上海市公积金管理中心关于印发《上海市委托提取住房公积金支付公共租赁住房租金操作办法(试行)》的通知

第一篇：上海市公积金管理中心关于印发《上海市委托提取住房公积金支付公共租赁住房租金操作办法(试行)》的通知

上海市公积金管理中心关于印发《上海市委托提取住房公积金支付公共租赁住房租金操作办法(试行)》的通知

沪公积金[2014]22号

中国建设银行股份有限公司上海市分行：

为规范委托提取住房公积金支付公共租赁住房租金业务，根据《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》和相关政策规定，制定《上海市委托提取住房公积金支付公共租赁住房租金操作办法(试行)》，现印发给你们，请遵照执行。

上海市公积金管理中心

2014年4月25日

上海市委托提取住房公积金支付公共租赁住房租金操作办法(试行)

第一条（目的和依据）

为规范委托提取住房公积金、补充住房公积金（以下简称住房公积金）支付公共租赁住房（以下简称公租房）租金（以下简称冲还租）业务，方便公租房承租职工办理提取住房公积金手续，加强住房公积金资金管理，防范风险，根据《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》和相关政策规定，制定本办法。

第二条（定义）

本办法所指的冲还租是指：职工委托上海市公积金管理中心（以下简称市公积金中心）每月以转帐方式提取其住房公积金账户的存储余额用于支付公租房租金的行为。

第三条（管理主体）

市公积金中心负责本市冲还租业务的管理工作。

申请人承租的公租房项目所对应的运营机构具体负责冲还租业务的受理和审核。该运营机构应当符合冲还租业务承办条件。

第四条（申请条件）

职工申请办理冲还租业务，应具备以下条件：

（一）承租本市由市政府主管部门认定的公租房；

（二）目前无住房公积金贷款且无提取住房公积金归还住房贷款委托。

第五条（共同申请人）

符合冲还租申请条件的职工，在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额不足时，其配偶或直系血亲可作为共同申请人申请提取其住房公积金账户内的存储余额。

第六条（委托提取金额）

委托提取金额不高于每月冲还租业务发起时的当月应缴房租、累计欠缴房租、违约金等租赁相关费用之和。住房公积金账户内的存储余额与自付部分扣款卡余额合计至少足够支付一个月的租金时，方可发起当月冲还租操作，并确保住房公积金账户内保留10元以下金额。

第七条（办理委托申请材料）

办理委托申请时应提供如下申请材料：

（一）申请人的身份证；

（二）有共同申请人的，还需提供共同申请人的身份证、申请人和共同申请人之间关系的有效证明材料；

（三）公租房租赁合同；

（四）该租赁合同期内任意一期租金支付凭证；

（五）申请人即承租人名下的建设银行借记卡（该借记卡作为住房公积金账户内的存储余额不足支付时，用于补充支付的租金自付部分扣款卡）及银行委托扣款协议书；

（六）填妥的《委托提取住房公积金支付公租房租金申请书》（见附件一）。

第八条（变更委托申请材料）

办理变更委托申请时应提供如下申请材料：

（一）变更共同申请人的应提供：

1、申请人的身份证；

2、原共同申请人的身份证；

3、变更后共同申请人的身份证、申请人和变更后共同申请人之间关系的有效证明材料；

4、填妥的《提取住房公积金支付公租房租金委托变更申请书》（见附件四）。

（二）变更申请人或共同申请人住房公积金冲还租状态的应提供：

1、申请人的身份证；

2、有共同申请人的，还需提供共同申请人的身份证；

3、填妥的《提取住房公积金支付公租房租金委托变更申请书》。

（三）变更自付部分扣款卡的应提供：

1、申请人的身份证；

2、有共同申请人的，还需提供共同申请人的身份证；

3、申请人即承租人名下的建设银行借记卡及银行委托扣款协议书；

4、填妥的《提取住房公积金支付公租房租金委托变更申请书》。

（四）续租变更租赁合同号的应提供：

1、申请人的身份证；

2、有共同申请人的，还需提供共同申请人的身份证、申请人和共同申请人之间关系的有效证明材料；

3、新公租房租赁合同；

4、新租赁合同期内任意一期租金支付凭证；

5、填妥的《提取住房公积金支付公租房租金委托变更申请书》。

第九条（终止委托申请材料）

办理终止委托申请时应提供如下申请材料：

（一）申请人的身份证；

（二）有共同申请人的，还需提供共同申请人的身份证；

（三）填妥的《提取住房公积金支付公租房租金委托终止申请书》（见附件六）。

第十条（委托办理流程）

（一）申请人提出委托申请

申请人仔细阅读《委托提取住房公积金支付公租房租金申请须知》（见附件二）后，可向受理机构提出冲还租委托申请。提出申请时，申请人及共同申请人须亲自到场向受理机构提交相关申请材料。

（二）受理机构受理申请

受理机构应当自受理申请之日起三个工作日内，对申请人资格进行校验并作出准予或者不准予申请的决定。准予申请的，受理机构应当向申请人提供《提取住房公积金支付公租房租金委托书》（以下简称《委托书》，见附件三）；不准予申请的，受理机构应当说明理由。

（三）申请人签订委托书

确认《委托书》内容无误后，申请人及共同申请人须签字确认委托。《委托书》一式两份，委托人、市公积金中心（受理机构保管）各持一份。

第十一条（变更委托办理流程）

（一）申请人提出变更委托申请

冲还租委托期内，委托人如需变更原《委托书》信息的(委托人即承租人变更的情况除外)，须向受理机构提出变更委托申请。提出申请时，申请人及共同申请人须亲自到场向受理机构提交相关申请材料。

（二）受理机构受理申请

受理机构应当自受理申请之日起三个工作日内，对申请人资格进行校验并作出准予或者不准予申请的决定。准予申请的，受理机构应当向申请人提供《提取住房公积金支付公租房租金委托变更书》（以下简称《委托变更书》，见附件五）；不准予申请的，受理机构应当说明理由。

（三）申请人签订委托变更书

确认《委托变更书》内容无误后，申请人及共同申请人须签字确认委托变更。《委托变更书》一式两份，委托人、市公积金中心（受理机构保管）各持一份。

第十二条（终止委托办理流程）

（一）申请人提出终止委托申请

冲还租委托期内，委托人如需终止委托，须向受理机构提出终止委托申请。提出申请时，申请人及共同申请人须亲自到场向受理机构提交相关申请材料。

（二）受理机构受理申请

受理机构应当自受理申请之日起三个工作日内，对申请人资格进行校验并作出准予或者不准予申请的决定。准予申请的，受理机构应当向申请人提供《提取住房公积金支付公租房租金委托终止书》（以下简称《委托终止书》，见附件七）；不准予申请的，受理机构应当说明理由。

（三）申请人签订委托终止书

确认《委托终止书》内容无误后，申请人及共同申请人须签字确认委托终止。《委托终止书》一式两份，委托人、市公积金中心（受理机构保管）各持一份。

第十三条（委托提取时间和频次）

冲还租业务每月上旬（遇法定节假日顺延）发起一次。

第十四条（其他规定）

（一）委托人或共同委托人在一个冲还租委托期内，仅可对一套公租房办理冲还租委托，不得办理其他住房公积金提取业务（包括委托提取住房公积金归还住房贷款）。委托人或共同委托人如需办理其他住房公积金提取业务，须提前终止冲还租委托。

（二）冲还租委托期内，该委托所对应的公租房租赁合同终止后，委托人须办理冲还租委托终止手续。委托人办理冲还租委托手续终止前，该委托仍然有效。

（三）办理冲还租委托后，委托人应确保按期支付全额房租，逾期未支付的按公租房租赁合同的规定计收逾期违约金。

（四）冲还租发生差错的，委托人、共同委托人和公租房运营机构应配合市公积金中心按规定进行纠错。

（五）冲还租扣款规则由市公积金中心另行制定。

第十五条（解释部门）

本办法由市公积金中心负责解释。

第十六条（施行时间）

本办法自发布之日起施行。

上海市公积金管理中心

2015年4月30日

第二篇：最新上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法

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最新上海市提取住房公积金支付房屋租

赁费用实施办法

核心内容：上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法将于十月一日起实施。《办法》调整承租由政府认定的保障性住房，可按家庭月房租金额全额提取，租赁本市其他住房，按规定每月最高提取金额两千元。接下来法律快车小编为您详细介绍。

关于印发《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》的通知

沪公积金管委会〔2014〕7号

市公积金管理中心：

《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》已经2014年8月22日市住房公积金管理委员会第四十三次会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

上海市住房公积金管理委员会

二〇一四年八月二十五日

附件：

上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法

第一条（目的和依据）

为进一步完善住房公积金制度功能，扩大住房公积金受益面，支持缴存职工家庭住房消费，根据国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》等相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条（适用范围）

本办法适用于本市行政区域内职工提取住房公积金支付房屋租赁费用的管理。

第三条（管理主体）

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上海市公积金管理中心（以下简称市公积金中心）是职工提取住房公积金支付房屋租赁费用管理的业务主管部门，负责本办法的组织实施。

市公积金中心各区、县管理部（以下简称管理部）负责职工提取住房公积金支付房屋租赁费用的受理和审核。

中国建设银行上海市分行各区、县住房公积金业务网点（以下简称建行公积金业务网点）受市公积金中心委托办理提取资金的复核、支付和划账等金融业务。

第四条（提取条件）

职工（以下称申请人）符合下列条件之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：

（一）承租本市由政府认定的保障性住房（包括廉租住房和公共租赁住房等）的；

（二）承租本市其他住房（包括商品住房、售后公房等）用于自住，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的。

第五条（提取金额）

（一）符合本办法第四条情形

（一）的，在当月需实际支付的房屋月租赁费用限额内提取；

（二）符合本办法第四条情形

（二）的，在房屋月租赁费用扣除家庭月工资收入规定比例后的限额内提取，且不高于本市规定的当月提取限额。

第六条（比例和限额的确定）

家庭月工资收入规定比例和月提取限额由市住房公积金管理委员会根据本市职工收入水平和住宅租赁市场价格水平等因素确定，并适时向社会公布。

第七条（共同提取人）

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申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。

共同提取人限定为申请人的配偶、父母或子女。

第八条（其他事项）

提取住房公积金支付房屋租赁费用，除须符合本办法第四条规定以外，还应符合以下要求：

（一）申请人及共同提取人已累计缴存住房公积金满六个月；

（二）申请人及共同提取人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付物业服务费等行为；

（三）如申请人同时租赁二套或以上房屋的，仅可提取住房公积金支付其中一套房屋的租赁费用；

（四）申请人的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。

第九条（提取材料）

申请人申请提取住房公积金支付房屋租赁费用，应提供以下证明材料：

（一）申请人本人的身份证件；

（二）如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份证件、关系证明、共同提取人的书面同意书等；

（三）符合本办法第四条情形

（一）的，应提供有效的保障性住房租赁证明、住房租金补贴证明等；

（四）符合本办法第四条情形

（二）的，应提供房屋出租经营纳税单或其它有效的房屋租赁证明。

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第十条（提取流程）

申请人符合提取条件的，按以下流程办理：

（一）承租本市由政府认定的保障性住房及本市其他住房的，可向承租房屋所在区的管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。

（二）参加自愿缴存的申请人，可向其住房公积金账户所在区的管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。

管理部应当自受理申请之日起三个工作日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

第十一条（提取方式）

提取住房公积金用于支付房屋租赁费用的，一般采用转账方式，有条件的租赁住房，采用委托扣款支付（冲还租）方式。管理部审核批准后，提取人凭审批单到相应建行公积金业务网点办理提取手续。

第十二条（提取时间）

申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，且最晚不超过房屋租赁行为终止后半年内。

提取住房公积金支付房屋租赁费用以季度为单位，申请人可每季度提取一次住房公积金。

第十三条（调查和审核）

申请人有义务如实提供证明材料并接受受理机构的调查、核对和审核。

受理机构有权对申请人申报的证明材料及相关情况进行调查、核对和审核。

第十四条（罚则）

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以欺骗手段违法提取本人或他人住房公积金账户内的存储余额的，市公积金中心应当按照《上海市住房公积金管理若干规定》相关规定，责令限期退回违法所提款额，并处以罚款。违法提取本人住房公积金账户内的存储余额的，可处违法所提款额百分之十以上百分之五十以下的罚款；违法提取他人住房公积金账户内的存储余额的，可处违法所提款额一倍以上五倍以下的罚款。违法行为将被记入上海市个人信用联合征信系统。

第十五条（解释部门）

本办法由市公积金中心负责解释。

第十六条（施行时间）

本办法自2014年10月1日起施行，有效期五年。2010年9月13日上海市住房公积金管理委员会第二十七次全体会议审议通过的《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》（沪公积金管委会〔2010〕4号）同时废止。

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第三篇：上海市住房公积金服务操作指南

上海市住房公积金服务指南

单位住房公积金账户设立

办理场所：上海市公积金管理中心各业务网点。办理要件：

1、营业执照、法人证书等单位设立证明复印件；

2、组织机构代码证复印件；

3、组织机构代码证IC卡；

4、填妥并加盖单位公章的《上海市住房公积金缴存登记表》（附件一）。

办理流程：单位提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点审核并办理。办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日

个人住房公积金账户集中封存

申请条件：个人与原单位终止劳动关系后尚未被新单位录用的，原单位应当自劳动关系终止之日起30日内，将个人住房公积金账户转入“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”。

办理场所：原单位住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点。办理要件：

1、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章的《上海市住房公积金集中封存清册》（附件十）；

2、个人与原单位终止劳动关系的下列证明材料之一：（1）《上海市职工退工通知单》复印件；

办理流程：单位提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点办理。

办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。

住房公积金汇缴

办理要求：单位应当于每月发放工资之日起5个工作日内办理住房公积金汇缴手续。办理场所：单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。办理要件：

1、当月缴存人员不变动的需提供填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》（附件十二）、转账支票；

2、当月缴存人员变动的需提供填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《上海市住房公积金汇缴变更清册》、转账支票。

办理流程：单位提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点办理。办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。

住房公积金补缴（不超过12个月）

申请范围：正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月（含12个月）的。办理场所：单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。办理要件：

1、填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》；

2、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《上海市住房公积金补缴清册》；

3、转账支票。

办理流程：单位提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点办理。办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。

住房公积金补缴（超过12个月）

申请范围：正常缴存单位为职工补缴住房公积金超过12个月的。

办理场所：单位住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点和建设银行住房公积金业务网点。办理要件：

1、填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》；

2、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式三联的《上海市住房公积金补缴清册》；

3、劳动合同或劳动手册或经劳动主管部门和法院确认劳动关系证明的原件和复印件；

4、《上海市个人缴纳社会保险费核定表》等工资基数证明复印件；

5、转账支票。办理流程：单位提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点审核——建设银行住房公积金业务网点办理。办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。

住房公积金缴存基数调整（）

办理要求：住房公积金缴存基数按照个人上一月平均工资每调整一次。单位住房公积金末次缴存月份为当年6月份，且正常缴存职工数大于零的单位需进行基数调整。

办理场所：单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。办理要件：根据当年基数调整规定提供相关资料。

办理流程：单位提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点进行基数调整。办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。

住房公积金缴存基数调整——网上办理（）

办理要求：住房公积金缴存基数按照职工本人上一月平均工资每调整一次。单位住房公积金末次缴存月份为当年6月份，且正常缴存职工数大于零的单位，也可以通过网上进行基数调整。

办理场所：

1、登录上海住房公积金网（www.xiexiebang.com）进行网页版本全程网上基数调整；

2、通过单位会员综合服务系统进行全程网上基数调整。办理条件：

1、单位已建立住房公积金账户且为上海住房公积金网单位会员；

2、成功申请且已具备直联操作权限（仅使用单位会员系统时需要）；

3、通过身份认证卡认证；

4、已完成当年六月份汇缴业务。办理流程：

1、网页版本全程网上基数调整：登录上海住房公积金网，进入“网上基数调整专栏”，根据提示进行操作；

2、单位会员系统全程网上调整方式：登录单位会员综合服务系统，点击“基数调整”功能，根据提示进行操作。办理时限：每个工作日九点到十六点即时操作成功。

上海市住房公积金缴存登记表

单位填表人：

单位盖章

上海市住房公积金汇缴变更清册

上海市住房公积金补缴清册

上海市住房公积金汇缴书

第四篇：咸阳住房公积金委托贷款试行办法-咸阳住房公积金管理中心

咸阳市住房公积金委托贷款试行办法

第一条 为加快住房制度改革，支持职工个人购买自用住房，改善居住条件，促进住房的商品化、社会化，根据国务院《住房公积金管理条例》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》，结合本市实际制定本办法。

第二条 个人住房公积金委托贷款是指咸阳市住房资金管理中心（以下简称资金中心）运用所归集的住房公积金，委托指定的商业银行向已正常缴存住房公积金，并在本市购买自用住房的职工个人发放的政策性贷款。

住房公积金委托贷款由受委托银行根据资金中心下达的个贷计划具体办理贷款发放业务。资金中心进行贷前审核，实施贷后检查、监督，承担风险。

第三条 为保证借贷双方的合法权益，本项贷款采取财产抵押和综合保险相结合的方式。

第四条 个人住房公积金贷款实行向中低收入家庭倾斜的原则。

第五条 凡住房公积金已按规定及时、足额存入资金中心指定银行专户（一般要求近年来连续正常缴存住房公积金三年以上）的职工，在购买自用住房时，可申请住房公积金贷款。

第六条

职工申请住房公积金贷款，需具备以下条件：

１、单位及个人能及时足额缴存住房公积金。

２、购买自用住房并已交付不低于规定比例的首期购房款。

３、同意用所购房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押。

４、用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的有关规定。

第七条 职工申请住房公积金贷款，须提供以下书面证明材料。

１、借款人及其配偶的身份证件（居民身份证或其它有效居留证件）。

２、借款人婚姻证明（结婚证或离婚证）

３、购房缴款凭证。

４、夫妇双方收入证明。

５、借款人缴存公积金证明。

６、合法的购房合同。

第八条 住房公积金贷款必须同时符合以下两个条件：

１、贷款额度为借款人夫妇双方在剩余工作年限内应交住房公积金之和。２、可贷款额度一般限制在购房应付总价款的７０％以内。用有价证券质押的，贷款额度限制在有价证券金额的７０％以内。

第九条 贷款期限最长不超过20年，并不得超过法定退休年龄。

第十条 贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金利率标准执行。

第十一条 个人公积金贷款期限1年以内（含1年）的实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。

第十二条 个人住房公积金委托期限1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年元月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

第十三条 资金中心在收到职工的贷款申请及必需的借款资料后须于5个工作日内作出是否发放贷款的决定，并通知借款人。准予贷款的，既行办理贷款及质押、综合保险等手续。对审查不合格的，须向借款人说明原因，并退还资料。

第十四条 受委托银行在办完相关贷款手续后，送市资金中心复核，对符合规定的贷款，由市资金中心出具划款通知书，银行办理发放手续。

第十五条 借款合同生效后，借款人应从次月起（贷款期限在1年以内者除外）按借款合同约定的还款数额、还款方式按期偿还贷款本息。借款人如未按期归还本息的，从逾期之日起，收取逾期贷款罚息和复息，计息原则和标准按中国人民银行规定执行。

第十六条 个人住房公积金委托贷款采取等额本息还款方式。

等额本息还款额计算公式为：

每月偿还贷款本息额=PI（1+I）N/（1+I）N-1 其中：P：贷款本金；I：贷款月利率； N：贷款期限，按月计算。

第十七条 经资金中心和受委托银行同意，借款人可以提前偿还贷款本息。对于提前归还的个人住房公积金贷款，免收违约补偿金。

第十八条 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人须继续履行借款人所签订的借款合同。

第十九条 受委托银行负责贷出资金的本息回收。

第二十条 借款人办理住房公积金委托贷款需办理以下手续之一：

（1）借款人须出具质押物清单及相关证明。

（2）借款人须办理住房抵押及住房抵押综合保险手续。第二十一条 住房公积金委托贷款综合保险条款参照保监会有关规定执行。

第二十二条 本办法由咸阳市住房资金管理中心负责解释。

第二十三条 本办法自2002年11月1日起实施。

第五篇：上海市公积金管理中心关于调整2002住房公积金缴存基数和缴存%A2

【发布单位】上海市

【发布文号】沪公积金[2002]48号 【发布日期】2002-05-22 【生效日期】2002-05-22 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

上海市公积金管理中心关于调整2002住房公积金缴存基数和缴存额上、下限的通知

(沪公积金[2002]48号)

上海市各住房公积金缴存单位：

经上海市住房委员会批准，本市自2002年7月1日起，调整职工住房公积金缴存基数和缴存额上、下限。现就有关事项通知如下：

一、调整职工缴存住房公积金工资基数计算口径

本市自2002年7月1日起，计算职工住房公积金的工资基数由2000年月平均工资调整为2001年月平均工资。

二、2001年职工月平均工资计算口径

职工月平均工资=职工本人年工资总额÷实际发放工资月份。

机关、事业单位、企业和社会团体职工2001年工资总额按国家统计局关于职工工资总额组成部分的规定计算。

下列人员月平均工资计算口径如下：

1.2001年分配到机关、事业单位、企业和社会团体工作的大中专毕业生、军队转业干部、复员退伍军人，以及从社会录用的新参加（重新参加）工作的人员，按其2001年实际发放工资的月份计算月平均工资。2002年1月至6月期间进入单位的上述人员，按单位次月发放的工资收入作为其计算住房公积金的月平均工资。

2.2001年期间，由外省市调入本市的职工，以调入后工作的实际月份计算月平均工资；本市范围内调动工作的职工，原则上按调出单位和调入单位的年工资总额计算月平均工资，如统计核实有困难，可按调入单位实际发放工资的月份计算月平均工资。

3.2002年从外省市调入本市的职工，按调入单位次月发放的月工资收入作为其计算住房公积金的月平均工资；在本市范围内调动工作的职工，原则上以调出单位2001年实际发放工资的月份计算月平均工资，如统计核实有困难，可按调入单位次月的月工资收入作为其计算住房公积金的月平均工资。

三、住房公积金缴存比例

1.2002，职工本人和单位住房公积金缴存比例仍为各7％；实行补充住房公积金的单位，职工本人和单位补充住房公积金缴存比例仍为不超过各8％（取正整数），具体比例由各单位根据实际情况确定，在本住房公积金归集内不得变更。

2.企业经济效益较差，职工本人和单位按各7％缴存比例缴存住房公积金有困难的，可由企业法定代表人商同级工会后提出降低缴存比例申请，报主管部门或上级单位审批，并报市公积金管理中心备案。企业无主管部门的，报市公积金管理中心审批。在批准的一年内，职工本人和其所在单位住房公积金缴存比例可降低到各6％或各5％。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例。

3.2001亏损的企业，缴存住房公积金确有困难的，可由企业法定代表人商同级工会后提出缓缴住房公积金的申请，报主管部门或上级单位审批，并报市公积金管理中心备案。企业无主管部门的，报市公积金管理中心审批。在批准的一年内，缓缴住房公积金。待企业经济效益好转后，再正常缴存并进行补缴。

四、住房公积金（补充住房公积金）缴存额上、下限

2002住房公积金缴存额上、下限见下表：

职工月平均工资高于888元的，单位应按本单位执行的缴存比例为职工计算住房公积金月缴存额；职工月平均工资低于888元（含888元）、高于490元的，单位应按本单位执行的缴存比例所对应的下限缴存住房公积金；职工月平均收入低于490元（含490元）的，单位应为职工按不低于44元缴存住房公积金，职工本人可不缴存。

从2002年7月1日起，补充住房公积金缴存额设置上限，2002为710元。

五、职工本人和单位住房公积金和补充住房公积金月缴存额计算到元，元以下单位四舍五入。

六、单位在核定本单位职工住房公积金月平均工资和缴存额后，应以一定的方式告知职工本人，以维护职工的合法权益。

七、各单位在调整住房公积金缴存基数时，应填报《2002单位住房公积金基数调整情况登记表》，携带单位《住房公积金登记证》，并提供本单位2001单位工资总额和职工月平均工资清册。对完成2002基数调整的单位，市公积金管理中心在其《住房公积金登记证》上加盖验证章。

特此通知，请遵照执行。

上海市公积金管理中心

2002年5月22日

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