建金[2015]128 号关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知大全

第一篇：建金[2015]128 号关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知大全

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关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知 建金[2015]128 号

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：

为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1 套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

本通知自2015年9 月1 日起执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国财政部

中国人民银行 2015年8 月27日

第二篇：住房公积金个人住房贷款政策有调整

1搜钱网住房公积金个人住房贷款政策有调整

住房公积金关系着千家万户的乐业安居。本月3日起，柳州市正式实施调整后的柳州市住房公积金个人住房贷款政策，新政策进一步拓宽了柳州市住房公积金这一高效、快捷的绿色通道。

新政策的实施依据市住房公积金管理委员会对去年以来柳州市房价水平、人均住房面积等因素的调查、分析，决定对住房公积 金个人住房贷款最高额度、职工所购建住房套数认定等职工关心的热点，进行相应的调整和明确。

日前，记者采访了市住房公积金管理中心相关负责人，就新政策的相关内容进行权威解读。

关于贷款额度：最高限额40万元

【已婚】 职工及配偶均正常足额缴存住房公积金的，在柳州市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款最高限额为40万元；职工在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款最高限额为30万元。

【单身】单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积 金的，在柳州市区、柳江县购建自住住房，贷款最高限额为25万元；在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房，贷款最高限额为20万元。

关于套数认定：以公积金贷款为准

根据新政策，对职工住房的套数认定，以职工家庭利用住房公积金贷款购建住房次数为准。

第一次申请住房公积金个人住房贷款的，所购建住房视为首套住房；结清第一次住房公积金个人住房贷款余额后，职工家庭可申请第二次住房公积金个人住房贷款购建第二套住房，每个职工家庭申请住房公积金个人住房贷款次数不得超过两次。

关于首付比例：首套首付不低于

【首次申请】套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20% ；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30% ；【二次申请】贷款首付款比例不得低于50%。

关于贷款利率：二套高于首套

职工第一次利用住房公积金个人住房贷款购建住房的，住房公积金个人住房贷款利率按照人民银行相应的基准利率执行 ；第二次利用住房公积金个人住房房贷 /fangdai/

2搜钱网贷款购建住房的，住房公积金个人住房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

关于其他：具体情况因人而异

家庭最高贷款限额为40万元，个人贷款最高限额为25万元„„是否每个人都能够获得相应数额的贷款 ？不是，新政策继续实行贷款额度与住房公积金缴存挂钩原则，具体的贷款数额因人而异。

职工可贷款额度具体计算公式如下 ：贷款额度=借款职工及配偶从申请贷款时至法定离、退休年限缴存住房公积金总额×2+借款职工申请贷款时住房公积金余额借款职工及配偶从申请贷款时至法定离、退休年限缴存住房公积金总额=申请贷款时住房公积金月缴存标准×申请贷款时至法定离、退休年龄总月数针对部分缴存额不高、年龄较大的职工按公式计算出的可贷额偏低的情况，新政策中出台了“保底”规定 ：职工在市区、柳江县申请房贷时，按公式计算可贷额度小于30万元的，可按30万元额度申请。

房贷 /fangdai/

第三篇：关于调整余姚市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知（模版）

关于调整余姚市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知

各住房公积金缴存单位：

为支持首套和改善型自住住房消费，进一步减轻缴存职工购房经济压力，改善居住条件，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）和宁波市住房公积金管理委员会《关于调整宁波市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》（甬房公委〔2014〕5号），结合我市实际，经上级批准同意，现就我市住房公积金个人住房贷款政策调整如下：

一、调整住房公积金连续缴存月数

职工按规定连续足额缴存住房公积金满6个月的，可以申请住房公积金个人住房贷款。原在异地缴存住房公积金、在本市连续缴存不满6个月并已转移到我市缴存的，缴存时间可以合并计算。

二、完善首套房贷款政策

缴存职工家庭无房，购买首套自住住房，或名下有一套住房并已结清相应住房贷款（含公积金贷款和商业银行贷款），购买第二套改善型普通自住住房，申请住房公积金个人住房贷款的，执行首套房贷款政策。

缴存职工家庭住房套数按住房公积金缴存地、购房所在地房屋登记管理部门出具的住房登记查询证明和中国人民银行个人征信报告进行认定。

三、提高首套房贷款限额

连续缴存住房公积金满2年的职工购买家庭首套自住住房且无住房贷款记录（包括商业贷款和住房公积金贷款），其住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整为：夫妻双方缴存住房公积金的，从60万元提高到65万元；单方缴存住房公积金的，从30万元提高到35万元。

本通知自2014年11月25日起实施。

第四篇：关于调整住房公积金个人住房贷款和提取办法的通知

宁房改﹝2008﹞ 第7 号

关于调整住房公积金个人住房

贷款和提取办法的通知

各市住房公积金管理委员会，各住房公积金管理中心、分中心：

为应对国际金融危机对我国带来的不利影响，贯彻党中央、国务院决定实施的积极的财政政策和适度宽松的货币政策，落实扩大内需促进经济增长的重大战略措施，支持广大职工购房，充分发挥住房公积金在拉动住房消费中的积极作用，促进全区房地产市场平稳健康发展，保持我区经济平稳较快发展，现将住房公积金个人住房贷款和提取办法调整意见通知如下：

一、提高住房公积金个人住房贷款额度。对住房公积金个人住房贷款最高限额要适当上调，调整幅度要根据当地住房价格水平、职工收入情况等因素确定。对贷款家庭夫妻双方都缴纳住房公积金的，贷款最高额度可再适当增加。

二、提高住房公积金个人住房贷款比例。对购买经济适用住房和90平方米以下普通商品住房的中低收入职工家庭，贷款比例由不超过所购住房总价的70%调整到75%；对购买二手自住住房的，贷款比例由不超过所购住房总价的50%调

整到60%。

三、延长住房公积金个人贷款期限。对住房公积金个人

住房贷款期限要适当延长，延长期限要根据职工购房情况、收入水平、贷款额度等因素确定。借款人借款年限由一般不

超过法定退（离）休年龄，调整为超过法定退（离）休年龄

五年。

四、调整住房公积金个人贷款提取还贷办法。对使用住

房公积金贷款购买自住住房的借款人，在贷款之后即可提取

本人及配偶住房公积金账户余额用于还贷。以后每年可以提

取一次住房公积金还贷，累计提取额度不得超过贷款总额。

各地要从改善民生、维护社会和谐稳定的大局出发，尽

快按照上述要求做出政策调整，并向社会公布。对政策调整

过程中遇到的问题，要及时上报。贯彻落实情况请于11月

25日前报自治区住房制度改革领导小组办公室。

二〇〇八年十一月十三日

抄送：自治区人民政府，自治区房改领导小组各成员，建主题词： 住房公积金贷款提取办法通知设厅各厅长存档（2）

第五篇：关于调整住房公积金缴存比例的通知

菏泽市人民政府办公室

关于调整住房公积金缴存比例的通知

菏政办发〔2013〕1号

各县区人民政府，市政府各部门，市属各企业，各大中专院校：

为改善职工住房条件, 完善住房公积金制度,健全职工住房保障机制,根据《住房公积金管理条例》和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号），经市政府同意并报请省政府批准,决定对全市住房公积金缴存比例进行调整。现将有关事项通知如下:

一、执行时间和缴存比例

自2013年1月1日起，我市住房公积金个人和单位缴存比例由现行的各5%提高到各8%,并确保到2015年底前缴存比例提高到12%。

二、有关要求

（一）提高认识，强化领导。各区县、各有关单位要从践行科学发展观、构建和谐社会、维护职工利益的高度，充分认识抓好此项工作的重要性，切实加强对此项工作的领导。

（二）认真组织，抓好落实。各区县、各单位要明确相关领导具体负责此项工作，抓紧对本辖区、本单位住房公积金缴存比例进行梳理。凡未按照规定比例进行缴存的单位，要及时调整到位。

（三）加强督促，严格执法。市住房公积金管理中心要认真履行管理职责，加强督促检查，对未按照本通知规定执行的单位，责令其限期执行；对有条件执行而拒不执行的单位，严格按照《住房公积金管理条例》有关规定进行处理。

菏泽市人民政府办公室

2013年1月10日