2016沧州市住房公积金诚信黑名单管理办法解读

第一篇：2016沧州市住房公积金诚信黑名单管理办法解读

导读：我市日前出台《沧州市住房公积金诚信黑名单管理办法》，进一步规范住房公积金提取和贷款业务，防范骗提、骗贷住房公积金行为发生。其中强调，职工个人一旦列入黑名单，五年内将被禁止提取公积金和申请贷款。这是记者从市住房公积金管理中心获悉的。

据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，职工个人出现以下各类行为将被纳入黑名单：提供虚假个人身份证明、户口证明、婚姻状况证明、信用报告、购房手续、贷款手续、房屋“两证”、工资流水等资料，以骗提住房公积金或骗取住房公积金贷款的;贷后无故停缴，经督办仍拒不整改的;其他违反相关法律法规行为的。另外，缴存单位存在出具虚假材料协助职工骗提住房公积金或骗取住房公积金贷款、仅为本单位有贷款需求的职工缴交住房公积金而贷后无故停缴等行为，及伪造借款合同、还款流水等资料，以协助职工骗提住房公积金的银行等合作单位，存在这些违法违规行为的都将列入黑名单。

职工个人被正式列入黑名单，将取消其五年内的住房公积金消费类提取和贷款资格，对于骗提住房公积金和骗取住房公积金贷款的职工，在规定期限内退回所获资金，限制期满，经公积金中心审定后，准予从缴存职工黑名单中删除。对于纳入黑名单管理的缴存单位，在五年内新增缴交人员时必须提供社会保险明细、劳动合同到公积金业务前台办理，其所属职工办理公积金贷款业务必须额外提供劳动合同、个人社会保险明细等资料，其中人力资源类单位的职工还必须补充提供缴存单位与实际用人单位签订的人事代理协议或劳务派遣合同。对于缴存单位，根据公积金中心整改要求补缴所有欠缴住房公积金并按规定正常缴交，配合追回骗提、骗贷资金的，经公积金中心审定后，准予从缴存单位黑名单中删除。

日前，我市正式执行《沧州市住房公积金诚信黑名单管理办法》。凡贷后无故停缴，且拒不足缴和补缴的，贷款利率上浮至商贷基准利率。个人一旦列入黑名单，5年内将被禁止提取公积金和申请贷款，直至追究刑事责任。

单位和职工违法违规均会纳入黑名单

据市公积金管理中心有关负责人介绍，住房公积金黑名单是指沧州市住房公积金管理中心审定确认的，违法违规办理住房公积金业务的缴存单位、合作单位和职工个人名单。据悉，以下各类行为将被纳入黑名单。

职工个人：提供虚假个人身份证明、户口证明、婚姻状况证明、信用报告、购房手续、贷款手续、房屋“两证”、工资流水等资料以骗提住房公积金或骗取住房公积金贷款的;贷后无故停缴，经督办仍拒不整改的;其他违反相关法律法规行为的。

缴存单位：出具虚假材料协助职工骗提住房公积金或骗取住房公积金贷款的;仅为本单位有贷款需求的职工缴交住房公积金，贷后无故停缴的;为非本单位人员代缴住房公积金，贷后无故停缴，经核查无法提供贷款职工劳动合同、社会保险、离职证明等相关资料的单位，无法提供人事代理协议或劳务派遣合同的人力资源类单位的;为贷款职工调高住房公积金缴交基数以获取高额贷款，且贷后调低缴交基数的;出具虚假材料协助职工骗提住房公积

金或骗取住房公积金贷款的单位;封存率、贷后停缴率等业务指标明显异常的;其他违反相关法律法规行为的。

合作单位：伪造购房合同、发票、收入流水、社会保险明细等资料以协助职工骗提住房公积金或骗取住房公积金贷款的房地产企业、房屋经纪公司;伪造借款合同、还款流水等资料以协助职工骗提住房公积金的银行;通过虚评房屋价值协助职工骗取住房公积金高额贷款或超标准收取评估费用的评估公司;提供虚假担保材料、超标准收取担保费用、未能落实抵押物且拒不履行担保责任的担保公司;其他违反相关法律法规行为的合作单位。

黑名单内个人5年禁止再提再贷

记者了解到，在提取或贷款审核工作中，如果发现有疑似违法违规情形，公积金中心将暂时冻结职工公积金账户。如果经过严谨的调查，职工被正式列入黑名单，将取消其五年内的住房公积金消费类提取和贷款资格。骗提住房公积金或者骗取住房公积金贷款的，责令限期退回提取资金或提前偿还全部借款本息并解除委托贷款合同，涉及伪造国家机关证件、印章、假冒他人签名等违法行为的，移送司法机关依法追究刑事责任;贷后无故停缴的，责令按月足额缴交并补缴欠缴的住房公积金。拒不执行的，自纳入黑名单之日起按贷款合同约定将其贷款利率上浮至同期商贷基准利率水平。

对于纳入黑名单管理的缴存单位，在五年内新增缴交人员时必须提供社会保险明细、劳动合同到公积金业务前台办理，其所属职工办理公积金贷款业务必须额外提供劳动合同、个人社会保险明细等资料，其中人力资源类单位的职工还必须补充提供缴存单位与实际用人单位签订的人事代理协议或劳务派遣合同。

纳入黑名单管理的合作单位，取消其法人代表名下所有企业五年内住房公积金贷款相关业务的承办资格。

完成整改且限制期满可“走出”黑名单

这位负责人说，黑名单在公积金中心网站和市信用信息公共服务平台公开曝光，定期更新。

对于骗提住房公积金和骗取住房公积金贷款的职工，在规定期限内退回所获资金，限制期满，经公积金中心审定后，准予从缴存职工黑名单中删除;贷后无故停缴或调低缴交基数的职工按规定补缴欠缴的住房公积金并能正常缴交的，经公积金中心审定后，准予从缴存职工黑名单中删除。

对于缴存单位，根据公积金中心整改要求补缴所有欠缴住房公积金并按规定正常缴交，配合追回骗提、骗贷资金的，经公积金中心审定后，准予从缴存单位黑名单中删除。

对于合作单位，根据要求纠正违规行为，并配合追回骗提、骗贷资金的，限制期满可按相关规定重新向公积金中心申报住房公积金业务承办资格。

第二篇：天津市住房公积金提取管理办法解读

天津市住房公积金提取管理办法解读

来源：每日新报 发布时间：2008-11-20

《天津市住房公积金提取管理办法》12月1日起正式执行。为简化住房公积金提取业务办理程序，避免因《天津市住房公积金提取申请书》（以下简称《提取申请书》）金额填写错误造成职工多次往返，新的《提取申请书》不再要求单位填写提取金额，住房公积金管理中心审核后出具《天津市住房公积金提取通知书》（以下简称《提取通知书》），职工确认提取金额后到建设银行申请支款。

新的住房公积金提取业务流程如下：

（1）职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

（2）职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。

（3）职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。

（4）职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。

住房消费提取包括哪些？

住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。

（1）一次性提取：包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

（2）按月提取：包括偿还住房贷款本息；支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。

非住房消费提取包括哪些？

非住房消费提取包括销户提取和按月提取。

（1）销户提取：包括离、退休；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁；到国外、港、澳、台地区定居；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级残疾）并与单位解除或终止劳动关系；领取失业保险金；被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系；住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金；职工死亡或被宣告死亡。

较原有提取政策，增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。

（2）按月提取：包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的；家庭成员患重大疾病（包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变）住院治疗的。

较原有提取政策，增加了被纳入特困救助范围提取原因。

职工与他人共同购房能否提取住房公积金，需提供哪些证明资料？

职工与他人共同购房的，共同购房人只能一方提取住房公积金（含配偶），提取人应提供与其他共同购房人共同签署的《共同购房人提取协议》。

职工与未成年子女共同购房的，应提供同户籍户口簿或未成年子女出生证明或公安部门出具的关系证明或职工与未成年子女关系证明公证书（以下统称“未成年子女关系证明”）及复印件一份。

职工在外省市购买自有住房能否提取住房公积金，需提供哪些证明资料？

职工购买外地住房且已取得产权，并且拥有所购住房城市户籍或在所购住房城市工作的，可申请提取住房公积金。提取时还应提供职工所购住房坐落城市的户籍证明或单位出具职工在所购住房坐落城市的工作证明及复印件一份。

职工使用商业性住房贷款购房的，还应提供本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份。

职工使用商业性住房贷款购房能否一次性提取住房公积金，提取额度如何确定，需提供哪些证明资料？

职工使用商业性住房贷款购买自有住房的，可一次性提取住房公积金，提取金额不超过首付款金额。如购房合同中未注明首付款金额的，还应提供《借款合同》及复印件一份。

职工支付经济租赁房房租，提取住房公积金应提供哪些证明文件？

职工办理支付经济租赁房房租提取的，应先登记后提取。登记时应提供以下证明文件及一份复印件：

（1）支付配租的经济租赁房房租的应提供：《天津市经济租赁房租赁合同》；《天津市公有住宅房屋租金收据》。

（2）支付政府招租补贴的经济租赁房房租的应提供：房屋租赁合同；《天津市房屋租赁登记备案证明》；《天津市经济租赁房招租补贴领取通知单》。

办理提取登记后，支付配租的经济租赁房房租按月提取时需提供《天津市公有住宅房屋租金收据》及复印件一份。

职工在职期间被判处刑罚，并与单位终止劳动关系提取住房公积金应提供哪些证明文件？

应提供人民法院判决书（裁定书）及职工与单位解除或终止劳动关系证明及复印件一份。

职工完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾，并与所在单位终止劳动关系提取住房公积金应提供哪些证明文件？

应提供《天津市伤、病托管职工劳动能力鉴定表》或《中华人民共和国残疾人证》、职工与单位解除或终止劳动关系证明及一份复印件。

职工为无民事行为能力或限制民事行为能力人（包括精神病人、间歇性精神病人、未成年人即18周岁以下）的，应由监护人办理提取手续，应提供监护人的身份证及复印件二份和监护证明及复印件一份。

领取失业保险金的职工提取住房公积金应提供哪些证明文件？

应提供《就、失业证》及复印件一份；不在领取失业保险金期间的，还应提供《未就业证明》及复印件一份。

职工工作关系转至异地并缴存住房公积金的，提取住房公积金应提供哪些证明文件？

应提供异地住房公积金管理中心出具的开户或缴存证明。

职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人提取住房公积金应提供哪些证明文件？

（1）职工死亡证明及复印件一份；如继承权（遗赠扶养）公证书或人民法院判决书（裁定书、调解书）中已明示职工已死亡或被宣告死亡，可不提供职工死亡证明。

（2）继承权（遗赠扶养）公证书或人民法院判决书（裁定书、调解书）及复印件一份；人民法院判决书（裁定书）为一审判决（裁定）的，还应提供配偶、继承人（受遗赠人）出具的《承诺书》一份。

（3）继承人（受遗赠人）为无民事行为能力或限制民事行为能力的，提供监护人的身份证及复印件二份、监护证明及复印件一份。

职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业，提取住房公积金应提供哪些证明文件？

职工与单位解除劳动关系满两年，且转入集中封存户未满两年的，提供与单位解除劳动关系证明及复印件一份。

被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的职工提取住房公积金应提供哪些证明文件？

职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围，提取前须首先办理提取登记，登记时需提供以下证明资料：

（1）《天津市最低生活保障金领取证》或特困救助卡及一份复印件。

（2）提取同户籍亲属住房公积金的，还应提供同户籍亲属身份证及复印件二份、同户籍亲属住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡、同户籍户口簿及复印件一份。

（3）职工在领取最低生活保障金期间未及时提取且申请提取时户籍已迁出的，还应提供户口簿及复印件一份。

提取登记后按月提取时，应提供《天津市最低生活保障金领取证》或特困救助卡及一份复印件。

哪些情况下职工提取住房公积金，其配偶可同时申请提取住房公积金？

有三类提取，职工及其配偶可同时申请提取住房公积金：

（1）住房消费一次性提取：包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

（2）住房消费按月提取：包括偿还住房贷款本息；支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。

（3）非住房消费按月提取：包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的；家庭成员患重大疾病住院治疗的。

职工与配偶同时申请提取住房公积金时，有哪些要求？

职工和配偶符合提取条件，均申请提取住房公积金的，职工及配偶应同时到职工（购房人、建修房人、借款人、承租人等）缴存住房公积金的分中心或管理部申请办理提取。

职工或配偶同时有补充住房公积金或按月住房补贴账户的，应同时申请提取，提取额度合并计算。

第三篇：沧州市住房公积金管理中心

沧州市住房公积金管理中心

关于做好长城-沧州公积金联名卡

发卡工作的通知

各县直部门、镇乡（场）：

为给广大公积金缴存客户提供更加便利的服务，方便职工及时了解自己住房公积金账户内余额，经我中心与中国银行半年的紧张筹备，长城-公积金联名卡业务系统已经成功研发完毕，目前进入发卡阶段。为全面做好长城-公积金联名卡的发卡工作，现就有关事宜通知如下：

一、长城-公积金联名卡的基本功能

长城-公积金联名卡，是由市公积金中心与中国银行合作发行的具备银行信用卡基本功能和公积金查询与转账支取功能的多功能复合卡。此卡发行后，（1）持卡人可以使用此卡进行日常消费、存取现金，（2）持卡人可以透支相当于本人年缴存额一半的现金，（3）最重要的是可以在中行自助设备上查询自己的公积金信息，个人提取公积金时，在公积金提取申请经公积金中心（管理部）审批后，转入本人长城-沧州公积金联名卡，供其消费或支取现金。

二、加强政策宣导，确保发卡工作顺畅进行

目前，各管理部的联名卡发卡工作委托中国银行当地机构办理。发卡模式采用批量办卡，暂不受理个人办卡。各单位要将这一政策传达到全体职工。

长城-沧州公积金联名卡的发行，给缴存公积金客户提供了极大的便利，各单位要组织协调好发卡工作的信息采集与数据整理工作。

三、因发卡工作涉及面广，任务重，每个单位的办卡时间另行通知，请各单位做好准备。

沧州市住房公积金管理中心青县管理部

2011年12月27日

第四篇：住房公积金新政解读

住房公积金新政培训讲稿

2017年8月

第一部分 新政简要介绍 第二部分 新政实操详解

第一部分 新政简介

实施目的：进一步贯彻国务院关于“放管服”的工作要求，不断提升服务水平，防范骗提住房公积金风险，优化办事手续，简化提取材料。

实施手段：与相关政府部门加强互联互通，提高审核效率和审核准确性。

实施时间：2017年9月1日起，此前有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

主要内容：共分为8条，其中与缴存单位和缴存人相关的有三条：

一、住房公积金缴存人提取本人住房公积金应根据提取 情况分别填写不同的申请表，提交相应证明材料

二、单位为职工缴存住房公积金办理程序及需要提交的 相关材料

2特别提示：该类提取经办人可预先登录北京市住建委网站核实申请人所选房屋项目是否已公示备案，以免多跑路

经审核具备住房保障资格，经过审核备案的，个人账户最少保留10元后，一次性提取本人住房公积金账户内的余额。

3、购买单位公房（也称房改房）、集资合作建房 填写表格：《购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房提取住房公积金申请表》一份

提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）购房收据原件。若原件丢失，提交收据复印件加盖售房单位印章或由原房改售房单位出具收到购房人支付售房款具体数额的说明

填表说明：已取得房屋所有权证或不动产权证的，应在表内注明房屋所有权证或不动产权证号。

与原操作的区别： 特别提示：

4、购买危改、拆迁、征收回迁房

填写表格：《购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房提取住房公积金申请表》（见附件5）一份, 提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）拆迁或征收回迁协议原件

填表说明：已取得房屋所有权证或不动产权证应在表内注明房屋所有权证或不动产权证号；

与原操作的区别：

特别提示：按照协议中明确的购房人实际缴纳的房价款金额提取。协议中未注明实交房款的，需补充提交购买回迁房的销售不动产统一发票或收据原件，由审核人员确定提取金额。

5、申请人使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买上述四种住房的

填写表格：填写《使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房提取住房公积金申请表》（见附件6）一份，提交材料：申请人身份证原件

6、购买北京市行政区域外住房，即异地购房未使用贷款的

填写表格：《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份

提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）购房合同原件

（3）销售不动产统一发票或契税完税凭证原件，（4）已取得房屋所有权证或不动产权证的需提交原件

填表说明：

与原操作的区别：取消了异地购房证明和社保个人权益记录 特别提示：经审核通过办理提取。

7、购买北京市行政区域外住房，若审核未通过，但使用了

6次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金，租房提取期限为一年，满一年的，应到管理部及受托银行代办点重新申请。）

3、租住本市公租房提取

填写表格：《租房提取住房公积金申请表》（见附件10）一份

提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）公租房合同原件

（3）房租发票原件

填表说明：公租房首次提取时，未达到租房发票金额，二次办理提取的，也填写该表。

与原操作的区别：原一个季度取一次，改为按一年提取一次 特别提示：按照实际房租支出全额提取，每年核验公租房资格

4.夫妻一方已办理租房提取的，其配偶申请提取时，提供身份证、结婚证原件和复印件一份，填写《租房提取住房公积金申请表》（见附件10）一份。提供租住商品住房合同和租房发票提取的，夫妻月租房提取金额既不得超过双方住房公积金月缴存额之和也不得超过月租金。

三、大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房的

填写表格：填写《北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房提取住房公积金申请表》（见附件11）一份

提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）房屋所在地的规划国土部门批准大修、翻建、自建的文件或乡镇人民政府批准的文件原件和复印件一份

（3）购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票原件和复印件一份

（4）已取得房屋产权证的应在表内注明房屋产权证号，按照实际大修、翻建、自建自住住房支出提取。

填表说明： 特别提示：

四、退休销户提取的

职工达到国家法定退休年龄或已领取基本养老金且不再缴存住房公积金的，可办理住房公积金销户提取。

填写表格：《职工退休提取住房公积金申请表》（见附件12）一份。

提交材料：本人身份证原件及复印件一份 填表说明：

与原操作的区别：取消了退休证原件及复印件 特别提示：办理退休销户后原则上不得重新建立住房公积金账户。

（五）去世销户提取的

因职工去世，继承人申请提取住房公积金的

10地转移接续申请表》（见附件15），交由转入地中心通过全国住房公积金异地转移接续平台办理。

2、转入地公积金中心未开通异地转移接续平台的，仍按原办法办理

3、公积金转出至国管分中心、中直分中心、铁路分中心的，仍按原办法办理

三、单位信息变更业务

已在管理中心办理住房公积金登记开户的单位，若单位基本信息、单位委托收款银行、单位经办人发生变化的，应及时到所缴存住房公积金的管理部柜台办理变更手续。

1、单位基本信息发生变化的，办理变更的程序。单位名称、单位性质、统一社会信用代码、法定代表人或负责人发生变化的，需重新对单位经办人进行授权

填写单据：《单位办理住房公积金信息变更申请表》（见附件18）一式两份，加盖单位公章和法定代表人签字（或盖章）。经管理部审核确认后，一份退单位留存，一份由管理部留存。

提交材料：（1）法定代表人身份证复印件一份

（2）北京市工商行政管理局出具的“名称变更通知”原件或单位设立批准文件原件

（3）载有统一社会信用代码的单位证件原件

2、变更单位经办人的

填写单据：《单位办理住房公积金信息变更申请表》（见附件18）一式两份，加盖单位公章和法定代表人签字（或盖章）。经管理部审核确认后，一份退单位留存，一份由管理部留存。

提交材料：新经办人身份证原件及复印件一份

特别提示：原则上单位应指定本单位在职职工作为住房公积金经办人，办理住房公积金相关业务。如经办人未在该单位缴存住房公积金的，管理部应通过询问、验证、上门核查等方式核实虽不是该单位缴存住房公积金的职工，但确实接受单位法人委托，由管理部认定经办人资格。每次办理业务时，经办人均需出示身份证原件，各管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点要严格审核缴存单位经办人身份，经核实身份后方可办理业务。

3、变更单位委托收款银行的

由经办人持管理部提供注明委托银行收款编号的《单位托收信息确认表》，与开户银行重新签订《北京市同城特约委托收款付款授权书》后，到缴存的管理部托收窗口或银行代办点柜台办理变更手续。目前东城管理部还是在管理部办理。

四、公积金缴存业务

（一）单位首次办理住房公积金开户的，可通过管理中心网站完成登记基本信息的填报，也可在网站下载并填写纸质申请表到管理部柜台办理。具体步骤和办理程序请自行到官网查阅新政文件。

（二）单位首次汇缴住房公积金，采用委托银行收款方式的，314处理。

七、信息清晰集中封存户管理

个人离职后住房公积金账户只能封存在原单位，不得转入信息清晰集中封存户。已封存在管理部集中封存户的不得转移到其他管理部的集中封存户。缴存单位已在北京市工商行政管理局注销的，管理部核验注销情况无误后，可将职工封存信息转入信息清晰集中封存户。

需填写提交的业务申请表可通过管理中心网站（http://www.xiexiebang.com）下载，填写后用A4纸打印并签字，申请表格式不得修改，提倡双面打印；也可到管理部或受托办理住房公积金归集业务银行代办点领取。

以上为本次培训内容，不到之处，请予指正。

谢谢大家！

东城管理部

附件：1.北京住房公积金管理中心下属的管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点名单和地址 2.购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表

3.购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表

4.购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房

提取住房公积金申请表

5.购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房

提取住房公积金申请表

6.使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房提取住房公积金申请表

7.购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表

8.使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表 9.同一住房非首次提取住房公积金申请表

10.租房提取住房公积金申请表

11.北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房提 取住房公积金申请表

12.职工退休提取住房公积金申请表 13.继承提取住房公积金申请表 14.特殊事项销户提取住房公积金申请表 15.住房公积金异地转移接续申请表

16.单位网上办理住房公积金登记开户申请表

变更、注销密钥申请表

受托办理住房公积金归集业务银行代办点档案资料清单

管理部与受托办理住房公积金归集业务银行代办点档案交接单

住房公积金归集业务档案统计月报表

第五篇：哈尔滨市住房公积金管理办法

哈尔滨市住房公积金管理办法

第一章 总 则

第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市情况，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内的城市规划区住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第三条 本办法所称住房公积金，是指国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体（以下简称单位）及其在职职工，按照规定缴存的长期住房储金。

外商投资企业的在职职工是指其聘用的中方职工。

第四条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第五条 单位及其在职职工，应当按照本办法规定履行缴存住房公积金的义务。

第六条 职工有要求其所在单位为其缴存住房公积金的权利；有查询、提取、使用住房公积金和申请住房公积金贷款的权利。

第七条 住房公积金应当用于职工个人购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得侵占、挪作他用。

第八条 住房公积金的管理，实行住房公积金管理委员会决策，住房公积金管理中心运作，银行专户存储，财政监督的原则。

第九条 哈尔滨市住房公积金管理委员会（以下简称管委会），是住房公积金管理的决策机构。管委会的成员中，市人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。

管委会按照国务院《住房公积金管理条例》的有关规定，履行住房公积金管理的职责。

第十条 按照精简、效能的原则，本市设立一个住房公积金管理中心，县（市）不设立住房公积金管理中心。

哈尔滨住房公积金管理中心（以下简称管理中心），可以在有条件的县（市）设立分支机构。管理中心与其分支机构实行统一的规章制度，进行统一核算。

管理中心是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，负责全市住房公积金的管理运作。其职责是：

（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）会同有关部门提出调整住房公积金缴存比例的建议，报管委会审议；

（四）负责住房公积金的核算；

（五）审批住房公积金的提取、使用；

（六）负责住房公积金的保值和归还；

（七）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（八）承办管委会决定的其他事项。

第十一条 管委会应当按照国家的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、偿还等手续，也可采取同城特约委托收款结算方式，办理住房公积金缴存业务。

管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

第二章 缴 存

第十二条 管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户（包括存款户、结算户、委托贷款基金户）。

第十三条 管理中心应当建立单位及其职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况，记账核算到职工个人。

第十四条 管理中心应当向缴存住房公积金的职工发放缴存公积金的有效凭证，并为职工提供便利的查询方式。

第十五条 单位应当到管理中心办理住房公积金缴存登记，填写《住房公积金登记表》、《住房公积金清册》，到指定银行办理住房公积金开户手续。新设立的单位，应当自设立之日起30日内，办理住房公积金缴存登记和账户设立手续。

单位只准许选定一个受委托银行开立住房公积金账户；每个职工只准许开立一个住房公积金账户。已经在两个受委托银行开立账户的单位，应当到管理中心办理住房公积金账户合并手续。

第十六条 单位应当依据《住房公积金登记表》、《住房公积金清册》和《住房公积金基数核对清册》，建立职工住房公积金账目。

第十七条 住房公积金实行按月缴存。职工个人按照规定缴存的住房公积金，由所在单位在其每月工资中代扣代缴；单位按照规定为职工缴存的住房公积金，应当按月计提。单位应当于每月发放工资之日起5日内，将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到受委托银行住房公积金专户内，由受委托银行计入职工个人住房公积金账户。

第十八条 单位汇缴住房公积金，按照下列规定办理：

（一）单位当月职工和住房公积金汇缴总额无变动的，可按照上月住房公积金汇缴总额填写《住房公积金汇缴凭证》，办理汇缴手续；

（二）单位当月职工和住房公积金汇缴总额有变动的，应当按照本办法第二十条规定到受委托银行办理职工住房公积金账户变更手续后，进行住房公积金汇缴；

（三）单位当月职工住房公积金缴存基数或缴存比例发生变动时，应当经管理中心审核批准后，到受委托银行办理住房公积金变更汇缴手续；

（四）受委托银行收受单位《住房公积金汇缴凭证》后，经核对无误后，将有关内容数据录入计算机，记入单位和职工个人账户，并于2个工作日内将单位《住房公积金汇缴凭证》转交管理中心审核、入账。

第十九条 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当由原单位或者清算组织到管理中心办理住房公积金变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，由管理中心办理职工住房公积金账户转移、封存或代管手续。

第二十条 单位录用新职工和调入职工，应当自正式批准录用或者批准调入职工之日起30日内，办理职工住房公积金相关手续。单位录用新职工到受委托银行办理住房公积金缴存登记、账户设立手续；单位新调入职工原单位有公积金账户的到管理中心办理账户转移手续，无住房公积金账户的按单位录用新职工设立个人账户办理。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自终止劳动关系之日起30日内，到管理中心办理该职工住房公积金变更登记，并持管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

第二十一条 单位和职工按照不低于职工本人上一月平均工资的8%比例缴存住房公积金，最高可以达到12%；2001年1月1日实行住房分配货币化以后参加工作的职工，单位按照职工本人上一月平均工资的25%比例缴存，职工按照本人上一月平均工资的15%比例缴存。采取提高单位住房公积金缴存比例方式发放职工住房补贴的，应当在个人账户中予以注明。住房公积金缴存比例随着经济发展作适当调整，由管委会拟订调整意见，经市人民政府审核后，报省人民政府批准。

第二十二条 新参加工作的职工，自参加工作第二个月发工资之日起缴存住房公积金，月缴存额按照本人第二个月的工资乘以规定的缴存比例核定。

单位新调入的职工，自调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额按照本人当月工资乘以规定的缴存比例核定。第二十三条 单位应当按月足额为职工缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴、漏缴。

为职工缴存住房公积金确有困难的单位，需要降低住房公积金缴存比例或者暂缓缴存住房公积金的，必须经单位职工代表大会或者工会讨论通过，经管理中心审核批准后，可降低缴存比例或者暂缓缴存住房公积金；待单位经济效益好转时，再提高缴存比例或者补交欠缴的住房公积金。单位缓缴住房公积金的期限不得超过一年，超过一年仍需缓缴的，应当重新办理报批手续。

第二十四条 管理中心应当建立住房公积金运作管理稽核制度，对内部运作情况进行稽核检查。

第二十五条 单位应当在每年1月31日前，按照上一职工月平均工资和规定的缴存比例，核定一次单位与职工个人住房公积金月缴存额，并从1月1 日起按照新核定的月缴存额缴存住房公积金。

缴存住房公积金的单位应当每年与管理中心对账一次，核对单位职工住房公积金存储余额；每年在结息日（即6月30日）之后两个月内，由受委托银行向单位及其职工核发住房公积金职工个人存储余额对账单和单位结息单。

第二十六条 单位为职工缴存住房公积金，按照下列规定列支：

（一）机关在预算中列支；

（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或费用中列支；

（三）企业在成本中列支。

第二十七条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。

第三章 提取和使用

第二十八条 职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

（七）调离本市辖区的；

（八）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依据前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取住房公积金存储余额的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，其合法继承人、受遗赠人可以提取其住房公积金账户内的存储余额并同时注销其住房公积金账户；无继承人也无受遗赠人的，其住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

第二十九条 职工提取个人账户内住房公积金存储余额，应当凭所在单位出具的提取证明和下列材料，向管理中心提出申请：

（一）购买自住住房的，提交购买公有住房审批手续或购买商品住房有效合同、私有住房交易有效凭证；

（二）建造自住住房的，提交规划、土地管理部门的批准文件；

（三）大修或者翻建自有住房的，提交规划管理部门的批准文件；

（四）职工离休、退休的，提交离休、退休有效证件和原所在单位的证明；

（五）完全丧失劳动能力与单位终止劳动关系的，提交合法有效的丧失劳动能力证明和终止劳动关系证明材料；

（六）出境定居的，提交公安机关等有关部门签发的出境定居手续（移民纸、定居卡、永久居住签证等）或者户口注销证明；

（七）偿还购房贷款本息的，提交还款凭证和《借款合同》；

（八）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提交原户籍管理部门出具的户籍证明和终止劳动关系证明；

（九）调离本市辖区的，提交调入单位职工个人公积金新账户证明和调入单位开具的调转介绍信；

（十）职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人应当提交职工死亡的有效证明和合法继承有效证明。

（十一）房租超出家庭收入规定比例的，提供同一户口家庭成员工资收入证明、户口簿，属于承租公有住房的，还应当提供《公有住房承租证》；属于承租非公有住房的，还应当提交经房屋租赁管理机构登记备案的证明和税务部门出具的纳税凭据。

管理中心应当自受理申请之日起，3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，按照规定办理提取手续。对管理中心作出的不准提取决定不服的，申请人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第三十条 履行住房公积金缴存义务的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金个人贷款办法，由市人民政府另行制定。

第三十一条 管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经管委会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

管理中心不得向他人提供担保，不得将住房公积金及其增值收益用于投资、参股和购买股票。

第三十二条 住房公积金的增值收益应当存入管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。建立住房公积金贷款风险准备金的比例，按不低于住房公积金增值收益60%核定，或者按不低于住房公积金贷款余额的1%核定。

第三十三条 企业被依法宣告破产在资产清偿时，应当依法优先偿还其欠缴的住房公积金和公积金贷款。

第三十四条 管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金应当缴入财政专户。

管理中心的管理费用，由管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报市财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交财政，由市财政拨付。

管理中心的管理费用标准（包括办公费用、业务费用、管理设施更新等专项费用），按照略高于国家规定的事业单位费用标准核定。

第四章 监 督

第三十五条 管理中心编制的住房公积金预算、决算，应当经市财政部门审核后，提交管委会审议。

管理中心应当每年定期向财政部门和管委会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。

第三十六条 管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。

第三十七条 管理中心和单位职工有权督促单位按时履行下列义务：

（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；

（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存；

（三）足额缴存住房公积金。

单位职工有权揭发、检举、控告本单位挪用住房公积金的行为。

第三十八条 管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。

受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向管理中心提供有关的业务资料。

第五章 法律责任

第三十九条 单位违反本办法规定未办理住房公积金缴存登记或者未为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

第四十条 单位违反本办法规定未按期缴存或者少缴存住房公积金的，由管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

第四十一条 管委会违反本办法规定审批住房公积金使用计划的，或者管理中心违反本办法规定发放住房公积金、使用住房公积金收益、挪用住房公积金的，按照国务院《住房公积金管理条例》的规定给予处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十二条 管理中心违反财政法规的，由市财政部门依法给予行政处罚。

第四十三条 管理中心违反本办法规定向他人提供担保的，由上级机关或者本单位对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。

第四十四条 住房公积金管理和监督部门的工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

第六章 附 则 第四十五条 住房公积金财务管理和会计核算，按照国家有关规定执行。

第四十六条 灵活就业人员和城镇个体工商户及雇员，可以自愿缴存住房公积金，并按照规定使用公积金。

第四十七条 本办法自2007年10月1日起施行。2000年6月9日市人民政府发布的《哈尔滨市住房公积金管理办法》同时废止。

关于职工住房公积支取问题的几点说明

根据国家和上级有关文件的规定,并结合我单位的实际，现对职工住房公积金如何支取问题作如下几点说明：

一、住房公积金的提取和使用：

（一）员工在住房消费时，可以提取本人及其房屋拥有权的家庭成员（配偶、父母、子女）住房公积金账户内的存储余额。

（二）员工在使用个人住房公积金时，应符合下列情况:由员工提出个人住房公积金使用申请（加盖单位公章、单位领导人签字）和本人身份证及有关证明材料：

1、贷款购买住房的，需提交①与银行签订的《贷款合同》原件及复印件和近三个月的还款凭证；②与开发商签订的《商品房买卖合同》原件及复印件；③不动产发票、首付款收据及完税发票中的任意一种。员工本人不是产权人的还应提供《结婚证》或《户口簿》原件及复印件。

2、一次性付款购买住房的（包括从个人手中购买），购房当年可以提取住房公积金账户内的存储余额，需提交①《房屋所有权证》原件及复印件；②不动产发票、完税发票任意一种。

3、农村自建住房的，自建当年可以提取住房公积金账户内的存储余额，需提交当地规划行政管理部门出具的《建设规划许可证》及《土地使用证》原件及复印件。

4、大修住房的，大修当年可以提取住房公积金账户内的存储余额，提供房地产行政管理部门的有关质量监督机构办理的《质量监督手续证明》等。

5、属于公司内部集资合作建房的，集资合作建房当年可以提取住房公积金账户内的存储余额，由集资单位提供集资证明，统一办理参加集资建房员工的住房公积金使用手续。

6、其它特殊原因需使用住房公积金的，应提供相应的法律证明。

（三）员工终止缴纳住房公积金，在提取住房公积金时需提供本人的身份证，并根据不同情况提供下列证明材料：

1、离、退休员工提供离、退休有效证明；

2、出国定居或被单位解除劳动合同的，提供出国定居证明、终止劳动关系证明，身份证原件（无原件需写委托书委托他人办理）。

3、员工死亡的，员工的继承人、受遗赠人提取死亡员工的公积金时，提供身份关系证明、合法继承或遗赠证明，注销死亡员工的《户口注销证明》等。

二、住房公积金的使用额规定：

员工在一次性付款购房时只能提取一次，且提取金额不得超出消费金额。再次购房时可再提取；员工按揭贷款购房的每年可提取一次，但提取的总金额不得超过贷款本息总额。

公司内部集资建房，原则上只能用一次，但对于确实家庭困难的，在办理发放产权证之前，可再支用一次。

公积金不得用于支付住房的室内装修、房屋养护支出。

三、住房公积金的使用程序：

1、住房公积金用于住房消费时，由员工本人提出申请报告并将所需各种证明材料提供给单位住房公积金管理部门，经审核后，报分管领导批准后使用。

2、员工终止缴纳公积金或调出时，将所需各种证明材料提供给住房公积金管理部门，经审核后，报部门领导批准后使用。

四、存在的问题：自1999年经过房改至今，通过将近八年的住房公积金缴纳、支取运行，导致个别职工误认为“住房公积金不需要什么理由，随时随地都可以领取，有的亲属因病住院、子女上学等一些不正当理由都要支取”，因此，使一些职工误认为：职工个人帐户的住房公积金可以随时随地都可以领取等等想法，其实是不正确的，要支取一定要具有足够的理由和依据。

此说明

公司工会工作部

二○一一年九月七日