哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市城市廉租住房管理暂行办法》

第一篇：哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市城市廉租住房管理暂行办法》

【发布单位】哈尔滨市

【发布文号】哈政发法字〔2003〕18号【发布日期】2003-05-21 【生效日期】2003-05-21 【失效日期】【所属类别】政策参考【文件来源】哈尔滨市

哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市城市廉租住房管理暂行办法》的通知

(哈政发法字〔2003〕18号)

各区、县（市）人民政府，市政府各委、办、局：?

《哈尔滨市城市廉租住房管理暂行办法》，已经2003年5月14日市人民政府第4次常务会议通过，现印发给你们，请遵照执行。??

二00三年五月二十一日

哈尔滨市城市廉租住房管理暂行办法

第一条第一条为保障城市最低收入家庭的基本居住条件，完善多层次的住房供应体系，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和建设部《城镇廉租住房管理办法》，结合本市实际，制定本办法。?

第二条第二条本办法限于本市道里区、道外区、南岗区、香坊区、太平区、动力区、平房区市区范围内施行。

第三条第三条本办法所称廉租住房，是指政府和单位向符合最低生活保障标准住房困难的家庭，提供租金低廉的普通住房。?

第四条第四条本办法由市房产住宅行政管理部门组织实施，所属的廉租住房管理机构负责廉租住房的建购、配租、租金补贴、租金核减等日常管理工作。?

第五条第五条廉租住房的资金来源：?

（一）财政专项资金；?

（二）住房公积金的部分增值资金；?

（三）社会捐赠的资金；?

（四）其它渠道筹措的资金。?

第六条第六条廉租住房资金实行专户存储，专款专用，由市房产住宅行政管理部门按规定使用，市财政部门负责监督。

第七条第七条廉租住房的房源：

（一）政府和单位建设的廉租住房；

（二）政府和单位出资购买的廉租住房；

（三）腾退的符合廉租住房标准的公有住房；

（四）符合廉租住房条件的家庭承租现有的公有住房；

（五）接受社会捐赠的廉租住房；

（六）其它渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。?

第八条第八条申请廉租住房家庭应当同时具备以下条件：

（一）具有市区内非农业常住户口并同居一处的；

（二）持有民政部门出具的城市居民最低生活保障证，并连续一年以上领取低保金的；

（三）无房户或者人均住房使用面积低于公布的当年住房标准的。

本条前款

（三）项所列人均住房使用面积标准，随着城市居民住房水平的提高，可适时进行调整。

第九条第九条廉租住房按照以下三种方式办理：

（一）实物配租。对符合条件的申请人配租一处廉租住房。

（二）租金补贴。对符合条件并已自行租赁住房的，按人口和住房面积核发租金补贴。

（三）租金核减。对符合条件已承租被认定为廉租住房的公有住房，按照廉租住房的租金标准核减。

第十条第十条廉租住房的面积标准和租金补贴标准，根据我市经济和社会发展水平确定，并可适时进行调整。具体标准由市廉租住房管理机构适时对外公布。

第十一条第十一条承租廉租住房的租金标准，按照政府规定的现行公有住房租金标准的20％执行。

第十二条第十二条申请廉租住房应按下列规定办理：

（一）申请人持户口簿、居民身份证、城市居民最低生活保障证、住房情况证明，向户口所在地社区居委会提出申请。

（二）社区居委会将符合条件的申请材料上报街道办事处，街道办事处初审合格后，在申请人所在各社区居委会内公示，有单位的同时在单位内公示。公示10日后无异议的，申请人填写《哈尔滨市城镇廉租住房申请审批表》。

（三）街道办事处将初审意见上报区廉租住房办事部门审核后，报市廉租住房管理机构批准。

第十三条第十三条对已取得实物配租、租金补贴资格的，实行轮候制度。根据住房困难程度和申请排序先后等条件，由市廉租住房管理机构按照排序先后办理；无法确定排序先后的，可以采用摇号的方式排序。

在轮候期间，廉租户家庭情况发生变化的，区廉租住房办事部门应根据变化情况提出变更意见，上报市廉租住房管理机构，给予变更登记。

对取得实物配租资格的家庭，拒绝接受廉租住房安置的，取消当年资格，重新轮候。

第十四条第十四条廉租住房的兑现，按下列规定办理：

（一）实物配租。取得当年实物配租资格的，应持《哈尔滨市城镇廉租住房实物配租通知书》，与房屋产权管理单位签订《廉租住房租赁合同》，办理入住手续。

（二）租金补贴。取得当年租金补贴资格已租赁住房的，应将《哈尔滨市城镇居民廉租住房租金补贴发放通知书》交房屋所有权人，由房屋所有权人持该通知书，到市廉租住房管理机构办理结算。

（三）租金核减。取得租金核减资格的，应将《哈尔滨市城镇廉租住房租金核减通知书》交房屋产权管理单位，由房屋产权管理单位持该通知书，到市廉租住房管理机构办理结算。

第十五条第十五条在政府组织的重点工程和危房棚户区改造建设中，实行拆迁安置与解决廉租户的居住相结合、危房棚户区改造资金与廉租住房资金相结合、拆迁摸底调查与廉租户的申报核定相结合，对符合廉租住房条件的家庭，优先解决。

第十六条第十六条建购廉租住房的可享受以下优惠：

（一）新建廉租住房，享受经济适用住房的有关优惠政策，并免交有关费用。

（二）购买用作廉租住房的旧腾空房，免交交易手续费和土地出让金等费用。

第十七条第十七条实行廉租住房退出机制。区廉租住房办事部门每年对廉租住房家庭情况核查一次，发现情况有变化的，按下列方式处理：

（一）对实物配租的，其收入超出全市最低生活保障标准，经市廉租住房管理机构批准，按政府规定的公有住房租金标准交纳租金。连续两年不再领取最低生活保障金的，经市廉租住房管理机构批准，应腾退承租的廉租住房，确有困难暂不能腾退的，按市场租金计租。

（二）对租金补贴的，其收入超出全市最低生活保障标准，民政部门停发最低生活保障金后，同时停发租金补贴。

（三）对租金核减的，其收入超出全市最低生活保障标准，民政部门停发最低生活保障金后，房屋产权管理单位停止租金核减。

第十八条第十八条廉租住房的承租人死亡或者外迁的，同户籍并同居一处的家庭成员需要继续承租的，应当在60日内重新提出申请，经审查符合廉租住房承租条件的，办理续租手续。

第十九条第十九条政府出资建设和购买的廉租住房，按直管公房管理。

单位自建的廉租住房由产权单位管理。

廉租住房的产权单位设立专门账、册、表、卡，实行统一管理。

第二十条第二十条廉租住房的产权单位应当参照公房修缮范围、标准，实行统一管理，对所管理的住房进行维修养护，保证房屋的使用安全和设施、设备的正常使用。

第二十一条第二十一条有下列情形之一的，经市廉租住房管理机构批准，廉租住房的产权单位可以解除租赁合同，收回廉租住房：

（一）廉租住房无故闲置3个月以上的。

（二）拖欠租金累计6个月以上的。

（三）将廉租住房转租、转兑、转借、调换的。

（四）未经批准对廉租住房改修、改建、改动设施和设备的。

（五）改变廉租住房使用用途的。

（六）提供虚假证明骗取廉租住房的。

（七）利用廉租住房进行违法活动的。

（八）法律、法规、规章规定的其它情况。

第二十二条第二十二条实物配租的廉租住房，产权单位不得按出售公有住房政策出售。

第二十三条第二十三条租住廉租住房人违反本办法规定的，由市房产住宅行政管理部门或者委托市廉租住房管理机构按照建设部《城镇廉租住房管理办法》的有关规定予以处理。

第二十四条第二十四条廉租住房行政管理的有关工作人员，应当认真履行职责，不得玩忽职守、徇私舞弊。

违反本条前款规定的，由所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十五条第二十五条市房产住宅行政管理部门可以根据本办法制定具体实施细则。

第二十六条第二十六条县（市）城镇廉租住房可以参照本办法执行。

第二十七条第二十七条本办法自发布之日起施行。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第二篇：哈尔滨市人民政府关于印发哈尔滨市城市

哈尔滨市人民政府关于印发哈尔滨市城市

居民购买经济适用住房的规定的通知

哈政发[20O5]6号

各区、县(市)人民政府，市政府各委、办、局，中直、省属在哈单位：

现将《哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定》予以印发，请认真贯彻执行。

哈尔滨市人民政府

二○○五年六月九日

哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定

第一条为进一步规范经济适用住房销售管理工作，保障中低收入住房困难家庭的合法权益，根据国家《经济适用住房管理办法》(建住房[2004]77号)，结合我市实际，制定本规定。

第二条凡2004年5月13日国家《经济适用住房管理办法》颁布实施后，购买经市政府批准面向社会销售的经济适用住房，均实行申请、审批和公示制度。

第三条购买经济适用住房申请人(以下简称申请人)分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异(或丧偶)带子女的单亲家庭；单身申请人是指达到法定晚婚年龄以上的未婚人员以及离异(或丧偶)不带子女的人员。

第四条凡具有本市市区城镇常住户口，符合下列条件之一的，可以申请购买经济适用住房：

(一)年收入在4万元(含4万元)以下的无房户或住房困难户；

(二)企业退休的建国前入伍的老军人；

(三)市政府组织实施的重点工程或危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭；

(四)现住房面积低于本市住房面积控制标准70%的国家机关、事业单位干部职工。

本市住房面积控制标准按《哈尔滨市住房制度改革领导小组关于贯彻<黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定)的通知》(哈房改组字[1994]第2号)有关规定执行。

第五条住房困难户是指人均住房建筑面积低于上一全市人均住房建筑面积70%或现住房建筑面积低于50平方米的申请人。上一全市人均住房建筑面积以市政府统计数据为准。

第六条单身及单亲家庭申请人的年收入按一人年收入计算，其他家庭申请人的年收入按夫妇双方的年收入之和计算。申请人的年收入是指下列所得：(一)工资、薪金所得；

(二)住房公积金的单位缴纳部分；

(三)劳务报酬等其它所得。

申请人年收入按本条前款所列项目上一年的实际发生数核定。

第七条符合条件的申请人只准购买一套经济适用住房。单身申请人、三口人(含三口人)以下的家庭申请人，可购买建筑面积70平方米的经济适用住房；三口人以上的家庭申请人，可购买建筑面积90平方米的经济适用住房。申请人购买经济适用住房面积最大不得超过建筑面积100平方米。

第八条申请人实际购房建筑面积在规定面积以内的，按市物价局批准的价格购买；超面积部分需按建筑面积销售价格的8%补交差价，由市房产住宅行政主管部门在办理房屋权属登记手续时代市政府收缴。超面积部分将在《房屋所有权证》中标注，房屋再上市交易时，该部分面积不再补交土地出让金。

第九条购买经济适用住房需到哈尔滨市政府行政服务中心经济适用住房购买对象审批窗口，由申请人领取《哈尔滨市城市居民购买经济适用住房审批表》(以下简称《审批表》)。

第十条申请人应如实填写《审批表》，到所在工作单位核准盖章。没有工作单位的，由其所在街道办事处核准盖章。

对出具虚假证明的核准盖章单位，将追究相关人员的责任。

第十一条《审批表》经相关单位审核、盖章后，申请人应持以下证件到经济适用住房购买对象审批窗口办理审批手续：

(一)本市居民常住户口；二)身份证；

(三)现住房的产权证明；

(四)审核盖章后的《审批表》；

(五)市政府组织实施的重点工程和危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭，需提供《住宅房屋货币拆迁补偿协议书》；国家机关、事业单位干部职工需提供级别、职称证明；

(六)企业退休的建国前入伍的老军人需提供《企业退休建国前老军人荣誉证》或其他证明。

第十二条申报材料初审合格的，将对申请人及其配偶姓名、核准盖章单位及可购经济适用住房面积等情况，在市政府行政服务中心大厅公示栏和哈尔滨市房产住宅局信息网上公示，公示期为7天。公示期满后，对情况属实的予以批准。

对于申请人弄虚作假、虚报家庭人口数、隐瞒家庭收入和住房情况的，经查实，即取消其购房资格，并记入个人信用档案，两年内不准再次申请购买经济适用住房；对于骗购经济适用住房的，予以收回或由购房人按市场价补足购房款；对于伪造购房所需相关证件而触犯法律的，交由有关部门依法处理。

第十三条申请人持身份证和经核准的《审批表》到建设经济适用住房的开发企业购房，买卖双方在网上签订《哈尔滨市经济适用住房买卖合同书》，并按相关规定及时进行合同备案。申请人在办理房屋权属登记时，须提供《审批表》。

对于开发企业擅自向未取得审批资咨的购房人出售经济适用住房的，由市房产住宅行政主管部门责令开发企业限期收回；不能收回的，由开发企业补缴同地段经济适用住房与商品房价格差；将违规行为记入企业诚信档案，5年内不准从事经济适用住房的开发建设。

第十四条《审批表》从批准之日起，有效期为2年。超期的需重新申请办理经济适用住房购买资格审批手续。

第十五条已购经济适用住房在取得《房屋所有权证》后，已满5年(含5年)的，可按市场价格出售。购房人需按照出售时房屋座落宗地基准地价的10%缴纳差价，由市房产住宅行政主管部门代市政府收取。

已购经济适用住房在取得《房屋所有权证》后未满5年的，只可出售给符合经济适用住房购买条件的申请人，出售单价不得高于出售时同地段经济适用住房的单价，不得按市场价格出售。

以市场价格出售已购经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房或其他政策性保障住房。

第十六条本规定由市房产住宅行政主管部门负责组织实施。

第十七条本规定自公布之日起施行，《哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定的通知》(哈政办综[2002]52号)同时废止。

第三篇：哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法

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哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法

哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法状态:有效发布日期:2007-04-09 生效日期: 2007-04-15 发布部门: 哈尔滨市人民政府

发布文号: 哈尔滨市人民政府令第155号

《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》，已经2007年3月15日市人民政府第3次常务会议通过，现予发布，自2007年4月15日起施行。

市长张某廉

二○○七年四月九日

哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法

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第一章总则

第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》，结合我市实际，制定本办法。

关联法规：

第二条在本市行政区域内城市规划区国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿的，适用本办法。

第三条城市房屋拆迁应当符合城市规划，有利于城市旧区改造，改善城市生态环境和居民居住条件，保护城市历史文化风貌。

第四条本办法所称拆迁人，是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。本办法所称承租人，是指与被拆迁人有合法租赁关系的单位和个人。

第五条拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

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第六条市房屋拆迁主管部门负责全市城市房屋拆迁的监督管理工作。区房屋拆迁主管部门按照职责分工负责辖区内城市房屋拆迁的管理工作。县(市)房屋拆迁主管部门负责辖区内城市房屋拆迁的管理工作。

建设、规划、国土资源、公安、工商、物价、税务、劳动、民政、城市管理行政执法等行政管理部门，应当按照各自职责，做好房屋拆迁相关工作。

第二章拆迁管理一般规定

第七条拆迁房屋的单位取得建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件后，可以向市、县(市)房屋拆迁主管部门申请发布拆迁通告。在拆迁通告发布的拆迁范围和有效期限内，不得进行下列活动：

(一)新建、扩建、改建房屋;

(二)改变房屋和土地用途;

(三)建立新的房屋租赁关系;

(四)办理与拆迁补偿有关的企事业单位变更手续。

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市、县(市)房屋拆迁主管部门应当就本条二款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过6个月。

第八条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

第九条申请领取房屋拆迁许可证，应当向市、县(市)房屋拆迁主管部门提交下列资料：

(一)建设项目批准文件;

(二)建设用地规划许可证;

(三)国有土地使用权批准文件;

(四)由市、县(市)房屋拆迁主管部门指定的金融机构出具的拆迁补偿资金证明;

(五)拆迁计划和拆迁方案。

本条一款(五)项规定的拆迁计划，应当包括拆迁范围、拆迁期限、法律咨询s.yingle.com

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拆迁实施步骤和具体工作措施等内容;拆迁方案应当包括被拆迁房屋的用途、建筑面积、权属状况、房屋完损等级等基本情况，补偿补助费用概算，产权调换房屋标准、房源和相关证明文件，以及拆除施工方案等内容。

城市路桥、广场、公共绿地、中小学校、公交站点等建设项目需申请领取房屋拆迁许可证的，只须提交本条前款(一)、(二)、(四)、(五)项资料。

第十条因保护建筑保护需要或者按照规划要求只搬迁不拆除原建筑物，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向市、县(市)房屋拆迁主管部门提供城市规划行政主管部门出具的批准文件以及本办法第九条一款(四)、(五)项规定的资料。

第十一条市、县(市)房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，符合条件的，颁发房屋拆迁许可证;不符合条件的，应当作出不予许可决定书，并说明理由。

第十二条市、县(市)房屋拆迁主管部门在颁发房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以公告的形式予以公布，并将拆迁范围图在拆迁现场公示。

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第十三条拆迁人应当委托具有房屋拆迁资质的拆迁承办单位实施拆迁。市、县(市)房屋拆迁主管部门负责监督实施。

拆迁人应当与委托的拆迁承办单位签订拆迁委托合同，并自合同签订之日起15日内，将合同报房屋拆迁主管部门备案。被委托的拆迁承办单位不得转让拆迁业务。

第十四条拆除房屋实行招投标制度。区、县(市)房屋拆迁主管部门负责组织辖区内房屋拆除招投标工作。

拆迁人应当与经招投标确定的房屋拆除单位签订房屋拆除委托合同，并自合同签订之日起10日内，将合同报房屋拆迁主管部门备案。拆迁人和房屋拆除单位应当保证房屋拆除安全。

第十五条拆迁人应当在房屋拆迁许可证载明的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向市、县(市)房屋拆迁主管部门提出延期拆迁申请;市、县(市)房屋拆迁主管部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

第十六条拆迁人与被拆迁人应当依照本办法的规定就拆迁补偿事宜签订拆迁补偿协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、法律咨询s.yingle.com

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房屋承租人签订拆迁补偿协议。

第十七条拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议时，被拆迁人应当将房屋所有权证交给拆迁人，由拆迁人向房屋权属登记机关申请办理被拆迁房屋权属注销登记手续。

第十八条拆迁补偿协议签订后，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方当事人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。

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2018

第四篇：大关县廉租住房管理暂行办法

大关县廉租住房租赁管理办法

第一章

总

则

第一条

为规范廉租住房租赁和管理，保障城镇低收入家庭住房基本需要，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《云南省人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》（云政发〔2009〕145号）文件精神以及《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部第120号令）的规定，结合我县实际，制定本办法。

第二条

廉租住房是指政府履行住房社会保障职能，向本县住房困难的城镇常住居民中的低收入家庭，提供的租金低廉的普通住房。

第三条

廉租住房保障包括实物配租、租赁住房补贴和租金核减等方式。我县廉租住房保障方式以实物配租为主。

本办法所称实物配租，是指政府向符合条件的申请对象直接提供住房，按照廉租住房租金标准收取租金。

本办法所称租赁住房补贴，是指政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。

本办法所称租金核减，是指产权单位按政府规定，在一定时期内对已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。

第四条

廉租住房的租赁管理坚持公开、公平、公正原则，—1—

由县人民政府统一领导本县辖区内廉租住房租赁管理工作，县住房城乡规划建设局主管本县的廉租住房租赁管理工作，发改、民政、财政、公安等部门按照职责分工，负责廉租住房租赁管理的相关工作。

乡镇人民政府是廉租住房租赁的受理机关，负责申请受理和申请人资格审核工作。

民政部门、社区会同乡镇人民政府对廉租住房申请人的家庭状况、收入情况、住房状况等进行复查核实。

第二章资金筹集与住房来源

第五条

廉租住房保障资金以财政预算安排为主，多种渠道筹集。其来源主要包括：

（一）县财政预算资金；

（二）住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设；

（三）土地出让净收益用于廉租住房建设的资金比例不得低于10%；

（四）收取的廉租住房租金；

（五）其他渠道筹集的资金。

廉租住房保障资金实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的购建、租赁住房补贴的发放、维修和物业管理等，不得挪用。

第六条

实物配租房以新建为主，其来源主要包括：

（一）政府出资建设的廉租住房；

—2—

（二）政府出资收购的住房；

（三）闲置的公有住房；

（四）社会捐赠的住房；

（五）其他渠道筹集的住房。

第七条

新建廉租住房的建设用地实行行政划拨方式供应，按照建设计划优先安排，免交行政事业性收费，服务性收费按照低限收取。

对收购旧住房作为廉租住房，以及实物配租的廉租住房租金收入，应当按照规定给予税收优惠。

第三章

廉租住房租金的确定、收取和管理第八条

廉租住房保障的建筑面积为人均13平方米。实物配租的廉租住房租金标准由县物价部门会同财政、住房城乡规划建设部门制定，超出保障面积部分按照公有住房租金标准执行。租赁住房补贴标准为当地住房租赁市场平均租金标准与廉租住房租金标准的差额。

租金核减标准为公有住房租金标准与廉租住房租金标准的差额，超出保障面积部分按照公有住房租金标准执行，廉租住房的保障标准可以根据实际情况适时调整。

第九条廉租住房租金的确定。

廉租住房租金按照成本租金收取。以建设成本为基础，综合市场房租、维修维护管理等费用，廉租住房租金标准每3年调整一次，具体调整标准和办法由物价部门根据上级政策及当地房屋

—3— 租赁市场价格信息核算，征询各方意见并进行听证后予以调整。

第十条无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人或扶养人、优抚对象、重度残疾等特殊困难家庭，可以申请减免租金。

租金减免每年核定一次，由符合减免条件的租住人提出书面申请，基层社区、乡镇人民政府逐级审查签署意见后，报县住房城乡规划建设部门会同县民政部门审批，确定减免对象和比例。

租金减免的工作细则，由县住房城乡规划建设部门、民政部门会同各乡镇人民政府制定，报县人民政府批准执行。

第十一条廉租住房的租金统一由县住房城乡规划建设局收取，实行收支两条线管理，专款专用。租金使用和管理办法由县住房城乡规划建设局会同县财政局、审计局制定，报县人民政府批准执行。

第四章

承租条件与租赁程序

第十二条申请廉租住房保障的家庭应当具备下列条件：

（一）户籍在本县且属城镇户口的常住居民；

（二）享受城镇居民最低生活保障；

（三）无自有产权住房或者拥有自有产权住房但人均建筑面积少于13平方米的家庭。

第十三条申请租住廉租住房，应当由申请家庭的户主作为申请人，或者由申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人；申请人不具有完全民事行为能力的，可由其居住地社区代为申请。

—4— 乡镇人民政府是本地廉租住房申请的受理机关，向申请人提供固定格式的申请书，申请人填写书面申请后提交户口所在地乡镇人民政府，并同时提交下列材料：

（一）户口簿和申请人身份证明；

（二）民政部门出具的享受最低生活保障的证明文件；

（三）有自有产权住房的还应提交房屋所有权证，租赁其他住房的还应提交房屋租赁证明，无住房户提交所在单位或户口所在地社区的无住房证明；

（四）申请人不是户主的，还应当出具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书（书面委托书由受理机关提供固定格式文本）。

（五）与申请廉租住房有关的其他材料。

第十四条受理机关收到申请材料后，应当在1个工作日内作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不全或不符合规定形式的，应当在1个工作日内书面告知申请人需要补齐的全部材料，受理时间从申请人补齐材料的次日计算；逾期不告知的，自收到申请材料之日即为受理。

材料齐备后，受理机关应当及时组织审查复核，签署审查意见并将全部申请材料移交县住房城乡规划建设局。

第十五条收到移交材料后，县住房城乡规划建设部门应当会同民政部门予以审核，并通过查档取证、入户调查、邻里访问等方式对申请家庭收入、人口和住房状况进行调查。申请家庭

—5— 及有关单位、个人应当如实提供有关情况。县住房城乡规划建设部门应当自收到申请材料之日起15个工作日内向申请人出具审核决定。

经审核不符合条件的，县住房城乡规划建设部门应当书面通知申请人，说明理由；经审核符合条件的，县住房城乡规划建设部门应当在申请人的户口所在地、居住地或者工作单位将审核决定予以公示，公示期为7个工作日。

第十六条经公示无投诉举报或其他异议的，或者有投诉举报或其他异议但经核实投诉举报不实的，县住房城乡规划建设部门予以登记，并书面通知申请人。

经公示有投诉举报或其他异议的，县住房城乡规划建设部门应当在10个工作日内完成核实。经核实投诉举报或其他异议属实，申请人不符合申请条件的，不予登记，并书面通知申请人，说明不予登记的理由。

第十七条对于已登记的申请实物配租的家庭，由县住房城乡规划建设部门按照规定条件排序轮候。经民政等部门认定的由于无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人或扶养人、优抚对象、重度残疾等原因造成困难的家庭优先配租房屋。

轮候期间申请家庭基本情况发生变化的，申请人应当及时向县住房城乡规划建设部门报告；经审核不再符合申请条件的，取消轮候资格。

第十八条核准享受实物配租的家庭，应当与县住房城乡—6— 规划建设部门签订廉租住房租赁合同。合同应当明确廉租住房情况、租金标准、住房方式及违约责任等。承租人应当按照合同约定标准缴纳租金，确定实物配租的家庭不接受配租方案的，原则上不再享有实物配租资格。

县住房城乡规划建设部门以及其他有关职能部门应当加强廉租住房的物业、安全、治安秩序管理，由住房城乡规划建设部门拟定管理部门和租住户的权利义务，作为廉租住房租赁合同的必要内容。

第五章

监督管理

第十九条县住房城乡规划建设部门应当对廉租住房管理情况进行监督检查，定期向社会公布廉租住房保障情况，设立举报投诉电话，接受社会监督。

财政、审计部门应当对廉租住房保障资金的管理、使用情况进行监督检查，保证专款专用。

第二十条

享受廉租住房保障的家庭应当按向县住房城乡规划建设部门申报家庭收入、人口及住房变动情况，县住房城乡规划建设部门应当会同相关部门对廉租住房租金补贴、实物配租和租金核减工作进行定期检查，发现问题及时纠正。

乡镇人民政府对廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等情况每年进行复核，民政部门、社区会同乡镇人民政府对复核情况进行审核，并由乡镇人民政府形成书面材料报送县住房城乡规划建设部门。

—7— 县住房城乡规划建设部门根据复核结果，及时作出调整，并书面告知当事人。因条件变化不再符合本办法第八条规定条件的，不再享受廉租住房保障，停发租赁补贴、停止租金核减或者在3个月内收回配租住房。

第二十一条廉租住房申请人对住房城乡规划建设部门的审核结果、轮候结果、配租结果有异议的，可以向住房城乡规划建设部门陈诉，或者向县监察机关申诉。

第二十二条

国家机关工作人员在廉租住房管理中利用职务便利，收受他人财物或者其他好处的，对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责，或发现违法行为不予查处的，提请监察机关给予相应处分；构成犯罪的，移送司法机关处理。

第二十三条

享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由县住房城乡规划建设部门收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，停止租金核减：

（一）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；

（二）家庭人均收入连续1年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的；

（三）因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的；

（四）无正当理由不缴纳房租达6个月的；

（五）擅自改变房屋用途的；

（六）将承租的廉租住房转借、转租的；

—8—

（七）连续6个月以上未在廉租住房居住的；

（八）伪造《房屋租赁合同》的；

（九）户口迁出本县的；

（十）其他应取消资格的行为。

县住房城乡规划建设部门作出取消廉租住房保障资格的决定后，应当在15个工作日内书面通知当事人，说明理由。享受实物配租的家庭应当将承租的廉租住房在规定期限内退回。逾期不退回的，县住房城乡规划建设部门可以申请人民法院强制执行。第二十四条申请人不如实申报家庭收入、家庭人口及住房情况的，由县住房城乡规划建设部门取消其申请资格；已获取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住房标准租金的差额，或补交核减的租金，情节恶劣的，由县住房城乡规划建设部门依照《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部第120号令）的规定，给予行政处罚。

第六章附

则

第二十五条本办法由大关县住房城乡规划建设局负责解释。第二十六条

本办法自2011年3月1日起施行，原《大关县人民政府办公室关于印发大关县廉租住房管理暂行办法的通知》（大政办发〔2008〕18号）文件同时作废。

—9—

第五篇：哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市城市基础设施配套费征收管理

【发布单位】哈尔滨市

【发布文号】哈政发法字〔2006〕27号【发布日期】2006-06-09 【生效日期】2006-06-09 【失效日期】【所属类别】政策参考【文件来源】哈尔滨市

哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市城市基础设施配套费征收管理办法》的通知

(哈政发法字〔2006〕27号)

各区、县(市）人民政府，市政府有关委、办、局：

现将《哈尔滨市城市基础设施配套费征收管理办法》印发给你们，请遵照执行。??

哈尔滨市人民政府

二○○六年六月九日

哈尔滨市城市基础设施配套费征收管理办法

第一条为加强城市基础设施配套费的征收管理，促进城市基础设施建设，根据国家和省有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市城市规划区内城市基础设施配套费的征收管理。

第三条本办法所称城市基础设施配套费(以下简称配套费），是指经省有关部门批准对建设项目收取的道路桥涵、园林绿化、环卫设施、路灯等综合配套费和供水、排水、燃气、电力等专项配套费。

第四条本办法由市建设行政主管部门负责组织实施，日常管理由市城市建设收费办公室负责。?财政、物价等行政管理部门，按照职责，做好配套费征收的监督工作。

第五条凡在本市城市规划区内新建、改建、扩建的各类建设项目，或者原属于减免配套费的建设项目改变用途的，应当征收配套费。

第六条配套费按照下列规定征收：

(一）新建各类建设项目，按建筑面积征收；

(二）扩建、改建的建设项目，按新增建筑面积征收；

(三）原属于减免配套费的建设项目改变用途的，按改变性质的建设项目建筑面积征收。

配套费征收标准按照省的有关规定执行。

第七条建设单位应当在办理《建筑工程施工许可证》前，到市行政服务中心办理配套费缴费手续。

第八条法律、法规及国家、省、市有关文件规定减、免、缓征配套费的建设项目，可由市建设行政主管部门按照程序办理。

应交但由于特殊情况经批准缓交配套费的建设项目，应当按约定的期限缴费，并按同期银行利率收取利息；逾期不缴的，按日加收0.3‰的滞纳金。

第九条违章建设项目经有关部门处罚后确定可以保留的，应当按规定补缴配套费。

第十条市城市建设收费办公室征收配套费，应当持物价部门颁发的《收费许可证》，并使用省财政部门统一印制的收费票据。

配套费的收取纳入本市建设项目收费集中管理，全额上缴同级财政，实行收支两条线。

第十一条征收的配套费应当全部用于供水、排水、道路桥涵、园林绿化、环卫设施、路灯、燃气、城市电力配套设施等城市基础设施建设和维护。

第十二条对未按规定缴纳配套费的，建设行政主管部门依照有关规定不予办理施工许可证、工程竣工备案手续；对超过限缴期限仍未缴纳的房地产开发企业，按照《哈尔滨市房地产开发企业综合信用评价暂行办法》的规定，实行综合信用评价一票否决。

第十三条呼兰区、松北区、高新技术产业开发区的配套费征收，参照本办法执行。

第十四条本办法自发布之日起施行。市人民政府办公厅2003年3月31日颁布的《关于调整我市城市基础设施配套费标准有关事宜的通知》(哈政办发［2003］4号）文件同时废止。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市城市廉租住房管理暂行办法》

第一篇：哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市城市廉租住房管理暂行办法》

第二篇：哈尔滨市人民政府关于印发哈尔滨市城市

第三篇：哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法

第四篇：大关县廉租住房管理暂行办法

第五篇：哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市城市基础设施配套费征收管理

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