非居民供热合同[推荐]

第一篇：非居民供热合同[推荐]

非居民供热合同

根据《中华人民共和国合同法》、《黑龙江省城市供热条例》及有关法律规定，经甲乙双方协商一致，签订合同。

第一条 用热地点，面积及热费金额

（一）用热地点：

（二）用热面积

㎡(建设面积)。供暖价格为

元/平方米

（三）热费金额 元。第二条 供热期限及质量

（一）供热期限每年10月15日至次年4月15日。

（二）供热期间居室内温度的确定及检测按《黑龙江省城市供热条例》规定的标准执行。

第三条 热费标准及收费期限

（一）甲方按照政府物价部门批准的热价标准收费

（二）热费交缴方式 由乙方直接向甲方交纳 第四条 供热人的权利和义务

（一）甲方应按照合同约定的时间、地点、数量、质量和使用范围向乙方供热，并有权按照约定的热费金额向乙方收取热费。

（二）甲方有权对乙方的用热情况、用热设施的运行进行监督和检查。

（三）当发生下列情况之一时，甲方可以暂缓供热、限热或者停止供热。

1、乙方逾期三十日内未按合同规定交纳热费的；

2、乙方擅自改变房屋结构、室内用热设施，严重影响其他用热户正常用热，危害供热公共安全的。

（四）由甲方负责维修、养护的供热设施出现故障，不能正常用热或因不可抗力等原因中断供热8小时以上时。甲方应及时通知乙方，并立即组织抢修，及时恢复供热。

（五）乙方委托甲方负责维修、养护室内的用热设施，其费用已纳入热费的，甲方不得另行收取维修、养护费。

（六）由于甲方原因，造成停热72小时以上的，甲方按日折算热费退还乙方，造成实际损失的应给予乙方适当补偿。

第五条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，由甲乙双方协商解决，也可以通过有关行政管理部门调解解决。协商或者调解不成的，可向人民法院提起诉讼。

第八条 其它约定

本合同经双方签字（盖章）后生效，有效期到2013年4月15日。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

供热人：（盖章）

用热人：（盖章）法定代表人：（签字）

住所： 电话：

电话：

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：北京市非居民供热采暖合同

北京市非居民供热采暖合同

用热人甲方

供热人乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《北京市供热采暖管理办法》简称《办法》等法律、法规和规章的规定甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上协商订立本合同。

第一条 供热采暖地点、采暖计费面积

1.供热设施地点。

采暖地点。

甲方采暖建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准的情况

□符合“一步节能”要求的建筑

□符合“二步节能”要求的建筑 □符合“三步节能”要求的建筑

□其它。

2.采暖计费总面积为

建筑平方米包括

1房屋所有权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积为

平方米。

房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。

2采暖的其他建筑面积为

平方米。对此部分建筑面积有争议的以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准测绘费由乙方承担。

3.热量结算点设臵在

□双方约定的供热设施管护责任的分界点

□锅炉房或热交换站内

□供热设施二次支线

□楼栋

□其它。

第二条 采暖期

甲乙双方对采暖时间约定如下

□执行本市法定的采暖期即每年11月15日至次年3月15日。北京市人民政府根据气象情况调整采暖期时间的按市政府决定 执行。

□约定供暖时间为每年

月

日至次年

月

日。

第三条 供热质量要求及保障条件1.甲方采暖建筑应当符合国家和本市规定的建筑节能标准、供热采暖系统及相关设施应当符合设计规范和乙方运行调节方式的要求。需要甲方另行调节供热运行工况的甲方应当执行乙方的运行调度指令。2.乙方根据甲方提供的采暖建筑信息资料和实际用热状况按国家和本市建筑采暖耗热指标核算甲方建筑采暖用热量制定热能供应方案经双方签字确认后作为本合同附件。采暖期内乙方应当向甲方24小时连续供暖并根据采暖期气象情况做好热量供应保 障。

3.甲方含甲方负责管理的采暖用户按采暖建筑设计标准规定的温度要求自主设定、调节室内温度。

第四条 采暖费缴费标准、期限及方式

1.缴费标准

1法定采暖期内的缴费标准 甲方应当交纳的采暖费基本热费

计量热费。其中 基本热费元基本热价元/建筑平方米〃采暖季×建筑 面积平方米

计量热费元计量热价元/千瓦时或元/吉焦×用热量(千瓦时或吉焦)

基本热价、计量热价均执行价格主管部门规定的标准。

本合同签订时基本热价为

元/建筑平方米〃采暖季计量热价为

元/千瓦时或

元/吉焦。遇价格主管部门调整热价标准的应当自调整之日起按调整后的标准计算采暖费。

2根据市政府决定调整采暖期或双方约定的采暖期超出法定采暖期的缴费标准

甲方应当交纳的采暖费基本热费

计量热费。其中 基本热费基本热价元/建筑平方米〃天×建筑面积平方

米×天数天 计量热费计量热价元/吉焦×用热量(吉焦)基本热价元/建筑平方米〃天计算方法为法定采暖期基本 热价元/建筑平方米〃采暖季除以法定采暖期天。法定采暖期按121天计。

计量热价为

元/吉焦。

2.缴费期限

每年5月1日至10月31日甲方应当将本采暖季当年11月15日至次年3月15日的基本热费足额支付给乙方。逾期未支付或未足额支付的自当年11月16日起将计收未支付部分的逾期违约金。计量热费的交纳时间为。

3.采暖费采取下列方式支付

□直接向乙方支付

□缴至乙方指定的金融机构。

4.双方应当在供暖起、止日对热计量装臵计费数据进行书面确认。

5.热计量装臵损坏、出现故障等不能正常计量时甲方应当及时 通知乙方。甲方按热计量装臵损坏前一个查表周期的日平均用热量计 缴热计量装臵损坏期间的采暖费。6.甲乙任何一方对热计量装臵计费数据产生争议的由双方共同聘请有资质的检测机构对热计量装臵进行检测。经检测热计量装臵

准确的检测费用由甲方支付热计量装臵不准确的检测费用由乙

方支付乙方同时承担更换热计量装臵的费用。

第五条 供热采暖设施和热计量装置的维修、更新改造责任

1.双方约定供热采暖设施管护责任分界点为

甲乙双方按分界点承担各自负责的供热采暖设施管理、维修、更新改造的责任及其费用。具体划分如下

1从热源至双方约定的管理分界点之间的供热设施的运行、维修、更新改造的责任及其费用由乙方承担。

2从双方约定的管理分界点至甲方户内散热设备之间的供热采暖设施管理、维修、更新改造的责任及其费用由甲方承担。甲方可以委托乙方承担相应的供热采暖设施管理、维修的责任相关的费用由双方另行协商确定。

2.用于贸易结算的热计量装臵产权归乙方所有其运行、检定、维护、维修和更新改造责任及其费用由乙方承担。

第六条 甲方权利义务 1.有权要求乙方按合同约定的地点、时间、质量要求供热根据天气变化及时向乙方提出用热量、供热运行技术参数等的建议对乙方的供热服务质量进行监督。

2.采暖期内指派具有供热运行调节、维修技能的人员按国家 和本市有关供热专业技术标准规程、规范要求对管理范围内采暖系统进行调节执行乙方的供热调度指令保证室内采暖质量。采暖期内甲方负责运行管理的人员应当填写运行调节、维修记录按乙方要求提交有关供热运行参数。

3.按合同约定的期限、方式和金额支付采暖费并有权要求收费单位提供国税机关统一印制的采暖费发票或乙方指定的金融机构开具的采暖费缴费凭证不能提供采暖费发票或采暖费缴费凭证的甲方有权拒缴采暖费。对交费数额有异议的有权要求乙方予以核对。

4.对管理范围内的供热采暖设施进行管护排查存在的安全隐 患对超出使用年限、影响采暖质量、存在安全隐患的设施应当及时 更新、改造。

5.负责管理范围内供热采暖设施的应急处臵。按本市供热管理、应急管理法规、规章的要求制定供热突发事件应急预案建立与保障供热安全相适应的应急抢修队伍配备应急抢修设备、物资、车辆以及通讯设备在采暖期内实行24小时应急备勤。在应急处臵中 需要乙方提供援助的应当及时告知乙方。

6.不得擅自增加、拆除、移动或改装供热采暖设施、热计量装臵、扩大采暖面积或增加散热设备。确需改动供热采暖设施、增加采暖面积和采暖设施的应当按乙方要求办理相应的手续。

7.供暖前20日应当与乙方沟通供热系统充水、试压、排气及试运行等工作安排并与乙方约定相关工作的时间进度依据本市有关规定向供热区域内采暖用户公告充水、试压、排气及试运行等工作安排在乙方进行维修、排气、室温抽测、查表、收费或采取紧急 避险措施需要入户作业时应当予以配合。8甲方与他人共有、共用供热采暖设施的应当向乙方提供共有、共用供热采暖设施各方签订的共有或共用协议。协议中应当约定

共有、共用供热采暖设施的管理、维修、更新改造的责任及其费用承担方式。

9乙方根据计量管理、供热管理等法律、法规、规章、政府主管部门发布的规范性文件以及相关技术标准规范、规程等要求需要改动、更换热计量装臵的甲方应当予以配合。

10.应当遵守供热设施安全使用方面的规定履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。

第七条 乙方权利义务

1.按合同约定的地点、时间和质量要求向甲方提供安全、稳定的供热服务加强运行工况调节保证供热参数符合双方的约定。

2.对甲方实际用热情况进行核查制止甲方超标准、超范围用热行为。

3.对甲方的供热采暖设施运行进行指导。发现甲方供热采暖设施存在安全隐患、或甲方存在影响其他用热人正常采暖、运行管理人员违反操作规程、伪造运行记录、自行改变房屋结构以及其他违反《办法》和本合同约定等行为的应当告知甲方予以纠正或整改给乙方 造成损失的有权要求其赔偿。

4.有权按合同约定收取采暖费。在收取采暖费后应当开具国税 机关统一印制的采暖费发票。

5.供暖前20日应当与甲方沟通供热系统充水、试压、排气及试运行等工作安排并与甲方约定相关工作的时间。

6.采暖期内公布24小时值守、报修电话号码为

。值守、报修电话应当具有录音能录音资料应当保留至下一采暖季开始之前。

7.采暖期内乙方因所维护管理的供热设施故障、事故等情况影响甲方正常采暖的应当及时公告并迅速采取有效措施及时消除 影响。

8应甲方要求协助、配合供热采暖设施抢险、抢修作业。

9.有下列情况之一乙方有权对甲方限制供热或暂缓供热

1甲方未按约定时间足额支付基本热费、未按乙方通知时间 支付计量热费经乙方催交仍未支付计量热费的

2甲方存在超标准、超范围用热行为、擅自增加包括拆改、安装供热采暖设施、增加采暖面积、私自取用供热系统用水等违法用热行为经乙方制止逾期未改正的。

10.履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义 务。第八条 违约责任

一甲方违约责任

1.甲方未按合同约定的时间及数额支付采暖费的除须按合同约定支付采暖费本金外还应当自逾期之日起按中国人民银行公布的贷 款利率标准向乙方支付违约金。

2.甲方擅自拆改供热采暖设施产生泄漏或影响其他用热人采暖、增加采暖面积或采暖设施、未按合同约定履行应当由其承担的设施管护义务、私自取用供热系统用水、拒绝乙方入户作业、拒绝乙方提出的设施隐患整改建议或发生其他违反《办法》和本合同规定的用热 行为造成自身、其他用热人、乙方或公共利益损失的除承担自身损失外还应当承担相应的赔偿责任。与乙方另有约定的从其约定。

3因拆改热计量装臵或甲方其它原因造成热计量装臵损毁不能正常计量的甲方承担相应的责任。

二乙方违约责任

1.甲方已交纳采暖费乙方未按合同约定时间向甲方供热的应 当按未供热天数退还甲方交纳的基本费用并按基本费用的一倍向甲

方支付违约金。

退费额=日平均基本热费×未供热天数

日平均基本热费=采暖费基本费用总额/本采暖季法定供暖天数

有下列情况之一乙方免予承担违约责任但应当提供相应证明 ①甲方擅自改动房屋结构、供热采暖设施或增加采暖面积、供热 采暖设施;

②市人民政府决定对天然气、电力、自来水采取限量供应措施

③市、区县人民政府有关部门依法启动应急预案后影响供热设 施运行。

2.乙方未尽到管护义务造成甲方、其他用热人和公共设施损失 的乙方应当承担赔偿责任。

第九条 合同的变更

1.采暖建筑物的产权关系或房屋承租关系发生变更时甲方应当 及时书面告知乙方并与乙方解除本合同采暖费用一并结清。

甲方未书面告知乙方房屋产权人或房屋承租关系变更情况的甲 方应当继续承担本合同项下的义务。

2.本合同如有未尽事宜或因采暖面积、用热量参数、双方法人 登记注册信息以及其他供热采暖情况发生变更需要修改本合同有关条款的经双方协商一致可另行签订补充协议作为本合同附件。

第十条 合同的生效

本合同自双方签字、盖章之日起生效有效期为

年自

****年**月**日至

年

月

日。合同有效期届满如双方 未订立新合同的本合同自动延续。

第十一条 争议解决方式

本合同项下发生的民事争议由双方协商解决或向消费者协会、供热协会、供热主管部门申请调解解决协商解决或调解解决不成的

可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或按另行达成的仲裁协议申请 仲裁。

第十二条 其他约定。

本合同正本一式

份甲方

份乙方

份。本合同正文

及附件等均为本合同组成部分具有同等法律效力。

本合同约定事项为基本要求双方另行约定的事项不得低于本合 同约定。法律、法规、规章和标准、规范对合同内容另有强制性规定 的从其规定。

甲

方(盖章)

乙

方(盖章)

营业执照号/法人登记证书号 法定代表人

委托代理人

通讯地址

邮政编码

应急联系人

应急联系电话

****年**月**日

营业执照号/法人登记证书号

法定代表人

委托代理人 备案登记号

通讯地址

邮政编码

联系电话

****年**月**日

第三篇：北京市非居民供热采暖合同

《北京市非居民供热采暖合同》示范文本网上意见征集

为贯彻落实《民用建筑节能条例》(国务院令第530号)《北京市实施<中华人民共和国节约能源法>办法》、《北京市供热采暖管理办法》等法规、规章，规范我市的非居民供热采暖交易关系，公平维护非居民采暖用户和供热单位的合法权益，减少交易纠纷，北京市工商行政管理局和北京市市政市容管理委员会共同起草了《北京市非居民供热采暖合同》示范文本。为保证文本质量，现将文本通过“首都之窗”网站公开向社会各界征集意见。征集意见期间为2010年8月27日至9月5日。欢迎广大供热单位和社会各界通过在征求意见网页留言板上直接留言或发送邮件到bjgshtc@163.com的方式，为文本的完善提出宝贵意见。

文本征求意见稿从维护非居民采暖用户、供热单位的基本权益出发，在总结本市多年来非居民用户供热采暖管理工作经验的基础上，根据国家和本市有关法规、规章的规定，进一步明确了非居民采暖用户和供热单位各自享有的权利、应当履行的义务和承担的违约责任。

征求意见稿规定非居民用户供热采暖实行基本热费和计量热费相结合的两部制收费制度。征求意见稿除对基本热费、计量热费的计算方法、采暖期时间、供热质量要求及保障条件、采暖缴费标准和期限等基本内容做出明确外，还对解决供热采暖质量纠纷、明确供热采暖设施和热计量装置的管护责任等问题做出了约定，特别是对合同双方当事人的权利义务和责任做出了细化。

北京市工商行政管理局 北京市市政市容管理委员会

二〇一〇年八月二十六日

BF——XXXX——XXXX 合同编号：

北京市非居民供热采暖合同（征求意见稿）

用热人：

供热人：

北京市市政市容管理委员会 北京市工商行政管理局 二〇一〇年八月

使 用 说 明

1.本合同为示范文本，由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内供热单位与非居民用热人之间按用热量计收采暖费的经营性供热采暖交易。实行按热计量计费的建筑是指：供热采暖系统能够独立控制、独立计量用热量的楼栋。生产经营单位购买热能生产企业、供应企业的热能，向最终非居民用户转供的，不适用本合同。2.签订本合同前，用热人应当向供热人单位提交下列材料，并确保材料的真实、准确： ①采暖建筑的权属证明或租赁证明的复印件； ②采暖建筑物平面图、采暖区域平面图； ③供热采暖系统设计图或建筑设计说明书； ④供热采暖系统的竣工验收资料； ⑤需用热量及负荷的相关数据。

供热人单位应当向用热人出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件。3.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方根据实际情况协商约定具体内容。对于未实际发生或双方未作约定的，应当在横线处划×，以示删除。□后为待选内容，应当以划√方式选定。4.双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内容一致。5.有关名词、术语解释：

（1）用热人：房屋的产权人或房屋承租人。

（2）供热人：经过市、区县供热主管部门备案登记，并取得备案登记证书的供热运行单位。

（3）正常天气：依据《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87,2001年版）中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9℃以上。本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9℃以上。室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据为准。（4）标准温度：指采暖建筑设计规范中的采暖计算温度。（5）基本热费：是指用户按照建筑面积应当支付的基本费用。（6）计量热费：是指用户按照用热量应当支付的费用。

（7）未供热天数：供热人未按合同约定时间迟延供热或提前结束供热的天数，以及采暖期内停止供热的天数。天数不足一天的，按一天计。

（8）维护保养：对供热采暖系统的日常维持、保护和修理，使其免于遭受破坏，保持正常状态，延长使用年限（《供热采暖系统维修管理规范》，DB11/T466-2007）。

检查修理：对供热系统仔细查看，以发现问题并采取措施使损坏的设备恢复原有的功能和作用，简称检修。（《供热采暖系统维修管理规范》，DB11/T466-2007）。对供热采暖系统的维护保养和检查修理总称为维修。

北京市非居民供热采暖合同

用热人（甲方）：

供热人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《北京市供热采暖管理办法》（简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。

第一条 供热采暖地点、采暖计费面积 1.供热设施地点：。采暖地点：。

甲方采暖建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准的情况： □符合“一步节能”要求的建筑； □符合“二步节能”要求的建筑； □符合“三步节能”要求的建筑； □其它。

2.采暖计费总面积为： 建筑平方米，包括：

（1）房屋所有权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积为 平方米。

房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。

（2）采暖的其他建筑面积为平方米。对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。3.热量结算点设置在：

□双方约定的供热设施管护责任的分界点； □锅炉房或热交换站内； □供热设施二次支线； □楼栋； □其它。第二条 采暖期

甲乙双方对采暖时间约定如下：

□执行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。北京市人民政府根据气象情况调整采暖期时间的，按市政府决定执行。

□约定供暖时间为：每年 月 日至次年 月 日。第三条 供热质量要求及保障条件

1.甲方采暖建筑应当符合国家和本市规定的建筑节能标准、供热采暖系统及相关设施应当符合设计规范和乙方运行调节方式的要求。需要甲方另行调节供热运行工况的，甲方应当执行乙方的运行调度指令。2.乙方根据甲方提供的采暖建筑信息资料和实际用热状况，按国家和本市建筑采暖耗热量指标，核算甲方建筑采暖用热量，制定热能供应方案，经双方签字确认后作为本合同附件。采暖期内，乙方应当向甲方24小时连续供暖，并根据采暖期气象情况，做好热量供应保障。

3.甲方（含甲方负责管理的采暖用户）按采暖建筑设计标准规定的温度要求，自主设定、调节室内温度。第四条 采暖费缴费标准、期限及方式 1.缴费标准

（1）法定采暖期内的缴费标准：

甲方应当交纳的采暖费＝基本热费 + 计量热费。其中：

基本热费（元）＝基本热价（元/建筑平方米•采暖季）×建筑面积（平方米）计量热费（元）＝计量热价（元/千瓦时或元/吉焦）×用热量(千瓦时或吉焦)基本热价、计量热价均执行价格主管部门规定的标准。

本合同签订时，基本热价为 元/建筑平方米•采暖季；计量热价为 元/千瓦时（或 元/吉焦）。遇价格主管部门调整热价标准的，应当自调整之日起按调整后的标准计算采暖费。（2）根据市政府决定调整采暖期或双方约定的采暖期，超出法定采暖期的缴费标准： 甲方应当交纳的采暖费＝基本热费 + 计量热费。其中：

基本热费＝基本热价（元/建筑平方米•天）×建筑面积（平方米）×天数（天）计量热费＝计量热价（元/吉焦）×用热量(吉焦)基本热价（元/建筑平方米•天）计算方法为：法定采暖期基本热价（元/建筑平方米•采暖季）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按121天计。计量热价为 元/吉焦。2.缴费期限

每年5月1日至10月31日，甲方应当将本采暖季（当年11月15日至次年3月15日）的基本热费足额支付给乙方。逾期未支付或未足额支付的，自当年11月16日起将计收未支付部分的逾期违约金。计量热费的交纳时间为。3.采暖费采取下列方式支付： □直接向乙方支付；

□缴至乙方指定的金融机构：。

4.双方应当在供暖起、止日，对热计量装置计费数据进行书面确认。5.热计量装置损坏、出现故障等不能正常计量时，甲方应当及时通知乙方。甲方按热计量装置损坏前一个查表周期的日平均用热量计缴热计量装置损坏期间的采暖费。

6.甲乙任何一方对热计量装置计费数据产生争议的，由双方共同聘请有资质的检测机构对热计量装置进行检测。经检测，热计量装置准确的，检测费用由甲方支付；热计量装置不准确的，检测费用由乙方支付，乙方同时承担更换热计量装置的费用。

第五条 供热采暖设施和热计量装置的维修、更新改造责任 1.双方约定，供热采暖设施管护责任分界点为：。

甲乙双方按分界点，承担各自负责的供热采暖设施管理、维修、更新改造的责任及其费用。具体划分如下：（1）从热源至双方约定的管理分界点之间的供热设施的运行、维修、更新改造的责任及其费用由乙方承担。（2）从双方约定的管理分界点至甲方户内散热设备之间的供热采暖设施管理、维修、更新改造的责任及其费用由甲方承担。

甲方可以委托乙方承担相应的供热采暖设施管理、维修的责任，相关的费用由双方另行协商确定。2.用于贸易结算的热计量装置产权归乙方所有，其运行、检定、维护、维修和更新改造责任及其费用由乙方承担。

第六条 甲方权利义务

1.有权要求乙方按合同约定的地点、时间、质量要求供热，根据天气变化及时向乙方提出用热量、供热运行技术参数等的建议，对乙方的供热服务质量进行监督。

2.采暖期内，指派具有供热运行调节、维修技能的人员，按国家和本市有关供热专业技术标准（规程、规范）要求，对管理范围内采暖系统进行调节，执行乙方的供热调度指令，保证室内采暖质量。

采暖期内，甲方负责运行管理的人员应当填写运行调节、维修记录，按乙方要求提交有关供热运行参数。3.按合同约定的期限、方式和金额支付采暖费，并有权要求收费单位提供国税机关统一印制的采暖费发票或乙方指定的金融机构开具的采暖费缴费凭证；不能提供采暖费发票或采暖费缴费凭证的，甲方有权拒缴采暖费。对交费数额有异议的，有权要求乙方予以核对。

4.对管理范围内的供热采暖设施进行管护，排查存在的安全隐患，对超出使用年限、影响采暖质量、存在安全隐患的设施应当及时更新、改造。

5.负责管理范围内供热采暖设施的应急处置。按本市供热管理、应急管理法规、规章的要求，制定供热突发事件应急预案，建立与保障供热安全相适应的应急抢修队伍，配备应急抢修设备、物资、车辆以及通讯设备，在采暖期内实行24小时应急备勤。在应急处置中，需要乙方提供援助的，应当及时告知乙方。6.不得擅自增加、拆除、移动或改装供热采暖设施、热计量装置、扩大采暖面积或增加散热设备。确需改动供热采暖设施、增加采暖面积和采暖设施的，应当按乙方要求办理相应的手续。

7.供暖前20日，应当与乙方沟通供热系统充水、试压、排气及试运行等工作安排，并与乙方约定相关工作的时间进度；依据本市有关规定，向供热区域内采暖用户公告充水、试压、排气及试运行等工作安排；在乙方进行维修、排气、室温抽测、查表、收费或采取紧急避险措施需要入户作业时，应当予以配合。8．甲方与他人共有、共用供热采暖设施的，应当向乙方提供共有、共用供热采暖设施各方签订的共有或共用协议。协议中应当约定共有、共用供热采暖设施的管理、维修、更新改造的责任及其费用承担方式。9．乙方根据计量管理、供热管理等法律、法规、规章、政府主管部门发布的规范性文件以及相关技术标准（规范、规程等）要求，需要改动、更换热计量装置的，甲方应当予以配合。

10.应当遵守供热设施安全使用方面的规定，履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。第七条 乙方权利义务

1.按合同约定的地点、时间和质量要求，向甲方提供安全、稳定的供热服务，加强运行工况调节，保证供热参数符合双方的约定。

2.对甲方实际用热情况进行核查，制止甲方超标准、超范围用热行为。

3.对甲方的供热采暖设施运行进行指导。发现甲方供热采暖设施存在安全隐患、或甲方存在影响其他用热人正常采暖、运行管理人员违反操作规程、伪造运行记录、自行改变房屋结构以及其他违反《办法》和本合同约定等行为的，应当告知甲方予以纠正或整改；给乙方造成损失的，有权要求其赔偿。4.有权按合同约定收取采暖费。在收取采暖费后，应当开具国税机关统一印制的采暖费发票。

5.供暖前20日，应当与甲方沟通供热系统充水、试压、排气及试运行等工作安排，并与甲方约定相关工作的时间。

6.采暖期内，公布24小时值守、报修电话，号码为。

值守、报修电话应当具有录音功能，录音资料应当保留至下一采暖季开始之前。

7.采暖期内，乙方因所维护管理的供热设施故障、事故等情况影响甲方正常采暖的，应当及时公告，并迅速采取有效措施，及时消除影响。

8．应甲方要求，协助、配合供热采暖设施抢险、抢修作业。9.有下列情况之一，乙方有权对甲方限制供热或暂缓供热：

（1）甲方未按约定时间足额支付基本热费、未按乙方通知时间支付计量热费，经乙方催交仍未支付计量热费的；

（2）甲方存在超标准、超范围用热行为、擅自增加（包括拆改、安装）供热采暖设施、增加采暖面积、私自取用供热系统用水等违法用热行为，经乙方制止，逾期未改正的。10.履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。第八条 违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按合同约定的时间及数额支付采暖费的，除须按合同约定支付采暖费本金外，还应当自逾期之日起按中国人民银行公布的贷款利率标准，向乙方支付违约金。

2.甲方擅自拆改供热采暖设施产生泄漏或影响其他用热人采暖、增加采暖面积或采暖设施、未按合同约定履行应当由其承担的设施管护义务、私自取用供热系统用水、拒绝乙方入户作业、拒绝乙方提出的设施隐患整改建议，或发生其他违反《办法》和本合同规定的用热行为，造成自身、其他用热人、乙方或公共利益损失的，除承担自身损失外，还应当承担相应的赔偿责任。与乙方另有约定的，从其约定。3．因拆改热计量装置或甲方其它原因造成热计量装置损毁，不能正常计量的，甲方承担相应的责任。

（二）乙方违约责任

1.甲方已交纳采暖费，乙方未按合同约定时间向甲方供热的，应当按未供热天数退还甲方交纳的基本费用，并按基本费用的一倍向甲方支付违约金。退费额=日平均基本热费×未供热天数

日平均基本热费=采暖费基本费用总额/本采暖季法定供暖天数 有下列情况之一，乙方免予承担违约责任，但应当提供相应证明： ①甲方擅自改动房屋结构、供热采暖设施或增加采暖面积、供热采暖设施;②市人民政府决定对天然气、电力、自来水采取限量供应措施；

③市、区县人民政府有关部门依法启动应急预案后，影响供热设施运行。

2.乙方未尽到管护义务，造成甲方、其他用热人和公共设施损失的，乙方应当承担赔偿责任。第九条 合同的变更

1.采暖建筑物的产权关系或房屋承租关系发生变更时，甲方应当及时书面告知乙方，并与乙方解除本合同，采暖费用一并结清。

甲方未书面告知乙方房屋产权人或房屋承租关系变更情况的，甲方应当继续承担本合同项下的义务。2.本合同如有未尽事宜，或因采暖面积、用热量参数、双方法人登记注册信息以及其他供热采暖情况发生变更，需要修改本合同有关条款的，经双方协商一致可另行签订补充协议作为本合同附件。第十条 合同的生效

本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为 年，自

年 月 日至 年 月 日。合同有效期届满，如双方未订立新合同的，本合同自动延续。第十一条 争议解决方式

本合同项下发生的民事争议，由双方协商解决，或向消费者协会、供热协会、供热主管部门申请调解解决；协商解决或调解解决不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按另行达成的仲裁协议申请仲裁。

第十二条 其他约定。

本合同正本一式 份，甲方 份，乙方 份。本合同正文及附件等均为本合同组成部分，具有同等法律效力。

本合同约定事项为基本要求，双方另行约定的事项不得低于本合同约定。法律、法规、规章和标准、规范对合同内容另有强制性规定的，从其规定。

甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)：

营业执照号/法人登记证书号： 营业执照号/法人登记证书号： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 通讯地址： 备案登记号： 邮政编码： 通讯地址： 应急联系人： 邮政编码： 应急联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

第四篇：城市非居民住宅供用热合同范本

城市非居民住宅供用热合同范本

在人们越来越相信法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编收集整理的城市非居民住宅供用热合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

合同编号：_________

签约地点：_________

签约时间：_________

供热人：_________

用热人：_________

为了明确供热人和用热人在燃气供应和使用中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章，经供、用热双方协商，订立本合同，以便共同遵守。

第一条用气地址、用气性质和用气量

（一）用热地点：_________。

（二）用热面积（按照法定的建筑面积计算）：_________平方米，收费面积为_________平方米。

（三）用气量为：蒸汽量为_________吨/小时；

生活热水为_________吉焦/小时；用热量为_________吉焦/小时。

第二条供热期限及质量

（一）供热人在地方政府规定的供热期限内为用热人供热。

冬季供热时间为每年_________月_________日起至次年_________月_________日止。

（二）供热期间，在供用热条件正常情况下，供热质量应当符合国家规定的质量标准，供热人要保证用热人正常的用热参数。

第三条热费标准及结算方式

（一）供热价格：供热人根据用热人的用热种类和用热性质，按照_________政府（部门）批准的价格收取热费。

合同有效期内，遇价格调整时，按照调价文件规定执行。

（二）采暖性质的用热，用热人应当在每年_________月_________日前将热费以_________方式全额付给供热人。

其他方式的用热，用热人的热费按月结算。

第四条供、用热设施产权分界与维护管理

经供热人和用热人协商确定，供、用热设施产权分界点设在_________处。供、用热双方对各自负责的供、用热设施的维护、维修及更新改造负责。

第五条供热人的权利和义务

（一）有权对用热人的用热情况及设施运行状况进行监督和检查。

（二）监督用热人在合同约定的用热地点、数量、范围内用热，有权制止用热人超量、超使用范围用热。

（三）对新增用热人，供热人有权在供热之前对用热采暖系统进行检查验收。

（四）用热人违反操作规程，造成计量仪表显示数字与实际供热量不符、伪造供热记录的，供热人有权要求用热人立即改正。

用热人应当按照本采暖期中最高用热月份用热量的热费收取当月热费。

（五）用热人用热设施或者安全管理存在不安全隐患、可能造成供热设施损害时，或者用热人在合同约定的时限内拒不交费，供热人有权中断供热。

（六）属供热人产权范围内的供热设施出现故障，不能正常供热或者停热8小时以上的，供热人通知用热人，并立即组织抢修、及时恢复供热。

（七）供热人因供热设施临时检修或者用热人违反用热等原因，需要中断供热时，供热人应当提前_________小时通知媒体或者其他方式通知用热人。

因不可抗力等原因中断供热时，供热人应当及时抢修，并在_________小时内通知用热人。

（八）有义务按照合同约定的数量、质量和使用范围向用热人供热。

第六条用热人的权利和义务

（一）监督供热人按照合同约定的数量、质量向用热人提供热力。

（二）有权要求对供热人收取的热费及确定的.热价申请复核。

（三）用热人新增或者增加用热，应当向供热人办理用人申请手续，并按照规定办理有关事项。

（四）用热人变更用热性质、变更户名、减少用热量、暂停或者停止用热、移动表位和迁移用热地址，应当事先向供热人办理手续。

停止用热时，应当将热消费结清。

（五）用热人的开户银行或者帐号如有变更，应当即使通知供热人。

（六）应当按照合同约定向供热人交热费。

（七）对自己产权范围内的热设施应当认真维护，及时检修。

第七条违约责任

（一）供热人的违约责任

1．因供热人责任，未按合同约定的期限向用热人供热的，除按照延误供热时间，折算标准热价减收或者退还用热人热费外，还应当向用热人支付热费百分之_________违约金。

2．由于供热人责任事故，给用热人造成损失的，由供热人承担赔偿责任。供热人应当减收或者退还给用热人实际未达到供热质量标准部分的热费。

但有下列情况之一，造成供热质量达不到规定的标准，供热人不承担责任。

（1）用热人擅自改变居室结构和室内供热设施的；

（2）室内因装修和保温措施不当影响供热效果的；

（3）停水，停电造成供热中断的；

（4）热力设施正常的检修、抢修和供热试运期间。

3．供热人的供热设施出现故障，未能及时通知用热人，给用热人造成损失的，供热人应当承担赔偿责任。

4．由于不可抗力的原因或者政府行为造成停止供热，使用热人受到损失的，供热人不承担赔偿责任。

（二）用热人的违约责任

1．用热人逾期交热费的，应当支付滞纳金。逾期一个月仍不交热费

和滞纳金的，供热方有权限热或者停止供热。

2．用热人违反合同约定，用热人应当向供热人支付百分之_________的违约金。

3．用热人擅自进行施工用热，供热人有权立即停止供热，用热人应当赔偿供热人因此而受到的损失。损失额按照擅自进行施工用热的建筑面积和实际用热天数热费的_________倍计算。开始擅自进行施工用热的时间难以确定的，按照当地开始供热时间为准。

第八条合同有效期限

合同期限为_________年，从_________年_________月_________日_________起至_________年_________月_________日止。

第九条合同的变更

当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。

第十条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第_________种方式解决：

1．提交_________仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定_________

供热人（盖章）：_________用热人（盖章）：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

开户银行：_________开户银行：_________

帐号：_________帐号：_________

电话：_________电话：_________

_________年____月____日_________年____月____

第五篇：修改青岛市供用热合同(居民面积)

青岛市供用热合同

（居民按面积供热合同范本）

甲方：（供热单位以下简称甲方）乙方：（房屋产权人以下简称乙方）乙方身份证号： 联系方式：手机宅电 乙方用热地址： 乙方缴费编码 ：

乙方房屋建筑面积平米，用热缴费面积：平米

为了明确甲乙双方在热力供应和使用中的权利、义务，维护当事人各自的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《青岛市供热条例》等有关法律、法规和规章的规定。经双方协商一致，订立本合同。

1用热计费面积的确认

1.1用热计费面积的确认按青岛市价格主管部门下发的文件执行。居民类按使用面积收费，非居民类按建筑面积收费。

1.2用热计费面积以该房屋的房产证等有效法律文书为依据。甲乙双方对计费总面积发生争议时，可以委托法定的测量机构对房屋进行测量，费用由责任方承担。

2供热期限及质量

2.1供热期限：甲方在规定的供热期限内为乙方供热。采暖期为每年的11月16日至次年4月5日止。

2.2供热质量及服务。甲方保证除不可抗力的情形外，在2.1规定的供热期限内向乙方提供充足、不间断、达标、安全、稳定的热能产品：

（1）甲方向乙方提供的热能产品质量为乙方室内温度不得低于18℃，厨房内温度不得低于10℃。

（2）甲方设立投诉受理机构，告知乙方投诉服务电话，安排人员24小时值守。

（3）甲方接乙方供热设施漏水的投诉，必须在接到投诉后1小时内到达现场抢修。

（4）甲方对乙方有关供热质量的投诉，在采暖期开始后的10日内须5小时内到达现场处理，在采暖期其他时间须2小时内到达现场处理。

3供热质量的检测

3.1供热质量的初测人为甲方，乙方对甲方的初测不满意或者双方有争议的，任何一方均可以委托法定计量机构对供热温度进行测定，经法定计量机构检测如乙方室温达标测定费用由乙方承担，如乙方室温不达标测定费用由甲方承担。

3.2实际供热温度：室内门窗关闭1小时以上，将计量器具臵于被测房间中央距地面1米处，计量器具的稳定读数为实际供热温度。

3.3检测委托与签收手续

受理乙方投诉后，甲方派出的检测服务人员到达现场时，应当向乙方出示工作证和室温测量记录，投诉事项处理完毕，甲乙双方共同在测量记录上签字确认。以上文书一式两份，各自存档。

3.4检测仪表、器具是否合格的双方确认

甲方受理乙方投诉而用于处理投诉事件的检测仪表、器具等必须是符合国家标准的合格产品，并持有法定检测机构出具的有效期限内的合格确认书。甲方到达现场时应当将合格确认书向乙方出示。

4供热价格及结算方式

4.1供热价格：甲方根据乙方的用热类别和用热性质，按照青岛市价格主管部门批准的价格收取热费。合同有效期内，遇价格调整时，按照青岛市价格主管部门调价文件规定执行。

4.2供热费用结算方式：乙方应在当年11月1日前按规定将热费一次性全额付给甲方。

5甲乙双方设施维护管理

5.1设施维护管理责任：根据2015年9月1日实施的《青岛市供热条例》的规定：从热源（厂、站）起，至居民用户用热计量装臵(含用热计量装臵)或者入户端口的供热经营设施的维修、养护、更新责任，由供热单位承担。居民用户用热计量装臵或者入户端口以内供热设施的养护、维修、更新责任，由用户承担。法律、行政法规另有规定的，从其规定。本条例施行前建设的住宅，其用热计量装臵或者入户端口至楼前阀门井阀门出口的供热设施，凡业主大会决定移交给供热单位的，供热单位应当接收。

5.2甲乙双方对各自的供热设施的维护管理负责。乙方也可出资委托甲方对其设施进行维修，甲方对其提供的服务要做到明确收费标准。

6甲方的权利和义务

6.1有权督促乙方及时按照本合同的约定交付热费，并按约定进行正常结算；乙方超过约定时间未交付费用，在接到甲方交费通知单后15日内仍然不交费的，甲方有权对具备停热条件的不予供热。

6.2有权依照本合同的约定或乙方的委托对乙方的采暖情况及采暖系统运行状况进行监督和检查。

6.3有权监督乙方在合同约定的采暖地点、采暖期限、采暖数量内用热，制止乙方超过合同约定的面积和数量用热。

6.4乙方为新增用热人的，在供热之前，甲方应当对乙方的采暖系统进行检查验收，并约定供热设施维护范围。6.5甲方有义务按照合同约定的用热面积、质量、地点向用热人供热。

6.6甲方负责本合同约定范围内供热设施的维修和管理，在接到乙方发生故障通知并积极配合的情况下并在本合同3.2（3）（4）规定的时间内修复。（此处乙方“配合”，是指乙方通知甲方维修的信息到达甲方的公开电话、电脑、手机等信息接收终端以后的24小时内，应当保证甲方维修人员无障碍地进入维修场地并实施作业。）

6.7甲方应当在每年10月1日前在单元门口张贴交费通知等方式告知乙方交费事项。

6.8属甲方产权范围内的供热设施出现故障，不能正常供热的，甲方应当立即组织抢修，并及时通知乙方。恢复正常供热后，甲方应当在乙方单元门口张贴通知的方式告知乙方，书面通知应当详细记录具体停热时间。对停热时间超过8个小时不足24小时的作为一天，超过24小时的按实际天数，并按照有关规定采暖期结束后6月30日前向乙方退费。

6.9甲方对乙方室内采暖设施进行充水，提前7天通过在单元门口张贴告示等符合法律规定的方式通知乙方。如因甲方未及时有效通知，致使乙方造成损失的（有证据证明），甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》规定依法向乙方赔付损失。

7乙方的权利和义务

7.1按照合同约定的面积、质量和用热地点获得热能。7.2对甲方收取的供热费及其价格、以及其他费用有异议的，可以通知甲方在约定的时间内复核。甲方接到通知后应当在7天内复核。

7.3乙方应向甲方提供用热地点的所有权证及身份证明复印件。变更用热性质、户名(如乙方将房屋出售，应及时通知甲方)、减少或者增加用热面积，应当提前15天通知甲方，并办理相关手续。

7.4乙方未获得甲方书面同意，擅自扩大供热面积或改动供热设施等，造成甲方损失的，由乙方承担一切责任，甲方可以停止供热，同时结清费用。

7.5乙方要求甲方停止供热或恢复供热应符合以下条件：（1）停止或恢复供热的期限最短为一个采暖期。

（2）停止或恢复供热的范围应是住宅整体，不允许部分停热。（3）办理停热或恢复供热的时间为当年的4月15日至采暖期开始三十日前向供热企业提出。

7.6积极配合和接受甲方对用热情况及采暖系统安全运行进行监督和检查。

7.7按照合同约定和交费通知规定向甲方交付热费。7.8甲方在乙方所在单元门口张贴书面通知等方式后，乙方应于甲方充水时间内在用热地点等候、配合甲方工作，发现漏水及时通知甲方维修并予以配合。

7.9乙方对自己管理维护范围内的供热设施应当认真维护、及时检查，对供热设施出现的问题应当及时进行维修或更新。

7.10因乙方采暖设施不符合供热条件的，甲方有权不予供热。8送达

送达是指合同双方当事人相互传递通知时所采用的方式。本合同约定的送达方式是：直接送达、邮寄送达、电子邮件送达、电话送达、手机短信息送达、送达至小区物业、送达至居民委员会、在小区住宅单元门张贴公告方式送达、新闻媒体公告送达。

9违约责任和免责条款 9.1甲方的违约责任

（1）甲方未按照合同约定的期限向乙方供热，或者采暖期内因故未供热的，甲方除按照实际未供天数按规定向乙方退还热费外，还应当按照人民银行规定的同期贷款利息向乙方支付违约金。

甲方未按照合同约定的温度标准向乙方供热的，甲方应负责整改以确保温度达标，并按照《青岛市供热条例》的规定向乙方退还热费。

退费应当在当年的6月30日前办理。因乙方原因未办理退费的，甲方可在收取下一供热季热费时予以核减。

（2）乙方采暖设备出现漏水、压力不足等影响供暖的情况，并告知甲方维修，甲方在合同规定的时间内没有及时到达现场，造成乙方损失的，甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定依法赔付乙方损失。

免责条款：

乙方有下列情形之一，造成供热质量达不到规定的标准的，甲方免责。

①乙方擅自改变室内供热设施和房屋结构、覆盖散热器或因房屋自身保温性能达不到供热条件的；

②由于不可抗力的原因造成停止供热，使乙方受到损失的，供热人不承担赔偿责任，但应退还未供热时间的采暖费。（注：本合同所说不可抗力是指不能预见、不能避免、并不能克服的客观情况。不可抗力的情形出现后，甲方应当及时通知乙方，并积极采取措施避免损失扩大。甲方没有行使通知义务、没有采取措施减少损失、没有证据证明不可抗力出现的，不得免除责任。）

乙方没有按照合同规定交费的，甲方不因供热质量、供热期限等承担任何责任。

9.2乙方的违约责任

（1）乙方违反合同约定逾期交付采暖费的，应当按照人民银行规定的同期贷款利息支付违约金。逾期15天仍不交采暖费的，甲方有权对具备停热条件的停止供热及相关服务。

本合同所指逾期：甲方与乙方合同约定缴费日为起始日。

（2）乙方接到甲方关于对采暖设备充水的通知后，没有在“通知”设定的时间段于采暖地点等候、并配合甲方工作，为乙方造成损失的，由乙方承担责任。

（3）乙方违反合同擅自用热，或者擅自改装采暖设备，造成“跑水”或危害供热系统正常运行，给甲方或相邻方造成损失的，甲方有权立即停止供热，乙方应当赔偿甲方因此而受到的损失。擅自用热的，损失额按照擅自进行用热的建筑物面积和实际采暖天数热费的1.3倍计算；擅自改装采暖设备，给甲方或相邻方造成损失的，应该按照甲方实际损失的1.3倍进行赔偿。擅自进行用热的开始时间难以确定的,按照当年开始供热时间为准，向甲方交付1.3倍热费”。

10合同生效、期限

10.1合同生效：本合同由甲方加盖合同专用章或者法人章、由乙方（房屋所有人或者共有人、或者合法承租人）在甲方制作的本合同文本上签字后生效。

10.2合同履行期限为本合同生效之日起至合同一方书面通知另一方解除本合同之日止。

11其他

11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2其他约定：

11.3本合同一式 份，双方各 份。12.争议的解决方式

因本合同发生的争议，由当事人双方协商解决。协商或者调解不成可作如下选择（在选择项下打√，选择仲裁的应当填写仲裁委的城市名称，如青岛）

（一）提交 仲裁委员会仲裁（）

（二）向用户所在地人民法院起诉。（）

甲方：(盖章)乙方（房屋产权人）：（签字）

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日