小区供暖协议[全文5篇]

第一篇：小区供暖协议

小区冷、暖空调配套项目协议

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方在平等、自愿、诚实可信的基础上，就乙方向甲方提供小区冷、暖空调配套项目相关事宜，经友好协商，特签订本协议，以资双方共同遵守。

一、小区冷、暖空调项目内容

1.1项目名称：

1、项目地址：

2、总建筑面积：

3、总供冷、暖面积：

4、建筑形式和结构：

1.2冷、暖空调项目内容：乙方为甲方提供项目开发配套的冷、暖空调项目（含冷、热源部分的项目方案、设备采购、施工设计、运营管理等一条龙服务），提高整个小区配套设施的品质，增加楼盘的销售价格。

1.3乙方采取分布式集中供冷、暖空调系统。负责冷、热空调系统的部分投资及建设、运营管理。

1.4收取项目初装费用及后期供冷、暖费用。初装费用为一次性收取，收取费用按建筑面积为130元/平方米；共计 元；

1.5后期运营费用按建筑面积每个供冷季收取18元/平方米、供暖季收取24元/平方米（此价格根据政府部门电价、气价的升高或降低而进行相应的

调整）。

1.6供暖周期与当地市政供暖周期一致，为每个采暖季120天，供冷季100天。

1.7乙方须保证供冷、暖周期及供冷、暖质量。

二、甲方的权利与义务：

2.1、甲方拥有对供冷、暖项目前期自主宣传，提升楼盘品质的权利。2.2、甲方拥有对乙方供冷、暖品质保障及供暖价格提升监管的权利。2.3、及时按协议规定支付给乙方供冷、暖项目的初装费用。

2.4、负责免费提供现有乙方施工要求的水、电、钻井场地及空调机房。2.5、负责安装后的土建、管沟填充、装修工作。

2.6、负责收取供冷、暖费用并及时转交给乙方或协助乙方收取供冷、暖费用。

2.7、项目交付后，甲方负责乙方与物业及其他合作单位权利与义务的转接以及后期工作的配合。

（1）项目移交后甲方负责将其与乙方相关权利与义务转交物业公司，由物业公司继续行使其权利与义务。另行签订项目移交三方协议。

（2）如物业公司非甲方旗下所属物业公司，甲方需负责与乙方、物业方转接协议的签署（协议应明确规定转交后由物业代理收取采暖费用并转交乙方或者协助乙方收取供冷、暖费）。如乙方与物业出现细则纠纷，甲方有义务去协调二者关系。

2.8甲方负责项目用电指标申请，并保证按照民用价格收费。

2.9室内风机盘管及管路安装完毕后，由甲方督促业主完成局部装修工作。3.享受项目建成并正常运营后的服务费（负责收取供冷、采暖费等工作）。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方拥有此供冷、暖项目的唯一经营的权力。

3.2乙方可根据市场能源价格的变动，适当的调整供冷、暖价格。3.3乙方需保障供冷、暖系统同步建设，不得影响业主的正常供冷、采暖。3.4乙方需配合项目前期供冷、暖管网的设计。

3.5乙方需满足小区供冷、暖周期，需按国家采暖验收标准：冬季满足室温１８±２℃；夏季26±２℃，充分保障业主对供冷、暖的需求。3.6乙方拥有共冷、暖空调系统（不含业主室内的设备）的永久性所有权，项目因故终止时，乙方有权拆走所有安装的供暖设备。

3.7负责冷暖空调系统建设资金不足部分的投资，约110元/平方米。3.8负责项目建成后的运营管理及维护、维修。

四、经营期限

经营期限：70年

经营起始日：本协议签署日为协议正式生效日；

五、项目初装费用的结算

本项目初装费用金额总价（大写：人民币）甲方需在项目主体结构完成之前，向乙方支付此供暖配套项目的初装费用，以便乙方开始供冷、暖空调系统的建设。

六、项目供暖费用的结算

供冷、暖费用按建筑面积每个供冷季收取18元/平方米；供暖季收取24元/平方米。供冷、暖周期与当地市政供暖周期一致。供冷、暖费用于每个供冷、暖季开始前20天收取，一次性收取一个供冷、采暖季的费用。

七、项目服务费的结算

乙方按一个制冷、采暖周期住户的建筑面积支付给甲方（物业须配合乙方收取供冷、供暖费用）对本项目的服务费用，按供暖住户建筑面积2元/平方米支付给甲方或物业，支付时间为每年供冷、暖季前乙方收取住户的供冷、暖费用后支付给甲方相应的服务费用。3

八、违约责任 8.1 甲方违约：

1、甲方不按本协议规定支付初装费用及其他应付款项的，从合同约定支付日起，每延迟一天，按总应付金额的1‰支付违约金。

2、甲方违约，赔偿由此给乙方造成的损失。8.2 乙方违约：

1、乙方未能按照甲方要求完成项目建设，每延迟一天，按总应付金额的1‰支付违约金。

2、乙方违约，赔偿由此给甲方造成的损失，并有权解除本合同。8.3 由于用户原因不能正常供冷、暖，甲乙双方都不承担责任，收取的费用不再退还。

九、保密

9.1 甲乙双方不论是在本协议有效期内还是在本协议终止后，对另一方提供的技术文件及事务、业务或操作方法等信息应严格保密，未经对方事先书面同意不得传播、透露给第三方。违反本款约定给对方造成损失的，须承担赔偿责任。

9.2除为签署、履行本协议之目的的向各自聘请的中介机构披露外，甲乙双方均不得向第三方透露本协议内容，除非事先征得对方的书面同意。

十一、法律适用及争议解决

发生争议后双方应当在平等互利的基础上进行友好协商，协商不成，任何一方均可向项目所在地法院提出诉讼。

十二、其它

12.1本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则解决。

12.2对协议的任何修改、补充，须经甲乙双方同意并签订正式的书面文件。经双方同意而签订的书面文件视为本协议的组成部分，并与本协议具有同

等法律效力。

12.3本协议自甲、乙双方授权代表签字并加盖单位合同章之日起生效；本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 授权代表（签字）： 授权代表（签字）： 银行开户行：银行账号： 联系电话： 签订日期：

银行开户行：银行账号： 联系电话： 签订日期： 5

第二篇：小区供暖协议

xx家园

供暖协议

业主姓名: 地 址： 楼 单元 号

供暖协议书

甲方：

乙方：

根据北京市人民政府有关规定，经甲乙双方共同协商，特签订本协议。

一、乙方于2009年 月 日办理了迁钢小区 楼 元 号住宅入住手续。建筑面积平方米，由甲方按xx市有关规定负责供暖，供暖方式为天然气锅炉供暖。该住宅供暖期为每年的11月15号至次年3月15日：乙方按市物价局规定。每建筑平方米30元向甲方交纳供暖费共计人民币 元。

二、乙方于每年9月1日至10月31日向甲方交纳本供暖供暖费，如超过期限按日累计加收1%滞纳金。（依据）

三、乙方自办理入住手续之日起，无论入住与否，皆需按时缴付全额供暖费。

四、乙方因故变动单元房屋，需主动到甲方办理变更手续。不办理手续的，继续由乙方负责交纳供暖费。

五、甲方为乙方开据正式发票。

六、协议自签订之日起生效，一式两份，双方各持一份。

七、如市政府有新规定，上述费用将按新规定做相应调整。

甲方：（盖章）乙方（盖章）签字： 签字： 日期： 日期：

第三篇：小区宽带接入协议

小区通信网络通信接入协议

协议编号：

协议名称： 小区通信网络通信接入协议

住宅小区地址：

签约地：

年 月

小区通信网络通信接入协议

小区通信网络通信接入协议

甲方：中国铁通集团有限公司上海分公司（以下简称甲方）乙方: 中国移动通信集团上海有限公司（以下简称乙方）丙方：

（以下简称丙方）

为满足社区用户对通信业务的需求，促进社区信息化建设，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》，在平等互利的原则基础上，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议： 第 1 条 合作方式及内容

1、甲方为该工程项目投资方；乙方为甲方委托的项目管理方；丙方为小区开发商/业主委员会/物业等小区管理、维护单位，并出具与之相应的证明或授权。

2、甲方在丙方管理的 小区（地址：）建设社区通信网络平台（以下简称“通信网络”），用户数 户（户已入住）。

甲方承担通信网络建设投资、工程设计、施工、监理等委托工作，并承担相关工程费用。乙方承担工程实施阶段的项目管理工作。甲方在丙方管理的小区建设通信网络的产权归甲方所有（以甲方施工预决算表中的通信网络相关设备清单为准）。同时，甲方拥有该网络的运营、维护权。

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小区通信网络通信接入协议

丙方在甲、乙方进行通信网络施工的过程中，应积极给予必要的协助，包括提供小区通信配套建设图纸等。

2、丙方确认小区内原有通信配套设施归属权及其相关维护情况： □方案一：通信配套设施资产归小区内业主所有，无第三方维护 □√方案二：通信配套设施资产归小区内业主所有，有第三方维护 □方案三：通信配套设施资产已转移 / 运营商并维护

□方案四：

3、丙方同意甲方在小区内采用以下方案 进行楼间布线： □√方案一：使用小区内预留（通信配套）管道； □方案二：在小区内以架空方式建设光缆,电缆； □方案三：以开挖方式建设管道，并铺设光缆,电缆；

□方案四： /

4、丙方同意甲方在小区内采用以下方案 / 进行楼内布线： □ 方案一：甲方可共享小区及楼道内所有通信配套设备；

□ √方案二：利用既有入楼管道、楼内桥架和入户管道进行布线； □方案三：甲方自行布设入楼以及楼内管道；

□方案四： /

5、丙方同意甲方在小区内安装的通信设备用电采用以下方案。□√方案一：利用丙方楼道内既有电源取电（用电协议另签）□方案二：利用甲、乙方已有设备进行取电

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小区通信网络通信接入协议

□方案三： /

6、甲、乙、丙三方将在该小区内共同开展市场推广和宣传活动，以促进通信网络被尽可能多的居民认同和使用。

7、在通信网络开通运营后，由甲方负责通信网络的运营和维护，丙方提供必要的配合和支持。第 2 条 甲、乙方权利和义务

1、甲方在小区内承担通信网络工程建设，并保证该网络的技术指标和服务质量符合国家相关技术标准。甲方承担相关工程费用。

2、甲方在施工开始前，制作整体设计方案和网络规划，并将充分考虑丙方的意见。

3、甲、乙双方在施工过程中不得损坏建筑物主体（不包括必要的墙壁打孔，穿线等），因甲、乙双方原因造成的损坏责任由甲、乙双方共同承担并负责修复。

4、甲、乙双方负责办理小区红线以外通信管线的引入事宜。

5、甲方负责维护整个小区通信网络内由甲方投资的网络系统的正常运转。

6、甲方努力为用户提供具有市场竞争力的营销产品。

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小区通信网络通信接入协议

7、在网络运营过程中，甲方将根据上述第一条第5点的具体方案与丙方就甲方通信设备的用电情况进行相关结算。

8、甲方承诺建设和使用小区内通信设施时不影响既有已开通的通信业务的正常使用。

9、为确保通信运营及维护小区通信设施的安全，甲、乙双方提供指定人员或指定的代理人7×24小时随时进入机房进行维护及抢修工作，甲、乙双方提供的指定联系人为

,联系电话。甲、乙双方提供的联系人如有更换应及时通知丙方。

第 3 条 丙方的权利和义务

1、未经甲、乙双方许可，丙方不得擅自或允许他人动用或使用甲、乙双方在小区内的设备、管线和机房，丙方对由此引起的甲、乙双方损失承担全部赔偿责任。

2、丙方应为甲方的设计和施工提供必要的图纸，并在甲、乙双方施工过程中给予配合及协助。同时，丙方应委派专人配合甲、乙双方及甲、乙双方委托的设计、施工人员，以便随时沟通。

3、丙方应在小区范围内为甲、乙双方提供符合甲、乙双方基本技术要求的通信网络中心机房，在红线内同意甲、乙双方进行通信网络覆盖, 由甲、乙双方承担机房内因技术条件(如温度、湿度、防静电措施等)需要而

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小区通信网络通信接入协议

进行的装修或改造。丙方为甲、乙双方免费提供机房内网络设备专用的电源、相应的接地和防雷系统。

4、丙方为甲、乙双方提供通信网络设备所需的楼层设备空间和其它部位的安装空间以及楼层设备所需电源插座接口。

5、在业务开通时，如有需要，丙方应配合甲方实施入户端用户线的施工。

6、在工程实施过程中及系统开通后，丙方将配合甲、乙双方共同保障网络设备、网络线路、机房设施的安全、完整。丙方应对甲、乙双方的通信设施予以保护，若遇到损坏情况，应及时通知甲、乙双方并协同修复。

7、对于该小区内通信系统的维护和升级及用户故障的处理，由甲、乙双方负责，丙方提供必要的协助和配合。

8、为确保通信运营，丙方应积极配合甲、乙双方人员或其指定的代理人，使其能7×24小时随时进入机房进行维护及抢修工作，丙方提供的指定联系人为 ,联系电话。

9、丙方承诺在本协议有效期内，其有权（或经授权）且有能力履行本协议；如本协议有效期内丙方管理小区的职责发生变化时，本协议的有效性将不受影响，丙方有责任和义务向其接替方移交本协议，并阐述本协议的内容及有效性以保证协议的继续履行。同时，丙方有义务协助甲、乙双方与该接替方就通信网络的运营达成共识。

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小区通信网络通信接入协议

第 4 条 保密

未经任何一方事先书面同意，任何一方不得将三方合作及本协议的具体内容及与业务有关的资料和信息透露给任何其他方。第 5 条 违约责任

1、甲、乙、丙三方中任一方未履行或违反本协议所涉及的条款均视为违约，违约方应对由此给守约方造成的损失进行赔偿。如因违约行为导致协议不能履行、不能完全执行的，守约方还可根据违约严重程度，要求变更或解除本协议。

2、如由于丙方原因导致甲、乙双方无法正常开工或无法按期完成施工工作的，施工周期应相应顺延并不视为甲、乙双方违约。

3、由于不可抗力导致本协议不能履行的，三方均不承担违约责任，三方应共同协商变更或解除协议。

4、本协议及其附件与国家法律法规相抵触时，应根据国家法律法规，适当变更本协议，保证合作的继续进行，三方均不承担违约责任。第 6 条 法律适用及争议解决

1、本协议适用中华人民共和国法律。

2、本协议履行过程中发生的一切纠纷，由三方协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的法院诉讼解决。第 7 条 其他

1、本协议有效期 年，自 年 月 日起至 年 月日有效。协议期满后，若三方无异议，则本合同自动延续，每次延续的有效期限与本合同有效期限相同。延续的次数不限。

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小区通信网络通信接入协议

2、协议三方中任何一方在另二方没有违约的情况下欲变更协议的，必须提前1个月采用书面形式通知另二方，并经另二方书面同意后方可变更，同时另二方有权保留要求其赔偿损失的权利。

3、本协议未尽事宜由三方共同协商后签署补充协议予以约定,补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议经三方授权代表人签字并加盖公章（合同章）后生效。

5、本协议一式 份，甲、乙双方各持 份，丙方 份，具有同等法律效力。

甲、乙、丙三方认真阅读并完全理解本协议内容，签章后表明将完全履行本协议。（以下无正文）（签字页）

甲方：中国铁通四川公司甘孜分公司（签章）授权代表：（签名）

年 月 日

乙方：中国移动四川公司甘孜分公司康定分公司（签章）授权代表：

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（签名）

年 月 日

丙方：（签章）授权代表：（签名）

年

月 日 第 8 页，共 8 页

第四篇：小区车棚协议

天下都市新城车棚管理承包合同

甲方：漯河市鑫龙物业管理有限公司 乙方：

为了小区车棚的安全管理，保障业主的财产安全和合法权益，甲方将车子棚承包给乙方，由乙方管理与收费，现订立合同如下：

1、车棚坐落位置：漯河市金山路南段76号院内，建筑面积800平方米，管理期限

年

月 日至

****年**月**日为止。

2、乙方管理人员受甲方的监督指导，应做到自觉遵守小区的各项管理制度，听取业主们的不同意见与建议，对工作认真负责，严格管理，健全车辆的停放管理制度及防火、防损坏。说话和气、耐心。禁止闲杂人员在车棚内酗酒、玩耍。对在车棚内发生的车辆丢失或损坏，由乙方负责赔偿及维修，甲方不承担任何经济责任。对车棚内进行违法活动或给违法人员提供方便者，甲方一经核实后应交当地公安机关处理。乙方不准将车辆交给其他人管理收费、违者终止合同。

3、收费应根据上级物价部门的指导价，结合附近小区收费标准收费，不准乱涨价乱收费，对临时存放的车子，乙方自行定价。

4、车棚内只准停放自行车、电车、三轮车及摩托车等，不准放任何物品。

5、增盖车子棚，东西长40米，南北宽4.2米，计168平方，预算 元，由乙方投资，乙方投资后甲方从承包费中每年优惠元，一直到 年月日结束，结束后乙方投资部分产权归乙方。

6、本合同签订时，同时交齐承包费，承包费是一年一交元，一次交清，本合同到年月日前如继续承包，可先向甲方提出申请，并有优先承包权。

7、本合同履行期间，不得违约，如一方违约，需向另一方赔偿已交年数承包费的50%。

8、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：小区广告协议

小区广告授权协议

甲方：乙方：＿＿＿＿＿＿＿

经办人：＿＿＿＿＿＿＿经办人：＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙双方经友好协商，就甲方在乙方＿＿＿＿＿＿＿小区内的＿＿＿＿＿＿＿安装刊登商业广告等事宜达成如下协议

一、安装地址及尺寸

1、乙方提供给甲方的广告位置为：＿＿＿＿＿＿＿＿小区内的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、广告尺寸：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、广告内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、合作期限

1、甲、乙双方合作期限为＿＿＿＿＿，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿ 月＿＿日。

2、本协议期满后，甲、乙双方如想继续合作，则需另行签订协议。

三、广告费用及支付方式

1、甲、乙双方商定＿＿＿＿＿＿＿小区广告费用为：由甲方为乙方提供一小区宣传栏。

四、甲方的权利和义务

（一）甲方权利

1、甲方负责广告画面制作，并按双方认定的安装方式及位置进行安装（见附件），装饰画面与广告栏的产权归甲方所有。

2、为保证画面装饰效果，甲方将定期派员工进入小区进行画面维护与保养，乙方应对甲方人员出入小区提供便利。

3、本协议期满后，乙方如想继续和他方开展此项合作，在同等条件下，甲方有优先权。

（二）甲方义务

1、甲方保证广告画面安装方式具备安全性，不对小区内业主或设施构成不当损坏。

2、甲方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规，广告刊登的界定及承诺（见附件2）

3、在合作期限内，如甲方原因未能按时安装广告画面，但广告费用仍依据本协议执行。

五、乙方的权利和义务

（一）乙方权利

1、在甲方安装过程中，乙方有权对甲方安装进行监督，如发现甲方安装方式违反本协议的，乙方有权责成甲方修改安装方案。

2、乙方有权要求甲方按本协议约定支付广告费。

（二）乙方义务

1、在甲乙双方合作期限内，乙方不得将广告位置转让他人，否则甲方将视为乙方违约。

2、乙方如发现广告画面出现问题，如遗失、掉落、毁损，应及时通知甲方，由甲方负责维修或重新安装。乙方不承担任何责任。

3、乙方在与甲方合作期间，如遇小区内改建而影响画面广告作用时，应提前通知甲方，由双方共同协商解决方案。

六、违约金

甲、乙双方应按本合同约定履行义务，任何一方有违反本协议约定之行为，应支付违约金，违约金为广告额的五倍。

七、争议解决

甲、乙双方如有争议，应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

八、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。

九、本协议的附件与本协议具有同等法律效力，经双方签字、盖章后生效。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：＿＿＿＿＿＿＿

经办人：＿＿＿＿＿＿＿经办人：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日