其他资格考试一级建造师考试法律法规提纲doc（共五则范文）

第一篇：其他资格考试一级建造师考试法律法规提纲doc

1Z301000 建设工程基本法律知识

• 1Z301010 建设工程法律体系 • 1Z301020 建设工程法人制度 • 1Z301030 建设工程代理制度 • 1Z301040 建设工程物权制度 • 1Z301050 建设工程债权制度 • 1Z301060 建设工程知识产权制度 • 1Z301070 建设工程担保制度 • 1Z301080 建设工程保险制度 • 1Z301090 建设工程法律责任制度 1Z301010 建设工程法律体系

• 概念

• 指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。根据所调整的社会关系性质不同，可以划分为不同的部门法（又称法律部门）

• 内容

• 1Z301011 法律体系的基本框架 • 1Z301012 法的形式和效力层级

1Z301011 法律体系的基本框架

• 宪法及宪法相关法

• 宪法

• 国家的根本大法，规定社会制度、国家制度的原则和国家政权的组织及公民基本权利义务等。

• 宪法相关法

• 《全国人民代表大会组织法》

• 《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》 • 《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》 • 《中华人民共和国国籍法》

• 《中华人民共和国国务院组织法》

• 《中华人民共和国民族区域自治法》等法律。

• 民法商法

• 概念

• 民法：规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。

• 商法：调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称。

• 组成

• 《民法通则》/《合同法》/《物权法》/《侵权责任法》/《公司法》/《招标投标法》

• 行政法

• 概念

• 调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。

• 行政关系：行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系、内部行政关系。

• 组成 •

• 经济法

• 概念

• 组成

• 《行政处罚法》/《行政复议法》/《行政许可法》/《环境影响评价法》/《城市房地产管理法》/《城乡规、划法》/《建筑法》

调整在国家协调、干预经济运行的过程中发生的经济关系的法律规范的总称。

《统计法》/《土地管理法》/《标准化法》/《税收征收管理法》/《预算法》/《审计法》/《节约能源法》/《政府采购法》/《反垄断法》

• 社会法

• 概念

• 组成

• 刑法

• 调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律规范的总称 《残疾人保障法》/《矿山安全法》/《劳动法》/《职业病防治法》/《安全生产法》/《劳动合同法》

概念

• 关于犯罪和刑罚的法律规范的总称，如《刑法》。

• 诉讼与非诉讼程序法

• 概念

• 规范诉讼程序的法律的总称

• 组成

• 诉讼程序法：《民事诉讼法》、《刑事诉讼法》、《行政诉讼法》 • 非诉讼程序法：《仲裁法》

1Z301012 法的形式和效力层级

• 法的形式（制定法形式）

• 宪法：由全国人大制定的具有最高效力的根本法 • 法律：由全国人大制定颁布的规范性法律文件

• 行政法规：由国务院制定的规范性文件的总称，如：《建设工程质量管理条例》等

• 地方性法规、自治条例和单行条例：地方人大制定，如《北京市建筑市场管理条例》等

• 部门规章：各部委制定的规范性文件统称，如建设部发布的《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》等

• 地方规章：由地方人民政府制定规范性文件，如《重庆市建设工程造价管理规定》等 • 国际条约

• 法的效力层级（1）

• 宪法至上

• 上位法优于下位法

• 法律仅次于宪法而高于其他法的形式

• 行政法规仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章 • 地方性法规高于本级和下级地方政府规章

• 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力

• 特别法优于一般法 • 特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定

• 新法、旧法对同一事项有不同规定时，新法的效力优于旧法

• 法的效力层级（2）

• 需要由有关机关裁决适用的特殊情况

• 法律之间：全国人大常委会裁决 • 行政法规之间：国务院裁决 • 地方性法规、规章之间

• 同一机关的新旧规定不一致：由制定机关裁决

• 地方性法规与部门规章之间不一致：国务院提出意见，国务院

认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决 • 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规

定不一致时，由国务院裁决。

• 法规与法律之间：全国人大常委会裁决

1Z301013 建设法律、行政法规和相关法律的关系

• 定义

• 调整国家行政管理机关、法人、法人以外的其他组织、公民在建设活动中产生的社会关系的法律规范的总称

• 与行政法的关系

• 建设行政监督管理关系是行政法律关系重要组成部分

• 与民法商法的关系

• 是民事商事关系的重要组成部分 • 建设民事商事法律关系特点

• 是主体之间的民事商事权利和民事商事义务关系 • 是平等主体之间的关系 • 主要是财产关系

• 保障措施具有补偿性和财产性

• 案例（P8-9）重点释义：

• 本案中，行政相对人，可以依法申请行政复议乃至提起行政诉讼。

• 在审计活动中，行政复议是行政诉讼的前置程序，非经复议，不得提起行政诉讼。

• 审计结论不能影响合同关系，不能作为处理合同纠纷、合同结算的依据。

例题解析

1.由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体通常称为（）。A.法律形式

B.法律体系 C.法律规范

D.法律部门 答案：B 解析：法律部门形成法律体系

2.下列关于工程建设审计结论的说法中，错误的是（）。A.当事人可以约定以审计结论作为合同的结算依据 B.审计结论与合同价款不一致并不必然影响合同效力

C.审计结论任何时候都不能作为合同案件的判决依据

D.合同约定不明或约定无效时，审计结论可以作为判决依据 答案：C 解析：《最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见》，审计结论不能影响合同关系，不能作为处理合同纠纷、合同结算的依据 3.下列与工程建设相关的法规，属于经济法的是()。A.合同法

B.安全生产法 C.标准化法

D.招标投标法 答案：C 解析：

《合同法》/《招标投标法》：民商法 《建筑法》：行政法 《安全生产法》：社会法 《标准化法》：经济法

4.下列关于法的效力层级说法错误的是（）。

A.当一般规定与特别规定不一致时，优先使用特别规定

B.行政法规之间对同一事项的新的规定与旧的特别规定不一致时，由全国人大裁决

C.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决 D.同一机关制定的的规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决 答案：B 5.下列法律效力等级排序正确的是（）。A.宪法＞法律＞行政法规＞部门规章

B.法律＞行政法规＞部门规章＞地方政府规章 C.法律＞行政法规＞地方政府规章＞部门规章 D.法律＞行政法规＞地方性法规＞地方政府规章 E.国际条约＞宪法＞法律＞行政法规 答案：AD 6.下列立法成果中属于地方性法规、自治条例或单行条例的是（）。A.《北京市招标投标条例》

B.《建筑安装工程招标投标试行办法》 C.《重庆市建设工程造价管理规定》 D.《宁波市建设工程造价管理办法》

E.《新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例》 答案：AE 解析：地方性法规多以：地方开头冠名，同时多称条例或实施细则。

7.某施工企业中标省人民医院门诊楼工程项目，工程完成后审计机关对其进行审计，作出审计结论，对此过程中产生的法律关系，说法正确的是（）。A.该施工企业与医院之间是民事法律关系 B.该施工企业与医院之间法律地位平等 C.审计机关与该医院之间是民事法律关系

D.审计机关与该施工企业之间是行政法律关系 E.审计机关与该施工企业之间法律地位不平等 答案：ABDE 解析：审计机关与施工企业、医院之间均产生行政法律关系，属于监督与被监督关系，法律地位不平等。

1Z301020 建设工程法人制度

• 内容 • 1Z301021法人应具备的条件

• 1Z301022 法人在建设工程中的地位和作用 • 1Z301023 企业法人与项目经理部的法律关系

1Z301021法人应具备的条件

• 法人应当具备的条件

• 依法成立

• 设立法人须经政府主管机关的批准或者核准登记

• 有必要的财产或者经费

• 财产经费须与法人经营范围或者设立目的相适应

• 有自己的名称、组织机构和场所 • 能够独立承担民事责任

• 法人的分类

• 企业法人:登记后取得法人资格

• 非企业法人:行政法人、事业法人、社团法人，通常从成立之日起具有法人资格

• 企业法人分立、合并:登记并公告, 其权利和义务由变更后的法人享有和承担

1Z301022 法人在建设工程中的地位和作用

• 法人在建设工程中的地位

• 施工、勘察设计、监理单位均有法人资格 • 建设单位一般应具有法人资格，有时没有

• 法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权利能力和民事行为能力

• 法人在建设工程中的作用

• 法人是建设工程中的基本主体

• 确立了建设领域国有企业所有权和经营权的分离

1Z301023 企业法人与项目经理部的法律关系

• 项目经理部

• 由项目经理与技管理人员组成的项目管理班子 • 一次性的具有弹性的现场生产组织机构

• 大中型施工项目，应在施工现场设立项目经理部 • 项目经理部不具备法人资格法人

• 项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担

• 项目经理

• 受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者 • 一种施工企业内部的岗位职务

• 案例（P12）重点释义

• 企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任

例题解析

1.在某工程施工中，经项目经理签字的材料款，未能按时支付，则承担法律责任的主体是（）。A.施工企业

B.项目经理 C.建设单位

D.项目经理部 答案：A 2.法人的成立条件包括（）。

A．具有民事权利能力和民事行为能力 B．能够享有民事权利和承担民事义务 C．依法成立 D．有必要的财产或者经费 E.能够独立承担民事责任 答案：CDE 3.下列对于法人的表述中，正确的是()。

A.法人可以分为企业法人和事业单位法人

B.机关法人从设立时起具有法人资格，无须经专门机构核准登记 C.企业法人经工商行政管理机构核准登记后取得法人资格 D.企业法人分立、合并，应当向登记机关办理登记并公告

E.企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担 答案：BCDE 1Z301030 建设工程代理制度

• 内容

• 1Z301031 代理的法律特征和主要种类

• 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止

• 1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任

1Z301031 代理的法律特征和主要种类

• 概念

• 指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。

• 法律特征

• 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 • 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为 • 代理行为必须是具有法律意义的行为 • 代理行为的法律后果归属于被代理人

• 种类

• 委托代理：基于授权而产生

• 法定代理：根据法律的直接规定而产生

• 指定代理：根据人民法院或有关机关的指定而产生

1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止

• 建设工程代理行为的设立

• 不得委托代理的建设工程活动

• 禁止将其承包的全部建筑工程转包给他人

• 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转给他人

• 建筑工程主体结构施工必须由总承包单位自行完成

• 须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为

• 法人资格及相应资质

• 民事法律行为的委托代理

• 可采用口头、书面形式

• 建设工程代理行为的终止

• 委托代理的终止

• 代理期限届满或代理事务完成

• 被代理人取消委托或代理人辞去委托 • 代理人死亡或丧失民事行为能力

• 作为被代理人或代理人的法人组织终止 法定代理或指定代理的终止

• 被代理人或代理人死亡 • 代理人丧失民事行为能力

• 被代理人取得或恢复民事行为能力

• 指定代理的人民法院或指定单位取消指定

• 由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任

• 转托他人代理应当事先取得被代理人的同意 • 无权代理

• 形式：自始未经授权、超越代理权、代理权已终止

• 后果：被代理人追认，则由被代理人承担法律后果；不予追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担后果。

• 表见代理

• 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

• 知道他人以本人名义实施民事行为不作否认的视为同意 • 责任承担

• 授权不明确的：被代理人承担民事责任，代理人负连带责任

• 无权代理：经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任

• 第三人故意行为:第三人知道行为人没有代理权还与行为人实施民事行为的，由第三人和行为人负连带责任

• 代理人不履行职责：代理人承担民事责任。串通的，由代理人和第三人负连带责任

• 代理事项违法：知道违法未反对的，被代理人和代理人负连带责任

• 转托他人代理：征得被代理人的同意，否则代理人自负

• 案例（P17）重点释义

• 王某的行为构成表见代理

• 表见代理的后果是由被表见代理人来承担的 • 甲公司对丙租赁站请求租赁费用应承担给付义务 • 甲公司可以追究王某的侵权责任

例题解析

1.下列有关代理的说法，正确的是（）。A.代理人以被代理人的名义实施法律行为，被代理人对代理人行为承担民事责任，但仅承担代理人在执行代理任务时合法行为的民事责任 B.在被代理人授权的范围内，代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示或是否接受第三人意思表示

C.在委托代理中，被代理人所做出的授权行为属于双方的法律行为

D.委托代理中的代理人应根据被代理人的授权范围进行代理，法定代理则没有权限范围 答案： B 2.关于表见代理的错误说法是（）。2009年考题 A.表见代理的行为人没有代理权

B.表见代理是无效代理

C.表见代理在本质上属于无权代理

D.善意相对人有理由相信行为人有代理权 答案： B • 3.乙公司明知甲公司经营部长被取消了对外签订合同的授权，还继续与其签订设备采购合同，由此给甲公司造成的损失应由（）承担。A.甲公司自行承担

B.乙公司自行承担

C.甲乙公司承担连带责任

D.乙公司和甲公司经营部部长承担连带责任 答案： D 4.下列（）属于委托代理终止的情形。A.代理期间届满或者代理事务完成 B.被代理人死亡 C.代理人死亡

D.代理人丧失民事行为能力

E.被代理人取消委托代理或者代理人辞去委托 答案： ACDE 5.下列关于复代理的表述中，正确的有（）。A.复代理就是转委托

B.复代理基于本代理而产生 C.复代理由本代理人选择 D.复代理由被代理人选择

E.本代理人转委托一般须经被代理人同意 答案： ABCE 1Z301040 建设工程物权制度

• 内容

• 1Z301041 物权的法律特征和主要种类

• 1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权 • 1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护

1Z301041 物权的法律特征和主要种类

• 概念

• 指权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利 • 包括所有权、用益物权和担保物权。

• 特征：支配权、绝对权、财产权、排他性 • 种类

• 所有权：是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

• 用益物权：权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。• 担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利

• 土地所有权

• 国家所有土地的所有权：国务院代表国家行使 • 农民集体所有的土地

• 本集体经济组织的成员承包经营 • 耕地承包经营期限为30年

• 在承包经营期内对承包的土地进行适当调整的，必须三分之二以上同意，并报农业行政主管部门批准 严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护

1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权

• 建设用地（1）

• 概念：

• 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地

• 设立

• 可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 • 新设立的不得损害已设立的用益物权

• 采取出让或者划拨等方式设立：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。• 建设用地使用权自登记时设立

• 不得改变土地用途；需要改变的，应经批准

• 建设用地（2）

• 流转、续期和消灭

• 采取书面形式订立合同

• 使用期限不得超过建设用地使用权的剩余期限 • 应当向登记机构申请变更登记

• 附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分 • 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

• 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

• 地役权（1）

• 概念：指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利，属用益物权。• 设立：

• 书面形式，自地役权合同生效时设立；要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人

• 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

地役权（2）

• 变动

• 需役地以及其土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权

• 供役地以及其土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护

• 不动产物权的设立、变更、转让、消灭

• 行为应当登记；未经登记，不发生效力；属于国家所有的自然资源，可以不登记

• 合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 动产物权的设立和转让

• 以占有和交付为公示手段

• 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对• 抗善意第三人。

• 物权的保护

• 请求确认权利；返还原物；请求修理、重作、更换或者恢复原状；损害赔偿等。

• 案例（P21-22）重点释义：

• • • 建设用地使用权地役合同，自当事人签字或者盖章时生效，办理建设用地使用权登记，并不是合同生效的前提； 建设用地使用权设立自登记时设立； 如果土地规划确实改变，县土地管理局可以要求按照新规划要求使用土地；但土地使用权人可以要求解除合同的，对方应当赔偿其损失。

例题解析

1.下列权利中，不属于物权的是）。A.抵押权

B.房屋产权 C.房主的租金

D.建设用地使用权 答案：C 解析：抵押权：属担保物权

房屋产权：属所有权

建设用地使用权：属用益物权

房主租金：属合同之债

2.关于地役权的表述中，正确的是（）。A.地役权可以单独转让 B.地役权自合同签订时成立

C.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权 D.当事人可以采用口头形式订立地役物权 答案：C 解析：地役权属于用益物权；具有从属性、不可分性，不得单独转让、抵押或出租；应订立书面合同，地役权自合同生效时设立

3.施工方甲单位由于建设需要，需要经过乙厂的道路运送建材。于是甲乙双方订立合同，约定甲方向乙方支付一定的费用，甲单位可以通过乙单位的道路运送材料，则甲拥有的权利是（）。

A.相邻权

B.地役权

C.土地租赁权

D.建设用地使用权 答案：B 4.下列关于物权设立的说法正确的是（）。A.动产物权的设立，自合同成立时生效 B.动产物权的设立，自交付时生效

C.建设用地使用权自支付出让金时生效

C.不动产物权的设立，自占用时生效 答案：B 5.关于物权说法正确的是（）。

A.不动产物权的设立、变更、转让等行为需登记后才产生效力 B.签订买卖房屋或其他不动产的，可以实行预告登记

C.实行预告登记的，应在3个月内进行登记，否则预告登记失效 D.住宅建设用地使用权期届满的，需重新审理后方可继续续期 E.同一土地有两个以上意向用地者，可由国家机关审批采用划拨形式将土地使用权给某一合格用地者

答案：ABC 1Z301050 建设工程债权制度

• 内容

• 1Z301051 债的基本法律关系 • 1Z301052 建设工程债的发生根据 • 1Z301053 建设工程债的常见种类

1Z301051 债的基本法律关系

• 概念

• 按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。

• 特点

• 债具有相对性：债权主体的相对性；债权内容的相对性；债权责任的相对性

1Z301052、53 建设工程债的发生根据及种类

• 合同 • 不当得利

• 无合法根据，取得不当利益，造成他人损失

• 无因管理

• 没有法定或约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或服务的行为

• 侵权行为

• 侵害他人财产或人身权利的违法行为 • 如：施工现场的施工噪声，废水废物等

• 施工合同债、买卖合同债、侵权之债 • 侵权行为的责任承担

• 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任 • 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任

• 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

• 案例（P23-24）• 背景

• 某施工项目在施工过程中，施工单位与A材料供应商订立了材料买卖合同，但施工单位误将应支付给A材料供应商的货款支付给了B材料供应商。

• 问题

• B材料供应商是否应当返还材料款，应当返还给谁，为什么? • 如果B材料供应商拒绝返还材料款，A材料供应商应当如何保护自己的权利，为什么? • 案例（P23-24）解析重点

• B材料供应商应当返还材料款给施工单位，属不当得利之债

• A材料供应商应当向施工单位要求支付材料款来保护自己的权利，属于合同之债

• B材料供应商与A材料供应商之间并无债权债务关系，A材料供应商无权向B材料供应商主张权利。

例题解析

1.甲乙都是某建筑工地分包商技术负责人，乙的现场办公用房着火，甲为防止火势蔓延而去扑火，结果被烧伤，花去医疗费10000元，则以下叙述中正确的是（）。A.甲乙之间构成了不当得利之债 B.甲乙之间构成了无因管理之债 C.甲乙之间构成了合同之债 D.甲乙之间没有形成债的关系 答案： B 2.债权相对性理论内涵不包括（）。A.债权主体的相对性 B.债权内容的相对性 C.债权责任的相对性 D.债权客体的相对性 答案： D 3.就法律关系的主体而言，债的主体（）。A.双方都是特定的 B.双方都是不特定的

C.债权人是特定的，债务人是不特定的 D.债务人是特定的，债权人是不特定的 答案： A 4.甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，但被丙要求支付设备保管费用，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（）A.甲支付丙设备管理费用属于无因管理之债 B.丙向甲返还设备属于不当得利之债 C.乙向甲支付设备款属于合同之债

D.甲向乙少收1万元货款属于侵权之债 E.丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债 [答案] ABCD 5.根据《侵权责任法》的规定，建筑务、构筑物或其他设施倒塌造成他人损害的，由（）承担连带责任。A.监理单位 B.建设单位 C.设计单位 D.施工单位 E.质量监督站 [答案] BD 1Z301060 建设工程知识产权制度

• 内容

• 12301061 知识产权的法律特征

• 1Z301062 建没工程知识产权的常见种类 • 1Z301063 建设工程知识产权的保护

• 1Z301064 建设工程知识产权侵权的法律责任

12301061 知识产权的法律特征 •

• 知识产权的基本类型

• 一类是著作权，包括邻接权

• 一类是工业产权，主要包括专利权和商标权

• 我国的知识产权包括著作权(版权)、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权,前三类权利构成建设工程活动中主要的知识产权

特点

• 财产权和人身权的双重属性 • 专有性 • 地域性

• 期限性（有形财产权没有时间限制）（1）专利权

• 发明

• 能够解决特定技术问题作出的创造性构思；具体的技术方案；利用自然规律的结果

• 实用新型

• 具有一定的形状或者结构，如果是方法，不能获得实用新型专利

• 外观设计

• 形状、图案、色彩或者其结合的设计；对产品的外表所作的设计；具有美感；适合于工业上应用的新设计

授予专利权的条件

• 授予发明和实用新型专利权的条件

• 新颖性、创造性和实用性

• 授予外观设计专利权的条件

• 新颖性、富有美感和适于工业应用

专利权人的权利

• 未经许可，不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品

专利权的期限

• 发明专利权的期限为20年

• 实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年 • 自申请日起计算 专利的申请

• 应提交文件：请求书、说明书及其摘要和权利要求书

• 专利申请日：收到专利申请文件之日为申请日，申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。

专利审批制度

• 初步审查和公布申请：经初步审查认为符合专利法要求的，自申请日起满l8个月，即行公布 • 实质审查

• 专利权的授予：自公告之日起生效（2）商标权

• 商标

• 企业、事业单位和个体工商业者，为了使其生产经营的商品或者提供的服务项目有别于他人的商品或者服务项目，用具有显著特征的文字、•

• 图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合来表示的标志。商标可以分为商品商标和服务商标两大类。

• 商标专用权

• 企业、事业单位和个体工商业者对其注册的商标依法享有的专用权。

商标专用权的内容以及保护对象

• 商标专用权的内容只包括财产权:使用权和禁止权 • 商标设计者的人身权受著作权法保护。商标注册的审查和批准

• 初步审定和公告 • 异议程序 • 核准注册

注册商标的续展、转让

• 有效期为10年，自核准注册之日起计算

• 注册商标可以无数次提出续展申请,需要继续使用的，应当在期满前6个月内申请续展注册,每次续展注册的有效期为l0年。

• 商标专用权人可以将商标连同企业或者商誉同时转让，也可以将商标单独转让。

注册商标许可使用

• 许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品或者服务的质量 • 被许可人应当保证使用注册商标的商品或服务的质量 • 经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地

（3）著作权

• 定义

• 建设工程活动中常见的著作权作品

• 建设工程活动中常见的著作权作品

• 文字作品：如招标文件

• 建筑作品：以建筑物或者构筑物形式表现的有审美意义的作品

• 图形作品：如为施工、生产绘制的工程设计图、产品设计图，以及反映地理现象、说明事物原理或者结构的地图、示意图等作品

著作权主体

• 单位作品

• 如招标文件、投标文件，往往就是单位作品，其著作权完全归单位所有

• 职务作品

• 未主要利用单位条件的：著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。

• 主要利用单位条件的：作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有

• 委托作品

• 著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确的，著作权属于受托人。如：勘察设计作品

著作权的保护期

• 署名权、修改权、保护作品完整权

• 保护期不受限制 • • • •

• 发表权、使用权和获得报酬权：50年

• 公民的作品：作者终生及其死后50年；如合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日

• 法人或者其他组织的作品：50年，50年内未发表的，不再受著作权法保护。

计算机软件的法律保护：同前规定 权益受到损害的情况

• 违约和侵权 保护途径

• 民法保护、行政法保护和刑法保护 专利权的保护

• 发明或实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准

• 外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该产品的外观设计为准

• 起诉前向人民法院申请采取责令停止有关行为的，应当提供担保；不提供担保的，驳回申请

商标权的保护

• 以核准注册的商标和核定使用的商品为限 • 属侵犯注册商标专用权

• 未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的

• 销售侵犯注册商标专用权的商品的

• 伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的

• 未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的

• 给他人的注册商标专用权造成其他损害的

著作权的保护

• 民法保护 • 行政法律保护

• 构成犯罪的，依法追究刑事责任 民事责任

• 主要有：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；赔偿损失；赔礼道歉；消除影响、恢复名誉 • 可以单独适用，也可以合并适用

建设工程知识产权侵权的主要民事责任：赔偿损失

• 按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定

• 实际损失难以确定的，按侵权人因侵权所获利益确定 • 权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定

• 权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的，人民法院确定

• 侵犯建设工程专利权：1万元-100万元以下的赔偿 • 侵犯建设工程著作权和商标权：50万元以下的赔偿

• 赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支 • •

• •

• 行政责任

• 承担方式

• 责令停止，没收违法所得，没收、销毁侵权复制品，并可处以罚款；情节严重的，没收主要用于制作侵权复制品的材料、工具、设备等

行政责任的表现形式（未经许可）

• 复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其作品的；出版他人享有专有出版权的图书的；复制、发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的；复制、发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像制品的；播放或者复制广播、电视的；故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的；故意删除或者改变作品、录音录像制品等的权利管理电子信息的；制作、出售假冒他人署名的作品的。

刑事责任（1）

• 侵犯商标权的刑事责任

• 表现形式：假冒注册商标罪、销售假冒注册商标的商品罪、非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪

• 处理方式：处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。

• 侵犯专利权的刑事责任

• 假冒他人专利，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

刑事责任（2）

• 侵犯著作权罪的刑事责任

• 处理方式：违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金

• 表现形式：未经著作权人许可，复制发行其文字作品，音乐、电影、电视、录像作品，计算机软件及其他作品的；出版他人享有专有出版权的图书的；未经录音录像制作者许可，复制发行其制作的录音录像； 制作、出售假冒他人署名的美术作品的刑事责任（3）

• 销售侵权复制品罪

• 以营利为目的，销售明知是侵权复制品，违法所得数额巨大的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

案例（P34）背景

• 某建设单位委托某设计院进行一个建设工程项目的设计工作，合同中没有约定工程设计图的归属。设计院委派张某等完成了这一设计任务。该项目完成后，建设单位没有经过设计院同意，将该设计图纸用于另一类似项目。但由于地质条件的差别，工程出现质量问题，给建设单位造成了一定的损失。

问题

• 建设单位未经设计院同意，能否将该设计图纸用于另一类似项目，为什么? • 建设单位应当向设计院还是向张某等设计人员主张赔偿，这一赔偿请求能否获得支持，为什么? 案例（P34）重点解析 •

• 设计图纸属于委托作品，建设单位是委托人，设计院是受托人。如果双方合同未作明确约定的，著作权属于受托人，即设计院。因此，如果建设单位要再次使用该设计图纸，应当经过设计院同意。

该图纸为职务作品中属于“主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作，并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图”。张某等设计人员只享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有。因此，建设单位应当向设计院主张赔偿。

但这一赔偿请求不能获得支持。因为，建设单位将图纸使用于另一工程没有经过设计院的同意，设计院不但不用承担责任，反而有权向建设单位要求赔偿。

例题解析

1.某建筑设计院工程师张某，接受公司委派的任务，为某住宅楼绘制了工程设计图，按照著作权法的规定，下列表述正确的是（）。

A.张某享有署名权，公司享有著作权的其他权利

B.张某享有发表权、署名权、修改权和保护作品的完整全，公司享有著作权的其他权利 C.张某享有图纸的所有权，但该公司在其业务范围内可优先使用 D.该公司享有图纸的著作权的所有权利，但应给张某相应的奖励 [答案] A 2.下列属于著作权中人身权的是（）。A.保护作品的完整权 B.使用权 C.许可使用权 D.转让权 [答案] A 3.自然人的软件著作权保护期为（）。A.自然人终生及其死亡后50年 B.自然人终生及其死亡后30年 C.50年 D.30年 [答案] A 4.假冒他人专利情节严重的，应判处（）。A.3年以下有期徒刑或拘役 B.5年以下有期徒刑或拘役 C.3年以上7年以下有期徒刑 D.5年以上8年以下有期徒刑 [答案] A 5．著作权法保护的对象是作品。根据著作权法，除文字外，工程建设领域中较为常见的作品还包括（）。

A．美术作品

B．建筑作品

C．图形作品

D．音乐作品

E．模型作品

[答案] ABCE 6.下列关于专利权期限的说法正确的是（）。A.发明专利权的期限是20年

B.实用新型专利权的期限是10年 C.外观设计专利权的期限是5年 D.发明专利权限自批准之日起计算 E.专利权限届满后，专利权终止

[答案] ABE 7.商标的主体包括（）。A.企业单位

B.事业单位 C.个体工商户 D.一般自然人 E.外资企业 [答案] ABCE 8.著作权的主体包括（）。A.作者

B.著作权人

C.职务作品的著作权人 D.作者工作的辅助人 E.出版社 [答案] ABC 1Z301070 建设工程担保制度

1Z301071担保与担保合同的规定

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。1Z301072建设工程保证担保的方式和责任

一、保证的基本法律规定

（一）保证合同

保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

（二）保证方式 保证的方式有两种：（1）一般保证；（2）连带责任保证。

当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

（三）保证人资格

以下组织不能作为保证人：

1．国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

2．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

3．企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

（四）保证责任

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。

保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

保证期间，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

二、建设工程施工常用的保证种类

（一）施工投标保证金

实质是为了避免因投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标或中标后不能提交履约保证金和签署合同等行为而给招标人造成损失。

（二）施工合同履约保证金

实质是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。

（三）工程款支付担保

《工程建设项目施工招标投标办法》规定，招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。1Z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定

一、抵押权

（一）抵押的法律概念

抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其中，债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人。

（二）抵押物

下列财产可以作为抵押物：

（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（3）抵押人依法有权处置的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；（4）抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产；

（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（6）依法可以抵押的其他财产。下列财产不得抵押：（1）土地所有权；

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；

（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。

当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

（三）抵押的效力

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。

抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

（四）抵押权的实现

与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。清偿顺序：

（1）抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

（2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

二、质权

（一）质押的法律概念

质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。质权以转移占有为特征。

（二）质押的分类

能够用作质押的动产没有限制。可以质押的权利包括：

（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；

（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；（4）依法可以质押的其他权利。

三、留置

留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

留置不能通过合同约定产生留置权。因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。

四、定金

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金的罚则：

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额不得超过主合同标的额的20％。【案例】

1．背景（P34）

A房地产开发公司与B公司共同出资设立了注册资本为80万元人民币的C有限责任公司。A的协议出资额为70万元，但未到位；B的出资额为10万元人民币，已经到位。C公司成立后与D银行订立了一个借款合同，借款额为50万元人民币，期限为1年，利息5万元。该借款合同由E公司作为担保人，E公司将其一处评估价为80万元的土地使用权抵押给了D银行。C公司在经营中亏损，借款到期后无力还款。1Z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定 2．问题

（1）D银行能否要求A公司承担还款责任，为什么？（2）D银行能否要求B公司承担还款责任，为什么？（3）D银行能否要求C公司承担还款责任，为什么？（4）D银行能否要求E公司承担还款责任，为什么？ 3．分析

（1）可以要求A公司承担还款责任。因为，A公司的注册资金没有到位，应当在认缴出资额的范围内对C公司的债务承担连带责任。原理：按照《公司法》第3条规定，“有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。”

1Z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定（2）不能要求B公司承担还款责任。

因为，B公司认缴的出资已经到位，B公司以其认缴的出资额为限对C公司的债务承担责任。（3）可以要求C公司承担还款责任。因为，D银行与C公司存在合同关系，C公司是债务人。原理：《民法通则》第84条规定，“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”

（4）不能要求E公司承担还款责任。E公司作为抵押人而不是债务人，D银行只能要求处分抵押物，无权要求E公司承担连带责任。原理：《担保法》第33条规定，“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”

另：若当抵押物价款低于担保的数额时，债权人只能向债务人主张债权。原理：第53条规定，“抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。” 例题解析

1．能够作为保证人的为（）。A．法人的职能部门

B．公司 C．学校 D．幼儿园 [答案] B 2．合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是（）。A．保证

B．定金 C．留置 D．质押

[答案] D 3．担保方式中的保证要求（）订立书面保证合同。A．债权人和债务人

B．保证人和债权人 C．保证人和债务人 D．主合同当事人

[答案] B 4．在下列财产中，（）可以作为抵押物进行抵押。A．抵押人所有的房屋

B．抵押人有权使用的集体土地所有权 C．依法被查封的财产 D．抵押人所有的支票

[答案] A 5．抵押和质押的区别主要在于（）。A．担保财产是否为第三人的财产

B．担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人 C．担保财产是否转移占有 D．债权人是否有优先受偿权

[答案] C 6．招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。A．未中标的投标人不退还

B．中标的投标人在中标的同时退还

C．在中标的投标人向业主提交履约担保后退还 D．投标人在投标有效期内撤销投标书后退还 [答案] C 7．在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效的包括（）等抵押合同。A．土地使用权

B．城市房地产 C．车辆

D．机器

E．土地所有权 [答案] ABC 8．关于保证方式，不正确的一项是（）。

A．一般保证，是指当事人在保证合同中约定，当债务人不履行债务时，由保证人承担保证责任的保证方式

B．一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任

C．连带保证，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式 D．连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人在要求债务人履行债务后，才能要求保证人承担保证责任 答案：D 10．甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为15万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到18万元，甲和银行通知了丙企业，丙企业未予答复。后甲企业到期不能偿还债务。该案中的保证责任应（）。

A．丙企业不再承担保证责任，因为甲、乙变更合同条款未得到丙的同意 B．丙企业对15万元应承担保证责任，增加的3万元不承担保证责任

C．丙企业应承担18万元的保证责任，因为丙对于甲和银行的通知未予答复，视为默认

D．丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效

答案：B 11．甲与乙签订了有定金条款的车辆买卖合同，合同签订3日后甲向乙实际交付了定金。下列说法正确的是（）。

A．车辆买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效 B．定金合同于签订时生效，车辆买卖合同于实际交付定金时生效 C．车辆买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效 D．车辆买卖合同及定金合同均于合同签订时生效 答案：A 12． 保证期间，（）应取得保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任。A．债权人依法将主债权转让给第三人的 B．债权人与债务人协议变更主合同的 C．债权人许可债务人转让债务的 D．债务人与其他人签订合同的 E．债权人与其他人签订合同的 [答案] BC 13． 下列关于抵押的表述中，正确的是（）。

A．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，只需要通知抵押权人 B．转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押人不能转让

C．抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭 D．抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有

E．抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产 [答案] CE 14．在没有特别约定的情况下，保证责任的范围包括（）。A．主债权及利息

B．损害赔偿金

C．违约金

D．实现债权的费用 E．定金

答案：ABCD 1Z301080 建设工程保险制度

1Z301081保险与保险索赔的规定

一、保险概述

保险合同是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。

投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。保险合同在履行中还会涉及被保险人和受益人。

保险合同分为财产保险合同、人身保险合同。如：建筑工程一切险和安装工程一切险（含第三者责任险）为财产保险合同；意外伤害险为人身保险合同。

二、保险索赔

（一）投保人进行保险索赔须提供必要的有效的证明

索赔的证据：保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告以及保单中规定的证明文件。

（二）投保人等应当及时提出保险索赔

（三）计算损失大小

一个建设工程项目同时由多家保险公司承保，则应当按照约定的比例分别向不同的保险公司提出索赔要求。

1Z301082建设工程保险的主要种类和投保权益

一、建筑工程一切险（及第三者责任险）

建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。建筑工程一切险往往还加保第三者责任险。

第三者责任险是指在保险有效期内因在施工工地上发生意外事故造成在施工工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。

（一）投保人与被保险人 《建设工程施工合同（示范文本）》中规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。

（二）保险责任范围

（1）自然事件：指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象；

（2）意外事故：指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。

（三）除外责任

（1）设计错误引起的损失和费用；

（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；

（3）因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；

（4）非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；

（5）维修保养或正常检修的费用；

（6）档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；（7）盘点时发现的短缺；

（8）领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；（9）除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；

（10）除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。

（四）第三者责任险

（1）在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失；

（2）被保险人因上述原因支付的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用。

（五）赔偿金额

均不得超过保险单明细表中对应列明的每次事故赔偿限额。

经济赔偿的最高赔偿责任不得超过本保险事明细表中列明的累计赔偿限额。

（六）保险期限

起点：保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时。

终点：工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止。以先发生者为准。

保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。

二、安装工程一切险（及第三者责任险）

（一）保险责任范围

自然灾害、意外事故（具体内容与建筑工程一切险基本相同）

（二）除外责任

其除外责任与建筑工程一切险的第（2）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）相同，不同之处主要是：

（1）因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；

（2）由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失；

（3）施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失。

（三）保险期限

基本同建筑工程一切险，此外，一般应包括一个试车考核期。考核期的保险责任一般不超过3个月。

对于旧机器设备不负考核期的保险责任，也不承担其维修期的保险责任。【案例】

1．背景（P43）

2006年3月7日，某养殖公司与某财产保险公司签订了《建筑工程一切险保险合同》，保险项目为该养殖公司的围埝工程，投保金额为3485000元，事故绝对免赔额为50000元；保险期限自2006年3月16日中午12时起至2006年5月5日中午12时止。双方在合同第13条还特别约定：物质损失部分每次事故赔偿限额为500000元。2006年3月11日，该养殖公司交付保险公司保险费12455元。

在保险期间，该围埝工程施工于2006年4月15日、4月30日因海上出现大风天气，导致两次海损事故发生，造成一定经济损失。在理赔过程中，双方就损失赔偿问题未达成一致意见。该养殖公司起诉到人民法院。2007年6月15日，一审法院依法委托某工程咨询管理公司对两次海损工程量进行了司法鉴定，同年7月31日得出鉴定结论：两次海损损毁的工程量合计26525.25立方米。若按照双方提供的工程承包合同单价每立方米41元计算，则海损部分的工程造价为1087535.25元。原告支付了鉴定费80000元。2．问题

被告是否应当赔偿损失，赔偿额应当是多少？ 3．分析

2006年4月15日、4月30日的最大风速为8级。两次海损均属人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象所致，属于保险责任的范围，被告应按照保险合同的约定承担保险赔偿责任。法院对两次海损工程量司法鉴定报告书认定程序合法，对该鉴定报告予以采信。

根据鉴定结沦，2006年4月15日第一次海损给原告造成的损失为266336元，减去绝对免赔额50000元，被告应赔偿216336元；

2006年4月30日，第二次海损造成的损失为821199.25元，因双方约定了物质损失部分每次事故赔偿限额为500000元，故被告应赔偿损失500000元。结论：

被告赔偿原告2006年4月15日海损损失216336元；被告赔偿原告2006年4月30日海损损失500000元；

案件受理费18118元，其他费用4670元，共计22788元，双方各负担一半。鉴定费80000元，由被告担负。

三、建筑职工意外伤害险

施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。属于强制险。

四、保险经纪人和保险代理人

保险代理人是受保险公司的委托，为该保险公司推销保险产品。——推销员

保险经纪人则是受投保人（保险客户）的委托，根据客户的风险情况，为其设计保险方案、制定保险计划，横向比较各保险公司的保险条款优劣，帮助投保人选择适当的保险公司。——顾问 例题解析 1．某建筑公司中标了某桥梁工程，依照《建筑法》的规定，该建筑公司必须投保的险种是（）。A．建筑工程一切险 B．安装工程一切险 C．工程监理责任保险 D．建筑意外伤害险 [答案] D 2．属于建筑工程一切险承保的是（）。A．因自然灾害导致的工程损毁 B．设计错误引起的损失

C．意外事故所导致的钢结构安装过程中人员伤亡 D．因自然灾害导致工程现场机械损坏 [答案] A A为建筑工程一切险的承包范围 B为建筑工程一切险的除外责任 C为建筑职工意外伤害险

D为安装工程一切险的承包范围

3．建筑工程一切险是一种综合性的保险，该险种承保的损失范围是（）。A．信用保险和意外伤害保险

B．财产损失保险和第三者责任保险 C．财产损失保险和意外伤害保险 D．健康保险和责任保险 [答案] B 4．某建筑公司承包了某工程，该工程计划于5月15日开工，该建筑公司在5月5日与保险公司签订了建筑职工意外伤害保险合同，5月8日，该建筑公司工作人员在巡视工程现场时发生了意外事故，建筑公司拟向保险公司索赔，此时保险公司承担保险责任的期限起算时间应为（）。A．5月5日 B．5月8日 C．5月15日 D．6月15日 [答案] C 5．投保建筑意外伤害险的保险公司，被保险人在建筑施工中遭受意外致残的，被保险人凭一系列（）证明文件向保险公司申请给付保险金。A．保险单及投保单位证明

B．被保险人户籍证明及身份证明

C．有保险人指定或认可的医疗机构或医师出具的被保险人残疾程度鉴定书

D．被保险人所能提供的与确认保险事故性质、原因、伤害程度等有关的其他证明和资料 E．保险人认可的医疗机构出具的被保险人死亡证明 [答案] ABCD 6．建筑工程意外伤害险承保的范围包括（）。A．工程本身受损 B．施工用设施受损

C．被保险人从事建筑施工时由于操作不当受伤害致残 D．被保险人在施工现场被高空坠物砸死 E．场地清理费 [答案] CD 7．建筑工程意外伤害险责任免除的情形有（）。A．建筑公司的有关人员故意杀害被保险人 B．被保险人在施工现场内酒后驾驶肇事死亡 C．被保险人在施工时违反机器操作规程导致截肢 D．被保险人在施工现场之外受到意外伤害 E．被保险人在施工现场与他人打斗受到重伤 [答案] ABDE 1Z301090 建设工程法律责任制度

1Z301091法律责任的基本种类和特征

按照违法行为的性质和危害程度，可以将法律责任分为：违宪法律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任和国家赔偿责任。1Z301092建设工程民事责任的种类及承担方式

一、民事责任的种类

民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类。

违约责任：是指合同当事人违反法律规定或合同约定的义务而应承担的责任。

侵权责任：是指行为人因过错侵害他人财产、人身而依法应当承担的责任，以及虽没有过错，但在造成损害以后，依法应当承担的责任。

二、民事责任的承担方式（1）停止侵害；（2）排除妨碍；（3）消除危险；（4）返还财产；（5）恢复原状；

（6）修理、重作、更换；（7）赔偿损失；（8）支付违约金；

（9）消除影响、恢复名誉；（10）赔礼道歉。

以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

三、建设工程民事责任的主要承担方式

（一）返还财产

执行返还财产的方式是折价返还，主要是两种方式： 一是参照无效合同中的约定价款； 二是按当地市场价、定额量据实结算。

（二）修理

施工合同的承包人对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

（三）赔偿损失

赔偿损失，是指合同当事人由于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成财产上的损失时，由违约方依法或依照合同约定应承担的损害赔偿责任。

（四）支付违约金

违约金是指按照当事人的约定或者法律规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。1Z301093建设工程行政责任的种类及承担方式 行政责任包括行政处罚和行政处分。

一、行政处罚（1）警告；（2）罚款；

（3）没收违法所得，没收非法财物；（4）责令停产停业；

（5）暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；（6）行政拘留；

（7）法律、行政法规规定的其他行政处罚。

二、行政处分

警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括：（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）无期徒刑；（5）死刑。

在建设工程领域，常见的刑事法律责任如下： 附加刑包括：（1）罚金；

（2）剥夺政治权利；（3）没收财产；（4）驱逐出境。

1Z301094建设工程刑事责任的种类及承担方式

一、工程重大安全事故罪

《刑法》第137条规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。

二、重大责任事故罪

在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处3年以上7年以下有期徒刑。

强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处5年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处5年以上有期徒刑。1Z301094建设工程刑事责任的种类及承担方式

安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处3年以上7年以下有期徒刑。属于重大伤亡事故或者其他严重后果：

（1）造成死亡1人以上，或者重伤3人以上的；（2）造成直接经济损失100万元以上的；（3）造成其他严重后果的情形。

三、串通投标罪 表现形式：

投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益； 投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益。处罚方式：情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。例题解析

1．某建设工程施工合同无效、被撤销后，应当返还财产，执行返还财产的方式是（）。A．原件返还 B．溢价返还 C．赔偿返还 D．折价返还 [答案] D 2．某施工单位违反国家规定施工，造成重大安全事故，后果特别严重，对直接责任人的处罚是（）。A．拘役 B．无期徒刑

C．处3年以上5年以下有期徒刑，并处罚金 D．处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金 [答案] D 3．在公共场所施工，没有设置明显标志造成他人损害的，施工单位应承担赔偿责任，这种责任属于（）。A．刑事责任 B．违约责任 C．侵权责任 D．行政责任 [答案] C 4．项目经理强令塔吊工人违章作业，导致重大伤亡事故，则该项目经理的行为构成了（）。A．重大责任事故罪

B．重大劳动安全事故罪

C．不构成刑事责任

D．工程重大安全事故罪 [答案] A 5．某施工单位在某项工程的施工中，因自身原因导致施工中出现质量问题，给建设单位造成损失，该施工单位承担责任的方式应是（）。A．停业整顿 B．赔偿损失 C．返还财产 D．修理

E．吊销资质证书 [答案] BCD 6．某工地塔吊未按安全生产规定进行检查加固，为赶进度，管理人员明知道有安全隐患，仍继续要求施工，结果在施工过程中倒塌，造成重大伤亡，对此应负刑事责任的有（）。A．该工地负责人

B．负责塔吊安全的管理人 C．塔吊的销售人员

D．该建筑公司的负责人 E．工地上的施工人员 答案：ABD

第二篇：一级建造师执业资格考试考试说明

苏州市建科职业培训学校

一级建造师执业资格考试考试说明

一、报名方式

1、报名时间

考试报名工作一般集中在考试当年4月至5月进行，具体报名时间请查阅各省人事考试中心网站公布的报考文件，符合条件的报考人员，可在规定时间内登录指定网站在线填写提交报考信息，并按有关规定办理资格审查及缴费手续，考生凭准考证在指定的时间和地点参加考试。

2、报名材料

申请参加一级建造师执业资格考试，须提供下列证明文件：《资格审核表（含相片）》、本人身份证明（身份证、军官证、机动车驾驶证、护照）、学历证书（以上均为原件）。

3、报名费用

一级建造师执业资格考试考务费（报名费）各省略有不同，一般公共科目（建设工程经济、建设工程法规及相关知识、建设工程项目管理）在50元-60元之间，专业科目（专业工程管理与实务）在80元-120元之间。

二、准考证获取

完成网上报名的人员一般应于考前10日至一周时间内在报名系统中下载并打印(或领取)准考证。考生下载准考证中遇有问题，请及时与本人相应确认点联系。具体准考证获取信息请查看各省市报名通知或点击准考证信息页。

三、考试用书

考试教材

一级建造师执业资格考试用书（第三版）

一级建造师执业资格考试用书（第三版）(13张)

《全国一级建造师执业资格考试用书》[3]最新版本为《建筑工业出版社》2011年4月1日出版发行的第三版，由“全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会”编写完成，适合参加全国一级建造师执业资格考试的考生和相关专业的工程管理人员学习，也可供高等院校相关专业师生教学参考。

第三篇：一级建造师法律法规重点

1、法律体系指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体，法律部门是根据一定标准、原则所指定的同类法律规范的总称

2、民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范总称。商法是调整市场经济关系中商人及商事活动的法律规范的总称。包括合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法等。

3、行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。包括行政处罚法、行政许可法、环境影响评价法、城乡规划法、建筑法等。

4、经济法是调整在国家协调、干预经济运行的过程中发生的经济关系的法律规范的总称。包括统计法、土地管理法、标准化法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法等。

5、社会法是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律规范的总称。包括残疾人保护法、矿石安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法等

6、刑法是关于犯罪和刑罚的法律规范的总称。

7、诉讼法指规范诉讼程序的法律的总称。包括民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法、仲裁法。

8、现行的建设行政法规主要有《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《城市房地产开发经营管理条例》

9、建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系，会形成民事商事法律关系，民商事法律关系的主要特点

1、是主体之间的民商事权利和民商事义务关系

2、是平等主体之间的关系

3、主要是财产关系

4、保障措施具有补偿性和财产性。

10、法人具备的条件

1、依法成立

2、有必要的财产或者经费

3、有自己的名称、组织机构和场所

4、能够独立承担民事责任。

11、法人分为企业法人和非企业法人。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。机关法人从设立时起具有法人资格，无须经专门机构核准登记；企业法人经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格；企业法人分立合并，应向登记机关办理登记并公告；企业法人分立合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。

12、代理指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由被代理人承担的民事法律制度。

13、代理的法律特性主要有：代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；代理人应该以被代理人得名义实施代理行为；代理行为必须具有法律意义的行为；代理行为的法律后果由被代理人承担。

14、代理分为：委托代理、指定代理和法定代理。

15、委托代理终止

1、代理期间届满或者代理事务完成2、被代理人取消委托或者代理人辞去委托

3、代理人死亡

4、代理人丧失民事行为能力

5、作为被代理人或者代理人得法人终止。

16、法定代理或指定代理终止

1、被代理人取得或者恢复民事行为能力

2、被代理人或代理人死亡

3、代理人丧失民事行为能力

4、指定代理的人民法院或者指定单位取消指定

5、由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

17、无权代理存在的三种表现：代理人没有代理权、超越代理权范围或代理权终止后进行代理活动的。

18、表见代理：是特殊的无权代理、表见代理的行为人没有代理权、第三人有理由相信行为人有代理权、对本人产生有权代理的效力。

19、复代理就是转委托，基于本代理而产生，由被代理人选择，本代理人转委托一般须经被代理人同意。

20、物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

主要特性：物权是支配权，物权是绝对权，物权是财产权，物权具有排他性。

21、物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是权利人对他人所有的财产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

22、债是按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债的内容是指主体双方之间的权利与义务；债权相对性归纳为三个方面：主体相对性；内容的相对性；法律责任的相对性。

23、建设工程债产生的根据报括合同、侵权、无因管理和不当得利。

24、建设工程债常见种类有：施工合同债、买卖合同债、侵权之债。

25、知识产权包括著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。

26、发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算；注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。

27、担保方式为担保、抵押、质押、留置和定金。

28、以下组织不能作为担保人

1、国家机关不得为保证人

2、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

3、企业法人的分支机构、职能部门不得为担保人。

29、抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，抵押权人具有优先受偿权。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。质押分为动产质押和权利质押。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定的期限履行债务的，债权人有权按照法律规定留置该财产，享有优先受偿权。

30、定金应当以书面形式约定，定金数额不得超过主合同标的额的20%，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行合同，应双倍返还定金。

31、保险是一种受法律保护的分散危险、消化损失的法律制度。保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。保险合同分为财产保险合同和人身保险合同，建筑工程一切险和安装工程一切

险属于财产保险合同。投保人进行保险索赔必须提供必要的有效的证据，索赔的证据一般包括保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告以及保单中规定的证明文件。

32、建筑工程一切险的投保人为工程发包人、被保险人具体包括业主或工程所有人、承包商或者分包商和技术顾问。

33、按照违法行为的性质和危害程度，可以将法律责任分为：违宪法律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任和国家赔偿责任。

34、承担民事责任的方式主要有

1、停止侵害

2、排除妨碍

3、消除危险

4、返还财产

5、恢复原状

6、修理、重作、更换

7、赔偿损失

8、支付违约金

9、消除影响、恢复名誉

10、赔礼道歉。其中建筑工程民事责任的主要承担方式

1、返还财产

2、修理

3、赔偿损失

4、支付违约金。

35、行政责任的承担方式包括行政处罚和行政处分。行政处罚种类：警告、罚款、没收违法所得，没收非法财物、责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照、行政拘留，法律行政法规规定的其他行政处罚。

36、不需要办理施工许可证的建设工程

1、限额以下的小型工程（工程投资在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程）

2、抢险救灾工程

3、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程

4、临时性建筑

5、军用房屋建筑。

37、开工报告审查内容包括

1、资金到位情况

2、投资项目市场预测

3、设计图纸是否满足施工要求

4、现场条件是否具备三通一平等要求。

38、申请领取施工许可证应具备下列条件

1、已经办理该建筑工程用地批准手续

2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证

3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求

4、已经确定建筑施工企业

5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料

6、有保证工程质量和安全的具体措施

7、建设资金已经落实

8、法律行政法规规定的其他条件。

39、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月，既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。40、办理施工许可证或开工报告违法行为应承担的主要法律责任如下

1、未经许可擅自开工应承担的法律责任

2、规范办理施工许可证应承担的法律责任

3、骗取和伪造施工许可证应承担的法律责任

4、对违法行为的罚款额度。

41、建筑企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。

42、必须进行招标

1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目

2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目

3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

43、达到下列标准必须进行招标

1、施工单项合同估算价在人民币200万元以上的2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元以上的3、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的4、单项合同估算价低于1、2、3项规定的标准，但项目总投资额在

人民币3000万元以上的。

44、经审批部门批准，可以不进行施工招标的1、涉及国家安全、国家秘密或者抢救救灾而不适宜招标的2、属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的3、施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的4、施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的5、在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力

6、法律、行政法规规定的其他情形。

45、可以进行邀请招标

1、项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的2、受自然地域环境限制的3、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的4、拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的5、法律法规规定不宜公开招标的。

46、招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，基本程序主要包括：落实招标条件、委托招标代理机构、编制招标文件、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同等。

47、建设工程招标应当具备条件

1、招标人已经依法成立

2、初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准

3、招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准

4、有相应资金或者资金来源已经落实

5、有招标所需的设计图纸及技术资料。

48、自招标文件出售之日起至停售之日止，最短不得少于5个工作日，自招标文件开始发出之日起至提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日，招标人对已发出的招标文件需要修改的，应在投标截止时间至少15日前以书面形式通知所有的招标文件收受人，开标应在投标截止时间的同一时间公开进行。

49、中标通知书在法律上属于承偌，对招标人和中标人具有法律效力，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同。

50、投标有效期由投标截止日起到中标通知书签发之日止，投标保证金的有效期应超出投标有效期30天，其金额不得超过投标价的2%，且最高不得超过80万元。

51、建设工程承包制度包括总承包、共同承包、分包等制度。其主要方式有：设计采购施工（EPC）/交钥匙总承包；设计施工总承包（D-B）；设计采购（E-P）总承包；采购施工总承包（P-C）。

52、施工单位不良行为记录认定标准分为5类

1、资质不良行为认定标准

2、承揽业务不良行为认定标准

3、工程质量不良行为认定标准

4、工程安全不良行为认定标准

5、拖欠工程款或工人工资不良行为的认定标准。

53、建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后7日内，公布期限一般为6个月至3年，良好行为记录信息公布期限一般为3年。不良行为公布期间，对整改确有实效的，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于3个月。对招标投标违法行为，应自行政处理决定作出之日起20个工作日内对外进行记录公告，违法行为记录公告期限为6个月。

54、合同的订立应当遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则等。

55、发包人的主要义务有：不得违法分包，提供必要的施工条件，及时检查隐蔽工程，及时验收工程、支付工程价款。承包人主要义务有：不得转包和违法分包工程、自行完成建设工程主体结构施工，接受发包人得有关检查、交付竣工验收合格的建设工程、工程质量不符合约定的无偿修理。

56、竣工日期处理

1、竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期

2、发包人拖延验收的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期

3、未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期。

57、因以下原因造成工期延误，工期相应顺延

1、发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件

2、发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款、致使施工不能正常进行

3、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常的进行

4、设计变更和工程量增加

5、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时

6、不可抗力

7、专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

58、违约责任承担的方式主要有继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金。

59、建筑工程施工合同由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。

60、劳动合同的必备条款主要包括用人单位基本信息，劳动者基本信息，合同期限、工作内容和工作地点、工作时间和休息休假、劳动报酬、社会保险、劳动保护、劳动条件和职业危害防护及其他，而约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等事项属于可备条款。

61、《劳动法》规定，以完成一定任务为期限的劳动合同不得约定使用期，劳动合同期限3个月以上不满1年的，使用期不得超过1个月；劳动合同1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月，3年以上固定期限或无固定期限的合同，使用期不得超过6个月。

62、用人单位需要提前30日以书面形式通知劳动者本人或额外支付1个月工资后，可以解除劳动合同的情形包括：1）劳动者患病或非因工负伤，在规定的医疗期间满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的2）劳动者不能胜任工作的3）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更合同达成协议的。63、环境噪音污染的防治主要包括两个方面：1）建设项目环境噪声污染的防治2）施工现场环境噪声污染的防治。

64、在市区施工，可能产生噪声的，施工单位必须在工程开工15日以前向工程所在地县以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称等。

65、建设项目可能产生环境噪音的，建设单位必须提出环境影响报告书，并按照国家规定的程序报环境保护行政主管部门批准。

66、《环境噪声污染防治法》规定，产生环境噪声污染的企业事业单位，必须保持防治环境噪声污染的设施的正常使用，拆除或者闲置环境噪声污染防治设施的，必须事先报经所在地的县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门批准。

67、根据《水污染防治法》规定，排水污染物限制治理的期限最长不超过1年。

68、建设项目的环境污染防治设施必须与主体工三同时“同时设计、同时施工、同时投产使用。69、根据施工现场固体废物的减量化或回收再利用要求，施工单位应采取的有效措施：生活垃圾袋装化，建筑垃圾分类化，建筑垃圾及时清运，设置封闭式垃圾容器。

70、《安全生产许可证条例》规定，国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业实行安全生产许可制度。

71、建筑企业取得安全生产许可证应具备的安全生产条件具体规定为：1）建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制定和操作规程2）保证本单位安全生产条件所需资金投入3）设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员4)主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格5）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书6）管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格7）依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费8）施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求9）有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装10）有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案11）有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备12）法律法规规定其他条件。72、建筑企业特种作业人员是指建筑电工、建筑架子工、建筑起重信号司索工、建筑起重机械司机、建筑起重机械安装拆卸工、高处作业吊篮安装拆卸工等。

73、建筑施工企业申请安全生产许可证时，应向建设主管部门提供下列材料1）建筑施工企业安全生产许可证申请表2）企业法人营业执照3）与申请安全生产许可证应当具备的安全生产条件相关的文件、材料。建筑施工企业申请安全生产许可证，应当对申请材料实质内容的真实性负责，不得隐瞒有关情况或者提供虚假材料。/安全生产许可证有效期为3年，安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续，有效期延期3年。74、安全生产许可证颁发管理机关发现下列情形之一，可以吊销已颁发的安全生产许可证1）安全生产许可证颁发管理机关工作人员滥用职权、玩忽职守颁发安全生产许可证的2）超越法定职权颁发安全生产许可证的3）违反法定程序颁发安全生产许可证的3）对不具备安全生产条件的建筑施工企业颁发安全生产许可证的5）依法可以撤销已经颁发的安全生产许可证的其他情形。

75、《安全生产许可证条例》规定，为取得安全生产许可证擅自进行生产的，责令停止生产、没收违法所得，处10万以上50万以下的罚款，造成重大事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。安全生产许可证有效期满未办理延期手续，继续进行生产的，责令停止生产，补办延期手续，没收违法所得，并处5万元以上10万元以下的罚款。转让安全生产许可证的，没收违法所得，处10万元以上50万元以下的罚款。

76、施工单位的安全生产责任制包括：施工单位主要负责人对安全生产工作全面负责、施工单位安全生产管理机构和专职安全生产管理人员的责任、安全生产规章制定和操作规程、安全生产条件所需要的资金投入。

77、施工项目负责人的安全生产责任包括1）对建设工程项目的安全施工负责2）落实安全生产责任制定、安全生产规章制度和操作规程3）确保安全生产费用的有效使用4）根据工程的特点组织制定安全事故措施、消除安全事故隐患5）及时、如实报告生产安全事故情况。

78、施工总承包和分包单位的安全生产责任，总包单位的法定安全生产责任包括1）分包合同应当明确总分包双方的安全生产责任2）统一组织编制建设工程生产安全应急救援预案3）负责向有关部门上报生产安全事故4）自行完成建设工程主体结构的施工5）总、分包承担质量连带责任

78、分包单位的法定安全生产责任包括：分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。

79、施工作业人员安全生产的权利和义务1）施工作业人员应当享有的安全生产权利包括：知情权和建议权、获得意外伤害保险赔偿的权利2）施工作业人员应当履行的安全生产义务包括：守法遵章和正确使用安全防护用具等的义务、接受安全生产教育培训的义务、安全事故隐患报告的义务。80、施工人员、作业人员安全生产教育培训规定包括1）施工单位三类管理人员的考核2）每年至少进行一次全员安全生产教育培训2）进入新的岗位或者新的施工现场前的安全生产教育培训4）采用新技术、新工艺、新设备、新材料前的安全生产教育培训5）特种作业人员的安全培训考核6）消防安全教育培训。

81、建筑企业安全生产管理机构专职安全生产人员配备应满足以下要求1）建筑施工总承包资质企业：特级资质不少于6人，一级资质不少于4人；二级和三级以下资质不少于3人；2）建筑施工专业承包资质序列企业，一级资质不少于3人，二级和二级以下资质企业不少于2人；3）建筑施工劳务分包资质序列企业不少于2人；4）建筑施工企业的分公司、区域公司等较大的分支机构应根据实际生产情况配备2人的专职安全生产管理人员。

82、生产安全事故等级分类：1）特别重大事故：造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故2）重大事故:造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故3）较大事故：造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下死亡，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故4）一般事故：造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。83、安全事故应急救援预案主要作用1）事故预防2）应急处理3）抢险救援

84、事故报告包括内容1）事故发生单位概况2）事故发生的时间、地点以及事故现场情况3）事故的简要经过4）事故已经造成或者可能造成的伤亡人数和初步估计的直接经济损失5）已经采取的措施6）其他应当报告的情况

85、安全事故发生后，施工单位采取措施1）报告事故，事故发生后，事故现场有关人员应当立即向

本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应当与1小时向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告，情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。2）启动事故应急预案，组织抢救，事故发生单位负责人接到事故报告后，应当立即启动事故相应应急预案，或者采取有效措施，组织抢救、防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失3）事故现场保护，有关单位和个人应当妥善保护事故现场以及相关证据，任何单位和个人不得破坏事故现场、毁灭相关证据。因抢救人员、防止事故扩大以及疏通交通等原因，需要移动事故现场物件的，应当做出标志，绘制现场简图并做出书面记录，妥善保存现场重要痕迹、物证。

86、事故调查组履行职责1）查明事故发生的经过、原因、人员伤亡情况及直接经济损失2）认定事故的性质和事故责任3）提出对事故责任者的处理建议4）总结事故教训，提出防范和整改措施5）提交事故调查报告。

87、四不放过即事故原因未查清不放过，事故责任者未受到处理不放过，事故责任人和周围群众未受到教育不放过，防范措施未落实不放过。

88、事故发生单位对事故负有责任的1）发生一般事故的，处10万元以上20万元以下的罚款2）较大事故的处20万以上50万以下的罚款3）重大事故的处50万以上200万以下的罚款4）发生特别重大事故的，处200万元以上500万元以下罚款。

89、建设单位安全责任：1）依法办理有关批准手续2）向施工单位提供真实、准确和完整的有关资料3）不得提出违法要求和随意压缩合同工期4）编制工程概算时应当确定建设工程安全费用5）不得要求购买、租赁和使用不符合安全施工要求的用具设备等6）申领施工许可证时应当提供有关安全施工措施的资料7）依法实施装修工程和拆除工程8）建设单位违反行为应承担的法律责任。90、我国标准分为国家标准、行业标准、地方标准和企业标准，国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准。

91、施工单位质量责任：1）违反资质管理规定和转包、违法分包造成质量问题2）偷工减料等违反行为3）检验检测违法行为4）构成犯罪的追究刑事责任。

92、建设单位质量责任：1）依法发包工程；2）依法向有关单位提供原始资料3）限制不合理的干预行为4）依法报审施工图设计文件5）依法实行工程监理6）依法办理工程质量监督手续7）依法保障建筑材料等符合要求8）依法进行装修工程9）建设单位质量违法行为应承担的法律责任。93、建设工程竣工验收应当具备条件1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容2）有完整的技术档案和施工管理资料3）有工程使用的主要材料、建筑构配件和设备的进场试验报告4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件5）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格后，方可交付使用。

94、施工单位应提交的档案资料1）工程技术档案资料2）工程质量保证资料3）工程检验评定资料4）竣工图等。

95工程质量保修书包括以下内容1）质量保修范围、质量保修期限、承诺质量保修责任。

96、建设工程的最低保修期限为：1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、为5年3）供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期4）电气管线、给排管道、设备安装和装修工程2年。

1、民事纠纷分为两大类：一类是财产关系方面的民事纠纷，如合同纠纷、损害赔偿纠纷等；另一类是人身关系的民事纠纷，如名誉纠纷、继承权纠纷等。

2、行政机关易发生行政纠纷的具体行政行：行政许可、行政处罚、行政奖励、行政裁决。

3、民事纠纷的法律解决途径主要有四种：和解、调解、仲裁、诉讼。和解可以在民事纠纷的任何阶段进行，无论是否已经进入诉讼或仲裁程序，只要终审裁判未生效或者仲裁裁决未作出，当事人均可自行和解，调解的主要方式是人民调解、行政调解、仲裁调解、司法调解、行业调解以及专业机构调解。仲裁调整范围仅限于民商事纠纷，具有自愿性、专业性、独立性、保密性、快捷性的特点，民事诉讼是由人民法院代表国家意志行使司法审判权，通过司法手段解决平等民事主体之间的纠纷，其基本特征是：公权性、程序性、强制性。

4、行政纠纷的法律解决途径主要有两种：行政复议和行政诉讼。

5、行政复议是公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法请求法定的行政复议机关审查该具体行政行为的合法性、适当性，该复议机关依照法定程序对该具体行政行为进行审查，并作出行政复议决定的法律制度。

6、行政诉讼是公民、法人或其他组织依法请求法院对行政机关具体行政行为的合法性进行审查并依法裁判的法律制度。

7、地域管辖：一般地域管辖，通常实行“原告就被告”的原则，即以被告住所地作为确定管辖的标准；特殊地域管辖，是指以被告

第四篇：2012年一级建造师考试《法律法规》考点总结

2012年一级建造师考试《法律法规》

考点总结

是我国法律体系中最基本、最重要的法律部门之一。包括：《民法通则》、《物权法》、还包括保护知识产权的三部重要法律《著作权法》、《商标法》、《专利法》。主体——享受权力、承担义务的当事人和参与者：法人、自然人、其他组织；民事法律关系客体——权力和义务指向的对象：财、物、行为、非物质财富；内容——民事主体之间基于民事法律关系客体所形成的民事（法定、约定）权利和义务；行为人具有相应的民事行为能力；标的合法；民事法律行为要件不违反法律及社会公共利益形式合法；不存在以合法形式掩盖非法目的；意思表达真实；

1、委托代理：以书面形式、口头形式。书面形式应载明代理人姓名或名称、代理事项、权限 和时间，并加盖委托人签章；代理

2、法定代理：根据法律的直接规定产生的代理。主要是为了维护限制民事行为能力人活着 无民事行为能力人的合法权益而设计的；

3、指定代理：根据人民法院或者有关机关的指定而生产的代理；表见代理：虽无代理权，但表面上有足以使人相信有代理权而须由被代理人负授权之责的代理。未授权的表见代理；行为人没有代理权； 表现形式超越权限的表见代理；构成要件没有代理权的代理人实施了代理的行为；代理权终止的表见代理；善意相对人有理由相信行为人有代理权；代理行为有效行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的。

1、合同

2、不当得利：没有合法根据，取得不当得利，造成他人损失；债发生的根据

3、无因管理：为避免他人利益损失而进行管理或者服务的行为；

4、侵权行为：侵害他人财产、人身权利的违法行为；意定之债：债的发生及其内容由当事人依其意思决定的债。合同之债、单方允诺之债；法定之债：债的发生及其内同有法律予以规定的债。不当得利、无因管理、侵权之债；债的分类按份之债：多方主体按一定的份额享有权利及承担义务；连带之债：

1、所有权：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；

2、用益物权：所有权人对他人的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利； 包括——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权；物权的种类  地役权利用他人不动产以提高自己不动产收益的权利，如通道借用；

3、担保物权：债权人依法对未能履行债务的债务人的抵押物优先受偿权利； 包括——抵押权、质权、留置权；

1、具有人身权利和财产权利的双重性质；

2、专有性；知识产权特征

3、地域性；

4、时间性；包括——著作权、专利权、商标权、商业秘密；发表权——作者决定作品是否公之于众的权利；著作人身权署名权——作者为表明身份，在作品上署名的权利；修改权——作者修改或委托他人修改作品的权利；保护作品完整权——作者保护其作品不受歪曲、篡改的权利；著作权内容使用权——复制、发行、传播作品的权利；著作财产权许可使用权转让权第一类：完成法人或其他组织工作任务，而未利用法人或其他组织的物质技术 条件所创作的职务作品；著作权由作者享有，法人或其他组织有权在 业务范围内优先使用。作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可职务作品 第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。第二类：利用法人或其他组织是物质条件制作，并由法人或其他组织承担责任的著作权归属 职务作品。作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或其他组织享有， 法人或其他组织可以给予作者奖励。接受他人委托而创作的作品。著作权的归属根据委托人与受托人事先通过合同约定委托作品未通过合同约定的，著作权属于受托人。

1、发明人或设计人；主体

2、发明人或设计人的单位；

3、受让人；专利权

1、发明：自申请日起算，期限20年，期满后专利权终止；客体

2、实用新型；自申请日起算，期限10年，期满后专利权终止；

3、外观设计；

1、未经注册人许可，在同一种商品或类似商品上使用与注册商标相同或相似商标；

2、销售侵犯注册商标专用权的商品的；侵犯注册商标专用权

3、伪造、擅自制造他人注册商标标识或将其予以销售的行为；

4、未经商标注册人同意，更换注册商标并将该更换商标的商品投入市场的；

5、给他人的注册商标专用权造成其他损害的；注册商标有效期为10年，自批准注册之日起计算。期满可以办理续展注册，也可以转让。普通诉讼时效通常为2年；短期诉讼时效通常为1年，包括身体受伤害要求赔偿的、延付或拒付租金的、诉讼时效期间种类 出售质量不合格商品未声明的、寄存物品被丢失或损毁的；特殊诉讼时效国际货物买卖和技术进出口合同争议时效为4年、海上货物运输为1年；权利的最长保护时限从侵害之日起20年；

1、权利人由于不可抗力或者其他障碍，不能行使请求权；诉讼时效终止同时满足条件

2、导致权利人不能行使请求权的事由发生在诉讼时效期间的最后6个月内；导致诉讼时效终止的原因消除后，诉讼时效期间继续计算。 

1、起诉：权利人依法向法院提起诉讼。如向法院申请支付令、向仲裁机构申请仲裁；

2、债权人提出要求：债权人直接向债务人主张权利。如向债务保证人、债务人的诉讼时效中断情形 代理人、财产代管人主张权利；

3、债务人同意履行义务：诉讼时效的终止、中断均可适用普通诉讼时效期间和特别诉讼时效期间，但是不适用于最长诉讼时效期间。加强对建筑活动的监督管理；维护建筑市场秩序；建筑法立法目的保证建筑工程的质量和安全；促进建筑业健康发展；建筑许可；建筑工程发包与承包；建筑法内容建筑工程监理；建筑安全生产管理；建筑工程质量管理；

1、已经办理该建筑工程用地批准手续；

2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 拆迁人按拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁；

4、已经确定建筑施工企业；必须是通过正规的招投标方式确定的，否则无效；申领施工许可证的条件

5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

6、有保证工程质量和安全的具体措施；工期不足一年到位资金不少于合同价的50%；

7、建设资金已经落实工期超过一年到位资金不少于合同价的30%；

8、法律、行政法规规定的其他条件； 如需进行消防设计的工程，应当将其消防设计图纸报送公安消防机构审核；施工许可证向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请，自收到申请15日内作出答复。方案设计文件应满足编制初步设计文件和控制概算的需要；设计文件深度初步设计文件应满足编制招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要；施工图设计文件应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明使用年限；

1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的工程；30万元或300平米以下

2、国务院固定的权限和程序批准开工报告的工程；即实行开工报告审批制度的不需申请施工许可证工程

3、抢险救灾工程；

4、临时性建筑；其生命周期短

5、军用房屋建筑；施工许可证废止自领取之日起3个月内开工，因故不能开工的，向发证机关申请延期。延期最多两次，每次3个月。既不开工也不申请延期的，施工许可证废止。重新校验施工许可证工程因故中止施工的，自中止之日起1个月内向发证机关报告，复工后也应及时 向发证机关报告。中止满1年的工程复工前，发证机关应校验施工许可证。重新办理开工报告因故不能按期开工或者终止施工的，及时向批准机关报告情况，时间超过6个月的，应重新办理开工报告的批准手续。符合申请许可证条件的继续施工并补办手续；未取得施工许可证或开工报告未经审批擅自开工的工程不符合申请条件的停工，处以罚款；

《建筑法》是上位法，《建筑施工许可管理办法》是下位法，在下位法不违反上位法前提，下位法有效。增加发包的成本可能导致发包人变相规避招标肢解发包的弊端不利于投资和进度目标的控制增加了发包人管理的成本施工总承包企业：特级、一级、二级、三级；建筑施工企业专业承包企业：一级、二级、三级；劳务分包企业：一级、二级；工程勘察综合资质：只设甲级；工程勘察企业工程勘察专业资质：甲级、乙级，有必要时设置丙级；工程勘察劳务资质：不分级别；从事建设工程企业资质工程设计综合资质：只设甲级；工程设计企业工程设计行业资质工程设计专项资质根据工程性质和技术特点设立类别和级别；甲级监理工程类别中的一、二、三等工程；工程监理企业乙级监理工程类别中的二、三等工程；丙级监理工程类别中的三等工程；施工（设计、勘察）总承包设计采购施工（EPC)/交钥匙总承包工程总承包（从勘察至竣工验收）设计-施工总承包（D-B）

1、施工总承包企业：可以将主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质 或者劳务分包资质的其他建筑业企业；工程分包制度

2、专业承包企业：可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业；

3、劳务分包企业：可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业；FIDIC合同中，业主可以指定分包商，未经建设单位认可的分包商是违法的分包商。法律、法规有关的技术标准工程监理的依据设计文件建设工程施工合同施工单项合同估价在200万人民币以上的；重要设备、材料等采购合同，单项合同估算在100万以上；必须招标的项目规模勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同在50万以上；单项合同低于1、2、3规定标准，但项目总投资在3000万以上的；招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；进行招标需具备的条件招标范围、招标方式和招标组织等应当履行核准手续的，已经批准；有相应资金或者资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料；公开招标无限竞争招标招标方式邀请招标有限竞争招标（必须邀请三个以上）具有独立订立合同的权利；具有履行合同的能力；资格审查的主要内容没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题； 招标文件发售自招标文件开始发售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。投标邀请书投标人须知合同主要条款招标文件格式招标文件包括技术条款设计图纸评标标准和方法投标辅助材料采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单招标文件澄清或修改至少在投标截止日之前15日，以书面形式通知所有招标文件购买人，并列入招标文件组成部分。现场踏勘质疑招标人解答以书面形式通知所有招标文件购买人，并列入招标文件组成部分。必须进行招标的：自发出招标文件至截止日期不得少于20天；编制招标文件的合理时间不是必须招标的：没有时间限制；投标有效期自提交投标文件截止日起算，此间完成评标、定标和中标人签订合同等内容。投标人同意：延期投标保证金，不允许修改投标文件实质性内容；招标人提出投标人不同意：其投标失效，有权收回投标保证金；投标有效期延长招标人予以补偿；造成投标人损失的因不可抗力需延长投标有效期的除外；标底不是强制要求，可以设置作为评标依据，也可以不设置。投标文件包括投标函、投标报价、施工组织设计、商务和技术偏差表。投标人在投标有效期内撤回其投标文件；有权没收保证金的情形中标未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议；投标保证金不得超过投标总价的2%或80万元人民币，有效期应超过投标有效期30天。若为强制性规定，则未提交保证金的确认其为废标。投标人可以在招标文件要求的投标文件截止日期前，补充、修改或撤回投标文件，应通知招标人。

1、从事相关专业领域工作满8年，并且具有高级职称或者同等专业水平；评标专家应符合

2、熟悉有关招标投标的法律法规，并具有与招标项目相关的实践经验；

3、能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责；

1、无单位盖章并无法定代表人（法定代表人授权的代理人）签字或盖章的；

2、未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

3、投标人递交两份活多份内容不同的投标文件；

4、投标人名称或组织结构与资格预审时不一致且不提供有效证明的；作为废标处理的情形

5、未按招标文件要求起脚投标保证金的；

6、联合体投标未附联合体各方共同投标协议的；

7、无法定代表人出具的授权委托书的；

8、投标有效期不满足投标文件要求的；评标委员构成由招标人的代表、相关技术、经济方面专家组成。成员为5人以上单数，其中技术、经济等专家不少于总数的2/3。评标报告需全员签字。

1、评标委员会提出书面报告，招标人在15日内确定中标人，最迟不得超过30日；

2、招标人也可以直接委托评标委员会确定中标人；确定中标人

3、自中标通知书发出之日起30天内，必须订立合同； 

4、签订合同5个工作日之内，应向未中标投标人退还投标保证金；招标人确定中标人后15日内向有关行政监督部门提供招标情况书面报告：招标范围、招标方式和发布 招标公告媒介、招标文件主要条款、评标委员会组成和评标报告、中标结果。招标代理机构资格证书目前分为甲级、乙级、暂定级。

1、具有项目法人资格；

2、具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和 工程管理方面专业技术力量；自行办理招标应具备的条件

3、有从事同类工程建设项目招标的经验；

4、设有专门的招标机构或者拥有3名以上的专职招标业务人员；

5、熟悉和掌握招标投标法及有关的规章，并向行政监督部门备案；300人以上，专职安全员；建立安全生产保障体系组织保障措施300人以下，兼职、委托安全管理人员或委托服务；明确岗位责任人力资源保障；管理保障措施物力资源保障；保证安全生产所必须的资金；保证安全设施所需要的资金；经济保障措施保证劳动防护用品、安全生产培训所需的资金；生产经营单位保证工伤社会保险所需要的资金；安全保障对新工艺、新技术、新材料或者使用新设备的管理；对安全条件论证和安全评价的管理；对废弃危险物品的管理；技术保障措施对重大危险源的管理；对员工宿舍的管理；对危险作业的管理；对安全生产操作规程的管理；对施工现场的管理；遵守安全生产规章制度的义务；安全生产中从业人员的义务接受安全生产教育培训的义务；危险报告义务；想现场安全管理人员或本单位负责人报告知情权有权了解作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施；批评权和检举、控告权；拒绝权有权拒绝违章指挥和强令冒险的作业。用人单位不得因此解除劳动合同；安全生产中紧急避险权紧急情况下，有权停止作业或者采取可能的应急措施后撤离作业场所；从业人员权利请求赔偿权除享受社会保险外，还有权申请赔偿；获得劳动防护用品的权利；获得安全生产教育和培训的权利；

1、实施求实、尊重科学的原则；生产安全事故调查处理原则

2、对责任人追究责任，负有审查批准和监督职能的行政部门也有责任；

3、任何单位和个人不得阻挠和干涉对事故的依法调查处理；

1、涉及安全生产的事项需要审查标准或验收的进行审查，不合格不予通过；安全监督部门管理措施

2、未通过检查而擅自从事活动的予以取缔并处罚款；

3、已经取得批准的，当安全生产条件不具备时，应当撤销批准； 

1、进入生产经营单位进行检查、查阅相关资料，向有关单位和人员了解情况；

2、对检查中发现的安全生产违法行为，当场予以纠正或者要求限期改正；安全监督部门的职权

3、对检查中发现的事故隐患，应当责令立即排除；

4、对有根据表明不符合保障安全生产的设施、设备、器材予以查封或扣押；

5、所有监督检查不得影响被检查单位的正常生产经营活动；

1、安全生产责任制度

2、群防群治制度；

3、安全生产教育培训制度；建筑工程安全生产管理制度

4、安全生产检查制度；

5、伤亡事故报告制度；

6、安全责任追究制度；安全生产责任制度建筑生产中最基本的安全管理制度，是所有安全规章制度的核心。指将各种不同的安全责任落实到负责相关工作的岗位人员上的一种制度。从事建筑活动主体的负责人的责任制；安全生产责任制度从事建筑活动主体职能机构或职能处室负责人及工作人员的安全生产责任制；岗位人员的安全生产责任制；

1、向施工单位提供资料的责任；

2、依法履行合同的责任；即不得提出不合理要求，或要求压缩工期；

3、提供安全生产费用的责任；建设单位的安全责任

4、不得推销劣质材料设备的责任；

5、提供安全施工措施资料的责任；

6、对拆除工程进行备案的责任；拆除工程施工15天前上报行政主管部门备案；需编制专项方案基坑支护、降水工程、土方开挖、大模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破。

1、审查施工组织设计的责任；监理单位的安全责任

2、安全隐患报告的责任；

3、依法监理的责任；确保勘察文件质量，以保证后续工作的安全的责任；勘察单位安全责任科学勘察，以保证周边建筑物安全的责任；科学设计的责任；设计单位的安全责任提出建议的责任；承担后果的责任；

1、建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度；施工企业负责人

2、制定安全生产规章制度和操作规程；安全责任

3、保证本单位安全生产条件所需资金的投入；

4、对所承建的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录；

1、落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程；施工项目负责人

2、确保安全生产费用的有效使用；安全责任

3、根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患；

4、及时、如实报告生产安全事故； 

1、落实国家有关安全生产法律法规和标准；安全生产管理机构职责

2、编制并适时更新安全生产管理制度；

3、组织开展全员安全教育培训及安全检查等活动；

1、对安全生产进行现场监督检查；专职安全人员

2、发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；安全责任

3、对于违章指挥、违章操作的，应当立即制止；集团公司：1人/百万平米或十亿施工产值，且不少于4人；施工企业专职安全员工程公司：1人/十万平米或一亿施工产值，且不少于3人；配备数量专业公司：1人/十万平米或一亿施工产值，且不少于3人；劳务公司：1人/50名施工人员，且不少于2人；1万平米及以下的工程至少1人；建筑面积1~5万平米的工程至少2人；5万平米及以上的工程至少3人，并设置主管；施工项目专职安全员配置数量5000万元以下工程至少1人；总造价5000万~1亿元工程至少2人；1亿元以上工程程至少3人50人以下的，设置1人；劳务分包企业专职安全员50~200人的，设置2人；配置数量200人以上的，不少于企业总人数的千分之五，且不少于2人；编制安全技术措施、施工现场临时用电方案和专项施工方案；安全施工技术交底——技术负责人向有关人员交底；施工现场安全警示标志的设置；施工现场的安全防护；施工企业的安全措施施工现场的布置应当符合安全和文明施工要求；对周围环境采取防护措施；施工现场的消防安全措施；安全防护设备、起重机械设备等管理；办理意外伤害保险；

1、监理、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；

2、保证本单位安全生产条件所需资金的投入；

3、设置安全管理机构，配备专职安全管理人员；

4、企业负责人A、项目负责人B、专职安全生产管理人员C经建设主管部门考核合格；

5、特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书； 安全生产许可证

6、管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，并考核合格；企业取得条件

7、依法参加工伤保险，为从事危险作业的人员办理意外伤害保险；

8、施工现场、办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机具等符合规程要求；

9、有职业危害防护措施；

10、对危险性部位、易发生重大事故部位、环节，有预防、监控措施和应急预案；

11、有安全生产事故应急救援预案、应急救援组织、应急救援人员及配备的器材、设备；中央管理企业——向国务院建设主管部门申领；安全生产许可证申请其他建筑企业——向企业注册所在地的建设主管部门申领；中央管理企业下属企业——向企业注册所在地的建设主管部门申领；建筑企业安全生产许可证申请表；申请安全生产许可证的材料企业法人营业执照；与申请安全生产许可证应当具备的安全生产条件相关的文件、材料；

1、有效期3年，期满前3个月可以申请延期，延期期限为3年；

2、企业名称、地址、法定代表人等变更后10日内办理变更手续；向原发证机关办理项目

3、企业破产、倒闭、撤销的，将安全生产许可证交回并注销；

4、安全生产许可证遗失，在媒体上公布，方可补办；依法承揽工程的责任、执行强制性标准的责任；设计单位科学设计的责任、选择材料设备的责任；质量责任和义务解释设计文件的责任、参与质量事故分析；依法承揽工程的责任、执行强制性标准的责任；勘察单位质量责任和义务提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确；依法对工程进行发包的责任、依法对材料设备招标的责任；提供原始资料的责任、不得干预投标人的责任；送审施工图的责任——报行政主管部门，未经审查批准，不得使用；建设单位的质量责任和义务依法委托监理的责任；确保提供的物资符合要求的责任；（甲供材料情况）不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责任；依法组织竣工验收的责任、移交建设项目档案的责任；依法承揽工程的责任、建立质量保证体系的责任；分包单位保证工程质量的责任；按图施工的责任不得擅自修改工程设计、偷工减料图纸有误，可建议；施工单位的质量责任和义务对建筑材料、构配件和设备进行检验的责任；对施工质量进行检验的责任；见证取样的责任、返修保修的责任；

1、检测机构是具有独立法人资格的中介机构，并取得相应的资质证书；

2、由工程项目建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测；质量检测管理办法

3、在建设单位或工程监理单位的监督下现场取样；

4、检测机构不得与工程相关单位存在隶属或其他利害关系； 

5、检测过程中发现不合格情况，及时报告工程所在地建设主管部门；

1、依法承揽业务的责任、依法监理的责任；工程监理单位

2、独立监理的责任与被监理单位不得存在隶属及利害关系；质量责任和义务

3、确认质量和应付工程款的责任下道工序、拨款、竣工验收需签字；

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，合理使用年限；

2、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；工程保修期限

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给水排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

1、权威性体现的是国家的意识；建设工程质量监督管理的特点

2、综合性贯穿于工程建设全过程，适用于项目各单位；目的保证建设工程使用安全和环境质量；依据法律、法规和强制性标准；政府建设工程质量监督方式政府认可的第三方强制监督——建设工程质量监督机构；内容地基基础、主体结构、环境质量和于此有关的各方主体的质量行为；手段施工许可制度和竣工验收备案制度；建设工程质量进行监督管理的主体是各级政府建设行政主管部门和其他有关部门

1、要求被查单位提供有关工程质量的文件和资料；履行监督检查职责时，采取措施

2、进入被检查的施工现场进行检查；

3、发现有影响工程质量的问题时，责令改正；监督人员不能直接进行处罚，而是由其报告委托部门后实施。勘察设计招标保证金数额不得超过勘察设计投标价的2%且不超过10万元人民币。允许投标人投备选标 评标委员会可以对中标人所提交的备选标进行评审，不符合中标条件的投标人的不考虑。国家标准强制性标准违反即为违法，应承担民事、行政乃至刑事责任；工程建设标准行业标准推荐性标准不强制执行，但是一经采用，同样具有法律约束力；地方标准、企业标准

1、建设项目规划审查机关；

2、施工图设计审查单位；监督机构

3、建筑安全监督管理机构；

4、工程质量监督机构；

5、工程建设标准批准部门；

1、有关工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准；

2、工程项目的规划、勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定；监督检查内容

3、工程项目采用的材料、设备是否符合强制性标准的规定；

4、工程项目的安全、质量是否符合强制性标准的规定；

5、工程中采用的导则、手册、指南、计算机软件的内容是否符合强制性标准的规定；《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《环境保护法》包括《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国环境影响评价法》——2003年9月1日起施行环境影响评价对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或 减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法和制度。

1、可能造成重大环境影响的，编制环境影响报告书；建设项目环境影响评价分类

2、可能造成轻度环境影响的，编制环境影响报告表；

3、对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的，填报环境影响登记表；环境影响评价文件由建设单位按照国务院的规定报有审批权的环境保护行政主管部门审批。自批准 之日起5年内有效，逾期未能开工建设的，应报原审批部门重新审核。“三同时”制度建设项目配套的环境保护措施，须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。

1、建设项目竣工后，建设单位及时申请配套环境保护设施的竣工验收；“同时投入使用”

2、需要进行试生产的项目，投入试生产之日起3个月内申请环保设施验收；

3、分期建设、分期投入生产的建设项目，环境保护设施也分期验收；

1、环境影响评价报告书中，应该有项目所在地单位和居民的意见；

2、防护措施向所在地环境保护部门申报登记拥有的污染物的排放设施、处理设施和水污染 正常作业条件下排放污染物的种类、数量和浓度，并提供防止方面技术资料；

3、按国家规定缴纳排污费，超标排放的，缴纳超标排污费；

1、环境影响评价报告书；

2、防护措施向所在地环境保护部门申报登记拥有的污染物的排放设施、处理设施和大气污染 正常作业条件下排放污染物的种类、数量和浓度，并提供防止方面技术资料；

3、按国家规定缴纳排污费；

1、环境影响评价报告书中，应该有项目所在地单位和居民的意见；噪声污染

2、按国家规定缴纳排污费；

1、分为建筑施工噪声和交通运输噪声；

2、对可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工15日以前向工程所在地 环境保护行政主管部门申报；

3、在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的 建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上的要求或特殊需要必须连续 作业的除外。但要提供县级以上人民政府或者有关部门的证明文件，若进行夜间防噪声规定 施工的，必须公告附近居民；

4、经过已有的噪声敏感建筑物集中区域的高速公路和城市高架、轻轨道路，有可能造成 噪声污染的，设置声屏障或其他有效控制措施；

5、在已有的城市交通干线的两侧建设噪声敏感建筑物的，应间隔一定距离，并采取减轻、 避免交通噪声影响的措施；噪声敏感建筑物医院、学校、机关、科研单位、住宅等需保持安静的地方；

1、产生、收集、贮存、运输、利用、处置固体废物的单位和个人，应当采取措施；

2、转移固体废物，应分别向移出地和接受地环境保护行政主管部门报告；固体污染物的处理

3、禁止进口不能用作原料的固体废物；限制进口可以作为原料的固体废物；

4、露天贮存工业固体废物的，应设置专用贮存设施和场所；

1、对危险废物的容器、收集、贮存、运输、包装、处置的设施、场所应设置标志；

2、以填埋方式处理，不符合国家规定的，应当缴纳危险废物排污费；

3、从事收集、贮存、处置危险废物的经营单位，应向环保行政主管部门申领许可证；

危险废物

4、收集、贮存危险废物，应分类进行；禁止将危险废物混入非危险废物中贮存；污染环境防治

5、转移危险废物的，向移出地和接受地环境保护行政主管部门报告；

6、处置危险物的人员，应接受专业培训，经考核合格，方可从事该项工作；

7、禁止经中华人民共和国过境转移危险废物；勘察、设计完成形成工程档案向建设单位归档，一套由建设单位保存、一套由档案馆存档。施工、监理在竣工验收前

1、国家发改委组织验收的项目，由国家档案局组织项目档案验收； 验收组：国家档案局、中央主管部门、项目所在地省级档案行政管理部门；

2、国家发改委委托中央主管部门、省级政府投资主管部门组织验收的 由中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织项目验收， 验收结果报国家档案局备案；重大项目档案验收组织 验收组：中央主管部门档案机构、项目所在地省级档案行政管理部门；

3、省级以下政府投资主管部门组织验收的项目，由同级档案行政管理 部门组织项目档案验收； 验收组：档案行政管理部门、项目主管部门；档案验收组必须包括项目所在地的城建档案接受单位，人数为5人以上单数，组长由验收组织单位人员担任，必要时可邀请有关人员参加验收组。验收申请项目建设单位应向项目档案验收组织单位报送档案验收申请报告， 填写申请表，档案验收组织单位收到申请报告10个工作日做出答复；重大项目档案验收验收要求项目档案验收应在项目竣工验收3个月之前完成。检查项目档案，采用 质询、现场查验、抽查案卷的方式。抽查档案不少于100卷，抽查重点 为项目前期管理文件、隐蔽工程文件、竣工文件、重要合同、协议等；国有土地使用权土地所有权和使用权是分离的 土地使用权出让土地使用权集体土地使用权划拨土地使用权

1、居住用地70年；出让土地使用权的年限

2、商业、旅游、娱乐用地40年；

3、工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地50年；建设用地国有建设用地乡镇建设用地临时建设用地

1、建设项目 立项批准文件；

2、建设用地规划许可证；申请房屋拆迁许可证提交材料

3、国有土地使用权批准文件；

4、拆迁计划和拆迁方案；

5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；拆迁补偿安置协议签订后：拒绝拆迁的，拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院 起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。未达成拆迁补偿安置协议：由房屋拆迁管理部门裁决，当事人不服，可以自裁决书送达之日起3个月内 向人民法院起诉，拆迁人依照规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁 安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

1、在试用期被证明不符合录用条件的；

2、严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；随时解除合同的情形

3、严重失职，徇私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；

4、被依法追究刑事责任的；劳动合同主体特征劳动者最低年龄为16周岁。劳动合同效力由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。预告解除用人单位提前30天以书面形式通知劳动者本人，方可解除合同。劳动合同期限工作内容劳动保护和劳动条件必备条款劳动报酬劳动纪律劳动合同的条款劳动合同终止的条件违反劳动合同的责任试用期条款——不得超过6个月可备条款保守商业秘密条款

1、劳动者患病或者非因公负伤，医疗期满后，不能从事原工作；也不能从事 由用人单位另行安排工作；预告解除合同的情形

2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行， 经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的；经济性裁员用人单位提前30日向工会或者全体职工说明情况，在6个月内录用人员的，应当优先。经济补偿范围用人单位进行预告解除合同或者经济性裁员的情形。劳动者解除劳动合同应当提前30天以书面形式通知用人单位。

1、患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；

2、患病或者负伤，在规定的医疗期内的；不得解除劳动合同情形

3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的；

4、法律、行政法规规定的其他情形；

1、试用期内的；劳动者随时解除合同情形

2、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；

3、用人单位未按劳动合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件的；

1、用人单位必须建立、健全安全卫生制度，对劳动者进行安全卫生教育；

2、劳动安全卫生设施必须与主体工程同时设计、施工、投入生产使用；

3、用人单位必须为劳动者提供劳动防护用品，对高危岗位进行健康年检；劳动安全卫生法

4、从事特殊作业的劳动者必须经过专门培训并取得特种作业资格；（劳动保护法）

5、劳动者在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。对用人单位的违章指挥、 强令冒险作业，有权拒绝执行；对危害生命安全和身体健康的行为，有权 提出批评、检举和控告；

1、禁止安排从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动、其他禁忌劳动； 

2、经期不能从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第三级体力劳动；

3、怀孕期间不能从事国家规定的第三级体力劳动、孕期禁忌从事的劳动。女工的特殊保护 怀孕7个月以上的，不得安排其延长工作时间和夜班劳动；

4、女职工生育享受不少于90天的产假；

5、哺乳未满一周岁婴儿期间不能从事国家规定的第三级体力劳动和哺乳期 禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动；

1、不得安排矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动和其他禁忌劳动；未成年工特殊保护

2、用人单位应当对未成年工定期进行健康体检；

1、协商：和解协议不具有强制执行力；

2、调节：调解书也不具有强制执行力；处理劳动争议的方法

3、仲裁：争议发生60日内提起书面申请，仲裁机构60日内作出回复。 仲裁裁决具有法律效力，即强制执行力；

4、诉讼：收到仲裁裁决书15内向人民法院提起诉讼；保险利益投保人对保险标的具有的法律上承认的利益；保险标的作为保险对象的财产及其有关利益或者人的寿命和身体；保险金额保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高限额（理赔额）；保险价值投保人与保险人订立财产保险合同时约定的保险标的的实际价值（标的价值）；保险金额等于保险价值足额保险；保险金额小于保险价值不足额保险；保险金额大于保险价值不允许，超出部分无效；

1、合同中明确载明；确定保险价值的方式

2、根据保险事故发生时，保险标的的实际价值确定；财产损失保险：建安工程一切险（物质损失部分）；财产保险合同责任保险：第三者责任险、监理责任保险等；保险合同分类人寿保险合同人身保险合同健康保险合同工伤保险、意外伤害保险等；伤害保险合同自愿保险合同建安工程一切险；保险合同分类强制保险合同建筑意外伤害保险；

1、支付保险费义务；

2、及时通知保险人义务；投保人的权利和义务

3、协助义务；

4、维护保险标的安全义务；

5、防止或减少损失责任；

1、支付保险金义务；保险人的权利和义务

2、除保险金外由保险人负担的费用；

3、保险人的代位求偿权；特殊情况下延期纳税的权利，最长不得超过三个月；权利收取完税凭证的权利；纳税人依法纳税；义务出境清税，出境前向税务机关结清应纳税款；欠税数额较大的纳税人，在处分不动产或者大额资产前，应向税务机关报告；保险合同内容法定条款、约定条款、普通条款、附加条款。订立合同的两个阶段投保（订立合同要约）、承保（订立合同的承诺）。意外伤害保险约定时间内（180天）给付死亡保险金，保险责任终止；

意外残疾保险约定时间内（180天）单次或累计给付保险金达到保险金额时，保险责任终止。

1、营业税以营业额为税基；税率为3%；纳税人所在地为市区的，税率为7%；税基、税率

2、城市维护费以营业税为税基纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%；

3、教育附加税以营业税为税基，税率为3%税务管理包括：税务登记制度、账簿凭证管理制度、纳税申报制度；有限责任公司由50人以下股东出资设立，股东以其所认缴的出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。股份有限公司其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司 以其全部资产为限对公司的债务承担有限责任的公司。

1、公司章程规定的营业期届满或者公司章程规定的解散事由出现；

2、股东会或股东大会决议解散；公司解散的原因

3、因公司合并或者分立需要解散；

4、依法吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；

5、人民法院根据持有公司全部股东表决权10%以上的股东的请求予以解散；股东会：全体股东组成；董事会：设董事长1人，任期不超过3年有限责任公司产生办法由公司章程规定；公司组织股份有限公司由全体董事过半数选举产生；公司经理：由董事会聘任，对董事会负责；监事会：成员不少于3人公司解散清算解散事由出现之日起15日内成立清算组，成立之日起10日内通知债权人，并于 60日内在报纸上公告。债权人在接到通知后30天内或自公告之日起45日内，向 结算组申报其债权。广义合同两个以上主体之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。包括：债权合同、物权合同、身份合同、行政合同、劳动合同等；狭义合同两个以上民事主体之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。包含于广义合同中。合同法调整的范围，只能是狭义合同。婚姻合同、收养合同

1、有关身份关系的合同；政府特许经营合同、公务委托合同

2、有关政府行使行政管理权的行政合同；不受合同法调整类型

3、劳动合同；

4、政府间合同；

1、订约主体需要双方或多方当事人；合同订立的条件

2、经过要约与承诺；

3、订约当事人对主要条款达成一致；内容具体确定要约：希望和他人订立合同的意思表示表明经受要约人承诺，要约人接受该意思表示约束

1、要约是由特定人做出的意思表示，否则受要约人无法对之做出承诺；

2、要约必须具有订立合同的意思表示；要约构成要件

3、要约必须向要约人希望与之订立合同的要约人发出，错误发出的要约无效；

4、要约的内容必须具体明确； 要约生效：要约到达受要约人时生效，一旦被有效承诺，合同即告成立。口头形式的要约：自受要约人了解要约内容时发生效力；要约表现形式书面形式的要约：自到达受要约人时发生效力；电子邮件等数据电文形式的要约：自电文进入收件人任何系统首次时间时发生效力；要约撤回：在要约发生法律效力之前可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人 之前或者同时与要约到达受要约人；要约撤销：在要约发生法律效力之后可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知前 到达受要约人；

1、要约人确定了承诺期限或者以其他形式表明要约不可撤销；要约不得撤销合同

2、受要约人有理由认为要约是不可撤销，且已做好了履行了合同的准备工作；

1、拒绝要约的通知到达要约人；

2、要约人依法撤销要约；要约失效情形

3、承诺期限届满，受要约人未作出承诺；

4、受要约人对要约的内容作出实质性变更；承诺受要约人同意要约的意思表示。

1、承诺必须由受要约人作出；

2、承诺须向要约人作出；承诺的构成要件

3、承诺的内容必须与要约的内容一致；

4、承诺应在有效期内作出；

1、不需通知的：根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效；承诺生效时刻指定系统的，该数据电文进入该系统时间视为到达；

2、采用电文订立合同未指定系统的，该数据电文进人收件人任何系统的首次时间；自信件载明的日期或电报教法之日起计算；确定承诺期限的信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算；电话、传真等通讯方式作出的，自要约到达受要约人时开始计算；承诺期限未确定承诺期限的

1、以对话方式作出的，应当及时作出承诺；

2、以非对话方式作出的，承诺在合理期限内到达；承诺撤回承诺只可撤回，不可撤销。通知应在承诺通知到达要约人之前到达。承诺超期受要约人主观上超过承诺期限而发出承诺导致承诺延迟到达要约人。除非要约人及时通知受要约人该承诺有效以外，视为新要约。承诺延误受要约人发出的承诺由于外界原因而延迟到达要约人。除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受承诺以外，该承诺有效。

1、该责任发生在订立合同的过程中；缔约过失具备的条件

2、当事人违反了诚实守信原则所要求的义务；

3、受害方的信赖利益遭受损失；

1、假借订立合同，恶意进行磋商，旨在破坏对方与第三者订立合同；缔约过失责任的形式

2、故意隐藏于订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

3、其他违背诚实守信原则的行为；合同成立当事人完成了签订合同过程，就合同内容达成一致，体现了当事人意志；合同生效法律认可合同效力，体现了国家的意志； 

1、存在订约当事人；合同成立的一般要件

2、订约当事人对主要条款达成一致；

3、经理要约与承诺两个阶段；

1、采用合同书形式：最后一方签字或者盖章时合同成立；合同成立时间：承诺生效时成立

2、采用信件、数据电文形式：签订确认书时合同成立；收件人的主营业地；

1、采用数据电文形式订立合同合同成立地点没有主营业地的，为其居住地；

2、采用书面形式订立合同：双方当事人签字或者盖章的地方；

1、订立合同的当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力； 法人在不违反法律、行政法规时，超越经营范围签订合同有效合同生效具备的要件

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益；

4、具备法律要求的形式；

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通、损害国家、集体或第三人利益；无效合同的类型

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定；

1、造成对方人身伤害的；合同中的无效免责条款

2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的；

1、因重大误解订立的合同；

2、在订立合同时显失公平的合同；可变更、撤销合同

3、因欺诈胁迫而订立的合同，但未损害国家利益的；

4、乘人之危而订立的合同；撤销权的主体受害者撤销权的内容可以申请法院或者仲裁机构撤销、变更合同；撤销权的行使范围无效合同或被撤销的合同自始至终没有法律的约束力。合同部分无效 不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效；被撤销的后果合同无效、被撤销或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议 方法条款；无效合同被撤消后，因该合同取得的财产应当返还，双方均有错误的，各自承担责任；

1、自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；撤销权的消灭

2、知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权；

1、限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同；包括10~18岁未成年人、 不能辨认自己行为的精神病人。1个月内，经法定代理人追认后，合同有效；行为人没有代理权；

2、无权代理人以被代理人名义订立的合同；行为人超越代理权；效力待定代理权终止后仍以被代理人名义签订合同；被代理人1个月内追认，合同有效。相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效；

3、越权订立的合同：除非相对人知道或者应当知道超越权限的以外，该代表行为有效； 

4、无处分权人订立的合同；经权利人追认或者订立合同后取得处分权的，合同有效；可撤销合同：有效合同，撤销前具有约束力；合同性质效力待定合同：未发生效力的合同，在经权利人确认或特定事由后转化为有效合同；可撤销合同：具有履行效力，负有履行义务。法院或仲裁机构撤销的自始视为无效；合同效力效力待定合同：在权利人确认前为无效合同，不具履行的效力。权利人确认后有效力；可撤销合同：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和趁人之危；形成原因效力待定合同：当事人不具备订立此合同的相应权利；附条件合同合同规定了一定条件，该条件的成就与否作为合同效力发生或者消灭的根据的合同。当事人不能为了自己利益，不正当促成或者组织条件的成就，否则承担不利后果。条件为将来有可能发生，也有可能不发生，是不确定事实；附期限合同合同规定了一定期限，未来期限的到来作为合同效力发生或者消灭的根据的合同。附期限合同是针对合同效力、合同履行期限是针对当事人的实际履行行为。期限为将来确定要发生的事实，是可知的；

1、该条件应是将来发生的事实，而不是已经发生的事实；

2、该条件应是不确定发生的，而不是必然发生的；附条件合同所附的条件应满足

3、该条件应是当事人约定的条件，而不是法定条件；

4、该条件应是合法的并不得与合同的主要内容相矛盾；合同履行合同当事人双方根据合同条款规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务。是合同关系消灭的主要正常原因，又称“债的清偿”。

1、全面、适当履行的原则；

2、遵循诚实信用的原则；合同履行的原则

3、公平合理、促进合同履行的原则；

4、当事人一方不得擅自变更合同的原则；合同条款空缺所签订的合同中约定的条款存在缺陷或空白点。

1、质量要求不明的，按照国家标准、行业标准履行，或者符合通常标准履行；

2、价款或者报酬不明确的，按订立合同时履行地的市场价格履行；给付货币的，在接受货币一方所在地履行；解决条款空缺规定

3、履行地点不明确支付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行；普通商品

4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行；

5、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行；

6、履行费用的负担不明确的，由履行义务一方承担；政府指导价价格出现波动，违约一方，按照不利于自己的价格进行交易。抗辩权妨碍他人行使其权利，尤其是拒绝请求权人行使请求权的对抗权。在双务合同中，当事人一方拒绝对方当事人的履行要求的权利。包括：同时履行抗辩权、先履行 抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权。抗辩权事由消失，原抗辩权人应继续履行。

1、由同一双务合同产生互负债务；

2、在合同中未约定履行顺序；同时履行抗辩权

3、当事人另一方未履行债务；成立条件

4、对方的对待给付是可能履行的义务。倘若对方所负债务已经没有履行可能性 则不发生同时履行抗辩问题，当事人可依照法律规定解除合同； 

1、由同一双务合同产生互负的对待给付债务；先履行抗辩权

2、合同中约定了履行顺序；成立条件

3、应当先履行合同的当事人没有履行合同债务或者没有正确履行债务；

4、应当履行的对待给付是可能履行的义务；不安抗辩权应当先履行债务的当事人，有确凿证据证明对方不能保证对待给付的，可以终止履行。终止履行应当及时通知对方，对方提供适当担保时，应当恢复履行。

1、双方当事人基于同一个双务合同互负债务；不安抗辩权

2、债务履行有先后顺序；成立条件

3、履行顺序在后的一方履行能力明显下降，有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形；

3、履行顺序在后的当事人未提供适当担保；

1、经营状况严重恶化；

2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务；表明丧失履行能力情形

3、丧失商业信誉；

4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形；代位权当债务人与第三人行为危害到债权人的利益时，债权人为了保障其债权不受损害，而以 自己的名义代替债务人行使债权的权利。

1、债权人对债务人的债权合法；

2、债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成伤害；行使代位权的条件

3、债务人债权已到期；

4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权 专属权利抚养关系、赡养关系、继承关系、退休金、人身伤害赔偿请求等；行使代位权——债权人有权代原债务人受领，将该财产交给原债务人。再由原债务人向债权人履行其债务，如果原债务人不履行债务时，债权人可请求强制履行受偿。撤销权债权人对于债务人危害其债权实现的不当行为，有权请求人民法院予以撤销的权利。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人承担。

1、债务人实施了处分财产的行为；

2、债务人处分财产的行为发生在债权人的债权成立之后；撤销权构成要件

3、债务人处分财产的行为已经发生效力；

4、债务人处分财产的行为侵害债权人债权；

5、在债务人处分行为是有偿时，债务人和第三人在主观上具有恶意；

1、自债权人知道或应该知道撤销事由之日起1年内行使；撤销权有效期

2、自债务人的行为发生之日起5年内没有行使的，撤销权消灭；

1、狭义变更：合同内容的某些变化，主体不改变；

2、广义变更：主合同内容、主体全发生变更，实质上是合同的转让；合同变更

1、约定变更：当事人经过协商达成一致意见，可以变更合同；

2、法定变更：法律规定在特定条件下，不必经过协商而变更合同；

1、合同关系已经存在；

2、合同内容已经发生；合同变更成立要件

3、经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭裁决、或者援引法律直接规定；

4、符合法律、行政法规要求的方式； 

1、被转让的合同权利必须有效存在；

2、转让人与受让人达成合同权利转让的协议（不用三方协商即可）；根据合同性质不得转让的；合同权利转让条件

3、被转让合同权利应具有可转让性，除外的按照当事人约定不得转让的；依照法律不能转让的；

4、符合法定程序：债权人需通知债务人，转让权利通知不能撤销，除非受让人同意；

1、被转移的债务有效存在；

2、第三人须与债务人达成协议；合同义务转移的条件

3、被转移的债务应具有可转移性；

4、符合法定程序：将义务全部或部分转移给第三人的，应征得债权人同意；

1、某些合同债务与债务人的人身有密切联系，如演出合同、委托合同；合同义务不可转移的情形

2、当事人特别约定合同债务不得转移的；

3、法律强制规范规定不得转让债务；

1、转让人与承受人达成合同转让协议；

2、原合同必须有效；债权债务的概括转移条件

3、原合同为双务合同；

4、符合法定的程序：必须经得对方同意，是一个必要条件；特殊的企业合并、分立，原企业的合同权利义务将全部转移给新企业，不需要取得相对人同意。

1、合同解除是以有效成立的合同为对象；

2、合同解除须具备必要的解除条件，包括约定解除、法定解除；合同解除的特征

3、合同解除应当通过解除行为；

4、合同解除的效果是合同关系消灭，当事人不再受合同约束；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以行为表明不履行债务；法定解除合同情形当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致不能实现合同目的；法律规定的其他情形；约定了解除权期限的：期限届满当事人不行使的，该权利消灭；

1、期限法定解除权行使没有约定解除期限的：经对方催告后，合理期限内不行使的，权利消灭；

2、方式：通知对方，自通知到达时解除。对方有异议，可向法院、仲裁机构确认；

1、因履行而终止；

2、因解除而终止；双方当事人互负债务；双方债务的种类、品质相同；

3、因抵消而终止，应同时满足合同权利义务终止债权已届履行期；并非依照法律规定或按照合同性质不得抵消债务；

4、合同因提存而终止；

5、合同因免除债务而终止：债权人免除债务的意思，方式没限制，行为、默示等； 

6、合同因混同而终止：使债务和债权同归一人；合同解除后尚未履行的终止履行；已经履行的，当事人可以要求恢复原状、补救措施、赔偿。违约行为的分类单方违约、双方违约、预期违约、实际违约。违约责任是财产责任，表现为支付违约金、定金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等； 本质在于对守约方的补偿性，而非对违约方的制裁。提存债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，使债权人一时无法确定，致使债务人一时难以 履行债务，经公证机关证明或人民法院裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。

1、违约的时间必须在合同有效成立后至合同履行期限截止前；先期违约要件

2、违约必须是对根本性合同义务的违反，即导致合同目的落空；违约金当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应向另一方支付一定数额的金线。分为约定违约金、法定违约金。存在于主合同中定金合同当事人一方预先支付给对方的款项，其目的在于担保合同债权的实现。存在于从合同中当事人既约定了违约金

1、给付定金方违约，对方可以选择违约金；又约定了定金

2、未给付定金方违约，给付定金方可以取回定金，并要求违约金赔偿。通知当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成损失，并应在合理期限内提供证明；减损当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿

1、约定的免责：合同中可以约定，但侵犯对方人身或财产权的免责条款无效；违约责任的免除

2、法定的免责：出现了法律规定的特定情形，违约责任可以免除；合同担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金合同担保合同当事人一方或第三方确保合同能够切实履行为目的，采取保证措施。

1、保证的担保人只能是第三人； 

2、抵押和质押的担保人可以是债务人或第三人；

3、留置和定金的担保人只能是债务人；担保活动原则平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保合同是从合同，主合同无效，担保合同也无效。

1、被保证的主债权数量、种类；

2、债务人履行债务的期限；保证合同的主要内容

3、保证的方式、范围、期间；

4、双方认为需要约定的其他事项；保证担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

1、一般保证：当债务人不能清偿债务时，才由保证人代为清偿债务的保证方式；保证的方式

2、连带责任保证：债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证 范围内承当保证责任；

1、未约定保证期间的，为主债务履行期届满之日起6个月；一般保证

2、债权人已提起诉讼或申请仲裁的，保证期间诉讼时效中断；保证期间

1、未约定保证期间的，为主债务履行期届满之日起6个月；连带责任保证

2、未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任；

1、主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任；保证期间合同变更

2、债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意；

3、债权人与债务人协议变更主合同的，应取得保证人书面同意； 

1、被担保的主债权的种类、数额；

2、债务人履行债务的期限；抵押合同的内容

3、抵押物的各项数据、所有权权属或者使用权属；

4、抵押担保的范围；

5、当事人以为需要约定的其他事项；抵押相关规定不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为 债权人所有；担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权 的费用；抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押后，有权向债务人追偿。

1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；可以抵押的财产

4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具盒其他财产；

5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、等荒地的土地使用权；

6、依法可以抵押的其他财产；

1、土地所有权；

2、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权；不可抵押的财产

3、以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5、依法查封、扣押、监管的财产，以及依法不得抵押的其他财产；

1、抵押合同自在登记部门登记之日起生效；抵押合同生效分为两种情况

2、抵押合同自签订之日起生效；

1、抵押权人有权收取抵押物分离出来的天然孳息，以及就抵押物可以收取的法定孳息；

2、抵押人转让已办理登记的抵押物的，应通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况；

3、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人必须提供相应担保；抵押效力

4、抵押人的行为足以使抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。有权要求 抵押人恢复抵押物价值，或者提供与减少价值相当的担保；

5、抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押权人因损害而得到的赔偿范围 内容要求提供担保。抵押物价值未减少部分，仍作为债权的担保；

1、抵押合同登记生效的，按照登记先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权的实现

2、未登记的，按照合同生效先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；

3、抵押物已登记的先于未登记的清偿；质押指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。质押担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费和实现质权的费用。

1、动产质押：质权人有权收取质物所生的孳息；质物有损坏或者价值明显减少的可能， 质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以 拍卖或者变卖质物；质权人因管理不善致使质物灭失或者损坏的，承担责任；质押担保

2、权利质押：自汇票、本票等权利凭证交付之日起生效；以依法可以转让的股票出质的 自向证券登记机关登记之日起生效；以依法可以转让的商标专利权、专用权 中财产权出质的，自向管理部门办理登记之日起生效；

1、被担保的主要债权种类、数额；

2、质物的名称、数量、质量、状况；质押合同内容

3、债务人履行债务的期限；

4、质押担保的范围、移交时间；

5、当事人认为需要约定的其他事项；留置指债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人按照合同约定占有 债务人的动产，以该财产折价或者变卖价款，优先受偿的担保方式。留置担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权费用。债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。定金应当以书面形式约定，数额不得超过主合同标的额的20%。

1、债务人履行债务后，定金应当抵做价款或者收回；

2、给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；

3、收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金；

1、建设工程竣工验收合格的，应参照合同约定支付工程价款；无效合同修复后验收合格的，承包人承担修复费用；工程款支付

2、竣工验收不合格的修复后验收仍不合格的，不得支付承包人工程价款；

1、竣工前取得相应的资质；不属于无效情形的

2、承揽全部劳务作业的劳务分包合同；

1、承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算 标准不得高于人民银行发布的同期同类贷款利率，超出部分无效；对垫资的处理

2、当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理；

3、当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持；阴阳合同招标人与中标人签订了合同后另行订立了一个背离该合同实质性内容的其他协议。招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起30天内订立书面合同；订立书面合同后7天内，中标人应当将合同送县级以上工程所在地建设行政主管部门备案；招标人应当自确定中标人之日起15天内，向有关行政监管部门提交招投标情况的书面报告；

1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

2、合同约定的期限内没有完工，并且发包人催告仍未完工的；发包人请求解除合同的条件

3、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的；

1、未按约定支付工程价款的；承包人请求解除合同的条件

2、提供的主要材料、构件、设备不符合强制性标准的；

3、不履行合同约定的协助义务的；

1、迫使承包方以低于成本价格竞标的；

2、任意压缩合理工期的；

3、明示或暗示设计单位或者施工单位违反强制性标准，降低质量的；

4、施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的； 建设单位处以20万至50万的行为

5、建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；

6、未按照国家规定办理工程质量监督手续的；

7、明示或暗示施工单位使用不合格材料、构件、设备的；

8、未按照国家规定将竣工验收报告、有关文件报送备案的；

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；竣工验收具备条件

3、有工程使用的主要材料、构件、设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监督单位分别签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书；

1、未组织竣工验收、擅自交付使用的；建设单位处以合同价款2%~4%罚款的行为

2、验收不合格，擅自交付使用的；

3、对不合格的建设工程按照合格工程验收的；

1、工程竣工验收通过的，为承包人送交竣工验收报告的日期；实际竣工日期

2、按照发包人要求修改后通过验收的，为承包人修改后提请发包人验收日期；建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议时，工程质量鉴定合格的，顺延工期；发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并于14天内给予验收结论，修改或通过；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期；工程量的变化导致的价格纠纷：工程量增减幅度多少导致调整价格；

1、因变更引起工程质量标准的变化导致的价格纠纷：合同约定标准效力高于国家标准；

2、因工程质量验收不合格导致计价方法

1、已交付使用的，为交付之日；

3、因利息产生：应付款时间

2、未交付使用的，为提交竣工验收文件之日；

3、为交付、工程款也未结算的，当事人起诉之日；

4、因合同计价方式：固定价款合同不可调整，可调价合同可以调整；

1、工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件；

2、在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复，逾期未答复，视为认可；

3、发包方对竣工结算文件有异议的，在答复期内向承包方提出与承包商协商；

4、承发包方未能达成协议的，应委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核；工程结算程序

5、发包方应当协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的审核意见；

6、合同中未约定明确期限的，可认定约定期限为28天；

7、对竣工结算审核意见有异议的，接到审核意见后1个月内向县级以上建设行政主管部门 申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼；

1、建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；

2、消费者交付全部或大部款项的商品房，承包人的优先受偿权不得对抗买受人；受偿权

3、建筑工程价款不包括承包人因发包人违约所造成的损失；

4、建设工程自竣工之日或合同约定之日起享有6个月的优先受偿权；六类转移财产权利的合同类型买卖合同赠与合同供用电、水、热力合同借款合同租赁合同融资租赁合同按照约定的日期、数量提供货币；

1、贷款人义务不得利用自身优势地位预先在出借的本金中扣除利息；不得泄漏借款人的商业秘密；借款合同提供与借款有关的业务活动或者财务状况的真实情况；

2、借款人义务按照约定用途使用借款，并就此接受贷款人的监督；按期归还本金和利息； 自然人之间的借款利息可以适当高于法定利率，但是不得超过银行利率4倍，不可复利；

1、租赁期限不得超过20年，否则超出部分无效。分为定期租赁和不定期租赁；

2、租期在6个月以下的，当事人自由选择合同形式；租赁合同

3、租期在6个月以上的，应当采用书面形式，否则无论是否约定租赁期限， 均视为不定期租赁；完成工作成果合同承揽合同、建设工程合同承揽合同当事人一方（承揽人）按另一方（定做人）要求完成一定工作，并交付工作成果，后者接受工作成果并给付酬金的合同。

1、目的在于工作成果；

2、标的物具有特定性，区别于可成批购买的类物；承揽合同特征

3、承揽人的工作具有独立性，不受定做人控制管理；

4、承揽人应自行完成工作，不得擅自将承揽的工作交给第三人；

1、勘察收费受政府指导价的限制，不是完全根据市场自由协商价格；

2、勘察合同禁止转让，技术上受法定程序和法定技术标准严格控制；按照约定进行工作，提交工作成果；质量义务；

3、勘察人义务建设工程勘察合同接受检查义务；保密义务；支付费用，为实际增加的工作量追加费用；

4、发包人义务不得擅自修改勘察文件；提供基础资料、工作条件等；设计合同除以上各种权利以外，着重强调当事人的如下主要权利：

1、尊重对方著作权等知识产权；合同未约定的著作权归属设计人，如果未约定设计人 是否转移专利权给发包人，则视为发包人只享有使用权；

2、设计人的知识产权保障义务；保障发包人免于遭受因设计人侵犯他人知识产权而被 第三人索赔、诉讼或受到其他伤害；

3、施工图设计须接受政府审查；未经审查不得使用；

4、外国设计人必须与中国企业合作，接受政府特别监督；运输合同保管合同仓储合同提供服务的合同委托合同行纪合同房间合同应当接受委托人提示，亲自处理委托事务，经委托人同意可以委托第三人；注意义务有偿合同：受托人过错，委托人可以要求赔偿；

1、受托人义务无偿合同：受托人故意或重大过错造成损失，委托人可以要求赔偿；报告义务，报告委托事务的处理情况；委托合同交付财产：受托人因处理委托事务取得的财产应当交给委托人；支付费用； 

2、委托人义务支付报酬；赔偿义务：和解、调解、民事纠纷：平等主体的当事人之间的纠纷；处理方式：建设工程纠纷仲裁、诉讼；行政纠纷：行政机关与相对人之间因行政管理产生的纠纷；

1、公权性；与具有民间性质的调解和仲裁有所不同

2、强制性：案件的受理与执行方面具有强制性；当当事人一方不愿进行调解、民事诉讼特征 仲裁，调解仲裁将不会发生；民间的调解、和解协议不具强制执行 效力，但经法院裁判的则具有强制执行力；

3、程序性：

1、会议制度，三人以上单数组成合议庭，对案件进行审理的制度；

2、回避制度：民事诉讼法律基本制度

3、公开审判制度；

4、两审终审制度；最高人民法院一审判决即为终审裁定，不得上诉；

1、婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；不能采取仲裁的纠纷

2、依法应当由行政机关处理的行政争议；

1、自愿性；

2、专业性；由具有一定专业水平的专家担任仲裁员；仲裁的基本特征

3、独立性：独立于行政机关，没有隶属关系；

4、保密性：不得透露案件的实体和程序有关的情况；

5、快捷性：一裁终局制度；

1、协议仲裁制度；必须以双方订立的仲裁协议为前提，单方申请仲裁不予受理；有效的仲裁协议排除法院对案件的司法管辖权；仲裁法基本制度

2、或裁或审制度：无仲裁协议或协议无效的，可以采取法院解决纠纷；

3、一裁终局制度：一方当事人不履行，向人民法院申请强制执行；

1、即使在申请仲裁或诉讼后，仍可以和解；

2、达成和解协议，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可以撤销仲裁申请；和解使用

3、撤回申请后，当事人反悔的，仍可以根据仲裁协议申请仲裁；

4、和解没有法律效力，可以请求法院调解，制作调解书，产生法律效力；

1、法院调解：人民法院支持调解工作；民间调解调解的形式

2、诉讼外调解行政调解仲裁调解

1、当事人的行为无诉讼上的意义；诉讼外调解特征

2、主持者可以是人民调解委员会、行政机关、仲裁机构、双方信赖的第三人；

3、除仲裁机构制作的调解书对当事人有约束力外，均无约束力； 

1、发生在诉讼过程中；

2、在法院支持下进行；法院调解的特征

3、调解书送达双方当事人并经签收后产生法律效力；

4、若一方不执行，另一方有权请求法院强制执行；双方和解达成的协议不具有强制约束力，不具有强制执行力，但仍具法律效力。

1、书证和物证：遵循“优先提供原件或者原物”原则。无法与原件、原物核对的复印件、 复制品，不能单独作为认定事件事实的依据；

2、视听资料：对未经对方当事人同意私自录制其谈话取得的资料，只要不侵害他人合法 权益（如侵害隐私）或者违反法律禁止性规定的方法（如窃听）取得的， 仍可以作为认定案件事实的依据；

3、证人证言：不能正确表达意志的人，不能作证。与一方当事人或其代理人有利害关系民事证据 的证人、无正当理由未出庭作证的证人证言，不能单独作为认定依据；

4、当事人陈述：当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出相关证据的，不予支持；

5、鉴定结论：当事人申请鉴定，应当注意在举证期限内提出。对负有举证责任的当事人， 无正当理由不能提出鉴定申请的，承担举证不能的法律后果；

6、勘察笔录：人民法院指派勘验人员对与案件争议有关现场、物品或物体进行查验、拍照、 测量、结果制成的笔录。勘验笔录应由勘验人、当事人、被邀参加人签字；证据证明证据收集举证责任证据应用的内容证据保全是最重要的证据固定措施证明过程证明标准证据保全证据保全在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，法院根据申请人的申请或依职权 对证据加以固定和保护的制度。当事人向人民法院申请保全证据的，不得迟于举证期限届满前7天，并提供相应的担保。证据保全措施：查封、扣押、拍照、录音、录像、复制、鉴定、勘验、制作笔录等。举证时限：法律规定或法院、仲裁机构指定的当事人能够有效举证的期限。一般不少于30天。也可以根据当事人协商一约定期限，并经人民法院认可。

1、当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应在举证期限届满前提出；  

2、超过举证时限而未提交证据的，视为当事人放弃举证权利；证据交换：诉讼答辩期届满后开庭审理前，当事人之间相互明示其持有证据的过程。

1、有利于当事人之间明确争议焦点、集中辩论； 

2、有利于法院尽快了解案件争议焦点，集中审理；

3、有利于当事人尽快了解对方的事实依据，促进当事人进行和解和调解；质证：当事人在法庭的支持下，围绕证据的真实性、合法性、关联性、针对证据证明力有无 以及证明力大小，进行置疑、说明与辩驳的过程。未经质证的证据，不能作为认定依据。

1、书证、物证、视听资料的质证：必须提供原件或原物，除非经法院批准不用出示；

2、证人、鉴定人和勘验人的质证：应出庭作证，经法院允许可以提供音像或双向传输  手段作为证据；

3、证人不得旁听法庭审理，询问证人时，其他证人不得在场；

4、鉴定人应接受当事人质询，法院批准可以书面答复当事人质询；认证：即证据的审核认定，指人民法院对经过质证或当事人在证据交换中认可的各种证据材料 作出审查判断，确认其能否作为认定案件事实的依据。



1、国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力大于其他书证；

2、物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力证明力认定原则 大于其他书证、视听资料和证人证言；

3、证人提供的对与其亲属或者其他关系密切的当事人的证言，证明力小于其他证言；

1、级别管辖：基层人民法院、中级人民法院、高级人民法院、最高人民法院；一般地域管辖：以当事人与法院的隶属关系确定诉讼管辖； 对公民提起的民事诉讼，以被告住所地人民法院管辖；对法人或组织提起诉讼，被告法人或组织主要办事机构所在地；特殊地域管辖：合同纠纷的诉讼，由被告住所地或者履行地人民法院管辖；诉讼管辖

2、地域管辖协议管辖：纠纷发生前，以书面形式约定案件的管辖法院；专属管辖：排他性管辖，排除了诉讼当事人协议选择管辖法院的权利； 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；建筑工程施工合同纠纷：不适用专属管辖，适用合同纠纷的地域管辖原则， 也可以通过协议确定管线法院；

3、管辖权异议：当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出；诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉行为，必须有 委托人的特别授权。因工程质量发生争议的发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。诉讼代理人分为法定诉讼代理人、委托诉讼代理人、和指定诉讼代理人。在工程领域 最常见的是委托诉讼代理人。当事人、法定代理人可以委托1~2人作为诉讼 代理人，也可以是当事人的近亲属、有关社会团体或所在单位推荐人。

1、诉讼财产保全：诉讼过程中，为保证法院判决能够执行，法院采取的保全措施；财产保全种类

2、诉前财产保全：诉讼发生前，厉害关系人因情况紧急，对有关财产采取保全措施；财产保全措施：查封、扣押、冻结、或者法律规定的其他方法。被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。申请错误的，申请人应当赔偿被申请人遭受损失。普通程序：具有独立性和广泛性；

1、一审程序简易程序；人民法院审理案件程序

2、二审程序：又称上诉程序或终审程序；

3、审判监督程序：即再审程序，对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书， 人民法院认为有误，重新审理；一审普通程序在立案之日起6个月内审结。院长批准可以延长6个月，还需延长的，报上级法院审批。

1、原告是与本案由直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2、有明确报告；起诉必须具备的条件

3、有具体的诉讼请求、事实和理由；

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉讼人民法院管辖；

1、以书面起诉为原则；起诉程序

2、向人民法院提交起诉状，并按照被告人数提出副本；

1、当事人、法人等详细基本信息；起诉状记明事项

2、诉讼请求和根据的事实和理由；

3、证据和证据来源，证人姓名和住所；符合起诉条件的，7日内立案并通知当事人；

1、人民法院接到起诉状不符合的，7日内裁定不予受理，原告不服可以上诉；受理过程

2、人民法院立案之日起5日内，将起诉状副本发送被告，被告收到后15日内，提出答辩状；

3、人民法院收到之日起5日内，将答辩状副本发送原告，被告不提出答辩状，不影响法院受理； 

4、告知当事人诉讼权利义务，组建合议庭后3日内通知当事人；当事人陈述；告知证人权利义务，证人作证，宣读未到庭证人证言；

1、法庭调查出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录；开庭审理

2、法庭辩论；

3、法庭笔录：书记员将法庭审理的全部活动记入笔录，由审判人员和书记员签字。 当庭宣读或当事人在5日内阅读后，有权申请补正，并签字或盖章；原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，按撤诉处理。被告反诉，缺席审判；

4、审判被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，缺席审判；不服一审判决的，自判决书送达起15日内，向上一级提起上诉；

1、上诉期间不服一审裁定的，自裁决书送达起15日内；二审程序

2、上诉状：向上诉法院提交；

3、二审法院对上诉案件处理：维持原判、依法改判、发回原审人民法院重审；

4、作出终审裁定、判决。具有给付内容的判决，具有强制执行力；1有仲裁协议；申请条件

2、有具体的仲裁请求和事实、理由；

3、属于仲裁委员会受理范围；申请

1、当事人的情况、详细资料；仲裁申请书载明事项

2、仲裁请求和所依据的事实、理由；

3、证据和证据来源、证人姓名和住所；符合条件的，通知当事人；

1、委员会收到仲裁申请书之日起15日内不符合的，书面通知当事人，并说明理由；

2、委员会在仲裁规则规定的期限内将仲裁规则和仲裁员花名册送达申请人；仲裁程序受理

3、委员会将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员花名册送达被申请人；

4、被申请人收到以上资料后，提交答辩书；

5、委员会将答辩书副本送达申请人；

6、被申请人不提交答辩书的，不影响仲裁程序进行；

1、合议仲裁庭：双方各自指定一名仲裁员，共同指定一名首席仲裁员；仲裁庭组成

2、独任仲裁庭：双方共同指定一名仲裁员；

1、和解：达成和解协议，请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书；仲裁审理

2、调解：达成调解协议，调解书与裁决书具有同等法律效力；

1、法院系统内部主动提起；审判监督程序

2、人民检察院的抗诉而提起；

3、判决、裁定发生法律效力后2年内，当事人可以提起；双方或有一方当事人是公民的为 1年；申请执行期限双方是法人或者其他组织的为 6个月；

1、婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；不适用于仲裁法情形

2、依法应当由行政机关处理的行政争议；

3、劳动争议案件和农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷； 

1、请求仲裁的意思表示；仲裁协议内容（同时满足）

2、仲裁事项；

3、选定的仲裁委员会；能达成一致；

1、对当事人的法律效力：只能通过约定的仲裁方式解决纠纷；

2、对法院的约束力：有效的仲裁协议将排除法院的司法管辖权；仲裁协议效力

3、对仲裁机构的法律效力：没有协议，委员会不能获得案件的管辖权；

4、仲裁协议的独立性：合同变更、解除、终止或者无效，不影响协议效力；裁决书自作出之日起发生法律效力，并不得提出再次仲裁申请或者起诉，仲裁裁决具有强制执行力。仲裁制度没有内部监督制度，只能由法院进行外部监督，具体体现在仲裁裁决不予执行或撤销。当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起6个月内提出。行政复议行政机关根据上级行政机关对下级行政机关的监督权，在当事人的申请和参加下，按照程序对具体行政行为进行合法性和适当性审查，作出裁决解决行政侵权争议。行政诉讼人民法院应当事人请求，通过审查行政行为合法性的方式解决特定范围内行政争议。

1、行政处罚：警告、罚款、没收非法所得等；

2、行政强制措施：查封、扣押、冻结财产等；行政复议

3、行政许可：许可证、资质、执照等；可以申请的事项行政诉讼

4、认为行政机关侵犯其合法经营自主权的；

5、认为行政机关违法集资、收敛财务、摊派费用或履行其他义务的；

6、认为行政机关的其他具有行政行为侵犯其合法权益的；

1、行政机关的行政处分或其他人事处理决定；不能提起行政复议的事项

2、行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理；

1、知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请；

2、可以向本级人民政府申请，也可向上一级主管部门申请；行政复议程序

3、行政复议期间，具体的行政行为不停止执行；

4、自受理申请起60日内作出行政复议决定，一经送达，发生法律效力；

1、被申请人认为需要停止执行的；

2、行政复议机关认为需要停止执行的；复议期间可以停止执行

3、申请人申请停止执行，复议机关认为合理的；

4、法律规定停止执行的；

1、国防、外交等国家行为；

2、行政法规、规章或行政机关制定、发布的具有普遍约束力的决定、命令；不能受理行政诉讼案件

3、行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定；

4、法律规定由行政机关最终裁决的具体行政行为；

1、民事诉讼原则是“谁主张、谁举证”，行政诉讼中被告负有举证责任；行政诉讼证据的特性

2、在行政诉讼过程中，被告不得自行向原告和证人收集证据；

1、行政复议申请人不服复议决定的，收到决定书15日内向法院提起诉讼；

2、行政复议机关逾期不作出决定的，申请人在复议期满之日起15日向法院起诉；

3、直接向法院提起行政诉讼的，在具体行政行为之日起3个月内提出；行政诉讼程序

4、人民法院应当自接到起诉状7日内立案作出裁定或不予受理，原告不服的，在裁定送达  之日起10日内提起上诉；

5、当事人不服一审判决的，有权在审判书送达之日起15日提起上诉；行政纠纷当事人可以自由选择申请行政复议还是提起行政诉讼；行政复议和行政诉讼关系对行政复议决定不服的，向人民法院提起行政诉讼；民事责任种类违约责任、侵权责任。

1、侵权行为违反的是法定义务，违约行为违反的是约定义务；

2、侵权行为侵犯的是绝对权，违约行为侵犯的是相对权；侵权责任与违约责任的区别

3、侵权行为的法律责任包括财产责任和非财产责任 违约行为的责任仅限于财产责任；

1、侵害公民身体造成伤害的侵权行为；

2、环境污染致人损害的侵权行为；工程领域的侵权行为

3、地面施工致人损害的侵权行为；

4、建筑物及地上物致人损害的侵权行为；停止损害排除妨碍恢复原状消除影响、恢复名誉侵权责任承担民事责任的方式消除危险返还财产赔偿损失赔礼道歉违约责任支付违约金、修理、重做、更换；行政责任违反有关行政管理的法律规范的规定，但尚未构成犯罪的行为所依法受到制裁。行政处罚对违反经济、行政管理法律、法规、规章，尚不构成犯罪的公民、法人的一种制裁。行政处分公务员因违法违纪行为应当承担的纪律责任的，依据《公务员》法给予处分。

1、警告；

2、罚款；

3、没收违法所得、没收非法财物；行政处罚的种类

4、责令停产停业；

5、暂扣或者吊销许可证、暂扣或吊销执照；

6、行政拘留；

7、法律、行政法规规定的其他行政处罚；

1、法律：法律可以设定各种行政处罚，限制人身自由的行政处罚，只能法律设定；

2、行政法规：设定除限制人身自由外的行政处罚；行政处罚权限

3、地方性法规：设定除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚；

4、部门规章、地方性规章：法律、法规给予行政处罚范围作出具体规定，对于 尚未制定法律、法规的处以警告、一定数量的罚款；受撤职处分的按规定降低级别；行政处分方式警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。受行政处分期间不得晋升职务和级别；受除警告处分以外，不得晋升工资档次；

1、违法事实不清的，不得给予行政处罚； 行政处罚一般规则

2、未向当事人告知行政处罚的事实、理由和依据的，行政处罚决定不能成立；

3、当事人有权进行陈述和申辩；行政处罚程序简易程序、一般程序、听证程序。

1、犯罪客体：我国刑法所保护的而被犯罪所侵害的社会关系；

2、犯罪的客观方面：客观上必须具备的危害社会的行为和所引起的危害社会的结果；犯罪的构成

3、犯罪主体：实施了犯罪行为，依法承担刑事责任的人；

4、犯罪的主观方面：实施的危害社会行为及其结果所持的心理态度；

1、管制：对罪犯不予关押，只限制一定自由，由公安机关和群众监督改造； 3个月以上2年以下，数罪并罚不得超过3年。判前羁押1日抵刑期2日。

2、拘役：短期剥夺犯罪人自由，实行有偿劳动，一个月可以回家一天至三天； 1个月以上6个月以下，数罪并罚不超过1年。判前羁押1日抵刑期1日。主刑

3、有期徒刑：剥夺犯罪人一定期限自由，实行强制劳动改造； 6个月一闪15年以下，数罪并罚不超过20年。判前羁押1日抵刑期1日。刑法种类

4、无期徒刑：剥夺犯罪人终身自由，实行强迫劳动改造，不能独立使用。 应当附加剥夺政治权利终身。

5、死刑：剥夺犯罪人生命的刑罚方法，包括立即执行和缓期两年执行；

1、罚金：附加刑

2、剥夺政治权利选举权、被选举权、言论、出版、集会、结社、游行、示威；

3、没收财产、非法所得；工程重大安全事故罪建设、设计、施工、监理单位降低工程质量标准造成重大安全事故的行为。处以5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；刑罚：直接责任人情节特别恶劣的，处以5年以上，10年以下有期徒刑，并处罚金；重大责任事故罪生产、作业中违反有关安全管理规定，或者强令他人违章冒险作业 因而造成其他严重后果的行为。发生伤亡事故处以3年以下有期徒刑或者拘役；的

1、违法安全管理规定造成严重后果情节特别恶劣的，处以3年以上，7年以下有期徒刑；刑罚

2、强令他人违章作业发生伤亡事故的处以5年以下有期徒刑或者拘役；造成严重后果情节特别恶劣的，处以5年以上有期徒刑；重大劳动安全事故罪安全生产设施或生产条件不符合国家规定，造成伤亡或严重后果的行为。处以3年以下有期徒刑或者拘役；刑罚：直接负责的主管人员和责任人情节特别恶劣的，处以3年以上，7年以下有期徒刑；串通投标罪处罚：情节严重的，处以3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金。处以10年以下有期徒刑或无期徒刑，并处没收财产；

1、贪污10万元以上情节特别严重的，判处死刑，并处没收财产；处以5年以下有期徒刑，并处没收财产；

2、贪污5~10万元情节特别严重的，无期徒刑，并处没收财产；贪污罪处罚处以1~7年有期徒刑；

3、贪污5千~5万元情节特别严重的，处以7~10年有期徒刑；不满1万，且积极退赃，减轻或免于刑事处罚，予以刑事处分；情节轻的，由其上级主管单位酌情给予行政处分；

4、贪污不满5千元情节严重的，处以2年以下有期徒刑或拘役；

1、处以5年以下有期徒刑或者拘役；行贿罪处罚

2、情节严重的，处以5~10年有期徒刑；

3、情节特别严重的，处以10年以上有期徒刑，并处没收财产；

《建筑法》于1997年11月1日会议通过并发布，自2007年3月1日起实行。《招标投标法》，自2000年1月1日起施行

《建筑工程安全生产管理条例》 于2003年11月12日会议通过，并于2004年2月1日起施行。《安全生产许可证条例》于2004年1月7日会议通过，于2004年1月13日起施行。

《建设工程质量管理条例》于2000年1月10日会议通过，并于2000年1月30日起实施。《建设工程质量检测管理办法》于2005年11月1日起实施。

《建设工程勘察设计管理条例》于2000年9月20日会议通过，与2000年9月25日实施。《中华人民共和国标准化法》自1989年4月1日起施行。

《中华人民共和国标准化法实施条例》——自1990年4月6日起实施； 《工程建设国家标准管理办法》、《工程建设行业标准管理办法》自1992年12月30日起实施； 《实施工程建设强制性标准监督规定》自2000年8月25日起实施； 《中华人民共和国环境保护法》自1989年12月26日发布施行。《中华人民共和国节约能源法》自1998年1月1日起实施。《民用建筑节能管理规定》自2006年1月1日起实施。

《中华人民共和国消防法》自1998年4月29日通过，自1998年9月1日起实施。《中华人民共和国档案法》自1987年9月5日通过，1996年7月5日进行修正。

《中华人民共和国劳动法》自1994年7月5日会议通过，于1995年1月1日起施行。《中华人民共和国保险法》自1995年6月30日会议通过，于2002年10月28日修正。《中华人民共和国仲裁法》于1994年8月31日会议通过，于1994年9月1日起施行

第五篇：一级建造师执业资格考试

一级建造师执业资格考试

报考业务工作证明

我单位崔雅婷同志，身份证号：，该同志从事建设工程项目施工管理工作已满6年，同意报名参加一级建造师执业资格考试，特此证明。

陕西步辉建设开发有限责任公司

2014年7 月 7 日