佛山市房屋拆迁条例[★]

第一篇：佛山市房屋拆迁条例

关于印发<佛山市区房屋拆迁管理规定>的通知

佛府[1998]071号

城区、石湾区人民政府，市府直属各单位：

现将《佛山市区房屋拆迁管理规定》印发给你们，请贯彻执行。佛山市人民政府

一九九八年七月六日

佛山市区房屋拆迁管理规定

第一章 总 则

第一条 为加强佛山市区房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《广东省城市房屋拆迁管理规定》及有关法律、法规、规章，结合市区实际情况，制定本规定。

第二条 凡在本市市区城市规划区范围内的国有土地上进行城市建设，需要拆迁

房屋及其附属物的，适用本规定。

第三条 《中华人民共和国文物保护法》、《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》等法律、法规、规章对拆迁军事设施、教堂、寺庙、道观、文物古迹以及华侨、港澳同胞、台湾同胞、外国人的房屋等另有规定的，依照有关法律、法规、规章执行。

第四条 本规定所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。

本规定所称被拆迁人，是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。

本规定所称城市房屋拆迁单位（以下简称拆迁单位），是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，并拆除房屋及其附属物的单位。

第五条 拆迁人必须依照本规定办理各项拆迁手续，对被拆迁人给予补偿或安置；被拆迁人必须服从城市建设的需要，在规定的期限内搬迁。

第六条 佛山市房地产管理局（以下称市房屋拆迁主管部门）主管市区房屋拆迁工作和组织实施本规定。

第七条 拆迁当事人的主管部门或所在单位以及公安、工商、建委、国土、环保、城建、供水、供电、邮电等有关部门应密切配合，保障市区房屋拆迁工作顺利进行。

第八条 市人民政府对在市区房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。

第二章 拆迁管理

第九条 市区房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。任何单位和个人需要拆迁房屋的，必须向市房屋拆迁主管部门提出申请，经批准领取房屋拆迁许可证后，方可进行拆迁。

实施房屋拆迁不得超越批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。

第十条 拆迁人申领房屋拆迁许可证时，应当提交下列文件、资料：

（一）房屋拆迁申请书；

（二）项目立项批文或固定资产投资计划；

（三）市区旧城改造领导小组办公室批复；

（四）市规划处核定的拆迁范围绿线图；

（五）市国土局同意拆迁用地的批文；

（六）拆迁计划和拆迁补偿安置方案（含拆迁建设资金证明、拆迁方式、拆迁工作人员名单等）。

拆迁自有房屋的，还需提供房地产权证。

第十一条 市房屋拆迁主管部门在发出房屋拆迁许可证的同时，应将拆迁人、拆迁单位、拆迁范围、拆迁期限等，在拆迁现场予以通告，并登报告示和通知公安、工商等有关部门。

第十二条 拆迁人凭房屋拆迁许可证，到被拆迁房屋所在地公安部门索取拆迁范围内的在册户籍人员名单。公安部门应将拆迁范围内的在册户籍人员列册提供给市房屋拆迁主管部门和拆迁人。

在拆迁期限内，公安部门应暂停办理拆迁范围内的入户或分户手续。因出生、婚姻、军人复员、转业、退伍等应办理入户或分户手续的，公安部门应向市房屋拆迁主管部门和拆迁人提供有关资料。

第十三条 自拆迁通告公布之日起，工商行政管理部门应暂停办理拆迁范围内的营业登记手续。原有营业执照经营期限届满的，不再续期；经营期限未满的，被拆迁人应自动办理注销手续或变更经营地址。

第十四条 房屋拆迁可采用统一拆迁、委托拆迁、自行拆迁三种形式。

城市重点建设工程、市政建设工程、综合性开发的项目应当由市人民政府组织统一拆迁。

委托拆迁的，拆迁人应当与拆迁单位签订委托合同，受委托拆迁单位应当取得拆迁资格证书，并不得再转委托。委托合同应报市房屋拆迁主管部门鉴证。

第十五条 市区房屋拆迁实行房屋拆迁资格证制度。凡承担市区房屋拆迁工作的单位，均须取得房屋拆迁资格证书。没有房屋拆迁资格证书的单位不得自行拆迁房屋，但可以委托有房屋拆迁资格证书的单位进行拆迁。

市房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。

第十六条 房屋拆迁资格证书由市房屋拆迁主管部门负责审批、颁发。

第十七条 取得房屋拆迁资格证书必须具备下列条件：

（一）具有法人资格；

（二）有与承担房屋拆迁业务规模相适应的自有资金；

（三）有上级主管部门同意承担房屋拆迁业务的批文；

（四）有与承担房屋拆迁规模相适应的技术、经济、财务等管理人员。

第十八条 拆迁单位的拆迁工作人员应当经过市房屋拆迁主管部门的培训，考核合格后，方可发给拆迁员证；拆迁工作人员在执行拆迁工作任务时，应当出示拆迁工作证。

第十九条 自拆迁通告发布之日起，被拆迁人改建或装修房屋及其附属物，改变房屋用途，变更租赁关系的，不得作为拆迁补偿、安置的依据。

第二十条 拆迁人用于补偿、安置而兴建或购买的房屋，应具备下列条件：

（一）符合国家的技术规范和省的技术规定；

（二）所在地区的市政、生活、交通设施配套；

（三）产权合法；

（四）法律、法规规定的其他要求。

第二十一条 在规定的拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人签订拆迁补偿、安置协议。拆迁协议内容应包括：补偿形式和补偿金额；安置用房的地点、面积、楼层及交付使用的时间；搬迁过渡方式和过渡期限；搬家（迁）补助费、临时安置补助费及支付方式；违约责任；当事人约定的其他事项。

补偿、安置协议应当使用市房屋拆迁主管部门统一印制的规范文本。

被拆迁房屋的所有人与使用人不是同一人的，被拆迁房屋所有人、使用人、拆迁人三方应当就涉及的共同利益问题达成一致意见。涉及三方共同利益而未经三方协商，或虽经三方协商但未达成一致意见所签订的补偿、安置协议中相关的内容无效，有过错的当事人应当依法承担民事责任。

第二十二条 市区房屋拆迁实行拆迁协议备案制度。拆迁当事人应将房屋拆迁补偿、安置协议送市房屋拆迁主管部门备案。

拆迁当事人的一方要求市房屋拆迁主管部门对协议中补偿安置的内容进行审核的，市房屋拆迁主管部门应当给予审核。

第二十三条 在房屋拆迁通告规定的拆迁期限内，有以下情形之一的房屋，可由市房地产管理部门依法代管：

（一）逾期未办理产权登记的；

（二）所有权人死亡无合法继承人的；

（三）继承人下落不明又无合法代理人的。

第二十四条 拆除由市房地产管理部门代管的房屋，应当办理证据保全（包括测绘、评估、拍照等）公证，并应以产权调换的形式补偿，由拆迁人与市房地产管理部门签订补偿协议，其补偿协议须经公证机关公证。

第二十五条 拆除有产权纠纷或因其他原因暂时不能确定权属的房屋，在规定的期限内纠纷未解决或未能确定权属的，由拆迁人提出补偿安置方案，报市房屋拆迁主管部门批准后，方可拆迁。市房屋拆迁主管部门应当及时对被拆除房屋进行勘察记录，并向公证机关办理公证。拆迁人补偿的房屋暂由市房屋拆迁主管部门管理。

第二十六条 拆迁通告发布后，拆迁人应当与市房屋拆迁主管部门签订房屋安全责任书。拆迁范围内的房屋安全及安全检查，由拆迁人负责。对拆迁范围内的危房，拆迁人应当先予拆除。

第二十七条 公安、教育、邮政电信、公用事业等部门应凭已备案的房屋拆迁协议，按有关规定给予被拆迁人办理户口迁移、邮件传递、电话迁移、供水、供电以及转学、转托等手续，不得借故不予办理。

第二十八条 拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式、过渡期限及其他有关事项达不成协议的，可向市房屋拆迁主管部门申请裁决或者直接向人民法院起诉。

拆迁当事人亦可签订仲裁协议，将有关争议提交佛山仲裁委员会仲裁。

第二十九条 拆迁当事人对市房屋拆迁主管部门裁决不服的，可在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。在诉讼期间，拆迁人已经给被拆迁人作了安置或提供了周转房的，不停止拆迁的执行。但拆迁时应对被拆除的房屋及其附属物进行勘察记录，并向公证机关办理证据保全。

第三十条 在房屋拆迁通告规定的或者市房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，市人民政府可以作出责令限期搬迁的决定，逾期不搬迁的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由市房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。

强制拆迁的费用应当由被拆迁人支付。

第三十一条 市房屋拆迁主管部门应对房屋拆迁活动进行监督检查。被检查者应当如实提供情况和资料。

第三章 拆迁补偿

第三十二条 拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本规定给予补偿。

第三十三条 拆除违章建筑、临时建筑、临时商业网点，不予补偿。

属于占用街地、道路、人行道开设的摊档，被拆迁人必须在房屋拆迁通告规定的期限内自行拆迁，拆迁人不予补偿。

第三十四条 房屋拆迁补偿实行产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合的方式。

产权调换的面积以市房地产管理部门核发的房地产权证或其他权属证明书记载的合法建筑面积计算。只拆迁房屋一部分的，按照实拆房屋的建筑面积计算。

作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算；或者由具有资质的房地产评估机构参考近期同类房屋的市场交易价给予评估作价。

第三十五条 拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由市人民政府按照城市规划统筹安排。

第三十六条 拆除住宅房屋，按不低于1:1的比例在住宅房屋中调换产权面积。补偿后的公共分摊面积不计入调换面积之内，产权归被拆迁房屋所有权人所有。

第三十七条 以产权调换形式补偿的住宅房屋，建筑面积与原建筑面积相等的，拆迁人与房屋所有权人不作差价结算；建筑面积不足原建筑面积的部分，按商品房价格结算。

因偿还的房屋不宜分割须增大面积的，补偿建筑面积超过原建筑面积5平方米以下（含5平方米）的，按建筑成本价格结算；超过5平方米的部分，按商品房价格结算。

结算价款在补偿房屋交付使用之日前付清。

依照前三款规定补偿住宅房屋，拆迁人补偿的建筑面积应当与原房屋大体相当。除非当事人协商一致，补偿的建筑面积与原建筑面积相比的增减幅度不得超过10％。

第三十八条 拆除非住宅房屋，按照1:1的比例在非住宅房屋中调换产权面积。

补偿建筑面积超过原建筑面积部分，或补偿建筑面积不足原建筑面积部分，均按商品房价格结算。

第三十九条 实行异地永迁安置的，在原房屋建筑面积的基础上按规定增加补偿安置的建筑面积，不作差价结算。

第四十条 被拆除的房屋位于六楼（含六楼）以下，补偿安置的房屋在没有电梯的七楼以上楼房的，每递增一层（含七楼），增加原应补偿安置面积的５％，产权调换时不作差价结算。

前款增加的补偿安置面积，应以补偿安置房屋的建筑面积为基数计算。

第四十一条 拆除房屋中的技术层（含夹层、阁楼），如属原建筑物整体结构和布局或经报建批准，层高超过2.2米，楼底高度不少于2.4米（即自然层高不少于4.6米）的，经市房地产管理部门审查确认为合法建筑后，可计算产权面积，按1:1的比例调换产权面积；层高1.7米至2.2米的，经确认后，可补偿50％建筑面积。

属于人字形或斜面结构的阁楼，其面积从垂直净空高度1.7米以上（含1.7米）开始计算。

第四十二条 拆除房屋附属设施，属天井、庭院、花园的，可补偿50％面积，但共补偿不得超过建筑面积10平方米；属公共楼梯、走廊、通道的，不作补偿。

第四十三条 拆除非住宅房屋，拆迁人应按原房屋使用功能予以补偿。非住宅房屋的使用功能可适当分类为商业用房（含铺位）、工业用房、仓库、办公用房等。

第四十四条 拆除企业生产用房及其附属设施，按原建筑物及其附属物的面积，并考虑符合原生产工艺标准及有关设施安装或以现行通用厂房的标准，另行选址重建或者购买新建厂房作补偿，也可作价补偿。

第四十五条 拆除按住房制度改革政策购买的房屋，实行产权调换的，其拆迁补偿协议应予以注明。

实行作价补偿的，所得补偿价款按住房制度改革政策的有关规定处理。

第四十六条 拆除出租房屋，实行产权调换的，维持原租赁关系。房屋所有权人应在回迁房交付使用之日起一个月内与原承租人订立新的租约。因拆迁引起原租赁合同有关条款变更的，租赁双方应作出相应的修改。

拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。

第四十七条 拆除国家直管公房，在签订拆迁协议后至回迁前，该房屋因落实侨房政策发还给华侨业主的，原拆迁协议终止。拆迁人应另行与华侨业主签订补偿协议，并按规定安置承租户。落实侨房政策发还房屋的时间从市房地产管理部门批准发还之日起计算。

第四十八条 在拆迁通告公布前，被拆迁人未办报批手续，擅自变更住宅房屋的使用功能作非住宅（含领有工商营业执照）用途的，一律按拆除住宅房屋规定的标准补偿。

第四十九条 对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在市房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人提出补偿安置方案，报市房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前市房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。

拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。

第四章 拆迁安置

第五十条 拆迁通告发布前，对在拆迁范围内具有正式户口并实际居住在被拆除房屋的公民、持有营业执照或者作为正式办公地的法人和组织，拆迁人应当依照本规定给予安置。

原属被拆除房屋的使用人，因服兵役、入学以及劳教、服刑（被取消本市户口的除外）已迁出房屋拆迁范围的，仍属安置对象。

第五十一条 具有下列情形的，按以下规定予以安置（在港澳台地区及国外定居的除外）：

（一）夫妻一方户籍在本市市区以外的，按二人安置；

（二）与父母共同生活且户籍在拆迁地块内的未婚独生子女，按二人安置；

（三）孤寡老人按二人安置；

（四）房屋拆迁通告发布后，拆迁协议签订前，因出生、婚姻和按政策规定需入户或注销户口的人员，按实际增减的人数安置。

第五十二条 拆除房屋全部或部分用于住宅建设的，应当回迁安置，拆迁协议另有约定的除外；用于非住宅建设的，实行异地永迁安置。

第五十三条 拆除住宅房屋，按照本规定第三十六条规定的建筑面积安置。

第五十四条 拆除住宅房屋，被拆除房屋使用人人均建筑面积不足13平方米的，可按建筑成本价增购不足部分。增购部分不得分摊公用面积。

非房屋所有权人增购的，必须征得房屋所有权人的书面同意。两者应协商解决增购部分的产权归属。

第五十五条 拆除国家经租房、代管房、托管房，一律不准增购面积。

第五十六条 拆除国家公产房，经市房地产管理部门批准，被拆除房屋使用人人均建筑面积不足13平方米的，可按建筑成本价增购不足部分。增购部分产权归国家所有，由被拆除房屋使用人租用。

第五十七条 拆除非住宅房屋，按照本规定第三十八条规定的建筑面积安置。

第五十八条 拆除国家直管公房，实行“集中补偿安置”的原则。

第五十九条 实行异地永迁安置的，对从区位好的地段迁到区位差的地段，或者从市区迁到郊区的被拆除房屋使用人，应适当增加安置面积，其比例最高为1:1.2。

第六十条 拆迁安置，实行“先搬迁，先选择安置房屋”的原则。

拒绝拆迁安置而被强制拆迁搬家的，在拆迁搬家过程中受到的损失不予赔偿。第六十一条 拆迁安置，被拆迁人属孤寡老人、残疾人的，应当优先安置、适当照顾。

第六十二条 实行异地永迁安置的，拆迁人必须制定永迁安置用房计划，提供两个以上的安置地点，经市房屋拆迁主管部门批准后实施。计划书应当载明下列内容：

（一）安置用房的地点与面积；

（二）生活配套设施；

（三）公益建设；

（四）产权来源；

（五）增加安置面积的幅度等情况。

第六十三条 拆迁安置不能实行一次性搬迁的，一般由拆迁人参照原房屋建筑面积提供周转房。周转房必须符合安全和卫生标准。

第六十四条 拆除住宅房屋，被拆除房屋使用人自行解决临时搬迁的，在临时搬迁期间，由拆迁人按市政府批准的标准，发给临时安置补助费。

第六十五条 拆除出租房屋，在临时搬迁期间，由拆迁人支付出租房的租金给房屋所有权人。

被拆除房屋使用人是承租人的，应向拆迁人支付原出租房的房租。

出租房屋的原租赁契约必须经市房地产管理部门登记备案，其租赁关系才受法律保护。

第六十六条 被拆除房屋使用人搬家（迁）的有关费用，由拆迁人按市政府批准的标准支付。

第六十七条 拆除个体以外的工商业用房，因没有安置周转房而造成停产停业的，从其停产停业之日起，由拆迁人按被拆迁房屋在拆迁通告发布前一年的月均税后利润的50％、职工工资、福利费、退休金计算，按月给予补助，直至回迁之月为止。

第六十八条 拆除个体工商业用房，因没有安置周转房而造成停产停业的，从其停产停业之日起，由拆迁人按被拆迁房屋在拆迁通告发布前一年的月均税后利润的70％计算补偿，直至回迁安置之月为止。

第六十九条 拆迁非住宅房屋没有安置周转房，属办公用房、仓库的，由拆迁人按市政府批准的标准支付补助费用。

属工商业用房的，可按本规定第六十六条、六十七条规定执行，亦可由拆迁人按市政府批准的标准支付补助费用。采用的方式，由被拆迁人选定。

第七十条 拆除空置的房屋，在拆迁过渡期间，对房屋所有权人不予安置或者只给予适当安置。

第七十一条 在拆过范围内租住国家直管公房并有正式户口的被拆除房屋使用人，在拆迁通告发布前，单位已分配给住房或已自行购建住宅的，不作安置或者减少安置面积。

第七十二条 拆除华侨住宅出租房屋，按有关规定处理。如承租户及其家庭成员在单位分配了住房或自行购建了住宅的，不作安置或者减少安置面积。第五章 拆迁期限与过渡

第七十三条 拆迁期限由市房屋拆迁主管部门根据城市规划建设需要以及批准的拆迁计划和方案确定，并自拆迁通告发布之日起计算。需延长拆迁期限的，须经市有关部门批准。

第七十四条 被拆迁人的回迁期限，按拆迁人与被拆迁人在拆迁协议中约定的期限计算。没有约定的，自房屋拆迁通告期限届满之日起，回迁期限不得超过四年。

第七十五条 由拆迁人提供周转房的，必须办理房屋租赁手续。回迁时，被拆除房屋使用人必须按时腾退周转房。

第七十六条 由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆除房屋使用人，从逾期之月起，临时安置补助费增加50％；对由拆迁人提供周转房的被拆除房屋使用人，从逾期之月起应付给50％的临时安置补助费。

第七十七条 在过渡期限内，拆迁人应按月将临时安置补助费或延期补助费支付给被拆除房屋使用人。逾期支付的，从逾期之日起按每日增加月补助费的3％支付补偿金。

第六章 法律责任

第七十八条 拆迁房屋损坏四邻建筑物的，拆迁人应负责修复或赔偿。

第七十九条 拆迁通告发布后，对拆迁范围内的房屋，由于拆迁人的责任而造成事故的，拆迁人应当依法承担相关法律责任。

第八十条 拆迁人有下列行为之一的，市房屋拆迁主管部门视情节轻重予以警告、责令停止拆迁，并可按已拆除的房屋建筑面积每平方米处以100元以上200元以下罚款，但最高不得超过3万元，拆迁人另应依法承担相应的民事责任：

（一）未取得房屋拆迁许可证或者未按房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的；

（二）委托未取得房屋拆迁许可证的单位拆迁的。

第八十一条 拆迁人无正当理由超过规定的拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由市房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，并可按被拆迁户或应回迁户的总数，处以每户每月50元以上100元以下的罚款，但最高不得超过3万元。

第八十二条 被拆迁人拒绝腾退周转房的，由市房屋拆迁主管部门对被拆迁人予以警告、责令限期七日内迁出，并处以每日10元以上50元以下的罚款，但最高不得超过3万元。

第八十三条 罚款全部上缴国库，任何单位和个人不得截留、分成。

第八十四条 被处罚的当事人对行政处罚不服的，可以在接到处罚通知书之日起十五日内，向作出处罚决定机关的上一级机关申请复议。当事人对复议决定不服的，可以在接到复议决定书之日起十五日内，向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、也不向人民法院起诉、又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第八十五条 辱骂、殴打房屋拆迁管理部门工作人员，阻碍房屋拆迁管理部门工作人员执行公务，应当给予治安管理处罚的，由公安机关依照治安管理处罚规定予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第八十六条 房屋拆迁管理部门工作人员玩忽职守、滥用权力、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第七章 附 则

第八十七条 本规定有关费用的支付标准和办法由市房屋拆迁主管部门报市人民政府批准后定期公布。

第八十八条 本规定公布前已按国家、省、市有关房屋拆迁补偿安置规定签订的补偿、安置协议，仍按原协议执行。

第八十九条 本规定由佛山市房地产管理局负责解释。

第九十条 《石湾水浸区房屋拆迁管理补充实施办法》继续执行。

第九十一条 本规定自公布之日起实施。1995年4月6日市人民政府颁布的《佛山市区房屋拆迁管理实施办法》同时废止。

第二篇：佛山市城市房屋拆迁公告

佛山市城市房屋拆迁公告

佛建（顺）拆告字〔2010〕第1号

根据《城市房屋拆迁管理规定》的规定，我局对下述国有土地范围内的房屋拆迁申请进行了审查，核发《房屋拆迁许可证》{编号：佛建（顺）拆许字〔2010〕第1号}。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公告如下：

一、建筑项目名称：顺德区凤翔至蛇岗涌道路工程（大良段）

二、拆迁地点和范围：大良街道古鉴村委会9间房屋

三、拆迁人：佛山市顺德区大良街道办事处

四、拆迁实施单位：佛山市顺德区大良街道办事处房屋拆迁管理办公室

五、拆迁期限：2010年4月9日至2012年4月8日

六、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人对拆迁期限、补偿方式、补偿标准、搬迁过渡方式、过渡期限等事项，经协商达不成补偿安置协议的，当事人可提出申请，由我局依法裁决。

七、对本公告公布的《房屋拆迁许可证》有异议的，可在公告公布之日起60日内向佛山市人民政府或广东省建设行政主管部门申请复议，也可在公告公布之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。行政复议、行政诉讼期间不停止拆迁的正常进行。

佛山市住房和城乡建设局二〇一〇年四月九日

第三篇：佛山市房屋租赁合同

佛山市房屋租赁合同5篇

佛山市房屋租赁合同1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：__________________ （本人）（授权代表）姓名：__________

国籍：___________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________地址：_______________________；邮政编码：________ 联系电话：_______；传真：_______；E-mail：________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________ （本人）（授权代表）姓名：__________

国籍：___________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________地址：_______________________；邮政编码：________ 联系电话：_______；传真________；E-mail：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积 _______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.

第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金 该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费；

5.________________；

6.________________. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的'；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达____个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

7._____________________________.

第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按须向对方交纳租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。

甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________

授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）_________________

________年______月______日 _______年______月______日

责任编辑：米、小阳

佛山市房屋租赁合同2

第一条甲方(出租人):

乙方(承租人):

甲、乙双方本着平等自愿的原则，就下列房地产租赁事宜达成如下协议。

第一条甲方将位于佛山区路(产权证号)的房屋出租给乙方使用。该物业建筑面积为平方米，租赁面积为平方米。

第二条甲、乙双方同意以每月每平方米人民币的价格出租该房屋，每月租金总额为人民币(大写)。人民币元。租期从 年 月 日至 年 月 日。租金按月(按季度)结算。

第三条根据房屋租赁的有关规定，甲方可向乙方收取不超过三个月租金的保证金。乙方退出租赁时，如不违反本合同规定，甲方应将保证金退还乙方..

第四条租赁期内，甲方保证并承担以下责任:

(1)如发生与该物业有关的产权纠纷，甲方应负责清理，并承担民事诉讼责任，甲方应负责赔偿给乙方造成的经济损失..

(二)负责房屋结构的定期检查，承担房屋正常维护费用。

(3)如上述房产需要出售或抵押，甲方将提前通知乙方。

第五条租赁期内，乙方保证并承担以下责任:

(一)按规定的房屋使用性质使用租赁房屋。

(2)未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、拆除房屋内外设备；不得超载，否则由乙方承担一切经济和法律责任。

(3)如需转租给第三方或与第三方交换房屋，必须征得甲方同意。

第六条双方约定的其他条款:

乙方有下列行为之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋并索赔损失:

(一)擅自将租赁房屋转租、转让、转借给他人或者交换使用的；

(二)擅自拆除、改变结构或者改变房屋用途的；

(三)无正当理由拖欠租金超过三个月的'；

(四)利用租赁房屋进行违法活动的；

(五)故意损坏租赁房屋的；

(六)其他严重损害出租人权益的。

第七条任何一方不履行本合同的规定或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权终止本合同，造成的损失由责任方承担。

第八条因履行本合同发生的任何争议，应由甲乙双方协商解决..协商不成，任何一方均可向佛山仲裁委员会或有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条本合同经双方签字盖章，房屋租赁管理部门登记(备案)后生效。

第十条本合同在租赁期内有效。租赁期满后，如需续签合同，需提前与甲方协商，双方另行签订合同，重新办理登记(备案)手续。

第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，租赁管理部一份。

第十二条补充规定:

(补充条款的内容由双方确定)

甲方(签字):乙方(签字):

法定代表人:法人代表:

证书编号: 证书编号。：

授权代理人:

证书编号: 证书编号。：

地址:

电话: 电话:

年 月 日

佛山市房屋租赁合同3

本合同双方当事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《广东省城镇房屋租赁条例》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

甲方同意将座落于佛山市顺德区 镇(街道) 的房屋出租给乙方作住宅使用。该房屋权属人为 ，房屋所有权证(地产权证)号为： (属于 / 不属于转租，转租凭证为： )。房屋租赁使用面积 M2(租赁部位详见附图)。该房屋(已 / 未)设定抵押。

第二条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计___个月。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日(书面 / 口头)通知对方。

第三条 租金

甲乙双方议定上述房屋自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月，月租金为( 币) 元(大写 元)。 年 月 日后，房屋租金按如下方式调整： 。租金按月(季度)结算，由乙方在每(月/季度)的第 日前缴付本期租金给甲方。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。乙方支付租金的方式如下： 。

第四条 房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金。金额为：( 币) 元(大写 元)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第五条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

费 /物业管理费 )等费用。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由(甲/乙)方承担。由乙方承担的费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

第六条 房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋、房屋附属设施、设备情况经双方交验签字(盖章)并移交房屋钥匙及 后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。房、房屋附属设施、设备情况应经双方验收后签字(盖章)确认。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿)。

第七条 房屋改善

甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善： ，改善房屋的费用由(甲方 / 乙方)承担。

第八条 房屋及附属设施、设备的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，由双方约定是否减少租金或延长租赁期限。

(二)乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的，则还由 (甲方 / 甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方故意、保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的'，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第九条 转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十条 所有权变动和抵押

(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

(三)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后，若当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋的，应提前 日告知乙方。

第十一条 合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

2、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

3、该房屋因社会公共利益被依法征用的。

4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达 日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或不按照约定支付租金达 日的或欠缴各项费用达 元的。

2、擅自改变该房屋用途的。

3、擅自拆改、变动或损坏房屋主体结构的。

4、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租房屋的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

第十二条 违约责任

(一)任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、省、市有关房地产管理规定的，另一方有权提前解除合同，造成的损失由责任的一方承担。

(二)甲方有本合同第十一条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

(五)乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。

(六)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

(七)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

(八)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

(九)如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。

第十三条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决，协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十四条 其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(代理人)签章： 承租方(乙方)(代理人)签章：

住所： 住所：

证件名称： 证件名称： 证照号码： 证件号码： 法定代表人： 法定代表人：

电话： 电话：

签约时间： 年 月 日

签约地点：

佛山市房屋租赁合同4

甲方(出租方)： 身份证号码：

乙方(承租方)： 身份证号码：

甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同。

第一条 甲方将座落于佛山市 区 路 房屋(房地产权证号码： )出租给乙方作 用途。该房屋建筑面积计平方米，房屋用途为 。

第二条 甲乙双方议定该房屋，月租金总额为人民币(大写) 。(￥ 元)。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)结算。，以转账方式支付给甲方，由乙方在每月的 日前缴付当月租金。

第三条 乙方向甲方交纳人民币(大写) 元(￥ 元)作为房屋押金(保证金)，乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金(保证金)无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。

第四条 房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

(一) 若发生与该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

(二)负责对房屋结构定期检查并承担正常的'房屋维修费用。

第五条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

(一)按规定的房屋使用性质使用上述承租的房屋。

(二)未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和拆除房屋内外的设备;不得超荷载使用，否则，由乙方承担一切经济责任和法律责任。

(三)如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

第六条 双方约定的其他条款：

乙方在有下列行为之一时，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，索赔损失：

(一)将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用;

(二)擅自拆改结构或改变房屋用途;

(三)无正当理由拖欠房租累计三个月以上;

(四)利用承租房屋进行违法活动的;

(五)故意损坏承租房屋的;

(六)其他严重损害出租人权益的。

第七条 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。

第八条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。

第九条 本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记(备案)后生效。

第十条 本合同租赁期内有效，租赁期满后，如要续约需提前 与甲方协商，双方另签订合同，重新办理登记(备案)手续。

第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各一份，房屋租赁管理部门一份。

第十二条 补充条款：

(补充条款内容由甲乙双方自定)

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

证件号码： 证件号码：

委托代理人： 委托代理人：

证件号码： 证件号码：

地址 ： 地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

佛山市房屋租赁合同5

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同。

第一条 甲方将座落于佛山市南海区 镇（街道） 房屋（房地产权证号码： ）出租给乙方作 用途。该房屋建筑面积计平方米。

第二条 甲乙双方议定按每月每平方米 元的价款租用该房屋，月租金总额为人民币（大写） 。￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月（季）结算。

第三条 根据房屋租赁有关规定，甲方可收取乙方不超过三个月租金数额的保证金，保证金在乙方退租时，并且没有违反本合同条款规定的，甲方返还给乙方。

第四条 房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

(一) 若发生与该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

（二）负责对房屋结构定期检查并承担正常的房屋维修费用。

第五条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

（一）按规定的房屋使用性质使用上述承租的房屋。

（二）未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和拆除房屋内外的.设备；不得超荷载使用，否则，由乙方承担一切经济责任和法律责任。

第六条 双方约定的其他条款：

乙方在有下列行为之一时，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，索赔损失：

（一）将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用；

（二）擅自拆改结构或改变房屋用途;

（三）无正当理由拖欠房租累计 日以上;

（四）利用承租房屋进行违法活动的；

（五）故意损坏承租房屋的；

（六）其他严重损害出租人权益的。

第七条 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。

第八条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。

第九条 本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记（备案）后生效。

第十条 本合同租赁期内有效，租赁期满后，如要续约需重新办理手续。

第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各一份，流动人员和出租屋管理服务站一份。

第十二条 补充条款：

（补充条款内容由甲乙双方自定）

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

证件号码： 证件号码：

委托代理人： 委托代理人：

证件号码： 证件号码：

地址 ： 地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

第四篇：房屋拆迁委托合同

房屋拆迁委托合同

甲方：

乙方：

甲方因建设需要，须拆迁位于湘潭市岳塘区书院路26号27户的房屋，为了加快房屋拆迁工作进度，确保整个工程建设如期竣工，甲方委托乙方负责办理房屋拆迁工作。经甲乙双方自愿平等协商，签定本合同。

一、拆迁范围：

湘潭市岳塘区书院路26号1-6栋，共20户，建筑面积约1200平方米。

二、补偿标准：

以原新天地房地产开发有限公司与住户签定的安置补偿协议为标准，并结合各户的实际情况予以部分价格浮动。

三、拆迁服务费及付款方式：

甲方按房屋拆迁补偿安置总费用的10%向乙方支付服务费。本合同签订后5日内甲方预付乙方5万元，尔后根据签订的拆迁安置补偿协议分批付款，即每累计拆迁服务费超过4万元时付款2万元；拆迁完毕移交全部资料时余款一次性付清。

四、双方责任：

1、甲方责任：

①向乙方提供拆迁所需的文件资料；

②派专人积极配合乙方工作；

③按本合同第三条规定付款。

2、乙方责任：

①负责摸底调查，宣传动员，丈量登记、计价复核、补偿安置、搬迁腾房等拆迁工作；

②负责组织甲方与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，在尽短时间内完成拆迁任务；

③拆迁工作完成后，向甲方移交有关拆迁档案资料。

五、违约责任：

双方应认真履行本合同各项条款，如一方违约应承担总服务费10%的违约金支付给对方。

六、未尽事宜，双方另行协商解决。

七、本合同一式两份，双方各执一份，并经双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

2010年5月7日

第五篇：房屋拆迁协议

房屋拆迁协议书

拆迁人甲方：#######

被拆迁人乙方 ：姓名性别族别身份证号姓名性别族别身份证号

甲方应小城镇发展建设需要，实施有偿改造####危旧住房。方案以抓住机遇，改造民生基础设施为契机，改善团场居民生活条件，既要保证团场整体建设规划工作的落实、又要兼顾团场与个人二者利益的原则，现依据现行房屋折迁等有关规定，经甲、乙双方协商，就房屋拆迁、建设等事宜达成如下协议：

一、团部房屋产权置换

原有住房面积：原主房平方米，原附房平方米；共置换（新建楼房/商业门面，）平方米（注：住房暂定133平方米，置换套数内按500元每平方米；门面房暂定45平方米，置换套数内按2000元每平方米。房屋建成后按实际面积多退少补。），拆迁户置换订购新建楼房住宅（由搬迁户本人选择，不得更换。商业门面采用公平公正的方式选定门面）。房屋面积置换后，新建房剩余面积，甲方按照房屋产权置换标准收取乙方差额面积房款元，先预付50%作为定金，预付定金元。剩余房款在工程竣工后，甲方有权无偿收回房屋产权。

二、补退差额及交付房屋责任

甲方建设完成，验收后，新建楼房面积最终差额缴纳完后发放钥匙。

如有未交够补差额款的，房屋钥匙一律不给予发放，未经甲方同意（交钥匙），有私自使用的，甲方有权清理或交执法部门处罚，并按有关法律、条列进行处罚（因房屋所有权未交接、置换，房屋属甲方管理权利范畴），如乙方不能在工程竣工15天后缴纳剩余房款的，甲方有权无偿收回房屋产权，面向社会出售。

三、安全事项

建成后的适用楼，乙方在使用过程中严禁砖混结构加筑楼层隔间，需加筑楼层隔间的建议使用板材框架式轻型材料，以确保整体建筑的安全使用，如有违反者，造成的一切后果自负。违约者按建筑面积的工程造价给予甲方补偿，并处相应罚款。

四、拆迁相关事宜

签订协议人必须是房屋产权的所有人。协议签订后，乙方要保证甲方拆迁工作的落实（拆迁时间定为签订协议后二日），在甲方规定期限内必须全部搬离，乙方不得已任何方式干扰和阻扰甲方施工，乙方如果违约，影响甲方施工，按照甲方损失的三倍给予甲方补偿，并按有关法律、条例等规定，交与司法及公安部门处理。协议签订后原有房屋产权证明交给甲方。

五、此协议一式3份，甲方、乙方、财务科各一份。

甲方代表（签章）乙方（签章）

电话：电 话：

2000年1月日2000年1月日