房地产、建筑会计 我教你全盘

第一篇：房地产、建筑会计 我教你全盘

房地产开发业务会计处理规定

从事房地产开发业务的公司，在执行本制度的基础上，可根据房地产开发业务的实际需要增 设有关会计科目，进行相应的会计处理。

一、增设会计科目

(一)“1242库存设备”科目，核算公司用于开发工程的库存各种设备的实际成本。

本科目应按设备的存放地点和设备的类别、名称等设置有数量有金额的明细账进行明细核算。

(二)“1285开发产品”科目，核算公司已完工的开发产品的实际成本。包括土地、房屋、配套设施和代建工程等。

开发产品是指公司已经完成全部开发过程，并已验收合格合乎设计标准，可以按照合同规定的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品。

本科目应按开发产品的种类，如土地、房屋、配套设施和代建工程等设置明细科目，并在明细科目下，按成本核算对象设置账页进行明细核算。

(三)“1292分期收款开发产品”科目，核算公司以分期收款方式销售开发产品的实际成本。

本科目应按销售对象设置明细账，详细记录分期收款开发产品的面积、售价、成本、已收取价款和尚未收取的价款等有关资料。

(四)“1295出租开发产品”科目，核算公司开发完成，用于出租经营的土地和房屋的实际成本。本科目应设置以下明细科目

1.出租产品；

2.出租产品摊销。

在各明细科目下，再根据出租产品的具体情况，按出租产品的类别进行明细核算，建立“出租产品卡片”，详细记录出租产品的座落地点、结构、层次、面积、租金单价等情况。

(五)“1296周转房”科目，核算公司安置拆迁居民周转使用的房屋的实际成本。本科目应设置以下明细科目

1.在用周转房；

2.周转房摊销。

在各明细科目下，再根据周转房的具体情况，按周转房栋号(或楼层、房间号)进行明细核算，并建立“周转房卡片”，详细记录周转房座落地点、结构、层次、面积、租金单价等情况。

(六)“4301开发成本”科目，核算公司在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。公司对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出，也在本科目核算。出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等，不通过本科目核算。

本科目应按开发成本的种类，如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等设置明细账，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。

(七)“4302开发间接费用”科目，核算公司内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

本科目应按企业内部不同的单位、部门设置明细账。

(八)公司为本公司自行建造或修理的工程，可将“在建工程”科目改为“专项工程支出”科目，其核算内容及方法，比照“在建工程”科目的规定进行处理。

二、有关的会计核算

(一)库存设备的核算

公司购入并已验收入库的设备，借记“库存设备”科目，贷记“在途物资”等科目；设备出库交付安装时，借记“开发成本”科目，贷记“库存设备”科目。

库存设备发生的盘盈、盘亏或毁损，比照原材料的盘盈、盘亏或毁损进行处理。

(二)开发产品的核算

1.公司开发的产品，应于竣工验收时，按实际成本，借记“开发产品”科目，贷记“开发成本”科目。

期末，应结转对外转让、销售开发产品的实际成本，结转时，借记“主营业务成本”科目，贷记“开发产品”科目。

2.公司将开发的土地和房屋用于出租经营和将开发的房屋安置拆迁居民周转使用，应于签订合同、协议并移交使用时，将土地和房屋的实际成本，自“开发产品”科目转入“出租开发产品”、“周转房”科目，借记“出租开发产品”、“周转房”科目，贷记“开发产品——土地(或房屋)”科目。

3.公司将开发的营业性配套设施，用于(本公司)从事第三产业经营用房，应视同自用固定资产进行处理，并将营业性配套设施的实际成本，自“开发产品”科目转入“固定资产”科目，借记“固定资产”科目，贷记“开发产品——配套设施”科目；转作经营用房的营业性配套设施按规定应交纳的营业税等，应借记“固定资产”科目，贷记“应交税金”科目。

4.对于已经交付使用或办理销售和结转等手续，而产权尚未移交出去的开发产品，如商品房、安置房和配套设施等，应由公司设置“代管房产备查簿”，进行实物管理。公司在代管房产过程中取得的收入和发生的各项支出，应作为“其他业务收入”和“其他业务支出”处理，不在“开发产品”科目核算。

(三)分期收款开发产品的核算

1.公司将开发产品移交购买单位(或个人)并办妥分期收款销售合同时，应将商品房等开发产品的实际成本，自“开发产品”科目转入“分期收款开发产品”科目，借记“分期收款开发产品”科目，贷记“开发产品”科目。

2.公司按合同规定的期限收取销售价款或确认应收账款时(包括第一次收款)，借记“银行存款”、“应收账款”科目，贷记“主营业务收入”科目；同时，按开发产品全部销售成本占全部销售收入的比率计算本期应结转的销售成本，借记“主营业务成本”科目，贷记“分期收款开发产品”科目。

(四)出租开发产品的核算

1.公司开发完成用于出租的土地和房屋，应于签订出租合同、协议后，按土地和房屋的实际成本，借记“出租开发产品——出租产品”科目，贷记“开发产品”科目。

2.按月计提出租产品摊销时，借记“主营业务成本”科目，贷记“出租开发产品——出租产品摊销”科目；发生的维修费用，借记“主营业务成本”科目，贷记“银行存款”等科目，发生的修理费用，如果数额较大，可先在“待摊费用”或“长期待摊费用”科目核算，再分次摊入“主营业务成本”科目。

3.公司改变出租产品用途，将其作为商品对外销售，应于销售实现时，按售价，借记“银行存款”、“应收账款”科目，贷记“主营业务收入”科目；同时，按出租产品摊余价值，借记“主营业务成本”科目，按出租产品累计摊销，借记“出租开发产品——出租产品摊销”科目，按出租产品原价，贷记“出租开发产品——出租产品”科目。

(五)周转房的核算

1.公司开发完成用于安置拆迁居民周转使用的周转房，以及搭建的用于安置拆迁居民周转使用的临时性简易房屋，应于建成交付使用时，按房屋的实际成本，借记“周转房——在用周转房”科目，贷记“开发产品——房屋”科目。

2.公司开发完成的商品房，在尚未销售以前，用于安置拆迁居民周转使用，应于投入使用时，将其实际成本自“开发产品”科目转入“周转房”科目，借记“周转房”科目(在用周转房)，贷记“开发产品——房屋”科目。

3.公司按月计提周转房摊销时，借记“开发成本”、“开发间接费用”等科目，贷记“周转房——周转房摊销”科目；发生的维修费用，借记“开发成本”、“开发间接费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。发生的修理费用，如果数额较大，先转入“待摊费用”或“长期待摊费用”科目，然后分次摊入有关成本费用科目。

4.公司改变周转房用途，将其作为商品房对外销售，按售价，借记“银行存款”、“应收账款”科目，贷记“主营业务收入”科目；同时，按周转房摊余价值，借记“主营业务成本”科目，按周转房累计摊销，借记“周转房——周转房摊销”科目，按周转房原价，贷记“周转房——在用周转房”科目。

(六)开发成本的核算

1.公司在开发产品过程中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，直接计入“开发成本”科目(有关成本核算对象的成本项目中)；应由开发产品成本负担的间接费用，应先在“开发间接费用”科目进行归集，月份终了，再按一定的分配标准分配计入有关的开发产品成本。

2.公司开发的土地、房屋、配套设施和代建工程等，采用出包方式的，应根据承包单位提出的“工程价款结算账单”承付工程款，计入“开发成本”科目(有关成本核算对象的成本项目中)，借记“开发成本”科目，贷记“应付账款——应付工程款”科目。采用自营方式的，发生的各项费用，直接计入“开发成本”科目(有关成本核算对象的成本项目中)，借记“开发成本”科目，贷记“原材料”、“银行存款”等科目。

在房地产开发过程中领用的设备，附属于工程实体的，应根据附属对象，于设备发出交付安装时，按其实际成本，借记“开发成本”科目，贷记“库存设备”科目。

应由商品房等开发产品负担的费用，如不能有偿转让的公共配套设施等，应在结转商品房等开发产品销售成本时预提，预提时，借记“开发成本”科目，贷记“预提费用”科目。预提数与实际支出数的差额，增加或减少有关开发产品成本。

公司为开发房地产而借入的资金所发生的利息等借款费用，在开发产品销售之前，计入开发成本或开发产品成本。

3.已经开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施和代建工程，在月份终了，应及时进行成本结转。结转成本时，按实际成本，借记“开发产品”科目，贷记“开发成本”科目。

对出租房屋进行装饰及增补室内设施工程完工，应及时结转工程成本，借记“出租开发产品”科目，贷记“开发成本”科目。

(七)开发间接费用的核算

公司发生的各项间接费用，借记“开发间接费用”科目，贷记“应付工资”、“应付福利费”、“累计折旧”、“周转房”等科目。

开发间接费用应按公司成本核算办法的规定，分配计入有关的成本核算对象，借记“开发成本”科目，贷记“开发间接费用”科目。

(八)房地产开发业务收入的确认

公司应按本制度规定的商品销售收入确认的原则和方法，确认相关房地产业务的营业收入，在满足以下条件的情况下也可采用完工百分比法确认房地产开发业务的营业收入(1)有建造合同，并且合同是不可取消的；(2)买方累计付款超过销售价格的一定比例(一般为50%)；(3)其余应收款项能够收回；(4)开发项目的完成程度能够可靠地确定。采用完工百分比法时，营业收入应随开发项目的完工程度逐期确认。

三、会计报表

在“资产负债表”中，“库存设备”、“开发产品”、“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”、“开发成本”科目的期末余额包括在“存货”项目内。

附件四

商品期货业务会计处理规定

公司从事商品期货业务，应在执行本制度的基础上，根据期货业务的需要增设有关会计科目，并进行相应的会计处理。

一、增设会计科目

(一)“1151期货保证金”科目，核算公司向期货交易所或期货经纪机构划出和追加的用于办理期货业务的保证金。

(二)“5202期货损益”科目，核算公司在办理期货业务过程中所发生的手续费、平仓盈亏和会员资格变动损益。

(三)在“长期股权投资”科目中设置“期货会员资格投资”明细科目，核算公司为取得会员资格而以交纳会员资格费的形式对期货交易所的投资。

(四)“1152应收席位费”科目，核算公司为取得基本席位之外的席位而交纳的席位占用费。

(五)在“其他应付款”科目中设置“质押保证金”明细科目，核算公司用质押品换取的期货保证金。

(六)在“管理费用”科目中设置“期货年会费”明细科目，核算有会员资格的公司向期货交易所交纳的年会费。

二、有关的会计核算

(一)期货投资和交纳席位占用费

1.公司为取得期货交易所会员资格而交纳会员资格费，按实际支付的款项，借记“长期股权投资——期货会员资格投资”科目，贷记“银行存款”科目。

2.公司申请退会、转让或被取消会员资格，按实际收到的转让收入或期货交易所实际退还的会员资格费，借记“银行存款”科目，按期货会员资格投资的账面价值，贷记“长期股权投资——期货会员资格投资”科目，按其差额，借(或贷)记“期货损益”科目。

3.公司为取得基本席位之外的席位而交纳的席位占用费，借记“应收席位费”科目，贷记“银行存款”科目；如退还席位，收到期货交易所退还的席位占用费，作相反会计分录。

(二)缴存期货保证金

1.公司划出和追加的保证金，借记“期货保证金”科目，贷记“银行存款”科目；划回的保证金，作相反会计分录。

2.公司为取得保证金而向期货交易所或期货经纪机构提交质押品，按期货交易所或期货经纪机构实际划入的保证金款项，借记“期货保证金”科目，贷记“其他应付款——质押保证金”科目；收到退还的质押品，借记“其他应付款——质押保证金”科目，贷记“期货保证金”科目。

公司到期不能及时追加保证金，期货交易所或期货经纪机构处置质押品时，应分别不同情况进行处理如质押品为国债，按期货交易所或期货经纪机构原划入的保证金款项，借记“其他应付款——质押保证金”科目，按处置收入与原划入保证金的差额，借记“期货保证金”科目，按质押品的账面价值，贷记“长期债权投资”、“短期投资”科目，按质押品的账面价值与处置收入的差额，贷(或借)记“投资收益”科目。如质押品为仓单，按期货交易所或期货经纪机构原划入的保证金款项，借记“其他应付款——质押保证金”科目，按处置收入和增值税额与原划入保证金的差额，借记“期货保证金”科目，按处置收入的金额和增值税专用发票上注明的增值税额，贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”、“应交税金——应交增值税(销项税额)”等科目；同时，按质押品的账面价值，借记“主营业务成本”、“其他业务支出”等科目，贷记“原材料”、“在途物资”等科目。

3.收到划转的期货保证金存款利息，借记“期货保证金”科目，贷记“财务费用”科目。

(三)对冲平仓

期货合约平仓了结时，公司应根据期货交易所或期货经纪机构的结算单据列明的盈亏金额入账，对实现的平仓盈利，借记“期货保证金”科目，贷记“期货损益”科目；实现的平仓亏损，作相反会计分录。

强制平仓的会计处理与上述规定相同。

(四)实物交割

1.对进入实物交割期的合约，应根据期货交易所或期货经纪机构资金结算及有关单据，先按结算价对冲平仓，按上述规定进行处理。

2.公司在实物交割期被确认为买方的，根据收到的增值税专用发票，按发票上记载的应计入采购成本的金额，借记“原材料”、“在途物资”等科目，按专用发票上注明的增值税额，借记“应交税金——应交增值税(进项税额)”科目，按交割货款的金额，贷记“期货保证金”科目。

公司在实物交割期被确认为卖方的，按期货交易所单据列明的交割货款金额，借记“期货保证金”等科目，按实现的销售收入，贷记“主营业务收入”等科目，按应收取的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目。

3.在实物交割过程中，因对方出现质量、数量等方面的违约行为而收取的违约罚款收入，借记“期货保证金”科目，贷记“营业外收入”科目；如为本公司责任，应向对方交纳的违约罚款支出，借记“营业外支出”科目，贷记“期货保证金”科目。

(五)支付交易手续费和年会费

1.公司向期货交易所或期货经纪机构支付手续费，按结算单列明的金额，借记“期货损益”科目，贷记“期货保证金”科目。

公司按期交纳年会费，借记“管理费用——期货年会费”科目，贷记“期货保证金”科目。

2.公司因违规被处以罚款的，按实际支付的罚款金额扣除应由责任人承担的部分，借记“营业外支出”科目，按应由责任人承担的部分，借记“其他应收款”科目，按实际支付的金额，贷记“期货保证金”科目。

三、会计报表

(一)资产负债表

1.在“其他应收款”项目上设置“期货保证金”和“应收席位费”项目，分别反映公司在期货交易所或期货经纪机构的保证金余额和公司为取得基本席位之外的席位而交纳的席位占用费。

这两个项目应分别根据“期货保证金”科目的期末余额和“应收席位费”科目的期末余额填列。

2.在资产负债表附注中增设以下项目www.xiexiebang.com/raycpa

(1)“期货会员资格投资________元”项目，反映公司以交纳会员资格费的形式对期货交易所的投资。本项目根据“长期股权投资——期货会员资格投资”科目的期末余额填列。

(2)“持仓合约的浮动盈利________元”(亏损用“－”号表示)项目，反映公司持仓合约在资产负债表日按结算价计算的浮动盈利额或亏损额。

(3)“提交的质押品的账面价值________元”项目，反映公司向期货交易所或期货经纪机构提交的质押品的账面价值。

(二)利润表

在“投资收益”项目下设置“期货收益”项目(损失以“－”号填列)，反映公司进行期货业务实现的损益。本项目根据“期货损益”科目的发生额分析填列。

(三)现金流量表

公司从事商品期货业务所发生的现金流入和流出，在现金流量表中的“投资活动产生的现金流量”有关项目内或单列项目反映。

公司年度内申请退会、转让或被取消会员资格而收回的会员资格投资，包括在本表“收回投资所收到的现金”项目内；年度内为取得会员资格以交纳会员资格费的形式对期货交易所形成的投资，包括在本表“权益性投资所支付的现金”项目内；公司以现金划出和追加的保证金、收回的保证金现金，在“投资流动产生的现金流量”中单列项目反映。

第二篇：老会计教你学旅游公司会计全盘真账实训

老会计教你学

旅游公司会计全盘真账实训 旅游业被称为朝阳产业，伴随着中国经济的高速发展和人民生活水平的提高，旅行社行业规模不断扩大，从业人员不断增加，旅行社会计人才的需求也急剧增长。有相当一部分旅行社会计或准备从事旅 行社会计工作的人员，希望有一套完整的、全面系统的旅行社会计真账，帮他们尽快了解和掌握旅行社会计的做账技能和方法，以胜任日常工作，提供业务水平。正是在这样的背景下，珠三角会计网独家推出这套旅游（旅行社）公司会计全盘真账模拟实训（连续三个月的账务）。

珠三角会计网推出的这套账本套账模拟的旅行社除了正常的旅游业务以外，还有代理代售航空客票、代售火车票的业务。模拟的旅行社为二类航空票务代理，国内航线代售机票按3%收取佣金，每张火车票额外收取手续费5元。代售机票、火车票收取的票款于月底分别汇到指定的账号。

珠三角会计网推出的这套账，模拟的旅行社旅客住宿服务、餐饮服务，主要由组团社直接预订或接团社预订，结算方式主要有预付款

和月结；交通服务有旅行社自己的客车接送和外包汽车租赁公司承接。

无论是组团社还是接团社，都是在提供旅游服务之后才确认收入。当发生的费用支出不能与实现的营业收入同时入账，按计划成本先行结转，待算出实际成本后再结转其差额。

旅游企业组团到境外旅游，在境外改由其他旅游企业接团，应以全程旅游费减去付给接团企业的旅游费后的余额作为营业额；若组织旅游团在中国境内旅游，则以收取的旅游费减去替旅游者支付给其他 单位的房费、餐费、交通费、门票和其他代付费后的余额为营业额。珠三角会计网推出的这套账，在会计核算方面，主税种是营业税，属于地税的征管范围。缴纳5%的营业税、7%的城市建设维护费3%的教育费附加、25%的企业所得税。

企业在筹建过程中所发生的费用，包括筹办人员的职工薪酬、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产价值的借款费用等，归类到在“管理费用-开办费”科目核算，计入当 期损益。

对固定资产按平均年限法分类计提折旧，月份内增加的固定资产当月不计提折旧；月份内减少的固定资产当月仍提折旧。低值易耗品采用“五五摊销法” 摊销核算。物料用品采用一次性摊销法摊销。无形资产的摊销采用直线法，自无形资产开始使用之日起在有效使用期限内分期摊入管理费用；借款利息月末计提，次月扣缴。年末按税后利润的10%分别提取法定盈余公积并分配股利。

珠三角会计网推出的这套账，按照2012年的社保缴纳基数2800元缴纳五险一金，员工的社保费和住房公积金在其工资中扣除，公司代为缴交；个人所得税免征额是3500元，使用超额累进税率的计算方法个人所得税，由公司在工资中扣除代为缴交，年末工资加入了一次性奖金的个人所得税的计算。

珠三角会计网推出的这套账采用彩色新版的原始凭证、形象逼真。各项业务的单据齐全，核算明细到四级科目。配套教学光盘4DVD对每个月每一笔业务都有详细的分析讲解，稍微有会计基础的学员一看就懂一学就会。此套账按照最新的会计制度，可随时随地反复学习，学会了相当于有两年以上的会计做账经验，想获得此资料或更多行业真账实操请登录珠三角会计网的官方网站查看。

珠三角会计网推出的这套账，建议学员学习的时候，先看后面的原始凭证的单据，自己先判断发生何种业务，在对照教材的描述，然后自己做会计分录，再对照我们记账凭证上的答案，若干不明白的可以听光盘讲解，再不明白的可以咨询我们。

第三篇：全盘会计岗位职责及工作流程

全盘会计岗位职责及工作流程

根据国家财务会计法规和行业会计规定,结合公司特点,负责拟订公司会计核算的有关工作细则和具体规定,报经领导批准后组织实施。参与拟订财务计划,审核,分析,监督预算和财务计划的执行情况。准确、及时地做好帐务和结算工作,正确进行会计核算。

一、岗位职责

（一）、货币资金

1．每日负责现金收支单据的审查。审查单据是否符合相关规定，项目是否填写齐全，数字计算是否正确，大小金额是否相符，有关签名和盖章是否齐全等。

2．每月负责审核出纳现金及银行存款余额是否账实相符，并与会计账相核对。

（二）、存货

1．负责复核仓库实物账务的准确性以及存货盘点表的准确性，保证账实相符、保证仓库实物账与总账、明细账数据、金额相一致。

2.每月审核盘盈盘亏报告表，盘盈、盘亏报财务经理和总经理审批后，按规定进行账务处理。

3.监督月末、年末存货的盘点工作，不定时进行抽盘、分区盘。

（三）、工资

1、每月对人事部提供的考勤表及工资核算原始资料进行审核，包括加班工资和员工公伤、探亲、婚、丧、病、事假的按比例扣款计算是否准确。新员工的现金工资计算、离职员工的工资消除、员工各时期的工资增减变动是否准确无误。

2、负责代扣员工房租、水、电费（数据由人事部提供），核算个人所得税及其他应扣款项。

3、将审核无误的考勤表及工资原始资料编制成员工“工资汇总表”。按时将工资汇总表送交总经理，并开具付款申请单，经领导审阅后送交出纳，以便保证工资的按时发放。

（四）、费用

1．负责公司费用的核算，认真审核相关费用单据。并按部门归集、分配各项管理费用，编制各部门费用明细表，定期进行纵向分析。

2.对公司费用开支异常情况及时汇报给总经理或董事会，促使各部门杜绝浪费，自觉节约。

（五）、应收账款

1．每月负责公司往来债权债务账目的定期检查，核对内部往来帐项，发现呆账及账实不符情况，及时上报财务经理或董事会处理。

2、根据销售合同对每个客户建立台帐管理，做好销售合同的管理。

3、认真核对并确认客户每一笔回款，做好客户回款的审核确认工作，编制收款会计凭证并登记应收帐款明细台帐。

4、做好应收帐款日常核对工作，及时将对帐资料归集存档，必要时与销售员一道外出对帐。

5、每月3日前提供上月客户回款计划执行情况及本月回款计划统计表，每月10日前向部门主管领导报送一份应收帐款分析明细表。

6、对应收帐款金额较大、帐龄较长的客户进行重点跟踪，包括及时与客户对帐，查明原因并向部门主管领导汇报。

（六）、应付账款

1、负责应付帐款的管理、录入、指导并跟踪各部门执行情况；

2、会同有关部门制定应付及预付款项的核算和管理办法；

3、负责应付及预付款项的核算工作； 办理应付及预付款项的结算；

4、与采购部进行应付及预付款项的对账，保证应付帐款的帐实相符；

5、分析应付款项的账龄及偿还情况；

6、负责监督出入库签字手续是否齐全，遇到问题及时处理；

7、负责核对采购单价、各项费用的真实情况进行审核、监督与控 制；

8、每月15号前，将上月的应付明细表报送到总经理；

9、严格对各项税务帐务发票进行审核，保证增值税与普通发票的 合法性，认真保管、统计进项发票及时进行认证；次月初将上月认证的进项进行装订并保管；

（六）、固定资产

1．负责公司各项固定资产的登记、核对，按规定计提折旧，建立固定资产台账。参与固定资产的清查盘点

（七）、成本核算

1、审核公司各项成本的支出，进行成本核算、费用管理、成本分析，定期编制成本分析报表。加强成本控制促进降低成本；

2、进行有关成本管理工作，主要做好成本的核算和控制。负责成本的汇总、决算工作；

3、协助各部门进行成本经济核算，并分解下达成本、费用、计划指标。收集有关信息和数据，进行有关盈亏预测工作；

4、评估成本方案，及时改进成本核算方法；

5、负责统计成本明细帐、编制成本报表。保管好成本、计算资料并按月装订，定期归档；

6、做好各相关成本上升资料的整理、归档、数据库的建立、查询、更新工作；

7、每月末进行成本分配，及时与生产、销售部门核对在产品、产成品并编制差异原因上报；

8、不断监督、调查各部门执行成本情况，并就出现问题及时上报；

9、对公司财务数据必须保密，认真完成总经理及财务主管安排的其它工作。

（八）、报表

1．负责编制和登记各类明细账、总账并定期结账。

2．负责编制会计报表以及编制报表明细表，并进行财务报告分析。应在每月10日之前提交上月份的相关报表给公司财务经理、董事会审核。

（九）、凭证

1．负责定期对已审核的原始凭证进行会计凭证处理。填制记账凭证应做到数字真实、内容完整、账物相符。

2．负责整理会计资料。对会计资料及有关经济资料，应按月进行整理，装订，做到单据完整、凭证整洁、美观、易查。

（十）．负责指导及安排总账助理人员日常工作。完成财务经理安排的其它工作。

（十一）、发票管理

1、负责及时购买国税普票、增值税发票

2、负责日常开具各种增值税发票、普通发票

3、负责空白发票、未认证进项发票及已开出销项发票的登记管理，经常开发票客户的要按客户立账页进行管理，每月只开两次以内的客户集中管理，要对发票开出的合理性、真实性负责。

4、每月月末之前要将到期需认证的进项发票进行认证，与当月销项发票计算当月税负，合理认证发票。

二、工作流程

审核原始凭证——填制记帐凭证——复核——记帐 ——编制会计报表——纳税申报 具体流程

1、审核原始凭证

（1)外来原始凭证。由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。

(2)自制原始凭证。单位自行制定并由有关部门或人员填制的凭证，如收料单、领料单、工资结算单、收款收据、销货发票、成本计算单等。

2、填制记帐凭证

可以到月底把同类的原始凭证汇总填制记账凭证，也可随时发生随时填.但不要把时间顺序颠倒了。根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。

3、复核

4、记帐

根据记账凭证登记入帐，小规模公司必备的账本：现金日记帐；银行日记帐；总帐；明细帐

5、编制会计报表

1）、根据总账科目余额填列。可直接根据有关总账科目的期末余额填列，（如应收票据，短期借款）有些则需根据几个总账科目的期末余额计算填列，如“货币资金”，需根据“现金”、“银行存款”、“其他货币资金”三个总曲科目的期末余额的合计数填列。

2）、根据明细帐科目余额计算填列。如“应付账款”，需根据“应付账款”和“预付账款”相关明细科目的期末贷方余额计算填列。

3）、根据总科目和明细科目余额分析计算填列。如“长期借款”，需根据“长期借款”总账科目余额扣除“长期借款”明细科目中将在一年内到期限的长期借款部分分析计算填列。

4）、备查登记簿记录。会计报表附注中的某些资料，需要根据备查登记簿中的记录编制。

第四篇：从出纳到全盘会计

《从出纳到全盘会计，我是如何炼成的！》

第9回：M姐与老板闹矛盾，辞职了

M姐在带了我三个月后，在一次与老板闹了强烈的矛盾后，辞职了，说真的，我知道她是被逼辞职嘀，只有她与老板知道内幕，我只是一个小小的还没转正的员工，就不方便透露公司的内幕了~~~

前几回也说过，M姐由于我表现比较好，由最开始的讨厌我，再最后的完全接纳我，只是我们“有缘无份”，只能做3个月的同事了，在她临走的前一周，还帮我申请提前转正，可能你们会问：3个月了，怎么还说是“提前转正”呢？其实这里面还有一段小插曲，就是我去年5月份找到了这份工作，还是实际上是7月份才正式毕业的，在5月份至毕业前，我请了大概有6天的假，回学校答辩去了，当时，行政那边说公司规定：试用期不能请超过5天的假，我超过了，所以要延长试用期，所以当我试用了3个月后，M姐帮我向公司申请转正，算是提前转正了！

在转正申请表上，M姐说我完成能胜任出纳的职位云云~~~接着，行政主管再与我面谈，无非是讲讲例行的问话，就这样通过了我的试用期。几天后，M姐带着不怎么开心的心情与公司的人道别了，道别前一晚，她请我吃了顿饭，当做是道别的晚餐吧，本来应该是我请她的，但是她说：阿Sa,你来公司这么久了，我还没请你吃过饭呢，呵呵，今晚就陪我吃顿饭吧~~~~吃饭期间，我们聊了很久，话题很广，人生，爱情，事业，健康什么都聊，那一晚很开心。

然而，我为M姐的离开，感到很不开心，一来，在未来一段时间，我将一个人呆在财务室，二来，对于一个刚出社会不久的女生，做为一个管钱的人，我将负起更大的责任，再也没人像M姐那么认真的帮我审单了，网银经办的时候，自己也要打起十二分精神，不能出差错的，三来，以后财务的事，自己不能像以前那样依赖M姐了，首先要自己想办法解决，一想到这些，我就感觉很害怕。

不论我多么的害怕，M姐辞职已成定局。

下一步，我刚如何操作，请听下回详解。呵呵

财务会计群 71499013 老会计带建账。记账凭证编制：总账和明细分类账登记。对账：结账：资产负债表》》？》，第10回：财务室里，一个人的世界

M姐的离开，带给我的并不是机遇，我依旧做着出纳的工作，但是更多的是心理素质的挑战。

没有M姐的日子，第一天，相当的孤独。第二天，相当的谨慎。第三天~~~

随着自己的独立，我开始习惯了一个人工作，一个人拥有一间财务办公室，呵呵，兼职会计小梁，依旧是每个月来一两次，遇到不懂的问题，我会请教他，还好，他对我的印象很好，这对以后的职位升迁，小梁起到了至关重要的作用，所以啊，我在这里要插一句：刚毕业的同学们，请注意一定要与人为善，刚开始吃亏一点没关系的，最主要自己认为是值得的，那就行了，我这人做财务这行，就是比较负责的，只要能把工作达到我想象中的好，我多做一点没关系的。呵呵

前几回，说到M姐早早就教会我如何在网上进行报税，当时，我们公司是小规模纳税人，6点的税率，属于工业企业性质。开发票就只能开普通发票了，是含税价的。当时是手工开票的，每张票面金额不能超过1万元。一本发票25份，记得有一次给客户开发票，叫我开18万，当时可真的花了我一个上午的时间呢，18万的发票，首先要算一下一共要开几张，还要能被单价整除，开完之后，盖发票专用章，但是我们公司没有发票专用章，还好，盖财务专用章，也可以。最后一步就是要按票面金额来剪发票，开过手工发票的同行都知道，只看千位与百位的，对着数字剪就好。最最后一步当然就是将发票快递给客户啦，呵呵

至今我依然觉得手工开票是件极其麻烦的事情，而且还要沉得住气，不能开小差。每个月报增值税就是根据你单位，所开的发票为基础计算的，记住是不含税收入哦，比如我这个月一共开了10600元的含税发票，那它的不含税金额=10600/（1+6%）=10000，那这个月要交的增值税=10000*6%=600的税。我们当时就涉及增值税而已，所以还要交3%城建税（600*3%=18），我们以前是内资企业，还要交1%（600*1%=6）的教育费附加，后来，成为外商投资企业，就不用交教育费附加啦！

今晚就写到此吧，有空再更新，谢谢大家的留言哦！

财务会计群 71499013 老会计带建账。记账凭证编制：总账和明细分类账登记。对账：结账：资产负债表》》？》，第11回：继续说说手工发票的故事吧

大家都知道，就目前国家税务局规定，小规模企业只能开具普通发票，而且是手工版的，同时也只能接受普通发票，不能进行进项税抵扣。

商业企业为4%，工业企业为6%

何为商业企业？我记得国税局有个专管员曾经这么说过：商业企业就是从批发厂家进货，货物又原封不动的卖出去，属于商贸性质的；而工业企业是对购进的货物，进行加工、装配、组装等方式，改变了货物的原样。

说到这4%或6%的税率，有一件事让我印象深刻，难以忘怀。07年的时候，由于有外方投资资金到本公司，注册资本与经营范围需要变更，公司行政人员将变更后的营业执照交给我，让我到国、地税办理相关变更。于是我就准备资料去变更了。一直以为事情就这样结束了。结果有一天，公司有个客户要求我们开12万的发票给他，而且是开在同一张普票上，一听到这个事情，我既开心又纳闷。开心是因为开一张12万的发票，那就不用再计算要开多少张千元版的发票了，减少了很多手写的功夫，纳闷的是，又要跑一次国税局，还要排队什么的（偶最讨厌就是排队了，呵呵）

第一次去国税代开发票，我之前没处理过，还是先咨询一下国税的人工服务吧，我想在深圳做财务的人对此电话：123661，都比较熟悉吧！

咨询了一下，记录下所需递交的资料：先要到本企业的网上报税网页申请代开发票的填开，打印出来，盖上公章，再到国税排队就是啦。

那天，就到国税局办理，结果轮到我的时候，工作人员说我们公司的税目还没有开通，叫我找专管员开通一下，再下来办理，当时我还没弄清楚究竟是怎么一回事，那就找专管员再说吧，这一去可好啦，专管员打开我们公司的信息，不知怎么嘀，科目还没弄清是怎么一回事，他这么一看，发现我们的经营范围属于工业企业，但一直交着4%商贸企业的增值税，就要我们补交2%的增值税。一听，我知道又有麻烦的事来了。至于那个代开的发票，补完税再过来代开吧。不知什么时候可以处理完补税的事项，我只有回复客户说，代开不了，只能手工填写千位版的发票快递给他。

又遇到了新情况，我该怎么处理呢？下回再说吧。

财务会计群 71499013 老会计带建账。记账凭证编制：总账和明细分类账登记。对账：结账：资产负债表》》？》，第12回：经营范围的变动，引起税率的调整

话说上一年公司由于注册资本、企业类型与经营范围有所变动，当时我就按行政部交给我的营业执照到国、地税办理变更事宜，一直以为事情都完成了，结果直到上回所说的因经营范围变动，我们公司实际上已经属于工业企业性质了。但我们一直交着4%商贸性企业来交增值税。因为刚从学校毕业，没有这方面的经验，也没人跟我说要重新核定税率。直到上次去国税代开发票，才刚好被专管员发现，要我们补交2%的税率。

回到公司我就跟上任出纳，就也是现在的行政部经理——张经理商量怎么处理这事。后来由于公司当时资金比较紧张，张经理说私下找专管员谈谈，后来事情又没谈成，跟老板反映了问题，但老板又想先拖一下，其实，我也问过兼职会计——小梁，怎么处理？他就说老板如果同意就补交税吧，金额也不多，算了一下，要补3万左右，但后来的后来，又没下文了。过了一段时间，兼职会计来到公司说，说公司税率一下子被调为6%的工业企业了，所以，营业收入达到了100万了，国税电脑系统自动强制我们公司成为一般纳税人，没办法，既然被强制性，问了一下，要填一份—— 一般纳税人申请表，能填的我都填好了，还额外写了一份申请成为一般纳税人的详细原因。最后资料都到交到国税局一楼文书受理窗口了，隔一天，专管员就打电话给我：明天到我们公司现在考察一下。我一直以为是国税局强制我们成为一般纳税人的，应该会蛮顺利的。其实不然。

专管员要来的那天到了，兼职会计招待着，拿了些账本给他看，过了一会，小梁面色凝重的问我：“阿Sa，你补了税没啊？”我当时被他这么一问，还没反应过来，后来，小梁叫我进去会议室说清楚。一进门，专管员就劈头来一回“上次我叫你补的税你补了没？”我就还没有，当时还与他争辩“只是前段时间的事情”现在回想，真的“没见过世面”呵呵，专管员也敢顶撞，见这势头，兼职会计，拉了拉我衣角，和气的对专管员说“我们这两天就补税，不好意思。那个专管员见我质疑他的话，对他不怎么客气，一幅不高兴的样子，就说了一句，2%的税都没补完，就不要叫他来现在考察！

我当时真的很委屈，眼泪真的快掉了，在公司，我名义上是一名出纳，原本会计做的开发票、报税，我都没说什么，都做了，谁叫我一个人在财务室呢，其实这补税，跟上头反映过了，没回复，就这么拖着，还有，补税的事本来就是会计做的，怎么个补法，兼职会计又没来公司，我也不确定数额，所以也只有拖着，没想到这么快公司要就申请成为一般纳税人了，这样可好了，原来不关我的事，现在好像是我没办好，真的好委屈！

财务会计群 71499013 老会计带建账。记账凭证编制：总账和明细分类账登记。对账：结账：资产负债表》》？》，第13回：在专管员眼皮底下，逐月补税

上回说到公司由于还没有补交增值税，申请成为一般纳税人不通过。这样的结果，我是没有预料的。没办法啦，再次跟老板谈要补税，老板听我这么一说：“不交就一定不能申请成为一般纳税人，是吧？”我点了点头！最后，他就让我确定一下要补交多少税。之前我就打电话给兼职会计，交多少税，我们也已经确定。如实向老板汇报后，他就叫我转点钱到国税户。

专管员到现场考核的第二天下午，我就到国税局，我在一楼拿好了相当表格，刚好专管员在办公室。我打了个招呼就问他，是不是填一张表格，直接补总额就可以了？他想了两秒，说：“逐月补吧！”当时我在心里就纳闷：唉，有好几个月要补呢，还要逐月算，盖公章什么的，一来麻烦，二来也没有必要！后来，我才知道，逐月补税，还要额外交滞纳金，这专管员真会替国税局着想啊！

在他办公室填完表格，我就跑到一楼纳税窗口，递交资料，原理就好像把原来的数据重新覆盖了一下，银行那边就会把钱扣掉，记得那一天我感觉特别的轻松，因为一直压在我心里的石头终于放下来了。呵呵~~~~~

2012年个人所得税税率表_最新个税税率表2012 2011年9月1日起调整后，个人所得税税率表 7级超额累进个人所得税税率表

2011年9月1日起调整后，也就是2012年实行的7级超额累进个人所得税税率表 个税免征额3500元（工资薪金所得适用）

级全月应纳税所得额（不含税级税率速算扣除全月应纳税所得额

数 距）(%)数 1 不超过1,500元 不超过1455元的 3 0 超过1,500元至4,500元的部2 超过1455元至4155元的部分 10 105 分

超过4,500元至9,000元的部3 超过4155元至7755元的部分 20 555 分

超过9,000元至35,000元的超过7755元至27255元的部4 25 1,005 部分 分

超过35,000元至55,000元的超过27255元至41255元的部5 30 2,755 部分 分

超过55,000元至80,000元的超过41255元至57505元的部6 35 5,505 部分 分 7 超过80,000元的部分 超过57505元的部分 45 13,505 例如：某人某月工资减去社保个人缴纳金额和住房公积金个人缴纳金额后为5500 元，个税计算：(5500-3500)*10%-105=95元 个人所得税税率表二（个体工商户的生产经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）

级数 全年应纳税所得额 税率(%)速算扣除数 1 不超过15000元的 5 0 2 超过15000元至30,000元的部分 10 750 3 超过30,000元至60,000元的部分 20 3750 4 超过60,000元至100,000元的部分 30 9750 5 超过100,000元的部分 35 14750 个人所得税税率表中含税级距与不含税级距的区别

答：在实际工作中，对于某些个人所得收入采用税后收入的概念，比如支付税后多少多少金额。这时，需要将税后的收入按一定公式换算为应税所得，然后再按照一般方法计算应交的税款。否则，将导致税款的少征。这里，在换算为应税所得过程中需要适用的税率及速算扣除数不能按照含税级距的税率表来套用，必须使用不含税级距的税率表。这就是不含税级距税率表产生的原因。这里的不含税级距指的是“税后收入”级距。

至于两者之间的联系，实际上两个税率表是一回事，只是将含税级距税率表中的应税所得，按照数学方法，换算为不含税级距税率表中的税后收入，以方便对税后收入进行征税的计算工作，仅此而已。

财务会计群 71499013 老会计带建账。记账凭证编制：总账和明细分类账登记。对账：结账：资产负债表》》？》，第14回：第一次审核工资表（现在以3500为主）

由于财务部当时只有我一个人，行政把各项工资数据都填好了，比如基本工资、工龄工资、绩效工资、缺勤扣款、社保等在excel表格里，当时的行政经理——张经理，主要是让我核对一下个人所得税是否填写正确，这个核对过程对我来说是非常简单的，因为在大学里面，我就上过税法这门课程，公司里涉及个税主要是看符合九级标准中哪一级，比如，一个员工工资5000元，扣除缺勤，社保后，再减3500元，剩下就是扣税前工资，这个捐税前工资在处理九级，如上表： 个人所得税税率表

（一）工资、薪金所得适用

级数含税级距不含税级距税率(%)速算扣除数

1、本表含税级距指以每月收入额减除费用3500元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。

2、含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得；不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。

再继续刚才那个例子，那位同学扣掉应该扣除的金额后，有1500元（含税级距）的话，那他这个扣税前工资就是第2级，应该交=1500*10%-105（速算扣除数）=45元，那他这个月就要交45元的税啦！

正因为审核工资表，所以我第一次看到公司每位员工的工资，当时的心情可激动啦，这就是做财务，正确的说应该是工资会计方面的特权啦，整个公司就是极小数人才知道员工工资的，其实啊，不知道也有不知道的好处啊，如果自己工资在整个公司人群中处理下游的话，那滋味可真不好受。呵呵

财务会计群 71499013 老会计带建账。记账凭证编制：总账和明细分类账登记。对账：结账：资产负债表》》？》，第15回：财务室里，不再孤单一人

去年8月份开始，我就开始漫长的一个人工作的日子，一年过去了，公司终于招了个会计“陪”我了，呵呵，此新女会计，就叫虹姐，1.70米，已婚，非常漂亮，穿衣打扮各方面都比较时尚，虽然我依旧还是个出纳，但这新来的血液，还是让我觉得很兴奋，终于有新的伙伴了，我也看过她的简历，很多年的财务工作经历了，一方面，我虽然在公司继续当一名出纳，没有提升的机会了，另一方面，我又想，希望这新来的女会计能带给我新的财务知识观点，实操技能。

虹姐刚来公司报到的那一天，我就很真诚的跟她说：“我会尽量配合你的工作，财务室就我们两人，工作任务分配好，顺利完成就OK了，有不懂的地方，我都会告诉你的！”这也是我真实的内心想法，虽然薪水她比我高几百块，职位也比我高，但作为一个只有一年半工作经验的我来说，我希望有个大姐可以成为我学习的榜样，一起把财务的工作都完成好，相处愉快，就很好了。

与虹姐相处了一段时间，大家都相处得来，我们都是忙里偷闲的人，中午休息时间，我们会听一会儿音乐，慢慢的沉浸在音乐的美妙音符之中，呵呵

现在我才发现，一个人的财务室里，是孤单的，现在我不再孤单了，因为有虹姐陪着我，我们一起研究最恰当的解决方案，在财务这充满数字的世界了，享受工作的乐趣！

第16回：专管员再次现场考核，一般纳税人资格顺利通过

第13回说到专管员来公司现场考核，这回，我们已经把2点的增值税给补上了，我们再次迎接专管员的到来，出乎意料的是，专管员就问了一下，税都交了么？我们说都补了，板凳都没坐热，就走了！我想他第一次来公司，其它情况都已经考核过了，主要问题就是这个税没补上，现在税都补了，也就意味着一般纳税人资格顺利通过了。

过了几天，我再次去国税局一楼大厅，拿一般纳税人资格通过的文件。同时还有另外一个文件：《深圳市国家税务局增值税防伪税控系统使用通知书》：

***公司：

你单位自2008年*月*日起使用增值税防伪税控系统，增值税专用发票和增值税普通发票最大开票限额10000元，请办理以下事项。

一、选派人员到航天信息公司（增值税防伪税控系统技术服务单位）参加操作培训，购买专用设备。

二、按照防伪税控系统的技术要求和安全要求配备计算机、打印机等设备，落实安全措施。

三、携带防伪税控专用设备（包括金税卡和税控IC卡）及下列资料到我局办理防伪税控专用设备发行手续。

1、加盖增值税一般纳税人确认章的《税务登记证》（副本）；

2、经办人和企业法定代表人的身份证件；

3、《使用增值税防伪税控系统企业情况登记表》和《增值税防伪税控系统使用通知书》；

4、税务机关要求的其他资料。

四、你单位发票月购票限量需通过税务行政许可票种核定申请审批办理；如需变更专用发票最大开票限额需通过税务行政许可增值税专用发票最高开票限额的许可申请审批办理；如需变更普通发票最大开票限额需通过增值税最高开票限额变更申请审批（普通发票）办理。

特此通知。

看到这份文件，我知道，我又面临新的挑战了！防伪税控？也曾经听说过，现在可要亲身经历一下啦，呵呵

第17回：增值税防伪税控——一机多票开票子系统企业操作员培训，我去还是新来的会计去？

上回说到要去航天信息公司参加增值税防伪税控的培训，我把那份《深圳市国家税务局增值税防伪税控系统使用通知书》递给会计看了一下，就跟她商量说：“虹姐，这个培训你之前培训过吗？你看这次培训，你看是你去？还是咱俩一块去？”虹姐想了一会，就说：“我培训我在上家公司就上过课了，要不你发个邮件给老板，问问他意思？”我点了点头，于是，我就此培训发了个邮件给老板，当天下午他就回复我了：阿Sa,先你一个去吧。这个培训是经常性开展的,会计刚来,以后再去学不迟，她需要先熟悉工作。”

我原本想，老板应该安排咱俩一块去学的，现在只能我一个人去学习了。当时也真的很欣慰，来这个公司一年多了，第一次“出门”参加培训，嗯，是蛮开心的，呵呵

接着，我就打电话过去咨询了一下，报名一定要亲自去，并带一张小两寸的彩色照片，500元现金、公司国税登记证副本复印件，培训人员身份证复印件，《一般纳税人认定通知书》，银行开户许可证（基本户），我咨询过了，银行开户许可证是航天信息给我们开具专用发票时用的~~~培训完后还要买他们的设备呢！（隔一天下午，我正好到罗湖办事，就“顺便”去报名。

历尽“千辛万苦”，既坐公交，又换成地铁，还要走过一条地下隧道，终于找到了航天信息所在的大厦，呵呵，办理完相关手续，培训时间安排在下周一至二，两天时间，包括上课和考试，如果你交了450元，一天半就结束了，如果你交了500元，第二天上午考完试后，下午还要培训，增值税专用发票网上认证与网上申报的课程，我在这里强调一下，如果你的单位需要派你参加培训，交450元就好啦，网上认证与网上申报那个课程花50元上课，一点也不值得，因为以后你还要每年花钱给交大龙山或中税华通，这两家企业，只要你交了年服务费，一切有关网上认证与网上申报的问题，都可以咨询他们，他们可以专家哦，呵呵

现在就等着下周一、二参加培训啦，呵呵

财务会计群 166341866 老会计带建账。记账凭证编制：总账和明细分类账登记。对账：结账：资产负债表》》》》，

第五篇：建筑房地产企业简介

公司简介

山西长风建设有限公司成立于2010年1月12日，公司地址位于太原市晋源区西峪东街15号，注册资本2000万元，经营范围建筑、路桥、市政、水利水电工程施工，仿古园林、绿化工程等。

公司前身为山西汾水建筑有限公司第八分公司，成立于1997年，13年来以广阔的建筑市场为基石，良好的信誉为纽带，以优质的工程为形象，严格管理，诚信经营，先后承建了万柏林下元小区18#住宅楼，太原狮头水泥厂11#住宅楼，兔八线22公里柏油路，朱赵线2级公路，中阳西山环公路，长风西街全部路基涵洞工程，市交警支队附属工程，煤气化二期扩建部分工程，孙家村村委会办公楼，南屯学校教学楼及办公楼，太原机床厂大门等一批批优质合格的工程项目，受到了同行的关注和认可，得到了社会的一致好评。

公司下设综合管理部、工程部、经营部、物资采供部、财务部、计划发展部、法律事务部、裕峰花园项目部、长风商务区项目部、河北成安项目部和山西长风建设有限公司第一分公司。现有员工355人，其中工程技术和经济管理人员155人，其中高级职称人员16人，中级职称人员62人，初级职称人员77人，公司各种设备齐全，检测设备先进，经济实力雄厚，已具备承建和开发特大、高层房屋建筑住宅小区；地产与基础装饰、装修；断桥铝合金的加工、维修、安装及材料销售；中高级公路、桥梁、水利、市政为一体的建筑施工企业；年施工能力为3.5亿元。

公司本着“以质量求信誉，以信誉求发展”的企业宗旨，逐步建立健全了一套科学先进的目标管理体系、安全评价体系、人才测评体系、财务经营体系、质量监督管理体系。不断采用推广、使用新工艺、新技术、新材料，积极参与市场竞争和挑战，正在建设中的河北成安图书广场和18层住宅楼将作为河北省成安县的标志性建筑耸立在冀中大地；长风西大街大井峪裕峰花园A、B座高层商住楼将在“万亩生态园”拔地而起，俯瞰龙城晋阳；九院沙河工程作为太原市环保、景观、防洪为一体的利民工程，将为我公司挺进水利建筑打下坚实基础。

公司将一如既往，始终坚持团结、求实、诚信、卓越的企业精神，以坦诚的合作态度，以良好的信誉和优良的工程，竭尽所能、竭尽全力为客户提供满意的服务，为自身创造更大的价值，为社会创造更多的财富。

公司简介

山西瑞泽源房地产开发有限公司 成立于2010年3月12日，位于太原市晋源区西峪东街15号，注册资金2000万元，主要从事房地产开发与销售。公司拥有总资产6亿多元，流动资金2亿多元。

公司下设六部，即项目开发部、成本控制部、营销策划部、财务部、法律事务部、物业部，共有员工46人。其中拥有中、高级职称或大学本科以上学历的人员占员工总数的80%以上，具有雄厚的资金实力和高度专业化的项目开发管理能力，是山西太原房地产界的一支具有强烈社会责任感和引领房地产业科技创新的房地产新军。

公司始终坚持“创造美好家园，让生活更美好”的企业宗旨，在河北开发建设了成安图书广场和18层高层住宅，在太原市“万亩生态园”裕峰花园开发建设了A、B座高层商住楼。

在项目开发建设中，公司坚持“规划前为用户着想，施工中为用户负责，竣工后让用户满意”的经营理念，逐步建立健全了一套项目开发体系、营销策划体系、成本控制体系、合同监管体系、质量评价体系。不断采用推广新工艺、新技术、新材料、新构思、新理念，积极适应并参与市场竞争和挑战。

遵循和谐、创新、高效、卓越的企业精神，始终肩负着把握“为用户创造生活，为员工创造机遇，为自身创造价值，为社会创造财富”的使命，将不断加大开发项目的科技含量，以节能、环保、低碳、绿实和提高人民生活质量为已任，为建设新山西、新太原竭尽所能，竭尽全力。