公积金房贷,解押程序

第一篇：公积金房贷,解押程序

北京日报讯（记者刘宇鑫）“原以为把公积金贷款提前都还完就踏实了，没想到从最后还款到将撤销房产抵押，至少还要跑三趟。”上周刚提前还清公积金贷款的市民宋先生，为了跑完公积金贷款结清和房产撤销抵押这“最后一程”，他不得不向单位请了三次假。

城六区内的很多公积金借款人在办理还款结清手续时都有过类似的经历，因此，公积金中心、担保中心、房产交易大厅一站式办公，多年来一直是借款人最大的心愿。

6月初，为了顺利办理提前还款手续，采用自由还款方式的宋先生特意来到位于方庄的公积金贷款中心，问清当月最后一期所需还款的本息合计金额。按照规定，他应在银行自动扣款的3个工作日后，再次来到公积金贷款中心，办理贷款结清证明。6月中旬，宋先生到贷款中心办理结清证明，取号后直接到贷款中心二层窗口开具贷款结清证明，并获得公积金贷款中心出具的委托书，整个过程没超过5分钟。

接下来，他还要拿着结清证明和委托书，以及担保费发票、房产证原件等材料到位于中关村的北京市住房贷款担保中心，去办理解除担保的手续。

宋先生注意到，公积金贷款中心内就设有贷款担保中心的窗口，却只能接受咨询或提供贷款担保所需的前期服务，对于公积金贷款还清后，借款人需要解除贷款担保的业务，却不能承接。

由于出门前已经准备好了解除担保所需的材料，宋先生直接从方庄赶到中关村，已经过了下午4时。但他仍十分欣慰：幸好自己准备充分，请了半天假，就把头两关都搞定了；如果材料不齐，中关村这趟估计还要再单请假。

“公积金贷款中心、担保中心都有午休时间，双休日又不开门，借款人只能在上班时间请假去办业务。”宋先生有些无奈地说，他在网站的论坛上看到，让公积金贷款中心与担保中心一站式办公的呼吁已持续了多年，可时至今日，这两个部门还是各自办公。“具体的原因我虽然不清楚，但明明加一起10分钟就能办妥的两项关联业务，却长期‘两地分居’，让借款人耽误工夫不说，还得增加交通流量。”

当顺利通过前两关之后，宋先生还剩下在房产证上撤销抵押权的最后一关——到位于西四环外丰体时代小区的丰台区房产交易大厅办手续。这里中午照常办公，可当他12时20分赶到交易大厅时却傻眼了：大厅内12个房屋权属办理窗口只开4个，自己拿到的业务序号纸条上写着：前面还有15位！

等待1小时后，眼见午休时间来不及赶回单位的宋先生只好给领导打电话请假。直到13时30分，他的房产证上终于盖上了“撤销抵押权”的印章。

和宋先生一样，很多公积金借款人都琢磨着：既然在保障性住房审核方面，房管、公积金等多个部门已实现联网，公积金还款、房屋权属一站式办公的便民服务应该也有盼头儿了吧？

第二篇：房贷、公积金、收入证明范本

收入证明

兹有同志，性别，身份证号码（军官证，护照）号码：，自年月日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为。目前在部门担任职务，税后月工资、薪金所得为人民币（大写）元

特此证明。

单位公章（或人事劳资章）

年月日

1、单位名称：

2、单位地址：

3、联系电话：邮政编码：

4、人事（劳资）部门负责人姓名：

第三篇：房贷、公积金、信用卡_收入证明范本

职业、收入证明

兹有同志，性别，身份证号码（军官证，护照）号

码：，自年月日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为。目前在部门担任职务，税后月工资、薪金所得为人民币（大写）元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币（大写）元，月住房补贴为人民币（大写）元。

特此证明。

单位公章（或人事劳资章）

年月日

1、单位名称：

2、单位地址：

3、联系电话：邮政编码：

4、人事（劳资）部门负责人姓名：

员工工作及收入证明

________________:

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。

特此证明。

本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

盖 章：

日 期：______年___月___日

个人收入证明

兹有我公司（________________）员工，身份证号码______________________，在我司工作________年，任职____________（职位），年收入为________元人民币。

特此证明！

________公司（加盖公章）

________年________月________日

第四篇：住房公积金申请房贷手续

住房公积金贷款借款申请人须具备条件及须提交的资料

住房公积金贷款借款申请人须具备条件

一、具有完全民事行为能力的自然人。

二、在省房改资金管理中心指定银行缴存住房公积金的在册在编职工，并连续缴存住房公积金12个月以上且在当中未发生过支取的。

若其配偶是在省房改资金管理中心指定银行缴存住房公积金的职工，也必须连续缴存住房公积金12个月以上且在当中未发生过支取。同时出具《住房公积金缴存证明》。

三、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

四、有所购房屋总价款30%以上的自有资金。

五、具有资金管理中心和委托贷款行认可的抵押物或质物，或有合法的、具有资格的担保中介机构的担保。

六、夫妻双方任一方未贷有住房公积金贷款。

住房公积金贷款申请须提交的资料

一、《住房公积金贷款申请表》（一式二份）（范本）。

二、借款申请人户口薄原件及复印件2份。

三、借款申请人身份证原件及复印件2份。已婚的，须提交配偶身份证原件及复印件2份。

四、借款申请人住房公积金开户银行出具的《住房公积金缴存证明》（范本）原件及复印件1份。

若其配偶是在省房改资金管理中心指定银行缴存住房公积金的职工，也出具《住房公积金缴存证明》（范本）原件及复印件1份。

五、婚姻状况证明：结婚证原件及复印件2份；未（离）婚的提交《声明》（范本）原件及复印件1份。

六、借款申请人所在单位出具的《月工资证明》（范本）原件及复印件1份。

七、配偶方（本省国有单位在册在编职工）住房公积金开户银行出具的《未贷款（住房公积金贷款）证明》（范本）原件及复印件1份。（注：省直的由住房公积金开户银行出具。）

八、借款申请人需将配偶（限于省房改资金管理中心指定开户银行缴存住房公积金的在册在编职工，并连续缴存住房公积金12个月以上且在当中未发生过支取）月工资和公积金月缴存额作为贷款额度测算依据的，提交：配偶方的《月工资证明》（范本）原件及复印件1份。

九、借款申请人（省直行政事业单位的在册在编职工）需将退休年龄算至65岁的，提交：相应的《在册在编证明》原件及复印件1份。

十、其他资料：

（一）购买商品房（期房）。提交：

1、《商品房买卖合同》（须附盖有房开公司公章的红线户型图）原件及复印件1份；

2、《贵阳市商品房预售合同登记备案表》原件及复印件2份；

3、《中华人民共和国房屋预告登记证明》原件及复印件2份；

4、已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份;

5、《房开公司开户银行及帐号情况》(范本)原件及复印件1份。

（二）购买商品房（现房）。提交：

1、《商品房买卖合同》原件及复印件1份；

2、《商品房屋登记注册证》（加盖房开公司公章）复印件2份；

3、测绘机构出具的分层分户平面图原件及复印件2份；

4、已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份；

5、《房开公司开户银行及帐号情况》(范本)原件及复印件1份。

（三）购二手房。提交：

1、已付购房款总价40%以上的收据原件及复印件2份;

2、《存量房买卖合同》原件2份；

3、房地产评估机构出具的《房地产评估报告书》原件2份；

4、过户后的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件2份。注：贷款购二手房的客户需在该房屋过户后的60天内提出贷款申请。

（四）购买单位公有住房。

1、购集资自建房。提交：

（1）已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份；

（2）省房改办的建房批复原件及复印件2份；

（3）与单位签定的“房改房售房合同”原件2份；

（4）资金管理中心出具的《集资自建房补款通知书》(范本)原件及复印件1份。

2、补交土地收益金。提交：

（1）已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份；

（2）《房屋所有权证》原件及复印件2份；

（3）资金管理中心出具的《补款通知书》(范本)原件及复印件1份。

3、办理“直通车”。提交：

（1）已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份；

（2）省房改办的售房批复原件及复印件2份；

（3）与单位签定的“房改房售房合同”原件2份；

（4）资金管理中心出具的《补款通知书》(范本)原件及复印件1份。

第五篇：解押委托书

委托书

兹有 需办理车辆解押登记事务，现授权委托我公司员工：

性别： 身份证号： 前往贵处办理，特此证明！

委托单位（签章）： 年 月 日篇二：车管所解除抵押委托书

委托书

兹委托 前来办理我公司车辆（车牌号：*******）解除抵押业务，望贵所办理。本委托书不得转委托。

委托人（签字和盖章）：

机构代码证编号：

被委托人（签字或盖章）：

身份证号码： 签署日期： 年 月 日篇三：委托书——抵押注销登记

委托书

委托人：（男）出生日期： 年 月 日

身份证件名称及号码：

联系电话： 受托人：（女）出生日期： 年 月 日

身份证件名称及号码： 联系电话：

委托人 决定将名下《房屋所有权证》编号为京房权证 字第 号、位于北京市 区 号房地产（下称“房屋”）的解除抵押登记及出租，现委托人 因故不能亲自办理房屋的上述事项，特委托 代为办理该房屋的以下事宜：

1、代为办理银行提前还款的受理、递件、签字等相关手续；

2、代为办理房屋解除抵押登记的受理、递件、签字等相关手续；

3、代为签订房屋租赁合同；

4、代为办理房屋出租过程中的交接手续；

5、代为办理与上述问题有关的其他事项。

委托期限：自本委托书签署至委托事项办理完毕止。

受托人有权转委托。

以上受托人在委托权限内所签署的文件及对应的行为，委托人均予以承认并承担一切法律责任。

委托人：

年 月 日

附：委托人证件复印件一份

受托人证件复印件一份篇四：授权网签解押委托书

授权网签解押委托书

委托人作为交易房屋的买卖双方当事人，现委托受托人作为委托人的合法代理人，按照《汤阴天域国际项目房屋出售/回购协议》的第三、四条、第六条第3项之规定，协助委托人在《存量房屋买卖合同注销申请表》上代委托人签字、办理网签解押手续。

托人提供的上述信息及本委托书进行的网签所产生的法律责任由委托人承担，特此授权！委托人（出卖人）： 委托人（买受人）：

共有权人： 共同买受人：

委托人（出卖人）代理人： 委托人（买受人）代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附《汤阴天域国际项目房屋出售/回购协议》篇五：车辆抵押委托书 机动车业务授权委托书 ______市公安局交通警察支队车辆管理所： 兹委托_________为委托人的全权代理人，代理委托人办理其所有的_______________________（品牌型号/号牌号码）的业务，代理人在上述事项内所签署的有关文件资料，委托人均予承认。本委托书的有效期限为： 年 月 日至 年 月 日止。本委托书不得转委托。