施工许可证申请前的准备工作及办理条件

第一篇：施工许可证申请前的准备工作及办理条件

施工许可证申请前的准备工作及办理条件：（1）施工场地已基本具备施工条件；（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。

（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；

（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；

（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。申请

（一）提交材料：

1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：

（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；

（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；（4）施工图设计文件审查通知书原件；（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；

（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；

（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；（8）项目建设资金落实证明原件；（9）人防部门出具的人防施工图备案回执；（10）法人委托书；

（11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。

2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：

（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（3）施工图设计文件审查通知书原件；（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；

（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；

（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；（7）项目建设资金落实证明原件；

（8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）；（9）法人委托书。

3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：

（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）；

（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）；

（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；

（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；

（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）；（7）项目建设资金落实证明原件；（8）法人委托书。

（二）注意事项：

上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。申请人需要参与的工作 现场踏勘 标准：

（1）工程用地位置、范围应当与规划许可一致；

（2）规划许可确定的用地红线范围内和代征地范围内施工现场拆迁进度应当符合施工要求；（3）施工现场应当具备安全防护措施，施工围档的设置、地下管线的防护或者改移措施、毗邻建筑物的安全防护措施以及空中架设障碍物的排除情况等应当符合规定；

（4）施工现场供水和排水、供电以及施工道路应当满足施工要求，施工场地应当平整；（5）无违法开工行为。办理结果

（一）结果形式：

1、对准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和《建筑工程施工许可证》，并在10日内将许可证书送达申请人。

2、对不予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将申请材料退回申请人。

（二）注意事项：

1、完成时限：8个工作日

2、收费标准：本项目不收费

重新申领许可证、变更许可证和遗失补证 申请前的准备工作及办理条件

符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》（京建工[2006]435号）的规定 申请

（一）提交材料： 重新申领施工许可证的提交：

1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：

（1）变更情况说明及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）重新填写、盖章的施工许可申请表；

（4）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件

（5）已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明；（6）在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;（7）竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明；

（9）需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%；续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%；

2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料：

（1）变更情况说明及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；

（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件

（4）重新填写、盖章的施工许可申请表；（5）招投标管理部门出具的施工合同解除备案表；

（6）建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明；

（7）变更后的施工合同备案表。变更施工许可证的提交：

1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

（1）变更事项书面申请及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）《建筑工程施工许可申请表》；（4）与原监理单位合同解除协议；（5）变更后的监理合同备案表。

2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

（1）变更事项书面申请及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）《建筑工程施工许可申请表》；（4）建设单位与设计合同解除协议；

（5）已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书；（6）变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。

3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：（1）变更事项书面申请及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）《建筑工程施工许可申请表》；（4）已变更的建筑工程规划许可证；

（5）在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。

4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：（1）变更事项书面申请及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；

（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；

（4）变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（5）房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明；

（6）需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书；有人防工程的，需提交施工图备案通知单；（7）变更后的施工、监理合同备案表；（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明；

（9）资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%；增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。

5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出

6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：

（1）补发申请及法人委托书；

（2）建设单位组织机构代码证书复印件；

（3）刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。

（二）注意事项：

申请材料齐全、符合法定形式 申请人需要参与的工作 现场踏勘

现场踏勘人员可根据实际情况决定是否对工程现场进行踏勘。需要进行现场踏勘的，检查标准、岗位职责及权限同新发施工许可证现场踏勘标准。不需进行现场踏勘的，书面写明意见及理由后将申请材料和踏勘记录表转初审人员。办理结果

（一）结果形式：

1、对准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和《建筑工程施工许可证》，并在10日内将许可证书送达申请人。

2、对不予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，连同申请材料退回申请人。

（二）注意事项：

1、完成时限：8个工作日

2、收费标准：本项目不收费

施工组织设计的主要内容（1）工程概况及特点分析

分析和概要说明本工程性质、规模、建设地点、承建方式、建筑与结构特点、分期分批交付使用的期限，建设单位的要求和可提供的条件；本地区气候、地形、地质、水文和交通运输情况；施工力量、施工条件、资源供应情况等。并找出本工程的主要施工特点（难点）。（2）施工方案选择

依据工程概况及特点分析，结合可供投入的各项资源情况，全面部署施工任务，确定施工总顺序和流向；选择主要工种工程的施工方法和施工机械；确定各部分项工程的施工顺序；并对拟建工程可供选用的几种施工方案进行定性、定量的分析，以选出最佳施工方案。（3）编制施工进度计划

施工进度计划是施工方案在时间上的体现和安排。编制施工进度计划应采用先进的计划理论和方法（如流水施工、横道图、垂直图、网络图等）合理确定施工顺序和各工序的作业时间，使工期、成本和资源的利用达到最佳结合状态，即资源均衡、工期合理、成本低。（4）施工准备工作计划

确定施工准备工作的内容、起止时间、工程量大小及完成各项工作人数和具体负责人等。

（5）劳动力、施工机械、运输设备、主要建筑材料、构件和半成品的需要量计划，用以解决供应问题。（6）施工平面图设计

其目的是为了解决施工现场平面和空间安排等问题。即把设入的各种资源（如材料、构件、机械、运输等）和生产、生活所需临建设施和场地，最佳地布置在施工现场，以保证整个现场能有组织、有秩序、有计划的文明施工。（7）主要技术经济指标

对编制的施工组织设计进行全面的技术经济效益评价：如采用工期、质量、成本、安全等指标。

第二篇：办理《建筑工程施工许可证》申请告知书

办理《建筑工程施工许可证》申请告知书

申请材料

1.加盖单位及法人代表人印签的《建筑工程施工许可证申请表》（一式两份）；

2.施工、监理中标通知书（原件），免标工程提供相关手续或企业工程项目发包文件；

3.《建设用地规划许可证》（复印件、加盖红章）和《建设工程规划许可证》（复印件、加盖红章）、总体规划平面图（原件）；

4.《建设用地批准书》或《土地使用证》（复印件、加盖红章）；

5.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查报告》（复印件、加盖红章）；

6.《建筑工程施工合同》（原件）、《建筑工程监理合同》（原件）、招标代理合同（原件）、劳务分包合同（原件）、《建筑工程设计合同》（原件）、《建筑工程勘察合同》（原件），政府投资项目需提供施工合同法制办审查意见及监理合同法制办审查意见；

7.建设单位资金证明（原件、加盖红章）；

8.工程质量监督注册登记表（原件）、安全施工措施备案表（原件）、安全施工措施资料审查意见书（原件）等工程质量和安全监督委托备案资料；

9.《人防工程易地建设许可证》、《消防审核意见书》、《防雷审核意见书》、《建筑垃圾清运许可证》（开发区城管大队）（以上资料均为复印件、加盖红章）；

10.施工企业（包括劳务分包企业）资质证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证（复印件、加盖红章）；

11.监理、勘察设计单位的资质证书、营业执照（复印件、加盖红章）；

12.施工、监理、勘察、设计等单位派驻建设工程项目现场管理人员任命文件或委托书（原件、加盖红章）；

13.项目经理资格证书和职称证书（原件、押证）和项目技术负责人职称证书，五大员证书（施工员、质检员、安全员、造价员、材料员）、总监理工程师（执业原件）及项目现场监理资格证书（复印件、加盖红章）；

14.施工企业与施工工地所在社区签署的计生合同及该工程工人的婚育证明（复印件、开发区社事局领取）、施工企业与所在地建设主管部门签署的计生合同（原件）；

15.安全防护、文明施工措施费用使用计划；

16.建设工程安全事故应急救援预案；

17.已缴纳建设工程相关费用的证明[城市基础设施配套费、新型墙体材料革新基金、劳保费用、安全文明生产施工措施费、民工工资保证金（以上五种费用收据均为复印件、加盖红章）]；

18.施工现场人员意外伤害保险合同及收据（复印件、加盖红章）；

19.施工组织设计和专项方案（施工企业一级红章，监理单位总监签字监理公司盖章）。

注：以上材料复印件须提供原件核验，并签署与原件核对无误，加盖公章。复印件须按A4纸复印并清晰可辨，所需材料必须齐全，填表规范，字迹清晰，除《建筑工程施工许可证申请表》外，资料依顺序装订成册。

第三篇：申请办理施工许可证需提交的资料

申请办理施工许可证需提交的资料

申请办理施工许可证，需要提交的资料：

（一）《建筑工程施工许可证申请表》（一式两份）；

（二）建设用地批准证明资料，如《建设用地批准书》或《土地使用证》或《土地预登记证》（原件及复印件一份，复印件应当加盖建设单位公章，审查原件、留存复印件，下同）等相关材料；

（三）《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》（副本原件及复印件一份）；

（四）施工场地具备施工条件的有关证明资料原件及复印件一份，如提供监理单位出具的施工场地已具备施工条件的证明。属拆迁或分期拆迁的，提供县级以上人民政府房屋拆迁主管机关批准的房屋拆迁许可证和满足施工进度要求的拆迁进度证明；

（五）《建设工程施工合同》及其备案证明（包括总承包合同、专业分包合同和劳务分包合同的原件和复印件一份），通过招投标方式确定的施工企业的，还须提供建设工程施工《中标通知书》（原件及复印件一份）；

（六）建设项目施工图审查合格证明文件及其备案证明（原件及复印件一份）；

（七）提供质量、安全监督手续（原件及复印件一份）以及经项目总监理工程师按规定审查签署的保证质量和安全措施的施工组织设计（包括专项质量、安全施工组织设计和安全施工措施审查意见书原件及复印件一份）；

（八）《建设工程监理合同》及其备案证明，通过公开招投标方式确定工程监理单位的，还须提供建设工程监理《中标通知书》（原件及复印件一份）；

（九）建设单位在开户银行存入的资金证明（原件及复印件一份）；开展工程款支付担保的城市，提供工程款支付担保保函和履约担保保函（原件及复印件一份）；建设资金的定量要求：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。对建设资金属政府性资金的工程项目，由项目业主提供财政资金落实的证明文件；属银行贷款的，由贷款银行出具贷款的证明文件；属自有资金的，由有资质的会计师事务所或银行出具资金证明文件；属合作投资资金的，由银行及投资方出具资金证明文件。

（十）法律、法规和规章规定的其他资料。

1．施工企业安全生产许可证（副本复印件）

2．商品混凝土购销合同

3．甲乙双方签订的建设工程廉洁责任书

4．建设项目支付农民工工资保证金证明（市政府）

5．散装水泥押金单据

6．劳务合同，劳务企业资质证书及安全生产许可证（副本复印件）

7．计划生育责任书

第四篇：办理施工许可证程序

办理施工许可证（临时施工许可）须知

一、办理程序

1、建设工程北向办理施工许可证（临时施工许可）后方可开工建设

2、建设工程立项后，建设单位须持项目立项批文到省招标办理备案登记

3、建设单位按规定办理施工图审查手续。（在建设厅设计处办理）

4、建设单位按规定提供招标备案相关资料。

5、招标备案完备后，建设单位领取中标通知书。

6、建设单位办理报建规费缴纳手续后，领取备案通知书。

7、建设单位持备案通知书到市规划部门办理工程规划许可手续。

8、单位办理质量、安全监督审查手续。

9、单位办理其他相关手续。（合同备案，三方协议，四方协议等）

二、须提供的资料

1、施工许可证申请表一式两份（窗口领取）。

2、工程项目建设立项批文（一份原件，一份复印件）

3、国土使用证（一份扫描件）

4、建设工程用地许可证（一份原件，一份扫描件）

5、建设工程规划许可证（规划联系单）（一份原件，一份复印件）

6、施工中标通知书。（省招标办办理备案，一份原件，一份复印件）

7、经建设行政主管部门备案的施工合同（省造价站办理备案）

8、施工图纸审查备案表及合格书（省建设厅设计处办理，一份原件，一份复印件）

9、经备案的监理合同及监理中标通知书（省造价站办理备案，一份原件，一份复印件）

10、质量、安全监督申请表（省质监站办理）

11、施工安全申请表（开工安全审查）（省质监站办理）

12、弄明工资保障金及三方协议书（省造价站、长沙劳动部门办理）

13、资金保函（支付保函和履约保函）及证明。（项目资本金核实，房地产开发项目）

14、施工项目部和现场监理关键岗位人员职务任命文件及证书扫描件。

15、其他须提供的相关资料。（劳保基金、墙改、散装水泥发票扫描件，四方协议，省外施工企业入湘登记证书扫描件）

备注：

1、施工许可证与临时施工许可证的唯一区别是规划许可证与规划联系单，其他所须提交的资料与办理施工许可证所须资料一致。

2、建设单位所提交的资料为复印件时，请在复印件上加盖单位公章并注明此件与原件核对无误。

3、建设单位对提供材料真实性负责，如提供虚假材料申请施工许可证按相关法律法规承担责任。施工许可窗口电话：***,88950065，时间：15个工作日（从进窗口开始计算）。施工合同备案表格下载：www.xiexiebang.com/办事指南/合同备案.doc.

第五篇：办理施工许可证前置条件

办理施工许可证前置条件

1、建筑工程用地批准手续：建设用地规划许可证、国土证；

2、建设工程规划许可证；

3、施工现场基本具备施工条件：现场施工条件勘查表

4、已确定施工企业：中标通知书、施工合同、施工企业备案表，施工组织设计

5、施工图纸及技术资料：地勘报告、施工图审查合格书、民用建筑节能设计专项审查备案登记表、环评、节能审查、抗震设防审查证书、建筑消防设计审核意见书、防雷装置设计审查书、缴纳费用办理防空地下易地建设许可证、建设工程档案报送责任书。

6、质量、安全监督备案手续：建设工程质量监督通知书、建设工程施工安全受监证明。

7、监理手续：建设监理合同

8、建设资金已落实：银行出具的本工程资金证明；

9、消防审查：消防审查意见书

10、环评报告、安评报告，11、农民工工资保证金缴存：办理农民工工资保证金通知书

12、市政基础设施保护