微电网项目可行性研究报告

第一篇：微电网项目可行性研究报告

中金企信（北京）国际信息咨询有限公司-国统调查报告网

微电网项目可行性研究报告

【报告说明】

可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

由于可行性研究报告属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。

中金企信（北京）国际信息咨询有限公司-国统调查报告网

一、编制依据

二、编制原则

中金企信（北京）国际信息咨询有限公司-国统调查报告网

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

中金企信（北京）国际信息咨询有限公司-国统调查报告网

三、社会经济条件

四、其它应考虑的因素

中金企信（北京）国际信息咨询有限公司-国统调查报告网

四、生活福利设施

中金企信（北京）国际信息咨询有限公司-国统调查报告网

四、大气、地下水、地面水的环境质量状况

五、交通运输情况

六、其他社会经济活动污染、破坏现状资料

中金企信（北京）国际信息咨询有限公司-国统调查报告网

三、人员培训及费用估算

中金企信（北京）国际信息咨询有限公司-国统调查报告网

第二篇：电力电网改造可行性研究报告

一、编制依据

《关于上报县城电网改造工程可行性研究报告的通知》（甘计基础函号）

《甘肃省农村电气化发展“十五”计划暨年远景目标规划》

《陇南地区及武都县电网发展“十五”计划与年远景目标规划》

⒋《武都县城区总体规划》—年远景目标规划

二、武都县城区概况：

武都县位于甘肃省东南部，县城是陇南地委、行署所在地，是全区政治、经济、文化中心。城区面积约平方公里，按自然地理位置共分四个片区，即旧城区（北峪河至东江水）东江区（东江水至王石坝）、钟楼滩区（北峪河西至灰崖子）、城南区（白龙江以南），居住人口达万人，年用电量万千瓦时，占全县用电量的，国民生产总值亿元。

三、武都县城区电网供电现状：

目前，武都城区供电主要依靠灰崖子变电站。该变电站始建于年代，几经改造，主变容量为×，电压等级为，由两水变电站供给电源。出线回，⒊线路专供城区，互不联接分段；线路专供灰崖子变以西、武都县水泥厂等用户，线路主供东江工业区，线路主供城南及汉王镇，共有线路公里，配变电台台，线路公里。设备运行年限长，容量小，供电可靠率差，随着农网改造工作的深入，城区供电问题日异紧迫。年第一批批复修建的东江变电所现已建成竣工并投运，共有出线回，实现了向城区双向供电和郊区三乡一镇分片供电的格局，初步缓解了武都城区供电紧张的局面。

武都城区配电网建设始于六十年代，建设初期的武都县城占地面积小，街道狭窄，是全省有名的最小的地区所在地县城，全城仅有二巷三街（即唐家巷、清真巷、人民街、中山街、新市街），居住人口不到现在的五分之一，约万余人，用电负荷最高不到千瓦。城区配网由于受当时城市经济发展限制以及规划思路、规划方法和规划手段的影响，对城市发展前景和电力发展需求认识不足，严重缺乏电网规划的前瞻性、延续性和总体思路，只是单纯随着城区发展而被动增补供电设施，致使城区电网供电容量始终跟不上城市发展的需求。

四、目前存在的主要问题

一、供电电源单一，供电可靠性差。由于电源单一，不能互供，变电站负荷高峰时满载、超载，不得不被动限电，严重影响城区工业生产、机关事业单位工作和居民生活正常用电，也给电网的安全稳定运行造成困难。变电站及供电线路故障时出现大面积停电，供电质量难以保证；

二、电网供电线路问题严重。城区线路建设早，设备陈旧老化、网架结构薄弱，架设的电力线路大多采用米方杆和木制杆，加上设备运行年限过长，自然损坏程度高，选用的导线线径小，配电容量小，经过多年运行后存在严重的破股线、电杆老化等现象；

三是低压电网问题突出。线路供电半径太大，迂回架设多，大多超过公里，覆盖面积小，配电变压器容量选择和安装位置不合理，无法灵活调换，不能实现动态运行。同时线路老化、弧垂过大，低压架空线路常与居民住宅和线下树木碰撞，形成树线争空，导致短路，造成安全故障和电量损耗；

四是电网布局设施不能适应城市供电要求，已严重制约着城市建设的发展。

五、城区配电网建设需求：

随着改革开放的不断深入，武都县经济快速发展，工农业生产和群众生活水平不断提高，武都县城区用电负荷也由原来的不到千瓦增加到今年用电高峰的千瓦。近年来，虽然武都县电力局贷款对城区配电设施进行了多次改建，但由于资金不足，仅能缓解当前矛盾，不能从根本上解决城区电力供应能力停滞不前与电力需求不断发展之间的矛盾。尤其是一九九八年武都县确立了深入人心的“撤县建市”建设目标以来，省、地、县为加大武都县基础设施建设，投入了大量资金，扩建改造了武都城区，使原来窄小的县城成为了历史，代之而起的是一座道路宽阔高楼耸立的城市，处处呈现出一幅蒸蒸日上的发展势头。而低短杂乱的配电设施，过低的供电质量和可靠率，随处可见的电网安全隐患，成了影响武都城区发展建设的一大瓶颈，不仅造成了很大的线路损耗，降低了电压，使很多重要用户和大负荷用户无法正常工作，严重影响了电力局经济效益的提高，而且还给安全管理带来很多困难，安全生产形势非常严峻，城区电网建设改造也因此而成为全城人民密切关注强烈要求尽快上马的一项重要工程。为了配合武都城区城市规划，提高城市功能和基础建设水平，提高城区供电质量和可靠率，彻底消除电网设施安全隐患，降低损耗，提高电力企业的经济效益，改造武都城区电网已是非常必要，势在必行。

六、规划设计的思路及目标

（一）加快中、低压电网建设进度，完善低压配电网络结构，彻底解决中、低压配电网供电能力不足的问题，提高供电可靠率及供电质量，基本做到各架空线路之间互相支持、容量互补，合理分担负荷。城区内做到一户一表，各公网配变根据负荷变化可相互调换，居民用户的低压线路可满足居住区内负荷发展的需求。

（二）进一步优化中、低压配网，建设功能较强的运行网架结构，使供电可靠率、供电质量及线路损耗等各项运行指标达到部颁标准及运行规定的要求，满足规划时期内经济发展的需求。

（三）调整、各出线，完善网络构架

⒈改造两水至灰崖子变、灰崖子至大岸庙变线路，提高网络供电容量。

⒉调整大岸庙变出线间隔至东江变，减轻两灰线送电负担。

⒊调整灰汉线间隔至东江变东汉线出线，减轻灰崖变供电负荷。

⒋新建灰崖变至东江变双回城区线路，建设线路开闭所两项，装设线路分段联络体系，确保城区供电。

⒌改造灰东线至白龙江大桥段，主供城南片，加装线路分段联络开关，与东江变东民线联络开环运行。

⒍完善低压供电网，加强户表改造及低压用电管理。

（四）规划设计目标：

⒈经济技术指标；

．供电可靠率达到；

．电压合格率达到，用户受电端的电压合格率标准为额定电压的±

．城网综合线损率降低到以下。

⒉通过改造旧设备及新建配电线路，增加一定数量的配电开关以及低压线路，采用新技术、新设备，将城区配电网之间建成环网供电开环运行的网络。

⒊开展配电自动化的试点和建设工作，完善灰崖子变、东江变对城区双向供电配套设施，以达到及时分段切除故障点，缩小停电范围，提高供电可靠性和供电质量。

七、城区中、低压配电网规划原则：

（一）总则：

⒈本规划根据武都县城区供电范围、城市电网建设及电网发展与电网结构变化实际情况制定。

⒉本规划依据能源部颁发的《城市电力网规划设计导则》、《城市中低压配电网改造技术原则》制定。

⒊本规划设计依据满足电网供电安全准则和满足用户用电要求来考核。

⒋本规划满足国家规定的城市配电网“—”准则。

（二）网络结构：

⒈配电网的结构是规划设计的主体，配网结构根据武都县城区的建设规模和预测的负荷密度进行总体规划设计，合理选择接线方式，点线配置。

⒉配电主干线导线截面按远期（年）规划负荷密度一次选定，当负荷增加、供电能力饱和时，以增加配电站布点、增加变台容量，缩短供电半径等方法解决，使供电网架结构基本上保持不变。

⒊每座配电站、每条配电线路都应有明确的供电区域，防止穿插供电、迂回供电或近电远送。

⒋架空线路主网架，在城区内采用环网结构，开环运行，郊区采用树状辐射线路，主网上装设一定数量的联络开关和分段开关，实现“手拉手”供电方式。对于负荷为及以上的点负荷，采用变电所专线直接供电。

⒌配电网的经济供电半径在一定的负荷密度下，应按年运行费用最低来确定，进行电压损失校验。配电线路达到城区不超过公里，郊区不超过公里。

⒍架空导线包括裸导线和绝缘导线，在导线与建筑物安全距离不够、树线矛盾突出、人口密集、繁华街道、高层建筑物处采用绝缘导线。

⒎配电变压器装设尽量靠近配变供电区负荷中心，容量按—选择，变压器抬架按容量一次建成，淘汰所有高耗能变，选用节能型配变。供电半径控制在以内，负荷密集区在—以内。采用低压无功补偿方式，降低无

功电压损失。

⒏城区直线杆全部选用的钢筋混凝土杆，转角及跨越公路、河流处和交通繁忙、繁华商业区等，选用钢杆。

⒐主要大街广场、游乐场等公共场所，全部采用电缆引入。

八、建设（改造）规模：

⒈改造两水变电站到灰崖子变电站线路共公里，导线采用—。

⒉改造灰崖子至大岸庙线路，将原有导线更换为导线，为大岸庙至洛塘线路供电提供通道。

⒊建设、改造城区线路公里，城区主干线采用米钢筋混凝土电杆和钢杆，导线选用—，分支线路选用绝缘导线和电缆，以及部分—、—导线。

⒋建设、改造线路公里，导线容量按供电区内负荷发展一次选定，主线路导线选用—绝缘线或电缆，部分选用钢芯铝绞线，分户、下户线选用集束导线，截面不小于铝线⒉铜线。

⒌新增、改造高耗能配变台，总容量。

⒍新增线路分段联络开关—断路器台。

⒎增装低压无功补偿。

⒏改造低压户表户。

⒐新建配网自动化工程项。

⒑安装配电计量装置台。

九、投资项目资金估算：

⒈改造两灰线、灰大线共计公里，需资金万元。出线间隔回，需资金万元。

⒉新建线路公里，其中电缆和绝缘导线公里，需资金万元。

⒊新建线路公里，其中电缆和绝缘导线公里，需资金万元。

⒋改造线路公里，其中绝缘导线公里，需资金万元。

⒌改造线路公里，其中绝缘导线和电缆公里，需资金万元。

⒍改造、新增配电变台台，总容量，按元计算，箱式变台，按万元台计算，共需资金万元。

⒎增装低压无功补偿千乏，需资金万元。

⒏加装线路分段、联络开关台，需资金万元。

⒐户表改造户，需资金万元。

⒑配网自动化工程两项，需资金万元。

⒈加装配电变台计量装置台，需资金万元。

以上各项工程共需资金万元。

十、改造后效益评估

本建设与改造项目实施后：

⒈武都城区电网结构将趋于合理，输变配电容量将有较大的提高，不但可以解决当前供电的卡脖子局面和不安全因素，而且为拓宽电力市场打下了坚实的基础。

⒉城网结构得到了加强，实现了线路手拉手式互相支持互为备用的供电格局，提高了城区供电可靠性。

⒊增加了低压无功补偿，提高了功率因数，使无功功率得到就地平衡，消灭迂回供电、超半径供电的缺陷。

⒋中、低压配网导线绝缘化，彻底根治树线争空的矛盾，使线损率由原来的下降到以下，年减少损失电量达到多万千瓦时，电压合格率将达到，同时堵塞了诸多安全隐患。

⒌将大幅度提高城区的供电能力，使武都城区能够充分利用电力这一洁净能源，来代替燃煤炉，不仅有效地减少空气污染，为增加城市绿化和环境保护作出较大的贡献，而且能大幅度提高供电量，提高供电企业经济效益。

⒍改造结束后供电网络更趋合理，各线路相互支持，互担负荷，减小停电范围，城区有效负荷将增加左右，年增长供电量约为多万千瓦时，年预计城区有效负荷可达到。

附：⒈武都县城区电网改造（

第三篇：“十三五”重点项目-农村电网改造项目可行性研究报告

“十三五”重点项目-农村电网改造项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

农村电网改造项目建议书 农村电网改造项目申请报告 农村电网改造资金申请报告 农村电网改造节能评估报告 农村电网改造市场研究报告 农村电网改造商业计划书 农村电网改造投资价值分析报告 农村电网改造投资风险分析报告 农村电网改造行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 农村电网改造项目总论

第一节 农村电网改造项目概况

1.1.1农村电网改造项目名称

1.1.2农村电网改造项目建设单位 1.1.3农村电网改造项目拟建设地点

1.1.4农村电网改造项目建设内容与规模 1.1.5农村电网改造项目性质

1.1.6农村电网改造项目总投资及资金筹措

1.1.7农村电网改造项目建设期

第二节 农村电网改造项目编制依据和原则

1.2.1农村电网改造项目编辑依据 1.2.2农村电网改造项目编制原则 1.3农村电网改造项目主要技术经济指标 1.4农村电网改造项目可行性研究结论

第二章 农村电网改造项目背景及必要性分析

第一节 农村电网改造项目背景

2.1.1农村电网改造项目产品背景 2.1.2农村电网改造项目提出理由 第二节 农村电网改造项目必要性

2.2.1农村电网改造项目是国家战略意义的需要

2.2.2农村电网改造项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3农村电网改造项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 农村电网改造项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 农村电网改造项目建设规模与产品方案 第一节 农村电网改造项目建设规模

第二节 农村电网改造项目产品方案

第三节 农村电网改造项目设计产能及产值预测 第五章 农村电网改造项目选址及建设条件

第一节 农村电网改造项目选址

5.1.1农村电网改造项目建设地点 5.1.2农村电网改造项目用地性质及权属 5.1.3土地现状

5.1.4农村电网改造项目选址意见 第二节 农村电网改造项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2农村电网改造项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 农村电网改造项目劳动安全卫生及消防 第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 农村电网改造项目招投标方式及内容 第十三章 农村电网改造项目实施进度方案

第一节 农村电网改造项目工程总进度

第二节 农村电网改造项目实施进度表

第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 农村电网改造项目总投资估算

表14-1农村电网改造项目总投资估算表单位：万元

第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 农村电网改造项目风险分析

第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 农村电网改造项目结论

第二节 农村电网改造项目建议

第四篇：IT项目可行性研究报告[推荐]

IT项目可行性研究报告模板

Version 1.0

2014年11月

目录

1.引言...................................................................................................................................5

1.1编写目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定义....................................................................................................................................5 1.4参考资料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目标....................................................................................................................................5 2.3条件、假定和限制............................................................................................................5 2.4进行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5评价尺度............................................................................................................................5 3.对现有系统的分析.............................................................................................................5

3.1数据流程和处理流程........................................................................................................5 3.2工作负荷............................................................................................................................6 3.3消费开支............................................................................................................................6 3.4人员....................................................................................................................................6 3.5设备....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建议的系统....................................................................................................................6

4.1对所建议系统的说明........................................................................................................6 4.2数据流程和处理流程........................................................................................................6 4.3改进之处............................................................................................................................6 4.4影响....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技术条件方面的可行性....................................................................................................7 5.可选择的其他系统方案......................................................................................................7

5.1可选择的系统方案............................................................................................................7 5.2可选择的系统方案............................................................................................................7 6.投资及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投资比.......................................................................................................................8 6.4投资回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社会条件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.结论...................................................................................................................................8 1.引言

1.1编写目的1.2背景

1.3定义

1.4参考资料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目标

2.3条件、假定和限制

2.4进行可行性研究的方法

2.5评价尺度

3.对现有系统的分析

3.1数据流程和处理流程 3.2工作负荷

3.3消费开支

3.4人员

3.5设备

3.6局限性

4.所建议的系统

4.1对所建议系统的说明

4.2数据流程和处理流程

4.3改进之处

4.4影响

4.4.1对设备的影响

4.4.2对软件的影响

4.4.3对用户单位机构的影响 4.4.4对系统运行的影响

4.4.5对开发的影响

4.4.6对地点和设施的影响

4.4.7对经费开支的影响

4.5局限性

4.6技术条件方面的可行性

5.可选择的其他系统方案

5.1可选择的系统方案 5.2可选择的系统方案

6.投资及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建设投资

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投资比

6.4投资回收周期

6.5敏感性分析

7.社会条件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.结论

第五篇：项目可行性研究报告

关于筹建福建省莆田市农副产品电子交易有限公司可行性研究报告

总论

1.1项目背景

1.1.1 福建省莆田市农副产品电子交易有限公司 象山县城东市场建设项目。

1.1.2承办单位概况

本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于2007年5月，注册资金2000万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。

1.1.3报告

（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（3）《象山县城市总体规划（2001～2020年）》

（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》

（5）《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》

（6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》

（7）相关设计规范标准等

1.1.4项目提出的理由与过程

公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。

2007年宁波市工作目标要求《宁波市商贸流通“十一五”》和《宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。

县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在《关于表彰2005宁波市商贸流通服务业先进集体的通报》中宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。

象山县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3 万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，象山县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。

1.2.2与建设内容

建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。

建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。地面临路建“L”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。

1.2.3主要建设条件

本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。

1.2.4项目建设进度

本项目计划于2007年10月开始，2008年12月完成，预计建设工期15个月。

1.2.5和筹资方案

本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。

1.2.6主要技术经济指标

表1-1 项目主要技术经济指标表

序号 项目名称 单位 数量项目占地面积 ㎡ 21470建筑面积 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7总机动车位 辆 241地面自行车位 辆 850

8万元 15656年均 万元 3100年均利润总额 万元 1470年均 万元 1102投资 万元 7.4%（税后）％ 10.31（税后）％ 9.55借款偿还期 年 13（含两年建设期）

1.3结论与建议