小区保洁绿化协议

第一篇：小区保洁绿化协议

第一、二期小区保洁绿化承包协议

甲方: 佛山市三安物业管理有限公司(以下简称甲方)乙方:(身份号码:)(以下简称乙方)

为做好第一、二期小区的保洁绿化工作，使小区广大业主（使用人）拥有一个良好的居住作环境，甲方同意将住宅第一、二期小区的保洁绿化工作委托给乙方承包，经甲、乙双方共同协商同意签订如下协议：

一、保洁范围

住宅第一、二期小区内所有楼道、走廊、通道、平台、停车场、绿化带等公共部分的保洁和绿化以及小区外商铺门口的通道。

二、保洁要求

1、小区保洁绿化应达到甲方制订的质量检查考核标准（见附件），做到无杂物、无废弃物、无乱张贴、无积尘、无蜘蛛网、无卫生死角、地面无污垢等现象，确保上述区域干净整洁。

2、保洁频率：楼道、通道、走廊每天清扫2遍；地面、绿化带每天清扫1遍，且不少于1次的巡查；停车场每天打扫1遍；楼梯扶手、窗户玻璃、栏杆每周擦洗不少于1遍；垃圾桶、果皮箱、卫生容器每天清理1遍，每周清洗不少于1遍，保持外观洁净、摆放整齐。

如因乙方不能提供或因提供不及时，由此所造成的一切责任与后果由乙方承担。

4、甲方不承担乙方派驻人员在甲方工作期间所出现的人身伤害及安全事故的全部责任和赔偿。

5、甲方指派专人对乙方工作进行考核监督。考核结果将作为延续、履行合同约定、解除合同的依据。

六、乙方权利义务

1、乙方派驻人员须统一保洁工作服，衣着整齐，佩戴工号牌，对业主做到礼貌待人，自觉维护甲方的企业形象，并接受业主监督。

2、乙方须严格执行保洁操作规范标准、质量清洁标准、日常保洁安排，严格遵守甲方的卫生标准，并按标准做好小区的绿化保洁工作。

3、每周甲、乙双方联合对环境绿化环境保洁工作进行检查一次。乙方每天必须对环境绿化环境保洁工作进行检查，发现问题及时处理。同时，须建立工作记录本，各项工作乙方须作记录并经甲方监督员签认。

4、乙方必须接受甲方的工作监督，接受其监督意见，并尽快处理甲方提出的监督意见。

5、乙方在节假日须正常开展保洁工作。

七、合同期限

本合同期限壹年，即从 年 月 日至 年 月 日止。甲、乙任何一方因故需提前终止本协议，必须提前30天以书面形式通知对方，经双方协商同意后方可终止，否则

第二篇：小区保洁、绿化管理方案

小区保洁、绿化管理方案

保洁、绿化是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业保洁、绿化为业主提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过保洁、绿化可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，实行8小时保洁制度，以保证小区的卫生达到干净、整洁，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，并有人值班清捡垃圾，减少对业主的影响。

现小区在保洁、绿化方面存在以下问题：

1.楼道清洁不及时

2.小区路面、卫生死角清扫不彻底。

3.垃圾（杂草、建筑施工）成堆未能及时处理。4.不能及时发现污渍进行处理。5.居民杂物乱堆乱放严重。6.苗木死亡，绿化不到位。

7.绿化被侵占或破坏（私搭乱建，养鸡养鸭，种花养花）。8.车辆乱停乱放，私建停车位。9.私自改装房屋建筑格局。

针对以上存在的问题，制定出以下管理方案。

一、小区清洁频次、标准

1.楼道：清扫1次/日

清拖2次/月

小区广告清除1次/月 2.小区路面：清扫1次/日

清除死角垃圾1次/月 3.及时通知正在装修的住户随时清理建筑垃圾

4.垃圾桶：清掏1次/日

夏季清掏2次/日

清除小广告1次/日

二、小区绿化频次、标准

1.绿地：喷水1次/周剪草1次/月

2.灌木：夏季修剪1次/月

冬季做好过冬的维护工作

三、垃圾清运。

1.垃圾清运时间：生活垃圾于每天早上6：00-7：00； 2.垃圾清运采取分类收集的办法

四、检查标准

1.保洁负责人负责每日至少3次对各岗位进行检查。2.品质员每日至少1次对岗位进行抽查。

3.管理处主任每半月至少1次对保洁岗位进行抽查。

清洁卫生的工作做到“五定”即定人，定时间、定地点、定任务、定标准。每天清扫一遍，全日保洁，质量应达到“六不”、“六净”。既：不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便。路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑、墙根净、果皮箱净。

私搭乱建的问题要求业主为了小区的整体大环境尽快拆除，恢复原貌，必要时请居委会或办事处共同协调解决。

为解决小区因无停车场，侵占绿地自建停车位的问题，应对小区的车辆停放问题进行规范管理。

小区绿化要与周围建筑风格浑然一体，既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化布置，重点美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。物业管理企业要采取多种形式，向广大业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，使人人都来关心爱护绿化，并制定相应的绿化管理规定。

第三篇：保洁绿化养护协议

保洁绿化养护协议

聘请单位（甲方）上海锦南物业经营有限公司

地址：上海黄浦区大林路10弄2号

电话:：021-63452282

传真:：021-6345228

2服务单位（乙方）上海儒豪商务咨询服务有限公司

地址：虹口区东大名路1080号16楼

电话：021-25258286

传真：021-2525833

3根据《上海市绿化条例》，经双方协商，甲方将昆山市花桥镇兆丰路大上海小台北别墅小区绿化委托乙方养护，双方达成如下协议：

一、保洁绿化养护项目相关情况：

养护项目名称：保洁绿化养护

养护地点：昆山市花桥镇兆丰路（大上海小台北别墅小区）绿化养护面积：1040平方米

二、保洁绿化养护期限：2013年4月1日-2014年3月31日

三、保洁绿化养护职责：

1、保洁绿化承包养护期限内，乙方应按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护任务。

2、保洁及主要绿化养护内容：

(1)、修剪、施肥，根据各类植物的生长特点及植物需要进行适时适量施肥，以保持各类植物的生长旺盛，达到一定景观效果。

(2)、除草，各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。

(3)、抹芽，主要用于大型灌木，对不足芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长状态美观，营养集中。

(4)、病虫害防治:病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，根据各类植物的寄生对象及时做到预拔，采取措施防治。

(5)、对本协议养护项目实施管理所用的一切劳动力，材料设备和服务由乙方自行组织，由此产生的一切费用由乙方承担。

(6)、乙方负责小区内道路及绿化区域的保洁，负责收取生活垃圾至指定地点，负责保洁耗品。

(7)、甲方提供场所供乙方放置工具及相关工作所需物品。

(8)、甲方提供乙方工作人员住宿用房。

四、报酬及付款方式:

1、协议生效之日起，甲方于下月10日之前向乙方支付上月保洁、绿化养护费用共计12000元/月（大写:人民币壹万贰千元整）。乙方应在甲方付款前14个工作日提供发票给甲方，如甲方无故逾期未能支付，按每天0.3%的标准支付违约滞纳金。

2、乙方派遣甲方现场进行保洁、绿你养护服务人员的劳动关系与社会保险由乙方承担。

3、乙方收款账户信息如下:

公司名称：上海儒豪商务咨询服务有限公司 开户行：建设银行古美路支行

账户：310016037***

五、其他

1、未尽事直，双方可协商作出补充协议解决。

2、本协议经双方盖章签字后生效。

3、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

第四篇：绿化、保洁管理承包协议

绿化、保洁管理承包协议

甲方： 乙方：

经双方友好协商，甲方同意将---的生产区及办公区的保洁、绿化管理委托乙方实施，签订协议如下：

1、保洁、绿化范围：

1.1 保洁范围：

1.1.1 所有生产及办公区的公共道路场地；

1.1.2 所有办公楼地面及附属走道、楼梯、卫生间、门窗、天花板及设备和电器； 1.1.3 所有生产区内办公室地面及附属走道、楼梯、卫生间； 1.1.4 宿舍区域内所有客房内部卫生； 1.1.5 所有宿舍公共走道及卫生间。1.2 绿化养护范围：

1.2.1 生产及办公区域内的所有草皮、树木； 1.2.2 生产区荒地内的杂草清理。

2、管理承包费用：每月---，乙方必须每月开具合法有效的发票。

3、付款方式：管理费以月结方式结算，若遇有造假发票，乙方必须承担一切因假票造成的法律责任，并赔偿甲方所造成的一切损失。

4、双方权利义务

4.1 甲方权利义务：

4.1.1 监督乙方的服务质量，提出合理整改意见，乙方必须配合改善； 4.1.2 按合同金额，按时支付管理费用； 4.1.3 提供生产、生活用水及卫生间用纸；

4.1.4 制定各种管理规章制度和处罚制度，乙方必须服从配合。4.2 乙方权利义务：

4.2.1 根据管理方案，提供优质的保洁、绿化服务，并且接受和配合甲方的各项管理规章制度和处罚制度；

4.2.2 按时收取管理费用；

4.2.3 接受服从甲方的监督和指导；

4.2.4 遵守甲方的各项规章制度，违规按甲方的各种规章制度处罚；

4.2.5 自备各种清洁绿化工具、药品及其它消耗品与卫生间使用的卫生球和洗手液等保洁用品；

4.2.6 接受甲方提出的合理整改意见，并配合服从。

5、服务标准：

5.1 保洁： 5.1.1 办公室：

(1)每日添加各办公室卫生间的卫生纸(经常巡查、发现用完的及时补充)；(2)每日对各办公室及会议室门、窗、地板、卫生间、文件柜及垃圾桶等的清洁清理与摆放整齐(8点之前和17点之后各擦、拖一次)；(3)每日对走廊、楼梯及其扶手保持清洁；

(4)在8点到17点的工作时间内要有专人负责对各办公室及卫生间的卫生的巡查保洁，发现污渍及时清洁、垃圾袋满了及时倒掉、会议室椅子乱了及时归位(每2小时巡一次)；

(5)办公室门口星期地垫每天更换；

(6)下班后或无上班时间做完卫生后要及时关好门窗；(7)对办公区走廊、楼梯及其扶手保持清洁；

(8)文化牌每周更换一次,必须在每周一上班前更换完毕。5.1.2 厂区：

(1)每天上午八点清扫一次（十一点前完成），其余时段不定时巡查，随时保持道路无垃圾、纸屑等杂物；(2)保持草坪无树叶、垃圾等杂物；(3)对公司有雨后积水的地方及时清扫。5.1.3 宿舍：

(1)卫生间、浴室每天冲洗，保持干净；

(2)每天下午2点后对宿舍楼走廊、楼梯清洁，垃圾桶处理。

5.2 绿化（办公室/厂区）：

5.2.1 果树及其它花草树木的浇水(视天气情况而定)； 5.2.2 果树、花草的施肥、喷药视实际需要及时进行；

5.2.3 各片草坪的杂草拔除(根据实际需要，按计划定时完成)； 5.2.4 空地的杂草旺盛时及时进行清除；

5.2.5 花坛的花草进行修剪(根据实际生长情况进行施工)； 5.2.6 树坑松土每季一次，树、花除草根据实际情况进行；

5.2.7 如需增补花草树木的，乙方应派专业人员全程协助，并负责包种、包活，如有死亡要补种同一品种树木。

6、处罚约定：

7.1 保洁：

7.1.1 对厂内各办公室分早晚两次进行大清洁，早7：30分前完成、晚17：00后进行，其余时段进行不定时保洁。未按时进行的每次处以10元罚款，因保洁不到位造成投诉的，经双方核实确认，每次处以50元罚款；

7.1.2 各办公室的楼道、走廊、扶手需随时保持干净无灰尘，未按规定进行的每次处以10元罚款。收到整改通知1小时后仍未进行的每次处以50元罚款； 7.1.3 各会议室内的配套桌椅及设施随时保持清洁、整齐，未按规定进行的每次处以10元罚款；

7.1.4 草地、停车棚、露天水沟有杂物或落叶时应及时进行清理，未按规定进行的每次处以10元罚款；

7.1.5 厂内公共道路保持干净无杂物（果皮、纸屑、塑料袋、树叶、泥土等），并于每日11点前完成首次大清洁（未按规定进行的每次处以20元罚款），其余时段进行不定时保洁；

7.1.6 厂内公共道路每日均需保持无积水，如遇下雨，应在雨停后及时对积水进行处理。未按规定进行的每次处以20元罚款；

7.1.7 每天需对宿舍洗浴间进行一次的刷洗，未按规定进行的每次处以20元罚款； 7.1.8 卫生间每日须于9：00前完成首次清洁工作（未按时进行的每次处以20元罚款），并随时保持清洁无异味。每日查核出现两次以上不干净或有异味，将处以50元的罚款；

7.1.9 办公室保洁后对门窗需进行关闭（下班后），每次有未关闭的处以20元罚款； 7.1.10 各办公区域（包含一楼窗户）门窗每周进行不低于一次的大清洁，保持门窗干净无灰尘，未按规定进行的每次处以50元罚款；

7.1.11 宿舍所有客房每周进行一次卫生大清洁，由舍监进行安排，不配合或不执行的每次处以50元罚款；

7.1.12 卫生清洁需按公司规定要求进行，及时更换卫生用纸（公司提供）与提供洗手液、卫生球等的补充。如洗手液、卫生球需补充而未进行的，每次处以50元罚款；

7.1.13 对我司监督管理人员的工作安排有异议时，不得与之争吵或人格污辱，违者罚款100元；

7.1.14 《厂区卫生检查表》每次检查评分低于80分，每次处以200元处罚。7.2 绿化：

7.2.1 花、草、树4月至10月期间每两日便需进行一次的全部浇水。11月至3月期间每三日便需进行一次的全部浇水，未按规定进行的每次处以20元罚款(下雨或地面较湿除外)；

7.2.2 办公室部份花草根据其特性进行适当浇水，因浇水太多或太少造成枯萎的，每次处以20元罚款，造成花草死亡的按市场价格进行赔偿；

7.2.3 每年的3月、9月需对厂内所有花、草、树（所有果树除外）进行一次的施肥，未按规定进行的每次处以50元罚款；

7.2.4 每月均需对所有树、花树头进行一次的松土，未按规定进行的每次处以20元罚款；

7.2.5 厂内所有树木应保证加固稳妥，未加固造成的倒、断现象处以20元罚款，倒、断造成死亡的同时按市场价格进行赔偿； 7.2.6 每年4月、9月、11月对所有树、花进行虫害的打药预防（未按规定进行的每次处以20元罚款），遇部份出现虫害现像应及时进行处理，未进行处理的每次处以200元罚款；

7.2.7 厂内杂草地需保证杂草生长高度不超过10厘米；超出后未进行处理的，由公司请外部人员进行清理，费用从承包方的承包费里扣除，承包方不得异议；

7.2.8 草皮、果树、行道树等花草树需保证其无杂草，接到通知后进行清理的每次处以50元罚款；

7.2.9 黄金榕于每年的3月、6月、9月、12月进行一次的修剪，接到通知后仍未修剪的每次处以50元罚款；

7.2.10其余树木：如千层红、美丽针葵、榕树、盆景等，在接到修剪通知时应于5日内完成，未按时修剪或无故拖延的每次处以100元罚款；

7.2.11芒果树、芭乐树、龙眼树根据生长需要进行肥料的施放及打药，我方要求时便需及时施入（芒果树打药由公司提供承包方施工）未按时进行或无故拖延的每次处以100元罚款；

7.2.12合同期间，树木、花草有死亡的，承包方必须负责及时补种同一品种树木或按市场价进行赔偿；

7.2.13公司如需增补花草树木的，承包方应派专业人员全程协助，并负责包种、包活，如有死亡要补种同一品种树木；每次增补在20棵以内的属承包方配合范围，超出部份参照市场行情给予适当补助。

7.3 如遇特殊情况调整，承包方应接受和配合公司的各项调整措施。

7、违约责任：

7.1 乙方未按约定提供服务，或违反本合同中任意三项以上约定拒不改正的，甲方有权拒付管理费用，或终止合同，并没收保证金； 7.2 管理期限内死亡的树木，由乙方负责补种；

7.3 乙方未按时拔除杂草，又不按整改通知书里面要求来整改的，甲方有权自己请人员来整改，费用由乙方的承包费里扣除，乙方不得异议。

8、其它：

8.1 乙方应当于签约时向甲方交纳保证金人民币---。甲方开立收据予乙方。若乙方有违背本协议之事发生，甲方有权罚没乙方所有保证金，乙方不得有任何异议。若本协议圆満结束，乙方再无意续约，则甲方将无息退还保证金予乙方。

8.2 合作期间，乙方不能以任何形式对甲方经办人员、主管及相关人员行贿或变相行贿，否则一经查核属实，甲方有权立即解除合同，并有权追究乙方违约责任，违约责任为乙方必须承担保证金20% 违约金给甲方，承担违约责任仍不足赔偿甲方因此受到的损失，乙方应该对差额部分做出赔偿。；

8.3 8.4

本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份；

双方如产生纠纷，由双方协商解决，如无法解决，由甲方所在地法院管辖。

9、本合同一式二份甲、乙方各一份，有效承包期自---起至---。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

地址： 地址：

盖章： 盖章：

授权代表人：

年 月 日法定代表人： 年 月 日5

第五篇：小区保洁人员聘用协议

保洁员聘用协议书

甲 方：北山社区 乙方：

代表人： 家庭住址： 居民身份证号码：

甲方为了美化环境，保持住宅小区及住宅楼环境的清洁卫生，使之成为优美舒适、明亮整洁的文明住宅小区，经研究，决定聘请乙方为临时保洁员，负责小区内主干道、住宅楼前后及楼道口环境卫生管理，乙方自愿承担此项任务，经双方协商同意特订如下协议：

一、甲方目前实行固定工资，每月工资1300元，如因人员增加致劳动量减少，甲方和乙方协商后重新测算工资，乙方被聘用期间，甲方不负责安排乙方的食宿。

二、乙方来甲方工作，甲方应根据需要添臵必要的劳动工具，乙方要妥善保管，不得无故丢失。

三、乙方每天要对小区内（主干道、住宅楼前后人行道及楼道口）进行大扫或小扫，确保小区环境卫生清洁，另外，在创建等特殊时期，甲方要求乙方进行突击环境清洁，乙方须服从安排。

五、乙方在劳动过程中应注意安全，树立安全意识，遵守相关操作规程。甲方对乙方发生的意外事故、交通事故和生病等不承担任何安全责任和医疗费用。

六、根据《中华人民共和国劳动合同法》的有关规定，为保护乙方的合法权益，甲方按照规定定期支付乙方工资。工资次月20日支付给乙方。

七、甲方对乙方在劳动过程中需要添臵的工具等一切正常要求尽量给予满足解决，客观无法办到的乙方不能非议。

八、若甲方由于改革或其他特殊原因不能续聘的，甲方会提前告知乙方并支付其下欠工资，此合同自然解除，且乙方不得向甲方要求任何经济补偿。

九、若乙方决定不从事此工作，需至少提前10天告知甲方，以便甲方及时聘用其他人员代替。

十、本协议暂订一年，合同期满后双方无异议可顺延。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字生效。

十二、本协议未尽事宜，双方协商解决。甲方［签名］： 乙方［签名］： 单位[盖章]：

年 月 日