第一篇：《成都市高层民用建筑防火设计及审查要点》
成都市城乡建设委员会关于印发《成都市高层民用建筑防火设计及审查要点》的通知
成建委发[2011]60号
各区（市）县建设行政主管部门、各建筑工程设计单位、施工图审查机构：
为提高我市高层民用建筑防火设计及审查水平，保证人民群众的生命安全，我委组织力量编制了《成都市高层民用建筑防火设计及审查要点》，用以指导我市的高层民用建筑防火设计和审查工作。现印发你们，请各单位结合相关消防法规及技术标准予以使用，并注意积累资料，总结经验。如有修改和补充意见请书面反馈我委勘察设计处，以便进一步修改完善。
电话：86695786 附件：《成都市高层民用建筑防火设计及审查要点》
成都市城乡建设委员会
二○一一年二月十日
附件
成都市高层民用建筑防火设计及审查要点
一、建筑专业
1.高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类；（《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）以下简称《高规》，第3.0.1条）
建筑构件的燃烧性能和耐火极限不应低于相应规定。（《高规》第3.0.2条）2.高层建筑幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙；幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实；（《高规》第3.0.8.2、3.0.8.3条）
住宅建筑上下相邻套房开口部位间应设置窗槛墙或设置实体挑檐；（《住宅建筑规范》GB50368-2005以下简称《住宅建筑规范》，第9.4.1条）
住宅建筑楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。（《住宅建筑规范》第9.4.2条）
3.消防控制室宜设在首层或地下一层，应采用防火分隔措施，并应设置直通室外的安全出口。（《高规》第4.1.4条、《民用建筑电气设计规范》GB50116-2008以下简称《民用电气规范》，第13.11.6条）
4.高层建筑使用可燃气体的房间或部位宜靠外墙设置。（《高规》第4.1.9条）5.高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距应满足相关规定。（《高规》第4.2.1—4.2.4条）
6.高层建筑的周围，应设环形消防车道。设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道；（《高规》第4.3.1条）
高层建筑沿街长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80m；（《高规》第4.3.1条）
高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房。（《高规》第4.1.7条）
7.高层建筑内应采用防火墙等划分防火分区；（《高规》第5.1.1条）高层建筑内设有上下层相连通的走廊、敞开楼梯、自动扶梯、传送带等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区；（《高规》第5.1.4条）
高层建筑中庭防火分区面积应按上、下层连通的面积叠加计算（《高规》第5.1.5条）
8.防火墙设在转角附近时，内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘水平距离不应小于4m。（《高规》第5.2.1条）
9.防火墙上必须开设门窗洞口时，应设置能自行关闭的甲级防火门、窗。（《高规》第5.2.3条）
10.地下室内存放可燃物平均重量超过30kg/㎡的房间应设置防火墙和甲级防火门。（《高规》第5.2.8条）11.采用防火卷帘作防火分区的分隔，其耐火极限不应低于3.0h。设在疏散走道上的防火卷帘，应在卷帘的两侧设置启闭装置并应具有自动手动和机械控制的功能，或设置可自行关闭的防火小门。（《高规》第5.4.4、5.4.5条）
12.楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上，除开设通向公共走道的疏散门和《高规》第6.1.3条规定的户门外，不应开设其它门、窗、洞口；楼梯间及防烟楼梯间前室内不应敷设可燃气体管道和甲、乙、丙类液体管道，并不应有影响疏散的突出物。（《高规》第6.2.5条）
13.除十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅及顶层为外通廊式住宅的高层建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其它房间。（《高规》第6.2.7条）
14.地下室、半地下室的楼梯间，在首层应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙与其它部位隔开并应直通室外，当必须在隔墙上开门时，应采用不低于乙级的防火门。地下室或半地下室与地上层不应共用楼梯间，当必须共用楼梯间时，应在首层与地下或半地下层的出入口处，设置耐火极限不低于2.00h的隔墙和乙级的防火门隔开，并应有明显标志。（《高规》第6.2.8条）
15.消防电梯前室面积：居住建筑不应小于4.5㎡；公共建筑不应小于6.0㎡。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.0㎡；公共建筑不应小于10.0㎡；（《高规》第6.3.3.2条）消防电梯前室首层应设置直通室外的出口，或经过长度不超过30m的通道通向室外；（《高规》第6.3.3.3条）
消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间应设置防火分隔，隔墙上的洞口应设置甲级防火门；（《高规》第6.3.3.6条）
消防电梯井底排水井容量不应小于2.00m3。（《高规》第6.3.3.11条）16.燃油或燃气锅炉、油浸电力变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻；（《高规》第4.1.2条）
高层建筑内的消防水泵房，应设防火隔墙，隔墙上的洞口应设置甲级防火门；（《高规》第7.5.1条）
当消防水泵房设在首层时，其出口宜直通室外，当设在地下室或其它楼层时，其出口应直通安全出口。（《高规》第7.5.2条）
17.高层建筑内的歌舞娱乐放映游艺场所，应设在首层或二、三层。当设置在其它楼层时则应满足：不应设置在地下二层及二层以下、一个厅、室的建筑面积不应超过200m2的要求。（《高规》第4.1.5A条）
18.建筑高度超过100m的超高层民用建筑，应设置避难层(间)。（《民用建筑设计通则》以下简称《通则》，GB 50352一2005第6.4.2条、《高规》第6.1.13条）
19．高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m。《高规》第6.1.5条）20.高层建筑的疏散宽度和疏散距离应通过计算确定；（《高规》第6.1.5—6.1.12、6.2.9、6.2.10、条）
高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启，且不应采用侧拉门、吊门和转。（《高规》第6.1.16条）
21.当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住宅部分之间应采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置；（《住宅建筑规范》第9.1.3条、《高规》第6.1.3A条）
综合性建筑的商店部分应与其它建筑部分采用防火材料隔开；商店部分的安全出口必须与其它建筑部分隔开；（《商店建筑设计规范》JGJ48-88以下简称《商规》，第4.1.4条）
综合建筑内设置的电影院应设置在独立的竖向交通附近，并应有人员集散空间；应有单独出入口通向室外，并应设置明显标示。（《电影院建筑设计规范》JGJ58—2008第3.2.7条）
22．当住宅建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。（《住宅建筑规范》第9.1注2）
23.走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m。（《住宅建筑规范》第5.2.1条）
24.楼梯梯段净宽不应小于1.10m。（《住宅建筑规范》第5.2.3条）25．住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。（《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）以下简称《住宅设计规范》，第3.9.4条）
26.楼梯应设扶手。（《通则》第6.7.6条）
27.建筑装饰装修设计是否改变了原设计使用功能，是否改变原防火设计内容，包括防火防烟分区的划分、垂直或水平安全疏散通道、安全出口、建筑消防设施的布置。若有改变应有相应专业修改图，并应得到原设计单位和相关行政主管部门的认可。
28.室内装饰材料燃烧性能等级是否满足《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）规定，钢、木构配件的防火措施是否符合规范规定。
29.书库楼板不得任意开洞，所有提升设备及竖井井壁均应采用非燃烧体材料制成，井壁上的传递洞口应安装防火闸门。（《图书馆建筑设计规范》JGJ38-99第6.2.7条）
30.剧场建筑与其它建筑合建或毗连时，应形成独立的防火分区；（《剧场建筑设计规范》JGJ57-2000以下简称《剧规》，第8.1.12条）
剧场舞台与后台部分的隔墙及舞台下部台仓周围的墙体均应采用防火隔墙，主台通向各处的洞口应设置甲级防火门或水幕；（《剧规》第8.1.2、8.1.3条）
变电间之高、低压配电室与舞台、侧台、后台相连时，必须设置前室及甲级防火门；（《剧规》第8.1.5条）
舞台上部屋顶或侧墙上应设置通风排烟设施；（《剧规》第8.1.10条）舞台内严禁设置燃气加热装置，后台使用燃气装置时应设防火隔墙和甲级防火门；（《剧规》第8.1.11条）
观众厅吊顶内的吸声、隔热、保温材料、检修马道及观众厅及舞台内的灯光控制室、面光桥及耳光室各界面构造、舞台(包括主台、侧台、后舞台)内的天桥、渡桥码头、平台板、栅顶均应采用不燃材料。（《剧规》第8.1.4、8.1.7、8.1.8、8.1.9条）
观众厅出口门、疏散外门及后台疏散门应符合有关宽度、踏步设置等规定。（《剧规》第8.2.2条）
31.集中式旅馆的每一防火分区应有不少于２个独立的安全出口；（《旅馆建筑设计规范》JGJ162-90第4.0.4条）
旅馆建筑内的商店、商品展销厅、餐厅、宴会厅等火灾危险性大、安全性要求高的功能区及用房，应独立划分防火分区或设置相应耐火极限的防火分隔。（《旅馆建筑设计规范》JGJ162-90第4.0.5条）
32.商店的易燃、易爆商品库房宜独立设置；存放少量易燃、易爆商品库房如与其它库房合建时，应设有防火墙隔断。（《商规》第4.1.2条）
33.商店建筑内如设有上下层相连通的开敞楼梯、自动扶梯等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区。（《商规》第4.1.7条）
34.大型商店营业厅在五层以上时，宜设置不少于2座直通屋顶平台的楼梯间；（《商店建筑设计规范》JGJ48-88以下简称《商规》，第4.2.4条）商店营业部分疏散人数应按规定计算，并以此确定疏散外门、楼梯、走道的宽度。（《商规》JGJ48-88第4.2.5条、《建筑设计防火规范》GB50016—2006以下简称《建规》，第5.3.17.5条）
35．汽车库应设防火墙划分防火分区。(《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97以下简称《汽防规》,第5.1.1条)36．机械式立体汽车库的停车数超过50辆时，应设防火墙或防火隔墙进行分隔。(《汽防规》,5.1.3条)37.汽车坡道两侧应用防火墙与停车区隔开，坡道出入口应采用水幕或设置甲级防火门、防火卷帘等措施与停车区隔开；(《汽防规》,5.3.3条)汽车疏散坡度的宽度不应小于4m，双车道不应小于7m；（《汽防规》第6.0.9条）
两个汽车疏散出口之间的间距不应小于10m，毗邻设置应设防火隔墙。（《汽防规》第6.0.10条）
38.高层建筑外保温材料的燃烧性能应满足规定。（《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号）以下简称《46号文》第四条-第十条）
二、给排水专业
1.消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.0m3，排水泵的排水量不应小于10L/S。（《高规》第6.3.3.11条）
2.高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统；（《高规》第7.1.1条）高级旅馆、重要的办公楼、一类建筑的商业楼、展览楼、综合楼等和建筑高度超过100m的其它高层建筑，应设消防卷盘。（《高规》第7.2.4条）
室外消火栓的数量应按计算确定，室外消火栓应沿高层建筑均匀布置。（《高规》第7.3.6条）
3.高层建筑的消防用水总量应按室内、外消防用水量之和计算。（《高规》第7.2.1、7.2.2条）
4.同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位, 消防竖管的直径不应小于100mm；（《高规》第7.4.2条）
消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点。（《高规》第7.4.6.1条）
5.室内消防给水管道应采用阀门分成若干独立段。阀门的布置，应保证检修管道时关闭停用的竖管不超过一根。当竖管超过4根时，可关闭不相邻的两根。（《高规》第7.4.4条）
6.符合条件的高层建筑应设消防水池；（《高规》第7.3.2条）消防水池的有效容量应通过计算确定；（《高规》第7.3.3条）供消防车取水的消防水池水深应保证消防车的消防水泵吸水高度不超过6.00m。（《高规》第7.3.4条）
7.水泵接合器应设在室外便于消防车使用的地点，距室外消火栓或消防水池的距离宜为15~40m。（《高规》第7.4.5.3条）8.除无可燃物的设备层外，高层建筑和裙房的各层均应设室内消火栓，并符合相关规定。（《高规》第7.4.6条）
9.釆用高压给水系统时，可不设高位消防水箱。当釆用临时高压给水系统时，应设高位消防水箱，并符合相关规定。（《高规》第7.4.7条）
10.消防给水系统应设置备用消防水泵，其工作能力不应小于其中最大一台消防工作泵；（《高规》第7.5.3条）
11.一组消防水泵，吸水管不应少于两条，当其中一条损坏或检修时，其余吸水管应仍能通过全部水量。消防水泵房应设不少于两条的供水管与环状管网连接。消防水泵应采用自灌式吸水，其吸水管应设阀门。供水管上应装设试验和检查用压力表和65mm的放水阀门。（《高规》第7.5.4条）
12.高层建筑消防给水系统应采取防超压措施。（《高规》第7.5.6条）13.建筑高度超过100m的高层建筑及其裙房，除特殊部位外均应设自动喷水灭火系统；（《高规》第7.6.1条）
建筑高度不超过100m的一类高层建筑及其裙房，除特殊部位外均应设自动喷水灭火系统；（《高规》第7.6.2条）
二类高层公共建筑的重要部位应设自动喷水灭火系统；（《高规》第7.6.3条）
高层建筑中的歌舞娱乐放映游艺场所、空调机房、公共餐厅、公共厨房以及经常有人停留或可燃物多的地下室、半地下室房间等，应设自动喷水灭火系统。（《高规》第7.6.4条）14.高层建筑内的燃油、燃气的锅炉房、柴油发电机房、可燃油油浸电力变压器、充可燃油的高压电容器和多油开关室应设置除卤代烷1211、1301以外的自动灭火系统。（《高规》第7.6.6条）
15.高层建筑的灭火器配置应按现行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》的有关规定执行。（《高规》第7.6.9条）
16.高层民用建筑的自动喷水灭火系统设计基本参数不应低于相关规定；（《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）以下简称《自喷规范》，第5.0.1条）
装设网格、栅板类通透性吊顶的场所，系统的喷水强度应按上述规定值的1.3倍确定；（《自喷规范》第5.0.3条）
干式系统的作用面积应按按上述规定值的1.3倍确定，雨淋系统中每个雨淋阀控制的喷水面积不宜大于上述规定作用面积。（《自喷规范》第5.0.4条）
17.仅在走道设置单排喷头的闭式系统，其作用面积应按最大疏散距离所对应的走道面积确定。（《自喷规范》第5.0.2条）
18.闭式自动喷水-泡沫联用系统、雨淋自动喷水-泡沫联用系统、水幕系统，应分别符合相关规定。（《自喷规范》第5.0.8、5.0.9、5.0.10条）
19．除另有规定外，自动喷水灭火系统的持续喷水时间，应按火灾延续时间不小于1h确定。（《自喷规范》第5.0.11条）20．采用闭式系统场所的最大净空高度不应大于相关规定，仅用于保护室内钢屋架等建筑构件和设置货架内喷头的闭式系统，不受此规定的限制。（《自喷规范》第6.1.1条）
21．湿式系统的喷头选型应符合相关规定。（《自喷规范》第6.1.3条）22．汽车库、修车库自动喷水灭火系统的设计除应按现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》的规定执行外，其喷头布置还应符合相关要求。(《汽防规》第7.2.3条)23．设计喷雾强度和持续喷雾时间不应小于相关规定（《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219-95以下简称《水喷雾规范》，第3.1.2条）
24．甲等及乙等的大型、特大型剧场舞台台口应设防火幕。（《剧规》第8.1.1条）
25．舞台主台通向各处洞口如未设设甲级防火门，则应按规定设置水幕。（《剧规》第8.1.2条）
26．特等、甲等或超过1500个座位的其它等级的剧院；超过2000 个座位的会堂或礼堂应设置自动灭火系统（《建规》第8.5.1.3条）
超过1500个座位的观众厅的闷顶内、净空高度不超过8m 的观众厅、舞台上部(屋顶采用金属构件时)、化妆室、道具室、储藏室和贵宾室应设置闭式自动喷水灭火系统。（《剧规》第8.3.2条）
27.剧场内水幕系统设置应符合相关规定。（《剧规》第8.3.4条）28.剧场内设置的自动喷水灭火系统、雨淋灭火系统和水幕系统的设计，应按现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》的规定执行。（《剧规》第8.3.5条）
29.当建筑塑料排水管穿越楼层、防火墙、管道井井壁时，应根据建筑物性质、管径和设置条件以及穿越部位防火等级等要求设置阻火装置。（《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003以下简称《给排水规范》,第4.3.11条）
30.专业设计说明中应明确室外可资利用的市政给水管根数、管径、压力或生活、生产、室内外消防给水来源情况；应对高层建筑的分类、多层建筑中生产和储存物品的火灾危险性分类、耐火等级、室内外消防用水量、建筑物的面积和体积等基本情况予以说明（该部分内容应与建筑等专业一致）；建筑物中餐饮厨房、泡沫灭火设施、气体灭火设施等部分，如果甲方另外委托专业设计部门设计，应做到给水、排水或消防给水预留管接头；设备应按《建筑工程质量管理条例》第二十二条的要求注明设备规格、型号、性能等技术参数和数量。不得指定生产厂家或供应商。不得使用淘汰产品。
31.居住人数超过2.5万人的居住区或建筑面积总和大于50万m2的民用建筑及民用建筑群的消防给水应按照《四川省特大规模民用建筑（群）消防给水设计导则》（川建发[2010]41号）进行设计。
三、暖通专业
1.一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间；（《高规》第6.2.1条）裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间，当封闭楼梯间不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置；（《高规》第6.2.2条）
十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间，十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间（《高规》第6.2.3.2、6.2.3.3条）
十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间；超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。（《高规》第6.2.4条）
1.不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室；采用自然排烟措施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室；封闭避难层（间）应设置独立的机械加压送风的防烟设施。机械加压送风量应由计算确定。（《高规》第8.3.1、8.3.2条）
2.一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的内走廊、无窗房间、中庭等部位应设置排烟设施，其排烟风机的风量应符合相关规定。（《高规》第8.4.1、8.4.2条）
3.排烟口应设在顶棚上或靠近顶棚的墙面上，且与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的最小水平距离不应小于1.50m。设在顶棚上的排烟口，距可燃构件或可燃物的距离不应小于1.00m。（《高规》第8.4.4条）
4.排烟管道必须采用不燃材料制作。安装在吊顶内的排烟管道，其隔热层应采用不燃烧材料制作，并应与可燃物保持不小于150mm的距离；（《高规》第8.4.9条）通风、空气调节系统的管道等，应采用不燃烧材料制作；（《高规》第8.5.6条）
管道和设备的保温材料、消声材料和粘结剂应为不燃烧材料或难燃烧材料.（《高规》第8.5.7条）
5.设置机械排烟的地下室，应同时设置送风系统，送风量不宜小于排烟量的50%。（《高规》第8.4.11条）
6.排烟风机的全压应按排烟系统最不利环管道进行计算，其排烟量应增加漏风系数。（《高规》第8.4.12条）
7.符合条件的通风、空气调节系统的风管道应设防火阀；（《高规》第8.5.3条）
厨房、浴室、厕所等的垂直排风管道，应采取防止回流的措施或在支管上设置防火阀。（《高规》第8.5.5条）
8.设置在建筑物内的锅炉、柴油发电机，储油间的油箱应密闭，且应设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀。（《高规》第4.1.12.2条）
9.面积超过2000㎡的地下汽车库应设置机械排烟系统。（《汽防规》第8.2.1条）
10.地下汽车库风机排烟量应按换气次数不小于6次/h计算确定；（《汽防规》第8.2.4条）
在排烟支管上应设有烟气温度超过280℃时能自动关闭的排烟防火阀。（《汽防规》第8.2.5条）11.设在其他建筑物内的燃油、燃气锅炉房的锅炉间，应设置独立的送排风系统，其通风装置应防爆，新风量必须符合相关要求。（《锅炉房设计规范》GB5004l-2008，第15.3.7条）
12.燃气调压间等有爆炸危险的房间，应有每小时不少于3次的换气量。当自然通风不能满足要求时，应设置机械通风装置，并应设每小时换气不少于12次的事故通风装置。通风装置应防爆。（《锅炉房设计规范》GB5004l-2008，第15.3.8条）
四、电气专业
1.电力负荷应根据对供电可靠性的要求及中断供电在对人身安全、经济损失上所造成的影响程度进行分级；（《供配电系统设计规范》GB50052—2009以下简称《供配电规范》，第3.0.1条）
高层建筑的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警、漏电火灾报警系统、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、卷帘、阀门等消防用电，一类高层建筑应按一级负荷要求供电，二类高层建筑应按二级负荷要求供电。（《高规》第9.1.1条）
2.一级负荷应由双重电源供电，当一电源发生故障时，另一电源不应同时受到损坏；（《供配电规范》，第3.0.2条）
一级负荷中特别重要的负荷供电，除应由双重电源供电外，尚应增设应急电源，并严禁将其他负荷接入应急供电系统；设备的供电电源的切换时间，应满足设备允许中断供电的要求；（《供配电规范》，第3.0.3条）高层建筑的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等的供电，应在最末一级配电箱处设置自动切换装置。一类高层建筑自备发电设备，应设有自动启动装置；（《高规》第9.1.2条）
消防用电设备应采用专用的供电回路。（《高规》第9.1.3条）
3.消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要。（《高规》第9.1.4条）
4.高层建筑的疏散通道、避难空间、消防设备用房、人员密集场所等重要部位应设置应急照明。（《高规》第9.2.1条）
应急照明电源应符合相关规定（《民用电气规范》，第13.9.12条）消防应急照明灯具的照度应符合相关规定（《建规》第11.3.2条）5.开关、插座和照明器靠近可燃物时，应采取隔热、散热等保护措施；（《高规》第9.3.1条）
可燃装修材料或可燃构件上不应安装有高温隐患照明器。（《高规》第9.3.2条）
6.建筑高度超过1OOm的高层建筑，除特殊部位外，均应设火灾自动报警系统；（《高规》第9.4.1条）
除住宅、商住楼的特殊部位外，建筑高度不超过1OOm的一类高层建筑的重要部位应设置火灾自动报警系统；（《高规》第9.4.2条）
二类高层建筑的重要部位应设火灾自动报警系统。（《高规》第9.4.3条）7.高层建筑内火灾危险性大、人员密集等场所宜设置漏电火灾报警系统；（《高规》第9.5.1条）
民用建筑物的配电线路设置防火剩余电流动作报警系统时，应符合相关规定；（《民用电气规范》第13.12.1条）
火灾自动报警系统保护对象分级为二级的建筑物或住宅，应设接地故障报警。（《民用电气规范》第13.12.2条）
8.突然断电比过负载造成的损失更大的线路，其过负载保护应作用于信号而不应作用于切断电路。（《低压配电设计规范》GB50054-95，第4.3.5条）
9．交流电动机的过载保护装设应符合相关规定。（《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93，第2.4.6条）
10.消防设备供电及控制线路选择应符合相关规定。（《民用电气规范》第13.10.4条）
11.消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备除采用自动控制方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置实现手动控制。（《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2008以下简称《自动报警规范》，第8.1.5条）
12.火灾确认后，联动控制系统应自动打开涉及疏散的电动栅杆、自动打开疏散通道上由门禁系统控制的门、应自动开启门厅的电动旋转门和打开庭院的电动大门；应在消防控制室自动或手动切除相关区域的非消防电源。（《自动报警规范》第8.10.1、8.10.2条）13.火灾探测器的选型、设置、消防控制设备的功能、联动控制对象，应符合《自动报警规范》中的有关章节的规定
14.疏散指示灯指示方向要正确，设置位置应能正确引导人员快速短距离撤离建筑物。（《建筑设计防火规范》GB50016-2006，第11.3.3、11.3.4条）
15.剧场的观众厅、观众厅出口、疏散通道转折处以及疏散通道每隔20m 长处、台仓、台仓出口处、后台演职员出口处应设事故照明和疏散指示标志。（《剧规》GB 50217-2007）
16.消防设备供电及控制线路选择，应符合相关规定。（《民用电气规范》第13.10.4条）
在人员密集的公共设施，以及有低毒阻燃性防火要求的场所，可选用交联聚乙烯或乙丙橡皮等不含卤素的绝缘电缆；（《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007第3.4.7条）
在人员密集的公共设施，以及有低毒阻燃性防火要求的场所，可选用聚氯乙烯或乙丙橡皮等不含卤素的外护层。（《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007第3.5.1.3条）
第二篇：湖北省民用建筑工程规划设计方案节能专项审查要点
湖北省民用建筑工程规划设计方案节能专项审查要点
发布部门: 湖北省住房和城乡建设厅
发布文号: 鄂建[2010]93号
各市、州、县住建委(建设局)、规划局：
为进一步加强建筑工程规划设计方案节能管理，明确规划设计方案的建筑节能技术要求，根据《民用建筑节能条例》(国务院令第530号)和《湖北省民用建筑节能条例》的规定，现将《湖北省民用建筑工程规划设计方案节能专项审查要点》(以下简称《审查要点》)印发你们。各地住房城乡建设管理部门和城市规划管理部门应按照以下程序加强对民用建筑工程规划设计方案的节能专项审查。
一、城市规划管理部门在核发《建设用地规划许可证》和项目规划设计条件时，应对民用建筑工程提出明确的建筑节能规划设计要求。
二、建设单位应将项目规划设计方案报项目所在地城市规划管理部门审查。城市规划管理部门按照法律、法规和《审查要点》的要求对规划设计方案进行建筑节能规划审查。经审查合格，签署规划方案审查意见，抄送住房城乡建设管理部门。
三、施工图设计文件审查机构在进行建筑节能专项审查时，应核验城市规划管理部门批准的规划方案和规划方案审查意见，并依据建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行建筑节能专项审查。经审查合格，核发《施工图设计文件审查合格书》和《建筑节能专项审查备案单》，并报送项目所在地住房城乡建设管理部门。
四、建设单位将审查合格的施工图设计文件和《施工图设计文件审查合格书》、《建筑节能专项审查备案单》报送项目所在地城市规划管理部门，经城市规划管理部门核验后，核发《建设工程规划许可证》。
五、住房城乡建设管理部门在核发《施工许可证》时，除按照法律法规的要求核验是否具有《建设工程规划许可证》外，还应检查所申报的项目是否具有城市规划主管部门签署的规划方案审查意见、《建筑节能专项审查备案单》，否则，不得核发《施工许可证》。
六、本通知从2010年9月1日起施行。
二○一○年八月四日
湖北省民用建筑工程规划设计方案节能专项审查要点
一、总平面布局要求：规划总平面布局要充分利用建筑所在环境的自然资源和条件，遵循气候适宜性规划设计方法和技术措施，尽可能降低建筑能耗，缓解城市热岛效应，创造良好的室内外环境质量。建筑布置应争取夏季有良好的自然通风，尽可能避开冬季主导风向造成的冷风渗透。
二、建筑朝向要求：建筑宜利用采光性能最佳的建筑朝向，居住建筑应优先采用南北向或接近南北向的建筑布局，以利于冬季日照、保温。当采用东西朝向或接近东西朝向时，规划设计方案中应有具体的遮阳规划设计方案。
三、建筑间距要求：规划总平面布局应合理确定建筑的日照间距，居住建筑的间距应满足《城市居住区规划设计规范》和《住宅建筑设计规范》中规定的建筑日照标准，规划总平面方案应对日照分析依据和分析结果加以说明。
四、绿化要求：规划总平面的绿地率和绿化布置应按照《湖北省城市绿化管理条例》和项目所在地的绿化管理规定及规划设计条件中确定的绿地率进行绿化配置。应采用生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化等多样化的绿化方式，对乔木、灌木和攀缘植物进行合理配置，构成高、中、底等多层次的符合生态结构，起到遮阳、降温的作用。在居住建筑的正面(阳面)的树种选择时，应充分考虑夏季遮阳和冬季日照要求，宜选用落叶树种。居住区的公共绿地
应有不少于1/3的绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外，以利于人们的户外活动。当采用建筑屋顶绿化或墙面绿化时，其绿化面积可按照有关规定折算为项目的绿化指标。
五、建筑体型和外观要求：居住建筑的体型应简洁，不宜过于复杂，尽可能减少高低错落与凹凸变化，体型系数应符合居住建筑节能标准要求；开窗面积不宜过大，窗墙比应满足居住建筑节能标准要求；建筑外墙与铺装地面宜采用浅色等日射反照率高的材料，不宜采用深色等日照反射率低的材料，减少太阳辐射的吸收量，降低外墙与地面的表面温度，改善街区热环境；建筑屋顶宜采用坡屋面或采取遮阳措施。
六、可再生能源建筑一体化应用要求：规划总平面的布局和建筑的朝向、间距应有利于太阳能、浅层地能等可再生能源建筑一体化应用。政府投资新建的公共建筑和既有大型公共建筑实施节能改造，应当选择应用一种以上可再生能源。12层以下(含12层)居住建筑应在规划设计方案中应用太阳能热水建筑一体化。凡在规划设计方案中未按规定应用可再生能源建筑一体化的，建设单位应提供不应用的书面说明或不宜应用的相关技术文件。
第三篇：民用建筑设计方案节能标准审查
民用建筑设计方案节能标准审查
一、方案审查概述
1、项目名称：民用建筑设计方案节能标准审查
2、受理范围：城六区新建、扩建、改建的民用建筑
3、承诺时限：5个工作日
4、收费标准：不收费
二、法规依据
1、《民用建筑节能条例》第十二条
三、办理程序
1、根据市规划局出具的建设项目设计方案建筑节能标准征询意见函，受理申请人的民用建筑设计节能标准审查工作；
2、审核申报资料；
3、向市规划局反馈审核意见（送达审查意见书）。
四、申报材料
民用建筑设计方案节能标准审查时，建设单位需提交以下资料：
1、《西安市民用建筑(总平面图)建筑节能概况表》(原件)；
2、总平面图节能设计说明(原件)；（一级建筑注册师章子3个）
3、总平面图(原件)及其电子版。
五、几点说明
1、《西安市民用建筑(总平面图)建筑节能概况表》在西安市城乡建设委员会的政务网站（http:///）→建筑节能→民用建筑设计方案节能标准审查办事指南上下载。
2、复印件要求加盖单位公章。
3、电子版发送邮箱至：xajwjnc ＠xa.gov.cn4、受理联系方式：市建委节能处：李泽坤，联系电话：86785165***
5、请妥善保存市政务中心总台发号通知单，以备办件查询或办件投诉使用。
第四篇：高层民用建筑消防设计实践问题调研报告
针对高层民用建筑扑救登高面设计存在缺陷问题，就实践中改进和补救高层民用建筑的消防登高面，登高场地消防设计等问题作探讨。以期待设计过程中完美解决消防扑救登高问题。
随着经济社会的快速发展和人民群众生活水平的不断提高，各类高层建筑拔地而起，但就其高层民用建筑扑救登高面的设计来说，或多或少地存在一些问题和不足，为切实解决好高层民用建筑的消防登高面问题，笔者在深入调研的基础上，结合建筑实际，就实践中如何改进和补救高层民用建筑的消防登高面、登高场地消防设计等问题做了一些探讨，供大家参考。
一、高层民用建筑消防扑救登高面和登高场地在火灾中的作用
高层民用建筑，一般功能复杂，体量较大，但由于高层建筑使用功能、城市规划、街景及建筑学的需要，往往在高层民用建筑主体附建与高层建筑相连的裙房，用作商场、餐厅、营业厅、会议厅等。这无疑满足了城市规划和使用者的要求，但同时也增加了消防工作的难度。尤其对高层建筑的裙房，登高面等诸多问题设计时稍有忽视，及易导致一旦高层建筑火灾对人员的抢救，扑灭火灾带来严重的影响。高层建筑一旦发生火灾，有以下几个特点：一是现有的电梯往往由于停电，不能正常使用，即便是设计有消防电梯或者是消防客运合用电梯，但在实际现实中供电多是来自一个区域变电站，达不到双电源供电要求，有的由于施工，敷设电缆等满足不了防火要求，火灾时往往也会导致断电。而多数高层建筑的疏散楼梯或剪刀梯都布置设计在建筑的筒体中部，火灾停电时往往无照明，消防电梯、疏散楼梯不能正常使用，给迎救人员、疏散人员带来困难。二是消防人员难以接近着火层扑救，由于人员在火灾时惊慌外逃，顺楼梯或下或上，与消防人员逆向行走。极大的导致人员阻设等因素，给抢救和人员疏散带来混乱。三是火灾时往往是烟气顺其楼梯间、电梯间、竖向的管导井、电缆井等上下漫延，由于高层建筑的烟囱效应，烟气在很短时间内就会迷漫疏散楼梯间、电梯间、烟气的毒性导致人员难以疏散。许多高层建筑火灾事例证明，一旦火灾时由于人员的求生欲望，往往会接近建筑的外窗部位以求得新鲜空气和寻求一线得救的希望。在这时唯一补救的措施就是科学的设计一个让消防员能扑救火灾的登高面。国内外，众多的火灾案例证明，在高层建筑发生火灾时，登高消防车在实施救人员和灭火中都发挥了很重要的作用。为了在发生火灾时，登高消防车能够靠近高层主体建筑，迅速抢救人员和扑救火灾，设计合理的消防登高立面，确定可靠的登高消防车操作场地，保证在空间有效的操作范围和核实登高车的最小轻弯半径是保证消防人员到达目的地救人、灭火的关键。因此，高层民用建筑登高面的设计是保障火灾时抢救人员生命、逃生和扑灭火灾的重要保证。
二、现有标准和实际存在的设计缺陷问题
（一）现有规定。《高层民用建筑设计防火规范》（gb50045-95）自1995年颁布实施以来，历经了1997年、1999年、2001年几次局部修订，对于及时总结防火设计的实践经验和火灾的经验教训，适应现代城市建设和新技术、新工艺的需要，防止和减少高层民用建筑火灾危害、减少人员伤亡，起到了十分重要的作用，尤其在扑救、涉及民生至上的内容上得到充分体现。现有实施的《高层民用建筑设计防火规范》第4.1.7条要求，“高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5米、进深大于4米的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口”。该条明确了高层建筑消防扑救登高面的基本要求。同时为保证消防车在扑救上能充分发挥作用。规范4.3.1条、4.3.4条、4.3.5条、4.3.6条、4.3.7条要求，高层建筑的周围应设环形消防车道。消防车道的宽度不应小于4米，消防车道距建筑外墙宜大于5米，消防车道上空4米以下范围内不应有障碍物。尽头式消防车道应设有回车道或回车场。消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力。穿越高层建筑的消防车道其净宽和净高均不应小于4米。消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木，架空管线等。以上条款，对消防车道要求作了进一步明确，无凝更好地保障了消防车扑救高层建筑火灾的基本设计要求。
（二）存在问题。随城市化建设加快，中心城市土地使用率的不断提高，给高层民用建筑扑救面设计带来许多不容忽视的问题。一是裙房的设计问题。在城市区域内的高层建筑，多为追求商业价值，建筑裙房设计多在四层左右，由于裙房作商业用途，每层层高净空多为4-4.5米以上，往往裙房高度超过防火规范5米要求，多数裙房的进深也大于4米。二是幕墙问题。城区内的多数高层建筑，为达到设计美观，协调繁荣城市的效果，许多高层建筑均设计有幕墙，尤其是设计玻璃幕墙且作为消防登高面考虑。三是登高面一侧、直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口设计问题。临街高层建筑底层均设计为商铺。当考虑作为登高面时，而多数设计为追求商业价值而规避设计布置直通室外疏散楼梯或直通楼梯间的出口，往往将疏散楼梯或出口布置在非登高面的另一侧。四是消防车道的设计问题。城区内的高层建筑为充分利用当街的立面效果和商铺的价值，许多建筑将消防登高扑救面布置在建筑的背街一侧。然而，对环形消防车道和回车场的设计更多的是消防车道转弯半径不能满足消防车辆的使用要求。五是地下车库出入口道与环形消防车道交叉处的设计问题。城区内多数高屋建筑均设计地下车库，而地下车库的出入道又多为利用高屋建筑的环形消防车道引入地下，在设计时往使得消防车道与地下车库的出入口车道连接交叉外出现坡度及倾斜面。许多建筑由于用地的限制，引入车道较短时，在环形消防车道上形成的坡度倾斜面更大，影响或无法满足消防车辆的行驶。六是幕墙下设计室外消火栓等问题。高层建筑临街面往往设计有装饰幕墙，而室外消火栓，水泵结合器及消防水池等也宜临沿街设置。稍有忽视，很容易将室外消火栓等布置在幕墙之下，一旦火灾幕墙坍塌，严重影响消防车吸水、供水等扑救。七是登高消防车场地的设计问题。许多高层建筑对登高消防车辆的操作场地考虑不周，多数仅以环形消防车道宽度来考虑。以此宽度作为登高消防车的场地，将远远不能满足登高消防车的操作空间要求。
三、结合实际、科学合理地设计高层民用建筑消防扑救登高面和登高场地
树立以人为本、安全发展观念，以保障民生、保障公共消防安全为发展，以创新思想、合理设计高层民用建筑消防登高扑救面的问题非常重要。以下为作者结合现有的规范、标准在工作实践中针对存在问题与读者作共同探讨。
（一）临街登高面外墙设计。建在市区或商业街的高层建筑，当确定其临街一面作为消防扑救登高面时，其优点是可以充分利用临街一侧的道路保障登高消防车的场地需要，但特别要注意，设计时要避免在登高扑救面一侧外墙设置玻璃幕墙。由于幕墙的设置增加了建筑外观美的效果，对装点城市起到了重要的作用，设计思路上考虑采用较多，但往往一旦火灾，会给消防扑救带来极为不便的后果。火灾证实，玻璃幕墙在火的作用下会炸裂和塌落，导致消防人员扑救火灾时无法靠近建筑。同时、一旦幕墙下设计有消火栓、消防水泵接合器，火灾时由于幕墙的塌落下掉。这些灭火设施将无法使用，也容易导致扑救人员的伤亡。在临街登高面乃至最高顶层还应避免设计霓虹灯之类的大型商业广告和其它影响消防登高扑救的景观设计。登高面一侧还应避免过多的凹凸造型，影响登高消防车登高平台靠近各层门窗、洞口。
（二）登高边长、裙房、疏散楼梯与出口设计。《高层民用建筑设计防火规范》第4.1.7条明确规定：“高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5米、进深大于4米的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口”。我们在进行消防设计时要尽力考虑规范的强制规定。其意义是登高边不应小于1/4周边长度且不小于一个长边的长度。尤其是一些矩形建筑、多边形平面的建筑应考虑满足一个长边的长度作登高扑救边；其二是在登高扑救面一侧必须设置有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。这一规定是确保一旦建筑火灾时能保证人员及时逃生和便利消防登高车扑救的需要，在实际设计中，城区的高层建筑为节约用地，往往将登高面和登高场地的布置多与商业街、步行街等主要街面一侧一同考虑。但是，许多处于繁华的商业区、商业街、步行街的临街面的商场、门面商业价值又使得房开商或设计时规避在这一侧面布置直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。笔者认为，如果设计直通室外的楼梯确有困难，在考虑消防安全 经济价值的综合因素上，每栋建筑最基本的设计要满足有一个直通楼梯间的出口于登高面一侧、且设防火挑檐，同时各层宜设外挑阳台，否则无法满足规范要求；其三，是对裙房高度和进深的要求，其目的是保证登高消防车曲背靠近高层建筑施救的需要。城区内多数高层建筑裙房都为商业使用。设计都在二到三层不等，有的大型商场一层高度即达5米，因此要求裙房高度小于5米，确有不少困难，因而在登高扑救一面的设计时要尽量满足规范要求，在高不超过5米的裙房时，可考虑进深在四米范围内的裙房设计，一旦裙防高度超过5米时，在登高扑救面一侧，可不设计凸出裙房，以达到规范要求。
（三）环形消防车道设计。“高层建筑的周围，应设环形消防车道”。在设计环形消防车道时应注重考虑以下几个方面问题：一是消防车道的净宽不应小于4米，同时，消防车道上空4米以下范围内不应有障碍物，尽可能地考虑消防车道距高层建筑外墙距离大于5米，以保证消防车的顺利通畅。二是在消防车道上尽量避免设计地下暗沟、化类池、燃气管道、电缆沟等，确有困难时，在结构设计上应满足大型消防车的荷载通行。三是消防车由于运载的多为水，在运行时由于贯性作用，车辆的控制难度较大。因此，在山地或有坡的消防车道其坡度不宜大于10%。防止车辆打滑。四是设计消防车道时应重点考虑消防车的最小通行转弯半径要求，在城市密集区的建筑往往容易忽视该问题。所谓消防车的最小转弯半径是指消防车回转时消防车的前轮外侧循园曲线行走轨迹的半径。目前，因内轻系列消防车一般≥7米、中型系列消防车≥9米、重型系列消防车≥12米。因此，要根据城市消防装备的不同情况设计环形消防车道，最小轻弯半径不应低于上述标准，高层建筑扑救登高车道应按重型消防车转弯半径考虑。五是当设环形消防车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。如遇有尽头路，应考虑设计回车场，一般为1.5米×15米，大型消防车回车场不宜小于18×18米。六是由于城市用地的紧缺，许多高层建筑为满足日益增多的车辆需求，均设计了地下停车库，而地下停车库出入口的车道往往也借助于高层建筑的环形消防车道而出入。因此，在设计地下车库出入车道与地面环形消防车道接壤处必须考虑保证4米宽的消防车道平整性，即地下车库出入车道的降坡起点不应设在环形消防车道上，保证消防车行驶的4米有效宽度路面不倾斜和平整。
（四）合理设计高层建筑的登高场地。一幢高层建筑登高面确定之后，紧接着要有能满足各类登高消防车的登高场地，登高场地在高层民用建筑设计防火规范内没有条文明示，往往在设计时容易被忽视。登高场地应布置在高层建筑扑救面一侧，同时要结合消防车道一同考虑。从实际扑救操作来看，层数越高、登高场地要求越宽，根据国内常用登高消防车的技术参数，设计考虑登高车的支腿横跨距不超过6米，再考虑普通车（宽度为2.5米）的交会以及消防队员携带装备搬运救援设备的穿梭以及参照高层建筑与高层建筑之间防火间距要求，笔者认为，一般以13米为妥。根据目前国内登高消防车的最大长度15.6米，以及车道宽度，在留有余地情况下，登高场地不宜小于18米长×13米宽。登高场地是供登高消防车扑灭火灾抢救人员使用，根据不同登高车技术参数，要求登高场地边缘与建筑物外墙不应小于5米，同时其最外一点至建筑物登高边缘的水平距离也不应大于15米。对于几个单元组合的板式住宅及底层整体裙房而上部多个塔楼或不规则多边形建筑的高层建筑应针对每个单元和塔楼布置登高场地，也可以根据建筑内部防火分区的划分、靠室外楼梯间的布置及建筑周边的消防车道实际情况分段设计登高场地。在设计登高场地时，同时，还要考虑其坡度不宜大于3%，场地承重荷载应不小于30t计算，整个登高场地上空不得有架空电线、电缆等各类架空物。利用市政路作登高场地更应考虑无绿化、城市景观物等防碍消防车登高。
总之，笔者认为高层民用建筑防火扑救登高面及其施救场地的设计要与地方经济社会发展需求紧密结合，与相关的城市规划、城市的总体抗灾能力、当地的消防装备、建筑周边环境道路等情况统筹考虑，做到真正体现《高层民用建筑设计防火规范》对登高面及其施救场地的要求，力求从保障生命安全至上的角度整体完成消防工程设计。
第五篇：高层民用建筑消防给排水设计常见问题小结
高层民用建筑消防给排水设计常见问题小结
随着《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）的更新及新《自动喷水灭火系统设计规范》（以下简称《自喷规范》）的出台，对高层建筑消防给排水设计的要求也日趋严格。特别是近
一、两年来，全国各省、市都先后开始实施建筑工程图审查制度，其审查的主要依据为2000年颁布的《工程建设标准强制性条文》，《强制性条文》所规定的各项条款是设计当中必须遵循的硬性要求。因此，本文就笔者近一、二年来所参与的高层消防给排水设计，以及在设计复核、审查中所遇到的一些问题进行小结，希望能给同行提供一定的参考与借鉴。
一、高层建筑消防设计
1、在高层建筑内应控制使用双阀双出口消火栓代替两组单阀消火栓。
《高规》规定“同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱达到被保护范围内的任何部位。”在某些条形高层建筑中，其端部是否可以采用双阀双出口消火栓，从而省去1组单阀消火栓的设置呢？虽然在中国建筑工业出版社出版的《给水排水设计手册》（第二版）中提出“在每层楼的端部可采用双阀双出口消火栓”，但是《高规》中明确规定“十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2的塔式住宅，当设两根消防竖管有困难时，可设一根竖管，但必须采用双阀双出口消火栓。”，且以强制性条文的形式予以规定。因此，在设计中我们应该力求避免出现这种情况。
2、正确计算消火栓充实水柱长度，合理布置消火栓。
《高规》规定“消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m；建筑高度超过100m的高层建筑不应小于13m.”对于建筑高度不超过100m的高层建筑，设计中我们可以根据水枪最小流量5L/s，水枪喷嘴口径19mm，查有关设计手册得出水枪充实水柱长度为11.3m；对于建筑高度超过100m的高层建筑，我们可以调整水枪流量以达到满足规范所需要水枪充实水柱长度。而在实际中，高层建筑标准楼层净高考虑经济因素一般控制在4.0m以下，如果根据公式Sk＝（H1-H2）/SINα计算水枪充实水柱，当层高取4m，水枪上倾角取45°时，计算Sk为4.24m，远远达不到规范要求，即层高限制了充实水柱的长度。但是，我们可以调整水枪上倾角来达到提高充实水柱长度的目的，因为规范及有关手册提出水枪上倾角不应大于60°，并未规定其下限角度值。笔者通过计算，当层高仍旧取4m，充实水柱取11.3m时，水枪上倾角为14.87°。况且《高规》有关条文说明解释道，口径19mm水枪的充实水柱小于10m时，由于火场烟雾大，辐射热高，扑救火灾有一定困难，所以水枪的充实水柱长度首先应该计算，同时又要满足《高规》规定各种高层建筑水枪的充实水柱下限值。按照水枪充实水柱长度，我们可以确定消火栓保护半径，但是在设计中我们不能简单的用保护半径画圆来布置消火栓。因为高层建筑平面中隔墙、内走道、门的布置会影响消火栓的使用，设计中应该用水龙带长度、充实水柱的水平投影去校核消火栓保护半径最远点。
3、高层建筑消防电梯间前室必须设消火栓。
《高规》规定“高层建筑消防电梯间前室必须设消火栓”，那么设于前室的消火栓可否保护相邻部位呢？《高规》的条文说明对此并没有具体说明，但是《建筑设计防火规范》中对“消防电梯前室应设室内消火栓”的条文说明中明确指出：消防电梯前室内消火栓是为便于消防队员使用消火栓并开辟通路，不能计入总消火栓数内。因此在设计中我们通常将其视为消防电梯间前室专用，而不保护其余部位。而目前如上海等部分地方消防设计规定，高层建筑的防烟楼梯间前室也需设消火栓。
4、正确设置消防水池及保证高层建筑两路供水。
通常在高层建筑中，在市政供水不能满足消防用水量要求或市政为单路进水时，规范都要求设置消防水池。计算消防水池容积时，应将火灾延续时间内室内各消防用水量之和减去市政进水管的补水量。补水时间可按最长的火灾延续时间计。如果要考虑室外消防用水量或是设置生活、消防共用水池，则还需要补充相应的用水量。当设置生活、消防共用水池时，不能利用建筑物的本体结构做水池池壁以及池底，以防止生活水质污染。对此，《强制性条文》中已经明令禁止。同理，如果高层建筑屋顶设有生活、消防共用水箱，也应满足该要求。从消防水池接入水泵间的引入管应该保证不少于2根，如果在接入泵房前就将引入管汇合为一，对消防水池而言，仅为单路供水，存在供水的安全隐患。同时，从消防水泵接入各消防管网的供水管也应保证两路。
5、消防水泵出口处的放水阀和稳压回流措施。
《高规》规定“消防水泵的供水管上应设置DN65的放水阀门”，目的是便于水泵检查试验时排水。排水量小时，可直接排至泵房集水池；排水量大时，可排回消防水池。同时，消防水泵出口还需要考虑一定的稳压回流措施。因为在实际使用中，会出现消防水量小于水泵选定流量值的情况，此时水泵扬程远大于设计值，在无任何回流措施保护下，消防管网压力过大，容易造成事故。简单的做法是在供水管上装设安全稳压阀，在管网超压时，可以通过回流管泄压，将回流水排至消防水池；在管网压力不稳定时，亦可稳压。
6、消防管网布置成环的问题。
高层建筑中一般要求消火栓系统布置成环状管网，在某些大面积的建筑内，由于各方向均布置了消火栓和消防立管，此时我们可将底层与顶层的消防干管均连成水平环路，立面又形成以立管相连的竖直环路，这种立体管网对消防供水最为安全。可是对于某些条形建筑，设计中我们只要将管网竖向成环即可，不必刻意追求这种立体管网，如果强行将消防干管绕成环路，将人为的使系统复杂化，且无太大意义。
二、高层建筑自动喷水灭火系统设计
1、走道喷头的布置。
在高层建筑中，为了美观往往设有吊顶，隐藏结构梁及各专业管道。而走道通常是各种管道最为集中的地方，特别是设置集中空调的高层建筑，结构梁、空调风管以及分层布置的给排水、电力管线等使设有吊顶的走道净空降低，若其吊顶形式为闷顶，则其闷顶的净空高度极有可能大于800mm.而《自喷规范》规定：“净空高度大于800mm的闷顶和技术夹层内有可燃物时，应设置喷头。” 这是我们在设计中容易忽视的地方。由于走道内管道众多，设计中往往会出现直接在自喷配水管上、下接喷头的错误做法。首先这种接法不符合配水支管允许设置喷头数量（≤8个）的规定，其次走道内的自喷配水管往往管径较大，它缺少接小管径喷头的管件，在安装上也有弊病。所以，走道内的喷头应该从配水支管上接出为宜，在管线的布置上应与暖通、电力专业密切配合。
2、高层建筑部分层自喷配水管入口应按要求减压。
新《自喷规范》规定：“管道直径应经水力计算确定。配水管道的布置，应使配水管入口的压力均衡。轻危险级、中危险级场所中各配水管入口的压力均不宜大于0.4MPa.”而老《自喷规范》对此并无具体要求。高层民用建筑火灾危险等级一般为中危险级，自喷水泵是根据最高层最不利喷头工作压力经过计算而选择。笔者在近几次设计中计算的最不利层配水管入口处所需压力均不大于0.3MPa（最不利喷头工作压力按0.05MPa计），由于自喷水泵的扬程还需考虑建筑高度、水力损失等因素，故必使高层建筑的底部几层配水管入口处压力大于0.4MPa.因而在设计时，在自喷水泵扬程的确定上不能一味放大了事，应该在自喷平面布置完毕后通过水力计算校核水泵扬程，并在此基础上校核底部几层配水管入口处压力。
3、正确设置自喷末端试水装置，解决末端试水装置排水问题。
《自喷规范》要求“每个报警阀组控制的最不利点喷头处，应设置末端试水装置，……末端试水装置的出水，应采取孔口出流的方式排入排水管道。”在设计中，我们通常不会忘记末端试水装置中试水阀、压力表的设置，但是往往忽视试水接头的设置，特别是试水接头出水口的口径没有交代。其实目前市场许多消防设备生产厂家，如上海金盾消防安全设备有限公司，可以生产成套的末端试水装置（ZSPP末端试水装置，含试水阀、压力表、试水接头），我们只需要根据设计要求，按照试水接头出水口的流量系数选择定型产品即可。此外，试水接头不能与管道或软管直接连接，影响孔口出流的效果；自喷排水管也应设计成间接排放，以免下水道气体通过排水漏斗散入室内，影响室内空气品质。
4、报警阀的进出口均应设置信号阀。
新《自喷规范》要求“连接报警阀进出口的控制阀，宜采用信号阀。”一般在水流指示器及报警阀进口设置信号阀已经是常规设计，很少遗漏。但规范要求在报警阀出口也要设信号阀或带锁具的阀门，目的是防止误操作。
5、消防增压泵的设置问题。
为保证《高规》或《自喷规范》要求的最高层消火栓或喷头的静压力值，在高位水箱的水位差不够的情况下，设计中我们一般在高位水箱处设置消防增压泵。首先，增压泵的流量要满足1股水柱或1个喷头的水量；其次，增压泵的扬程不宜过大。由于高位水箱消防水位与顶层消火栓或喷头已有一定的位差，规范要求的静压力值减去这个水位差就是增压泵的最小扬程，所以增压泵的扬程一般只需要几米足以满足要求。如果增压泵扬程选的过大，将导致下层管网承压过高，消火栓出口压力或是各层自喷配水干管入口处压力增大，均需采取减压措施，使消防系统复杂化。但是仅靠增压泵来满足消防静压要求也不合适，因为增压泵的运行由压力传感信号控制向消防系统不断打水以维持压力，水泵需要常年频繁启停，机件容易损坏。故在条件允许的情况下，与建筑协商适当抬高水箱位置，利用高位水箱稳压最为稳妥；建筑条件实在不允许时，设计选择带气压水罐的增压设施亦可。
6、自喷供水应先通过报警阀。
在自喷系统中，自喷水泵是通过报警阀上压力开关动作给出信号来启动，水流指示器显示火灾位置，因此自喷供水均应通过报警阀接向管网。特别是从高位水箱或增压设施接出的自喷供水管，不能像消火栓系统那样直接接在消防管网上，而必须从报警阀入口接入消防管网中。同理，自喷系统的水泵接合器的引入管也必须通过报警阀接向管网。
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