第一篇：2013年中国传统中央空调升级改造分析报告（共）
2013年中国传统中央空调升级改造分析报告
随着家用空调普及程度的逐步提高，消费日渐成熟，整体需求规模已基本稳定，加之成本、利润已经相对透明，因此，空调中的另一个重要品种中央空调成了国内外大型空调企业竞争的重要市场。
中央空调在国内的应用程度远低于家用空调。资料显示，目前国内大约21.5亿平方米的大型建筑使用中央空调，其中很多已经面临更新改造局面。同时，随着新建建筑以每年20亿平方米的速度持续增加，以及城市化、城镇化、智慧城市改造的推进，中央空调的新增需求也在明显提升。我们判断，中央空调的消费需求在今后几年将会呈现远高于家用空调增长速度的状态。
从目前国内中央空调的使用情况分析，主要存在两大制约因素：一是传统中央空调的能耗巨大，据统计，大型建筑的总耗电中，空调系统电力消耗水平平均在50%以上，与目前国家节能减排的要求不相吻合；二是传统中央空调的维护、维修成本较高，给使用单位带来的经济压力较大，整体市场需要中央空调生产企业能够推出能耗低、安装简便、维修维护成本低、使用寿命长的产品，这对传统中央空调来讲，不亚于一场新的技术革命。
为满足宏观管理部门政策制定需求以及便于各生产企业准确把握整体市场发展态势，了解市场竞争的最新变化，制定新年度整体规划、营销策略，国家信息中心市场信息处撰写了《2013年中国传统中央空调升级改造分析报告》一文。报告对十二五规划实施以来国内城市建筑中央空调的基本情况进行了分析，涉及能耗分析、噪音分析、舒适度分析、使用年限分析、国内外现状分析、效果分析等一系列内容，同时还根据整体宏观经济的基本走势，对国内2014冷冻年度中央空调市场的基本态势进行了预测分析。希望报告能够对宏观管理部门和生产企业正确把握市场趋势、调整经销策略、做好2014冷冻年度发展规划提供帮助。
对于报告中观点、结论、判断的引用，请认真核实报告原文。各种对报告中观点、结论、判断的引申、解读、发挥、联想，文责自负，与报告撰写方无关。
国家信息中心市场信息处2013年4月
2013年国家的十二五规划进入第三个年头，在党的第十七次中央委员会第五次会议中，“加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平”的建议正在推动国家绿色建筑与绿色生态城区发展规划实施。基于此，国家信息中心市场信息处联合中国空调制冷网、中国能源网、北京制冷学会、暖通空调在线等机构和团体针对中国传统中央空调与节能中央空调的现状及升级改造进行了调研。
本次调研对现有的传统中央空调与节能空调在能源消耗、噪音程度、舒适程度、使用年限、国内外分析、效果分析等6个层面进行全面调研，了解中央空调的现状，以及分析目前中央空调存在的问题，旨在为城市建筑的建设提供合理建议与意见。
一、能耗分析
根据中国空调制冷网的调查结果显示：公共机构的能耗主要是由建筑物能耗构成的，其占据公共机构能耗总量的70%。
在建筑物的能耗中，以最常见的在办公建筑的电耗结构为例，中央空调、照明、办公设备、电梯占据98%的能耗总量。其中办公设备耗电占13%，照明设备占全部耗电的21%，电梯耗电占到4%。相较而言，中央空调系统耗电占办公建筑能耗最多为59.95%，而照明、办公设备、电梯及其他等各项所占比为40.05%。对比数据可以得出，空调使用是建筑能耗中电耗最多的设备。
此外，我们还选取了长沙、重庆、北京三地为实地考察地点，对三个城市集中采用中央空调的建筑进行了调研：
案例1：长沙传统中央空调能耗分析
从相关数据了解到，长沙市建设工程质量检测中心对长沙市八类公共建筑进行了建筑节能检测，这八类公共建筑包括大型商场建筑、大型综合商厦、大型宾馆饭店建筑、大型通信建筑、大型医疗卫生建筑、大型商过场建筑以及大型综合商务建筑等的中央空调的能耗水平进行了调研。统计得出，采用冷水机、直燃机、空气源热泵系统的大型建筑的中央空调的耗电量分布在70-300 kWh/m2之间，是普通住宅的15倍之多。其中采用冷水机组加电/热水锅炉的耗电量最高，平均达到236.91kWh/m2。(如下图)
案例2：重庆传统中央空调能耗分析
中国能源网针对重庆市十栋公共建筑能耗进行了调研，建筑类型包含商场、办公建筑和酒店。其中商场的空调能耗占商场能耗比的47.2%，照明、电梯及损耗占52.8%；办公建筑中的能耗比中，空调占46.7%，照明、给排水、电梯等其他各项占53.3%；酒店的能耗比中，空调占50.7%，照明、办公设备、电梯、通风，给排水等其他各项占49.3%。从数据中可以看出，空调的耗电量在总耗电量中所占比例均在50%左右，消耗能源比例最高。
案例3：北京传统中央空调能耗分析
在北京的所有公共建筑中，商场占这些建筑面积的5%。其中采用中央空调建筑的耗电量占全市建筑用电量的35%。
从上述案例中可以分析得出，在城市建筑中中央空调的电能耗量最大，远超照明、办公设备、电梯、给排水等的电能消耗水平。
(一)中央空调的淘汰级产品能耗分析
暖通空调在线对高能耗低能效的淘汰级中央空调与高能效低能耗的节能中央空调进行了调查，通过调研数据可以明确区分淘汰级中央空调与节能级中央空调的等级。其中，能效比在4.0之下的中央空调为淘汰级产品，能效比达到5.1的中央空调为节能级产品。
其中，淘汰级空调产品在能耗量、配电费、维护费、运行费用均超过节能级中央空调产品，以产品使用20年计算，节能级空调节省的费用相当于3台传统中央空调的初始投资。
(二)建筑节能减排重点在中央空调
根据国家财政部、住建部发布的《中国城市发展报告》《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》以及《绿色建筑方案》的指示。我国随着城镇化的加速，城市节能改造与绿色建筑的实施实现建筑节能减排都将成为重点，而节能减排的重点在中央空调。
《中国城市发展报告》指出，预计到2020年，将有50%的人口居住在城市，到2050年这一比例将增至75%。现在，中国建筑能耗占社会总能耗的近1/3，而高速城镇化导致人均能耗大量提高，中国建筑节能面临巨大挑战。
《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》指出，我国近40座城市已进行节能改造试点，在未来两年内，每座试点城市节能改造面积不低于400万平方米；由于公共建筑节能改造市场规模巨大，即使细化至中央空调设备改造，每年规模也不会低于200亿元。
《绿色建筑方案》指出，城镇新建建筑严格落实强制性节能标准，“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，达到绿色建筑标准要求的城镇新建建筑占比为20%，绿色建筑的配套离不开节能环保的中央空调产品。
综上所述，绿色建筑的建设与城市节能改造的重头戏均在能耗水平高的中央空调身上。从能耗层面来看，节能级中央空调替代淘汰级中央空调是势在必行。
二、噪音分析
噪音也是衡量传统中央空调与节能级中央空调的一个重要指标。基于此，暖通空调在线进行了分析。当人处于80分贝以上环境超过30分钟，就会对听力造成不良影响，而当人长期处于85分贝的环境，有10%的人会产生耳聋。而传统中央空调的主机噪音均在85分贝以上，长期处于机房极易损害工作人员的听力。而在以磁悬浮空调为代表的节能空调中，无油运转技术可以使主机噪音低于70分贝，不会损伤机房办公人员的听力。
三、舒适度分析
针对传统中央空调与节能中央空调的控温对比状况可知，在空调运行平稳后，传统中央空调的精确控温在±0.5-±1℃，温差变化大。以磁悬浮空调为代表的节能中央空调，采用2%~100%负荷连续智能调节，可以精确控温在±0.1℃，使温度波动更小，增强空调使用的舒适性。
四、使用寿命分析
传统中央空调与节能中央空调使用寿命的长短不同。一般来说，传统中央空调国家规定的使用年限为15年，在主要配件正常使用的情况下，一般在都会在使用1年左右进入维修保养频繁期，整个生命周期的维护费用接近40万元；在以磁悬浮空调为代表的节能产品中，因为轴承之间的运转无摩擦，使用寿命可达25年，是传统中央空调的2倍。并且无油路系统也减少了中途更换设备、维修等费用，节省了大量经费开支。
五、国内外现状分析
环境与人的和谐关系受到国际的密切关注，不论是发达国家还是发展国家，目前都在致力于对居民居住环境的改善。目前的状况是欧美澳等发达地区更为注重节能空调的普及，中国等发展中国家也开始响应国际社会号召，逐步替换高能耗低能效的空调产品。
(一)发达国家注重节能空调普及
在欧美澳等发达国家，通过政策等控制，节能空调的使用比例增大。
在世界范围内，澳大利亚的节能空调普及率最高。2011年8月8日，澳大利亚发布第G/TBT/N/NZL/56号通报，拟修订空调和加热泵的最低能效标准AS/NZS3823.2:2009。
美国的节能空调的比例达20%，2010年3月30日，美国发布通报，颁布住宅中央空调和热泵的能源节约标准，美国建筑节能是市场化的指标。
欧洲节能空调的比例达15%，其中英国政府从1986年开始制订国家节能计划，将建筑节能由低到高分为10个等级，目前英国的新建筑基本上都达到了最高节能的等级要求；在瑞典，1967年就制订了《住宅标准法》注重建筑配件的标准化问题。
(二)中国节能中央空调普及率不足1%
我国既有建筑总面积已超过430亿平方米，而采用高能效中央空调的节能建筑不足1%。截至目前，中国节能建筑的总面积只有2.3亿平方米，而在每年新增的近20亿平方米的建筑面积中，绿色建筑的面积和数量也极其有限，仅占到全部建筑的3%，也就是说有97%的建筑属于高能耗建筑。
六、效果及发展趋势预测
据中国节能协会节能服务专委会的统计，目前在全国430亿平方米既有建筑中，大型公共建筑占比约为5%，总量达到21.5亿平方米。其中央空调系统基本为普通螺杆机、离心机供冷。按每平方米制冷季节耗电26.5度计算，共耗电322.12亿度。而如果更换成可节电50%的磁悬浮离心机，一个制冷季节可省电161.06亿度，这相当于1/5个三峡发电站年发电量，或者一年1300万吨标准煤产生的能量。
1.节能中央空调将得到推广与普及
从传统中央空调与节能中央空调在能耗、噪音、舒适度、使用寿命、国内外对比结果以及使用效果分析中可以发现，在我国，传统中央空调的已经为社会带来了巨大的能源消耗，如果持续不限制淘汰与使用，将带来更多的资金投入与人员投入。
从4月15日住建部公布《十二五绿色建筑和绿色生态城区发展规划》可以看出，国家对节能中央空调将有政策上的倾斜，有利于产品的推广与普及。
从国外节能空调的推进经验中可以得出，节能中央空调能够带来良好的环境效果，在未来将有广阔的发展前景。节能中央空调的普及将会推动整个十二五规划绿色建筑与节能改造的实施。
2.空调行业创新势在必行
另外，从节能中央空调的使用效果与推广力度上也可以看出，以磁悬浮等技术为代表的节能空调并未得到推广使用。仅有海尔等少数企业推出了替代性产品。所以，空调企业需要在产品的研发上加大力度，生产节能空调产品，逐步淘汰高能耗低能效的产品，实现国内绿色建筑的升级。
第二篇：中心机房升级改造报告
关于市局中心机房升级改造的报告
市局中心机房是全市地税系统的信息化枢纽。近年来，随着科技信息化建设的不断深入，市局中心机房在数据处理、系统运行、安全管理等方面的基础支持与保障作用愈发显得重要。但目前市局在用的中心机房已经投入使用14年，经过这些年来的不间断运行，机房整体已经趋于老化，此外，在机房空间布局、机房配套功能、机房管理与维护的智能化方面，也不能与日益变化的新形势相适应，急需进行全面升级改造。
在经过多方考察、学习，并进行全面论证的基础上，我们提出了市局中心机房升级改造的初步思路，主要包含以下几个方面：
一、中心机房升级改造的基本目标
中心机房升级改造是一个系统工程，要立足当前工作实际和未来发展的需要，充分考虑近期建设规模与远期发展规划的协调一致，探索把握新形势下计算机机房建设和管理的特点和规律，分析新情况、解决新问题。按照“技术先进、经济合理、实用可靠、节能环保”的要求，建成一个“功能完备、运行稳定、管理规范、绿色环保”的现代化机房。
二、中心机房升级改造的总体要求
中心机房升级改造的总体要求是：布局合理、环境达标、制度规范、管理智能。
（一）布局合理：充分利用建筑空间，统筹考虑各个功能区域的特点，实现一个较为科学、合理的机房布局。
（二）环境达标：房供配电容量充裕、空气温湿度适合、综合布线合理、消防设备齐全、防雷和防静电等符合要求。
（三）制度规范：在原有制度建设的基础上，进一步健全机房各项管理制度，制定机房应急预案，定期进行应急演练。
（四）管理智能：通过应用改造后机房的新功能，实现对机房的智能化管理。
三、中心机房升级改造的初步设计
机房建设将以国家B类标准进行建设，本次机房施工区域面积约为492平方米，初步计划包括主机房区（约103㎡）、主控制区（约21㎡）、数据处理展示区（约105㎡）、办公区（约62㎡）、值班室（约21㎡）等共五个功能区。中心机房建设工程分为以下几个部分：
（一）机房装修工程：主要包括墙体隔断（外贴防静电彩钢护墙板）、吊顶、地板、墙面、门窗、外墙处理、防水以及地面承重加固、形象墙设计等。室内装修应在清洁、环保、美观、实用方面符合相关要求。
（二）机房供配电系统：主要包括机房动力配电、照明配电、UPS配电等。供配电系统应充分考虑未来机房的可扩 展性，预留充分的备用容量。
（三）UPS供电系统：主要包括UPS主机、蓄电池、运行监控系统等，主要为机房IT设备提供稳定可靠的高质量电源，同时可保证在市电断电的情况下可为IT设备提供一定时间的供电。UPS容量应留有冗余，以保证机房的整体需要。
（四）机房照明系统：主要包括机房普通照明、应急照明、无人值守照明等。
（五）空气调节系统：主要包括空调和新风系统等。空调系统应选择机房专用精密空调，并要有冗余备机。
（六）静电与防雷接地系统：主要包括机房本身及所有设备的防静电、防雷及各类接地系统。应满足人身安全及电子信息系统正常运行的要求，并符合国家相关标准。
（七）综合布线系统：主要包括机房内部的结构化网络布线、光纤布线及光纤设备，以及机房机柜、KVM、布线桥架施工等。
（八）视频监控系统：主要包括高分辨率摄像机、嵌入式硬盘录像机等设备，用以提高机房的整体管理和安全防范。
（九）门禁管理系统：主要实现有效防止无关人员进入机房，并可以实时记录下每一位进入机房的人员及进入时间等相关信息。
（十）动力环境监控系统：主要包括温湿度监控、配电 监控、漏水检测、消防报警等。通过预防性、主动式的维护，实现及时处理，降低信息安全风险和设备损失，最大限度减小应用系统的非计划停机可能性。
(十一)消防系统：主要包括烟感、温感、控制器、手持报警按钮设备等。
（十二）机柜及PDU系统：主要包括机房内使用的各种机柜，及机柜专用的PDU电源分配单元。
（十三）数据处理展示系统：主要指通过拼接大屏显示，提供IT设备监控、系统数据信息展示、形象展示等。
四、综述
经过升级改造后，市局中心机房在功能上将更加趋于完备、在使用上将更加安全稳定、在管理上将更加方便智能。中心机房作为全市地税系统信息化枢纽的核心作用也将进一步得到提升，从而为未来全市地税事业的持续发展和各项税收业务工作的不断推进，提供更好的基础支持与保障。
第三篇：中央空调节电改造合同
重庆有限公司办公楼中央空调系统电效改造合同书
甲方：重庆(集团)有限公司
乙方：重庆科技有限责任公司
依据《中华人民共和国合同法》的规定，重庆实业(集团)有限公司(甲方)与重庆科技有限责任公司(乙方)，就甲方办公楼中央空调系统节电技术应用工程，经协商后达成一致，签定本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：(集团)有限公司办公楼中央空调系统电效改造工程
2、工程地点：重庆(集团)有限公司办公楼内
第二条 工程内容
1、对甲方中央空调系统的配电系统，按照施工方案进行节电技术改造；
2、乙方提供节电方案所需亚太专用节电产品及全部辅料，并进行现场安装、调试和测试工作；
3、乙方提供该系统的全套工程竣工图和技术资料，负责培训甲方的使用及维护人员。
第三条 应达到的技术指标和要求
1、节电系统投运后，平均节电率约15%；
2、节电设备不得对甲方的用电设备及系统造成影响和损坏，确保正常运行率≥98％。
第四条 工程造价及付款
本合同总额为21.85万元。
1、合同签定生效后10日内，由甲方向乙方支付总价40％的信用金8.74万元。
2、安装验收合格并投运后30日内，由甲方向乙方支付工程款12.0175万元。
3、安装验收合格并达到节电指标后60天内，由甲方向乙方支付5％的质保金1.0925万元。
4、另：设备安装、调试费按合同总金额的5%计算，即1.0925万元。安装、调试费由甲方随工程款一并支付乙方。
第五条 工期
合同生效并预付信用金后2个月内完成。
第六条 双方责任
1、甲方按合同进度支付工程费用，负责对安装的设备进行实物验收，配合乙方完成本项目工程。
2、甲方负责按乙方的要求进行计量装置的安装、记录和统计。
3、乙方按合同完成第二条所列全部内容，保证达到第三条的技术指标。
4、设备安装后，双方应确定对中央空调的用电系统电量分别进行10天以上的统计，以便进行改造前后比较。
第七条 质量及验收
1、本工程质保期2年，质保期内如节电设备或施工原因造成的质量问题由乙方无偿返修。节电器设备终身维修。
2、以本合同第二条作为工程验收内容，现场验收后，按电量统计进行节电率确认验收，达到平均节电率≥12%的指标为合格。节电率的计算为：
节电率 ＝ 100％
第八条 违约责任
1、由于任何一方过错，造成合同不能履行，由过错方承担违约责任。若属双方的过错，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的责任。
2、甲方未按合同约定支付费用，每延误一天，按合同总价的0.4％支付违约金。
3、工程验收不合格，乙方无条件终止工程，拆除节电设备，并在15日内退还已支付的所有费用。
4、乙方未按工期要求完成，每延误一天，违约金按合同总价的0.4％在总额中减扣。
第九条 争议的解决办法
在本合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，若协商不能解决问题，双方均可在工程所在地的法院诉讼解决。
第十条 其它
1、本工程在实施中，双方均应遵守《建设工程安全生产管理条例》，共同做好安全防范工作。若发生安全事故影响生产，概由责任方负责。
2、本工程不得转包。
3、本工程甲方将指派＿＿＿＿＿为现场代表，乙方将指派＿＿＿＿为现场代表，共同协商处理工程实施中的有关事宜。
4、工程完成后，工程范围内的硬件设备归甲方所有，并由甲方负责维护。
5、本合同经双方签章后生效。
6、本合同一式二份，甲、乙方各一份，均有同等法律效力。
甲方： 乙方：
重庆(集团)有限公司 重庆科技有限责任公司
法定代表人： 法定代表人：
经办人： 经办人：
合同签订地点: 重 庆 市 区
合同签订日期: 月 日
第四篇：菜市场升级改造可性报告
菜市场升级改造可性报告
篇一：农贸市场改造项目可行性报告终稿
中卫市东园镇
美利农贸市场改造项目可行性报告
一、项目名称：中卫市东园镇美利农贸市场改造扩建项目
二、建设单位：中卫市东园镇人民政府
三、项目性质：改造扩建
四、建设地点：美利农贸市场旧址
五、建设期限：2012年3月至2012年10月，期限半年
六、项目建设必要性和可行性
（一）改造建设的背景
自治区“十二五”规划明确提出将改善民生放在工作首位。市委、政府积极响应，在全市全面开展“三大工程”建设，这必将推动全市人民生活水平的进一步提高，加快农村城镇化建设步伐，为农产品市场的繁荣发展提供更加广阔的空间。人民生活越富裕对农产品的消费力越稳定，城镇化水平越高，越来越多的消费者必然要求更好更便利的农产品供应。目前，全市各地农产品集贸市场面貌已有很大的改进，但我镇美利农贸市场运营8年多以来，在没有得到国家资金扶持的情况下，原有的基础设施已无法使用，交易场所小、环境差、污染问题十分突出，缺少安全检测条件，现有条件与建立便捷、安全的农产品流通体系的要求还有很大差距。
东园美利农贸市场是美利村及周边20多个村农户农产品购
销、生产生活物资购置的主要集散地，随着该区域农业结构的大幅度调整，农副产品种类繁多，农民年人均纯收入大幅度提高，农产品及农民生产生活物资流通日益频繁。因此加快美利农贸市场改造建设显得十分迫切。
（二）项目建设的必要性
由于该市场的不规范，市场内经营场所没有硬化、交易大棚简易且破旧不堪，市场内无供排水系统，赃、乱、差等现象非常严重，给工商、卫生、税务等部门的管理造成了较大困难，加之市场在当街面上，每到赶集时，到市场从事经营和赶集的人达2000-3000人，由于市场小，很多交易活动在主干道两侧进行，造成交通堵塞和安全隐患，严重影响着新农村建设形象。所以，为了尽快改变这一现象，投资改造东园美利农贸市场已刻不容缓，势在必行。
（三）项目建设的可行性
1、该农贸市场地处东园镇和柔远镇、镇罗镇交汇处，方圆居住20个村近2万群众，大量的生产资料和群众生活必须品都通过该市场购置，已形成了相当大的交易规模，年交易额近5000万元。为此，改造建设美利农贸市场群众大力支持，个体户愿望强烈。
2、该市场交易品种主要涉及蔬菜、肉食、粮油、水果、副食品、针纺、农资等，其中蔬菜、肉食、粮油、畜禽均以农户自产自销为主，常年供需不断，大大减少了产品流通环节，扩大市
场经营规模有良好的资源基础。
3、该市场由东园镇美利村村委会负责管理，制度完善、管理规范。
4、自治区及中卫市委高度重视和支持第三产业特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设发展，农贸市场改造建设有利于推进农业产业化发展，必将受到相关部门的重视和支持，最终将惠及地方百姓，便利群众生产生活。
七、项目建设内容及规模
（一）建设思路
按照“合理规划、提升档次、分级负担、统筹实施”的原则，推进农贸市场建设改造工作，使之成为布局合理、设施配套、环境整洁、秩序井然、服务规范、商品质量安全的经营场所，不断满足人民群众日益增长的生产生活需要。
主要遵循原则：
1、统一规划、合理布局、重点突出、统筹实施的原则。
2、实用性、经济性、环保性兼顾的原则。
（二）建设规模及内容
1、改造扩建农贸市场规划面积14674㎡（合22亩），建筑面积4320㎡，硬化市场面积14674㎡。
2、合理规划市场功能区，分水产肉食区、蔬菜副食区、小商品区、小吃区、针织棉纺区，共改造建设防晒交易大棚2个、1920㎡（规格为长60 m×宽16 m）。
3、交易用房2340㎡。
4、建设农贸市场供水管道400米，排水管道1200米。
5、布设供电线路1020米。
6、建设市场围墙220米，大门2座。
7、建设市场管理房3间、60米。
8、规划整治商贸房，198.5 m×20m。
9、新建市场内水冲式厕所1座，面积30㎡。
10、建设市场垃圾池2座，底面积各6㎡。
11、配套灭火器8个，消防用具2套
八、资金概算及筹措
该市场扩建改造需投资414.86万元。其中：需财政专项扶持资金300.0万元、镇村及受益群众自筹114.86万元。
1、硬化市场内道路、停车场硬化，需投资102.72万元；
2、功能区划分及改造建设防晒交易大棚2个，需投资71.04万元（1930㎡×370元/㎡）；
3、新建交易用房，需投资1638万元；
4、建设农贸市场拱排水系统，需投资16.76万元（2.96万元+13.80万元）；
5、布设供电线路，需投资 3.57万元；
6、安装大门2个，需投资10万元；
7、建设农贸市场围墙220米，需投资11万元；
8、建设市场管理房3间，需投资9.0万元；
9、规划整治商贸房，需投资19.85万元；
10、新建市场内水冲式厕所，需投资3万元；
11、建设市场垃圾池，需投资1.4万元；
12、配套灭火器及消防用具，需投资2.72万元。
九、保障措施
（一）成立项目实施领导小组
为了确保美利农贸市场改造项目的顺利实施，加强项目建设及中后期管理、监督和指导，镇政府成立美利农贸市场改造项目领导小组，由包村镇领导任项目建设领导小组组长，该村支部书记任副组长，民生服务中心、社会与经济管理办公室、党政办公室、镇公司为成员单位，全面负责市场扩建改造的方案制定、实施及工程招投标、质量监督和建成后的市场运转、管理制度建设等。
（二）加强监督，保证专项资金的使用 专项资金实行报账制，镇政府将加强专项资金拨付工作的审核和管理，确保资金管理公开透明、专款专用、专项核算，不截留、挤占和挪用。专项资金按工程进度拨付，建设单位根据工程实际发生额，提出拨付资金申请，由建设单位、施工单位、监理单位对项目工程招投标资料、建设内容、监理是否到位进行验收，提出验收意见后连同工程发票报主管部门审核，审核合格后申请拨付。
（三）建立项目建设动态监管体系和科技支撑体系 篇二：农贸市场建设项目可行性研究报告
农贸市场建设项目可行性研究报告
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目录
第一章
项目总论............................................1 第一节
项目概况............................................1 第二节
建设单位概况........................................1 第三节
项目研究依据和范围..................................2 第四节
主要技术经济指标....................................4 第二章
项目提出的背景及必要性..............................5 第一节
项目提出的背景......................................5 第二节
项目建设的必要性....................................6 第三章
建设条件............................................8 第一节
拟建地址及土地条件..................................8 第二节
交通条件............................................8 第三节
自然条件............................................8 第四节
市政管网配套条件....................................9 第五节
周边环境条件.......................................10 第四章
项目建设目标、规模及内容...........................11 第一节
项目建设目标及建设规模.............................11 第二节
项目建设内容.......................................11 第五章
建设方案...........................................12 第一节
总平面布局.........................................12 第二节
建筑设计...........................................12 第四节
电气设计...........................................14 第五节
弱电设计...........................................15 第六节
给排水设计.........................................16 第七节
消防设计...........................................17 第八节
通风系统...........................................19 第六章
环境保护...........................................20 第一节
设计依据...........................................20 第二节
编制原则...........................................20 第三节
环境影响因素分析...................................20 第四节
环境影响保护措施...................................23 第七章
安全卫生...........................................30 第一节
设计依据...........................................30 第二节
不安全及不卫生因素分析.............................30 第三节
安全与卫生防范措施.................................31 第八章
节能...............................................33 第一节
节能标准和规范.....................................33 第二节
主要原辅材料及能耗平衡.............................33 第三节
节能措施...........................................35 第九章
项目管理及实施进度.................................38 第一节
项目管理...........................................38 第二节
项目实施进度计划...................................40 第十章
投资估算及资金筹措.................................40 第一节
投资估算...........................................40 第十一章 财务评价..........................................43 第一节
评价说明...........................................43 第二节
财务效益与费用估算.................................43 第三节
盈利能力分析.......................................46 第十二章
工程招投标.......................................47 第一节 编制依据...........................................47 第二节
招标的基本情况.....................................47 第三节
招标初步方案.......................................48 第十二章
结论与建议........................................1 第一节
结论................................................1 第二节
建议................................................1
第一章
项目总论
第一节
项目概况
一、项目名称
某某农贸市场项目
二、建设地点
某某区某某路
三、建设规模
总用地面积20.65亩，总建筑面积30500平方米
四、建设内容
1.土建工程：新建1栋6层临街市场综合楼，1栋3层市场交易厅；
2.配套设施建设：消防系统、电气系统及给排水系统等。
四、项目总投资
4891.46万元
五、建设期
12个月
六、建设单位
某某市某某区某某办事处
七、项目联系人及联系电话
第二节
建设单位概况
一、名称
篇三：2016集贸市场改造项目可行性研究报告
集贸市场改造项目可行性研究报告
第一章
总 论
第一节 项目背景
1、项目名称：集贸市场改造项目
2、项目承办单位：xx市市场开发服务中心
项目负责人：
3、承办单位基本情况：
xx市市场服务中心于1997年经xx市编委会、事业单位管理局批准成立，为副科级事业单位，下设xx市场服务站、莫愁渡市场服务站、胡集市场服务站，现有在岗工作人员99人。该服务中心主要负责xx市三大国有支柱骨干市场，即xx集贸市场、莫愁渡服装市场、胡集农贸市场的日常管理工作。
4、项目负责人：殷文国
***
5、项目主管单位：xx市财政局
6、可行性研究报告编制依据：
⑴国家发展计划委员会发布的《投资项目可行性研究指南》 ⑵国家发改委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
⑶xx市“十一五”农业发展规划
⑷《xx市“十一五”国民经济和社会发展纲要》 ⑸xx市xx咨询有限公司搜集的相关资料。
7、项目提出的理由与过程
xx集贸市场位于xx市市区黄金地段，始建于80年代初期，是xx市重要的农副产品交易市场，也是该市重要的骨干消费市场，日均人流量5万多人，年均人流量达1825万人次，市场发展基础很好，有着良好的发展前景。xx市场现有总建筑面积15494平方米，有经营门店480个、经营摊位360个，现因年久失修，整个市场破乱不堪，市场顶棚风化锈蚀破损严重，有随时坍塌的危险；门店墙面多处脱落；地面坎坷不平，污水横流，地下排水不畅。一旦遭遇大风暴雨天气，市场顶棚在风中更是摇摇欲坠，如此的交易购销环境，严重制约了市场的发展，更不能满足xx市人民群众日益增长的生活需要。
本改造项目拟对市场顶棚钢构架、防火玻璃钢瓦及480个经营门店、360个经营摊位进行升级改造，以建立良好的规范化市场交易平台，为日益增长的群众需求提供良好的交易环境，促进xx市场的可持续繁荣发展。
第二节 项目概况
1、建设地点：xx市xx市场内
2、建设规模：改造xx市场经营面积15494平方米。项目完成后，该市场将拥有539个经营门店和465个摊位，总经营面积为13420平方米。
3、主要建设条件
xx市场地处xx市黄金地段，其广播电视、电信设施及交通状况
良好，市政公用系统配套比较完善。项目所在地符合xx市城区总体发展规划，地质情况良好，不受洪水、潮湿的影响，周围无各种污染源、易燃易爆危险物品、高噪音、高压电线。由于是闹市区，另加本项目边施工边营业，市场内人流量大，空间有限，施工场地比较狭窄。
4、项目投入总资金及资金筹措
该项目总投资为1724.85万元，其中，项目业主自筹124.85万元，地方配套100万元，争取国家扶持资金1500万元。
第二章
项目建设的必要性及需求分析
第一节 项目建设的必要性
1、项目建设符合国家产业政策
国家商务部、国家发展改革委、国家工商总局等部门《关于进一步做好农村商品流通工作的意见》文件要求，要努力搞活农副产品流通，加强农副产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息、检验检测系统及仓储、运输等基础设施建设和改造。要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中的比重。在千方百计增加农民收入的同时，要加强农村商品流通设施和商业网点、水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造条件。该项目建设是xx市市场服务中心高标准、高起点，经营、管理城市的系统工程，是改善人民生产生活环境的民心工程。
2、繁荣xx经济、增强发展后劲的需要
郢中街办是xx市的政治、经济、文化中心，也是xx市的商业流通中心。该项目的建设有利于增强城市的幅射功能，并带动xx市加工业、农业、旅游业、交通业等方面的发展,进一步壮大城市经济，增添城市活力，增强发展后劲。
3、实现城市总体规划、建设配套公共设施的需要
根据xx市的城市总体规划，到2010年全市专业批发交易市场将达到50个左右，据此xx市还要建设20个左右的农贸市场。该项目的
建设将有利于项目区商业文化品位的提高，实现城市总体规划。
4、实现农业产业化、调整农业结构的需要
按市场的需要组织农业生产，逐步形成区域化布局、专业化生产、一体化经营、社会化服务、企业化管理，是市场经济条件下农业产业化的必经之路。因此，发展农村经济，必须抓好市场建设，以市场带动农业产业化发展。xx市农业产品种类众多且数量丰富，要使丰富的农产品优势变为商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市场，不断向省内外市场推介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经济优势，从而捉进全市农业经济的可持续发展。同时市场是农民接受市场信息、了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是解决农产品产业化经营的有效形式，对于促进农业生产的区域化、专业化，形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动作用。而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整的盲目性和农民的盲目生产。
5、提高农产品批发市场竞争力，促进农村经济发展的要求
当前我国农村主要以一家一户的分散经营为主，农村经济信息传递缺乏载体，市场已成为地方经济信息的集散地。在市场中广泛建立信息服务机构，并和全国许多地方的农产品市场实现信息“联网”，及时向农民提供准确的市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠道，使农民在市场经济的大潮中有 “千里眼”和“顺风耳”，增加农民抵御风险的能力。通过市场信息的引导，让农民学会瞄准市场安排
第五篇：农贸市场升级改造情况报告
##乡##农贸市场升级改造
情况报告
为完善我乡农村服务体系，促进地方区域经济发展和增加农民收入；促进农产品流通，加快物资流转，进一步农村改善消费环境；经乡党委、政府研究，决定升级改造##县##乡##农贸市场。
一、##乡基本情况
##乡位于县西南部，距县城49公里。全乡总面积98平方公里，下辖10个村委会，1个社区居委会，58个村小组，87个自然村，共有3913户，总人口1.8万人。全乡现有耕地面积19073亩，其中水田18369亩，旱地704亩；经济以农业为主，粮食主产水稻、豆类；近年来乡立足实际，科学规划，围绕蚕桑主导产业，积极规模化发展“三养一加工”（养蚕、养猪、养鱼、竹加工），全乡经济社会呈现又好又快发展。
二、项目实施的重要性与必要性
##农贸市场地处##乡##村委会，距乡集贸市场有12公里，交通便利，人口集中，是##乡的又一经济、文化中心。##农贸市场也是乡主要农副产品、日用工业品和生活用品的集散地，市场覆盖5个村委会、人数达10000余人，平均街天赶集人数可达1500人左右。但从50年代以来，当地群众和客商交易主要集中在狭长的老街子里进行，每逢赶集天并造成人员拥挤不堪，水泄不通，群众无法进行交易，另一方面由于人员拥挤，常常造成打架斗殴，偷盗钱物等社会问题，极大地扰乱了市场秩序，严重制约了农产品交易，直接影响 1
了该地区的社会文明进步和经济发展，群众迫切要求对##农贸市场进行升级改造。鉴于此，为进一步加快我乡农村农产品流通网络建设，为农民群众提供一个良好的交易平台和环境，结合当前小城镇建设和规划，对##农贸市场进行升级改造，将其建设成为一个规模适当、结构合理、功能齐备、管理规范、融经济、社会、生态为一体的农产品市场显得非常必要。
三、项目实施的主要内容
升级改造后市场规模6600平方米，新增营业面积3600平方米，市场容量4000—5000人，其中：街面分两条，每条长50米，宽30米，面积3000平方米，场内固定门市建筑3600平方米，市场防雨防晒棚1200平方米（钢架）。行市划分为：①农副产品市场，包括蔬菜市场、鲜肉市场、粮油市场、糖茶烟市场、水果市场；②日用工业品市场，包括综合批发门市部、零售营业部；③生产资料市场，包括化肥、农药、种子等；④家用机电市场；⑤牲畜及禽类交易市场；
四、项目投资情况
该项目总投资为86万元。其中：
一场地平整：场地推土平整2万元；
二街面地坪浇筑：混泥土浇筑面积3000平方米，每平方米70元，共21万元；
三钢架防晒防雨棚1200平方米，共58万元；
四固定摊床50个，共2万元；
五水、电路架设，消防水池等配套设施共3万元；
五、项目的经济效益和社会效益
该项目建成后，给该地区带来较好的经济效果和社会效益。经济效果：市场运行正常年（淡季每街运行负荷1000人，旺季每街负荷2000——4000人），可安排就业数88人，年销售农产品总额780万元，新增税后利润92万元，乡财政年新增税收额3.8万元，22年左右即收回大部份投入。
社会效益：农贸市场集中体现了较好的社会效益，该市场升级改造后，一是为我乡政府支柱产业的发展奠定资源配置基础，为广大人民群众开辟财源提供了良好的交易场所，实现市场对资源的配置作用，二是彻底改变##农贸市场长期以路为市，露天经营的状况，彻底消除街面狭窄、人员拥挤无法交易的现状，保证交易者和人民群众有一个良好的交易场所。三是将有力促进农产品流通的信息传输，将给农户的各种农副产品、土特产品的交易带来无穷商机，从而带动地方区域特色经济的发展和促进农民增收，打造地方土特产品品牌，提高市场竞争力。四是随着农贸市场各种专业批发、零售市场的建立和完善，市场交易行为的规范，将有力的推进农业产业化进程，拉动和刺激消费，推动山区人民脱贫致富奔小康，建设社会主义新农村。
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