第一篇：2015吉林省事业单位援疆考试面试备考：公共维修基金为何睡大觉
2015吉林省事业单位援疆考试面试备考：公共维修
基金为何睡大觉
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【热点概述】
据报道，全国缴存的公共维修基金已超万亿元，使用率却不足1%。公共维修基金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，通常被称为房屋的“看病钱”、“养老钱”，由购房者按住房建设成本缴纳。但现实中，不少业主买完房、交了公共维修基金后，便无从知道这笔钱的去向。
迄今为止，这笔资金仍停留在“活期存款”或“短期存款”的银行账户上。按照相应的通胀比例计算，它正在逐年缩水。此外，在我国城市房屋进入到15年的维修高峰期后，将逐渐面临维修资金“入不敷出”的巨大隐忧。
【预测题目】
“沉睡”的公共维修基金近期引发关注，一边是大量的维修基金躺在账户上“睡大觉”，一边是很多住宅、楼房急需维修但缺乏资金支持，对此，你怎么看待? 【中公答案】
公共维修基金是维修住宅与楼房的专项资金，关系到老百姓的生命安全与生活质量，是亟待解决的民生问题，维修基金得不到合理使用，会引起民众的不满，影响政府的公信力。
之所以会出现公共维修基金“沉睡”的问题，有以下原因：
一方面，维修基金支取条件苛刻，使用程序复杂。专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经全体业主所持票权三分之二以上通过，才符合申请条件，但是由于小区内很多业主都互不认识，部分业主转租他人，少数业主由于个人原因不合作等问题，使得“三分之二”的操作性不强。另一方面，公共维修基金管理相对混乱，信息公开力度不够。一些小区未成立业主大会管理基金或委托其他部门代管，对基金使用后续缴、欠缴等亦缺乏有效措施，导致账目不清，甚至资金不翼而飞。
规范、合理使用公共维修基金，使之真正用到实处，缓解当前公共维修基金使用难的困局，建议从以下两方面着手：
第一，要缩减公共维修基金的使用申请程序，在确保基金管理安全基础上，增强其使用便捷性。可通过试点“急救”方案，开设“绿色”通道，探索突破“三分之二”这道坎，以缩短审批流程，缓解使用难题。
第二，要理顺公共维修基金的管理体系。有效发挥业主大会的作用，由业主自己来管理公共维修基金;同时完善业主大会管理使用基金的具体办法，真正让其行使对基金保值增值、合理规范使用的责任，实现权责的统一。
第二篇：2015年青海事业单位考试面试备考：公共维修基金为何睡大觉
中公教育——给人改变未来的力量
2015年青海事业单位考试面试备考：公共维修基金为何睡大觉
【热点概述】
据报道，全国缴存的公共维修基金已超万亿元，使用率却不足1%。公共维修基金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，通常被称为房屋的“看病钱”、“养老钱”，由购房者按住房建设成本缴纳。但现实中，不少业主买完房、交了公共维修基金后，便无从知道这笔钱的去向。
迄今为止，这笔资金仍停留在“活期存款”或“短期存款”的银行账户上。按照相应的通胀比例计算，它正在逐年缩水。此外，在我国城市房屋进入到15年的维修高峰期后，将逐渐面临维修资金“入不敷出”的巨大隐忧。【预测题目】
“沉睡”的公共维修基金近期引发关注，一边是大量的维修基金躺在账户上“睡大觉”，一边是很多住宅、楼房急需维修但缺乏资金支持，对此，你怎么看待? 【中公答案】
公共维修基金是维修住宅与楼房的专项资金，关系到老百姓的生命安全与生活质量，是亟待解决的民生问题，维修基金得不到合理使用，会引起民众的不满，影响政府的公信力。之所以会出现公共维修基金“沉睡”的问题，有以下原因：
一方面，维修基金支取条件苛刻，使用程序复杂。专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经全体业主所持票权三分之二以上通过，才符合申请条件，但是由于小区内很多业主都互不认识，部分业主转租他人，少数业主由于个人原因不合作等问题，使得“三分之二”的操作性不强。另一方面，公共维修基金管理相对混乱，信息公开力度不够。一些小区未成立业主大会管理基金或委托其他部门代管，对基金使用后续缴、欠缴等亦缺乏有效措施，导致账目不清，甚至资金不翼而飞。
规范、合理使用公共维修基金，使之真正用到实处，缓解当前公共维修基金使用难的困局，建议从以下两方面着手：
第一，要缩减公共维修基金的使用申请程序，在确保基金管理安全基础上，增强其使用便捷性。可通过试点“急救”方案，开设“绿色”通道，探索突破“三分之二”这道坎，以缩短审批流程，缓解使用难题。第二，要理顺公共维修基金的管理体系。有效发挥业主大会的作用，由业主自己来管理公共维修基金;同时完善业主大会管理使用基金的具体办法，真正让其行使对基金保值增值、合理规范使用的责任，实现权责的统一。
文章来源：青海事业单位考试网（http://www.xiexiebang.com/qinghai/）
中公教育——给人改变未来的力量
第三篇：2015吉林省事业单位援疆面试备考：模拟题三十六
2015吉林省事业单位援疆面试备考：模拟题三十六
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一天有人来你办公室指责你，认为你错误地指导办理相关业务而导致失败，但实际不是你指导的，而是你的同事所为，对此，你如何解决? 【测评要素】协调人际关系 【答案要点】
(1)首先我会虚心接受对方的批评，并热情接待，对其进行安抚。
(2)详细询问事情的原委，了解问题所在。如果这个问题是我的权限和职责范围内的，我将积极指导这位同志办理业务，使其满意而归。如果不是我的权限和职责范围内的事情，但是此项业务能够即时解决的话，我会找到我的同事，委婉说明情况，让他指导这位同志办理业务。若不能即时解决的话，我会将事情详细记录下来，坦诚告诉他此项业务不是我负责的，我会尽快联系相关负责人解决问题，并留下这位同志的联系方式。
(3)送走这位同志后，我会和同事委婉地说明情况，并将情况记录和联系方式交给同事解决这件事情。
(4)认真反思，写好工作总结。
第四篇：2015吉林省援疆招聘考试事业单位面试备考：模拟题三十三
2015吉林省援疆招聘考试事业单位面试备考：模拟
题三十三
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你所在的单位，办事大厅里一天突然涌进非常多的办理事务的人，甚至把大厅围的水泄不通，你作为该大厅的负责人，请问你如何处理? 【测评要素】应变能力、协调能力 【答案要点】
(1)以最快的速度，把办事大厅的情况报告领导，请求增派人手。(2)通知后勤保安人员，协助维持办事大厅的纪律，保持好大厅的稳定。(3)稳定前来办理事务人员的情绪，让他们不要着急，不要拥挤，按照秩序进行。(4)启动应急方案，迅速安排特设窗口，提高办事的质量和效率;通过广播，与前来办理事务的人员进行协商，如果他们的事务不是特别紧急，请他们退出办事大厅，大厅承诺一定会安排合适的时间专门接待他们，并向他们道歉，请求他们的谅解和支持。
(5)事情结束以后，如实向领导报告。并做好工作总结，为以后顺利开展工作做好借鉴。
第五篇：2015事业单位面试热点：“唤醒”公共维修基金
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2015事业单位面试热点：“唤醒”公共维修基金
据报道，全国缴存的公共维修基金已超万亿元，使用率却不足1%。公共维修基金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，通常被称为房屋的“看病钱”、“养老钱”，由购房者按住房建设成本缴纳。但现实中，不少业主买完房、交了公共维修基金后，便无从知道这笔钱的去向。
迄今为止，这笔资金仍停留在“活期存款”或“短期存款”的银行账户上。按照相应的通胀比例计算，它正在逐年缩水。此外，在我国城市房屋进入到15年的维修高峰期后，将逐渐面临维修资金“入不敷出”的巨大隐忧。
一边是大量的维修基金躺在账户上“睡大觉”，一边是急需维修但缺乏资金支持。最主要的障碍在于，维修基金动用的申请很难符合支取条件，程序繁复。由于牵涉多方利益，业主同意票难以达到此比例。而且时下很多住宅空置率高、出租及二次出售现象普遍，不同业主有不同的考量，加剧了申请难度。基金管理相对混乱，信息公开力度不够，是另一个重要原因。一些小区未成立业主大会管理基金或委托其他部门代管，对基金使用后续缴、欠缴等亦缺乏有效措施，导致账目不清，甚至资金不翼而飞。
规范、合理使用公共维修基金，使之真正用到实处，缓解当前公共维修基金使用难的困局，缩减公共维修基金的使用申请程序，在确保基金管理安全基础上，增强其使用便捷性。可通过试点“急救”方案，开设“绿色”通道，探索突破“三分之二”这道坎，以缩短审批流程，缓解使用难题。
理顺公共维修基金的管理体系。有效发挥业主大会的作用，由业主自己来管理公共维修基金;同时完善业主大会管理使用基金的具体办法，真正让其行使对基金保值增值、合理规范使用的责任，实现权责的统一。
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