第一篇：2015事业单位面试热点：“唤醒”公共维修基金
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2015事业单位面试热点：“唤醒”公共维修基金
据报道，全国缴存的公共维修基金已超万亿元，使用率却不足1%。公共维修基金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，通常被称为房屋的“看病钱”、“养老钱”，由购房者按住房建设成本缴纳。但现实中，不少业主买完房、交了公共维修基金后，便无从知道这笔钱的去向。
迄今为止，这笔资金仍停留在“活期存款”或“短期存款”的银行账户上。按照相应的通胀比例计算，它正在逐年缩水。此外，在我国城市房屋进入到15年的维修高峰期后，将逐渐面临维修资金“入不敷出”的巨大隐忧。
一边是大量的维修基金躺在账户上“睡大觉”，一边是急需维修但缺乏资金支持。最主要的障碍在于，维修基金动用的申请很难符合支取条件，程序繁复。由于牵涉多方利益，业主同意票难以达到此比例。而且时下很多住宅空置率高、出租及二次出售现象普遍，不同业主有不同的考量，加剧了申请难度。基金管理相对混乱，信息公开力度不够，是另一个重要原因。一些小区未成立业主大会管理基金或委托其他部门代管，对基金使用后续缴、欠缴等亦缺乏有效措施，导致账目不清，甚至资金不翼而飞。
规范、合理使用公共维修基金，使之真正用到实处，缓解当前公共维修基金使用难的困局，缩减公共维修基金的使用申请程序，在确保基金管理安全基础上，增强其使用便捷性。可通过试点“急救”方案，开设“绿色”通道，探索突破“三分之二”这道坎，以缩短审批流程，缓解使用难题。
理顺公共维修基金的管理体系。有效发挥业主大会的作用，由业主自己来管理公共维修基金;同时完善业主大会管理使用基金的具体办法，真正让其行使对基金保值增值、合理规范使用的责任，实现权责的统一。
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第二篇：2015年青海事业单位考试面试备考：公共维修基金为何睡大觉
中公教育——给人改变未来的力量
2015年青海事业单位考试面试备考：公共维修基金为何睡大觉
【热点概述】
据报道，全国缴存的公共维修基金已超万亿元，使用率却不足1%。公共维修基金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，通常被称为房屋的“看病钱”、“养老钱”，由购房者按住房建设成本缴纳。但现实中，不少业主买完房、交了公共维修基金后，便无从知道这笔钱的去向。
迄今为止，这笔资金仍停留在“活期存款”或“短期存款”的银行账户上。按照相应的通胀比例计算，它正在逐年缩水。此外，在我国城市房屋进入到15年的维修高峰期后，将逐渐面临维修资金“入不敷出”的巨大隐忧。【预测题目】
“沉睡”的公共维修基金近期引发关注，一边是大量的维修基金躺在账户上“睡大觉”，一边是很多住宅、楼房急需维修但缺乏资金支持，对此，你怎么看待? 【中公答案】
公共维修基金是维修住宅与楼房的专项资金，关系到老百姓的生命安全与生活质量，是亟待解决的民生问题，维修基金得不到合理使用，会引起民众的不满，影响政府的公信力。之所以会出现公共维修基金“沉睡”的问题，有以下原因：
一方面，维修基金支取条件苛刻，使用程序复杂。专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经全体业主所持票权三分之二以上通过，才符合申请条件，但是由于小区内很多业主都互不认识，部分业主转租他人，少数业主由于个人原因不合作等问题，使得“三分之二”的操作性不强。另一方面，公共维修基金管理相对混乱，信息公开力度不够。一些小区未成立业主大会管理基金或委托其他部门代管，对基金使用后续缴、欠缴等亦缺乏有效措施，导致账目不清，甚至资金不翼而飞。
规范、合理使用公共维修基金，使之真正用到实处，缓解当前公共维修基金使用难的困局，建议从以下两方面着手：
第一，要缩减公共维修基金的使用申请程序，在确保基金管理安全基础上，增强其使用便捷性。可通过试点“急救”方案，开设“绿色”通道，探索突破“三分之二”这道坎，以缩短审批流程，缓解使用难题。第二，要理顺公共维修基金的管理体系。有效发挥业主大会的作用，由业主自己来管理公共维修基金;同时完善业主大会管理使用基金的具体办法，真正让其行使对基金保值增值、合理规范使用的责任，实现权责的统一。
文章来源：青海事业单位考试网（http://www.xiexiebang.com/qinghai/）
中公教育——给人改变未来的力量
第三篇：2015吉林省事业单位援疆考试面试备考：公共维修基金为何睡大觉
2015吉林省事业单位援疆考试面试备考：公共维修
基金为何睡大觉
更多信息，欢迎关注：吉林事业单位招聘考试网
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【热点概述】
据报道，全国缴存的公共维修基金已超万亿元，使用率却不足1%。公共维修基金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，通常被称为房屋的“看病钱”、“养老钱”，由购房者按住房建设成本缴纳。但现实中，不少业主买完房、交了公共维修基金后，便无从知道这笔钱的去向。
迄今为止，这笔资金仍停留在“活期存款”或“短期存款”的银行账户上。按照相应的通胀比例计算，它正在逐年缩水。此外，在我国城市房屋进入到15年的维修高峰期后，将逐渐面临维修资金“入不敷出”的巨大隐忧。
【预测题目】
“沉睡”的公共维修基金近期引发关注，一边是大量的维修基金躺在账户上“睡大觉”，一边是很多住宅、楼房急需维修但缺乏资金支持，对此，你怎么看待? 【中公答案】
公共维修基金是维修住宅与楼房的专项资金，关系到老百姓的生命安全与生活质量，是亟待解决的民生问题，维修基金得不到合理使用，会引起民众的不满，影响政府的公信力。
之所以会出现公共维修基金“沉睡”的问题，有以下原因：
一方面，维修基金支取条件苛刻，使用程序复杂。专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经全体业主所持票权三分之二以上通过，才符合申请条件，但是由于小区内很多业主都互不认识，部分业主转租他人，少数业主由于个人原因不合作等问题，使得“三分之二”的操作性不强。另一方面，公共维修基金管理相对混乱，信息公开力度不够。一些小区未成立业主大会管理基金或委托其他部门代管，对基金使用后续缴、欠缴等亦缺乏有效措施，导致账目不清，甚至资金不翼而飞。
规范、合理使用公共维修基金，使之真正用到实处，缓解当前公共维修基金使用难的困局，建议从以下两方面着手：
第一，要缩减公共维修基金的使用申请程序，在确保基金管理安全基础上，增强其使用便捷性。可通过试点“急救”方案，开设“绿色”通道，探索突破“三分之二”这道坎，以缩短审批流程，缓解使用难题。
第二，要理顺公共维修基金的管理体系。有效发挥业主大会的作用，由业主自己来管理公共维修基金;同时完善业主大会管理使用基金的具体办法，真正让其行使对基金保值增值、合理规范使用的责任，实现权责的统一。
第四篇：2014年事业单位面试热点
2014年事业单位面试热点：染色河流
【导语】水是生命之源，但是随着我国人口数量的几何增长、现代工业废水的乱排乱放、城市垃圾、农村农药喷洒等等，造成河流污染严重，本来已是极少的淡水资源加剧短缺，无法为人所用。面对这类现象，我们该怎么办呢?
【背景链接】
近年来，我国一些河流、湖泊、近海水域及野生动物和人体中已检测出多种化学物质，局部地区持久性有机污染物和内分泌干扰物质浓度高于国际水平，有毒有害化学物质造成多起急性水、大气突发环境事件，多个地方出现饮用水危机，个别地区甚至出现“癌症村”等严重的健康和社会问题。
【问题原因】
第一，法律认定违法排污非常困难。要同时具备：超标、治污设施停止运转、故意停运等3项条件。对于环保部门来说，在执法过程中提出更高的要求，不仅要看到污染，更要从实际执行标准来判断是否适用法律来解决相关的问题。颁发执照的工商管理部门也面临这样的尴尬，是自己的职责范围，但是缺乏实际的执行能力。
第二，生产商家对于利益的追求，忽视对于环境的保护。各地的河水被污染，直接影响到农作物的生产和种植。对于这些触目惊心的污染结果，生产商家往往为了眼前的利益，至社会公共健康的利益而不顾。
第三，社会监督的力度缺乏一定的长期性。哪里污染追到哪里，是我们社会舆论媒体的焦点。政府部门对于各地的污染事件的处理力度不一样，有些政府部门的负责人居然对于明显已经污染的河流，说可以使用。
【对策建议】
我国是一个缺乏水资源的国家，对于河流的污染如果处理不及时，将会影响到我国经济的可持续发展，产生一些不稳定因素。如何解决这个问题，有以下几个方面：
第一，地方政府环境责任法律化。许多地方环境污染的背后，总能看到地方保护主义的影子。环境指标纳入政府官员考核指标体系将是斩断地方保护主义的利剑。“区域限批”制度是环境监管手段的重要创新。实践证明，“区域限批”制度的效果非常明显，不仅使违法建设单位受到严厉惩罚，也使一些地方政府官员对环评等法律制度产生了敬畏。
第二，政府、企业应当做好突发水污染事故的应急准备、应急处置和事后恢复。生产、储存危险化学品的企业事业单位，应当采取措施，防止在处理安全生产事故过程中产生的可能严重污染水体的消防废水、废液直接排入水体。对于已经产生危害的企业，要严格控制，给与一定的处罚，尽快还河流的洁净。
第三，及时公布信息，保障公民的知情权，让政府的权利在公众的监督下进行，使权力正常合法使用。民众对于企业的排污行为，依法要求公开的信息，必须在规定的时间之内，在公众知晓的报纸、媒体上进行公开，接受群众的监督。
第五篇：商品住宅公共维修基金交纳须知
商品住宅公共维修基金交纳须知
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一、交纳人
凡1999年1月1日以后签订商品住宅(包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等)房屋买卖(预售)契约的购房者，均应交纳商品住宅公共维修基金。
售房单位将商品住宅转为租赁、经营或自用的，应按规定交纳公共维修基金。
二、交纳维修基金的标准
商品住宅的维修基金按房屋买卖(预售)契约中标明购房款的2%交纳。
补交维修基金的，按房地产卖契上标明购房款的2％交纳。
三、交纳维修基金的时间及地点
购房者应在办理立契过户手续前到市或区县居住小区管理办公室(以下简称小区办)交纳维修基金。在市房地产交易所办理立契过户手续的，到市小区办交纳维修基金；在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。
四、交纳维修基金应提供的材料
l、商品住宅房屋买卖(预售)契约。已办理完立契过户手续的，还应提供房地产卖契。
2、购房者有效身份证件。个人购房的，居民提供身份证或户口薄，现役军人提供军人证，外籍人士提供护照；单位购房的，提供组织机构代码证或营业执照(副本)等复印件。
五、交纳维修基金的具体程序
1、购房者按要求填写“北京市商品住宅公共维修基金分户卡”。
2、购房者将填写的分户卡及上述材料交小区办工作人员核验。
3、购房者向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据第二联(交购房人)和第四联(交交易或权属部门)。
注：用支票交纳的，请不要填写金额。
交纳维修基金后，购房者持收据第四联到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。
六、维修基金的代管
商品住宅维修基金归购房者所有，在住宅区物业管理委员会(以下简称管委会)成立前由市小区办负责代管。根据国家规定，在代管期间维修基金按活期存款率计息；现金最晚于交纳后第三个工作日起计息，支票最晚于交纳后第五个工作日起计息。住宅区管委会成立后，经管委会申请，市小区办将维修基金本息划转至管委会管理。
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