消防演习标准作业规程（共5篇）

第一篇：消防演习标准作业规程

消防演习标准作业规程 目的

1.1 规范消防演习工作，确保消防演习质量。2 适用范围

2.1 适用于物业管理公司辖区消防演习的管理。3 职责

3.1 主管经理负责消防演习计划和方案的审核，以及消防演习效果的评估。3.2 管理处工程主管负责制定《年度消防演习计划》，并组织实施。3.3 保安部负责协助工程主管组织实施消防演习。3.4 工程部负责保障消防供水、供电。4 程序要点

4.1 《年度消防演习计划》的制定。

管理处工程主管于每年12月10日前制定完毕下一年度的《年度消防演习计划》，呈报分公司主管经理审批；

4.1.2制定《年度消防演习计划》的注意事项：

1.接合管理处器材装备情况;2.有具体的组织实施时间;3.有标准的,《消防演习方案》内容;4.有具体的消防演习经费预算;5.有消防演习责任人.4.1.3《年度消防演习计划》的内容包括: 1.每年11月中旬举行一次综合消防演习;同时举办以防火知识宣传为内容的“119宣传活动月”活动.参加部门包括管理处及辖区相关公共娱乐、饮食场所的从业人员;2.每半年举行一次实地技能演习,并组织相关人员参加观看;4.2《消防演习方案》的内容

1.演习的目的、时间、地点和总要求,及参加演习人员及职责:-----工程部主管、管理处主任职责及分工;-----保安部主管、班长、保安员职责及分工;

------工程部维修人员的职责及分工.2.演习的项目及具体程序.3.工程部主管把制定好的《消防演习方案》上报分公司工程部和综合部经讨论后,交总经理批准.4.3 演习的准备工作

4.3.1工程部主管根据公司批准的《消防演习方案》准备消防演习的各项工作.4.3.2 工程部主管负责准备消防演习所需的器材,应包括: 模拟火源、水带、水枪、水源、灭火器、易燃物质、安全带、消防服装、头盔、安全绳、保险钩、空气呼吸器及根据消防项目需增设的消防器材.4.4

管理处向配合参加演习的保安部及相关部门发出演习通知.4.4.1 在演习前由管理处组织举办一次防火安全知识宣传教育.4.5

具体演习

4.5.1 发出通知后,如遇天气变化和特殊原因,由管理处更改演习时间并通知分公司.4.5.2 工程部主管组织布置现场,演习准备就绪,其他配合部门列队入场,本次演习负责人宣读演习纪律,宣布开始.4.5.3 工程部主管按照消防演习的程序组织指挥演习项目.4.5.4 演习负责人根据演习项目的内容进行广播讲解.4.5.5 工程部,安管部分别按照规定的职责和分工进行作业.4.6 演习表演结束后,各部门分别组织整理各自的器材,然后整队集合,其他人员按部门列队.4.7演习结束后小节

1工程部主管对整个演习效果作总结和示范讲解.4.7.2公司总经理对整个演习作指导和评价.4.7.3 工程部主管将总结报告上报公司,将有关记录填写在相应的表格内存档.附:

1.演习要求

1.1 实地演习的次数，视物业类型具体制定。一般每月组织一次小型的消防演练；每半年组织一次中型的消防演练；每年组织一次大型的消防综合演练。大型综合演练时间一般安排在冬季。1.2 演习的义务消防队员应按在册人数不少于50%人员参加，尽可能发动业主和使用人参加。

2.演习形式

2.1模拟实战训练，按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理个综合动作延续，检验是否符合应急方案要求。

2.2模拟实战训练，从接警出动到现场，按实战要求出水、泡沫灭火，同时进行抢救和疏散人员，物资的训练。

2.3演习范围可分整个单位综合性演习，也可分部分、分段开展演习。

3.演练内容

3.1各类灭火器的具体操作。

3.2消防水带的使用方法（抛水带、水带与水枪的连接、水带与闸阀的连接、开启闸阀等）。

3.3烟感、温干、自动喷淋等消防系统的启头。3.4火灾后的处理方法。3.5人员及物资的安全疏散。3.6逃生自救及互救。

4.演习注意事项

4.1演习前必须做到有计划、有步骤、有组织，做到演习人员明确演习任务、方法和要求。

4.2要选择适当时间，并预先贴出通知，尽量不影响业户的正常生产和生活。

4.3点火实战演习时，必须做好相应安全保卫工作，落实有关人员职责，确保保障措施的有效执行。

4.4演习后，要及时进行总结，对演习过程中出现的问题进行检

讨，找出原因，必要时采取纠正预防措施，以便改进以后的工作，提高小区的自身防火、灭火、自救能力。相关记录

《消防演练记录表》由部门兼职资料员保存3年。附件

6.1《消防演练记录表》

第二篇：消防演习标准作业规程

消防演习标准作业规程

1.0目的

规范消防演习工作，确保消防演习质量。

2.0适用范围

适用于各辖区消防演习的管理。

3.0职责

3.1主管经理负责消防演习计划和方案的审核，以及消防演习效果的评估。3.2消防管理中心负责制定《消防演习计划》，并组织实施。

3.3消防管理中心班组长、安全处负责协助消防管理中心主管组织实施消防演习。

3.4工程维修部负责保障消防供水、供电。

4.0程序要点

4.1《消防演习计划》的制定

4.1.1消防管理中心主管每年12月10日前制定完毕下一的《消防演习计划》，呈报公司审批； 4.1.2制定《消防演习计划》的注意事项： a）结合消防管理中心器材装备情况； b）有具体的组织实施时间；

c）有标准的《消防演习方案》内容； d）有具体的消防演习经费预算； e）有每次消防演习的责任人。

4.1.3《消防演习计划》的内容包括：

a）每年11月9日（或1月19日）举行一次大型综合消防演习；同时举办以防火知识宣传为内容的“119宣传活动月”活动，参加部门包括物业部机关各部门、消防管理中心、护卫处、工程维修部、事务部、园林绿化部、保洁部及辖区相关公共娱乐场所的从业人员；

b）每半年举行一次实地出水操，沿两节拉梯（楼层）铺设水带，模拟着火源射水演习，组织护卫处人员参加观看此次活动；

c）每季度可利用消防栓出水操进行以班次为单位的实地射水演习。4.2《消防演习方案》的制定。

4.2.1消防管理中心主管在每次消防演习之前一个月内制定完毕《消防演习方案》，报公司审批。

4.2.2《消防演习方案》的内容应包括： a）演习的目的； b）演习的时间； c）演习的地点； d）演习总要求； e）参加演习人员及职责：

——消防管理中心主管、副主管、班组长、消防员职责及分工； ——安全处主管、副主管、护卫员职责及分工； ——工程维修主管、电工职责及分工。f）演习的项目； g）演习的步骤。

4.2.3消防管理中心主管把制定好的《消防演习方案》上报公司，公司总经理、主管经理、各部门主管对消防管理中心制定的《消防演习方案》进行讨论，最终由总经理批准。4.3消防演习准备工作

4.3.1消防管理中心主管根据公司批准的《消防演习方案》准备消防演习的各项工作。

4.3.2消防管理中心主管根据经过公司批准后的《消防演习方案》的内容准备消防演习所需的器材，应包括： a）模拟着火源；

b）水带、水枪、分水器； c）两节拉梯；

d）水源、灭火器（含1211、干粉、泡沫等）； e）液化气瓶等易燃物质； f）战斗服、安全带、头盔； g）安全绳、保险钩、空气呼吸器； h）根据演习项目需要再增加的消防器材。4.3.3由公司向配合参加演习的安全处及相关部门发出演习通知。

4.3.4在演习前由消防管理中心主管组织举办一次防火安全知识宣传教育。4.4具体演习

4.4.1发出演习通知后，如遇天气变化和特殊原因，由公司更改演习时间。4.4.2消防管理中心主管组织布置会场，演习准备就绪，其他配合部门和观摩人员列对入场，主持人宣读演习会场纪律，宣布演习开始。

4.4.3消防管理中心主管按照消防演习的步骤组织指挥演习项目表演操练。4.4.4主持人根据演习项目的内容进行广播讲解。

4.4.5报护卫部按照演习步骤中规定的职责和分工配合消防战斗员进行作业。4.4.6机电维修部根据演习项目规定和分工启动相关灭火设备，保证消防供水供电。

4.4.7整个演习项目表演结束后，消防管理中心班组长组织消防员卷水带、整理器材然后整队集合，其他人员按部门列队。4.5演习结束后小结

4.5.1消防管理中心主管对整个演习效果作总结和示范讲解。4.5.2演习结束后邀请公司总经理对整个演习作出指导和评价。

4.6消防管理中心主管将总结报告上报公司，将有关记录填写在相应的表格内存档，保存两年。

5.0记录

《消防演习记录表》

6.0相关支持文件

6.1《灭火预案标准作业规程》 6.2《消防培训实施标准作业规程》 6.3《火警火灾应急处理标准作业规程》

第三篇：消防演习标准作业流程

消防演习标准作业流程

1．目的规范消防演习工作，确保消防演习质量。

2．适用范围

适用于各辖区消防演习的管理。

3．职责

3．1 主管经理负责消防演习计划和方案的审核，以及消防演习效果的评估。

3．2 消防管理中心负责制定《消防演习计划》，并组织实施。

3．3 消防管理中心班组长、安全处负责协助消防管理中心主管组织实施消防演习。

3．4 工程维修部负责保障消防供水、供电。

4．程序要点

4．1 《消防演习计划》的制定

4．1．1 消防管理中心主管每年12月10日前制定完毕下一的《消防演习计划》，呈报公司审批；

4．1．2 制定《消防演习计划》的注意事项：

a）结合消防管理中心器材装备情况；

b）有具体的组织实施时间；c）有标准的《消防演习方案》内容；d）有具体的消防演习经费预算；e）有每次消防演习的责任人。

4．1．3 《消防演习计划》的内容包括：

a）每年11月9日（或1月19日）举行一次大型综合消防演习；同时举办以防火知识宣传为内容的“119宣传活动月”活动，参加部门包括物业部机关各部门、消防管理中心、护卫处、工程维修部、事务部、园林绿化部、保洁部及辖区相关公共娱乐场所的从业人员；b）每半年举行一次实地出水操，沿两节拉梯（楼层）铺设水带，模拟着火源射水演习，组织护卫处人员参加观看此次活动；

c）每季度可利用消防栓出水操进行以班次为单位的实地射水演习。

4．2 《消防演习方案》的制定。

4．2．1 消防管理中心主管在每次消防演习之前一个月内制定完毕《消防演习方案》，报公司审批。

4．2．2 《消防演习方案》的内容应包括：

a）演习的目的；

b）演习的时间；

c）演习的地点；

d）演习总要求；

e）参加演习人员及职责：

——消防管理中心主管、副主管、班组长、消防员职责及分工；

——安全处主管、副主管、护卫员职责及分工；

——工程维修主管、电工职责及分工。

f）演习的项目；

g）演习的步骤。

4．2．3 消防管理中心主管把制定好的《消防演习方案》上报公司，公司总经理、主管经理、各部门主管对消防管理中心制定的《消防演习方案》进行讨论，最终由总经理批准。

4．3 消防演习准备工作

4．3．1 消防管理中心主管根据公司批准的《消防演习方案》准备消防演习的各项工作。

4．3．2 消防管理中心主管根据经过公司批准后的《消防演习方案》的内容准备消防演习所需的器材，应包括：

a）模拟着火源；

b）水带、水枪、分水器；

c）两节拉梯；

d）水源、灭火器（含1211、干粉、泡沫等）；

e）液化气瓶等易燃物质；

f）战斗服、安全带、头盔；

g）安全绳、保险钩、空气呼吸器；

h）根据演习项目需要再增加的消防器材。

4．3．3 由公司向配合参加演习的安全处及相关部门发出演习通知。

4．3．4 在演习前由消防管理中心主管组织举办一次防火安全知识宣传教育。

4．4 具体演习

4．4．1 发出演习通知后，如遇天气变化和特殊原因，由公司更改演习时间。

4．4．2 消防管理中心主管组织布置会场，演习准备就绪，其他配合部门和观摩人员列对入场，主持人宣读演习会场纪律，宣布演习开始。

4．4．3 消防管理中心主管按照消防演习的步骤组织指挥演习项目表演操练。

4．4．4 主持人根据演习项目的内容进行广播讲解。

4．4．5 报护卫部按照演习步骤中规定的职责和分工配合消防战斗员进行作业。

4．4．6 机电维修部根据演习项目规定和分工启动相关灭火设备，保证消防供水供电。

4．4．7 整个演习项目表演结束后，消防管理中心班组长组织消防员卷水带、整理器材然后整队集合，其他人员按部门列队。

4．5 演习结束后小结

4．5．1 消防管理中心主管对整个演习效果作总结和示范讲解。

4．5．2 演习结束后邀请公司总经理对整个演习作出指导和评价。

4．6 消防管理中心主管将总结报告上报公司，将有关记录填写在相应的表格内存档，保存两年。

5．记录

《消防演习记录表》

6．相关支持文件

6．1 《灭火预案标准作业规程》

6．2 《消防培训实施标准作业规程》

6．3 《火警火灾应急处理标准作业规程》

第四篇：档案管理标准作业规程

一、目的

规范业主档案的保管与跟踪工作。

二、适用范围

适用于物业管理处业主档案的保管与跟踪。

三、职责

１、服务中心主管负责监控业主档案保管与跟踪工作。２、服务中心负责依照本规程具体实施业主档案的保管与跟踪。

四、程序要点 １、业主档案内容

（１）经业主签署后的《业主公约》。（２）经业主签署后的《消防安全责任书》。（３）《业主家庭情况登记表》。（４）《钥匙领用登记表》。（５）《业主证领用登记表》。（６）《业主入住验房表》。

（７）《装修申请审批表》、相关图纸及装修施工队资料。（８）《违章处理通知单》及处理结果资料。（９）业主的有关证件复印件。（１０）其他应保存的资料。２、档案盒（夹）的制作

（１）根据档案盒（夹）的规格准备相应的档案标贴纸。

（２）在档案标贴纸上打印出标准黑一号字体的档案类别名称，其格式一般是由 组织机构、名称组成，如：

×××－×·×－S·W－业主档案：表示物业管理有限公司××管理处公共事务部管理的业主档案。

（３）将制作好的档案标贴纸贴在档案盒（夹）左侧立面距顶部3cm位置上，并排列在档案柜中。

３、将各业主的档案袋按栋号、楼层号、房间号的先后顺序排列在档案盒（夹）内。

４、按档案盒（夹）内的各档案排列顺序将档案有关内容登记在《业主档案目录》内，内容包括：序号、档案编号、业主姓名、入住时间、档案页数、备注等栏目。５、业主档案的跟踪：

（１）当发生下列情况变化时，服务中心副主管应将变化情况记录在业主档案中： a、通讯电话联络方式发生变化时； b、业主发生更替时。

（２）业主档案跟踪管理：由服务中心副主管负责每季度进行一次家庭情况的普查，对拖欠管理费、水电费和其他服务费一个月以上的业主，管理员应至少每隔15天跟踪一次。

６、业主档案属绝密档案，特殊情况如需查阅须报管理处，经服务中心副主管办理登记手续后方可查阅。７、业主档案应永久保存。８、具备电脑办公系统的可以将各业主资料输入电脑进行管理。９、本规程执行情况作为公共事务部档案管理员绩效考评的依据之一。

五、记录

《业主档案目录》

六、相关支持文件 《档案管理标准作业规程》

第五篇：◆卫生间清洁标准及作业规程

◆卫生间清洁标准及作业规程

1.卫生间的清洁工作主要包括

地面、墙面、门窗、天花板、隔板(隔墙)、卫生洁具及其他室内设施的清洁等，可分为每日常规清洁和周期性大清洁两种。每日常规清洁的次数可根据具体人流量和标准要求而定，周期性大清洁可根据具体情况拟定计划。

2.卫生间的清洁、保洁标准

a.天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。

b.目视墙壁干净，坐便器、小便器等卫生洁具洁净无黄渍。c.室内无异味、臭味d.地面无烟头、纸屑、污渍、积水。3.卫生间每日常规清洁规程

a.卫生间每日常规清洁的主要内容是按清洁质量标准进行地面的清扫、卫生洁具的清洁、用具的擦洗等。

b.准备工作——放水冲刷大、小便器(槽)——收集废弃物+清洁大、小便器(槽)——清洁盥洗器具及其他设施——清扫地面——检查及整理。

c.卫生间的清洁一般应“从左到右，从上到下”“从里到外”依次进行，对于单个器具的清洁，应按先内后外再对各附件进行清洁的顺序进行。

d.清洁方法卫生间的清洁工作一般应安排在人流量小的晚间或清晨进行，并在物业室内其他公共区域的卫生清洁工作完毕后开始。操作程序和方法如下：

4.准备工作

a.准备好所需的工具和用具。如：扫把、地拖、尼龙刷、抹布、干毛巾、工作服、橡胶鞋、手套和口罩等。

b.准备和配制好清洁剂和用品。如：洁厕剂、万能清洁剂、皂液、厕纸、手纸等。c.打开门窗，启动排气扇通风换气，在门口放置清洁工作标志牌

E.放水冲刷坐便器、小便器开启冲水阀将坐便器、小偷便器(槽)内的粪尿冲净，用夹子将小便器内的烟头等杂物夹出。在坐便器内倒人规定数量的洁厕水(小便器无法存水，故不必倒人洁厕水浸泡)，浸泡一定时间，以利发挥其最佳的效用。

F.收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。5.清洗座便器、小便器(槽)。依次逐个彻底清洗，包括各配件、附件。

a.清洁蹲式坐便器(槽)： 先用带柄尼龙刷沾洁厕水刷洗坐便器内壁和蹲位台面，并注意入水口和出水口的清刷，然后用清水冲净。最后用干地拖将蹲位台面的水迹擦干。

b.清洁座式坐便器 ： 先用带柄尼龙刷沾洁厕水刷洗坐便器内壁，洗净后用清水冲净，然后用湿抹布沾万能清洁剂擦洗水箱，坐便器的座沿、盖子外侧、底座，再用清水抹布擦洗干净，最后用干抹布擦干水迹。

c.清洁小便器(槽)：先用带柄尼龙刷沾洁厕水刷洗小便器(槽)内壁、注意凹槽及出水口的清刷，并放水冲洗干净。然后用湿抹布擦洗冲水阀和外壁；必要时沾少许万能清洁剂擦冼，最后用干抹布擦干水迹。◆清洗玻璃的目的采用“专用玻璃清洁剂”可以有效地清洁玻璃镜面，有超强的去污能力，清洗后的玻璃表面立即形成一层保护膜防止再污染，在有效时间内不留指痕、印迹，达到干净、光亮的效果。◆不锈钢保养目的A.采用“专用不锈钢清洁剂”它能迅速去除不锈钢表面污垢，使不锈钢表面呈现出光亮、洁净的金属

光泽，有效地护理不锈钢表面，在不锈钢表面形成保护膜，达到防尘、防污的目的。

B.采用“专用不锈钢保养剂”迅速清除金属表面的氧化物（锈）及污垢、令不锈钢更添光泽并在表面形成保护膜。