的认识、入党动机和对待入党的态度；个人在政治、思想、工作、学习、作风等方面的表现，以及对照党员标准找出的差距和自已今
后的努力方向等。
8.写入党申请书应注意些什么？
写入党申请书应注意以下几点：
①必须对党忠诚老实。申请书的内容必须真实可靠，不得隐瞒个人历史以及有关方面存在的问题。
②要真实反映自己的思想认识，在谈入党动机时要讲真心话。
③写了入党申请书后，要经得起党组织的考验。如果组织上认为某些方面还不够清楚、具体时，申请人可以再按照要求写一份补充材料。
④入党申请书应该尽量自己动笔写。
9.口头提出入党申请算不算申请入党？
申请入党的，可以书面申请，也可以口头申请。但是，申请入党是一件十分严肃的事情，为了使党组织了解自己的入党愿望和有关情况，便于党组织审查，申请入党的同志一般应写出书面申请。
10.入党申请书可否请人代写？
申请入党的人因文件水平低、病重、残疾等原因，本人写申请书确有困难，可以由自己口述，请其他同志帮助代写，但代写的入党申请书一定要真实表达申请人的思想认识和态度。
11.写了入党申请书后，长时间没有被吸收入党，要不要再写申请？
申请入党的如果向党组织递交入党申请书的时间较长或有较重大问题需要说明，可以重新写申请书或写补充说明材料；如时间不长，并且没有重大问题需补充说明，也可不再写入党申请书。
12.临时工、轮换工、合同工要求入党，应向哪里的党组织提出申请？
临时工、轮换工、合同工要求入党，一般根据务工时间的长短来确定：到一个企业、事业、机关、学校等单位工作的临时工、轮换工、合同工，应聘、应招时间不满一年的，可向其原工作单位党组织或户口所在地党组织提出；应聘、应招时间超过一年的，可向招聘单位党组织提出。应当指出的是，对于上述人员中要求入党的积极分子，无论是他们的原工作单位党组织或户口所在地党组织，还是招聘单位党组织，都应当热忱关心和帮助他们，主动与对方党组织协调，认真做好培养、教育和考察工作。
到大、中专院校脱产学习的农民要求入党，应向哪里的党组织提出入党申请？
到大、中专院校脱产学习的农民要求入党，一般来说，学习时间在一年以内的可向其原所在乡村党组织提出申请。学习时间一年以上的可向学校党组织提出申请，考察期满，尚在学校学习的，学校党组织在征询原所在乡村党组织的意见后，由学校党组织办理入党手续。
13.下派扶贫、挂职等人员能否在基层入党？
根据中共中央组织部〔组建信（1985）477 号 〕 函规定：“对于下基层锻炼的干部要多予以关心，下去时间二年以及二年以上，可以在基层单位发展，基层党委在发展这些同志入党时，要征求一下原单位意见。”根据这个规定，凡地、县机关下派扶贫和挂职的干部、时间在二年以上的（含二年）可以在基层发展，发展前必须征得原单位党组织同意，时间在二年以下的，由原单位发展。
14.借调到外单位工作的人员要求入党，应向哪里的党组织提出申请？
临时或短期（一年以内）借调到外单位工作的人员要求入党，入党申请应向原所在单位党组织提出，并由该党组织负责对他进行培养、教育和考察。如果借调时间超过一年的，入党申请应向借调工作单位党组织提出，并由借调工作单位党组织负责对其培养、教育和考察。借调单位和原工作单位党组织均应主动关心这些同志的思想、工作等情况，并与其保持一定联系。发展被借调人员入党，发展方党组织（无论是其原单位或借调单位）都要征询对方意见。
15.城镇待业或自谋职业人员要求入党，应向哪里的党组织提出申请？
由于待业或自谋职业人员一般由街道负责管理，所以，他们的入党申请一般应向居住地党组织提出，并由街道党组织负责对他们进行培养、教育和考察。已参加个体劳动者协会的人要求入党，也可向个体劳动者协会或其主管部门党组织提出申请，由接受申请的党组织负责对他们进行培养、教育和考察。
16.为什么党组织吸收 28 周岁以下的青年入党一般应是共青团员？
吸收 28 周岁以下的青年入党，一般应从共青团员中发展，发展团员入党一般应经过团组织推荐。长期以来，在发展党员工作中所以始终强调这一要求，是因为，共青团是党领导的先进青年的群众组织，是广大青年在实践中学习共产主义的学校，是党的助手和后备军。一个青年政治上积极要求上进，应首先加入共青团组织。1992 年中央组织部和团中央联合召开的全国“推荐优秀团员作党的发展对象”工作座谈会要求，要使“推荐优秀团员作党的发展对象”工作逐步成为党组织发展青年党员的主要渠道，使共青团员成为党组织发展青年党员的重要来源。
17.确定共青团员为要求入党的积极分子为什么一般要经团组织推荐？
推荐优秀共青团员作党的发展对象，是党赋予共青团组织的一项光荣职责。共青团员在团组织的直接领导下工作，团组织对他们的情况了解得比较清楚。确定要求入党的积极分子时，共青团员由团组织推荐，有利于保证发展新党员的质量，也有助于加强团的思想建设和组织建设，增强共青团组织的凝聚力和战斗力。
第四篇：房地产企业必须要注意的法律风险及其防范
房地产企业必须要注意的法律风险及其防范
房地产业作为国民经济中的一个重要支柱行业，是目前中国少数几个平均利润高的行业，尤其在前几年，其获取的利润足以暴利来形容。虽然现在由于国家宏观经济调控政策影响，该行业处在微妙的嬗变之中，但从另一角度来分析，由于银根紧缩，国家政策仍不明朗，许多房地产开发商都面临着资金短缺和对未来市场风险防范不成熟的尴尬局面，但由于房地产项目是个资金密集、开发建设周期长的复杂化的系统工程，在其开始建设到销售完毕这段时间内，需要承担大量的可预测和不可预测的未知风险。因此，投资房地产项目，则必须要对该行业的运作全过程有完整的了解。
根据目前所可知的信息资料分析，房地产开发所会遇到的风险可归纳为以下四个：
一是国家宏观经济调控的风险；
二是项目开发的法律风险；
三是市场风险；
四是不可抗力的风险。
在这四个风险中，法律风险是最容易控制和防范的，也是最有可能发生的风险，而其它三个风险都是企业无法控制的，只能作事先预测尽可能地避免它发生。我们结合司法实践就房地产开发中的法律风险作简要的分析，供各位企业家参考：
一、建立房地产企业法律风险防范机制及其实践性
尽管多数房地产企业都不愿意各种法律风险真的发生，但任何一个房地产企业，只要在房地产市场中运作，就会毫无例外的面对各种法律风险，不管企业意识到还是意识不到，要有效地、切实地分解和抗御法律风险，就必须建立一种机制以提高行为的规范性，将法律风险的发生降低到最小限度，防患于未然，直至杜绝法律风险的发生。
（一）、房地产项目的合法性问题
这是房地产项目中首要需要解决的法律问题。一个房地产项目的成立与开发要受到法律保护，必须满足：一有通过出让取得的国有土地使用权；二有房地产企业资质；三有该项目已经主管部门的行政批准。具备了以上条件，则可以说明该房地产项目的主体是合法的，受法律保护。当然，实际上，光看以上几个方面是远远不够的，比如说，经常会有房地产开发商将原来审批的项目用途、项目的规划设计参数等私自更改。如果私自更改不能获得政府的认可，则房地产项目就无法通过竣工验收备案，也就意味着无法将房屋对外销售和办理产权证。就算可以获得政府的最终认可，那也需要承担一笔不菲的罚款等。这里需要说明的是，对项目的规划设计参数，并非都是无法更改的。根据我国法律规定，有的可以修改，有的属于国家房屋工程建设强制性标准，一旦审批后就不能更改和调整。当然，还有许多其它方面的合法性也需要审查。
房地产企业的法律风险，是房地产企业在房地产开发经营过程中所实施的行为产生的、可预见的或难以预见的造成与法律相悖或触
犯法律的可能。房地产企业避免法律风险的有效措施是建立法律风险防范机制，即依靠企业自觉的、有效的和系统的管理机制，对整个房地产开发各阶段设防，全过程把关，把开发运作中可能会遇到的各种法律风险一一避免和消除在操作过程中。
房地产开发过程的每一个环节，即从房地产开发的土地受让、成立项目公司、房屋拆迁、市政配套到房地产的合作开发、施工建造、项目转让、房屋销售、租赁、按揭抵押（即房地产抵押贷款）、物业管理等环节都需要防范疏漏和失误。
（二）法律风险主要表现
1、土地受让阶段的风险，主要因土地受让等引起的纠纷；
2、成立项目公司阶段，因双方、三方甚至多方联建、合作产生的纠纷；
3、房屋拆迁阶段，主要与被拆迁人之间产生的纠纷；
4、前期开发阶段，与建设承包商产生的纠纷、因规划、设计、公摊面积等引发的纠纷以及因项目抵押引起的法律风险；
5、房屋销售阶段，主要有因认购、预付款发生的纠纷、房款按揭还贷纠纷；
6、接管验收及收楼后后期管理期间发生的纠纷，主要有不符合收楼条件引起的纠纷、延期办理产权证引起的纠纷、因房屋质量问题引起的纠纷、与建设公司工程保修发生的纠纷等。
房地产开发是一个系统工程，在这个过程中，每一阶段、每一个环节的事先把关至关重要，要从源头和流程上解决疏漏和失误，实
现开发行为的规范运作。
以前很多开发企业不重视法律风险的事前控制，往往在发生了法律纠纷，到了诉讼的时候才意识到问题的严重性。现在越来越多的房地产企业采取事前预防和事后控制两手抓的策略，更侧重于在项目介入之初就进行法律风险的事前防范。
二、法律风险的防范
扁鹊是我国古代伟大的医学家，当人们都在称赞他功劳的时候，他却谦虚地说，其实他的两位兄长比他更优秀。人们惊讶地问那为什么他们的名气没有扁鹊的名气大呢？扁鹊解释道，那是因为大哥是给没有生病的人保健预防的，二哥是负责给刚生病不久的人治疗的，他们的医术都很高超，只是因为他们是做病理的事前防范的，所以很少有人知道他们的名字。而我扁鹊只是给病入膏肓的病人负责治病，所以更多的人记住了我的名字。
从上面的故事可以看出，法律风险的防范也是一样的道理。事前预防和事后控制一样重要。房地产企业法律风险防范的措施主要有以下几个方面：
1、建立完善的项目运作体系
项目的可行性报告、公司设立的依据、前期的各种报建手续、各项工作流程等等都要规范，形成体系，符合国家相关法律、法规及政策的规定。
2、建立企业内部完善的合同管理体系
合同是一个企业对外经济往来的最重要的载体，事实证明，房地产企业发生的大量的法律纠纷都和合同及相关法律文件的不规范、不严谨甚至不合法有关。
建立完善的合同管理体系，需要从以下几个方面着手：
（1）完善对合作对方履约信用和能力的审查机制
（2）完善对合同的定价管理机制，严格执行招投标、审核价制度
（3）制定完善的合同管理制度，使合同管理有章可循
（4）制作公司自用的各种规范性的示范固定合同文本
（5）对公司管理人员及相关经办人员组织合同规范运作的专业培训
（6）建立公司合同跟踪、付款的监督、保护机制和办法
3、培养企业每位成员都具有法律风险防范意识
企业的每位成员尤其是高层管理人员及核心业务人员必须认真学习、研究与房地产开发经营相关的法律、法规以及规范性文件，时刻关注并学习和研究新的法律、法规、规范性文件。
4、外聘专业律师事务所作为顾问单位，内设企业内部法务工作人员通过内外法务的相互配合，可以快速、高效地解决问题。两者各有侧重，律师事务所侧重于解决企业的重大事项、危机处理、重大诉讼等；企业法务则侧重于企业内部的日常法律事务处理，同时，作为企业和律师事务所的工作对接人，和律师事务所相互配合，形成内外法务双险机制。
我们也经常碰到这样的搞笑条款：一方违约，应承担另一方的所有经济损失。这样的约定等于没有约定，一旦出现违约，则必然会陷
入到大量的艰难举证和漫长的诉争困境中去。再如，如果合同中没有约定预期保障机制，那么，在履行过程中，明知对方存在违约行为，但如无法确凿举证，仍然无法预期保障自己的利益。在这里我们只是简单举例说明，实际上有许多方面，都是需要双方在合同中明确约定，方可保障自己的投资利益。应该说，投资房地产是一项高风险高收益的项目。而这高风险，很大程度上取决于法律风险，法律风险又是通过合同条款的是否详细和完备体现出来。
第五篇：企业在签订劳动合同时的法律风险及防范
企业在签订劳动合同时的法律风险及防范
企业的招聘工作完成后，就进入了用工阶段，在用工前，企业一定要与员工签订劳动合同并完成相应的其他法律规定的手续，如果企业对相关手续漠视或淡忘，可能会给企业带来巨大的风险；
一、不签订书面劳动合同的风险
有的企业管理者认为，不签订劳动合同对企业很有利，只要不签订劳动合同，员工就无法证明与企业存在劳动关系。实则不然，能证明与企业存在劳动关系的证据很多，不仅是劳动合同，如工资条、考勤表、工作证、录音、证人证言等，都可以做人证据使用。一旦被认定企业与员工存在事实的劳动关系，企业将为此付出巨大的代价：一是企业将支付未签订劳动合同期限的双倍工资；二是如果未签订劳动合同期限超出一年，将致使签订无固定期限的劳动合同条件成立。如此一来，企业可谓是“拣了芝麻丢了西瓜”。
二、职工名册风险
企业在用工时，一定要建立职工名册，否则可能会受行政处罚的风险。《劳动合同法》第七条规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。2008年9月18日起实施的《劳动合同法实施条例》第八条规定，劳动合同法第七条规定的职工名册，应当包括劳动者姓名、性别、公民身份号码、户籍地址及现住址、联系方式、用工形式、用工起始时间、劳动合同期限等内容。第三十三条规定，用人单位违反劳动合同法有关建立职工名
册规定的，由劳动行政部门责令限期改正；逾期不改正的，由劳动行政部门处２０００元以上２万元以下的罚款。
所以企业无论是否与员工签订劳动合同都要按要求建立职工名册备查，并让员工在核实名册内容后签字确认，由企业人事部门保留劳动者签字确认的书面证据存档；
三、企业告知风险
《劳动合同法》第八条规定，用人单位招聘劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况。由此可见，企业必须主动将上述情况如实向劳动者说明，劳动者无论是否提出知悉的要求，都不影响用人单位的告知义务。企业如未尽告知义务，有可能导致合同无效，如给劳动者造成损失，将承担赔偿损失的责任。所以企业在与劳动者签订劳动合同时，应让员工签署一份告知书备案待用。
四、扣证或担保风险
有的企业为了更好控制员工，将员工的相关证件扣押，有的还让员工交押金作保证，这些行为实际上是对员工权利的侵害。《劳动合同法》第84条规定：用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责
任。
所以企业在签订劳动合同时，最好不要从以上方面对员工进行制约。否则将会带来不必要的麻烦与损失。
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