房屋大修期间减免房产税的问题[五篇范例]

第一篇：房屋大修期间减免房产税的问题

房屋大修期间房产税

房屋大修停用在半年以上的，在大修期间可免征房产税。

具体条件：

（一）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税；

（二）应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局确定。

三、如何申报免征税额

免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。政策依据

《 财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]第008号）

2.《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函[2004]839号）

一、对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（〔86〕财税地字第8号）第二十四条关于“房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税”的规定作适当修改，取消经税务机关审核的内容。

纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。

二、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局确定。

房屋大修

房屋大修主要是指房屋共用部位大修。工程范围包括：房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的；整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。共用设施设备大修、更新改造工程范围包括：物业管理区域内路面破损50%以上，影响安全和正常使用，需要整体修复的；整栋门排水管道老化、损坏，需要更新改造的；整体更新改造消防控制系统或者更换、维修主要部件，一次性费用超过原造价20%的工程；整体更新电梯或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的工程；二次供水、排水及消防水泵因损坏影响安全和使用，需要更新改造的；小区围墙或者大门因损坏影响安全和使用，需要整体修缮、更新的。

第二篇：房产税减免申请报告

房产税减免申请报告范例：

标题：XX公司关于要求免征XX房产税的请示

主送：主管地税分局(全称)

内容：本公司属于XX(经济性质、类型)的公司，从事 XX、XX行业。由于今年以来市场竞争激烈，原材料持续涨价，而销价基本持平，使本单位的成本日益增加，再加之本公司资金周转困难，因此，在经营上出现了严重的滑坡。截止今年10月底，公司销售收入为XX万元，同比下降XX%，利润亏损XX万元，而库存成本同比增加了XX万元，增长率为XX%。为帮助本公司能够渡过经营难关，保障生产经营正常维持，特向贵局要求给予本公司免征XX房产税的照顾。特此请示，望批准为感。

落款：XXXX(公司并加盖公章)

日期：XX年X月X日

网上房产税减免申请审批

一、适用对象

适用采用网上申报方式的纳税人。非正常户、注销户除外。

对于非电子申报户目前暂不提供此项网上申请审批服务。

二、用户登录

电子申报户登录“网上办税服务中心”，点击“涉税申请-网上审批”，选择“房产税 减免税申请”，进入该申请审批事项。

三、操作步骤

(一)纳税人应认真阅读相关规定及说明事项，按要求认真填写《房产税减免申请报告审批表》内容，确认无误后提交申请，同时打印申请表(1份)。

(二)纳税人成功提交申请后，应于5日内携带以下资料报送主管地税机关进行审核：

1、所有减免税项目均应报送的资料：

(1)减免税申请报告;

(2)减免税申请报告审批表;

(3)企业工商营业执照复印件;

(4)税务登记证复印件;

(5)产权证或其它证明材料;

(6)固定资产(房屋)明细帐

(7)税务机关要求报送的其它资料。

2、除上述统一资料外，请根据具体的减免税项目报送以下资料：

(1)高校后勤社会化改革

A、企业章程;

B、收费标准的批准文书。

(2)按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房减免税

A、厦门市城镇廉租住房租金申请表;

B、公有住房租赁合同。

(三)税务管理员应自收到纳税人报送的资料2日内进行审核，通过审验的给予受理。按管理规定程序逐层上报审批。

(四)审批结束后，由管理员打印《减免税审批通知单》，并联系通知纳税人前来领取。纳税人同时可在网上查看审批结果。

四、注意事项

(一)符合减免条件的纳税人方可提出此项申请。

(二)填写要求：除规定由税务机关填写的栏目外，纳税人应填写完整准确。此外，联系人及联系电话应真实准确，以便税务管理员及时联系到纳税人。

五、查询和其他操作

纳税人可查询已提交的涉税申请事项当前受理状态，包括待受理、已受理、正在审批、审批结束(批文已生效)、不予受理等。

对于处于不同状态下的申请事项还分别提供可操作功能，具体如下：

(1)待受理即税务机关尚未受理的，可查看该申请事项并可进一步修改或删除。

(2)已受理或正在审批即税务机关已受理该事项的，可查看该申请事项，但不能再做修改。

(3)不予受理的，可查看该申请事项被拒绝受理的原因，并可根据情况重新修改提交申请。

(4)批文已生效即申请事项已办结的，可查看审批结果(通知书)。

主要查询方法：在“综合查询”选择“涉税申请事项查询”进行查询。

第三篇：房产税减免规定

房产税减免规定

一、下列房产免纳房产税：

1.国家机关、人民团体、军队自用的房产；

2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 4.个人所有非营业用的房产；

5.经财政部批准免税的其他房产。

二、除本条例第五条（本编第一条）规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

三、除《条例》第五条（本编第一条）规定的以外，下列房产也免纳房产税：

1.单位办的学校、医院（诊所）、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产；

2.经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产；

3.经有关部门鉴定，已停使用的毁损房屋和危险房屋； 4.经省税务局批准免税的其他房产。地方税收政策优惠

四、房产税按房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。

五、高等学校用于教学及科研等本身业务用房产和土地免征房产税和土地使用税。对高等学校举办的校办工厂、商店、招待所等的房产及土地以及出租的房产及用地，均不属于自用房产和土地的范围，应按规定征收房产税、土地使用税。

六、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。

七、由人防部门出资建设并维护管理的地下人防设施，免征房产税。

八、凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由建设单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接受的次月起，依照规定征收房严税。

九、房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。

十、纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。

我省对集贸市场用房已恢复征收房产税。

十一、对城镇内的集贸市场用房及其占地，恢复征收房产税和土地使用税。

十二、军需工厂的房产，生产军品的免税；生产经营民品的征税；既生产军品又生产经营民品的，扶军品、民品的产值或经营收入的比例划分征免房产税。

军人和武警部队服务社的房产，专为内部人员及其家属服务的免税，对外营业的征税。

军队和武警部队的招待所专门接待内部人员的免税，对外营业的征税；二者兼有的技征免营业税的比例征免房产税。

武警部队的工厂，专门为武警部队生产武器、弹药、军训器材、部队装备（指人装备、军械具、马装具）的房产免税；生产其它产品的应征税。

十三、少年犯管教所的房产免税；劳改工厂、农场和监狱作为管教或生活用的房产免税；生产经营用的房产征税。

十四、我省房管部门征租的居民住房已恢复征税。

十五、国家机关、人民团体、军队和事业单位的职工家属宿舍用房，暂免征收房产税。

十六、专供疗养的疗养院自用房产免税。

十七、个人办的托儿所、幼儿园自用的房产免税。

十八、地下人防设施免税。

十九、没有围壁的房屋，果窖、圆粮仓免税。

二十、木板房、铁皮制房是否征税由各市、地、州税务局确定。

二十一、对房产管理部门经租的居民住房及其占用的土地，恢复征收房产税和土地使用税。

二十二、下列房产纳税有困难的，由纳税人申请，经税务机关批准，可酌情给予定期减免税照顾。

1.亏损和微利企业自用房产及其职工家属宿舍。2.纳税人遭受水、火等灾害造成不能使用的房产。3.房屋大修期间，停用在半年以上的房产。4.工商行政管理部门的集贸市场用房。

5.由民政部门或经民政部门批准举办安置残疾人员占生产人员总数 35％以上的企业，以及专为残疾人员生产用品的假肢厂自用房产。

6.对房管部门经租的除居民住房外的非营业用房。7.军工企业在搬迁期间自用房产。

二十三、防排水抢救站使用的房产和车辆，凡产权属于煤炭工业部所有并专门用于抢险救灾工作，免征房产税和车船使用税。

二

十四、房产是指以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边的柱）能够这风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油地、油柜、酒窖、菜窖、酒精池、精蜜地、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

对非营利性医疗机构，自用房产免征房产税。

对营利性医疗机构，自用的房产，免征房产税。（自取得执法登记之日起三年内）

对高校后勤实体，免征房产税。

第四篇：房产税减免申请报告

篇一：房产税减免申请报告

房产税减免申请报告

标题：xx公司关于要求免征xx房产税的请示

主送：主管地税分局（全称）

内容：本公司属于xx（经济性质、类型）的公司，从事xx、xx行业。由于今年以来市场竞争激烈，原材料持续涨价，而销价基本持平，使本单位的成本日益增加，再加之本公司资金周转困难，因此，在经营上出现了严重的滑坡。截止今年10月底，公司销售收入为xx万元，同比下降xx%，利润亏损xx万元，而库存成本同比增加了xx万元，增长率为xx%。为帮助本公司能够渡过经营难关，保障生产经营正常维持，特向贵局要求给予本公司免征xx房产税的照顾。特此请示，望批准为感。

落款：xxxx（公司并加盖公章）

日期：xx年x月x日

篇二：关于申请减免房产税的报告

关于申请减免房产税的报告

武陵源区地税局第二税务分局：

酒店现拥有床位430个，员工人数98人。年末资产总额26372857.38元，年末负债总额28867077.22元，未分配利润-10733696.69元。全年实现营业收入4175387.86元，利润总额-3887624.24元。

我酒店2009拥有固定资产原值27635562.30元，房产原值16103101.30元，其中职工宿舍房产原值482565.00元，出租部分房产原值1290000元，其他应税房产原值14330536.30元。2009取得房产租金收入30000元。

我酒店2009年初欠交房产税4780.8元，全年应缴房产税143489.46元，其中职工宿舍应缴2316.31元，其他应税房产原值应缴137573.15元，租金收入应缴3600元。全年已缴房产税133297.90元，其中抵缴2008减免房产税100000元，实缴33297.9元，年末欠缴14972.36 元。

2009我酒店主要存在以下困难：

1.旅游市场不景气，行业竞争日趋白炙化，地理位置较偏的百丈峡酒店确实面临极大的挑战，由于客源市场的局限性，房价由原来的320元／间下调为160元／间。2009客房出租率40.5﹪，比2008年下降0.3﹪，全年仅实现营业收入4175387.86元，比2008减少539739.50元，下降11.44﹪.2.酒店负担重、负债多目前尚欠银行贷款900万元，2009年支付利息1477450.52元，占收入35.38﹪.3.2009年因武陵源修路对我酒店影响很大，故此我酒店放假3个月。

4.企业严重亏损、效益低下，2009亏损3887624.24元，累计亏损10733696.69元。

鉴于我酒店近来经营确实困难，资金十分紧张。因此，根据《湖南省房产税施行细则》第六条规定，特请求贵局减免我酒店2009房产税4143489.46元。

特此报告。

张家界虹桥实业有限公司百丈峡酒店

财务负责人

二0一0年一月二十九日

篇三：关于要求减免房产税的申请

关于要求减免房产税的申请

徐闻县地方税务局：

我社是一家集体所有制企业，现有干部职工50人，自经济体制改革以来，我社经营状况每况愈下，现主要靠出租门店经营，比较单一，流动资金紧缺，经营困难，收支不平衡，亏损严重，至2010年12月底止累计亏损已达197万多元，工资无法正常发放，拖欠社保费无力缴交，为此，恳请贵局给予金额减免2010房产税壹仟伍佰壹拾元陆角伍份（1512.65元）。

申请人：徐闻县锦和供销社

2010年12月31日

关于要求减免土地使用税的申请

徐闻县地方税务局：

我社是一家集体所有制企业，现有干部职工50人，自经济体制改革以来，我社经营状况每况愈下，现主要靠出租门店经营，比较单一，流动资金紧缺，经营困难，收支不平衡，亏损严重，至2010年12月底止累计亏损已达197万多元，工资无法正常发放，拖欠社保费无力缴交，为此，恳请贵局给予金额减免2010土地使用税柒仟陆佰柒拾柒元玖角伍份（7677.95元）。

申请人：徐闻县锦和供销社

2010年12月31日 篇四：关于申请减免2011房产税的报告

关于申请减免2011房产税的报告

隆回县地方税务局： 我院是国家鼓励支持的文化事业单位，是县委政府重大会议、活动的主要场所，是全县唯一的一所公益性群众文化活动专业剧场。根据隆回县委县人民政府的要求,于年初开始对剧场进行全部的修缮改造,我院停止一切剧场经营业务,收回剧场出租门面用于公益性展馆配套使用(综合楼二至三层回收进行中,所收房租在收回后可能退还）,改造完成后剧院将更名隆回县会议文化中心,属全额拨款公益性文化事业单位,功能定位为会议、展馆、群众文化活动。不再对外出租门面和市场经营。

2011我院经营收入共13.06万元，年内亏损28.20万元，累计亏损67.1万元。本年年初应纳房产税160696.62元，年内应纳9408元，截止2011年底共欠缴房产税170104.62元。

综上情况, 针对我院为政府会议和群众文化活动服务的公益性剧场，无商业出租门面和经营收入的实际情况,根据中央对公益性文化事业单位财税政策的支持，特恳求县地方税务局减免我院2011的房产税9408元。计算方式:98万元*80%*1.2%=9408元(剧场固定资产原值为98万元,2010年报减时没有将门面部分予以剔减,故报减数相同).请予审批。

隆回影剧院

二0一二年二月十九

篇五：减免税房产税申请书

马关县闻宇教育印刷有限责任公司

要求减免房产税的申请

马关县地方税务局：

本公司由于经营不善，今年以来市场竞争激烈，印刷原材料持续涨价，工作人员极其不稳定，招收印刷技术人员相当困难，由于印刷设备陈旧落后，而销路不畅，使本单位的成本日益增加，再加之公司资金周转困难，因此，在经营上出现了严重的滑坡，自开业以来一直处于严重亏损状态，处于半停产状态，并于2015年1月停业整顿待营业。

但由于本公司属于借贷经营的，所以在贵局登记注册定税的费用至今无力支付。

第五篇：房产税减免申请报告

标题：XX公司关于要求免征XX房产税的请示

主送：主管地税分局（全称）

内容：本公司属于XX（经济性质、类型）的公司，从事XX、XX行业。由于今年以来市场竞争激烈，原材料持续涨价，而销价基本持平，使本单位的成本日益增加，再加之本公司资金周转困难，因此，在经营上出现了严重的滑坡。截止今年10月底，公司销售收入为XX万元，同比下降XX%，利润亏损XX万元，而库存成本同比增加了XX万元，增长率为XX%。为帮助本公司能够渡过经营难关，保障生产经营正常维持，特向贵局要求给予本公司免征XX房产税的照顾。特此请示，望批准为感。

落款：XXXX（公司并加盖公章）

日期：XX年X月X日