大型社区浅论

第一篇：大型社区浅论

大型社区浅论

优点：

1、建筑品质提升

（1）配套设施更加完善

（2）社区小环境改善（噪音，空气）（3）社区景观更加丰富

（4）可以投入更多的人力、物力进行建筑品质提升，设计，规划更趋合理，完善

2、营销

（1）物业类型、户型更加多变，可选择范围更大，便于满足不同购房者的需求（2）投放更多广告宣传（3）知名度，口碑营销

（4）有助于树立品牌形象和提升知名度

3、成本下降（1）拿地成本

（2）建安费用，规模化采购、招标使建材等费用下降（3）营销费用，均摊后的广告宣传，代理费用等的下降（4）建筑产业化

4、公司运营

（1）持有一定数量的社区配套商业物业，提供持续稳定的现金流（2）项目数量减少，操作运营更简单，便于管理

5、利于争取政府支持

（1）大社区统一的规划，便于城市规划，提升城市形象

（2）大社区投资大，规模大为地方政府增加收入，便于政府管理 缺点

1、投入增加，资金需求量大，资金回收期长，2、土地获取，要获取能满足大型项目需求的大面积土地难度较大，特别是靠近主城区的地块。

3、风险增大

（1）项目定位策划，一旦项目的定位和策划出现与市场需求不符的情况将为销售带来巨大的压力，甚至导致项目的失败

（2）资金风险，资金需求大，回收期长，出现资金链断裂的风险增加（3）市场风险，市场需求出现变化，房地产价格出现大的波动（4）政策风险 趋势

1、大型地产公司市场占有率进一步提升，公司规模不断扩大

2、消费者对建筑品质要求更高

3、投机，投资购房者减少，刚性需求所占市场比例更高，促进对建筑品质的更高要求

4、建筑产业化 超大型项目

1、更加凸显上述各项特性

2、带动附加区域发展，从而提升项目的溢价，吸引投资购房

大型社区浅论

大型社区所具备的最大优势当是建筑品质的提升。都市不仅有着万千繁华、灯红酒绿更有车水马龙，对于居住其中的人来说，宁静才是他们真正需要的。大社区通过更大的占地面积，更宽广的空间延伸，更多的绿化使社区内部受到外界噪声污染和空气污染的影响程度大幅降低。在都市的喧嚣中奔波了一天的身心唯有在这样宁静、清新的环境中才能得以充分的放松和休息。

大社区无疑有大量的居民居住其中，这又何尝不是一个大市场，有市场就会有人来满足这个市场的需求，超市、饭店、咖啡厅等商业配套自然会不断完善。幼儿园、学校也可以在附近居民达到一定数量后开办。大块土地也更便于和城市交通网接，出行无忧。

时至今日社区的环境规划，景观设计已经成为购房者挑选住宅的一个重要方面，也是社区规划设计的一个主要组成部分，独特的景观规划设计甚至已经成为部分社区宣传营销的主打内容。然而目前的大部分社区受空间限制很难营造出一个完整丰富的景观环境，而大型社区则凭借其特有的大尺度为设计师提供了足够的空间任其发挥。大社区的景观绝不再是一潭水，一丛书或是一座广场，而是融水、植物、建筑等为一体的，从而全方位的提高社区的居住体验。

伴随着房地产市场的发展，一座城市每年在售的项目少则数百多则上千，同一公司每年推出的项目多者也有上百，这都导致了目前各项目同质化情况异常严重。一方面是因为设计人员创意有限，两一方面则是由于人力、物力、财力和时间的限制。要解决同质化的问题自然要加强设计，同时合理的采用大型项目也是一有助于解决这一问题。采用大型项目伴随的是项目数量的下降，从而可以使设计人员的偶然创意得到充分的利用。受益于大型项目总投资的增加，项目设计费用也得以相应增加，投入更多的人力、物力、财力和时间必将对项目规划设计向多元化、精细化方向发展起到推动作用，从而提升项目的品质。

营销始终是房地产开发过程中很重要的一个环节，甚至可以说房地产所有的工作都是为营销服务的，通过营销才能将产品转化为收入，取得利润。现代营销理论认为人的购买行为是为了满足一定的需求，唯有满足客户对居住的需求才可能取得营销的成功。大型社区内住宅可以设置多种物业类型、户型以满足客户的不同居住品位和需求，从而将目标客户群体范围扩大，利于项目销售。别墅、洋房、小高层、高层等不同物业类型，以及不同户型带来的建筑外立面的变化又可以使社区景观更加多变，丰富。

广告是营销中的一个重要工具，也是营销费用中的一个主要部分。小项目由于自身总投资额有限难免面临广告投入太少则起不到较好的宣传效果，投入太多则再总费用中占比过大，影响利润的尴尬情况，大型社区有着投资大的先天优势就可以在广告费用占比合理的条件下投放更多、更有效的广告宣传，充分利用广告这一有效宣传推广工具。

市场竞争日趋激烈，谁拥有更多的忠实顾客，谁具有更高的顾客忠实度，谁就掌握了先机，取得了胜利的一半。顾客忠实度的培养自然需要优秀的产品，好的口碑亦是重要的一环。具有规模大，开发周期长的大型社区，在推向市场后有充分的时间使得良好的口碑在市场中树立，并使之为后续的开发和销售工作吸引客户，促进销售。另一方面大型社区可以以一个系列的形式在不同的城市进行开发，同一系列的产品具有相似的项目定位、规模、设计等。在该系列的一两个项目取得成功后，凭借其产生的较大的知晓度和美誉度，形成更加形象具体的子品牌效应，从而带动该系列后续项目的销售。

一个良好的品牌形象树立离不开数个具有相当影响力和赞誉的明星产品，利如摩托罗拉的V8，丰田汽车的卡罗拉，金地集团的湖城大境。这些产品无不在自身取得骄人成绩的同时大幅提升所属品牌的品牌形象。地产品牌的树立也离不开数个明星项目甚至系列的推出，而要达到树立品牌形象的目的无疑需要具有一定规模的大项目才行。特别是在一个城市，一个区域一个大项目的推出其引起的关注必将对该品牌在该区域的推广起到很大的推动作用。

规模化具有的另一大优势便是成本下降。在房地产开发过程中所带来的成本下降主要包括土地成本、建安费用、营销费用等方面。

在我国目前的政策条件下，土地开发是由政府主导的，开发商从政府手中取得土地的使用权。大型项目对政府工作产生的诸多利好将在下文中论述，借此开发商取得土地的成本有望得以下降。另一方面大型社区可以使得地块内地理位置较差的土地价值得以提升，从而摊薄土地成本。

建安费用的下降主要通过规模化招标、采购来降低建筑材料的费用。各行业的经验都证明大批量、规模化的采购不仅能以较低的价格成交，降低采购费用，而且能够较好的保证产品质量。另外成为供货商的重要客户便拥有了话语权，从而可以通过延期付款等方式增加自身持有现金量，提升公司的经营能力。

营销费用主要有两个方面一是广告宣传费用另外一个是营销代理费用。大型项目在较一般项目广告宣传费用占比下降的情况下，仍可投入相当的资金用以广告宣传，保证吸引足够的关注。代理费用率也有望在项目具有较大总销售额的条件下达到较低的水平。在此基础上寻求营销费用率的下降，增加项目利润率。

建筑产业化是为了建筑发展的方向之一，以工业化的方式来生产建筑无疑可以使得规模化具有的的低价、高效特征更加凸显，使大型项目的成本进一步下降。

目前一座大型城市每年开发的楼盘少则数百多则上千，一个大型房地产开发企业每年开发的项目也有上百者，并且每年中国开发的建筑面积正以每年30%的增长速度向前发展。如此大量的项目对企业的运营业带来了巨大的压力，增加单个项目面积，减少项目数量当是一个可行的方案。另外由于地产销售受到政策、市场等多方面的影响，变化较大，不利于企业抵御风险。因此各地产企业纷纷寻求持久的现金收入来源，或开发高档酒店，写字楼，商业街或城市综合体等。但以上各种持有物业所依托的的市场也是不稳定的，风险较大，且开发，运营难度较大。而作为住宅项目的配套商业物业，其主要服务群体是社区内部和周边居民，市场较稳定，企业获得的租金收益也是相对稳定和可观的。而且这部分商业配套又可以促进项目内住宅的销售，甚至可以成为区域的商业中心，从而大幅提升其溢价空间。

房地产开发是与政府关系极为密切的一个行业，大社区则在争取政府支持方面有着巨大的优势。首先其占地面积大，规模大便于城市规划，解决小项目规划不统一，风格各异的缺点，有助于提升城市形象，对解决交通，水，电等问题也有帮助。较大的投资额也可以为当地政府带来可观的土地收入，税务等收入。大项目减少了区域内项目数量，为政府工作带来便利。

大型社区在有着以上诸多优点的同时也有很多弊端。首先投资大，资金回收期长，对企业资金实力和融资能力都有较高的要求。此外能满足项目需求的大块土地获取难度大，且往往位于近郊，区位条件差。

最大的问题还是风险的增加。在投入大量人力、物力、财力之后如果在销售阶段发现项目的策划定位与市场需求出现偏差，对企业造成的打击无疑是巨大的，轻则销售价格下降，销售期延长，重则可能导致项目失败。资金风险也是巨大的，大型项目资金投入量大，回收期长，如果期间出现资金链断裂的情况，后果将是致命性的。开发周期长也会导致项目对市场需求变化的反应现出无力的一面，同时也要面对可能出现的房价波动和政策风险。

同时我们也看到一些有利于大型项目推动的趋势，比如大型房地产企业的规模不断扩大，市场占有率稳步提升；消费者对住宅的要求已不再满足于简单的居住，对建筑品质提出了更多更高层次的要求；伴随国家调控政策的实施，投机、投资购房者减少，相应市场中刚性需求购房者比例增加，进一步促进了消费者对住宅品质的要求；建筑产业化已经开始在部分项目实施，并成为行业发展方向。另外值得一提的是超大型项目，其首先将以上各种特性的影响力都放大，与一般项目的区别更加凸显，其次超大型项目对地理位置的要求更低，其对周边地区往往有巨大的拉动作用，形成区域中心，使得其自身也具有了良好的升值空间，溢价能力增加，开发企业和业主都可从中受益。

第二篇：大型社区策划书

“关爱老人、感恩父母、扶残助残”

—暨“沈阳松蒲大学生志愿者协会”启动仪式

策

划

书

“关爱老人感恩父母扶残助残”活动策划书

本次活动受到：沈阳市残联、沈阳慈善总会、老年服务协会、狮子会、家庭服务业协会等的大力支持，并由沈阳政协委员陈松浦、劳模张成哲等现场呼吁“让爱传出去”。参与本次活动的媒体为辽宁卫视等沈阳多家媒体。

一.活动背景

5月15日，一个特殊的日子，助残日。又恰逢母亲节刚刚结束，父亲节即将到来，我们以“感恩”的名义，借助“关爱老人、感恩父母、扶残助残”这一活动，传播“感恩，反哺，助残”的理念。提醒大家对老人及父母还有残疾人的关注。想想看，一年到头，你在意过多少父母的感受；冬去春来，你感悟过多少父母的需求。待到父母年迈的时候，我们又应该怎样回报我们的父母呢？每一个老人，都是一位老去的父亲或是母亲，我们有责任，也有义务让他们感受到我们的爱心。还有那些由于种种原因而残疾的人们，他们需要更多的关怀与爱护，在助残日里希望能号召更多的人加入到助残的行列中去。从这次活动开始，让我们一起去感恩父母，去关爱老人和那些需要我们帮助的残疾人。

二.活动主题“感恩父母关爱老人扶残助残”

三．活动时间：2011.05.15下午一点

四．活动地点：北行、地一大道、砖石大厅

五．活动目的1、通过活动的举办，培养儿女对父母的感恩之情、增进亲子间的交流，促进家庭的和睦。

2、由沈阳市残联、沈阳慈善总会等机构共同发表倡议，倡导社会去关注和帮助需要帮助的残疾人，以及孤寡老人，激起人们内心对爱与被爱的渴望。

3.通过“沈阳松蒲大学生志愿者协会”这一平台提供给有志于公益事业的大学生以发展的机会，并尽可能将之壮大，使之造福社会。

六．活动内容

（1），会前，场外准备

1．发宣传单

2.布置场地（条幅、幕布。。等）

（2），场内

1.主持人开场白3-5

2.领导致辞3-5

3.开场的歌舞10

4.演讲10

5.2~3个节目2

56.沈阳慈善总会等机构的代表进行动员，并表演他们带来的节目

15-20

7.2~3个节目25

8.整理一次祈福墙15左右

9．亲子互动的环节（难度、强度）25-30

10.2~3个节目25

11.陈院长成立义工组织的相关事项（他本人讲话、介绍义工组

织、以及现场可以进行初步的报名）30

12.“沈阳松浦大学生志愿者协会”启动仪式

12.介绍《跪羊图》，并表演10

13.条幅，签名，再次整理祈福墙15

14.全场合唱某歌曲，主持人谢幕8

注：主持人呼吁为孤寡老人捐款。

节目仅为暂定，当天会邀请到老年文艺团及各大高校团演出。

七.活动物品（视情况变动）

活动舞台1个、音响设备1套、气球3包、打气筒、捐款箱一个、两个桌子、红色台布、电脑一个、多个本，笔、一箱矿泉水、350个椅子、纪念品若干个、“关爱老人感恩父母扶残助残”“志愿服务，让爱永恒”条幅各1个、“祈福墙”1块、水性笔五枝、祝福蛋糕1个、活动宣传单若干张。

八.活动总结

本次活动引导大家树立正确的社会主义荣辱观，形成良好的道德品质和行为习惯，塑造健全的人格。对父母、老人及残疾人们来说，让他

们感到儿女以及社会的一片爱心。加强了两代人的沟通与交流、促进了家庭融合。当无数个小家和睦、幸福的同时，社会这个大家自然就会充满爱与温暖。本次活动搭建更多内容真实可感的平台和载体，激发子女、青少年对父母、对老人和对社会更深刻的责任感。“沈阳松蒲大学生志愿者协会”更是将之付诸行动，增加了计划的可行性。

团队2011.05.09

重点

一． 协助陈松蒲院长成立义工组织。

二． 请到劳动模范等讲诉亲身经历带动起大家的热情。

三． 亲子互动的游戏要有足够的分量

四． 节目安排紧凑有序

五． 主持人在衔接过程中注意时间尽可能节省

注：

1.祈福墙：从会议开始前就有志愿者动员路人、观众将祝福贴在上

面（为了防止有人恶意捣乱，要确保贴上去的都是积极，正面的）

2.节目之间穿插这劳模的“现身说法”

3.祝福蛋糕视情况而定

4.以上加起来约3小时40分钟。

第三篇：社区大型义诊策划方案

2011年三江社区卫生服务中心

健康教育宣传和健康体检工作实施方案

一、活动目的：

为了更好地贯彻落实小河区健康教育工作要点精神，进一步完善社区与各村卫生室健康教育与健康促进工作体系，组织开展多种形式的健康教育与健康促进活动，广泛普及重大传染病和常见、多发慢性非传染性疾病防控知识，并为村民免费做健康体检，进一步提高社区居民群众健康知识水平和自我保健能力。根据社区实际情况，制定了社区2011年健康教育工作实施方案，内容如下：

二、活动时间

6月28日上午（星期六）、三、活动地点（暂定）

三江街道办事处翁岩村（村委会办公大楼）

四、活动内容

以老年人、妇女、青少年、流动人口四种人群为重点，广泛开展老年保健、老年病防治与康复等多种形式的健康教育和健康促进活动，免费为老年人测量血压和健康咨询；做好计划生育工作，提倡晚婚晚育、少生、优生、优育，提高人口素质，组织妇女病体检，为她们提供优质服务，保护妇女的合法权益；做好青少年的健康教育，配合学校组织开展寒暑假公益活动、法制教育工作计划、道德教育、心理健康教育、青春期卫生保健教育等活动。同时把重点人群教育与普及健康检查有机结合起来，全面提升社区居民群众的健康教育知识知晓率和健康行为形成率。努力

使我社区居民的健康意识和自我保健意识上一个新台阶；

五、工作要求

中心工作人员在6月28日早上8点前摆好活动所需用品，包括血压计、B超、末梢血糖仪、健康宣传资料等，工作人员各就各位；现场发放健康宣传单，并及时为不明白的村民讲解活动的流程，和我们的公益性；慢病管理工作人员及村卫生室人员做好慢病管理登记，包括：姓名，患病程度，地址，联系方式，便于以后跟踪；康复理疗科医师选取个别典型患者并现场给予免费针灸治疗。临床医师仔细询问病情，作出初步诊断、同时对意向患病患者做好记录，包括：姓名，患病程度，地址，联系方式，便于以后跟踪；博得患者的信任，让患者自愿、舒服就诊；

六、需准备以下物品：

1、救护车一辆；

3、横幅；8m*80cm一条；

4、宣传册子、宣传资料、相机；水杯、纯净水及车辆的调度；笔、登记本、听诊器、手电筒、体温计、血压计、体重秤。健康卡。

5、部分常用药品（如：速感片、头痛粉、心痛定、黄连素片等等）

七、义诊费用预计：3400.00元

1、义诊宣传资料费：1200.00元

2、义诊免费药品发放：500.00元

3、宣传横幅：200.00元

4、其他：1500.00元

三江社区卫生服务中心办公室

2011年5月25日

第四篇：社区大型义诊策划方案

2013年广州白云区海军粤海医院义诊实施方案践行雷锋精神关爱百姓健康——慈善爱心义诊活动走进广州江夏

广州白云区海军粤海医院拥军爱民创先争优公益健康宣传活动

（标题二选一）

一、活动目的：

1．为响应2013年医改政策，通过本次义诊、宣传等活动，让辖区内人民群众了解、认识广州白云区海军粤海医院医院有特色、实惠、方便等条件。提升我院人气，提高我院知名度和口碑，让周围社区居民和周边农村的参保人员重新认识医院。

2．通过义诊积累第一手的病源资料，从中发现并追踪一些大病种，从而提高医院收入。让人民群众方便、就近就医。

二、义诊时间

未定

三、义诊地点（暂定）

江夏

四、义诊内容

内科、外科、皮肤科等常见病及多发病（测血压、血糖）；妇科常见病及多发病（妇检、妇科B超）；外科常见病及多发病（肝胆B超）；妇儿保现场指导，儿童计划免疫现场指导。

五、义诊工作要求

医院工作人员在下午7点前摆好义诊所需用品，包括血压计、B超、末梢血糖仪、宣传资料等，工作人员各就各位；

现场发放宣传单，并及时为不明白的群众讲解义诊的流程，和我们的公益性；

义诊活动由市场部统一协调，所有参与人员应服从市场部统一指挥。临床医师仔细询问病情，作出初步诊断、同时对意向患病患者做好记录，包括：姓名，患病程度，地址，联系方式，便于以后跟踪；博得患者的信任，让患者自愿、舒服就诊，同时和患者沟通近期医院活动，包括手术优惠政策；

五、相关物品准备

1.遮阳篷1-2个 咨询台5-6个 凳子12个 由后勤部门负责准备

2.宣传手册若干 宣传横幅1-2个 展板 4-5个 标语若干 专家姓名牌 由企划部负责准备

3.体重计 血压计 病人信息登记表 由医务部门准备

六．注意事项

1．所有相关人员需按时出发，有特殊情况提前通知。

2．接诊医生应做好病源登记（特别是病人的病症要登记详细，注明是否需要追踪，联系方式、）。

3．市场部工作人员除了协调现场及组织好患者外，应密切关注病种情况，及时与客服部人员沟通，并做好现场拍照和资料收集工作。

4．医院专家应积极配合客户服务人员的工作，主动与患者沟通，主要体现，人文关怀，医风，医德，医貌，让本院在当地群众中留下好的印象。

七、需准备以下物品：

1、救护车一辆；

3、横幅；8m*80cm一条；

4、宣传册子、宣传资料、相机；水杯、纯净水及车辆的调度；笔、登记本、听诊器、手电筒、体温计、血压计、体重秤。健康卡（VIP卡）、5、部分常用药品（如：速感片、头痛粉、心痛定、黄连素片等等）

八、义诊费用预计：

1、义诊宣传资料费：

2、义诊免费药品发放：（待商榷）

3、宣传横幅：

4、其他：

广州白云区海军粤海医院 企划部

2013年3月18日

第五篇：大型社区综合治理工作总结

写好总结，须从以往的工作实际出发，可养成调查研究之风。总之，写好工作总结是非常重要的，但也要非常困难的。以下是小编给大家带来的几篇大型社区综合治理工作总结，供大家参考借鉴。

大型社区综合治理工作总结1

为切实保障社区居民的生命财产安全，维护辖区稳定，我社区在上级主管部门的亲切关怀及街道党委和综治办的亲临指导下，以创建“四民社区”为契机，把综治维稳工作作为头等大事来抓，作为凝聚人心、增强信心的好事来做。

年初我们结合社区实际情况，在现有成绩的基础上，决定通过加强领导，全面发动;加强宣传，落实责任等措施，充分调动各方面的社会治安积极因素，以群防群治队伍为骨干，以建立平安网络为手段，以提升整体水平为目的，全面创建平安社区，形成了辖区单位和社区居民积极参与，齐抓共管的工作格局。现将半年工作述职如下：

一、综治维稳方面

1、社区建立了长效管理机制，做到齐抓共管。

将强化对广大群众的法制教育，提高居民的法制意识作为抓手，结合不同人群的特点和辖区实际情况，有的放矢地开展法制宣传教育活动，对6名安置帮教人员和5名社区矫正人员开展了结对帮扶活动;同时综治维稳工作领导小组与社区工作人员、辖区民警、组长、楼栋长及辖区单位负责人层层签订了综治维稳工作目标管理责任书，设立了“第一时间情报站”，形成了“纵到底，横到边”的责任体系。

2、建立健全了治保会、调委会、治安巡逻队等群防群治网络。

做到了机构、人员、职责、办公场所“四落实”，工作得力，作用明显;建立了矛盾调解、纠纷排查、普法教育、社会帮教、义务巡逻等五个工作机构，五套工作力量作用发挥良好。

3、为了确保两会和省党的代会的顺利召开，我社区对辖区内的重控人员进行了重点监控，保证了两会期间我辖区的社会稳定。

4、为了提高居民的法制意识、增强法制观念，做到综治工作人人参与，我社区在3月13日召开了警民恳谈会、5月25日在xx社区主干道开展了5月综治宣传活动，发放各种宣传资料200余份。

5、为了整治辖区治安混乱状态，我社区在3月15日晚联合派出所对辖区流动人口进行了大清理。

二、安全生产方面

1、为了保证辖区居民过一个安全祥和的春节，年前我社区对辖区内三个幼儿园、xx路第二社区医院、xx社区卫生服务站和xx加油站等人员密集区域进行了烟花爆竹安全排查。

2、3月1号到30号对辖区内188家经营场所进行了“百日安全生产”(社会消防)大检查。

3、对xx社区所有楼栋进行了安全隐患排查，并在5月9日请xx市消防大队对排查出的隐患进行了排除。

4、我社区对辖区内的汛期安全工作做了周密部署和安排，对安全隐患进行了排查并上报到安监站，在辖区内张贴温馨提示并对居民进行了汛期安全宣传。

三、禁毒方面

1、我社区成立专门的“流动课堂”工作领导小组，抓住春节外出务工人员返乡过节的机会，在辖区发放禁毒宣传资料和张贴画，并在2月20日组织他们在社区远教室进行了禁毒知识宣传教育。

2、3月5号对辖区范围居民的菜地、阳台、楼顶等区域居民种植植物进行了禁种铲毒的排查，并大力宣传禁种法规。

3、4月6日，我社区综治工作人员协同办事处禁毒专干对辖区内27名吸毒人员入户进行了交流沟通，并宣传政府的“阳光工程”政策。

4、从6月1日至30日，社区综治工作站利用6.26国际禁毒日即将到来之际，在辖区开展活动，宣传对人类、对社会造成的危害;宣传社区戒毒(康复)工作;宣传开展禁毒严打整治斗争的决心，营造浓郁的禁毒氛围。

6月初在社区门前和xx社区交通要道挂出禁毒标语;利用板报作出禁毒宣传专栏、挂图形式大力营造浓厚的禁毒宣传氛围;6月26日，社区综治工作站组织在xx小区人口较为集中地点进行大力宣传;散发禁毒宣传单、张贴禁毒通告;通知社区戒毒康复人员及部分居民在社区远程教育站组织观看禁毒电影。

通过这一系列工作的开展，增强了社区与居民群众的凝聚力和战斗力，社区综治维稳工作明显得到了好转，发案率有所下降，群众见巡率、见警率有所提高，居民满意度在逐渐提高。

总之综治维稳工作是一项长期性且不可忽视的工作，它直接关系到社区居民群众的生产和生活的安定。

我们将对照各级领导所设下的责任目标并结合我社区的实际情况，一步一个脚印抓落实，在上级主管部门和街道党委及综治办的正确领导以及社区全体员工的努力下，将会使我社区的社会治安日趋稳定，居民都在安居乐业的环境中幸福生活。

大型社区综合治理工作总结2

我们xx社区为做好社区治安综合治理工作，结合辖区实际情况，制定了综合治理工作计划，完善了各项组织机构和各项规章制度，责任分工明确，做到了工作有计划、有落实、完成了上级安排的各项工作任务，现对照今年综合治理工作目标责任状，将工作述职如下：

一、齐抓共管把社区治安作为社区建设的保证：

1、认真落实“稳定压倒一切”的方针，加强社区治安防范措施的落实，增强在维护社会治安中的作用，切实落实“划地管理”的原则，主动推动社区建设综合治理工作。

2、进一步加大创建平安社会活动的宣传力度，提高全民参与认识，动员全社会主动参与治安志愿者的活动中。社区动员辖区内的企事业单位干部职工和居民群众，进行宣传教育，在主要街道、居民住宅区悬挂、张贴宣传横幅、标语和黑板报，使我们的创建平安社会活动宣传教育达到了预期的效果。

3、完善组织网络和规章制度，主动开展群防群治工作。社区群防群治工作组织健全，今年全年，我社区共出动义务巡逻队50人次。

义务巡逻队配备了小喇叭，通过播放喊话录音提醒居民加强防范，社区居民群众防范认识明显提升，防范力量建设明显增强，刑事案件发案率得到有效遏制，社区居民群众安全感显著提高，社会秩序优良，人民安居乐业。

4、社区为了更好地做好社会治安综合治理工作，努力降低发案率，保证居民生命财产安全，想方设法对辖区内居民小区实行封闭式管理，对没有围墙的小区要修建围墙，没有安装防盗门的单元楼要做好住户的思想工作，争取在单元楼的楼梯口统一安装防盗门。

义务巡逻队员在小区门口值守，阻止闲杂人员进入小区，小区治安状况大大好转，车辆失窃现象减少，中午休息时间也没有收废旧的噪音出现，居民反映很好。

5、社区工作人员还做好了值班安排，每天分班分组地按照预定时间、班次、巡逻路线进行巡逻，保证24小时都有人值班，24小时都有人巡逻，并做好巡逻记录。同时与派出所加强联系，打防结合，保一方平安。

二、以流动人口、房屋租赁规范化管理为突破确保小区发案率的下降：

1、加强流动人口、房屋租赁规范化管理，严抓人口管理工作。社区定期或不定期的对辖区常住人口，外来暂住人员，重点人员进行调查、登记。每一户出租房屋业主均与社区签订治安责任书，社区每月对出租房屋进行治安查验至少1次以上，流动人口登记率达100%。

2、对小区租赁户加强法制宣传教育，以谁出租、谁受益谁负责为原则，管理好辖区的暂住人口与外来人口。辖区民-警和居委会工作人员经常利用休息时间进行各项普法宣传教育，发放各类宣传资料500份保护外来务工人员的合法权益。

3、督促辖区周边单位坚持“谁用工、谁管理、谁负责”，“谁出租、谁受益、谁负责”的原则，严把流动人口“流入”关，做到来路明、底子清、管得住，确保外来人员不失控。

三、深入开展禁毒与反邪教警示教育、强化居民防范认识：

1、结合禁毒工作安排主动开展无毒社区的创建工作，以“不让进我家”等活动为切入点，在社区内以禁毒宣传单，入户宣传等活动形式，加强了小区居民的禁毒认识。目前我社区无新滋生吸毒人员，无制、贩毒行为。

2、我们一直没有放松对“法-轮”邪教组织的警惕。一方面我们经常下到群众当中去，通过与群众的交流，做到“发现一个，帮教一个”;另一方面，主动发动群众主动向我们揭发、提供法-轮邪教组织的非法活动，做到“发现一起，处理一起”。

四、围绕普法依法治理工作、抓好两劳帮教、开展人民内部矛盾的预防调解工作：

1、社区居委会以板报、讲座、宣传栏等形式，组织辖区居民全面开展“法律进社区”宣传活动，主动开展各项普法宣传工作，营造辖区浓厚的法制舆论氛围，开展法制学习12次，学习《信访条例》、“四五普法读本”等，组织普法考试1次，我社区今年悬挂各类法制宣传横幅及海报12条，出各项普法宣传板报5期，发放各类普法宣传单700余份，参加司法局法制培训2次，过开展法律进社区活动，增强了社区居民的法律知识，使居民懂得了学法、知法、守法、用法的重要性，提高了居民依法办事的法律认识。

2、排查化解人民内部矛盾，按照“预防为主，教育疏导，依法处理，防止各类矛盾激化”的原则，把各类矛盾化解在萌芽状态，维护社会稳定。

今年，调委会共接受调解纠纷5起排查率100%，调成率95%。社区还定期组织工作人员学习业务知识，主动开展岗位练兵活动。

通过一年的综合治理工作运行，工作中取得了一些成绩，但还有许多不足，在以后的工作中我们将在街道综治办的领导下，结合我们社区的实际，扎扎实实的开展好各项稳定工作，改正存在不足之处，努力为居民营造一个安定、繁荣、祥和的生活环境。

大型社区综合治理工作总结3

一年来，xx社区在县委、县政府及城市社区办的正确领导下，在社区党员、居民组长和广大居民的密切配合下，在全体社区工作者的团结协作、努力拼搏下，紧紧围绕党和政府的各项中心工作.，以“科学发展观”为理论指导，以“构建和谐社区”为宗旨，以制度建设为基础，以人才培养为根本，以强化服务为目标，以文化活动为载体，社区各项工作顺利开展，取得了显著的成绩。现将一年来的工作汇报如下：

一、加强党建工作，构成领导核心

xx社区党支部在社区办党总支的领导下，认真贯彻执行党的方针政策，努力抓好党组织基层建设和党员队伍建设，努力发挥党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，切实加强社区党的建设。

1、培养后备力量

今年我社区共确定预备党员2名，入党用心分子1名，另理解2名预备党员关系，我们注重发展党员工作质量，严格按照“坚持标准、保证质量、改善结构、慎重发展”的要求，用心做好党员的发展工作和入党用心分子的培养工作，用心推荐这5名同志参加党课学习。

2、走访党员，完善了社区党员个人信息登记，并输入计算机，构成电子档案，规范了党员的管理。

3、广泛开展深入学习实践科学发展观活动

按照社区办党总支的统一安排，自xxxx年12月xx社区广泛开展了学习实践科学发展观活动，广大党员认真学习记笔记、心得体会，使学习入脑入心，顺利完成了学习调研、分析检查和整改落实三个阶段的各项规定任务，真正提高了广大社区党员，个性是党员干部贯彻落实科学发展观的自觉性。

透过学习实践活动，取得了可喜的成果。

(1)党员的先锋模范作用得到发挥

刘引清同志是社区的一名普通党员，居住于配件厂家属院。在他发现家属院中路上两个盖板被毁坏后，自己主动出资购买了所需材料，修复了盖板，并动员自己的家人和邻居不定期打扫道路卫生，真正发挥了党员的先锋模范作用。

(2)切实解决了一些群众关心的实际问题

①xx北路是一条宽7米，长300米的道路，80户居民靠此路出行。几年来，该道路坑洼不平，给居民的出行造成了极大的不便。社区得知此事后，多次与城建部门交涉，最最后11月份初启动了该工程，此刻，这条路已修建完工，改变了居民们晴天一身土，雨天一身泥的状况，走上了平坦的水泥路。

②12月初，新粮小区出现断暖问题，在小区代表、社区的呼吁下，在政府职能部门的指导下，小区成立了新的业主委员会，供暖用心迅速的得到正常运转。

4、顺利开展了党员年终评议活动，参评率到达97%，共评选出5名优秀党员(郝小红、卫青梅倪祥太、刘引清、郭德全)。

二、重视自身建设，提升服务潜力

当今社区涉及事物多，服务广，政治性强，广大居民对社区干部的思想品格、文化素质、工作水平、办事效率提出了更高的要求，为适应形势发展的需要，就是要进一步提高社区工作者工作潜力，提升群众的信任度以及透过勤奋工作在群众中构成的威信。为此，在张红玲主任的带领下，我社区制订了一系列的工作方案和学习方案，鉴于我社区女工作者占绝大多数的实际，开展了巾帼礼貌岗建立活动。以“团结、友爱、勤奋、负责”的精神，提出了“干一流业绩，创一流社区”的口号，被县妇联评为“巾帼礼貌岗”单位，并上报市妇联。巾帼建功卓有成效，村官王玉洁在县妇联举办的“庆三八·美罗杯”演讲比赛中，荣获三等奖。

三、关爱弱势群体，共享和谐生活

随着城市社会的发展，社区出现老人多，体弱者较多，下岗职工较多，困难群众较多的状况，认真做好老弱病残的弱势群体的关爱，工作已经成为社区的一个重要任务。

1、7月份，社区人员顶烈日，冒酷暑对100余户下岗职工的家庭生活状况进行了调查了解，并登记造册。经过社区工作人员综合评议，最终确定了15户困难职工家庭上报上级部门，开展帮困帮扶工作。

2、5月份，对社区内的110户低保户进行了全面审核，并建立了档案。8月份，又对低保户进行了全面复查。9月下旬，社区认真按照县政府文件，广泛宣传，加班加点连轴转，透过本人申请，入户调查，听证会，两公示，公平公正公开地为辖区内的159户困难家庭办理了城市最低生活保障。

3、为陈景远、宁建义、王徐州、胡永庚等5个大病患者，及时办理了大病救助。

4、11月中旬，xxxx年廉租房货币补贴工作开始，社区工作人员顶严寒踏积雪一一入户，经过听证会评议，公示之后，最终使33户住房困难家庭切实享受到了国家的这一惠民政策。

5、年底，向民政部门上报了5户特困家庭，向工会上报了2户特困家庭，以使这些特困家庭享受到政府的救助。

大型社区综合治理工作总结4

社区党总支在08年的工作中以学习贯彻***文件精神为主线，加强党的基层组织建设，扩大党内民主，认真贯彻落实街道工委各项工作目标和任务，根据街道08年党建工作“五个好”、礼貌城市建立、新一轮思想解放大讨论、落实民生工作和维护社会稳定工作的具体要求。社区党总支在加强基层党组织建设和学习，服务居民群众、帮扶弱势群体，化解各类矛盾纠纷，维护社会稳定，重点围绕四个方面开展工作。

一、加强组织建设

总支按照组织部和街道工委的要求，深入学习贯彻***文件精神，每月定期组织党员观看电教片，学习和了解党和国家各项政策，及时宣传国家各项政策，使广大党员在全年的学习中提高了对党和政府科学发展观和构建和谐社会的理解。在基层党组织建设方面，把党的思想政治建设放在首位，完善并落实党政领导班子各类议事决策制度，根据区委组织部和街道工委关于推进建立“五个好”社区党组织的有关要求，结合社区党组织的具体状况，认真履行社区党组织建设和社区党员队伍建设的职责，用心推进民主型班子建设，切实提高党员素质，服务居民群众，促进各项工作。党总支认真落实总支民主生活会制度，“党员三会一课”制度;坚持民主集中制、群众领导与分工负责制度及每月定期学习制度，社区建设方面的问题，定期召开党员评议会，征求党员和居民群众对社区党组织和社区工作的意见和要求。党总支和各党支部坚持走访制度，定期和不定期相结合，上门看望、慰问和了解党员工作状况、生活状况和思想状况，对年老体弱不能参加学习和活动的党员定期上门走访，对困难党员进行慰问和救助，在走访中及时了解了党员的思想动态和要求，加深了社区基层党组织和社区党员的感情，在居民群众中树立了党组织的形象，赢得了党员群众对社

区工作的支持。根据党组织发展党员的程序规定，社区党总支对陈霞同志入党申请，党总支按照党员的要求标准进行培养和考察，认为陈霞同志贴合发展党员条件，报请街道工委批准，今年八月发展陈霞同志为中国共产党预备党员。社区党总支平时注重引导党员用心参加社区活动，社区党员参加了区、街道和社区组织的各类活动，充分发挥党组织和党员在社区建设中的领导作用和先锋模范作用。

二、以党建推动社区工作

为加强基层党组织建设，切实提高党员素质，服务居民群众，促进各项工作。在社区重大活动中，社区党总支都会动员党员用心参与，充分发挥基层党组织领导核心作用。在年初的百年不遇雪灾中，社区党总支组织社区党员和居民群众参加社区扫雪，及时清除小区路面积雪，保证居民群众出行安全。汶川大地震来临时，社区党总支利用各种手段宣传灾区，宣传党和政府对灾区人民的关心和支援，同时发动和组织党员居民参加募捐活动，募捐活动得到社区广大党员和居民群众的支持，共募捐人民币2万2千余元。79名党员共交纳了1千四百余元特殊党费。在争创礼貌城市的过程中，社区用心组织宣传发动，分别召开党员大会和居民代表大会进行发动宣传，对每户居发一封信，进行入户调查的讲解和宣传，清理楼道杂物和小标贴，使社区的环境面貌发生了极大的改观，社区居民的礼貌素质得到提高，礼貌城市建立深入人心，得到广大居民群众的用心支持。

三、加强服务工作

社区根据党和政府关注民生，服务居民的工作要求，社区围绕帮扶弱势群体，退休工人社会化管理，青少年教育，礼貌建立和丰富居民文化生活等方面开展工作。在帮扶弱势群体方面，社区今年办理低保、重残低收入家庭4人，每人每月补贴330元，大病救助14人，1万2千余元，临时救助22人，4410元，低收入家庭房屋住房补贴61户。

在劳动保障工作方面，开展了劳动保障进万家活动，退休工人年检1千余人，理解退休工人社会化管理280人，年前慰问特困独居老人14人，对60岁以上无收入老人、征地农民和下放回宁人员办理生活补贴合计67人，办理居民医保390人，社保补贴195人，经济普查195家。

青少年教育工作方面，社区组织大学生社区志愿者，参加了迎奥运趣味运动会，观看改革开放三十年成果展，抗震救灾英雄报告全，清理社区小标贴，暑期读书节，争做礼貌南湖人等活动，社区居民59人参加了社区红十字急救培训班。

计生工作方面，对06年以来有生育潜力的育龄妇女上门服务，宣传计生知识，宣传计生政策。

四、创新创特工作

社区党总支根据街道工委关于开展党建工作“创新创特”、服务居民群众工作精神，定期召开党员评议会，党员评议会就加强社区党组织建设、争创礼貌城市和构建和谐社区进行广泛讨论。党员义务调解重点参与社区的调解工作，每当社区居民发生矛盾纠纷时，调解站都会及时出面化解矛盾，为建立礼貌城市和构建和谐社区发挥了用心的作用。评议会和党员义务调解站在社区建设，宣传法律法规，传达落实社区党组织的决议，收集居民群众的意见和推荐等方面发挥着特有的作用，针对社区治安、社区服务等诸多问题提出建设性意见，评议会和调解站成为社区联系群众的纽带。小区出新后的自治管理工作，社区在文体西村成立了自治管理工作，虽然这项工作的难度很大，但社区克服困难，在经过充分调研的基础上，对文体西村进行了自治管理，透过超多的宣传和动员，大部分车主交纳了管理费，部分居民也支持社区自治管理，交纳了管理费，部分实现了居民自我服务和自我管理，为社区民主自治奠定了基础。

在今年的党建和社区工作中，党总支认真完成上级布置的各项工作任务，取得了必须的成绩。但在社区党建工作中还存在着必须的问题，社区党总支党员以年老体弱退休的党员为主，有些学习和活动，因为身体的原因，他们心有余力不足，无法参加，期望在今后工作中，上级党组织能根据实际状况开展适合社区基层党组织的活动。另外，由于受社会大环境的影响，社区居民群众参加社区活动参与率不高，用心性不够，认为政府在公共服务方面投入不够，至今育英村和文体村还没有出新，环境差违章建筑多，期望政府能切实解决百姓的实际问题，尽快对育英村和文体村进行出新。

在今后的工作中，社区党总支要继续加强党的基层组织建设，认真落实完成上级部署的各项任务，树立为民服务的思想，做好服务工作，深入社区居民家中，联系居民群众，充分动员和发动党员群众参与社区建设，克服工作中的不足，为构建和谐社区而努力。

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