厂房办公楼及附属设施设计说明

第一篇：厂房办公楼及附属设施设计说明

锦州睿阳电子科技有限公司 光电通信设备生产项目

厂房、办公楼及附属设施

设计说明

锦州睿阳电子科技有限公司

二〇一三年六月

目 录

第一章

设计总说明...........................................................................................3 第二章

总平面及建筑.......................................................................................5 第三章 第四章 第五章 第六章

结 构.....................................................................................................9 给水排水.............................................................................................11 电 气...................................................................................................11 消 防...................................................................................................12

第一章

设计总说明

一、概况：

1．工程名称：锦州睿阳电子科技有限公司—厂房办公楼及附属设施 2．建设单位：锦州睿阳电子科技有限公司 3．工程地点：锦州市龙栖湾新区工业园 4．工程规模：建筑面积28700平方米

5．建筑物层数：厂房、仓库2层、办公楼6层、宿舍3层、设备间1层。6．设计阶段：初步设计

二、工程所在地区 建设用地的地理条件

本建筑位于锦州市龙栖湾新区工业园，西面海繁街为40米规划路，南面丛山路为30米规划路、东面为污水处理厂预留用地，北面为空地。场地内为海参池山皮土回填。

三、工程的规模、项目组成及设计范围 1．工程规模及项目组成

规划建设用地面积为28686平方米，总建筑面积为28700平方米，拟建三幢厂房、一幢办公楼、一幢宿舍楼、一幢设备机房、一幢仓库楼。2．承担设计范围

本初步设计范围包括以下各部分：总图、建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的初步设计，室内设计、绿化环境设计不在本设计范围之内。

四、设计指导思想和设计特点

1．本项目拟建于锦州市龙栖湾新区工业园，周边现成建筑较少，整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势，以“简约纯静”的手法演绎建筑造型，并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。区内主道路宽8米、次道宽6米或4米，厂区内设有外停车位及非机动车位，满足不同的功能需要。

2．本着对社会、对业主、对用户负责的态度，在设计中贯彻执行国家的有关政策、法规，严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。

3．采用成熟可靠，便于施工的方案，并使用模数进行设计，形成规模效益，减少成本，同时缩短工期。

五、总指标 a 主要经济技术指标

规划用地面积

28686㎡ 总建筑面积

28700㎡ 建筑限高

20M 容积率

≥1.0

第二章

总平面及建筑

一、总平面

1．位置及四至情况：

锦州睿阳电子科技有限公司位于位于锦州市龙栖湾新区工业园，西面海繁街为40米规划路，南面丛山路为30米规划路、东面为污水处理厂预留用地，北面为空地。2．现状条件分析：

该地块为一类工业用地，区内场地现已平整，规划建设用地面积为28686㎡，拟建三幢厂房、一幢办公楼、一幢宿舍楼、一幢设备机房、一幢仓库楼，主要从事光电器件及电子整机的生产。3．用地布局，总体构思和空间组织：

本地块根据地形与建筑物使用功能不同合理布局。出入口设在南面30米宽的丛山路，三幢厂房分别座落在北面沿路设置、宿舍楼设在西南面，厂房与厂房、厂房与宿舍之间设置大面积的景观隔离带，各朝向建筑间距均达日照、消防要求。

二、道路与交通组织：

本厂区出入口设在南面30米宽的规划路，区内环形主道路宽为8米，次道路宽4~6米，共设有50个室外机动车位、150个非机动车位，道路交通组织合理、畅通，满足不同的功能要求。

三、景观特色与绿地系统： 本厂区绿地系统分布合理均匀，在厂房、宿舍楼四周布置了景观绿化带，既起到分隔降噪作用又美化了区内、外的环境，并保证了车辆的通畅。

四、竖向系统设计

1、本地块较为平整，设计高程为龙栖湾城建高程，区内道路与丛山路交接路中心线高程为4.5，区内道路最高点高程为4.5，主要建筑物的高程为9~24.5，室内外高差设计为0.3m。

2、区内道路采用平坡式，道路纵坡为0.3%~1.5%，横坡为1.5%

3、场地排水采用埋管排至市政管网。

五、主要技术经济指标：

项目

指标数 规划总用地

28686m²

建筑占地面积

m² 绿地面积

m² 道路及其它用地面积

m² 总建筑面积

m² 计算容积率建筑面积

m² 建筑密度

% 绿地率

% 容积率

六、建筑 1．建筑设计说明： 本建筑为工业建筑，主要从事光电器件及电子整机生产，生产的火灾危险分类为丙类，耐火等级为一级。屋面防水等级为三级。本厂房建筑占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。厂房为二层框架结构，建筑高度10.0米，内设有 部疏散楼梯、两部货梯，每层均设有男女卫生间。夹层办公区设自动灭火系统，标高 米的部分区域设有1台10t吊车，跨度为 米，吊车为双梁桥式吊车。

建筑布局合理、功能齐全、经济实用；内墙装饰采用灰砂批荡面扫白色乳胶漆，外墙为白色瓷质砖、深灰色瓷质砖、黄色瓷质砖，外形设计简捷明了，颜色搭配和谐大方。2．建筑项目特征表： 耐火等级 一级

抗震设防烈度

主要结构选型 框架

建筑层数、总高

建筑基底面积 ㎡

建筑总面积 ㎡

建筑构造及装修 墙体 混凝土空心砌块 地面 混凝土面 楼面 混凝土面 屋面 防水层、隔热层 门 双面夹板门

窗 铝合金窗，玻璃幕墙 内墙面 白色乳胶漆，贴磁片

外墙面 外墙面砖

3．消防设计

建筑设计满足消防要求，周围设有环行车道，所有防火分区及疏散楼梯均按规范要求，疏散距离满足《建筑防火设计规范》的要求。

第三章 结 构

九、结构材料

本工程主体采用现浇钢筋砼框架结构。

十、结构体系及抗等级 采用框架结构。

十一、荷载取值(活载)本工程楼面活荷载取值为

局部部分为

楼板面、低装饰面层附加重量 天面装饰面层附加重量

楼梯活荷载

卫生间

上人屋面

5KN／m2

8KN／m2 1.2KN／m2 1.5KN／m2 3.5KN／m2 2.5KN／m2 2.0KN／m2

十二、结构防震缝，后浇带的设置

十三、砌体材料

本工程砌体均为填充用，砌体采用混凝土空心砌块，等级MU10；砌块容重≤12KN/立方米，砂浆采用水泥砂浆，强度等级，地下Mb10，地上Mb7.5。

十四、基础型式

根据场地条件有地质报告，本工程采用高强预应力管桩基础。高强预应力管桩基础持力层为强风化或全风化岩。

十五、结构设计措施

第四章

给水排水

一、设计范围 1)消防给水系统 2)灭火器的配置

第五章

电 气

1.设计范围

厂房的防雷接地，照明及配电。本工程的电气系统为低压配电系统，含室内配电系统和照明系统。2.变配电系统

本工程的供电负荷等级：供电设计按三级供电负荷考虑，应急照明，疏散照明等按二级供电负荷考虑。3.配电系统

厂房的低压电房设置在本建筑首层，电源引自本建筑首层低压变配电房，厂房各层配电箱电源引自低压电房。室内线路沿桥架或穿管敷设。开关，插座，配电箱均为明装。4.照明系统

照明种类：根据要求，厂房照明为两种，一般照明和工作照明，一般照明采用日光灯，工作照明根据车间需求待二次装修另行设计。应急照明，疏散照明采用带电池灯。当市电停电时自动于灯具内切换至电池供电。5.防 雷

6.消防自动报警系统

7.接 地

第六章

消 防

一、消防给水系统 1．消防用水量

室内消火栓：厂房消防水量5L/S,仓库10L/S 室外消火栓：15L/S 2．消防贮水量

180T消防水池，火灾延续时间为两小时 3．室外消防系统 室外消火栓：15L/S 4．消火栓给水系统

室内消火栓成支状布置，消防供水由厂区提供，消防稳压来自厂区最高建筑办公楼顶层水箱。5．自动喷水灭火系统

无

二、建筑灭火器配置

厂房，仓库为轻危险，每点设3kg磷酸铵盐干粉灭火器2具。

第二篇：标准化厂房及附属设施开发项目

河南三门峡工业园标准化厂房及附属设施

开发项目

一、项目概况

（一）项目基本情况

1、项目名称

河南省三门峡工业园标准化厂房及附属设施开发

2、项目简介

河南省三门峡工业园已具备工业项目投资环境，现有2000亩规划内土地待开发，投资者可成片购臵或采取合资、合作、托管、租赁等形式取得土地使用权，之后在不违反工业区整体规划及相关政策情况下，可自主开发经营。

工业园管委会协助开发商办理各项手续，提供“一条龙”服务。开发商通过出售、出租厂房及附属设施引进生产经营性企业，可按规定给与一定比例的奖励。开发商引进的企业，与其它入园企业一样，享受本工业园的各项招商引资优惠政策。

（二）项目背景

工业园管委会为充分利用土地及基础设施资源，加快工业区建设进程，迅速形成规模优势，规划2000亩土地作为标准厂房开发，工业区管委会除自行开发经营外，欢迎投资者通过购臵、租赁、托管、或合资、合作等形式取得土地使用权，自主开发经营。

三门峡工业园的成立，是市委、市政府为落实科学发展观，加快工业化进程的一项重要决策，也是顺应当前经济发展形势的一项正确决策，随着工业园的建设不断完善，三门峡市丰富的资源优势和区位优势将逐渐凸现。加之三门峡工业园政策优惠，环境宽松，位臵优越，功能齐全，发展前景广阔，土地及地上建筑升值潜力巨大，已成为投资开发的热点。

二、项目承办单位简介

（一）基本情况

项目承办单位：河南省三门峡工业园管委会

地址：河南省三门峡西世纪大道中段

（二）三门峡市情简介

三门峡市位于河南省西部，地处豫、陕、晋三省交界地带，是一座以工业为主、综合发展的新兴城市。辖区总面积10496平方公里，总人口222万，市区人口38万人。三门峡地处黄河中游，是豫、陕、晋三省交通枢纽，公路、铁路、航空运输便捷，境内公路成网，通衢四方，是豫、陕、晋三省交界处的交通枢纽和区域性中心城市。三门峡市是河南省乃至全国重要的资源基地，矿产资源得天独厚，尤其是煤炭、黄金、铝矾土储量大、品质优。

三门峡现有电力装机容量213万千瓦，在建电力装机容量200万千瓦，规划新增电力装机容量约200万千瓦。全市年均水资源总量为29亿立方米，充足的水、电供应为大工业生产提供了可靠保障，低廉的价格有效降低了企业生产成本。近年来，三门峡紧紧依托资源，超越资源，积极推动经济社会快速发展，培育了能源、铝工业、黄金、煤化工及林果加工等五大支柱产业。

三门峡工业园是三门峡市委、市政府为加快工业化、城镇化进程，全面贯彻落实科学发展观而规划的工业园区。园区位于三门峡市西10公里，规划面积30平方公里，园区紧邻209国道、310国道、连霍高速，郑西高速铁路横贯东西，地理位臵优越，交通便利。园区内总投资50亿元的开曼铝业集团公司和总投资100亿元的华阳电厂一期工程已分别建成投产，工业格局初步形成。园区规划建设遵循科学性、前瞻性原则，以支柱产业的发展基地、传统产业的提升基地、高新技术的孵化基地、民营企业的创业基地、传统产业的提升基地和集约化经营的示范基地为目标，致力于以一流的设施和环境吸引海内外客商投资兴业，共铸辉煌。

三、招商宗旨和意向

（一）招商宗旨

遵照互惠互利、风险共担，精诚合作、共同发展的原则，利用三门峡工业园的区位优势、现有资源及优惠政策优势，结合项目投资方的资金和管理优势，创造良好的经济效益和社会效益。

（二）招商意向

合作方式：

1、独资：由开发商购臵土地，自主开发，独立经营，自负盈亏，期限20年。

2、托管：工业区管委会委托投资者对土地进行开发经营，双方签订托管协议，工业区按比例收取保证金。待企业入住后，按入驻企业投资规模和产生的效益确定地价，按利用进度收取土地占用费，期限视具体情况而定。

承诺条件：

1、实现三通一平，特殊需要可实现七通一平，并纳入工业园统一规划，共享公共基础设施；

2、工业园管委会将对开发商在土地、税收等方面给与一定特定优惠，并全程跟踪服务；

3、开发商引进企业，按工业园招商引资企业同等对待，享受同等条件的优惠政策和全程服务；

4、对开发商引进的企业，根据情况可按照规定给与一定的奖励。

四、项目规模及投资总额

本项目开发占地总规模2000亩，用于标准厂房和附属设施开发，总投资28000万元，其中土地投资约1亿元，基础设施投资3000万元，标准厂房按50万平方米，每平方米投资300元，约需投资1.5亿元。

五、经营条件

（一）硬件条件

土地：工业园一期规划面积40平方公里，首期开发10平方公里，工业园地势平坦，发展空间大。

上水：工业园将实行集中供水。

下水：工业园内规划建设完整的雨、污排放系统。

电力：工业园内现有装机容量180万千瓦的华阳电厂，同时，三门峡现有电力富余100亿度/年，为园区入园企业提供充足的电力保障。

供热：区内实行集中供热。

道路交通：工业园内规划道路呈网格状，布局合理，纵横交错。园区紧邻209国道、310国道、连霍高速，郑西高速铁路横贯东西，航空、公路、铁路交通便利。

施工条件：工业区地势平坦，平均坡度0.1％，地下管线沿区内道路预设，水电齐备，可随时施工。

（二）软件条件

在工业园区内进行土地开发经营、建造标准厂房、附属设施，可享受工业园各项优惠政策，工业园管委会无偿为项目提供“一条龙”服务

六、市场分析

（一）可满足私营、个体经济发展需求

上个世纪九十年代以来，我国私营、个体经济发展迅速，已积累了一定资金，急需扩大规模，向高层次发展。但其投资十分谨慎，资本实力仍显不足，为满足发展要求，最理想的途径就是租赁标准厂房或廉价购臵厂房场地，实现低成本扩张。在工业园建造标准厂房及附属设施，廉价出售或租赁给中小投资者正适应这一发展趋势，市场前景广阔，获利空间巨大。据预测，5年内将有40家私营、个体企业租赁或购买工业园内标准厂房，每家平均需8000平米，共需32万平米。

（二）可满足市内搬迁企业需求

工业园因其优越的地理位臵、低廉的低价、优惠的政策和宽松的外部环境已成为最理想的迁居地。但搬迁企业重建新厂困难较多，一是生

产任务紧张，二是资金压力较大，利用工业园区内标准厂房或开发的熟地既不影响生产，又缓解了资金紧张的矛盾。据预测，5年内至少有10家搬迁企业入区，每家需厂房25000平米，共需25万平米。

（三）可满足外商投资企业需求

根据目前发展趋势，预计7年内将新增外商投资企业10家，至少需标准厂房20万平米。

七、财务分析

2000亩土地可建造标准厂房及附属设施75万平米，其中20％出售，为15万平米；80％出租，为60万平米。开发建设及租售期共10年。建造成本平均每平米700元（包括土地成本）。

出售：价格每平米850元，利润150元，总利润2070万元； 租赁：每平米年租金150元，运行管理成本每年120万元，资金成本2318万元，广告费1000万元，每平米合62.2元，利润每年每平米87.8元，8年可收回投资。租期平均按10年计算，可获利9693万元。

综上所述，标准厂房及附属设施开发最低可获利11763万元。投资利润率44.53％，高于同行业标准，在财务上是可行的。

第三篇：办公楼设计说明

办公楼设计说明

通过办公楼建筑施工图的设计，让学生进一步了解一般民用建筑设计原理和方法，掌握建筑施工图设计的技能，培养学生综合运用设计原理去分析问题、解决问题的综合能力。具体内容如下：

1.总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。

2.办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。3结构形式采用框架结构。

4.本建筑耐火等级为二级，设置至少两个安全出口及两部疏散楼梯，其中1个安全出口设计为无障碍出入口，疏散楼梯采用封闭楼梯间且通至屋顶。

5.门洞口宽度不应小于1.00m，高度不应小于2.10m；机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

6.办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；

7.普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于10m2。8.中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60 m2；中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80 m2，无会议桌的不应小于0.80 m2。

第四篇：厂房办公楼设备设施租赁协议

厂房办公楼设备设施租赁协议

甲方：(出租方)无锡市志成生化工程装备有限公司

乙方：（承租方）

随着改革开放，为扩大经营，经双方友好磋商，在平等与自愿的基础上签订如下租赁协议：

第一条：租赁方式

1、甲方向各承租方提供现有的厂房（厂房位于：

平方米左右，办公楼（办公楼位于：无锡市太湖镇东绛黄金湾工业区，共计仓库（仓库位于：无锡市太湖镇东绛黄金湾工业区，指整个厂区提供共用设备：行车5台，卷板机1台，场地（包括厂区内现有的空置场地）。各承租方（包括乙方）根据生产的需要以及甲方的安排实际使用以上厂房、设施、设备和场地，故以上租赁标的的租赁费不以租赁时间来计算租赁费用，而是采取生产出的压力容器的吨数加管理费的方式来计算租赁费，办公楼以及仓库的租赁按照租赁时间计算租金。

2、甲方根据实际情况提供各承租方2-3台电焊机，其他设备工具等由各承租方自行筹备和使用；如共用设备产生损坏由各承租方共同承担维修费。

3、乙方自行承揽业务租用甲方厂房、设备设施、办公楼、场地等进行生产制作，乙方在生产制作前应先向甲方提供图纸及清单，申请开具施工单，编好每台加工产品的产品编号（一式三联：财务、生产、甲方各一份），乙方凭甲方开具的施工单施工（若乙方在施工过程中有部分加工产品未开具施工单的，一经发现甲方有权没收此货物或以三倍以上的租赁费、管理费收取且甲方有权终止租赁协议，后果乙方自负）。乙方未经甲方同意不得通过任何媒体以甲方名义作任何形式推广（包括但不限于杂志、宣传资料、名片、网络、电视、广播）

权终止协议并追偿由此造成的损失。

第二条;租赁费、管理费以及其他费用的结算办法

1、若以甲方公司名称签订合同的，在甲方场地生产的，以甲方名义开具全额发票

管理费结算办法如下：

（1）压力容器由甲方设计出图的，盖章管理费

设计管理费600-2000元/份。（原则上甲方不提供设计服务）

（2）资料管理费每台不低于50元/台，每台产品制作过程须由质检部验收，终检合格后经质

检部签署意见方可挂贴铭牌。否则后果自负。平方米左右）自动焊一台，元/份，非标设备由甲方设计出图的，共计5000平方米左右、（是等离子一台），, 租赁费以及 无锡市太湖镇东绛黄金湾工业区，共计、设施和大型设备压缩空气管线，如有违反，甲方有800-2000

（3）若委托甲方制作、加工费按甲方规定标准结算，不含税收：税收是按加工费另加8%计算。

自动焊费用的结算详见生产加工附件，由生产部在产品出厂前提供加工费结算单由技术部审核后交财务结算。

（4）辅助材料费：如乙方以甲方公司名称签订合同的，辅助材料费按市场价（甲方进货价）

向甲方结算，抵扣发票由甲方结算时抵扣。如甲方与客户自行签订合同的，辅助材料按进货市场价，价款由甲方承担，但领用的货物以含税价向甲方结算，所对应的税票属甲方入账，甲方不向乙方收取等价的管理费（如焊材、氧气、乙炔、砂轮等），压力容器产品使用的辅材乙方必须在甲方仓库领用并签字确认后提交生产部、财务各一份。每个

底结算一次或发货前一个结清。非标产品辅材量大的，辅料可由乙方自备，甲方收取相应的烘干手续费按进价去税后乘

（5）无损检测费：由探伤室责任人结算出拍片总数并签字确认、质检部校对后交生产部或财

务各一份。拍片费用不含税价按

按每台产品的实际情况由探伤人员结算交于生产部和财务各一份。

自理）

（6）如果甲方公司所做的工艺评定尚未能满足产品要求时，则工艺评定的费用由甲方承担。

工艺评定加工费的结算：原材料由甲方提供且每台收取

元(拉力、弯曲、冲击)。由焊接工程师将每台产品的工艺评定合格后将费用签字确认后交生产部汇总并交财务结算。

（7）每台产品由甲方向乙方收取厂房、设备设施、场地租赁费（包括水、电费）

结算方式为：单台碳钢压力容器设备不足

吨的每台按960元/吨结算；

足0.5吨的按0.5吨计算，每台按2300元/吨结算。

以上租赁费的支付时间为：（8）乙方保证资金的回笼到账，乙方在发货前必须保证有足够的账面资金支付租赁费、管理

费以及以上各项费用，以甲方名义开具全额发票的，发票提供给甲方，抵扣金额不低于

票额的70%，并提供20%

2、若以甲方公司名称签订合同的，不在甲方场地生产的（仅限非标设备）

额发票各项规费结算办法如下：

（1）甲方按碳钢400元每吨，不锈钢

(2)其他规费的收取按第二条第一款（3、若自行签订合同的，在甲方场地生产的，月5%（施工前因提出申请）。25元/张结算（包括返修片），超声波、着色、磁粉检测（无损检测费用有甲方100元（拉力和弯曲试样）/150。每台产品的0.5吨的按0.5吨计算，每台500元；0.5吨-11吨以上每台按860元/吨结算。单台不锈钢压力容器设备不900元；0.5吨-1吨的每台按2400元/吨结算；1吨以上650元/吨结算，非标不锈钢按1300元/吨结算。乙方将购买的原辅材料的17%增值税（若出现虚假发票等，追究法律责任由甲方自负）开9%的税金（现金），以甲方名义开具全 1000元每吨收取管理费 1）（2）（3）(4)（5）(6)(8)项收取 不以甲方名义开具全额发票各项规费结算办法如下： 每台非标设备碳钢按的其他发票，另需交纳开出票额

租赁费、管理费以及其他费用按第二条第一款（1）（2）（3）(4)（5）(6)（7）项收取

4、甲方所有进出或领用材料、货物要有相关凭证。设备主体材料（包括封头、筒体、法兰、接

管等）由甲方承担的，包括外协外加工。甲方在购进材料时，尽可能以甲方的合格供应商优选，同时必须按图纸要求购买，并及时提供合格的材料质保书和增值税发票。材料到位后要及时通知质检部门确保材料的准确性。

第三条：管理的约定、如果设备所有材料或部份材料由乙方向甲方购买的，则由乙方向甲方仓库提出申请，把材料用量计划交于生产部，有总经理审批单价后凭申请单才可领用,否则后果有仓库负责或以双倍价款在乙方款项中扣除。、甲方提供的厂房、设备设施、场地，使用过程中维修和保养工作均由甲方负责，如乙方使用不当造成损坏的，照价赔偿。、以上租赁费、管理费以及其他费用结算均为不含税价，若乙方要甲方提供发票的，需另加税费。乙方务必在每项结算单上确认签字，各相关部门凭单子汇总到生产部交财务后结算出总费用并每台每批所有费用支付结清后财务才开具出门证，否则后果由乙方自负。门卫必须凭财务印鉴的出门证才能放行每台设备，否则门卫有权阻止货物出厂。

4、各承包班组必须服从甲方统一安排和管理，若在施工过程中出现安全事故，均有乙方全部负责承担一切责任和后果。

5、本协议签订后，关于管理方面的补充约定由甲乙双方根据实际情况另行签订补充协议。

第四条：办公楼以及仓库租金的约定

为便利乙方工作，甲方对乙方提供办公室和仓库，仅有间数先到先用不作保留，具体规定如下：按上交款数结算办公室租金。租金在年初缴纳，年底结算。

（1）每年上交租赁费管理费不满5万的，甲方提供办公室8000元/间/年；

（2）每年上交5万-10万的，甲方提供办公室3000元/间/年；

（3）每年上交10万-15万的，甲方提供办公室1000元/间/年；

（4）每年上交满15万的，甲方免费提供办公室。

第五条：其他约定1、2、本协议甲乙双方各执一份，签字生效 本协议未尽事项由甲乙双方另行签订补充协议予以约定，补充协议与本协议具有同等效

力

3、乙方在签订本协议时，对本协议约定的租赁标的已经予以确认且认可。

甲方（盖章签字）：

乙方（盖章签字）：

第五篇：锅炉房办公楼设计说明

锅炉房办公楼设计说明

基础为砖基础，设地圈梁，主体一层二层设圈梁、构造柱，圈梁满墙布置，所有外墙转角处及直墙段每3600设240×240构造柱。楼梯为现浇钢筋砼，砼强度等级为C20。除卫生间、盥洗间为C20现浇板外，其余楼面板均为预制预应力砼空心板，钢筋采用HPB235、HRB335级钢筋。砌墙砖均采用MU10KP1机制多孔砖，一、二层砂浆为M10型混合砂浆砌筑。建筑结构安全等级为二级，结构设计合理使用年限50年，抗震设防类别为丙类，施工质量控制等级为B级。

装饰工程部分：内墙面除卫生间和淋浴间外均为混合砂浆打底白灰罩面外批888防瓷涂料。外墙面抹灰采用1:3水泥砂浆加杜拉纤维毛找平，采用1:2.5水泥砂浆加3%杜拉纤维分格罩面、外刷丙烯酸涂料。卫生间淋浴间内墙300*450瓷片粘贴到顶，楼梯间内墙瓷片粘贴1.50m高。楼地面均为600*600陶瓷地板砖铺贴。室内门除外墙处为塑钢门外其它均为普通木质门，窗为塑钢推拉窗。屋面为非上人屋面，屋面防水采用4MM厚SBS防水卷材，上铺70mm厚CCP保温砖。室内给水管采用PPR管，排水管采用PVC-U型管；采暖采用热镀锌钢管高稀土铸铁暖气片，供暖系统采用上供下回同程式系统。电气工程部分，照明线管室内分支穿PVC塑料管，郑州三厂电线，电器元件为正泰，灯具为菲利浦，考虑室内吊扇和空调插座。