东海组团会展中心及配套设施方案设计说明

第一篇：东海组团会展中心及配套设施方案设计说明

东海组团会展中心及配套设施方案设计说明

一．设计背景与分析

泉州素有“海上丝绸之路”起点之称，自古便是海上贸易中心并繁荣至今。在这里，有着开元寺为代表的历史氛围浓厚的寺庙道观、用的牡蛎贝壳做墙壁的民宅，红砖红顶的街区风貌，以及继承了传统外观的同时，融入现代室内设计的艺术村等，就其历史文化而言，是中国屈指可数的历史文化名城，伴随着经济的飞速发展，泉州已跃居为福建省经济中心城市，历史文脉的延续与经济建设的并重，是未来泉州城市的发展方向，本项目具备这种指向性，在确保功能性和便利性的同时，兼顾了经济，环境要素的影响，从三个概念出发，为泉州独身定做了一个“城市型国际会展中心”。二．创意设计

概念-1: 打造泉州历史文化性与现代先进性并立的新城市地标

在理解泉州历史、文化、环境的基础上，以现代手法将传统要素融于建筑与景观之中。

1.环保节能装置的“浪潮”“局帆” 2.提炼传统建筑的特征作为设计基本元素

3.融历史保存区的公园于一体，打造传统与现代气息兼并的艺术公园。

概念-2: 打造延伸到大海的“空中广场”和“海之走廊”

依照城市规划中对于周边街区的划分和整合进行设施的配置，在与中心道路平行的2层处设计一个“海之走廊”作为人行的主要交通流线。1.打造三个“空中广场”

2.以“海之走廊”连通“空中广场” 3.面向大海与“海之走廊”构筑设施主面孔 概念-3：面向“海之走廊”设置中央大厅构筑设施主面孔

将展示中心、会议中心、商业设施、酒店、公寓一体化构筑，创造一个高密度，多功能的城市综合体 1.展示大厅为三层构成，确保面积的最大化。

2.将会议、酒店、办公、公寓、商业设施整合，它是一个具有复合型的商住会议综合体。

3.设施具有环游性，它是市民日常使用的休闲娱乐公园。三．绿色设计

为使此展示中心成为先进环保型建筑，采用下述技术措施： 1.自然换气系统

展览区的展览厅和中央大厅通过屋顶天窗与玻璃幕墙连动构筑换气启闭装置形成自然换气系统：展览厅幕墙上部以展厅与展厅之间设置的天窗采用局部连动构筑换气启闭装置实现自然换气。

商住会议综合体的酒店区域利用内部大中庭所形成的气压差实现自然换气。会议中心的最上层前厅空间的幕墙系统上部也没有启闭装置，同样实现自然换气。2.简易双层表膜系统 商住会议综合体的会议中心和写字楼测向幕墙设置升降卷帘，玻璃幕墙与卷帘之间构筑简易双层表膜系统，通过设置视野计空调，双层表膜内可形成冬暖夏凉的空气层，此简易装置可以降低空调负荷，提升隔热性能。3.遮阳百叶

展览区中央大厅、展览厅会议中心前厅等的幕墙系统上部辅助设置遮阳百叶，与简易层表膜系统共同调控光热达到节能，特别是展览厅在运营上按展会需求可调控自然光射人量，这可以大幅度节省人工照明。同时，也可以通过百叶完全遮光以对应特殊会展要求。4.绿化百叶

展览区西侧主要为货物搬运区域，为了不损伤与艺术公园在景观上形成的整体感而设置绿化百叶，这种绿化百叶能起到遮光的效果。

5.活用瀑布水盘的冷却系统

将瀑布的水同时作为空调冷却水使用，事项生态型热交换。6.雨水利用

将屋顶落下的雨水蓄留于地下蓄水池用于外部植被散水，实现雨水再生利用。7.太阳能发电

会议中心屋顶局部设置太阳能光电板，提供辅助电力供应 8.日照负荷效大的玻璃面采用Low-E玻璃

第二篇：设计说明参考：烟台世贸-会展中心中心设计说明

烟台世贸中心—会展中心 装饰装修工程室内设计方案

（一）项目简介

烟台世贸会展中心工程，位于烟台市莱山区体育公园东侧，东侧及北侧为滨海风景林带，碧海、蓝天、绿树，自然条件得天独厚。该项目由烟台市政府授权烟台南山置业发展有限公司负责建设，是烟台市2006年重点工程。该项目总建筑面积为15.7万平方米，其中展览馆中心96520平方米，会议中心为39270平方米，建筑高度为43.5米,是烟台未来新城市中心的标志。

（二）总体设计构思

烟台世贸中心—会展中心的建成，为国际间的政治、经济交流搭建了一座良好的展示、沟通平台，同时，为烟台的国际化形象起到积极的推动作用，这一特定的主题，奠定了整套设计方案的风格基础。开放型、国际化的外在形象，结合综合性、多功能、智能化的内在功能，是贯穿我们整个设计工作的主线。传统文化与现代精神的和谐统一，人与大自然的和谐发展，科学技术与现代工艺的和谐结合，在这次方案设计的成果中得到了充分的体现。

我们根据烟台世贸中心—会展中心装饰装修设计要求的两大功能：①会展展览②宴会餐饮空间，展开既有特色又相对统一的专案设计。

（三）文化理念 山和海是烟台的特色

“山”山：相传八百多年前，在今天莱山大地上，一夜间飞来一座山，当时取名“来山”，后因山上草木繁生，逐渐演变为今天的莱山。烟台地形为低山丘陵区，山岳起伏和缓、连绵逶迤。

我们用“山”表达会展中心坚实的基础和实力感。

“海”：烟台市地处山东半岛中部，东连威海，西接潍坊，西南与青岛眺临，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙，并与大连隔海相望，共同形成保卫首都的海上门户。我们用“海”表达了会展中心宽广、博大和发展特质。

（四）设计元素

我们从烟台的地理和历史文化，结合原建筑的“连续水平向的翻腾巨浪”形象，综合整理为“连续的凹凸”和“起伏的弧形”的设计元素。

（五）风格定位

现代简约：现代的工业化设计追求。简约设计所追求的细节处理上的精致、形体结构的明晰、色彩与光影的变化、材质的组合与对比，更能令空间产生丰富的单元组合效果。和谐：总体风格保持和谐统一的整体格调。

工业文明：将工业文明的精确、高效和高科技时代的智能化、信息化，与贯穿于整体的人性化设计及文化品味相结合，强调构造合理的空间布局，创造一个人性化的自然和谐的空间。

（六）整体色调

展览会议部分：主色调为浅色调，体现现代感。米白色为辅，增加亲切、温和感。宴会餐饮部分：主色调为米色调，暖色为辅，增加喜庆、尊贵的身份感。

（七）技术选型

大空间与工业化设计、高技术制作相结合，实地精确丈量与全机械化制作相结合，将现场制作的劳动力密集，提升到大工业化加工；强调材料的简洁、耐用，强调材料的工艺美、结构美，把技术制作的完美投射到空间制作之中，让人们体味现代文明带给人们的舒适、优美和高效。

（八）材料

金属、石材、原木，原本普通的材料通过冲孔、火烧、冰花、弯曲等手法赋予它们全新的理念，如会呼吸的金属，天然未雕琢的石材，带吸音孔的原木等。

（九）智能

运用高科技智能化手段来控制声、光、电的合理变化以满足人体工学需要，提供一个舒适、环保、健康的会展空间。通过智能化管理，可以提供声音柔和清晰、光线自然充足、温湿度符合人体要求的最佳效果，同时让每一个进入会场的人感受到现代科技带来的前所未有的舒适、自然和方便；信息科技系统，让每个人都能切实体会到信息时代，人与世界同步。

（十）选材原则

A：保证设计效果和各专业技术指标要求； B：保证能符合大型工业化制作、提高工作效率、节省开支、降低造价； C：符合防火规范要求； D：保证建设方投资控制要求。

（十一）人体工程学分析

（十二）各空间设计说明

一、第一标段（1）中餐厅部分 ①1F中餐厅

整体风格隆重、豪华、现代，功能布局上利用柱体划分出餐桌与主通道、次通道的合理关系。地毯和柱子的处理突出“海”与“山”的当地地域文化特征，营造出别具一格的餐饮空间。

②1F大雅间

延续中式风格的文脉特征。镜面与木质的结合，令空间温暖、亲切而通透，中式造型元素与现代化装饰手法结合，使该空间沉浸在“雅”的文化意境之中。

（2）贵宾区

①1F贵宾区入口

大块面的装饰面与传统图案的恰当引入，令贵宾区入口充满文化感。

②1F接见厅

稳重、大方的装饰风格与中餐厅同出一辙，特制天花选型作为中餐厅的元素延伸，主形象墙的装饰画令宾客感受到浓浓的烟台地域文化气息。

③1F贵宾休息室

作为贵宾接待的休息区，继续延续贵宾接待室的设计风格。活动屏风的引入，提升了空间的利用率，使整个空间更加人性化

二、第二标段 ①1F快餐厅 海浪型的天花吊板，兰色的餐椅，在暗藏的带柔和光照的衬托下，营造明快、洁净的就餐空间。

②1F西餐厅

整体风格温馨浪漫，金泊造型天花带来浓郁的异国风情。暖色马赛克柱增添了海滨城市的休闲气氛。

③7＃2～4层展厅

我们在尊重原建筑结构的基础上，并将凹凸的块面、起伏的曲线灵活运用在天花的设计上，与建筑的大弧顶相呼应。在装饰面的分块上采用标准的模数，可在工厂大量加工，施工现场简易安装，力求表达现代工业感。

通过连续的弧形天花吸音吊板，令展厅增添高耸感和通透感。专业照明灯具等设备暗藏在吊板的空隙间，令展厅规整有序。

④1F电梯厅

电梯厅的设计风格是南门厅风格的延续，天花的曲面造型让来宾未进入展厅前就已感受到展厅动感现代的气氛。

三、第六标段

①4F多功能厅前厅

我们通过墙面的凹凸层次及天花的丰富细节装饰，强调了空间的开阔感，豪华水晶吊灯令来宾提前感受到多功能厅的豪气。

②4F多功能厅（千人宴会大厅）

隆重、尊贵、气派的功能厅可根据需求进行大型会议或千人豪华宴会。代表烟台人文特点的艺术图案造型，产生喜庆热烈、连绵不断的隆重气氛，可移动式主背景、活动屏风隔断、组合式舞台可根据空间的功能变化而变化。原建筑的升高部分，经过精密的设计，更成为夜晚华丽的夜景的一部分。

③4F贵宾室 贵宾室在多功能厅的东南侧，其设计风格与多功能厅风格相一致，热情、气派的风格令贵宾备感烟台尊贵、亲切。

（十三）展望

我们通过建筑设计元素和会展文化内涵相融合，结合完备的标识系统设计及应用，畅顺的流线组织、专业的会展灯光系统、完备的会议视听系统、多功能的智能系统、勾划出意义深远、举世瞩目的烟台世贸—会展中心！

第三篇：小康住宅设施配套项目方案

文章标题：小康住宅设施配套项目方案

为进一步加大我镇旧宅改造和乡村环境整治力度，加强对新宅建设的规划和管理，根据嘉峪关市市委、市政府出台了《关于加快城乡一体化的决定》、《嘉峪关市某某镇总体规划（2002～2022年）》、和《嘉峪关市某某镇总体规划（2002～2022年）》的内容要求，结合我镇城乡一体建设及小城镇建设实际，制定本方案。

一、项目概况

建设性质：新建

建设内容：新建花池400平方米(2*2.5米*80)，铺设花砖2000平方米(800*2.5)，安装路灯12座，开挖树沟800米。

实施步骤：项目计划于2006年内完成建设、投入使用。

二、实施范围

项目实施范围为我镇某某村二组(某某中学至镇供销社公路两侧)，参于农户40户。

三、建设内容

新建花池400平方米(2*2.5米*80)，铺设花砖2000平方米(800*2.5)，安装路灯12座，开挖树沟800米。

四、设计标准

花池按每户8平方米建造，边缘安装钢制栏杆，花砖采用水泥制彩砖。树沟宽1.5米，深1.2米，边缘用水泥硬化；路灯在公路两侧交错安装，平均距离50-60米。

五、投资估算及资金筹措

1、投资估算

项目总投资18万元(具体情况见附表：项目投资估算表)。

2、资金筹措

工程总投资18万元。来源:申请补助10万元，农民自筹8万元。

六、工程组织

项目由镇政府统一设计，村委会组织施工队伍统一组织施工。项目建设所需部分材料由农户自备，土方开挖由受益农户负责按照工程进度和要求完成。

七、效益分析

项目为某某村小康样板住宅建设项目的配套项目，通过项目实施，可进一步完善该组基础设施配套，美化村组环境，并于镇区连成一片，有利于我镇镇区环境面貌的改善和带动二三产业的发展。

附表1：

项目建设投资估算表

序号

项目

单位

数量

单价（元）

总价（元）

花砖

平米

2000

64000

水泥

吨

400

16000

钢筋

吨

3800

38000

路灯

座

2500

30000

土方开挖

立方

1600

16000

磁砖

平米

300

6000

工程费

10000

合　计

180000

《小康住宅设施配套项目方案》来源于xiexiebang.com，欢迎阅读小康住宅设施配套项目方案。

第四篇：办公大楼大楼及配套住宅小区设计说明

洛阳龙鼎铝业有限公司总部大楼及配套住宅小区

规划建筑设计说明 第一篇 规划建筑设计

一、项目概况

本工程位于洛阳洛龙区，毗邻优美的洛河。项目东至规划经五路，南至开元大道，西至经四路，北至滨河路，中间一条规划道路东西穿过，把地块分成了两个区块。总用地面积:139861平方米，其中北地块面积为66274，南地块面积73587。地块呈长方形，南北长约620米，东西宽约240米。

在本地块周边一公里半径区域范围内城市交通便捷，周边配套设施完善，地理位置优越。对于塑造洛阳的城市形象有着举足轻重的作用。开发完成后将是最具现代化和地方特色的住宅街区之一。

二、规范依据

1、规划用地红线图。

2、业主提供的该项目地块相关意见。

3、现行国家有关法规、规范、规程：

（1）《住宅设计规范》

（GB50368-2005）（2）《汽车库建筑设计规范》

（JGJ100-98）（3）《建筑设计防火规范》

（GBJ16-87）2001年版（4）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）（5）《城市居住区规划设计规范》（GB50183-93）（6）《城市规划编制方法实施细则》；（7）《城市居住区规划设计规范》；

（8）洛阳市城市建筑规划管理暂行技术规定；

（9）与规划有关的国家、省、市（县）颁布的标准、规范、规定。

三、设计理念

3.1 目标价值

为实现本社区规划设计的理想成果，以“乐活住区”为设计目标，营造布局合理，环境优美，邻里空间开放的居住小区，并刻意强化居住公共空间可识别性及领域感。把办公大楼设计成该区域具有标志性的建筑，并结合商业配套形成高档的居住区和办公商业区。

为此我们首先确定了价值目标——在保证经济性的的前提把居住区成打造“宜居、均好、合理”的小区，让办公楼成为当地的标志性建筑。

1、“均好”理念

要保证每幢楼乃至每户均有良好的环境资源，同时达到领域感、认同感、归属感和物理环境均好。由于本小区力求打

造成洛阳高档住宅小区，大气度，大格局。出身不同，气质不同。本方案着力塑造的均好性，运用科学的规划方法与设计手法，保证设计成果的科学性、合理性与可操作性。特别关注每一家庭室内外生活环境的均好性，并充分利用各种空间要素，将社区各个组团活泼、灵巧地统合在有机整体之中。生活的情感，往往来自于细微之处的感动与回味；深刻的印象，每每产生自一幢幢建筑的错落、一缕入窗的花香或一处庭院的细部。

2、“宜居”理念

由于本项目作为一个大型的高档住宅小区，起着吸引人流，增强区块内人气的作用。设计时考虑社区内要有完善的商业、服务业公建设施，从而进一步地为业主创造一个完善，方便的生活居住环境。

3、“合理”理念

在合理的社会里，为了适应多层次人群的需求 多方经营的利益合理兼顾居住生活功能的多元综合性小区。是居住其中更为舒适，和谐。

3.2 成果预期

依据上述目标价值与设计理念，本设计方案试图以如下设计措施与手段，达成设计成果的目标预期： 3.2.1 以多元与均好实现核心价值

——多样性的功能满足多元化的环境设置，均好式的系统布局达成购房者在物质、精神等多方面的满足，实现本项目的核心目标价值。

3.2.2 以优美的环境表达人性关爱

——立足现代居住环境理论，由特定地域文化和场地特征为发端，以人为本、尊重生活，塑造良好的建筑内外环境，体现社区居民的主体地位。

3.2.3 以完善的功能适应时尚生活

——高品质、高标准、高起点地提供衣、食、住、行、娱等全面的功能满足，适应社区每一个体全方位的生活需求，引领住房消费、传播生活方式。

3.2.4 以齐全的设施培育社区文化

——为社区文化的建构提供充足、完善的设施，促进社区居民之间的交往与互动，逐步强化地域归属感与空间领地意识，培育多层次的社会结构与高品位的文化氛围。

四、规划设计

4.1指导思想

1、总体布局方面，设计尽量做到满足均好性的设计原则。虽然户型、位置有所不同，但每套住宅的相关设计都得到了同等的重视，有良好的朝向与日照，有宜人的组团环境空间。

2、结合空间布局，精心打造城市步行玄关，整体设计绿化尽量增大中心绿地面积，建立生态化景观系统。

3、规划结合周边地块，充分考虑小区建成后对周边地块建筑的影响。

4、社区公建和商业应符合控制性规划的前提下布置。配套公建布置以满足社区居民的实际要求，亦兼顾周边居民方便使用，力求达到服务便捷。

5、建筑平面布置形成南北对流，东西局部对称呼应布置，强调中心绿地与城市景观的发散和聚合作用，精心规划设计与周边环境相协调，突出园林城市的特征。

6、结合小区设计，把办公楼规划设计纳入到整体设计中。

4.2布局结构

4.2.1规划结构：

1、规划布局

1、空间布局可概括为：一轴、三心、四带、多点。

一轴——即一条贯穿南北的轴线，起到了串联两个地块小区及办公区的作用，整体一气呵成。

三中心——即由南北两个地块小区的中心景观和南端办公商业区围合成的景观中心，构成了小区文化娱乐交往中心，由健身场地与绿地景观构成的健身活动中心。

四带——通过建筑功能的需要和城市肌理自然形成了4个横向的商业带。多点——即以住宅为主体围合的多个院落组群。

利用南北向的中心绿化带将三个中心景观绿地联为一个整体，多点组团绿地面向中心绿化带敞开,使其浑然一体。绿化空间的融合提升整个区块的环境品质，提高了绿地的共享性，形成了良好的景观视觉体验，也为户主们提供了安全、舒适的社区环境。

2、住宅建筑布置：

住宅布局为点式高层和板式高式结合的方式布局，小区以18层小高层住宅为主，辅以24层和30层。根据用地特点，错位排列，使所有房间均以景观朝向最佳的概念设计，充分的考虑景观视线，使得每幢建筑均能看到优美的小区景观，每个房间均有良好的视线、朝向和充足的日照。

3、办公楼及配套公建布置：

根据地段不同、组团不同以及不同的区位条件，按照使用功能、流线、景观等因素安排布局，在小区中间的东西向道路上布置沿街商业，丰富了沿街景观，也方便了住户的日常生活。在最南面地块布置了两栋24层的板式办公楼、3层高商业及配套设施、游泳池和篮球场等体育设施。

4.2.3 道路交通结构：

1.道路系统 遵循城市人流的方向，两地块小区主出入口都设置在横穿地块中间的规划道路上，方便住户进出。并且在地块北面的滨河路和经五路设置小区次入口，从而保证小区与外界交通的畅通性，且满足规划要求。办公区主入口位于开元大道上，在经四路和经五路上分别设置了次入口，与小区道路流线不冲突。

小区内机动车道路以“环状主路网”式布置形式，并与宅间小路和半独立的步行系统相连，形成功能清晰、等级明确的道路体系。主入口道路为20米宽景观入口，以突显整个小区的非凡气度和品质，小区内主次两级道路宽度分别为6米、3米。小区设计为人车分行，地下车库出入口都临近小区出入口，方便车辆直接入库。提供临时停车和紧急通道。另外结

合小区硬地铺装设置环形消防通道和消防扑救场地。

办公区道路也以环路相连，满足人行和消防道路的需要。办公人员从位于开元大道的主入口进入，车库出入口设置在临近两个次入口的地方，达到了人车分流。

机动车与自行车分库停放；并分别设置出入口，独立管理。步行系统自小区主入口沿中轴线展开，蜿蜒其中再放射状伸向个组团，可达各住宅单元入口，亦可借用车行道路到达小区各处。最大限度地为行人提供生活的方便，体现“以人为本”的生活设计理念。步行系统处理，以装饰性辅设、花圃、植栽、并设置景观路灯及草地背景、音响，以求安全及舒适，全部按照无障碍标准进行设计，提供方便安全的环境。

4.2.4绿化景观.1、小区绿地为开放式空间系统。分别结合小区步行入口和办公主入口，形成较开阔的空间景观，绿地景观系统均沿其景观轴线呈带状设置，结合轴线上放大的景观节点，时疏时密。形成内部的均衡分布实现均好性的目标。本方案采取了点线面结合的布局模式，再以绿带、树阵、活动场地等形式延伸至社区的每个角落。整体布局结合规划布局形成大型中央花园，其间，点缀以欧式景观小品，似串串珍珠徐徐升起，为社区带来了勃勃生机。

2、住宅区和办公区追求最贴切的景观设计，讲究天人合一，建筑与环境相融共生，焕发个性魅力，结合地域审美特征，向使用者传递出亲和力与归宿感。

在这种空间中，行人随着空间的方向、大小等变化，视野不断出现不同事物，诱使行人去探索。再加上住区景观设计为传统园林风格，两相结合，营造出了浓厚的“曲径通幽，步移景异”的美学效果。住区建筑外立面现代典雅，空间层次感丰富，封闭和开敞恰到好处，给人适宜的私密感和安全感，刚性空间和柔性空间和谐交融。利用丰富多姿的植物材料围合组成空间，柔化硬质空间，增加空间舒适感。

3、植物配置

植物的搭配尽力反映季节的变化，在不同季节不同地方都应该有绿地空间，做到春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，落叶乔木，常青灌木、常绿草坪高低参差、交相辉映，注重发挥绿化在整个居区人文生态中的深层次作用。

环境规划全面考虑到绿化的层次，采取品种丰富的常绿树种与落叶树交叉栽种的方式，使整个环境规划富有层次感，灌木、草本植物因其高度和生长特性的不同能够呈现出不同的风景；充分考虑各种植物的适合搭配，及其对四季景色变换的把握，并有助于建筑小品的设置、遮蔽或使用。

地面的绿化景观为配合动态空间的概念，同样做了起伏的处理，重点强化中心绿地，静中有动、动贯静牵，挂缀以小品，配合以图案化、装饰性的步径。

4、休闲功能安排

社区的绿地不只具有观赏价值，更须函溶居民的休闲活动，倘佯其间才能因景生情。各种步径、蔽茵小品、草坪绿毯、地形围合、植被错落，形成或大或小、或公共或私密的活动空间，将满足不同功能的使用要求；开阔的中心景观可供集体晨练或文娱活动，蔽茵通敞的宅间亭廊可供阅读交谈，而相对隐蔽的小空间，则给青春燕尔们留出了私密空间。

正如埃舍尔的木刻——每片鳞即一条鱼，社区中的每个院落都是一种完整的生活，这必须依托于空间层次的多样化和三维空间重点安排。何须集中绿地的开阔，庭院小空间的丰富与相邻空间的渗透，已足以孕育出多姿多彩的生活画卷；足

以使住宅建筑得以软化，足以使庭院的家园本质得以完美实现。

4.2.5 消防系统：

紧急消防通道以机动车环线为骨架，可利用硬质铺地、绿地，形成可到达各楼座的应急消防通道，且各高层住宅前均设有18×18m2消防登高面。所有道路交叉及急转弯处的绿化皆考虑为低平草坪以备紧急状况下碾压之需。在室外按规范要求配置消防结合器。多层室内于单元公共部位设消火栓，并加挂便携式灭火器；配合物业管理的安全宣传及措施，确保防火安全。

4.2.6 环卫及配套系统：

本住区发展完成后，垃圾及废物的处理及输送应与本市现有及未来的环卫服务系统相配合。本区规划按规范要求于各院落内设置生活垃圾收集点，减少运输过程的二次污染。垃圾以袋装化、定点放置、物管人员集中清运的方式送离本住区。本区内人员密集的中心绿地、商业街、绿带等处设垃圾箱为住居民室外活动和外来访客提供方便。垃圾区分可回收与不可回收垃圾。

4.2.7安全防卫系统：

本区的防卫系统采用组团内单独管理的方式。以区为单位设置安全防卫系统，并有专职人员或保安人员设岗监控。沿组团架设隐蔽的红外线感应控制与摄影电子装置，配合保安经常性巡逻视察，确保组团人财安全并无需各户安装铁栅，保持沿街及区内景观的优美统一。

五、建筑设计

根据开发商提出的目标客户群要求，考虑用地区位及自然条件特点，结合方案规划布局需要，依据国家建筑部住宅产业化促进中心相关技术政策要求执行住宅建筑设计，以求创造出格调统一、户型多样的高品位、高质量的生活居住空间；办公楼设计结合办公功能需要和时代感，使之成为高效、现代的办公建筑。

5.1 住宅建筑设计

1、本社区住宅由底商住宅、高层住宅和构成，户型以一梯两户和一梯四户为主，每户均获得良好通风条件；建筑顶层局部作跃层设计，可供住户作复式利用；丰富了户型类型。户型面积配比严格按照设计的要求，并在每种户型的套数均按比例增加。

2、单体住宅设计追求功能布置合理、空间利用得当、房间面积适中，在于合理、适用；

3、小到储藏空间、卫生间、厨房、餐厅，大到卧室、起居室，每寸尺度都细致推敲；

4、所有户型均明厅、明厨至少一个明卫。餐厅与起居室分设，多数带有独立式明餐厅。厨房设计专用烟道从屋顶排出油烟；

5、每户至少一个南阳台。主力户型均设置生活阳台和工作阳台空调机统一预留挂放位置，并统一排放凝结水。5.2办公及商业建筑设计

办公楼设计结合整个地块的规划设计，由两栋板式建筑组成，以整个地块的南北轴线为对称。通过功能和形式的内外兼顾来塑造符合技术、经济、美感各方面要求的建筑成果。在功能分配上使商业和办公楼互不干扰，而在建筑形象上又是

紧密结合、浑然一体。清晰明确的建构逻辑创造出富于现代特色的建筑语言。建筑体量的纯净品性，强调建筑设计的整体统一并趋向简洁，将建筑形式和体量的几何抽象化，建筑空间品性趋向纯净，大尺度的纯净几何体在城市化境中自然引人注目，突出表现出现代办公建筑的挺拔精致、稳固大气。

“大象无形，大音稀声” , 建筑形象上以简明为主，它不仅是对标志性形象的一种理性追索，简洁大方的造型、富有韵律感的细节处理更能体现其恢宏气势和富于人性化的关怀，并与功能性格相吻合。这也正是我们所不懈追求的：严谨与浪漫兼容的建筑形态。

5.3 清新秀丽的建筑外观

本方案充分考虑居住小区“以人为本”的宗旨，运用古典加现代主义手法，使整个小区充满浓烈现代都市的风味，又体现城市地域特征、乡土民情及时代特征。

1、比例与尺度

任何一种建筑风格都有他自身的比例和尺度。要创造一种现代都市风情住宅特有的悠闲、安静、温馨的氛围，亲切温和的尺度感，设计中采用随和、自由的立面形式，错层露台、木百页等，反映小区居民一种现代且不失宁静高雅的生活状态，同时也反映一定的地域特征。

2、体量与细部

在建筑体量上创造一个丰富多变，空间形式多样化的小区环境，出现第三种空间“灰空间”，在满足功能前提下有意地创造多种过渡空间，运用独特的建筑细部语汇，从中体会小区所要表达的意境和特色，营造出具有深厚历史文化韵味的生活空间。

3、色彩和肌理

典雅、稳重的暖色系作为建筑的主要色调，体现了建筑的永久性，典雅高尚的品味。运用新材料、新技术及不同肌理的材料，体现一种温馨家园的气氛。

六、环保、卫生防疫设计

1、每栋住宅均有良好的日照、通风条件，建筑间距满足日照要求。

2、停车库均设机械排风装置，所有车库的废气均接至附近最高建筑顶部高空排放，厨房、厕所均采用变压风道，由屋顶排出。生活污水和废水分别排入城市污水和废水管道。

3、公建及设备用房均无较大的噪音及震动，水泵及地下通风设备均置于半地下室内，各类设备选用低噪音设备，采取吸音减震降噪音措施。

4、垃圾分类收集，在整个园区共布置8个垃圾收集点。

5、雨污废水分流、厨房含油污水经隔油池处理。

6、设置绿地自动喷灌系统。

七、技术经济指标

1.总经济技术指标

总用地面积

139861平方米 总建筑面积

410900平方米 地下建筑面积（约）

63000平方米 地上建筑面积

349900平方米

其中：

住宅

办公

商业及会所

配套

容积率

绿地率

建筑密度

2.北侧地块济技术指标

用地面积

总建筑面积

地下建筑面积（约）

地上建筑面积

其中：

住宅

商业及会所

容积率

绿地率

建筑密度

262500平方米

48000平方米

34400平方米

5000平方米

2.5

30%

32%

66274平方米

202000平方米

30000平方米

172000平方米

162000平方米

10000平方米

2.60

30%

30%

3.南侧地块济技术指标

用地面积

40335平方米 总建筑面积

122900平方米 地下建筑面积（约）

18000平方米 地上建筑面积

14900平方米

其中：

住宅

100500平方米

商业

容积率

绿地率

建筑密度

4.南侧办公地块济技术指标

用地面积

总建筑面积

地下建筑面积（约）

地上建筑面积

其中：

住宅

商业

配套

容积率

绿地率

建筑密度

4400平方米

2.60 30% 30%

33252平方米 88000平方米

15000平方米 73000平方米 48000平方米

20000平方米

5000平方米

2.2 35% 30%

第五篇：方案设计说明

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设计说明

地理位置

巢湖市位于安徽省中部，濒临长江，环抱巢湖。市域与合肥、南京、安庆、滁州市接壤，与铜陵、芜湖、马鞍山三市隔长江相望。全市拥有 182 公里长江岸线，是省会合肥市到南京、芜湖、马鞍山、铜陵等沿江城市的交通走廊。

历史沿革

巢湖市历史悠久，有文字记载的历史共三千多年。历史上巢湖曾称南巢、居巢、襄安、巢州，至唐武德七年始称巢县，后县名又几经改变，到南宋景定二十八年定名巢县。1984 年巢湖撤县成立县级巢湖市，1999 年 7 月撤县级巢湖市成立地级巢湖市。

地形地貌

巢湖市地形南北高，中间低。市域中部被长江、巢湖两个冲积平原贯穿，南部和北部为山丘岗地。南北部分用地有东北至西南方向的山脉断续相连，形成了沿江水 网 圩、沿湖碟形圩、波状平原和低山丘陵四种地貌。

气象水文

巢湖地处地球中纬度，属亚热带湿润季风气候区。全市四季分明，气候温和，光照充足，雨量适中，热量丰富，无霜期较长。长江流经市域东南边缘，市域内河流主要属于长江流域的巢湖，巢湖是我国著名的五大淡水湖泊之一，多年平均水位 8.37 米，水面积 769.55平方公里，平均水深 2.89 米，容积 20.7 亿立方米，湖岸长 155.7 公里。

巢湖风景旅游资源

巢湖市风景旅游资源丰富，环境优势突出。

巢湖是安徽省重点风景名胜区和重点旅游开发区、著名的风景疗养区，自然环境优美、人文景观众多。市区及湖滨有姥山、中庙、巢湖夕照、巢湖月夜、银屏牡丹和仙人洞、散兵洞、楚歌岭、亚父山、亚父祠、王乔洞(省级重点保护文物)、双井洞、半汤温泉、笑泉、卧牛山等，还有闻名国内外的李克农、冯玉祥、张治中等名人的故居。

上述景点主要分布在沿湖附近的忠庙、巢湖市区、银屏等地，靠近高速公路，与旅游客源城市联系便捷，有利于旅游事业的发展。

根据安徽省城镇体系规划，全省共规划六大旅游区及一个旅游带。巢湖市位于安徽省皖中旅游区，与合肥市联手实施巢湖大旅游圈计划。建设形成以观光、商务、修闲度假等为主要特色的旅游区。其中巢湖市重点开发建设湖滨及周边自然与人文景区，结合休闲旅游和观光旅游，带动区域旅游资源的全面开发。

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巢湖市的其他物产资源也较为丰富。

巢湖市气候温和，雨量充沛，无霜期长，光照充足，素有鱼米之乡美誉。农副产品丰富，有粮、油、麻、猪、牛、羊、禽、鱼、虾、蟹、鳖等 200 多种农副产品和水产品，现代农业发展前景广阔。

已查明的矿藏有白云岩、石灰岩、煤、太湖石、粘土、铁、铜、矿泉水等 22 种。其中石灰石储量约 5 亿吨，为本市开采业、建材业与水泥工业的发展提供了资源条件。

土地类型多样，山丘、岗圩、水面兼备。全市有耕地 76.8 万亩，园地 4.4 万亩，林地 37.5 万亩，可养水面 10 万亩以及可放养牧草场、滩地和林间草地约 26.9 万亩，为农业的综合开发提供了良好的基础条件。

巢湖水面约有五分之三属本市，市内共有常年性较大河流 12 条，不仅为全市工农业生产提供了丰沛的水资源，而且也有利于水产养殖的发展。

现状存在的问题：城市景观质量较差 公共服务设施不足 社会活动类型单一 水质差

第二节 规划理念和规划目标

《中华人民共和国规划法》 《城市规划编制办法》 《亳州市城市总体规划》 《园林基本术语标准》 《城市道路绿化与设计规范》 设计原则1 以人为本，创造舒适宜人的可人环境，体现人文生态

人是景观的使用者。因此首先考虑使用者的要求、做好总体布局，要有利于有人休闲娱乐环境，提高环境质量等方面的功能要求。

2、因地制宜是植物造景的根本 设计指导思想

1、以提高城市品位，满足市民生活需要为目的，使之成为市民休憩的场所、开展全民健身活动的场地。

2、与周边居住小区统一规划，自然协调的融合在一起。

3、在满足休闲活动需要的同时，还应考虑到水质的改善及生态的保护。

地块位于巢湖市老城区内，在团结路与耳池路交叉口的北侧，毗邻洗耳池水景公园。基地现状：

1、地块内有一条废弃的旧铁道，原是巢县火车站的旧址。为了保留老巢县站遗迹，上海市铁路局向巢湖市提供一老式火车头，放置于巢县站遗址上，极具历史文化内涵。

2、地块内有两座水闸，在设计中应该考虑移走或装饰美化。

3、基地河道内有一条约为8，90米长的河埂。

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4、周围居住的多是在巢湖居住多年，经济 收入不高的市民，在旧铁道的东侧环境较差，交通不便，在设计时应考虑整治。

5、基地内水系属于环城河水系，但是由于城市市政基础设施落后，以及部分居民环卫意识淡薄，使基地内水质成为一条污水沟，环境卫生状况极差。

洗耳池由来：位于巢湖市东部。洗耳池的得名是有一个传说的典故，据《巢县志》记载，古巢城东城门有一方池叫“洗耳池”，池边有一条巷叫牵牛巷。相传5000年前，巢父在池边牵牛饮水时，批评一代圣贤许由“浮游于世，贪求圣名”，许由自惭不已，立即用池中清水洗耳、拭双目，表示愿听从巢父忠告。后人为颂扬许由知错就改的美德，遂将该方池取名为“洗耳池”，成语“洗耳恭听”的典故也由此产生。

洗耳池公园： 2006年1月开工建设的洗耳池公园注重挖掘巢湖市厚重的历史文化底蕴，是该市目前投资规模最大的绿化工程，总投资约2亿元，总面积11.19公顷，其中绿地面积6.88公顷，水面4.31公顷。公园风格以古韵淡雅为主，亭廊桥阁、清风竹影。在对洗耳池铁路桥改建时应考虑到洗耳池公园的景观风格。

巢县站位于巢城东部，朝阳路东端，建于民国24年（1935年）。巢县站和巢湖港为庐江、无为等地大批货物水运、铁路运输往来的中转联运处。经过70多年的历史变迁，历经民国和抗日战争，见证了铁路发展的变革和巢城的发展。

设计构思：

一、以火车文化为主题，以巢县铁路为线索的集娱乐、休闲、科普、教育、商业一体的综合滨水游园。

二、切入点：

1、随火车产生带来的火车文化，体现着大工业时代的到来带给人们心灵的震撼，从此蒸汽机车穿越两个世纪，以其庞大的身影，震耳欲隆的轰鸣声，划破大地的平静，回荡于崇山峻岭，绝谷深堑，最终融入人们的现在日常生活。

2、改革开放初期，我市居民出行的数量逐渐增加，但当时的公路运输还不是很发达，附近的中庙镇、林头镇、东关镇的居民到巢城，基本都乘坐火车，所以当时巢县站的旅客数量比较多。巢县站也从最初的草房，建设成为平房，再到后来的楼房，巢县站逐渐成为我市的一个重要交通枢纽。它启迪今天，影响着我们的未来。

3、一个艺术品的诞生，最重要的就是他本身存在的历史和文化底蕴。历史与现代生活的结合，才能更切合这个时代的进步和发展。在景点设置主题纪念碑和茶坊等，将该景点与洗耳池水景公园融合在一块，美化城市形象，提升城市内涵。

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合肥华润幸福里

幸福里位于合作化路和望江西路交口。望江路一带曾经是老工业区，是火车频繁出没的地方。华润出于对土地和历史的尊重，把这列火车从遥远的东北搬到合肥幸福里。绿色车身整洁漂亮，车厢却已经变成了欧式风格咖啡馆。在小区中置入这样新颖的景观，极具创意。将历史与时尚结合，创造了一种独特景观，壮观、跳跃、个性化的设计，非一般园林所能达到，是在其他公园内所见不到的，给人们享受生活，怀念过去的幸福之旅。

总结：火车头在我国走过了五十多年的光辉历程。它那无坚不摧滚滚向前的形象影响了我们一代又一代人，他的形象以各种形式存在于我们的生活里。

火车头的景观应用：(1)科普文化教育 ；

(2)休闲娱乐：利用火车厢可以开设咖啡厅，酒吧，餐厅，茶厅等休闲娱乐项目；

(3)历史纪念：保留蒸汽时代的历史，回顾工业革命的历史；

(4)观赏游览：发挥火车独特景观的作用，让游人领略和欣赏火车头雄伟气魄。

(5)儿童游戏场所。滨水景观设计

城市的滨水区是城市独特的资源，在一定的时期和条件下，它往往是城市活动空间的核心，也是城市空间结构的重要组成部分。

就本案的基地条件，我认为在设计滨水应注意以下问题：

1、水质

巢湖市城区的河流水系污染严重，城区内的天然水塘污染严重，发黑发臭，严重影响城市环境卫生和景观面貌。因此需加大力度整治和清洁，才是创造出优美滨水景观的基础。

2、驳岸

基地内部部分驳岸已经做了硬质河岸，在破毁的河岸上结合景石、水生植物等景观元素做生态型驳岸。生态驳岸除具有护堤、防洪的基本功能外，对于改善滨水区景观、恢复生态平衡也有重要作用。沿商业街的驳岸要与整个公园设计相呼应。

3、绿地

滨水区绿地空间是城市景观的重要组成部分，更是地区生态系统的支持基础。因此绿地设计应在控制绿地比例的基础上，以高大乔木为主，根据巢湖气候、乡土树种等进行植物配置。

4、历史文脉要素 对历史文脉的把握主要表现在对历史构筑物及传统建筑与规划学院景观学系

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空间尺度的维护上。在保护火车的外观和内部空间的基础上，增加现代的设计元素，以重新进行利用，创造商业价值。

初步设计概念巢湖边说巢湖旧事，讲述火车的故事。以“巢湖和火车文化”为核心，设计一条东西走向的景观轴线贯穿整个地块，以巢湖船坞码头为前奏，以巢县站遗址为高潮，似姥山岛的缩影的中心绿岛为结束，且与洗耳池公园相呼应。

参考文献：

《室外环境艺术设计》上海人民美术出版社

本书涉及室外环境艺术设计的建筑、绿化、水体、雕塑、铺地、设施等要素进行的空间组合设计部分。全书系统地阐述了室外景观设计的概念和发展简史、室外景观空间的构成和设计、室外景观设计的元素和应用、手法、基本程序和表达，并结合大量的优秀图例加以引导和剖析，具有基础理论性兼应用实践性，科学、实用、通俗易懂。引导我对室外景观环境设计正确理解。

《园林规划设计》化学工业出版社

本书介绍了园林设计的要素、方法、步骤等具体的内容。内容包括中外园林、园林设计的基本理论、园林设计的原则与依据、园林设计的依据，园林设计的依据、构成要素的规划与设计及各类绿地的规划设计。《园林树木学》中国林业出版社

本书详尽的介绍了各科各属的树种，为我提供了丰富的树木植物库，为小区景观环境绿化布置提供了基础材料。《花卉学》北京林业大学园林系花卉教研组

细致的花卉介绍，为小区的景观绿化工作的花卉选择提供了丰富的材料。

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