卓泰房地产 供电方案

第一篇：卓泰房地产 供电方案

供电方案（高压）

用 电 方：中山市卓泰房地产开发有限公司

供 电 方：广东电网公司中山黄圃供电分局

工作单号：

用电方：中山市卓泰房地产开发有限公司（以下简称甲方）供电方：广东电网公司中山黄圃供电分局（以下简称乙方）

根据国家和地方政府有关规定，结合中山市供用电的具体情况，经甲、乙方共同协商，达成供电方案如下：

一、用电地址：黄圃镇兆丰村

二、用电性质：永久用电

三、用电设备容量：

用电类别1：小区公变，原报 0 kVA（kW），新增 4*630 kVA（kW），合计 2520 kVA（kW）。

四、配电变压器（高压电动机）容量： 变压器容量合计2520kVA。即4*630 kVA。

五、供电方式：

1.供电电压等级：10kV 2.电源接入方式：采用两路电源供电，主供电源接110KV文安站10kV骏园线#17杆，辅供环网电源接110KV文安站10kV食品线#5杆引落电缆。3.配电房设置 ：电房设置。

4.变压器配置：合计2520 kVA，即4台630KVA配变。

5.计量及计价方式：高供低计，所有计量方式高供低计。CT变比为1000/5。

6.功率因素考核标准：设计时应考虑有足够的无功补偿，所有计量点均不进行功率因数考核。

7.投资分界：产权分界点一：110KV文安站10kV骏园线#17杆架空线T接点处为产权分界点，T接点处（包括“T”接装置）往电源侧属供电方，T接点处（不包括“T”接装置）往负荷侧属用电方；产权分界点二：110KV文安站10kV食品线#5杆架空线T接点处为产权分界点，T接点处（包括“T”接装置）往电源侧属供电方，T接点处（不包括“T”接装置）往负荷侧属用电方； 8.客户应自备应急电源配置，并预留足够位置设置自备电房。

9.具体供电方案：

1、在卓泰房地产（御品泰景家园）内新增4台630KVA配变；

2、在电源接入点骏园线#17杆处新加装自动隔离柱上真空开关装置一套；

3、在环网电源接入点10kV食品线#5杆处新加装自动隔离柱上真空开关装置一套；

4、从骏园线#17杆新加装的自动隔离柱上真空开关新敷设YJV22-3*300至#1配电房主干配进线柜；

5、从10kV食品线#5杆新敷设YJV22-3*300至#1配电房主干配环网柜；

6、从#1配电房主干配出线柜敷设YJV22-3*150电缆至#2配电房。

10.用户进线电缆加装电缆故障指示器。骏园线主干线规格LJ-240,总装容量6630KVA。线路最高负荷为98A；食品线主干线规格LJ-240,总装容量11045KVA。线路最高负荷为283A。

六、接入系统示意图 10KV食品线#1#5YJV22-3X300（环网电源）文安变电站加装真空柱上开关中山市卓泰房地产开发有限公司(御品泰景家园)主干配YJV22-3X300（主供电源）YJV22-3X1502X630KVA#1电房2X630KVA#2电房加装真空柱上开关10KV骏园线文安变电站

七、业扩收费项目和收费标准

无

八、客户须知

#1#171.甲方建筑项目须符合政府有关规定要求，并对提供的相关资料的真实性、合法性负责。

2.甲方对受电工程可自主选择有资质的设计、施工及设备材料供应单位。有关信息可浏览营业厅公告或国家电监会网站、省级建设单位信息网查询。

3.工程施工前请甲方将受电工程所涉及的供、受电设施的全套设计图纸及相关资料（一式四份）送乙方审核，设计图纸和施工单位资质经乙方审核合格后方可施工。

4.甲方隐蔽工程施工完毕后，应向乙方申请中间检查，否则乙方有权对竣工的隐蔽工程提出返工。

5.甲方不得委托无承装（修、试）许可证或者超越许许可范围的施工单位承接受电工程。乙方对施工单位资质进行审查，对不符合从业条件的施工单位的受电工程，不予验收送电。

6.工程竣工后，甲方应向乙方递交竣工检验申请资料，办理报竣工手续。甲方根据乙方的检验意见进行相应整改。装表送电前，甲方与乙方应签订《供用电合同》。乙方应按规定时限完成检验，检验合格并具备送电条件，乙方应按规定时限装表送电。

7.在线路、设备未经检验合格或在未装换电能表之前，用电方不得擅自接电。

8.本方案未尽事宜，双方均按《电力供应与使用条例》和《供电营业规则》等法规执行。

9.供电方案的有效期，从供电企业出具《供电方案答复通知书》之日起，至客户受电工程开工之日为止。高压客户供电方案的有效期为1年，逾期注销。

10.本方案为一式三份，甲方执一份，乙方执二份，具有同等效力。11.九、甲方声明

甲方已详细阅读和理解本《供电方案》中的所有条款，并与乙方已就《供电方案》全部条款达成一致意见。乙方已经提示甲方注意免除或者限制甲方责任的条款，并对该条款予以说明。

甲方：中山市卓泰房地产开发有限公司 乙方：广东电网公司中山黄圃供电分局

经办人： 经办人：

地址：黄圃镇兆丰村 地址：中山市黄圃镇兴圃大道西

联系电话： 联系电话： 88778337

签字日期：

年 月 签字日期： 年 月

供电服务热线：95598 日 日

第二篇：房地产电商模式

互联网+大潮下房产电商的三种模式

互联网思维在创造一个又一个商业传奇的同时，也快速打破了行业旧秩序，冲击着传统行业。在逐步渗透了商业贸易、娱乐电影、餐饮出行等行业之后，互联网开始朝重资产型的行业进军，这其中，就有房地产行业。

今年3月李克强总理提出“互联网+”战略，用互联网改造房地产业已成不可逆转的趋势。尤其是房地产电商，纷纷在互联网+的新思维下，锻造各自的商业模式。

目前来看，房地产电商领域已经初步形成了3种类型模式：交易平台型、中介自营型与互联网信息平台型。

1、交易平台型房产电商模式

代表企业：吉屋、房多多、好屋中国等。

吉屋、房多多等交易平台型房产电商的主要特点是：其一，都是新创的平台，没有传统的包袱；其二，搭建平台，聚集房产商、房产代理商、房屋中介、购房者，提供多维交易服务。

以吉屋为例，这个容易让人跟爱屋吉屋混为一谈的房产电商新军，实际模式上跟爱屋吉屋大相径庭。

成立于2011年的吉屋是房产领域“互联网+”概念的领先实践者。基于移动互联网的房产交易平台领导者，吉屋定位“做房产O2O行业的„天猫‟”，主要为房地产开发商和新房代理商构建“互联网+”的开放式房产交易平台，并围绕新房销售提供互联网金融服务。吉屋上的新房房源就像天猫上的商品来自合作的区域新房代理公司，销售则通过平台上的二手经纪人实现，吉屋的价值就是帮助传统房产交易机构能够更高效率低成本的卖房。吉屋运用移动互联网的力量，成功创新了线上客源、线下渠道以及金融资源的连接模式，率先完成了真正意义上房产交易o2o闭环，让购房更省更放心，让房产交易更高效。目前，吉屋主要通过流量平台“吉屋网”、交易平台“吉屋惠”及金融平台“房利通”等，为行业及终端用户提供移动互联网体验的房产交易相关服务。

2、中介自营型电商模式者

代表企业：链家、爱屋吉屋、我爱我家、中原地产等。

相对而言比较多，在互联网+的潮流下，传统的二手房中介几乎都纷纷触网，不同只是介入程度的深浅。这其中主要代表是链家、爱屋吉屋、我爱我家、中原地产等。

链家作为老牌传统房产中介，广泛的线下门店及房产经纪人资源是其最大的优势。链家成立于2001年，目前已覆盖全国17个城市和地区，设有3500多家门店，拥有5万余名经纪人，平均每6分钟帮助用户成功完成一次交易服务。

在向互联网转型的方向上，链家也是转身较快、且互联网化比较深入的房产中介型电商。6月30日，链家地产正式更名为“链家”，宣布开启全面互联网化战略。

爱屋吉屋作为中介型电商的另一个代表，其发展路数则跟链家不同。在每进入一个城市前，爱屋吉屋会先派出“地推”团队收集该城市的房源基础数据，包括小区、楼盘、房源编号等。接下来，爱屋吉屋后台400中心会逐一拨电话，将收集来的房源进行核实，确保房源真实存在。没有实体门店、免佣或超低的佣金，以及铺天盖地的广告宣传，这些完全不同于传统房产中介的“超常规”做法，也让爱屋吉屋迅速被消费者认同。而由于名字上十分相近，爱屋吉屋常常被人与吉屋混为一谈。实际上，两者区别还是很大的。

首先，吉屋目标是做全国最大的房产交易平台，目前重点在新房业务。可以这样理解：吉屋在帮助传统机构做互联网转型。而爱屋吉屋是一个自营中介，虽然去掉了门店，但搬到写字楼上去了，仅据称北京上海就已经有6000多号员工。爱屋吉屋的业务重点在租房，目前在尝试二手房。

其次，从创始团队来看，吉屋的团队基因是互联网基因，CEO潘国栋与董事长张德祥来自阿里和腾讯，而爱屋吉屋创始团队则是出身原土豆和大黄蜂打车团队。

3、第三种类型模式即互联网信息平台

代表企业：如搜房网、安居客、搜狐焦点、新浪乐居、58同城、赶集网等。

这类平台主要是聚合各位房源信息，直接面向中介与终端用户，在房地产发展的早期，比较受欢迎，所以也比较为大众所知。

传统房产中介企业赚的是购房户和租户的佣金，再将佣金的一部分投放到房产信息发布平台，作为房产信息发布平台，搜房、安居客等只是收取传统中介的端口费。

而当互联网房产中介异军突起时，搜房、安居客们也不再仅仅满足于收取端口费，而是开始进军线下服务领域，真正涉足房产交易，直接面对客户、提供服务。这样一来，互联网信息发布平台与原先自己的客户——传统房产中介成了直接的竞争对手，矛盾也一发不可收拾，这里面比较有代表性的就是2014年搜房遭遇传统房产中介集体抵制的事件。无论是搜房网开始进军线下，还是安居客被58同城收购，互联网信息发布平台的模式受到的挑战无疑是空前的，转型势在必行。

总结：三种模式哪个更好？需要时间验证

吉屋将自己定位为房产O2O行业的“天猫”，相对应的，也有人将爱屋吉屋、链家比喻成房产电商中的“京东”。无论是交易平台型，还是中介自营型，目前来看，还无法简单判断孰优孰劣。包括互联网信息平台，在一段时间内，三种模式也将继续并存。

只是看在这一场“互联网+房地产”的房产电商大战中，谁能将产品与体验做得更好，能够通过互联网的模式更好地服务好房产商、代理商、房产中介与消费者，谁就能获得最后的胜利。

第三篇：房地产方案（本站推荐）

房屋超市营销草案

张敏

一、前言

近年来,随着我国市场经济的发展和住房制度改革的深化,商品房作为一种高价、耐用的特殊商品进入了流通领域,商品房销售市场也日趋活跃，然而居者有其屋后,住大房、住好房则成为一种新的时尚,滨海置业也已不再是一种梦想。黑龙江省虽然人均收入水平全国排倒数第二,但素有“东方巴黎”之美誉的ＸＸ人在追求时尚方面却从不甘人后,众商家也正因此看好了ＸＸ这个大市场,几年来珠海、青岛、威海、大连等各地房地产开发商纷至踏来，但临时性房展及短暂的广告攻势虽然能激发起人们的热情，却无法促使购房者采取行动。据统计在各滨海城市之中，最受青睐的当数大连，也许是因为大连乃北方城市更适合ＸＸ人的生活习惯，也许是大连的自然及经济环境好，也许······，然而仅个别开发商偶尔来Ｘ做几次广告宣传或参加展销会已远远满足不了人们选购称心房的需要，为此在新世纪开始之际，在ＸＸ急需建立一个大连房屋超市，让ＸＸ人象到其它超市购物一样，买到称心如意的住房，早日圆ＸＸ人在大连购房之梦。

二、可行性分析

（一）政府参与的重要性

首先我们想把大连房屋超市办成不是单纯意义上超市，而是建成大连对外宣传的一个窗口，让ＸＸ人通过房屋超市了解大连的政治、经济、文化，领略大连的城市风光及生活环境，进而热爱大连并想成为大连建设的一员；其次政府参与办超市可解除购房者对住房的可靠性及安全性所产生的后顾之忧，因此缩短了购房者思考及选择的时间，进而加快了房地产开发商投资回收转化过程，等于是政府为企业做好事；再者，若政府给异地购房者提供优惠政策，不仅能吸引购房者去安居，还可吸引人们去大连投资。总之，政

企共建房屋超市对房地产开发商及购房者皆具有重大意义。、（二）在ＸＸ建大连房屋超市的可行性

ＸＸ市乃黑龙江省省会所在地，且ＸＸ人向来都站在流行时尚前沿，带动全省消费潮流，大庆、齐齐Ｘ、牡丹江、佳木斯、及其它市县经济条件优越者皆来ＸＸ购买大件物品。据统计大连有三分之一的豪宅都被ＸＸ和大庆人买去，因此，在ＸＸ建大连房屋超市，就等于在黑龙江省开了一个视窗，不仅可行且会收到可观的社会效益和经济效益，并会带动ＸＸ到大连的交通

及旅游业发展。

（三）房地产开发商参与的可能性

随着房地产业的不断升温，及银行推出的住房贷款优惠政策，人们的超前消费意识不断增强，房地产开发商也已不满足本地售房而开始开发异地市场，然而开发商惯用的办法是：到一个城市在宾馆租房间设临时办事处，再

在当地热门报纸或电视上打广告，以ＸＸ为例，我们来算一笔帐：宾馆租房３００元／天（售高等住房，不宜住在档次太低的招待所），月租金9000元；为了展示企业实力并覆盖周边市县，在《黑龙江日报》打一次整版广告80000元；在《生活报》每周打两次通拦广告（11000元／次）Ｘ２次／周Ｘ４周）＝88000元；再在省电视台黄金时间播出二周（或一月）电视广告大约需要50000元左右;再加上一些房屋介绍等印刷品广告及人员差旅费、交通费、火食费等等，一个月的房展下来至少要花费250000元，那么花了这么多钱收到的效果又如何呢？在那一个月内也许准备去大连购房的人拔打热线不断，并被广告宣传及商家的承诺刺激的热血澎湃，但住房必竞不是普通的消费品，人们不会一冲动就把几十万（甚至一生的积蓄）交给房产开发商，特别是异地购房更是三思而后为之，不会马上跟售房者去大连选房，人们要多看几家，进行反复比较研究，才能最后采取购买行动。所以一个开发商一个月房展结束后，也许很快就被另一个商家的宣传所取代并被人们所遗忘。我们所要办的房屋超市不是短期行为而是长年展，不是为一家做房展而是汇集三十家以上的开发商联展，统一布展各具特色，采取先进的营销手段及广告宣传策略，由训练有素的专职人员向购房者统一介绍并及时与开发商沟通销售信息，并定期组织购房者以旅游观光的形式去大连实地看楼。开发商只需提供住房情况及图片等布展和销售所需资料，每年交纳１５万元左右的超市会员费，其它的事情就全由我们来做，如此这般为开发商提供以最小的交易

成本获取最大的经济效益的方式，开发商又有何理由不愿参与呢？

（四）我公司参与的可操作性

ＸＸ市华视广告公司成立于１９９６年，曾成功地策划了《红岩魂》在ＸＸ巡展的广告宣传活动，策划并承办了《九七国庆之夜钢琴演奏会》，并在当年中视台国庆节目展播中一展风采，索菲亚广场举办《３.１５回报消费者晚会》及《三八红旗手相聚美晨》等一系列大型活动，使华视犹如一匹黑马脱颖而出，倍受同行及客户的关注，不仅如此，我公司还拥有大量市内主要区域的广告媒体并为企业进行过整体广告策划及营销企划。华视人以“创新、高效、敬业、守信”为企业经营理念，拥有一批高水平的电脑设计及策划人员，把客户当成自己的上帝和朋友。房屋超市这种长期性大型房展在Ｘ还属首创，如何在激烈的房地产竞争中占领一席之地，并在最短的时间内打开局面，需要精心策划并采取行之有效的营销策略和广告宣传方案，而这一切正是我公司之专长，加之我们对当地风土人情及购房者心态的了解及良好的社会关系及传媒渠道，相信我公司的加盟定会取得事半功倍的效果。

二、营销方案

（一）超市介绍

１、地理位置 沪士大厦坐落在ＸＸ繁华的站前广场，交通便利，易于寻找。火车站每日客流量达１０万人左右，方便大庆等周边市县来超市看房。大厦二十九层，设备先进，有中央空调，三部ＬＧ电梯可直达超市，大厦由台湾

一流的沪士集团投资管理，２４小时保安服务和一流的消防系统，完善的制

度和优雅的环境让人倍感尊贵。

２、展厅布置 超市设在大厦二十八楼，总面积为１０００平方米，共设五个展区，大厅中心放置一个２０平方米左右的大连市区全景沙盘，并摆设一台大屏幕投影电视，再放几台供参观者自动查询房屋信息的电脑装置，五个展区可容纳三十至四十个参展开发商，每家面积可达２５平方米以上，每个展厅按照开发商的要求制作1.6x1.6平方米的沙盘模型，四周用电脑写真喷绘形式介绍开发商的企业情况及售房政策等，做到每个展厅各具特色。３、工作人员 整个展厅计划安排９名工作人员，其中迎宾人员１名，导购人员１名，销售人员４名，电脑操作人员２名，清洁员１名，超市经理１名。这些人都经过专门培训，对参展的开发商展出的房屋情况了如指掌，并能准

确熟练地向购房者做详细介绍。

（二）销售策略

１、代理销售：开发商不必派人千里迢迢来Ｘ做房屋销售，而由超市销售人

员统一销售并将购房者的情况通过互联网及时反馈给开发商。

２、定期组织欲购房者以旅游团的形式到大连两日游去看房，购房者的旅游

费由所购房开发商报销，而未购房者游费自理。

３、聘请专门的房地产方面的法律顾问定期来展厅为欲购房者进行免费咨

询，消除他们异地购房的顾虑。

４、建立一套完善的销售保障体系，让人们在大连房展超市能放心购房。５、采取创意新颖并行之有效的广告战略，让ＸＸ人在最短的时间内知道大

连房屋超市并来此购物。

三 广告策略

（一）目标购房人群分析：

１、购房目的分析： 随着人们生活水平的提高，房屋已不再只为了遮风挡雨之安居目的，而是为了提高生活质量，享受或追求时尚等目的，具体为：

a搬迁；b度假；c设公司办事处；d送礼；e炒房；f出租。

２、购房人群分析：(1)单位名义购房：公企、私企在大连设立办事处或供营销人 员居住。(2)个人购房：a购经济适用房者：靠工资或积蓄通过银行贷款欲落户大连者；b购别墅或豪宅者：多为新兴贵族或经商而条件优越者。

3、购房人群年龄分析：现阶段最具购买力的人群年龄应在２３－５０岁之间，２３岁以前多为上学或无高额的经济收入者，而５０岁以后人们追求时

尚的欲望已不再强烈。

(二)宣传计划

１、在超市开业前做一次市场调查，以问卷的形式了解一下ＸＸ人对大连购房的兴趣及注重房屋的何种品质，从问卷中我们还可了解到目标购房人群的年龄、身份和所期望购置房屋的价位、结构及政府给予何种相关政策等，从

而采取相应的销售策略并制定一系列有的放矢的广告宣传方案。２、新闻媒体炒作

(1)在超市布展期间召开一次新闻发布会，邀请各大报纸及电视台记者，由大连市政府出面宣布ＸＸ大连房地产超市即将开业的消息，以此拉开新闻炒作的帷幕。(2)举办一次别开生面的开业仪式，创造一个新闻热点，届时邀请大连市政府领导及ＸＸ市政府领导出席，各新闻媒体会免费报道这一盛况。３、媒体广告

(1)报纸广告： Ａ、软广告：在《生活报》消费版以大连房屋超市的名义开辟一个小栏目，每日介绍与房屋相关的小知识，给人们留下一个良好的公益形象。B、系列广告：从超市开业前一周开始打创意新颖的系列广告，在人们心中制造一个悬念，渴望一睹风采，开业当日《生活报》打整版，《ＸＸ日报》整版致贺广告，以后根据市场行情和淡旺季以通栏的形式推出系列创意广告。

(2)电视广告： Ａ电视专题片：Ⅰ.大连风光介绍；Ⅱ.大连房屋超市介绍。Ｂ电视广告：制作经典的广告片以１５秒或３０秒的 形式分列在黑龙江电视台收视率较高的时间播出，在人们心目中留下一个直观的印象。

(3)广播广告：在收听率较高的黑龙江交通台黄金时段每天播出三次30秒广告，使司机或乘车人知道超市所在地。

(4)印刷广告： Ａ印刷一批精美的房屋超市简介发给参观者； Ｂ《生活传真》目标速递广告杂志（高等社区免费赠阅）中每期发布２P广告。

(5)户外广告： Ａ、楼体外悬挂热转印大型条幅广告两条； Ｂ、在松花江公路大桥（大庆、肇东、呼兰等周边市县进出ＸＸ 必经之路）设置灯箱广告。

四、超市费用预算一览表

（一）超市布展及日常管理费用预算（年）

项 目 名 称 规格 单价 数量 金额 备注

房租 1000平方米 ㎡ 800000元

全景沙盘 5.8×4.2 6000元/平方米 146160元

展位沙盘 1.6×1.6 6000元/平方米 35个 537600元

背投 电视 51英寸 １台 18000元

电脑 6000元 ２套 12000元

展厅装修 25 20000元 ３５个 700000元

办公桌椅 1000元 ２套 2000元

迎宾台 １个 1000元

电话 500元 ３部 1500元

电话费 900元／月 12个月 10800元

人员工资 800元/月 9人 86400元

沙发 2000元／套 2套 4000元

午餐费 1年 16000元

其它 1年 5000元

合计 2240460元

（二）媒体广告预算（一年）㎡㎡

项 目 名 称 内 容 费 用 备 注

新 闻炒 作 新闻发布会 60000元

开业庆典及礼品 软新闻 20000元 开辟公益栏

报纸 生活报 380800元 整版1次 通拦 24次

ＸＸ日报 490000元 整版１次通栏24次

黑龙江电话台 专题片 80000元

制作费及播出费 广告费 810000元 15秒、30秒各４个月

电台广告 黑龙江交通台 129600元 每天３次播放６个月

户外广告 大型条幅 20000元 楼外悬挂

灯箱 80000元 公路大桥20个

超市简介 12000元 印刷50000份

杂志广告 72000元 12期

合计 2102400元

(三)费用支出总计为4342860元㎡

若以35个展位计算，每个展位成本费为124082元。

五、超市展位费预算及收支情况

根据前面的费用预算情况，我们初步计划每个展位每年收15万元，每个展位收支情况如下：

收 入 支 出 余 额 成 本 税 金 合 计

150000元 124082元 13500元 137582元 12418元

若按计划超市３５个展位全部售出，届时我们可获得利润434630元。

六、超市前景预测

若按本营销方案实施，并经过我们双方齐心协力的共同合作，相信大连房屋超市不仅能在ＸＸ取得成功，受到开发商的欢迎，而且会在ＸＸ刮起一股大连购房热，从而带动旅游及经贸活动，并为大连市政府打开一道对外宣传之门，为大连房地产开发商树立良好的企业形象和知名度，从而拉动房屋销售，相信此举不仅能取得可观的经济效益，也会收到意想不到的社会效益。

七、结束语

本营销草案仅是在对房地产市场做了初步了解情况下拟定的，一定有许多不尽人意或不切实际之处，仅供参考，若双方能签定正式合作协议，我们定会拿出更加详细周密的营销及广告方案，决不会令贵方失望。华视广告愿为大连房地产腾飞助一臂之力，也希望我们有机会政企合作，共同营造一个真正的房屋超市，让更多的ＸＸ人早日圆在大连购房之梦。

第四篇：艾泰尔电商公司简介

艾泰尔（深圳市）电子商务有限公司

1、公司简介：

深圳市艾泰尔电子商务有限公司是一家专注可视化移动电商的公司，全球首创用手机开网店的可视化移动电商平台——赚钱宝。公司致力于为工厂、农户和店铺等实体企业搭建可视化移动电商平台，为供需双方提供撮合、担保、配送和售后等服务，帮助更多实体企业轻松做电商、开拓市场、订单生产，借助移动互联网实现产业转型升级，帮助有创业梦想的个人用手机开赚钱宝店铺。公司设在中国改革开放最前沿的深圳市前海深港合作区，能够快速对接国际市场和掌握前沿核心科技。

2、企业文化：

企业愿景：打造可视化移动电商第一品牌

企业使命：为消费者省钱，帮助企业赚钱

企业目标：人人开网店，家家企业O2O

经营宗旨：保护消费者利益是我们的最高追求

服务理念：诚心 用心 专心 细心 耐心

第五篇：卓效电商淘宝商城店铺(B店)运营方案书

卓效电商淘宝商城店铺(B店)运营方案书

一，关于淘宝商城

淘宝网成立于2003年5月10日，由阿里巴巴集团投资创办。经过8年的发展，截至2009年底，淘宝拥有注册会员2.7亿；2010年第一季度交易额达到1008亿人民币，是亚洲最大的网络零售商圈。国内著名互联网分析机构艾瑞咨询调查显示，淘宝网占据国内电子商务80%以上的市场份额。

截至2009年底，已经有超过80万人通过在淘宝开店实现了就业（国内第三方机构IDC统计），带动的物流、支付、营销等产业链上间接就业机会达到228万个（国际第三方机构IDC统计）。目前每天全国三分之一的宅送快递业务都因淘宝网交易而产生。

淘宝的出现将为整个网络购物市场打造一个透明、诚信、公正、公开的交易平台，进而影响人们的购物消费习惯，推动线下市场以及生产流通环节的透明、诚信，从而衍生出一个“开放、透明、分享、责任”的新商业文明。

——淘宝将带领企业掀起B2C高潮

淘宝商城，亚洲最大网上购物网站——淘宝网打造的在线B2C购物平台。（B2C，Business to Customer）自2008年4月10日建立淘宝商城以来，众多品牌包括联想、惠普、优衣库、迪士尼、Kappa、乐扣乐扣、JackJones、罗莱家纺在淘宝商城开设的官方旗舰店，受到了消费者的热烈欢迎。

迄今为止，淘宝商城已经拥有超过1.8亿买家，15000个商户，20000个品牌。目前的淘宝商城处在飞速发展阶段，多种新型网络营销模式正在不断被开创。加入淘宝商城，将拥有更多接触最前沿电子商务的机会，也将为全新的B2C事业创造更多的奇迹。

——网购改变生活

/ 4(一)：在网上做零售，相比网下有什么优势？ 卓效电商版权所有

1.产品和服务可以延伸到更广的范围。2.扩大品牌的影响力，提高客户的满意程度。3.加速产品周转，减少库存。

4.提高信息化水平，有助于科学决策。

(二)：淘宝商城的优点

1）规范的经营环境

所有入驻淘宝商城的商家，均为企业用户。其销售的产品、商家资质、营销思路，均为淘宝淘宝商城奠基了规范、良好的经营氛围及前景。

2）强大的品牌传播

依赖互联网强大传播力量，轻松打造网络知名品牌、快速提升品牌知名度和影响力。

3）更密集的客流量

与淘宝网共享1.8亿注册会员，从百万买家中脱颖而出，被搜索几率无可匹敌，迅速吸引买家注意，带来海量浏览量。

4）进销存管理明细

独有的店铺销售数据报表，随时掌握店铺销量及进销存管理并提供下载。账务明细，利润结算，一步搞定。

5）个性化促销方案

满就送、套餐优惠等多种营销方式自由选择，个性化促销方案自主定制，系统实现一步到位。

省时：——省去头疼的店铺选址、装修时间，轻点鼠标，轻松搞定 ——更专业培训体系，帮商家轻松上手，快速入门电子商务

省心：——更规范的经营环境，更高的品牌起点，让商家轻松赚大钱 ——账务明细，随时下载，及时掌握进销存信息，生意不打烊 省力：——凭借强大网购份额，迅速实现品牌推广，目标市场无边界 ——数个店员，分工合作，节省高额卖场费用，化成本为利润

(三)：淘宝商城功能亮点:

1）个性店铺模板：

更多的设计区域、更多的自由度、充分展现品牌个性！

2）免费活动推广：

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卓效电商版权所有 商家均可免费报名商城定期组织的促销活动，把生意带到家门口。

3）独享货到付款：

只对商城卖家的货到付款服务，打破网络购物障碍，客户源源不断。

4）各类账单明细：

积分、佣金、保证金明细，随时查询，轻松下载，帮商家算好生意账。

5）全新评分体系：

顺畅的交易流程、全新的评分体系，省事省力的同时帮商家带来更多的口碑销售！

6）免费图片存储：

更大的图片存储空间，更快的图片浏览速度，让商铺的商品图片以最好的方式呈现给买家。

7)价低是淘宝商城优势

8)种意义上说，淘宝商城是正品的代名词，对企业品牌传播有积极推动作用。

二、关于卓效电商和贵公司的合作

卓效电商是南京电子商务协会会员单位，同时是淘宝的TP服务商，淘宝指定专业运营商公司及团队，全程为贵公司服务，由公司将组建专业的运营操作团队的协调，运全程负责贵公司淘宝店的设计、建设、维护、推广、操作和销售甚至发货，贵公司只需做配合工作：提供商品以供拍照、提供产品说明描述、前期零单发货由企业操作、根据网销情况做好相应备货并由淘宝E物流帮贵公司发货等等。

三，关于淘宝商城项目

淘宝商城项目的服务内容可以说是全方位、立体化！从帮助企业注册账号、身份认证、产品拍摄、美工处理、旺铺装修，产品描述、产品上架、开店营运，到更重要的是帮助企业全程经营、集中发货等，并为每个客户提供每周7x14小时的坐店销售服务，从而解决了困扰企业的专业关、时间关、精力关，企业甚至只需要有个人进行配合就好！并且该项目的服务费用，是按照企业成交数额来确定，所以，更是让企业吃了大大的定心丸！

四、具体服务内容：

1，注册及开店

1）、商城店铺的注册及认证（含消费者保障服务的申请与认证）2）、支付宝注册与认证（含公司对公账户的实名认证）

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卓效电商版权所有 3）、顶级店铺装修（含旺铺）4）、顶级产品拍照及包装 5）、超级产品描述

6）、创新产品文化特色打造 7）、专业产品客服培训

8）、专业平面美工设计师图片美工处理 9）、专业营销策划团队的策划和推广 2，运营服务内容

1）一对一的成套整体服务；

2）、每周7x14小时的小二在线销售服务； 3）、仓储物流服务；

使用淘宝E物流发货平台，解决促销活动峰值时期的仓储与发货问题。4）、站内站外的推广服务；

淘宝站内平台（直通车、淘宝客、阿里妈妈„„等）淘宝站外平台（搜索引擎、专业论坛„„等等）5）、淘品牌培养与发布服务；

将贵公司品牌培养成淘宝原创品牌，使贵公司产品成为真正的网络知名品牌。等淘宝旗舰店成熟以后，还可以根据企业需求或服务上建议，建设官方独立B2C网站，提升品牌的同时促进销售；

3，营销报告服务；

每周出具上周的销售数据报告，每月出具本月的销售数据分析，为下月制定相对应的计划。

五、淘宝公司收取的固定费用：

1）、淘宝公司技术服务费年费6000元

2）、实时划扣技术服务费：为支付宝成交额（不含邮费）×商品对应的技术服务费率（2%-5%不等，根据产品类目确定）

3）、消费者保障计划保障金：1万元（合作期满将退还企业）

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